第一篇：農(nóng)業(yè)項(xiàng)目貸款條件有哪些？怎么去辦理？

農(nóng)業(yè)項(xiàng)目貸款辦理流程

在農(nóng)業(yè)項(xiàng)目建設(shè)過程中，如何獲得足夠的資金來支撐項(xiàng)目的實(shí)施一直都是許多想致力于農(nóng)業(yè)發(fā)展的人的頭疼之處。近年來我國惠農(nóng)政策的紅利不斷普及，極大地鼓勵(lì)了個(gè)人和企業(yè)投入農(nóng)業(yè)項(xiàng)目開發(fā)當(dāng)中。

在一系列惠農(nóng)政策中，這里著重介紹下農(nóng)村產(chǎn)業(yè)金融業(yè)務(wù)“千百工程”、農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營貼息貸款兩大政策。

農(nóng)村產(chǎn)業(yè)金融業(yè)務(wù)“千百工程”

2012年初，為進(jìn)一步提升“強(qiáng)農(nóng)、惠農(nóng)、富農(nóng)”金融服務(wù)水平，中國農(nóng)業(yè)銀行制定出臺(tái)了《關(guān)于實(shí)施“十二五”期間農(nóng)村產(chǎn)業(yè)金融業(yè)“千百工程”的意見》。

“千百工程”是指在“十二五”期間農(nóng)村產(chǎn)業(yè)金融業(yè)務(wù)以千、百為單位的一系列發(fā)展目標(biāo)、市場策略和推進(jìn)措施的統(tǒng)稱，是指導(dǎo)和推動(dòng)“十二五”期間縣域?qū)珮I(yè)務(wù)發(fā)展的行動(dòng)綱領(lǐng)和主要依據(jù)。

中國農(nóng)業(yè)銀行今后將優(yōu)先支持千家國家級(jí)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)發(fā)展，重點(diǎn)拓展千個(gè)大企業(yè)或大項(xiàng)目建設(shè)，全面服務(wù)千個(gè)縣域大型商品流通市場，積極介入千家縣域重點(diǎn)商場和大型連鎖經(jīng)營商業(yè)企業(yè)，大力扶持千所優(yōu)質(zhì)縣級(jí)綜合醫(yī)院發(fā)展，穩(wěn)定推進(jìn)五百個(gè)縣(市)城鎮(zhèn)化建設(shè)，跟服務(wù)三百個(gè)縣域省級(jí)(含)以上工業(yè)園區(qū)，深度營銷兩百個(gè)縣域優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)集群，探索支持百個(gè)國家級(jí)農(nóng)業(yè)科技園區(qū)，著力發(fā)展百個(gè)4A(含)以上旅游景區(qū)。

農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營貼息貸款

農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營貼息貸款項(xiàng)目分貼息和財(cái)政補(bǔ)助兩種方式，以貸款貼息為主。貸款貼息項(xiàng)目實(shí)行“三個(gè)優(yōu)先”：優(yōu)先扶持糧食加工轉(zhuǎn)化貸款貼息項(xiàng)目，優(yōu)先扶持固定資產(chǎn)貸款貼息項(xiàng)目，優(yōu)先扶持與中國農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行合作貸款貼息項(xiàng)目，同時(shí)積極扶持其他金融機(jī)構(gòu)貸款貼息項(xiàng)目。

在貼息項(xiàng)目中，中央財(cái)政貼息資金35%以上用于固定資產(chǎn)貸款貼息，65%以下用于收購農(nóng)副產(chǎn)品流動(dòng)資金貸款貼息。按照規(guī)定，貸款貼息項(xiàng)目原則上對落實(shí)單筆固定資產(chǎn)貸款300萬元以上、6000萬元以下的部分予以貼息。固定資產(chǎn)貸款貼息期限一般為3年，最長不超過5年;其他項(xiàng)目最長不超過2年。原則上對落實(shí)單筆流動(dòng)資金貸款100萬元以上，且累計(jì)達(dá)到500萬元以上、6000萬元以下的部分予以貼息。對于同時(shí)申請固定資產(chǎn)和流動(dòng)資金貸款貼息的項(xiàng)目，財(cái)政貼息的貸款額度上限合計(jì)為6000萬元。

