第一篇：重慶醫(yī)科大學(xué)職工周轉(zhuǎn)房管理辦法

重慶醫(yī)科大學(xué)職工周轉(zhuǎn)房管理辦法

（試行）第一章 總則

第一條 為規(guī)范學(xué)校教職工周轉(zhuǎn)房的管理，保證學(xué)校新進(jìn)職工及引進(jìn)人才的住宿，根據(jù)《重慶市教委關(guān)于教職工住房出售的通知》（重教基[1998]12號(hào)），結(jié)合學(xué)校實(shí)際，特制訂本辦法。

第二條 周轉(zhuǎn)房屬國(guó)有資產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)歸學(xué)校所有，住戶只有租賃使用權(quán)，為過(guò)渡性住房。

第三條 學(xué)校周轉(zhuǎn)房管理委員會(huì)負(fù)責(zé)學(xué)校周轉(zhuǎn)房的分配、管理和相關(guān)規(guī)章制度的制訂，下設(shè)辦公室掛靠后勤管理處物業(yè)管理科（簡(jiǎn)稱物管科，下同）。

第二章 周轉(zhuǎn)房租賃

第四條 周轉(zhuǎn)房范圍

1．國(guó)家、省、市法律法規(guī)政策文件規(guī)定不宜出售的公有住房。2．學(xué)校制度規(guī)定不出售的公有住房。3．其它原因?qū)W校沒(méi)有出售的公有住房。

4、根據(jù)《重慶市教委關(guān)于教職工住房出售的通知》（重教基[1998]12號(hào)）規(guī)定，教職工住宅應(yīng)保留30%作為周轉(zhuǎn)房。

現(xiàn)學(xué)校所有未出售的房屋均為周轉(zhuǎn)房。用著集體宿舍的住房除外。

第五條 周轉(zhuǎn)房租賃對(duì)象

1．職工中的無(wú)房戶（指夫婦雙方均未購(gòu)買或享受過(guò)公有住房、經(jīng)濟(jì)適用房、未參加集資建房，從未享受國(guó)家優(yōu)惠售房政策者，下同）。

2．學(xué)校新進(jìn)教職工，暫無(wú)處居住者。

3．學(xué)校引進(jìn)的各類校外人才根據(jù)協(xié)議應(yīng)由學(xué)校提供周轉(zhuǎn)房者。

4、其他經(jīng)學(xué)校同意的臨時(shí)暫住人員。第六條 周轉(zhuǎn)房的租賃期限及使用

1．職工租住周轉(zhuǎn)房的期限為五年。因特殊情況租住需要超過(guò)五年的，經(jīng)本人申請(qǐng)，由學(xué)校審批同意。

2．經(jīng)學(xué)校同意的臨時(shí)暫住人員其租賃期限視學(xué)校用房情況而定，但最多不得超過(guò)一年，在租賃期內(nèi)如學(xué)校需要收回住房時(shí)，物管科提前30天通知承租人退房，承租人應(yīng)予無(wú)條件退房。

3．經(jīng)學(xué)校批準(zhǔn)入住周轉(zhuǎn)房的職工，如自行對(duì)房屋進(jìn)行裝修，其裝修費(fèi)用自行負(fù)責(zé)，并遵守學(xué)校有關(guān)管理規(guī)定．

第七條 租賃程序

1．申請(qǐng)入住周轉(zhuǎn)房人員應(yīng)由本人提出書面申請(qǐng)經(jīng)所屬部門負(fù)責(zé)人簽字同意后交后勤管理處物管科。

2．物管科對(duì)承租人進(jìn)行資格審核，并提交學(xué)校批準(zhǔn)。學(xué)校根據(jù)周轉(zhuǎn)房房源及申請(qǐng)人實(shí)際情況批準(zhǔn)后，與承租人簽訂《重慶醫(yī)科大學(xué)職工周轉(zhuǎn)房租賃協(xié)議》。

3．承租人簽訂租住周轉(zhuǎn)房協(xié)議后，到財(cái)務(wù)處交納住房租賃保證金，憑保證金收據(jù)到物管科辦理其他入住手續(xù)。

4、周轉(zhuǎn)房屋租賃協(xié)議每一年簽訂一次，協(xié)議期滿，租住關(guān)系終止。

第八條 職工租賃周轉(zhuǎn)房戶型標(biāo)準(zhǔn)

學(xué)校根據(jù)周轉(zhuǎn)房房源及戶型分配周轉(zhuǎn)房，職工一旦入住后，不再

進(jìn)行調(diào)整。

1、現(xiàn)已入住周轉(zhuǎn)房職工住房戶型標(biāo)準(zhǔn)不變。

2、所有二室一廳以上配套周轉(zhuǎn)房原則上用于學(xué)校副高職稱、副處級(jí)職務(wù)以上人員及校外引進(jìn)人才居住，引進(jìn)人才住房戶型根據(jù)與學(xué)校簽訂的協(xié)議而定。

3.其他周轉(zhuǎn)房住房戶型的分配根據(jù)周轉(zhuǎn)房房源及承租人實(shí)際情況經(jīng)學(xué)校同意后執(zhí)行。

第九條 周轉(zhuǎn)房租金、保證金標(biāo)準(zhǔn)

1、周轉(zhuǎn)房租金標(biāo)準(zhǔn)分為廉價(jià)租金、市場(chǎng)租金兩種。（1）廉價(jià)租金

廉價(jià)租金標(biāo)準(zhǔn)按重慶市公布的重慶市公有住房租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。周轉(zhuǎn)房廉價(jià)租金僅適用于在五年周轉(zhuǎn)期內(nèi)租用周轉(zhuǎn)房的重慶醫(yī)科大學(xué)在編正式職工。

特殊情況下超過(guò)五年周轉(zhuǎn)期的職工經(jīng)學(xué)校同意后仍可享受廉價(jià)租金。

（2）市場(chǎng)租金

凡不符合享受廉價(jià)租金條件的均實(shí)行市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)。具體標(biāo)準(zhǔn)由學(xué)校根據(jù)本地段商品房房屋的市場(chǎng)租賃價(jià)格確定。

2、周轉(zhuǎn)房保證金標(biāo)準(zhǔn)為非配套住房每戶保證金1000元正，配套住房每戶保證金2000元至8000元。保證金的目的為：（1）保證承租人履行本辦法所規(guī)定的各項(xiàng)條款。

（2）保證承租人履行《周轉(zhuǎn)房租賃協(xié)議》及《職工住宅區(qū)管理規(guī)約》所承諾的各項(xiàng)義務(wù)。

違反上述2條規(guī)定者，視情節(jié)輕重扣除部分或全額保證金。第十條 周轉(zhuǎn)房租金的繳納

職工租賃周轉(zhuǎn)房的租金由物管科每月20日前計(jì)算核定后，報(bào)財(cái)務(wù)處從工資收入中扣繳或承租人自行到物業(yè)管理科交納。經(jīng)學(xué)校同意的臨時(shí)暫住人員每月20日前自行到物管科交納。

