第一篇：安培裝修評(píng)估報(bào)告

陜煤集團(tuán)神木檸條塔礦業(yè)有限公司

安培中心室內(nèi)外裝修工程

編 制 人：

審核（總工）：

審批（總監(jiān)）：

監(jiān)理單位（公章）：榆林市天瑞建設(shè)監(jiān)理有限公司編 制 日 期：

質(zhì)量評(píng)估報(bào)告

2010年7月31日

一、工程基本情況

（一）、責(zé)任主體單位名稱

工程名稱：安培中心室內(nèi)外裝修工程

建設(shè)單位：陜煤集團(tuán)檸條塔礦業(yè)有限公司

設(shè)計(jì)單位：陜西省現(xiàn)代建筑設(shè)計(jì)研究院

監(jiān)理單位：榆林市天瑞建設(shè)監(jiān)理有限責(zé)任公司

施工單位：陜西能力實(shí)業(yè)有限責(zé)任公司

（二）、工程概況

安培中心建筑位于檸條塔礦區(qū)境內(nèi)，座南面北，南面是邊坡綠化，北面面臨考考烏素河。

該工程由三個(gè)合同組成：

安培中心室內(nèi)外裝修工程施工合同（暫定09.3.1-09.9.28，208天；實(shí)際09.5.20-10.7.31）合同價(jià)：2972萬元 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 合格

安培中心游泳池設(shè)備系統(tǒng)安裝工程施工合同（工期10.4.5-10.5.30，合同價(jià)970083.00元）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 合格

安培中心增加項(xiàng)目采暖安裝工程施工合同（工期10.6.1-10.7.20合同價(jià)512565.57元）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 合格

本工程由主樓及裙樓構(gòu)成，主樓為地下一層及地上五層，裙樓共二層，建筑結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)，建筑面積為10327.67平方米（地上為9397.67平方米，地下為930平方米），建筑高度為18.75米。整個(gè)建筑按主要功能分為游泳館、餐廳、多功能廳和賓館4個(gè)部分，主樓地下室為設(shè)備機(jī)房，一至五層為客房，屋面為電梯機(jī)房和水箱間。裙樓一層平面按功能區(qū)域劃分為大廳、餐廳、包間、廚房、公共衛(wèi)生間、健身房和游泳館；二層為多功能廳、活動(dòng)室和回廊。

（三）有關(guān)本工程設(shè)計(jì)圖紙及施工合同外增加與變更項(xiàng)目內(nèi)容的簡(jiǎn)介 根據(jù)陜煤集團(tuán)神木檸條塔礦業(yè)有限公司相關(guān)工程會(huì)議紀(jì)要，在安培中心室內(nèi)外裝修工程施工期間新增加了采暖安裝、游泳池設(shè)備安裝、地下室裝修、大堂景觀水池、防水工程、網(wǎng)架天溝鋁板工程、游泳池吊頂?shù)裙?4項(xiàng)，變更4項(xiàng)，具體內(nèi)容如下：

1、與原合同外增加項(xiàng)目（共24項(xiàng)）（1）采暖安裝工程（2）游泳池設(shè)備安裝工程（3）大堂景觀工程

（4）網(wǎng)架天溝及大廳網(wǎng)架四周女兒墻鋁塑板工程（5）游泳池防水工程（6）地下室裝修工程

(7).主樓屋面電梯間、水箱間裝修及防盜門安裝。(8).六樓及地下室樓梯間裝修。(9).操作間改造。

(10).多功能廳及游泳館吊頂內(nèi)增加槽鋼基礎(chǔ)。(11).餐廳增加4個(gè)小包間。(12).封包外露的空調(diào)管道及設(shè)備。(13).因空調(diào)風(fēng)管改造一至五層塑鋼窗。(14).大廳北邊室內(nèi)外孔洞石材干掛。(15).大廳室外幕墻底部鋼筋砼地梁基礎(chǔ)。(16).餐廳水晶珠簾及裝飾線簾。(17).地面、墻面及頂棚不銹鋼伸縮縫。(18).地毯地面的細(xì)石砼墊層及壓光層。(19).主樓走廊及電梯廳不銹鋼護(hù)欄。(20).水箱間及泳池設(shè)備機(jī)房增加暖氣。(21).電氣增加防雷及接地系統(tǒng)。(22).多功能廳照明燈具及線路。(23).餐廳增加水晶主燈。

(24).大包間增加衛(wèi)生潔具及給排水管道。

2、變更項(xiàng)目

(1).門廳回廊頂棚原硅酸鈣板乳膠漆變更為鋁塑板飾面。(2).門廳回廊室內(nèi)玻璃隔斷變更為外墻不銹鋼駁爪玻璃幕墻。(3).門廳回廊燈具變更。

(4).廚房多功能廳因電氣負(fù)荷增加而變更電纜。

（四）工程施工內(nèi)容

1.室外裝修工程：主要包含外墻干掛石材、隱框玻璃幕墻、南側(cè)外墻涂料、鋼結(jié)構(gòu)駁爪玻璃幕墻、鋼結(jié)構(gòu)鋁合金骨架干掛鋁塑板幕墻、石材臺(tái)階等。

2.網(wǎng)架安裝工程：內(nèi)容為網(wǎng)架制作、網(wǎng)架安裝、壓型金屬板安裝、不銹鋼椎體框架玻璃屋頂安裝。

3.室內(nèi)裝修工程：包含吊頂工程、墻柱面干掛石材、墻面瓷磚、墻面壁紙、墻面鏡子、玻璃隔斷、木花格、地面石材、地面地磚、地面馬賽克、地面塑膠地板、實(shí)木復(fù)合地板、地面地毯、油漆、乳膠漆、防火門、防盜門、木門、塑鋼窗、門窗套、玻璃門、旋轉(zhuǎn)門、仿古木橋、景觀水池、服務(wù)臺(tái)等。

4.電氣安裝工程：包含強(qiáng)弱電管線敷設(shè)、電纜、橋架、配電箱、燈具、開關(guān)插座安裝等。

5.給排水安裝工程：包含雨水及給排水管道、閥門、潔具安裝等。6.采暖安裝工程：包含暖氣管道、閥門及暖氣片安裝等。7.消防噴淋安裝工程：包含噴淋管道、閥門、水箱、消防噴淋頭等。

8.火災(zāi)報(bào)警安裝工程：包含管線敷設(shè)、火災(zāi)報(bào)警控制設(shè)備、煙感報(bào)警器、消防模塊、警報(bào)器、手動(dòng)報(bào)警裝臵等。

9.游泳池設(shè)備安裝工程：包含給排水管道、泳池壁燈、排水柵、不銹鋼扶梯、游泳池設(shè)備安裝等。

10．大堂餐廳景觀石布設(shè)與木橋的架設(shè)。

二、監(jiān)理工作簡(jiǎn)述

受陜煤集團(tuán)神木檸條塔礦業(yè)公司的委托，我公司對(duì)安培中心室外裝修工程實(shí)施了施工階段的監(jiān)理工作，本工程于2009年5月20日開工，同時(shí)我公司駐檸條塔項(xiàng)目部開始對(duì)本工程施工階段進(jìn)行了全過程監(jiān)理，實(shí)施監(jiān)理機(jī)構(gòu)職能，履行監(jiān)理合同條約。在建設(shè)單位、施工單位、設(shè)計(jì)單位及監(jiān)理單位的相互積極配合和共同努力下，于2010年7月29日安培中心裝修工程業(yè)于竣工。在該工程施工中，我項(xiàng)目監(jiān)理部，依據(jù)工程監(jiān)理合同，依據(jù)國家法律、法規(guī)、開展監(jiān)理工作，本著“誠信守法、公平、公開、科學(xué)”的執(zhí)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。以“監(jiān)理規(guī)范化、工作程序化、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)化”的工作標(biāo)準(zhǔn)，徹實(shí)做好質(zhì)量、安全、投資、進(jìn)度四大控制。