那如何辦理農(nóng)業(yè)項(xiàng)目貸款？在辦理過程中又有哪些條件限制？

對于借款人來說，需要滿足以下6發(fā)個(gè)條件才能有資格順利申請農(nóng)業(yè)項(xiàng)目貸款。第一，借款人有一定的經(jīng)濟(jì)來源，具有法人資格；

第二，借款人或借款單位從事的項(xiàng)目為符合國家規(guī)定的經(jīng)營項(xiàng)目，并且該項(xiàng)目與農(nóng)業(yè)相關(guān)；

第三，項(xiàng)目預(yù)計(jì)收益良好，具有還款能力；

第四，借款人或企業(yè)在貸款之前，具有一定的自有資金； 第五，已經(jīng)在借款銀行開立了基本獨(dú)立賬戶； 第六，借款人或企業(yè)，信用良好。

在貸款流程上，首先要提供以下資料：小額貸款申請表；有效身份證件的原件和復(fù)印件；當(dāng)?shù)爻Ｗ艨诒』蚓幼M一年的證明材料；辦理貸款所需的其他材料；結(jié)婚證或者婚姻證明。

隨后要經(jīng)過以下10個(gè)流程： 受理借款申請

借款人按照貸款規(guī)定的要求，向所在地開戶銀行提出書面借款申請，并附有關(guān)資料。如有擔(dān)保人的，包括擔(dān)保人的有關(guān)資料。

貸款審查

開戶銀行受理貸款申請后，對借款進(jìn)行可行性全面審查，包括填列借款戶基本情況登記簿，或個(gè)人貸款基本情況登記簿和借款戶財(cái)務(wù)統(tǒng)計(jì)分析表等所列項(xiàng)目。

貸款審批

對經(jīng)過審查評估符合貸款條件的借款申請，按照貸款審批權(quán)限規(guī)定進(jìn)行貸款決策，并辦理貸款審批手續(xù)。

簽訂借款合同

對經(jīng)審查批準(zhǔn)的貸款，借款雙方按照《借款合同條例》和有關(guān)規(guī)定簽訂書面借款合同。貸款發(fā)放

根據(jù)借貸雙方簽訂的借款合同和生產(chǎn)經(jīng)營、建設(shè)的合理資金需要，辦理借貸手續(xù)。建立貸款登記簿

根據(jù)貸款立項(xiàng)，建立貸款登記簿，方便管理。

建立貸款檔案

按借款人分別設(shè)立，檔案上要記載借款人的基本情況、生產(chǎn)經(jīng)營情況、貸款發(fā)放、信用制裁、貸款檢查及經(jīng)濟(jì)活動(dòng)分析等情況。

貸款監(jiān)督檢查

貸款放出后，對借款人在貸款政策和借款合同的執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，對違反政策和違約行為要及時(shí)糾正處理。

按期收回貸款

要堅(jiān)持按照借款雙方商定的貸款期限收回貸款。貸款到期前，書面通知借款人準(zhǔn)備歸還借款本息的資金。借款人因正當(dāng)理由不能按期償還的貸款，可以在到期前申請延期歸還，經(jīng)銀行審查同意后，按約定的期限收回。

