第一篇:四川省關(guān)于調(diào)整征地補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)問題的意見
四川省人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)省國(guó)土資源廳 關(guān)于調(diào)整征地補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)問題的意見的通知
川辦函(2008)73 號(hào)
各市(州)、縣(市、區(qū))人民政府,省直各部門:
省國(guó)土資源廳《關(guān)于調(diào)整征地補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)問題的意見》已經(jīng)省政府同意,現(xiàn)予轉(zhuǎn)發(fā),請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。
二○○八年四月十三日
關(guān)于調(diào)整征地補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)問題的意見
省國(guó)土資源廳
為深入貫徹執(zhí)行《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《四川?。贾腥A人民共和國(guó)土地管理法>實(shí)施辦法》 等涉及征地補(bǔ)償安置的有關(guān)法律、法規(guī)和政策,切實(shí)保護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益,現(xiàn)就我省除大中型水利水電項(xiàng)目建設(shè)外的征地補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)問題提出如下意見,請(qǐng)結(jié)合實(shí)際貫徹執(zhí)行。
一、關(guān)于征收土地的地類、面積和權(quán)屬。被征收土地的界址、地類和面積必須清楚,權(quán)屬無爭(zhēng)議。被征收土地的勘測(cè)應(yīng)由擬實(shí)施征地的國(guó)土資源管理部門(規(guī)劃區(qū)外獨(dú)立選址項(xiàng)目由項(xiàng)目業(yè)主)委托具備相應(yīng)土地勘測(cè)資格的單位按照國(guó)土資源部《土地勘測(cè)定界規(guī)程》進(jìn)行實(shí)地勘測(cè),制作勘測(cè)定界圖。土地類別應(yīng)在對(duì)擬征用土地利用現(xiàn)狀調(diào)查的基礎(chǔ)上,先按國(guó)土資源部《全國(guó)土地分類》(過渡期適用)的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行分類,待收到國(guó)土資源部通知后,即按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)化管理委員會(huì)公布的《土地利用現(xiàn)狀分類》國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行分類。征地面積、地類和權(quán)屬應(yīng)由被征地集體經(jīng)濟(jì)組織確認(rèn),確保農(nóng)村集體土地權(quán)益不受侵犯。未經(jīng)依法批準(zhǔn)轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的耕地和其他非建設(shè)用地,仍要納入農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批,履行占補(bǔ)平衡和繳納有關(guān)稅費(fèi)義務(wù)。
二、關(guān)于前3年平均年產(chǎn)值。征收耕地前3年平均年產(chǎn)值由各縣(市、區(qū))人民政府組織國(guó)土資源、財(cái)政、物價(jià)、農(nóng)業(yè)、林業(yè)和統(tǒng)計(jì)等有關(guān)部門依據(jù)本行政區(qū)域前3年度相關(guān)統(tǒng)計(jì)調(diào)查資料制訂并報(bào)市(州)人民政府,由各市(州)人民政府匯總后送省國(guó)土資源廳。各市(州)人民政府和省國(guó)土資源廳根據(jù)相關(guān)資料對(duì)各縣(市、區(qū))所制訂的前3年平均年產(chǎn)值提出修改意見后,每年4月底前,由各市(州)、縣(市、區(qū))人民政府分別將本行政區(qū)域的前3年平均年產(chǎn)值向社會(huì)公布。
三、關(guān)于征收土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的計(jì)算倍數(shù)。征收每畝耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)均按前3年平均年 產(chǎn)值的10倍計(jì)算。安置補(bǔ)助費(fèi)依據(jù)被征地集體經(jīng)濟(jì)組織人均耕地面積,按以下標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算:人均耕地1畝及以上的,每畝耕地按前3年平均年產(chǎn)值6倍計(jì)算;人均耕地1畝以下的每個(gè)安置人口按前3年每畝平均年產(chǎn)值6倍計(jì)算。征用非耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)按上述標(biāo)準(zhǔn)減半計(jì)算。
四、關(guān)于征地地上附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。地上附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由各市(州)人民政府每3年修訂并報(bào)省人民政府批準(zhǔn)后執(zhí)行。在執(zhí)行中各市(州)人民政府可根據(jù)本地區(qū)物價(jià)上漲幅度進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。
