第一篇：關(guān)于住房公積金的44個(gè)常見(jiàn)問(wèn)題解答(石家莊)

關(guān)于住房公積金的44個(gè)常見(jiàn)問(wèn)題解答(石家莊)

住房公積金是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其他在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。因?yàn)楣e金貸款相對(duì)于商業(yè)貸款利率更低，所以有很多購(gòu)房人會(huì)首選公積金貸款。但是對(duì)于公積金的使用很多網(wǎng)友都有著各種疑問(wèn)，以下是對(duì)于公積金常見(jiàn)問(wèn)題的解答，希望對(duì)大家有幫助。

1、網(wǎng)友：你好，想咨詢公積金怎么提取，需要什么手續(xù)

公積金中心：根據(jù)相關(guān)規(guī)定，有下列情況的，職工可以申請(qǐng)支取本人賬戶內(nèi)的住房公積金：(一)購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房的;(二)償還購(gòu)房貸款本息的;(三)租住住房(含本市公共保障房)用于自住;(四)離休、退休的;(五)死亡或者被宣告死亡的;(六)出境定居的;(七)完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的;(八)戶口遷出本市并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系及非本市戶口職工與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的;(九)因參軍、上學(xué)與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的;(十)被判處刑罰并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的;(十一)住房公積金轉(zhuǎn)入集中封存賬戶兩年后仍未重新就業(yè)的;(十二)被納入本市城鎮(zhèn)居民最低生活保障范圍或特困救助范圍的;(十三)職工家庭成員(包括本人、配偶、子女、夫妻雙方父母)患重大疾病，造成家庭生活嚴(yán)重困難的;(十四)職工家庭因遇有不可預(yù)知的突發(fā)事件、自然災(zāi)害引起家庭大額資金支出，造成家庭生活嚴(yán)重困難的;(十五)支付物業(yè)費(fèi)的。

2、網(wǎng)友：婚前配偶全款買(mǎi)一套房，婚后購(gòu)房公積金貸款算首套房嗎，利率如何?

公積金中心：您好!借款人向我中心提出貸款申請(qǐng)后，我中心通過(guò)與房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍登記部門(mén)聯(lián)網(wǎng)及個(gè)人征信報(bào)告核實(shí)借款人家庭擁有房屋登記情況，如個(gè)人住房公積金貸款申請(qǐng)人及其家庭成員(夫妻雙方、子女)名下在石家莊市內(nèi)五區(qū)已登記擁有住房或個(gè)人征信報(bào)告中有尚未還清的住房貸款，公積金貸款將執(zhí)行二套房貸政策，貸款利率上浮10%。如個(gè)人住房公積金貸款申請(qǐng)人及家庭成員名下在市內(nèi)五區(qū)沒(méi)有登記住房且個(gè)人征信報(bào)告中沒(méi)有住房貸款，公積金貸款將執(zhí)行首套貸款政策。首付比例不低于房屋總價(jià)的20%。

3、網(wǎng)友：你好，我在2013年全款購(gòu)買(mǎi)的房屋，未貸款，2014年裝修提取過(guò)一次住房公積金，請(qǐng)問(wèn)還能再次提取住房公積金嗎?

公積金中心：您好!2014年10月8日以后，職工以自有資金全款購(gòu)買(mǎi)90平米(含)以下首套自住住房，且從未使用過(guò)住房公積金貸款的，可多次提取本人和配偶的住房公積金賬戶余額。您的情況不符合再次提取條件。

4、網(wǎng)友：公積金貸款未還清，夫妻雙方再買(mǎi)第二套房，可以全額支取公積金嗎?

公積金中心：您好!職工購(gòu)買(mǎi)本市行政轄區(qū)內(nèi)自住住房的，在簽定正式備案購(gòu)房合同或取得房屋所有權(quán)證(不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū))后，職工及其配偶可以提取購(gòu)房合同簽定之日或房屋所有權(quán)證簽發(fā)之日以前個(gè)人公積金賬戶內(nèi)的住房公積金，提取金額整取到百元，但不得超過(guò)購(gòu)買(mǎi)住房的已付房款。職工以購(gòu)房的名義申請(qǐng)?zhí)崛」e金需提供本人身份證、配偶身份證、夫妻關(guān)系證明，房屋所有權(quán)屬共有的還需提供共有人身份證，已取得房屋所有權(quán)證的，提供房屋

所有權(quán)證、契稅完稅憑證，未取得房屋所有權(quán)證的，提供房管部門(mén)備案的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》及商品房銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票或收據(jù);以上材料的原件及復(fù)印件交由職工所在單位公積金專管員來(lái)我中心辦理提取業(yè)務(wù)。

5、網(wǎng)友：您好!本人在石家莊市內(nèi)之前通過(guò)商業(yè)貸款購(gòu)買(mǎi)了首套房，但現(xiàn)在還沒(méi)有還清貸款?，F(xiàn)在為改善居住條件購(gòu)買(mǎi)了第二套房，公積金賬戶也已經(jīng)連續(xù)繳納了幾年，請(qǐng)問(wèn)是否必須還清首套房的商貸才能使用公積金貸款?若可以使用，額度是否受影響?

公積金中心：您好!公積金貸款支持職工購(gòu)買(mǎi)首套及第二套住房需求。我中心對(duì)商業(yè)貸款沒(méi)有要求限制。在您有尚未還清的購(gòu)房貸款的情況下會(huì)影響您的貸款額度。

6、網(wǎng)友：我媳婦婚前貸款購(gòu)買(mǎi)首套二手，她沒(méi)有公積金，已經(jīng)有房產(chǎn)證，沒(méi)有購(gòu)房合同。我已經(jīng)連續(xù)繳納公積金4年多，我要提取公積金需要準(zhǔn)備哪些資料?哪些要原件哪些要復(fù)印件，復(fù)印件需要幾份。

公積金中心：您好!職工婚前單獨(dú)購(gòu)房，且辦有住房按揭貸款的，婚后配偶參與共同還款時(shí)，其配偶可以提取本人的住房公積金。因償還公積金貸款提取時(shí)，需提供夫妻雙方(共同還貸人)的身份證、共同還貸證明、夫妻關(guān)系證明。以上材料原件及復(fù)印件交由職工所在單位公積金專管員來(lái)我中心辦理提取業(yè)務(wù)。因償還銀行商業(yè)貸款提取時(shí)，需提供夫妻雙方(共同還貸人)的身份證、夫妻關(guān)系證明、共同還貸證明、購(gòu)房合同、借款合同、銀行還貸系統(tǒng)打印并加蓋銀行印章的還款證明。以上材料交由職工所在單位公積金專管員來(lái)我中心辦理提取業(yè)務(wù)。

7、網(wǎng)友：你好，我現(xiàn)在在湛江上班，公積金繳納的是湛江市公積金，但是對(duì)象在石家莊上班，她每月都在繳納石家莊的公積金，我戶口在辛集市，聽(tīng)說(shuō)辛集市不歸石家莊地區(qū)了，但是我想在石家莊用公積金貸款買(mǎi)房，能不能辦理，如果不行，怎么才能辦理?

公積金中心：您好!我中心對(duì)借款人戶口所在地沒(méi)有限制。在我市以外地區(qū)繳存住房公積金的職工，在我市購(gòu)買(mǎi)住房時(shí)，可按我市住房公積金政策申請(qǐng)個(gè)人住房貸款。在就業(yè)地(外地)連續(xù)正常繳存住房公積金6個(gè)月以上的職工，在我市行政區(qū)域內(nèi)購(gòu)買(mǎi)自住住房的，持就業(yè)地住房公積金管理中心出具的《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》、個(gè)人公積金賬戶繳存明細(xì)，可作為主貸人向我中心申請(qǐng)辦理住房公積金個(gè)人住房貸款。

8、網(wǎng)友：您好!我的問(wèn)題是我的房子一直沒(méi)有房本，我有購(gòu)房合同和發(fā)票，也有公積金，請(qǐng)問(wèn)我能把建行商業(yè)貸款轉(zhuǎn)成公積金貸款嗎?

公積金中心：您好!連續(xù)正常繳存住房公積金6個(gè)月以上的職工，在商業(yè)貸款購(gòu)買(mǎi)房屋的房屋所有權(quán)證(不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū))辦理之后，可以將商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為住房公積金貸款。商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款過(guò)程中主貸人不可以變更;且轉(zhuǎn)貸時(shí)房屋所有權(quán)證必需具備，您的情況目前不能辦理轉(zhuǎn)貸。否則無(wú)法辦理房屋他項(xiàng)權(quán)*押手續(xù)。

9、網(wǎng)友：我的住房公積金在前單位交至2016年2月份，7月份轉(zhuǎn)入現(xiàn)在工作單位，單位沒(méi)有給交住房公積金，我現(xiàn)在能把公積金里面的錢(qián)取出來(lái)嗎?

公積金中心：您好!

1、職工戶口是石家莊市轄區(qū)以外的，在與原單位解除勞動(dòng)關(guān)系后，可將身份證、戶口本、離職證明交由原單位公積金專管員辦理個(gè)人住房公積金賬戶清戶提取手續(xù)。

2、職工戶口是石家莊市轄區(qū)以內(nèi)的，在因單位撤銷(xiāo)、解散、破產(chǎn)或辭職、被單位辭退等原因與原單位終止勞動(dòng)關(guān)系后，尚未建立新的勞動(dòng)關(guān)系的，應(yīng)由原單位將職工個(gè)人住房公積金賬戶轉(zhuǎn)移到市公積金中心集中封存戶暫存管理。職工待有新單位接收并繼續(xù)繳存住房公積金后，可將賬戶余額轉(zhuǎn)移至新單位。職工賬戶在集中封存戶封存滿兩年仍無(wú)單位接收并繼續(xù)繳存公積金的，職工本人可持身份證、集中封存通知單到我中心辦理清戶提取手續(xù)。

3、如職工公積金賬戶未轉(zhuǎn)入集中封存戶，在原單位封存滿兩年仍無(wú)單位接收并繼續(xù)繳存公積金的，職工可將解除勞動(dòng)關(guān)系證明、身份證交由原單位公積金專管員辦理清戶提取手續(xù)。

10、網(wǎng)友：您好!看新聞?wù)f，石家莊市支持提取公積金交付租房租金。請(qǐng)問(wèn)哪里可以查到具體的規(guī)則?如需租房合同，那對(duì)合同是否有制式要求?

公積金中心：您好!職工連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個(gè)月，本人及配偶在本市無(wú)自有住房，且無(wú)購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修、還貸提取記錄的，租住商品房時(shí)，可提取夫妻雙方住房公積金支付房租。職工因支付房租申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金需提供職工本人有效身份證原件和復(fù)印件;配偶身份證復(fù)印件;夫妻關(guān)系證明原件和復(fù)印件(職工單身的提供單身聲明);房管部門(mén)出具的家庭無(wú)房證明。職工本人及其配偶可以每間隔三個(gè)月以上提取一次，每人每月提取金額不超過(guò)500元。以上材料的原件及復(fù)印件交由職工所在單位公積金專管員來(lái)我中心辦理提取業(yè)務(wù)。

11、網(wǎng)友：我兒子買(mǎi)房，取我的公積金，需要什么手續(xù)?

