第一篇：房屋使用說明書（定稿）

房屋使用說明書

尊敬的房主：

你住上本公司開發(fā)的領(lǐng)峰國際 6# 樓商住樓我們的榮幸。你購買（或安置）的住宅方房（營業(yè)房）屬框剪結(jié)構(gòu)，是四川浩元恒達(dá)實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司開發(fā)，北京龍安華城設(shè)計(jì)公司設(shè)計(jì)。由四川長城建筑（集團(tuán)）有限公司承建，四川興恒信建設(shè)工程咨詢管理有限公司監(jiān)理。大英縣建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站派員監(jiān)督下完成。工程竣工時(shí)，經(jīng)相關(guān)部門檢查驗(yàn)收認(rèn)為：主體結(jié)構(gòu)和各部位、部件、設(shè)備、設(shè)施完好，設(shè)施、設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)正常，評定為合格工程，同意投入使用。

尊敬的房主，當(dāng)你入住使用該房屋時(shí)，請注意以下事項(xiàng)：

1、該房屋的正常使用年限為50年，結(jié)構(gòu)安全等級為二級，抗震 設(shè)防為6度，結(jié)構(gòu)耐火等級為二級。

2、設(shè)計(jì)荷載（活荷載標(biāo)準(zhǔn)值）上人屋面為2.0KN/㎡，不上人屋面為0.5KN/㎡，公共衛(wèi)生間、消防樓梯和電梯前室、商場為3.5KN/㎡，風(fēng)壓荷載為0.3KN/㎡，雪壓荷載為0.2KN/㎡，臥室、客廳、衛(wèi)生間設(shè)計(jì)荷載為2.0KN/㎡，陽臺為2.5KN/㎡。尊敬的房主，當(dāng)你在在使用過程中，安放家具和裝修堆放材料時(shí)不要超過各部位的設(shè)計(jì)荷載，以勉影響結(jié)構(gòu)和使用年限。

3、當(dāng)你需要進(jìn)行二次裝修時(shí)，不能在主體墻上開槽打洞、特別是框架剪力墻更不能開槽打洞，以免影響房屋結(jié)構(gòu)安全。如確需

要開槽打洞時(shí)、必須征得本工程設(shè)計(jì)人員申報(bào)同意后才能實(shí)施。否則造成他人損失的應(yīng)承擔(dān)經(jīng)濟(jì)賠償和法律責(zé)任；二次裝修后、建筑垃圾應(yīng)自行負(fù)責(zé)或委托他人清除干凈，臨街面窗防盜欄應(yīng)根據(jù)城市管理部門的要求制作安裝。

4、房屋保修本公司按《四川省新建住宅房質(zhì)量保修書》中規(guī)定的保修內(nèi)容與保修期實(shí)行免費(fèi)維修，如住戶使用不當(dāng)或擅自改動結(jié)構(gòu)、設(shè)備位置和不正當(dāng)裝修，本公司恕不承擔(dān)保修責(zé)任；

5、你在搬家前做清潔時(shí)、嚴(yán)禁用水沖洗室內(nèi)地面以免給其它房主帶來滲漏水跡，相互影響美觀；

6、使用下水道時(shí)，請不要丟進(jìn)雜物菜渣、以免引起堵塞。拆裝排水、排污管道時(shí)，一定要做好防滲漏處理，以免影響其他住戶。

7、該房用電量是按一般家用電器標(biāo)準(zhǔn)（照明、洗衣機(jī)、電風(fēng)扇、家用冰箱、家用空調(diào)）設(shè)計(jì)安裝的。你若需要安裝髙能耗電器設(shè)備，請另行申請解決。

8、要按燃?xì)饩叩氖褂谜f明書正確使用燃?xì)饩?。如出現(xiàn)火警時(shí)，樓梯間設(shè)有消防槍、帶及報(bào)警系統(tǒng)供你滅火時(shí)用，請按消防要求正確使用消防設(shè)施，或打119電話報(bào)警。

