第一篇：如何和物業(yè)談電梯廣告項(xiàng)目

如何和物業(yè)談電梯廣告項(xiàng)目？

和物業(yè)談電梯廣告項(xiàng)目,首先找到主管領(lǐng)導(dǎo),比如該大廈的物業(yè)經(jīng)理商談,主要的就是回扣的問題,因?yàn)楝F(xiàn)代社會(huì)沒有辦法一切都是利益控制.回扣的大小要根據(jù)該大廈的點(diǎn)位狀況,屬于幾類區(qū)和該大廈的業(yè)主都是什么狀況等.當(dāng)然有些物業(yè)經(jīng)理不喜歡回扣,要投其所好,再一個(gè)如果該大廈有業(yè)主委員會(huì)的話,還得和他們溝通,就看你的觀察力和人際交往的水平了.給回扣另一個(gè)用處就是合同簽定的年限的多少了,往往回扣給出后,剩下的就好談些了.比如如果你的公司很有發(fā)展的潛力和宏圖,又感覺該大廈的商業(yè)用途非常值得長時(shí)間投資的話,那么回扣給出后就可以簽定長時(shí)間的合同,比如三年,五年等等,要根據(jù)實(shí)際情況.但是值得注意的是,你與給大廈的現(xiàn)物業(yè)經(jīng)理簽定的合同,假如該物業(yè)撤出的話,你的合同也就作廢了,因?yàn)樾律先蔚奈飿I(yè)是不會(huì)接管你與老物業(yè)的合同的,因?yàn)槲也徽f你也應(yīng)該知道,這里有回扣和利益的關(guān)系.大部分新上任的物業(yè)會(huì)主動(dòng)聯(lián)系你們的,談合作的事,那么還得重新談一次.合同的危險(xiǎn)性,在簽定合同前你最好做些調(diào)查.關(guān)于租用合同的范本屬于商業(yè)機(jī)密,但是和大部分合同一樣注意以下幾點(diǎn)就可以了,另外就是再加上你那面的實(shí)際情況而定: 甲方是物業(yè)方,乙方是你們公司

一,合同的年限:要大寫.時(shí)間根據(jù)實(shí)際而定

二,合作的內(nèi)容:在什么大廈內(nèi)的什么位置安裝什么等

什么在合同期限內(nèi),什么獨(dú)家經(jīng)營權(quán)等等

三,看是什么廣告項(xiàng)目,如果是樓宇液晶電視那樣的,就得雙方約定播放時(shí)間的事宜了

四,甲方的權(quán)利和義務(wù)

這就根據(jù)實(shí)際情況了,什么報(bào)修,維護(hù).甲方必要的協(xié)助,電源問題.如果設(shè)備出現(xiàn)損壞和丟失,往往甲方是不會(huì)承擔(dān)責(zé)任的,這點(diǎn)你要注意,但可以及時(shí)向你通報(bào).在一個(gè)就是不得擅自挪用,變賣你的設(shè)備等等,總之你要考慮詳盡些.但也不能太過煩瑣.五,乙方的權(quán)利和義務(wù)

合同的屆滿,終止或解除,你們公司的設(shè)備的回收問題;設(shè)備維修問題,廣告的合法性問題;租金問題,注意這個(gè)租金不包括回扣,租金是需要正規(guī)發(fā)票的,租金的支付方式,是半年半年付,還是一年一年付,這都是在談判時(shí)必須商量好的.還有就是設(shè)備的安裝時(shí)間問題,根據(jù)你們公司的實(shí)際情況而定,最好是由你們來控制時(shí)間.六,就是合同的變更,終止和解除的問題了

包括屆滿的續(xù)簽問題,如何變更,任何一方不可擅自變更和終止等.任何一方出現(xiàn)破產(chǎn)或倒閉銷戶,合同的終止或解除的問題.還有在什么情況下合同可以解除等.還有必寫入的自然災(zāi)害等不可抗力的問題.七,違約責(zé)任的出現(xiàn)的處理問題,牽涉到經(jīng)濟(jì)賠償,當(dāng)然在前面的甲方和乙方的條款中也應(yīng)該有相應(yīng)的違約賠償?shù)募s定,但是卻很少執(zhí)行,呵呵, 八,出現(xiàn)爭議糾紛的處理問題,一般是到所在區(qū)的人民法院解決.這里給你個(gè)提示,人民仲裁和人民法院的區(qū)別,仲裁的受理和解決的時(shí)間短,法院時(shí)間長.但是一般是雙方先協(xié)調(diào).九,其他事項(xiàng),什么未盡事宜的補(bǔ)充合同的簽定方法和時(shí)效問題等,還有就是合同的一式幾份,一般是一式兩份,甲乙雙方各一份.剩下的就是落款

