第一篇：集中商業(yè)使用說(shuō)明書(shū)

集中商業(yè)使用說(shuō)明書(shū)

依據(jù)《商品住宅實(shí)行住宅質(zhì)量保證書(shū)和住宅使用說(shuō)明書(shū)制度的規(guī)定》，為維護(hù)住房消費(fèi)者的權(quán)益，為加強(qiáng)商品住宅售后服務(wù)管理，現(xiàn)將工程使用要求及注意事項(xiàng)說(shuō)明如下：

請(qǐng)認(rèn)真閱讀說(shuō)明書(shū)

嚴(yán)格按說(shuō)明書(shū)要求使用您的建筑產(chǎn)品

建筑產(chǎn)品名稱(chēng)： 唐山新世界中心集中商業(yè) 建設(shè)（開(kāi)發(fā)）單位： 唐山新世界房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 施工單位： 中國(guó)建筑第二工程局有限公司 竣工日期：

《住宅使用說(shuō)明書(shū)》以下簡(jiǎn)稱(chēng)《說(shuō)明書(shū)》，應(yīng)在住宅交付用戶(hù)的同時(shí)提供給用戶(hù)，即交鑰匙的同時(shí)領(lǐng)取使用說(shuō)明書(shū)，每套（幢）住宅均應(yīng)附有各自的《說(shuō)明書(shū)》，以確保用戶(hù)正確使用購(gòu)買(mǎi)的建筑產(chǎn)品。

一、建筑結(jié)構(gòu)說(shuō)明

本建筑產(chǎn)品為 框架 結(jié)構(gòu)，5 層，按 8 度抗震設(shè)防，基礎(chǔ)為 鋼筋混凝土梁式筏形基礎(chǔ)，樓層結(jié)構(gòu) 現(xiàn)澆混凝土結(jié)構(gòu)，使用荷載標(biāo)準(zhǔn)值 2 千牛/平方米，墻體材料為 加氣砼砌塊，屋面為平屋面，防水材料為 SBS防水卷材，陽(yáng)臺(tái)使用荷載標(biāo)準(zhǔn)值 千牛/平方米，廚、衛(wèi)間防水層材料為 JS防水涂膜。

單元平面圖應(yīng)標(biāo)明承重構(gòu)件，詳見(jiàn)附圖。

二、供電負(fù)荷

電表額定電流 安培，總負(fù)荷 千瓦； 進(jìn)戶(hù)線 mm，保護(hù)零線 mm； 照明回路 mm，負(fù)荷 千瓦； 插座回路 mm，負(fù)荷 千瓦； 空調(diào)插座回路 mm，負(fù)荷 千瓦；

三、使用說(shuō)明

1、裝飾裝修改造時(shí)，應(yīng)征得房產(chǎn)管理部門(mén)或物業(yè)管理部門(mén)同意，向原設(shè)計(jì)、施工單位咨詢(xún)，不得拆除和破壞梁、板、柱及承重墻的任何部位。見(jiàn)平面示意圖和圖中說(shuō)明。

2、使用電器設(shè)備請(qǐng)?zhí)崆昂藢?duì)電表、線路負(fù)荷、避免超負(fù)荷用電造成電路燒毀和引起火災(zāi)造成損失。

3、陽(yáng)臺(tái)存放物品時(shí)不得發(fā)生劇烈震動(dòng)，以防陽(yáng)臺(tái)斷裂。

4、廚房、衛(wèi)生間裝修和地面改造時(shí)，不得破壞防水層。在使用過(guò)程中，勿亂拋雜物，以免造成堵塞。

5、非上人屋面嚴(yán)禁上人和堆放雜物，以免造成屋面損壞漏雨。

6、用戶(hù)對(duì)電器設(shè)備應(yīng)按設(shè)備使用說(shuō)明書(shū)要求進(jìn)行使用、維護(hù)保養(yǎng)。

7、暖氣、管道改造方案必須書(shū)面報(bào)物業(yè)管理部門(mén)批準(zhǔn)，并經(jīng)物業(yè)驗(yàn)收以免影響其他用戶(hù)采暖。

四、保修說(shuō)明

1、用戶(hù)對(duì)本產(chǎn)品需保修或維修，應(yīng)向開(kāi)發(fā)公司或物業(yè)管理部門(mén)

2提出申請(qǐng)，以便及時(shí)安排維修。

2、用戶(hù)因使用不當(dāng)造成的缺陷和破壞不屬保修范圍。

3、解決工程質(zhì)量糾紛和損壞賠償，按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。

4、在保修期限內(nèi)，因房屋建筑工程質(zhì)量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、財(cái)產(chǎn)損害的，房屋所有人、使用人或者第三方可以向建設(shè)單位提出賠償要求。

五、保修范圍及期限

詳見(jiàn)《工程質(zhì)量保證書(shū)》。保證書(shū)中開(kāi)發(fā)商應(yīng)承諾自房屋竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算保修期。

六、其它事項(xiàng)

1、本公司向所有用戶(hù)承諾，自產(chǎn)品竣工交付之日起，按保修范圍及期限及時(shí)保修。

2、非施工質(zhì)量原因造成缺陷及維修項(xiàng)目，我公司將根據(jù)用戶(hù)要求和實(shí)際情況進(jìn)行維修，合理收費(fèi)。

3、我公司的維修人員在維修施工中，保證做到服務(wù)態(tài)度好、維修質(zhì)量好、現(xiàn)場(chǎng)清理好，對(duì)用戶(hù)意見(jiàn)和工程質(zhì)量缺陷及時(shí)反饋，讓用戶(hù)滿(mǎn)意。

