第一篇：注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師——建筑工程評(píng)估基礎(chǔ)——2011真題

注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師——建筑工程評(píng)估基礎(chǔ)——2011真題

一、單項(xiàng)選擇題（共30題，每題1分。每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)最符合題意）1.對(duì)于一般工業(yè)與民用建筑工程而言，下列工程中，屬于分項(xiàng)工程的是（）。A.土方回填工程

B.混凝土基礎(chǔ)工程 C.地下防水工程

D.裱糊與軟包工程

2.根據(jù)《國(guó)務(wù)院關(guān)于投資體制改革的決定》，采用投資補(bǔ)助方式的政府投資項(xiàng)目，政府投資主管部門需要審批（）。

A.初步設(shè)計(jì)

B.可行性研究報(bào)告 C.開工報(bào)告

D.資金申請(qǐng)報(bào)告

3.根據(jù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)售商品房的條件之一是持有（）。

A.建設(shè)工程開工報(bào)告和竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告 B.建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證 C.住宅質(zhì)量保證書和建設(shè)工程開工報(bào)告 D.物業(yè)管理委托書和建設(shè)工程保修書

4.下列水泥品種中，水化熱大、早期強(qiáng)度高的是（）。A.普通硅酸鹽水泥

B.礦渣硅酸鹽水泥 C.火山灰硅酸鹽水泥

D.粉煤灰硅酸鹽水泥

5.為了提高鋼筋強(qiáng)度，將經(jīng)過冷拉的鋼筋加熱到100℃～200℃并保持2～3小時(shí)的過程稱為（）時(shí)效處理。A.自然

B.人工 C.化學(xué)

D.物理

6.下列建筑玻璃中，具有良好的保溫隔熱性能、能夠降低能耗的是（）。A.鋼化玻璃

B.夾絲玻璃 C.中空玻璃

D.釉面玻璃

7.對(duì)于承受豎向均布荷載的水平簡(jiǎn)支梁，當(dāng)荷載增加時(shí)，梁跨中處下邊緣的應(yīng)力變化情況是（）。

A.拉應(yīng)力減小

B.拉應(yīng)力增大 C.剪應(yīng)力減小

D.剪應(yīng)力增大

8.對(duì)于軟弱地基和上部荷載較大的建筑物，宜采用的基礎(chǔ)是（）。A.條形基礎(chǔ)

B.獨(dú)立基礎(chǔ) C.井格基礎(chǔ)

D.筏形基礎(chǔ)

9.鋼筋混凝土梁式樓梯適用于（）的情形。

A.建筑物中樓梯跨度較大

B.建筑物整體高度較大 C.建筑物層高較小

D.建筑物內(nèi)人員流動(dòng)較小 10.框架結(jié)構(gòu)建筑物的缺點(diǎn)是（）。A.結(jié)構(gòu)的延性較差

B.建筑布置不夠靈活 C.結(jié)構(gòu)側(cè)向剛度較小

D.房屋保溫性能較差 11.根據(jù)《公路工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》，瀝青貫入路面適用于（）。A.高速公路

B.一、二級(jí)公路 C.二、三級(jí)公路

D.三、四級(jí)公路

12.建筑墻面裝飾中，安裝大尺寸天然花崗石飾面板可采用的方法是（）。A.干掛法

B.鑲貼法 C.粘貼法

D.擱置法

13.對(duì)于混凝土工程中使用的水泥，應(yīng)進(jìn)行復(fù)驗(yàn)的主要項(xiàng)目是（）。A化學(xué)成分、安定性

B.品種、級(jí)別 C.強(qiáng)度、化學(xué)成分

D.強(qiáng)度、安定性

14.下列檢測(cè)方法中，可用于測(cè)定鋼筋混凝土中鋼筋銹蝕程度的是（）。A.標(biāo)準(zhǔn)貫入試驗(yàn)法

B.電化學(xué)測(cè)定法 C.酚酞溶液法

D.回彈法

15.根據(jù)《房屋完損等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》，房屋按其完好及損壞程度可分為（）。A.完好房、基本完好房、一般損壞房、嚴(yán)重?fù)p壞房、危險(xiǎn)房五個(gè)等級(jí) B.完好房、基本完好房、損壞房、危險(xiǎn)房四個(gè)等級(jí) C.完好房、損壞房、危險(xiǎn)房三個(gè)等級(jí) D.完好房、基本完好房、危險(xiǎn)房三個(gè)等級(jí)

16.關(guān)于建筑立面圖繪制的說法，正確的是（）。A.室外地坪線應(yīng)用標(biāo)準(zhǔn)粗度1.5倍的加粗線繪制

B.立面圖應(yīng)全面直觀反映樓梯的構(gòu)造

←選項(xiàng)不全，正確答案為Ｄ

17.某三層辦公樓勒腳以上外圍結(jié)構(gòu)水平投影面積為500m2，首層車庫(kù)層高為2.2m，二、三層層高均為3.2m。首層設(shè)有挑出墻外1.5m的有柱雨篷，雨篷水平投影面積為20m2，二、三層無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的挑陽(yáng)臺(tái)水平投影面積之和為100m2。該辦公樓的建筑面積為（）m2。A.1300 B.1310 C.1550 D.1560 18.某磚混結(jié)構(gòu)建筑物平面為“日”字形，外墻中心線長(zhǎng)、內(nèi)墻凈長(zhǎng)分別為30m、6m,墻厚均為240mm。鋼筋混凝土帶形基礎(chǔ)橫斷面的高度為300mm，寬度為900mm，則混凝土基礎(chǔ)的工程量為（）m3。

