第一篇：附注九、工程竣工驗收程序

附注

九、工程竣工驗收程序

1． 子（專項）單位工程的竣工驗收

1．1單位工程及根據(jù)行業(yè)施工特點由公司專門委托專業(yè)施工單位的子單位工程(如高、低壓供、配電工程、天然氣工程、智能化系統(tǒng)工程、消防報警系統(tǒng)、電梯工程等)在完成施工合同規(guī)定的全部施工內(nèi)容后，施工單位經(jīng)自檢合格后向監(jiān)理單位正式申請驗收，同時按照《工程檔案管理辦法》提交全套的竣工驗收資料一式四份。

1．2監(jiān)理單位應(yīng)在收到施工單位驗收申請后的工4日內(nèi)，完成竣工資料審查工作，并組織監(jiān)理人員進行驗收檢查，并將現(xiàn)場檢查驗收過程中發(fā)現(xiàn)的缺陷和問題書面匯總，通知施工單位限期整改。整改完畢，經(jīng)監(jiān)理單位及項目部復(fù)查合格后，將其審查完畢的竣工資料及清單，連同全套驗收資料及清單以及監(jiān)理單位工程質(zhì)量評價報告、監(jiān)理質(zhì)量報告等一式四份提交公司項目部，申請工程正式驗收。

1．3公司項目部在收到驗收報告的7日內(nèi)，完成對施工單位竣工報告和資料的復(fù)查，核對監(jiān)理單位報送的監(jiān)理報告、質(zhì)量檢驗資料的審查。通知并組織設(shè)計單位、監(jiān)理單位、施工單位及相關(guān)政府主管部門進行工程的竣工驗收。對驗收過程中發(fā)現(xiàn)的缺陷及問題書面匯總通知有關(guān)責任方并限期整改完畢。經(jīng)復(fù)查合格后書面簽署由監(jiān)理單位簽發(fā)的《竣工驗收書》一式四份或由相關(guān)政府主管部門簽發(fā)的工程合格證書。單位工程進入缺陷責任期。2．單位工程竣工預(yù)驗收

2．1施工單位在工程竣工后，通過自檢各項工程質(zhì)量和檔案資料合格后，填寫“工程工驗收報驗申請表”向監(jiān)理單位申報。

2．2 監(jiān)理單位組織監(jiān)理專業(yè)工程師，對工程質(zhì)量和資料進行全面核查后向項目部報告，項目經(jīng)理組織有關(guān)設(shè)計、勘察單位參加工程竣工預(yù)驗收。監(jiān)理單位對驗收結(jié)果寫出“工程竣工預(yù)驗收報告”和填寫“單位(子單位)工程質(zhì)量竣工驗收記錄”，并由參加單位簽字認可。

2．3工程竣工預(yù)驗中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，由監(jiān)理單位填寫“工程竣工預(yù)驗收整改意見書”，項目部參加驗收人認可后發(fā)給施工單位簽字，并限期整改。3．組織單位工程竣工驗收與備案

3．1在竣工預(yù)驗收和施工質(zhì)量的整改完成后，工程總監(jiān)（項目經(jīng)理）組織設(shè)計、勘察、施工、監(jiān)理單位和項目部向當?shù)刭|(zhì)量監(jiān)督站發(fā)出通知書，對工程竣工進行驗收，同時提交工程驗收組成員名單。

3．2參加工程驗收的各相關(guān)單位向項目部提交下列報告：

(1)施工單位提交“建設(shè)工程質(zhì)量施工單位(竣工)報告”；

(2)勘察單位提交“工程質(zhì)量檢查報告”；

(3)監(jiān)理單位提交“建設(shè)工程竣工驗收監(jiān)理評估報告”；

(4)設(shè)計單位提交“工程質(zhì)量檢查報告(合格證書)”；

(5)建設(shè)單位提交“工程竣工驗收報告”。

3．3竣工驗收備案

文件資料主管與資料員，自建設(shè)工程竣工驗收合格之日起15天內(nèi)持備案審查記錄文件(見本程序后備案記錄清單)到建設(shè)行政主管部門辦理建設(shè)工程竣工驗收備案。