甲方名頭(公章）乙方名頭（公章）簽字 時(shí)間

差不多就是這些了，可以參考網(wǎng)上別的合同范本再加上你的實(shí)際情況來合理寫，但是還得經(jīng)過甲方的同意認(rèn)可才行． 恭喜發(fā)財(cái)！

第二篇：電梯廣告項(xiàng)目可行性報(bào)告

卓遠(yuǎn)傳媒電梯項(xiàng)目可行性報(bào)告

一．項(xiàng)目背景

1.電梯廣告媒體簡介

城市樓宇電梯廣告媒體是新型廣告媒體。它是指在城市樓宇電梯內(nèi)壁上制作的廣告載體。在北京，上海，廣州，深圳等地一經(jīng)推出，即受到包括金融，IT，通信，家電，醫(yī)療，餐飲，建材家居等眾多廣告客戶的青睞和認(rèn)可。在北京，上海，廣州，深圳等地，傳統(tǒng)媒體安裝到商務(wù)樓，寫字樓以及住宅小區(qū)的電梯中，這種新式媒體在促銷造勢和各類推廣中，覆蓋面廣，受眾率高，我們稱之為‘電梯廣告’。與傳統(tǒng)戶外廣告相比，電梯廣告發(fā)布于電梯轎廂內(nèi)，簡單，精致。在深圳，有人估計(jì)電梯媒體所蘊(yùn)含的廣告價(jià)值是10個(gè)億。那么，毫無疑問，‘電梯廣告’將成為未來媒體代理的‘阿里巴巴山洞’。

2.卓遠(yuǎn)傳媒合肥分公司拓展電梯項(xiàng)目的必要性

卓遠(yuǎn)傳媒合肥分公司自2011年進(jìn)入合肥市場，短短一年多的時(shí)間，依靠卓遠(yuǎn)總部在社區(qū)資源整合方面的強(qiáng)力優(yōu)勢，創(chuàng)新的整合模式及高端物業(yè)的精準(zhǔn)定位，迅速彌補(bǔ)了廣告?zhèn)髅綐I(yè)在社區(qū)直投模式的空白。在近一年的時(shí)間里整合兩百多家一二線品牌商家與二十多個(gè)高端樓盤，直接影響裝修業(yè)主近20000戶，在業(yè)界產(chǎn)生巨大反響并贏得良好口碑。卓遠(yuǎn)傳媒合肥分公司銳意進(jìn)取，不斷開拓創(chuàng)新，在夯實(shí)主營業(yè)務(wù)（百閱家居——業(yè)主手冊）基礎(chǔ)的同時(shí)，敏銳發(fā)現(xiàn)電梯廣告媒體在合肥高端住宅，特別是新交房高端社區(qū)中的空白。據(jù)此，合肥分公司計(jì)劃成立合肥分公司電梯部，搶占市場先機(jī)。

二．電梯廣告特點(diǎn)以及卓遠(yuǎn)傳媒合肥分公司電梯部自身特點(diǎn)

在電梯內(nèi)，與受眾視平線幾乎等高的電梯廣告，在相當(dāng)程度上能產(chǎn)生強(qiáng)制性閱讀的效果，廣告資源流失率幾乎為零。具有直接面對最終用戶的特點(diǎn)，成為廣告?zhèn)鞑B透性極佳的媒介經(jīng)典。通常情況下，單座電梯內(nèi)做多同時(shí)只能有四個(gè)不同類型的廣告宣傳，使其品牌間相互干擾小。較傳統(tǒng)媒介品牌而言，其品牌宣傳針對性更強(qiáng)。據(jù)測算，居住在高層住宅樓內(nèi)的用戶，每人每天平均至少乘坐電梯上下3.7次，電梯廣告每天不可避免的至少四次闖入人們視線，產(chǎn)生了廣告閱讀的反復(fù)性。

1.節(jié)約成本

除了梯內(nèi)發(fā)布費(fèi)用較低以外，由于是尺寸較小的作品，所以制作，投放都很簡單易行，能夠以周，日作為發(fā)布時(shí)間單位。根據(jù)廣告目的要求制作更加靈活，合理的投放策略，而無需為材料，施工費(fèi)用的浪費(fèi)而感到惋惜。