非正常占用貸款的處理

既要進(jìn)行監(jiān)測考核，又要采取相應(yīng)有效措施，區(qū)別不同情況予以處理。

第二篇：如何辦理農(nóng)業(yè)項(xiàng)目貸款

如何辦理農(nóng)業(yè)項(xiàng)目貸款

首先，在貸款對象上，農(nóng)發(fā)行支持在農(nóng)、林、牧、副、漁領(lǐng)域從事種植、養(yǎng)殖、加工、流通、服務(wù)的各類所有制和組織形式的小企業(yè)。農(nóng)業(yè)小企業(yè)劃分標(biāo)準(zhǔn)參照《中小企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)暫行規(guī)定》、《統(tǒng)計(jì)上大中小型企業(yè)劃分辦法(暫行)》和《部分非工企業(yè)大中小型劃分補(bǔ)充標(biāo)準(zhǔn)(草案)》。

其次，在貸款種類上，農(nóng)發(fā)行要求，農(nóng)業(yè)小企業(yè)貸款按照貸款用途分為流動(dòng)資金貸款和固定資產(chǎn)貸款兩種：其中流動(dòng)資金貸款主要用于解決借款人生產(chǎn)經(jīng)營過程中的流動(dòng)資金需要；固定資產(chǎn)貸款主要用于解決借款人新建、擴(kuò)建、改造、開發(fā)、購置等固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目和生產(chǎn)基地建設(shè)項(xiàng)目的資金需要。

關(guān)于貸款期限及展期的要求，農(nóng)發(fā)行的要求是，農(nóng)業(yè)小企業(yè)貸款期限原則上根據(jù)客戶的生產(chǎn)經(jīng)營需要，由借貸雙方協(xié)商確定。流動(dòng)資金貸款一般不超過1年，固定資產(chǎn)貸款期限為1至5年。

如借款人不能按期歸還貸款，短期貸款應(yīng)在貸款到期20個(gè)工作日之前，中長期貸款應(yīng)在貸款到期30個(gè)工作日之前，向貸款人提出貸款展期的書面申請，并提出展期理由、期限和還款計(jì)劃。短期貸款展期不得超過原借款合同貸款期限；中長期貸款展期不得超過原借款合同貸款期限的一半。

關(guān)于貸款利率，農(nóng)發(fā)行有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹說，農(nóng)業(yè)小企業(yè)貸款實(shí)行風(fēng)險(xiǎn)定價(jià)，以風(fēng)險(xiǎn)與收益對稱為原則，執(zhí)行農(nóng)發(fā)行商業(yè)性貸款利率管理有關(guān)規(guī)定，利率原則上不下浮。具體貸款項(xiàng)目的利率方式和執(zhí)行利率可在政策允許范圍內(nèi)，根據(jù)貸款項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)水平、籌資成本、管理成本、貸款目標(biāo)收益以及當(dāng)?shù)厥袌隼仕降纫蛩?，由借貸雙方協(xié)商確定。

如何申請和辦理貸款按照農(nóng)發(fā)行的管理方法和制度，農(nóng)業(yè)小企業(yè)應(yīng)首先向企業(yè)所在地的農(nóng)發(fā)行縣支行(下稱開戶行)提出書面借款申請；開戶行在收到企業(yè)的申請后，會(huì)對企業(yè)的主體資格、基本情況、經(jīng)營范圍、財(cái)務(wù)狀況、信用等級(jí)、發(fā)展前景、資金需求、償還能力等進(jìn)行初步調(diào)查，認(rèn)定客戶是否具備貸款的基本條件，做出是否受理的意見并答復(fù)企業(yè)；對于同意受理的貸款，開戶行將會(huì)要求企業(yè)提供營業(yè)執(zhí)照、貸款卡、稅務(wù)登記證、公司章程、近兩年和最近月份財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告等農(nóng)發(fā)行規(guī)定的相關(guān)基本資料；在此基礎(chǔ)上，農(nóng)發(fā)行將組織貸款調(diào)查評估、進(jìn)行貸款審查、審議與審批，對于審批通過的貸款，開戶行將與企業(yè)簽訂正式合同，并根據(jù)企業(yè)用款進(jìn)度發(fā)放貸款。貸款發(fā)放后，農(nóng)發(fā)行會(huì)根據(jù)有關(guān)規(guī)定進(jìn)行貸后管理，企業(yè)需要按照合同規(guī)定積極配合。