9、你使用的窗是塑鋼開窗，刮風(fēng)時(shí)關(guān)好窗戶，注意窗扇脫落傷人造成不幸。

10、愛護(hù)共用設(shè)，施教育家人和小孩不得損壞屋面及廚衛(wèi)防水層、露出屋面的管道、氣囪、避雷線、消防設(shè)施，公共部位的燈具、消防報(bào)警系統(tǒng)、應(yīng)急疏散指示標(biāo)志。嚴(yán)禁在屋頂上搭建臨時(shí)

或永久性棚屋。積極參加愛國衛(wèi)生活動，積極參加物業(yè)管理和社區(qū)服務(wù)活動，11、祝你在四川浩元恒達(dá)實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司開發(fā)的樓盤中開心幸福每一天。

12、你需要服務(wù)時(shí)請你隨時(shí)電話聯(lián)系。

開發(fā)商：四川浩元恒達(dá)實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公

電話：

承建商：四川長城建筑（集團(tuán)）有限公司

電話：

項(xiàng)目經(jīng)理：電話：

設(shè)計(jì)單位：電話：

年月日

四川省新建住宅質(zhì)量保證書

為了加強(qiáng)商品住宅的質(zhì)量管理和售后服務(wù)，維護(hù)商品住宅消費(fèi)者的合法權(quán)益，本公司對提供的領(lǐng)峰國際商住樓，建筑面積為平方米的住宅，在其結(jié)構(gòu)、部位、部件、設(shè)備、設(shè)施

第二篇：房屋使用說明書

房屋使用說明書

中共阿瓦提縣委組織部：

我單位建設(shè)施工的阿瓦提縣塔木托格拉克鄉(xiāng)、拜什艾日克鎮(zhèn)、阿依巴格鄉(xiāng)村級組織陣地建設(shè)項(xiàng)目，通過有關(guān)單位的大力支持及協(xié)調(diào)合作，已順利完工。

我們本著對工程質(zhì)量負(fù)責(zé)及對用戶負(fù)責(zé)的原則，向你單位就此工程在使用上做以下說明：

一、建設(shè)單位：中共阿瓦提縣委組織部

設(shè)計(jì)單位：新疆天驕建筑設(shè)計(jì)有限公司

監(jiān)理單位：石河子天一工程建設(shè)服務(wù)有限責(zé)任公司

施工單位：新疆增承工程建設(shè)有限公司

二、結(jié)構(gòu)類型

框架結(jié)構(gòu)

三、使用期間應(yīng)注意的問題

1、在使用過程中不得隨意改變結(jié)構(gòu)，不能在墻體上隨意開洞，不能隨意增設(shè)墻體等改變結(jié)構(gòu)；

2、給排水和采暖管道不得隨意更改，不得隨意在地面上打洞裝修，否則將破壞地面以下的管道；

3、下水管道不得隨意丟垃圾，防止下水管道堵塞，影響正常使用 ；

4、墻面已經(jīng)刷白，使用時(shí)不要弄臟墻面而影響使用；

5、電氣、插座等電氣元件損壞時(shí)應(yīng)即時(shí)維修，電氣不得超負(fù)荷使用避免超負(fù)荷使用，造成線路火災(zāi)，不許私自拆線改線；

因使用不當(dāng)或擅自改動結(jié)構(gòu)、設(shè)備位置和不正當(dāng)裝修等原因造成得質(zhì)量問題，施工單位不承擔(dān)保修責(zé)任。

