第一篇：貸款辦理流程

貸款辦理流程

（商業(yè)貸款辦理流程/公積金貸款辦理流程/組合貸款辦理流程）

房貸辦理流程第一步：遞交申請(qǐng)及材料

當(dāng)您簽好房屋買賣合同后就可以向銀行申請(qǐng)辦理房貸了一般而言無(wú)論是一手房貸款還是二手房貸款在選定了貸款銀行后如果借款人還不知道自己應(yīng)該選哪家銀行辦理房貸推薦使用銀率網(wǎng)的人民幣商業(yè)房貸查詢首先要將自己的申請(qǐng)材料遞交給負(fù)責(zé)房貸業(yè)務(wù)的銀行客戶經(jīng)理如果是公積金貸款那么遞交材料的對(duì)象就是公積金管理中心那么申請(qǐng)貸款時(shí)需要提交哪些材料呢？

身份證戶口本結(jié)婚證原件及復(fù)印件

這里需要注意的是無(wú)論是身份證戶口本還是結(jié)婚證除了復(fù)印件以外都需要提供原件以便銀行客戶經(jīng)理查閱在經(jīng)過(guò)查驗(yàn)后銀行會(huì)將原件退還給借款人將復(fù)印件留存

外地戶籍需要提供暫住證或居住證

以前外地戶籍的人士是無(wú)法在銀行獲得貸款的隨著城市化的發(fā)展這一條顯然已經(jīng)是往日云煙了但是對(duì)于非本地戶籍人士銀行還是需要借款人提供暫住證或者是居住證的

工作單位出具的收入證明銀行要求的固定格式和工作單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章

收入證明是銀行審核借款人還款能力的重要證明材料因?yàn)樾枰杩钊藝?yán)格按照銀行規(guī)定的格式出具一般來(lái)說(shuō)銀行都會(huì)提供給借款人一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的格式借款人只要按照格式填寫后蓋章即可 除了收入證明銀行還會(huì)要求借款人提供所在單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本的復(fù)印件同時(shí)復(fù)印件也許蓋上單位的公章

買賣合同首付款發(fā)票或收據(jù)

借款人需要攜帶自己與開(kāi)發(fā)商或房主簽訂的買賣合同原件首付款的發(fā)票由開(kāi)發(fā)商開(kāi)具或是由房主開(kāi)具的首付款首條以及與中介簽訂的居間合同

近半年的工資流水或其他資產(chǎn)證明

以前大部分銀行都只需要借款人提供收入證明即可近幾年隨著貸款流程的日益規(guī)范和嚴(yán)格為了防范工資作假行為目前基本上所有的銀行都會(huì)要求借款人出具半年內(nèi)的工資流水可由工資卡所在銀行出具也可出具稅務(wù)機(jī)關(guān)的完稅證明代替 如果借款人有其他資產(chǎn)如房產(chǎn)汽車存款等也可以將證明材料提供給銀行這一條并不是必須的但是這些材料會(huì)提高銀行的審批速度和借款人的貸款額度

銀行要求的其他資料

每個(gè)銀行甚至每個(gè)銀行的支行對(duì)貸款的要求都會(huì)有一些差異除了上述五大基本的材料外銀行可能會(huì)要

求借款人補(bǔ)充一些其他證明材料

無(wú)論是商業(yè)貸款還是公積金貸款所需提供的材料大致是上述六項(xiàng)借款人在辦理前應(yīng)準(zhǔn)備好不要有遺漏

以免影響房貸的辦理

房貸辦理流程第二步：銀行受理調(diào)查

在貸款銀行或是公積金管理中心接收了借款人的材料后就會(huì)對(duì)借款人進(jìn)行審核商業(yè)貸款正常情況下個(gè)工作日最長(zhǎng)不超過(guò)個(gè)月公積金貸款一般都在個(gè)月左右最長(zhǎng)為個(gè)月

在銀行受理調(diào)查期間會(huì)根據(jù)情況要求借款人補(bǔ)充一些材料因此借款人最好在這段時(shí)間保持聯(lián)絡(luò)方式的暢通