(1)文件資料主管與資料員按照備案審查文件要求，在備案前向規(guī)劃、公安、消防、環(huán)保、人防、檔案館、質(zhì)檢等行政主管部門辦理相關(guān)手續(xù)。

(2)文件資料業(yè)務(wù)主管，在驗收備案后組卷、立卷，向城建檔案館移交工程檔案。具體執(zhí)行“項目文件資料管理程序”。

(3)建設(shè)工程竣工后，項目部在工程明顯位置鑲嵌標志牌。4．建設(shè)項目綜合驗收工作程序

4．1綜合驗收前將該項目的總平面圖、道路、供電、供暖、天然氣、供水、排水和消防、有線電視、信息及電話設(shè)施的竣工資料準備齊全。

4．2組織預(yù)驗。對存在的主要問題提出意見，制定完善時間表，待問題整改后，以正式文件向政府建設(shè)規(guī)劃主管部門提交綜合驗收申請報告，并附帶立項審批計劃、總平面圖、道路、供電、供暖、天然氣、給水、排水和消防、有線電視、信息及電話設(shè)施的竣工資料，由政府建設(shè)規(guī)劃主管部門組織安排對建設(shè)項目進行綜合驗收。

4．3正式驗收時公司出具建設(shè)項目綜合驗收匯報材料，包括項目概況、開(竣)工日期、質(zhì)量等級、綜合驗收所做出的配套工作等，各驗收職能部門分別填寫《建設(shè)項目綜合驗收表》，簽署意見。政府規(guī)劃主管部門組織驗收職能部門、設(shè)計單位和施工單位匯報，查閱資料，并以經(jīng)批準的總圖布置和有關(guān)規(guī)范、規(guī)定為依據(jù)進行綜合考評。各驗收職能部門對職能范圍內(nèi)的考評內(nèi)容逐項核對驗收，并對驗收意見簽字，如存在不完善之處，將有針對性地進行單項復(fù)驗。

4．4項目綜合驗收通過后，政府建設(shè)規(guī)劃主管部門出具《建設(shè)項目綜合驗收審批表》經(jīng)批準后，送政府相關(guān)部門換發(fā)《建設(shè)項目綜合驗收合格證書》。4．5綜合驗收資料應(yīng)歸檔，并送：政府建設(shè)規(guī)劃主管部門一份、公司一份、工程部一份以后轉(zhuǎn)物業(yè)公司。

第二篇：工程竣工驗收程序

工程竣工驗收程序

來源：機電之家 日期：[2007-5-5]

《規(guī)范》第16．4．．1條規(guī)定：“單獨簽訂施工合同的單位工程，竣工后可單獨進行竣工驗收。在一個單位工程中滿足規(guī)定交工要求的專業(yè)工程，可征得發(fā)包人同意，分階段竣工驗收?！?/p>

《規(guī)范》第16．4．2條規(guī)定：“單項工程竣工驗收應(yīng)符合設(shè)計文件和施工圖紙要求，滿足生產(chǎn)需要或具備使用條件，并符合其他竣工驗收條件要求?！?/p>

《規(guī)范》第16．4．3條規(guī)定：“整個建設(shè)項目已按設(shè)計要求全部建設(shè)完成，符合規(guī)定的建設(shè)項目竣工驗收標準，可由發(fā)包人組織設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位進行建設(shè)項目竣工驗收，中間竣工并已辦理移交手續(xù)的單項工程，不再重復(fù)進行竣工驗收?！笨⒐を炇帐且豁椃芍贫?，《合同法》、《建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》對竣工驗收已做了明確的規(guī)定。為了保證建設(shè)工程竣工驗收順利進行，必須遵循項目一次性基本特征，按施工的客觀規(guī)律和竣工的先后順序進行竣工驗收。在建設(shè)工程項目管理實踐中，因承包的范圍不同，交工的形式也會有所不同。從承包人的角度看，交付竣工驗收，意味著項目經(jīng)理部任務(wù)的完成，可以承擔新項目。工程交付竣工驗收一般按三種情況分別進行：