4、本公司接到報(bào)修電話后，保證48小時(shí)內(nèi)到達(dá)用戶(hù)現(xiàn)場(chǎng)。

5、誠(chéng)懇接受用戶(hù)監(jiān)督。公司設(shè)用戶(hù)投訴電話 使用說(shuō)明書(shū)每戶(hù)（套）一份

法定代表人（簽字）： 單位（蓋章）：

第二篇：老婆使用說(shuō)明書(shū)：

老婆使用說(shuō)明書(shū)：

品名：民間俗稱(chēng)老婆，正式場(chǎng)合可稱(chēng)妻子或內(nèi)人；現(xiàn)亦叫達(dá)令

化學(xué)名稱(chēng)：woman

成分：水、血液和脂肪類(lèi)碳水化合物，氣味幽香。

理化性質(zhì)：性質(zhì)活潑，根據(jù)情況可分為一價(jià)（嫁）、二價(jià)（嫁）、三價(jià)（嫁）、n價(jià)（嫁）。易溶于蜜語(yǔ)、甜言；在真情、鉆石、金錢(qián)、豪宅的催化下熔點(diǎn)降低；難溶于白丁。

性狀：本品為可樂(lè)狀的凸凹物，表面光潔，涂有各種化妝品、對(duì)鉆石，鉑金有強(qiáng)烈的親和力；羞澀時(shí)產(chǎn)生紅移現(xiàn)象；生氣產(chǎn)生藍(lán)移（綠移），本品隨時(shí)間推移產(chǎn)生黃移，形狀會(huì)有所改變，但不影響繼續(xù)使用。

功能主治：主治單身恐懼癥，對(duì)失戀和相思病也有明顯效果。

用法用量：一生一片。

注意事項(xiàng)：本品僅適合于單身之成年男性。服用時(shí)需小心謹(jǐn)慎，如藥品導(dǎo)致使用者出現(xiàn)耳朵變軟，懼內(nèi)，氣管炎等現(xiàn)象，則必須馬上找相關(guān)專(zhuān)業(yè)醫(yī)師咨詢(xún)，并在醫(yī)生指導(dǎo)下使用；沒(méi)有則可以繼續(xù)使用。多吃有導(dǎo)致的過(guò)敏反應(yīng)，吃2種以上即可導(dǎo)致不良的相互作用。

規(guī)格：通常為45千克至65千克，如出現(xiàn)特殊超重情況，請(qǐng)男人加強(qiáng)鍛煉或找健康醫(yī)生處理。

貯藏：常溫下妥善保存，室內(nèi)通風(fēng)處最佳，如在室外，則需避免女性、帥哥成群處。使用期間，尤忌本品夜不歸宿。

包裝：各種時(shí)裝、首飾、手袋，并隨季節(jié)變化隨時(shí)更換。

有效期：視幸福程度而定，最長(zhǎng)可達(dá)一生；最短一天也可能失效。

批準(zhǔn)文號(hào)：正式批準(zhǔn)文號(hào)見(jiàn)鉆戒說(shuō)明書(shū)內(nèi)頁(yè)。

生產(chǎn)企業(yè)：老丈人和丈母娘

第三篇：住宅使用說(shuō)明書(shū)_范本

住宅使用說(shuō)明書(shū)

尊敬的業(yè)主：

您好，感謝您購(gòu)買(mǎi) 秭歸縣投資公司開(kāi)發(fā)的 秭歸縣生態(tài)屏障區(qū)相關(guān)轉(zhuǎn)移人口安置房（金缸城三星花園）住宅，在您即將喬遷新居之際，我們誠(chéng)摯歡迎您的到來(lái)，并隨時(shí)準(zhǔn)備為您提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。請(qǐng)您在房屋交付時(shí)詳細(xì)閱讀本說(shuō)明書(shū)，如本說(shuō)明書(shū)有不明之處或您有其它要求，請(qǐng)向客戶(hù)服務(wù)中心咨詢(xún)?？蛻?hù)服務(wù)中心電話：

一、項(xiàng)目概況

您購(gòu)買(mǎi)的住宅為秭歸縣（金缸城三星花園）住宅小區(qū)樓單元層號(hào)。坐落地點(diǎn)： 秭歸縣茅坪鎮(zhèn)金港城村三組，建筑面積m2。

二、參建單位

開(kāi)發(fā)單位：秭歸縣投資公司

設(shè)計(jì)單位：湖北中江建筑設(shè)計(jì)院有限公司

施工單位：江蘇省華建建設(shè)股份有限公司

監(jiān)理單位：宜昌江峽建設(shè)監(jiān)理有限責(zé)任公司

質(zhì)量監(jiān)督單位： 秭歸縣建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站

三、住宅使用說(shuō)明及注意事項(xiàng)

（一）、主體部分

1．結(jié)構(gòu)：

(1)結(jié)構(gòu)形式為全現(xiàn)澆鋼筋砼框架結(jié)構(gòu)，結(jié)構(gòu)安全等級(jí)2級(jí)，抗震設(shè)防基本裂度為六度，設(shè)計(jì)使用年限為 50 年，戶(hù)內(nèi)廳、室設(shè)計(jì)活荷載標(biāo)準(zhǔn)值2.0KN/m2。