公積金中心：您好!2015年4月17日以后，共同生活的未婚子女在本市或子女工作地購(gòu)買(mǎi)首套普通自住住房的，其父母可提取住房公積金賬戶余額。提供資料如下：職工本人身份證原件及復(fù)印件;家庭成員身份證及戶口簿復(fù)印件;購(gòu)房子女單身聲明;房管部門(mén)出具購(gòu)房子女住房套數(shù)證明;房管部門(mén)備案的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》及購(gòu)房款發(fā)票(或《房屋所有權(quán)證》(不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū))及契稅發(fā)票)原件和復(fù)印件。提取時(shí)間及金額：職工本人及其配偶可一次性提取購(gòu)房合同簽訂日或房屋所有權(quán)證出證日前賬戶余額，家庭提取金額不超過(guò)已付購(gòu)房款總額，取整到百元。

12、網(wǎng)友：本人2012年從原單位離職后，公積金一直處于封存狀態(tài)，現(xiàn)在新單位要為我們繳公積金了，我該走什么流程，怎么辦理!

公積金中心：您好!如您的公積金賬戶在原單位封存，請(qǐng)將新單位的單位公積金帳號(hào)提供給原工作單位，由原單位公積金專管員為您辦理公積金賬戶的轉(zhuǎn)移業(yè)務(wù)。如您的公積金賬戶已轉(zhuǎn)入集中封存戶封存，請(qǐng)持身份證、集中封存通知單就近到我中心各轄區(qū)管理部辦理公積金賬戶的轉(zhuǎn)移合戶業(yè)務(wù)，將您封存的住房公積金賬戶余額轉(zhuǎn)移至新單位開(kāi)設(shè)的賬戶中。

13、網(wǎng)友：公積金封存再次繳納后多久能查到狀態(tài)

公積金中心：您好!在石家莊住房公積金管理中心及各縣(市)區(qū)管理部繳存住房公積金的職工, 在單位公積金專管員辦理了繳費(fèi)業(yè)務(wù)后，可以通過(guò)個(gè)人身份證號(hào)碼，使用石家莊住房

公積金熱線電話12329以及我中心網(wǎng)站查詢系統(tǒng)查詢個(gè)人住房公積金賬戶信息，初始查詢密碼為000000。登錄查詢系統(tǒng)后即可自行修改密碼。

14、網(wǎng)友：我的住房公積金在本市連續(xù)繳納三年后，因換工作封存了兩年多，現(xiàn)在單位開(kāi)始繳納，是不是從現(xiàn)在開(kāi)始必須連續(xù)繳納六個(gè)月才能貸款，補(bǔ)交的算是在六個(gè)月的范圍內(nèi)嗎?求解

公積金中心：您好!如您在工作變動(dòng)期間未出現(xiàn)斷繳住房公積金的情況，您可以在新舊兩個(gè)單位累計(jì)連續(xù)正常繳存6個(gè)月以上后申請(qǐng)住房公積金貸款。如您在工作變動(dòng)期間出現(xiàn)斷繳住房公積金的情況，需在新單位連續(xù)正常繳存6個(gè)月以上后方可申請(qǐng)住房公積金貸款。住房公積金繳存年限應(yīng)從開(kāi)設(shè)公積金賬戶后的正常繳存年月算起。職工申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)，個(gè)人公積金賬戶開(kāi)戶日期之前的補(bǔ)繳年月不計(jì)入繳存年限。

15、網(wǎng)友：我買(mǎi)的房子最近剛簽的合同，銷(xiāo)售員跟我說(shuō)樓盤(pán)不能用住房公積金貸款，但是樓盤(pán)是五證齊全的，那為什么不能用住房公積金，還有如果能用公積金的話，房子是我和我老公兩個(gè)人的名字，他沒(méi)有公積金，只有我自己有，可以用公積金貸嗎

公積金中心：您好!

1、連續(xù)正常繳存住房公積金6個(gè)月以上的職工，在購(gòu)買(mǎi)與我中心簽署公積金貸款合作協(xié)議的樓盤(pán)商品房時(shí)，可作為主貸人向我中心申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。與我中心簽署公積金貸款合作協(xié)議的樓盤(pán)一般均手續(xù)齊全，開(kāi)發(fā)商具備提供階段性擔(dān)保條件。

2、公積金貸款的主貸人須為實(shí)際購(gòu)房人或房屋所有權(quán)人，其配偶作為參貸人。房屋所有權(quán)共有的情況，共有人必須為夫妻關(guān)系(父子、母子等其他形式共有的，不能申請(qǐng)公積金貸款)，且房屋所有權(quán)人中，主貸人姓名需排在首位。

16、網(wǎng)友：您好!我們是公積金貸款，正在還款中，如果換工作后，夫妻一方單位不再繳納公積金，那之前的公積金貸款是否會(huì)轉(zhuǎn)商業(yè)貸款?謝謝!

公積金中心：您好!您的公積金貸款暫時(shí)不受影響。已辦理公積金貸款的職工，在有新的工作單位后，應(yīng)繼續(xù)繳存住房公積金。職工涉嫌違規(guī)套取住房公積金貸款的，我中心及委貸銀行有權(quán)責(zé)令其補(bǔ)繳已欠繳的住房公積金，并在貸款期間正常按月足額繳存，拒不繳存的，追回已發(fā)放的住房公積金貸款或執(zhí)行商業(yè)貸款利率。

17、網(wǎng)友：您好，購(gòu)買(mǎi)首套房(二手房)，能組合貸嗎?

公積金中心：您好!職工在我市購(gòu)買(mǎi)自住住房申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款時(shí)，住房公積金貸款額度不能滿足職工貸款需求的，職工可同時(shí)向商業(yè)銀行申請(qǐng)住房貸款。職工購(gòu)買(mǎi)市區(qū)二手自住住房的，可向我中心及商業(yè)銀行同時(shí)申請(qǐng)公積金貸款與商業(yè)貸款的組合貸款。

18、網(wǎng)友：請(qǐng)問(wèn)中斷和封存一樣嗎? 如果因購(gòu)房提取了公積金，只能辦理中斷嗎?

公積金中心：您好!單位與職工終止或暫時(shí)中斷勞動(dòng)關(guān)系的，單位應(yīng)當(dāng)?shù)轿抑行霓k理職工住房公積金帳戶封存手續(xù)。職工個(gè)人公積金賬戶封存后，單位將不能再為該職工繳存住房公積金。

19、網(wǎng)友：我要從一個(gè)單位離職，去另外一家公司。兩邊的人資說(shuō)在公積金辦理轉(zhuǎn)移的過(guò)程中會(huì)產(chǎn)生一個(gè)月的斷繳，到下一家單位工作的時(shí)候再給補(bǔ)上那一個(gè)月的。我想了解一下，這種情況，我如果辦理公積金貸款會(huì)有影響嗎?連續(xù)繳納6個(gè)月，指的是從新單位繳納的那個(gè)月開(kāi)始計(jì)算嗎?急尋答案！!

公積金中心：您好!

1、單位短期漏繳公積金但及時(shí)補(bǔ)繳的，不影響職工申請(qǐng)公積金貸款。

2、如您在工作變動(dòng)期間未出現(xiàn)斷繳住房公積金的情況，您可以在新舊兩個(gè)單位累計(jì)連續(xù)正常繳存6個(gè)月以上后申請(qǐng)住房公積金貸款。如您在工作變動(dòng)期間出現(xiàn)斷繳住房公積金的情況，需在新單位連續(xù)正常繳存6個(gè)月以上后方可申請(qǐng)住房公積金貸款。

20、網(wǎng)友：目前有兩個(gè)公積金號(hào)，一個(gè)封存，一個(gè)正常，怎樣合并?

公積金中心：您好!如您的兩個(gè)賬戶同在一個(gè)單位賬戶中，請(qǐng)向單位公積金專管員反映，由單位公積金專管員來(lái)我中心為您辦理公積金合戶業(yè)務(wù)，將封存賬戶的公積金余額轉(zhuǎn)移至正常賬戶中。如兩個(gè)公積金賬戶分別在新舊兩個(gè)單位的情況，需將新的單位公積金帳號(hào)與個(gè)人公積金帳號(hào)提供給原單位，由原單位公積金專管員來(lái)我中心為職工辦理新舊賬戶的轉(zhuǎn)移合戶業(yè)務(wù)，從而完成兩個(gè)賬戶的資金余額合并。

21、網(wǎng)友：裝修房子可以提取公積金嗎?

公積金中心：您好!職工裝修自住住房的情況，不在提取政策范圍內(nèi)，不能提取住房公積金。

22、網(wǎng)友：我是商貸購(gòu)買(mǎi)的一套房，現(xiàn)在手里有正式購(gòu)房合同，其他的材料都有，只是房本還沒(méi)下來(lái)，想咨詢能否辦理商貸轉(zhuǎn)公積金業(yè)務(wù)。

公積金中心：您好!連續(xù)正常繳存住房公積金6個(gè)月以上的職工，在商業(yè)貸款購(gòu)買(mǎi)房屋的房屋所有權(quán)證(不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū))辦理之后，可以將商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為住房公積金貸款。商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款過(guò)程中主貸人不可以變更;且轉(zhuǎn)貸時(shí)房屋所有權(quán)證必需具備，您的情況目前不能辦理轉(zhuǎn)貸。否則無(wú)法辦理房屋他項(xiàng)權(quán)*押手續(xù)。

23、網(wǎng)友：你好!我是首套房 走的公積金貸款貸款金額60萬(wàn)，我公積金余額29000 為什么只能取25400，是怎么計(jì)算的呢?

公積金中心：您好!職工購(gòu)買(mǎi)自住住房并償還購(gòu)房貸款的，職工及其配偶首次可以按購(gòu)房的名義申請(qǐng)?zhí)崛≠?gòu)房合同簽定之日或房屋所有權(quán)證簽發(fā)之日以前的住房公積金賬戶余額，提取金額整取到百元，提取額之和不得超過(guò)購(gòu)買(mǎi)住房的已付房款;在還貸期內(nèi)可以按還貸的名義再次申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金;以還貸的名義申請(qǐng)?zhí)崛」e金時(shí)，每次提取住房公積金需間隔還款12個(gè)月以上，提取金額不超過(guò)期間償還貸款本息之和。

24、網(wǎng)友：你好，我想要買(mǎi)二套房，且為二手房，首付應(yīng)該是多少?

公積金中心：您好!職工申請(qǐng)使用個(gè)人住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)二手房的，首付款比例不低于房管部門(mén)登記交易價(jià)格(房管局網(wǎng)簽登記交易價(jià)格)的20%。

25、網(wǎng)友：你好：我現(xiàn)在51歲在職職工正常繳納公積金，有一套石家莊市證房，沒(méi)貸款，還有一套藁城證房用公積金貸款到明年5月到期全部還清，現(xiàn)在再想買(mǎi)一套市證期房，還清后多長(zhǎng)時(shí)間能用公積金貸款。

公積金中心：您好!公積金貸款支持職工購(gòu)買(mǎi)首套及第二套住房需求，禁止向購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房的職工發(fā)放公積金貸款。職工首套住房公積金個(gè)人貸款結(jié)清后，即可再次申請(qǐng)使用住房公積金貸款。

26、網(wǎng)友：家里宅基地城中村改造，已拆遷，是請(qǐng)幾年有同事已支取，現(xiàn)在還能支取自己及配偶的公積金嗎?如果能，需要什么手續(xù)?