1．單位工程(或?qū)I(yè)：工程)竣工驗收

以單位工程或某專業(yè)工程內(nèi)容為對象，獨立簽訂建設(shè)工程施工合同的，達到竣工條件后，承包人可單獨進行交工，發(fā)包人根據(jù)竣工驗收的依據(jù)和標準，按施工合同約定的工程內(nèi)容組織竣工驗收，比較靈活地適應(yīng)了目前工程承包的普遍性。按照現(xiàn)行建設(shè)工程項目劃分標準，單位工程是單項工程的組成部分，有獨立的施工圖紙，承包人施工完畢，征得發(fā)包人同意，或原施工合同已有約定的，可進行分階段驗收。這種驗收方式，在一些較大型的、群體式的、技術(shù)較復(fù)雜的建設(shè)工程中比較普遍地存在。我國加入世貿(mào)組織后，建設(shè)工程領(lǐng)域利用外資或合作搞建設(shè)的會越來越多，采用國際慣例的做法也會日益增多。分段驗收或中間驗收的做法也符合國際慣例，它可以有效控制分項、分部和單位工程的質(zhì)量，保證建設(shè)工程項目系統(tǒng)目標的實現(xiàn)。我國近幾年來也借鑒了國際上的一些經(jīng)驗和做法，修訂了施工合同示范文本，增加了中間交工的條款。新的《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》GF—1999—020l“通用條款”32．6款規(guī)定：“中間交工工程的范圍和竣工時間，雙方在專用條款內(nèi)約定，其驗收程序按本通用條款32．4款辦理”。

在施工合同?專用條款”中，雙方一旦約定了中間交工工程的范圍和竣工時間，如群體工程中，哪個(些)單位工程先行交工，再如公路工程的哪個合同段先行交工等，則應(yīng)按合同約定的程序進行分階段的竣工驗收。

2．單項工程竣工驗收

指在一個總體建設(shè)項目中，一個單項工程或一個車間，已按設(shè)計圖紙規(guī)定的工程內(nèi)容完成，能滿足生產(chǎn)要求或具備使用條件，承包人向監(jiān)理人提交“工程竣工報告”和“工程竣工報驗單”經(jīng)簽認后，應(yīng)向發(fā)包人發(fā)出“交付竣工驗收通知書”，說明工程完工情況，竣工驗收準備情況，設(shè)備無負荷單機試車情況，具體約定交付竣工驗收的有關(guān)事宜。

對于投標競爭承包的單項工程施工項目，則根據(jù)施工合同的約定，仍由承包人向發(fā)包人發(fā)出交工通知書請予組織驗收。竣工驗收前，承包人要按照國家規(guī)定，整理好全部竣工資料并完成現(xiàn)場竣工驗收的準備工作，明確提出交工要求，發(fā)包人應(yīng)按約定的程序及時組織正式驗收。對于工業(yè)設(shè)備安裝工程的竣工驗收，則要根據(jù)設(shè)備技術(shù)規(guī)范說明書和單機試車方案，逐級進行設(shè)備的試運行。驗收合格后應(yīng)簽署設(shè)備安裝工程的竣工驗收報告。

3．全部工程竣工驗收

指整個建設(shè)項目已按設(shè)計要求全部建設(shè)完成，并已符合竣工驗收標準，應(yīng)由發(fā)包人組織設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位和檔案部門進行全部工程的竣工驗收。全部工程的竣工驗收，一般是在單位工程、單項工程竣工驗收的基礎(chǔ)上進行。對已經(jīng)交付竣工驗收的單位工程(中間交工)或單項工程并已辦理了移交手續(xù)的，原則上不再重復(fù)辦理驗收手續(xù)，但應(yīng)將單位工程或單項工程竣工驗收報告作為全部工程竣工驗收的附件加以說明。

對一個建設(shè)項目的全部工程竣工驗收而言，大量的竣工驗收基礎(chǔ)工作已在單位工程和單項工程竣工驗收中進行。實際上，全部工程竣工驗收的組織工作，大多由發(fā)包人負責，承包人主要是為竣工驗收創(chuàng)造必要的條件。