A.9.48 B.9.54 C.9.63 D.9.72 19.根據(jù)《全國(guó)統(tǒng)一建筑工程預(yù)算工程量計(jì)算規(guī)則》，下列關(guān)于天棚抹灰工程量計(jì)算的說法中，正確的是（）。

A.密肋梁和井字梁側(cè)面抹灰面積應(yīng)并入墻面抹灰工程量計(jì)算 B.裝飾線應(yīng)按展開面積并入天棚抹灰工程量計(jì)算 C.天棚抹灰工程量的計(jì)算應(yīng)扣除柱、附墻煙囪所占面積 D.天棚抹灰工程量的計(jì)算不扣除間壁墻垛、檢查口所占面積 20.下列費(fèi)用中，不應(yīng)計(jì)入設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)的是（）。A.引進(jìn)設(shè)備商檢費(fèi)

B.未達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi) C.進(jìn)口設(shè)備消費(fèi)稅 D.設(shè)備保管人員工資

21.根據(jù)《建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成》，下列費(fèi)用中，應(yīng)計(jì)入機(jī)械臺(tái)班單價(jià)的是（）。A.大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)費(fèi)

B.進(jìn)口設(shè)備檢驗(yàn)費(fèi) C.機(jī)械設(shè)備租賃企業(yè)管理費(fèi)

D.機(jī)械設(shè)備夜間施工照明費(fèi)

22.根據(jù)《建筑工程施工發(fā)包與承包計(jì)價(jià)管理辦法》，分項(xiàng)工程的工料單價(jià)是指該分項(xiàng)工程的（）單價(jià)。

A.人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)

B.直接工程費(fèi) C.直接費(fèi)

D.直接費(fèi)和間接費(fèi)

23.某建筑物建筑面積為1000m2。類似建筑物的工程概算指標(biāo)為直接工程費(fèi)單價(jià)1200元/㎡,綜合調(diào)價(jià)系數(shù)1.2，該地區(qū)措施費(fèi)為直接工程費(fèi)的8％,間接費(fèi)率為6％，利潤(rùn)率為7％,稅率為3.41％。則該建筑物土建工程的概算造價(jià)為（）萬元。A.179.15 B.180.18 C.181.73 D.182.41 24.根據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》，綜合單價(jià)中應(yīng)包括（）。A.預(yù)留金

B.規(guī)費(fèi) C.輔助項(xiàng)目的人工費(fèi)

D.稅金

25.某現(xiàn)澆鋼筋棍凝土帶形基礎(chǔ)工程，其直接費(fèi)單價(jià)為3400元／10m3,企業(yè)管理費(fèi)率、規(guī)費(fèi)費(fèi)率、利潤(rùn)率和稅率分別為6％、0.3％、5％和3.41％。以直接費(fèi)為取費(fèi)基數(shù)，采用工程量清單計(jì)價(jià)模式，則該基礎(chǔ)工程的綜合單價(jià)為（）元/10m3。A.3738.08

B.3784.20 C.3795.5

5D.3924.98 26.根據(jù)《工程價(jià)款結(jié)算辦法》，工程進(jìn)度款包括（）。A.工程預(yù)付款

B.工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)調(diào)整價(jià)格而增加的費(fèi)用

C.發(fā)包人修正己經(jīng)審定的施工組織設(shè)計(jì)中的錯(cuò)誤而增加的費(fèi)用 D.返還的工程質(zhì)量保證（保修）金

27.下列支出中，應(yīng)作為項(xiàng)目資本金現(xiàn)金流量表中現(xiàn)金流出而不作為項(xiàng)目投資現(xiàn)金流量表中現(xiàn)金流出的是（）。

A.經(jīng)營(yíng)成本

B.建設(shè)投資 C.借款利息

D.營(yíng)業(yè)稅金及附加 28.根據(jù)《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》，未受腐蝕的一等磚混結(jié)構(gòu)生產(chǎn)用房，經(jīng)濟(jì)耐用年限的參考值為（）年。

A.40

B.35 C.30

D.20 29.某建筑物耐用年限為60年，建成2年后才補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)，確定的土地使用權(quán)年限為70年。該建筑物至評(píng)估基準(zhǔn)日己使用8年，則按使用年限法確定的損耗率為（）。A.11.11％

B.11.43％ C.12.90％

D.13.33％

30.根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行規(guī)定，征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)為該耕地被征前三年平均年產(chǎn)值的（）倍。A.15～30

B.10～１５ C.6～10

D.4～6

二、多項(xiàng)選擇題（共10題，每題２分。每題的備選項(xiàng)中，有2個(gè)或２個(gè)以上符合題意，至少有1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。錯(cuò)選，本題不得分：少選，所選的每個(gè)選項(xiàng)得0.5分）