第三章 周轉(zhuǎn)房管理

第十一條 周轉(zhuǎn)房的使用管理

1．凡租住學(xué)校周轉(zhuǎn)房的職工必須與學(xué)校簽訂租賃合同及其附件，明確權(quán)利義務(wù)，嚴(yán)格履行合同，按期交納租金，逾期未交租金的，學(xué)校有權(quán)終止合同。

2、凡租住學(xué)校周轉(zhuǎn)房的職工必須簽訂并遵守《重慶醫(yī)科大學(xué)職工住宅區(qū)管理規(guī)約》。不履行公約者，學(xué)校有權(quán)責(zé)令其改正或無(wú)條件收回住房。

3．有下列情況之一者，須無(wú)條件退出所租周轉(zhuǎn)房：

（1）購(gòu)買了學(xué)校縉云校區(qū)經(jīng)濟(jì)適用房或原應(yīng)、中兩院地段（聚金萬(wàn)家苑、順通花園）經(jīng)濟(jì)適用房者。

（2）配偶方享受了公房購(gòu)買、經(jīng)濟(jì)適用房、集資房等住房者。（3）擅自改變周轉(zhuǎn)房用途，將周轉(zhuǎn)房用作商用或擅自出租者（以學(xué)校調(diào)查及群眾舉報(bào)為準(zhǔn)）。

（4）調(diào)離學(xué)校。

（5）辭職、自動(dòng)離職。

（6）開(kāi)除、解聘、解除勞動(dòng)合同，勞動(dòng)合同期滿后不再續(xù)簽。

（7）自費(fèi)出國(guó)（境）留學(xué)。

（8）領(lǐng)取周轉(zhuǎn)房鑰匙三個(gè)月內(nèi)不居住且未說(shuō)明正當(dāng)理由者（以水電交費(fèi)或群眾舉報(bào)為準(zhǔn)）。

（9）政府或?qū)W校因建設(shè)發(fā)展需對(duì)房屋進(jìn)行拆遷。

（10）其它學(xué)校認(rèn)定應(yīng)退出住房的情況。

3．周轉(zhuǎn)房只能由承租人本人居住。不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓他人使用。

4．退房時(shí)，原住戶必須將住房打掃干凈，關(guān)好門窗、水電開(kāi)關(guān)，經(jīng)物管科和水電管理科工作人員驗(yàn)收合格后，交清各類費(fèi)用后方能退還住房租賃押金。未打掃衛(wèi)生者，扣押金50元。退房時(shí)，原住戶和工作人員必須同時(shí)到場(chǎng)，將已搬空住房交物管科。如交房時(shí)住房未搬空，視同住房被強(qiáng)占，并按市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)向原承租人收取房租，從原住戶工資或保證金中扣繳，直至騰空為止。

第十二條 調(diào)整住房后退交原周轉(zhuǎn)房的期限

1．購(gòu)買學(xué)?？N云校區(qū)經(jīng)濟(jì)適用房及原應(yīng)用技術(shù)學(xué)院（聚金萬(wàn)佳苑）經(jīng)濟(jì)適用房6個(gè)月內(nèi)（或以學(xué)校通知時(shí)限為準(zhǔn)）退交原周轉(zhuǎn)房，期限從通知接房之日起計(jì)算。

2、辭職、調(diào)離、自費(fèi)出國(guó)等其他原因應(yīng)于完清各項(xiàng)手續(xù)前退還周轉(zhuǎn)房。

逾期未交還周轉(zhuǎn)房，學(xué)校按市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)收取原住房租金，從承租人工資收入中扣除，不再退還保證金。同時(shí)可將該住房視作無(wú)人居住，學(xué)校有權(quán)安臵其他職工入住。

無(wú)論何種原因職工退還周轉(zhuǎn)房時(shí)，均應(yīng)保證住房中各類設(shè)施無(wú)損壞，不得向?qū)W校和新入住職工索取裝修補(bǔ)償費(fèi)等。

第十三條 關(guān)于周轉(zhuǎn)房非本人居住的處理

1、周轉(zhuǎn)房?jī)H限于承租人本人居住，因特殊情況非承租人本人居住按以下方式處理：

（1）將周轉(zhuǎn)房轉(zhuǎn)與承租人親屬或其他人居住者，視作將周轉(zhuǎn)房出租，應(yīng)立即將周轉(zhuǎn)房退還學(xué)校。若未退還，從發(fā)現(xiàn)之日起按市場(chǎng)租金向承租人收取房租直至退還為止，同時(shí)按照學(xué)校相關(guān)規(guī)章制度進(jìn)行處罰。

（2）將周轉(zhuǎn)房出租他人者，應(yīng)立即退還周轉(zhuǎn)房，并按市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)先行收取半年房租，若未退還，從發(fā)現(xiàn)之日起按市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)向承租人收取房租直至退還為止，同時(shí)按照學(xué)校相關(guān)規(guī)章制度進(jìn)行處罰。

（3）擅自改變周轉(zhuǎn)房用途，將周轉(zhuǎn)房用作商業(yè)鋪面或從事經(jīng)營(yíng)者，應(yīng)立即退還周轉(zhuǎn)房，并按市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)先行收取半年房租，若未退還，從發(fā)現(xiàn)之日起按市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)收取房租，按商用標(biāo)準(zhǔn)收取水、電、氣、衛(wèi)生費(fèi)用直至退還為止（但并不表示學(xué)校對(duì)其經(jīng)營(yíng)行為合法性的認(rèn)可）。同時(shí)按照學(xué)校相關(guān)規(guī)章制度進(jìn)行處罰。

2、學(xué)校每半年組織一次對(duì)周轉(zhuǎn)房的全面調(diào)查。根據(jù)調(diào)查結(jié)果作以下處理：

（1）凡周轉(zhuǎn)房居住人員明確表示該房屋系從承租人處租賃，或經(jīng)群眾舉報(bào)及其他有力證據(jù)證明承租人擅自出租周轉(zhuǎn)房者，視作將周轉(zhuǎn)房出租他人。

（2）凡半年內(nèi)三次上門調(diào)查均非承租人本人居住，按承租人將該周轉(zhuǎn)房轉(zhuǎn)為他人居住處理。

（3）凡半年內(nèi)三次上門調(diào)查均無(wú)人者，視作承租人未居住該周轉(zhuǎn)房，學(xué)校有權(quán)直接收回該周轉(zhuǎn)房。