五、關(guān)于被征地農(nóng)民的安置。負(fù)責(zé)征地安置的人民政府在城(鎮(zhèn))規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)實(shí)施征地的,應(yīng)按照征地面積除以征地前被征地集體經(jīng)濟(jì)組織人均占有土地的數(shù)量確定被征地農(nóng)民在城鎮(zhèn)安置的數(shù)量,納入城鎮(zhèn)就業(yè)范圍,加強(qiáng)就業(yè)培訓(xùn),提高就業(yè)能力,多途徑實(shí)現(xiàn)就業(yè),特別要重點(diǎn)解決零就業(yè)家庭的就業(yè),并建立相應(yīng)的社會(huì)保障制度。
城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)外單獨(dú)選址項(xiàng)目征地的,征地后人均耕地資源較多的,可以在尊重被征地農(nóng)民意愿基礎(chǔ)上進(jìn)行農(nóng)業(yè)安置并納入當(dāng)?shù)剞r(nóng)村社會(huì)保障范圍;征地后人均耕地資源少的,不具備基本生產(chǎn)生活條件的,應(yīng)將被征地農(nóng)民納入城鎮(zhèn)就業(yè)體系并建立相應(yīng)的社會(huì)保障制度。
征收土地涉及住房拆遷的,要按有關(guān)規(guī)定采取有效措施,切實(shí)保障被征地農(nóng)民的基本居住條件。實(shí)施征地拆遷政府提供的基本住房建筑面積不得少于每人30平方米。被拆遷的農(nóng)民在基本住房建筑面積內(nèi)不支付購(gòu)房費(fèi)用,也不享受原住房拆遷補(bǔ)償。原被拆遷住房面積超出基本住房面積的部分按附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償。以統(tǒng)一修建安置用房的,安置房建設(shè)要提前準(zhǔn)備,原則上做到先建房,后拆遷。確需過渡的,要落實(shí)過渡房源,支付過渡費(fèi),保證被拆遷人在過渡期內(nèi)的基本居住和生活條件。拆遷過渡期不得超過1年,超過1年的過渡費(fèi)加倍支付。
六、關(guān)于繳納耕地開墾費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。全省城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)外按建設(shè)項(xiàng)目審批農(nóng)地轉(zhuǎn)用占用耕地的,由省國(guó)土資源廳負(fù)責(zé)占補(bǔ)平衡。建設(shè)用地單位向省國(guó)土資源廳繳納耕地開墾費(fèi)。耕地開墾費(fèi)的收繳標(biāo)準(zhǔn),按《四川省〈中華人民共和國(guó)土地管理法〉實(shí)施辦法》規(guī)定計(jì)算,每畝最高不超過3萬元。
七、關(guān)于健全征地程序。在征地過程中要維護(hù)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民的合法權(quán)益。在征地依法報(bào)批前,要將擬征土地的用途、位置告知被征地農(nóng)民,擬征土地利用現(xiàn)狀的調(diào)查結(jié)果須經(jīng)被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織確認(rèn)。有關(guān)部門應(yīng)按有關(guān)規(guī)定對(duì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方案和社會(huì)保障方案組織聽證。在建設(shè)用地報(bào)批材料中,要有征地告知、確認(rèn)、聽證的情況說明。被征地農(nóng)民未申請(qǐng)聽證的,要報(bào)有關(guān)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和至少3至5名村民代表簽收的聽證通知書送達(dá)回執(zhí);舉行聽證的,要報(bào)聽證筆錄及地方政府針對(duì)農(nóng)民在聽證中所提意見處理情況的說明。
征地補(bǔ)償、安置和社會(huì)保障方案經(jīng)市(州)、縣(市、區(qū))人民政府批準(zhǔn)后,應(yīng)當(dāng)在10個(gè)工作日內(nèi)將批準(zhǔn)征地機(jī)關(guān)、批準(zhǔn)文號(hào)、征收土地的用途、范圍、面積、征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、被征地農(nóng)民安置和社會(huì)保 障辦法及辦理征地補(bǔ)償?shù)钠谙薜?,在被征地的所在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村(組、社區(qū))予以公告,公告期不少于10天。未進(jìn)行公告的不得實(shí)施征地。被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)民和其他權(quán)利人應(yīng)當(dāng)在征收土地公告規(guī)定的期限內(nèi)辦理征地補(bǔ)償?shù)怯浭掷m(xù)。
八、關(guān)于被征地農(nóng)民的社會(huì)保障。各地要嚴(yán)格按《國(guó)務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)勞動(dòng)保障部關(guān)于做好被征地農(nóng)民就業(yè)培訓(xùn)和社會(huì)保障工作指導(dǎo)意見的通知》(國(guó)辦發(fā)〔2006〕29號(hào))和省委、省政府關(guān)于被征地農(nóng)民社會(huì)保障的要求,將被征地農(nóng)民納入社會(huì)保障體系,盡快建立、完善被征地農(nóng)民養(yǎng)老、醫(yī)療、失業(yè)和最低生活保障制度。要認(rèn)真總結(jié)經(jīng)驗(yàn),完善政策和措施,提高管理水平,確保被征地農(nóng)民原有生活水平不降低,長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障,并建立相應(yīng)的調(diào)整機(jī)制。