31.根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，下列關(guān)于房屋征收與補(bǔ)償?shù)恼f法中，正確的有（）。

A.市、縣級(jí)人民政府征收房屋前，均應(yīng)組織聽證會(huì) B.房屋征收部門應(yīng)在征收房屋前進(jìn)行社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估 C.房屋被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換 D.征收未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償

E.因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi) 32.根據(jù)用途不同，鋼材可分為（）。A.結(jié)構(gòu)鋼

B.工具鋼

C.特殊鋼 D.熱軋鋼

E.冷軋鋼

33.為了防止和減少建筑物在荷載作用下由于變形而破壞，可以考慮設(shè)置的變形縫有（）。A.伸縮縫

B.沉降縫

C.施工縫 D.冷縫

E.防震縫 34.玻璃鋼門窗的特點(diǎn)有（）。

A.耐熱性差

B.耐久性好

C.絕緣性好 D.強(qiáng)度高

E.耐腐蝕性差

35.對(duì)民用建筑中的鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件進(jìn)行安全性鑒定評(píng)級(jí)時(shí)，檢查的項(xiàng)目包括（）。A.承載能力

B.裂縫

C.構(gòu)造 D.不適于繼續(xù)承載的位移

E.銹蝕

36.根據(jù)《全國(guó)統(tǒng)一建筑工程預(yù)算工程量計(jì)算規(guī)則》，下列關(guān)于工程量計(jì)算的說法中，正確的有（）。

A.外墻面抹灰高度應(yīng)由室內(nèi)地坪算起 B.墻面勾縫應(yīng)按垂直投影面積計(jì)算 C.腰線、門窗套、窗臺(tái)線等應(yīng)按零星抹灰計(jì)算 D.獨(dú)立柱的抹灰應(yīng)按柱橫斷面周長(zhǎng)乘以高度計(jì)算 E.欄板、欄桿抹灰應(yīng)按立面垂直投影面積計(jì)算 37.下列費(fèi)用中，屬于建筑工程費(fèi)的有（）。

A.設(shè)備基礎(chǔ)工程費(fèi)

B.礦井開鑿工程費(fèi)

C.原有建筑物拆除費(fèi) D.橋梁工程費(fèi)

E.需安裝設(shè)備的防腐工程費(fèi)

38.根據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》，下列關(guān)于工程量清單計(jì)價(jià)的說法中，正確的有（）。

A.項(xiàng)目編碼中第5、6位為分部工程順序碼

B.綜合單價(jià)適用于分部分項(xiàng)工程量清單和措施項(xiàng)目清單 C.綜合單價(jià)應(yīng)考慮風(fēng)險(xiǎn)因素并包括規(guī)費(fèi)、稅金

D.單位工程報(bào)價(jià)為單位工程所包含的分部分項(xiàng)工程費(fèi)之和 E.暫估價(jià)包括材料暫估價(jià)和專業(yè)工程暫估價(jià)

39.下列評(píng)價(jià)指標(biāo)中，屬于建設(shè)項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)動(dòng)態(tài)指標(biāo)的有（）。A.利息備付率

B.資產(chǎn)負(fù)債率

C.財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值 D.資本金凈利潤(rùn)率

E.財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率

40.根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行規(guī)定，土地管理費(fèi)的提取標(biāo)準(zhǔn)一般為（）之和的2％～4％。A.土地補(bǔ)償費(fèi)

B.地面附著物補(bǔ)償費(fèi)

C.安置補(bǔ)助費(fèi) D.新菜地開發(fā)建設(shè)基金

Ｅ.青苗補(bǔ)償費(fèi)，三、綜合題[共4題，50分。其中

（一）題10分，（二）題12分，（三）題12分，（四）題16分。有計(jì)算的，要求列出算式、計(jì)算步驟。需按公式計(jì)算的，應(yīng)列出公式］

（一）評(píng)估人員在對(duì)某企業(yè)的幾棟建筑物進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘時(shí)，發(fā)現(xiàn)部分建筑物的地基基礎(chǔ)有不均勻沉降現(xiàn)象。為了確定建筑物的安全性，需要通過進(jìn)一步檢測(cè)和分析，判斷建筑物的受影響程度。要求：

1.說明造成地基基礎(chǔ)不均勻沉降的主要原因。

2.指出在軟弱地基上建造高層建筑時(shí)，通常采用的基礎(chǔ)形式。

3.指出為減少地基不均勻沉降對(duì)建筑物產(chǎn)生不利影響，在設(shè)計(jì)和建造時(shí)應(yīng)對(duì)磚混結(jié)構(gòu)建筑物采取的構(gòu)造措施。

3.指出為減少地基不均勻沉降對(duì)建筑物產(chǎn)生不利影響，在設(shè)計(jì)和建造時(shí)應(yīng)對(duì)磚混結(jié)構(gòu)建筑物采取的構(gòu)造措施。

（二）某單層建筑物平面圖如圖1所示，屋面板頂標(biāo)高為2.2m,磚墻厚240mm,屋面板厚100mm，無女兒墻，臺(tái)階上方有伸出外墻面1.5m的雨篷，其水平投影面積為2.8m2。外墻圈梁橫斷面尺寸為240mm×300mm,窗C－1為l50Omm×1800mm，門M－1為1000mm×2000mm、M－2為900mm×2000mm，地面采用水泥砂漿整體面層，室內(nèi)有150mm高水泥砂漿踢腳線。圖1建筑平面圖 要求：