(2)墻體采用 加氣砼砌塊，使用時(shí)嚴(yán)禁改拆、開(kāi)洞，以免破壞結(jié)構(gòu)，影響住房整體穩(wěn)定和剛度。

2．外墻：

(1)外墻采用外保溫，飾面采用面磚和涂料。

(2)不許在墻體隨意開(kāi)洞、鑿槽(特別是水平開(kāi)槽)，嚴(yán)禁改變住宅外立面。

3．屋面：

(1)為鋼筋混凝土平屋面，根據(jù)使用類(lèi)型分為上人或非上人屋面。不上人屋面：0.5 KN/㎡上人屋面：2.0 KN/㎡

(2)嚴(yán)禁破壞屋面防水層和保溫層。

7．花園(僅限附帶花園之住宅)：

(1)院內(nèi)井蓋和地漏等不得覆蓋和改動(dòng)。

(2)花園內(nèi)設(shè)有各種管線，不得私自開(kāi)挖取土，搭建固定構(gòu)筑物。

(3)在花園圍墻上設(shè)有排水出口，花園地面裝修時(shí)，請(qǐng)注意排水坡度，防止院內(nèi)積水。

（二）、居室部分

1．廚房：

(1)上下水：預(yù)留上下水管道接口。嚴(yán)禁拆改給水管和排水管；不得向管內(nèi)投放塑料袋、雜物、生活垃圾等可能造成堵塞的物品；應(yīng)經(jīng)常清除排水口的污物，以免造成排水口堵塞，影響您及他人的使用。

(2)地面：其它非住宅物業(yè)類(lèi)型地面無(wú)防水、無(wú)地漏，請(qǐng)避免直接用水沖刷，以免滲漏影響其它業(yè)主的正常生活。

2．衛(wèi)生間：

(1)地面防水為卷材防水，墻面淋浴部分墻裙涂料防水。

(2)預(yù)留潔具上下水管道接口。衛(wèi)生潔具的位置及接口不得隨意改動(dòng)，以免破壞地面防水層。

(3)衛(wèi)生間中水管道和水表不得隨意改動(dòng)。

(4)衛(wèi)生間裝修過(guò)程中避免向墻面大量淋水。

(5)衛(wèi)生間、廚房間位置不得調(diào)整。

3．戶(hù)內(nèi)廳、室：

(1)墻面、為水泥砂漿基層。

(2)地面為現(xiàn)澆砼樓板，無(wú)防水，不得直接用水沖刷地面，以免滲漏影響其它業(yè)主的正常生活。

4．入戶(hù)門(mén)及門(mén)洞：

(1)入戶(hù)門(mén)為鋼質(zhì)防盜門(mén)。室內(nèi)房間、廚衛(wèi)、生活陽(yáng)臺(tái)預(yù)留門(mén)洞口。

(2)業(yè)主不得擅自拆除、改動(dòng)或更換。

5．外窗：

(1)外窗為中空玻璃。

(2)考慮到安全和小區(qū)的品質(zhì)，業(yè)主不得拆除、改動(dòng)或更換外窗。

(3)門(mén)窗使用時(shí)不能用力過(guò)大，室內(nèi)無(wú)人時(shí)應(yīng)關(guān)好門(mén)窗，以免發(fā)生危險(xiǎn)。雨季請(qǐng)注意關(guān)好窗戶(hù)，以免飄雨。

(4)清潔門(mén)窗五金件時(shí)請(qǐng)避免化學(xué)試劑的腐蝕，請(qǐng)使用純棉軟布及無(wú)腐蝕性清潔劑或溫水。

6．陽(yáng)臺(tái)：

(1)陽(yáng)臺(tái)不得搭建和改建，以免造成樓板、墻體開(kāi)裂，破壞保溫和防水層，影響懸挑結(jié)構(gòu)的安全，破壞外立面，影響整個(gè)小區(qū)的協(xié)調(diào)和美觀。

(2)非封閉陽(yáng)臺(tái)在進(jìn)行地面裝修時(shí)應(yīng)注意排水坡度，不得堵塞排水口。

(4)不得在陽(yáng)臺(tái)集中或超負(fù)荷堆放物品。陽(yáng)臺(tái)部位設(shè)計(jì)活荷載標(biāo)準(zhǔn)值為2.5KN/M2。

(5)陽(yáng)臺(tái)欄桿上若放置花盆，應(yīng)設(shè)置安全的防掉裝置，保證路面行人安全。

(6)陽(yáng)臺(tái)欄桿為成品鋅鋼欄桿，注意避免磕碰或尖銳物劃傷面層造成欄桿銹蝕；請(qǐng)勿攀爬或?qū)⒅匚镆揽繖跅U，以免造成危險(xiǎn)。

（三）、配套部分：

1．強(qiáng)電系統(tǒng)

(1)每戶(hù)用電為一戶(hù)一表計(jì)量。

(2)戶(hù)內(nèi)強(qiáng)電線路不得隨意修改。

(3)用電時(shí)不要在一個(gè)插座上連接多個(gè)用電設(shè)備，防止單條線路超負(fù)荷。

(4)注意避免兒童觸摸任何電源插座或接線板，以防止發(fā)生意外事故。

(5)當(dāng)發(fā)生電流過(guò)流或漏電保護(hù)動(dòng)作之后，務(wù)必先通知物業(yè)管理處，不要自行處理操作。

(6)家中長(zhǎng)期無(wú)人時(shí)，請(qǐng)關(guān)閉電源總開(kāi)關(guān)，但是應(yīng)當(dāng)注意事先清理櫥柜、冰箱內(nèi)的食物或飲料。

2．弱電系統(tǒng)：以下配置可能因戶(hù)型不同而有所差異，裝修時(shí)請(qǐng)注意避免造成對(duì)弱電線路的破壞。

(1)有線電視：本項(xiàng)目電視系統(tǒng)由新津興網(wǎng)傳媒有限公司負(fù)責(zé)實(shí)施，電視信號(hào)進(jìn)入每戶(hù)，接口設(shè)置于客廳、主臥室。使用前請(qǐng)您辦理相關(guān)開(kāi)通手續(xù)。

