第一篇：房產(chǎn)抵押公證申請(qǐng)材料

想學(xué)法律？找律師？請(qǐng)上 http://hao.lawtime.cn

房產(chǎn)抵押公證申請(qǐng)材料

核心內(nèi)容：房產(chǎn)公證是指公證機(jī)關(guān)根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)，依法證明與房產(chǎn)有關(guān)的法律行為、有法律意義的事實(shí)和文書的真實(shí)性、合法性的活動(dòng)。在本文中，法律快車的小編將為您介紹房產(chǎn)抵押公證需要的材料，希望能對(duì)您有所幫助。

房產(chǎn)公證雖然不是房產(chǎn)交易的必須環(huán)節(jié)，但經(jīng)過公證處的審查，當(dāng)事人可以避免很多風(fēng)險(xiǎn)，且經(jīng)公證的購(gòu)房合同或是協(xié)議可以直接向法院申請(qǐng)執(zhí)行。

(一)當(dāng)事人為自然人：提交有效的身份證明。如委托他人辦理，還須提供經(jīng)公證機(jī)構(gòu)證明的授權(quán)委托書。

(二)當(dāng)事人為中國(guó)內(nèi)地法人：

1、公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照；

2、法定代表人證明書及法定代表人身份證；

3、授權(quán)委托書及受托人身份證；

4、公司董事會(huì)決議或股東會(huì)決議。(注冊(cè)地在深圳之外的公司，董事會(huì)決議或股東會(huì)決議須辦理公證)。

(三)當(dāng)事人為境外法人：

1、當(dāng)事人為香港公司，所提交的材料(商業(yè)登記證或注冊(cè)證書、董事會(huì)決議、授權(quán)委托書等)需經(jīng)中國(guó)司法部委托的香港律師(公證人)辦理公證，并經(jīng)中國(guó)法律服務(wù)(香港)有限公司辦理轉(zhuǎn)遞；轉(zhuǎn)讓方、受讓方為澳門公司，其材料經(jīng)中國(guó)法律服務(wù)(澳門)公司辦理公證；轉(zhuǎn)讓方、受讓方為臺(tái)灣公司，經(jīng)臺(tái)灣地區(qū)公證人辦理公證并經(jīng)由臺(tái)灣?；鶗?huì)寄送。

2、當(dāng)事人為外國(guó)公司，所提交的材料(商業(yè)登記證或注冊(cè)證書、董事會(huì)決議、授權(quán)委托書等)需經(jīng)當(dāng)?shù)貒?guó)家公證人公證，并經(jīng)中國(guó)駐該國(guó)大使館或領(lǐng)事館辦理認(rèn)證。

有法律問題，上法律快車http://004km.cn

(四)房地產(chǎn)權(quán)證書。

(五)房產(chǎn)信息單(現(xiàn)可在公證機(jī)構(gòu)現(xiàn)場(chǎng)申請(qǐng)查詢)。

(六)抵押合同(如有主合同即借款合同的，提交主合同原件或復(fù)印件備案)

(七)承辦公證員根據(jù)案件的具體情況，要求當(dāng)事人提供的其他證明資料。

有法律問題，上法律快車http://004km.cn/

第二篇：房產(chǎn)抵押貸款怎么申請(qǐng)

房產(chǎn)抵押貸款怎么申請(qǐng)

現(xiàn)在，房產(chǎn)抵押貸款已經(jīng)成為大額貸款類的主流貸款方式，但現(xiàn)在非常多的人仍然不清楚此類貸款倒底怎么操作，有哪些注意事項(xiàng)。在這里，鉆誠(chéng)擔(dān)保為您全面整理了關(guān)于房產(chǎn)抵押貸款的內(nèi)容，希望對(duì)于有需要的朋友有所幫助。房產(chǎn)抵押貸款的定義：

房產(chǎn)抵押貸款，即借款人將自己擁有所有權(quán)的房產(chǎn)，或經(jīng)他人同意將他人擁有所有權(quán)的房產(chǎn)做抵押，向銀行等金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的貸款。這里主要指的，是指?jìng)€(gè)人房產(chǎn)抵押貸款。