2.抗干擾能力強(qiáng)

人們每天接觸到大量廣告，信息，真正記住的僅10條左右。其原因之一，是各種傳播信息互相干擾，廣告影響力自然大大下降。而電梯廣告發(fā)布于相對封閉的空間內(nèi)，這里容納的信息有限而且單純，整個(gè)環(huán)境干擾程度低，受眾有可能相對多一些，把注意力集中在廣告上，這就避免了廣告資源的大量浪費(fèi)。

第三篇：物業(yè)電梯廣告合作協(xié)議書

物業(yè)電梯廣告合作協(xié)議書（精選3篇）

在當(dāng)下社會(huì)，協(xié)議在生活中的使用越來越廣泛，協(xié)議對雙方的事務(wù)履行起到積極作用。大家知道協(xié)議的格式嗎？以下是小編整理的物業(yè)電梯廣告合作協(xié)議書（精選3篇），歡迎閱讀與收藏。

甲方：z市z物業(yè)服務(wù)有限公司

乙方：z市z廣告有限公司

根據(jù)《合同法》及政府的相關(guān)規(guī)定，結(jié)合z·z的實(shí)際情況，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商簽署本協(xié)議：

1、甲方與乙方在誠信的基礎(chǔ)上合作，乙方與甲方簽定本協(xié)議。甲方提供z·zAE幢六部電梯橋廂的三面內(nèi)壁給乙方懸掛廣告。懸掛的廣告內(nèi)容必須是健康文明，經(jīng)政府相關(guān)職能部門審核通過的廣告內(nèi)容。不能懸掛涉及色情、暴力、恐怖等不健康的廣告內(nèi)容。否則，甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)更換懸掛的廣告圖片。并由此產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。

2、乙方擬在電梯橋廂張貼廣告畫之前，必須交付給甲方書面審批后方可在電梯橋廂內(nèi)張貼。

3、甲方負(fù)責(zé)用三合板裝飾電梯，為乙方提供張貼廣告噴畫的載體。但不負(fù)責(zé)電梯內(nèi)張貼的廣告畫完好情況，若電梯內(nèi)張貼的廣告畫發(fā)生損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)。

4、乙方遵守甲方的管理規(guī)章制度，利用甲方管理的AE幢六臺(tái)電梯橋廂的.三面內(nèi)壁張貼廣告畫。

5、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：400元/月·臺(tái)。

6、租賃期限：20xx年8月15日至20xx年2月14日。

7、繳費(fèi)方式：每三個(gè)月支付一次。即：自合同簽定三天內(nèi)乙方向甲方支付第一期租賃費(fèi)用，金額為：400元/月·臺(tái)×6臺(tái)×3個(gè)月＝7200元，第二期費(fèi)用乙方須在11月20日之前向甲方支付，金額為：400元/月·臺(tái)×6臺(tái)×3個(gè)月＝7200元。

8、若乙方不按時(shí)向甲方支付第二期費(fèi)用，延期超過10天，該協(xié)議自動(dòng)終止。甲方有權(quán)拆除懸掛在電梯橋廂內(nèi)壁的廣告噴畫且不負(fù)任何責(zé)任。

9、在進(jìn)行電梯廣告懸掛施工期間須服從甲方的管理，電梯內(nèi)壁懸掛的廣告內(nèi)容不得影響樓盤的銷售，不得有影響z·物業(yè)品牌形象的經(jīng)營活動(dòng)行為。

10、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，一經(jīng)簽定，正式生效；如需變更和解除該協(xié)議，經(jīng)雙方協(xié)商一致，另行達(dá)成新的協(xié)議。

甲方：z市z物業(yè)服務(wù)有限公司 乙方：z市z廣告有限公司

簽約代表：

簽約代表：

簽約時(shí)間：

簽約時(shí)間：

甲方： 雙虎家私

乙方：

甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，本著友好合作、協(xié)商一致的原則，就乙方向甲方提供電梯廣告位事宜達(dá)成如下合同條款：

一、合同期限：

本合同暫定期限為半年（20xx年8月8日—20xx年2月）。

甲、乙雙方如需繼續(xù)合同，合同期滿后應(yīng)續(xù)簽合同，并乙方需優(yōu)先與甲方合作。

二、合同價(jià)款：

一部電梯的廣告價(jià)為半年_______元（大寫______元）共計(jì)： 共____部電梯。

三、甲、乙雙方權(quán)利及義務(wù)：

1、甲方有權(quán)決定廣告發(fā)布內(nèi)容，但必須保證其真實(shí)性、合法性。

2、乙方需在合同期內(nèi)維護(hù)廣告位正常使用，如在乙方小區(qū)內(nèi)發(fā)現(xiàn)廣告沒能正常使用。乙方需向甲方及時(shí)提醒修復(fù)。

