第一篇:征地補償安置方案公告
征地補償安置方案公告
2011年第01號
根據(jù)湖北省國土資源廳(鄂土資函 [2010]1471號)批準(zhǔn)的隨縣2010年第三批次建設(shè)用地《征用土地方案》,隨縣國土資源局經(jīng)對被征地村征地補償?shù)怯浀膹?fù)核,擬定了《征地補償安置方案》。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第48條和《中華人民共和國土地管理法實施條例》第25條以及《省人民政府關(guān)于進(jìn)一步加強征地管理切實保護被征地農(nóng)民合法權(quán)益的通知》(鄂政發(fā)〔2005〕11號)、《湖北省人民政府征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)和區(qū)片綜合地價的通知》(鄂政發(fā)[2009]46號)規(guī)定,現(xiàn)將《征地補償安置方案》內(nèi)容和有關(guān)事項,公告如下:
一、土地補償安置標(biāo)準(zhǔn):
按照鄂政發(fā)[2009]46號文件規(guī)定,每畝不低于2.9034萬元。
二、青苗補償費1613元/畝。
三、征地補償費用共計149.1373萬元。
四、被征用土地屬于厲山鎮(zhèn)星矩居委會集體土地,承包給王道安、蘇明樹、王道國等20戶,土地補償費的70%和安置補助費、青苗補償費的100%為承包戶王道安、蘇明樹、王道國等20戶所有,30%的土地補償費為該居委會所有。
特此公告。
隨縣國土資源局
二〇一一年一月十四日
第二篇:征地補償安置方案
九江縣泉塘小區(qū)(大型棚改安置)
征地補償安置方案
為了貫徹落實縣委十三屆十次全會“對接主城區(qū),融入大九江,實現(xiàn)新跨越”要求,為了加快新城區(qū)建設(shè),維護被征收人的合法權(quán)益,保障泉塘小區(qū)建設(shè)項目順利進(jìn)行,根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、國務(wù)院第590號令《國有土地上房屋征收與補償條例》等法規(guī),結(jié)合我縣實際,制定本方案。
一、征地補償安置原則
堅持依法按程序辦事的原則,遵循決策民主、程序正當(dāng)、結(jié)果公開的原則,堅持確保被征收人合法權(quán)益,統(tǒng)籌兼顧,合理安臵的原則,堅持我縣同地類按同一標(biāo)準(zhǔn)補償?shù)脑瓌t。
二、征地補償范圍
沙河經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)泉塘村易家垅、下屋陽、上屋陽及沙河街鎮(zhèn)東方紅村的部分,擬征收土地面積221.19畝,補償范圍以征地范圍圖為準(zhǔn)。
三、征地補償房屋用途的認(rèn)定
房屋價值的評估、結(jié)構(gòu)認(rèn)定及面積測繪,由縣房產(chǎn)部門組織有資質(zhì)的機構(gòu)實施。被征收房屋的用途以房屋權(quán)屬證載明的用途為準(zhǔn);房屋權(quán)屬證未載明用途的,以土地權(quán)屬證書載明的用途為準(zhǔn);房屋權(quán)屬證書、土地權(quán)屬證書未載明用途或者載明用途不一致的,以合法建房手續(xù)載明的用途為準(zhǔn);難以認(rèn)定的,以住宅房屋認(rèn)定。屬經(jīng)營性用房的,必須同時提供工商執(zhí)照、稅務(wù)登記證和完稅證明。
四、征收房屋補償款付款方式
被征收房屋的補償款自補償協(xié)議簽訂之日起,全額支付被征收的集體或個人。
五、征地補償安置方式
房屋征收人可以選擇貨幣補償,也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。
違章建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑不予補償。
1、貨幣補償
根據(jù)被征收房屋的結(jié)構(gòu)、成新、區(qū)位、用途、建筑面積及裝飾裝修等因素,由評估機構(gòu)參照類似房地產(chǎn)的市場價評估,按評估價補償。
(1)證件(房產(chǎn)證、土地證、規(guī)劃證)齊全的住戶以及證件不齊的世住戶,按評估價補償。
(2)對于因多種原因已經(jīng)多年,但沒有辦證的住戶,必須先完善手續(xù),再評估補償。
(3)營業(yè)用房、辦公用房、附屬設(shè)施等非住宅用房一律實行貨幣補償。
2、產(chǎn)權(quán)調(diào)換(泉塘小區(qū)安臵)
(1)產(chǎn)權(quán)調(diào)換:計算結(jié)構(gòu)差(結(jié)構(gòu)差價為每個檔次100元/m)和成新差價,面積確定以產(chǎn)權(quán)證登記面積為準(zhǔn)。
商業(yè)門點(房產(chǎn)證、工商證、稅務(wù)證齊全),按相對應(yīng)住宅房屋價格的2.5倍計算,或按比例等價購買公寓樓、門點,計算結(jié)構(gòu)差和成新差。
