第一篇：杭州電子科技大學(xué)周轉(zhuǎn)房管理辦法

杭州電子科技大學(xué)周轉(zhuǎn)房管理辦法

第一章 總 則

第一條 為規(guī)范學(xué)校周轉(zhuǎn)房管理，提高周轉(zhuǎn)房的使用率和管理的有效性，結(jié)合學(xué)校實際，制定本管理辦法。

第二條 本辦法所指周轉(zhuǎn)房系房屋所有權(quán)歸學(xué)校的教職工住房（含集體宿舍）。

第三條 周轉(zhuǎn)房用于本校符合本辦法規(guī)定條件且在本市無住房人員的有期限租賃，周轉(zhuǎn)房只限于承租人自住。

第二章 周轉(zhuǎn)房租賃及退租

第四條 租賃對象

正式在編在崗并符合學(xué)校周轉(zhuǎn)房租賃條件的人員。

第五條 租賃條件

（一）未承租、借用任何單位的公房；

（二）未購買過房改房、經(jīng)濟適用房、專用房、商品房，未享受過國家批地建房等優(yōu)惠政策的本市無住房人員；

（三）未發(fā)放一次性住房補貼和引進(jìn)人才購房補貼或住房公積金補貼的本市無住房人員。

以上條件須同時具備。

第六條 租賃期限

租賃期限為兩年，租住期滿，應(yīng)向?qū)W校退還周轉(zhuǎn)房。

第七條 租金標(biāo)準(zhǔn)

（一）按照周轉(zhuǎn)房的地段、房屋狀況設(shè)定租金標(biāo)準(zhǔn)。

（二）承租人在租賃協(xié)議期內(nèi)購買了住房，應(yīng)自購房合同載明的交房日期六個月后向?qū)W校退還周轉(zhuǎn)房。除此以外，協(xié)議期內(nèi)如出現(xiàn)不符合租賃條件的情況或租住期滿后仍拒絕搬出周轉(zhuǎn)住房者，以同類地段市場價格的150%收取房租（市場價格每年年初在總務(wù)處網(wǎng)站上公布），租金直接從租住者工資中扣除。

水電、煤氣使用費及有線電視、電話、網(wǎng)絡(luò)開通使用費等費用自理。

第八條 租住程序

（一）學(xué)校各類新引進(jìn)人才的租住由申請人攜人事處出具的住房聯(lián)系單到房產(chǎn)管理中心辦理，在填寫申請表并簽訂《杭州電子科技大學(xué)周轉(zhuǎn)房租賃協(xié)議》、交納租住保證金后入住。

（二）其他人員的租住由申請人填寫申請表一經(jīng)批準(zhǔn)后，簽訂《杭州電子科技大學(xué)周轉(zhuǎn)房租賃協(xié)議》，交納租住保證金后入住。

第九條 退租程序

退房時，承租人應(yīng)自覺騰空并清掃周轉(zhuǎn)房，并由周轉(zhuǎn)房管理員清點檢查室內(nèi)家具等設(shè)施設(shè)備；承租人應(yīng)報停使用電話、有線電視、網(wǎng)絡(luò)等并提供各項費用結(jié)清的發(fā)票到房產(chǎn)管理辦公室辦理退租手續(xù)。

第三章 管理規(guī)定

第十條 周轉(zhuǎn)房安排基本規(guī)則

（一）正高職稱，其配偶或子女戶口在杭的，每戶1套（使用面積約100平方米）；正高職稱，其配偶和子女戶口未在杭的，每戶半套（使用面積約50平方米）。

（二）副高職稱，其配偶或子女戶口在杭，每戶半套（使用面積約50平方米）；副高職稱，其配偶和子女戶口未在杭的，安排標(biāo)準(zhǔn)同博士學(xué)歷人員。

（三）博士學(xué)位人員1人1套（使用面積約30平方米）。

（四）碩士學(xué)位人員1人1間（使用面積約22平方米，含共用面積）。

（五）碩士以下學(xué)位人員1人1間（使用面積約18平方米，含共用面積）。

（六）本校雙職工按戶安排。

（七）周轉(zhuǎn)房具體安排視房源而定，如房源不足，學(xué)校將另外發(fā)放租房補貼。

第十一條 租賃保證金及租金的繳納

（一）每間（套）周轉(zhuǎn)房收取租賃保證金100元。承租人根據(jù)規(guī)定按時將所租房屋退還學(xué)校時，經(jīng)核查住房無人為損壞、水電物業(yè)等費用及房租結(jié)清后，學(xué)校將全額退還承租人所交周轉(zhuǎn)房租賃保證金（不計利息）。

（二）租金按實際租賃天數(shù)計算，并由計劃財務(wù)處從承租人工資中代

扣。

第十二條 承租人應(yīng)嚴(yán)格遵守學(xué)校有關(guān)住房及物業(yè)管理的各項規(guī)章制度，自覺服從管理，積極配合管理人員共同做好治安、消防及環(huán)境衛(wèi)生等工作。入住前清點好室內(nèi)的家具等設(shè)施設(shè)備，并簽字確認(rèn)，入住后要愛護(hù)公物，嚴(yán)禁私自改變房間設(shè)施的用途，若損壞公物，照價賠償。

