第一篇：征地補償安置方案公告

征地補償安置方案公告

2011年第01號

根據(jù)湖北省國土資源廳（鄂土資函 [2010]1471號）批準(zhǔn)的隨縣2010年第三批次建設(shè)用地《征用土地方案》，隨縣國土資源局經(jīng)對被征地村征地補償?shù)怯浀膹?fù)核，擬定了《征地補償安置方案》。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第48條和《中華人民共和國土地管理法實施條例》第25條以及《省人民政府關(guān)于進(jìn)一步加強征地管理切實保護被征地農(nóng)民合法權(quán)益的通知》(鄂政發(fā)〔2005〕11號)、《湖北省人民政府征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)和區(qū)片綜合地價的通知》（鄂政發(fā)[2009]46號）規(guī)定，現(xiàn)將《征地補償安置方案》內(nèi)容和有關(guān)事項，公告如下：

一、土地補償安置標(biāo)準(zhǔn)：

按照鄂政發(fā)[2009]46號文件規(guī)定，每畝不低于2.9034萬元。

二、青苗補償費1613元/畝。

三、征地補償費用共計149.1373萬元。

四、被征用土地屬于厲山鎮(zhèn)星矩居委會集體土地，承包給王道安、蘇明樹、王道國等20戶，土地補償費的70%和安置補助費、青苗補償費的100%為承包戶王道安、蘇明樹、王道國等20戶所有，30%的土地補償費為該居委會所有。

特此公告。

隨縣國土資源局

二〇一一年一月十四日

第二篇：征地補償安置方案

九江縣泉塘小區(qū)（大型棚改安置）

征地補償安置方案

為了貫徹落實縣委十三屆十次全會“對接主城區(qū)，融入大九江，實現(xiàn)新跨越”要求，為了加快新城區(qū)建設(shè)，維護被征收人的合法權(quán)益，保障泉塘小區(qū)建設(shè)項目順利進(jìn)行，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、國務(wù)院第590號令《國有土地上房屋征收與補償條例》等法規(guī)，結(jié)合我縣實際，制定本方案。

一、征地補償安置原則

堅持依法按程序辦事的原則，遵循決策民主、程序正當(dāng)、結(jié)果公開的原則，堅持確保被征收人合法權(quán)益，統(tǒng)籌兼顧，合理安臵的原則，堅持我縣同地類按同一標(biāo)準(zhǔn)補償?shù)脑瓌t。

二、征地補償范圍

沙河經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)泉塘村易家垅、下屋陽、上屋陽及沙河街鎮(zhèn)東方紅村的部分，擬征收土地面積221.19畝，補償范圍以征地范圍圖為準(zhǔn)。

三、征地補償房屋用途的認(rèn)定

房屋價值的評估、結(jié)構(gòu)認(rèn)定及面積測繪，由縣房產(chǎn)部門組織有資質(zhì)的機構(gòu)實施。被征收房屋的用途以房屋權(quán)屬證載明的用途為準(zhǔn)；房屋權(quán)屬證未載明用途的，以土地權(quán)屬證書載明的用途為準(zhǔn)；房屋權(quán)屬證書、土地權(quán)屬證書未載明用途或者載明用途不一致的，以合法建房手續(xù)載明的用途為準(zhǔn)；難以認(rèn)定的，以住宅房屋認(rèn)定。屬經(jīng)營性用房的，必須同時提供工商執(zhí)照、稅務(wù)登記證和完稅證明。

四、征收房屋補償款付款方式

被征收房屋的補償款自補償協(xié)議簽訂之日起，全額支付被征收的集體或個人。

五、征地補償安置方式

房屋征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

違章建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑不予補償。

1、貨幣補償

根據(jù)被征收房屋的結(jié)構(gòu)、成新、區(qū)位、用途、建筑面積及裝飾裝修等因素，由評估機構(gòu)參照類似房地產(chǎn)的市場價評估，按評估價補償。

（1）證件（房產(chǎn)證、土地證、規(guī)劃證）齊全的住戶以及證件不齊的世住戶，按評估價補償。

（2）對于因多種原因已經(jīng)多年，但沒有辦證的住戶，必須先完善手續(xù)，再評估補償。

（3）營業(yè)用房、辦公用房、附屬設(shè)施等非住宅用房一律實行貨幣補償。

2、產(chǎn)權(quán)調(diào)換（泉塘小區(qū)安臵）

（1）產(chǎn)權(quán)調(diào)換：計算結(jié)構(gòu)差（結(jié)構(gòu)差價為每個檔次100元/m）和成新差價，面積確定以產(chǎn)權(quán)證登記面積為準(zhǔn)。

商業(yè)門點（房產(chǎn)證、工商證、稅務(wù)證齊全），按相對應(yīng)住宅房屋價格的2.5倍計算，或按比例等價購買公寓樓、門點，計算結(jié)構(gòu)差和成新差。