在貸款方式上，農(nóng)發(fā)行制度規(guī)定，農(nóng)業(yè)小企業(yè)貸款原則上采用擔(dān)保貸款方式。對信譽(yù)好、經(jīng)營管理水平高、財(cái)務(wù)狀況良好的客戶，可以對一年期內(nèi)流動(dòng)資金貸款采用信用貸款方式。在償還方式上，農(nóng)業(yè)小企業(yè)短期貸款按月結(jié)息；中長期貸款按季結(jié)息。貸款本金可以給予一定寬限期(期內(nèi)只付息不還本)，并可選擇分次償還或到期一次償還。

第三篇：出國前 怎樣去銀行辦理留學(xué)貸款

出國前 怎樣去銀行辦理留學(xué)貸款？

發(fā)布時(shí)間：[2007-9-3 11:26:23]

從2002年開始，中國留學(xué)生人數(shù)一直保持在每年10萬人以上。去年，更達(dá)到了破紀(jì)錄的14萬人，這其中還不包括出國進(jìn)行交流的學(xué)生數(shù)量。面對這么龐大的留學(xué)群體，銀行早就準(zhǔn)備好了留學(xué)貸款系列服務(wù)。理財(cái)周報(bào)記者告訴你，如何在銀行辦理留學(xué)貸款。

保證金貸款無需抵押

對于還未踏上異國他鄉(xiāng)的留學(xué)生而言，不僅要準(zhǔn)備第一學(xué)期的學(xué)費(fèi)和生活費(fèi)，同時(shí)還必須提供一定數(shù)量的保證金，以此證明自己有能力完成學(xué)業(yè)。

根據(jù)多數(shù)國家大使館要求，用于作為保證的錢，必須在開據(jù)證明的銀行存滿6個(gè)月以上。如果存款沒有達(dá)到要求的數(shù)額，那么只能申請辦理保證金貸款。

其實(shí)保證金貸款，并不會(huì)給申請人任何現(xiàn)金，只不過是銀行開個(gè)銀行存款證明，證明你擁有規(guī)定數(shù)額的存款，有能力完成學(xué)業(yè)。以中國銀行為例，假設(shè)校方或者大使館要求學(xué)生提供20萬元的保證金，那么學(xué)生就可以向銀行提出申請。前提是你已經(jīng)在中國銀行開戶，并且擁有一筆存滿6個(gè)月的1萬元以上的存款。然后銀行會(huì)聯(lián)絡(luò)相關(guān)擔(dān)保機(jī)構(gòu)，并為你開具一份20萬元有一定存款期限的存款證明，用于填寫財(cái)力表和簽證資力證明。貸款利率按照國家同期基準(zhǔn)利率下浮5％執(zhí)行，貸款時(shí)間按照借款人實(shí)際需求決定。

根據(jù)中國銀行的承諾，保證金貸款辦理無借款人限制、無金額限制、無需抵押或擔(dān)保，只需預(yù)先存入利息，7個(gè)工作日即可辦理完畢。另外，中信銀行也提供保證金貸款服務(wù)。

對于辦理出國手續(xù)的留學(xué)生，保證金貸款與留學(xué)貸款在辦理上的一大區(qū)別在于保證金證明主要用于辦理簽證，而留學(xué)貸款是在得到簽證、確定能夠去學(xué)校念書之后再辦理的。由于美國等一些國家仍舊不接受抵押貸款證明的保證金證明，所以銀行就通過此項(xiàng)業(yè)務(wù)為留學(xué)生提供便利。

抵押房子或質(zhì)押物，隨你選擇

在得到保證金證明之后，留學(xué)生還必須準(zhǔn)備學(xué)費(fèi)及生活費(fèi)用，這些也可以通過貸款獲得。這種貸款通常分為兩種，一種是房產(chǎn)抵押貸款，一種是質(zhì)押貸款。

