第一篇:銀行開發(fā)貸款授信資料及放款資料
銀行開發(fā)貸款流程
一、申請(qǐng)開發(fā)貸前期所需提供資料:
(一)、申請(qǐng)人基本資料
1、營(yíng)業(yè)執(zhí)照正副本復(fù)印件;
2、組織機(jī)構(gòu)代碼證正副本復(fù)印件;
3、稅務(wù)登記證正副本復(fù)印件;
4、開戶許可證復(fù)印件 ;
5、法定代表人身份證復(fù)印件、簽字樣本及個(gè)人簡(jiǎn)歷;
6、貸款卡及密碼;
7、近三年審計(jì)報(bào)告及近期財(cái)務(wù)報(bào)表;
(注:成立不足三年的企業(yè),提交自成立以來年度的報(bào)表);
8、驗(yàn)資報(bào)告;
9、公司章程;
10、開發(fā)資質(zhì)證書復(fù)印件;
11、公司簡(jiǎn)歷(復(fù)印件及電子版);
(二)、項(xiàng)目資料
12、授信業(yè)務(wù)申請(qǐng)書(借款申請(qǐng)報(bào)告)(附件一);
13、項(xiàng)目總平圖;
14、項(xiàng)目可行性研究報(bào)告;
15、項(xiàng)目立項(xiàng)批復(fù)或舊城改造相關(guān)文件;(三方協(xié)議)
16、建設(shè)用地規(guī)劃許可證復(fù)印件;
17、國(guó)有土地使用證復(fù)印件;
18、建筑工程規(guī)劃許可證復(fù)印件;
19、建筑工程施工許可證復(fù)印件;
20、項(xiàng)目自籌資金到位證明(已投入資金占總投資不低于50%的發(fā)票或憑證);
21、土地出讓合同及土地出讓款發(fā)票、契稅完稅證;
22、資本公積專項(xiàng)審計(jì)報(bào)告(原件及復(fù)印件);
23、環(huán)境評(píng)估報(bào)告(原件及復(fù)印件);
24、預(yù)評(píng)估報(bào)告(確定銀行及土地局要求的評(píng)估公司);
(三)、銀行上報(bào)資料(銀行提供)
1、房地產(chǎn)開發(fā)貸款調(diào)查報(bào)告;
2、銀行信用業(yè)務(wù)送審表;
3、企業(yè)基本信息信用報(bào)告;
4、房地產(chǎn)開發(fā)貸款項(xiàng)目操作管理方案;
5、銀行公司客戶信用評(píng)級(jí)工作表;
6、銀行非零售客戶內(nèi)部評(píng)級(jí)認(rèn)定表。
二、簽訂借款合同和抵押合同前匯簽資料:
1、股東會(huì)決議及授權(quán)書(需股東簽字或者蓋章、借款單位蓋章)(附件二);
2、不可撤銷承諾函(需施工單位蓋公章和法人章)(附件三);
3、承諾函(股東蓋章或者簽字、借款單位蓋章)(附件四);
4、房地產(chǎn)項(xiàng)目資金封閉運(yùn)作個(gè)人保證聲明書(需法人簽字)(附件五);
5、房地產(chǎn)項(xiàng)目資金封閉運(yùn)作管理協(xié)議書(需法人簽字)(附件六);
6、有權(quán)人簽字樣本(附件七);
7、固定資產(chǎn)借款合同(需法人或代理人簽字);
8、抵押合同(可蓋章)。
三、放款前公司需向銀行提供資料清單
1、業(yè)務(wù)申請(qǐng)書(附件八);
2、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件;
3、法人證明書及身份證復(fù)印件;
4、稅務(wù)登記證復(fù)印件;
5、公司章程;
6、驗(yàn)資報(bào)告;
7、三年審計(jì)報(bào)告及近期財(cái)務(wù)報(bào)告;
8、開戶許可證;
9、有權(quán)人簽字樣本、董事會(huì)成員簽字樣本;
10、貸款卡復(fù)印件和密碼;
11、項(xiàng)目立項(xiàng)批復(fù)文件;
12、項(xiàng)目可研報(bào)告;
13、項(xiàng)目環(huán)保批復(fù)文件;
14、項(xiàng)目土地、規(guī)劃、工程設(shè)計(jì)方案批復(fù)文件;