（2）安臵方式：按照征收面積向上就近套戶型的原則，縣城規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)被征收房屋在計算成新差、結(jié)構(gòu)差后按1:1比例方式安臵。安臵房具體戶型面積以設(shè)計和最終實際確權(quán)為準(zhǔn)。

（3）結(jié)算方式：

①被征收面積大于安臵面積的，超面積部分按被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格進(jìn)行補償。安臵面積大于被征收面積的，10m以內(nèi)（含10m）按同期成本價格購買，10m以外按市場價下浮15%-25%優(yōu)惠購買。

②被征收房屋建筑面積小于36平方米，且在同一城區(qū)只有此住房的，安臵時補齊36平方米，不結(jié)算差價，超出35平方米的部分實行階梯式價格，36至50平方米的部分，按成本價格購買，超過50平方米的部分，按下浮15%-25%市場價優(yōu)惠購買。

六、有關(guān)補償

因被征收房屋造成的搬遷補助費：住宅房屋每戶800元，非住宅房屋按建筑面積每平方米5元計算，實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，屬于現(xiàn)房安臵的，應(yīng)當(dāng)支付1次搬遷補償費，屬于期房安臵

2222的，應(yīng)當(dāng)支付2次搬遷補償費。臨時安臵補助費：產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，按被征收房屋建筑面積每月每平方米2元給予補償，不足500元補足500元。臨時安臵期限最長不得超過18個月。

房屋征收部門提供周轉(zhuǎn)用房的，不支付臨時安臵費。

七、獎勵辦法

1、選擇貨幣補償?shù)?，在被征收房屋價值補償以外，按規(guī)定辦理好房屋征收手續(xù)，并在規(guī)定時間內(nèi)完成搬遷，以被征收房屋的建筑面積給予50元/m的貨幣補償獎勵，最高獎勵不超過10000元，附屬物不予獎勵。

2、選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，按規(guī)定辦理好房屋征收手續(xù)后，并完成搬遷，經(jīng)查驗后，每戶給予3000元獎勵。

八、征地補償業(yè)務(wù)經(jīng)費

1、測繪費按建筑面積1.36元/平方米計算。

2、評估費按評估總額的5‰計算。

3、征地補償費按征地面積15元/平方米計算。

4、不可預(yù)見費按征地補償總費用的3%安臵，由被拆遷戶所在鎮(zhèn)、區(qū)安排使用。

九、本方案自征地補償公告發(fā)布之日起實施，未盡事宜按相關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。

二O一一年三月七日

第三篇：征地房屋補償方案公告

征地房屋補償方案公告

滬〔浦〕征地房補告[2018]第009號

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實施條例》、《征收土地公告辦法》和《上海市實施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》等有關(guān)規(guī)定，根據(jù)滬府土[2018]122號、滬浦土征（94）309號批文，現(xiàn)將擬定的《征地房屋補償方案》公告如下：

一、本次征收土地的四至范圍和面積：

四至范圍為艾南村區(qū)塊東至良友海獅油脂實業(yè)公司六里灌裝廠（含），南至新浦路、艾南石材市場（含），西至浦三路，北至川楊河；征收土地面積為57296.1平方米。（另涉及滬浦土征（94）309號批文部分土地）

二、征地范圍內(nèi)房屋補償方案：

（一）居住房屋補償方式：

貨幣補償,產(chǎn)權(quán)調(diào)換

（二）居住房屋補償金額計算方法：

1、貨幣補償或產(chǎn)權(quán)房調(diào)換的房屋補償金額=（房屋建安重置結(jié)合成新單價+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價+價格補貼）×房屋建筑面積。

2、易地新建的房屋補償金額=（房屋建安重置結(jié)合成新單價+價格補貼）×房屋的建筑面積。

（三）區(qū)人民政府制定的本征地范圍“同區(qū)域新建多層商品

住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價”為：

每平方米建筑面積 1950元（人民幣，下同）。

（四）區(qū)人民政府制定的本征地范圍“價格補貼”為： 每平方米建筑面積 450元。

（五）用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋坐落及價格：

佳偉景苑（金鉆路669弄）、舜峰家苑(海鵬路301弄），價格每平方米3200元。（均價，一房一價）

（六）易地新建住房的土地坐落位置：

（七）簽訂房屋補償協(xié)議的期限： 簽約期限7天，具體起止日期另行公示。

（八）共同舉辦企業(yè)非居住房屋補償金額計算方法：

1、房屋補償金額=房屋建安重置價+相應(yīng)的土地使用權(quán)取得費用。

2、其他補償費用：（1）設(shè)備搬遷和安裝費用；

（2）無法恢復(fù)使用的設(shè)備按照重置價結(jié)合成新計算的費用；（3）停產(chǎn)、停業(yè)損失補償。

（九）其他房屋及設(shè)施的補償：

居住房屋附屬的棚舍、非居住房屋（除共同舉辦企業(yè)）以及其他構(gòu)筑物的補償，按照本市有關(guān)國家建設(shè)征地的財物補償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