第十四條 關(guān)于職工去世后周轉(zhuǎn)房的管理

1.承租人配偶為外單位職工或無(wú)業(yè)人員，承租人去世后其配偶可繼續(xù)居住，在周轉(zhuǎn)期內(nèi)按照廉價(jià)租金交納房租。

2．承租人夫妻雙方先后去世，其住房由學(xué)校無(wú)條件收回，任何親屬無(wú)權(quán)使（占）用。拒不退還者，學(xué)校按市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)收取房租，從保證金中扣除，同時(shí)保留通過(guò)法律程序收回住房的權(quán)力。

第十五條 關(guān)于職工離異后周轉(zhuǎn)房的管理

1．居住周轉(zhuǎn)房的夫婦離異后不得將周轉(zhuǎn)房作為私有財(cái)產(chǎn)進(jìn)行私自分割處臵。私自分割處臵者，學(xué)校有權(quán)收回周轉(zhuǎn)房。

2．居住周轉(zhuǎn)房的夫婦離異后，周轉(zhuǎn)房只能由承租人本人居住，學(xué)校不再另行安排另一方住房，由夫婦雙方自行解決。若離異夫婦雙方均為學(xué)校職工，視學(xué)校房源情況，可安排另一方入住集體宿舍。若雙方均調(diào)離學(xué)校或均成為非本校職工，則應(yīng)無(wú)條件退還周轉(zhuǎn)房。

第十六條 關(guān)于公派出國(guó)人員住房管理

1．職工在出國(guó)前應(yīng)向?qū)W校說(shuō)明出國(guó)時(shí)間，期限及歸國(guó)時(shí)間，辦理好出國(guó)后周轉(zhuǎn)房管理手續(xù)。出國(guó)期間不得將周轉(zhuǎn)房轉(zhuǎn)與他人居住。

2．出國(guó)逾期未歸滿3個(gè)月未退出周轉(zhuǎn)房的，從第4個(gè)月起其房租按市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)收?。蓮谋ＷC金中扣除）。同時(shí)學(xué)校根據(jù)情況會(huì)同保衛(wèi)處、人事處及出國(guó)人員所在單位，對(duì)其住房進(jìn)行強(qiáng)制清理收回，所有損失由承租人自行負(fù)責(zé)。

第十七條 關(guān)于強(qiáng)占住房的處理

凡未經(jīng)學(xué)校同意，有以下情況之一者，均視作強(qiáng)占住房處理： 1．未辦理住房租賃手續(xù)者。

2．本辦法（第十一條）規(guī)定的各類應(yīng)退還周轉(zhuǎn)房者。3．住房租賃期滿后未經(jīng)學(xué)校同意續(xù)租而擅自占用住房者。4．阻止有正當(dāng)手續(xù)的承租人入住的行為視為強(qiáng)占住房。以上各種情況，從學(xué)校書面通知搬遷之日起，按市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)收取租金，由學(xué)校財(cái)務(wù)在工資收入中扣除，直至搬出為止，不予退還保證金。同時(shí)學(xué)?？山M織相關(guān)部門對(duì)強(qiáng)占的住房進(jìn)行強(qiáng)制搬遷，所有損失由強(qiáng)占者負(fù)責(zé)，且學(xué)校有權(quán)通過(guò)法律途徑收回住房。

第十八條 各類周轉(zhuǎn)房使用人員必須嚴(yán)格執(zhí)行本辦法的各項(xiàng)規(guī)定，對(duì)違反規(guī)定者視情節(jié)輕重，給予批評(píng)教育、黨政紀(jì)律處分。

第十九條 周轉(zhuǎn)房承租人在租住期間，房屋內(nèi)（含陽(yáng)臺(tái)）所有設(shè)施設(shè)備的維修均由承租人負(fù)責(zé)；房屋的公用部位和公用設(shè)施的維修由學(xué)校負(fù)責(zé),具體維修管理辦法參照《重慶醫(yī)科大學(xué)周轉(zhuǎn)房維修管理辦法》（制訂中）。

第四章 附則

第二十條 本辦法自發(fā)布之日起施行，由學(xué)校負(fù)責(zé)解釋。以往規(guī)定與本辦法不一致的，以本辦法為準(zhǔn)。

重慶醫(yī)科大學(xué) 2009年7月8日

第二篇：周轉(zhuǎn)房管理辦法

富蘊(yùn)縣領(lǐng)導(dǎo)干部周轉(zhuǎn)房管理辦法

第一章

總則

第一條

為進(jìn)一步規(guī)范富蘊(yùn)縣領(lǐng)導(dǎo)干部周轉(zhuǎn)房的使用管理，有效解決異地交流干部煩人安家問(wèn)題，確保異地交流干部能夠安心工作，結(jié)合縣域?qū)嶋H，制定本辦法。

第二條

本辦法適用于富蘊(yùn)縣異地交流的四套班子領(lǐng)導(dǎo)、援疆干部主要領(lǐng)導(dǎo)、公檢法主要領(lǐng)導(dǎo)、掛職縣領(lǐng)導(dǎo)周轉(zhuǎn)房的管理工作。

第三條

領(lǐng)導(dǎo)干部周轉(zhuǎn)房按照“屬地管理、統(tǒng)籌房源、統(tǒng)一分配、及進(jìn)及退”的原則進(jìn)行管理使用。

第二章 周轉(zhuǎn)房現(xiàn)狀

第四條

現(xiàn)有領(lǐng)導(dǎo)干部周轉(zhuǎn)房2棟，其中四套班子領(lǐng)導(dǎo)干部周轉(zhuǎn)房共有房間20套，每套面積138平方米，援疆干部周轉(zhuǎn)房共有房間12套，每套面積65平方米。

第五條 入住周轉(zhuǎn)房的領(lǐng)導(dǎo)干部只享有房屋的使用權(quán)，使用期間不得私自改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)。

第三章 周轉(zhuǎn)房入住要求及程序

第六條 異地交流的縣四套班子領(lǐng)導(dǎo)、援疆干部主要領(lǐng)導(dǎo)、公檢法主要領(lǐng)導(dǎo)、掛職縣領(lǐng)導(dǎo)、上級(jí)下派的工作組成員、邀請(qǐng)的專家及無(wú)住房的縣處級(jí)以上領(lǐng)導(dǎo)原則上可入住。本地直接提拔的領(lǐng)導(dǎo)干部不允許入住周轉(zhuǎn)住房。

第七條 異地交流的領(lǐng)導(dǎo)干部需解決住宿問(wèn)題的，須個(gè)人向縣機(jī)關(guān)事務(wù)管理局提出書面申請(qǐng)，機(jī)關(guān)事務(wù)管理局根據(jù)情況報(bào)請(qǐng)縣委、政府分管機(jī)關(guān)工作的領(lǐng)導(dǎo)審定后，通知本人入住。

第八條 援疆縣領(lǐng)導(dǎo)、掛職縣領(lǐng)導(dǎo)、上級(jí)下派的工作組成員及邀請(qǐng)的專家經(jīng)縣委、政府分管機(jī)關(guān)工作的領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后，方可入住。