公積金中心：您好!職工因城中村房屋改造，購(gòu)買(mǎi)回遷房需補(bǔ)交差價(jià)款的，職工及其配偶可以申請(qǐng)?zhí)崛€(gè)人賬戶內(nèi)的住房公積金。職工需提供夫妻雙方身份證、結(jié)婚證、戶口本、原宅基地證(房產(chǎn)證)、拆遷安置(購(gòu)房)合同、繳款收據(jù)及有關(guān)政府批文，以上材料原件及復(fù)印件交由職工所在單位公積金專管員來(lái)我中心辦理提取業(yè)務(wù)。

27、網(wǎng)友：您好，我想問(wèn)一下，我們是買(mǎi)的新房，商貸，超過(guò)60萬(wàn)了，買(mǎi)的時(shí)候開(kāi)發(fā)商說(shuō)不能辦混合貸的，現(xiàn)在我們可以轉(zhuǎn)混合貸嗎?

公積金中心：您好!職工購(gòu)買(mǎi)自住住房申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款時(shí)，住房公積金貸款額度不能滿足職工貸款需求的，職工可同時(shí)向商業(yè)銀行申請(qǐng)住房貸款。如您現(xiàn)在已辦理商業(yè)貸款，在商業(yè)貸款所購(gòu)買(mǎi)住房的房屋所有權(quán)證辦理之后，可申請(qǐng)將商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為公積金貸款。目前我中心無(wú)法辦理將商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為公積金貸款與商業(yè)貸款的組合貸款業(yè)務(wù)。

28、網(wǎng)友：您好，請(qǐng)問(wèn)繳納滿3個(gè)月的公積金，個(gè)人想申請(qǐng)聯(lián)名卡怎么辦理?謝謝

公積金中心：您好!我中心與中國(guó)銀行、建設(shè)銀行、工商銀行聯(lián)合發(fā)行了住房公積金聯(lián)名卡。住房公積金聯(lián)名卡是由單位自愿選擇銀行、統(tǒng)一為職工申請(qǐng)辦理。如您已開(kāi)立住房公積金賬戶，您可聯(lián)系單位公積金專管員申請(qǐng)辦理聯(lián)名卡。

29、網(wǎng)友：你好，單位新職工開(kāi)戶需要什么材料并填寫(xiě)哪些表格?

公積金中心：您好!單位開(kāi)戶所需材料如下：

1、公章、財(cái)務(wù)章、法人章;

2、營(yíng)業(yè)執(zhí)照(副本)、組織機(jī)構(gòu)代碼證

3、職工工資表

4、法定代表人(負(fù)責(zé)人)委托書(shū)

5、法定代表人(負(fù)責(zé)人)及經(jīng)辦人身份證復(fù)印件。單位公積金專管員可攜以上材料到單位所在轄區(qū)公積金管理部辦理單位開(kāi)戶繳存住房公積金登記手續(xù)。

30、網(wǎng)友：購(gòu)買(mǎi)村證的房子，能提取公積金嗎

公積金中心：您好!職工購(gòu)買(mǎi)戶口所在城中村改造房的，可以申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。提供資料：戶口本或原宅基地證(房產(chǎn)證)、拆遷安置(購(gòu)房)合同、繳款收據(jù)及政府有關(guān)規(guī)劃、建設(shè)批文。職工因房屋征收(拆遷)安置需補(bǔ)繳差價(jià)款的，可以申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。提供資料：征收(拆遷)安置協(xié)議、補(bǔ)繳差價(jià)款的收據(jù)。以上材料原件及復(fù)印件交由職工所在單位公積金專管員來(lái)我中心辦理提取業(yè)務(wù)。

31、網(wǎng)友：請(qǐng)發(fā)一下2016-2017住房石家莊二套房三套房及商貸公積金等相關(guān)首付政策

公積金中心：您好!公積金貸款支持職工購(gòu)買(mǎi)首套及第二套住房需求，禁止向購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房的職工發(fā)放公積金貸款。繳存職工家庭擁有一套住房并結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款，即可再次申請(qǐng)住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)住房，最低首付款比例由30%降低至20%。在您有尚未還清的購(gòu)房貸款的情況下，首付款比例須不低于房屋總價(jià)的30%。

32、網(wǎng)友：您好，我想問(wèn)下，如果自己提前把商業(yè)貸款都還完了，等房本下來(lái)還能通過(guò)公積金貸款嗎?或者說(shuō)如果我現(xiàn)在商貸還有20萬(wàn)，等房本下來(lái)還能通過(guò)公積金貸出30萬(wàn)嗎?

公積金中心：您好!

1、如您銀行商業(yè)購(gòu)房貸款以還清的情況，不能辦理商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款業(yè)務(wù)。

2、商貸轉(zhuǎn)公積金貸款的貸款額度不超過(guò)原有商貸的貸款余額，且不超過(guò)60萬(wàn)元。

33、網(wǎng)友：井陘縣的公積金 能不能公積金貸款買(mǎi)石家莊市區(qū)房子

公積金中心：您好!連續(xù)正常繳存住房公積金六個(gè)月(含)以上的職工，在本市行政區(qū)域內(nèi)購(gòu)買(mǎi)自住住房時(shí)，可作為主貸人向我中心申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。

34、網(wǎng)友：集中封存通知單怎么給我們?

公積金中心：您好!職工住房公積金賬戶轉(zhuǎn)集中封存戶業(yè)務(wù)由單位專管員為離職職工辦理，業(yè)務(wù)辦理后，職工需向原單位領(lǐng)取集中封存通知單。

35、網(wǎng)友：省內(nèi)已有一套房子(商貸未還清)，戶籍在本地，公積金能貸嗎?最低首付多少?

公積金中心：您好!

1、公積金貸款支持職工購(gòu)買(mǎi)首套及第二套住房需求;連續(xù)正常繳存住房公積金六個(gè)月(含)以上的職工，在本市行政區(qū)域內(nèi)購(gòu)買(mǎi)自住住房時(shí)，可作為主貸人向我中心申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。

2、在您有尚未還清的購(gòu)房貸款的情況下，首付款比例須不低于房屋總價(jià)的30%。

36、網(wǎng)友：在公司繳存公積金1年多,買(mǎi)房沒(méi)用上,想提取出來(lái)用,公司只讓每年3月10月份提取,個(gè)人怎么提取?買(mǎi)房剛半年

公積金中心：您好!職工符合提取條件的，可要求單位隨時(shí)向我中心提交公積金提取業(yè)務(wù)。職工購(gòu)買(mǎi)本市行政轄區(qū)內(nèi)自住住房的，在簽定正式備案購(gòu)房合同或取得房屋所有權(quán)證(不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū))后，職工及其配偶可以提取購(gòu)房合同簽定之日或房屋所有權(quán)證簽發(fā)之日以前個(gè)人公積金賬戶內(nèi)的住房公積金，提取金額整取到百元，但不得超過(guò)購(gòu)買(mǎi)住房的已付房款。職工以購(gòu)房的名義申請(qǐng)?zhí)崛」e金需提供本人身份證、配偶身份證、夫妻關(guān)系證明，房屋所有權(quán)屬共有的還需提供共有人身份證，已取得房屋所有權(quán)證的，提供房屋所有權(quán)證、契稅完稅憑證，未取得房屋所有權(quán)證的，提供房管部門(mén)備案的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》及商品房銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票或收據(jù);以上材料的原件及復(fù)印件交由職工所在單位公積金專管員來(lái)我中心辦理提取業(yè)務(wù)。

37、網(wǎng)友：您好: 我是石家莊市事業(yè)單位的一名職工!公積金貸款買(mǎi)房后，每年都能把公積金賬戶上的錢(qián)取出!今年提前還了一部分貸款，還剩下大概六.七萬(wàn)的貸款!想問(wèn)下以后每年從公積金賬戶上取的錢(qián)有數(shù)額限制嗎?謝謝!

公積金中心：您好!因償還購(gòu)房貸款本息的，職工及其配偶在還貸期內(nèi)可申請(qǐng)?zhí)崛」e金，每次提取住房公積金需間隔還款12個(gè)月以上，提取金額不超過(guò)期間償還貸款本息之和，職工還貸期間有大額還款的，還款情況可計(jì)入公積金提取額度。

38、網(wǎng)友：父母在異地購(gòu)房，能否憑購(gòu)房合同，支取本人住房公積金?

公積金中心：您好!父母名義購(gòu)房的，子女不符合提取條件，不能提取住房公積金。

39、網(wǎng)友：您好，我有兩個(gè)問(wèn)題想咨詢一下：

1、請(qǐng)問(wèn)個(gè)人可以繳納住房公積金么?

2、單位現(xiàn)在不給繳納公積金(別人有，我沒(méi)有)，我可以通過(guò)單位個(gè)人全額繳納公積金么?

公積金中心：您好!

1、我中心目前尚未開(kāi)展個(gè)人繳存住房公積金業(yè)務(wù)。

2、單位未按相關(guān)規(guī)定為建立勞動(dòng)關(guān)系的職工開(kāi)戶繳存住房公積金的，職工可持身份證、半年以上工資發(fā)放表、勞動(dòng)聘用合同書(shū)到我中心執(zhí)法大隊(duì)投訴反映情況，聯(lián)系電話：85296216。

40、網(wǎng)友：我在北京交了3年的公積金，后離職回石家莊，一年后在石家莊單位給繳納公積金，請(qǐng)問(wèn)我北京公積金的賬戶余額可以轉(zhuǎn)移到石家莊嗎，需要哪些手續(xù)，需不需要我原北京單位協(xié)助?

公積金中心：您好!如您在石家莊的工作單位為您開(kāi)戶繳存住房公積金后，您可將異地繳存的住房公積金賬戶余額轉(zhuǎn)移合戶到石家莊的新賬戶中。您可持身份證就近到我中心各轄區(qū)管理部，申請(qǐng)打印您的住房公積金繳存證明，將繳存證明提供給原單位或北京市住房公積金管理部門(mén)，由北京市住房公積金管理部門(mén)為您辦理賬戶余額異地轉(zhuǎn)移業(yè)務(wù)。

41、網(wǎng)友：我在原單位繳存了三年多的公積金，辭職后有一年沒(méi)有繳納公積金。現(xiàn)在重新繳納。請(qǐng)問(wèn)如果我辦理貸款，年限是累積還是重新開(kāi)始算?

公積金中心：您好!如您在工作變動(dòng)期間未出現(xiàn)斷繳住房公積金的情況，您可以新舊兩個(gè)單位累計(jì)繳存時(shí)間，如您在工作變動(dòng)期間出現(xiàn)斷繳住房公積金的情況，住房公積金繳存年限應(yīng)從重新開(kāi)設(shè)公積金賬戶后的正常繳存年月算起。

42、網(wǎng)友：你好，我是上海戶口，父母是石家莊戶口且有公積金。父母能否用公積金貸款幫我在上海付首付?不能貸款的話能否提取出來(lái)幫我買(mǎi)?