全部工程竣工驗收的主要任務(wù)是：負責審查建設(shè)工程的各個環(huán)節(jié)驗收情況；聽取各有關(guān)單位(設(shè)計、施工、監(jiān)理等)的工作報告；審閱工程竣工檔案資料的情況；實地察驗工程并對設(shè)計、施工、監(jiān)理等方面工作和工程質(zhì)量、試車情況等做綜合全面評價。承包人作為建設(shè)工程的承包(施工)主體，應(yīng)全過程參加有關(guān)的工程竣工驗收。

第三篇：工程竣工驗收程序

天津市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督辦事指南

工程竣工驗收程序

1．工程竣工驗收由建設(shè)單位組織。

2．建設(shè)工程竣工驗收應(yīng)按照施工企業(yè)自評、設(shè)計認可、監(jiān)理核定、業(yè)主驗收、政府監(jiān)督的程序進行。嚴格遵守《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收暫行規(guī)定》（建建[2000]142號）。

3．工程竣工后，勘察、設(shè)計單位出具自查質(zhì)量合格證明書；施工單位自查后出具《建設(shè)工程質(zhì)量施工單位（竣工）報告》；監(jiān)理單位通過核查出具《天津市建設(shè)工程竣工驗收監(jiān)理評估報告（建筑工程部分）》，報送建設(shè)單位。

4． 符合竣工驗收條件的工程，建設(shè)單位應(yīng)組織勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位和其他有關(guān)方面的專家組成驗收組，制定驗收方案。并在工程竣工驗收七個工作日前，將驗收的時間、地點及驗收組名單，以《建設(shè)工程（竣工）驗收通知書》的形式通知負責監(jiān)督該工程的工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)。

5．工程竣工驗收完畢后，建設(shè)單位應(yīng)出具《工程竣工驗收報告》，作為工程竣工驗收備案資料。工程竣工驗收應(yīng)具備的條件

1．完成工程設(shè)計和合同約定的各項內(nèi)容。

2．施工單位在工程完工后對工程質(zhì)量進行了檢查，確認工程質(zhì)量符合有關(guān)法律、法規(guī)和工程建設(shè)強 制性標準，符合設(shè)計文件及合同要求，并提出工程竣工報告。工程竣工報告應(yīng)經(jīng)項目經(jīng)理和施工單位有關(guān) 負責人審核簽字。

3．對于委托監(jiān)理的工程項目，監(jiān)理單位對工程進行了質(zhì)量評估，具有完整的監(jiān)理資料，并提出工程質(zhì)量評估報告。工程質(zhì)量評估報告應(yīng)經(jīng)總監(jiān)理工程師和監(jiān)理單位有關(guān)負責人審核簽字。

4．勘察、設(shè)計單位對勘察、設(shè)計文件及施工過程中由設(shè)計單位簽署的設(shè)計變更通知書進行了檢查，并提出質(zhì)量檢查報告。質(zhì)量檢查報告應(yīng)經(jīng)該項目勘察、設(shè)計負責人和勘察、設(shè)計單位有關(guān)負責人審核簽字。

5．有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料。

6．有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進場試驗報告。

7．建設(shè)單位已按合同約定支付工程款。

8．有施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書。

9．城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門對工程是否符合規(guī)劃設(shè)計要求進行檢查，并出具認可文件。

10．有公安消防、環(huán)保等部門出具的認可文件或者準許使用文件。

11．建設(shè)行政主管部門及其委托的工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)等有關(guān)部門責令整改的問題全部整改完畢。

第四篇：工程竣工驗收程序

工程竣工驗收程序

（一）工程完工后，施工單位向建設(shè)單位提交工程竣工報告，申請工程竣工驗收。實行監(jiān)理的工程，工程竣工報告須經(jīng)總監(jiān)理工程師簽署意見。

（二）建設(shè)單位收到工程竣工報告后，對符合竣工驗收要求的工程，組織勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位和其他有關(guān)方面的專家組成驗收組，制定驗收方案。