第十三條 有下列情況之一者，承租人應(yīng)在一周內(nèi)無條件退還校內(nèi)周轉(zhuǎn)房：

（一）調(diào)離、辭職、自動離職大的；

（二）被學(xué)校開除、除名、解聘、解除勞動協(xié)議的；

（三）自費出國（境）留學(xué)的；

（四）擅自將周轉(zhuǎn)房轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借或改變居住用途的。

第十四條 周轉(zhuǎn)房的維修

（一）大中型修繕（如屋面、外墻、上下主管道的維修、更換）由學(xué)校安排計劃實施，資金從學(xué)校專項經(jīng)費中支出；

（二）零星維修，室內(nèi)基本設(shè)施在正常使用情況下?lián)p壞需要維修的，費用從學(xué)校收取的房租賬戶中支出；

（三）室內(nèi)由于住戶個人因素導(dǎo)致?lián)p壞需要維修的，費用由住戶個人承擔(dān)；

（四）零星維修程序：

①住戶到總務(wù)處處房產(chǎn)管理辦公室報修；②校房產(chǎn)管理辦公室查看核實報修項目后確定維修基金出處并組織修繕；③維修完成后住戶簽字認(rèn)可，報修單由維修人員帶回備案。

第十五條 周轉(zhuǎn)房系學(xué)校產(chǎn)權(quán)用房，租住者不得將其作為戶籍落戶的地址。

第四章 附則

第十六條 2009年12月31日前（含31日）已租住周轉(zhuǎn)房的教職工，若需繼續(xù)租住的，自本辦法出臺之日起必須重新提出租住申請，經(jīng)批準(zhǔn)后方可繼續(xù)租住（其中，2000年前已入住學(xué)校過渡房的教職工的租賃期限和租金標(biāo)準(zhǔn)另行研究確定）；2010年1月1日后入住周轉(zhuǎn)房的教職工，自本辦法出臺后到總務(wù)處房產(chǎn)管理辦公室更換租賃協(xié)議。

第十七條 租期屆滿后，原則上不再續(xù)租。因特殊困難確需續(xù)租的，申請人須按照程序填寫申請表二重新辦理審批手續(xù)，學(xué)校將在保證新引進(jìn)人才入住的前提下，視房源情況，進(jìn)行審批。審批同意續(xù)租的，租金標(biāo)準(zhǔn)按照市場價的60%收取。

第十八條 在申請周轉(zhuǎn)房的過程中凡提供虛假材料、填表不實的，一經(jīng)查實，學(xué)校將責(zé)令限期退房，并給予其通報批評等相應(yīng)處理。

第十九條 本辦法由總務(wù)處負(fù)責(zé)解釋。第二十條 本辦法自公布之日起施行。

第二篇：周轉(zhuǎn)房管理辦法

富蘊縣領(lǐng)導(dǎo)干部周轉(zhuǎn)房管理辦法

第一章

總則

第一條

為進(jìn)一步規(guī)范富蘊縣領(lǐng)導(dǎo)干部周轉(zhuǎn)房的使用管理，有效解決異地交流干部煩人安家問題，確保異地交流干部能夠安心工作，結(jié)合縣域?qū)嶋H，制定本辦法。

第二條

本辦法適用于富蘊縣異地交流的四套班子領(lǐng)導(dǎo)、援疆干部主要領(lǐng)導(dǎo)、公檢法主要領(lǐng)導(dǎo)、掛職縣領(lǐng)導(dǎo)周轉(zhuǎn)房的管理工作。

第三條

領(lǐng)導(dǎo)干部周轉(zhuǎn)房按照“屬地管理、統(tǒng)籌房源、統(tǒng)一分配、及進(jìn)及退”的原則進(jìn)行管理使用。

第二章 周轉(zhuǎn)房現(xiàn)狀

第四條

現(xiàn)有領(lǐng)導(dǎo)干部周轉(zhuǎn)房2棟，其中四套班子領(lǐng)導(dǎo)干部周轉(zhuǎn)房共有房間20套，每套面積138平方米，援疆干部周轉(zhuǎn)房共有房間12套，每套面積65平方米。

第五條 入住周轉(zhuǎn)房的領(lǐng)導(dǎo)干部只享有房屋的使用權(quán)，使用期間不得私自改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)。

第三章 周轉(zhuǎn)房入住要求及程序

第六條 異地交流的縣四套班子領(lǐng)導(dǎo)、援疆干部主要領(lǐng)導(dǎo)、公檢法主要領(lǐng)導(dǎo)、掛職縣領(lǐng)導(dǎo)、上級下派的工作組成員、邀請的專家及無住房的縣處級以上領(lǐng)導(dǎo)原則上可入住。本地直接提拔的領(lǐng)導(dǎo)干部不允許入住周轉(zhuǎn)住房。

第七條 異地交流的領(lǐng)導(dǎo)干部需解決住宿問題的，須個人向縣機關(guān)事務(wù)管理局提出書面申請，機關(guān)事務(wù)管理局根據(jù)情況報請縣委、政府分管機關(guān)工作的領(lǐng)導(dǎo)審定后，通知本人入住。