房產(chǎn)抵押貸款的用途：

房產(chǎn)抵押貸款可作消費(fèi)用途，如裝修、買車、出國(guó)、旅游、留學(xué)等，也可作經(jīng)營(yíng)性用途。

房屋抵押貸款申請(qǐng)的條件：

（1）大部分銀行的硬性要求是房齡在15年以內(nèi)，面積在60平米以上，貸款申請(qǐng)額度不低于30萬。

（2）申請(qǐng)人要有備用房。以及要提供還款來源和貸款用途，比如說個(gè)人流水，發(fā)票等等。有些人覺得自己的房子地段好，市價(jià)高，就一定能夠從銀行申 請(qǐng)房屋抵押銀行貸款。那是錯(cuò)誤的。銀行辦理貸款，首先要考慮的就是風(fēng)險(xiǎn)。新房比老房要好。面積大的比面積小的要好。

（3）房產(chǎn)證里面沒有老人小孩的要比產(chǎn)證 里面有老人小孩的更容易申請(qǐng)下來。房屋抵押銀行貸款的利率：

（4）因?yàn)榻?jīng)濟(jì)環(huán)境在變化，利率也是在變化，去年消費(fèi)貸款還能九折優(yōu)惠，但

現(xiàn)在起碼要上浮10-30%左右。所以在申請(qǐng)貸款的時(shí)候，要考慮到自己的還款能力，不然月供壓力太大，會(huì)很辛苦窘迫。

房產(chǎn)抵押貸款還款方式：

借款人可以按月還本付息，也可以與銀行約定其他還款方式，如雙周還款等。貸款期限一般為10-15年，最長(zhǎng)可達(dá)20年。

房產(chǎn)抵押貸款申請(qǐng)資料：

（1）個(gè)人身份證件、戶口本、居住地址證明、婚姻狀況證明。

（2）個(gè)人收入證明或資產(chǎn)狀況證明。

（3）抵押房屋的產(chǎn)權(quán)證明。

（4）若申請(qǐng)人以他人房產(chǎn)作抵押，還需提供房產(chǎn)權(quán)屬人（含共有人）身份證、婚姻狀況證明、同意抵押的書面證明。

房產(chǎn)抵押貸款辦理流程：

（1）申請(qǐng)人準(zhǔn)備房產(chǎn)抵押貸款所需的申請(qǐng)資料

（2）銀行受理資料

（3）評(píng)估公司對(duì)作為抵押物的房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估

（4）銀行根據(jù)客戶提供的資料及房產(chǎn)的評(píng)估報(bào)告取證審批

（5）銀行審批通過，辦理房產(chǎn)抵押

（6）銀行取得他項(xiàng)權(quán)利證后進(jìn)行放款

（7）銀行進(jìn)行貸后管理

房產(chǎn)抵押貸款注意事項(xiàng)：

（1）在辦理房屋抵押貸款之前要想好貸款的目的，房屋抵押貸款獲得的資金的用途，無論是企業(yè)貸款還是個(gè)人貸款利率都是很高的，抵押貸款想好了再做。

（2）辦理房屋抵押貸款可以找銀行，也可以找民間借貸機(jī)構(gòu)，區(qū)別在于：銀行審核嚴(yán)格，貸款速度慢，但利率低，民間借貸的審核簡(jiǎn)便，貸款速度非?？欤话?個(gè)工作日即可獲得資金，但利率相對(duì)高一些，我們?cè)谶x擇銀行還是民間借貸機(jī)構(gòu)的時(shí)候要認(rèn)真考慮自身的情況，選擇適合自己的。

（3）房屋抵押貸款辦理的首要的限制是：房屋的產(chǎn)權(quán)必須明晰，如果房屋是共有產(chǎn)權(quán)的話，務(wù)必要全體房屋共有人共同同意進(jìn)行房屋抵押貸款的辦理。