（三）建設(shè)單位應(yīng)當在工程竣工驗收7個工作日前將驗收的時間、地點及驗收組名單書面通知負責監(jiān)督該工程的工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)。

（四）建設(shè)單位組織工程竣工驗收。

1．建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位分別匯報工程合同履約情況和在工程建設(shè)各個環(huán)節(jié)執(zhí)行法律、法規(guī)和工程建設(shè)強制性標準的情況；

2．審閱建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位的工程檔案資料； 3．實地查驗工程質(zhì)量；

4．對工程勘察、設(shè)計、施工、設(shè)備安裝質(zhì)量和各管理環(huán)節(jié)等方面作出全面評價，形成經(jīng)驗收組人員簽署的工程竣工驗收意見。

參與工程竣工驗收的建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等各方不能形成一致意見時，應(yīng)當協(xié)商提出解決的方法，待意見一致后，重新組織工程竣工驗收。

工程竣工驗收合格后，建設(shè)單位應(yīng)當及時提出工程竣工驗收報告。工程竣工驗收報告主要包括工程概況，建設(shè)單位執(zhí)行基本建設(shè)程序情況，對工程勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等方面的評價，工程竣工驗收時間、程序、內(nèi)容和組織形式，工程竣工驗收意見等內(nèi)容。

工程竣工驗收報告還應(yīng)附有下列文件：

（一）施工許可證。

（二）施工圖設(shè)計文件審查意見。

（三）本規(guī)定第五條

（二）、（三）、（四）、（九）、（十）項規(guī)定的文件。

（四）驗收組人員簽署的工程竣工驗收意見。

（五）市政基礎(chǔ)設(shè)施工程應(yīng)附有質(zhì)量檢測和功能性試驗資料。

（六）施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書。

（七）法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他有關(guān)文件。

建設(shè)單位應(yīng)當自工程竣工驗收合格之日起15日內(nèi)，依照《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收備案管理暫行辦法》的規(guī)定，向工程所在地的縣級以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門備案。

建筑工程竣工驗收，由施工單位提交建設(shè)工程竣工報告，然后由建設(shè)單位組織設(shè)計、施工、工程監(jiān)理等有關(guān)單位進行竣工驗收。同時竣工驗收需要符合《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》第十六條規(guī)定條件。

《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》

第十六條 建設(shè)單位收到建設(shè)工程竣工報告后，應(yīng)當組織設(shè)計、施工、工程監(jiān)理等有關(guān)單位進行竣工驗收。

建設(shè)工程竣工驗收應(yīng)當具備下列條件：

（一）完成建設(shè)工程設(shè)計和合同約定的各項內(nèi)容；

（二）有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料；

（三）有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進場試驗報告；

（四）有勘察、設(shè)計、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件；

（五）有施工單位簽署的工程保修書。

建設(shè)工程經(jīng)驗收合格的，方可交付使用。

竣工驗收日期

竣工日期和竣工驗收日期是兩個不同的日期，“竣工日期”就是上述“《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第14條規(guī)定：“當事人對建設(shè)工程實際竣工日期有爭議的，按照以下情形分別處理：

一、建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收合格的，以竣工驗收合格之日為竣工日期；

二、承包人已經(jīng)提交竣工驗收報告，發(fā)包人拖延驗收的，以承包人提交驗收報告之日為竣工日期；

三、建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗收，發(fā)包人擅自使用的，以轉(zhuǎn)移占有建設(shè)工程之日為竣工日期。”中的這個日期?？⒐と掌诘囊?guī)定主要是為了體現(xiàn)對施工單位的公平，因為竣工日期與保修期有關(guān)，為了防止由于建設(shè)單位的原因拖延竣工。

而“竣工驗收日期”是建設(shè)單位組織相關(guān)部門、設(shè)計、監(jiān)理、施工等聯(lián)合驗收的日期。

《施工合同示范文本》為例，其通用條款32.4規(guī)定“工程竣工驗收通過，承包人送交竣工驗收報告的日期為實際竣工日期；工程

按發(fā)包人要求修改后通過竣工驗收的，實際竣工日期為承包人修改后提請發(fā)包人驗收的日期。發(fā)包人收到承包人送交的竣工驗收報告后28天內(nèi)不組織驗收，或驗收后14天內(nèi)不提出修改意見，視為竣工驗收報告已被認可?！?/p>