九、關(guān)于征地補(bǔ)償費(fèi)用的支付。地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)由實(shí)施征地補(bǔ)償安置部門直接支付給地上附著物及青苗的所有者。土地補(bǔ)償費(fèi)由實(shí)施征地補(bǔ)償安置部門直接支付農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織,由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織按照有關(guān)規(guī)定使用,鄉(xiāng)鎮(zhèn)等其他任何單位不得截留或變相截留。要按照政務(wù)(村務(wù))公開的要求,將征地補(bǔ)償、安置費(fèi)用支配情況公開。參加社會(huì)保障的,安置補(bǔ)助費(fèi)首先作為繳納被征地農(nóng)民本人的社會(huì)保險(xiǎn)資金,多余部分留作個(gè)人生活安置費(fèi)用。
十、關(guān)于明確征地補(bǔ)償安置責(zé)任。市(州)、縣(市、區(qū))人民政府是實(shí)施征地補(bǔ)償安置的主體和主要負(fù)責(zé)人,對(duì)所轄地區(qū)的征地補(bǔ)償安置工作負(fù)總責(zé),要加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo),明確分工,確定責(zé)任,強(qiáng)化督促檢查。有關(guān)部門要按照職能各負(fù)其責(zé),切實(shí)做好本行政區(qū)內(nèi)的被征地農(nóng)民的安置、補(bǔ)償和社會(huì)保障工作,落實(shí)被征地農(nóng)民社會(huì)保障資金。具體負(fù)責(zé)實(shí)施征地補(bǔ)償安置工作的部門,在每一個(gè)城鎮(zhèn)批次或項(xiàng)目征地補(bǔ)償安置工作完成后,要對(duì)征地補(bǔ)償安置落實(shí)情況進(jìn)行自查。重點(diǎn)檢查批后實(shí)施工作程序執(zhí)行情況,補(bǔ)償政策、標(biāo)準(zhǔn)、資金到位、住房安置和社會(huì)保障落實(shí)等情況,被征地農(nóng)民群眾對(duì)安置補(bǔ)償工作的意見和存在的問題及解決問題的建議和措施。要做到征一個(gè)批次就要依法妥善補(bǔ)償安置到位一個(gè)批次,不留遺留問題。自查結(jié)束后向同級(jí)人民政府寫出本批次或項(xiàng)目征地補(bǔ)償安置工作總結(jié)報(bào)告并抄報(bào)上級(jí)國(guó)土資源管理部門備案。
十一、建立完善征地補(bǔ)償安置工作定期報(bào)告制度。各市(州)國(guó)土資源局要按季度向省國(guó)土資源廳上報(bào)前季度內(nèi)實(shí)施征地的每個(gè)批次或項(xiàng)目征地補(bǔ)償安置工作落實(shí)情況。報(bào)告的內(nèi)容包括征地面積、地類、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、支付各項(xiàng)安置補(bǔ)償金額、社會(huì)保障落實(shí)情況和住房安置情況,以及本地檢查復(fù)核情況,并將每個(gè)批次征地安置工作總結(jié)報(bào)告報(bào)省國(guó)土資源廳備案。年末上報(bào)本年度征地補(bǔ)償安置工作總結(jié)。
十二、建設(shè)用地項(xiàng)目經(jīng)批準(zhǔn)使用國(guó)有農(nóng)、林、牧、漁的土地補(bǔ)償費(fèi)用,對(duì)失地的國(guó)有農(nóng)場(chǎng)農(nóng)工(在編制的非農(nóng)業(yè)戶口)安置補(bǔ)助費(fèi)比照征收集體所有土地的補(bǔ)償辦法和標(biāo)準(zhǔn)辦理。
十三、停止執(zhí)行《四川省政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)省國(guó)土資源廳關(guān)于規(guī)范和調(diào)整征地補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)問題的意見的通知》(川辦函〔2004〕39號(hào))。
第二篇:征地補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)(2017最新)
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征地補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)(2017最新)
1、我市征地補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)爭(zhēng)議由哪個(gè)機(jī)關(guān)進(jìn)行協(xié)調(diào)處理?
市人民政府是征地補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)爭(zhēng)議的協(xié)調(diào)處理機(jī)關(guān),市國(guó)土資源行政主管部門具體承辦依法由市人民政府協(xié)調(diào)處理的征地補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)爭(zhēng)議的案件。
各縣(市)征地補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)爭(zhēng)議由各縣(市)人民政府成立協(xié)調(diào)機(jī)構(gòu)做好協(xié)調(diào)處理工作。
東昌府區(qū)、經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)區(qū)域內(nèi)的征地補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)爭(zhēng)議協(xié)調(diào)事宜,由東昌府區(qū)人民政府、經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管委會(huì)受市政府委托辦理。
2、可以申請(qǐng)協(xié)調(diào)的范圍?