房貸辦理流程第三步：銀行核實(shí)審批

一般而言銀行在收到借款人的貸款申請(qǐng)后會(huì)從以下幾個(gè)方面進(jìn)行審核 房子的情況

這一條主要是針對(duì)二手房貸款而言因?yàn)榉抠J是以房子作為抵押物的而二手房不同于一手房不同房齡不同質(zhì)量的房子其價(jià)值必然也不同雖然會(huì)有專門的評(píng)估公司為二手房做評(píng)估但是對(duì)于房齡比較老的房子一般超過(guò)年以上的銀行就不會(huì)再發(fā)放貸款了一些購(gòu)買老公房的借款人需要特別注意這一點(diǎn) 借款人的資質(zhì)

因?yàn)榉抠J屬于長(zhǎng)期貸款一般要長(zhǎng)達(dá)年之久銀行為了保證自己的安全性會(huì)嚴(yán)格審查借款人的各種資質(zhì)首先是個(gè)人信用如果借款人在央行的征信系統(tǒng)中出現(xiàn)連續(xù)三次或一共六次以上的不良記錄那么不管借款人收入多高基本上是辦不了貸款了 隨著中國(guó)開(kāi)始步入信用時(shí)代大家一定要保護(hù)好自己的個(gè)人信用如果借款人此前有過(guò)逾期情況或是不確定自己的信用情況可以持本人身份證到央行查詢

其次是借款人的還款能力通常情況下如果借款人的月供超過(guò)了收入的一半以上那么基本上是不會(huì)獲得貸款審批的借款人可先使用銀率網(wǎng)的商業(yè)貸款計(jì)算器公積金貸款計(jì)算器組合貸款計(jì)算器計(jì)算一下自己的月供看看是否超過(guò)了自己的收入一半了

目前商業(yè)銀行的審核流程一般采用四級(jí)審批制信貸員－盡職－信貸科長(zhǎng)－分管個(gè)人金融業(yè)務(wù)的行長(zhǎng)各級(jí)審批的重點(diǎn)不盡相同并且需要擔(dān)保公司評(píng)估公司公證征信公司保險(xiǎn)公司等多家公司的合作及配合需要一定的時(shí)間商業(yè)貸款正常情況下個(gè)工作日最長(zhǎng)不超過(guò)個(gè)月公積金貸款一般都在個(gè)月左右最長(zhǎng)為個(gè)月

由于各家銀行的房貸審核條件各不相同推薦借款人先使用【銀率】網(wǎng)的房貸審核來(lái)自行審核一下對(duì)于不符合條件的地方提前做一下改正將可以提高您的房貸審批效率

房貸辦理流程第四步：雙方辦理相關(guān)房貸手續(xù)

在銀行批完貸款后就是領(lǐng)房產(chǎn)證了在這個(gè)過(guò)程中不僅需要交納很多的稅費(fèi)還要交不少的材料借款人一定要多注意

·一手房的房貸手續(xù)

在銀行通知借款人貸款批下來(lái)之后借款人就會(huì)領(lǐng)到還款卡和銀行蓋完章的貸款合同同時(shí)銀行會(huì)告知借款人的還款時(shí)間期房是在樓盤封頂后開(kāi)始還貸的借款人只要按照約定時(shí)間還款即可

待房屋建好后開(kāi)發(fā)商會(huì)通知借款人收房此時(shí)開(kāi)發(fā)商會(huì)要求借款人提供各種材料來(lái)辦理房產(chǎn)證和抵押登記需注意的是一手房的房產(chǎn)證辦理是由開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一辦理的這個(gè)過(guò)程會(huì)有個(gè)時(shí)滯很多借款人在住了一年多后才拿到房產(chǎn)證 ·二手房的房貸手續(xù)

如果是購(gòu)買二手房交易雙方在收到銀行批貸函后就可以辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)了需要辦理的手續(xù)主要包括兩方面繳納稅費(fèi)和過(guò)戶

首先買賣雙方一起到房屋所在地區(qū)的地稅局繳納房屋買賣的各種稅費(fèi)點(diǎn)擊見(jiàn)詳情契稅金額是房?jī)r(jià)總額的%印花稅金額為房?jī)r(jià)總額的%公證費(fèi)按套算一般是每套元左右合同工本費(fèi)一套房子一般是元左右權(quán)屬登記費(fèi)權(quán)屬登記費(fèi)一般每套是元左右之間公共維修基金金額是房?jī)r(jià)總額的%個(gè)人所得稅凡是房產(chǎn)交付時(shí)間不足年的需要交納個(gè)人所得稅具體繳納額度點(diǎn)擊看詳情營(yíng)業(yè)稅個(gè)人將購(gòu)買不足年的房屋需繳納營(yíng)業(yè)稅具體繳納額度點(diǎn)擊看詳情