注明：本《房屋使用說明書》根據(jù)建設(shè)部建房【1998】102文件要求制定。

新疆增承工程建設(shè)有限公司

2014年月日

第三篇：住宅房屋使用說明書

X X花園

住

宅

使

用

說

明

書

北京XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

XX花園住宅使用說明書

XX地產(chǎn)真誠歡迎您入住XX花園，為保證您的居住生活質(zhì)量。為您創(chuàng)造溫馨舒適和諧的生活，我們特提供建筑產(chǎn)品及配套設(shè)施使用書，以便于您快速便捷的了解并正確使用產(chǎn)品,請你在入住時(shí)認(rèn)真閱讀,XX地產(chǎn)真誠感謝您的支持和理解.開發(fā)建設(shè)單位：北京XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

建設(shè)規(guī)劃設(shè)計(jì)單位：XXXX

建筑施工單位：XXXX

施工設(shè)計(jì)單位：XXXXXX

技術(shù)監(jiān)理單位：XXXXX

一，地域特點(diǎn)；

二，住宅結(jié)構(gòu)特點(diǎn)

XX花園東西兩區(qū)共占地面積 56484.062平米,共有樓宇18棟,建筑面積為 104314平米。小區(qū)綠化率 30%，容積率 1.85。其中西區(qū)現(xiàn)澆混凝土小高層3棟，其他均為磚混多層。樓距間設(shè)計(jì)充分滿足了北京地區(qū)日照標(biāo)準(zhǔn),棟間均有寬闊的前庭和后院,建筑設(shè)計(jì)采用面寬與進(jìn)深適度的手法,即保證了每戶有充足的日照采光,又滿足了通風(fēng)透氣和開闊視野要求.住宅設(shè)計(jì)格局分部合理,動靜分部清晰.寬大的陽臺和開闊的落地窗將小景色盡收眼底,一覽無余，全區(qū)建筑層高平均2.8米,但根據(jù)實(shí)際功能可能有所變化.每棟住宅樓均按北京節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)要求采用5厘米外墻外保溫并加保護(hù)層及外

墻防水涂料，即節(jié)省了室內(nèi)空間，又保證了色調(diào)統(tǒng)一。所有建筑全部采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土剪力墻和磚混建筑結(jié)構(gòu)。

建筑結(jié)構(gòu)按8度抗震烈度設(shè)防。

樓宇荷載標(biāo)準(zhǔn)值：

起居室、臥室、廚房、衛(wèi)生間、連廊：2.0kn/㎡

樓梯：3.5 kn/㎡

陽臺：2.5 kn/㎡

上人屋面：2.0 kn/㎡

不上人屋面：0.5 kn/㎡

電梯轎廂：630KG

三、住宅設(shè)施配置及使用注意事項(xiàng)、說明

1、給水系統(tǒng)：

小區(qū)住宅樓給水分為高、低系統(tǒng)供水，小區(qū)1#、2#、3#板式小高層6曾以上為高區(qū)供水，由小區(qū)配置的高壓水泵加壓提供生活用水，供水壓力為0.5Mpa，6層以下及小區(qū)多層住宅樓為低區(qū)供水，由市政管網(wǎng)直供，供水壓力為0.18Mpa，小區(qū)每戶一表獨(dú)立計(jì)量。重要提示：

業(yè)主入住后，應(yīng)與物業(yè)部門共同查看確認(rèn)表底數(shù)及鉛封，業(yè)主不得私自移動水表和拆改管線，業(yè)主裝修時(shí)應(yīng)注意管線走向標(biāo)識，以免破壞管線造成自己和他人的重要損失，家中長期無人時(shí)請關(guān)閉總閥門。

2、排水系統(tǒng)：

住宅樓排水系統(tǒng)將生活水排除室外，經(jīng)小區(qū)化糞池排入市政排水管網(wǎng)。

重要提示：

廚房、衛(wèi)生間地面均做防水處理，衛(wèi)生間迎水墻做1.8m的高防水，業(yè)主裝修貼磚時(shí)切勿破壞防水層，貼轉(zhuǎn)后必須做復(fù)合避水實(shí)驗(yàn)，以免入住后給自己和他人帶來不便。同時(shí)做好地漏和下水口保護(hù)處理，以免雜物掉入管線。