1．計(jì)算該建筑物的建筑面積。2．計(jì)算圈梁混凝土及外墻工程量。3．計(jì)算地面及踢腳線工程量。（計(jì)算過程和結(jié)果保留2位小數(shù)）

（三）評(píng)估人員接受委托對(duì)某磚混結(jié)構(gòu)工業(yè)建筑物進(jìn)行評(píng)估，在現(xiàn)場(chǎng)查勘時(shí)，評(píng)估人員發(fā)現(xiàn)，頂層鋼筋混凝土大梁兩端靠近支座處有“正八字”裂縫，外墻一拐角處也有裂縫。評(píng)估人員按照《工業(yè)建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》分三個(gè)層次進(jìn)行了可靠性鑒定評(píng)級(jí)。要求：

1.說明鋼筋混凝土承重構(gòu)件現(xiàn)場(chǎng)查勘的內(nèi)容。

2.分析鋼筋混凝土大梁兩端靠近支座處出現(xiàn)“正八字”裂縫的原因，并判斷其嚴(yán)重性。3.分析外墻拐角處出現(xiàn)裂縫的原因，并說明外墻拐角處鋼筋混凝土構(gòu)造柱的設(shè)置要求 4.說明工業(yè)建筑物可靠性鑒定評(píng)級(jí)的三個(gè)層次。

（四）評(píng)估人員擬對(duì)某年產(chǎn)5萬噸產(chǎn)品的項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估基準(zhǔn)日為2011年1月1日。為評(píng)估該項(xiàng)目的設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)，評(píng)估人員選取己建類似項(xiàng)目竣工決算資料作參考。己建類似項(xiàng)目的生產(chǎn)能力為10萬噸／年，2008年初投入使用。設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)總額為2000萬元，2008年初到2011年初設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)年上漲率為5％,該行業(yè)的生產(chǎn)能力（規(guī)模）指數(shù)為0.9。設(shè)備安裝工程費(fèi)為設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)的20％。

己建類似項(xiàng)目建筑工程的直接工程費(fèi)單價(jià)為2000元／m3，所含的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)占直接工程費(fèi)的比例分別為30％、60％、10％，至評(píng)估基準(zhǔn)日，相應(yīng)的價(jià)格調(diào)整系數(shù)分別為1.2、1.3、1.1。己建類似項(xiàng)目與待估項(xiàng)目建筑面積均為400Om2。當(dāng)?shù)卮胧┵M(fèi)為直接工程費(fèi)的5％。間接費(fèi)率、利潤(rùn)率、稅率分別為12％、7％和3.41％。

根據(jù)己建類似項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)，工程建設(shè)其他費(fèi)用和基本預(yù)備費(fèi)分別為建筑安裝工程費(fèi)和設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)總和的25％和5％,漲價(jià)預(yù)備費(fèi)為靜態(tài)投資的3.5％。假設(shè)該項(xiàng)目不發(fā)生資金成本和其他費(fèi)用，不計(jì)開發(fā)利潤(rùn)。要求：

1.計(jì)算待估項(xiàng)目的設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)、設(shè)備安裝工程費(fèi)。2計(jì)算待估項(xiàng)目的建筑工程費(fèi)單價(jià)。3計(jì)算待估項(xiàng)目的建筑工程費(fèi)和靜態(tài)投資。

4.計(jì)算待枯項(xiàng)目的漲價(jià)預(yù)備費(fèi)和評(píng)估基準(zhǔn)日的建設(shè)工程造價(jià)。

（涉及金額的均以萬元為單位；單價(jià)以元／㎡為單位。計(jì)算結(jié)果保留2位小數(shù)。）2011年度注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師職業(yè)資格考試試卷 建筑工程評(píng)估基礎(chǔ)標(biāo)注答案及評(píng)分說明

一、單項(xiàng)選擇題（第1～30題，共30題，每題1分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)最符合題意）

01 A（1）02 D（1）03 B（1）04 A（1）05 B（1）06 C（1）07 B（1）08 D（1）09 A（1）10 C（1）11 D（1）12 A（1）13 D（1）14 B（1）15 A（1）16.D（1）17 C（1）18 B（1）19 D（1）20 A（1）21 C（1）22 B（1）23 D（1）24 C（1）25 B（1）26 B（1）27 C（1）28 A（1）29 D（1）30 C（1）

二、多項(xiàng)選擇題（第31～40題，共10題，每題2分。每題的備選項(xiàng)中，有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意，至少有1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。錯(cuò)選，本題不得分；少選，所選的每個(gè)選項(xiàng)得0.5分）31 CDE（2）32 ABC（2）33 ABE（2）34 BCD（2）35 ACD（2）36 BD（2）37 ABCD（2）38 ABE（2）39 CE（2）40 ABCE（2）

三、綜合題[共4題，50分。其中

（一）題10分，（二）題12分，（三）題12分，（四）題16分。有計(jì)算的，要求列出算式、計(jì)算步驟。需按公式計(jì)算的，應(yīng)列出公式]