3、租憑期內(nèi)、乙方不能無故終止合同。

4、合同期間，電梯內(nèi)不得出現(xiàn)其他家具經(jīng)銷商的廣告。

四、其他

1、本合同未盡事宜由雙方共同協(xié)商解決。

2、本合同一式二分甲乙雙方各執(zhí)一份，均具同等法律效力。甲乙雙方簽字生效。

甲方簽字：乙方簽字：

二零xx年月日

甲方：_________

辦公地址：_________

授權(quán)代表人：_________

聯(lián)系方式：_________

乙方：_________

辦公地址：_________

授權(quán)代表人：_________

聯(lián)系方式：_________

甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就乙方向甲方提供互聯(lián)網(wǎng)信息發(fā)布服務(wù)，達(dá)成如下協(xié)議。

1、甲、乙雙方商定，甲方在乙方所屬網(wǎng)站（_________）上發(fā)布廣告，鏈接信息，規(guī)格大小為：468×60像素，放置位置為_________網(wǎng)站頂部；

2、甲方在乙方所發(fā)布廣告、信息、鏈接網(wǎng)站內(nèi)容需符合國家有關(guān)互聯(lián)網(wǎng)法規(guī)規(guī)定；

3、乙方為甲方進(jìn)行免費(fèi)制作甲方所發(fā)布信息（以flash方式），發(fā)布信息，圖片甲方以電子版方式向乙方提供；

4、經(jīng)雙方商定，甲方在乙方發(fā)布信息時(shí)間為_________年（自信息發(fā)布之日起計(jì)算），乙方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為_________元/天。首次_________個(gè)月費(fèi)用在本協(xié)議簽訂后_________日內(nèi)甲方以現(xiàn)金方式向乙方交付，乙方出具正規(guī)發(fā)票。其余費(fèi)用甲方每月向乙方交納；

5、由于甲方在乙方處長期發(fā)布有償網(wǎng)站鏈接，廣告信息，在甲方廣告信息發(fā)布期內(nèi)，乙方將向甲方免費(fèi)贈(zèng)送同等規(guī)模，尺寸的廣告，發(fā)布區(qū)域?yàn)開________首頁顯著位置；

協(xié)議期間乙方如因上級政策，國家法規(guī)等因素影響，對甲方發(fā)布廣告位置改動(dòng)，需與甲方協(xié)商方可進(jìn)行；

本協(xié)議自甲、乙兩方簽字蓋章之日起生效，有效期至_________年_________月_________日。

甲方（蓋章）：_________ 乙方（蓋章）：_________

代表人（簽字）：_________ 代表人（簽字）：_________

_________年____月____日 ________年____月____日

第四篇：電梯廣告

安杰投放電梯廣告

1.無論在電梯外還是電梯內(nèi)，可以不看上下左右，但不得不看著電梯門何時(shí)打開； 2.最恰當(dāng)?shù)臅r(shí)間、最恰當(dāng)?shù)牡攸c(diǎn)，將廣告信息傳遞給目標(biāo)人群；

3.寫字樓為核心，交叉覆蓋中高端人群頻繁進(jìn)出的場所；

4.圍繞中高端人群的生活軌跡，將廣告信息深度植入到中高端人群經(jīng)常光顧的場所，全面滲透，交叉覆蓋，擴(kuò)大對目標(biāo)受眾的有效到達(dá)率；

5.可以預(yù)見的是,針對潛在客戶,在以上所列舉場所都具有一定的影響力

二、..我們的優(yōu)勢

1.合肥自建6000塊特色寫字樓每層電梯口框架媒介廣告； 2.更全面、更精準(zhǔn)覆蓋整個(gè)寫字樓； 3.降低投放門檻、不設(shè)最低投放量；

4.攔截客戶利器，可專投競爭對手樓層框架廣告，幫助我們客戶野蠻成長； 5.專業(yè)的廣告制作團(tuán)隊(duì)，幫您親自設(shè)計(jì)，達(dá)到您滿意為止