3、燃?xì)庀到y(tǒng)：

住宅樓內(nèi)燃?xì)庀到y(tǒng)為市政供氣管線供給的低壓天然氣。每戶提供的燃?xì)庥?jì)量表、球閥及供氣管道及到位，并由燃?xì)夤掘?yàn)收合格統(tǒng)一管理。

重要提示：

未經(jīng)燃?xì)夤驹S可，業(yè)主不得私自移動、拆改，封包燃?xì)獗砑肮芫€，在配制櫥柜時(shí)間須保證閥門開啟方便和氣表通風(fēng)，便于檢修。天然氣發(fā)生故障異常時(shí)，請及時(shí)報(bào)告燃?xì)夤竞臀飿I(yè)，由專業(yè)人員進(jìn)行檢修排除，家中長期無人，請將閥門關(guān)閉。

4、供暖系統(tǒng)

小區(qū)供暖由北京XX檀營供熱公司供暖，供暖方式采用壁掛散熱器和地板采暖兩種。

重要提示：

業(yè)主入住裝修時(shí)不得私自拆改暖氣，并注意暖氣管線的走向和標(biāo)識，地板采暖業(yè)主收房后需先自行對供暖系統(tǒng)做打壓實(shí)驗(yàn)，若有異常，及時(shí)通知物業(yè)公司，未見異常后方可繼續(xù)裝修，以免破壞管線給自己和他人造成不必要的損失。裝修結(jié)束后應(yīng)對供暖系統(tǒng)進(jìn)行二次打壓實(shí)驗(yàn)，以避免不必要的損失發(fā)生。

5、供電系統(tǒng)

小區(qū)設(shè)有供電開閉站將電源引入至每個(gè)住宅樓∏接箱，經(jīng)由∏接箱引入每戶配電箱，配電箱配有10A（40A）電度表分戶計(jì)量，將照明負(fù)荷用與用電負(fù)荷分開控制并控制，并設(shè)有漏電保護(hù)裝置。重要提示：

業(yè)主入住時(shí)，應(yīng)與物業(yè)部門共同確認(rèn)表底數(shù)和鉛封。裝修時(shí)嚴(yán)禁該線剔鑿樓板和承重墻。

6弱電系統(tǒng)

小區(qū)有線電視系統(tǒng)通過歌華公司光纜傳輸電視節(jié)目，每戶均有預(yù)留電視插口，需要可向歌華有線提出申請.小區(qū)通訊系統(tǒng)按電信部門的規(guī)定，每戶均有預(yù)留電話及寬帶插口，需要請向電信部門提出申請。重要提示：

弱電系統(tǒng)已經(jīng)專業(yè)部門調(diào)試驗(yàn)收，不得隨意改動，否則影響使用效果。

7、電梯系統(tǒng)

小區(qū)1#、2#、3#樓每個(gè)單元配有富士(fuji)電梯一部，載重量為630kg，速度1m/秒，富士電梯質(zhì)量運(yùn)行性能為安全可靠，舒適度較好的國際品牌電梯。

重要提示：

參照《乘梯須知》，如遇火災(zāi)時(shí)電梯切忌乘坐電梯

8、消防系統(tǒng)

小區(qū)1#、2#、3#樓配有智能消防系統(tǒng)，樓頂有10噸的高位消防水箱，24小時(shí)補(bǔ)水可撲救火災(zāi)初期10分鐘的初火，各樓層消防箱

均配有消防槍、水龍帶、電控聯(lián)動裝置，遇有特殊情況可立即啟動。重要提示：

如遇火情必須撥打119報(bào)警并啟動消防系統(tǒng)自救。

北京XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

第四篇：房屋使用說明書

房屋使用說明書

為了使您更好地了解使用房屋及室內(nèi)設(shè)施，我公司根據(jù)有關(guān)規(guī)定，制定了本《房屋使用說明書》。請您細(xì)心閱讀，正確使用室內(nèi)設(shè)施，減少故障，延長使用壽命。并真誠地歡迎您對我們的工作，包括您對房屋的使用情況提出意見，以改進(jìn)我公司的工作。

