第一篇：什么樣的房屋買賣公證書無效。
1、房屋產(chǎn)權(quán)過戶根據(jù)地方各有不同，有些只需要登記產(chǎn)權(quán)證人簽名，有些同時需要審查產(chǎn)權(quán)人的婚姻狀況，若是夫妻共同財產(chǎn)需要產(chǎn)權(quán)人配偶共同簽字。目前，后者情況較為普遍。
2、委托書的內(nèi)容各地產(chǎn)權(quán)處的要求也不完全一致，但大致包括以下內(nèi)容（僅供參考）委托書
委托人：?申請人a?，性別：?a性別?，身份證編號：?a身份證號? 受托人：?申請人b?，性別：?b性別?，身份證編號：?b身份證號? ?申請人a?與?申請人b?系夫妻關(guān)系，二人共同擁有坐落于?房屋地址（?《房屋所有權(quán)證》號：?房產(chǎn)證號?）的房屋，經(jīng)二人協(xié)商一致，欲出售該房。因委托人?申請人a?工作繁忙，特委托受托人代為出售上述房屋的相關(guān)事宜：
第一條 委托事項：
1、提前歸還銀行貸款；
2、代為領(lǐng)取該房屋的《他項權(quán)證》和《房屋所有權(quán)證》；
3、與買方簽訂《房屋買賣合同》；
4、辦理房屋買賣合同公證；
5、代為向派出所申請該房的戶籍關(guān)系核查情況證明；
6、查檔、辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；
7、代收房款及協(xié)助買方辦理銀行按揭貸款等相關(guān)手續(xù)；
8、辦理交房等相關(guān)事宜；
9、到產(chǎn)權(quán)處(或稅局)交納相關(guān)稅費及手續(xù)費；
10、代為辦理上述房屋的土地使用權(quán)證過戶相關(guān)手續(xù)、交納相關(guān)費用；
11、若上述房屋出現(xiàn)無法買賣交易的情形，受托人有權(quán)代表委托人辦理撤銷上述房屋買賣交易的相關(guān)手續(xù)并領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)退費。
第二條 委托期限：?委托時間?。
第三條 受托人?有無轉(zhuǎn)委托?轉(zhuǎn)委托權(quán)。
第四條 在委托權(quán)限內(nèi)，受托人所實施的一切法律行為委托人均以予承認，委托人對委托的法律行為及產(chǎn)生的后果已充分了解，并自愿承擔相應(yīng)的責任。
第五條 本委托書經(jīng)簽字后生效，并向******公證處申請公證。
第六條 本合同一式?合同份數(shù)?份，公證處保留一份。
委托人（簽字）：
簽訂時間：
3、房產(chǎn)證號及地址通常還是要寫明確的，對于房產(chǎn)的處理辦理公證具有一定的嚴格性。
4、建議在辦理委托公證的同時，要將你父親的身份證、戶口冊等原件寄回，如果原件無法寄回的，可以同時辦理一個原件與復(fù)印件相符的公證，否則即便辦理了委托書公證在辦理產(chǎn)權(quán)過戶時也可能因沒有你父親的身份證而被拒絕（這是《房屋登記管理辦法》上產(chǎn)權(quán)變更登記需要的材料的要求）
歡迎參閱：hi.baidu.index_jsp 公證委托：公證委托是具有法律認證效力的，所以必須委托人和受托人手持身份證原件在公證處公證人員在場的前提下，而且我們的是房屋買賣效力授權(quán)公證委托，是必須持有房產(chǎn)原件的。有些苛刻的省份還必須持有貸款合同原件。
公證授權(quán)委托和一般委托區(qū)別在于，一般的委托可以是手寫的，可以是沒有第三在場的。何為公證呢！是指國家公證機關(guān)，何為授權(quán)呢！是指必須有授權(quán)對象的證明或是證明材料（當然公證機關(guān)還會保存證明材料的復(fù)印件）。
你在公證授權(quán)委托辦理完成之后，要通過正規(guī)快遞公司把公證授權(quán)原件快遞你的母親。復(fù)印件無效的（因為復(fù)印件的偽造性太高了，房屋買賣是不予采用的）。
最后，你再做公證授權(quán)的時候，要指明：一下項目。壹、代為簽訂房地產(chǎn)買賣合同。
貳、代為支付/收取房價款；支付房價款時，將境外匯如之美金兌換成人民幣。叁、代為支付一切涉及上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓應(yīng)支付的各項費用。
肆、代為簽訂抵押借款合同并辦理抵押登記或注銷手續(xù)。
伍、代為辦理相關(guān)文件公證手續(xù)。
陸、代為辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。
柒、代為辦理房地產(chǎn)買賣及抵押的其他相關(guān)一切事宜。
捌、代為簽訂《上海市國有土地使用權(quán)出讓合同》。
玖、代為收樓/交房、管理及維修房屋。
拾、代為簽訂租賃合同、代為辦理租賃登記手續(xù)、收取租金。
拾壹、在委托人子女成年之前，代其子女辦理房地產(chǎn)買賣手續(xù)。
不然授權(quán)項目不全的話，后續(xù)還是會很麻煩的。
公證費大約小于300元/次。篇二：房屋買賣全權(quán)委托公證書
委 托 書
委托人：xxx，男，一九**年三月十五日出生,身份證住址：xxxxxxx，身份證編號：xxxxxxxxxxxxxx。
委托人：xxx，男，一九**年三月十五日出生,身份證住址：xxxxxxx，身份證編號：xxxxxxxxxxxxxx。
受托人：xxxx，男，一九六五年六月二日出生,身份證
住址：xxxxxxxxxxxx，身份證編號：xxxxxxxxxxxxx。
位于成都市天府新區(qū)xxx路xx號xx幢x單元x樓x號（權(quán)xxxx）房屋屬我們委托人共同共有（或按份共有）?，F(xiàn)準備出售上述房屋,因我們事務(wù)繁忙無法親自到成都市相關(guān)部門辦理手續(xù),特委托受托人辦理如下事項:
一、到銀行辦理上述房屋的結(jié)按手續(xù)，注銷抵押登記，領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證。
二、查詢上述房屋相關(guān)檔案，辦理地址變更手續(xù)，開具地址變更證明。
三、代為出售上述房屋，簽訂房屋的買賣合同，并代收房價款。
四、協(xié)助買方辦理上述房屋的過戶手續(xù)，領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證, 辦理國有土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，辦理并領(lǐng)取國土證。
五、辦理上述房屋的房屋維修資金過戶，代繳或免征個稅和營業(yè)稅，辦理退稅手續(xù)領(lǐng)取購房補貼。
六、若買方以按揭方式購買上述房屋，則協(xié)助買方辦理按揭貸款的相關(guān)手續(xù)，簽訂貸款合同并以委托人名義或自己名義開啟銀行基本賬戶，（含設(shè)立和修改密碼），收取按揭款。受托人在辦理上述委托事項時有權(quán)向有關(guān)部門提供我們的個人資料，簽署相關(guān)文件我們均予以承認。
受托人有轉(zhuǎn)委托權(quán)。
委托期限:自本委托書簽署之日起至委托事項辦結(jié)之日
止。
委托人：
年 月 日篇三：房屋買賣合同、公證書
房屋買賣合同
甲方：××，男，一九××年一月十七日出生，現(xiàn)住××省×××縣×××鎮(zhèn)××街××號，公民身份號碼：0000。甲方：××，男，一九××年一月十七日出生，現(xiàn)住××省×××縣×××鎮(zhèn)××街××號，公民身份號碼：0000。乙方：甲方：××，男，一九××年一月十七日出生，現(xiàn)住××省×××縣×××鎮(zhèn)××街××號，公民身份號碼：0000。乙方：甲方：××，男，一九××年一月十七日出生，現(xiàn)住××省×××縣×××鎮(zhèn)××街××號，公民身份號碼：0000。
經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，自愿公平、平等的原則，甲方有坐落在××鎮(zhèn)××街××號的磚混結(jié)構(gòu)房屋一棟（共一層，建筑面積×××平方米，房屋所有權(quán)證編號：字第××號）及該房占用范圍內(nèi)的一宗宅基地使用權(quán)[宅基地面積：××平方米，]一并出售給乙方，達成合同如下：
一、成交價款為人民幣××萬××仟××佰元整（00.00元）。
二、乙方應(yīng)于本合同簽訂之日付清上述成交價款。
三、甲方應(yīng)于本合同簽訂之日將房屋所有權(quán)證、國有土地
使用證移交給乙方，并應(yīng)于二o一××年元月三十日前將上述房屋移交給乙方。
四、甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，一切稅費由乙方承擔。
五、本合同自甲、乙雙方簽訂之日起生效。
甲方：
乙方：
二o一×年元月三十日
公 證 書
（201×）×證字第00號
申請人：××，男，一九××年一月十七日出生，現(xiàn)住××省×××縣×××鎮(zhèn)××街××號，公民身份號碼：0000。申請人：××，男，一九××年一月十七日出生，現(xiàn)住××省×××縣×××鎮(zhèn)××街××號，公民身份號碼：0000。申請人：××，男，一九××年一月十七日出生，現(xiàn)住××省×××縣×××鎮(zhèn)××街××號，公民身份號碼：0000。申請人：××，男，一九××年一月十七日出生，現(xiàn)住××省×××縣×××鎮(zhèn)××街××號，公民身份號碼：0000。公證事項：房屋買賣合同
當事人雙方于二o一×年九月十七日向本處申請辦理房屋買賣合同公證。
經(jīng)查，當事人雙方經(jīng)協(xié)商一致訂立了前面的《房屋買賣合同》。雙方在訂立合同時均具有法律規(guī)定的民事權(quán)利能力和民事行為能力，雙方訂立合同的意思表示真實。
依據(jù)上述事實，茲證明000、000與000于二o一×年九月十七日來到本公證處，在本公證員的面前，簽訂了前面的《房屋買賣合同》，雙方的簽約行為符合《中華人民共和國民法通則》
第五十五條的規(guī)定，合同上雙方的簽名、捺印均屬實。
貴州省印江縣公證處
公證員
二o一×年九月十七日篇四：房產(chǎn)買賣委托公證書樣本
委 托 書 委托人：xxx，女，xxxx年xx月xx日出生，身份證住址： xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx，身份證編號：xxxxxxxxxxxxxxxxxx。
委托人：xxx，男，xxxx年xx月xx日出生，身份證住址：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx，身份證編號：xxxxxxxxxxxxxxxxxx。
受托人：xxx，男，xxxx年xx月xx日出生，身份證住址：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx，身份證號碼：xxxxxxxxxxxxxxxxxx。
我們委托人系夫妻關(guān)系，位于xx市xx區(qū)xxxxxxxxxxxxxxxxxx號（權(quán)xxxxxxx）房屋屬我們委托人共同所有?，F(xiàn)因我們事務(wù)繁忙無法親自到成都市相關(guān)部門辦理手續(xù),特全權(quán)委托xxx辦理如下事項:
一、出售或出租上述房屋，與買方簽訂上述房屋的買賣合同、查檔，并代收售房款、按揭款或租金。如果買方以按揭的方式購買此房，協(xié)助買方辦理有關(guān)按揭的一切事宜。
二、到xx市房產(chǎn)管理部門及相關(guān)部門協(xié)助買方辦理上述房屋的買賣、產(chǎn)權(quán)過戶、領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證、辦理國有土地使用證、國有土地使用證的轉(zhuǎn)移登記及領(lǐng)取國有土地使用證等相關(guān)事宜。
三、繳納維修基金，并辦理維修基金的轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)事宜。
四、辦理上述房屋抵押擔保借款的一切相關(guān)事宜（包括簽訂借款合同、抵押合同、抵押登記、公證保險、注銷抵押登記等）。
五、如果此房拆遷，受托人有權(quán)辦理拆遷的一切事宜（包括領(lǐng)取終結(jié)房款、拆遷安置等）。受托人在辦理上述委托事項時有權(quán)向有關(guān)部門提供我們的個人資料，簽署相關(guān)文件我們均予以承認。
受托人有轉(zhuǎn)委托權(quán)。
委托期限: 自本委托書簽署之日起至委托事項辦結(jié)之日止。
委托人：
二○○六年九月二十五日
成都蜀都公證處談話筆錄
談話時間：二○○六年九月二十五日
談話地點：成都市成捷房產(chǎn)投資服務(wù)有限公司
談話人： 記錄人：賀文君
當事人：胡紹珍，女，一九六三年十二月十五日出生，身份證住址：成都市武侯區(qū)晉陽路422號83棟1單元1樓1號，身份證編號：***566。
陳生高，男，一九六五年十二月二十日出生，身份證住址：四川省瀘縣
石橋鎮(zhèn)紅山村五社2號，身份證編號：***159。問：你們申辦何種公證？ 答：申辦委托書公證。
問：你們?yōu)槭裁崔k理上述公證？ 答：我們要出售房屋。
問：你們是否簽署有上述委托書？
答：我們于2006年9月25日簽署了上述委托書。
問：你們現(xiàn)在神志是否清醒？是否自愿？有無欺詐、脅迫等違背意愿的情形？ 答：清醒，自愿，無欺詐、脅迫等違背意愿的情形。問: 你們的婚姻狀況? 答: 已婚。問：委托原因？
答：因我們事情較多,無法親自辦理位于成都市武侯區(qū)晉陽街道中央花園三期83幢1單元1樓a號（權(quán)0882042）房屋的相關(guān)手續(xù),特申辦上述公證。問：委托事項？
答：出售或出租上述房屋，與買方簽訂上述房屋的買賣合同、查檔，并代收售房款、按揭款或租金。如果買方以按揭的方式購買此房，協(xié)助買方辦理有關(guān)按揭的一切事宜。到成都市房產(chǎn)管理部門及相關(guān)部門協(xié)助買方辦理上述房屋的買賣、產(chǎn)權(quán)過戶、領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證、辦理國有土地使用證、國有土地使用證的轉(zhuǎn)移登記及領(lǐng)取國有土地使用證等相關(guān)事宜。繳納維修基金，并辦理維修基金的轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)事宜。辦理上述房屋抵押擔保借款的一切相關(guān)事宜（包括簽訂借款合同、抵押合同、抵押登記、公證保險、注銷抵押登記等）。如果此房拆遷，受托人有權(quán)辦理拆遷的一切事宜（包括領(lǐng)取終結(jié)房款、拆遷安置等）。問：委托誰去辦理？ 答：委托何小平辦理。
問：上述房屋是否被查封、贈與、轉(zhuǎn)讓或存在其他權(quán)屬糾紛？
答：無上述情況，如有虛假我們愿意承擔由此產(chǎn)生的一切法律責任和經(jīng)濟損失.問：上述房屋如何取得的？
答：上述房屋是我們委托人共同購買所得。
問：對于受托方辦理委托事項所簽署的文件如何約定？
答：對于受托方辦理委托事項所簽署的文件，我們均予以承認。問：受托人有無轉(zhuǎn)委托權(quán)？ 答：受托人有轉(zhuǎn)委托權(quán)。問：委托期限為多久？
答：自本委托書簽署之日起至委托事項辦結(jié)之日止。
問：公證處證明在你們在委托書上簽名的真實性,你們應(yīng)保證委托事項的真實性
和自愿性,你們是否清楚明確其法律意義？ 答：清楚、明確。
告：根據(jù)《中華人民共和國公證法》第四十四條的相關(guān)規(guī)定，當事人提供虛假證
明材料，騙取公證書的，給他人造成損失的，依法承擔民事責任；違反治安管理的，依法給予治安管理處罰；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任，你們是否清楚其法律意義？
答：我們完全清楚其法律意義。
問：請仔細核對以上筆錄，有無補充？ 答：已核對，無補充。
當事人：
委 托 書
委托人：謝大芬，女，一九六五年八月五日出生，身份證住址：成都市金牛區(qū)星河路89號10棟2單元 12號，身份證編號：***729。
受托人：何小平，男，一九七九年八月二十三日出生，身份證住址：四川省南部縣盤龍鎮(zhèn)興盛街19號，身份證號碼：51***31011。
因我事務(wù)繁忙無法親自辦理位于成都市金牛區(qū)九里堤交大智能小區(qū)五期10幢2單元6樓b號（權(quán)0813347）房屋的結(jié)按手續(xù)，特全權(quán)委托何小平為我的代理人，到銀行代為辦理上述房屋的結(jié)按手續(xù)，注銷抵押登記，領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證和國土證及辦理上述房屋的退保手續(xù)并代收保險費。