第五篇：工程竣工驗收程序手續(xù)

單位工程竣工驗收方案

根據(jù)《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施施工工程竣工驗收暫行規(guī)定》（建設(shè)部建建

[2000]142號文）及現(xiàn)行相關(guān)法律、法規(guī)的要求，我單位特制定工程竣工驗收方案，請杭州市經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督站監(jiān)督。

一、本項目有關(guān)情況：

1、已完成設(shè)計文件和合同約定的內(nèi)容；

2、已經(jīng)建設(shè)（監(jiān)理）、設(shè)計、勘察、施工等單位共同預(yù)驗收，存在的問題已整改到位；

3、涉及設(shè)計文件的變更，已由設(shè)計部門簽署認可文件，其中重大變更已經(jīng)審圖機構(gòu)審查通過；

4、施工單位對工程質(zhì)量進行了檢查，確認工程質(zhì)量符合有關(guān)法律、法規(guī)和工程建設(shè)強制性標準，已提出工程竣工報告；

5、監(jiān)理單位對工程進行了評估，具有完整的監(jiān)理資料，并已提出工程質(zhì)量評估報告；

6、勘察、設(shè)計單位對勘察、設(shè)計文件及施工過程中由設(shè)計單位簽署的設(shè)計變更進行了檢查，并已提出質(zhì)量檢查報告；

7、工程質(zhì)量控制資料（其中包括：□樁基、□鋼結(jié)構(gòu)、□幕墻、□裝修、□安裝、□節(jié)能等）已經(jīng)建設(shè)（監(jiān)理）單位核查并符合要求；

8、工程安全和功能檢驗資料已經(jīng)建設(shè)（監(jiān)理）單位核查并符合要求；

9、專項工程（□樁基、□地下防水、□鋼結(jié)構(gòu)、□幕墻、□住宅工程質(zhì)量通病控制、□節(jié)能、□住宅工程質(zhì)量分戶驗收、□安裝工程）已按要求辦完相關(guān)專項驗收手續(xù)；

10、報建面積為m2，實際竣工面積為m2，超出面積已按要求辦完相應(yīng)批準手續(xù)；

11、已具備以下文件：

（1）、單位工程施工許可證

（2）、重大設(shè)計變更補充審查意見書

（3）、規(guī)劃部門的認可文件

（4）、消防部門的認可文件

（5）、環(huán)保部門的認可文件

（6）、氣象部門的認可文件

（7）、檔案專項驗收意見書

（8）、室內(nèi)環(huán)境檢測報告

（9）、單位工程質(zhì)量保修書

（10）、工程合同付款不拖欠證明

（11）、商品住宅的《住宅質(zhì)量保修書》和《住宅使用說明書》

(12)、電線、電纜檢測

12、本項目配套工程已辦完相應(yīng)批準手續(xù)。

二、竣工驗收的組織：

本建設(shè)單位負責組織實施該項目的單位工程竣工驗收工作，由杭州市建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督站實施監(jiān)督。

竣工驗收時間為 200年月日9：00時，地點均為現(xiàn)場。

三、驗收人員：

根據(jù)規(guī)定，我單位組建了竣工驗收組，成員包括：建設(shè)單位（項目）負責人、施工（含分包單位）、設(shè)計、監(jiān)理等單位（項目）負責人以及相關(guān)單位的技術(shù)、質(zhì)量負責人，驗收組成員中土建、水電及其他安裝專業(yè)方面的人員配齊，驗收組組長由方國強擔任，具體名單另附。

四、竣工驗收標準：

竣工驗收標準為國家工程建設(shè)強制性標準、現(xiàn)行施工驗收規(guī)范及相關(guān)標準、經(jīng)審查通過的設(shè)計文件以及有關(guān)的法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件規(guī)定。