在繳完各種稅費(fèi)后買賣雙方到房屋所在地的房地局辦理過(guò)戶過(guò)戶后并不一定能當(dāng)天就拿到房產(chǎn)證這和各地的規(guī)定不同如果過(guò)戶當(dāng)天不能拿到房產(chǎn)證那么借款人會(huì)領(lǐng)到一張領(lǐng)證通知單借款人可將房產(chǎn)證或領(lǐng)證通知單和契稅票交給銀行銀行會(huì)將契稅票復(fù)印件和房產(chǎn)證或領(lǐng)證通知單留下并通知借款人辦理房產(chǎn)證抵押登記的時(shí)間待借款人與銀行工作人員到房地局辦理了抵押登記后銀行就會(huì)在三個(gè)工作日左右給賣家放款 ·注意事項(xiàng)賣方見(jiàn)到銀行批貸函后會(huì)配合買方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)通常情況下銀行的放款時(shí)間控制在三個(gè)工作日內(nèi)領(lǐng)證通知單由銀行保存銀行按照日期規(guī)定領(lǐng)取房產(chǎn)證并辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)手續(xù)辦理完畢后銀行會(huì)通知借款人領(lǐng)取房產(chǎn)證

房貸辦理流程第五步：銀行發(fā)放貸款

為了防止騙貸以及保證貸款資金的安全銀行在的貸款都是直接發(fā)給賣方

·一手房的貸款發(fā)放在借款人貸款審核通過(guò)后銀行將貸款金額發(fā)放到開(kāi)發(fā)商賬戶銀行或開(kāi)發(fā)商通知借款人領(lǐng)取相關(guān)證件并按規(guī)定償還貸款 注意事項(xiàng)借款人領(lǐng)取貸款合同還款明細(xì)以及還款賬戶銀行卡折按照規(guī)定

期日開(kāi)始償還貸款

·二手房的貸款發(fā)放銀行在收到買方遞交的契稅票復(fù)印件和領(lǐng)證通知單原件后在三個(gè)工作日內(nèi)將貸款金額發(fā)放到賣方提供的賬戶中 注意事項(xiàng)賣方賬戶為貸款行開(kāi)辦的賬戶借款人領(lǐng)取貸款合同還款明細(xì)以及還款

賬戶銀行卡折按照規(guī)定期日開(kāi)始償還貸款

第二篇：商業(yè)貸款流程——辦理貸款流程

商業(yè)貸款流程

1、客戶提供貸款資料（包含基礎(chǔ)資料）

2、審核全部貸款資料

3、帶客戶至銀行信貸部核實(shí)原件后簽字（借據(jù)簽字）

4、提前錄入臺(tái)賬、調(diào)查報(bào)告、法律意見(jiàn)書(shū)

5、蓋“與原件一致”的章

6、錄入查詢征信客戶信息同時(shí)打印征信記錄

7、完善全部貸款資料（重點(diǎn)：承諾函不填。包含日期，日期與征信記錄日期一致、資料空白處）

8、劉主任簽字審核——楊主任簽字審核——石主任簽字審核——張行長(zhǎng)簽字審核

9、上報(bào)省行、走流程（掃描所有資料報(bào)至省行，主任做）

10、完善借款合同內(nèi)容（封皮最上方編號(hào)內(nèi)容楊主任提供后填寫，其它合同里面內(nèi)容可以提前填寫）

11、取另外一份資料至房管局做抵押貸款（借款合同一本、一手個(gè)人住房談話筆錄、借據(jù)、房地產(chǎn)抵押審核表、夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證、首付款收據(jù)、個(gè)人收入證明復(fù)印件各一份、承諾書(shū)原件一份、抵押費(fèi)用80元）

