第一篇：長沙市望城區(qū)城鄉(xiāng)規(guī)劃局建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗(yàn)收實(shí)施細(xì)則

長沙市望城區(qū)城鄉(xiāng)規(guī)劃局

建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗(yàn)收實(shí)施細(xì)則（試行）

第一條：為進(jìn)一步規(guī)范我局建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗(yàn)收工作，確保建設(shè)工程按規(guī)劃實(shí)施，根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》及《湖南省實(shí)施<中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法>辦法》，結(jié)合望城區(qū)實(shí)際情況特制定本實(shí)施細(xì)則，本細(xì)則不含個(gè)人建房和市政工程竣工規(guī)劃驗(yàn)收。

第二條：凡在望城區(qū)城鄉(xiāng)規(guī)劃范圍內(nèi)，經(jīng)望城區(qū)城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)的新建、改建、擴(kuò)建的各類建設(shè)工程項(xiàng)目，均應(yīng)按本細(xì)則規(guī)定進(jìn)行建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗(yàn)收。

第三條：建設(shè)工程符合下列條件，方可申報(bào)辦理建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗(yàn)收：

一、建設(shè)工程已按規(guī)劃許可審批要求完成各項(xiàng)建設(shè)內(nèi)容。

二、規(guī)劃許可審批要求拆除的各類建(構(gòu))筑物及因建設(shè)需要搭建的臨時(shí)設(shè)施已全部拆除，施工場地已清理完畢。

三、按規(guī)劃許可審批要求所涉及的相關(guān)專業(yè)主管部門(設(shè)計(jì)、消防、環(huán)保（限污染企業(yè)）審批同意的意見,消防未抽中，應(yīng)出具相關(guān)備案憑證。

第四條：小區(qū)開發(fā)、成片建設(shè)或其它分期進(jìn)行建設(shè)的工程，可以分期申請(qǐng)規(guī)劃驗(yàn)收。申請(qǐng)分期規(guī)劃驗(yàn)收的建設(shè)工程，與其配套的設(shè)施工程應(yīng)同步實(shí)施建設(shè)并同步申請(qǐng)規(guī)劃驗(yàn)收；申請(qǐng)分期規(guī)劃驗(yàn)收的建設(shè)工程，必須符合分期投入使用的要求。

第五條：申請(qǐng)建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗(yàn)收的必備材料：

一、竣工規(guī)劃驗(yàn)收由政務(wù)服務(wù)中心統(tǒng)一受理，其受理資料含紙質(zhì)材料及掃描電子文檔。

（1）填寫建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗(yàn)收申請(qǐng)審批表；（2）建設(shè)工程規(guī)劃許可證及審批單（原件）；（3）建設(shè)工程竣工測量成果報(bào)告書（含電子文檔）（4）建設(shè)工程竣工復(fù)核報(bào)告書（含電子文檔）；（5）建設(shè)工程規(guī)劃批后管理監(jiān)督檢查表（一式兩份，現(xiàn)場檢查時(shí)一份出具給建設(shè)單位，一份存檔）；

（6）放線回單或驗(yàn)線報(bào)告；

（7）已經(jīng)審批的規(guī)劃總平面圖（原件或核對(duì)無誤蓋章的復(fù)印件）；

（8）建設(shè)工程竣工圖3套（原件，審查蓋章后，規(guī)劃局存檔一套，返回建設(shè)單位兩套）；

（9）建筑現(xiàn)場照片；

（10）建筑工程竣工消防驗(yàn)收意見書或備案書；（11）建設(shè)工程規(guī)劃許可公示牌現(xiàn)場照片；

（12）其他有關(guān)資料（指先導(dǎo)區(qū)范圍內(nèi)建設(shè)項(xiàng)目，提供由先導(dǎo)區(qū)出具的授權(quán)證明）。

二、對(duì)于申報(bào)資料不齊全的，政務(wù)中心以告知書的形式告知申請(qǐng)單位不予受理的理由和需補(bǔ)充的資料。

第六條：建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗(yàn)收內(nèi)容：

一、建筑物主體，包含以下內(nèi)容：

建筑物結(jié)構(gòu)形式：主要是以其承重結(jié)構(gòu)所用的材料來劃分，分為鋼結(jié)構(gòu)、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)和磚木結(jié)構(gòu)等；

使用性質(zhì)：按照用途來劃分，分為工業(yè)建筑、居住建筑、商業(yè)建筑和公共建筑等；

建筑面積(地上、地下)、建筑層數(shù)(地上、地下)、層高、總高度：按照竣工測量報(bào)告書和建筑竣工圖確定；

建筑物的立面造型：指建筑物各個(gè)元素所構(gòu)成的建筑整體體型，包含外觀造型、立面用材等；

建筑色彩效果：按照長沙市色彩管理規(guī)定及單體批復(fù)要求核對(duì)建筑色彩。

二、建筑物平面位置和建筑室外工程。

（一）建筑物平面位置，包含以下內(nèi)容：

建筑物之間的間距：按照竣工測量測定的建筑位置，注明的與周邊建筑的距離；

建筑物退讓：指建筑物退讓建設(shè)用地紅線的界限及道路紅線、綠線的距離。

道路紅線：道路紅線指道路用地的邊界線，在紅線內(nèi)不允許建任何永久性建筑。道路綠線：道路綠線表示道路上綠化用地的界限，城市綠線內(nèi)的用地不得改作他用，不得違反法律法規(guī)、強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)以及批準(zhǔn)的規(guī)劃進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。