例如中國銀行的房產(chǎn)抵押貸款，留學(xué)貸款申請人必須提供具有本地戶口直系親屬的完全房產(chǎn)權(quán)，即已完成按揭的房產(chǎn)作為抵押，或同等存款的質(zhì)押。根據(jù)規(guī)定，除了父母之外的第三方房產(chǎn)擔(dān)保不被認(rèn)可，其它如個(gè)人公司擔(dān)保也不會(huì)被認(rèn)可。除非是知名的大公司，但是需要提供一系列證明，較為煩瑣。由于需要對抵押房產(chǎn)估值，所以辦理貸款時(shí)間較長，大約需要20-30個(gè)工作日。

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來源： 理財(cái)周報(bào) 編輯：heliangma

第四篇：辦理房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目抵押貸款基本條件及操作程序

辦理房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目抵押貸款基本條件及操作程序

一、基本條件

1、資金類別： 私募地產(chǎn)基金公司資金；

2、貸款要求： 對開發(fā)商的資質(zhì)等級(jí)不作要求，位于直轄市、省會(huì)和副省級(jí)城市及珠江三角洲、長江三角洲和環(huán)渤海灣區(qū)域地級(jí)市的項(xiàng)目；

3、地產(chǎn)類別： 商業(yè)地產(chǎn)、住宅地產(chǎn)項(xiàng)目；

4、抵押物： 取得國有土地使用權(quán)證的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，或取得四證的在建工程，取得商品房預(yù)售許可證或房屋所有權(quán)證的項(xiàng)目；

5、抵押方式： 辦理在建工程抵押登記，或采取“股權(quán)＋溢價(jià)回購”模式；或辦理網(wǎng)簽及登記備案手續(xù)；或辦理房屋所有權(quán)證他項(xiàng)權(quán)利登記；

6、貸款期限： 1－2年；

7、貸款金額： 5000萬元以上；

8、抵押率： 抵押物評估價(jià)值的30%至40%；

9、年利息及費(fèi)用： 23—28%；

10、融資顧問費(fèi)： 2%/年；

11、貸款操作時(shí)間：60—150天；

二、操作程序

1、項(xiàng)目方提供用於初審的下列前端資料(有效、清晰的JPEG格式彩色掃描文件)：

A、貸款申請書，寫明企業(yè)簡介、項(xiàng)目概況、貸款要求、抵押物情況、還貸方案；

B、項(xiàng)目方營業(yè)執(zhí)照副本、貸款卡、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書、法定代表人身份證；

C、項(xiàng)目方公司章程；

D、抵押物的權(quán)屬證明文件（國有土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證，商品房預(yù)售許可證、房屋所有權(quán)證等）；E、評估機(jī)構(gòu)出具的抵押物價(jià)值評估報(bào)告或預(yù)評估資料(可暫不蓋印章)；

F、以Word文檔形式提供完整的項(xiàng)目可行性報(bào)告或項(xiàng)目立項(xiàng)申請報(bào)告，無需加蓋公司印章；

G、2010審計(jì)報(bào)告，2011審計(jì)報(bào)告或財(cái)務(wù)報(bào)表、2012年3月財(cái)務(wù)報(bào)表；H、用數(shù)碼相機(jī)多角度拍攝的，完整反映項(xiàng)目現(xiàn)場全貌及周邊環(huán)境的照片，拍攝照片數(shù)量20張以上。