（一）對(duì)于本工程質(zhì)量的監(jiān)理

1、前期準(zhǔn)備階段的監(jiān)理工作中，我項(xiàng)目部首先審查了承包單位的資質(zhì)證明，并要求承包單位全面熟悉設(shè)計(jì)文件，并在建設(shè)單位的組織下，匯同設(shè)計(jì)單位進(jìn)行了圖紙會(huì)審，對(duì)施工單位進(jìn)行了技術(shù)交底，對(duì)施工圖中存在的難點(diǎn)及注意事項(xiàng)充分協(xié)商，提供實(shí)施方案。根據(jù)工期要求及調(diào)查現(xiàn)場(chǎng)情況，全面審核了施工單位編制的施工組織設(shè)計(jì)，還重點(diǎn)核查了人員配備，機(jī)械設(shè)備、材料采購，進(jìn)度計(jì)劃的編制，以及各重要施工部位的施工工藝，各因素之間組合是否合理，并提出一些修改意見。工程使用的原材料、成品、半成品等到材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)我們主要審查合格證及材質(zhì)化驗(yàn)單等原始憑據(jù)，對(duì)有復(fù)檢要求的材料要求施工單位及時(shí)進(jìn)行復(fù)檢，復(fù)檢合格后才允許用于本工程。嚴(yán)格杜絕不合格材料進(jìn)場(chǎng)。

2、施工過程中的質(zhì)量監(jiān)理，在施工過程中我們首先要求施工單位在自檢合格的基礎(chǔ)上再按規(guī)定進(jìn)行抽檢，對(duì)不合格的工程及時(shí)進(jìn)行糾正，甚至返工，直到合格。并嚴(yán)格工序檢查，對(duì)重要部位、重要工序，實(shí)行旁站監(jiān)理，特別嚴(yán)格檢查了各隱蔽工程部位及基層的處理，嚴(yán)格按設(shè)計(jì)及施工規(guī)范要求進(jìn)行施工，堅(jiān)持貫徹了上道工序不合格堅(jiān)決不能進(jìn)行下道工序的施工的原則。

（二）對(duì)于本工程進(jìn)度的監(jiān)理

為了保證能按期完工，我們?cè)敿?xì)審查了施工單位編制的進(jìn)度計(jì)劃，并監(jiān)督實(shí)施，每周組織召開監(jiān)理例會(huì)，項(xiàng)目部核實(shí)施工單位的已完成工作量，時(shí)間和計(jì)劃進(jìn)度比較下周生產(chǎn)任務(wù)，對(duì)不能完成的任務(wù)分析其原因，提出糾偏措施，保證施工順利進(jìn)行并按計(jì)劃完工。

（三）對(duì)投資控制的監(jiān)理

本工程為固定合同價(jià)，我項(xiàng)目部對(duì)造價(jià)有影響的個(gè)別因素嚴(yán)格控制，如工程內(nèi)容有變化，經(jīng)設(shè)計(jì)單位認(rèn)可并出具變更通知，建設(shè)單位確認(rèn)后方可實(shí)施，每月依據(jù)設(shè)計(jì)圖紙及合同文件，對(duì)施工單位已完成的質(zhì)量合格的工程進(jìn)行計(jì)量，簽署工程款支付證書，并上報(bào)建設(shè)單位進(jìn)行審核，使得工程投資得到合理的控制，對(duì)于由建設(shè)單位原因影響工程正常進(jìn)行施工的因素，及時(shí)上報(bào)建設(shè)單位，積極協(xié)調(diào)，有效溝通，避免索賠事件的發(fā)生。

（四）安全監(jiān)理

按照《安全生產(chǎn)法》及國務(wù)院393號(hào)令《安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》積極履行監(jiān)理單位安全監(jiān)理責(zé)任與義務(wù)，要求施工單位編寫專項(xiàng)安全施工方案，確保安全設(shè)施的投入和施工，加強(qiáng)安全教育和安全技術(shù)交底。每月集中組織施工單位到工地進(jìn)行全方位的安全檢查，現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理堅(jiān)持每天的現(xiàn)場(chǎng)安全巡查，對(duì)施工過程中發(fā)現(xiàn)的安全隱患及時(shí)簽發(fā)《安全隱患通知單》嚴(yán)格要求施工單位即時(shí)整改，堅(jiān)持安全為了生產(chǎn)，生產(chǎn)必須安全的原則。對(duì)施工單位安全意識(shí)淡薄，整改不力并進(jìn)行經(jīng)濟(jì)處罰。樹立《安全為了生產(chǎn)，生產(chǎn)必須安全，安全第一，預(yù)防為主》的安全管理理念，有效的保證了施工過程中無安全事故發(fā)生。

三、本工程驗(yàn)收情況

（一）評(píng)估依據(jù)

1、強(qiáng)制性條文及國家現(xiàn)行規(guī)范的規(guī)定

2、施工圖及圖紙會(huì)審紀(jì)要

3、工程施工合同

4、工程監(jiān)理合理

（二）分部、分項(xiàng)、檢驗(yàn)批匯總

1.工程質(zhì)量：本工程共6個(gè)分部工程，59個(gè)分項(xiàng)工程，266個(gè)檢驗(yàn)批

其中：

(1).6個(gè)分部工程為：地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、建筑裝飾裝修工程、建筑給排水及采暖工程、建筑電氣工程、智能建筑工程。

(2).59個(gè)分項(xiàng)工程及各分項(xiàng)工程包含的檢驗(yàn)批為： 地基與基礎(chǔ)共1個(gè)分項(xiàng)工程，7個(gè)檢驗(yàn)批； 主體結(jié)構(gòu)共6個(gè)分項(xiàng)工程，15個(gè)檢驗(yàn)批；

建筑裝飾裝修工程共28個(gè)分項(xiàng)工程，168個(gè)檢驗(yàn)批； 建筑給排水及采暖工程共11個(gè)分項(xiàng)工程，21個(gè)檢驗(yàn)批;建筑電氣工程共9個(gè)分項(xiàng)工程，46個(gè)檢驗(yàn)批;智能建筑工程共4個(gè)分項(xiàng)工程,9個(gè)檢驗(yàn)批。

（三）施工單位質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)體系評(píng)估

施工單位組建了以項(xiàng)目經(jīng)理為核心的質(zhì)量、安全管理責(zé)任體系，制度齊全，責(zé)任到人，能夠經(jīng)常召開質(zhì)量、安全專題會(huì)議，確保了工程質(zhì)量及安全。特別是項(xiàng)目經(jīng)理屈永紅同志積極負(fù)責(zé)、認(rèn)真，他常說：質(zhì)量就是企業(yè)的生命。陜西能力實(shí)業(yè)有限公司和屈永紅同志得到建設(shè)單位的一致好評(píng)，并在2010年7月6日榮獲建設(shè)單位頒發(fā)的先進(jìn)集體與先進(jìn)個(gè)人獎(jiǎng)。