第八條 援疆縣領(lǐng)導(dǎo)、掛職縣領(lǐng)導(dǎo)、上級下派的工作組成員及邀請的專家經(jīng)縣委、政府分管機關(guān)工作的領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后，方可入住。

第四章 周轉(zhuǎn)房的管理

第九條 四套班子領(lǐng)導(dǎo)干部周轉(zhuǎn)房住戶每月需交納房租200元，援疆干部周轉(zhuǎn)房住戶每月需交納房租100元，房租由住戶到縣國資中心繳納，機關(guān)事務(wù)管理局負(fù)責(zé)督促，繳納的房租均交縣財政。

第十條 周轉(zhuǎn)房的電、燃?xì)?、電話等日常費用由入住人員個人承擔(dān)。

第十一條 援疆干部主要領(lǐng)導(dǎo)、掛職縣領(lǐng)導(dǎo)、上級下派的工作組成員、邀請的專家無需交納相關(guān)費用，所需費用列入縣級財政預(yù)算，由機關(guān)事務(wù)管理局統(tǒng)一辦理。

第十二條 周轉(zhuǎn)房日常維護(hù)（太陽能熱水器、局域網(wǎng)設(shè)備等）、維修（水、電、暖及房內(nèi)基本設(shè)施）、改造等事宜，列入財政預(yù)算，由機關(guān)事務(wù)管理局統(tǒng)一實施。

第五章 監(jiān)督檢查

第十三條 已入住人員在工作地購買住房，因工作原因調(diào)離或退休的領(lǐng)導(dǎo)干部，須在6個月內(nèi)騰退住房，并交機關(guān)事務(wù)管理局驗收。逾期未騰退的周轉(zhuǎn)房，按1500元/月標(biāo)準(zhǔn)繳納房租，直接從工資中扣除。

第十四條 對在工作地購買住房，因工作原因調(diào)離或退休后未在規(guī)定時限內(nèi)騰退住房的領(lǐng)導(dǎo)干部，由同級紀(jì)檢監(jiān)察、組織部門報請上級紀(jì)檢監(jiān)察、組織部門進(jìn)行處理。

第六章

附則

第十五條 本辦法自2016年元月起正式實施。

第三篇：周轉(zhuǎn)房管理辦法

青龍滿族自治縣教育局 教師周轉(zhuǎn)宿舍管理辦法（暫行）

第一條

建立《教師周轉(zhuǎn)宿舍管理辦法》（暫行）的目的 為規(guī)范教師周轉(zhuǎn)宿舍管理，切實保障轄區(qū)內(nèi)教職工基本住房需要，有利于教師工作和生活。在國家統(tǒng)一政策指導(dǎo)下，制定本管理辦法。

第二條

入住教師周轉(zhuǎn)宿舍的教職工應(yīng)符合下列條件 本轄區(qū)范圍內(nèi)在編教職工、城鄉(xiāng)交流教師和特崗教師，已婚家庭的雙職工和單身的教職工。

屬于下列情況的教職工，不予安排周轉(zhuǎn)宿舍。

1、學(xué)校所在地有住房的教職工（包括福利房，商品房，自建房）。

2、雖符合條件，但本人聲明不需要教師周轉(zhuǎn)宿舍的教職工。

3、今后調(diào)入學(xué)校的教職工（如果周轉(zhuǎn)宿舍有空余而又符合入住周轉(zhuǎn)宿舍條件的除外）。

第三條

教師周轉(zhuǎn)宿舍分配原則

1、教師周轉(zhuǎn)宿舍的入住對象按照德、能、勤、績、廉以及年齡、教齡、家庭人口等相關(guān)條件確定。按照縣教育局《教師周轉(zhuǎn)宿舍管理辦法》，學(xué)校學(xué)校結(jié)合本校具體情況制定具體的分配方案，并由教職工代表大會通過后實施。

2、在符合入住教師周轉(zhuǎn)宿舍條件的教職工中，單身教職工多人合住在一套房內(nèi)，雙職工居住在一套房內(nèi)。

第四條

教師周轉(zhuǎn)宿舍資產(chǎn)所有權(quán)、管理權(quán)和使用權(quán)?？h教育局具有教師周轉(zhuǎn)宿舍資產(chǎn)的所有權(quán)，學(xué)校具有教師周轉(zhuǎn)宿舍資產(chǎn)的管理權(quán)，入住教師具有教師周轉(zhuǎn)宿舍資產(chǎn)的使用權(quán)。

第五條

教師周轉(zhuǎn)宿舍申報審批程序

本人申請，學(xué)校審查研究同意，初步確定入住對象，在學(xué)校進(jìn)行公示，公示7天后，根據(jù)群眾意見最終確定入住對象，同時將分房方案和名單報縣教育局備案。