公積金中心：您好!

1、職工在異地購(gòu)房的，不能在我中心申請(qǐng)公積金貸款。您可向上海市住房公積金管理中心咨詢當(dāng)?shù)氐墓e金異地互貸政策。

2、2015年4月17日以后，共同生活的未婚子女在本市或子女工作地購(gòu)買(mǎi)首套普通自住住房的，其父母可提取住房公積金賬戶余額。提供資料如下：職工本人身份證原件及復(fù)印件;家庭成員身份證及戶口簿復(fù)印件;購(gòu)房子女單身聲明;房管部門(mén)出具購(gòu)房子女住房套數(shù)證明;房管部門(mén)備案的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》及購(gòu)房款發(fā)票(或《房屋所有權(quán)證》(不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū))及契稅發(fā)票)原件和復(fù)印件。提取時(shí)間及

金額：職工本人及其配偶可一次性提取購(gòu)房合同簽訂日或房屋所有權(quán)證出證日前賬戶余額，家庭提取金額不超過(guò)已付購(gòu)房款總額，取整到百元。

43、網(wǎng)友：請(qǐng)問(wèn)辦理公積金貸款需要交哪些費(fèi)用?有風(fēng)險(xiǎn)擔(dān)保金，貸款服務(wù)費(fèi)，評(píng)估費(fèi)?

公積金中心：您好!在辦理的整個(gè)過(guò)程中我中心不收取任何費(fèi)用。

44、網(wǎng)友：你好，請(qǐng)問(wèn)商貸轉(zhuǎn)公積金貸款 第一步的初始資料交全以后，大概多長(zhǎng)周期可以審批完成并進(jìn)行下一步的流程?

公積金中心：您好!我中心自接到受理申請(qǐng)之日起10個(gè)工作日內(nèi)作出準(zhǔn)予或不準(zhǔn)予貸款的決定，并通知申請(qǐng)人。您可持本人身份證到我中心業(yè)務(wù)大廳信貸窗口查詢貸款審批進(jìn)度。

第二篇：住房公積金常見(jiàn)問(wèn)題解答

住房公積金常見(jiàn)問(wèn)題解答

各位員工：

針對(duì)目前很多員工在住房公積金的辦理、支取、轉(zhuǎn)移等過(guò)程中比較集中的問(wèn)題，我們匯總并制作了“住房公積金疑難解答”，希望能對(duì)大家的一些疑問(wèn)有所幫助。

一、住房公積金辦理及繳納比例

1、新員工入職后什么時(shí)候開(kāi)始在我公司上住房公積金？

答：?jiǎn)T工轉(zhuǎn)正后，人力資源部將為員工代辦住房公積金相關(guān)業(yè)務(wù)，一般在轉(zhuǎn)正后2個(gè)月內(nèi)辦理完畢。

2、住房公積金繳存比例？

答：個(gè)人和公司均按12％的比例繳存住房公積金。

3、住房公積金扣個(gè)人所得稅嗎？

答：住房公積金是不扣個(gè)人所得稅的。

二、住房公積金轉(zhuǎn)移

1、住房公積金如何從上家單位轉(zhuǎn)移到我公司？

答：在上一家單位已經(jīng)繳納住房公積金的員工，需要辦理公積金轉(zhuǎn)移。

1）員工原單位為本市非事業(yè)單位，待員工轉(zhuǎn)正后，人力資源部將直接為員工辦理轉(zhuǎn)移業(yè)務(wù)。

2）員工原單位為事業(yè)單位或非北京企業(yè)，待員工轉(zhuǎn)正后，員工需聯(lián)系人力資源部并提供相關(guān)材料，由人力資源部協(xié)助辦理公積金轉(zhuǎn)移。

2、住房公積金轉(zhuǎn)移時(shí)有一段時(shí)間的斷繳，需要補(bǔ)交嗎？

答：無(wú)需補(bǔ)交，且不影響住房公積金其他業(yè)務(wù)的辦理。

3、離職后住房公積金如何轉(zhuǎn)移？

答：1）新公司為外地企業(yè)，待新公司繳納住房公積金后，員工本人聯(lián)系人力資源部辦理住房公積金轉(zhuǎn)移業(yè)務(wù)。

2）新公司為北京市企業(yè)，由新公司辦理住房公積金轉(zhuǎn)移業(yè)務(wù)。

3）新公司為事業(yè)單位，需新公司提供開(kāi)戶證明后，聯(lián)系人力資源部辦理住房公積金轉(zhuǎn)移業(yè)務(wù)。

三、住房公積金查詢和支取

1、支取住房公積金需要什么條件？

答：本人或配偶購(gòu)房，支取住房公積金所需材料詳見(jiàn)公司OA通知：《辦理住房公積金支取業(yè)務(wù)相關(guān)細(xì)則》（網(wǎng)址：http://192.168.0.16/ef2kweb/CHT/Default.asp）

2、在除北京外的地方購(gòu)房可以支取住房公積金嗎？

答：可以。在中國(guó)境內(nèi)購(gòu)房，符合相關(guān)規(guī)定，支取提交的材料齊全就可以支取住房公積金。

3、住房公積金支取周期是為多長(zhǎng)時(shí)間？

答：1）購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房和2006年4月之前貸款購(gòu)買(mǎi)商品房最短按季度支取住房公積金，其他情況購(gòu)房最短按年支取住房公積金；

2）持有住房公積金聯(lián)名卡最短按季度支取住房公積金。

4、每次支取能有多少錢(qián)？

答：每次支取個(gè)人帳號(hào)會(huì)留存10元余額，剩余金額符合支取條件的在支取周期都將一次性劃轉(zhuǎn)到支取賬號(hào)。（每月個(gè)人帳號(hào)金額＝每月個(gè)人繳費(fèi)＋每月公司繳費(fèi)）

5、住房公積金如何查詢？

答：?jiǎn)T工持聯(lián)名卡可在北京市住房公積金網(wǎng)站或電話查詢。

6、沒(méi)有聯(lián)名卡能查詢住房公積金嗎？

答：如果您目前沒(méi)有聯(lián)名卡是暫時(shí)不能通過(guò)網(wǎng)上查詢或電話查詢的。因?yàn)椴樵兠艽a必須是通過(guò)聯(lián)名卡獲取的。您可以持身份證到北京住房公積金的任意一家管理部去查詢。

7、住房公積金能異地貸款嗎？

答：異地購(gòu)房不能申請(qǐng)北京的住房公積金貸款。

四、住房公積金聯(lián)名卡及其他問(wèn)題

1、以前公司辦的聯(lián)名卡，還能使用嗎？

答： 2006年7月份以后辦理的聯(lián)名卡，可以一直使用。

2、我以前的住房公積金聯(lián)名卡丟失了，怎么補(bǔ)辦？

答：您可以持本人身份證到任意一家交通銀行網(wǎng)點(diǎn)申請(qǐng)補(bǔ)辦。

3、沒(méi)有住房公積金聯(lián)名卡的員工，什么時(shí)候辦理？

答：根據(jù)北京市公積金管理部門(mén)的通知，人力資源部會(huì)按要求及時(shí)發(fā)布辦理聯(lián)名卡通知，員工提供相關(guān)資料后方可辦理。

4、我的身份證號(hào)變了，怎么更改住房公積金信息？

答：提供新身份證復(fù)印件和公安局開(kāi)具的相關(guān)證明復(fù)印件，交給人力資源部代辦。

5、我的名字錯(cuò)啦，如何更改？

答：提供身份證原件，交給人力資源部代辦。

6、住房公積金聯(lián)名卡的辦理周期是多少？

答：最短周期為半年。

7、住房公積金聯(lián)名卡如何修改密碼？

答：“北京住房公積金聯(lián)名卡”、密碼條、對(duì)賬薄同時(shí)發(fā)放，修改“北京住房公積金聯(lián)名卡”密碼需在交通銀行的柜員機(jī)或交通銀行的辦事窗口辦理，為避免第一次修改“北京住房公積金聯(lián)名卡”密碼失敗，密碼條需保留至辦理住房公積金支取業(yè)務(wù)后。

人力資源部

2009年7月9日

第三篇：深圳市住房公積金常見(jiàn)問(wèn)題解答

一、提取情形和要求

1、我市住房公積金提取的依據(jù)是什么?

答：我市住房公積金的提取，依據(jù)國(guó)務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》、《深圳市住房公積金管理暫行辦法》、《深圳市住房公積金提取管理暫行規(guī)定》(以下簡(jiǎn)稱《提取規(guī)定》)。

2、提取規(guī)定發(fā)布之后就可以提取住房公積金嗎?

答：9月1日開(kāi)始實(shí)施。

3、職工申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金的，申報(bào)的信息虛假，如何處理?

答：未如實(shí)申報(bào)信息或者提交證明材料的，公積金中心可以將其信息作為不良記錄錄入住房公積金監(jiān)管檔案(系統(tǒng))，并將記錄提交人民銀行納入個(gè)人信用征信系統(tǒng)。

4、原社保存量住房公積金如何提取?

答：既可以按照《提取規(guī)定》中的住房消費(fèi)和其他情形進(jìn)行提取，也可以按照《提取規(guī)定》施行之前本市有關(guān)住房公積金提取具體規(guī)定進(jìn)行提取。購(gòu)房的，提交房產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)等材料。

5、我市住房公積金住房消費(fèi)提取情形包括哪些?

答：住房消費(fèi)情形包括購(gòu)房，租房，還房貸，建造、翻建和大修住房，其他住房消費(fèi)(如付物業(yè)費(fèi)、裝修費(fèi)等)。

6、除了住房消費(fèi)情形，還有沒(méi)有其他提取情形?

答：其他提取情形包括退休、完全喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系、男性年齡滿50周歲或者女性年齡滿45周歲失業(yè)且住房公積金賬戶封存均滿2年、在國(guó)外或者港、澳、臺(tái)地區(qū)定居、戶籍遷出本市、戶籍不在本市并已申請(qǐng)基本養(yǎng)老保險(xiǎn)或者基本醫(yī)療保險(xiǎn)關(guān)系轉(zhuǎn)移手續(xù)、享受最低生活保障、職工本人或者家庭成員患重大疾病。

7、同一時(shí)間段，發(fā)生多種住房消費(fèi)情形的，發(fā)生多套住房的，如何提取?

答: 在同一時(shí)間段內(nèi)，職工僅能選擇一項(xiàng)住房消費(fèi)情形提出申請(qǐng)，并不得重復(fù)申請(qǐng);在同一項(xiàng)情形中存在多套住房消費(fèi)情況的，每次申請(qǐng)?zhí)崛r(shí)，職工僅能選擇其中一套住房申請(qǐng)?zhí)崛?。例如：同時(shí)發(fā)生租房和支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的情形，僅能選擇其中一項(xiàng);若同時(shí)租了兩套房，只能選其中一套申請(qǐng)?zhí)崛　?/p>

8、異地購(gòu)房可以提取嗎?

答：異地購(gòu)房可以提取。

9、還貸、租房、建造、翻建、大修的住房的，住房有地域限制嗎?