一、該房屋位置：您購買的房屋為晉城市城區(qū)西環(huán)路3385號晉城豪德光彩貿(mào)易廣場樓____單元____層號。建筑面積______m2，位于______東______西______南______北。

二、建設(shè)該房屋的有關(guān)單位及資質(zhì)等級：

開發(fā)單位：晉城豪德光彩貿(mào)易廣場開發(fā)有限公司

設(shè)計(jì)單位：廣州華南建筑設(shè)計(jì)有限公司

施工單位：贛州市第一建筑工程公司

監(jiān)理單位：山西省建設(shè)監(jiān)理有限公司

質(zhì)監(jiān)單位：晉城市城區(qū)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站

三、本房屋的結(jié)構(gòu)類型為框架，抗震設(shè)防基本裂度為______度。

四、本房屋各部分結(jié)構(gòu)性能、標(biāo)準(zhǔn)及使用須知：

1、地基基礎(chǔ)：本房屋采用______基礎(chǔ)。要處理好房屋周圍的排水，防止地表水滲入地基內(nèi)。不要在基礎(chǔ)邊亂挖及取土等。

2、墻體：本房屋在______部件設(shè)鋼筋砼圈梁。在部位設(shè)抗震構(gòu)造柱。梁柱嚴(yán)禁重物撞擊、改動。磚混房屋縱橫墻（承重墻、保溫墻均在內(nèi)），使用時(shí)嚴(yán)禁改拆、開洞，以免破壞結(jié)構(gòu)，影響住房整體穩(wěn)定和剛度。

3、墻面：外墻為______，內(nèi)墻為______，不得凸出外墻安裝防盜網(wǎng)和曬衣架等，請勿重物撞擊，在上面打洞、亂刻亂畫，以免損壞墻面裝修。

4、門窗：戶門使用______內(nèi)門使用______；窗采用______。門窗在使用請勿用力過大，不得隨意拆裝，應(yīng)輕開輕關(guān)，以免損壞零部件。

5、屋面：采用______制作屋面結(jié)構(gòu)層，屋面防水采用______用，為（上人/不上人）屋面。

禁止在不上人屋面安裝任何設(shè)施；在上人屋面安裝太陽能或其它設(shè)施時(shí)，嚴(yán)禁破壞屋面結(jié)構(gòu)和防水層。嚴(yán)禁在屋面上堆放物品，以免破壞屋面防水層或影響屋面排水及造成屋面超載。注意保護(hù)落水管并經(jīng)常清理屋面漏水斗，以免造成堵塞。

6、陽臺：活荷載為______Kg／m2，使用中不得超過此限值，陽臺結(jié)構(gòu)形式不得有任何改動（包括攔板降低或外伸)。

7、室內(nèi)樓地面：地面裝修荷載不得超過______公斤／m2，使用荷載不得超過設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)______公斤／m2，除廚房、衛(wèi)生間地面有防滲層外，其它室內(nèi)樓地面一律不準(zhǔn)用水直接沖刷。切勿用重物撞擊地面。

五、室內(nèi)主要設(shè)施類型、使用材料、性能、標(biāo)準(zhǔn)及使用須知：

１、上水：廚房衛(wèi)生間______條管道，采用鍍鋅無縫鋼管，設(shè)水表______只。室內(nèi)閥門及水龍頭宜輕開輕關(guān)。水表嚴(yán)禁拆換。請節(jié)約用水。

2、排水采用______材料的下水管。水管應(yīng)防止外力打擊；便器內(nèi)及地漏口不得扔放手紙、衛(wèi)生巾、塑料袋、雜物及垃圾等易堵物，排水口的污物應(yīng)經(jīng)常清除，以免造成堵塞，影響您及他人的正常使用。