第六條

教師周轉(zhuǎn)宿舍管理的相關(guān)規(guī)定

1、教師周轉(zhuǎn)宿舍入住期限為一年，符合條件的可續(xù)住租，每年要與學(xué)校簽訂入住合同。

2、入住教職工在簽訂入住合同時要繳納住房保證金，每套1萬元，合住的按平方米均攤。不繳納住房保證金的視為放棄居住權(quán)利。保證金利息做為房屋租金，退房時只退還本金。每套單職工宿舍室內(nèi)配有電視機、辦公桌椅、床、煤氣罐、操作臺、燃?xì)庠?、油煙機；雙職工宿舍室內(nèi)配有床、辦公桌椅、操作臺，等生活用品。供用戶使用，并負(fù)責(zé)管理。如果出現(xiàn)人為損壞或丟失，由使用者照價賠償，賠償金從保證金中扣除。入住教職工不得改變周轉(zhuǎn)宿舍結(jié)構(gòu)或擅自進(jìn)行裝修，不得擅自接、改電線，不得堆放易燃易爆物品，注意防火及用電安全。因責(zé)任事故造成學(xué)校或其他教職工財務(wù)損失者，必須承擔(dān)賠償責(zé)任。否則學(xué)校有權(quán)回收住房，并從住房保證金中扣除相關(guān)的費用。

3、物業(yè)管理。每校派一名物業(yè)管理員，負(fù)責(zé)水、電、暖及物業(yè)費用的收支與管理和周轉(zhuǎn)宿舍安保工作。入住教職工居住期間按照水表、電表使用數(shù)量繳納水電費，按照居住面積繳納取暖費，繳費標(biāo)準(zhǔn)按照集中供熱收費標(biāo)準(zhǔn)。多人合住的宿舍按人均攤。住戶必須保持周圍環(huán)境的清潔，不亂丟垃圾，亂倒臟水，門前不得堆放任何雜物，保持宿舍的整潔，服從物業(yè)管理人員的督促檢查。

4、凡發(fā)生下列情況之一者，必須辦理退房手續(xù)。

（一）借調(diào)或與學(xué)校解除勞動關(guān)系者。

（二）家庭住房變化后，經(jīng)確認(rèn)不符合入住條件者。

（三）退休、退職或死亡者。

（四）入住教師將周轉(zhuǎn)宿舍擅自轉(zhuǎn)讓、出租、出借或者連續(xù)六個月閑置不住的住戶。

出現(xiàn)上述情況之一的，學(xué)校有權(quán)收回并另行安排。凡拒不交房的從次月起停發(fā)工資的50%（請假、寒暑假和因公外出除外）。

5、教師周轉(zhuǎn)宿舍如因非人為因素出現(xiàn)漏水、停電、停水、墻面脫落、地面脫落等情況，由個人提出申請，總校進(jìn)行維修，住戶承擔(dān)費用。室內(nèi)插座、燈泡、開關(guān)、水龍頭等易耗品的損耗由住戶自行負(fù)責(zé)。

第七條

各校以總校為單位成立教師周轉(zhuǎn)宿舍管理領(lǐng)導(dǎo)小組 組長： 成員：

第八條

各校領(lǐng)導(dǎo)小組必須堅持實事求是、公平公正、公開的原則分配周轉(zhuǎn)宿舍，否則，追究學(xué)校校長及相關(guān)責(zé)任人的黨紀(jì)政紀(jì)責(zé)任。

第九條 此辦法自2011年12月1日起執(zhí)行。

第四篇：中國人民大學(xué)周轉(zhuǎn)房管理辦法

中國人民大學(xué)周轉(zhuǎn)房管理辦法

日期：2015-04-10 來源：資產(chǎn)與后勤管理處綜合科

2010-2011學(xué)年校政字33號 簽發(fā)人：陳一兵

關(guān)于印發(fā)《中國人民大學(xué)周轉(zhuǎn)房

管理辦法》的通知

各學(xué)院（系），機關(guān)各部、處及直（附）屬單位：

《中國人民大學(xué)周轉(zhuǎn)房管理辦法》已于2011年6月7日經(jīng)2010—2011學(xué)年第14次校長辦公會通過，現(xiàn)予以印發(fā)，請遵照執(zhí)行。

附件：中國人民大學(xué)周轉(zhuǎn)房管理辦法

二○一一年六月三十日

附件

中國人民大學(xué)周轉(zhuǎn)房管理辦法

第一章

總

則

第一條

為規(guī)范和完善周轉(zhuǎn)房管理體系、有效利用我校周轉(zhuǎn)房資源，更好的為學(xué)校發(fā)展總體目標(biāo)和師資隊伍建設(shè)服務(wù)，根據(jù)國家、北京市及我校住房制度改革有關(guān)文件精神，結(jié)合我校實際情況，特制定本辦法。

第二條

本辦法所稱周轉(zhuǎn)房，系指房屋產(chǎn)權(quán)歸屬中國人民大學(xué)（以下統(tǒng)稱“學(xué)?！保?，位于海淀區(qū)中關(guān)村大街59號院內(nèi)可用于周轉(zhuǎn)居住的成套住房。學(xué)校統(tǒng)一對周轉(zhuǎn)房進(jìn)行基礎(chǔ)維修，使其具備較為完善的入住條件。學(xué)校產(chǎn)權(quán)所有的其它區(qū)域的周轉(zhuǎn)房管理辦法，參照本辦法制定。第三條

為使周轉(zhuǎn)房能夠有效周轉(zhuǎn)，周轉(zhuǎn)房管理依照契約管理、有償使用、限定租期、參照市場租金、學(xué)校適當(dāng)優(yōu)惠的原則進(jìn)行。