(2)電話：固定電話和網(wǎng)絡(luò)選用中國(guó)電信系統(tǒng)，客廳、主臥室、主要功能房設(shè)電話接口，使用前請(qǐng)您辦理相關(guān)開(kāi)通手續(xù)。

(3)可視對(duì)講系統(tǒng)：每戶(hù)設(shè)置一部可視對(duì)講室內(nèi)機(jī)，與小區(qū)物業(yè)服務(wù)中心、單元門(mén)口機(jī)聯(lián)網(wǎng)。

(4)安防系統(tǒng)(戶(hù)內(nèi))：在每戶(hù)的主臥室各設(shè)1個(gè)報(bào)警按鈕，當(dāng)有緊急情況發(fā)生時(shí)，可按此按鈕，及時(shí)通知物業(yè)管理中心。

(5)安防系統(tǒng)(戶(hù)外)：小區(qū)電子巡更、在小區(qū)圍墻周界設(shè)紅外對(duì)射系統(tǒng)和攝像機(jī)監(jiān)控并設(shè)安防中心。小區(qū)出入口設(shè)有攝像機(jī)監(jiān)控系統(tǒng)。

3．給水系統(tǒng)：

(1)高層建筑六層以上(含六層)為二次變頻設(shè)備供水方式，六層以下為市政供水。

(2)戶(hù)內(nèi)地埋管管材采用PE管材，每戶(hù)一表，水表出戶(hù)。

4．排水系統(tǒng)：污水經(jīng)管道自流排至室外管網(wǎng)。

5．燃?xì)庀到y(tǒng)：

(1)燃?xì)鉃橐粦?hù)一表，抄表到戶(hù)。請(qǐng)業(yè)主自行前往燃?xì)夤巨k理開(kāi)通手續(xù)。

(2)嚴(yán)禁擅自更改燃?xì)夤芫€，以免影響人身和財(cái)產(chǎn)安全。

(3)使用燃?xì)鈺r(shí)注意通風(fēng)。

7．電梯系統(tǒng)：

(1)每樓每單元設(shè)有電梯。

(2)電梯內(nèi)設(shè)有求助電話。

(3)使用電梯運(yùn)送裝修材料時(shí)，細(xì)料(砂石，水泥等)需包裝嚴(yán)密不得遺漏，長(zhǎng)料兩頭要使用軟包裝，以防劃傷電梯。

(4)不得使用電梯運(yùn)送開(kāi)封的涂料、油漆及其它易燃品。

(5)乘電梯時(shí)如發(fā)生故障，請(qǐng)不要扒門(mén)，應(yīng)使用電梯內(nèi)的對(duì)講或打電話與物業(yè)人員聯(lián)系。

(6)嚴(yán)禁在電梯內(nèi)吸煙、吐痰、亂扔廢棄物或?qū)嵤┢渌晃拿餍袨椤?/p>

(7)發(fā)生火情時(shí)，切勿使用電梯。

(8)注意電梯中對(duì)荷載要求的標(biāo)識(shí)。

9．消防系統(tǒng)

(1)高層公共區(qū)域設(shè)室內(nèi)消防栓及消防報(bào)警按鈕。

(2)禁止移動(dòng)、拆改消火栓或其它消防設(shè)施、或在其周?chē)逊烹s物。

(3)如因非正常原因造成消火栓啟動(dòng)、丟失、消防水泄漏的，一切損失和責(zé)任由責(zé)任人承擔(dān)。

（四）、其它需要說(shuō)明的重要事項(xiàng)

1、樓梯為消防通道，不能在樓道內(nèi)放置雜物。

2、不得拆改排風(fēng)道，也不得在排風(fēng)道上鉆孔、打洞，否則后果由業(yè)主自負(fù)。

3、設(shè)在公共場(chǎng)所的電氣、閥門(mén)、管道等設(shè)施不得隨意破壞、改造、開(kāi)閉、接線，以免發(fā)生危險(xiǎn)或影響他人的使用。

4、為了保障全樓業(yè)主的利益，小區(qū)管理處將統(tǒng)一審批裝修工程，并負(fù)責(zé)日常監(jiān)督和管理。

5、在小區(qū)任何區(qū)域內(nèi)禁止搭建違章建筑。

6、業(yè)主在詳細(xì)閱讀此《住宅使用說(shuō)明書(shū)》及隨樓交付的相關(guān)產(chǎn)品的使用說(shuō)明書(shū)的同時(shí)，亦應(yīng)詳細(xì)閱讀《物業(yè)管理公約》和管理處制定的各項(xiàng)管理制度。業(yè)主應(yīng)當(dāng)確保在使用物業(yè)時(shí)嚴(yán)格遵守上述文件的各項(xiàng)要求。因業(yè)主使用不當(dāng)或?qū)Ψ课葸M(jìn)行改造影響房屋正常使用及結(jié)構(gòu)安全，開(kāi)發(fā)商不承擔(dān)保修責(zé)任；造成房屋質(zhì)量受損或其他業(yè)主損失的，應(yīng)由業(yè)主承擔(dān)賠償責(zé)任。

7、業(yè)主應(yīng)當(dāng)確保親屬、訪客、承租人及雇傭人員在使用房屋之前已詳細(xì)閱讀了《住宅使用說(shuō)明書(shū)》所述各項(xiàng)文件，并愿意遵守。因業(yè)主的親屬、訪客、承租人或雇傭人員的不當(dāng)行為導(dǎo)致房屋或其他業(yè)主受到損害的，業(yè)主應(yīng)當(dāng)承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。