3、室內(nèi)供電采用路供電，暗線敷設(shè)。進(jìn)戶線______平方毫米，其余

線平方毫米。進(jìn)戶線最大允許負(fù)荷為______千瓦。戶設(shè)電表一只。住戶要做到安全用電，不得超過線路及戶表的最大允許負(fù)荷量，不亂動電表及室內(nèi)線路，以免造成線路和電器設(shè)備的損壞，影響安全及正常使用。

4、取暖及供熱：室內(nèi)采用方式供暖，在處設(shè)供暖設(shè)施。供暖管路及其設(shè)施不得隨意拆卸和安裝。熱水供應(yīng)專設(shè)管道及水表、閥門，應(yīng)按說明書正確使用。

5、供冷：室內(nèi)采用方式供冷，供冷設(shè)施不得擅自拆改。

6、燃?xì)猓翰捎檬褂脮r(shí)請?jiān)敿?xì)閱讀相關(guān)使用說明書。燃?xì)夤艿啦坏盟阶愿难b移位；計(jì)量表。閥門不得拆卸、亂動。以免漏氣，影響您及家人的安全。

7、室內(nèi)電話插座、有線電機(jī)插座及其相關(guān)線路，請不要隨意改動，以免影響正常使用。

8、室外配有消防管道及消防栓，電梯間配有緊急按鈕，平時(shí)嚴(yán)禁亂動，遇有緊急情況，方可啟動。

9、室外設(shè)有避雷裝置，請注意保護(hù)，不得拆卸和截?cái)啾芾滋炀€和地線的連接。

10、室外垃圾道不許將紙箱、木棒、編織袋等大件易堵物直接倒入，以防堵塞。

六、物業(yè)管理：小區(qū)設(shè)有物業(yè)管理部門，專門為商貿(mào)城業(yè)主服務(wù)。在房屋質(zhì)量保證書中已寫明物業(yè)服務(wù)單位、通訊地址、聯(lián)系電話、聯(lián)系人。有事可直接聯(lián)系。

七、注意事項(xiàng)：

1、用戶不得改變房屋的使用性質(zhì)、結(jié)構(gòu)、外形及色調(diào)。在室外進(jìn)行裝修、裝飾必須事先向有關(guān)管理部門報(bào)批后，方可施工，裝修時(shí)不得影響其它業(yè)主的正常使用。

2、不得擅自改裝、拆除房屋原有附屬設(shè)施。如有改動，必須向有關(guān)管理部門報(bào)批后，方可改動。交房后，用戶自行添置、改動的設(shè)施、設(shè)備，由用戶自行承擔(dān)維修責(zé)任。

3、不得在公共部位、公用走廊等部位違法搭建及堆放雜物。室內(nèi)外嚴(yán)禁存放易燃易爆等危險(xiǎn)品。愛護(hù)室外公共綠地及花木，遵守西安市綠化管理?xiàng)l例。

八、其它需要說明的事項(xiàng)：

附件：生產(chǎn)廠家對房屋中配置的設(shè)備、設(shè)施有關(guān)說明書等資料___份。

監(jiān)制說明：

1、本保證書是根據(jù)國務(wù)院《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》第三十一條以及建設(shè)部《商品住宅實(shí)行住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定》的有關(guān)規(guī)定監(jiān)制；

2、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在向用戶交付銷售的新建商品住宅時(shí)，必須提供本使用說明書；