15、工程監(jiān)理報(bào)告、工程完成情況等證明工程進(jìn)度的文件;
16、房地產(chǎn)項(xiàng)目四證;
17、國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同;
18、股東或關(guān)聯(lián)方關(guān)系聲明函(附件十);
19、印章簽字見證確認(rèn)書(附件九); 20、提款申請(qǐng)書(附件十一)。
第二篇:銀行授信貸款資料
關(guān)于有限責(zé)任公司企業(yè)流動(dòng)資金貸款1000萬元的審查報(bào)告
一、貸款(授信)方案和授信情況
(一)貸款(授信)方案。安徽省潁上縣安燃煤炭銷售有限責(zé)任公司向我社申請(qǐng)貸款1000萬元,期限2年,用途:煤炭銷售,執(zhí)行聯(lián)社同期利率,擔(dān)保方式:抵押,提供安徽恒業(yè)麗景臵業(yè)有限公司潁上分公司在江口鎮(zhèn)開發(fā)商品房作抵押,還款方式:按照銀監(jiān)局規(guī)定每年還款不低于二次。
(二)授信情況。安徽省潁上縣安燃煤炭銷售有限責(zé)任公司向我社申請(qǐng)貸款1000萬元,屬于首次授信,在其他金融機(jī)構(gòu)沒有辦理貸款和對(duì)外擔(dān)保。
二、貸款(授信)資格審查
安徽省潁上縣安燃煤炭銷售有限責(zé)任公司為股份制企業(yè),公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:***,公司類型:有限責(zé)任公司(自然人投資或控股)企業(yè),法人代表:李文義,經(jīng)營(yíng)范圍:煤炭、家電、農(nóng)副產(chǎn)品、建材、裝飾裝潢材料銷售。公司組織機(jī)構(gòu)代碼證號(hào):77736387-1,稅務(wù)登記證號(hào)碼;***,煤炭經(jīng)營(yíng)資格證號(hào)碼:20341226020126,經(jīng)營(yíng)證照齊全,在我社開立了基本存款賬戶,賬號(hào):***00000018,企業(yè)貸款卡編碼:***2,各種證照齊全,按規(guī)定辦理年檢。征信查詢公司信譽(yù)良好,符合貸款條件。
三、貸款(授信)業(yè)務(wù)可行性審查
(一)經(jīng)營(yíng)情況。借款申請(qǐng)單位安徽省潁上縣安燃煤炭銷售有
責(zé)任限公司,主要經(jīng)營(yíng)煤炭銷售等,有合法的煤炭經(jīng)營(yíng)資格證書,隨著國(guó)家經(jīng)濟(jì)建設(shè)的發(fā)展,人民生活水平的提高,煤炭需求量不斷增長(zhǎng),煤炭資源日趨緊張,銷售價(jià)格不斷上漲,公司每次采購(gòu)到銷售不存在因煤炭?jī)r(jià)格下跌導(dǎo)致虧損,根據(jù)報(bào)表顯示,每年銷售量不斷增長(zhǎng),經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)發(fā)展較快,利潤(rùn)逐年遞增,企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況良好。
(二)財(cái)務(wù)分析。截止2011年12月,公司總資產(chǎn)為:661.89萬元、總負(fù)債325.88萬元、資產(chǎn)負(fù)債率為49.23%,貨幣資金29.35萬元,應(yīng)收賬款146.50萬元、預(yù)付賬款135.66萬元、存貨179.70萬元、流動(dòng)資產(chǎn)合計(jì)643.84萬元、固定資產(chǎn)18.04萬元;應(yīng)付賬款126.98萬元、其他應(yīng)付款111.52萬元、預(yù)收賬款84.50萬元、實(shí)收資本200萬元、未分配利潤(rùn)136.01萬元、所有者權(quán)益合計(jì)336.01萬元。流動(dòng)比率197%。速動(dòng)比率101%。主營(yíng)業(yè)務(wù)收入9723.55,凈利潤(rùn)82.59萬元。