12、將抵押登記證明送至銀行存檔，完成貸款流程

13、個(gè)人住房貸款審批下來(lái)后，信貸部提供兩份回單，兩份交至財(cái)務(wù)、其中一份客戶可以領(lǐng)取。

14、置業(yè)顧問(wèn)提醒客戶交納400元貸款保險(xiǎn)費(fèi)用（3年保50萬(wàn)）。

15、記錄并整理貸款后的客戶信息、錄入存檔。

第三篇：社團(tuán)貸款辦理流程

社團(tuán)貸款

社團(tuán)貸款由牽頭社發(fā)起，即先做社團(tuán)貸款（牽頭社）貸款，完善牽頭社貸款申請(qǐng)信息，保存后，點(diǎn)修改，選擇參與社和代理社，并指定成員社的客戶經(jīng)理和出資金額，在牽頭社審批完成之后參與社可以發(fā)起社團(tuán)貸款（參與社）的貸款申請(qǐng)，社團(tuán)貸款（參與社）發(fā)起申請(qǐng)時(shí)要選擇牽頭社的申請(qǐng)?zhí)?，?shí)現(xiàn)社團(tuán)貸款關(guān)聯(lián)，牽頭社和參與社的貸款都打到代理社賬戶，在牽頭社和參與社都放款成功之后，代理社發(fā)起社團(tuán)貸款（代理社）的貸款申請(qǐng)，完善客戶信息，并選擇商定的擔(dān)保方式，關(guān)聯(lián)相應(yīng)的擔(dān)保品或保證人，發(fā)起申請(qǐng)，按一般貸款流程至放款。社團(tuán)貸款牽頭社發(fā)起時(shí)，自動(dòng)將業(yè)務(wù)辦理權(quán)限賦予成員社客戶經(jīng)理，無(wú)需做客戶移交。

1、社團(tuán)貸款(牽頭社)社團(tuán)貸款時(shí)牽頭社首先發(fā)起貸款申請(qǐng)，即首先發(fā)起社團(tuán)貸款（牽頭社）產(chǎn)品的業(yè)務(wù)申請(qǐng)，發(fā)起申請(qǐng)后，錄入申請(qǐng)頁(yè)面相應(yīng)信息，擔(dān)保方式限定為信用（因?yàn)樾庞觅J款無(wú)需校驗(yàn)擔(dān)保信息），支付方式限定為自主支付（因?yàn)闋款^社貸款要發(fā)放至代理社，無(wú)需受托），合同類型限定為普通合同（因?yàn)楸仨氁淮纬鲑~到代理社），完善申請(qǐng)信息保存后，需要在附屬信息中選擇成員社發(fā)起業(yè)務(wù)的業(yè)務(wù)經(jīng)理和各成員社的出資金額，出賬時(shí)，入賬賬號(hào)必須不等于客戶的入賬賬號(hào)，其余操作與一般貸款相同。

2、社團(tuán)貸款(參與社)牽頭社發(fā)起的貸款業(yè)務(wù)審批通過(guò)后，參與社即可發(fā)起社團(tuán)貸款（參與社）的業(yè)務(wù)申請(qǐng)，選擇社團(tuán)貸款牽頭社審批通過(guò)的申請(qǐng)?zhí)柌浫胪晟粕暾?qǐng)信息后提交審批，其余操作與牽頭社貸款相同。

3、社團(tuán)貸款(代理社)

牽頭社和參與社都出賬后，代理社開(kāi)始發(fā)起社團(tuán)貸款（代理社）的業(yè)務(wù)申請(qǐng)，選擇社團(tuán)貸款牽頭社審批通過(guò)的申請(qǐng)?zhí)?，并提供足額的擔(dān)保信息后提交審批，其余操作與一般貸款相同。

社團(tuán)貸款放款流程

社團(tuán)貸款比較特殊，分3個(gè)，社團(tuán)貸款（牽頭社）、社團(tuán)貸款（參與社）、社團(tuán)貸款（代理社），牽頭社、參與社發(fā)放貸款為信用貸款，社團(tuán)貸款牽頭社發(fā)起時(shí)，自動(dòng)將業(yè)務(wù)辦理權(quán)限賦予成員社客戶經(jīng)理，無(wú)需做客戶移交。社團(tuán)貸款（參與社）發(fā)起申請(qǐng)時(shí)要選擇牽頭社的申請(qǐng)?zhí)?，分別入賬到各社的代理負(fù)債內(nèi)部賬戶(賬戶產(chǎn)品編號(hào)2439)下，然后通過(guò)轉(zhuǎn)賬交易將資金歸集到代理社的代理負(fù)債內(nèi)部帳（賬戶產(chǎn)品編號(hào)2431）下，代理社發(fā)放貸款入賬到客戶賬，代理社貸放款時(shí)，在借款合同出賬里錄入入賬賬號(hào)和還款賬號(hào)必需是客戶賬戶。發(fā)送核心后，客戶經(jīng)理在柜面系統(tǒng)通過(guò)‘[2017]特色貸款開(kāi)戶補(bǔ)錄’在貸款設(shè)置－代理貸款進(jìn)行補(bǔ)錄。資金來(lái)源賬戶選擇代理資產(chǎn)內(nèi)部帳（賬戶產(chǎn)品編號(hào)2431）。也就是說(shuō)，牽頭社、參與社入賬到2439內(nèi)部帳，轉(zhuǎn)賬到代理社2431內(nèi)部帳，代理社放款到客戶賬，但是資金來(lái)源賬戶是2431。