五、竣工驗收程序及內(nèi)容：

1、由竣工驗收組組長主持竣工驗收；

2、建設(shè)、施工、設(shè)計、勘察、監(jiān)理等單位分別書面匯報工程項目建設(shè)質(zhì)量狀況、合同履約及執(zhí)行國家法律、法規(guī)和工程建設(shè)強制性標準情況；

3、驗收組分為三部分分別進行檢查驗收：

（1）、檢查工程實體質(zhì)量；

（2）、檢查工程建設(shè)參建各方提供的竣工資料；

（3）、對建筑工程的使用功能進行抽查、試驗，包括□水壓、□通電、□排污主管通球、□絕緣電阻、□接地電阻、□漏電跳閘測試、□層高、□方正度等。

4、對竣工驗收情況進行匯總討論，形成單位工程竣工驗收綜合驗收結(jié)論，填寫《單位（子單位）工程竣工驗收記錄》，驗收組人員分別簽字、單位蓋章；

5、當在驗收過程中發(fā)現(xiàn)嚴重問題，達不到竣工驗收標準時，驗收組將責成責任單位立即整改，并宣布本次驗收無效，重新確定時間組織單位工程竣工驗收；

6、當在竣工驗收過程中發(fā)現(xiàn)一般需整改的質(zhì)量問題，驗收組可形成初步驗收意見，填寫《單位（子單位）工程竣工驗收記錄》，驗收組人員分別簽字，但各單位不加蓋公章。驗收組責成有關(guān)責任單位整改，并委托□建設(shè)單位、□監(jiān)理單位項目負責人組織復(fù)查，整改完畢符合要求后，加蓋各單位公章；

7、當竣工驗收組各方不能形成一致竣工驗收意見，協(xié)商不成時，報建設(shè)行政主管部門或質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)進行協(xié)商裁決。

六、承諾：該工程竣工驗收合格之日起15天內(nèi)向備案部門辦理竣工驗收備案，否則，將承擔由此引起的一切法律后果。

七、本方案已抄送有關(guān)部門及驗收組成員。

建設(shè)單位：（蓋章）

參加單位工程竣工驗收主要人員

分組 姓名 單位名稱 職務(wù) 執(zhí)業(yè)資格

注冊號

組長

副組長

小組成員

注：

1、可根據(jù)專業(yè)類別增加或減少驗收組。

2、本方案一式五份，建設(shè)、施工、監(jiān)理、設(shè)計各一份，監(jiān)督站一份

建筑工程竣工驗收程序

一、工程竣工驗收

（一）、工程竣工驗收準備工作

1、工程竣工預(yù)驗收（由監(jiān)理公司組織，建設(shè)單位、承包商參加）：工程竣工后，監(jiān)理工程師按照承包商自檢驗收合格后提交的《單位工程竣工預(yù)驗收申請表》，審查資料并進行現(xiàn)場檢查；項目監(jiān)理部就存在的問題提出書面意見，并簽發(fā)《監(jiān)理工程師通知書》（注：需要時填寫），要求承包商限期整改；承包商整改完畢后，按有關(guān)文件要求，編制《建設(shè)工程竣工驗收報告》交監(jiān)理工程師檢查，由項目總監(jiān)簽署意見后，提交建設(shè)單位。

2、工程竣工驗收（由建設(shè)單位負責組織實施，工程勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位參加）：

（1）、承包商：a、承包商編制《建設(shè)工程竣工驗收報告》 監(jiān)理公司 建設(shè)單位。b、工程技術(shù)資料（驗收前20個工作日）;監(jiān)理公司（5個工作日內(nèi)）建設(shè)單位。

（2）、監(jiān)理公司：編制《工程質(zhì)量評估報告》建設(shè)單位。

（3）、勘察單位：編制質(zhì)量檢查報告建設(shè)單位。

（4）、設(shè)計單位：編制質(zhì)量檢查報告建設(shè)單位。

（5）、建設(shè)單位：a、取得規(guī)劃、公安消防、環(huán)保、燃氣工程等專項驗收合格文件。b、監(jiān)督站出具的電梯驗收準用證。C、提前15日把《工程技術(shù)資料》和《工程竣工質(zhì)量安全管理資料送審單》交 監(jiān)督站（監(jiān)督站在5日內(nèi)返回《工程竣工質(zhì)量安全管理資料退回單》給建設(shè)單位）。d、工程竣工驗收前7天把驗收時間、地點、驗收組名單以書面通知監(jiān)督站。