第四章 周轉(zhuǎn)房的管理

第九條 四套班子領(lǐng)導(dǎo)干部周轉(zhuǎn)房住戶每月需交納房租200元，援疆干部周轉(zhuǎn)房住戶每月需交納房租100元，房租由住戶到縣國(guó)資中心繳納，機(jī)關(guān)事務(wù)管理局負(fù)責(zé)督促，繳納的房租均交縣財(cái)政。

第十條 周轉(zhuǎn)房的電、燃?xì)狻㈦娫挼热粘ＹM(fèi)用由入住人員個(gè)人承擔(dān)。

第十一條 援疆干部主要領(lǐng)導(dǎo)、掛職縣領(lǐng)導(dǎo)、上級(jí)下派的工作組成員、邀請(qǐng)的專家無(wú)需交納相關(guān)費(fèi)用，所需費(fèi)用列入縣級(jí)財(cái)政預(yù)算，由機(jī)關(guān)事務(wù)管理局統(tǒng)一辦理。

第十二條 周轉(zhuǎn)房日常維護(hù)（太陽(yáng)能熱水器、局域網(wǎng)設(shè)備等）、維修（水、電、暖及房?jī)?nèi)基本設(shè)施）、改造等事宜，列入財(cái)政預(yù)算，由機(jī)關(guān)事務(wù)管理局統(tǒng)一實(shí)施。

第五章 監(jiān)督檢查

第十三條 已入住人員在工作地購(gòu)買住房，因工作原因調(diào)離或退休的領(lǐng)導(dǎo)干部，須在6個(gè)月內(nèi)騰退住房，并交機(jī)關(guān)事務(wù)管理局驗(yàn)收。逾期未騰退的周轉(zhuǎn)房，按1500元/月標(biāo)準(zhǔn)繳納房租，直接從工資中扣除。

第十四條 對(duì)在工作地購(gòu)買住房，因工作原因調(diào)離或退休后未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)騰退住房的領(lǐng)導(dǎo)干部，由同級(jí)紀(jì)檢監(jiān)察、組織部門報(bào)請(qǐng)上級(jí)紀(jì)檢監(jiān)察、組織部門進(jìn)行處理。

第六章

附則

第十五條 本辦法自2016年元月起正式實(shí)施。

第三篇：周轉(zhuǎn)房管理辦法

青龍滿族自治縣教育局 教師周轉(zhuǎn)宿舍管理辦法（暫行）

第一條

建立《教師周轉(zhuǎn)宿舍管理辦法》（暫行）的目的 為規(guī)范教師周轉(zhuǎn)宿舍管理，切實(shí)保障轄區(qū)內(nèi)教職工基本住房需要，有利于教師工作和生活。在國(guó)家統(tǒng)一政策指導(dǎo)下，制定本管理辦法。

第二條

入住教師周轉(zhuǎn)宿舍的教職工應(yīng)符合下列條件 本轄區(qū)范圍內(nèi)在編教職工、城鄉(xiāng)交流教師和特崗教師，已婚家庭的雙職工和單身的教職工。

屬于下列情況的教職工，不予安排周轉(zhuǎn)宿舍。

1、學(xué)校所在地有住房的教職工（包括福利房，商品房，自建房）。

2、雖符合條件，但本人聲明不需要教師周轉(zhuǎn)宿舍的教職工。

3、今后調(diào)入學(xué)校的教職工（如果周轉(zhuǎn)宿舍有空余而又符合入住周轉(zhuǎn)宿舍條件的除外）。

第三條

教師周轉(zhuǎn)宿舍分配原則

1、教師周轉(zhuǎn)宿舍的入住對(duì)象按照德、能、勤、績(jī)、廉以及年齡、教齡、家庭人口等相關(guān)條件確定。按照縣教育局《教師周轉(zhuǎn)宿舍管理辦法》，學(xué)校學(xué)校結(jié)合本校具體情況制定具體的分配方案，并由教職工代表大會(huì)通過(guò)后實(shí)施。

2、在符合入住教師周轉(zhuǎn)宿舍條件的教職工中，單身教職工多人合住在一套房?jī)?nèi)，雙職工居住在一套房?jī)?nèi)。

第四條

教師周轉(zhuǎn)宿舍資產(chǎn)所有權(quán)、管理權(quán)和使用權(quán)?？h教育局具有教師周轉(zhuǎn)宿舍資產(chǎn)的所有權(quán)，學(xué)校具有教師周轉(zhuǎn)宿舍資產(chǎn)的管理權(quán)，入住教師具有教師周轉(zhuǎn)宿舍資產(chǎn)的使用權(quán)。

第五條

教師周轉(zhuǎn)宿舍申報(bào)審批程序

本人申請(qǐng)，學(xué)校審查研究同意，初步確定入住對(duì)象，在學(xué)校進(jìn)行公示，公示7天后，根據(jù)群眾意見(jiàn)最終確定入住對(duì)象，同時(shí)將分房方案和名單報(bào)縣教育局備案。

第六條

教師周轉(zhuǎn)宿舍管理的相關(guān)規(guī)定

1、教師周轉(zhuǎn)宿舍入住期限為一年，符合條件的可續(xù)住租，每年要與學(xué)校簽訂入住合同。

2、入住教職工在簽訂入住合同時(shí)要繳納住房保證金，每套1萬(wàn)元，合住的按平方米均攤。不繳納住房保證金的視為放棄居住權(quán)利。保證金利息做為房屋租金，退房時(shí)只退還本金。每套單職工宿舍室內(nèi)配有電視機(jī)、辦公桌椅、床、煤氣罐、操作臺(tái)、燃?xì)庠睢⒂蜔煓C(jī)；雙職工宿舍室內(nèi)配有床、辦公桌椅、操作臺(tái)，等生活用品。供用戶使用，并負(fù)責(zé)管理。如果出現(xiàn)人為損壞或丟失，由使用者照價(jià)賠償，賠償金從保證金中扣除。入住教職工不得改變周轉(zhuǎn)宿舍結(jié)構(gòu)或擅自進(jìn)行裝修，不得擅自接、改電線，不得堆放易燃易爆物品，注意防火及用電安全。因責(zé)任事故造成學(xué)?；蚱渌搪毠へ?cái)務(wù)損失者，必須承擔(dān)賠償責(zé)任。否則學(xué)校有權(quán)回收住房，并從住房保證金中扣除相關(guān)的費(fèi)用。

3、物業(yè)管理。每校派一名物業(yè)管理員，負(fù)責(zé)水、電、暖及物業(yè)費(fèi)用的收支與管理和周轉(zhuǎn)宿舍安保工作。入住教職工居住期間按照水表、電表使用數(shù)量繳納水電費(fèi)，按照居住面積繳納取暖費(fèi)，繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照集中供熱收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。多人合住的宿舍按人均攤。住戶必須保持周圍環(huán)境的清潔，不亂丟垃圾，亂倒臟水，門前不得堆放任何雜物，保持宿舍的整潔，服從物業(yè)管理人員的督促檢查。