屬于下列征地補(bǔ)償安置爭(zhēng)議的可以申請(qǐng)協(xié)調(diào):
(一)征地補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)的適用;
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(二)被征收土地的種類、等級(jí)的認(rèn)定;
(三)被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織人均耕地面積的認(rèn)定;
(四)被征地前3年平均年產(chǎn)值的確定;
(五)土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)倍數(shù)的確定;
(六)征地區(qū)片綜合價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的適用;
(七)因青苗的種類、數(shù)量的認(rèn)定引起的爭(zhēng)議;
(八)地上附著物的種類、數(shù)量的認(rèn)定引起的爭(zhēng)議。
第(七)、(八)項(xiàng)爭(zhēng)議,由市人民政府處理。
3、申請(qǐng)協(xié)調(diào)的期限?
被征收土地所有權(quán)人和相關(guān)權(quán)利人對(duì)征地補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)有爭(zhēng)議的,應(yīng)當(dāng)自征地補(bǔ)償安置方案公告之日起10日內(nèi),向批準(zhǔn)該公告的市、縣人民政府申請(qǐng)協(xié)調(diào)。
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市、縣人民政府在征地補(bǔ)償安置方案公告中未告知申請(qǐng)人申請(qǐng)協(xié)調(diào)期限,可自公告發(fā)布之日起1年以內(nèi)提出協(xié)調(diào)申請(qǐng)。
4、誰可以作為申請(qǐng)人申請(qǐng)協(xié)調(diào)?
對(duì)征地補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)有異議的,由被征收土地及青苗、地上附著物(除房屋外)的所有權(quán)人作為申請(qǐng)人申請(qǐng)協(xié)調(diào)。
對(duì)土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的適用標(biāo)準(zhǔn)有爭(zhēng)議的,由被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或村(居)民委員會(huì)申請(qǐng)協(xié)調(diào)。
對(duì)青苗、地上附著物(除房屋外)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有爭(zhēng)議的,由其所有權(quán)人申請(qǐng)協(xié)調(diào)。
對(duì)區(qū)片綜合地價(jià)的適用標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算有爭(zhēng)議的,由被征收土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或村(居)民委員會(huì)申請(qǐng)協(xié)調(diào)。
5、在申請(qǐng)人申請(qǐng)協(xié)調(diào)時(shí),應(yīng)當(dāng)提供什么資料?
申請(qǐng)人申請(qǐng)協(xié)調(diào),應(yīng)當(dāng)提交以下資料:
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(一)協(xié)調(diào)申請(qǐng)書;
(二)申請(qǐng)人身份證明;
(三)爭(zhēng)議標(biāo)的物的相關(guān)權(quán)屬證明;
(四)對(duì)地類有爭(zhēng)議的,需提供爭(zhēng)議土地的現(xiàn)場(chǎng)照片。如現(xiàn)狀與實(shí)際地類不符,所有權(quán)人應(yīng)出具該地塊的相關(guān)批文。
(五)協(xié)調(diào)、處理機(jī)構(gòu)認(rèn)為應(yīng)當(dāng)提供的其他資料。
申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)如實(shí)提交有關(guān)材料、證據(jù),并對(duì)其提交材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)。
6、協(xié)調(diào)機(jī)構(gòu)處理爭(zhēng)議的期限?
協(xié)調(diào)機(jī)構(gòu)自收到協(xié)調(diào)申請(qǐng)書之日起5日內(nèi)對(duì)申請(qǐng)進(jìn)行審查,決定是否受理。符合受理?xiàng)l件的,制作受理通知書,自收到協(xié)調(diào)申請(qǐng)書30日內(nèi)協(xié)調(diào)完畢。不符合受理?xiàng)l件的,制作不予受理通知書,送達(dá)申請(qǐng)人。
7、哪些情形屬于不符合受理?xiàng)l件?
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有下列情形之一的,屬于不符合受理?xiàng)l件,決定不予受理:
(一)超出規(guī)定的申請(qǐng)協(xié)調(diào)期限,申請(qǐng)協(xié)調(diào)的;市、縣人民政府在征地補(bǔ)償安置方案公告中未告知申請(qǐng)人申請(qǐng)協(xié)調(diào)期限,自公告發(fā)布之日起滿1年提出協(xié)調(diào)申請(qǐng)的;
(二)不符合申請(qǐng)人資格的;
(三)對(duì)征地補(bǔ)償費(fèi)用的使用、分配及支付方式有異議,申請(qǐng)協(xié)調(diào)的;
(四)經(jīng)協(xié)調(diào)已經(jīng)達(dá)成一致意見,又以同樣理由申請(qǐng)協(xié)調(diào)的;
(五)申請(qǐng)人撤回申請(qǐng)后,又以同樣理由申請(qǐng)協(xié)調(diào)的;
(六)裁決機(jī)關(guān)已經(jīng)作出裁決的;
(七)人民法院或者行政復(fù)議、信訪機(jī)關(guān)對(duì)爭(zhēng)議事項(xiàng)已經(jīng)受理或者已有結(jié)果的;
(八)對(duì)征地目的、征地程序、征地面積等不屬于征地補(bǔ)償安置標(biāo)
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準(zhǔn)爭(zhēng)議的事項(xiàng)申請(qǐng)協(xié)調(diào)的;
(九)不符合申請(qǐng)協(xié)調(diào)范圍的其他事項(xiàng)。
8、協(xié)調(diào)無法達(dá)成一致意見的,申請(qǐng)人還有無其它救濟(jì)方式?