河道藍(lán)線: 藍(lán)線是指河道工程的保護(hù)范圍控制線。高壓線走廊: 在計(jì)算導(dǎo)線最大風(fēng)偏和安全距離情況下35KV及以上高壓架空電力線路兩邊導(dǎo)線向外側(cè)延伸一定距離所形成的兩條平行線之間的專用通道。

（二）建筑室外工程，包含以下內(nèi)容：

道路:包含小區(qū)高層建筑周圍設(shè)置環(huán)行消防車道，劃分組團(tuán)的道路等。

綠化：按照竣工測量報(bào)告書和建筑竣工圖確定的綠化面積及位置，包括公共綠地、宅旁綠地、庭院綠地、配套附屬綠地等。

停車位：按照竣工測量報(bào)告書和建筑竣工圖確定的停車位數(shù)量及位置，包含地下停車位和地上停車位。

圍墻：按照竣工測量報(bào)告書和建筑竣工圖確定的圍墻位置，用來圍合、分割或保護(hù)某一區(qū)域。

規(guī)劃公示牌：懸掛在房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)工程施工現(xiàn)場的規(guī)劃公示牌，應(yīng)明確表示出各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)、立面效果圖和規(guī)劃許可證號(hào)。

其它配套設(shè)施：包含公益性文體設(shè)施和共用的設(shè)施設(shè)備等。

三、審查建設(shè)工程竣工測量成果報(bào)告書和建設(shè)工程竣工復(fù)核報(bào)告書（詳見望規(guī)發(fā)[2010]36號(hào)）。

第七條：建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗(yàn)收程序：

一、建設(shè)工程竣工后，建設(shè)單位或個(gè)人應(yīng)當(dāng)在六個(gè)月內(nèi)向區(qū)城鄉(xiāng)規(guī)劃局提出申請(qǐng)；

二、區(qū)城鄉(xiāng)規(guī)劃局在接到建設(shè)工程竣工驗(yàn)收規(guī)劃申請(qǐng)資料齊全后，進(jìn)行建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗(yàn)收現(xiàn)場踏勘，現(xiàn)場踏勘由分管局領(lǐng)導(dǎo)牽頭，承辦科室具體組織相關(guān)科室人員共同參與，對(duì)照竣工復(fù)核內(nèi)容進(jìn)行現(xiàn)場復(fù)核，根據(jù)竣工復(fù)核報(bào)告和現(xiàn)場踏勘情況，擬訂規(guī)劃竣工驗(yàn)收監(jiān)察意見后，提交竣工規(guī)劃驗(yàn)收會(huì)議審定。

三、局竣工規(guī)劃驗(yàn)收會(huì)議之后，按程序出具會(huì)議紀(jì)要，未達(dá)到原審批指標(biāo)要求的項(xiàng)目，由建設(shè)單位出具承諾，明確如何消化超出部分及整改方式，并明確辦證條件和整改期限，作為辦理竣工規(guī)劃驗(yàn)收的依據(jù)。

長沙市望城區(qū)城鄉(xiāng)規(guī)劃局 二○一二年十一月八日

第二篇：長沙望城區(qū)城鄉(xiāng)規(guī)劃局建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗(yàn)收實(shí)施細(xì)則

--------------

-------------各類專業(yè)好文檔，值得你下載，教育，管理，論文，制度，方案手冊(cè)，應(yīng)有盡有

長沙市望城區(qū)城鄉(xiāng)規(guī)劃局建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗(yàn)收實(shí)施細(xì)則（試行）

第一條：為進(jìn)一步規(guī)范我局建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗(yàn)收工作，確保建設(shè)工程按規(guī)劃實(shí)施，根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)辦>規(guī)劃法》及《湖南省實(shí)施<中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法法》，結(jié)合望城區(qū)實(shí)際情況特制定本實(shí)施細(xì)則，本細(xì)則不含個(gè)人建房和市政工程竣工規(guī)劃驗(yàn)收。

第二條：凡在望城區(qū)城鄉(xiāng)規(guī)劃范圍內(nèi)，經(jīng)望城區(qū)城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)的新建、改建、擴(kuò)建的各類建設(shè)工程項(xiàng)目，均應(yīng)按本細(xì)則規(guī)定進(jìn)行建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗(yàn)收。

第三條：建設(shè)工程符合下列條件，方可申報(bào)辦理建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗(yàn)收：

一、建設(shè)工程已按規(guī)劃許可審批要求完成各項(xiàng)建設(shè)內(nèi)容。

筑物及因建設(shè)構(gòu))二、規(guī)劃許可審批要求拆除的各類建(需要搭建的臨時(shí)設(shè)施已全部拆除，施工場地已清理完畢。

設(shè)(三、按規(guī)劃許可審批要求所涉及的相關(guān)專業(yè)主管部門消防未抽中，審批同意的意見,消防、計(jì)、環(huán)保（限污染企業(yè)）應(yīng)出具相關(guān)備案憑證。

第四條：小區(qū)開發(fā)、成片建設(shè)或其它分期進(jìn)行建設(shè)的工申請(qǐng)