8、本《住宅使用說(shuō)明書(shū)》適用于本項(xiàng)目全部住宅。

秭歸縣投資公司

2014年8月

第四篇：住宅使用說(shuō)明書(shū)

住宅使用說(shuō)明書(shū)

1.概 況

住宅樓，總建筑面積為米，平時(shí)設(shè)計(jì)為停車(chē)庫(kù)，戰(zhàn)時(shí)用途為人防庫(kù)。本工程依據(jù)年月《住宅建設(shè)裝修及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)》以及現(xiàn)行的國(guó)家、江蘇省有關(guān)法規(guī)而設(shè)計(jì)建造。

2.建筑設(shè)計(jì)

每戶(hù)住宅由入口、客廳、廚房、衛(wèi)生間、主臥室及臥室、陽(yáng)臺(tái)等組成，根據(jù)住戶(hù)的具體條件，廚房、衛(wèi)生間的布置可以在設(shè)計(jì)提供的方案中做出自己的選擇，一經(jīng)確認(rèn)，不應(yīng)更改。每戶(hù)均設(shè)計(jì)有兩個(gè)空調(diào)室外機(jī)托臺(tái)并預(yù)留空調(diào)換熱管的穿墻孔。其中在客廳外墻上預(yù)留的穿墻孔為高低兩個(gè)，高孔為壁掛式空調(diào)器專(zhuān)用，低孔為落地（柜）式空調(diào)器專(zhuān)用，不使用的預(yù)留孔洞應(yīng)統(tǒng)一使用適當(dāng)?shù)拿芊獠牧戏舛聡?yán)密。

3.結(jié)構(gòu)說(shuō)明

本建筑層為鋼筋混疑土純剪力墻結(jié)構(gòu)。抗震設(shè)防烈度為8°，即發(fā)生8°震災(zāi)時(shí)，可能有局部裂紋出現(xiàn)，發(fā)生更大烈度地震時(shí)，建筑物也不致發(fā)生倒塌或發(fā)生危及生命的嚴(yán)重破壞。本樓采用外墻外側(cè)保溫體系，大樓主體的外側(cè)均包有一層cm厚的聚苯保溫板，任何人不得因任何原因損壞保溫層。

戶(hù)內(nèi)的分隔墻，除20cm厚的鋼筋混凝土墻體外，統(tǒng)一采用cm厚輕型隔墻板。鋼筋混凝土墻的強(qiáng)度很高，普通鐵釘很難釘入。建議喜愛(ài)掛件的住戶(hù)采用掛鏡線裝修，確實(shí)需要時(shí)，也可用水泥釘在墻上固定物體。隔墻板上每釘掛點(diǎn)可釘掛重量不大于，釘掛點(diǎn)之間的距離應(yīng)大于等于cm。

4.通風(fēng)、燃?xì)?/p>

△ 如感覺(jué)燃?xì)夤艿肋呌新鈺r(shí)應(yīng)立即報(bào)告有關(guān)單位進(jìn)行檢修。

△ 燃?xì)庠罟ぷ鲿r(shí)，若發(fā)現(xiàn)火焰顔色突然發(fā)黃，如果可以排除灶具自身的原因，有可能是室內(nèi)氧氣不足，應(yīng)開(kāi)啟外窗。

△ 與灶具相連的軟管應(yīng)采用耐油加強(qiáng)橡膠管或塑料管，其耐壓能力應(yīng)大于4倍工作壓力。當(dāng)發(fā)現(xiàn)軟管用的時(shí)間較長(zhǎng)，已失去彈性（按下去比較硬）時(shí)，應(yīng)及時(shí)更換新軟管。

5.電訊設(shè)施

△ 電源：每戶(hù)設(shè)配電箱，設(shè)計(jì)負(fù)荷6KW，分四回路供電，其中回路1供除衛(wèi)生間外所有燈具負(fù)荷用電?；芈?供除廚房外所有插座負(fù)荷用電?；芈?供廚房插座負(fù)荷用電。回路4供空調(diào)負(fù)荷用電?？蛷d和主臥室2.0米高的兩個(gè)插座為空調(diào)專(zhuān)用插座，不宜用于除空調(diào)外的其它家用電器。配電箱內(nèi)漏電開(kāi)關(guān)跳開(kāi)后，應(yīng)首先檢查是否有不安全用電隱患，確認(rèn)無(wú)誤后，先按一下復(fù)位按鈕，再合開(kāi)關(guān)。

△ 電話：每戶(hù)預(yù)留兩對(duì)電話線，客廳、臥室及浴室均設(shè)電話插座，任何房間需裝電話，均可接線。浴室也可并接一部電話。

△ 電視：客廳、餐廳及兩間臥室設(shè)有電視插座

△ 對(duì)講：每戶(hù)設(shè)對(duì)講分機(jī)，門(mén)口設(shè)門(mén)鈴按鈕，當(dāng)有客人來(lái)，可在樓門(mén)口主機(jī)處鍵入對(duì)方住戶(hù)號(hào)碼，家人聽(tīng)到呼叫聲，摘下聽(tīng)筒與客人對(duì)話，如果允許客人進(jìn)入，則按下開(kāi)啟樓門(mén)電磁鎖的按鈕?？腿藖?lái)到本層后，按下門(mén)口的門(mén)鈴按鈕，通知主人開(kāi)門(mén)。

△ 三表遠(yuǎn)傳：每戶(hù)水、電、煤氣表均預(yù)留遠(yuǎn)傳信號(hào)線出線口，以備將來(lái)設(shè)置遠(yuǎn)傳計(jì)量收費(fèi)系統(tǒng)。

