第一篇：成都市施工許可證辦理過程資料 公共設(shè)施配套建設(shè)項目辦事指南辦事指南

公共設(shè)施配套建設(shè)項目辦事指南

一、簽訂公共設(shè)施配套建設(shè)合同

1.建設(shè)單位在建設(shè)項目的方案設(shè)計通過規(guī)劃部門審批后，施工圖文件審查前，應(yīng)與區(qū)公建辦簽訂《公共設(shè)施配套建設(shè)合同》。

2.《公共設(shè)施配套建設(shè)合同》請在成都市武侯區(qū)建設(shè)局網(wǎng)站（網(wǎng)址：）中下載。

3.根據(jù)規(guī)劃條件通知書及規(guī)劃部門批準的總平圖中明確的公建配套項目簽訂合同，一個公共設(shè)施配套項目簽訂一個合同，一個合同一式五份（填寫內(nèi)容需打印）。

需提供的資料 1.規(guī)劃條件通知書 2.建設(shè)條件通知書

3.建筑項目用地界址測繪平面圖及界址點成果表 4.建設(shè)工程規(guī)劃許可證

5.加蓋規(guī)劃部門騎縫章的總平面圖

6.國土部門批準的用地手續(xù)（國土證、國有土地使用權(quán)出讓合同及補充合同）

若項目先審施工圖，后發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證，則第4、5項資料調(diào)整為：經(jīng)規(guī)劃部門審批通過的總平面圖和情況說明（情況說明中須明確該項目先審施工圖，后發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證）

以上資料提交復(fù)印件各一份，應(yīng)注明“此件與原件無誤”字樣，并加蓋單位公章。

二、申請現(xiàn)場查驗

1.公共設(shè)施配套項目按照合同要求建設(shè)完成后，在成都市武侯區(qū)建設(shè)局網(wǎng)站下載《公共設(shè)施配套項目建設(shè)合同履行確認現(xiàn)場查驗申請表》，相關(guān)單位簽署意見并蓋章后提交區(qū)公建辦。

2.經(jīng)現(xiàn)場查驗符合合同要求的，區(qū)公建辦核發(fā)《公共設(shè)施配套建設(shè)合同履行確認證明》。

注：農(nóng)貿(mào)市場應(yīng)按成辦發(fā)?2007?88號文要求完成標準化建設(shè)。

需提供的資料

1.公共設(shè)施配套項目建設(shè)合同履行確認現(xiàn)場查驗申請表

2.加蓋規(guī)劃部門騎縫章的總平面圖 3.建筑工程施工許可證

4.經(jīng)房管部門備案的房屋建筑面積測繪成果報告中涉及公建配套項目部分（含竣工建筑面積及房產(chǎn)分戶建筑面積）

2—4項資料提交復(fù)印件各一份，應(yīng)注明“此件與原件無誤”字樣，并加蓋單位公章。

如按照規(guī)劃要求設(shè)置有市政設(shè)施用房（點位）、開閉所用房的須提交建設(shè)單位與成都市蓉城電力與信息管線投資有限公司（聯(lián)系電話：86659531；聯(lián)系人：王理 ***；袁培 ***）簽訂的移交協(xié)議原件；按規(guī)劃要求配建有公廁的須提交區(qū)城管局（聯(lián)系電話：85078203）出具的《公廁初驗意見表》原件，《公廁初驗意見表》在成都市武侯區(qū)建設(shè)局網(wǎng)站下載。

三、公廁的驗收程序

1.公廁竣工后，建設(shè)單位向區(qū)城管局提交《公廁初驗申請》，區(qū)城管局街道申請后5個工作日內(nèi)到項目現(xiàn)場對公廁進行初驗并出具《公廁初驗意見表》。（《公廁初驗申請》、《公廁初驗意見表》請在成都市武侯區(qū)建設(shè)局網(wǎng)站下載。）

2.需要整改的公廁，建設(shè)單位按照區(qū)城管局初審意見整改完畢后，向區(qū)公建辦提交《公共設(shè)施配套項目建設(shè)合同履行確認現(xiàn)場查驗申請表》及區(qū)城管局出具的《公廁初驗意見表》。

3.區(qū)公建辦會同區(qū)城管局對公廁進行現(xiàn)場查驗，對符合要求的，區(qū)公建辦核發(fā)《公共設(shè)施配套建設(shè)合同履行確認證明》。