分期規(guī)劃驗(yàn)收的建設(shè)工程，程，可以分期申請(qǐng)規(guī)劃驗(yàn)收。

--------------

-------------各類專業(yè)好文檔，值得你下載，教育，管理，論文，制度，方案手冊(cè)，應(yīng)有盡有

--------------

各類專業(yè)好文檔，值得你下載，教育，管理，論文，制度，方案手冊(cè)，應(yīng)有盡有-------------

與其配套的設(shè)施工程應(yīng)同步實(shí)施建設(shè)并同步申請(qǐng)規(guī)劃驗(yàn)收；申請(qǐng)分期規(guī)劃驗(yàn)收的建設(shè)工程，必須符合分期投入使用的要求。

第五條：申請(qǐng)建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗(yàn)收的必備材料：

一、竣工規(guī)劃驗(yàn)收由政務(wù)服務(wù)中心統(tǒng)一受理，其受理資料含紙質(zhì)材料及掃描電子文檔。）填寫建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗(yàn)收申請(qǐng)審批表；（1）建設(shè)工程規(guī)劃許可證及審批單（原件）；（2）建設(shè)工程竣工測量成果報(bào)告書（含電子文檔）（3）建設(shè)工程竣工復(fù)核報(bào)告書（含電子文檔）；4（）建設(shè)工程規(guī)劃批后管理監(jiān)督檢查表（一式兩份，5（現(xiàn)場檢查時(shí)一份出具給建設(shè)單位，一份存檔）；）放線回單或驗(yàn)線報(bào)告；6（）已經(jīng)審批的規(guī)劃總平面圖（原件或核對(duì)無誤蓋章 7（的復(fù)印件）；

套（原件，審查蓋章后，規(guī)劃）建設(shè)工程竣工圖 3（8 局存檔一套，返回建設(shè)單位兩套）；）建筑現(xiàn)場照片；9（）建筑工程竣工消防驗(yàn)收意見書或備案書；10（）建設(shè)工程規(guī)劃許可公示牌現(xiàn)場照片；（11）其他有關(guān)資料（指先導(dǎo)區(qū)范圍內(nèi)建設(shè)項(xiàng)目，提供 12（由先導(dǎo)區(qū)出具的授權(quán)證明）。

--------------

-------------各類專業(yè)好文檔，值得你下載，教育，管理，論文，制度，方案手冊(cè)，應(yīng)有盡有

--------------

-------------各類專業(yè)好文檔，值得你下載，教育，管理，論文，制度，方案手冊(cè)，應(yīng)有盡有

二、對(duì)于申報(bào)資料不齊全的，政務(wù)中心以告知書的形式告知申請(qǐng)單位不予受理的理由和需補(bǔ)充的資料。

第六條：建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗(yàn)收內(nèi)容：

一、建筑物主體，包含以下內(nèi)容：

建筑物結(jié)構(gòu)形式：主要是以其承重結(jié)構(gòu)所用的材料來劃磚混結(jié)構(gòu)和磚木結(jié)構(gòu)等；分為鋼結(jié)構(gòu)、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、分，居住建筑、分為工業(yè)建筑、使用性質(zhì)：按照用途來劃分，商業(yè)建筑和公共建筑等；

層高、)、建筑層數(shù)、(地上、地下地下建筑面積(地上、)

總高度：按照竣工測量報(bào)告書和建筑竣工圖確定；

建筑物的立面造型：指建筑物各個(gè)元素所構(gòu)成的建筑整體體型，包含外觀造型、立面用材等；

建筑色彩效果：按照長沙市色彩管理規(guī)定及單體批復(fù)要求核對(duì)建筑色彩。

二、建筑物平面位置和建筑室外工程。

（一）建筑物平面位置，包含以下內(nèi)容：

建筑物之間的間距：按照竣工測量測定的建筑位置，注明的與周邊建筑的距離；

建筑物退讓：指建筑物退讓建設(shè)用地紅線的界限及道路紅線、綠線的距離。

道路紅線：道路紅線指道路用地的邊界線，在紅線內(nèi)不允許建任何永久性建筑。

--------------

-------------各類專業(yè)好文檔，值得你下載，教育，管理，論文，制度，方案手冊(cè)，應(yīng)有盡有

--------------

-------------各類專業(yè)好文檔，值得你下載，教育，管理，論文，制度，方案手冊(cè)，應(yīng)有盡有

道路綠線：道路綠線表示道路上綠化用地的界限，城市綠線內(nèi)的用地不得改作他用，不得違反法律法規(guī)、強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)以及批準(zhǔn)的規(guī)劃進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。

藍(lán)線是指河道工程的保護(hù)范圍控制線。:河道藍(lán)線

在計(jì)算導(dǎo)線最大風(fēng)偏和安全距離情況下:高壓線走廊

及以上高壓架空電力線路兩邊導(dǎo)線向外側(cè)延伸一定距 35KV離所形成的兩條平行線之間的專用通道。

（二）建筑室外工程，包含以下內(nèi)容：

劃分組:包含小區(qū)高層建筑周圍設(shè)置環(huán)行消防車道，道路團(tuán)的道路等。

綠化：按照竣工測量報(bào)告書和建筑竣工圖確定的綠化面積及位置，包括公共綠地、宅旁綠地、庭院綠地、配套附屬綠地等。

停車位：按照竣工測量報(bào)告書和建筑竣工圖確定的停車位數(shù)量及位置，包含地下停車位和地上停車位。

圍墻：按照竣工測量報(bào)告書和建筑竣工圖確定的圍墻位置，用來圍合、分割或保護(hù)某一區(qū)域。

規(guī)劃公示牌：懸掛在房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)工程施工現(xiàn)場的規(guī)劃公示牌，應(yīng)明確表示出各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)、立面效果圖和規(guī)劃許可證號(hào)。