為什么社團(tuán)貸款牽頭社和參與社可設(shè)定為信用，不校驗(yàn)擔(dān)保信息？

社團(tuán)貸款牽頭社和參與社都是把款打到代理社，代理社發(fā)放給客戶，由代理社管理?yè)?dān)保信息，所以牽頭社和參與社設(shè)定為信用，不校驗(yàn)擔(dān)保信息，在代理社錄入正確的擔(dān)保方式，管理?yè)?dān)保信息。

第四篇：國(guó)家開(kāi)發(fā)銀行貸款辦理流程

國(guó)家開(kāi)發(fā)銀行貸款辦理流程

一、貸款性質(zhì)與申請(qǐng)條件

（一）本助學(xué)貸款是指國(guó)家開(kāi)發(fā)銀行向符合條件的家庭經(jīng)濟(jì)困難的普通高校新生和在校生發(fā)放的、在學(xué)生入學(xué)前戶籍所在縣（市、區(qū)）辦理的信用貸款。

生源地信用助學(xué)貸款，學(xué)生與其父母（或其他法定監(jiān)護(hù)人）為共同借款人，共同承擔(dān)還款責(zé)任。借款學(xué)生為孤兒的，應(yīng)選擇近親屬或者其他自愿與借款學(xué)生共同承擔(dān)還款責(zé)任的具備完全民事行為能力的自然人作為共同借款人。實(shí)在不能提供共同借款人的，須提供當(dāng)?shù)毓才沙鏊鰮?jù)的證明,經(jīng)縣資助中心書(shū)面請(qǐng)示省學(xué)生資助管理中心同意后也可申請(qǐng)貸款。

（二）申請(qǐng)國(guó)家開(kāi)發(fā)銀行生源地信用助學(xué)貸款的學(xué)生必須同時(shí)符合以下條件：

1．具有中華人民共和國(guó)國(guó)籍；

2．誠(chéng)實(shí)守信，遵紀(jì)守法；

3．已被根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定批準(zhǔn)設(shè)立、實(shí)施高等學(xué)歷教育的全日制普通本科高校、高等職業(yè)學(xué)校和高等?？茖W(xué)校（含民辦高校和獨(dú)立學(xué)院）正式錄取，取得真實(shí)、合法、有效的錄取通知書(shū)的新生或高校在讀學(xué)生；

4．學(xué)生本人入學(xué)前戶籍、其共同借款人戶籍均在本縣（市、區(qū)）；

5．符合以下特征之一，家庭經(jīng)濟(jì)困難，所能獲得的收入不足以支付在校期間完成學(xué)業(yè)所需的基本費(fèi)用：

（1）農(nóng)村特困戶和城鎮(zhèn)低保戶；（2）孤兒及殘疾人家庭；

（3）遭受天災(zāi)人禍，造成重大損失，無(wú)力負(fù)擔(dān)學(xué)生費(fèi)用；

（4）家庭成員患有重大疾??；（5）無(wú)穩(wěn)定收入的單親家庭；

（6）家庭主要收入創(chuàng)造者因故喪失勞動(dòng)能力；

（7）老、少、邊、窮及偏遠(yuǎn)農(nóng)村的貧困家庭；

（8）父母雙方或一方失業(yè)的家庭；（9）其他貧困家庭。

二、貸款政策

（一）貸款規(guī)模和用途。貸款按申請(qǐng)、審批和發(fā)放。每生每學(xué)年申請(qǐng)的貸款為1000-6000元之間的整數(shù)，貸款主要用于學(xué)生在校期間的學(xué)費(fèi)和住宿費(fèi)。

（二）貸款期限。貸款期限原則上按全日制普通本?？茖W(xué)制加10年確定，但最長(zhǎng)不超過(guò)14年。學(xué)制超過(guò)4年或繼續(xù)攻讀研究生學(xué)位、第二學(xué)士學(xué)位學(xué)生，相應(yīng)縮短學(xué)生畢業(yè)后自付本息的期限。