四、公共綠地的建設(shè)及驗收程序

1.應(yīng)與開發(fā)建設(shè)項目同步實施的公共綠地，建設(shè)單位在建設(shè)項目的方案設(shè)計通過規(guī)劃部門審批后，與區(qū)公建辦簽訂《公共設(shè)施配套建設(shè)合同》。

2.由建設(shè)單位托具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位，按照《成都市公共設(shè)施配套綠地建設(shè)管理細則》（成公建辦發(fā)?2013?7號）完成公共綠地景觀綠化設(shè)計方案報區(qū)建設(shè)局景觀園林科，由區(qū)建設(shè)局組織相關(guān)單位及專家對方案進行審查，方案審定后，區(qū)建設(shè)局形成會議紀要。方案審定后，建設(shè)單位與區(qū)城管局協(xié)商，簽訂《市政公共綠地建設(shè)委托協(xié)議書（代建代管）》或《市政公共綠地建設(shè)委托協(xié)議書（代建移交）》。

3.建設(shè)完成后，建設(shè)單位向區(qū)公建辦提交現(xiàn)場查驗申請表，向區(qū)城管局提交經(jīng)審定的綠化設(shè)計平面圖及成都勘察測繪研究院出具的現(xiàn)狀綠化面積測繪資料（含電子文檔）各一套，由區(qū)公建辦會同相關(guān)部門按照審定的方案對公共綠地進行初驗，區(qū)城管局出具《初驗意見表》，對初驗合格的，區(qū)公建辦核發(fā)《公共設(shè)施配套建設(shè)合同履行確認證明》。

4.初驗合格的公共綠地由建設(shè)單位養(yǎng)護1年后移交給接收主體。

廣場的建設(shè)及驗收程序參照公共綠地的建設(shè)及驗收程序。

第二篇：福州市施工許可證辦事指南

1、建筑施工許可申請表，原件2份

2、已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準手續(xù)，1份

3、建設(shè)工程規(guī)劃許可證及建設(shè)工程規(guī)劃用地許可證，原件1份

4、拆遷許可證或施工現(xiàn)場是否具備施工條件，原件1份

5、建設(shè)工程施工合同，涉及招標項目的，應(yīng)提交中標通知書，原件1份

6、施工圖文件審查情況備案表，原件1份；

7、建設(shè)工程消防設(shè)計審核意見書，原件1份；

8、建設(shè)工程安全監(jiān)督登記及安全生產(chǎn)許可證，原件1份

9、建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督通知書，原件1份

10、銀行資金到位證明或保函，原件1份

11、發(fā)展改革部門立項批復(fù)、招標方案核準意見（復(fù)印件一份，原件核對）

12、非招投標的項目需提供施工、監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)證書復(fù)印件（閩建[2012]14）

13、其他資料

（1）福州市房屋建筑工程招標投標備案材料收訖憑單（涉及招標項目的需提供此項）

（2）建設(shè)工程監(jiān)理合同登記表

（3）新材、散泥發(fā)票

（4）福建省房屋建筑與市政基礎(chǔ)設(shè)施工程安全施工措施備案表

（5）福州市建設(shè)工程合同價備案憑單

（6）勞動部門出具的建筑施工企業(yè)農(nóng)民工工傷保險參保證明，原件1份。

14、建設(shè)工程施工項目現(xiàn)場管理人員備案登記表

15、建筑防空地下室審核意見和審批單

16、由申請人提交現(xiàn)場拍攝的照片及規(guī)劃總平圖。其中照片含：現(xiàn)場三通一平、四面圍擋搭設(shè)（遠景）、大門及企業(yè)標識設(shè)置、五牌一圖設(shè)置、洗車臺設(shè)置、門口道路硬化等情況。照片應(yīng)能體現(xiàn)明顯周邊建筑特點。

17、由建設(shè)單位和施工單位出具“未違規(guī)先行施工承諾書”。

18、授權(quán)委托書（市建委網(wǎng)站下載）、申請單位組織機構(gòu)代碼及申請單位營業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件加蓋公章）注：所有復(fù)印件均需加蓋單位公章，并提供原件核對。

第三篇：辦理《建設(shè)項目選址意見書》辦事指南

辦理《建設(shè)項目選址意見書》辦事指南

事項編碼

26000000100 設(shè)定審批的法律依據(jù)