其它配套設(shè)施：包含公益性文體設(shè)施和共用的設(shè)施設(shè)備等。

--------------

-------------各類專業(yè)好文檔，值得你下載，教育，管理，論文，制度，方案手冊(cè)，應(yīng)有盡有

--------------

各類專業(yè)好文檔，值得你下載，教育，管理，論文，制度，方案手冊(cè)，應(yīng)有盡有-------------

三、審查建設(shè)工程竣工測量成果報(bào)告書和建設(shè)工程竣工號(hào)）。[2010]36 復(fù)核報(bào)告書（詳見望規(guī)發(fā)

第七條：建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗(yàn)收程序：

一、建設(shè)工程竣工后，建設(shè)單位或個(gè)人應(yīng)當(dāng)在六個(gè)月內(nèi)向區(qū)城鄉(xiāng)規(guī)劃局提出申請(qǐng)；

二、區(qū)城鄉(xiāng)規(guī)劃局在接到建設(shè)工程竣工驗(yàn)收規(guī)劃申請(qǐng)資料齊全后，進(jìn)行建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗(yàn)收現(xiàn)場踏勘，現(xiàn)場踏勘由分管局領(lǐng)導(dǎo)牽頭，承辦科室具體組織相關(guān)科室人員共同參與，對(duì)照竣工復(fù)核內(nèi)容進(jìn)行現(xiàn)場復(fù)核，根據(jù)竣工復(fù)核報(bào)告和現(xiàn)場踏勘情況，擬訂規(guī)劃竣工驗(yàn)收監(jiān)察意見后，提交竣工規(guī)劃驗(yàn)收會(huì)議審定。

三、局竣工規(guī)劃驗(yàn)收會(huì)議之后，按程序出具會(huì)議紀(jì)要，未達(dá)到原審批指標(biāo)要求的項(xiàng)目，由建設(shè)單位出具承諾，明確如何消化超出部分及整改方式，并明確辦證條件和整改期限，作

為辦理竣工規(guī)劃驗(yàn)收的依據(jù)。

長沙市望城區(qū)城鄉(xiāng)規(guī)劃局

二○一二年十一月八日

--------------

-------------各類專業(yè)好文檔，值得你下載，教育，管理，論文，制度，方案手冊(cè)，應(yīng)有盡有

第三篇：九江市建設(shè)規(guī)劃局建設(shè)工程竣工規(guī)劃

九江市建設(shè)規(guī)劃局建設(shè)工程竣工規(guī)劃

核實(shí)管理規(guī)定（試行）

第一章 總 則

第一條 為加強(qiáng)對(duì)建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實(shí)的監(jiān)督管理，保障城市規(guī)劃的順利實(shí)施，根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《江西省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》、《江西省建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實(shí)管理規(guī)定（試行）》等法律、規(guī)章規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本規(guī)定。

第二條 本規(guī)定適用于九江市中心城區(qū)依法辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證的建設(shè)工程(包括在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)使用國有土地的建設(shè)工程)。各縣（市、區(qū)）可參照?qǐng)?zhí)行。

第三條 本規(guī)定所稱建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實(shí)是指依據(jù)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（副本）及其附件、附圖和相關(guān)的政策、規(guī)范，對(duì)已竣工待竣工驗(yàn)收的建設(shè)工程是否符合規(guī)劃設(shè)計(jì)條件和規(guī)劃許可內(nèi)容進(jìn)行核實(shí)的規(guī)劃管理活動(dòng)。

第四條 九江市建設(shè)規(guī)劃局負(fù)責(zé)組織相關(guān)部門進(jìn)行建設(shè)工程的竣工規(guī)劃核實(shí)工作，并對(duì)派出機(jī)構(gòu)竣工規(guī)劃核實(shí)工作進(jìn)行監(jiān)督管理。

第二章 竣工規(guī)劃核實(shí)程序 第五條 建設(shè)工程竣工后，符合下列條件的建設(shè)工程由建設(shè)單位或者個(gè)人申請(qǐng)竣工規(guī)劃核實(shí)：

（一）建設(shè)工程已經(jīng)按規(guī)劃許可規(guī)定的內(nèi)容完成建（構(gòu)）筑物、公共服務(wù)設(shè)施、道路交通設(shè)施、附屬綠化和排水管道等配套設(shè)施建設(shè)；

（二）建設(shè)用地和代征用地范圍內(nèi)規(guī)劃要求拆除的各類建（構(gòu)）筑物以及因建設(shè)需要搭建的臨時(shí)設(shè)施已經(jīng)全部拆除。損壞的市政設(shè)施已修復(fù)，施工場地清理完畢；

（三）對(duì)分期建設(shè)的建設(shè)工程，同期的公共服務(wù)等配套設(shè)施，已經(jīng)按照建設(shè)時(shí)序方案同步實(shí)施，建成區(qū)與下一期施工區(qū)已經(jīng)采取有效的臨時(shí)隔離措施；分期界限是道路或者綠地的，應(yīng)當(dāng)完成道路或綠地的建設(shè)；