受托人在辦理上述委托事項時，有權(quán)向有關(guān)部門提供我的資料，簽署的相關(guān)文件及繳納的合法實際的費用我均予以承認。
受托人有轉(zhuǎn)委托權(quán)。
委托期限：至上述委托事項辦結(jié)之日止。
委托人：
二○○六年九月二十五日
成都蜀都公證處談話筆錄
談話時間：二○○六年九月二十五日
談話地點：成都市成捷房產(chǎn)投資服務(wù)有限公司 談話人： 記錄人：賀文君
當事人：謝大芬，女，一九六五年八月五日出生，身份證住址：成都市金牛區(qū)星河路89號10棟2單元 12號，身份證編號：***729。問：你申辦何種公證？ 答：申辦委托書公證。
問：你是否簽署有上述委托書？
答：我于2006年9月25日在成都市簽署了上述委托書。
問：你現(xiàn)在神志是否清醒？是否自愿？有無欺詐、脅迫等違背意愿的情形？ 答：清醒，自愿，無欺詐、脅迫等違背意愿的情形。問：委托原因？
答：我欲辦理位于成都市金牛區(qū)九里堤交大智能小區(qū)五期10幢2單元6樓b號（權(quán)0813347）房屋的結(jié)按手續(xù)，因為工作較多沒有時間辦理，特申辦上述委托書公證。
問：委托事項？
答：到銀行代為辦理上述房屋的結(jié)按手續(xù)，注銷抵押登記，領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證和國土證及辦理上述房屋的退保手續(xù)并代收保險費。問：委托誰去辦理？ 答：委托何小平辦理。問：上述房屋如何取得的？ 答：上述房屋是我購買所得。
問：受托人在辦理上述事宜時所簽署的文件及繳納的費用如何約定？ 答：受托人在辦理上述委托事項時，有權(quán)向有關(guān)部門提供我的資料，簽署的相關(guān)文件及繳納的合法實際的費用我均予以承認。問：受托人有無轉(zhuǎn)委托權(quán)？ 答：有轉(zhuǎn)委托權(quán)。問：委托期限為多久？
答：至上述委托事項辦結(jié)之日止。
問：公證處證明在是你在委托書上簽名的真實性,你應(yīng)保證委托事項的真實性和
自愿性,你是否清楚明確其法律意義？ 答：清楚、明確。
問：你提供的上述陳述及提供的材料是否屬實？ 答：完全屬實。
告：根據(jù)《中華人民共和國公證法》第四十四條的相關(guān)規(guī)定，當事人提供虛假證
明材料，騙取公證書的，給他人造成損失的，依法承擔民事責任；違反治安管理的，依法給予治安管理處罰；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任，你是否清楚其法律意義？
答：我完全清楚其法律意義。問：公證書如何交付？
答：我已委托受托人辦理委托事項，你處在出具公證書后交予受托人即可。問：以上記錄，請你認真閱讀，有無修改、補充？ 答：無。
當事人：篇五：房屋買賣委托書公證
房屋買賣委托書公證
如果您目前在美國不方便回中國辦理房產(chǎn)買賣，您可以委托他人辦理房產(chǎn)相關(guān)事宜。此時，您需要起草一份房產(chǎn)買賣委托書并對房產(chǎn)委托書進行公證或認證，才能被國內(nèi)相關(guān)機構(gòu)認可。
一、房產(chǎn)委托書認證辦理步驟
中國大使館及總領(lǐng)事館不提供房產(chǎn)贈與公證服務(wù)，您需要按照以下的認證程序來辦理。step1：由當?shù)毓C員(notary public)公證。
中英文混合編寫的委托書，一定要告訴公證員是同一份文件，要求公證員只蓋1個章，否則會導(dǎo)致之后的認證出現(xiàn)問題。step2：到公證員所登記的地方法院(county clerk)辦理認證。
各個州要求不一樣，有些州可以不做地方法院認證直接進入州務(wù)卿認證。step3：州務(wù)卿辦公室(secretary of the state)辦理認證。
不同的州務(wù)卿辦公室認證處理時間不同。step4：國務(wù)院認證(u.s.department of state)辦理認證。dc大使館轄區(qū)州需進行國務(wù)院認，其它領(lǐng)館轄區(qū)州不需要這一步。其中dc大使館轄區(qū)州有：華盛頓特區(qū)、馬里蘭州、特拉華州、愛達荷州、肯塔基州、蒙大拿州、內(nèi)布拉斯加州、北卡羅來納州、北達科他州、南卡羅來納州、南達科他州、田納西州、猶他州、弗吉尼亞州、西弗吉尼亞州、懷俄明州。step 5：國駐美國使領(lǐng)事館(chinese embassy / consulates)辦理認證。
最后由中國大使館或駐美領(lǐng)事館認證。
二、辦理房產(chǎn)委托書領(lǐng)事認證材料要求
1、經(jīng)公證員公證的房產(chǎn)委托書原件。
2、填妥的《公證認證申請表》。
3、委托人護照復(fù)印件(中國公民還需提供在美合法居留證明原件及復(fù)印件，如綠卡、i-20、h1b等)。
4、被委托人的身份證明。國內(nèi)的提供身份證復(fù)印件(正反兩面都要);國外的提供護照照片資料頁復(fù)印件(中國公民還請?zhí)峁┊斍霸诿绹纳矸菸募?fù)印件，如果綠卡，i-20，h1b等復(fù)印件);
5、提供與委托事項相關(guān)的權(quán)利證明的復(fù)印件(如房產(chǎn)證復(fù)印件，存折、股票開戶憑證等);
6、涉及夫妻共同財產(chǎn)的，一般由夫妻共同委托，在同一份委托書上簽字。
三、房產(chǎn)委托書公證及認證注意事項
房產(chǎn)委托書(買房委托書或賣房委托書)至少要準備兩份，其中一份是在過戶時使用，另外一份如果買方需要向銀行貸款時使用。房屋所有者有房貸尚未付清，則在還貸注銷抵押過程中銀行或交易中心有可能會收取委托書原件，此時您需要準備三份房產(chǎn)委托書(賣房委托書公證或買房委托書)公證。
本人不能回國辦理相關(guān)事宜，需要委托國內(nèi)親友辦理房產(chǎn)買賣的，還有可能需要辦理“護照復(fù)印件和原件相符”證明。
提示:請在辦理證件前和國內(nèi)相關(guān)部門核實需要的材料，再決定辦理類型及份數(shù)。
第二篇：房屋買賣委托公證書
編號:________ 委托書
委托人：【申請人a】，性別：【a性別】，身份證編號：【a身份證號】 受托人：【申請人b】，性別：【b性別】，身份證編號：【b身份證號】 【申請人a】與【申請人b】系夫妻關(guān)系，二人共同擁有坐落于【房屋地址】（【房屋所有權(quán)證】號：【房產(chǎn)證號】）的房屋，經(jīng)二人協(xié)商一致，欲出售該房。因委托人【申請人a】工作繁忙，特委托受托人代為出售上述房屋的相關(guān)事宜：
第一條 委托事項：
1、提前歸還銀行貸款；
2、代為領(lǐng)取該房屋的【他項權(quán)證】和【房屋所有權(quán)證】；
3、與買方簽訂【房屋買賣合同】；
4、辦理房屋買賣合同公證；
5、代為向派出所申請該房的戶籍關(guān)系核查情況證明；
6、查檔、辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；
7、代收房款及協(xié)助買方辦理銀行按揭貸款等相關(guān)手續(xù)；
8、辦理交房等相關(guān)事宜；
9、到產(chǎn)權(quán)處(或稅局)交納相關(guān)稅費及手續(xù)費；
10、代為辦理上述房屋的土地使用權(quán)證過戶相關(guān)手續(xù)、交納相關(guān)費用；
11、若上述房屋出現(xiàn)無法買賣交易的情形，受托人有權(quán)代表委托人辦理撤銷上述房屋買賣交易的相關(guān)手續(xù)并領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)退費。第二條 委托期限：【委托時間】。
第三條 受托人【有無轉(zhuǎn)委托】轉(zhuǎn)委托權(quán)。
第四條 在委托權(quán)限內(nèi)，受托人所實施的一切法律行為委托人均以予承認，委托人對委托的法律行為及產(chǎn)生的后果已充分了解，并自愿承擔相應(yīng)的責任。第五條 本委托書經(jīng)簽字后生效，并向******公證處申請公證。第六條 本合同一式【合同份數(shù)】份，公證處保留一份。
委托人（簽字）：
簽訂時間：
第三篇：房屋買賣公證書樣本(共7篇)
篇一：房產(chǎn)買賣委托公證書樣本 委 托 書
委托人：xxx，女，xxxx年xx月xx日出生，身份證住址： xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx，身份證編號：xxxxxxxxxxxxxxxxxx。
委托人：xxx，男，xxxx年xx月xx日出生，身份證住址：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx，身份證編號：xxxxxxxxxxxxxxxxxx。
受托人：xxx，男，xxxx年xx月xx日出生，身份證住址：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx，身份證號碼：xxxxxxxxxxxxxxxxxx。
我們委托人系夫妻關(guān)系，位于xx市xx區(qū)xxxxxxxxxxxxxxxxxx號（權(quán)xxxxxxx）房屋屬我們委托人共同所有?，F(xiàn)因我們事務(wù)繁忙無法親自到成都市相關(guān)部門辦理手續(xù),特全權(quán)委托xxx辦理如下事項:
一、出售或出租上述房屋，與買方簽訂上述房屋的買賣
合同、查檔，并代收售房款、按揭款或租金。如果買方以按揭的方式購買此房，協(xié)助買方辦理有關(guān)按揭的一切事宜。
二、到xx市房產(chǎn)管理部門及相關(guān)部門協(xié)助買方辦理上述房屋的買賣、產(chǎn)權(quán)過戶、領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證、辦理國有土地使用證、國有土地使用證的轉(zhuǎn)移登記及領(lǐng)取國有土地使用證等相關(guān)事宜。
三、繳納維修基金，并辦理維修基金的轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)
事宜。
四、辦理上述房屋抵押擔保借款的一切相關(guān)事宜（包括
簽訂借款合同、抵押合同、抵押登記、公證保險、注銷抵押登記等）。
五、如果此房拆遷，受托人有權(quán)辦理拆遷的一切事宜（包 括領(lǐng)取終結(jié)房款、拆遷安置等）。
受托人在辦理上述委托事項時有權(quán)向有關(guān)部門提供我們的個人資料，簽署相關(guān)文件我們均予以承認。
受托人有轉(zhuǎn)委托權(quán)。
委托期限: 自本委托書簽署之日起至委托事項辦結(jié)之日止。
委托人：
二○○六年九月二十五日 成都蜀都公證處談話筆錄
談話時間：二○○六年九月二十五日
談話地點：成都市成捷房產(chǎn)投資服務(wù)有限公司
談話人： 記錄人：賀文君
當事人：胡紹珍，女，一九六三年十二月十五日出生，身份證住址：成都市武侯區(qū)晉陽路422號83棟1單元1樓1號，身份證編號：***566。
陳生高，男，一九六五年十二月二十日出生，身份證住址：四川省瀘縣
石橋鎮(zhèn)紅山村五社2號，身份證編號：***159。問：你們申辦何種公證？ 答：申辦委托書公證。
問：你們?yōu)槭裁崔k理上述公證？ 答：我們要出售房屋。
問：你們是否簽署有上述委托書？
答：我們于2006年9月25日簽署了上述委托書。
問：你們現(xiàn)在神志是否清醒？是否自愿？有無欺詐、脅迫等違背意愿的情形？ 答：清醒，自愿，無欺詐、脅迫等違背意愿的情形。問: 你們的婚姻狀況? 答: 已婚。
問：委托原因？
答：因我們事情較多,無法親自辦理位于成都市武侯區(qū)晉陽街道中央花園三期83幢1單元1樓a號（權(quán)0882042）房屋的相關(guān)手續(xù),特申辦上述公證。問：委托事項？
答：出售或出租上述房屋，與買方簽訂上述房屋的買賣合同、查檔，并代收售房款、按揭款或租金。如果買方以按揭的方式購買此房，協(xié)助買方辦理有關(guān)按揭的一切事宜。到成都市房產(chǎn)管理部門及相關(guān)部門協(xié)助買方辦理上述房屋的買賣、產(chǎn)權(quán)過戶、領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證、辦理國有土地使用證、國有土地使用證的轉(zhuǎn)移登記及領(lǐng)取國有土地使用證等相關(guān)事宜。繳納維修基金，并辦理維修基金的轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)事宜。辦理上述房屋抵押擔保借款的一切相關(guān)事宜（包括簽訂借款合同、抵押合同、抵押登記、公證保險、注銷抵押登記等）。如果此房拆遷，受托人有權(quán)辦理拆遷的一切事宜（包括領(lǐng)取終結(jié)房款、拆遷安置等）。問：委托誰去辦理？ 答：委托何小平辦理。
問：上述房屋是否被查封、贈與、轉(zhuǎn)讓或存在其他權(quán)屬糾紛？
答：無上述情況，如有虛假我們愿意承擔由此產(chǎn)生的一切法律責任和經(jīng)濟損失.問：上述房屋如何取得的？
答：上述房屋是我們委托人共同購買所得。
問：對于受托方辦理委托事項所簽署的文件如何約定？
答：對于受托方辦理委托事項所簽署的文件，我們均予以承認。問：受托人有無轉(zhuǎn)委托權(quán)？ 答：受托人有轉(zhuǎn)委托權(quán)。問：委托期限為多久？
答：自本委托書簽署之日起至委托事項辦結(jié)之日止。
問：公證處證明在你們在委托書上簽名的真實性,你們應(yīng)保證委托事項的真實性
和自愿性,你們是否清楚明確其法律意義？ 答：清楚、明確。
問：你們提供的上述陳述及提供的材料是否屬實？ 答：完全屬實。
告：根據(jù)《中華人民共和國公證法》第四十四條的相關(guān)規(guī)定，當事人提供虛假證
明材料，騙取公證書的，給他人造成損失的，依法承擔民事責任；違反治安管理的，依法給予治安管理處罰；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任，你們是否清楚其法律意義？
答：我們完全清楚其法律意義。
問：請仔細核對以上筆錄，有無補充？ 答：已核對，無補充。
當事人：
委 托 書
委托人：謝大芬，女，一九六五年八月五日出生，身份證住址：成都市金牛區(qū)星河路89號10棟2單元 12號，身份證編號：***729。
受托人：何小平，男，一九七九年八月二十三日出生，身份證住址：四川省南部縣盤龍鎮(zhèn)興盛街19號，身份證號碼：51***31011。
因我事務(wù)繁忙無法親自辦理位于成都市金牛區(qū)九里堤交大智能小區(qū)五期10幢2單元6樓b號（權(quán)0813347）房屋的結(jié)按手續(xù)，特全權(quán)委托何小平為我的代理人，到銀行代為辦理上述房屋的結(jié)按手續(xù)，注銷抵押登記，領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證和國土證及辦理上述房屋的退保手續(xù)并代收保險費。
受托人在辦理上述委托事項時，有權(quán)向有關(guān)部門提供我的資料，簽署的相關(guān)文件及繳納的合法實際的費用我均予以承認。
受托人有轉(zhuǎn)委托權(quán)。
委托期限：至上述委托事項辦結(jié)之日止。委托人：
二○○六年九月二十五日
成都蜀都公證處談話筆錄
談話時間：二○○六年九月二十五日
談話地點：成都市成捷房產(chǎn)投資服務(wù)有限公司 談話人：記錄人：賀文君 當事人：謝大芬，女，一九六五年八月五日出生，身份證住址：成都市金牛區(qū)星河路89號10棟2單元 12號，身份證編號：***729。問：你申辦何種公證？ 答：申辦委托書公證。
問：你是否簽署有上述委托書？
答：我于2006年9月25日在成都市簽署了上述委托書。
問：你現(xiàn)在神志是否清醒？是否自愿？有無欺詐、脅迫等違背意愿的情形？ 答：清醒，自愿，無欺詐、脅迫等違背意愿的情形。問：委托原因？
答：我欲辦理位于成都市金牛區(qū)九里堤交大智能小區(qū)五期10幢2單元6樓b號（權(quán)0813347）房屋的結(jié)按手續(xù)，因為工作較多沒有時間辦理，特申辦上述委托書公證。
問：委托事項？
答：到銀行代為辦理上述房屋的結(jié)按手續(xù)，注銷抵押登記，領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證和國土證及辦理上述房屋的退保手續(xù)并代收保險費。問：委托誰去辦理？ 答：委托何小平辦理。
問：上述房屋如何取得的？ 答：上述房屋是我購買所得。
問：受托人在辦理上述事宜時所簽署的文件及繳納的費用如何約定？