經(jīng)協(xié)調(diào),當(dāng)事人無法達(dá)成一致意見的,由協(xié)調(diào)機(jī)構(gòu)制作《協(xié)調(diào)結(jié)果告知書》,在告知書內(nèi)載明協(xié)調(diào)過程及協(xié)調(diào)未達(dá)成一致意見的原因,同時(shí)告知申請(qǐng)人可以申請(qǐng)裁決處理的途徑和期限。
申請(qǐng)人可以自收到該告知書之日起15日內(nèi),向裁決和協(xié)調(diào)處理機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)裁決。
申請(qǐng)人無故不參加協(xié)調(diào)會(huì)的,視為撤回申請(qǐng)。
9、什么樣的情形下,協(xié)調(diào)機(jī)構(gòu)可以中止協(xié)調(diào)?
有下列情形之一的,協(xié)調(diào)機(jī)構(gòu)可以中止協(xié)調(diào),并下達(dá)中止協(xié)調(diào)決定書:
(一)需要以人民政府判決結(jié)果或者其他有關(guān)機(jī)關(guān)的決定為依據(jù),而相關(guān)案件尚未辦結(jié)的;
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(二)因不可抗力或者其他特殊情形需要中止協(xié)調(diào)的。
中止情形消除后,恢復(fù)協(xié)調(diào)。
10、什么樣的情形下,協(xié)調(diào)機(jī)構(gòu)可以終止協(xié)調(diào)?
有下列情形之一的,協(xié)調(diào)機(jī)構(gòu)可以終止協(xié)調(diào)并下達(dá)終止協(xié)調(diào)決定書:
(一)受理協(xié)調(diào)申請(qǐng)后,當(dāng)事人自行達(dá)成協(xié)議的;
(二)申請(qǐng)人自行撤回協(xié)調(diào)申請(qǐng)的。
11、申請(qǐng)協(xié)調(diào),申請(qǐng)人是否交費(fèi)?
協(xié)調(diào)機(jī)構(gòu)和協(xié)調(diào)處理機(jī)構(gòu)受理協(xié)調(diào)處理申請(qǐng),不會(huì)收取任何費(fèi)用。協(xié)調(diào)處理時(shí)所需經(jīng)費(fèi)由同級(jí)財(cái)政予以保障。
來源:(征地補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)(2017最新)http://s.yingle.com/cq/463451.html)征地拆遷.相關(guān)法律知識(shí)
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第三篇:2013年銅梁縣調(diào)整征地補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)(精選)
我縣調(diào)整征地補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)
來源:縣國(guó)土局管理員發(fā)布日期:2013-11-13 閱讀次數(shù):32次 【字體:大 中 小】
最近,我縣出臺(tái)了《進(jìn)一步調(diào)整征地補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)》,對(duì)土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、農(nóng)村房屋補(bǔ)償、青苗和地上構(gòu)(附)著物補(bǔ)償、農(nóng)村宅基地范圍內(nèi)的地上構(gòu)(附)著物補(bǔ)償?shù)?個(gè)方面的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行的調(diào)整。其中青苗和地上構(gòu)(附)著物補(bǔ)償實(shí)行綜合定額補(bǔ)償為1.8萬元/畝。本次補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整幅度較高的是農(nóng)村房屋補(bǔ)償,提高約88%左右。
據(jù)悉:本次調(diào)整的總體思路與基本原則是只調(diào)整標(biāo)準(zhǔn),不調(diào)整政策規(guī)定及方式;調(diào)標(biāo)重點(diǎn)向增加被征地群眾直接補(bǔ)償收入方面傾斜。
第四篇:四川省人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)省國(guó)土資源廳關(guān)于調(diào)整征地補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)問題的意見的通知
四川省人民政府辦公廳
轉(zhuǎn)發(fā)省國(guó)土資源廳關(guān)于調(diào)整征地補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)問題的意見的通知
川辦函[2008]73號(hào)
省國(guó)土資源廳?關(guān)于調(diào)整征地補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)問題的意見?已經(jīng)省政府同意,現(xiàn)予轉(zhuǎn)發(fā),請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。