答：住房需要在本市范圍內(nèi)。

10、購(gòu)房(建造、翻建、大修)提取住房公積金的，該住房消費(fèi)情形發(fā)生時(shí)間有何要求?答：住房消費(fèi)情形發(fā)生時(shí)間與職工申請(qǐng)?zhí)崛r(shí)間應(yīng)當(dāng)相隔在兩年以內(nèi)。

11、租房、還貸、其他住房消費(fèi)，該住房消費(fèi)情形發(fā)生時(shí)間有何要求?

答：該住房消費(fèi)應(yīng)當(dāng)發(fā)生在職工按照《深圳市住房公積金管理暫行辦法》繳存住房公積金之后。

12、非本市戶籍職工怎樣可以提取住房公積金?答：發(fā)生購(gòu)房、租房、還貸、等住房消費(fèi)情形時(shí)都可以申請(qǐng)?zhí)崛?。此外，離開(kāi)深圳時(shí)也可以申請(qǐng)銷(xiāo)戶提?。ㄐ枰焉暾?qǐng)基本養(yǎng)老保險(xiǎn)或者基本醫(yī)療保險(xiǎn)關(guān)系轉(zhuǎn)移手續(xù)）。

非深戶且屬于農(nóng)業(yè)戶口的職工，在戶籍所在地宅基地建房的，也可以提取，具體規(guī)定由公積金中心另行制定，報(bào)住房公積金管委會(huì)批準(zhǔn)后公布執(zhí)行。

13、異地還貸可以提取嗎?

答：還貸提取情形只限于本市范圍內(nèi)房產(chǎn)，可以選擇其他住房消費(fèi)情形提取。

14、購(gòu)買(mǎi)自住住房，是否可以提取住房公積金作首付?

答：提取住房公積金是要求發(fā)生住房消費(fèi)，所以要求職工提供相應(yīng)的憑證等證明材料，先有支出，再來(lái)申請(qǐng)報(bào)銷(xiāo)。職工購(gòu)房后，才可以提取住房公積金。

15、職工本人購(gòu)房，可以提取配偶的住房公積金嗎?

答：經(jīng)配偶同意，可以一并提取。

16、沒(méi)有發(fā)生購(gòu)房行為，但家庭生活困難，能否提取住房公積金?

答：職工享受最低生活保障的;職工本人、配偶或其未成年子女患有重大疾病的;男性年齡滿50周歲或者女性年齡滿45周歲，失業(yè)且住房公積金賬戶封存均滿2年的;上述三種情形，均可提取住房公積金。

17、非戶籍人員離開(kāi)深圳時(shí)，只辦理了申請(qǐng)基本養(yǎng)老保險(xiǎn)或者基本醫(yī)療保險(xiǎn)關(guān)系轉(zhuǎn)出手續(xù)，還沒(méi)有辦理申請(qǐng)基本養(yǎng)老保險(xiǎn)或者基本醫(yī)療保險(xiǎn)關(guān)系接續(xù)手續(xù)的，能否先申請(qǐng)?zhí)崛∧?

答：可以先申請(qǐng)?zhí)崛?，職工沒(méi)有辦理申請(qǐng)基本養(yǎng)老保險(xiǎn)或者基本醫(yī)療保險(xiǎn)關(guān)系接續(xù)手續(xù)的，職工基本醫(yī)療保險(xiǎn)和工傷保險(xiǎn)停止繳費(fèi)時(shí)間達(dá)到三個(gè)月的，公積金中心將核準(zhǔn)職工提取，并將職工住房公積金賬戶的本息余額轉(zhuǎn)入職工住房公積金聯(lián)名卡的儲(chǔ)蓄賬戶。

二、有關(guān)概念

18、具有所有權(quán)的住房是指什么?

答：《提取規(guī)定》中的具有所有權(quán)的住房包括商品住房、政策性(保障性)住房。

19、《提取規(guī)定》中所指的重大疾病病種范圍?

答：包括慢性腎衰竭(尿毒癥)、惡性腫瘤、再生障礙性貧血、慢性重型肝炎、心臟瓣膜置換手術(shù)、冠狀動(dòng)脈旁路手術(shù)、顱內(nèi)腫瘤開(kāi)顱摘除手術(shù)、重大器官移植手術(shù)、主動(dòng)脈手術(shù)。

20、住房消費(fèi)情形中的其他住房消費(fèi)是指什么?

答：包括支付住房物業(yè)服務(wù)費(fèi)、日常收取的物業(yè)專項(xiàng)維修資金、住房裝修費(fèi)、舊住宅區(qū)加裝電梯費(fèi)等住房消費(fèi)情形。

21、按月還貸委托提取是指什么?

答：是指職工與公積金中心簽訂按月還貸委托提取協(xié)議書(shū)，委托公積金中心根據(jù)職工還貸數(shù)據(jù)逐月提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額，償還住房貸款本息的一種還貸方式。

三、提取額度

22、職工在哪些情況下可以辦理銷(xiāo)戶提取?

答：退休;死亡或宣告死亡;在國(guó)外或者港、澳、臺(tái)地區(qū)定居;完全喪失勞動(dòng)能力并與單位解除勞動(dòng)關(guān)系;戶籍遷出本市;戶籍不在本市并已申請(qǐng)基本養(yǎng)老保險(xiǎn)或者基本醫(yī)療保險(xiǎn)關(guān)系轉(zhuǎn)移手續(xù);男性年齡滿50周歲或者女性年齡滿45周歲，失業(yè)且住房公積金賬戶封存均滿2年。

23、還貸提取的，按月提取一次還是按提取一次?

答：有兩種方式：一是按月還貸委托提取，每月提取一次;二是非按月還貸委托提取的，每可以申請(qǐng)?zhí)崛∫淮巍?/p>

24、未選擇按月還貸委托提取的，提取額度和提取時(shí)間有什么要求?

答：每可以申請(qǐng)?zhí)崛∫淮?，每可以提取不超過(guò)12個(gè)月的月可提取額，并且不超過(guò)當(dāng)期實(shí)際還貸額，提取申請(qǐng)應(yīng)當(dāng)自每次還貸行為發(fā)生之日起兩年內(nèi)提出。

25、租房提取的，提取額度和提取時(shí)間有什么要求?是否可累計(jì)提取?

答：每月可提取額不超過(guò)申請(qǐng)當(dāng)月應(yīng)繳存額的50%，且不超過(guò)月實(shí)際支付的租金，每可以提取不超過(guò)12個(gè)月的月可提取額，每可以申請(qǐng)?zhí)崛纱?當(dāng)未提取的剩余額度，可以在以后累計(jì)提取。

26、家庭成員合計(jì)二套房及以上的，購(gòu)房提取額度是多少?

答：可提取額不超過(guò)申請(qǐng)時(shí)賬戶內(nèi)存儲(chǔ)余額的60%，且不超過(guò)購(gòu)房總價(jià)款;2010年9月30日起，職工本人及其家庭成員購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房的(包括異地)，第三套及以上住房不予提取。

27、家庭成員合計(jì)二套房及以上的，還貸如何提取?

答：職工本人及其家庭成員合計(jì)有兩套及以上住房的，每月可提取額不超過(guò)申請(qǐng)當(dāng)月應(yīng)繳存額的60%;2010年9月30日起，職工本人及其家庭成員購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房的(包括異地)，第三套及以上住房不予提取。

28、住房消費(fèi)提取留存額度是多少?

答：申請(qǐng)?zhí)崛‘?dāng)月的月應(yīng)繳存額。

四、提取材料

29、我市住房公積金的提取，提取地點(diǎn)在哪里?

答：目前，全市有近200家住房公積金業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)可以辦理提取業(yè)務(wù)，請(qǐng)?jiān)诠e金中心網(wǎng)站查詢網(wǎng)點(diǎn)具體地址及網(wǎng)點(diǎn)具體可辦理的業(yè)務(wù)，職工可以就近選擇網(wǎng)點(diǎn)辦理。

30、住房公積金提取表格怎樣領(lǐng)取?

答：可以在住房公積金業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)領(lǐng)取或者在公積金中心網(wǎng)站下載。

31、住房公積金提取辦理，有辦事指南嗎?

答：辦事指南在公積金中心網(wǎng)站網(wǎng)上辦事大廳公布。

32、購(gòu)買(mǎi)商品住房提取的，應(yīng)提交什么資料?

答：一手房提交房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)或經(jīng)本市房地產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)登記備案的購(gòu)房合同、購(gòu)房發(fā)票;二手房提交房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)、契稅稅票。

33、購(gòu)買(mǎi)政策性(保障性)住房提取的，應(yīng)提交什么資料?

答：提交房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)或本市政策性(保障性)住房購(gòu)房合同和專用收據(jù)。

34、異地購(gòu)房提取的，應(yīng)提交什么資料?

答：應(yīng)提交房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)和購(gòu)房發(fā)票或契稅稅票。

35、償還本市范圍內(nèi)具有所有權(quán)的住房的貸款本息的，提取住房公積金時(shí)應(yīng)提交什么資料?答：應(yīng)提交貸款合同、抵押合同、還款證明;按月還貸委托提取的，需另行提交與公積金中心簽訂的按月還貸委托提取協(xié)議書(shū)。

36、建造本市范圍內(nèi)具有所有權(quán)住房的，提取住房公積金時(shí)應(yīng)提交什么資料?

答：應(yīng)提交土地權(quán)屬證明、市規(guī)劃國(guó)土部門(mén)出具的用地批復(fù)、報(bào)建批復(fù)或者其他批準(zhǔn)證明文件、購(gòu)買(mǎi)建筑材料及其他施工費(fèi)用的發(fā)票。

37、翻建本市范圍內(nèi)具有所有權(quán)住房的，提取住房公積金時(shí)應(yīng)提交什么資料?

答：應(yīng)提交房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)、市規(guī)劃國(guó)土部門(mén)出具的翻建批復(fù)或者其他批準(zhǔn)證明文件、購(gòu)買(mǎi)建筑材料及其他施工費(fèi)用的發(fā)票。

38、大修本市范圍內(nèi)具有所有權(quán)住房的，提取住房公積金時(shí)應(yīng)提交什么資料?

答：應(yīng)提交房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)、市建設(shè)部門(mén)或者具備資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)出具的房屋安全鑒定證明、購(gòu)買(mǎi)建筑材料及其他施工費(fèi)用的發(fā)票。

39、退休人員提取住房公積金應(yīng)提交什么材料?

答：提交退休證;不能提交退休證的，男性年齡應(yīng)滿60周歲或者女性年齡應(yīng)滿55周歲。

40、完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的，提取住房公積金應(yīng)提交什么材料?答：提交與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的證明、職工完全喪失勞動(dòng)能力鑒定證明或者一級(jí)至四級(jí)殘疾人證;不能提交終止勞動(dòng)關(guān)系證明，職工住房公積金賬戶應(yīng)當(dāng)已辦理封存手續(xù)。

41、住房公積金賬戶封存滿2年的，能不能提取住房公積金?應(yīng)提交什么材料?

答：不能僅憑住房公積金賬戶封存滿2年就提取住房公積金，其應(yīng)當(dāng)處于失業(yè)狀態(tài)，且男性年齡滿50周歲或者女性年齡滿45周歲，才可以提取。提取時(shí)，提交本市失業(yè)員工失業(yè)保險(xiǎn)待遇計(jì)發(fā)決定書(shū)或者失業(yè)證。

42、在國(guó)外或者港、澳、臺(tái)地區(qū)定居的，提交什么材料方可提取住房公積金?