（一）1.造成不均勻沉降的主要原因：①地基土質(zhì)不均勻（1分）；②建筑物體型復(fù)雜（1分）；或上部結(jié)構(gòu)荷載不均勻（1分）；③相鄰建筑物的影響（1分）；④相鄰地下工程施工的影響（1分）。

2常采用的基礎(chǔ)形式：①筏形基礎(chǔ)（1分）；②箱形基礎(chǔ)（1分）；③樁基礎(chǔ)（1分）。3構(gòu)造措施：①在磚墻體中設(shè)置圈梁、構(gòu)造柱（1分）；②在適當(dāng)?shù)奈恢迷O(shè)置沉降縫（1分）。

（二）1建筑面積：

（4＋0.24）×（3+3+3+0.24）=39.18（㎡）（2分）2圈梁混凝土及外墻工程量；（1）圈梁混凝土工程量

①外墻中心線長(zhǎng)=（4十9）×2=26（m）（1分）②圈梁混凝土工程量=26×0.24×0.3=1.87（m3）

（2分）（2）外墻工程量

①外墻高度＝2.2－0.1＝2.1（m）（1分）

②扣除的門窗洞口面積＝1×2十5×1.5×1.8＝15.50（m2）（1分）③外墻工程量＝（26×2.1－15.5）×0.24－1.87＝7.51（m3）（1分）3.地面及踢腳線工程量：

①地面工程量＝（4－0.24）×（9－0.24×2）＝32.04（m2）（2分）②踢腳線工程量＝（4－0.24）×4十（9－0.24×2）×2＝32.08（m）（2分）

（三）1.鋼筋混凝土承重構(gòu)件現(xiàn)場(chǎng)查勘的內(nèi)容：裂縫、混凝土是否剝落（1分）、是否露筋銹蝕（1分）

2.出現(xiàn)“正八字”裂縫的原因：梁端剪力筋配置不當(dāng)，造成梁端抗剪能力不足（1分）；屬于結(jié)構(gòu)破壞（1分）。

3.（1）外墻拐角處出現(xiàn)裂縫的原因：施工質(zhì)量問題或設(shè)計(jì)疏忽（1分）；

（2）構(gòu)造柱與墻體應(yīng)馬牙茬連接（1分），柱與墻之間應(yīng)有不小于500mm的拉結(jié)筋（1分）。構(gòu)造柱下部應(yīng)與地梁連接（1分），上部應(yīng)與圈梁連接（1分）。

4.工業(yè)建筑物可靠性鑒定評(píng)級(jí)的三個(gè)層次：鑒定單元（1分）、結(jié)構(gòu)系統(tǒng)（1分）、構(gòu)件（1分）。

（四）1.（1）待估項(xiàng)目設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)：

2000×（5/10）0.9×（1十5％）3＝1240.71（萬元）（2分）（2）待估項(xiàng)目設(shè)備安裝工程費(fèi)：

1240.71×20％＝248.14（萬元）（1分）2.待估項(xiàng)目的建筑工程費(fèi)單價(jià)：

（1）調(diào)價(jià)系數(shù)＝30％×1.2十60％×l.3十10％×1.1＝1.25（2分）（2）調(diào)價(jià)后的直接工程費(fèi)單價(jià)＝2000×1.25＝2500（元/m2）（1分）（3）調(diào)價(jià)后的建筑工程費(fèi)單價(jià)

＝2500×（1十5％）（1十12％）（1十7％）（l十3.41％）＝3253.07（元／m2）（2分）

3.（1）待估項(xiàng)目建筑工程費(fèi)＝3253.07×4000/10000＝1301.23（萬元）（1分）（2）待估項(xiàng)目靜態(tài)投資

①工程建設(shè)其他費(fèi)用＝（1240.71十248.14十1301.23）×25％＝697.52（萬元）（1分）

②基本預(yù)備費(fèi)＝（1240.71十248.14十1301.23）×5％＝139.50（萬元）（1分）③待估項(xiàng)目靜態(tài)投資

＝1240.71十248.14十1301.23十697.52十139.50＝3627.10（萬元）（2分）

4.（1）待估項(xiàng)目漲價(jià)預(yù)備費(fèi)＝3627.10×3.5％＝126.95（萬元）（2分）（2）待估項(xiàng)目在評(píng)估基準(zhǔn)日的建設(shè)工程造價(jià)＝3627.10十126.95＝3754.05（萬元）（1分）

第二篇：資產(chǎn)評(píng)估師考試《建筑工程評(píng)估基礎(chǔ)》沖刺練習(xí)題

1.建設(shè)項(xiàng)目按建設(shè)性質(zhì)來劃分，新建項(xiàng)目包括(BE)項(xiàng)目。

A.擴(kuò)建

B.原項(xiàng)目的新增固定資產(chǎn)價(jià)值超過原有的三倍以上的C.限額以上的D.大中型

E.從無到有的新開始建設(shè)的項(xiàng)目

2.進(jìn)行項(xiàng)目的后評(píng)價(jià)是對(duì)項(xiàng)目的(ABCD)等進(jìn)行系統(tǒng)評(píng)價(jià)。