答：受托人在辦理上述委托事項時，有權(quán)向有關(guān)部門提供我的資料，簽署的相關(guān)文件及繳納的合法實際的費用我均予以承認。問：受托人有無轉(zhuǎn)委托權(quán)？ 答：有轉(zhuǎn)委托權(quán)。
問：委托期限為多久？
答：至上述委托事項辦結(jié)之日止。
問：公證處證明在是你在委托書上簽名的真實性,你應(yīng)保證委托事項的真實性和
自愿性,你是否清楚明確其法律意義？ 答：清楚、明確。
問：你提供的上述陳述及提供的材料是否屬實？ 答：完全屬實。
告：根據(jù)《中華人民共和國公證法》第四十四條的相關(guān)規(guī)定，當事人提供虛假證
明材料，騙取公證書的，給他人造成損失的，依法承擔民事責任；違反治安管理的，依法給予治安管理處罰；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任，你是否清楚其法律意義？
答：我完全清楚其法律意義。問：公證書如何交付？
答：我已委托受托人辦理委托事項，你處在出具公證書后交予受托人即可。問：以上記錄，請你認真閱讀，有無修改、補充？ 答：無。當事人：
篇二：房屋買賣委托公證書
1、房屋產(chǎn)權(quán)過戶根據(jù)地方各有不同，有些只需要登記產(chǎn)權(quán)證人簽名，有些同時需要審查產(chǎn)權(quán)人的婚姻狀況，若是夫妻共同財產(chǎn)需要產(chǎn)權(quán)人配偶共同簽字。目前，后者情況較為普遍。
2、委托書的內(nèi)容各地產(chǎn)權(quán)處的要求也不完全一致，但大致包括以下內(nèi)容（僅供參考）委托書
委托人：?申請人a?，性別：?a性別?，身份證編號：?a身份證號? 受托人：?申請人b?，性別：?b性別?，身份證編號：?b身份證號? ?申請人a?與?申請人b?系夫妻關(guān)系，二人共同擁有坐落于?房屋地址（?《房屋所有權(quán)證》號：?房產(chǎn)證號?）的房屋，經(jīng)二人協(xié)商一致，欲出售該房。因委托人?申請人a?工作繁忙，特委托受托人代為出售上述房屋的相關(guān)事宜：
第一條 委托事項：
1、提前歸還銀行貸款；
2、代為領(lǐng)取該房屋的《他項權(quán)證》和《房屋所有權(quán)證》；
3、與買方簽訂《房屋買賣合同》；
4、辦理房屋買賣合同公證；
5、代為向派出所申請該房的戶籍關(guān)系核查情況證明；
6、查檔、辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；
7、代收房款及協(xié)助買方辦理銀行按揭貸款等相關(guān)手續(xù)；
8、辦理交房等相關(guān)事宜；
9、到產(chǎn)權(quán)處(或稅局)交納相關(guān)稅費及手續(xù)費；
10、代為辦理上述房屋的土地使用權(quán)證過戶相關(guān)手續(xù)、交納相關(guān)費用；
11、若上述房屋出現(xiàn)無法買賣交易的情形，受托人有權(quán)代表委托人辦理撤銷上述房屋買賣交易的相關(guān)手續(xù)并領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)退費。
第二條 委托期限：?委托時間?。
第三條 受托人?有無轉(zhuǎn)委托?轉(zhuǎn)委托權(quán)。
第四條 在委托權(quán)限內(nèi)，受托人所實施的一切法律行為委托人均以予承認，委托人對委托的法律行為及產(chǎn)生的后果已充分了解，并自愿承擔相應(yīng)的責任。
第五條 本委托書經(jīng)簽字后生效，并向******公證處申請公證。
第六條 本合同一式?合同份數(shù)?份，公證處保留一份。
委托人（簽字）：
簽訂時間：
3、房產(chǎn)證號及地址通常還是要寫明確的，對于房產(chǎn)的處理辦理公證具有一定的嚴格性。
4、建議在辦理委托公證的同時，要將你父親的身份證、戶口冊等原件寄回，如果原件無法寄回的，可以同時辦理一個原件與復(fù)印件相符的公證，否則即便辦理了委托書公證在辦理產(chǎn)權(quán)過戶時也可能因沒有你父親的身份證而被拒絕（這是《房屋登記管理辦法》上產(chǎn)權(quán)變更登記需要的材料的要求）
歡迎參閱：hi.baidu.index_jsp 公證委托：公證委托是具有法律認證效力的，所以必須委托人和受托人手持身份證原件在公證處公證人員在場的前提下，而且我們的是房屋買賣效力授權(quán)公證委托，是必須持有房產(chǎn)原件的。有些苛刻的省份還必須持有貸款合同原件。
公證授權(quán)委托和一般委托區(qū)別在于，一般的委托可以是手寫的，可以是沒有第三在場的。何為公證呢！是指國家公證機關(guān)，何為授權(quán)呢！是指必須有授權(quán)對象的證明或是證明材料（當然公證機關(guān)還會保存證明材料的復(fù)印件）。
你在公證授權(quán)委托辦理完成之后，要通過正規(guī)快遞公司把公證授權(quán)原件快遞你的母親。復(fù)印件無效的（因為復(fù)印件的偽造性太高了，房屋買賣是不予采用的）。
最后，你再做公證授權(quán)的時候，要指明：一下項目。
壹、代為簽訂房地產(chǎn)買賣合同。
貳、代為支付/收取房價款；支付房價款時，將境外匯如之美金兌換成人民幣。叁、代為支付一切涉及上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓應(yīng)支付的各項費用。
肆、代為簽訂抵押借款合同并辦理抵押登記或注銷手續(xù)。
伍、代為辦理相關(guān)文件公證手續(xù)。
陸、代為辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。
柒、代為辦理房地產(chǎn)買賣及抵押的其他相關(guān)一切事宜。
玖、代為收樓/交房、管理及維修房屋。
拾、代為簽訂租賃合同、代為辦理租賃登記手續(xù)、收取租金。
拾壹、在委托人子女成年之前，代其子女辦理房地產(chǎn)買賣手續(xù)。
不然授權(quán)項目不全的話，后續(xù)還是會很麻煩的。
公證費大約小于300元/次。
篇三：房屋買賣合同空白格式及公證書格式 房屋買賣合同
訂立合同雙方: 賣方:湖北省嘉魚縣魚岳鎮(zhèn) 居民(以下簡稱甲方)買方:湖北省嘉魚縣 居民(以下簡稱乙方)根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)調(diào)一致的基礎(chǔ)上就買賣房屋達成如下協(xié)議：
第一條 買賣房屋的基本情況。
乙方購買甲方房屋座落于嘉魚縣，結(jié)構(gòu)為 ,房屋總層數(shù) 層(該房所在層數(shù)為 層).房屋產(chǎn)權(quán)證號為嘉魚房權(quán)證魚岳字第 號，建筑面積 共平方米,土地使用權(quán)證號。
第二條，房屋買賣的價格及交付方式、時間。
甲乙雙方約定該房的買賣價格為人民幣 元整，乙方以現(xiàn)金支付，甲方收到房款后即出具憑證，付款時間為二00六年 月 日。
第三條，交房的時間和有關(guān)憑證的支付。
甲方應(yīng)當在二００六年 月 前，將本合同約定的房屋交付乙方使用。該房屋交付時包括單獨設(shè)立的電表、水表、有線電視，水電/有線電視在二００ 六年 月 日前的費用 由甲方承擔，此后的費用由乙方自行承擔，甲方在簽字之日起將房屋所有權(quán)證交付給乙方，以便乙方及時辦理過戶手續(xù)，房屋內(nèi)的附屬設(shè)施和裝修不另外計費。
第四條，關(guān)于產(chǎn)權(quán)過戶約定及費用的承擔。
此房由乙方負責過戶，由此產(chǎn)生的有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定的稅費由乙方承擔（個人所得稅由甲方承擔）。
第五條，雙方的違約責任，如一方違約，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金 元整，并賠償相應(yīng)損失。
第六條，甲方保證買賣房屋沒有產(chǎn)權(quán)和債權(quán)債務(wù)糾紛，因甲方原因，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由甲方承擔全部責任。
本合同一式三份，甲乙雙方，縣公證處各執(zhí)一份。
甲方：
乙方：
二00六年 月 日 公 證 書
(2006)嘉證內(nèi)字第 號 申請人: 甲方:，一九 年 月 日出生，現(xiàn)住湖北省嘉魚縣魚岳鎮(zhèn) 號.身份證編號：。乙方：，一九 年 月 日出生，現(xiàn)住湖北省嘉魚縣 號。身份證編號： 公證事項:房屋買賣合同。
甲、乙雙方于二00六年 月 日向本處申請辦理前面的《房屋買賣合同》公證。
經(jīng)查,甲乙雙方協(xié)商一致訂立了前面的《房屋買賣合同》。甲乙雙方在訂立合同時具有法律規(guī)定的民事權(quán)利能力和民事行為能力。雙方當事人簽訂《房屋買賣合同》意思表示真實。合同內(nèi)容具體、明確。
依據(jù)上述事實，茲證明甲乙雙方于二00六年 月 日簽訂了前面的《房屋買賣合同》，雙方當事人的簽約行為符合《中華人民共和國民法通則》第五十五條的規(guī)定，合同內(nèi)容符合《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，合同上雙方當事人的簽字屬實。
中華人民共和國湖北省嘉魚縣公證處
公 證 員
二○○六年 月 日
篇四：房產(chǎn)買賣委托公證書樣本 委 托 書
委托人：xxx，女，xxxx年xx月xx日出生，身份證住址： xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx，身份證編號：xxxxxxxxxxxxxxxxxx。
委托人：xxx，男，xxxx年xx月xx日出生，身份證住址：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx，身份證編號：xxxxxxxxxxxxxxxxxx。
受托人：xxx，男，xxxx年xx月xx日出生，身份證住址：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx，身份證號碼：xxxxxxxxxxxxxxxxxx。
我們委托人系夫妻關(guān)系，位于xx市xx區(qū)xxxxxxxxxxxxxxxxxx號（權(quán)xxxxxxx）房屋屬我們委托人共同所有?，F(xiàn)因我們事務(wù)繁忙無法親自到成都市相關(guān)部門辦理手續(xù),特全權(quán)委托xxx辦理如下事項:
一、出售或出租上述房屋，與買方簽訂上述房屋的買賣合同、查檔，并代收售房款、按揭款或租金。如果買方以按揭的方式購買此房，協(xié)助買方辦理有關(guān)按揭的一切事宜。
二、到xx市房產(chǎn)管理部門及相關(guān)部門協(xié)助買方辦理上述房屋的買賣、產(chǎn)權(quán)過戶、領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證、辦理國有土地使用證、國有土地使用證的轉(zhuǎn)移登記及領(lǐng)取國有土地使用證等相關(guān)事宜。
三、繳納維修基金，并辦理維修基金的轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)事宜。
四、辦理上述房屋抵押擔保借款的一切相關(guān)事宜（包括簽訂借款合同、抵押合同、抵押登記、公證保險、注銷抵押登記等）。
五、如果此房拆遷，受托人有權(quán)辦理拆遷的一切事宜（包括領(lǐng)取終結(jié)房款、拆遷安置等）。受托人在辦理上述委托事項時有權(quán)向有關(guān)部門提供我們的個人資料，簽署相關(guān)文件我們均予以承認。
受托人有轉(zhuǎn)委托權(quán)。
委托期限: 自本委托書簽署之日起至委托事項辦結(jié)之日止。
委托人：
二○○六年九月二十五日 成都蜀都公證處談話筆錄
談話時間：二○○六年九月二十五日
談話地點：成都市成捷房產(chǎn)投資服務(wù)有限公司
談話人： 記錄人：賀文君
當事人：胡紹珍，女，一九六三年十二月十五日出生，身份證住址：成都市武侯區(qū)晉陽路422號83棟1單元1樓1號，身份證編號：***566。
陳生高，男，一九六五年十二月二十日出生，身份證住址：四川省瀘縣
石橋鎮(zhèn)紅山村五社2號，身份證編號：***159。問：你們申辦何種公證？ 答：申辦委托書公證。
問：你們?yōu)槭裁崔k理上述公證？ 答：我們要出售房屋。
問：你們是否簽署有上述委托書？
答：我們于2006年9月25日簽署了上述委托書。
問：你們現(xiàn)在神志是否清醒？是否自愿？有無欺詐、脅迫等違背意愿的情形？ 答：清醒，自愿，無欺詐、脅迫等違背意愿的情形。問: 你們的婚姻狀況? 答: 已婚。
問：委托原因？
答：因我們事情較多,無法親自辦理位于成都市武侯區(qū)晉陽街道中央花園三期83幢1單元1樓a號（權(quán)0882042）房屋的相關(guān)手續(xù),特申辦上述公證。問：委托事項？
答：出售或出租上述房屋，與買方簽訂上述房屋的買賣合同、查檔，并代收售房款、按揭款或租金。如果買方以按揭的方式購買此房，協(xié)助買方辦理有關(guān)按揭的一切事宜。到成都市房產(chǎn)管理部門及相關(guān)部門協(xié)助買方辦理上述房屋的買賣、產(chǎn)權(quán)過戶、領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證、辦理國有土地使用證、國有土地使用證的轉(zhuǎn)移登記及領(lǐng)取國有土地使用證等相關(guān)事宜。繳納維修基金，并辦理維修基金的轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)事宜。辦理上述房屋抵押擔保借款的一切相關(guān)事宜（包括簽訂借款合同、抵押合同、抵押登記、公證保險、注銷抵押登記等）。如果此房拆遷，受托人有權(quán)辦理拆遷的一切事宜（包括領(lǐng)取終結(jié)房款、拆遷安置等）。問：委托誰去辦理？ 答：委托何小平辦理。
問：上述房屋是否被查封、贈與、轉(zhuǎn)讓或存在其他權(quán)屬糾紛？
答：無上述情況，如有虛假我們愿意承擔由此產(chǎn)生的一切法律責任和經(jīng)濟損失.問：上述房屋如何取得的？
答：上述房屋是我們委托人共同購買所得。
問：對于受托方辦理委托事項所簽署的文件如何約定？
答：對于受托方辦理委托事項所簽署的文件，我們均予以承認。問：受托人有無轉(zhuǎn)委托權(quán)？ 答：受托人有轉(zhuǎn)委托權(quán)。問：委托期限為多久？
答：自本委托書簽署之日起至委托事項辦結(jié)之日止。
問：公證處證明在你們在委托書上簽名的真實性,你們應(yīng)保證委托事項的真實性
和自愿性,你們是否清楚明確其法律意義？ 答：清楚、明確。
問：你們提供的上述陳述及提供的材料是否屬實？ 答：完全屬實。
告：根據(jù)《中華人民共和國公證法》第四十四條的相關(guān)規(guī)定，當事人提供虛假證
明材料，騙取公證書的，給他人造成損失的，依法承擔民事責任；違反治安管理的，依法給予治安管理處罰；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任，你們是否清楚其法律意義？
答：我們完全清楚其法律意義。
問：請仔細核對以上筆錄，有無補充？ 答：已核對，無補充。
當事人： 委 托 書
委托人：謝大芬，女，一九六五年八月五日出生，身份證住址：成都市金牛區(qū)星河路89號10棟2單元 12號，身份證編號：***729。
受托人：何小平，男，一九七九年八月二十三日出生，身份證住址：四川省南部縣盤龍鎮(zhèn)興盛街19號，身份證號碼：51***31011。
因我事務(wù)繁忙無法親自辦理位于成都市金牛區(qū)九里堤交大智能小區(qū)五期10幢2單元6樓b號（權(quán)0813347）房屋的結(jié)按手續(xù)，特全權(quán)委托何小平為我的代理人，到銀行代為辦理上述房屋的結(jié)按手續(xù)，注銷抵押登記，領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證和國土證及辦理上述房屋的退保手續(xù)并代收保險費。
受托人在辦理上述委托事項時，有權(quán)向有關(guān)部門提供我的資料，簽署的相關(guān)文件及繳納的合法實際的費用我均予以承認。
受托人有轉(zhuǎn)委托權(quán)。
委托期限：至上述委托事項辦結(jié)之日止。
委托人：
二○○六年九月二十五日 成都蜀都公證處談話筆錄
談話時間：二○○六年九月二十五日
談話地點：成都市成捷房產(chǎn)投資服務(wù)有限公司 談話人：記錄人：賀文君
當事人：謝大芬，女，一九六五年八月五日出生，身份證住址：成都市金牛區(qū)星河路89號10棟2單元 12號，身份證編號：***729。問：你申辦何種公證？ 答：申辦委托書公證。
問：你是否簽署有上述委托書？