第四條

人事處會同周轉(zhuǎn)房申請人所在單位負(fù)責(zé)申請人資格認(rèn)定工作，資產(chǎn)與后勤管理處負(fù)責(zé)周轉(zhuǎn)房屋管理工作。承租人所在單位作為擔(dān)保方，為承租人履約行為提供擔(dān)保。

第二章

租賃對象及用房標(biāo)準(zhǔn)

第五條

首次申請租賃周轉(zhuǎn)房的職工原則上應(yīng)為2003年12月31日后到校工作且夫妻雙方在京無住房的正式職工，同時還需滿足以下條件：

（一）高層次引進(jìn)人才，可申請兩居室或三居室；

（二）新到校工作受聘教授崗位的職工，可申請一居室或兩居室；

（三）新到校工作受聘副教授崗位的海外歸國博士，可申請一居室或兩居室；

（四）新到校工作的世界一流大學(xué)博士學(xué)位獲得者，可申請一居室。以上人員資格審核認(rèn)定工作由人事處負(fù)責(zé)。

未納入上述規(guī)定的其他急缺人才，也可按本文件規(guī)定程序申請周轉(zhuǎn)房。

第三章

租

期

第六條

新到校職工首次申請周轉(zhuǎn)房的，原則上租期為首個聘期（聘期以合同為準(zhǔn)，一般不超過三年）。有特殊情況的，經(jīng)人事處審批同意后可適當(dāng)延長租期，但原則上租期累計不應(yīng)超過兩個聘期。第七條

周轉(zhuǎn)房承租人如在租期內(nèi)購買經(jīng)濟適用房、兩限房、商品房或?qū)W校政策福利住房，應(yīng)在所購住房交房手續(xù)辦理完畢六個月內(nèi)騰退周轉(zhuǎn)房。

第八條

承租人因聘用合同到期、解聘、辭職、自動離職、出國逾期未歸等情況離崗離校的，《租賃協(xié)議》自動終止，承租人應(yīng)于辦理離校手續(xù)時交回周轉(zhuǎn)房。

承租人在聘用合同期內(nèi)去世的，《租賃協(xié)議》自動解除，其家屬應(yīng)于承租人去世三個月內(nèi)將周轉(zhuǎn)房騰退交回學(xué)校。

第四章

租金標(biāo)準(zhǔn)確定原則及繳納方式

第九條

租金執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)以租金基準(zhǔn)價為基礎(chǔ)，結(jié)合房屋租期，實行階梯式收費。租金基準(zhǔn)價由學(xué)校有關(guān)部門參照同類區(qū)域房屋租賃市場指導(dǎo)價格制定，并于每年初公告當(dāng)年租金基準(zhǔn)價標(biāo)準(zhǔn)。實際租金收取標(biāo)準(zhǔn)如下：

首個協(xié)議租期內(nèi)第一年按基準(zhǔn)價50%收取房租，第二年按基準(zhǔn)價80%收取房租，第三年按基準(zhǔn)價100%收取房租；第二個協(xié)議租期按基準(zhǔn)價的120%收取房租；第二個協(xié)議租期滿如需繼續(xù)使用周轉(zhuǎn)房的，按基準(zhǔn)價的200%收取房租。2011租金基準(zhǔn)價為每月60元/平方米（建筑面積）。

第十條

已在校建立工資賬戶的承租人每月應(yīng)繳租金由學(xué)校從其當(dāng)月工資中直接扣繳；未在校建立工資賬戶的承租人應(yīng)于每月10日前以現(xiàn)金方式交納房租，逾期未繳納的視為自動放棄承租資格。租賃押金、水、電、燃?xì)獾荣M用由承租人以現(xiàn)金方式到相應(yīng)部門繳納。

因出國、掛職鍛煉等原因暫時離校且需繼續(xù)承租周轉(zhuǎn)房的，承租人應(yīng)于辦理離校手續(xù)前以現(xiàn)金方式一次性預(yù)交離校期間的房屋租金。第十一條

承租人須于簽訂《租賃協(xié)議》時繳納租賃押金，標(biāo)準(zhǔn)如下：一居室4000元，兩居室5000元，三居室6000元。如退房時屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備被損壞未恢復(fù)，承租人須照價賠償，賠償費用從其繳納的租賃押金中支出。若租賃押金不足以支付損失的，由學(xué)校從承租人工資中扣除。

第五章

其它事項

第十二條

《租賃協(xié)議》到期仍需使用周轉(zhuǎn)房的，承租人需于協(xié)議租期屆滿前一個月內(nèi)向?qū)W校提出申請續(xù)簽協(xié)議，否則視為主動放棄租賃資格；續(xù)簽申請若未獲學(xué)校批準(zhǔn)，承租人應(yīng)于租期屆滿十個工作日內(nèi)交回周轉(zhuǎn)房。

第十三條

協(xié)議租期屆滿承租人未交回周轉(zhuǎn)房的，學(xué)校自協(xié)議租期屆滿次月起按基準(zhǔn)價的200%從承租人當(dāng)月工資中扣繳租金。