A.立項(xiàng)決策

B.設(shè)計(jì)施工

C.竣工投產(chǎn)

D.生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)

E.殘值變賣

3.按照建設(shè)性質(zhì)，建設(shè)項(xiàng)目可分為(ABCE)。

A.新建項(xiàng)目

B.擴(kuò)建項(xiàng)目

C.恢復(fù)項(xiàng)目

D.公益項(xiàng)目

E.遷建項(xiàng)目

4.(BCE)作為正式開工時(shí)間來計(jì)算工期。

A.奠基儀式

B.鐵路以開始進(jìn)行土石方工程

C.第一次正式破土開槽時(shí)間

D.取得施工許可證的時(shí)間

E.不需要開槽的以正式打樁

5.以下屬于建設(shè)準(zhǔn)備階段的工作有(ABDE)。

A.組建項(xiàng)目法人

B.辦理施工許可證

C.招收、培訓(xùn)生產(chǎn)人員

D.落實(shí)生產(chǎn)原材料供應(yīng)

E.征地、拆遷

6.申請(qǐng)房屋拆遷許可證時(shí)，需要提交的資料包括(ABDE)。

A.建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件

B.建設(shè)用地規(guī)劃許可證

C.施工許可證

D.拆遷計(jì)劃和拆遷方案

E.辦理存款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)出具的拆遷補(bǔ)償安置資金證明

7.以下屬于按房屋結(jié)構(gòu)所使用的材料分類的房屋建筑有(BCDE)。

A.剪力墻結(jié)構(gòu)

B.木結(jié)構(gòu)

C.鋼結(jié)構(gòu)

D.索膜結(jié)構(gòu)

E.磚混結(jié)構(gòu)

8.《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》具體地規(guī)定了在工程建設(shè)過程中(ABCE)等單位對(duì)建設(shè)工程的質(zhì)量責(zé)任。

A.建設(shè)

B.勘察

C.設(shè)計(jì)

D.質(zhì)量監(jiān)督

E.工程監(jiān)理

9.根據(jù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，下列條件中，符合住宅小區(qū)等群體房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收內(nèi)容的包括(ABDE)。

A.房地產(chǎn)開發(fā)主管部門對(duì)涉及公共安全的內(nèi)容組織工程質(zhì)量監(jiān)督、規(guī)劃、消防、人防等有關(guān)部門或者單位進(jìn)行驗(yàn)收

B.拆遷安置方案的落實(shí)情況

C.單位工程的工程質(zhì)量驗(yàn)收情況

D.物業(yè)管理的落實(shí)情況

E.城市規(guī)劃設(shè)計(jì)條件的落實(shí)情況

10.國(guó)家推廣使用民用建筑節(jié)能的新技術(shù)、新工藝、新材料和新設(shè)備，對(duì)不符合民用建筑節(jié)能強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的，不得頒發(fā)(BC)。

A.建設(shè)用地規(guī)劃許可證

B.建設(shè)工程規(guī)劃許可證

C.施工許可證

D.預(yù)售許可證

E.竣工驗(yàn)收合格報(bào)告

第三篇：資產(chǎn)評(píng)估師考試《建筑工程評(píng)估》練習(xí)題

1.鋼材的含碳量越高,鋼材的().A.硬度、強(qiáng)度越高,塑性、韌性越差

B.硬度、強(qiáng)度越低,塑性、韌性越差

C.硬度、強(qiáng)度越高,塑性、韌性越好

D.硬度、強(qiáng)度越低,塑性、韌性越好

【正確答案】A

2.鋼材中()的增加會(huì)引起熱脆性.A.硫

B.磷

C.碳

D.硅

【正確答案】A

3.在鋼材拉伸變形過程中,()階段,其強(qiáng)度達(dá)到最大值,變形很大.A.彈性階段

B.屈服階段

C.強(qiáng)化階段

D.頸縮階段

【正確答案】C

4.冷拉后的鋼筋,再做拉伸實(shí)驗(yàn),則().A.屈服強(qiáng)度降低,塑性和韌性提高

B.屈服強(qiáng)度提高,塑性和韌性提高

C.屈服強(qiáng)度降低,塑性和韌性降低

D.屈服強(qiáng)度提高,塑性和韌性降低

【正確答案】D

5.熟石膏也稱()石膏.A.無水

B.半水

C.一水

D.二水

【正確答案】B

6.石灰在熟化的過程中().A.產(chǎn)生大量的水化熱,體積不變

B.不產(chǎn)生水化熱,體積稍微膨脹

C.不產(chǎn)生水化熱,體積不變

D.產(chǎn)生大量的水化熱,體積膨脹3-3.5倍

【正確答案】D

7.磚及砌塊是砌筑墻體的主要材料,如果需要抗壓強(qiáng)度達(dá)到MU25以上的砌筑材料,可以選擇().A.加氣混凝土砌塊或混凝土空心磚

B.混凝土空心砌塊或蒸壓灰砂磚

C.燒結(jié)多孔磚或蒸壓粉煤灰磚

D.燒結(jié)空心磚或混凝土空心砌塊

【正確答案】C

8.下列哪項(xiàng)不屬于混凝土的優(yōu)點(diǎn):().A.具有良好可塑性;

B.可調(diào)配性好;