（四）已完成建設(shè)工程規(guī)劃查驗(yàn)，符合規(guī)劃審批要求由市規(guī)劃局在《建設(shè)工程規(guī)劃查驗(yàn)表》備注欄說明完成情況。對(duì)建（構(gòu)）筑物的體量、尺寸、功能、位置、外形、色彩及附屬綠化工程等不符合審批要求和改變經(jīng)依法審定的總平面規(guī)劃確定的布局、建筑施工圖確定的內(nèi)容等行為，雖構(gòu)成違法建設(shè)，但已依法處理完畢；

（五）市政基礎(chǔ)設(shè)施已按規(guī)劃接入城市系統(tǒng)。

未具備以上條件的，不予組織竣工規(guī)劃核實(shí)。

第六條 竣工規(guī)劃核實(shí)按照下列程序進(jìn)行：

（一）受理:建設(shè)單位或者個(gè)人按本規(guī)定第七條備齊資料，到市行政服務(wù)中心建設(shè)規(guī)劃窗口申請(qǐng)竣工規(guī)劃核實(shí)。窗口審核申報(bào)資料，資料符合要求的予以受理，不符合要求的當(dāng)場退回并一次性告之需補(bǔ)充資料內(nèi)容。

（二）核實(shí):對(duì)符合條件的竣工規(guī)劃核實(shí)申請(qǐng)，由市行政服務(wù)中心建設(shè)規(guī)劃窗口將報(bào)核材料送達(dá)市建設(shè)規(guī)劃局規(guī)劃監(jiān)管科，規(guī)劃監(jiān)管科對(duì)規(guī)劃設(shè)計(jì)條件、規(guī)劃批準(zhǔn)的圖紙及經(jīng)市規(guī)劃局審查確認(rèn)的《建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實(shí)測量成果報(bào)告書》等進(jìn)行全面比較、審查、核實(shí)。對(duì)符合條件的，組織市國土局、市規(guī)劃局、市園林局及市違法違章認(rèn)定中心相關(guān)人員參加現(xiàn)場勘察，按照本規(guī)定對(duì)建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施情況進(jìn)行復(fù)核，在3個(gè)工作日內(nèi)填寫《建設(shè)工程竣工規(guī)劃、國土現(xiàn)場核實(shí)記錄表》。

（三）核發(fā)：市建設(shè)規(guī)劃局規(guī)劃監(jiān)管科將核實(shí)情況按程序報(bào)相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)審批。符合規(guī)劃許可內(nèi)容的應(yīng)在4個(gè)工作日內(nèi)出具《建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實(shí)合格意見單》，建設(shè)單位或者個(gè)人到市行政服務(wù)中心建設(shè)規(guī)劃窗口領(lǐng)取；不符合規(guī)劃許可內(nèi)容的，不予出具《建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實(shí)合格意見單》，書面告知理由，并及時(shí)轉(zhuǎn)入市違法違章認(rèn)定中心按有關(guān)法律、規(guī)章予以處理。屬于采取改正措施消除影響的，待行政處理決定執(zhí)行完畢后，方可出具《建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實(shí)合格意見單》。

第七條 申請(qǐng)竣工規(guī)劃核實(shí)應(yīng)當(dāng)提供以下資料：(提供復(fù)印件的，要求注明“與原件一致”并加蓋建設(shè)單位印章)

（一）已填寫蓋章的《建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實(shí)申請(qǐng)表》；

（此表格可在九江建設(shè)網(wǎng)上下載）

（二）由市規(guī)劃局出具的《規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知書》復(fù)印件，經(jīng)批準(zhǔn)的規(guī)劃建筑方案文本復(fù)印件，《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》(副本)及附件復(fù)印件（未注明計(jì)容和商業(yè)建筑面積的，須有市規(guī)劃局出具的說明函），經(jīng)批準(zhǔn)的建筑或市政工程施工圖(注明“與市規(guī)劃局批準(zhǔn)施工圖一致”，并加蓋建設(shè)單位印章)，《建設(shè)工程規(guī)劃查驗(yàn)表》原件；如有違法建設(shè)情況，需提供處罰憑證；分期項(xiàng)目須有市規(guī)劃局出具的分期實(shí)施批復(fù)函；

（三）由國土部門年檢及審核的國有土地使用證、土地出讓合同或劃撥決定書復(fù)印件；

（四）具有相應(yīng)資質(zhì)單位出具并經(jīng)市規(guī)劃局審查確認(rèn)的《建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實(shí)測量成果報(bào)告書》；

（五）由市園林局批準(zhǔn)的綠化設(shè)計(jì)平面圖及施工圖；

（六）城建檔案管理機(jī)構(gòu)核發(fā)的《工程檔案預(yù)驗(yàn)收意見書》。

第八條 《建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實(shí)測量成果報(bào)告書》應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：

（一）屬于建筑工程項(xiàng)目的，應(yīng)當(dāng)包括：地形圖、總平面圖、建設(shè)工程單體圖、放線定位圖和測量成果表。

1、總平面圖中應(yīng)當(dāng)標(biāo)示：建設(shè)用地的范圍、建筑物、構(gòu)筑物、綠地、道路等的平面位置、尺寸、標(biāo)高、建筑物退讓界線、道路紅線、綠線、河道藍(lán)線、高壓走廊、建筑間距、出入口、停車位置；