根據(jù)以上數(shù)字分析,資產(chǎn)負(fù)債結(jié)構(gòu)合理且資產(chǎn)負(fù)債率較低,營(yíng)業(yè)利潤(rùn)增長(zhǎng)較快,企業(yè)財(cái)務(wù)總體狀況良好,(三)信貸資金安全性審查。安徽省潁上縣安燃煤炭銷售有限責(zé)任公司向我社申請(qǐng)流動(dòng)資金貸款1000萬元,主要用于:煤炭銷售,2012年1月公司與安徽省潁上縣劉莊礦志付建材有限公司簽訂每月2萬噸煤炭購(gòu)銷合同,每噸780元,需要金額1560萬元,目前公司在我社存款余額600余萬元,尚缺資金1000萬元,根據(jù)調(diào)查報(bào)告說明,我社擬對(duì)該公司授信700萬元,期限二年,貸款方式為抵押,資金用于企業(yè)流動(dòng)資金周轉(zhuǎn),基本合理。
(四)還款來源審查。該公司向我社申請(qǐng)1000萬元授信,期限二年,周轉(zhuǎn)使用,是符合信貸業(yè)務(wù)申請(qǐng)期限,客戶經(jīng)理調(diào)查授信700萬元,按照公司經(jīng)營(yíng)煤炭每噸銷售可獲利20元計(jì)算,每月銷售2萬噸,期限2年,期限內(nèi)可以還清貸款本息。
(五)擔(dān)保情況審查。該筆貸款由安徽恒業(yè)臵業(yè)有限公司潁上分公司在江口鎮(zhèn)開發(fā)的商品房作抵押,同時(shí)增加公司董事長(zhǎng)李文義承擔(dān)連帶保證責(zé)任。經(jīng)審查安徽恒業(yè)臵業(yè)有限公司潁上分公司提供資料齊全,房產(chǎn)處在潁上縣江口鎮(zhèn)新開發(fā)的商貿(mào)的中心,交通便利,有一定的升值空間,該筆貸款抵押率不到50%,抵押物價(jià)值充足。抵押物有效合法,變現(xiàn)能力強(qiáng),第二還款來源穩(wěn)定可靠。
同時(shí)提供李文義承擔(dān)連帶保證責(zé)任,李文義,男,50歲,初中學(xué)歷,具有完全民事行為能力,身份證號(hào)碼:***519,潁上縣江口鎮(zhèn)人,經(jīng)征信查詢個(gè)人信用記錄良好,無不良記錄,符合擔(dān)保條件,有經(jīng)濟(jì)實(shí)力承擔(dān)保證義務(wù)。
四、貸款(授信)資料完整性審查
通過對(duì)客戶經(jīng)理上報(bào)安徽省潁上縣安燃煤炭銷售有限責(zé)任公司申請(qǐng)貸款1000萬元的基本情況資料。財(cái)務(wù)資料及擔(dān)保資料的審查,資料提供齊全、完整,符合貸款條件。
五、貸款(授信)流程合規(guī)性審查
(一)根據(jù)聯(lián)社的貸款操作規(guī)程或管理辦法規(guī)定,自申請(qǐng)人提出申請(qǐng)至上報(bào)期間每個(gè)程序和辦理時(shí)間符合要求,沒有延遲辦理時(shí)間;
(二)安徽省潁上縣安燃煤炭銷售有限責(zé)任公司申請(qǐng)貸款1000萬元符合聯(lián)社信貸授權(quán)規(guī)定,沒有超出權(quán)限以外。
六、風(fēng)險(xiǎn)分析
(一)借款單位信用風(fēng)險(xiǎn)。經(jīng)調(diào)查,借款單位自開業(yè)以來合法經(jīng)營(yíng),誠(chéng)實(shí)守信,管理人員社會(huì)口碑較好,社會(huì)評(píng)價(jià)較高,信譽(yù)較好,貸款用途真實(shí),信用觀念較強(qiáng),故信用風(fēng)險(xiǎn)較小。
(二)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)。隨著國(guó)民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,能源需求量日益加大,煤炭資源日趨緊張,價(jià)格不斷上漲,行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)不斷加劇,因此借款