第十四條

未經(jīng)學(xué)校同意，承租人不得對周轉(zhuǎn)房進(jìn)行裝修、改造。第十五條

周轉(zhuǎn)房僅供承租人及家庭成員居住使用，承租人不得改變房屋用途或?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租、出借。如有違反，學(xué)校將立即無條件收回住房。情節(jié)嚴(yán)重者，學(xué)校將依照行政紀(jì)律處分有關(guān)規(guī)定予以處理。

第十六條

承租人不得利用周轉(zhuǎn)房從事非法生產(chǎn)、加工、儲存、經(jīng)營爆炸性、毒害性、放射性、腐蝕性物質(zhì)或者傳染病病原體等危險物質(zhì)和其他違法活動，不得損害公共利益或者妨礙他人正常生活。如有違反，學(xué)校將立即收回住房。造成危害后果的，由承租人承擔(dān)全部責(zé)任。

第十七條

承租人有違反上述第十五、十六規(guī)定行為的，學(xué)校自發(fā)現(xiàn)其違規(guī)行為之日起按基準(zhǔn)價200%的標(biāo)準(zhǔn)從承租人當(dāng)月工資中扣繳租金，直至承租人將住房交回學(xué)校。第十八條

承租人所在單位作為擔(dān)保方，應(yīng)協(xié)助學(xué)校做好周轉(zhuǎn)房管理相關(guān)工作，如發(fā)生承租人違反《租賃協(xié)議》的情況，所在單位應(yīng)配合學(xué)校做好相關(guān)處理工作。在問題未得到解決前，暫停受理該單位周轉(zhuǎn)房使用申請。

第六章

附

則

第十九條

本辦法自2011年6月1日起施行，學(xué)校原有的相關(guān)政策和規(guī)定與本辦法不一致的，以本辦法為準(zhǔn)。

第二十條

本辦法由資產(chǎn)與后勤管理處、人事處負(fù)責(zé)解釋。

主題詞：規(guī)章制度

資產(chǎn)管理

周轉(zhuǎn)房

管理辦法

通知

送：校領(lǐng)導(dǎo)

發(fā)：各學(xué)院（系），機關(guān)各部、處及直（附）屬單位

學(xué)校辦公室

2011年7月12

日印發(fā)

共印100份

第五篇：教師周轉(zhuǎn)房管理辦法

教職工周轉(zhuǎn)房使用管理暫行辦法

（征求意見稿）

一、總則

1.為了加強我校教職工周轉(zhuǎn)管理，提高使用效益，進(jìn)一步優(yōu)化資源，實際制定本辦法。

2.學(xué)校周轉(zhuǎn)房的房源是學(xué)校修建（改造）的教工宿舍。

3.學(xué)校周轉(zhuǎn)房不實行實物分配，只提供給符合條件的教職工只作周轉(zhuǎn)租用，實行有期限、契約化、物業(yè)化的管理機制。

二、管理部門

4.學(xué)校周轉(zhuǎn)房由學(xué)校統(tǒng)一管理，職能部門工會委員會具體負(fù)責(zé)學(xué)校教職工周轉(zhuǎn)房房源的統(tǒng)籌安排調(diào)配，簽訂租房協(xié)議，辦理人員入住手續(xù)，退房手續(xù)，并監(jiān)督周轉(zhuǎn)房的使用。

5.學(xué)校成立3-5人周轉(zhuǎn)房使用管理工作小組，由工會牽頭負(fù)責(zé)，組織住戶選舉產(chǎn)生，負(fù)責(zé)管理宿舍區(qū)內(nèi)安全、衛(wèi)生等，協(xié)調(diào)住戶之間各種糾紛，創(chuàng)建和諧、文明的宿舍區(qū)。

6.學(xué)校財務(wù)室負(fù)責(zé)周轉(zhuǎn)房租金、押金等收取并上交教育局支付中心，配合工會開展周轉(zhuǎn)房管理工作。

三、租住對象

7.在學(xué)校工作，且在學(xué)校無住房的在編在職在崗教職工（包括來我校支教或交流教師、志愿者），其中凡符合下列條件者可優(yōu)先申請租住：

家住縣外的教職工；無住房且不隨父母同住的單身教職工；本人或配偶在本縣無住房的已婚教職工；長期住校教職工；因特殊情況提出申請并經(jīng)學(xué)校批準(zhǔn)同意的教職工。

四、租住程序

8.凡要求租住周轉(zhuǎn)房者，由本人填寫租房申請表，經(jīng)學(xué)校周轉(zhuǎn)房使用管理領(lǐng)導(dǎo)小組審核同意，對符合條件租住的教職工，根據(jù)學(xué)校周轉(zhuǎn)房房源情況進(jìn)行統(tǒng)籌安排，通知入住，由學(xué)校工會與租住者簽定租房協(xié)議，辦理入住手續(xù)。

9.租到的周轉(zhuǎn)房超過三個月沒有住在該房的，學(xué)校給予收回，凡不交房的，從次月起停發(fā)工資的50%（請假、寒暑假和因外出除外）。

五、租住期限

10.教職工周轉(zhuǎn)房一次簽定租住期限為三年，三年后符合條件須要再租住的重新簽定租房合同。

11.獲得租住周轉(zhuǎn)房的教職工發(fā)生下列情形之一的，應(yīng)無條件退還周轉(zhuǎn)房【其本人或家屬（配偶）和子女都應(yīng)當(dāng)及時（限時）無條件將所租住房屋按要求退還學(xué)校，并辦理退房手續(xù)】：