C.抗壓強(qiáng)度高

D.保溫性好

【正確答案】D

9.混凝土的品種很多,主要用于各種承重結(jié)構(gòu)的是(),我們也常稱其為普通混凝土.A.特輕混凝土

B.輕混凝土

C.重混凝土

D.特重混凝土

【正確答案】C

10.混凝土配合比設(shè)計(jì)中,“砂率”是指()的百分比.A.砂的質(zhì)量占混凝土質(zhì)量

B.砂的質(zhì)量占砂、石總質(zhì)量

C.砂的質(zhì)量占水泥質(zhì)量

D.砂的質(zhì)量占水質(zhì)量

【正確答案】B

第四篇：資產(chǎn)評(píng)估師考試《建筑工程評(píng)估》鞏固練習(xí)題（推薦）

1.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照后的()內(nèi)，應(yīng)當(dāng)?shù)降怯洐C(jī)關(guān)所在地的縣級(jí)以上地方人民政府規(guī)定的部門備案。

A.15天

B.一個(gè)月

C.45天

D.兩個(gè)月

2.下列工作中不屬于建設(shè)準(zhǔn)備階段應(yīng)進(jìn)行的工作的是()。

A.組織選擇監(jiān)理單位

B.組織準(zhǔn)備、材料訂貨

C.完成征地拆遷工作

D.編制項(xiàng)目管理實(shí)施規(guī)劃

3.拆遷安置補(bǔ)助費(fèi)中，拆遷人必須向每個(gè)被拆遷房屋使用人支付的費(fèi)用為()。

A.臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)

B.停產(chǎn)、停業(yè)補(bǔ)償費(fèi)

C.搬遷補(bǔ)助費(fèi)

D.拆遷補(bǔ)償費(fèi)

4.在鐵路網(wǎng)中起聯(lián)絡(luò)或輔助作用，近期年客貨運(yùn)量小于2000萬噸且大于或等于1000萬噸的鐵路為()級(jí)鐵路。

A.I

B.Ⅱ

C.Ⅲ

D.IV

5.在設(shè)計(jì)階段完成后，應(yīng)開始的工作為()。

A.生產(chǎn)準(zhǔn)備

B.施工安裝

C.可行性研究報(bào)告審批

D.建設(shè)準(zhǔn)備

答案：1.B

2.D

3.C

4.B

5.D

6.根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行規(guī)定，在下列征地補(bǔ)償費(fèi)用中，只能交給國(guó)家財(cái)政，不得將其分給被征地單位或個(gè)人的費(fèi)用有()。

A.土地補(bǔ)償費(fèi)

B.耕地占用稅

C.安置補(bǔ)助費(fèi)

D.新菜地開發(fā)建設(shè)基金

E.青苗補(bǔ)償費(fèi)

『正確答案』BD

7.根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行規(guī)定，人均耕地超過1畝但不超過2畝的地區(qū)，每平方米耕地占用稅為()元。

A.10～50

B.8～40

C.6～30

D.5～2

5『正確答案』B

『答案解析』記住兩頭的。人均耕地不超過1畝的是A。人均耕地超過2畝但不超過3畝的地區(qū)是C。人均耕地超過3畝的地區(qū)是D。參見教材P478

8.下列關(guān)于“征收房屋及補(bǔ)償”的說法正確的是()。

A.被征收房屋所有權(quán)人只能選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換

B.當(dāng)被征收房屋人沒有在補(bǔ)充協(xié)議規(guī)定時(shí)間內(nèi)搬遷，由建設(shè)單位申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行

C.實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償，后搬遷

D.建設(shè)單位可以協(xié)助搬遷活動(dòng)

『正確答案』C

『答案解析』被征收房屋所有權(quán)人得到的補(bǔ)償方式是貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換。由作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。參見教材P482

9.根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行規(guī)定，以出讓方式取得國(guó)有士地使用權(quán)進(jìn)行房屋建設(shè)工程開發(fā)的，其建設(shè)用地的轉(zhuǎn)讓條件之一是按照出讓合同約定完成開發(fā)投資總額的()以上。

A.25%

B.30%

C.50%

D.70%

『正確答案』A

10.根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行規(guī)定，可以認(rèn)定為閑置土地的情形之一是已動(dòng)工開發(fā)建設(shè)但已投資額占總投資額不足25%，且未經(jīng)批準(zhǔn)中止開發(fā)建設(shè)連續(xù)滿()。