（三）貸款利率。貸款利率執(zhí)行貸款發(fā)放時(shí)中國(guó)人民銀行公布的人民幣貸款同期限同檔次基準(zhǔn)利率，自貸款發(fā)放日起每年12月21日調(diào)整一次，調(diào)整后的利率為調(diào)整日中國(guó)人民銀行公布的人民幣貸款同期限同檔次基準(zhǔn)利率。

（四）貸款利息。貸款利息按年計(jì)收，起息日為貸款發(fā)放日，結(jié)息日為每年的12月20日。借款學(xué)生（包括學(xué)制超過(guò)4年或繼續(xù)攻讀研究生學(xué)位、第二學(xué)士學(xué)位的）在校學(xué)習(xí)期間的利息由財(cái)政全額貼息。畢業(yè)當(dāng)年9月1日起利息由學(xué)生和共同借款人共同承擔(dān)。

（五）本息回收。每年12月20日為固定還款日，包括利息和分期償還的本金（最后一筆本金和利息于合同到期日償還）。借款學(xué)生畢業(yè)后2年期間為寬限期，寬限期內(nèi)借款人可以按借款合同約定不還本金，但需按期足額支付利息；寬限期結(jié)束后按等額本金方式分期償

還貸款本金，并足額支付利息。

借款人可以提前還款，每年1月15日、7月15日為固定提前還款日。提前償還的貸款本金須是500元的整數(shù)倍或者一次性還清。提前償還部分按合同約定利率和實(shí)際使用期限計(jì)算利息，不加收除應(yīng)付利息之外的其他費(fèi)用。

（六）貸款不得重復(fù)申請(qǐng)。同一學(xué)，已經(jīng)獲得國(guó)家助學(xué)貸款或安徽省農(nóng)村合作金融機(jī)構(gòu)發(fā)放的生源地信用助學(xué)貸款的學(xué)生，不得再申請(qǐng)國(guó)家開(kāi)發(fā)銀行生源地信用助學(xué)貸款；已經(jīng)獲得國(guó)家開(kāi)發(fā)銀行生源地信用助學(xué)貸款的學(xué)生，不得再申請(qǐng)國(guó)家助學(xué)貸款或安徽省農(nóng)村合作金融機(jī)構(gòu)發(fā)放的生源地信用助學(xué)貸款。

三、申請(qǐng)資料

（一）國(guó)家開(kāi)發(fā)銀行生源地信用助學(xué)貸款申請(qǐng)表

申貸學(xué)生須填寫《國(guó)家開(kāi)發(fā)銀行生源地信用助學(xué)貸款申請(qǐng)表》，并到入學(xué)前戶籍所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道民政部門確認(rèn)家庭經(jīng)濟(jì)困難情況。借款人需將申請(qǐng)表填寫完整并印章齊全。申請(qǐng)表一式兩份，都為原件，不得涂改。

申請(qǐng)表領(lǐng)取或下載地址：

縣（市、區(qū)）教育局學(xué)生資助管理部門領(lǐng)取

安徽學(xué)生資助網(wǎng)（網(wǎng)址：004km.cn/xszz/）

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同時(shí)，對(duì)貸款期限、申請(qǐng)材料的準(zhǔn)備、學(xué)生家庭困難資格認(rèn)定、共同借款人條件、貸后管理（包括提前還款時(shí)間和程序等）、合同格式、合同回執(zhí)錄入、學(xué)生及共同借款人信息更新等方面進(jìn)一步進(jìn)行了規(guī)范。

四、貸款申請(qǐng)及辦理程序

（一）貸款申請(qǐng)受理時(shí)間

6月底前，有助學(xué)貸款申請(qǐng)意愿的學(xué)生完成網(wǎng)上申請(qǐng)工作（網(wǎng)址：）。8月1日——9月30日，到各縣區(qū)教育局學(xué)生資助管理中心辦理貸款手續(xù)。

9月1日——10月20日，學(xué)生持縣區(qū)教育局開(kāi)具的《受理證明》到學(xué)校開(kāi)具《合同回執(zhí)》（詳細(xì)時(shí)間安排表及流程，在新生入學(xué)報(bào)到時(shí)的方案中體現(xiàn)公布）

10月20日止，縣區(qū)教育局接收《合同回執(zhí)》。

五、特別提醒

（一）借款人提供的所有資料必須及時(shí)準(zhǔn)確，對(duì)于由于資料不全和其他學(xué)生自身原因?qū)е碌膶徟煌ㄟ^(guò)合同將不再補(bǔ)充受理。