《中華人民共和國城市規(guī)劃法》第30條、《廣東省實施〈中華人民共和國城市規(guī)劃法〉辦法》第27條、《廣州市城市規(guī)劃條例》第16條

審批條件

申請材料齊全、符合法定形式，或者申請人按照廣州市城市規(guī)劃局的要求提交全部補正申請材料，并且也不存在《廣州市城市規(guī)劃局業(yè)務(wù)案件受理和送達制度暫行規(guī)定》第八條第（五）、（六）

（七）項規(guī)定的情形，即可受理。

辦理程序

（1）申請和受理：申請人向業(yè)務(wù)綜合窗口提出申請，業(yè)務(wù)綜合窗口經(jīng)過初步審查，符合立案條件的予以受理并發(fā)出受理回執(zhí)，不符合受理條件的則發(fā)出不予受理通知書；（2）規(guī)劃局內(nèi)部辦理；

（3）案件辦結(jié)通知：經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)審批后，經(jīng)辦人員出清樣轉(zhuǎn)業(yè)務(wù)綜合窗口統(tǒng)一發(fā)案。

申報材料

1、立案申請表，勘測信息類業(yè)務(wù)提交備案申請表；

2、申請函：說明申請辦理的事項的基本情況、辦理原因、辦理基本要求和其他需要特別說明的事項，驗收類業(yè)務(wù)要求寫明報批情況及現(xiàn)場狀況，其中城市規(guī)劃、村鎮(zhèn)規(guī)劃審查、審批時，應(yīng)當包括規(guī)劃編制和歷次審查、修改過程的說明；整治規(guī)劃申請設(shè)計條件、方案審查、審批時，應(yīng)當包括申請的原因、項目建設(shè)要求、地塊基本情況和其他需要特別說明的事項）。

3、授權(quán)委托書，原件：除勘測信息類業(yè)務(wù)外，當申請人委托代理人辦理有關(guān)事宜時提交，應(yīng)當明確代理權(quán)限；

4、申請人身份證明，復(fù)印件：申請人是自然人的，應(yīng)當提交本人有效身份證明；申請人是法人或其他組織的，應(yīng)當提交：

①《中華人民共和國組織機構(gòu)代碼證》或其他有效證明文件，企業(yè)法人還應(yīng)當提交《企業(yè)法人經(jīng)營執(zhí)照》

②法人法定代表人或其他組織主要負責人身份證明。（復(fù)印件，除勘測信息類業(yè)務(wù)外均應(yīng)當提交）；其中辦理中心村規(guī)劃設(shè)計條件、方案審查、審批由區(qū)城市規(guī)劃部門申報；

5、代理人身份證明文件，復(fù)印件：代理人應(yīng)當提交本人有效身份證明，自然人辦理建筑類業(yè)務(wù)時，如代理人與申請人屬于配偶、父母、子女關(guān)系，應(yīng)當提交戶口薄復(fù)印件，委托其他人辦理的，應(yīng)當進行公證。

6、投資主管部門批準立項的有關(guān)文件或項目建議書批準文件，或投資備案登記證，但國家規(guī)定實行投資核準管理的建設(shè)項目除外；

7、按投資管理權(quán)限由國家和省發(fā)展及改革行政主管部門審批、核準的建設(shè)項目應(yīng)提交《廣東省建設(shè)項目選址意見申請表》；

8、區(qū)屬單位應(yīng)當取得區(qū)城市規(guī)劃部門的規(guī)劃初審意見；

9、道路及軌道交通工程申請建設(shè)用地，應(yīng)當提交城市規(guī)劃部門對建設(shè)項目規(guī)劃方案的審查意見、附圖；

10、農(nóng)村村民申請建設(shè)用地，應(yīng)當提交下列資料：

(1)申請村民住宅建設(shè)用地，應(yīng)當按《廣州市農(nóng)村村民住宅建設(shè)用地管理規(guī)定》提交下列資料：： ①各申請人戶內(nèi)家庭成員的戶口薄、身份證明文件；

②申請非公寓式住宅用地，應(yīng)當提供經(jīng)鎮(zhèn)土地管理機構(gòu)審查的申請人現(xiàn)居住情況證明； ③申請公寓式住宅用地，應(yīng)當提供村民委員會和各申請人簽訂的農(nóng)村村民建房協(xié)議； ④所在中心村的規(guī)劃批準文件、附圖；(2)申請村經(jīng)濟發(fā)展用地，應(yīng)當提交下列資料： ①土地管理部門核準的村被征用的土地面積證明； ②土地管理部門核發(fā)給原征地單位的建設(shè)用地批準文件；