2、資金方初審?fù)ㄟ^后，項(xiàng)目方與顧問方簽署《融資顧問合同》；

3、項(xiàng)目方按《房地產(chǎn)項(xiàng)目抵押貸款所需材料清單》提供全套紙版資料：

4、我公司前往項(xiàng)目地考察項(xiàng)目進(jìn)展，抵押物狀況等。

5、我公司對項(xiàng)目方的貸款申請進(jìn)行內(nèi)部審核，通過后雙方簽署《借款合同》等相關(guān)文件。

6、我公司與項(xiàng)目方共同辦理抵押登記手續(xù)或股權(quán)變更登記手續(xù)，基金公司辦理貸款發(fā)放，項(xiàng)目方辦理提款和轉(zhuǎn)存手續(xù)。

第五篇：信訪批示件辦理情況匯報(bào)

關(guān)于領(lǐng)導(dǎo)批示信訪件辦理情況的

匯

報(bào)

縣委督察室：

今年來，縣委、縣政府領(lǐng)導(dǎo)共向我單位交辦信訪案12件次。作為全縣信訪工作機(jī)構(gòu)，我們始終把領(lǐng)導(dǎo)批示信訪件的辦理工作，作為一項(xiàng)重要的工作任務(wù)來抓，采取措施，不斷加大工作力度，努力提高辦理效率和質(zhì)量，為廣大群眾解決了一些實(shí)際困難，有效地維護(hù)了社會(huì)的穩(wěn)定?，F(xiàn)將有關(guān)情況匯報(bào)如下：

一、思想高度重視

我局始終把領(lǐng)導(dǎo)批示信訪件的辦理工作列入重要議事日程，形成 “主要領(lǐng)導(dǎo)親自抓，分管領(lǐng)導(dǎo)具體抓，職能股室抓落實(shí)”的工作機(jī)制。對每一件信訪件，都認(rèn)真分析梳理、研究制定具體實(shí)施方案，細(xì)致地進(jìn)行調(diào)查核實(shí)，并明確分工，責(zé)任到股室、到人，限時(shí)辦理，統(tǒng)一歸口報(bào)結(jié)。對領(lǐng)導(dǎo)批示件的辦理，主要領(lǐng)導(dǎo)堅(jiān)持親自閱批、親自組織力量、親自督辦、親自審核把關(guān)。確保領(lǐng)導(dǎo)批示件、群眾信訪件的辦理件件有回音，事事有著落。

二、強(qiáng)化辦理措施

在辦理領(lǐng)導(dǎo)批示信訪件的工作中，我們按照提高效率、保證質(zhì)量的要求，遵循依法辦理，實(shí)事求是，注重實(shí)效的原則，做好對領(lǐng)導(dǎo)批示件、群眾信訪件的辦理工作中的登記立項(xiàng)、發(fā)函轉(zhuǎn)辦、催辦協(xié)調(diào)、審核把關(guān)、反饋上報(bào)和立卷歸檔等具體工作，進(jìn)一步規(guī)范有關(guān)案件的辦理程序。同時(shí)根據(jù)信訪反映的不同情況，統(tǒng)籌協(xié)調(diào)，充分發(fā)揮各股室的職能作用，把辦理工作的每一個(gè)環(huán)節(jié)都落到實(shí)處。

三、落實(shí)承辦責(zé)任

建立健全辦理工作責(zé)任制，認(rèn)真落實(shí)“首位負(fù)責(zé)制、限時(shí)辦結(jié)制、責(zé)任追究制”。按照“批給誰、誰承辦、誰負(fù)責(zé)”的原則，領(lǐng)導(dǎo)批示件批給誰由誰負(fù)責(zé)承辦；同時(shí)批給兩名以上領(lǐng)導(dǎo)同志的，按照“首位負(fù)責(zé)制”的要求，由批示中排在首位的領(lǐng)導(dǎo)同志負(fù)責(zé)承辦。我局督查股定期不定期對各信訪批示件進(jìn)行跟蹤督查，承辦人員在每月的工作調(diào)度會(huì)上向單位主要領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)案件進(jìn)展情況，確保領(lǐng)導(dǎo)批示件辦理工作順暢、快捷，務(wù)求實(shí)效。

隆 回 縣 信 訪 局 2012年6月29日