單位經(jīng)營(yíng)存在一定的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn),但從借款單位自身經(jīng)營(yíng)分析,由于公司管理人員積累了豐富的從業(yè)經(jīng)驗(yàn),經(jīng)營(yíng)管理較為先進(jìn),社會(huì)信用較高,市場(chǎng)客源較廣,在競(jìng)爭(zhēng)中相對(duì)處于優(yōu)勢(shì)。目前運(yùn)營(yíng)良好,經(jīng)營(yíng)規(guī)模不斷擴(kuò)大,贏利水平穩(wěn)定上升,各項(xiàng)業(yè)務(wù)均處于良性發(fā)展態(tài)勢(shì)。因此分析該筆貸款的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)較小。
(三)2012年中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議召開,今年要實(shí)行穩(wěn)健的貨幣政策,控制物價(jià)上漲過快,這樣經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng)速度放緩趨勢(shì)明顯,消費(fèi)水平下降,勢(shì)必造成市場(chǎng)理性的平穩(wěn),冷靜的消費(fèi),持幣的等待,煤炭時(shí)常價(jià)格波動(dòng)較大,企業(yè)存貨較多,應(yīng)收帳款較大,資金周轉(zhuǎn)困難,無疑對(duì)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生較大的影響。
建議客戶經(jīng)理要經(jīng)常監(jiān)督檢查借款人信貸資金使用情況,防止貸款被挪作他用,加強(qiáng)賬戶管理,時(shí)常關(guān)注資金進(jìn)出情況,加強(qiáng)貸后管理,將風(fēng)險(xiǎn)控制在最低限度內(nèi)。
七、審查結(jié)論
提供以上審查,基于借款人的信用狀況、還款來源、還款意愿、還款能力等多種情況分析,再加上商品房作抵押,我們認(rèn)為此貸款風(fēng)險(xiǎn)可控,同意給予該公司辦理抵押貸款700萬元,期限二年,周轉(zhuǎn)使用,執(zhí)行聯(lián)社掛牌抵押貸款利率,用途為購(gòu)煤炭。嚴(yán)格按照“三個(gè)辦法一個(gè)指引”要求,采取受托支付方式發(fā)放貸款。
審 查 人:
年月日
第三篇:循環(huán)授信申請(qǐng)貸款所需資料及個(gè)人收入證明
循環(huán)授信申請(qǐng)貸款所需資料
(1)借款人夫妻雙方身份證(查看原件,留存復(fù)印件各
2份,二代身份證正反面復(fù)印到一張紙上)
(2)借款人夫妻雙方戶口本首頁(yè)及本人所在頁(yè)(查看原件,留存復(fù)印件各2份)
(3)結(jié)婚證(查看原件,留存復(fù)印件各2份)/單身證明
(4)收入證明(夫妻雙方各1份原件<制式>及個(gè)人資信。
如股票、基金、定期存款、國(guó)債等,私營(yíng)業(yè)主需提供公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照和近一年的公司流水)
(5)房產(chǎn)證(查看原件,留存復(fù)印件1份)
(6)所抵押房產(chǎn)的購(gòu)房發(fā)票或購(gòu)房合同的復(fù)印件一份
(7)夫妻雙方私章各一枚(1.5*1.5CM,不帶“之”或“印”)如房產(chǎn)性質(zhì)為住宅類的,無需提供住址證明。房產(chǎn)為商鋪及寫字間的話,需提供住址證明(包括近三個(gè)月的水電費(fèi)繳費(fèi)單,物業(yè)費(fèi)繳費(fèi)單,購(gòu)房合同復(fù)印件,房產(chǎn)證復(fù)印件等等)。辦理循環(huán)授信業(yè)務(wù)所需的費(fèi)用:
1、評(píng)估費(fèi)=評(píng)估值×3‰
2、住宅類抵押登記費(fèi)=80元/商業(yè)類(寫字間、商?。┓慨a(chǎn)抵押登記費(fèi)=550元