（4）必須簽訂房屋抵押貸款合同，并到公證機(jī)關(guān)公證。合同中必須約定提前還款、續(xù)約條款。

（5）房屋的價(jià)值很大，但我們的貸款適合即可，貸款的利率都不低，要合理利用資金。

（6）在我們辦理房屋抵押貸款的時(shí)候就要想到如何歸還貸款和利息，否則，將來貸款利息或本金無法償還的時(shí)候，房屋可能會(huì)被交易變現(xiàn)，此時(shí)房屋就不再屬于你的了。

第三篇：北京企業(yè)房產(chǎn)抵押貸款如何申請(qǐng)

北京企業(yè)房產(chǎn)抵押貸款如何申請(qǐng)，北京企業(yè)房產(chǎn)抵押貸款是指企業(yè)提供權(quán)屬清晰的房產(chǎn)作為貸款抵押擔(dān)保，銀行機(jī)構(gòu)在確認(rèn)其經(jīng)營(yíng)狀況正常、貸款用途合規(guī)的前提下，將按照抵押房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的一定比例核定額度并發(fā)放的貸款。

產(chǎn)品特點(diǎn)：

1.貸款額度高，最高可達(dá)房產(chǎn)評(píng)估價(jià)的八成2.貸款期限長(zhǎng)，最長(zhǎng)可達(dá)10年

3.簡(jiǎn)單操作，放貸快速

申請(qǐng)資料：

1、公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照，國(guó)地稅務(wù)登記證

2、組織機(jī)構(gòu)代碼證

3、公司章程及驗(yàn)資報(bào)告

4、企業(yè)央行的開戶證明

5、央行核發(fā)的經(jīng)過年審的貸款卡（沒有可在銀行申辦）

6、企業(yè)近十二個(gè)月財(cái)務(wù)證明和銀行對(duì)賬單

7、最近兩年及最近一個(gè)月的資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表

8、最近兩年及最近三個(gè)月的納稅申報(bào)表和繳款單

9、抵押房房屋產(chǎn)權(quán)證、租賃合同（如有出租）

第四篇：房產(chǎn)抵押貸款申請(qǐng)條件及申請(qǐng)資料

西安房產(chǎn)抵押貸款申請(qǐng)條件及申請(qǐng)資料

來源：陜西捷信和投資

業(yè)務(wù)流程

1、申請(qǐng)人準(zhǔn)備資料向銀行申請(qǐng)貸款。

2、公司受理。

3、評(píng)估公司對(duì)房產(chǎn)（抵押物）進(jìn)行評(píng)估。

4、公司根據(jù)客戶提供的資料及評(píng)估報(bào)告取證審批。

5、公司審批通過后，辦理房產(chǎn)抵押。

6、公司取得他項(xiàng)權(quán)利證后進(jìn)行放款。

7、公司貸后管理。

申請(qǐng)條件

房產(chǎn)證抵押貸款申請(qǐng)條件

1、借款人以自有房產(chǎn)（住宅、商鋪、辦公房）作為抵押物；

2、貸款機(jī)構(gòu)評(píng)估其價(jià)值，給予抵押貸款，最高可達(dá)7成；

3、抵押物已取得房地產(chǎn)權(quán)證；

4.征信良好

5.有2套房，貸款年限通常在10-15年左右，最長(zhǎng)貸款年限可達(dá)20年

資料

1、借款人夫妻雙方的身份證、戶口本、結(jié)婚證（或單身證明）

2、借款人的房產(chǎn)證、國(guó)有土地使用證、房產(chǎn)契稅證

3、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告

4、借款人第二套住房證明

5、第三方房產(chǎn)抵押的，提供房產(chǎn)所有人的以上所有證件

6、借款人的工作證明（加蓋單位公章）、收入證明（加蓋單位財(cái)務(wù)章）及常用銀行卡近6個(gè)月銀行對(duì)賬單（加蓋銀行業(yè)務(wù)章）