（十）其他事項：

三、被征地范圍內(nèi)的宅基地使用人、房屋所有人或其他權(quán)利人對本公告有不同意見的，請于公告之日起 30 日內(nèi)，即 2018年5月29日前提出書面意見，送達(dá)上海市浦東新區(qū)房屋征收事務(wù)中心。逾期未提出的，視作無意見。

四、被征地范圍內(nèi)的宅基地使用人、房屋所有人或其他權(quán)利人對本公告內(nèi)容要求舉行聽證的，請于 2018年5月9日前按征地聽證有關(guān)規(guī)定提出書面申請，送達(dá)上海市浦東新區(qū)房屋征收事務(wù)中心。逾期未提出的，視作放棄聽證。

五、《征地房屋補償方案》在征求意見后，報浦東新區(qū)人民政府批準(zhǔn)后組織實施。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實施條例》第25條規(guī)定，征地補償、安置爭議不影響征收土地方案的實施。

特此公告。

聯(lián)系人： 黃靜

聯(lián)系地址： 張江路1238弄1號樓 聯(lián)系電話： 50541528

監(jiān)督電話： 58315199

上海市浦東新區(qū)規(guī)劃和土地管理局

2018年4月29日

第四篇：征地補償安置協(xié)議

征地補償安置協(xié)議

甲方：嘉陵區(qū)李渡鎮(zhèn)漢塘村三組

乙方：嘉陵區(qū)李渡鎮(zhèn)人民政府

乙方修建漢塘農(nóng)貿(mào)市場，需征用甲方土地，經(jīng)雙方協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、征用土地地點：三社唐能其房屋南側(cè)、村辦公室東側(cè)之間。

二、征用土地面積：2431平方米（折3.64畝）

三、征用土地單價及金額（含土地補償費與安置補助費），每畝共補償72000元，3.64畝，共262080元，青苗費及地面附屬物由乙方直接補償給被占地戶。

四、付款方式：乙方動工日前一次性付給甲方。

五、農(nóng)貿(mào)市場中間、東西兩邊必須預(yù)留街道寬為12米（預(yù)留街道面積甲、乙雙方各承擔(dān)一半）

六、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方：乙方：

代表簽字：法人蓋章：

年月日

第五篇：征地安置補償協(xié)議書

征地安置補償協(xié)議書

甲方：洛陽高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管理委員會

高新區(qū)孫旗屯鄉(xiāng)人民政府

乙方：高新區(qū)孫旗屯鄉(xiāng)村民委員會

根據(jù)《河南省人民政府關(guān)于洛陽市2009第三批鄉(xiāng)鎮(zhèn)征

收土地的批復(fù)》（豫政土[2009]704號）文件批復(fù)精神，需征收村集體土地公頃（合畝），用于經(jīng)濟適用房建設(shè)。本次征地范圍為：東至，西至，南至，北至。根據(jù)《土地管理法》的有關(guān)規(guī)定，年月日在召開了征地補償安置會議。經(jīng)過協(xié)商，達(dá)成征地補償安置協(xié)議如下：

一、土地補償費、安置補助費：

土地補償費、安置補助費每公頃101.55萬元（67700元/畝）

二、地面附著物補償及其他補償：

為了保障被征收土地村民生活水平不降低，長遠(yuǎn)生計有保障，連同地面附著物共計補償萬元人民幣，用于補償?shù)孛娓街锛氨徽鞯卮迕裆a(chǎn)、生活。

以上兩項費用合計人民幣元整（萬元）。

三、本協(xié)議簽訂后，乙方負(fù)責(zé)將征地補償費用盡快支付給被征地村民，妥善安置被征地村民的生產(chǎn)、生活，確保補償款落實

到位。做好群眾的思想工作，保證被征地村民穩(wěn)定。

四、乙方負(fù)責(zé)在3個月內(nèi)搞好被征用土地范圍內(nèi)地面附著物的清理工作，保障建設(shè)單位及時用地，順利建設(shè)。

五、在同等條件下，甲方應(yīng)優(yōu)先協(xié)調(diào)安排被征地村勞動力就業(yè)。

六、本協(xié)議甲、乙雙方簽字蓋章后生效，共同遵守，任何一方不得違犯。

七、本協(xié)議一式陸份，雙方各持叁份。

甲方：洛陽高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管理委員會

代表

高新區(qū)孫旗屯鄉(xiāng)人民政府

代表

乙方：高新區(qū)孫旗屯鄉(xiāng)村民委員會

代表

年月日