(2)安臵方式:按照征收面積向上就近套戶型的原則,縣城規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)被征收房屋在計算成新差、結(jié)構(gòu)差后按1:1比例方式安臵。安臵房具體戶型面積以設(shè)計和最終實際確權(quán)為準(zhǔn)。
(3)結(jié)算方式:
①被征收面積大于安臵面積的,超面積部分按被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格進(jìn)行補償。安臵面積大于被征收面積的,10m以內(nèi)(含10m)按同期成本價格購買,10m以外按市場價下浮15%-25%優(yōu)惠購買。
②被征收房屋建筑面積小于36平方米,且在同一城區(qū)只有此住房的,安臵時補齊36平方米,不結(jié)算差價,超出35平方米的部分實行階梯式價格,36至50平方米的部分,按成本價格購買,超過50平方米的部分,按下浮15%-25%市場價優(yōu)惠購買。
六、有關(guān)補償
因被征收房屋造成的搬遷補助費:住宅房屋每戶800元,非住宅房屋按建筑面積每平方米5元計算,實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換,屬于現(xiàn)房安臵的,應(yīng)當(dāng)支付1次搬遷補償費,屬于期房安臵
2222的,應(yīng)當(dāng)支付2次搬遷補償費。臨時安臵補助費:產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前,按被征收房屋建筑面積每月每平方米2元給予補償,不足500元補足500元。臨時安臵期限最長不得超過18個月。
房屋征收部門提供周轉(zhuǎn)用房的,不支付臨時安臵費。
七、獎勵辦法
1、選擇貨幣補償?shù)?,在被征收房屋價值補償以外,按規(guī)定辦理好房屋征收手續(xù),并在規(guī)定時間內(nèi)完成搬遷,以被征收房屋的建筑面積給予50元/m的貨幣補償獎勵,最高獎勵不超過10000元,附屬物不予獎勵。
2、選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,按規(guī)定辦理好房屋征收手續(xù)后,并完成搬遷,經(jīng)查驗后,每戶給予3000元獎勵。
八、征地補償業(yè)務(wù)經(jīng)費
1、測繪費按建筑面積1.36元/平方米計算。
2、評估費按評估總額的5‰計算。
3、征地補償費按征地面積15元/平方米計算。
4、不可預(yù)見費按征地補償總費用的3%安臵,由被拆遷戶所在鎮(zhèn)、區(qū)安排使用。
九、本方案自征地補償公告發(fā)布之日起實施,未盡事宜按相關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。
二O一一年三月七日
第三篇:征地房屋補償方案公告
征地房屋補償方案公告
滬〔浦〕征地房補告[2018]第009號
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實施條例》、《征收土地公告辦法》和《上海市實施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》等有關(guān)規(guī)定,根據(jù)滬府土[2018]122號、滬浦土征(94)309號批文,現(xiàn)將擬定的《征地房屋補償方案》公告如下:
一、本次征收土地的四至范圍和面積:
四至范圍為艾南村區(qū)塊東至良友海獅油脂實業(yè)公司六里灌裝廠(含),南至新浦路、艾南石材市場(含),西至浦三路,北至川楊河;征收土地面積為57296.1平方米。(另涉及滬浦土征(94)309號批文部分土地)
二、征地范圍內(nèi)房屋補償方案:
(一)居住房屋補償方式:
貨幣補償,產(chǎn)權(quán)調(diào)換
(二)居住房屋補償金額計算方法:
1、貨幣補償或產(chǎn)權(quán)房調(diào)換的房屋補償金額=(房屋建安重置結(jié)合成新單價+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價+價格補貼)×房屋建筑面積。
2、易地新建的房屋補償金額=(房屋建安重置結(jié)合成新單價+價格補貼)×房屋的建筑面積。
(三)區(qū)人民政府制定的本征地范圍“同區(qū)域新建多層商品
住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價”為:
每平方米建筑面積 1950元(人民幣,下同)。
(四)區(qū)人民政府制定的本征地范圍“價格補貼”為: 每平方米建筑面積 450元。
(五)用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋坐落及價格:
佳偉景苑(金鉆路669弄)、舜峰家苑(海鵬路301弄),價格每平方米3200元。(均價,一房一價)
(六)易地新建住房的土地坐落位置:
(七)簽訂房屋補償協(xié)議的期限: 簽約期限7天,具體起止日期另行公示。
(八)共同舉辦企業(yè)非居住房屋補償金額計算方法:
1、房屋補償金額=房屋建安重置價+相應(yīng)的土地使用權(quán)取得費用。
2、其他補償費用:(1)設(shè)備搬遷和安裝費用;
(2)無法恢復(fù)使用的設(shè)備按照重置價結(jié)合成新計算的費用;(3)停產(chǎn)、停業(yè)損失補償。
(九)其他房屋及設(shè)施的補償:
居住房屋附屬的棚舍、非居住房屋(除共同舉辦企業(yè))以及其他構(gòu)筑物的補償,按照本市有關(guān)國家建設(shè)征地的財物補償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
(十)其他事項:
三、被征地范圍內(nèi)的宅基地使用人、房屋所有人或其他權(quán)利人對本公告有不同意見的,請于公告之日起 30 日內(nèi),即 2018年5月29日前提出書面意見,送達(dá)上海市浦東新區(qū)房屋征收事務(wù)中心。逾期未提出的,視作無意見。
四、被征地范圍內(nèi)的宅基地使用人、房屋所有人或其他權(quán)利人對本公告內(nèi)容要求舉行聽證的,請于 2018年5月9日前按征地聽證有關(guān)規(guī)定提出書面申請,送達(dá)上海市浦東新區(qū)房屋征收事務(wù)中心。逾期未提出的,視作放棄聽證。
五、《征地房屋補償方案》在征求意見后,報浦東新區(qū)人民政府批準(zhǔn)后組織實施。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實施條例》第25條規(guī)定,征地補償、安置爭議不影響征收土地方案的實施。
特此公告。
聯(lián)系人: 黃靜
聯(lián)系地址: 張江路1238弄1號樓 聯(lián)系電話: 50541528
監(jiān)督電話: 58315199
上海市浦東新區(qū)規(guī)劃和土地管理局
2018年4月29日
第四篇:征地補償安置協(xié)議
征地補償安置協(xié)議
甲方:嘉陵區(qū)李渡鎮(zhèn)漢塘村三組
乙方:嘉陵區(qū)李渡鎮(zhèn)人民政府
乙方修建漢塘農(nóng)貿(mào)市場,需征用甲方土地,經(jīng)雙方協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、征用土地地點:三社唐能其房屋南側(cè)、村辦公室東側(cè)之間。
二、征用土地面積:2431平方米(折3.64畝)
三、征用土地單價及金額(含土地補償費與安置補助費),每畝共補償72000元,3.64畝,共262080元,青苗費及地面附屬物由乙方直接補償給被占地戶。
四、付款方式:乙方動工日前一次性付給甲方。
五、農(nóng)貿(mào)市場中間、東西兩邊必須預(yù)留街道寬為12米(預(yù)留街道面積甲、乙雙方各承擔(dān)一半)
六、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方:乙方:
代表簽字:法人蓋章:
年月日
第五篇:征地安置補償協(xié)議書
征地安置補償協(xié)議書
甲方:洛陽高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管理委員會
高新區(qū)孫旗屯鄉(xiāng)人民政府
乙方:高新區(qū)孫旗屯鄉(xiāng)村民委員會
根據(jù)《河南省人民政府關(guān)于洛陽市2009第三批鄉(xiāng)鎮(zhèn)征
收土地的批復(fù)》(豫政土[2009]704號)文件批復(fù)精神,需征收村集體土地公頃(合畝),用于經(jīng)濟適用房建設(shè)。本次征地范圍為:東至,西至,南至,北至。根據(jù)《土地管理法》的有關(guān)規(guī)定,年月日在召開了征地補償安置會議。經(jīng)過協(xié)商,達(dá)成征地補償安置協(xié)議如下:
一、土地補償費、安置補助費:
土地補償費、安置補助費每公頃101.55萬元(67700元/畝)
二、地面附著物補償及其他補償:
為了保障被征收土地村民生活水平不降低,長遠(yuǎn)生計有保障,連同地面附著物共計補償萬元人民幣,用于補償?shù)孛娓街锛氨徽鞯卮迕裆a(chǎn)、生活。
以上兩項費用合計人民幣元整(萬元)。
三、本協(xié)議簽訂后,乙方負(fù)責(zé)將征地補償費用盡快支付給被征地村民,妥善安置被征地村民的生產(chǎn)、生活,確保補償款落實
到位。做好群眾的思想工作,保證被征地村民穩(wěn)定。
四、乙方負(fù)責(zé)在3個月內(nèi)搞好被征用土地范圍內(nèi)地面附著物的清理工作,保障建設(shè)單位及時用地,順利建設(shè)。
五、在同等條件下,甲方應(yīng)優(yōu)先協(xié)調(diào)安排被征地村勞動力就業(yè)。
六、本協(xié)議甲、乙雙方簽字蓋章后生效,共同遵守,任何一方不得違犯。
七、本協(xié)議一式陸份,雙方各持叁份。
甲方:洛陽高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管理委員會
代表
高新區(qū)孫旗屯鄉(xiāng)人民政府
代表
乙方:高新區(qū)孫旗屯鄉(xiāng)村民委員會
代表
年月日