3、抵押工本費(fèi)=23元
4、保險(xiǎn)費(fèi)=授信額度*(0.3‰--0.7‰)(房產(chǎn)為商鋪、寫字間性質(zhì))循環(huán)授信業(yè)務(wù)項(xiàng)下貸款用途:
1、購(gòu)車(購(gòu)車易)
2、裝修(裝修易)
3、消費(fèi)(消費(fèi)易)
注:借款人一卡通不得開通銀基通、第三方存管等投資性功能。
貸款辦理流程
評(píng)估:借款人同意辦理貸款業(yè)務(wù)后,我行通
申請(qǐng):
審批:
抵押:
放款:
知評(píng)估公司對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估,并將評(píng)估報(bào)告反饋至銀行。評(píng)估結(jié)果出來后,我行將擬貸款金額告知借款人,借款人持以上證明文件的原件及復(fù)印件來銀行填寫申請(qǐng)表,簽署合同文本資料。合同簽署完畢后,若資料齊全,銀行對(duì)借款人進(jìn)行審批調(diào)查,并將審批結(jié)果通知借款人。審批通過后,客戶將房產(chǎn)證原件交于我行,我行于兩個(gè)工作日內(nèi)將客戶的房產(chǎn)證原件交于房地局辦理抵押手續(xù)。抵押手續(xù)辦妥并取得他項(xiàng)權(quán)利證書后,我行發(fā)放貸款,客戶也會(huì)在貸款的放款當(dāng)天接到我行貸款發(fā)放的短信,客戶即可根據(jù)自己的情況使用貸款。
個(gè)人收入證明
招商銀行:
先生/系我單位員工,用工形式(□正式 □臨時(shí) □其它),已在我單位工
作年,現(xiàn)任職務(wù)。最近三個(gè)月月平均收入為
大寫(折人民幣)元。
本單位保證上述證明內(nèi)容真實(shí),否則,愿意承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)
任。
特此證明。
單位名稱(公章)
年月日
備注:
1、單位全稱:
2、法定地址:
4、聯(lián)系電話:郵政編碼:
3、人事(勞資)部門負(fù)責(zé)人姓名:
第四篇:銀行授信資料
? 營(yíng)業(yè)執(zhí)照正副本(最新)
? 組織機(jī)構(gòu)代碼證正副本(2014年審過)? 稅務(wù)登記證正副本(有效)? 開戶許可證 ? 信用機(jī)構(gòu)代碼證
? 其他相關(guān)證照(資格證書,合格證,授權(quán)證書等)? 貸款卡
? 貸款卡年審回執(zhí)(最新)? 公司章程(最新)? 公司驗(yàn)資報(bào)告(最新)? 公司工商變更登記
? 公司簡(jiǎn)介(歷史沿革、員工及管理層、經(jīng)營(yíng)情況、經(jīng)營(yíng)模式及特點(diǎn)、前兩年經(jīng)營(yíng)情況及本年發(fā)展規(guī)劃)? 法人身份證 ? 法人簡(jiǎn)歷 ? 股東身份證
? 2011,2012,2013年財(cái)務(wù)年報(bào)+科目余額表 ? 2014年財(cái)務(wù)即期報(bào)表及科目余額表 ? 上下游合同及對(duì)應(yīng)發(fā)票
? 2013年及2014年近期納稅申報(bào)表和完稅憑證 ? 2014年1月至今公司主要銀行對(duì)賬單 ? 辦公租賃合同(或房屋買賣合同)
?近三個(gè)月水、電費(fèi),租金單據(jù)(發(fā)票或收據(jù))
武漢山水美城置業(yè)有限公司 聯(lián)系人:吳佳俊/張?chǎng)H鵬
聯(lián)系電話:***/*** 郵箱:136590441@qq.com
? 營(yíng)業(yè)執(zhí)照正副本(最新)√
? 組織機(jī)構(gòu)代碼證正副本(2014年審過)√ ? 稅務(wù)登記證正副本(有效)√ ? 開戶許可證√ ? 信用機(jī)構(gòu)代碼證√
? 其他相關(guān)證照(資格證書,合格證,授權(quán)證書等)√ ? 貸款卡√
? 貸款卡年審回執(zhí)(最新)√