4、凡發(fā)生下列情況之一者，必須辦理退房手續(xù)。

（一）借調(diào)或與學(xué)校解除勞動(dòng)關(guān)系者。

（二）家庭住房變化后，經(jīng)確認(rèn)不符合入住條件者。

（三）退休、退職或死亡者。

（四）入住教師將周轉(zhuǎn)宿舍擅自轉(zhuǎn)讓、出租、出借或者連續(xù)六個(gè)月閑置不住的住戶。

出現(xiàn)上述情況之一的，學(xué)校有權(quán)收回并另行安排。凡拒不交房的從次月起停發(fā)工資的50%（請(qǐng)假、寒暑假和因公外出除外）。

5、教師周轉(zhuǎn)宿舍如因非人為因素出現(xiàn)漏水、停電、停水、墻面脫落、地面脫落等情況，由個(gè)人提出申請(qǐng)，總校進(jìn)行維修，住戶承擔(dān)費(fèi)用。室內(nèi)插座、燈泡、開(kāi)關(guān)、水龍頭等易耗品的損耗由住戶自行負(fù)責(zé)。

第七條

各校以總校為單位成立教師周轉(zhuǎn)宿舍管理領(lǐng)導(dǎo)小組 組長(zhǎng)： 成員：

第八條

各校領(lǐng)導(dǎo)小組必須堅(jiān)持實(shí)事求是、公平公正、公開(kāi)的原則分配周轉(zhuǎn)宿舍，否則，追究學(xué)校校長(zhǎng)及相關(guān)責(zé)任人的黨紀(jì)政紀(jì)責(zé)任。

第九條 此辦法自2011年12月1日起執(zhí)行。

第四篇：中國(guó)人民大學(xué)周轉(zhuǎn)房管理辦法

中國(guó)人民大學(xué)周轉(zhuǎn)房管理辦法

日期：2015-04-10 來(lái)源：資產(chǎn)與后勤管理處綜合科

2010-2011學(xué)年校政字33號(hào) 簽發(fā)人：陳一兵

關(guān)于印發(fā)《中國(guó)人民大學(xué)周轉(zhuǎn)房

管理辦法》的通知

各學(xué)院（系），機(jī)關(guān)各部、處及直（附）屬單位：

《中國(guó)人民大學(xué)周轉(zhuǎn)房管理辦法》已于2011年6月7日經(jīng)2010—2011學(xué)年第14次校長(zhǎng)辦公會(huì)通過(guò)，現(xiàn)予以印發(fā)，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。

附件：中國(guó)人民大學(xué)周轉(zhuǎn)房管理辦法

二○一一年六月三十日

附件

中國(guó)人民大學(xué)周轉(zhuǎn)房管理辦法

第一章

總

則

第一條

為規(guī)范和完善周轉(zhuǎn)房管理體系、有效利用我校周轉(zhuǎn)房資源，更好的為學(xué)校發(fā)展總體目標(biāo)和師資隊(duì)伍建設(shè)服務(wù)，根據(jù)國(guó)家、北京市及我校住房制度改革有關(guān)文件精神，結(jié)合我校實(shí)際情況，特制定本辦法。

第二條

本辦法所稱周轉(zhuǎn)房，系指房屋產(chǎn)權(quán)歸屬中國(guó)人民大學(xué)（以下統(tǒng)稱“學(xué)?！保?，位于海淀區(qū)中關(guān)村大街59號(hào)院內(nèi)可用于周轉(zhuǎn)居住的成套住房。學(xué)校統(tǒng)一對(duì)周轉(zhuǎn)房進(jìn)行基礎(chǔ)維修，使其具備較為完善的入住條件。學(xué)校產(chǎn)權(quán)所有的其它區(qū)域的周轉(zhuǎn)房管理辦法，參照本辦法制定。第三條

為使周轉(zhuǎn)房能夠有效周轉(zhuǎn)，周轉(zhuǎn)房管理依照契約管理、有償使用、限定租期、參照市場(chǎng)租金、學(xué)校適當(dāng)優(yōu)惠的原則進(jìn)行。

第四條

人事處會(huì)同周轉(zhuǎn)房申請(qǐng)人所在單位負(fù)責(zé)申請(qǐng)人資格認(rèn)定工作，資產(chǎn)與后勤管理處負(fù)責(zé)周轉(zhuǎn)房屋管理工作。承租人所在單位作為擔(dān)保方，為承租人履約行為提供擔(dān)保。

第二章

租賃對(duì)象及用房標(biāo)準(zhǔn)

第五條

首次申請(qǐng)租賃周轉(zhuǎn)房的職工原則上應(yīng)為2003年12月31日后到校工作且夫妻雙方在京無(wú)住房的正式職工，同時(shí)還需滿足以下條件：

（一）高層次引進(jìn)人才，可申請(qǐng)兩居室或三居室；

（二）新到校工作受聘教授崗位的職工，可申請(qǐng)一居室或兩居室；

（三）新到校工作受聘副教授崗位的海外歸國(guó)博士，可申請(qǐng)一居室或兩居室；

（四）新到校工作的世界一流大學(xué)博士學(xué)位獲得者，可申請(qǐng)一居室。以上人員資格審核認(rèn)定工作由人事處負(fù)責(zé)。

未納入上述規(guī)定的其他急缺人才，也可按本文件規(guī)定程序申請(qǐng)周轉(zhuǎn)房。

第三章

租

期

第六條

新到校職工首次申請(qǐng)周轉(zhuǎn)房的，原則上租期為首個(gè)聘期（聘期以合同為準(zhǔn)，一般不超過(guò)三年）。有特殊情況的，經(jīng)人事處審批同意后可適當(dāng)延長(zhǎng)租期，但原則上租期累計(jì)不應(yīng)超過(guò)兩個(gè)聘期。第七條

周轉(zhuǎn)房承租人如在租期內(nèi)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房、兩限房、商品房或?qū)W校政策福利住房，應(yīng)在所購(gòu)住房交房手續(xù)辦理完畢六個(gè)月內(nèi)騰退周轉(zhuǎn)房。

第八條

承租人因聘用合同到期、解聘、辭職、自動(dòng)離職、出國(guó)逾期未歸等情況離崗離校的，《租賃協(xié)議》自動(dòng)終止，承租人應(yīng)于辦理離校手續(xù)時(shí)交回周轉(zhuǎn)房。

承租人在聘用合同期內(nèi)去世的，《租賃協(xié)議》自動(dòng)解除，其家屬應(yīng)于承租人去世三個(gè)月內(nèi)將周轉(zhuǎn)房騰退交回學(xué)校。