2、建筑物、構(gòu)筑物的單體圖應(yīng)當(dāng)包括：標(biāo)示各層的平面尺寸、面積、標(biāo)高，建筑物立面彩色照片等；

3、測量成果表中應(yīng)當(dāng)載明：建設(shè)用地面積、各單幢建筑物和構(gòu)筑物占地面積、建筑性質(zhì)、建筑層數(shù)、地下工程和地面以上工程分層面積，建筑物和構(gòu)筑物占地總面積，地下和地面以上工程各層底部標(biāo)高、建筑檐口高度、建筑總高度，用地內(nèi)所有建筑物（含不計(jì)容積率的建筑面積）和構(gòu)筑物的總建筑面積、綠地總面積、開放空間面積、停車場面積（或泊位數(shù)量）、道路面積、建筑密度、容積率、綠地率、圍墻長度和高度等；

4、分類建筑用途及相應(yīng)建筑面積；其中，用于銷售的住宅、商業(yè)、辦公類建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)明確公共場所、公用設(shè)施和物業(yè)管理用房的位置、面積。

（二）屬于市政管線工程的，應(yīng)當(dāng)包括：地下綜合管線圖、帶狀總圖和分幅圖、特征點(diǎn)三維坐標(biāo)成果表和竣工規(guī)劃核實(shí)要素成果表。

1、市政管線工程總圖和分幅圖中應(yīng)當(dāng)標(biāo)示：位置、沿線的地物地貌和管線特征點(diǎn)的符號(hào)及點(diǎn)號(hào)；

2、市政管線特征點(diǎn)三維坐標(biāo)成果表應(yīng)當(dāng)載明：特征點(diǎn)的點(diǎn)號(hào)、類型、橫坐標(biāo)、縱坐標(biāo)、標(biāo)高和里程等；

3、市政管線竣工規(guī)劃核實(shí)要素成果表應(yīng)當(dāng)載明：管線的名稱、長度、規(guī)格、導(dǎo)管孔數(shù)、材料質(zhì)量、管頂（底）標(biāo)高及對(duì)地距離等。

（三）屬于市政交通工程的，應(yīng)當(dāng)包括：地形圖、帶狀示意總圖和分幅圖、中心線特征點(diǎn)三維坐標(biāo)成果表和竣工規(guī)劃核實(shí)要素成果表。

1、市政交通工程帶狀示意總圖和分幅圖中應(yīng)當(dāng)標(biāo)示：位置、沿線的地物地貌和中心線特征點(diǎn)的三維坐標(biāo)；

2、市政交通工程帶狀示意圖和分幅圖中應(yīng)當(dāng)標(biāo)示：長度、標(biāo)高、寬度（管徑）、橋梁縱坡、梁底標(biāo)高、埋深標(biāo)高等；

3、市政交通工程中心線特征點(diǎn)三維坐標(biāo)成果表應(yīng)當(dāng)載明：點(diǎn)號(hào)、橫坐標(biāo)、縱坐標(biāo)、方向角、標(biāo)高和里程等；

4、市政交通工程竣工規(guī)劃核實(shí)要素成果表應(yīng)當(dāng)載明：名稱、長度、寬度（管徑）、標(biāo)高、橋梁縱坡、梁底標(biāo)高、埋深標(biāo)高及荷載標(biāo)準(zhǔn)等。

（四）屬于市政園林工程的，應(yīng)當(dāng)包括：地形圖、總平面圖、范圍線特征點(diǎn)三維坐標(biāo)成果表和竣工規(guī)劃核實(shí)要素成果表：

1、總平面圖中應(yīng)當(dāng)標(biāo)示：建設(shè)用地的范圍、建（構(gòu)）筑物、道路及標(biāo)高、綠化類型、各類管線平面位置、規(guī)格、標(biāo)高，出入口和停車位置等，范圍線特征點(diǎn)的符號(hào)及點(diǎn)號(hào)；

2、特征點(diǎn)三維坐標(biāo)成果表應(yīng)當(dāng)載明：特征點(diǎn)的點(diǎn)號(hào)、類型、橫坐標(biāo)、縱坐標(biāo)和標(biāo)高等；

3、市政園林工程竣工規(guī)劃核實(shí)要素成果表應(yīng)當(dāng)載明：工程名稱、建設(shè)用地面積、各配套建（構(gòu)）筑物占地面積、建筑性質(zhì)、建筑層數(shù)、建筑總高度、停車場面積和泊位數(shù)量，各類管線長度、規(guī)格、管頂（底）標(biāo)高等。

第三章 竣工規(guī)劃核實(shí)內(nèi)容

第九條 竣工規(guī)劃核實(shí)內(nèi)容包括：

（一）建筑工程竣工規(guī)劃核實(shí)的內(nèi)容：

1、平面布局。核查建設(shè)用地紅線、建筑位置、建筑間距、室外地面標(biāo)高以及建筑物退讓用地界限、道路紅線、綠線、河道藍(lán)線、高壓線走廊等距離等；