? 公司章程(最新)工商打印的最新章程;工商最新企業(yè)信息查詢 ? 公司驗(yàn)資報(bào)告(最新)√ ? 公司工商變更登記√
? 公司簡(jiǎn)介(歷史沿革、員工及管理層、經(jīng)營(yíng)情況、經(jīng)營(yíng)模式及特點(diǎn)、前兩年經(jīng)營(yíng)情況及本年發(fā)展規(guī)劃)√ ? 法人身份證√ ? 法人簡(jiǎn)歷√ ? 股東身份證√
? 2011,2012,2013年財(cái)務(wù)年報(bào)+科目余額表(審計(jì)報(bào)告報(bào)表無電子檔)? 2014年財(cái)務(wù)即期報(bào)表及科目余額表無電子檔,差11月科目余額表 ? 上下游合同及對(duì)應(yīng)發(fā)票(沒有上游合同及發(fā)票,下游發(fā)票和合同不匹配)? 2013年及2014年近期納稅申報(bào)表和完稅憑證 沒有 ? 2014年1月至今公司主要銀行對(duì)賬單10-12月沒有 ? 辦公租賃合同(或房屋買賣合同)√
?近三個(gè)月水、電費(fèi),租金單據(jù)(發(fā)票或收據(jù))√
第五篇:銀行授信所需資料
尊敬的客戶,申請(qǐng)授信請(qǐng)您提供以下資料:
授信貸款所需資料:
一、證照類(復(fù)印件2份)
1、企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照(正副本1份)
2、組織機(jī)構(gòu)代碼證(正副本1份)
3、稅務(wù)登記證(正副本1份)
4、基本戶開戶許可證(1份)
5、法定代表人身份證復(fù)印件(1份)
6、貸款卡正、反兩面復(fù)印件,卡號(hào)及密碼.7、專業(yè)資格證書、專業(yè)經(jīng)營(yíng)許可證、歷年獲獎(jiǎng)榮譽(yù)證書等、環(huán)保證明(環(huán)保部門頒發(fā)的關(guān)于環(huán)保、驗(yàn)收、排污許可相關(guān)情況的證書及文件)
二、資料類
1、授信申請(qǐng)(注明申請(qǐng)授信用途和還款來源)
2、公司章程、驗(yàn)資報(bào)告
3、法定代表人、企業(yè)主要領(lǐng)導(dǎo)人及財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人簡(jiǎn)歷、業(yè)績(jī)
4、企業(yè)概況(形成書面材料,最好提供一份電子文檔)
(1)借款人背景情況,企業(yè)注冊(cè)成立情況,歷史沿革,企業(yè)文化特點(diǎn),員工隊(duì)伍構(gòu)成,領(lǐng)導(dǎo)班子組成,企業(yè)部門設(shè)置。
(2)企業(yè)發(fā)起人及主要投資人基本情況(3)企業(yè)對(duì)外投資構(gòu)成情況
(4)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)情況,行業(yè)背景及市場(chǎng)情況(5)貸款用途與還款資金來源
6、與授信業(yè)務(wù)有關(guān)的購(gòu)銷合同、項(xiàng)目協(xié)議、有關(guān)批文、證明等。
三、財(cái)務(wù)情況
1、申請(qǐng)期前三年的審計(jì)報(bào)告、近三月的月報(bào)表(資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表)
2、應(yīng)收賬款明細(xì)、應(yīng)付賬款明細(xì)、其他應(yīng)收款、其他應(yīng)付款、主要存貨、主要長(zhǎng)期投資、或有負(fù)債情況明細(xì)
3、上下游五家大客戶名稱、業(yè)務(wù)量比例及聯(lián)系方式
4、近六個(gè)月各開戶銀行對(duì)公對(duì)賬單、個(gè)人結(jié)算賬戶對(duì)賬單
5、上與近期納稅申報(bào)表復(fù)印件
6、銀行貸款及對(duì)外擔(dān)保明細(xì)
7、固定資產(chǎn)、存貨明細(xì)清單
注:
1、提供的資料請(qǐng)加蓋單位公章確認(rèn)