11、農(nóng)民成建制轉(zhuǎn)為城市居民后成立的經(jīng)濟組織實施“城中村”改造，申請住宅建設(shè)用地和公共配套設(shè)施建設(shè)用地，應(yīng)當提交下列資料：

(1)土地管理部門核發(fā)的《國有土地使用證》或其他用地權(quán)屬證明文件及附圖、附件；(2)經(jīng)區(qū)政府批準的“城中村”改造實施計劃；(3)“城中村”改造規(guī)劃的批復(fù)文件、附圖；

12、因政府公共工程征用或拆遷需要申請拆遷安置、復(fù)建用地，應(yīng)當由負責拆遷安置的部門統(tǒng)一申請，并提交下列資料：(1)申請農(nóng)村村民住宅的拆遷安置用地，應(yīng)當提交下列資料：

①市、區(qū)拆遷行政主管部門有關(guān)拆遷量和實際需安置戶數(shù)的核準文件（應(yīng)當去除不符合安置規(guī)定的被拆遷戶數(shù)）； ②拆遷雙方簽訂的拆遷安置補償協(xié)議；

③土地管理部門核發(fā)給原征地單位的建設(shè)用地批準文件；(2)申請復(fù)建用地，應(yīng)當提交下列資料： ①政府批準同意拆遷后復(fù)建安置的批準文件；

②市、區(qū)拆遷行政主管部門核準的需復(fù)建的被拆遷物業(yè)總建筑面積、總用地面積（違章建筑總面積應(yīng)當予扣除）； ③拆遷雙方簽訂的拆遷復(fù)建補償協(xié)議；

④土地管理部門核發(fā)給原征地單位的建設(shè)用地批準文件。

13、在城市規(guī)劃發(fā)展區(qū)以外地區(qū)申請建設(shè)項目選址，應(yīng)當按照《廣州市申請使用建設(shè)用地規(guī)則》規(guī)定提交建設(shè)項目規(guī)劃選址論證報告； 14、1/500現(xiàn)狀地形圖，若無1/500現(xiàn)狀地形圖或用地面積超過10公頃，可用1/2000現(xiàn)狀地形圖代替；

15、建設(shè)項目總平面關(guān)系布置圖（反映擬選址范圍的界線及拐點坐標、建筑的平面布局、經(jīng)濟技術(shù)指標）、現(xiàn)場照片。

審批申請受理機關(guān)

廣州市城市規(guī)劃局

審批時限

一般案件在收到申請需要申報的全部有效文件之日起40個工作日。重點工程案件10個工作日

聯(lián)系方式

38920509 受理地點

廣州市政務(wù)服務(wù)中心規(guī)劃局窗口

第四篇：建設(shè)項目用地 辦事指南

編號：9

省政府批準的“圈外”單獨選址和

“圈內(nèi)”具體建設(shè)項目用地 辦事指南

一、適用范圍

1、土地利用總體規(guī)劃確定的城市（含建制鎮(zhèn)）建設(shè)用地范圍內(nèi)的具體建設(shè)項目；

2、土地利用總體規(guī)劃確定的城市（含建制鎮(zhèn)）、村莊及集鎮(zhèn)建設(shè)用地范圍外的單獨選址建設(shè)項目。

二、主要依據(jù)

1、《中華人民共和國憲法》；

2、《中華人民共和國土地管理法》；

3、《中華人民共和國土地管理法實施條例》；

4、《建設(shè)用地審查報批管理辦法》；

5、《貴州省土地管理條例》；

6、《關(guān)于進一步規(guī)范我省建設(shè)用地審查報批工作有關(guān)問題的通知》(黔國土資發(fā)[2005]62號)。

三、申請人應(yīng)提交的資料(報件份數(shù)：紙質(zhì)1套、電子版本1套)

1、建設(shè)用地單位報送的資料：

（1）用地申請（原件）；

（2）項目建議書；可行性研究報告、初步設(shè)計批復(fù)或核準文件；

（3）建設(shè)單位有關(guān)資質(zhì)證明；

（4）建設(shè)項目用地預(yù)審意見；

（5）有資質(zhì)的單位提供的地質(zhì)災(zāi)害危險性評估備案材料和壓覆礦產(chǎn)資源評估核查表及或評審意見（原件）；

（6）建設(shè)項目總平面布置圖；

（7）有資質(zhì)的單位出具的擬征（占）用土地的勘測定界技術(shù)報告書和勘測定界圖（原件）；

（8）環(huán)保、建設(shè)、林業(yè)等有關(guān)部門的審查意見；

（9）占用耕地的，提供繳納耕地開墾費的憑證，提出補充耕地方案，涉及25度以上坡耕地的，提供證明及確認材料（原件）；

（10）涉及復(fù)墾的，提供復(fù)墾方案（報告書、報告表）、評審結(jié)論（原件）；（11）涉及交通、水利、能源等建設(shè)項目的，提交土地復(fù)墾方案(報告書、報告表、評審表)。