答：我于2006年9月25日在成都市簽署了上述委托書。
問：你現(xiàn)在神志是否清醒？是否自愿？有無欺詐、脅迫等違背意愿的情形？ 答：清醒，自愿，無欺詐、脅迫等違背意愿的情形。問：委托原因？
答：我欲辦理位于成都市金牛區(qū)九里堤交大智能小區(qū)五期10幢2單元6樓b號（權(quán)0813347）房屋的結(jié)按手續(xù)，因為工作較多沒有時間辦理，特申辦上述委托書公證。
問：委托事項？
答：到銀行代為辦理上述房屋的結(jié)按手續(xù)，注銷抵押登記，領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證和國土證及辦理上述房屋的退保手續(xù)并代收保險費。問：委托誰去辦理？ 答：委托何小平辦理。問：上述房屋如何取得的？ 答：上述房屋是我購買所得。
問：受托人在辦理上述事宜時所簽署的文件及繳納的費用如何約定？
答：受托人在辦理上述委托事項時，有權(quán)向有關(guān)部門提供我的資料，簽署的相關(guān)文件及繳納的合法實際的費用我均予以承認。問：受托人有無轉(zhuǎn)委托權(quán)？ 答：有轉(zhuǎn)委托權(quán)。問：委托期限為多久？
答：至上述委托事項辦結(jié)之日止。
問：公證處證明在是你在委托書上簽名的真實性,你應(yīng)保證委托事項的真實性和
自愿性,你是否清楚明確其法律意義？ 答：清楚、明確。
問：你提供的上述陳述及提供的材料是否屬實？ 答：完全屬實。
告：根據(jù)《中華人民共和國公證法》第四十四條的相關(guān)規(guī)定，當事人提供虛假證
明材料，騙取公證書的，給他人造成損失的，依法承擔民事責任；違反治安管理的，依法給予治安管理處罰；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任，你是否清楚其法律意義？
答：我完全清楚其法律意義。問：公證書如何交付？
答：我已委托受托人辦理委托事項，你處在出具公證書后交予受托人即可。問：以上記錄，請你認真閱讀，有無修改、補充？ 答：無。
當事人： 委 托 書
委托人: , 年 月 日出生，公民身份證號碼：
受托人: , 年 月 日出生，公民身份證號碼：
委托人 位于 市 區(qū) 路 弄 號 室房產(chǎn)登記在委托人張穎名下，房屋所有權(quán)證號碼為：號,為 所有。委托人因故無法辦理出售上述房地產(chǎn)的相關(guān)事宜,特委托受托人 為委托人的代理人，就上述房地產(chǎn)代表委托人辦理下列附錄中所列的第 事項。
凡受托人在委托權(quán)限內(nèi)代理委托人簽署的一切文件，委托人均予以認可，并享受或承擔由此引起的一切權(quán)利義務(wù)及所造成的法律后果。受托人無轉(zhuǎn)委托權(quán)。上述委托的期限自委托人簽署本委托書之日起至委托事項辦結(jié)之日止。
委托人：
年 月 日
附錄：
1、代為簽訂、解除、修改定金協(xié)議、房地產(chǎn)買賣合同。
2、代為辦理買賣合同公證、領(lǐng)取公證書。
3、代為辦理房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)移登記，簽署相關(guān)房地產(chǎn)登記部門文件（包括但不限于作出上述房產(chǎn)系委托人名下滿五年唯一一套家庭生活住房的承諾）。
4、代為辦理還貸、退保手續(xù)、代為辦理轉(zhuǎn)按揭相關(guān)手續(xù)（包括簽署有關(guān)合同、文件并辦理公證）。
5、代為領(lǐng)取銀行結(jié)清證明、他項權(quán)利證明（抵押證）等相關(guān)文件，辦理抵押權(quán)注銷、變更手續(xù)。
6、代為辦理房地產(chǎn)權(quán)證的密碼掛失、修改等手續(xù)，領(lǐng)取新的密碼憑證。
7、代為申報、支付上述房地產(chǎn)買賣過程中應(yīng)付之相關(guān)稅費及其他合理之費用。
8、代為赴房地產(chǎn)登記、稅務(wù)等部門查閱、調(diào)取購買該房地產(chǎn)時的原始材料。
9、代為收取房價款、開具收款收據(jù)，包括以委托人名義開立銀行卡，用于收取房款。
10、代為配合買方辦理銀行貸款手續(xù)，并簽署相關(guān)文件。
11、代為赴稅務(wù)局開具境外個人所得稅完稅證明/免稅證明、境外個人營業(yè)稅完稅證明/免稅證明等。
12、代為向外匯管理局、銀行等相關(guān)部門辦理出售上述房屋所得款項等的購匯、匯出等手續(xù)（包括信息查詢、領(lǐng)取編碼、銀行劃賬等事宜）。
13、代為交房，代為辦理水、電、煤氣、有線電視、電話、寬帶等物業(yè)過戶、銷戶手續(xù)。
14、代為辦理戶口遷移（包括遷出、遷入）、遞交并簽署有關(guān)文件。
15、代為辦理與提前還款、房地產(chǎn)出售、協(xié)助買家貸款有關(guān)的一切未盡事宜。
篇六：房地產(chǎn)買賣公證委托書【范本】 委托書
委托人：，男，年 月 日出生。住址：。公民身份號碼：。
委托人：，女，年 月 日出生。住址：。公民身份證號碼：。受托人：，性別，年 月 日出生。住址：。公民身份證號碼：。委托人、共有土地一宗，座落于 號，國有土地使用權(quán)證號為?，F(xiàn)委托人轉(zhuǎn)讓上述國有土地使用權(quán)中屬于其自己的份額，特共同委托受托人 辦理下列事宜：
1、簽訂國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同；
2、向有關(guān)部門申請辦理國有土地使用權(quán)移戶變更登記手續(xù)；
3、向有關(guān)部門申請辦理建設(shè)房屋審批手續(xù)；
4、辦理水、電、閉路電視等物業(yè)方面的移戶手續(xù)；
5、地稅、財政部門辦理相關(guān)手續(xù)；
6、辦理評估，繳納相關(guān)稅費；
7、辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的其他一切手續(xù)。
受托人在辦理上述事項中所簽署的相關(guān)文件，委托人均予以承認并承擔相應(yīng)的法律責任。
受托人有轉(zhuǎn)委托權(quán)。
受托期限至上述事項辦妥為止。
委托人：
日期：
篇七：委托買房公證書樣本.委 托 書
委托人：
受托人：
一、代為簽訂該房屋買賣合同并支付房款；
二、代為辦理銀行貸款申請手續(xù)并簽訂借款合同；
三、代為進交易中心辦理該房屋的交易過戶手續(xù)并繳納相關(guān)交易稅、費；
四、代為辦理物業(yè)、水、電、煤氣、有線電視、寬帶等的過戶手續(xù)；
五、代為領(lǐng)取以我們?yōu)闄?quán)利人的該房屋的房地產(chǎn)權(quán)證；
六、代為交房并收取房屋鑰匙及結(jié)清水、電、煤氣、有線電視及物業(yè)費等費用；
七、除以上所列事項之外，如有其他與購買該房屋有關(guān)的手續(xù)需要辦理的，也
一并委托。
委托期限自委托之日起至受托人辦妥上述所有委托事項時為止。
委托人在上述委托權(quán)限和委托期限內(nèi)簽署的一切文件我均予以承認；由此產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)均由我享受和承擔。
第四篇：房屋買賣公證書范本(共8篇)
篇一：房屋買賣合同、公證書 房屋買賣合同
甲方：××，男，一九××年一月十七日出生，現(xiàn)住××省×××縣×××鎮(zhèn)××街××號，公民身份號碼：0000。甲方：××，男，一九××年一月十七日出生，現(xiàn)住××省×××縣×××鎮(zhèn)××街××號，公民身份號碼：0000。乙方：甲方：××，男，一九××年一月十七日出生，現(xiàn)住××省×××縣×××鎮(zhèn)××街××號，公民身份號碼：0000。
乙方：甲方：××，男，一九××年一月十七日出生，現(xiàn)住××省×××縣×××鎮(zhèn)××街××號，公民身份號碼：0000。
經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，自愿公平、平等的原則，甲方有坐落在××鎮(zhèn)××街××號的磚混結(jié)構(gòu)房屋一棟（共一層，建筑面積×××平方米，房屋所有權(quán)證編號：字第××號）及該房占用范圍內(nèi)的一宗宅基地使用權(quán)[宅基地面積：××平方米，]一并出售給乙方，達成合同如下：
一、成交價款為人民幣××萬××仟××佰元整（00.00元）。
二、乙方應(yīng)于本合同簽訂之日付清上述成交價款。
三、甲方應(yīng)于本合同簽訂之日將房屋所有權(quán)證、國有土地
使用證移交給乙方，并應(yīng)于二o一××年元月三十日前將上述房屋移交給乙方。
四、甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，一切稅費由乙方承擔。
五、本合同自甲、乙雙方簽訂之日起生效。
甲方：
乙方：
二o一×年元月三十日 公 證 書
（201×）×證字第00號
申請人：××，男，一九××年一月十七日出生，現(xiàn)住××省×××縣×××鎮(zhèn)××街××號，公民身份號碼：0000。申請人：××，男，一九××年一月十七日出生，現(xiàn)住××省×××縣×××鎮(zhèn)××街××號，公民身份號碼：0000。申請人：××，男，一九××年一月十七日出生，現(xiàn)住××省×××縣×××鎮(zhèn)××街××號，公民身份號碼：0000。申請人：××，男，一九××年一月十七日出生，現(xiàn)住××省×××縣×××鎮(zhèn)××街××號，公民身份號碼：0000。公證事項：房屋買賣合同
當事人雙方于二o一×年九月十七日向本處申請辦理房屋買賣合同公證。
經(jīng)查，當事人雙方經(jīng)協(xié)商一致訂立了前面的《房屋買賣合同》。雙方在訂立合同時均具有法律規(guī)定的民事權(quán)利能力和民事行為能力，雙方訂立合同的意思表示真實。
依據(jù)上述事實，茲證明000、000與000于二o一×年九月十七日來到本公證處，在本公證員的面前，簽訂了前面的《房屋買賣合同》，雙方的簽約行為符合《中華人民共和國民法通則》
第五十五條的規(guī)定，合同上雙方的簽名、捺印均屬實。
貴州省印江縣公證處
公證員
二o一×年九月十七日
篇二：房屋買賣委托公證書
1、房屋產(chǎn)權(quán)過戶根據(jù)地方各有不同，有些只需要登記產(chǎn)權(quán)證人簽名，有些同時需要審查產(chǎn)權(quán)人的婚姻狀況，若是夫妻共同財產(chǎn)需要產(chǎn)權(quán)人配偶共同簽字。目前，后者情況較為普遍。
2、委托書的內(nèi)容各地產(chǎn)權(quán)處的要求也不完全一致，但大致包括以下內(nèi)容（僅供參考）委托書 委托人：?申請人a?，性別：?a性別?，身份證編號：?a身份證號? 受托人：?申請人b?，性別：?b性別?，身份證編號：?b身份證號? ?申請人a?與?申請人b?系夫妻關(guān)系，二人共同擁有坐落于?房屋地址（?《房屋所有權(quán)證》號：?房產(chǎn)證號?）的房屋，經(jīng)二人協(xié)商一致，欲出售該房。因委托人?申請人a?工作繁忙，特委托受托人代為出售上述房屋的相關(guān)事宜：
第一條 委托事項：
1、提前歸還銀行貸款；
2、代為領(lǐng)取該房屋的《他項權(quán)證》和《房屋所有權(quán)證》；
3、與買方簽訂《房屋買賣合同》；
4、辦理房屋買賣合同公證；
5、代為向派出所申請該房的戶籍關(guān)系核查情況證明；
6、查檔、辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；
7、代收房款及協(xié)助買方辦理銀行按揭貸款等相關(guān)手續(xù)；
8、辦理交房等相關(guān)事宜；
9、到產(chǎn)權(quán)處(或稅局)交納相關(guān)稅費及手續(xù)費；
10、代為辦理上述房屋的土地使用權(quán)證過戶相關(guān)手續(xù)、交納相關(guān)費用；
11、若上述房屋出現(xiàn)無法買賣交易的情形，受托人有權(quán)代表委托人辦理撤銷上述房屋買賣交易的相關(guān)手續(xù)并領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)退費。
第二條 委托期限：?委托時間?。
第三條 受托人?有無轉(zhuǎn)委托?轉(zhuǎn)委托權(quán)。
第四條 在委托權(quán)限內(nèi)，受托人所實施的一切法律行為委托人均以予承認，委托人對委托的法律行為及產(chǎn)生的后果已充分了解，并自愿承擔相應(yīng)的責任。
第五條 本委托書經(jīng)簽字后生效，并向******公證處申請公證。
第六條 本合同一式?合同份數(shù)?份，公證處保留一份。
委托人（簽字）：
簽訂時間：
3、房產(chǎn)證號及地址通常還是要寫明確的，對于房產(chǎn)的處理辦理公證具有一定的嚴格性。
4、建議在辦理委托公證的同時，要將你父親的身份證、戶口冊等原件寄回，如果原件無法寄回的，可以同時辦理一個原件與復(fù)印件相符的公證，否則即便辦理了委托書公證在辦理產(chǎn)權(quán)過戶時也可能因沒有你父親的身份證而被拒絕（這是《房屋登記管理辦法》上產(chǎn)權(quán)變更登記需要的材料的要求）
歡迎參閱：hi.baidu.index_jsp 公證委托：公證委托是具有法律認證效力的，所以必須委托人和受托人手持身份證原件在公證處公證人員在場的前提下，而且我們的是房屋買賣效力授權(quán)公證委托，是必須持有房產(chǎn)原件的。有些苛刻的省份還必須持有貸款合同原件。
公證授權(quán)委托和一般委托區(qū)別在于，一般的委托可以是手寫的，可以是沒有第三在場的。何為公證呢！是指國家公證機關(guān)，何為授權(quán)呢！是指必須有授權(quán)對象的證明或是證明材料（當然公證機關(guān)還會保存證明材料的復(fù)印件）。
你在公證授權(quán)委托辦理完成之后，要通過正規(guī)快遞公司把公證授權(quán)原件快遞你的母親。復(fù)印件無效的（因為復(fù)印件的偽造性太高了，房屋買賣是不予采用的）。
最后，你再做公證授權(quán)的時候，要指明：一下項目。
壹、代為簽訂房地產(chǎn)買賣合同。
貳、代為支付/收取房價款；支付房價款時，將境外匯如之美金兌換成人民幣。叁、代為支付一切涉及上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓應(yīng)支付的各項費用。
肆、代為簽訂抵押借款合同并辦理抵押登記或注銷手續(xù)。伍、代為辦理相關(guān)文件公證手續(xù)。
陸、代為辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。
柒、代為辦理房地產(chǎn)買賣及抵押的其他相關(guān)一切事宜。
玖、代為收樓/交房、管理及維修房屋。
拾、代為簽訂租賃合同、代為辦理租賃登記手續(xù)、收取租金。
拾壹、在委托人子女成年之前，代其子女辦理房地產(chǎn)買賣手續(xù)。
不然授權(quán)項目不全的話，后續(xù)還是會很麻煩的。
公證費大約小于300元/次。
篇三：房屋買賣合同空白格式及公證書格式 房屋買賣合同
訂立合同雙方: 賣方:湖北省嘉魚縣魚岳鎮(zhèn) 居民(以下簡稱甲方)買方:湖北省嘉魚縣 居民(以下簡稱乙方)根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)調(diào)一致的基礎(chǔ)上就買賣房屋達成如下協(xié)議：
第一條 買賣房屋的基本情況。
乙方購買甲方房屋座落于嘉魚縣，結(jié)構(gòu)為 ,房屋總層數(shù) 層(該房所在層數(shù)為 層).房屋產(chǎn)權(quán)證號為嘉魚房權(quán)證魚岳字第 號，建筑面積 共平方米,土地使用權(quán)證號。
第二條，房屋買賣的價格及交付方式、時間。
甲乙雙方約定該房的買賣價格為人民幣 元整，乙方以現(xiàn)金支付，甲方收到房款后即出具憑證，付款時間為二00六年 月 日。
第三條，交房的時間和有關(guān)憑證的支付。
甲方應(yīng)當在二００六年 月 前，將本合同約定的房屋交付乙方使用。該房屋交付時包括單獨設(shè)立的電表、水表、有線電視，水電/有線電視在二００ 六年 月 日前的費用 由甲方承擔，此后的費用由乙方自行承擔，甲方在簽字之日起將房屋所有權(quán)證交付給乙方，以便乙方及時辦理過戶手續(xù)，房屋內(nèi)的附屬設(shè)施和裝修不另外計費。
第四條，關(guān)于產(chǎn)權(quán)過戶約定及費用的承擔。
此房由乙方負責過戶，由此產(chǎn)生的有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定的稅費由乙方承擔（個人所得稅由甲方承擔）。