3、本使用說明書可作為商品房購銷合同的補(bǔ)充約定，每套房屋一式兩份，一份開發(fā)企業(yè)存檔，一份在房屋交付使用時(shí)提供給用戶。

第五篇：《住宅使用說明書》《房屋質(zhì)量保證書》

《住宅使用說明書》

尊敬的業(yè)主：

歡迎您入住“中瑞·旺家福！我們衷心地祝愿您全家在此安居樂業(yè)、生活美滿、事業(yè)有成！為了正確合理地使用您所購置的住房及室內(nèi)設(shè)施，以避免因使用不當(dāng)而造成商品房的損壞，特印制本說明書，請您仔細(xì)閱讀。愿本說明書能為您正確使用住宅提供幫助，并熱切希望用戶在住宅使用過程中保持同我公司的密切聯(lián)系，多提寶貴意見。

謝謝合作！

江山市中瑞房地產(chǎn)有限公司

年 月 日

開發(fā)單位：江山市中瑞房地產(chǎn)有限公司 設(shè)計(jì)單位：江山市建筑設(shè)計(jì)院有限公司 施工單位：貝林集團(tuán)有限公司 監(jiān)督單位：江山市質(zhì)量監(jiān)督站

監(jiān)理單位：浙江聯(lián)達(dá)工程項(xiàng)目管理有限公司

一、工程概況說明

中瑞·旺家福為商住兩用綜合樓，為五層多層建筑，一層為商鋪，二層以上為住宅，地下設(shè)有貯藏室，屬框架結(jié)構(gòu)。外墻面層為立邦高級彈性涂料，商業(yè)部分為真石漆。內(nèi)墻面為普通水泥混合砂漿毛坯墻面。窗為斷橋隔熱鋁合金玻璃窗；自來水接入市自來水給水管網(wǎng)，每戶配置水表一只，水表安裝在底層指定位置的水表井內(nèi)，上水管為PPR管，排水管為UPVC管，污水先排入化糞池，經(jīng)沉淀處理后流入市政排水管網(wǎng)，供電每戶配置電表一只，電路按設(shè)計(jì)線路預(yù)埋，電表容量以供電部門設(shè)計(jì)提供為準(zhǔn)。進(jìn)戶門為鋼制平開門，車庫門為普通遙控卷閘門，室內(nèi)其他門均由用戶自理，住宅每戶廚房內(nèi)設(shè)有燃?xì)夤艿馈?/p>

二、注意事項(xiàng)：

1、房屋裝修時(shí)，請嚴(yán)格按照《浙江省房屋裝修管理辦

法》執(zhí)行。

2、房屋裝修必須向小區(qū)物業(yè)公司申請辦理有關(guān)房屋裝修的手續(xù)，經(jīng)批準(zhǔn)后方可裝修。

3、房屋裝修不得影響鄰戶采光、通風(fēng)，不得影響鄰戶房屋正常使用，確保房屋原有的整體性和安全性，嚴(yán)禁從樓面向地面拋棄裝修垃圾。

4、房屋結(jié)構(gòu)承重墻及非承重墻，嚴(yán)禁隨意開鑿槽及洞口。

5、外挑陽臺不得封閉，建筑物的外立面不得改變。

6、對所有墻體中的門窗洞不能隨意更換位置或加大尺寸或另建門窗。

7、不得隨意在室內(nèi)增加重質(zhì)分隔墻，裝飾房屋注意保護(hù)室內(nèi)電器、通訊線路及給水排水管道，墻面鐵釘千萬不要釘在電器線路管道上，以免觸電。

8、請不要更改廚房、衛(wèi)生間的地漏及管道位置，不得隨意在樓面上鑿洞鉆孔，避免板面滲漏水。如需改動，須征得樓下及左右業(yè)主同意，并報(bào)物業(yè)公司，施工時(shí)經(jīng)三方確認(rèn)封鎖滲、漏水后，方可掩埋水管。

9、裝修地面厚度不得超過4CM，堆放重質(zhì)材料不能過于集中，防止超荷載，以免危害房屋結(jié)構(gòu)安全。

10、排水管道的檢查孔，不要用磚或木板封死，要留有可開啟的小門，以便于在管道堵塞時(shí)疏通。不要在給排水管上吊掛雜物，禁止攀登及碰撞。

11、不能大量使用易燃裝飾材料。房子裝修好，要經(jīng)常開啟門窗，保持空氣流通，防止新裝飾材料化學(xué)反應(yīng)所產(chǎn)生對人體有害氣體的積聚。