2、國土資源管理部門報送的資料：

（1）建設(shè)用地呈報材料“一書四方案”（原件）和土地復(fù)墾方案評審表；（2）征（占）用土地權(quán)屬情況匯總表（完成農(nóng)村集體土地所有權(quán)頒證的，須填寫土地證號，并附證書復(fù)印件；未完成農(nóng)村集體土地所有權(quán)頒證的，須由縣級土地登記機關(guān)出具有關(guān)說明）；

（3）擬以協(xié)議出讓方式供地的，須提供草簽的土地使用權(quán)有償使用合同；

（4）土地征前公告、地類確認、補償安置聽證材料（對于用地量大的項目，地類確認可報匯總材料，基礎(chǔ)資料由縣歸檔保存）；

（5）經(jīng)批準的土地利用總體規(guī)劃圖和分幅土地利用現(xiàn)狀圖（應(yīng)有圖名、圖例、圖簽、經(jīng)辦人簽字），并加蓋縣級國土資源管理部門公章（原件）；涉及規(guī)劃修改的，對不涉及基本農(nóng)田，且其所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃屬于州（市、地）政府批準權(quán)限的，報批用地時，附政府對規(guī)劃修改方案的批準文件（原件）；其他鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃修改方案在報批用地時一并上報；（原件）

（6）涉及補充耕地的，出具《新增耕地合格證》（原件）；

（7）州（市、地）國土資源管理部門報送建設(shè)用地審查意見（原件）；

（8）國土資源部門出具的征地補償款預(yù)存到帳證明、金融（銀行）部門出具的預(yù)存征地補償款進賬憑證；

（9）是否壓占測量標志的審核意見（原件）。

3、市（州、地）政府（行署）和縣級人民政府報送的資料：（1）縣級人民政府建設(shè)用地請示文件（原件）；

（2）縣級人民政府關(guān)于征地補償費用標準合法、合理性、征地補償費用兌現(xiàn)承諾；采取多途徑安置措施妥善安置被征地農(nóng)民的說明及承諾（原件）；（3）州、市人民政府、地區(qū)行署建設(shè)用地請示文件（（原件，2份）。

四、辦理程序

1、窗口受理；

2、相關(guān)處室會審、審核；

3、廳領(lǐng)導(dǎo)審定或簽發(fā)；

4、出具審批結(jié)果。

五、辦理結(jié)果

1、審核合格，出具審核意見。

2、審核不合格，復(fù)函說明并退還資料。

六、收費項目

見《收費指南》。

七、辦理時限

15個工作日。

八、注意事項：

1、本指南“申請人應(yīng)提交的資料”：凡未注明原件的，申請人提交原件、復(fù)印件均可，但提交復(fù)印件的必須提供原件核對；凡未注明電子版本份數(shù)的無須提交電子版本資料。

2、委托他人辦理的，除提交委托書原件外，還應(yīng)提交委托兩方的營業(yè)執(zhí)照、身份證等證件復(fù)印件和具體經(jīng)辦人身份證復(fù)印件，并提供原件核對。

3、本指南所列辦理時限均為工作日，內(nèi)部管理時限不計入對外公布的辦理時限。

編號：10

省政府批準的“圈內(nèi)”城鎮(zhèn)分批次建設(shè)用地 辦事指南

一、適用范圍

土地利用總體規(guī)劃確定的城市（含建制鎮(zhèn)）、村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地范圍內(nèi)分批次審批的建設(shè)用地。

二、主要依據(jù)

1、《中華人民共和國憲法》；

2、《中華人民共和國土地管理法》；

3、《中華人民共和國土地管理法實施條例》；

4、《建設(shè)用地審查報批管理辦法》；

5、《貴州省土地管理條例》；

6、《關(guān)于進一步規(guī)范我省建設(shè)用地審查報批工作有關(guān)問題的通知》(黔國土資發(fā)[2005]62號)。

三、申請人應(yīng)提交的資料(報件份數(shù)：紙質(zhì)1套、電子版本1套)