第五條，雙方的違約責任，如一方違約，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金 元整，并賠償相應(yīng)損失。
第六條，甲方保證買賣房屋沒有產(chǎn)權(quán)和債權(quán)債務(wù)糾紛，因甲方原因，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由甲方承擔全部責任。
本合同一式三份，甲乙雙方，縣公證處各執(zhí)一份。
甲方：
乙方：
二00六年 月 日 公 證 書
(2006)嘉證內(nèi)字第 號 申請人: 甲方:，一九 年 月 日出生，現(xiàn)住湖北省嘉魚縣魚岳鎮(zhèn) 號.身份證編號：。乙方：，一九 年 月 日出生，現(xiàn)住湖北省嘉魚縣 號。身份證編號： 公證事項:房屋買賣合同。
甲、乙雙方于二00六年 月 日向本處申請辦理前面的《房屋買賣合同》公證。
經(jīng)查,甲乙雙方協(xié)商一致訂立了前面的《房屋買賣合同》。甲乙雙方在訂立合同時具有法律規(guī)定的民事權(quán)利能力和民事行為能力。雙方當事人簽訂《房屋買賣合同》意思表示真實。合同內(nèi)容具體、明確。
依據(jù)上述事實，茲證明甲乙雙方于二00六年 月 日簽訂了前面的《房屋買賣合同》，雙方當事人的簽約行為符合《中華人民共和國民法通則》第五十五條的規(guī)定，合同內(nèi)容符合《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，合同上雙方當事人的簽字屬實。
中華人民共和國湖北省嘉魚縣公證處
公 證 員
二○○六年 月 日
篇四：房產(chǎn)買賣委托公證書樣本 委 托 書
委托人：xxx，女，xxxx年xx月xx日出生，身份證住址： xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx，身份證編號：xxxxxxxxxxxxxxxxxx。
委托人：xxx，男，xxxx年xx月xx日出生，身份證住址：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx，身份證編號：xxxxxxxxxxxxxxxxxx。
受托人：xxx，男，xxxx年xx月xx日出生，身份證住址：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx，身份證號碼：xxxxxxxxxxxxxxxxxx。
我們委托人系夫妻關(guān)系，位于xx市xx區(qū)xxxxxxxxxxxxxxxxxx號（權(quán)xxxxxxx）房屋屬我們委托人共同所有?，F(xiàn)因我們事務(wù)繁忙無法親自到成都市相關(guān)部門辦理手續(xù),特全權(quán)委托xxx辦理如下事項:
一、出售或出租上述房屋，與買方簽訂上述房屋的買賣合同、查檔，并代收售房款、按揭款或租金。如果買方以按揭的方式購買此房，協(xié)助買方辦理有關(guān)按揭的一切事宜。
二、到xx市房產(chǎn)管理部門及相關(guān)部門協(xié)助買方辦理上述房屋的買賣、產(chǎn)權(quán)過戶、領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證、辦理國有土地使用證、國有土地使用證的轉(zhuǎn)移登記及領(lǐng)取國有土地使用證等相關(guān)事宜。
三、繳納維修基金，并辦理維修基金的轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)事宜。
四、辦理上述房屋抵押擔保借款的一切相關(guān)事宜（包括簽訂借款合同、抵押合同、抵押登記、公證保險、注銷抵押登記等）。
五、如果此房拆遷，受托人有權(quán)辦理拆遷的一切事宜（包括領(lǐng)取終結(jié)房款、拆遷安置等）。受托人在辦理上述委托事項時有權(quán)向有關(guān)部門提供我們的個人資料，簽署相關(guān)文件我們均予以承認。
受托人有轉(zhuǎn)委托權(quán)。
委托期限: 自本委托書簽署之日起至委托事項辦結(jié)之日止。
委托人：
二○○六年九月二十五日 成都蜀都公證處談話筆錄
談話時間：二○○六年九月二十五日
談話地點：成都市成捷房產(chǎn)投資服務(wù)有限公司
談話人： 記錄人：賀文君
當事人：胡紹珍，女，一九六三年十二月十五日出生，身份證住址：成都市武侯區(qū)晉陽路422號83棟1單元1樓1號，身份證編號：***566。
陳生高，男，一九六五年十二月二十日出生，身份證住址：四川省瀘縣
石橋鎮(zhèn)紅山村五社2號，身份證編號：***159。問：你們申辦何種公證？ 答：申辦委托書公證。
問：你們?yōu)槭裁崔k理上述公證？ 答：我們要出售房屋。
問：你們是否簽署有上述委托書？ 答：我們于2006年9月25日簽署了上述委托書。
問：你們現(xiàn)在神志是否清醒？是否自愿？有無欺詐、脅迫等違背意愿的情形？ 答：清醒，自愿，無欺詐、脅迫等違背意愿的情形。問: 你們的婚姻狀況? 答: 已婚。
問：委托原因？
答：因我們事情較多,無法親自辦理位于成都市武侯區(qū)晉陽街道中央花園三期83幢1單元1樓a號（權(quán)0882042）房屋的相關(guān)手續(xù),特申辦上述公證。問：委托事項？
答：出售或出租上述房屋，與買方簽訂上述房屋的買賣合同、查檔，并代收售房款、按揭款或租金。如果買方以按揭的方式購買此房，協(xié)助買方辦理有關(guān)按揭的一切事宜。到成都市房產(chǎn)管理部門及相關(guān)部門協(xié)助買方辦理上述房屋的買賣、產(chǎn)權(quán)過戶、領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證、辦理國有土地使用證、國有土地使用證的轉(zhuǎn)移登記及領(lǐng)取國有土地使用證等相關(guān)事宜。繳納維修基金，并辦理維修基金的轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)事宜。辦理上述房屋抵押擔保借款的一切相關(guān)事宜（包括簽訂借款合同、抵押合同、抵押登記、公證保險、注銷抵押登記等）。如果此房拆遷，受托人有權(quán)辦理拆遷的一切事宜（包括領(lǐng)取終結(jié)房款、拆遷安置等）。問：委托誰去辦理？ 答：委托何小平辦理。
問：上述房屋是否被查封、贈與、轉(zhuǎn)讓或存在其他權(quán)屬糾紛？
答：無上述情況，如有虛假我們愿意承擔由此產(chǎn)生的一切法律責任和經(jīng)濟損失.問：上述房屋如何取得的？
答：上述房屋是我們委托人共同購買所得。
問：對于受托方辦理委托事項所簽署的文件如何約定？
答：對于受托方辦理委托事項所簽署的文件，我們均予以承認。問：受托人有無轉(zhuǎn)委托權(quán)？ 答：受托人有轉(zhuǎn)委托權(quán)。問：委托期限為多久？
答：自本委托書簽署之日起至委托事項辦結(jié)之日止。
問：公證處證明在你們在委托書上簽名的真實性,你們應(yīng)保證委托事項的真實性
和自愿性,你們是否清楚明確其法律意義？ 答：清楚、明確。
問：你們提供的上述陳述及提供的材料是否屬實？ 答：完全屬實。
告：根據(jù)《中華人民共和國公證法》第四十四條的相關(guān)規(guī)定，當事人提供虛假證
明材料，騙取公證書的，給他人造成損失的，依法承擔民事責任；違反治安管理的，依法給予治安管理處罰；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任，你們是否清楚其法律意義？
答：我們完全清楚其法律意義。
問：請仔細核對以上筆錄，有無補充？ 答：已核對，無補充。
當事人： 委 托 書
委托人：謝大芬，女，一九六五年八月五日出生，身份證住址：成都市金牛區(qū)星河路89號10棟2單元 12號，身份證編號：***729。
受托人：何小平，男，一九七九年八月二十三日出生，身份證住址：四川省南部縣盤龍鎮(zhèn)興盛街19號，身份證號碼：51***31011。
因我事務(wù)繁忙無法親自辦理位于成都市金牛區(qū)九里堤交大智能小區(qū)五期10幢2單元6樓b號（權(quán)0813347）房屋的結(jié)按手續(xù)，特全權(quán)委托何小平為我的代理人，到銀行代為辦理上述房屋的結(jié)按手續(xù)，注銷抵押登記，領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證和國土證及辦理上述房屋的退保手續(xù)并代收保險費。
受托人在辦理上述委托事項時，有權(quán)向有關(guān)部門提供我的資料，簽署的相關(guān)文件及繳納的合法實際的費用我均予以承認。
受托人有轉(zhuǎn)委托權(quán)。
委托期限：至上述委托事項辦結(jié)之日止。委托人：
二○○六年九月二十五日 成都蜀都公證處談話筆錄
談話時間：二○○六年九月二十五日
談話地點：成都市成捷房產(chǎn)投資服務(wù)有限公司 談話人：記錄人：賀文君
當事人：謝大芬，女，一九六五年八月五日出生，身份證住址：成都市金牛區(qū)星河路89號10棟2單元 12號，身份證編號：***729。問：你申辦何種公證？ 答：申辦委托書公證。
問：你是否簽署有上述委托書？
答：我于2006年9月25日在成都市簽署了上述委托書。
問：你現(xiàn)在神志是否清醒？是否自愿？有無欺詐、脅迫等違背意愿的情形？ 答：清醒，自愿，無欺詐、脅迫等違背意愿的情形。問：委托原因？
答：我欲辦理位于成都市金牛區(qū)九里堤交大智能小區(qū)五期10幢2單元6樓b號（權(quán)0813347）房屋的結(jié)按手續(xù)，因為工作較多沒有時間辦理，特申辦上述委托書公證。
問：委托事項？
答：到銀行代為辦理上述房屋的結(jié)按手續(xù)，注銷抵押登記，領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證和國土證及辦理上述房屋的退保手續(xù)并代收保險費。問：委托誰去辦理？ 答：委托何小平辦理。問：上述房屋如何取得的？ 答：上述房屋是我購買所得。
問：受托人在辦理上述事宜時所簽署的文件及繳納的費用如何約定？
答：受托人在辦理上述委托事項時，有權(quán)向有關(guān)部門提供我的資料，簽署的相關(guān)文件及繳納的合法實際的費用我均予以承認。問：受托人有無轉(zhuǎn)委托權(quán)？ 答：有轉(zhuǎn)委托權(quán)。問：委托期限為多久？
答：至上述委托事項辦結(jié)之日止。
問：公證處證明在是你在委托書上簽名的真實性,你應(yīng)保證委托事項的真實性和
自愿性,你是否清楚明確其法律意義？ 答：清楚、明確。
問：你提供的上述陳述及提供的材料是否屬實？ 答：完全屬實。
告：根據(jù)《中華人民共和國公證法》第四十四條的相關(guān)規(guī)定，當事人提供虛假證
明材料，騙取公證書的，給他人造成損失的，依法承擔民事責任；違反治安管理的，依法給予治安管理處罰；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任，你是否清楚其法律意義？
答：我完全清楚其法律意義。問：公證書如何交付？
答：我已委托受托人辦理委托事項，你處在出具公證書后交予受托人即可。問：以上記錄，請你認真閱讀，有無修改、補充？ 答：無。
當事人：
篇五：房屋買賣全權(quán)委托公證書 委 托 書
委托人：xxx，男，一九**年三月十五日出生,身份證住址：xxxxxxx，身份證編號：xxxxxxxxxxxxxx。
委托人：xxx，男，一九**年三月十五日出生,身份證住址：xxxxxxx，身份證編號：xxxxxxxxxxxxxx。
受托人：xxxx，男，一九六五年六月二日出生,身份證
住址：xxxxxxxxxxxx，身份證編號：xxxxxxxxxxxxx。
位于成都市天府新區(qū)xxx路xx號xx幢x單元x樓x號（權(quán)xxxx）房屋屬我們委托人共同共有（或按份共有）。現(xiàn)準備出售上述房屋,因我們事務(wù)繁忙無法親自到成都市相關(guān)部門辦理手續(xù),特委托受托人辦理如下事項:
一、到銀行辦理上述房屋的結(jié)按手續(xù)，注銷抵押登記，領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證。
二、查詢上述房屋相關(guān)檔案，辦理地址變更手續(xù)，開具地址變更證明。
三、代為出售上述房屋，簽訂房屋的買賣合同，并代收房價款。
四、協(xié)助買方辦理上述房屋的過戶手續(xù)，領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證, 辦理國有土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，辦理并領(lǐng)取國土證。
五、辦理上述房屋的房屋維修資金過戶，代繳或免征個稅和營業(yè)稅，辦理退稅手續(xù)領(lǐng)取購房補貼。
六、若買方以按揭方式購買上述房屋，則協(xié)助買方辦理按揭貸款的相關(guān)手續(xù)，簽訂貸款合同并以委托人名義或自己名義開啟銀行基本賬戶，（含設(shè)立和修改密碼），收取按揭款。
受托人在辦理上述委托事項時有權(quán)向有關(guān)部門提供我們的個人資料，簽署相關(guān)文件我們均予以承認。
受托人有轉(zhuǎn)委托權(quán)。
委托期限:自本委托書簽署之日起至委托事項辦結(jié)之日
止。
委托人： 年 月 日 委 托 書
委托人: , 年 月 日出生，公民身份證號碼：
受托人: , 年 月 日出生，公民身份證號碼：
委托人 位于 市 區(qū) 路 弄 號 室房產(chǎn)登記在委托人張穎名下，房屋所有權(quán)證號碼為：號,為 所有。委托人因故無法辦理出售上述房地產(chǎn)的相關(guān)事宜,特委托受托人 為委托人的代理人，就上述房地產(chǎn)代表委托人辦理下列附錄中所列的第 事項。
凡受托人在委托權(quán)限內(nèi)代理委托人簽署的一切文件，委托人均予以認可，并享受或承擔由此引起的一切權(quán)利義務(wù)及所造成的法律后果。受托人無轉(zhuǎn)委托權(quán)。上述委托的期限自委托人簽署本委托書之日起至委托事項辦結(jié)之日止。
委托人：
年 月 日
附錄：
1、代為簽訂、解除、修改定金協(xié)議、房地產(chǎn)買賣合同。
2、代為辦理買賣合同公證、領(lǐng)取公證書。
3、代為辦理房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)移登記，簽署相關(guān)房地產(chǎn)登記部門文件（包括但不限于作出上述房產(chǎn)系委托人名下滿五年唯一一套家庭生活住房的承諾）。
4、代為辦理還貸、退保手續(xù)、代為辦理轉(zhuǎn)按揭相關(guān)手續(xù)（包括簽署有關(guān)合同、文件并辦理公證）。
5、代為領(lǐng)取銀行結(jié)清證明、他項權(quán)利證明（抵押證）等相關(guān)文件，辦理抵押權(quán)注銷、變更手續(xù)。
6、代為辦理房地產(chǎn)權(quán)證的密碼掛失、修改等手續(xù)，領(lǐng)取新的密碼憑證。
7、代為申報、支付上述房地產(chǎn)買賣過程中應(yīng)付之相關(guān)稅費及其他合理之費用。
8、代為赴房地產(chǎn)登記、稅務(wù)等部門查閱、調(diào)取購買該房地產(chǎn)時的原始材料。
9、代為收取房價款、開具收款收據(jù)，包括以委托人名義開立銀行卡，用于收取房款。
10、代為配合買方辦理銀行貸款手續(xù)，并簽署相關(guān)文件。
11、代為赴稅務(wù)局開具境外個人所得稅完稅證明/免稅證明、境外個人營業(yè)稅完稅證明/免稅證明等。
12、代為向外匯管理局、銀行等相關(guān)部門辦理出售上述房屋所得款項等的購匯、匯出等手續(xù)（包括信息查詢、領(lǐng)取編碼、銀行劃賬等事宜）。
13、代為交房，代為辦理水、電、煤氣、有線電視、電話、寬帶等物業(yè)過戶、銷戶手續(xù)。
14、代為辦理戶口遷移（包括遷出、遷入）、遞交并簽署有關(guān)文件。
15、代為辦理與提前還款、房地產(chǎn)出售、協(xié)助買家貸款有關(guān)的一切未盡事宜。
篇七：房產(chǎn)公證書范本實例及有效期探討與研究 房產(chǎn)公證書范本實例及有效期
房產(chǎn)公證是指公證機關(guān)根據(jù)當事人的申請，依法證明與房產(chǎn)有關(guān)的法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性的活動。房產(chǎn)公證是公證機關(guān)的一項傳統(tǒng)業(yè)務(wù)。房產(chǎn)屬于不動產(chǎn)，根據(jù)(公證暫行條例)和(公證程序規(guī)則(試行》規(guī)定，房產(chǎn)公證一般應(yīng)當由房產(chǎn)所在地的公證處管轄;涉外及涉港澳的房產(chǎn)公證由司法部批準的辦理涉外公證業(yè)務(wù)的公證處管轄;涉臺房產(chǎn)公證由各省、自治區(qū)、直轄市司法廳(局)指定的公證處管轄?！酢舴慨a(chǎn)公證書樣本范例