A.6個(gè)月

B.1年

C.2年

D.3年

『正確答案』B

第五篇：資產(chǎn)評(píng)估師考試《建筑工程評(píng)估》重點(diǎn)練習(xí)題

1.當(dāng)抗震設(shè)防在8度以上時(shí)，煙囪的筒壁采用()。

A.磚砌

B.鋼鑄

C.混凝土

D.鋼筋混凝土

2.座地式全玻幕墻一般適用于高度不超過()的墻面。

A.4.5m

B.4m

C.3.5m

D.3m

3.卷材類飾面一般用()的方法將裝飾材料安裝在內(nèi)墻面。

A.裱糊

B.直接鑲貼

C.貼掛

D.粘貼

4.地基失穩(wěn)的原因是建筑物作用在地基上的荷載超過()，使地基產(chǎn)生了剪切破壞。

A.地基應(yīng)力

B.地基強(qiáng)度

C.地基桫限承載力

D.地基允許承載力

5.房屋建筑工程損傷檢測(cè)方法不包括()。

A.感觀法

B.量測(cè)法

C.損傷檢測(cè)法

D.理化試驗(yàn)法

6.鋼材中硫的增加會(huì)引起()。

A.熱脆性

B.冷脆性

C.焊接性能提高

D.腐蝕性能提高

7.安裝工程一般按()劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批。

A.變形縫

B.不同樓層屋面

C.不同地下層

D.一個(gè)設(shè)計(jì)系統(tǒng)或設(shè)備組別

8.按照《全國(guó)統(tǒng)一建筑工程預(yù)算工程量計(jì)算規(guī)則》的規(guī)定，有肋帶形基礎(chǔ)，當(dāng)肋的高寬比小于4時(shí)，其混凝土體積應(yīng)按()計(jì)算。

A.墻

B.筏形基礎(chǔ)

C.板式基礎(chǔ)

D.有肋帶形基礎(chǔ)

9.隧道主體部分為()。

A.避車洞

B.防水排水系統(tǒng)

C.洞身

D.通風(fēng)電訊設(shè)備

10.進(jìn)口設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)中運(yùn)輸費(fèi)的運(yùn)輸區(qū)間是指()。

A.出口國(guó)的邊境港口或乍站至工地倉(cāng)庫(kù)

B.出口國(guó)供貨地至進(jìn)口國(guó)邊境港口或車站

C.出口國(guó)的邊境港口或乍站至進(jìn)口國(guó)的邊境港口或車站

D.進(jìn)口國(guó)的邊境港口或乍站至工地倉(cāng)庫(kù)

參考答案：

1.正確答案：D

答案解析：煙囪主體由筒壁、內(nèi)襯及隔熱層、基礎(chǔ)組成。筒壁按材料分為鋼筋混凝土、磚和鋼三種，高度在50～60m之間，且抗震設(shè)防在8度以下時(shí)，采用磚砌筒壁較經(jīng)濟(jì)。超出上述條件時(shí)采用銅筋混凝土筒壁。

2.正確答案：A

答案解析：全玻式玻璃幕墻因支撐方式不同，在構(gòu)造上分為座地式和懸掛式兩種。座地式全玻幕墻一一般適用于高度不超過4.5m的墻面。

3.正確答案：A

答案解析：卷材類飾面一般指用裱糊的方法將墻紙、織物等裝飾在內(nèi)墻面的一種飾面。類飾面裝飾性好，卷材飾面的材料在色彩、紋理和圖案等方面比較豐富，品種眾多，選擇性大，可形成多種裝飾效果。

4.正確答案：D

答案解析：地基失穩(wěn)的原因是建筑物作用在地基上的荷載超過地基允許承載力，使地基產(chǎn)生了剪切鞏壞，包括整體剪切破壞、局部剪切破壞和沖切剪切破壞三種形式。

5.正確答案：A

答案解析：房屋建筑工程損傷檢測(cè)方法有：感觀法、量測(cè)法、理化試驗(yàn)法、無損檢測(cè)

法、局部破損檢測(cè)法、資料分析法。

6.正確答案：A

答案解析：鋼材的可焊性主要受化學(xué)成分及其含量的影響，含碳量高將增加焊接的硬脆性，含碳量低于0.25%的碳素銅具有良好的可焊性，加入合金元素如硅、錳、釩、鈦等，也將大焊接的硬脆性，降低可焊性。尤其是硫能使焊接產(chǎn)生熱裂紋和熱脆性。

7.正確答案：D

答案解析：安裝工程一般按一個(gè)設(shè)計(jì)系統(tǒng)或設(shè)備組別劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批;屋面分部工程中的分項(xiàng)工程，按不同樓層屋面可劃分為不同的檢驗(yàn)批;有地下層的基礎(chǔ)工程可按不同地下層劃分檢驗(yàn)批;單層建筑工程中的分項(xiàng)工程可按變形縫等劃分檢驗(yàn)批。

8.正確答案：D

答案解析：混凝土工程量計(jì)算的現(xiàn)澆基礎(chǔ)中，有肋帶形混凝土基礎(chǔ)，其肋高與肋寬之比在4：1 以內(nèi)的按有肋帶形基礎(chǔ)計(jì)算。超過4：1時(shí)，其基礎(chǔ)擴(kuò)大面以下按板式基礎(chǔ)計(jì)算，以上 部分按墻計(jì)算。

9.正確答案：C

答案解析：隧道由洞門、洞身和其他附屬設(shè)備三部分組成。洞門是隧道出入山體及地層的入口。洞身是隧道工程的主體部分，其長(zhǎng)度由兩端洞門之間的距離決定。

10.正確答案：D

答案解析：進(jìn)口設(shè)備由我國(guó)到岸港口或邊境車站起至工地倉(cāng)庫(kù)(或施工組織設(shè)計(jì)指定的需安裝設(shè)備的堆放地點(diǎn))止所發(fā)生的運(yùn)費(fèi)和裝卸費(fèi)。