2、建筑單體。各單幢建筑工程的性質(zhì)、平面位置、面積、建筑內(nèi)部功能、層數(shù)及層高、建筑高度、建筑風(fēng)格、色彩等；

3、配套工程。總平面圖中配置的綠地、停車場面積和公共建筑配套設(shè)施、社區(qū)服務(wù)用房、物業(yè)管理設(shè)施、環(huán)衛(wèi)設(shè)施、市政公用設(shè)施、信報(bào)箱等是否按照規(guī)劃許可內(nèi)容進(jìn)行建設(shè)；

4、主要指標(biāo)。核查建筑面積、容積率、建筑密度等；

5、臨時(shí)建設(shè)。用地紅線內(nèi)臨時(shí)建筑及設(shè)施是否已拆除（經(jīng)規(guī)劃許可的臨時(shí)建筑按規(guī)劃要求執(zhí)行），未經(jīng)許可的建（構(gòu)）筑物及原經(jīng)許可但規(guī)劃要求拆除的建（構(gòu)）筑物是否已拆除；

6、其他規(guī)劃要求。

（二）市政管線工程竣工規(guī)劃核實(shí)的內(nèi)容：

1、管線工程的位置、長度、規(guī)格、導(dǎo)管孔數(shù)、材料質(zhì)量、管頂（底）標(biāo)高及對(duì)地距離等；

2、其他規(guī)劃要求。

（三）市政交通工程竣工規(guī)劃核實(shí)的內(nèi)容：

1、交通工程位置、長度、寬度、路面標(biāo)高、橋梁縱坡、梁底標(biāo)高、涵管頂部標(biāo)高等；

2、道路橫斷面布置；

3、其他規(guī)劃要求。

（四）市政園林工程竣工規(guī)劃核實(shí)的內(nèi)容：

1、平面布局。核查建設(shè)用地紅線、建設(shè)用地面積、建（構(gòu)）筑位置、各類管線、交通組織、綠化系統(tǒng)等是否按照規(guī)劃許可內(nèi)容進(jìn)行建設(shè)；

2、配套工程。各建（構(gòu)）筑層數(shù)及層高、建筑高度、建筑風(fēng)格、停車場等是否按照規(guī)劃許可內(nèi)容進(jìn)行建設(shè)；

3、其他規(guī)劃要求。

第十條 本規(guī)定中建筑面積、容積率計(jì)算，按《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》（GB/T50353-2005）和《九江市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)則》及《建設(shè)項(xiàng)目計(jì)容建筑面積計(jì)算規(guī)則》執(zhí)行，其他經(jīng)濟(jì)指標(biāo)按國家標(biāo)準(zhǔn)和省有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。新審批的建設(shè)工程項(xiàng)目核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證時(shí)應(yīng)注明計(jì)入容積率面積和商業(yè)建筑面積。在此之前未注明計(jì)入容積率面積和商業(yè)建筑面積的項(xiàng)目須由市規(guī)劃局出具計(jì)容和商業(yè)建筑面積說明函。

第十一條 建筑面積誤差是指建設(shè)工程竣工實(shí)測建筑面積超出建設(shè)工程規(guī)劃許可證許可的建筑面積的數(shù)值。建筑面積的合理誤差按以下規(guī)定累進(jìn)計(jì)算：

（一）1000平方米以內(nèi)（含1000平方米）部分為3%；

（二）1000—5000平方米（含5000平方米）之間部分為2%；

（三）5000—10000平方米（含10000平方米）之間部分為1.5%；

（四）10000平方米以上部分為0.3%；

累進(jìn)計(jì)算的建筑面積合理誤差不得超過300平方米。

建設(shè)工程建筑面積誤差在合理誤差范圍內(nèi)，在竣工規(guī)劃核實(shí)時(shí)，軸線尺寸在與規(guī)劃批準(zhǔn)的施工圖基本相符的前提下（不含粉刷層、外墻貼面及外掛、施工誤差、測量誤差等原因），規(guī)劃核實(shí)面積以市規(guī)劃局核發(fā)的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》面積為準(zhǔn)，由市建設(shè)規(guī)劃局出具《建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實(shí)合格意見單》。建設(shè)工程建筑面積誤差在合理誤差范圍內(nèi)但屬于增建單體建筑物的，仍可以認(rèn)定為無法采取改正措施消除影響的情形。

第十二條

建設(shè)工程建筑面積誤差超出合理誤差允許范圍的，先按違法建設(shè)依法處理，依法處理后經(jīng)規(guī)劃認(rèn)定尚可保留的，補(bǔ)交土地出讓金和相關(guān)規(guī)費(fèi)后重新申請(qǐng)竣工規(guī)劃核實(shí)。如超出面積部分無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實(shí)物或者違法收入，并處罰款。

第十三條 分期實(shí)施建設(shè)項(xiàng)目，竣工規(guī)劃核實(shí)以建設(shè)工程規(guī)劃許可證對(duì)應(yīng)的用地范圍為單元組織，按照分期辦理的建設(shè)工程規(guī)劃許可證分別進(jìn)行竣工規(guī)劃核實(shí)，不得在一個(gè)建設(shè)工程規(guī)劃許可證對(duì)應(yīng)的用地范圍內(nèi)分次進(jìn)行竣工規(guī)劃核實(shí)。對(duì)最后一期進(jìn)行竣工規(guī)劃核實(shí)時(shí)，由市規(guī)劃局核定整個(gè)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)指標(biāo)和總體容量，測繪單位應(yīng)當(dāng)核算各分期合計(jì)的總建筑面積誤差。