（二）、工程竣工驗收必備條件 ：

1、完成工程設(shè)計和合同約定的各項內(nèi)容。

2、《建設(shè)工程竣工驗收報告》。

3、《工程質(zhì)量評估報告 》。

4、勘察單位和設(shè)計單位質(zhì)量檢查報告。

5、有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料。

6、有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進場試驗報告。

7、建設(shè)單位已按合同約定支付工程款。

8、有施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書。

9、市政基礎(chǔ)設(shè)施的有關(guān)質(zhì)量檢測和功能性試驗資料。

10、有規(guī)劃部門出具的規(guī)劃驗收合格證。

11、有公安消防出具的消防驗收意見書。

12、有環(huán)保部門出具的環(huán)保驗收合格證。

13、有監(jiān)督站出具的電梯驗收準用證。

14、燃氣工程驗收證明。

15、建設(shè)行政主管部門及其委托的監(jiān)督站等部門責令整改的問題已全部整改完成。

16、已按政府有關(guān)規(guī)定繳交工程質(zhì)量安全監(jiān)督費。

17、單位工程施工安全評價書。

（三）、工程竣工驗收程序

驗收會議上，工程施工、監(jiān)理、設(shè)計、勘察察等各方的工程檔案資料擺好備查，并設(shè)置驗收人員登記表，做好登記手續(xù)。

1、由建設(shè)單位組織工程竣工驗收并主持驗收會議（建設(shè)單位應(yīng)做會前簡短發(fā)言、工程竣工驗收程序介紹及會議結(jié)束總結(jié)發(fā)言）。

2、工程勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位分別匯報工程合同履約情況和在工程建設(shè)各環(huán)節(jié)執(zhí)行法律、法規(guī)和工程建設(shè)強制性標準情況。

3、驗收組審閱建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位的工程檔案資料。

4、驗收組和專業(yè)組（由建設(shè)單位組織勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位、監(jiān)督站和其他有關(guān)專家組成）人員實地查驗工程質(zhì)量。

5、專業(yè)組、驗收組發(fā)表意見，分別對工程勘察、設(shè)計、施工、設(shè)備安裝質(zhì)量和各管理環(huán)節(jié)等方面作出全面評價；驗收組形成工程竣工驗收意見，填寫《建設(shè)工程竣工驗收報告》并簽名（蓋公章）。

（注：參與工程竣工驗收的各方不能形成一致意見時，應(yīng)當協(xié)商提出解決的方法，待意見一致后，重新組織工程竣工驗收。）

二、工程竣工驗收監(jiān)督（由監(jiān)督站操作）

1、監(jiān)督站在審查工程技術(shù)資料后，對該工程進行評價，并出具《建設(shè)工程施工安全評價書》（建設(shè)單位提前15日把《工程技術(shù)資料》送監(jiān)督站審查，監(jiān)督站在5日內(nèi)返回《工程竣工質(zhì)量安全管理資料退回單》給建設(shè)單位）。

2、監(jiān)督站在收到工程竣工驗收的書面通知后（建設(shè)單位在工程竣工驗收前7天把驗收時間、地點、驗收組名單以書面通知監(jiān)督站，另附《工程質(zhì)量驗收計劃書》），對照《建設(shè)工程竣工驗收條件審核表》進行審核，并對工程竣工驗收組織形式、驗收程序、執(zhí)行驗收標準等情況進行現(xiàn)場監(jiān)督，并出具《建設(shè)工程質(zhì)量驗收意見書》。

三、工程竣工驗收備案（由建設(shè)單位操作）

（一）、備案準備的資料：

1、《建設(shè)工程竣工驗收報告》

2、下列文件：（1）、施工許可證；（2）、施工圖設(shè)計文件審查意見；