房產(chǎn)遺贈公證書樣本
公證書
()××字第××號
繼承人：×××，男，××××年×月×日出生，住××省××市××街××號。
被繼承人：×××，男，××××年×月×日出生，生前住××省××市××街××號。
查×××于××××年×月×日在××(地名)死亡，死亡后在××(地名)留有遺產(chǎn)房屋×間，死者生前立有遺囑。根據(jù)死者遺囑，死者×××的遺產(chǎn)應(yīng)由×××繼承。
北京市××公證處
公證員(簽名)××××年×月×日
以上就是中顧法律網(wǎng)法律專家為您提供的房產(chǎn)遺贈公證書樣本。
贈與合同公證書()хх字第хх號
茲證明贈與人ххх(男或女，хх年х月х日出生，現(xiàn)住хх省хх縣хх鄉(xiāng)хх村)與受贈人ххх(男或女，хх年х月х日出生，現(xiàn)住хх省 хх縣хх鄉(xiāng)хх村)于хх年х月х日來到我處(或在хх地)，自愿簽訂前面的〈贈與合同〉，并在我的面前，在該合同上簽名(蓋章或按手印)。ххх與 ххх簽訂上述〈贈與合同〉行為符合〈中華人民共和國民法通則〉第五十五條的規(guī)定。
中華人民共和國хх省хх市公證處
公證員(簽名)хх年х月х日
以上就是中顧法律網(wǎng)法律專家為您提供的贈與合同公證書樣本。
私有房屋買賣合同公證書(______)___字第___號
茲證明______與______于______年______月______日簽訂了前面的《城市私有房屋買賣合同》。
公證處：__________ 公證員：__________ ____年____月____日
以上就是中顧法律網(wǎng)法律專家為您提供的私有房屋買賣合同公證書樣本。
□◆公證書有效期是多久
公證書的有效期一般多久，公證書的有效期一般分為3類情況：公證書中被證明的法律行為或文書規(guī)定了有效期的，公證書的有效期和其一致。如一份《委托書》中規(guī)定的委托期限為三個月，那么該《委托書》的公證書的有效期限也為三個月。
公證書的有效期一般分為3類情況：
一、公證書中未規(guī)定的，有效期由公證書的使用部門單方規(guī)定，公證處一般不作規(guī)定。一般民事類公證如出生公證、結(jié)婚公證、親屬關(guān)系公證、學(xué)歷學(xué)位公證、駕駛證公證等就屬于這一類。申請人應(yīng)該注意向公證書的使用部門咨詢公證書的有效期;
二、公證書中被證明的法律行為或文書規(guī)定了有效期的，公證書的有效期和其一致。如一份《委托書》中規(guī)定的委托期限為三個月，那么該《委托書》的公證書的有效期限也為三個月;
三、公證書中被證明的法律行為或文書也沒有規(guī)定有效期，但是該法律行為或文書存在不確定狀態(tài)的，公證書的有效期視具體情況而定;如經(jīng)公證的合同，合同雙方后來協(xié)議解除了合同，那么該合同的公證書就歸于無效了;又如經(jīng)公證的房產(chǎn)贈與合同，因為贈與雙方?jīng)]有及時辦理過戶登記手續(xù)，后來贈與人死亡，無法過戶，贈與合同落空，贈與公證書也無法使用。
□◆專家疑難解答
房產(chǎn)公證書相關(guān)問題? 您好，事情是這樣的：我父親現(xiàn)在單獨住一處房產(chǎn)是我個人所建(私房)，此房沒有房產(chǎn)證，父親的戶口在我自己家。現(xiàn)在父親要寫一份公證書，想公證下今后若此處房產(chǎn)拆遷還有個人戶口補償這塊和我兄弟姐妹沒有關(guān)系，拆遷所有都歸我所有，這個應(yīng)該怎么寫? 中顧網(wǎng)律師解答：
寫個贈與合同，到公證處公證就可以。
相關(guān)法律知識：
如何辦理房產(chǎn)證?-房產(chǎn)證辦理流程和費用--房產(chǎn)證辦理流程和費用
兩種方法：
一、委托開發(fā)商或代理公司辦理房產(chǎn)證
二、自己辦理房產(chǎn)證
辦理房產(chǎn)證注意：
無論是期房還是現(xiàn)房，都存在辦理房產(chǎn)證的問題。
您可以選擇委托開發(fā)商或代理公司辦理房產(chǎn)證。
您也可以選擇自己辦理房產(chǎn)證。
如果貸款銀行要求委托代辦，就不能自己辦理。
自己辦理房產(chǎn)證可以省去代辦費用1000元左右。
自己辦理房產(chǎn)證可以免除代繳的風險。
自己辦理房產(chǎn)證需要花費時間和體力。
您需要提前了解自己辦理房產(chǎn)證的程序和要求。
一、委托開發(fā)商或代理公司辦理
適用條件
為了節(jié)省自己的時間和精力，您可以選擇委托開發(fā)商或代理公司辦理房產(chǎn)證。
在使用銀行按揭貸款的情況下，部分銀行在《住房按揭貸款合同》中強制加人要求開發(fā)商協(xié)助將房產(chǎn)證收押的約定，這種情況下只能委托開發(fā)商或代理公司辦理房產(chǎn)證。
即使委托開發(fā)商或代理公司辦理房產(chǎn)證，您仍然可以選擇，是由開發(fā)商或代理公司代收代交契稅、公共維修基金、印花稅等稅費，還是開發(fā)商或代理公司僅辦理房產(chǎn)證申請手續(xù)，契稅和公共維修基金等稅費由您自己來繳納。
辦理流程(一)適用范圍：開發(fā)商或代理公司代收代交契稅、公共維修基金、印花稅等稅費的情況適用
第一步：簽訂委托協(xié)議
通?！顿彿亢贤分杏嘘P(guān)于委托開發(fā)商代辦房產(chǎn)證的條款，這個條款本身就可以看作是一份單獨的委托協(xié)議。此外，很多開發(fā)商還會要求購房人在《購房合同》以外另簽一份委托其代辦房產(chǎn)證，并同意入住前將契稅和公共維修基金交給他們的委托書。
有些時候，開發(fā)商會把辦理相關(guān)手續(xù)的事務(wù)委托給專門的代理公司或律師辦理。
此時，您也可以選擇，開發(fā)商或代理公司僅辦理相關(guān)手續(xù)，契稅和公共維修基金等稅費由您自己來繳納。注意事項：
委托代辦的協(xié)議中應(yīng)明確約定：
1.開發(fā)商應(yīng)該于什么期限內(nèi)辦理房產(chǎn)證(如果是兩證分離的地區(qū)，一定要注明《土地使用權(quán)證》和《房屋所有權(quán)證》，當然如果因為行政原因，本地暫時無法取得《土地使用權(quán)證》的，只能讓步了);2.開發(fā)商或代理公司應(yīng)當于什么期限內(nèi)提供繳納相關(guān)稅費的正式收繳憑證;3.約定一旦因開發(fā)商原因?qū)е虏荒苋缙谵k理或辦證發(fā)生錯誤的情況時如何處理，最好明確約定可以退房或不退房，但開發(fā)商應(yīng)賠償全部房款x%的賠償金等明確的違約處理方法;4.約定如果貸款銀行扣押房產(chǎn)證和《購房合同》的，購房人如何核驗房產(chǎn)證，因為這種情況下購房人往往只能看一眼房產(chǎn)證;5.約定辦理抵押登記的事宜，有些銀行不扣押房產(chǎn)證，僅辦理抵押登記，抵押登記的手續(xù)是否由開發(fā)商辦理以及如何辦理等事宜也應(yīng)當約定清楚;6.約定代辦費用的數(shù)額和繳納方法，并要求提供正式的開發(fā)商蓋章的收據(jù)。
如果《購房合同》對此沒有詳細約定，請一定要在這份委托協(xié)議中爭取加入這些條款。
第二步：繳納房產(chǎn)證代辦費、公共維修基金、契稅、印花稅
辦理收房入住手續(xù)的時候，開發(fā)商往往會要求您繳納這些費用。注意事項：
1.在交錢之前，請您了解一下這些稅費的收繳標準，以便核實開發(fā)商計算是否正確，可參見本書附錄十一。
2.交錢之后，請您一定保留好收款憑證，并一定要求收款單位蓋公章，不要收白條。第三步：按照約定時間領(lǐng)取房產(chǎn)證
開發(fā)商或代理公司代交上述稅費之后，申請辦理房產(chǎn)證，并辦理抵押登記后，您就可以領(lǐng)取房產(chǎn)證了。如果貸款銀行扣押房產(chǎn)證和《購房合同》，您一定要找機會仔細核驗房產(chǎn)證上的記載，一旦存在記載錯誤，應(yīng)及時要求更改。
注意事項：
1.仔細核對證書的數(shù)量，如果約定取得兩證，一定要核驗是否齊全;2.仔細核對房產(chǎn)證的記載，尤其是面積、位置、權(quán)利人姓名、權(quán)屬狀態(tài)等重要信息，如與合同約定不符，要求開發(fā)商說明原因;3.核對他項權(quán)利一欄記載的抵押事項;4.索要繳納稅費的正式發(fā)票。
辦理流程(二)適用范圍：自己繳納契稅、公共維修基金、印花稅等稅費的情況適用
第一步：簽訂委托協(xié)議
通?！顿彿亢贤分杏嘘P(guān)于委托開發(fā)商代辦房產(chǎn)證的條款，這個條款本身就可以看作是一份單獨的委托協(xié)議。此外，很多開發(fā)商還會要求購房人在《購房合同》以外另簽一份委托其代辦房產(chǎn)證的委托書。
有些時候，開發(fā)商會把辦理相關(guān)手續(xù)的事務(wù)委托給專門的代理公司或律師辦理。注意事項： 注意事項同辦理流程一中的第一步。
第二步：繳納房產(chǎn)證代辦費
售房人住的時候，開發(fā)商會要求您繳納。注意事項：
交錢之后，請您一定保留好收款憑證，并一定要求收款單位蓋公章，不要收白條。
第三步：自己到相關(guān)部門繳納公共維修基金、契稅
繳納的方法，可以詢問開發(fā)商或代理公司的辦事人員。公共維修基金一般由房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取，部分城市已經(jīng)開始由銀行代收公共維修基金。注意事項：
請保證及時繳納公共維修基金和契稅，根據(jù)法律規(guī)定，這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產(chǎn)證的必需文件，因此如果您不能及時繳納會影響到您獲得房產(chǎn)證。
請一定保留好繳納稅費的正式收繳憑證，并及時交給開發(fā)商或代理公司，以便他們下一步的申請工作。第四步：按照約定時間領(lǐng)取房產(chǎn)證
開發(fā)商或代理公司代交上述稅費之后，申請辦理房產(chǎn)證，并辦理抵押登記后，您就可以領(lǐng)取房產(chǎn)證了。如果貸款銀行扣押房產(chǎn)證和《購房合同》，您一定要找機會仔細核驗房產(chǎn)證上的記載，一旦存在記載錯誤，應(yīng)及時要求更改。
注意事項：
1.仔細核對證書的數(shù)量，如果約定取得兩證，一定要核驗是否齊全;2.仔細核對房產(chǎn)證的記載，尤其是面積、位置、權(quán)利人姓名、權(quán)屬狀態(tài)等重要信息，如與合同約定不符，要求開發(fā)商說明原因;3.核對他項權(quán)利一欄記載的抵押事項。
提示：
及時查詢房屋產(chǎn)權(quán)狀態(tài)
即使委托代辦房產(chǎn)證，您也有必要及時向房屋行政管理部門和土地行政管理部門查詢所購房屋的產(chǎn)權(quán)狀態(tài)，如果發(fā)現(xiàn)危險情況，如開發(fā)商非法設(shè)定抵押等，可以及時主張自己的權(quán)利。
二、自己辦理
適用條件
在使用銀行按揭貸款的情況下，部分銀行在《住房按揭貸款合同》中強制加人要求開發(fā)商協(xié)助將房產(chǎn)證收押、需委托開發(fā)商代辦房產(chǎn)證的條款，這種情況下難以自己辦理，只能委托開發(fā)商或代理公司辦理房產(chǎn)證。因此在作出選擇之前，請一定別忘了看一下《住房按揭貸款合同》是否有相關(guān)規(guī)定。
另外，有些地方法規(guī)規(guī)定，房屋管理部門和土地管理部門不對購房者個人辦理業(yè)務(wù)，此時您也只能委托開發(fā)商或代理公司辦理房產(chǎn)證。
如果是一次性付款，或貸款已經(jīng)還清，則完全可以自行辦理。
辦理流程
提示：
如果本地《房屋所有權(quán)證》與《土地使用權(quán)》合一，那么您只需要跑一個部門就行了。如果本地《房屋所有權(quán)證》與《土地使用權(quán)》分離，那么您就需要跑兩個部門。很多地方還無法辦理購房者的小《土地使用權(quán)證》，只能請您關(guān)注相關(guān)消息，待相關(guān)規(guī)定出臺再辦理。
第一步：確定開發(fā)商已經(jīng)進行初始登記，即完成大確權(quán)
開發(fā)商辦理初始登記是您辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第34條的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。通常，主管部門辦理初始登記所需時間大約為20-60日不等，因此在收房人住后的兩三個月之后，您可以向開發(fā)商詢問辦理初始登記的情況，也可以到本地的房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)站進行查詢。注意事項：
《購房合同》中應(yīng)對開發(fā)商辦理初始登記的時限加以約定，尤其是開發(fā)商辦理初始登記的最后期限以及辦理完畢后的及時通知義務(wù)等，明確不及時辦理應(yīng)當承擔的賠償責任。
第二步：到管理部門領(lǐng)取《房屋(地)所有權(quán)登記申請表》
這個填寫好之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的時候開發(fā)商手中會有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處領(lǐng)取并填寫就行了，省去奔波之苦。注意事項：
可以事先向開發(fā)商詢問，房產(chǎn)證應(yīng)該在哪個部門辦理，然后直接向該部門查詢，以免跑冤枉路。如果要辦兩個證，有可能要跑兩個部門，領(lǐng)兩份不同的申請表。
第三步：拿測繪圖(表)可能有三種情況，第一種是到開發(fā)商指定的房屋面積計量站申請并領(lǐng)取測繪圖;第二種是帶身份證直接到開發(fā)商處領(lǐng)取就行，這一種比較簡便;第三種是向登記部門申請對房屋面積進行測繪，這種情況己經(jīng)比較少見，現(xiàn)在登記部門往往是根據(jù)現(xiàn)有的測繪圖填寫房產(chǎn)證上的面積數(shù)據(jù)。
由于測繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上標注面積的重要依據(jù)，因此是必需的材料之一。
第四步：填寫表格、蓋章、領(lǐng)取相關(guān)文件
填好表格后，找開發(fā)商簽字蓋章，并領(lǐng)取其他必要的申請文件。這些文件包括購房合同、房屋結(jié)算單、大房產(chǎn)證復(fù)印件等。填寫好的申請表需要請開發(fā)商審核并蓋章。
注意事項：
在前面詢問相關(guān)部門時，一定要明確需要領(lǐng)取哪些文件，一次齊全，免去奔波之苦。
第五步：繳納公共維修基金、契稅
繳納的方法，可以詢問開發(fā)商或代理公司的辦事人員。
公共維修基金一般由房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取，部分城市已經(jīng)開始由銀行代收公共維修基金。注意事項：
無論是小區(qū)辦收取還是由銀行代收，都請您保留好繳納憑證，這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產(chǎn)證的必需文件，一旦遺失會影響到您獲得房產(chǎn)證。
第六步：提交申請材料
材料主要包括以下幾種：(1)蓋章的申請表;(2)房屋買賣合同;(3)簽訂預(yù)售合同的買賣雙方關(guān)于房號、房屋實測面積和房價結(jié)算的確認書;(4)測繪圖、房屋登記表、分戶平面圖兩份;(5)專項維修資金專用收據(jù);(6)契稅完稅或減免稅憑證;(7)購房人身份證明(復(fù)印件核對原件);(8)共有的提交共有協(xié)議;(9)銀行的提前還貸證明。注意事項：
不同地方的具體要求不同，請您一定要提前詢問清楚。一定要保存好管理部門給的領(lǐng)取證書的通知書，并按照上面通知的時間領(lǐng)取房產(chǎn)證。
第七步：按照規(guī)定時間領(lǐng)取房產(chǎn)證，繳納印花稅和產(chǎn)權(quán)登記費、工本費等注意事項：
仔細核對房產(chǎn)證的記載，尤其是面積、位置、權(quán)利人姓名、權(quán)屬狀態(tài)等重要信息。
第八步：辦理抵押登記
有些貸款銀行允許自己辦理房產(chǎn)證并且不扣押房產(chǎn)證，只需辦理抵押登記即可，這種情況下，就要辦理這個手續(xù)。
需要提交的文件通常包括：(1)房屋所有權(quán)證、共有的房屋還需提交共有權(quán)證、共有人同意抵押的書面意見;(2)國有土地使用證;(3)借款合同、抵押合同;(4)抵押人、抵押權(quán)人簽署的房屋出租情況說明;(5)抵押權(quán)人為金融機構(gòu)的，提交金融許可證、營業(yè)執(zhí)照。注意事項：