（1）調(diào)出（含借調(diào)）或與學(xué)校解除勞動關(guān)系的；（2）辭職、解聘、自動離職的；

（3）解除聘用合同和聘用合同到期未續(xù)約的；（4）已辦理退休手續(xù)的；

（5）租住周轉(zhuǎn)房超過3個月沒有住在該房的；（6）其他依國家政策相關(guān)規(guī)定應(yīng)退房的。

12.辦理退房手續(xù)前，住戶應(yīng)自行辦理網(wǎng)絡(luò)電視、電話等由個人產(chǎn)生的項目報停結(jié)算，與學(xué)校結(jié)清房租、水電費等，還清租用學(xué)校的物品，將室內(nèi)地面、廚房等清潔干凈，不留污跡，經(jīng)學(xué)校檢查認(rèn)可并交回所有住房鑰匙后，辦理退房手續(xù)。

六、租房安排的原則

13.租住人員的安排采取“統(tǒng)籌安排，便于工作”的原則。

14.由于現(xiàn)有的教職工周轉(zhuǎn)房房源緊張，尚不能滿足每人租住一套住房，因此每兩人、三人或每戶只能租住一套住房。

15.周轉(zhuǎn)房租住的安排按教職工工齡、職稱、職務(wù)、榮譽稱號等級、工作業(yè)績、綜合表現(xiàn)、租住需求程度等多方面考核計分排隊，按排隊順序在學(xué)校提供的房源中挑選。

七、租金的收取標(biāo)準(zhǔn)

16.學(xué)校周轉(zhuǎn)房是國有資產(chǎn)應(yīng)收取租金。在規(guī)定的周轉(zhuǎn)房租住期限內(nèi)，對符合租住條件的教職工租住周轉(zhuǎn)房的房租依據(jù)相關(guān)文件規(guī)定并結(jié)合學(xué)校實際按成本每月每平方米1元租金*建筑面積收取。

17.租住教職工在學(xué)校審批同意后，按每套房1000元標(biāo)準(zhǔn)一次性交納租房押金（多人租住的按人分擔(dān)），租房押金在本人退房時無息返還。

18.在三年期限后仍符合租住條件而需繼續(xù)租住的教職工須在租賃期界滿前三個月內(nèi)重新填寫住房申請，經(jīng)學(xué)校審批同意后重新簽定租房協(xié)議。

19.租住期限界滿的，應(yīng)在期滿后一個月內(nèi)退出周轉(zhuǎn)房。不及時退出者，逾期兩個月以內(nèi)的，其房租按成本租金的3倍收取，逾期兩個月及以上的按5倍收取。

20.租房租金的計算是以承租人收到住房鑰匙之日起至交回鑰匙之日止。學(xué)校工會根據(jù)每位教職工租住面積（每期一次性）收取租金。收取的租金納入工會賬戶統(tǒng)一管理。逾期不交付租金的從本人工資中代扣，每逾期1日應(yīng)支付月租金2%的違約金。

21.入住周轉(zhuǎn)房的教職工所用水電等費用按規(guī)定及時繳納。拖延兩個月以上不交房租或上述費用者，學(xué)校將收回其租住房，由個人自行解決住房問題。

22.學(xué)校設(shè)專賬，專門管理房租收取和使用情況。收取的房租主要用于周轉(zhuǎn)房的維修、日常維護(hù)等。

八、房屋管理

23.住戶應(yīng)嚴(yán)格遵守學(xué)校相關(guān)管理制度，周轉(zhuǎn)房公共區(qū)域的日常保潔、衛(wèi)生防疫由周轉(zhuǎn)房使用管理工作小組負(fù)責(zé)。承租人應(yīng)配合管理小組對房屋實施有效管理，共同搞好治安、消防、環(huán)境衛(wèi)生等各項工作。

24.住房應(yīng)愛護(hù)公共財物和室內(nèi)一切設(shè)備、設(shè)施。住戶在租住和搬遷過程中，要保證公共設(shè)施的完整。屬自然損壞的室內(nèi)及公共設(shè)備、設(shè)施應(yīng)及時學(xué)校維修，但水龍頭、燈具等易損壞的除外；屬人為損壞、遺失的，按有關(guān)規(guī)定原樣修復(fù)或照價賠償。故意損壞租住房及附屬物的，學(xué)校收回租住房并按有關(guān)規(guī)定原樣修復(fù)或照價賠償。

25.住房應(yīng)講究個人衛(wèi)生，保持室內(nèi)整潔、安靜和文明。不得在公共區(qū)域隨地吐痰、亂倒污水垃圾。

26.住房必須注意用電、用水安全，不得亂接電源、亂拉電線。凡違章用電、用水造成事故者，其后果由本人承擔(dān)。因承租方造成火災(zāi)、房屋倒塌、傷人等事故的，由此造成的國家經(jīng)濟損失和個人損失，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)賠償，觸犯刑律的，交司法機關(guān)處理。

27.為保障職工生命安全，積極有效的排除火災(zāi)隱患，規(guī)定不許在公共區(qū)域放置煤氣罐、廚具和堆放雜物。禁止存放易燃、易爆、有毒、有害等危險物品。