答：提交戶口注銷(xiāo)證明或者永久居留權(quán)證明。

43、戶籍遷出本市的，提交什么材料方可提取住房公積金?

答：提交戶口遷移證明。

44、戶籍不在本市的，離開(kāi)深圳提取住房公積金需提交什么材料?

答：繳納基本養(yǎng)老或基本醫(yī)療保險(xiǎn)的，須申請(qǐng)基本養(yǎng)老或基本醫(yī)療保險(xiǎn)的申請(qǐng)轉(zhuǎn)出和接續(xù)手續(xù);已申請(qǐng)轉(zhuǎn)出未能接續(xù)的，基本養(yǎng)老和基本醫(yī)療保險(xiǎn)應(yīng)當(dāng)自住房公積金提取申請(qǐng)之日起停繳已達(dá)三個(gè)月;

未繳納基本養(yǎng)老和基本醫(yī)療保險(xiǎn)的，須提交與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的證明并且職工工傷保險(xiǎn)自住房公積金提取申請(qǐng)之日起停繳達(dá)三個(gè)月或以上;其中勞動(dòng)關(guān)系終止證明不能提供的，職工住房公積金賬戶須已辦理封存手續(xù);

45、職工死亡或者被宣告死亡的，提取住房公積金需提交什么材料?

答：由繼承人或者受遺贈(zèng)人提取，繼承人或者受遺贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)提交《深圳市住房公積金提取申請(qǐng)表》、職工死亡證明(被宣告死亡的須提交人民法院宣告死亡判決書(shū))、繼承人或者受遺贈(zèng)人身份證、人民法院的生效法律文書(shū)或者其他證明繼承權(quán)或者受遺贈(zèng)權(quán)的有效法律文書(shū)。

46、職工為無(wú)民事行為能力或者限制民事行為能力人的，提取住房公積金需提交什么材料?答：可以由監(jiān)護(hù)人申請(qǐng)?zhí)崛?。監(jiān)護(hù)人應(yīng)當(dāng)提交監(jiān)護(hù)證明及監(jiān)護(hù)人身份證。

第四篇：關(guān)于住房公積金常見(jiàn)問(wèn)題解答

外地戶口與單位解除勞動(dòng)合同后，如何提取公積金？

答：需攜帶身份證、戶口簿、住房公積金卡（密碼）、與單位的解除勞動(dòng)合同證明辦理提取。

本人戶口即將遷出大連，并與現(xiàn)在單位解除勞動(dòng)合同證明，如何提取公積金？

答：需攜帶戶口準(zhǔn)予遷移證明（或登記遷移事項(xiàng)的戶口簿）、解除（終止）勞動(dòng)（人事）關(guān)系證明文件、身份證、公積金卡（密碼）辦理。

從大連單位辭職后一直在外地工作，現(xiàn)單位沒(méi)有開(kāi)設(shè)住房公積金賬戶，怎么進(jìn)行托管？必須本人辦理嗎？

答：經(jīng)辦人攜帶加蓋單位公章和預(yù)留印鑒的《住房公積金托管申請(qǐng)單》及解除勞動(dòng)合同證明或失業(yè)證到單位公積金開(kāi)戶辦事處辦理托管業(yè)務(wù)。可以委托他人代辦托管手續(xù)。

職工與原單位解除勞動(dòng)合同，前往其他城市工作，原在大連繳存的公積金如何處理？如果再回到大連參加工作，能否重新建立住房公積金賬戶？是否視為連續(xù)繳存？

答：職工如果調(diào)離大連，前往其他城市工作，并且所在單位已經(jīng)為其建立公積金賬戶的，職工可以持身份證、住房公積金卡、與單位解除勞動(dòng)合同證明及接收地住房公積金管理中心出具的賬戶設(shè)立證明，辦理公積金賬戶轉(zhuǎn)移手續(xù)。

職工如果再回大連工作，可填寫(xiě)《住房公積金職工開(kāi)戶清冊(cè)》并加蓋單位預(yù)留印鑒，到單位所在區(qū)住房公積金管理中心辦事處重新設(shè)立個(gè)人賬戶。如果在外地期間連續(xù)繳存，而且賬戶余額已轉(zhuǎn)回大連并提供外地住房公積金管理中心出具的繳存證明，可以視為連續(xù)繳存，否則不算。

外地、農(nóng)村戶口的職工和單位解除勞動(dòng)合同并且異地開(kāi)設(shè)公積金帳戶辦轉(zhuǎn)移的手續(xù)？

答：①外地接收單位的證明（需有當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心確認(rèn)，同時(shí)注明單位名稱、轉(zhuǎn)入銀行、轉(zhuǎn)入賬號(hào)等信息）；

②本人有效身份證件；

③已填寫(xiě)并加蓋單位預(yù)留印鑒的《住房公積金提取申請(qǐng)單》，托管職工不需加蓋單位預(yù)留印鑒；④托管職工需要提供住房公積金托管憑證；

⑤住房公積金卡（密碼）；

⑥與單位解除勞動(dòng)合同證明（托管職工不需提供）。

由于農(nóng)戶和外地戶口職工與單位解除勞動(dòng)合同后不能再進(jìn)行銷(xiāo)戶業(yè)務(wù)，可不可以不再繳交公積金而直接讓單位兌現(xiàn)？

答：不可以。根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定，住房公積金必須存入住房公積金管理中心在受托銀行的專戶內(nèi)，實(shí)行專戶管理。

◆職工與單位解除勞動(dòng)合同，到外地單位工作但戶口仍留在大連，若想把大連所繳的公積金轉(zhuǎn)到外地，應(yīng)需提供哪些材料？

答：賬戶仍在原單位的：職工本人應(yīng)提供身份證、公積金卡及密碼、單位加蓋預(yù)留印鑒的《大連市住房公積金提取申請(qǐng)單》（托管職工不需加蓋單位預(yù)留印鑒）、與單位的解除勞動(dòng)合同（托管職工提供托管

單）、與異地新單位簽定的勞動(dòng)合同、異地公積金中心開(kāi)具的職工公積金建戶證明（建戶證明需注明公積金的開(kāi)戶行、開(kāi)戶行聯(lián)行號(hào)、姓名、單位的公積金賬號(hào)、個(gè)人公積金賬號(hào)）

戶口遷往外地且與單位解除勞動(dòng)合同，公積金如何處理？

答：職工調(diào)往其他城市，且調(diào)入單位已為職工建立住房公積金賬戶的，應(yīng)以轉(zhuǎn)賬方式將住房公積金轉(zhuǎn)入職工新賬戶；若調(diào)入單位尚未為職工建立住房公積金賬戶，應(yīng)辦理住房公積金托管手續(xù)。

因?yàn)楣ぷ髡{(diào)轉(zhuǎn)，導(dǎo)致沒(méi)有繳交公積金，補(bǔ)繳后可以辦貸款嗎？

答：在原單位正常繳存住房公積金的職工因工作調(diào)動(dòng)未及時(shí)繳存住房公積金，但在半年內(nèi)理順工資關(guān)系，并及時(shí)辦理補(bǔ)繳，補(bǔ)繳后，調(diào)入個(gè)人及單位均正常匯繳住房公積金，且實(shí)際累計(jì)繳存時(shí)間已滿一年。辦理時(shí)，需提供工作調(diào)轉(zhuǎn)證明、用工合同、單位證明等材料。

在大連繳納公積金可否用于貸款購(gòu)買(mǎi)外地的住宅？

答：不可以。住房公積金實(shí)行屬地化原則，在大連繳存的住房公積金只能用于貸款購(gòu)買(mǎi)大連行政區(qū)域內(nèi)的住宅。

◆外地戶口或農(nóng)業(yè)戶口辦理貸款需要聯(lián)系人，聯(lián)系人應(yīng)具備哪些條件？退休職工可不可以做聯(lián)系人？ 答：戶口為農(nóng)戶或外地戶口的借款人須提供聯(lián)系人，提供聯(lián)系人身份證及其復(fù)印件、聯(lián)系電話和工作單位。

問(wèn)：已購(gòu)房職工為什么還要繼續(xù)繳存住房公積金？

答：住房公積金是一種長(zhǎng)期的住房?jī)?chǔ)金，具有政策性、義務(wù)性、互助性和保障性質(zhì)，同時(shí)也是一種住房的貨幣分配形式。職工參加住房公積金的繳存，除了職工繳存的部分外，單位也要給予同樣數(shù)額的資助，兩者均歸職工個(gè)人所有。這實(shí)質(zhì)上是職工個(gè)人參與住房的貨幣分配，這是職工的個(gè)人權(quán)利，已經(jīng)有了住房的職工如果不參加繳存住房公積金，享受不到單位對(duì)職工個(gè)人住房公積金的資助部分，也就享受不到住房的貨幣化分配，放棄了自己的權(quán)利。同時(shí)，住房公積金制度的建立，一方面可以為政府提供穩(wěn)定的住房建設(shè)資金來(lái)源，另一方面，可以開(kāi)展個(gè)人住房公積金貸款，幫助未解決住房問(wèn)題的職工解決住房問(wèn)題，這也是每個(gè)職工應(yīng)盡的義務(wù)。因此，不論是從參與住房貨幣化分配還是從幫助困難職工解決住房問(wèn)題的角度考慮，已購(gòu)買(mǎi)住房的職工都應(yīng)繳存住房公積金。

問(wèn)：住房公積金月繳存額是如何計(jì)算的？

答：按照《住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定，單位和職工住房公積金月繳存額，分別為職工本人上一月平均工資乘以單位和職工住房公積金繳存比例。

房屋貸款還清后，還可以提取住房公積金嗎？

答：貸款清償完畢后，不能憑已還清的借款合同提取住房公積金；但如果有其他符合住房公積金提取

規(guī)定的情形，仍可以提取。

公積金辦理代扣以后可以從還款存折上體現(xiàn)出每個(gè)月的扣款情況嗎？

答：不可以，只能從本人的公積金帳戶流水中體現(xiàn)出來(lái)，可以通過(guò)撥打83719999電話查詢個(gè)人帳戶流水或在公積金網(wǎng)站上查詢，如果公積金帳戶上的錢(qián)小于每月還款額時(shí)，差額部分會(huì)在個(gè)人存折中扣取。

第五篇：住房公積金問(wèn)題解答

（一）住房公積金繳存

1、住房公積金的繳存范圍和對(duì)象？

本市國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工，須建立住房公積金制度。

2、住房公積金的所有權(quán)屬于誰(shuí)？

職工個(gè)人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金屬于職工個(gè)人所有。

3、新設(shè)立單位如何辦理住房公積金開(kāi)戶手續(xù)？

新設(shè)立單位應(yīng)當(dāng)自設(shè)立之日起30日內(nèi)到市住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記，并自登記之日起20日內(nèi)持管理中心的審核文件，到受委托銀行為本單位職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)。

4、一個(gè)職工能否有多個(gè)住房公積金賬戶？

根據(jù)國(guó)務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》(以下簡(jiǎn)稱《條例》)規(guī)定，每個(gè)職工只能有一個(gè)住房公積金賬戶。