通常這個手續(xù)可以與領(lǐng)取房產(chǎn)證同時辦理，可以提前準備好相關(guān)文件。不同地方的具體要求不同，請您一定要提前詢問清楚。
第九步：將房產(chǎn)證交給銀行扣押
如果《貸款合同》約定，需要將房產(chǎn)證交給貸款銀行扣押。
按理講，辦了第八步就可以不用再把房產(chǎn)證交給銀行扣押了，但是有些銀行不放心，往往還要扣押《購房合同》正本，以求三保險。
提示：
篇八：房屋買賣委托書格式范本格式 房屋買賣委托書
委托人：________，性別：____，________年____月____日出生，身份證號碼：________________________。
委托原因、事項、權(quán)限：
委托人 崔成德 是位于吉林省敦化市 xx 號房屋的所有權(quán)人(房屋所有權(quán)證編號：xx, 建筑面積xx平方米）?，F(xiàn)我同意出售上述房產(chǎn)。因為我年老體弱多病不能進行長途旅行，所以不能親自辦理該房產(chǎn)的買賣及相關(guān)手續(xù)，故委托_ 崔曉玲 為我們的合法代理人，全權(quán)代表我辦理如下事項：
1、在符合依法出售的前提下，代我們辦理此房的買賣交易手續(xù);代為簽署以上房屋的買賣合同;
2、代為到房地產(chǎn)交易管理部門辦理此房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、過戶等相關(guān)事宜;
3、代為辦理與出售此房相關(guān)的物業(yè)管理費、水電、燃氣、暖氣、公共維修基金等交割手續(xù);
4、協(xié)助買方以買方名義辦理銀行貸款相關(guān)手續(xù)并簽署相關(guān)文件;
5、代為收取相關(guān)售房款;受托人在上述委托范圍內(nèi)所進行的一切行為和所簽署的一切文件我均予以承認，并承擔由此產(chǎn)生的一切法律后果。
委托期限：自委托之日起至上述委托事宜辦完為止。代理人有轉(zhuǎn)委托權(quán)。委 托 人：年 月 日
委托人;張三，男，x年x月x日出生，現(xiàn)住xx省xx市x區(qū)xx宿舍x棟x單元x室，身份證號碼：xx。
委托人;李四，女，x年x月x日出生，現(xiàn)住xx省xx市x區(qū)xx宿舍x棟x單元x室，身份證號碼：xx。
受托人：王五，男(女)，x年x月x日出生，現(xiàn)住xx省xx市x區(qū)xx宿舍x棟x單元x室，身份證號碼：xx。
委托人張
三、李四系夫妻。我們二人共同共有坐落在xx房產(chǎn)一套（房屋所有權(quán)證編號：xx,建筑面積xx平方米），我們擬將上述房產(chǎn)出售，特委托王五全權(quán)代表我們辦理上述房產(chǎn)的出售、簽訂買賣協(xié)議、查檔、代收房款及房屋過戶等事宜。受托人王五在辦理上述事項中所簽署的一切有關(guān)文件我們均予以承認。受托人王五有轉(zhuǎn)委托權(quán)。
委托期限：自 年 月 日至 年 月 日止 委托人：xxx xxx 年 月 日
公 證 書
（2010）保xx證民字第xxx號
茲證明張三（男，x年x月x日出生，現(xiàn)住xx省xx市x區(qū)xxx宿舍x棟x單元xxx室，身份證編號：）、李四（女，x年x月x日出生，現(xiàn)住xx省xx市x區(qū)xxx宿舍x棟x單元xxx室，身份證編號：）于二o一o年四月一日在其住所，在我和公證人員xx的面前，在前面的委托書上簽名、蓋章、捺手印。中華人民共和國xx省xx市第一公證處
公 證 員：
年 月 日
委托書公證
2009-05-27 13:45:26 委托公證，由委托人的戶籍所在地或委托行為發(fā)生地或委托合同簽訂地的公證處受理。申請人申辦委托公證，應(yīng)向提交的證明材料：
（1）委托人本人的身份證明及受托人的身份證明（如戶口簿、身份證等），法人委托還應(yīng)提交法人的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人的身份證明；
（2）與委托事項相關(guān)的權(quán)利證件。如委托代理人賣房事項的，委托人應(yīng)當提供房屋的所有權(quán)證書；轉(zhuǎn)委托的，轉(zhuǎn)委托人應(yīng)當提供原始委托人的授權(quán)委托書等；
（3）草擬的委托書或委托合同；
（4）公證人員認為應(yīng)當提交的證明材料。
不論是委托書還是委托合同，均應(yīng)寫明以下事項：
（1）委托人、受托人的姓名、性別、出生年月日、住址、身份證號；
（2）委托的原因；
（3）委托事項、權(quán)限和期限；
（4）受托人可否轉(zhuǎn)委托；
（5）委托范圍，主要有三種：①一次性委托，即只授予進行某一特定代理行為；②特別委托，即規(guī)定在某一時間內(nèi)實施同一行為的權(quán)限；③概括委托，即規(guī)定辦理某種事務(wù)或某種標的物的各種法律行為的權(quán)限；
（6）委托費用與報酬；
（7）委托產(chǎn)生的法律責任的承擔；
（8）委托合同中，委托人與受托人的權(quán)利、義務(wù)。
注意事項：
（1）申辦委托公證不得由他人代理；（2）委托公證是公證機構(gòu)根據(jù)申請人的申請，依法證明委托人委托他人處理其事務(wù)的意思表示；
（3）受托人在委托人的委托權(quán)限、事項內(nèi)，以委托人的名義進行民事活動，所產(chǎn)生的法律后果由委托人承擔；
（4）提供的各類證明均應(yīng)真實、完整，不得提供虛假證明。否則，將承擔相應(yīng)的法律責任；
我在老家有一套房子，因為大家都不會回去住，就想把房子賣了。可是現(xiàn)在我有事不能親自回去辦理，我想委托老家的一位朋友辦理，聽說房屋買賣委托書是要進行公證的，那房屋買賣委托書公證的時候需要提交什么資料呢? 律師解答：
《辦理房屋委托書公證的指導(dǎo)意見》 第二條 本指導(dǎo)意見所稱的房屋委托書是指委托人為了授權(quán)他人代為辦理房屋的購買、出售、互換、繼承、受遺贈、租賃、抵押等事宜而單方簽署的法律文書。
第三條 委托人申請辦理房屋委托書公證，應(yīng)當親自向公證機構(gòu)提出，不得委托他人代理。
第十一條 適用《公證程序規(guī)則》第三十六條的規(guī)定辦理房屋委托書公證的，委托人應(yīng)當提交下列材料：
(一)委托人的身份證件和資格證明;(二)房屋委托書文本;(三)房屋委托書所涉及的房屋權(quán)屬(權(quán)利)憑證原件，但購買房屋的除外;(四)處分已設(shè)定抵押權(quán)的房屋，提交抵押權(quán)人同意處分的書面材料;(五)法人或者其他組織申辦房屋委托書公證，按照法律、法規(guī)或者章程規(guī)定需要審批的，應(yīng)當提交股東會(董事會)決議或者有關(guān)部門的批準文件;(六)監(jiān)護人申請辦理以處分被監(jiān)護人所有的房屋為內(nèi)容的委托書公證，應(yīng)當提交享有監(jiān)護權(quán)的證明材料以及為被監(jiān)護人利益而處分房屋的保證書。
第五篇：房屋買賣公證書(共7篇)
篇一：房屋買賣委托公證書
1、房屋產(chǎn)權(quán)過戶根據(jù)地方各有不同，有些只需要登記產(chǎn)權(quán)證人簽名，有些同時需要審查產(chǎn)權(quán)人的婚姻狀況，若是夫妻共同財產(chǎn)需要產(chǎn)權(quán)人配偶共同簽字。目前，后者情況較為普遍。
2、委托書的內(nèi)容各地產(chǎn)權(quán)處的要求也不完全一致，但大致包括以下內(nèi)容（僅供參考）委托書
委托人：?申請人a?，性別：?a性別?，身份證編號：?a身份證號? 受托人：?申請人b?，性別：?b性別?，身份證編號：?b身份證號? ?申請人a?與?申請人b?系夫妻關(guān)系，二人共同擁有坐落于?房屋地址（?《房屋所有權(quán)證》號：?房產(chǎn)證號?）的房屋，經(jīng)二人協(xié)商一致，欲出售該房。因委托人?申請人a?工作繁忙，特委托受托人代為出售上述房屋的相關(guān)事宜：
第一條 委托事項：
1、提前歸還銀行貸款；
2、代為領(lǐng)取該房屋的《他項權(quán)證》和《房屋所有權(quán)證》；
3、與買方簽訂《房屋買賣合同》；
4、辦理房屋買賣合同公證；
5、代為向派出所申請該房的戶籍關(guān)系核查情況證明；
6、查檔、辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；
7、代收房款及協(xié)助買方辦理銀行按揭貸款等相關(guān)手續(xù)；
8、辦理交房等相關(guān)事宜；
9、到產(chǎn)權(quán)處(或稅局)交納相關(guān)稅費及手續(xù)費；
10、代為辦理上述房屋的土地使用權(quán)證過戶相關(guān)手續(xù)、交納相關(guān)費用；
11、若上述房屋出現(xiàn)無法買賣交易的情形，受托人有權(quán)代表委托人辦理撤銷上述房屋買賣交易的相關(guān)手續(xù)并領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)退費。
第二條 委托期限：?委托時間?。
第三條 受托人?有無轉(zhuǎn)委托?轉(zhuǎn)委托權(quán)。
第四條 在委托權(quán)限內(nèi)，受托人所實施的一切法律行為委托人均以予承認，委托人對委托的法律行為及產(chǎn)生的后果已充分了解，并自愿承擔相應(yīng)的責任。
第五條 本委托書經(jīng)簽字后生效，并向******公證處申請公證。
第六條 本合同一式?合同份數(shù)?份，公證處保留一份。
委托人（簽字）：
簽訂時間：
3、房產(chǎn)證號及地址通常還是要寫明確的，對于房產(chǎn)的處理辦理公證具有一定的嚴格性。
4、建議在辦理委托公證的同時，要將你父親的身份證、戶口冊等原件寄回，如果原件無法寄回的，可以同時辦理一個原件與復(fù)印件相符的公證，否則即便辦理了委托書公證在辦理產(chǎn)權(quán)過戶時也可能因沒有你父親的身份證而被拒絕（這是《房屋登記管理辦法》上產(chǎn)權(quán)變更登記需要的材料的要求）
歡迎參閱：hi.baidu.index_jsp 公證委托：公證委托是具有法律認證效力的，所以必須委托人和受托人手持身份證原件在公證處公證人員在場的前提下，而且我們的是房屋買賣效力授權(quán)公證委托，是必須持有房產(chǎn)原件的。有些苛刻的省份還必須持有貸款合同原件。
公證授權(quán)委托和一般委托區(qū)別在于，一般的委托可以是手寫的，可以是沒有第三在場的。何為公證呢！是指國家公證機關(guān)，何為授權(quán)呢！是指必須有授權(quán)對象的證明或是證明材料（當然公證機關(guān)還會保存證明材料的復(fù)印件）。
你在公證授權(quán)委托辦理完成之后，要通過正規(guī)快遞公司把公證授權(quán)原件快遞你的母親。復(fù)印件無效的（因為復(fù)印件的偽造性太高了，房屋買賣是不予采用的）。最后，你再做公證授權(quán)的時候，要指明：一下項目。
壹、代為簽訂房地產(chǎn)買賣合同。
貳、代為支付/收取房價款；支付房價款時，將境外匯如之美金兌換成人民幣。叁、代為支付一切涉及上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓應(yīng)支付的各項費用。
肆、代為簽訂抵押借款合同并辦理抵押登記或注銷手續(xù)。
伍、代為辦理相關(guān)文件公證手續(xù)。
陸、代為辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。
柒、代為辦理房地產(chǎn)買賣及抵押的其他相關(guān)一切事宜。
玖、代為收樓/交房、管理及維修房屋。
拾、代為簽訂租賃合同、代為辦理租賃登記手續(xù)、收取租金。
拾壹、在委托人子女成年之前，代其子女辦理房地產(chǎn)買賣手續(xù)。
不然授權(quán)項目不全的話，后續(xù)還是會很麻煩的。
公證費大約小于300元/次。
篇二：房產(chǎn)買賣委托公證書樣本 委 托 書
委托人：xxx，女，xxxx年xx月xx日出生，身份證住址： xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx，身份證編號：xxxxxxxxxxxxxxxxxx。
委托人：xxx，男，xxxx年xx月xx日出生，身份證住址：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx，身份證編號：xxxxxxxxxxxxxxxxxx。
受托人：xxx，男，xxxx年xx月xx日出生，身份證住址：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx，身份證號碼：xxxxxxxxxxxxxxxxxx。
我們委托人系夫妻關(guān)系，位于xx市xx區(qū)xxxxxxxxxxxxxxxxxx號（權(quán)xxxxxxx）房屋屬我們委托人共同所有?，F(xiàn)因我們事務(wù)繁忙無法親自到成都市相關(guān)部門辦理手續(xù),特全權(quán)委托xxx辦理如下事項:
一、出售或出租上述房屋，與買方簽訂上述房屋的買賣合同、查檔，并代收售房款、按揭款或租金。如果買方以按揭的方式購買此房，協(xié)助買方辦理有關(guān)按揭的一切事宜。
二、到xx市房產(chǎn)管理部門及相關(guān)部門協(xié)助買方辦理上述房屋的買賣、產(chǎn)權(quán)過戶、領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證、辦理國有土地使用證、國有土地使用證的轉(zhuǎn)移登記及領(lǐng)取國有土地使用證等相關(guān)事宜。
三、繳納維修基金，并辦理維修基金的轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)事宜。
四、辦理上述房屋抵押擔保借款的一切相關(guān)事宜（包括簽訂借款合同、抵押合同、抵押登記、公證保險、注銷抵押登記等）。
五、如果此房拆遷，受托人有權(quán)辦理拆遷的一切事宜（包括領(lǐng)取終結(jié)房款、拆遷安置等）。受托人在辦理上述委托事項時有權(quán)向有關(guān)部門提供我們的個人資料，簽署相關(guān)文件我們均予以承認。
受托人有轉(zhuǎn)委托權(quán)。
委托期限: 自本委托書簽署之日起至委托事項辦結(jié)之日止。
委托人：
二○○六年九月二十五日 成都蜀都公證處談話筆錄
談話時間：二○○六年九月二十五日
談話地點：成都市成捷房產(chǎn)投資服務(wù)有限公司
談話人： 記錄人：賀文君
當事人：胡紹珍，女，一九六三年十二月十五日出生，身份證住址：成都市武侯區(qū)晉陽路422號83棟1單元1樓1號，身份證編號：***566。陳生高，男，一九六五年十二月二十日出生，身份證住址：四川省瀘縣
石橋鎮(zhèn)紅山村五社2號，身份證編號：***159。問：你們申辦何種公證？ 答：申辦委托書公證。
問：你們?yōu)槭裁崔k理上述公證？ 答：我們要出售房屋。
問：你們是否簽署有上述委托書？
答：我們于2006年9月25日簽署了上述委托書。
問：你們現(xiàn)在神志是否清醒？是否自愿？有無欺詐、脅迫等違背意愿的情形？ 答：清醒，自愿，無欺詐、脅迫等違背意愿的情形。問: 你們的婚姻狀況? 答: 已婚。
問：委托原因？
答：因我們事情較多,無法親自辦理位于成都市武侯區(qū)晉陽街道中央花園三期83幢1單元1樓a號（權(quán)0882042）房屋的相關(guān)手續(xù),特申辦上述公證。問：委托事項？
答：出售或出租上述房屋，與買方簽訂上述房屋的買賣合同、查檔，并代收售房款、按揭款或租金。如果買方以按揭的方式購買此房，協(xié)助買方辦理有關(guān)按揭的一切事宜。到成都市房產(chǎn)管理部門及相關(guān)部門協(xié)助買方辦理上述房屋的買賣、產(chǎn)權(quán)過戶、領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證、辦理國有土地使用證、國有土地使用證的轉(zhuǎn)移登記及領(lǐng)取國有土地使用證等相關(guān)事宜。繳納維修基金，并辦理維修基金的轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)事宜。辦理上述房屋抵押擔保借款的一切相關(guān)事宜（包括簽訂借款合同、抵押合同、抵押登記、公證保險、注銷抵押登記等）。如果此房拆遷，受托人有權(quán)辦理拆遷的一切事宜（包括領(lǐng)取終結(jié)房款、拆遷安置等）。問：委托誰去辦理？ 答：委托何小平辦理。
問：上述房屋是否被查封、贈與、轉(zhuǎn)讓或存在其他權(quán)屬糾紛？