1、國土資源管理部門報送的資料：

（1）建設(shè)用地呈報材料“一書三方案”（原件）；（2）征（占）用土地權(quán)屬情況匯總表（完成農(nóng)村集體土地所有權(quán)頒證的，須填寫土地證號，并附證書復(fù)印件；未完成農(nóng)村集體土地所有權(quán)頒證的，須由縣級土地登記機關(guān)出具有關(guān)說明）；

（3）土地征前公告、地類確認、補償安置聽證材料（對于用地量大的項目，地類確認可報匯總材料，基礎(chǔ)資料由縣歸檔保存）；

（4）經(jīng)批準的土地利用總體規(guī)劃圖和分幅土地利用現(xiàn)狀圖（應(yīng)有圖名、圖例、圖簽、經(jīng)辦人簽字），并加蓋縣級國土資源管理部門公章（原件）；

（5）涉及補充耕地的，出具《新增耕地合格證》，涉及25度以上坡耕地的，提供證明及確認材料（原件），提供耕地開墾費繳納憑證；

（6）有資質(zhì)的單位出具的擬征（占）用土地的勘測定界技術(shù)報告書和勘測定界圖（原件）；

（7）市（州、地）國土資源部門報送建設(shè)用地審查意見（原件）；

（8）國土資源部門出具的征地補償款預(yù)存到帳證明、金融（銀行）部門出具的預(yù)存征地補償款進帳憑證；

（9）是否壓占測量標志的審核意見（原件）。

2、市（州、地區(qū)）政府（行署）和縣級人民政府報送的資料：

（1）城市總體規(guī)劃圖、詳細規(guī)劃圖或村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃圖及其批準文件；

（2）縣級人民政府建設(shè)用地請示文件（原件）；

（3）縣級人民政府關(guān)于征地補償費用標準合法、合理性、征地補償費用兌現(xiàn)承諾；采取多途徑安置措施妥善安置被征地農(nóng)民的說明及承諾（原件）；

（4）市（州、地區(qū)）政府（行署）建設(shè)用地請示文件（原件，2份）。

四、辦理程序

1、窗口受理；

2、相關(guān)處室會審、審核；

3、廳領(lǐng)導(dǎo)審定或簽發(fā)；

4、出具審批結(jié)果。

五、辦理結(jié)果

1、審核合格，出具審核意見。

2、審核不合格，復(fù)函說明并退還資料。

六、收費項目

見《收費指南》。

七、辦理時限

15個工作日。

八、注意事項：

1、本指南“申請人應(yīng)提交的資料”：凡未注明原件的，申請人提交原件、復(fù)印件均可，但提交復(fù)印件的必須提供原件核對；凡未注明電子版本份數(shù)的無須提交電子版本資料。

2、委托他人辦理的，除提交委托書原件外，還應(yīng)提交委托兩方的營業(yè)執(zhí)照、身份證等證件復(fù)印件和具體經(jīng)辦人身份證復(fù)印件，并提供原件核對。

3、本指南所列辦理時限均為工作日，內(nèi)部管理時限不計入對外公布的辦理時限。

貴州省國土資源廳根據(jù)國土資源部《建設(shè)項目用地預(yù)審管理辦法》（國土資源部第27號令），并結(jié)合我省實際，制定本規(guī)定。

一、預(yù)審遵循的原則

（一）符合土地利用總體規(guī)劃；

（二）保護耕地，特別是基本農(nóng)田；

（三）合理和集約利用土地；

（四）符合國家產(chǎn)業(yè)政策。

二、預(yù)審的權(quán)限劃分

（一）需人民政府或有批準權(quán)的人民政府發(fā)展和改革等部門審批的建設(shè)項目，由該人民政府的國土資源管理部門預(yù)審。

（二）需核準和備案的建設(shè)項目，由與核準、備案機關(guān)同級的國土資源管理部門預(yù)審。

（三）應(yīng)由國務(wù)院或國家發(fā)展和改革等部門審批、核準的輸電線塔基、鉆探井位、通信基站等小面積零星分散建設(shè)項目用地，由省國土資源管理部門預(yù)審，并報國土資源部備案。