（四）施工中的質(zhì)量評(píng)估

1、施工單位根據(jù)施工圖、施工現(xiàn)場(chǎng)條件精心編制了施工方案和安全技術(shù)措施，并在施工過程中予以認(rèn)真的實(shí)施，堅(jiān)持做到了上道工序合格后進(jìn)行下道工序，堅(jiān)持做到了不安全不生產(chǎn)，堅(jiān)持做到了質(zhì)量就是企業(yè)的生命。

2、材料進(jìn)場(chǎng)及時(shí)通知監(jiān)理單位進(jìn)行驗(yàn)收，始終保持了驗(yàn)收合格后才能用于工程中的制度。

3、水泥采用P042.5草原牌水泥三組、符合GB175-2007標(biāo)準(zhǔn)要求，砂檢驗(yàn)一組、符合標(biāo)準(zhǔn)3.1.2、3.1.3的要求，碎石檢驗(yàn)一組、符合JGJ52-06標(biāo)準(zhǔn)要求，現(xiàn)場(chǎng)拌制砼配合比報(bào)告C15一份，砼砂漿抗壓強(qiáng)度試驗(yàn)報(bào)告三組，符合GBT50081-2002標(biāo)準(zhǔn)6的要求。

四、工程質(zhì)量的綜合評(píng)估意見。

該工程施工單位完成了合同約定及施工圖內(nèi)的全部內(nèi)容，各分部分項(xiàng)工程主控項(xiàng)目全部合格，一般項(xiàng)目滿足規(guī)范的要求，工程資料基本齊全，符合有關(guān)規(guī)范、規(guī)程的要求，我單位評(píng)定本工程質(zhì)量為合格。

榆林市天瑞建設(shè)監(jiān)理有限責(zé)任公司

2010年7月31日

第二篇：裝飾裝修評(píng)估報(bào)告

疏勒縣陽光錦苑小區(qū)公租房（46樓工程）

工 程 質(zhì) 量 評(píng) 估 報(bào) 告

裝飾裝修分部 建筑屋面分部 采暖與給排水分部 建筑電氣分部

監(jiān)理工程師：

總監(jiān)理工程師：

新疆金石建設(shè)項(xiàng)目管理有限公司喀什分公司

2013 年5月4日

目 錄

一、工程概況

二、評(píng)估依據(jù)

三、質(zhì)保資料核查

四、原材料及構(gòu)配件

五、裝修分部工程驗(yàn)收情況

六、建筑屋面分部

七、給、排水及采暖分部工程

八、電氣照明工程

九、施工過程中出現(xiàn)的質(zhì)量事故及處理情況

十、總體評(píng)價(jià)

一、工程概況

工程名稱：疏勒縣陽光錦苑小區(qū)公租房46樓工程

建設(shè)單位：疏勒縣泰安房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 施工單位：：江蘇宿遷中廈筑工程安裝有限公司 監(jiān)理單位：新疆金石建設(shè)項(xiàng)目管理有限

建筑結(jié)構(gòu)：磚混；建筑面積：3767.61M；層數(shù)5層； 質(zhì)量：合格。

二、評(píng)估依據(jù)

1、工程建設(shè)施工合同、監(jiān)理合同。

2、《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300-2001。

3、《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50201-2001。

4、《建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50209-2002。

5、《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》(GB50205-2001)

6、《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50242-20021）

7、《屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50207-2002）

8、工程建設(shè)文件：施工圖、會(huì)審紀(jì)要、設(shè)計(jì)變更及說明、設(shè)計(jì)說明。

三、質(zhì)保資料核查

1、所有原材料：成品、半成品均有合格證、水泥、沙石料、砂漿、砼試塊均試驗(yàn)合格、試驗(yàn)報(bào)告齊全具體詳見主體工程資料核查。

2、施工組織設(shè)計(jì)，見主體工程資料。

3、圖紙會(huì)審與技術(shù)交底紀(jì)要，見主體工程資料。

4、施工日志： 本

5、飾面磚合格證 份

6、門窗出廠合格證與檢驗(yàn)收?qǐng)?bào)告： 份

7、涂料出廠合格證： 份

8、防水材料合格證與檢驗(yàn)收?qǐng)?bào)告： 份

9、水暖電材料合格證與檢驗(yàn)收?qǐng)?bào)告： 份

210、EPS苯板墻體保溫隔熱防火材料合格與檢驗(yàn)報(bào)告：份

四、原材料及構(gòu)配件

施工使用的原材料，水泥、沙石料、門窗、保溫材料、涂料、防水材料、飾面磚、水暖電構(gòu)配件等，施工單位自行采購，進(jìn)場(chǎng)質(zhì)量證明文件“三證”齊全，并經(jīng)進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)和抽樣送檢，有試驗(yàn)室出具的試驗(yàn)報(bào)告或合格證，其結(jié)果均為合格產(chǎn)品。質(zhì)量監(jiān)督中心、試驗(yàn)室對(duì)其檢驗(yàn)結(jié)論明確，標(biāo)識(shí)清楚，統(tǒng)為有效證件，符合設(shè)計(jì)要求與施工規(guī)范規(guī)定。

五、裝修分部工程驗(yàn)收情況：

1、一般抹灰工程

施工單位按照設(shè)計(jì)要求，現(xiàn)場(chǎng)拌制水泥混合沙漿采用一次打底層，一層面的施工工藝將其施工完畢，自檢合格后項(xiàng)目監(jiān)理部申請(qǐng)報(bào)驗(yàn)，經(jīng)監(jiān)理工程師根據(jù)抽樣要求進(jìn)行驗(yàn)收，該項(xiàng)基本上達(dá)到“橫平、豎直”無空鼓現(xiàn)象，門窗護(hù)角均采用加大強(qiáng)度砂漿施工，表面光滑，無起砂，該分項(xiàng)為 分項(xiàng)，檢驗(yàn)批，均合格。

2、門窗工程

施工單位按設(shè)計(jì)文件指明的規(guī)格、型號(hào)進(jìn)行采購，防盜門，塑鋼窗，并由生產(chǎn)廠家負(fù)責(zé)安裝完畢，經(jīng)自檢自評(píng)和專職質(zhì)檢員驗(yàn)收合格后向項(xiàng)目監(jiān)理部報(bào)驗(yàn)，經(jīng)監(jiān)理工程師抽檢，該分項(xiàng)工程安裝位置正確，門窗筐，扇方正五金齊全，縫隙嚴(yán)密，垂直度均在允許范圍內(nèi)，門窗進(jìn)場(chǎng)時(shí)質(zhì)量證明文件齊全，該分項(xiàng)為 分項(xiàng)、檢驗(yàn)批，均合格

3、涂料工程

涂料工程監(jiān)控內(nèi)容，材料必須符合要求，施工中，防止偷工減料，防止漏刷。具體要求：不流淚、無刷紋、色澤均勻、無透底現(xiàn)象、無毛刺現(xiàn)象，該分項(xiàng)為 分項(xiàng)，檢驗(yàn)批，均合格

4、飾面磚

現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理根據(jù)GB50300-2001驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)對(duì)該分項(xiàng)工程重點(diǎn)監(jiān)控：采用滿粘法施工的飾面磚有無空鼓裂縫現(xiàn)象，色澤、垂直、平整度，墻面磚的質(zhì)量是否達(dá)到了規(guī)范規(guī)定。