為深入貫徹執(zhí)行?中華人民共和國(guó)土地管理法?、?四川省〖中華人民共和國(guó)土地管理法〗實(shí)施辦法?等涉及征地補(bǔ)償安置的有關(guān)法律、法規(guī)和政策,切實(shí)保護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益,現(xiàn)就我省除大中型水利水電項(xiàng)目建設(shè)外的征地補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)問題提出如下意見,請(qǐng)結(jié)合實(shí)際貫徹執(zhí)行。
一、關(guān)于征收土地的地類、面積和權(quán)屬。被征收土地的界址、地類和面積必須清楚,權(quán)屬無爭(zhēng)議。被征收土地的勘測(cè)應(yīng)由擬實(shí)施征地的國(guó)土資源管理部門(規(guī)劃區(qū)外獨(dú)立選址項(xiàng)目由項(xiàng)目業(yè)主)委托具備相應(yīng)土地勘測(cè)資格的單位按照國(guó)土資源部?土地勘測(cè)定界規(guī)程?進(jìn)行實(shí)地勘測(cè),制作勘測(cè)定界圖。土地類別應(yīng)在對(duì)擬征用土地利用現(xiàn)狀調(diào)查的基礎(chǔ)上,先按國(guó)土資源部?全國(guó)土地分類?(過渡期適用)的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行分類,待收到國(guó)土資源部通知后,即按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)化管理委員會(huì)公布的?土地利用現(xiàn)狀分類?國(guó)
—1— 家標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行分類。征地面積、地類和權(quán)屬應(yīng)由被征地集體經(jīng)濟(jì)組織確認(rèn),確保農(nóng)村集體土地權(quán)益不受侵犯。未經(jīng)依法批準(zhǔn)轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的耕地和其他非建設(shè)用地,仍要納入農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批,履行占補(bǔ)平衡和繳納有關(guān)稅費(fèi)義務(wù)。
二、關(guān)于前3年平均年產(chǎn)值。征收耕地前3年平均年產(chǎn)值由各縣(市、區(qū))人民政府組織國(guó)土資源、財(cái)政、物價(jià)、農(nóng)業(yè)、林業(yè)和統(tǒng)計(jì)等有關(guān)部門依據(jù)本行政區(qū)域前3相關(guān)統(tǒng)計(jì)調(diào)查資料制訂并報(bào)市(州)人民政府,由各市(州)人民政府匯總后送省國(guó)土資源廳。各市(州)人民政府和省國(guó)土資源廳根據(jù)相關(guān)資料對(duì)各縣(市、區(qū))所制訂的前3年平均年產(chǎn)值提出修改意見后,每年4月底前,由各市(州)、縣(市、區(qū))人民政府分別將本行政區(qū)域的前3年平均年產(chǎn)值向社會(huì)公布。
三、關(guān)于征收土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的計(jì)算倍數(shù)。征收每畝耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)均按前3年平均年產(chǎn)值的10倍計(jì)算。安置補(bǔ)助費(fèi)依據(jù)被征地集體經(jīng)濟(jì)組織人均耕地面積,按以下標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算:人均耕地1畝及以上的,每畝耕地按前3年平均年產(chǎn)值6倍計(jì)算;人均耕地1畝以下的每個(gè)安置人口按前3年每畝平均年產(chǎn)值6倍計(jì)算。征用非耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)按上述標(biāo)準(zhǔn)減半計(jì)算。
四、關(guān)于征地地上附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。地上附著物和青 —2— 苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由各市(州)人民政府每3年修訂并報(bào)省人民政府批準(zhǔn)后執(zhí)行。在執(zhí)行中各市(州)人民政府可根據(jù)本地區(qū)物價(jià)上漲幅度進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。
五、關(guān)于被征地農(nóng)民的安置。負(fù)責(zé)征地安置的人民政府在城(鎮(zhèn))規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)實(shí)施征地的,應(yīng)按照征地面積除以征地前被征地集體經(jīng)濟(jì)組織人均占有土地的數(shù)量確定被征地農(nóng)民在城鎮(zhèn)安置的數(shù)量,納入城鎮(zhèn)就業(yè)范圍,加強(qiáng)就業(yè)培訓(xùn),提高就業(yè)能力,多途徑實(shí)現(xiàn)就業(yè),特別要重點(diǎn)解決零就業(yè)家庭的就業(yè),并建立相應(yīng)的社會(huì)保障制度。