第四章

租金標(biāo)準(zhǔn)確定原則及繳納方式

第九條

租金執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)以租金基準(zhǔn)價(jià)為基礎(chǔ)，結(jié)合房屋租期，實(shí)行階梯式收費(fèi)。租金基準(zhǔn)價(jià)由學(xué)校有關(guān)部門參照同類區(qū)域房屋租賃市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)格制定，并于每年初公告當(dāng)年租金基準(zhǔn)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。實(shí)際租金收取標(biāo)準(zhǔn)如下：

首個(gè)協(xié)議租期內(nèi)第一年按基準(zhǔn)價(jià)50%收取房租，第二年按基準(zhǔn)價(jià)80%收取房租，第三年按基準(zhǔn)價(jià)100%收取房租；第二個(gè)協(xié)議租期按基準(zhǔn)價(jià)的120%收取房租；第二個(gè)協(xié)議租期滿如需繼續(xù)使用周轉(zhuǎn)房的，按基準(zhǔn)價(jià)的200%收取房租。2011租金基準(zhǔn)價(jià)為每月60元/平方米（建筑面積）。

第十條

已在校建立工資賬戶的承租人每月應(yīng)繳租金由學(xué)校從其當(dāng)月工資中直接扣繳；未在校建立工資賬戶的承租人應(yīng)于每月10日前以現(xiàn)金方式交納房租，逾期未繳納的視為自動(dòng)放棄承租資格。租賃押金、水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用由承租人以現(xiàn)金方式到相應(yīng)部門繳納。

因出國(guó)、掛職鍛煉等原因暫時(shí)離校且需繼續(xù)承租周轉(zhuǎn)房的，承租人應(yīng)于辦理離校手續(xù)前以現(xiàn)金方式一次性預(yù)交離校期間的房屋租金。第十一條

承租人須于簽訂《租賃協(xié)議》時(shí)繳納租賃押金，標(biāo)準(zhǔn)如下：一居室4000元，兩居室5000元，三居室6000元。如退房時(shí)屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備被損壞未恢復(fù)，承租人須照價(jià)賠償，賠償費(fèi)用從其繳納的租賃押金中支出。若租賃押金不足以支付損失的，由學(xué)校從承租人工資中扣除。

第五章

其它事項(xiàng)

第十二條

《租賃協(xié)議》到期仍需使用周轉(zhuǎn)房的，承租人需于協(xié)議租期屆滿前一個(gè)月內(nèi)向?qū)W校提出申請(qǐng)續(xù)簽協(xié)議，否則視為主動(dòng)放棄租賃資格；續(xù)簽申請(qǐng)若未獲學(xué)校批準(zhǔn)，承租人應(yīng)于租期屆滿十個(gè)工作日內(nèi)交回周轉(zhuǎn)房。

第十三條

協(xié)議租期屆滿承租人未交回周轉(zhuǎn)房的，學(xué)校自協(xié)議租期屆滿次月起按基準(zhǔn)價(jià)的200%從承租人當(dāng)月工資中扣繳租金。

第十四條

未經(jīng)學(xué)校同意，承租人不得對(duì)周轉(zhuǎn)房進(jìn)行裝修、改造。第十五條

周轉(zhuǎn)房?jī)H供承租人及家庭成員居住使用，承租人不得改變房屋用途或?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租、出借。如有違反，學(xué)校將立即無(wú)條件收回住房。情節(jié)嚴(yán)重者，學(xué)校將依照行政紀(jì)律處分有關(guān)規(guī)定予以處理。

第十六條

承租人不得利用周轉(zhuǎn)房從事非法生產(chǎn)、加工、儲(chǔ)存、經(jīng)營(yíng)爆炸性、毒害性、放射性、腐蝕性物質(zhì)或者傳染病病原體等危險(xiǎn)物質(zhì)和其他違法活動(dòng)，不得損害公共利益或者妨礙他人正常生活。如有違反，學(xué)校將立即收回住房。造成危害后果的，由承租人承擔(dān)全部責(zé)任。

第十七條

承租人有違反上述第十五、十六規(guī)定行為的，學(xué)校自發(fā)現(xiàn)其違規(guī)行為之日起按基準(zhǔn)價(jià)200%的標(biāo)準(zhǔn)從承租人當(dāng)月工資中扣繳租金，直至承租人將住房交回學(xué)校。第十八條

承租人所在單位作為擔(dān)保方，應(yīng)協(xié)助學(xué)校做好周轉(zhuǎn)房管理相關(guān)工作，如發(fā)生承租人違反《租賃協(xié)議》的情況，所在單位應(yīng)配合學(xué)校做好相關(guān)處理工作。在問(wèn)題未得到解決前，暫停受理該單位周轉(zhuǎn)房使用申請(qǐng)。

第六章

附

則

第十九條

本辦法自2011年6月1日起施行，學(xué)校原有的相關(guān)政策和規(guī)定與本辦法不一致的，以本辦法為準(zhǔn)。

第二十條

本辦法由資產(chǎn)與后勤管理處、人事處負(fù)責(zé)解釋。

主題詞：規(guī)章制度

資產(chǎn)管理

周轉(zhuǎn)房

管理辦法

通知

送：校領(lǐng)導(dǎo)

發(fā)：各學(xué)院（系），機(jī)關(guān)各部、處及直（附）屬單位

學(xué)校辦公室

2011年7月12

日印發(fā)

共印100份

第五篇：教師周轉(zhuǎn)房管理辦法

教職工周轉(zhuǎn)房使用管理暫行辦法

（征求意見(jiàn)稿）

一、總則

1.為了加強(qiáng)我校教職工周轉(zhuǎn)管理，提高使用效益，進(jìn)一步優(yōu)化資源，實(shí)際制定本辦法。

2.學(xué)校周轉(zhuǎn)房的房源是學(xué)校修建（改造）的教工宿舍。

3.學(xué)校周轉(zhuǎn)房不實(shí)行實(shí)物分配，只提供給符合條件的教職工只作周轉(zhuǎn)租用，實(shí)行有期限、契約化、物業(yè)化的管理機(jī)制。

二、管理部門

4.學(xué)校周轉(zhuǎn)房由學(xué)校統(tǒng)一管理，職能部門工會(huì)委員會(huì)具體負(fù)責(zé)學(xué)校教職工周轉(zhuǎn)房房源的統(tǒng)籌安排調(diào)配，簽訂租房協(xié)議，辦理人員入住手續(xù)，退房手續(xù)，并監(jiān)督周轉(zhuǎn)房的使用。

5.學(xué)校成立3-5人周轉(zhuǎn)房使用管理工作小組，由工會(huì)牽頭負(fù)責(zé)，組織住戶選舉產(chǎn)生，負(fù)責(zé)管理宿舍區(qū)內(nèi)安全、衛(wèi)生等，協(xié)調(diào)住戶之間各種糾紛，創(chuàng)建和諧、文明的宿舍區(qū)。