經(jīng)監(jiān)理巡檢驗(yàn)收該分項(xiàng)工程質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求和GB50300-2001規(guī)定，該分項(xiàng)為 分項(xiàng)，檢驗(yàn)批，均合格

5、地面工程

現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理根據(jù)GB50300-2001驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)對(duì)該分項(xiàng)工程重點(diǎn)監(jiān)控： 1）首先檢查水泥砼面層的厚度是否符合設(shè)計(jì)要求； 2）面層與基層結(jié)合有無空鼓、裂紋現(xiàn)象； 3）面層有無脫皮、麻面、起砂現(xiàn)象；

經(jīng)監(jiān)理巡檢驗(yàn)收該分項(xiàng)工程質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求和GB50300-2001規(guī)定，該分項(xiàng)為 分項(xiàng)，檢驗(yàn)批，均合格

故該分部工程評(píng)估合格。

六、建筑屋面分部

1、施工單位安排專業(yè)施工人員根據(jù)設(shè)計(jì)文件及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工完后，自檢合格，專職質(zhì)檢員驗(yàn)收合格后，向項(xiàng)目監(jiān)理部申請(qǐng)報(bào)驗(yàn)，經(jīng)過監(jiān)理工程師在施工過程中的巡視和事后驗(yàn)收，該項(xiàng)工程保溫層及墊層均符合設(shè)計(jì)要求，面層找平坡正確，流水順暢，表面基本平整，無積水、滲漏、層面溫度縫設(shè)置正確，材料質(zhì)量合格，粘貼方向正確，無空鼓，該分項(xiàng)為 分項(xiàng)、檢驗(yàn)批，均合格 結(jié)論：該分部工程評(píng)估合格。

七、給、排水及采暖分部工程

本項(xiàng)目工程施工單位只作了系統(tǒng)管道安裝與調(diào)試，根據(jù)設(shè)計(jì)要求，給水管采用熱熔聯(lián)接，管卡與吊架相結(jié)合固定，排水管采用專用接頭聯(lián)接，用吊卡和吊架相接合固定，安裝完畢，經(jīng)驗(yàn)收，該項(xiàng)目所采用材料合格，走向坡度均符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求，安裝牢固，并作了水壓試驗(yàn)，排水作了靜力試驗(yàn)，無滲漏堵塞，流水暢通，采暖經(jīng)過安裝，驗(yàn)收后隱蔽均作了打壓試驗(yàn)和系統(tǒng)調(diào)試，該分項(xiàng)為 分項(xiàng)，檢驗(yàn)批，均合格。

結(jié)論：該分部工程評(píng)估合格。

八、電氣照明工程

本項(xiàng)目工程施工單位安排有資格的電工作業(yè)，按設(shè)計(jì)要求預(yù)埋線管，預(yù)留配電箱洞口，按設(shè)計(jì)的規(guī)格、型號(hào)要求進(jìn)行導(dǎo)線及配件，配電箱定貨采購，進(jìn)場(chǎng)材料“三證”齊全，均屬合格產(chǎn)品，施工完后，自檢合格，專職質(zhì)檢員檢驗(yàn)合格，向項(xiàng)目監(jiān)理部報(bào)驗(yàn)，監(jiān)理工程師根據(jù)設(shè)計(jì)要求和GB50303-2002驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)對(duì)該項(xiàng)工程實(shí)行全數(shù)檢驗(yàn)，經(jīng)檢驗(yàn)，所有導(dǎo)線型號(hào)及品種，配電箱內(nèi)的配置符合設(shè)計(jì)要求，安裝符合驗(yàn)收 規(guī)范GB50303-2002要求，經(jīng)系統(tǒng)調(diào)試，已滿足使用功能，該分項(xiàng)為 分項(xiàng)，檢驗(yàn)批，均合格。結(jié)論：該分部工程評(píng)估合格。

九、施工過程中出現(xiàn)的質(zhì)量事故及處理情況

本工程在施工過程中未出現(xiàn)過安全事故，一些質(zhì)量通病在施工過程中出現(xiàn)后經(jīng)監(jiān)理工程師指出，施工單位積極配合，都做了返工處理，經(jīng)復(fù)查為合格。

十、總體評(píng)價(jià)

本項(xiàng)目工程所使用材料均為合格產(chǎn)品，質(zhì)量證明文件齊全，施工工藝符合審批過的施工組織設(shè)計(jì)要求，技術(shù)性強(qiáng)的部位均為有上崗證人員施工，經(jīng)施工單位對(duì)本分部工程按GB50303-2001標(biāo)準(zhǔn)自檢，自評(píng)為合格，經(jīng)項(xiàng)目監(jiān)理部及總監(jiān)理工程師初步驗(yàn)收審核，該分部工程符合我國現(xiàn)行法律、法規(guī)要求，現(xiàn)行工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，符合設(shè)計(jì)文件要求及施工合同要求。經(jīng)監(jiān)理公司評(píng)估，以上分部工程均評(píng)估合格。

新疆金石建設(shè)項(xiàng)目管理有限公司

喀什分公司 2013年5月4日

第三篇：建筑裝飾裝修評(píng)估報(bào)告

齊齊哈爾暢鑫源小區(qū)28#樓工程

屋面分部工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告

齊齊哈爾天宏建設(shè)監(jiān)理公司

第三十七項(xiàng)目部

目錄

一、工程概況

二、質(zhì)量評(píng)估依據(jù)

三、工程質(zhì)量驗(yàn)收的劃分

四、施工單位檢查評(píng)定結(jié)果

五、建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收組織情況

六、工程質(zhì)量驗(yàn)收情況

七、工程觀感質(zhì)量驗(yàn)收

八、質(zhì)量評(píng)估總結(jié)

一、工程概況

工程名稱：御園小區(qū)

建設(shè)單位：齊齊哈爾暢鑫源小區(qū)地產(chǎn)開發(fā)有限公司 設(shè)計(jì)單位：齊齊哈爾大學(xué)建筑設(shè)計(jì)研究院 總包單位：齊齊哈爾鴻翔建筑公司 監(jiān)理單位：齊齊哈爾天宏建設(shè)監(jiān)理公司 結(jié)構(gòu)形式：框架 基礎(chǔ)形式：獨(dú)立基礎(chǔ)

開竣工日期：2012年5月5日—2014年6月

質(zhì)量目標(biāo)：合格

28#樓商業(yè)：建筑面積4007.61 m，框架：，地上二層?；A(chǔ)軸線1～20/A～D,現(xiàn)澆整體樓面。一層層高4.8米，二層為3.7米。

本項(xiàng)目建筑面積為4007.61 m2，框架2層，現(xiàn)澆整體樓面。一層層高4.8米，二層為3.7米.室內(nèi)為一般抹灰，窗為黑龍江東輕門窗公司生產(chǎn)鋁塑鋁窗，外墻局部涂料，局部干掛理石工程。

二、質(zhì)量評(píng)估依據(jù)

1、工程設(shè)計(jì)文件、本工程施工圖紙及說明、設(shè)計(jì)變更等。

2、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范

《黑龍江建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》 DB231712—2003 《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB50210-2001 《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》 GB50325-2001 《建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB50209-2002 《金屬與石材幕墻工程技術(shù)規(guī)范》 JGJ133-2001 J 113-2001 《建筑涂飾工程施工及驗(yàn)收規(guī)程》JTJ/T 29-2003 J250-2003