5、如何確定住房公積金的繳存基數(shù)？

根據(jù)國(guó)務(wù)院《條例》規(guī)定，住房公積金以職工本人上一月平均工資為繳存基數(shù)。計(jì)算住房公積金的工資基數(shù)以國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的《關(guān)于工資總額組成的規(guī)定》內(nèi)容為準(zhǔn)，由以下部分組成：計(jì)時(shí)工資、計(jì)件工資、獎(jiǎng)金、津貼和補(bǔ)貼、加班加點(diǎn)工資、特殊情況下支付的工資。

6、如何計(jì)算住房公積金月繳存額？

住房公積金由兩部分組成，一是個(gè)人繳存部分，二是單位繳存部分。職工個(gè)人繳存的和單位為職工繳存的住房公積金均歸職工個(gè)人所有。

職工住房公積金月繳存額=職工本人上一月平均工資×職工住房公積金繳存比例

單位為職工繳存的住房公積金月繳存額=職工本人上一月平均工資×單位住房公積金繳存比例 住房公積金月繳存額=職工住房公積金月繳存額+單位為職工繳存的住房公積金月繳存額

7、目前執(zhí)行的繳存比例是多少？

根據(jù)市房改領(lǐng)導(dǎo)小組文件《關(guān)于調(diào)整住房公積金繳存比例的通知》（穗房改〔1998〕3號(hào)）規(guī)定，單位和職工的繳存比例分幾個(gè)檔次執(zhí)行：

8、如何繳存住房公積金？ 職工個(gè)人繳存的住房公積金，由所在單位每月從其工資中代扣代繳。

單位應(yīng)當(dāng)于每月發(fā)放職工工資之日起5日內(nèi)將單位繳存的和為職工代繳的住房公積金匯繳到住房公積金賬戶內(nèi)，由受委托銀行計(jì)入職工住房公積金賬戶。

9、單位如何辦理住房公積金匯繳基數(shù)調(diào)整手續(xù)？

職工個(gè)人住房公積金匯繳基數(shù)必須每年核定一次（住房公積金匯繳為上年7月1日至當(dāng)年6月30日）。單位應(yīng)到受委托銀行領(lǐng)取《住房公積金繳存額調(diào)整情況登記表》，并提供單位工資總額、職工月平均工資清冊(cè)；個(gè)人所得稅納稅申報(bào)表，于7月1日前到受委托銀行辦理基數(shù)調(diào)整手續(xù)。

10、如何確定新參加工作和新調(diào)入職工的住房公積金起繳時(shí)間和月繳存額？

新參加工作的職工從參加工作的第二個(gè)月開(kāi)始繳存住房公積金，月繳存額為職工本人當(dāng)月工資乘以職工住房公積金繳存比例；

單位新調(diào)入的職工從調(diào)入單位發(fā)放工資之日起繳存住房公積金，月繳存額為職工當(dāng)月工資乘以職工住房公積金繳存比例。

11、職工的住房公積金如何計(jì)息？

根據(jù)國(guó)務(wù)院《條例》規(guī)定，住房公積金自存入職工住房公積金賬戶之日起按照國(guó)家規(guī)定的利率計(jì)息。職工個(gè)人住房公積金存款，當(dāng)年歸集的按結(jié)息日掛牌公告的活期存款利率計(jì)息，結(jié)息后轉(zhuǎn)入上年結(jié)轉(zhuǎn)戶；上年結(jié)轉(zhuǎn)的按結(jié)息日掛牌公告的3個(gè)月定期整存整取存款利率計(jì)息。住房公積金的結(jié)息日為每年的6月30日。

12、單位為職工繳存的住房公積金如何列支？

根據(jù)國(guó)務(wù)院《條例》規(guī)定，單位為職工繳存的住房公積金按下列方式列支：機(jī)關(guān)在預(yù)算中列支；事業(yè)單位由財(cái)政部門(mén)核定收支后，在預(yù)算或者費(fèi)用中列支；企業(yè)在成本中列支。

13、單位經(jīng)濟(jì)困難，能否不繳存住房公積金？

國(guó)務(wù)院《條例》規(guī)定，單位繳存住房公積金確有困難的，經(jīng)本單位職工代表大會(huì)或者工會(huì)討論通過(guò)，并經(jīng)住房公積金管理中心審核，可以降低繳存比例或者緩繳；待單位經(jīng)濟(jì)效益好轉(zhuǎn)后，再提高繳存比例或者補(bǔ)繳緩繳部分。不符合降低繳存比例或緩繳條件的單位，不得隨意降低繳存比例或者緩繳。

14、如何辦理申請(qǐng)緩繳和降低繳存比例手續(xù)？

申請(qǐng)單位需填寫(xiě)《廣州市緩繳住房公積審核表》或《廣州市降低住房公積金繳存比例審核表》，經(jīng)本單位職工代表大會(huì)或者工會(huì)討論通過(guò)，上級(jí)主管部門(mén)同意后，持審核表、銀行出具的單位住房公積金存款情況證明、本單位上《勞動(dòng)情況》104年報(bào)表及本《勞動(dòng)情況》102季（月）報(bào)表、上及本的資產(chǎn)負(fù)債表、損益表等材料到市公積金中心辦理審核手續(xù)，經(jīng)審核同意后，到開(kāi)戶銀行辦理有關(guān)手續(xù)。

>>TOP

（二）住房公積金轉(zhuǎn)移和封存

15、什么情況下候需要辦理職工住房公積金賬戶的轉(zhuǎn)移或封存手續(xù)？

單位與職工終止勞動(dòng)關(guān)系的，單位應(yīng)自勞動(dòng)關(guān)系終止之日起30日內(nèi)到受委托銀行辦理職工住房公積金賬戶封存或者轉(zhuǎn)移手續(xù)。職工有新單位接收的，將職工住房公積金賬戶轉(zhuǎn)移到新單位；無(wú)新單位接收的，職工住房公積金賬戶暫時(shí)封存在原單位。職工變動(dòng)工作單位時(shí)，其名下的住房公積金本息由原單位在辦理工資關(guān)系轉(zhuǎn)移時(shí)，轉(zhuǎn)入新調(diào)入單位名下的住房公積金戶名。

職工因故脫離工作單位，中斷工資關(guān)系時(shí)，其名下的住房公積金本息應(yīng)封存在原單位名下的住房公積金戶名內(nèi)。

職工恢復(fù)工作時(shí)，如在原單位發(fā)工資的，繼續(xù)在原單位繳存住房公積金，由原單位到開(kāi)戶銀行為該職工辦理住房公積金賬戶啟封手續(xù)；如變動(dòng)單位，則辦理住房公積金轉(zhuǎn)移手續(xù)。

16、關(guān)閉、破產(chǎn)單位辦理公積金賬戶封存?zhèn)浒赣心膸追N情況？

分以下兩種情況：一是有上級(jí)主管部門(mén)或接收單位的，可直接將賬戶轉(zhuǎn)到上級(jí)主管部門(mén)或接管單位辦理公積金賬戶封存；二是無(wú)上級(jí)主管部門(mén)或接收單位的關(guān)閉、破產(chǎn)單位，到市住房公積金管理中心財(cái)務(wù)部辦理賬戶托管備案手續(xù)，托管后其職工的公積金提取或轉(zhuǎn)移手續(xù)到市公積金中心辦理。

17、由中心托管的關(guān)閉、破產(chǎn)單位辦理公積金賬戶托管備案登記時(shí)需要提供哪些資料？怎樣辦理封存手續(xù)？ 需要提供以下資料：（1）有關(guān)部門(mén)印發(fā)的關(guān)閉、破產(chǎn)單位批文的復(fù)印件。（2）由銀行提供的關(guān)閉、破產(chǎn)單位現(xiàn)有職工住房公積金繳存明細(xì)表原件。資料備齊后由市公積金財(cái)務(wù)部辦理登記并開(kāi)具備案通知書(shū)，單位經(jīng)辦人憑備案通知書(shū)到開(kāi)戶銀行辦理職工公積金賬戶的封存手續(xù)。

18、職工稱其原單位已關(guān)閉、破產(chǎn)，不知其公積金由誰(shuí)管理，這種情況如何辦理公積金業(yè)務(wù)？ 分以下幾種情況辦理：

（1）到市住房公積金中心咨詢（電話：83370810）原單位是否已列入中心托管名單；

（2）如原單位的上級(jí)管理部門(mén)是電子集團(tuán)、機(jī)電集團(tuán)、紡織集團(tuán)、輕工集團(tuán)或萬(wàn)寶集團(tuán)（愛(ài)麗電器廠、電器燃?xì)饩邚S除外），則回到其上級(jí)主管部門(mén)辦理公積金業(yè)務(wù)；

（3）如前兩條皆不滿足，則到職工個(gè)人住房公積金開(kāi)戶銀行或進(jìn)入建行的網(wǎng)站（http://004km.cn）查看賬戶是否已轉(zhuǎn)到其他單位；

（4）若前三條皆不滿足，則在開(kāi)戶銀行查詢?cè)搯挝唤谑欠裼袠I(yè)務(wù)發(fā)生，若有，設(shè)法了解原單位是否還有留守人員；若沒(méi)有，則聯(lián)絡(luò)有關(guān)部門(mén)辦理托管手續(xù)（轉(zhuǎn)入上級(jí)或中心托管）；

（5）如已無(wú)法聯(lián)絡(luò)到任何部門(mén)辦理手續(xù)，則請(qǐng)職工持工商局出具的單位注銷(xiāo)證明及銀行出具的公積金明細(xì)表，到中心辦理托管手續(xù)。

19、在中心托管的關(guān)閉、破產(chǎn)單位職工辦理公積金轉(zhuǎn)移時(shí)需要提供哪些資料；怎樣辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)？ 需要提供：(1)個(gè)人住房公積金轉(zhuǎn)移申請(qǐng)；(2)個(gè)人住房公積金余額表；(3)職工個(gè)人身份證、公積金卡；(4)新單位接收證明，注明新單位開(kāi)戶銀行及公積金賬戶。以上資料需要提供原件、復(fù)印件。

職工持上述材料向公積金中心提出轉(zhuǎn)移申請(qǐng)，經(jīng)審核同意后，由市公積金中心財(cái)務(wù)部開(kāi)具特種支票，職工到原單位開(kāi)戶銀行辦理轉(zhuǎn)賬手續(xù)。

>>TOP

（三）住房公積金提取

20、什么情況下，職工可以提取住房公積金？

職工有下列情形之一的，可以申請(qǐng)?zhí)崛÷毠け救俗》抗e金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額：（1）購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建或大修具有所有權(quán)的自住住房的；（2）償還購(gòu)房貸款本息的；（3）租房自住的；

（4）離休、退休(或達(dá)到法定退休年齡)的；（5）完全喪失勞動(dòng)能力，并與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；（6）出境定居的；

（7）非本市戶口職工與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；（8）戶口遷出本市，并與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；