三、我們的價(jià)格 1樓電梯口500元/月/塊

2樓-頂樓電梯口全覆蓋 100元/塊/月

3.指定寫字樓樓層精準(zhǔn)投放：200元/月/塊（不含畫面設(shè)計(jì)、制作費(fèi)）4.大牌尺寸：

9300mm*1800mm 1500元/月 6000mm*1800mm 1200元/月 6300mm*1800mm 1000元/月

四、我們的承諾 1.我們會(huì)在2-3個(gè)工作日內(nèi)全部上畫完畢； 2.上刊3天后，廣告主可隨時(shí)抽查廣告的發(fā)布；

3.如有漏刊等影響廣告發(fā)布情況，超過總投放量8%的，將采取1:2的補(bǔ)償比例（8%以內(nèi)按1:1的比例）。

樓宇電視廣告

方式：主要是遠(yuǎn)程控制。就是你說的總部發(fā)射信號

日程播放：遠(yuǎn)程指令各個(gè)網(wǎng)點(diǎn)播放器按照播出單順序自動(dòng)播放。系統(tǒng)編輯播出單，設(shè)定播出時(shí)間，按設(shè)定時(shí)間播出節(jié)目。用戶按分鐘為單位編排一天或多天的節(jié)目時(shí)間表。

默認(rèn)播放：可以設(shè)置開機(jī)自動(dòng)播放默認(rèn)播出單，在播放端沒有接收到新的播放日程時(shí)，可按默認(rèn)播出單播放。

周期播放：可以遠(yuǎn)程指令某天的某一時(shí)刻，循環(huán)播出設(shè)定好的播出單。

實(shí)時(shí)插播：系統(tǒng)支持緊急通知播放功能，可以臨時(shí)插播圖片、視頻、字幕等新節(jié)目。

終端管理：系統(tǒng)端可對遠(yuǎn)程播放端進(jìn)行時(shí)間較對，定時(shí)開機(jī)、關(guān)機(jī)或休眠，遠(yuǎn)程音量控制，播放端硬盤空間等管理。

快捷控制：播放器有快捷控制菜單，可控制播放的節(jié)目、音量大小、靜音、播放停止和重新啟動(dòng)。

第五篇：關(guān)于自主經(jīng)營物業(yè)電梯廣告的分析報(bào)告

關(guān)于非常傳媒自主經(jīng)營佳居物業(yè)電梯廣告的分析報(bào)告

1、利潤高，可操作性強(qiáng)。

佳居物業(yè)屬我司自主物業(yè)，11個(gè)物業(yè)的小區(qū)廣告位銷售方式可由我司自主操作，如正式投入運(yùn)營后，電梯廣告的利潤高，可操作性強(qiáng)。據(jù)經(jīng)驗(yàn)而談，就目前，御龍灣與中藝的承包價(jià)格是每條梯 2000元一年，一條梯可做3幅鏡框廣告，按目前市面上對外報(bào)價(jià)是 250元/月/幅，3幅就是750元，一年一條梯的廣告收入即9000元/年，除去承包金、人工成本（約400元）利潤約為6600元/年/梯。

2、客戶選擇性多樣

在御龍灣與中藝的合作協(xié)議中，聲明同類廣告商不能進(jìn)入樓盤。按目前佳居的物業(yè)而言，客戶的選擇可涉及到地產(chǎn)以及商業(yè)地產(chǎn)（即以改善居住條件的角度做推廣）。

在中藝與各物業(yè)以往的合作過程中，許多類似于家具、家紡（金海馬、香江家居等）想進(jìn)入小區(qū)內(nèi)做推廣，俗稱“擺攤”，但由于合作協(xié)議的限制，使得客戶不愿意投廣告。因此，我司可在銷售廣告位的同時(shí)，亦可打包攤位等方式進(jìn)行二次銷售。

3、電梯廣告行業(yè)的混亂

就最新情報(bào)得知，現(xiàn)主營電梯廣告的有中藝、維城以及一家新開的廣告公司（不知道名字，就老吳新開的）。中藝在行業(yè)內(nèi)已經(jīng)有知名度，客戶資源豐富，但由于總經(jīng)理經(jīng)營不善，目前中藝已經(jīng)逐漸退出，老吳公司接替。

綜上所述，雖然目前我司在起步階段，仍需大量的客戶資源做依托，但自主經(jīng)營可掌握更多主動(dòng)權(quán)，再加之百年東街廣告位的勢在必行，通過多種如大型活動(dòng)、擺攤等方式打包廣告位，將銷售渠道與方式逐步拓寬，形成“非常品牌” 的效應(yīng)。