2《黑龍江建設(shè)工程文件歸檔整理規(guī)范》 DB2311019—2006

3、工程材料檢測(cè)、施工試驗(yàn)的有關(guān)技術(shù)報(bào)告和結(jié)論

4、現(xiàn)行的有關(guān)建筑工程質(zhì)量管理辦法、規(guī)定

5、《施工承包合同》和《監(jiān)理委托合同》

三、工程質(zhì)量驗(yàn)收的劃分

按照工程驗(yàn)收備案的要求，監(jiān)理項(xiàng)目部根據(jù)工程特點(diǎn)，明確單位（子單位）工程、分部工程驗(yàn)收要求。

四、施工單位檢查評(píng)定結(jié)果

施工單位對(duì)建筑裝飾裝修施工質(zhì)量自評(píng)合格。

五、建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收組織情況

按照備案制驗(yàn)收要求由施工單位自檢并提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告至項(xiàng)目監(jiān)理部，項(xiàng)目監(jiān)理部組織現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員對(duì)施工單位提交的驗(yàn)收范圍進(jìn)行質(zhì)保資料和現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物質(zhì)量進(jìn)行檢查，檢查合格后通知建設(shè)單位，建設(shè)方每次均能組織設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工單位有關(guān)人員成立驗(yàn)收小組進(jìn)行驗(yàn)收。

六、工程質(zhì)量驗(yàn)收情況

本項(xiàng)目建筑裝飾裝修工程驗(yàn)收根據(jù)驗(yàn)收條件分批驗(yàn)收，經(jīng)對(duì)每驗(yàn)收批驗(yàn)收內(nèi)容匯總歸納如下： 建筑裝飾裝修工程

抹灰工程（一般抹灰工程）主控項(xiàng)目：

1、抹灰前基層表面的浮土、污垢、油漬等應(yīng)清除干凈，并應(yīng)灑水潤濕。

2、一般抹灰所有材料的品種和性能應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。水泥的凝結(jié)時(shí)間和安定性復(fù)驗(yàn)應(yīng)合格，砂漿的配合比應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。

3、抹灰工程應(yīng)分層進(jìn)行。當(dāng)抹灰總厚度大于或等于35mm 時(shí)，應(yīng)采取加強(qiáng)措施。不同材料基體交接處表面的抹灰，采用加強(qiáng)網(wǎng)與各基體的搭接寬度不應(yīng)小于100mm。

4、抹灰層與基層之間及各抹灰層之間必須粘結(jié)牢固，抹灰層應(yīng)無脫層、空鼓，面層應(yīng)無爆灰和裂縫。一般項(xiàng)目：

1、一般抹灰工程的表面質(zhì)量應(yīng)符合下列規(guī)定：

（1）普通抹灰表面應(yīng)光滑、潔凈、接槎平整，分格縫應(yīng)清晰。（2）高級(jí)抹灰表面應(yīng)光滑、潔凈、顏色均勻、無抹紋、分格縫和灰線應(yīng)清晰美觀。

2、護(hù)角、孔洞、槽、盒周圍的抹灰表面應(yīng)整齊、光滑；管道后的抹灰表面應(yīng)平整。

3、抹灰層的總厚度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求；水泥砂漿不得抹在石灰砂漿層上；罩面石膏灰不得抹在水泥砂漿層上。

4.抹灰分格縫的設(shè)置應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，寬度和深度應(yīng)均勻，表面應(yīng)光滑，棱角應(yīng)整齊。

5.有排水要求的部位應(yīng)做滴水線（槽）。滴水線（槽）應(yīng)整齊順直，滴水線應(yīng)內(nèi)高外低，滴水槽的寬度和深度均不應(yīng)小于10mm。

6.一般抹灰工程質(zhì)量的允許偏差和檢驗(yàn)方法應(yīng)符合表5.2.13 的規(guī)定。金屬門窗安裝工程 主控項(xiàng)目：

1、金屬門窗的品種、類型、規(guī)格、尺寸、性能、開啟方向、安裝位置、連接方式及鋁合金門窗的型材壁厚應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。金屬門窗的防腐處理及填嵌、密封處理應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。

2、金屬門窗框框體的安裝必須牢固。預(yù)埋件的數(shù)量、位置、埋設(shè)方式、與框的連接方式必須符合設(shè)計(jì)要求。

3、金屬門窗扇必須安裝牢固，并應(yīng)開頭靈活、關(guān)閉嚴(yán)密、無倒翹。推拉門窗扇必須有防脫落措施。

4、金屬門窗配件的型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，安裝應(yīng)牢固，位置應(yīng)正確，功能應(yīng)滿足使用要求。一般項(xiàng)目：

1、金屬門窗表面應(yīng)潔凈、平整、光滑、色澤一致，無銹蝕。大面應(yīng)無劃痕、碰傷。漆膜或保護(hù)層應(yīng)連續(xù)。

2、鋁合金門窗推拉門窗扇開關(guān)力應(yīng)不大于100N。

3、金屬門窗框與墻體之間的縫隙應(yīng)填嵌飽滿，并采用密封膠密封。密封膠表面應(yīng)光滑、順直、無裂紋。

4、金屬門窗扇的橡膠安裝完好，不得脫槽。

5、有排水孔的金屬門窗，排水孔應(yīng)暢通，位置和數(shù)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。

6、鋼門窗安裝的留縫限值，允許偏差和檢驗(yàn)方法應(yīng)符合表5.3.11 的規(guī)定。

特種門安裝工程 主控項(xiàng)目：

1、特種門的質(zhì)量和各項(xiàng)性能應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。

2、特種門的品種、類型、規(guī)格、尺寸、開啟方向、安裝位置及防腐處理應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。

3、帶有機(jī)械裝置、自動(dòng)裝置或智能化裝置的特種門，其機(jī)械裝置、自動(dòng)裝置或智能化裝置的功能應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。

4、特種門的安裝必須牢固。預(yù)埋件的數(shù)量、位置、埋設(shè)方式、與框的連接方式必須符合設(shè)計(jì)要求。

5、特種門的配件應(yīng)齊全，位置應(yīng)正確，安裝應(yīng)牢固，功能應(yīng)滿足使用要求和特種門的各項(xiàng)性能要求。一般項(xiàng)目：

1、特種門的表面裝飾應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。

2、特種門的表面應(yīng)潔凈，無劃痕、碰傷。

3、推拉自動(dòng)門安裝的留縫限值、允許偏差和檢驗(yàn)方法應(yīng)符合表5.5.9 的規(guī)定。

窗玻璃安裝工程： 主控項(xiàng)目：

1、玻璃的品種、規(guī)格、尺寸、色彩、圖案和涂膜朝向應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。單塊玻璃大于1.5m2 時(shí)應(yīng)使用安全玻璃。

2、門窗玻璃加工尺寸應(yīng)正確，.安裝后的玻璃應(yīng)牢固，不得有裂紋、損傷和松動(dòng)。

3、玻璃的安裝方法應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。固定玻璃的框體卡條與框體緊密應(yīng)保證玻璃安裝牢固。