城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)外單獨(dú)選址項(xiàng)目征地的,征地后人均耕地資源較多的,可以在尊重被征地農(nóng)民意愿基礎(chǔ)上進(jìn)行農(nóng)業(yè)安置并納入當(dāng)?shù)剞r(nóng)村社會(huì)保障范圍;征地后人均耕地資源少的,不具備基本生產(chǎn)生活條件的,應(yīng)將被征地農(nóng)民納入城鎮(zhèn)就業(yè)體系并建立相應(yīng)的社會(huì)保障制度。
征收土地涉及住房拆遷的,要按有關(guān)規(guī)定采取有效措施,切實(shí)保障被征地農(nóng)民的基本居住條件。實(shí)施征地拆遷政府提供的基本住房建筑面積不得少于每人30平方米。被拆遷的農(nóng)民在基本住房建筑面積內(nèi)不支付購(gòu)房費(fèi)用,也不享受原住房拆遷補(bǔ)償。原被拆遷住房面積超出基本住房面積的部分按附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償。以統(tǒng)一修建安置用房的,安置房建設(shè)要提前準(zhǔn)備,原則上
—3— 做到先建房,后拆遷。確需過渡的,要落實(shí)過渡房源,支付過渡費(fèi),保證被拆遷人在過渡期內(nèi)的基本居住和生活條件。拆遷過渡期不得超過1年,超過1年的過渡費(fèi)加倍支付。
六、關(guān)于繳納耕地開墾費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。全省城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)外按建設(shè)項(xiàng)目審批農(nóng)地轉(zhuǎn)用占用耕地的,由省國(guó)土資源廳負(fù)責(zé)占補(bǔ)平衡。建設(shè)用地單位向省國(guó)土資源廳繳納耕地開墾費(fèi)。耕地開墾費(fèi)的收繳標(biāo)準(zhǔn),按?四川省〖中華人民共和國(guó)土地管理法〗實(shí)施辦法?規(guī)定計(jì)算,每畝最高不超過3萬元。
七、關(guān)于健全征地程序。在征地過程中要維護(hù)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民的合法權(quán)益。在征地依法報(bào)批前,要將擬征土地的用途、位置告知被征地農(nóng)民,擬征土地利用現(xiàn)狀的調(diào)查結(jié)果須經(jīng)被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織確認(rèn)。有關(guān)部門應(yīng)按有關(guān)規(guī)定對(duì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方案和社會(huì)保障方案組織聽證。在建設(shè)用地報(bào)批材料中,要有征地告知、確認(rèn)、聽證的情況說明。被征地農(nóng)民未申請(qǐng)聽證的,要報(bào)有關(guān)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和至少3至5名村民代表簽收的聽證通知書送達(dá)回執(zhí);舉行聽證的,要報(bào)聽證筆錄及地方政府針對(duì)農(nóng)民在聽證中所提意見處理情況的說明。
征地補(bǔ)償、安置和社會(huì)保障方案經(jīng)市(州)、縣(市、區(qū))人民政府批準(zhǔn)后,應(yīng)當(dāng)在10個(gè)工作日內(nèi)將批準(zhǔn)征地機(jī)關(guān)、批準(zhǔn)文號(hào)、征收土地的用途、范圍、面積、征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、被征地農(nóng)民 —4— 安置和社會(huì)保障辦法及辦理征地補(bǔ)償?shù)钠谙薜?,在被征地的所在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村(組、社區(qū))予以公告,公告期不少于10天。未進(jìn)行公告的不得實(shí)施征地。被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)民和其他權(quán)利人應(yīng)當(dāng)在征收土地公告規(guī)定的期限內(nèi)辦理征地補(bǔ)償?shù)怯浭掷m(xù)。
八、關(guān)于被征地農(nóng)民的社會(huì)保障。各地要嚴(yán)格按?國(guó)務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)勞動(dòng)保障部關(guān)于做好被征地農(nóng)民就業(yè)培訓(xùn)和社會(huì)保障工作指導(dǎo)意見的通知?(國(guó)辦發(fā)〔2006〕29號(hào))和省委、省政府關(guān)于被征地農(nóng)民社會(huì)保障的要求,將被征地農(nóng)民納入社會(huì)保障體系,盡快建立、完善被征地農(nóng)民養(yǎng)老、醫(yī)療、失業(yè)和最低生活保障制度。要認(rèn)真總結(jié)經(jīng)驗(yàn),完善政策和措施,提高管理水平,確保被征地農(nóng)民原有生活水平不降低,長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障,并建立相應(yīng)的調(diào)整機(jī)制。