答：無上述情況，如有虛假我們愿意承擔由此產(chǎn)生的一切法律責任和經(jīng)濟損失.問：上述房屋如何取得的？
答：上述房屋是我們委托人共同購買所得。
問：對于受托方辦理委托事項所簽署的文件如何約定？
答：對于受托方辦理委托事項所簽署的文件，我們均予以承認。問：受托人有無轉(zhuǎn)委托權(quán)？ 答：受托人有轉(zhuǎn)委托權(quán)。問：委托期限為多久？
答：自本委托書簽署之日起至委托事項辦結(jié)之日止。
問：公證處證明在你們在委托書上簽名的真實性,你們應(yīng)保證委托事項的真實性
和自愿性,你們是否清楚明確其法律意義？ 答：清楚、明確。
問：你們提供的上述陳述及提供的材料是否屬實？ 答：完全屬實。
告：根據(jù)《中華人民共和國公證法》第四十四條的相關(guān)規(guī)定，當事人提供虛假證
明材料，騙取公證書的，給他人造成損失的，依法承擔民事責任；違反治安管理的，依法給予治安管理處罰；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任，你們是否清楚其法律意義？
答：我們完全清楚其法律意義。
問：請仔細核對以上筆錄，有無補充？ 答：已核對，無補充。
當事人： 委 托 書
委托人：謝大芬，女，一九六五年八月五日出生，身份證住址：成都市金牛區(qū)星河路89號10棟2單元 12號，身份證編號：***729。
受托人：何小平，男，一九七九年八月二十三日出生，身份證住址：四川省南部縣盤龍鎮(zhèn)興盛街19號，身份證號碼：51***31011。
因我事務(wù)繁忙無法親自辦理位于成都市金牛區(qū)九里堤交大智能小區(qū)五期10幢2單元6樓b號（權(quán)0813347）房屋的結(jié)按手續(xù)，特全權(quán)委托何小平為我的代理人，到銀行代為辦理上述房屋的結(jié)按手續(xù)，注銷抵押登記，領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證和國土證及辦理上述房屋的退保手續(xù)并代收保險費。
受托人在辦理上述委托事項時，有權(quán)向有關(guān)部門提供我的資料，簽署的相關(guān)文件及繳納的合法實際的費用我均予以承認。
受托人有轉(zhuǎn)委托權(quán)。
委托期限：至上述委托事項辦結(jié)之日止。
委托人：
二○○六年九月二十五日 成都蜀都公證處談話筆錄
談話時間：二○○六年九月二十五日
談話地點：成都市成捷房產(chǎn)投資服務(wù)有限公司 談話人：記錄人：賀文君
當事人：謝大芬，女，一九六五年八月五日出生，身份證住址：成都市金牛區(qū)星河路89號10棟2單元 12號，身份證編號：***729。問：你申辦何種公證？ 答：申辦委托書公證。
問：你是否簽署有上述委托書？
答：我于2006年9月25日在成都市簽署了上述委托書。
問：你現(xiàn)在神志是否清醒？是否自愿？有無欺詐、脅迫等違背意愿的情形？ 答：清醒，自愿，無欺詐、脅迫等違背意愿的情形。問：委托原因？
答：我欲辦理位于成都市金牛區(qū)九里堤交大智能小區(qū)五期10幢2單元6樓b號（權(quán)0813347）房屋的結(jié)按手續(xù)，因為工作較多沒有時間辦理，特申辦上述委托書公證。
問：委托事項？
答：到銀行代為辦理上述房屋的結(jié)按手續(xù)，注銷抵押登記，領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證和國土證及辦理上述房屋的退保手續(xù)并代收保險費。問：委托誰去辦理？ 答：委托何小平辦理。問：上述房屋如何取得的？ 答：上述房屋是我購買所得。
問：受托人在辦理上述事宜時所簽署的文件及繳納的費用如何約定？
答：受托人在辦理上述委托事項時，有權(quán)向有關(guān)部門提供我的資料，簽署的相關(guān)文件及繳納的合法實際的費用我均予以承認。問：受托人有無轉(zhuǎn)委托權(quán)？ 答：有轉(zhuǎn)委托權(quán)。問：委托期限為多久？
答：至上述委托事項辦結(jié)之日止。
問：公證處證明在是你在委托書上簽名的真實性,你應(yīng)保證委托事項的真實性和
自愿性,你是否清楚明確其法律意義？ 答：清楚、明確。
問：你提供的上述陳述及提供的材料是否屬實？ 答：完全屬實。
告：根據(jù)《中華人民共和國公證法》第四十四條的相關(guān)規(guī)定，當事人提供虛假證
明材料，騙取公證書的，給他人造成損失的，依法承擔民事責任；違反治安管理的，依法給予治安管理處罰；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任，你是否清楚其法律意義？
答：我完全清楚其法律意義。問：公證書如何交付？
答：我已委托受托人辦理委托事項，你處在出具公證書后交予受托人即可。問：以上記錄，請你認真閱讀，有無修改、補充？ 答：無。
當事人：
篇三：房屋買賣合同空白格式及公證書格式 房屋買賣合同
訂立合同雙方: 賣方:湖北省嘉魚縣魚岳鎮(zhèn) 居民(以下簡稱甲方)買方:湖北省嘉魚縣 居民(以下簡稱乙方)根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)調(diào)一致的基礎(chǔ)上就買賣房屋達成如下協(xié)議：
第一條 買賣房屋的基本情況。
乙方購買甲方房屋座落于嘉魚縣，結(jié)構(gòu)為 ,房屋總層數(shù) 層(該房所在層數(shù)為 層).房屋產(chǎn)權(quán)證號為嘉魚房權(quán)證魚岳字第 號，建筑面積 共平方米,土地使用權(quán)證號。
第二條，房屋買賣的價格及交付方式、時間。
甲乙雙方約定該房的買賣價格為人民幣 元整，乙方以現(xiàn)金支付，甲方收到房款后即出具憑證，付款時間為二00六年 月 日。
第三條，交房的時間和有關(guān)憑證的支付。
甲方應(yīng)當在二００六年 月 前，將本合同約定的房屋交付乙方使用。該房屋交付時包括單獨設(shè)立的電表、水表、有線電視，水電/有線電視在二００ 六年 月 日前的費用 由甲方承擔，此后的費用由乙方自行承擔，甲方在簽字之日起將房屋所有權(quán)證交付給乙方，以便乙方及時辦理過戶手續(xù)，房屋內(nèi)的附屬設(shè)施和裝修不另外計費。
第四條，關(guān)于產(chǎn)權(quán)過戶約定及費用的承擔。
此房由乙方負責過戶，由此產(chǎn)生的有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定的稅費由乙方承擔（個人所得稅由甲方承擔）。
第五條，雙方的違約責任，如一方違約，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金 元整，并賠償相應(yīng)損失。
第六條，甲方保證買賣房屋沒有產(chǎn)權(quán)和債權(quán)債務(wù)糾紛，因甲方原因，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由甲方承擔全部責任。
本合同一式三份，甲乙雙方，縣公證處各執(zhí)一份。
甲方：
乙方：
二00六年 月 日 公 證 書
(2006)嘉證內(nèi)字第 號 申請人: 甲方:，一九 年 月 日出生，現(xiàn)住湖北省嘉魚縣魚岳鎮(zhèn) 號.身份證編號：。乙方：，一九 年 月 日出生，現(xiàn)住湖北省嘉魚縣 號。身份證編號： 公證事項:房屋買賣合同。
甲、乙雙方于二00六年 月 日向本處申請辦理前面的《房屋買賣合同》公證。
經(jīng)查,甲乙雙方協(xié)商一致訂立了前面的《房屋買賣合同》。甲乙雙方在訂立合同時具有法律規(guī)定的民事權(quán)利能力和民事行為能力。雙方當事人簽訂《房屋買賣合同》意思表示真實。合同內(nèi)容具體、明確。
依據(jù)上述事實，茲證明甲乙雙方于二00六年 月 日簽訂了前面的《房屋買賣合同》，雙方當事人的簽約行為符合《中華人民共和國民法通則》第五十五條的規(guī)定，合同內(nèi)容符合《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，合同上雙方當事人的簽字屬實。
中華人民共和國湖北省嘉魚縣公證處
公 證 員
二○○六年 月 日 篇四：房屋買賣合同、公證書 房屋買賣合同
甲方：××，男，一九××年一月十七日出生，現(xiàn)住××省×××縣×××鎮(zhèn)××街××號，公民身份號碼：0000。甲方：××，男，一九××年一月十七日出生，現(xiàn)住××省×××縣×××鎮(zhèn)××街××號，公民身份號碼：0000。乙方：甲方：××，男，一九××年一月十七日出生，現(xiàn)住××省×××縣×××鎮(zhèn)××街××號，公民身份號碼：0000。乙方：甲方：××，男，一九××年一月十七日出生，現(xiàn)住××省×××縣×××鎮(zhèn)××街××號，公民身份號碼：0000。
經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，自愿公平、平等的原則，甲方有坐落在××鎮(zhèn)××街××號的磚混結(jié)構(gòu)房屋一棟（共一層，建筑面積×××平方米，房屋所有權(quán)證編號：字第××號）及該房占用范圍內(nèi)的一宗宅基地使用權(quán)[宅基地面積：××平方米，]一并出售給乙方，達成合同如下：
一、成交價款為人民幣××萬××仟××佰元整（00.00元）。
二、乙方應(yīng)于本合同簽訂之日付清上述成交價款。
三、甲方應(yīng)于本合同簽訂之日將房屋所有權(quán)證、國有土地
使用證移交給乙方，并應(yīng)于二o一××年元月三十日前將上述房屋移交給乙方。
四、甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，一切稅費由乙方承擔。
五、本合同自甲、乙雙方簽訂之日起生效。
甲方：
乙方：
二o一×年元月三十日 公 證 書
（201×）×證字第00號
申請人：××，男，一九××年一月十七日出生，現(xiàn)住××省×××縣×××鎮(zhèn)××街××號，公民身份號碼：0000。申請人：××，男，一九××年一月十七日出生，現(xiàn)住××省×××縣×××鎮(zhèn)××街××號，公民身份號碼：0000。申請人：××，男，一九××年一月十七日出生，現(xiàn)住××省×××縣×××鎮(zhèn)××街××號，公民身份號碼：0000。申請人：××，男，一九××年一月十七日出生，現(xiàn)住××省×××縣×××鎮(zhèn)××街××號，公民身份號碼：0000。公證事項：房屋買賣合同
當事人雙方于二o一×年九月十七日向本處申請辦理房屋買賣合同公證。
經(jīng)查，當事人雙方經(jīng)協(xié)商一致訂立了前面的《房屋買賣合同》。雙方在訂立合同時均具有法律規(guī)定的民事權(quán)利能力和民事行為能力，雙方訂立合同的意思表示真實。
依據(jù)上述事實，茲證明000、000與000于二o一×年九月十七日來到本公證處，在本公證員的面前，簽訂了前面的《房屋買賣合同》，雙方的簽約行為符合《中華人民共和國民法通則》
第五十五條的規(guī)定，合同上雙方的簽名、捺印均屬實。
貴州省印江縣公證處
公證員
二o一×年九月十七日
篇五：房地產(chǎn)買賣公證委托書【范本】 委托書
委托人：，男，年 月 日出生。住址：。公民身份號碼：。
委托人：，女，年 月 日出生。住址：。公民身份證號碼：。受托人：，性別，年 月 日出生。住址：。公民身份證號碼：。委托人、共有土地一宗，座落于 號，國有土地使用權(quán)證號為?，F(xiàn)委托人轉(zhuǎn)讓上述國有土地使用權(quán)中屬于其自己的份額，特共同委托受托人 辦理下列事宜：
1、簽訂國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同；
2、向有關(guān)部門申請辦理國有土地使用權(quán)移戶變更登記手續(xù)；
3、向有關(guān)部門申請辦理建設(shè)房屋審批手續(xù)；
4、辦理水、電、閉路電視等物業(yè)方面的移戶手續(xù)；
5、地稅、財政部門辦理相關(guān)手續(xù)；
6、辦理評估，繳納相關(guān)稅費；
7、辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的其他一切手續(xù)。
受托人在辦理上述事項中所簽署的相關(guān)文件，委托人均予以承認并承擔相應(yīng)的法律責任。
受托人有轉(zhuǎn)委托權(quán)。
受托期限至上述事項辦妥為止。
委托人：
日期： 委 托 書
委托人: , 年 月 日出生，公民身份證號碼：
受托人: , 年 月 日出生，公民身份證號碼：
委托人 位于 市 區(qū) 路 弄 號 室房產(chǎn)登記在委托人張穎名下，房屋所有權(quán)證號碼為：號,為 所有。委托人因故無法辦理出售上述房地產(chǎn)的相關(guān)事宜,特委托受托人 為委托人的代理人，就上述房地產(chǎn)代表委托人辦理下列附錄中所列的第 事項。
凡受托人在委托權(quán)限內(nèi)代理委托人簽署的一切文件，委托人均予以認可，并享受或承擔由此引起的一切權(quán)利義務(wù)及所造成的法律后果。受托人無轉(zhuǎn)委托權(quán)。上述委托的期限自委托人簽署本委托書之日起至委托事項辦結(jié)之日止。
委托人：
年 月 日
附錄：
1、代為簽訂、解除、修改定金協(xié)議、房地產(chǎn)買賣合同。
2、代為辦理買賣合同公證、領(lǐng)取公證書。
3、代為辦理房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)移登記，簽署相關(guān)房地產(chǎn)登記部門文件（包括但不限于作出上述房產(chǎn)系委托人名下滿五年唯一一套家庭生活住房的承諾）。
4、代為辦理還貸、退保手續(xù)、代為辦理轉(zhuǎn)按揭相關(guān)手續(xù)（包括簽署有關(guān)合同、文件并辦理公證）。
5、代為領(lǐng)取銀行結(jié)清證明、他項權(quán)利證明（抵押證）等相關(guān)文件，辦理抵押權(quán)注銷、變更手續(xù)。
6、代為辦理房地產(chǎn)權(quán)證的密碼掛失、修改等手續(xù)，領(lǐng)取新的密碼憑證。
7、代為申報、支付上述房地產(chǎn)買賣過程中應(yīng)付之相關(guān)稅費及其他合理之費用。
8、代為赴房地產(chǎn)登記、稅務(wù)等部門查閱、調(diào)取購買該房地產(chǎn)時的原始材料。
9、代為收取房價款、開具收款收據(jù)，包括以委托人名義開立銀行卡，用于收取房款。
10、代為配合買方辦理銀行貸款手續(xù)，并簽署相關(guān)文件。
11、代為赴稅務(wù)局開具境外個人所得稅完稅證明/免稅證明、境外個人營業(yè)稅完稅證明/免稅證明等。
12、代為向外匯管理局、銀行等相關(guān)部門辦理出售上述房屋所得款項等的購匯、匯出等手續(xù)（包括信息查詢、領(lǐng)取編碼、銀行劃賬等事宜）。
13、代為交房，代為辦理水、電、煤氣、有線電視、電話、寬帶等物業(yè)過戶、銷戶手續(xù)。
14、代為辦理戶口遷移（包括遷出、遷入）、遞交并簽署有關(guān)文件。
15、代為辦理與提前還款、房地產(chǎn)出售、協(xié)助買家貸款有關(guān)的一切未盡事宜。
篇七：房產(chǎn)買賣合同公證書 房產(chǎn)買賣合同公證書
申請人：
甲(基本情況)乙(基本情況)丙(基本情況))字第 號(公證事項：房產(chǎn) 合同
證詞內(nèi)容
一、必備要素
1．申請人全稱或姓名、申請日期及申請事項。2．公證處審查(查明)的事實。包括：
(1)甲方(賣方)及其代理人的身份、資格、及簽訂合同的民事權(quán)利能力和行為能力；(2)乙方(買方)及其代理人的身份、資格、及簽訂合同的民事權(quán)利能力和行為能力；(3)擔保人的身份、資格及擔保能力；
(4)合同標的物的權(quán)屬情況及相關(guān)權(quán)利人的意思表示；
(5)出售房產(chǎn)(期權(quán))的基本情況。包括：房產(chǎn)的名稱、坐落、房號、朝向、占地面積、建筑面積、使用面積、售價等；預(yù)售房產(chǎn)要符合法律規(guī)定的條件；查無權(quán)利受限制的記錄等；(6)是否履行了法律規(guī)定的批準或許可手續(xù)。
(7)當事人簽訂合同的意思表示是否真實，是否對合同的主要條款取得了一致意見； 3．公證結(jié)論：
(1)當事人簽訂合同的日期、地點、方式等；
(2)當事人簽訂合同的行為符合《中華人民共和國民法通則》第五十五條的規(guī)定。(3)合同內(nèi)容的合法性。
(4)當事人在合同(協(xié)議)上的簽字、蓋章的真實性。
二、選擇要素
1．當事人對合同內(nèi)容的重要解釋或說明。2．當事人是否了解了合同的全部內(nèi)容。3．合同生效日及條件等。
4．公證員認為需要說明的其他事實或情節(jié)。5．附件。
點擊咨詢 