6.學(xué)校財(cái)務(wù)室負(fù)責(zé)周轉(zhuǎn)房租金、押金等收取并上交教育局支付中心，配合工會(huì)開(kāi)展周轉(zhuǎn)房管理工作。

三、租住對(duì)象

7.在學(xué)校工作，且在學(xué)校無(wú)住房的在編在職在崗教職工（包括來(lái)我校支教或交流教師、志愿者），其中凡符合下列條件者可優(yōu)先申請(qǐng)租?。?/p>

家住縣外的教職工；無(wú)住房且不隨父母同住的單身教職工；本人或配偶在本縣無(wú)住房的已婚教職工；長(zhǎng)期住校教職工；因特殊情況提出申請(qǐng)并經(jīng)學(xué)校批準(zhǔn)同意的教職工。

四、租住程序

8.凡要求租住周轉(zhuǎn)房者，由本人填寫租房申請(qǐng)表，經(jīng)學(xué)校周轉(zhuǎn)房使用管理領(lǐng)導(dǎo)小組審核同意，對(duì)符合條件租住的教職工，根據(jù)學(xué)校周轉(zhuǎn)房房源情況進(jìn)行統(tǒng)籌安排，通知入住，由學(xué)校工會(huì)與租住者簽定租房協(xié)議，辦理入住手續(xù)。

9.租到的周轉(zhuǎn)房超過(guò)三個(gè)月沒(méi)有住在該房的，學(xué)校給予收回，凡不交房的，從次月起停發(fā)工資的50%（請(qǐng)假、寒暑假和因外出除外）。

五、租住期限

10.教職工周轉(zhuǎn)房一次簽定租住期限為三年，三年后符合條件須要再租住的重新簽定租房合同。

11.獲得租住周轉(zhuǎn)房的教職工發(fā)生下列情形之一的，應(yīng)無(wú)條件退還周轉(zhuǎn)房【其本人或家屬（配偶）和子女都應(yīng)當(dāng)及時(shí)（限時(shí)）無(wú)條件將所租住房屋按要求退還學(xué)校，并辦理退房手續(xù)】：

（1）調(diào)出（含借調(diào)）或與學(xué)校解除勞動(dòng)關(guān)系的；（2）辭職、解聘、自動(dòng)離職的；

（3）解除聘用合同和聘用合同到期未續(xù)約的；（4）已辦理退休手續(xù)的；

（5）租住周轉(zhuǎn)房超過(guò)3個(gè)月沒(méi)有住在該房的；（6）其他依國(guó)家政策相關(guān)規(guī)定應(yīng)退房的。

12.辦理退房手續(xù)前，住戶應(yīng)自行辦理網(wǎng)絡(luò)電視、電話等由個(gè)人產(chǎn)生的項(xiàng)目報(bào)停結(jié)算，與學(xué)校結(jié)清房租、水電費(fèi)等，還清租用學(xué)校的物品，將室內(nèi)地面、廚房等清潔干凈，不留污跡，經(jīng)學(xué)校檢查認(rèn)可并交回所有住房鑰匙后，辦理退房手續(xù)。

六、租房安排的原則

13.租住人員的安排采取“統(tǒng)籌安排，便于工作”的原則。

14.由于現(xiàn)有的教職工周轉(zhuǎn)房房源緊張，尚不能滿足每人租住一套住房，因此每?jī)扇恕⑷嘶蛎繎糁荒茏庾∫惶鬃》俊?/p>

15.周轉(zhuǎn)房租住的安排按教職工工齡、職稱、職務(wù)、榮譽(yù)稱號(hào)等級(jí)、工作業(yè)績(jī)、綜合表現(xiàn)、租住需求程度等多方面考核計(jì)分排隊(duì)，按排隊(duì)順序在學(xué)校提供的房源中挑選。

七、租金的收取標(biāo)準(zhǔn)

16.學(xué)校周轉(zhuǎn)房是國(guó)有資產(chǎn)應(yīng)收取租金。在規(guī)定的周轉(zhuǎn)房租住期限內(nèi)，對(duì)符合租住條件的教職工租住周轉(zhuǎn)房的房租依據(jù)相關(guān)文件規(guī)定并結(jié)合學(xué)校實(shí)際按成本每月每平方米1元租金*建筑面積收取。

17.租住教職工在學(xué)校審批同意后，按每套房1000元標(biāo)準(zhǔn)一次性交納租房押金（多人租住的按人分擔(dān)），租房押金在本人退房時(shí)無(wú)息返還。

18.在三年期限后仍符合租住條件而需繼續(xù)租住的教職工須在租賃期界滿前三個(gè)月內(nèi)重新填寫住房申請(qǐng)，經(jīng)學(xué)校審批同意后重新簽定租房協(xié)議。

19.租住期限界滿的，應(yīng)在期滿后一個(gè)月內(nèi)退出周轉(zhuǎn)房。不及時(shí)退出者，逾期兩個(gè)月以內(nèi)的，其房租按成本租金的3倍收取，逾期兩個(gè)月及以上的按5倍收取。

20.租房租金的計(jì)算是以承租人收到住房鑰匙之日起至交回鑰匙之日止。學(xué)校工會(huì)根據(jù)每位教職工租住面積（每期一次性）收取租金。收取的租金納入工會(huì)賬戶統(tǒng)一管理。逾期不交付租金的從本人工資中代扣，每逾期1日應(yīng)支付月租金2%的違約金。

21.入住周轉(zhuǎn)房的教職工所用水電等費(fèi)用按規(guī)定及時(shí)繳納。拖延兩個(gè)月以上不交房租或上述費(fèi)用者，學(xué)校將收回其租住房，由個(gè)人自行解決住房問(wèn)題。

22.學(xué)校設(shè)專賬，專門管理房租收取和使用情況。收取的房租主要用于周轉(zhuǎn)房的維修、日常維護(hù)等。

八、房屋管理

23.住戶應(yīng)嚴(yán)格遵守學(xué)校相關(guān)管理制度，周轉(zhuǎn)房公共區(qū)域的日常保潔、衛(wèi)生防疫由周轉(zhuǎn)房使用管理工作小組負(fù)責(zé)。承租人應(yīng)配合管理小組對(duì)房屋實(shí)施有效管理，共同搞好治安、消防、環(huán)境衛(wèi)生等各項(xiàng)工作。

24.住房應(yīng)愛(ài)護(hù)公共財(cái)物和室內(nèi)一切設(shè)備、設(shè)施。住戶在租住和搬遷過(guò)程中，要保證公共設(shè)施的完整。屬自然損壞的室內(nèi)及公共設(shè)備、設(shè)施應(yīng)及時(shí)學(xué)校維修，但水龍頭、燈具等易損壞的除外；屬人為損壞、遺失的，按有關(guān)規(guī)定原樣修復(fù)或照價(jià)賠償。故意損壞租住房及附屬物的，學(xué)校收回租住房并按有關(guān)規(guī)定原樣修復(fù)或照價(jià)賠償。