△ 火警狀態(tài)時(shí)，基本電源切斷，緊急照明啟動(dòng)。此時(shí)除供消防人員使用的電梯和其它消防設(shè)施外，日常用電設(shè)施都會(huì)停電。緊急照明將導(dǎo)引樓內(nèi)人員撤出。

6.門(mén) 窗

△ 本樓電梯間前室等部位采用防火門(mén)，住戶(hù)不應(yīng)私自加鎖或改動(dòng)其任何零部件。

△ 本樓的戶(hù)門(mén)為具有防盜、隔音、保溫三種功能的住宅專(zhuān)用門(mén)。

△ 戶(hù)內(nèi)的門(mén)窗原則上由住戶(hù)自理，住戶(hù)在選擇門(mén)窗型號(hào)時(shí)應(yīng)注意尺寸必須與予留洞口一致。門(mén)窗的標(biāo)志尺寸可以在圖紙上查閱或在現(xiàn)房中量取。

△ 外窗統(tǒng)一采用鋁合金平開(kāi)窗。施工過(guò)程中采用專(zhuān)業(yè)手段對(duì)窗戶(hù)的密閉、保溫性能予以特別保障，住戶(hù)不得改動(dòng)，如有松動(dòng)、漏水等問(wèn)題，請(qǐng)隨時(shí)報(bào)告有關(guān)部門(mén)請(qǐng)專(zhuān)業(yè)人員進(jìn)行維修?！?擦試門(mén)窗時(shí)，必須小心站位，以免摔出墜樓導(dǎo)致傷亡。萬(wàn)一因特殊情況打不開(kāi)戶(hù)門(mén)鎖具時(shí)，應(yīng)請(qǐng)專(zhuān)業(yè)人員開(kāi)鎖，切不可試圖攀窗或攀越陽(yáng)臺(tái)由相鄰單元進(jìn)入?？照{(diào)托臺(tái)、陽(yáng)臺(tái)欄桿、墻體等均采取了限制非法進(jìn)入相鄰單元的措施，窗扇的聯(lián)結(jié)結(jié)構(gòu)也不足以安全承受人的體重。

7.水火設(shè)施

△ 消防設(shè)施：室內(nèi)消火栓箱位于電梯前室或走道。內(nèi)設(shè)消火栓，消防啟動(dòng)按扭，消防卷盤(pán)及移動(dòng)式滅火器。

△ 消火栓：DN65口徑，L=25米長(zhǎng)襯膠水龍帶和19mm水槍噴嘴。栓口有調(diào)壓功能。由消防隊(duì)員使用。

△ 電氣按扭：為消火栓系統(tǒng)加壓泵的啟動(dòng)按扭，按下后，位于地下層的消防泵啟動(dòng)，管網(wǎng)內(nèi)充滿(mǎn)高壓水。

△ 移動(dòng)式滅火器；每個(gè)消火栓箱下部均設(shè)二瓶FM4磷酸銨鹽干粉滅火器，裝粉量4kg，必要時(shí)用戶(hù)可自行取用。平時(shí)用戶(hù)閱讀滅火器上使用說(shuō)明，學(xué)會(huì)使用。

△ 給排水設(shè)施：所有給排水公共設(shè)施用戶(hù)均不得拆改。

△ 戶(hù)內(nèi)給排水管不得拆改。排水橫支管不應(yīng)改動(dòng)。水表之后管段，在征得管理部門(mén)書(shū)面同意后可請(qǐng)專(zhuān)業(yè)人員幫助調(diào)整。

△ 衛(wèi)生設(shè)備選型應(yīng)根據(jù)用戶(hù)已經(jīng)選定的排水與支管施工現(xiàn)狀進(jìn)行選型請(qǐng)選型時(shí)注意排水口距墻的距離，其中大便器須選用下排水式。

8.陽(yáng)臺(tái)

陽(yáng)臺(tái)是半室外、半室內(nèi)的過(guò)渡空間。陽(yáng)臺(tái)的地面比室內(nèi)低cm，以防止飄入的雨水倒灌入室內(nèi)。通常不鼓勵(lì)取消陽(yáng)臺(tái)門(mén)窗而把陽(yáng)臺(tái)與臥室合在一起的做法，因?yàn)殛?yáng)臺(tái)門(mén)窗具有保溫隔熱性能，而陽(yáng)臺(tái)欄板及陽(yáng)臺(tái)頂板、底板、封陽(yáng)臺(tái)窗等未按保溫設(shè)計(jì)，房間加上陽(yáng)臺(tái)后會(huì)使房間的采暖負(fù)荷加大很多，從而降低采暖條件。

9.地下停車(chē)庫(kù)

地下層設(shè)計(jì)為小型及微型汽車(chē)停放庫(kù)（指長(zhǎng)寬高分別小于或等于4.8m、1.8m、2.0m的車(chē)輛），機(jī)動(dòng)車(chē)由東側(cè)入口坡道進(jìn)入；取車(chē)者由樓梯下至地下層，駕車(chē)經(jīng)由西側(cè)出口上至地面。車(chē)輛及人員進(jìn)出地下停車(chē)庫(kù)均由自動(dòng)門(mén)禁系統(tǒng)進(jìn)行控制，以確保車(chē)輛及住戶(hù)的安全。

本地下車(chē)庫(kù)入口坡道較陡，出口車(chē)道較緩。其中入口坡道經(jīng)緩坡→急坡→緩坡→彎道四個(gè)階段進(jìn)入車(chē)庫(kù)，進(jìn)庫(kù)車(chē)輛應(yīng)該以最低檔位拖檔駛?cè)?，以免發(fā)生危險(xiǎn)。