28.租住人員嚴(yán)禁擅自改變住房結(jié)構(gòu)，嚴(yán)禁在住房中拆墻、開門窗、開墻洞。不得私自進(jìn)行裝修改造和拆卸室內(nèi)設(shè)備、設(shè)施等。租住者擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，破壞室內(nèi)設(shè)施者，責(zé)令其恢復(fù)原狀，造成損失的承擔(dān)賠償責(zé)任，并收回住房，同時對當(dāng)事人處以自發(fā)當(dāng)月房租5倍的罰金。

29.租住有不得私自間隔走廊過道和房間。如有亂搭亂建，應(yīng)立即拆除，否則對所間隔（搭建）面積按成本租金3倍計收房租外，學(xué)校有權(quán)強制拆除。

30.在退周轉(zhuǎn)房時，按國家有關(guān)規(guī)定，不得私自拆卸自費裝修部分，應(yīng)保持房屋完好；退房后學(xué)校不負(fù)責(zé)補償原自費裝修費用。

九、租住紀(jì)律

31.申請租住學(xué)校周圍房的教職工應(yīng)如實填報個人情況及提供相關(guān)材料，申請人弄虛作假的，取消其當(dāng)年租賃住房資格，已租住的學(xué)?？墒栈刈》?，并處以3000元的罰金、取消租房資格。

32.租住人應(yīng)嚴(yán)格遵守學(xué)校相關(guān)管理制度，服從學(xué)校安排管理，不得從事違法犯罪活動，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)除收回住房外，交司法機關(guān)處理。

33.學(xué)校周轉(zhuǎn)房原則上承租人不得裝修裝飾，如若要簡單裝飾裝修，須得到學(xué)校的同意方可，但不得破壞其房屋結(jié)構(gòu)、不得影響環(huán)境和安全管理等，由裝修裝飾所發(fā)生的費用概由本人承擔(dān)，裝修所產(chǎn)生的垃圾由其本人負(fù)責(zé)清除，退房時不得向?qū)W校主張任何補償。若要拆除其裝飾裝修，須得到學(xué)校批準(zhǔn)同意后方可，但應(yīng)當(dāng)恢復(fù)該房屋入住時的原貌（以學(xué)校交房時留存的該房屋相關(guān)面貌的視頻及圖像作為恢復(fù)原貌的標(biāo)準(zhǔn)和依據(jù)）。

34.不得在住宿區(qū)內(nèi)隨意停放自行車和機動車輛，未經(jīng)批準(zhǔn)，禁止載重車進(jìn)行住宿區(qū)。

35.任何個人不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、出租、分租、調(diào)換住房，或私自改變周轉(zhuǎn)房的使用性質(zhì)，租用周轉(zhuǎn)房謀取私利。一旦發(fā)現(xiàn)有上述行為之一者，將沒收非法所得，收回周轉(zhuǎn)房，取消再次租房資格，并處以200元至2000元的罰金，情節(jié)嚴(yán)重的學(xué)校按有關(guān)規(guī)定處理，并給予全校通報或紀(jì)律處分。

36.具備11款中情況之一無條件退房者，應(yīng)在學(xué)校發(fā)出退還房屋通知之日起15日內(nèi)退還原租住房，逾期不退還者，按強占房屋處理，按34款處罰。

37.學(xué)校有權(quán)根據(jù)周轉(zhuǎn)房使用變化情況對租住人員所租住的周轉(zhuǎn)房進(jìn)行增員或調(diào)整，承租人應(yīng)服從學(xué)校的統(tǒng)籌安排，先入住者不得以任何理由阻撓后承租人入住，違者經(jīng)教育不改的，按強占房屋處理，按34款處罰。

38.教職工辦理退學(xué)校周轉(zhuǎn)房手續(xù)時，須交回所有承租房鑰匙。私自保留或配制原承租房鑰匙，擅自將學(xué)校周轉(zhuǎn)房交付他人使用，除對入住者給予200元至1000元罰金外，對提供周轉(zhuǎn)鑰匙的人員給予全校通報或紀(jì)律處分。

39.因周轉(zhuǎn)房的發(fā)展和規(guī)劃（如基本建設(shè)、房屋維修、環(huán)境治理等）需要，要求承租人遷出原住房，承租人應(yīng)配合學(xué)校按期完成搬遷任務(wù)，不昨借故阻撓，對拖延時間不按期搬遷的，按強占房屋處，按34款罰，并限期搬出。因故意阻撓造成他人財產(chǎn)損失或人身傷害的，由其本人負(fù)完全責(zé)任。

十、附則

40.周轉(zhuǎn)房的租金、押金、罰金等由學(xué)校工會委員會。在租住人員或租金變動后，工會委員會調(diào)整房租。每半年核對房租租金的收取情況統(tǒng)計。

41.教職工有向?qū)W校紀(jì)檢監(jiān)察、行政和黨支部等部門，反映、檢舉其他職工隱瞞真實情況和管理部門營私舞弊行為的權(quán)利。

42.本辦法自公布之日起執(zhí)行，學(xué)校工會委員會負(fù)責(zé)解釋。

2017年2月

2017年春周末值班安排表