4、密封條與玻璃、玻璃槽口的接觸應(yīng)緊密、平整。密封膠與玻璃、玻璃槽口的邊緣應(yīng)粘結(jié)牢固、接縫平齊。

帶密封條的玻璃壓條，其密封條必須與玻璃全部貼緊，壓條與型材之間應(yīng)不大于0.1mm。一般項(xiàng)目：

1、玻璃表面應(yīng)潔凈，不得有密封膠、涂料等污漬。中空玻璃內(nèi)外表面均應(yīng)潔凈，玻璃中空層內(nèi)不得有灰塵和水蒸氣。

2、門窗玻璃不應(yīng)直接接觸型材。單面鍍膜玻璃的鍍膜層及磨砂玻璃的磨砂面應(yīng)朝向室內(nèi)。中空玻璃的單面鍍膜玻璃應(yīng)在最外層，鍍膜層應(yīng)朝向室內(nèi)。

3、框體周邊應(yīng)填抹飽滿、粘結(jié)牢固。固定玻璃的壓條不應(yīng)有縫隙。吊頂工程： 水性涂料工程： 主控項(xiàng)目：

1、水性涂料工程的涂料品種、型號(hào)和性能應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。

2、水性涂料涂飾工程應(yīng)涂飾均勻，粘結(jié)牢固，嚴(yán)禁漏涂、透底、起皮、掉粉。

3、新建建筑物的混凝土或抹灰基層涂刷抗堿封閉底漆。一般項(xiàng)目：

1、水性涂料涂飾工程應(yīng)符合表11.2.8 石材幕墻工程： 主控項(xiàng)目：

1、石材幕墻工程所用材料的品種、規(guī)格、性能和等級(jí)需符合設(shè)計(jì)要求。

2、石材幕墻主體結(jié)構(gòu)上的預(yù)埋件和后置埋件的位置、數(shù)量及后置埋件的拉拔力必須符合設(shè)計(jì)要求。

3、石材幕墻的金屬框架立柱與主體結(jié)構(gòu)預(yù)埋件的連接、連接件與金屬框架的連接、連接件與石材面板的連接必須符合設(shè)計(jì)要求，安裝必須牢固。一般項(xiàng)目：

1、石材幕墻表面應(yīng)平整、潔凈、無污染、缺損和裂痕，顏色和花紋應(yīng)協(xié)調(diào)一致，無明顯色差，無明顯修痕。

2、石材幕墻的壓條應(yīng)平直、潔凈、接口嚴(yán)密、安裝牢固。

3、石材接縫應(yīng)橫平豎直、寬窄均勻，陰陽角石板壓向正確，板邊合縫應(yīng)順直，凸凹線出墻厚度應(yīng)一致，上下口應(yīng)平直，石材面板上洞口、槽邊應(yīng)套割吻合、邊緣應(yīng)整齊。

4、石材幕墻的密封膠縫應(yīng)橫平豎直、深淺一致、寬窄均勻、光滑順直。

根據(jù)上述質(zhì)量驗(yàn)收結(jié)果，并依據(jù)《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》的相關(guān)規(guī)定，本項(xiàng)目建筑裝飾裝修分部工程施工質(zhì)量評(píng)定合格。

七、工程觀感質(zhì)量驗(yàn)收

本工程裝飾裝修分部工程無嚴(yán)重質(zhì)量缺陷，質(zhì)量符合要求。

八、質(zhì)量評(píng)估總結(jié) 本報(bào)告是在以施工單位對(duì)該項(xiàng)目自檢合格、工程資料基本齊全、施工單位提出驗(yàn)收申請(qǐng)及自評(píng)報(bào)告基礎(chǔ)上，根據(jù)監(jiān)理工程師日常巡視、旁站、平行檢查、復(fù)查、見證取樣試驗(yàn)、資料審核等方式所掌握的情況，結(jié)合項(xiàng)目監(jiān)理部對(duì)該分部的預(yù)驗(yàn)收情況編寫。經(jīng)過本項(xiàng)目監(jiān)理部對(duì)屋面分部工程施工質(zhì)量及工程資料進(jìn)行全面檢查 ,認(rèn)為資料完整,觀感質(zhì)量符合要求,工程質(zhì)量滿足設(shè)計(jì)及施工規(guī)范要求.綜上所述,本項(xiàng)目裝飾裝修分部工程驗(yàn)收合格。

總監(jiān)理工程師:

監(jiān)理單位技術(shù)負(fù)責(zé)人：

哈爾濱工業(yè)大學(xué)建設(shè)監(jiān)理公司

2014年6月

第四篇：一份裝飾裝修工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告

一份裝飾裝修工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告 B2－質(zhì)量評(píng)估

中信銀行（雍和大廈西座、首創(chuàng)大廈三層）裝修工程

工 程 質(zhì) 量 評(píng) 估 報(bào) 告

總監(jiān)理工程師（簽字）：

公司技術(shù)負(fù)責(zé)人（簽字）：

北京xxxxxx工程建設(shè)監(jiān)理公司 第四十六項(xiàng)目監(jiān)理部 2008年2月

一、工程概況

1.1 裝修工程概況：

工程名稱

分類

（雍和大廈西座）室內(nèi)裝飾工程

首創(chuàng)大廈3層裝修改造工程 施工地點(diǎn)

安定門東大街丙七號(hào)

朝陽門外北大街6號(hào) 裝修面積

3171.28m2

1470.62 m2 裝修范圍

辦公區(qū)、會(huì)議室、門廳、走廊、機(jī)房防靜電地板

辦公室、辦公區(qū)、更衣室、服務(wù)間

配套項(xiàng)目

綜合布線、空調(diào)、消防、加固 機(jī)房供電系統(tǒng)

綜合布線

施工時(shí)間

2007.12.1－2008.1.15

2007.12.27－2008.1.29 設(shè)計(jì)單位

北京xx建筑裝飾工程有限公司 監(jiān)理單位

北京xxxx工程建設(shè)監(jiān)理公司

1.2 綜合布線工程概況

（1）雍和大廈包括：建設(shè)配線子系統(tǒng)（水平子系統(tǒng)），相應(yīng)的設(shè)備間和交換間；六類RJ45插座模塊1494只；語音主干及機(jī)柜布線系統(tǒng)，地面出線盒425只。（2）首創(chuàng)大廈包括：建設(shè)配線子系統(tǒng)（水平子系統(tǒng)），相應(yīng)的設(shè)備間和交換間；六類RJ45插座模塊644只；地面出線盒212只。

1.3 空調(diào)系統(tǒng)工程概況

（1）雍和大廈包括：建設(shè)新風(fēng)系統(tǒng)；新增8套風(fēng)機(jī)盤管；追加風(fēng)口200余個(gè)；為機(jī)房安裝4臺(tái)（組）VRV空調(diào)機(jī)組；以及空調(diào)系統(tǒng)所需的電源引入。（2）首創(chuàng)大廈對(duì)原有空調(diào)系統(tǒng)進(jìn)行改造、追位。

1.4 消防系統(tǒng)工程概況

（1）雍和大廈建設(shè)機(jī)房氣體滅火系統(tǒng)；改造六層的全部消防系統(tǒng)。（2）首創(chuàng)大廈，按照新的工位，重新布置消防系統(tǒng)。

1.5 雍和大廈機(jī)房結(jié)構(gòu)加固工程概況： 加固面積：425 m2。

1.6 雍和大廈機(jī)房供電系統(tǒng)工程概況：建設(shè)交直流電源；安裝不間斷電源柜（包括蓄電池組）2臺(tái)；交直流地面插座。

二、承包單位基本情況 2.1 雍和大廈：

裝飾裝修承包單位：長城華耀裝飾工程有限公司。項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：趙衛(wèi)新；高陽。綜合布線承包單位：北京東方雙益科技集團(tuán)。項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：陳曉東。