九、關(guān)于征地補(bǔ)償費(fèi)用的支付。地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)由實(shí)施征地補(bǔ)償安置部門直接支付給地上附著物及青苗的所有者。土地補(bǔ)償費(fèi)由實(shí)施征地補(bǔ)償安置部門直接支付農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織,由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織按照有關(guān)規(guī)定使用,鄉(xiāng)鎮(zhèn)等其他任何單位不得截留或變相截留。要按照政務(wù)(村務(wù))公開的要求,將征地補(bǔ)償、安置費(fèi)用支配情況公開。參加社會(huì)保障的,安置補(bǔ)助費(fèi)首先作為繳納被征地農(nóng)民本人的社會(huì)保險(xiǎn)資金,多余部分留作
—5— 個(gè)人生活安置費(fèi)用。
十、關(guān)于明確征地補(bǔ)償安置責(zé)任。市(州)、縣(市、區(qū))人民政府是實(shí)施征地補(bǔ)償安置的主體和主要負(fù)責(zé)人,對(duì)所轄地區(qū)的征地補(bǔ)償安置工作負(fù)總責(zé),要加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo),明確分工,確定責(zé)任,強(qiáng)化督促檢查。有關(guān)部門要按照職能各負(fù)其責(zé),切實(shí)做好本行政區(qū)內(nèi)的被征地農(nóng)民的安置、補(bǔ)償和社會(huì)保障工作,落實(shí)被征地農(nóng)民社會(huì)保障資金。具體負(fù)責(zé)實(shí)施征地補(bǔ)償安置工作的部門,在每一個(gè)城鎮(zhèn)批次或項(xiàng)目征地補(bǔ)償安置工作完成后,要對(duì)征地補(bǔ)償安置落實(shí)情況進(jìn)行自查。重點(diǎn)檢查批后實(shí)施工作程序執(zhí)行情況,補(bǔ)償政策、標(biāo)準(zhǔn)、資金到位、住房安置和社會(huì)保障落實(shí)等情況,被征地農(nóng)民群眾對(duì)安置補(bǔ)償工作的意見和存在的問題及解決問題的建議和措施。要做到征一個(gè)批次就要依法妥善補(bǔ)償安置到位一個(gè)批次,不留遺留問題。自查結(jié)束后向同級(jí)人民政府寫出本批次或項(xiàng)目征地補(bǔ)償安置工作總結(jié)報(bào)告并抄報(bào)上級(jí)國(guó)土資源管理部門備案。
十一、建立完善征地補(bǔ)償安置工作定期報(bào)告制度。各市(州)國(guó)土資源局要按季度向省國(guó)土資源廳上報(bào)前季度內(nèi)實(shí)施征地的每個(gè)批次或項(xiàng)目征地補(bǔ)償安置工作落實(shí)情況。報(bào)告的內(nèi)容包括征地面積、地類、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、支付各項(xiàng)安置補(bǔ)償金額、社會(huì)保障落實(shí)情況和住房安置情況,以及本地檢查復(fù)核情況,并將每個(gè)批次 —6— 征地安置工作總結(jié)報(bào)告報(bào)省國(guó)土資源廳備案。年末上報(bào)本征地補(bǔ)償安置工作總結(jié)。
十二、建設(shè)用地項(xiàng)目經(jīng)批準(zhǔn)使用國(guó)有農(nóng)、林、牧、漁的土地補(bǔ)償費(fèi)用,對(duì)失地的國(guó)有農(nóng)場(chǎng)農(nóng)工(在編制的非農(nóng)業(yè)戶口)安置補(bǔ)助費(fèi)比照征收集體所有土地的補(bǔ)償辦法和標(biāo)準(zhǔn)辦理。
十三、停止執(zhí)行《四川省政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)省國(guó)土資源廳關(guān)于規(guī)范和調(diào)整征地補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)問題的意見的通知》(川辦函〔2004〕39號(hào))。
二○○八年四月十三日
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第五篇:征地補(bǔ)償安置協(xié)議
征地補(bǔ)償安置協(xié)議
甲方:嘉陵區(qū)李渡鎮(zhèn)漢塘村三組
乙方:嘉陵區(qū)李渡鎮(zhèn)人民政府
乙方修建漢塘農(nóng)貿(mào)市場(chǎng),需征用甲方土地,經(jīng)雙方協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、征用土地地點(diǎn):三社唐能其房屋南側(cè)、村辦公室東側(cè)之間。
二、征用土地面積:2431平方米(折3.64畝)
三、征用土地單價(jià)及金額(含土地補(bǔ)償費(fèi)與安置補(bǔ)助費(fèi)),每畝共補(bǔ)償72000元,3.64畝,共262080元,青苗費(fèi)及地面附屬物由乙方直接補(bǔ)償給被占地戶。
四、付款方式:乙方動(dòng)工日前一次性付給甲方。
五、農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)中間、東西兩邊必須預(yù)留街道寬為12米(預(yù)留街道面積甲、乙雙方各承擔(dān)一半)
六、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方:乙方:
代表簽字:法人蓋章:
年月日