12、沿街正立面安裝防盜窗，不得超出房屋外墻面，陽臺防盜罩不得超出陽臺垂直投影面。

13、裝修時(shí)泥工工具不要放在水池清洗，也不要往地漏及便坑中傾倒砂灰垃圾，以免泥漿沉淀造成管道堵塞。

14、請不要用信箋、信封、作業(yè)薄等不易水化的較硬紙張作衛(wèi)生紙使用，丟下便坑。同時(shí)注意其他雜物的掉入，如有雜物掉入，要設(shè)法去除，以免堵塞。特別要告知裝修人員注意。

15、非專業(yè)裝修人員不得上屋面，確因保養(yǎng)、檢查、維修等方面原因而需上屋面的，必須由專業(yè)維修人員上屋面。各用戶必須自覺遵守，以防意外發(fā)生。

16、交房時(shí)尚未開通管道燃?xì)?，您在裝修時(shí)務(wù)必預(yù)留液化氣瓶位置，管道燃?xì)忾_通時(shí)間由江山市江城燃?xì)庥邢薰玖硇型ㄖ魑粯I(yè)主。

三、保修及其它：

1、正常使用情況下的保修期，按本公司的《住宅質(zhì)量保證書》中的規(guī)定執(zhí)行。野蠻裝修或擅自改動結(jié)構(gòu)的，不在保修范圍內(nèi)。

2、請用戶使用本說明書的同時(shí)，注意閱讀《住宅質(zhì)量保證書》。希望共同維護(hù)安全、舒適、優(yōu)雅的居住環(huán)境。

祝您新居快樂！

江山市中瑞房地產(chǎn)有

限公司

年

月 日

《住宅質(zhì)量保證書》

江山市中瑞房地產(chǎn)有限公司向用戶 銷售的江東二街 幢（中瑞·旺家福）單元 住宅，住宅建筑面積 ㎡，儲藏室建筑面積 ㎡，車庫建筑面積 ㎡。本著對用戶負(fù)責(zé)的原則，現(xiàn)對該住宅的結(jié)構(gòu)、部件、設(shè)施以及維修等方面作出如下質(zhì)量保證和承諾。

一、符合國家和浙江省房屋建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。

二、年 月 日，通過工程質(zhì)量監(jiān)督部門竣工驗(yàn)收，有書面合格證明。

三、房屋自竣工綜合驗(yàn)收交付用戶使用之日起，在正常使用情況下，在以下期限以內(nèi)出現(xiàn)下述工程質(zhì)量問題，由本公司承擔(dān)保修責(zé)任：

1、屋面防水工程8年；

2、外墻面、廚房和衛(wèi)生間地面、地下室、管道防滲漏8年；

3、墻面、頂棚抹灰層脫落2年；

4、地面空鼓開裂、大面積起砂2年；

5、門窗翹裂、五金件損壞2年；

6、管道堵塞24個(gè)月；

7、燈具、電器開關(guān)24個(gè)月；

8、地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)在合理使用年限內(nèi)承擔(dān)保修。

因用戶使用不當(dāng)或擅自改動結(jié)構(gòu)、設(shè)備和不當(dāng)裝修所造成的質(zhì)量為題，由用戶自行承擔(dān)維修責(zé)任。

四、用戶入住以后，有關(guān)質(zhì)量方面的問題，可直接與本公司工程部聯(lián)系，聯(lián)系電話0570-4894788。

五、本住宅質(zhì)量保證書作為住宅銷售合同的附件，為合同的有效文件，與合同具有同等法律效力。

保證單位：江山市中瑞房地產(chǎn)有限公司

法人代表：何石強(qiáng)

年 月 日