空調(diào)設(shè)備改造、安裝承包單位：中經(jīng)建筑安裝工程有限責(zé)任公司。項(xiàng)目部經(jīng)理：郭鑫。消防系統(tǒng)改造、安裝承包單位：北京安迪盛安全系統(tǒng)自動(dòng)化有限公司。項(xiàng)目部負(fù)責(zé)人：孫衛(wèi)國。

機(jī)房結(jié)構(gòu)加固承包單位：上海久堅(jiān)加固工程有限公司。項(xiàng)目部負(fù)責(zé)人：劉俊卿。機(jī)房供電系統(tǒng)安裝承包單位：梅蘭日蘭公司。項(xiàng)目部負(fù)責(zé)人：馬建華。2.2 首創(chuàng)大廈

裝飾裝修承包單位：北京xx建筑裝飾工程有限公司。項(xiàng)目部經(jīng)理：于偉。綜合布線承包單位：北京xxxx科技集團(tuán)。項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：陳曉東。

三、主要采取的施工方法

3.1.裝飾裝修工程

材料。主要材料經(jīng)過建設(shè)方和設(shè)計(jì)單位認(rèn)可。圖紙中涉及的主材、其它輔料，均有合格證、綠色環(huán)保認(rèn)證。吊頂主材為龍牌輕鋼龍骨石膏板和龍牌輕鋼龍骨礦棉板；ICI乳膠漆；成品門及門套，門均帶門吸。

主要施工方法。

○1內(nèi)部木結(jié)構(gòu)必須進(jìn)行防火、防腐處理。刷防火涂料三遍?！?內(nèi)部結(jié)構(gòu)金屬部分必須進(jìn)行防銹處理。刷防銹漆三遍。

○3油漆做法：櫻桃木飾面，清漆露木紋路。

○4窗簾盒均為大芯板暗窗簾盒，上刷三遍乳膠漆。窗臺(tái)板為維羅娜石材。

○5墻面均為三遍成活。

○6焊縫要求：圖紙中未標(biāo)注的均為6mm滿焊（L50×5肢尖處為5mm厚），最小焊縫長度不小于50mm。

○7辦公區(qū)和走廊的地面滿鋪地毯。接待廳地面、墻面鋪米黃色維羅娜石材。3.2.綜合布線工程的主要工藝和做法：

水平布線子系統(tǒng)由工作區(qū)的信息插座、信息插座至樓層配線設(shè)備（FD）的配線電纜、FD、設(shè)備纜線和跳線組成。

系統(tǒng)采用4對(duì)對(duì)絞電纜，在交接間和設(shè)備間的FD采用互連連接方式，RJ45模塊之間跳線采用兩端都為RJ45插頭的6類跳線進(jìn)行管理，以構(gòu)成語音、數(shù)據(jù)系統(tǒng)。其中水平電纜不超過90m。

雍和大廈工程采用纜線在地面穿金屬鋼管暗敷；在吊頂中沿金屬橋架敷設(shè)；機(jī)房采用高架地板下沿專用線槽敷設(shè)。

首創(chuàng)大廈工程采用纜線在地面穿地槽、線管暗敷。

每一個(gè)工作區(qū)設(shè)置3個(gè)8位模塊式通用插座。其中1個(gè)為語音，2個(gè)為計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)。3.3.雍和大廈空調(diào)系統(tǒng)主要施工方式：

供回水管和冷凝水管采用鍍鋅鋼管；保溫采用柔性橡塑保溫管殼，厚30mm；送回風(fēng)管采用鍍鋅鋼板，保溫采用柔性橡塑板材，厚20mm。閥門DN≥50采用法蘭蝶閥，DN< 50采用絲扣銅閥。風(fēng)機(jī)盤管安裝 ○1流程：

施工準(zhǔn)備→單機(jī)運(yùn)行檢查→拆機(jī)移機(jī)→吊桿制作→風(fēng)盤吊裝→配管連接→綜合試壓→調(diào)壓打壓試驗(yàn)。

○2供回水管上設(shè)銅截至閥；回水管路上設(shè)電動(dòng)兩通閥。支管與風(fēng)盤采用柔性連接。○3風(fēng)機(jī)盤管連接的水平管段應(yīng)有2～3％坡度，與凝結(jié)水盤出水口處采用5～7cm透明軟管連接。

VRV空調(diào)機(jī)組安裝流程：

設(shè)備開箱驗(yàn)收→安裝室內(nèi)外機(jī)組預(yù)埋件→設(shè)備就位；調(diào)水平、垂直→（銅）管焊接→系統(tǒng)打壓試驗(yàn)→冷凝排水管連接→氮?dú)獯倒芮鍧崱苈放c設(shè)備連接→系統(tǒng)抽真空→加注制冷劑→調(diào)試。

3.4 結(jié)構(gòu)加固工程 施工流程：

定位放線→基面打磨→裁切碳纖維布→配比雙組份膠（環(huán)氧樹脂加硬化劑）→基底刷膠→粘貼碳纖維布→刮平、去氣泡→養(yǎng)護(hù)24小時(shí)→碳纖維布表面噴防火涂料 施工要求：

○1樓板加固。在板底粘貼200mm寬雙向雙層碳纖維，凈間距300mm。碳纖維粘結(jié)至梁邊并下返（錨固段）?！?梁加固。梁底粘貼300mm寬三層通長碳纖維；200mm寬碳纖維U型箍凈間距300mm，通長布置。梁底碳纖維粘到柱邊；U型箍粘到板底。○3碳纖維交接的搭接長度須大于100mm。

四、裝飾裝修和設(shè)備安裝的質(zhì)量狀況 4.1 工程用物資

對(duì)進(jìn)場(chǎng)的幾十批（種）輕鋼龍骨、礦棉板、漆、膠、涂料、壁紙、燈具、開關(guān)、電線、閥門、地毯、石材??工程材料進(jìn)行書面和實(shí)物核查（驗(yàn)）；監(jiān)理工程師現(xiàn)場(chǎng)抽測(cè)了8批電線、4批輕鋼龍骨和2批石材質(zhì)量，除了個(gè)別材料有瑕疵，令施工單位做了清退處理外，絕大部分材料“三證”（即合格證、出廠證、檢驗(yàn)證）齊全，質(zhì)量符合國家規(guī)定。未發(fā)現(xiàn)有不符合環(huán)保要求的裝修用材料進(jìn)場(chǎng)。4.2 進(jìn)場(chǎng)設(shè)備“三證” 齊全。

4.3 隱檢（隨工檢查）工程、空調(diào)和消防的管路打壓試驗(yàn)，合格率為100％。4.4 對(duì)雍和大廈安裝的空調(diào)系統(tǒng)，按照10％比例實(shí)測(cè)風(fēng)機(jī)盤管工作參數(shù)（出口溫度、風(fēng)速），符合國家規(guī)定。

VRV空調(diào)機(jī)組運(yùn)行正常。

4.5 雍和大廈在1月22日通過了消防驗(yàn)收。個(gè)別地方需要進(jìn)一步完善。

五、施工中發(fā)生過的主要質(zhì)量問題及其原因分析和處理結(jié)果

5.1 空調(diào)系統(tǒng)的保溫存在局部漏做。原因：○1成品保護(hù)工作不到位，在其他工種人員作業(yè)時(shí)遭到破壞；○2施工人員疏忽漏做，這屬于責(zé)任心不強(qiáng)。經(jīng)監(jiān)理工程師指出后，及時(shí)得到整改。