第十四條 建筑高度的合理誤差按以下規(guī)定累進(jìn)計(jì)算：

（一）20米以內(nèi)（含20米）部分為0.5%；

（二）20—100米（含100米）之間部分為0.25%；

（三）100米以上部分為0.1%；

累進(jìn)計(jì)算的建筑高度合理誤差不得超過0.5米。

建筑高度超過建設(shè)工程規(guī)劃許可證許可的建筑高度，由市規(guī)劃局認(rèn)定建設(shè)單位是否需要提交日照分析報(bào)告，并根據(jù)報(bào)告判定對(duì)周邊建筑日照、通風(fēng)、采光造成影響的程度，若造成該建筑不能滿足消防設(shè)計(jì)規(guī)范或使周邊建筑不能達(dá)到日照標(biāo)準(zhǔn)的，無論是否在合理誤差范圍內(nèi)，均認(rèn)定為無法采取改正措施消除影響的情形；建筑高度超高部分在合理誤差范圍內(nèi)，市規(guī)劃局根據(jù)日照分析報(bào)告判定對(duì)周邊建筑無影響的，且沒有其他違法建設(shè)情形的，由市建設(shè)規(guī)劃局出具《建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實(shí)合格意見單》；除上述情形外，建筑高度超出合理誤差范圍的，一律先按違法建設(shè)依法處理，如超出高度無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實(shí)物或者違法收入，并處罰款。

第四章 附 則

第十五條 建(構(gòu))筑物的體量、位置、外形等明顯不符合規(guī)劃要求，構(gòu)成違法建設(shè)的，竣工規(guī)劃核實(shí)前先依法查處違法建設(shè)。

未取得《建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實(shí)合格意見單》的，建設(shè)單位（個(gè)人）不得組織竣工驗(yàn)收，質(zhì)監(jiān)部門不得辦理竣工驗(yàn)收備案手續(xù)，房屋登記機(jī)構(gòu)不予房屋登記。

第十六條 建設(shè)單位（個(gè)人）應(yīng)當(dāng)對(duì)其提供材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)。

建設(shè)單位（個(gè)人）以欺騙、賄賂等不正當(dāng)手段取得《建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實(shí)合格意見單》的，市建設(shè)規(guī)劃局應(yīng)當(dāng)依法予以撤銷，并依法追究相關(guān)責(zé)任人的法律責(zé)任。

第十七條 竣工規(guī)劃核實(shí)工作應(yīng)當(dāng)公開進(jìn)行，核實(shí)結(jié)果應(yīng)當(dāng)公布，公眾有權(quán)查閱?？⒐ひ?guī)劃核實(shí)申請(qǐng)表、意見單、《建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實(shí)測量成果報(bào)告書》等相關(guān)文件材料應(yīng)當(dāng)及時(shí)立卷歸檔。

第十八條 相關(guān)單位以及工作人員在竣工規(guī)劃核實(shí)工作中未及時(shí)發(fā)現(xiàn)違法建設(shè)或發(fā)現(xiàn)后隱瞞不報(bào)的，依照《江西省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》第七十條規(guī)定予以處理。第十九條 測繪單位應(yīng)對(duì)其提供的《建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實(shí)測量成果報(bào)告書》的真實(shí)性負(fù)責(zé)。

測繪單位如有違法提供虛假《建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實(shí)測量成果報(bào)告書》，隱瞞建設(shè)單位違法建設(shè)行為的，一經(jīng)查實(shí)，由市建設(shè)規(guī)劃行政主管部門責(zé)令限期改正，沒收違法所得。同時(shí)報(bào)請(qǐng)上級(jí)測繪資質(zhì)管理部門根據(jù)情節(jié)輕重給予通報(bào)批評(píng)、停業(yè)整頓、降低企業(yè)資質(zhì)直至吊銷資質(zhì)證書。逾期不改正的，處勘測費(fèi)百分之二十以上百分之一百以下罰款。對(duì)其工作人員構(gòu)成犯罪的，移交有關(guān)部門依法追究刑事責(zé)任。

第二十條 本規(guī)定自頒布之日起施行。原《九江市城市規(guī)劃區(qū)建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實(shí)管理暫行規(guī)定》同時(shí)廢止。

第四篇：建設(shè)工程竣工后規(guī)劃驗(yàn)收

建設(shè)工程竣工后規(guī)劃驗(yàn)收

建筑工程類 《建設(shè)項(xiàng)目竣工后規(guī)劃核實(shí)申請(qǐng)書》 2 《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》 地形圖測量報(bào)告書及電子文件、入庫通知書 4 房產(chǎn)測量報(bào)告 5 土地權(quán)屬證明 6 放線、驗(yàn)線記錄表 核準(zhǔn)的總平面布局圖及建筑單體平立剖圖 其他（非工業(yè)項(xiàng)目應(yīng)提供 車位測量報(bào)告及綠地測量報(bào)告）

第五篇：建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告[范文模版]

建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告

淮北市城鄉(xiāng)規(guī)劃局：

我單位在淮海路南、建安路西修建的華松商業(yè)廣場（《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》編號(hào)為：建字第***），現(xiàn)已完成建設(shè)工程規(guī)劃要求執(zhí)行情況自查，特申請(qǐng)規(guī)劃驗(yàn)收。

淮北市華松房地產(chǎn)有限公司

2014/7/28