1、共同借款人年齡問(wèn)題。

2、往年申請(qǐng)貸款學(xué)生材料被拒問(wèn)題。

3、《合同回執(zhí)》郵寄問(wèn)題。

（二）合同文本和合同回執(zhí)必須字跡清晰，填寫規(guī)范，原則上不得修改。如重新填寫實(shí)有困難，須由經(jīng)辦部門或當(dāng)事人雙方在涂改處簽印蓋章。

（三）借款人應(yīng)認(rèn)真閱讀合同文本，切實(shí)履行借款人各項(xiàng)義務(wù)。

（四）借款人應(yīng)在還款后及時(shí)主動(dòng)與市縣教育局學(xué)生資助管理部門進(jìn)行帳務(wù)核對(duì)工作，防止出現(xiàn)問(wèn)題。

（五）借款人有違反合同約定情形的，國(guó)家開(kāi)發(fā)銀行及各級(jí)資助中心有權(quán)不經(jīng)借款人同意按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定公布和使用借款人個(gè)人信息以及借款人貸款違約信息。

（六）借款人個(gè)人信息和借款人貸款違約信息將被錄入全國(guó)聯(lián)網(wǎng)的人民銀行個(gè)人征信系統(tǒng)，不良信用記錄將會(huì)給個(gè)人未來(lái)的生活、工作產(chǎn)生深遠(yuǎn)影響。

（七）如國(guó)家有關(guān)政策發(fā)生調(diào)整，按新的政策執(zhí)行。

第五篇：房屋買賣貸款辦理流程

房屋買賣貸款辦理流程

工行 農(nóng)行 建行 哈行 郵儲(chǔ)

買賣雙方簽訂完《房屋買賣合同》后辦理貸款，根據(jù)辦理銀行不同買賣雙方各需準(zhǔn)備的材料和審批貸款，貸款審批通過(guò)后買方跟銀行簽完《擔(dān)保抵押合同》后過(guò)戶，過(guò)戶后把買方名下的房產(chǎn)抵押給銀行，銀行放款到賣方賬戶所需要的時(shí)間如下：

一.銀行所需要的材料和辦理周期

1.賣方需要提供的材料：（房主本人帶身份證（工行/哈行：房主夫妻雙方本人帶身份證），房本，銀行卡）

2.買方需要提供的材料：（1必帶：身份證、戶口本、收入證明、銀行卡、銀行流水、銀行征信報(bào)告（工行/哈行：房屋首付款轉(zhuǎn)賬憑證）；2已婚：夫妻雙方身份證，戶口本，結(jié)婚證；3離婚：離婚證和離婚協(xié)議/法院判決書(shū)）。

貸款流程：

1辦理流程買賣雙方提供材料齊全后銀行方面兩位辦事員去貸款人的工作單位（工行除外）和要購(gòu)買的房屋實(shí)地拍照（114能查到的公司不需要去拍照）從材料齊全銀行辦事員把雙方材料報(bào)到市行申請(qǐng)貸款，審批需要7-10個(gè)工作日，2貸款審批通過(guò)后銀行通知買方夫妻（單身就自己）到銀行簽合同，簽完合同當(dāng)天就可以約賣方去產(chǎn)權(quán)處辦理過(guò)戶（取房本需7個(gè)工作日），3取完房本歸檔需15個(gè)工作日，歸完檔當(dāng)天就可以辦理抵押（取抵押證需3個(gè)工作日）銀行取完抵押證后待銀行固定放款日進(jìn)行貸款發(fā)放（取房本，歸檔，取抵押證都可以辦理加急費(fèi)用是600元，加急辦理完過(guò)戶第二天就可以取房本，取完房本當(dāng)天就可以歸檔，等待銀行信貸員配合辦理抵押，辦完抵押第二天就可以取抵押證）

以上是三大銀行正常情況下辦理貸款的流程和周期，如果出現(xiàn)銀行辦事員休年假或者家里有事或者辦理行行長(zhǎng)出差從而導(dǎo)致貸款周期延長(zhǎng)5—12個(gè)工作日希望買賣雙方給予理解，我們聯(lián)德房產(chǎn)中介中心的貸款過(guò)戶負(fù)責(zé)人會(huì)以細(xì)心，高效，專業(yè)的工作效率盡早讓買方接收房屋讓賣方拿到尾款。