25.住房應(yīng)講究個(gè)人衛(wèi)生，保持室內(nèi)整潔、安靜和文明。不得在公共區(qū)域隨地吐痰、亂倒污水垃圾。

26.住房必須注意用電、用水安全，不得亂接電源、亂拉電線。凡違章用電、用水造成事故者，其后果由本人承擔(dān)。因承租方造成火災(zāi)、房屋倒塌、傷人等事故的，由此造成的國(guó)家經(jīng)濟(jì)損失和個(gè)人損失，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)賠償，觸犯刑律的，交司法機(jī)關(guān)處理。

27.為保障職工生命安全，積極有效的排除火災(zāi)隱患，規(guī)定不許在公共區(qū)域放置煤氣罐、廚具和堆放雜物。禁止存放易燃、易爆、有毒、有害等危險(xiǎn)物品。

28.租住人員嚴(yán)禁擅自改變住房結(jié)構(gòu)，嚴(yán)禁在住房中拆墻、開(kāi)門窗、開(kāi)墻洞。不得私自進(jìn)行裝修改造和拆卸室內(nèi)設(shè)備、設(shè)施等。租住者擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，破壞室內(nèi)設(shè)施者，責(zé)令其恢復(fù)原狀，造成損失的承擔(dān)賠償責(zé)任，并收回住房，同時(shí)對(duì)當(dāng)事人處以自發(fā)當(dāng)月房租5倍的罰金。

29.租住有不得私自間隔走廊過(guò)道和房間。如有亂搭亂建，應(yīng)立即拆除，否則對(duì)所間隔（搭建）面積按成本租金3倍計(jì)收房租外，學(xué)校有權(quán)強(qiáng)制拆除。

30.在退周轉(zhuǎn)房時(shí)，按國(guó)家有關(guān)規(guī)定，不得私自拆卸自費(fèi)裝修部分，應(yīng)保持房屋完好；退房后學(xué)校不負(fù)責(zé)補(bǔ)償原自費(fèi)裝修費(fèi)用。

九、租住紀(jì)律

31.申請(qǐng)租住學(xué)校周圍房的教職工應(yīng)如實(shí)填報(bào)個(gè)人情況及提供相關(guān)材料，申請(qǐng)人弄虛作假的，取消其當(dāng)年租賃住房資格，已租住的學(xué)校可收回住房，并處以3000元的罰金、取消租房資格。

32.租住人應(yīng)嚴(yán)格遵守學(xué)校相關(guān)管理制度，服從學(xué)校安排管理，不得從事違法犯罪活動(dòng)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)除收回住房外，交司法機(jī)關(guān)處理。

33.學(xué)校周轉(zhuǎn)房原則上承租人不得裝修裝飾，如若要簡(jiǎn)單裝飾裝修，須得到學(xué)校的同意方可，但不得破壞其房屋結(jié)構(gòu)、不得影響環(huán)境和安全管理等，由裝修裝飾所發(fā)生的費(fèi)用概由本人承擔(dān)，裝修所產(chǎn)生的垃圾由其本人負(fù)責(zé)清除，退房時(shí)不得向?qū)W校主張任何補(bǔ)償。若要拆除其裝飾裝修，須得到學(xué)校批準(zhǔn)同意后方可，但應(yīng)當(dāng)恢復(fù)該房屋入住時(shí)的原貌（以學(xué)校交房時(shí)留存的該房屋相關(guān)面貌的視頻及圖像作為恢復(fù)原貌的標(biāo)準(zhǔn)和依據(jù)）。

34.不得在住宿區(qū)內(nèi)隨意停放自行車和機(jī)動(dòng)車輛，未經(jīng)批準(zhǔn)，禁止載重車進(jìn)行住宿區(qū)。

35.任何個(gè)人不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、出租、分租、調(diào)換住房，或私自改變周轉(zhuǎn)房的使用性質(zhì)，租用周轉(zhuǎn)房謀取私利。一旦發(fā)現(xiàn)有上述行為之一者，將沒(méi)收非法所得，收回周轉(zhuǎn)房，取消再次租房資格，并處以200元至2000元的罰金，情節(jié)嚴(yán)重的學(xué)校按有關(guān)規(guī)定處理，并給予全校通報(bào)或紀(jì)律處分。

36.具備11款中情況之一無(wú)條件退房者，應(yīng)在學(xué)校發(fā)出退還房屋通知之日起15日內(nèi)退還原租住房，逾期不退還者，按強(qiáng)占房屋處理，按34款處罰。

37.學(xué)校有權(quán)根據(jù)周轉(zhuǎn)房使用變化情況對(duì)租住人員所租住的周轉(zhuǎn)房進(jìn)行增員或調(diào)整，承租人應(yīng)服從學(xué)校的統(tǒng)籌安排，先入住者不得以任何理由阻撓后承租人入住，違者經(jīng)教育不改的，按強(qiáng)占房屋處理，按34款處罰。

38.教職工辦理退學(xué)校周轉(zhuǎn)房手續(xù)時(shí)，須交回所有承租房鑰匙。私自保留或配制原承租房鑰匙，擅自將學(xué)校周轉(zhuǎn)房交付他人使用，除對(duì)入住者給予200元至1000元罰金外，對(duì)提供周轉(zhuǎn)鑰匙的人員給予全校通報(bào)或紀(jì)律處分。

39.因周轉(zhuǎn)房的發(fā)展和規(guī)劃（如基本建設(shè)、房屋維修、環(huán)境治理等）需要，要求承租人遷出原住房，承租人應(yīng)配合學(xué)校按期完成搬遷任務(wù)，不昨借故阻撓，對(duì)拖延時(shí)間不按期搬遷的，按強(qiáng)占房屋處，按34款罰，并限期搬出。因故意阻撓造成他人財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，由其本人負(fù)完全責(zé)任。

十、附則

40.周轉(zhuǎn)房的租金、押金、罰金等由學(xué)校工會(huì)委員會(huì)。在租住人員或租金變動(dòng)后，工會(huì)委員會(huì)調(diào)整房租。每半年核對(duì)房租租金的收取情況統(tǒng)計(jì)。

41.教職工有向?qū)W校紀(jì)檢監(jiān)察、行政和黨支部等部門，反映、檢舉其他職工隱瞞真實(shí)情況和管理部門營(yíng)私舞弊行為的權(quán)利。

42.本辦法自公布之日起執(zhí)行，學(xué)校工會(huì)委員會(huì)負(fù)責(zé)解釋。

2017年2月

2017年春周末值班安排表