（四）農(nóng)村居民建房不進行建設(shè)用地預(yù)審。

三、提出預(yù)審的時間

（一）需要審批的建設(shè)項目，在項目建議書批復(fù)后，可研批復(fù)前，由建設(shè)用地單位提出預(yù)審申請。

（二）需要核準、備案的建設(shè)項目，在申請項目核準、備案前，由建設(shè)用地單位提出預(yù)審申請。

四、預(yù)審的程序

（一）由建設(shè)用地單位向負責預(yù)審的國土資源管理部門提出預(yù)審申請。國土資源管理部門應(yīng)當自受理預(yù)審申請之日起二十日內(nèi)，完成預(yù)審或初審工作，并出具預(yù)審或初審意見。二十日內(nèi)不能出具預(yù)審意見的，經(jīng)負責預(yù)審的部門負責人批準可以延長十日。

（二）應(yīng)報國土資源部預(yù)審的建設(shè)項目，建設(shè)用地單位向省國土資源管理部門提出預(yù)審初審申請，由省國土資源管理部門受理，提出初審意見，轉(zhuǎn)報國土資源部。但建設(shè)項目選址在貴陽市土地利用總體規(guī)劃確定的城市建設(shè)用地范圍內(nèi)的，建設(shè)用地單位向貴陽市國土資源管理部門提出預(yù)審初審申請，由貴陽市國土資源管理部門受理，提出初審意見，轉(zhuǎn)報國土資源部，并向省國土資源管理部門備案。

（三）涉密軍事項目和國務(wù)院批準的特殊建設(shè)項目用地，建設(shè)用地單位可直接向國土資源部提出預(yù)審申請。

五、建設(shè)用地單位申請預(yù)審，應(yīng)當提交下列材料一份，需要轉(zhuǎn)報國土資源部預(yù)審的，提交材料一式二份：

（一）建設(shè)項目用地預(yù)審申請表。申請表格式由國土資源部統(tǒng)一規(guī)定，在各級國土資源管理部門“辦文窗口”領(lǐng)取。

（二）預(yù)審申請報告。內(nèi)容包括擬建設(shè)項目基本情況、擬選址情況、擬用地總規(guī)模、擬用地現(xiàn)狀地類和土地利用總體規(guī)劃確定的規(guī)劃用途、補充耕地初步方案或耕地開墾費落實情況。其中擬用地總規(guī)模應(yīng)說明充足理由。

（三）需審批的建設(shè)項目提供項目建議書批復(fù)文件和項目可行性研究報告（草案）。需核準的建設(shè)項目提供擬提交核準機關(guān)的《項目申請報告》（草案）。《項目申請報告》應(yīng)包括本條第（二）項的所有內(nèi)容，資金估算中應(yīng)按法定標準將耕地開墾費予以單列。

（四）縣級國土資源管理部門出具的是否符合土地利用總體規(guī)劃的審查意見。規(guī)劃審查意見中應(yīng)具體說明建設(shè)項目占用規(guī)劃確定的各種用途地類面積數(shù)量。報省國土資源管理部門和國土資源部預(yù)審的建設(shè)項目，地（州、市）國土資源管理部門應(yīng)在縣級規(guī)劃審查意見上簽署情況是否屬實的審查意見，由經(jīng)辦人簽名，蓋單位公章；或由地（州、市）國土資源管理部門專門出具規(guī)劃審查意見。

（五）標注項目用地范圍的土地利用總體規(guī)劃圖復(fù)印件及相關(guān)圖件。報國土資源部預(yù)審的建設(shè)項目，使用地（州、市）土地利用總體規(guī)劃圖。報省國土資源管理部門預(yù)審的項目，使用鄉(xiāng)級土地利用總體規(guī)劃圖；其中，線形工程和大中型水電站使用地（州、市）土地利用總體規(guī)劃圖。地、縣國土資源管理部門預(yù)審的項目，統(tǒng)一使用鄉(xiāng)級土地利用總體規(guī)劃圖。

（六）屬于《土地管理法》第二十六條規(guī)定情形，建設(shè)項目用地需修改土地利用總體規(guī)劃的，還應(yīng)提交以下材料：

1、規(guī)劃修改建議方案及論證意見。由縣級人民政府提出規(guī)劃修改建議方案，由地（州、市）國土資源管理部門組織論證。對于線性工程及大中型水電站等跨地（州、市）的建設(shè)項目，由省國土資源管理部門指定相應(yīng)單位編制規(guī)劃修改建議方案，并組織論證。參加論證部門應(yīng)包括：國土資源、環(huán)境保護、城市規(guī)劃、項目行業(yè)主管等部門，其中涉及到需要修改上級土地利用總體規(guī)劃的，應(yīng)有該級國土資源部門代表參加。參加論證的專家應(yīng)有：土地規(guī)劃、環(huán)境地質(zhì)、礦產(chǎn)地質(zhì)以及建設(shè)項目相關(guān)行業(yè)等方面專家。論證意見要對規(guī)劃修改的必要性、合理性、可行性做出結(jié)論性評價。