本地下車(chē)庫(kù)中設(shè)有消火栓、滅火器及噴淋滅火設(shè)施，在火警狀態(tài)下，該系統(tǒng)將對(duì)火患部位自動(dòng)實(shí)施噴水滅火。

車(chē)庫(kù)層所有柱子的四角在下部均包有角鋼，以保護(hù)柱體不被誤撞或誤碰的車(chē)輛傷害，以確保建筑體系的安全。

10.緊急狀態(tài)

戰(zhàn)時(shí)、地震、火災(zāi)等狀態(tài)下，樓內(nèi)設(shè)施的使用狀態(tài)與平時(shí)完全不同。盡管我們中的絕大多數(shù)人一生中可能都用不到這些知識(shí)，但仍然請(qǐng)大家仔細(xì)閱讀本節(jié)內(nèi)容。

戰(zhàn)時(shí)：戰(zhàn)爭(zhēng)狀態(tài)下地下層做為人防使用。

地震時(shí)：地震的烈度分為1-12°共十二個(gè)等級(jí)，與大眾媒體中所講的里氏震級(jí)之間存在一定的對(duì)應(yīng)關(guān)系。地震發(fā)生時(shí)，建筑主體不會(huì)震塌，主要危險(xiǎn)可能來(lái)自以下方面：

家具傾翻移位、擺件墜落、門(mén)窗變形、家用電器變形起火、天然氣管道變形引起泄漏導(dǎo)致中毒或起火等。因此，倘若地震發(fā)生時(shí)，不應(yīng)急于離開(kāi)房間，更不能采取跳樓等極端手段?？梢栽谧罱牡桶揖憧p隙就地躲避，在震動(dòng)間隙，可以轉(zhuǎn)移到開(kāi)間較小的房間躲避。

火災(zāi)時(shí)：火災(zāi)的危害非常大，因此平時(shí)用電、用氣時(shí)應(yīng)該慎重按照設(shè)備使用說(shuō)明要求去做，不應(yīng)在床上吸煙，教育孩子不要玩火，家中不宜存放油漆、汽油、煤氣罐等易燃物。對(duì)于小型的火患，尚未形成災(zāi)難時(shí)，應(yīng)當(dāng)迅速報(bào)警并積極撲救，以及實(shí)施鄰里互救。每層消火栓下部的滅火器可以自行取用，但須注意消火栓為消防隊(duì)員專(zhuān)用設(shè)備，沒(méi)有專(zhuān)業(yè)知識(shí)的人員不得擅自動(dòng)用?；馂?zāi)時(shí)的最大危險(xiǎn)是有毒的煙氣，其次是人的恐懼與失措，第三才是火焰本身。有統(tǒng)計(jì)表明，高樓火災(zāi)中致人死亡的第一原因是毒煙；第二原因是因恐懼慌亂忍不住從高樓躍下造成摔亡；第三原因才是因火焰燒傷致人死亡，而且比例極小。人吸入高熱而有毒的煙氣后極容易窒息、暈厥，因此，當(dāng)煙霧彌漫時(shí)，可以選擇爬行或低姿行進(jìn)快速逃離煙霧區(qū)。

敬請(qǐng)瀏覽下述忠告，或許會(huì)有幫助：

△ 在吸煙后請(qǐng)掐滅煙火。

△ 在離開(kāi)房間前請(qǐng)關(guān)閉所有電力設(shè)施。

△ 請(qǐng)用濕毛巾掩住口鼻部以防被煙嗆昏。

△ 請(qǐng)短促呼吸，并匍匐脫離險(xiǎn)區(qū)，因?yàn)榈孛嫣幒倔w較少，新鮮空氣較多。根據(jù)濃煙走向，上下樓梯。如果下面樓梯處被火封鎖請(qǐng)嘗試其它緊急出口，不要用電梯。

△ 如果你逃到樓頂，請(qǐng)站在迎風(fēng)一側(cè)等待接援。

△ 請(qǐng)記住，火災(zāi)中很少有人被燒死，大多數(shù)情況是被嗆昏后因吸入有毒氣體和驚慌措導(dǎo)至死亡。驚慌失措是不知怎么做導(dǎo)致的，如果你有逃生準(zhǔn)備，并熟悉它在緊急情況時(shí)的使用方法，就會(huì)極大的增加您的生存希望。

11.裝修事項(xiàng)

輕隔墻（厚度為mm的墻），原則上不宜改動(dòng)。輕隔墻的位置變動(dòng)通常不影響建筑的結(jié)構(gòu)安全性。但是輕隔墻上可能預(yù)裝有電氣、電訊管線，因此其位置的變動(dòng)帶來(lái)的影響是綜合性的。特殊情況必須改動(dòng)的，應(yīng)事先征得有關(guān)部門(mén)的書(shū)面同意。

廚房、衛(wèi)生間地面部分均有防水層，局部地面下有供水管線穿行。因此，裝修時(shí)切勿在地面上打孔、釘鑿，以免破壞管線及防水層。

廚房、衛(wèi)生間與普通房間交界處為防水層的收口部位，通常在門(mén)框中縫。在做廳、過(guò)道地面墻面裝修時(shí)，必須小心保護(hù)廚房、衛(wèi)生間的防水。

第五篇：地毯使用說(shuō)明書(shū)

使用說(shuō)明書(shū)

新的地毯使用初期會(huì)有輕微伏毛出現(xiàn)，屬正?，F(xiàn)象。整個(gè)使用過(guò)程中，應(yīng)注意的是地毯的清洗。清洗地毯規(guī)范及操作