7、借款人夫妻雙方人民銀行個(gè)人征信報(bào)告

8、借款用途、還款來源說明及其相關(guān)的合同、文件等其他文本

第五篇：如何申請(qǐng)房產(chǎn)抵押銀行消費(fèi)貸款

如何申請(qǐng)房產(chǎn)抵押銀行消費(fèi)貸款

房產(chǎn)抵押銀行消費(fèi)貸款是指借款人以銀行認(rèn)可的本人或第三人已經(jīng)合法擁有的、可上市流通的房產(chǎn)作為抵押物向銀行申請(qǐng)貸款的一種資金信貸方式。該款項(xiàng)可用于各種消費(fèi)，如買房、裝修、家庭各種消費(fèi)，也可用于各種資金周轉(zhuǎn)，抵押后的房產(chǎn)仍可以正常使用或出租。在抵押過程中，借款人有權(quán)繼續(xù)使用該抵押的住房。一旦借款人不能償還貸款，貸款人有權(quán)依法處分作為抵押物的住房，并優(yōu)先得到償還。

抵押房產(chǎn)種類

1.個(gè)人擁有、權(quán)屬?zèng)]有爭(zhēng)議、未在拆遷范圍之內(nèi)的公寓、住宅、別墅、商鋪、寫字樓均可辦理消費(fèi)抵押貸款;

2.已購(gòu)公房、已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房需補(bǔ)齊土地出讓金，已購(gòu)公房、央產(chǎn)房需原購(gòu)房協(xié)議，央產(chǎn)房還需獲得上市交易批準(zhǔn);

3.為城八區(qū)及近郊區(qū)房產(chǎn);

4.建造年代為82年以后的個(gè)人房產(chǎn);

5.沒有法院查封、扣壓或采取其它訴訟保全措施的房屋。

申請(qǐng)條件

1.年滿十八周歲至六十周歲，具有完全民事行為能力的中國(guó)公民;

2.有所在城市常住戶口或有效居留身份(外地人在京，提供暫住證;港澳臺(tái)，提供回鄉(xiāng)證);

3.借款人應(yīng)具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有按期償還貸款本息的能力;

寧波房產(chǎn) 004km.cn

4.能夠提供銀行認(rèn)可的抵押物、質(zhì)押的權(quán)利;

5.貸款額最高為房屋評(píng)估值的70%;已購(gòu)公房(成本價(jià)購(gòu)房)不超過60%;公寓、別墅不超過50%;

6.有購(gòu)房合同、協(xié)議或有關(guān)批準(zhǔn)文件;

7.貸款銀行規(guī)定的其他條件。

申請(qǐng)材料

1.身份證;

2.法有效戶口本(首頁(yè)、地址頁(yè)、本人頁(yè)、變更頁(yè);集體戶口的，提供首頁(yè)、本人頁(yè)、變更頁(yè));軍官須提供軍官證;

3.收入證明(需蓋所在單位公章或人事章)，要求月供不超過月收入的50%(不得有任何涂改，簽字筆填寫);

4.收入證明所在單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件加蓋公章;

5.工資流水或完稅證明;

6.大專以上學(xué)歷證明;

7.婚姻證明(為結(jié)婚證-照片頁(yè)和內(nèi)容頁(yè)、離婚證或民事調(diào)解書，或所在派出所、街道辦事處開具的婚姻或單身證明，注：?jiǎn)紊碜C明單位有權(quán)開據(jù));

8.配偶的身份證和戶口本;

9.外地人需提供暫住證(照片頁(yè)和內(nèi)容頁(yè));

10.購(gòu)房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房主身份證復(fù)印件及買賣合同。

申請(qǐng)步驟

1.借款人提交貸款申請(qǐng);

2.借款人填寫住房抵押申請(qǐng)書，并提交銀行相關(guān)資料;

3.銀行對(duì)借款人的貸款申請(qǐng)、購(gòu)房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進(jìn)行審查;

4.借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及保險(xiǎn)單或有價(jià)證券交銀行收押;

5.借貸雙方擔(dān)保人簽訂住房抵押貸款合同并進(jìn)行公證;

6.貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對(duì)借貸人的存款和貸款通過轉(zhuǎn)帳方式劃入購(gòu)房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。原作者：好貸網(wǎng)