2、建設(shè)項目對規(guī)劃實施影響評估報告。由建設(shè)用地單位委托有資質(zhì)或預(yù)審機關(guān)認可的單位編制。

3、修改規(guī)劃的聽證會紀要及相關(guān)材料。由項目所在地縣級國土資源管理部門組織聽證；聽證會必須要有被調(diào)整地塊的農(nóng)戶代表參加，且其人數(shù)不低于聽證會總?cè)藬?shù)的20%。

六、預(yù)審的主要內(nèi)容

（一）建設(shè)項目用地選址是否符合土地利用總體規(guī)劃，是否符合土地管理法律、法規(guī)規(guī)定的條件；

（二）建設(shè)項目是否符合國家供地政策；

（三）建設(shè)項目用地標準和總規(guī)模是否符合有關(guān)規(guī)定；

（四）占用耕地的，補充耕地初步方案是否可行，資金是否有保障；

（五）需要修改土地利用總體規(guī)劃的，規(guī)劃的修改方案、建設(shè)項目對規(guī)劃實施影響評估報告等是否符合法律、法規(guī)的規(guī)定。預(yù)審意見應(yīng)當包括上述內(nèi)容的結(jié)論性意見和對建設(shè)用地單位的具體要求。

七、預(yù)審意見是建設(shè)項目批準可研或核準的必備文件，預(yù)審提出的用地標準和總規(guī)模等方面的要求，建設(shè)項目初步設(shè)計應(yīng)當充分考慮。建設(shè)項目用地預(yù)審文件有效期為兩年，自批準之日起計算。已經(jīng)預(yù)審的項目，如需對土地用途、項目選址等進行重大調(diào)整的，應(yīng)當重新申請預(yù)審。未經(jīng)預(yù)審或預(yù)審未通過的，不得批準農(nóng)用地轉(zhuǎn)用、土地征收，不得辦理供地手續(xù)。

八、本規(guī)定自2005年1月1日起實施。

第五篇：建設(shè)項目選址意見書辦事指南

《建設(shè)項目選址意見書》辦事指南

一、事項名稱：《建設(shè)項目選址意見書》。

二、設(shè)定依據(jù)：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《中華人民共和國行政許可法》、《安徽省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》。

三、申請條件：

1、新建和改擴建建設(shè)項目，按照國家規(guī)定需要縣級以上人民政府及其有關(guān)部門批準或者核準的;

2、國家或省重點建設(shè)項目，因安全、環(huán)境保護、衛(wèi)生、資源分布等原因需要獨立選址的;

3、項目選址方案已通過市城鄉(xiāng)規(guī)劃局暨市規(guī)委會（或市政府）的審查；市轄縣域范圍內(nèi)的獨立選址項目已編制選址論證報告，并通過審查。

四、辦理材料：

1、申請報告;

2、建設(shè)項目情況和選址要求的說明;

3、建設(shè)項目選址方案;

4、標明選址意向用地位置的選址地點地形圖，并提供電子文檔;

5、由省人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā)選址意見書的項目，應(yīng)當附建設(shè)項目所在地城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門出具的選址初審意見和建設(shè)項目選址紅線圖;

6、國家和省確定的重大建設(shè)項目，在城鄉(xiāng)規(guī)劃確定的建設(shè)用地以外選址的，應(yīng)當提供由相應(yīng)資質(zhì)城鄉(xiāng)規(guī)劃編制單位出具的選址可行性論證報告;

7、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定應(yīng)提供的相關(guān)部門審核意見;

8、建設(shè)單位相關(guān)組織機構(gòu)、人員身份證明及授權(quán)委托書;

9、其它相關(guān)材料。

五、辦理地點：市政務(wù)服務(wù)中心二樓規(guī)劃局窗口。

六、辦理時間：五個工作日。

七、聯(lián)系電話：0562-5858051。

八、辦理流程：提出申請→窗口受理→初審→分管領(lǐng)導(dǎo)審簽 →主要領(lǐng)導(dǎo)審簽→發(fā)證。