一、水抽清洗地毯（可適于化纖地毯）

使用設(shè)備：地毯刷、噴霧器、吸水機(jī)、地毯清洗機(jī)。

使用料劑：地毯香波。

操作方法：

1、用吸塵器全面吸塵

2、稀釋清潔劑，也可注入水箱

3、在地毯上全面噴灑清潔劑

4、作用10－15分鐘后，污漬脫離纖維

5、用洗地機(jī)抽洗，操作向后行走而使每操作行有一部分重疊，最少經(jīng)過(guò)兩次抽洗

6、在清洗地毯的同時(shí)，用吸水機(jī)吸凈已洗完的地毯

7、讓地毯完全干透，為加快地毯干透，可開(kāi)動(dòng)地毯吹干機(jī)。

二、干泡地毯清洗（適用于純毛地毯）

使用設(shè)備、工具：帶地毯刷和打泡器的單盤(pán)擦地機(jī)、地毯梳或耙、吸塵器。

使用料劑：地毯高泡清潔劑。

操作方法：

1、用吸塵器全面吸塵

2、局部處理即是用專(zhuān)用的清潔劑在地毯上邊油漬、果漬、咖啡漬單獨(dú)進(jìn)行處理

3、稀釋地毯泡沫清潔劑，注入打泡箱

4、用理地毯邊緣、角落和機(jī)器推到之處

5、用裝有打泡器、地毯刷的單盤(pán)掃地機(jī)，以干泡刷洗地毯

6、作用一會(huì)兒，然后重復(fù)

7、地毯梳或耙梳起地毯纖毛，這對(duì)地毯外觀非常重要，尤其是纖維較長(zhǎng)的棉絨地毯，而且有加快地毯干燥作用

8、讓地毯毛完全干透

9、用吸塵器吸去污垢和干泡結(jié)晶體。

三、自己人工清洗:

適合小面積范圍清潔；用地毯干洗粉，一般超市有賣(mài)；清潔效果不錯(cuò)；

特殊污漬的清洗辦法：

1、食用油脂：用汽油或氯化碳等揮發(fā)性溶劑清除，殘余部分要用酒精清洗。

2、醬油汁：先用冷水刷過(guò)，再用洗滌劑，即除去，陳年污汁可用溫水加入洗滌劑和氨水刷洗，然后用清洗凈。

3、鞋油漬：用汽油、酒精擦除，再用肥皂洗凈。

4、尿漬：新的污漬可用溫水或10%的氨水液洗刷去除，陳年污漬先用洗滌劑洗滌，再用氨水洗凈純毛地毯要用檸檬酸洗滌。

5、果汁漬：先用5%的氨水液清洗，以后再用中性洗滌劑洗一遍。但氨水對(duì)純毛地毯纖維有損傷作用，故應(yīng)是減少使用，一般可用檸檬酸或肥皂清洗，用酒精也可。

6、冰淇淋漬：用汽油擦試。

7、酒漬：新的污漬用水清洗即可。陳年污漬需用氨水加硼砂的水溶液才能清除。如果是毛絲材料的地毯，可用草酸清洗滌。

8、咖啡漬、茶漬：可用氨水洗除。絲、毛地毯可用中性洗滌劑浸10-20分鐘后再洗除，或用10%的甘油液清洗。

9、嘔吐漬：一種方法是用汽油擦拭后，再用5%的氨水擦拭，最后用溫水洗凈。另一種方法是用10%氨水將嘔吐沾濕，再用加有酒精的肥皂液擦拭，最后用中性洗滌劑清洗干凈。

清洗地毯：需定期清洗

地毯清洗，京華清洗提示：由經(jīng)驗(yàn)豐富并接受過(guò)專(zhuān)業(yè)技能培訓(xùn)的員工，定期為大廈、寫(xiě)字樓清洗地毯，從而延長(zhǎng)地毯使用壽命，提供健康的辦公環(huán)境。

地毯清洗服務(wù)-地毯清洗一定定期清洗

現(xiàn)代辦公室的裝修幾乎都是用地毯，因?yàn)殇佋O(shè)地毯可以減少辦公室的噪音、為室內(nèi)電腦布線提供極大的方便，還顯得比較氣派。但是鋪設(shè)地毯也有他很不好的一面，那就是清潔衛(wèi)生問(wèn)題，地毯如果被弄臟以后不僅十分難看，而且還會(huì)滋生細(xì)菌或塵螨。因此每個(gè)公司都應(yīng)該為自己的辦公室安排一個(gè)的地毯清潔計(jì)劃，隨時(shí)保持地毯的清潔狀況，阻止細(xì)菌滋生。

從專(zhuān)業(yè)的角度來(lái)講，建議辦公室的地毯至少每季度清洗一次。如果辦公室的人員較多或公司條件允許，最好每個(gè)月清洗一次。地毯清洗-地毯的徹底清洗

在地毯的使用期內(nèi)，有時(shí)用吸塵器清掃也無(wú)法恢復(fù)地毯清潔的外觀。判斷是否需要徹底清洗有四個(gè)主要指標(biāo)：地毯纏結(jié)并且令人感到粘乎乎的；地毯顏色和你留存的新地毯的邊角料的顏色不再一樣；椅子周?chē)牡靥河姓Φ奈蹪n；在你跑過(guò)房間時(shí)地毯會(huì)涌起大量的灰塵。

如果你的地毯符合以上四種情況中的任何一種，就需要進(jìn)行徹底清洗了。如果你自己沒(méi)有時(shí)間和精力進(jìn)行徹底清洗，最好請(qǐng)專(zhuān)業(yè)人員來(lái)做。