5.2 距地面高度小于2.4m的普通燈具安裝時(shí)，可接近裸露導(dǎo)體沒有接地（PE）或接零（PEN）。原因：施工人員不清楚這屬于國家強(qiáng)制性規(guī)定，降低了施工標(biāo)準(zhǔn)。監(jiān)理工程師下達(dá)了《不合格項(xiàng)處置記錄》。

5.3 在機(jī)房重設(shè)備安裝時(shí)，施工單位將1100Kg的設(shè)備通過四塊合計(jì)0.1m2鋼板安置在樓板上。由于樓板荷載僅為500Kg/m2，因此形成嚴(yán)重的安全隱患。經(jīng)了解，現(xiàn)場(chǎng)施工人員技術(shù)能力低下，不會(huì)設(shè)計(jì)。甲方相關(guān)部門領(lǐng)導(dǎo)命令施工單位按照監(jiān)理工程師的意見進(jìn)行了整改。5.4 位于首創(chuàng)大廈北側(cè)信息機(jī)房內(nèi)的配電箱存在著連接主干線的分支線的電氣間隙不符合《低壓成套開關(guān)設(shè)備驗(yàn)收規(guī)程》（CECS49:93）中第2.2.1條規(guī)定；水平安裝的斷路器進(jìn)出線不符合《低壓配電裝置》（92DQ3）中“說明”

一、第12條規(guī)定等安全隱患。由于該配電箱屬于大廈物業(yè)方管理，施工單位無權(quán)改動(dòng)，所以監(jiān)理工程師用《工作聯(lián)系單》方式指出了這一問題。

六、對(duì)工程質(zhì)量的綜合評(píng)估意見

施工合同規(guī)定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為合格。

1月15日，建設(shè)單位組織監(jiān)理、裝飾、空調(diào)、機(jī)房、綜合布線、加固等各單位對(duì)雍和大廈工程進(jìn)行竣工驗(yàn)收。結(jié)論：基本具備辦公條件。

1月29日，建設(shè)單位組織施工單位對(duì)首創(chuàng)大廈工程進(jìn)行竣工驗(yàn)收。結(jié)論：具備辦公條件。對(duì)監(jiān)理工程師提出的如打膠等質(zhì)量瑕疵，各方同意放到維護(hù)保修期解決。2月13日起，建設(shè)單位組織辦公家具進(jìn)場(chǎng)安裝。

監(jiān)理單位組織了各專業(yè)的工程資料驗(yàn)收。

對(duì)驗(yàn)收情況進(jìn)行評(píng)估：同意驗(yàn)收結(jié)論。各項(xiàng)工程達(dá)到了施工合同約定的工程質(zhì)量要求。

七、工程安全評(píng)估

7.1.施工安全和文明施工

監(jiān)理工程師在日常巡視中，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)吸煙違規(guī)現(xiàn)象、工具燈接地保護(hù)不符合要求、電焊機(jī)未加裝接地保護(hù)線等十幾種（次）安全隱患進(jìn)行了糾正。

根據(jù)建設(shè)單位領(lǐng)導(dǎo)1月8日關(guān)于加強(qiáng)安全生產(chǎn)的指示，監(jiān)理工程師組織參建施工單位開展了一次施工安全自查工作。沒有發(fā)現(xiàn)重大安全隱患。

大廈物業(yè)在每天2次的巡檢中，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)安全狀況表示滿意。本工程未發(fā)生過安全事故。7.2.安全隱患

在雍和大廈，由于經(jīng)過炭纖維布加固的機(jī)房樓板同時(shí)為五層的頂板，將來五層進(jìn)行吊頂裝飾裝修時(shí)，會(huì)對(duì)炭纖維加固層造成破壞，造成六層機(jī)房樓板荷載能力下降，有可能危機(jī)重型設(shè)備的安全。這是本工程存在的最大安全隱患！

監(jiān)理工程師（簽字）：

（執(zhí)業(yè)號(hào)：xxxxxxxx）

2008.2 UID5270 帖子8 精華0 等級(jí)分20 監(jiān)理幣5 論壇幣10 閱讀權(quán)限30 在線時(shí)間1 小時(shí) 注冊(cè)時(shí)間2008-5-13 最后登錄2008-7-16 查看詳細(xì)資料TOP

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第五篇：裝飾裝修工程評(píng)估報(bào)告

貴陽鐵路樞紐（南明段）農(nóng)民拆遷安置房賴頭沖安置點(diǎn)工程

D區(qū)4號(hào)樓

裝 飾 裝 修 工 程 質(zhì) 量 評(píng) 估 報(bào) 告

建設(shè)單位：貴陽南明暹達(dá)國有資產(chǎn)投資經(jīng)營有限公司 監(jiān)理單位：深圳市恒浩建工程項(xiàng)目管理有限公司 施工單位：貴州建工集團(tuán)有限公司

設(shè)計(jì)單位：貴州中建建筑科研設(shè)計(jì)院有限公司 地勘單位：化工部遵義地質(zhì)工程勘察院

報(bào)告編制：

審核（總監(jiān)理工程師）

批準(zhǔn)（單位技術(shù)負(fù)責(zé)人）：

****年**月**日

貴陽鐵路樞紐（南明段）農(nóng)民拆遷安置房賴頭沖安置點(diǎn)工程

D

區(qū)4號(hào)樓

裝飾裝修分部工程質(zhì)量（監(jiān)理）評(píng)估報(bào)告

一、工程概況

本工程為貴陽鐵路樞紐（南明段）農(nóng)民拆遷安置房賴頭沖安置點(diǎn)工程D區(qū)4號(hào)樓，地處貴陽市南明區(qū)二戈村賴頭沖，由貴陽南明暹達(dá)國有資產(chǎn)投資經(jīng)營有限公司投資興建，貴州中建建筑科研設(shè)計(jì)院有限公司設(shè)計(jì)，總建筑面積：32740.47平方米，商業(yè)建筑面積：4582.72平方米, D-4#樓住宅部分建筑面積：28157.75平方米,由一層地下室；一層商場(chǎng)及三～二十一層住宅組成；建筑物總高度 61.5米，建筑結(jié)構(gòu)：框支剪力墻結(jié)構(gòu)。

二、監(jiān)理工作情況

為了有效控制本工程的施工質(zhì)量，監(jiān)理項(xiàng)目部根據(jù)工程建設(shè)程序，本著對(duì)工程質(zhì)量全面監(jiān)督、檢查與控制，除制定專業(yè)工程的項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)文件外，還進(jìn)行了以下工作：

1、審查進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)的施工單位的資質(zhì)證明文件，控制工程施工質(zhì)量有可靠的技術(shù)保障措施；

2、施工前，組織專業(yè)監(jiān)理工程師對(duì)施工方提交的施工方案進(jìn)行審核，使其符合設(shè)計(jì)、施工操作規(guī)范要求，切實(shí)保證施工質(zhì)量要求、工期安排；

3、審批承包單位提交的有關(guān)工程材料、構(gòu)配件質(zhì)量證明文件，確保工程質(zhì)量有可靠的物質(zhì)基礎(chǔ)；

經(jīng)監(jiān)理項(xiàng)目部對(duì)本工程建筑裝飾裝修施工階段施工質(zhì)量進(jìn)行控制，整個(gè)施工過程施工單位能夠按照設(shè)計(jì)要求和質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行施工，較好地執(zhí)行相關(guān)