（9）下崗、失業(yè)人員，男性45歲（含45歲）、女性40歲（含40歲）以上，且連續(xù)下崗、失業(yè)12個(gè)月以上的；

（10）職工死亡或被宣告死亡，其繼承人、受遺贈(zèng)人可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)存儲(chǔ)余額的。依照上述1－3項(xiàng)提取的，提取金額保留到十位整數(shù)；依照4－10項(xiàng)提取的，需同時(shí)注銷(xiāo)職工住房公積金賬戶。

職工購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，若提取本人名下住房公積金不足時(shí)，對(duì)房屋擁有所有權(quán)的家庭成員可以提取本人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額，但所提住房公積金總額不得超過(guò)購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房的費(fèi)用或償還購(gòu)房貸款本息。在申請(qǐng)?zhí)崛”救俗》抗e金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額時(shí)，需提供產(chǎn)權(quán)證明（配偶需提供結(jié)婚證或戶口簿）及上述有關(guān)證明材料。

21、提取住房公積金需提供哪些證明材料？

職工提取住房公積金時(shí)，須提供經(jīng)單位蓋章的個(gè)人住房公積金提取申請(qǐng)表（一式三份）、提取人身份證原件及復(fù)印件一份及以下證明材料：

（1）非按揭購(gòu)買(mǎi)自住住房的，提供以下證明材料：

購(gòu)買(mǎi)一手樓的，首次提取時(shí)，提供購(gòu)房合同（或預(yù)售契約）、購(gòu)房發(fā)票（或收據(jù)）原件及復(fù)印件一份；以后提取時(shí)，提供《廣州市住房公積金提取登記證》。

購(gòu)買(mǎi)二手樓的，首次提取時(shí)，提供房地產(chǎn)權(quán)證、契稅完稅證原件及復(fù)印件一份；以后提取時(shí)，提供《廣州市住房公積金提取登記證》。

征地補(bǔ)償購(gòu)買(mǎi)增大住房面積的，首次提取時(shí)，提供房屋拆遷安置協(xié)議、購(gòu)買(mǎi)增大住房面積發(fā)票原件及復(fù)印件一份；以后提取時(shí)，提供《廣州市住房公積金提取登記證》。

（2）償還購(gòu)房貸款本息（按揭購(gòu)買(mǎi)自住住房）的，首次提取時(shí)，提供與銀行簽訂的借款合同原件及復(fù)印件一份；以后提取時(shí)，提供《廣州市住房公積金提取登記證》。

（3）建造自住住房的，提供鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）以上城建部門(mén)同意用地證明（或房地產(chǎn)權(quán)證）、鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）以上規(guī)劃部門(mén)同意建房的批文、購(gòu)買(mǎi)建筑材料發(fā)票（或收據(jù)）原件及復(fù)印件一份。

翻建自住住房的，提供鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）以上城建部門(mén)同意翻建的批文、房地產(chǎn)權(quán)證、購(gòu)買(mǎi)建筑材料發(fā)票（或收據(jù)）原件及復(fù)印件一份。

大修自住住房的，提供鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）以上房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)出具的房屋安全鑒定證明、房地產(chǎn)權(quán)證、修繕費(fèi)用發(fā)票（或收據(jù)）原件及復(fù)印件一份。

（4）租房自住的，首次提取時(shí)，提供租賃合同（指經(jīng)房管部門(mén)登記備案的合同或與單位簽訂的公房租賃合同）、房租發(fā)票（或收據(jù)）原件及復(fù)印件一份；以后提取時(shí)，提供《廣州市住房公積金提取登記證》。（5）離休、退休的，提供離、退休證原件及復(fù)印件一份。達(dá)到法定退休年齡的，提供身份證原件及復(fù)印件一份。

（6）完全喪失勞動(dòng)能力，并與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的，提供市級(jí)以上醫(yī)院證明、職工與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的證明原件及復(fù)印件一份。

（7）出境定居的，提供簽證和護(hù)照原件及復(fù)印件一份。

（8）非本市戶口職工與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的，提供職工與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的證明原件與復(fù)印件一份。（9）戶口遷出本市，并與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的，提供戶口遷出證明、職工與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的證明原件及復(fù)印件一份。

（10）失業(yè)（或下崗）人員，男性45歲（含45歲）、女性40歲（含40歲）以上，且連續(xù)失業(yè)（或下崗）12個(gè)月以上的，提供失業(yè)證（或下崗證）原件及復(fù)印件一份。

（11）職工死亡或被宣告死亡的，其繼承人或受遺贈(zèng)人需提供職工死亡證明、經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證的合法繼承權(quán)或受遺贈(zèng)權(quán)證明、戶口簿原件及復(fù)印件一份。

本人不能親自辦理提取，委托他人辦理的，需提供經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證的委托書(shū)及職工本人、受委托人身份證原件及復(fù)印件一份。

22、應(yīng)在什么時(shí)間申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金？

（1）非按揭購(gòu)買(mǎi)自住住房的，在支付房款后兩年內(nèi)提出申請(qǐng)，以后每半年提取一次，至提取額達(dá)到實(shí)際支付的購(gòu)房款。

（2）償還購(gòu)房貸款本息的，在還款期內(nèi)提出申請(qǐng)，以后每半年提取一次，至提取的住房公積金總額達(dá)到實(shí)際支付的首期房款和已償還貸款本息之和。

（3）建造、翻建、大修自住住房的，在批文有效期內(nèi)提出申請(qǐng)，只能申請(qǐng)?zhí)崛∫淮?，且所提取的住房公積金總額不能超過(guò)建造、翻建、大修自住住房的費(fèi)用。

（4）租房自住的，在租賃合同期內(nèi)提出申請(qǐng)，以后每半年提取一次，至提取的住房公積金總額達(dá)到實(shí)際支付的房租。

23、職工如何辦理住房公積金提??？

符合住房公積金提取條件的職工到住房公積金開(kāi)戶銀行領(lǐng)取并填寫(xiě)提取申請(qǐng)表，持有關(guān)證明材料到開(kāi)戶銀行辦理審核手續(xù)。

24、職工可否委托單位代為辦理提取手續(xù)？

職工本人辦理有困難的，經(jīng)職工自愿委托，由單位提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)開(kāi)戶銀行審核同意后，可由單位代為辦理住房公積金提取手續(xù)。具體程序如下：

（1）單位申請(qǐng)集體辦理提取手續(xù)時(shí)，填寫(xiě)《住房公積金提取委托書(shū)》一式兩份，開(kāi)戶銀行審核同意后，在《住房公積金提取委托書(shū)》上加具意見(jiàn)并蓋章，一份退單位留存，一份開(kāi)戶銀行留存。

（2）單位代辦提取手續(xù)時(shí)，持由開(kāi)戶銀行審核蓋章的《住房公積金提取委托書(shū)》，并提供單位加具意見(jiàn)蓋章的《住房公積金提取委托明細(xì)表》一式四聯(lián)、單位經(jīng)辦人員身份證原件及復(fù)印件一份、申請(qǐng)?zhí)崛」e金職工的身份證及有關(guān)證明材料（見(jiàn)《廣州市住房公積金提取條件及須提供的證明材料一覽表》）原件及復(fù)印件一份。

（3）開(kāi)戶銀行審核同意后，辦理住房公積金支付手續(xù)。

25、職工可否委托他人辦理住房公積金提取手續(xù)？

職工本人不能親自辦理提取的，可委托他人辦理，但需提供經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證的委托書(shū)及職工本人、受委托人身份證及有關(guān)證明材料原件及復(fù)印件一份。

26、在公積金中心托管的關(guān)閉、破產(chǎn)單位職工如何辦理公積金提取手續(xù)？

需要提供：(1)個(gè)人住房公積金提取申請(qǐng)；(2)符合住房公積金提取條件的相關(guān)證明資料；(3)個(gè)人住房公積金余額表；(4)職工個(gè)人身份證、公積金卡；以上資料需要提供原件、復(fù)印件。

職工持上述材料向公積金中心提出轉(zhuǎn)移申請(qǐng)，經(jīng)審核同意后，由市公積金中心財(cái)務(wù)部開(kāi)具特種支票，職工到原單位開(kāi)戶銀行辦理取款手續(xù)。

27、職工大修承租的住房或只擁有使用權(quán)的住房，可否提取住房公積金？

根據(jù)國(guó)務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例釋義》規(guī)定，大修自住住房才可提取住房公積金。“自住住房”是指提取住房公積金的職工居住其內(nèi)且對(duì)該房屋擁有所有權(quán)的住房，即產(chǎn)權(quán)歸職工所有。承租的住房或只擁有使用權(quán)的住房大修，不能提取住房公積金。

28、大修的具體含義是什么？裝修能否提取住房公積金？

國(guó)務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例釋義》第二十四條規(guī)定，大修是指由當(dāng)?shù)胤课蓁b定部門(mén)鑒定為危房，需要牽動(dòng)或拆換住房部分主體構(gòu)件，但不需要全部拆除住房。根據(jù)《條例》規(guī)定，職工購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房的，可以提取住房公積金。裝修、裝飾、中修、小修等行為都不可以提取。

29、廣州市戶口職工到廣州市以外的地區(qū)工作，能否提取住房公積金？

職工戶口遷出廣州市的，可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額。廣州市戶口職工到外地工作，戶口沒(méi)有遷出廣州市的，不能提取住房公積金。

30、非廣州市戶口職工與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的，可否支取住房公積金？

《關(guān)于提取住房公積金有關(guān)問(wèn)題的通知》（穗公積金管委會(huì)[2003]1號(hào)）規(guī)定，非本市戶口職工，與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的，可申請(qǐng)支取本人名下住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額。

31、職工購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修房屋的，其家庭成員可否提取各自名下的住房公積金？

根據(jù)國(guó)務(wù)院《條例》的有關(guān)解釋，對(duì)購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修的房屋擁有所有權(quán)的家庭成員（包括配偶、父母、子女等）可以提取自己的住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額。對(duì)住房不擁有所有權(quán)的家庭成員，不能提取自己的住房公積金。

>>TOP

（四）處罰

32、單位不辦理住房公積金繳存登記的，應(yīng)受到何種處罰？

違反《條例》規(guī)定，單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)的，由住房公積金管理中心責(zé)令限期辦理；逾期不辦理的，處1萬(wàn)元以上5萬(wàn)元以下的罰款。

33、單位逾期不繳或者少繳住房公積金的，將受到何種處罰？

違反《條例》規(guī)定，單位逾期不繳或者少繳住房公積金的，由市住房公積金管理中心責(zé)令限期繳存；逾期仍不繳存的，可以申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

>>TOP

（五）住房公積金提取新政策解答

34、購(gòu)房后住房公積金的提取額增大了

新《通知》增大了非按揭購(gòu)房和按揭購(gòu)房后住房公積金的提取額，提取的住房公積金總額將與購(gòu)房總額相等。

對(duì)于非按揭購(gòu)房的，原規(guī)定職工一次性付款購(gòu)房后只能提取住房公積金一次，即使已儲(chǔ)存的住房公積金遠(yuǎn)低于購(gòu)房款，也不能繼續(xù)提取。而繼續(xù)儲(chǔ)存的住房公積金只能等待符合其他提取申請(qǐng)條件如退休、與單位終止勞動(dòng)條約等才能提取。但新《通知》規(guī)定，一次性購(gòu)房的住房公積金可以多次提取，每半年一次，至提取額達(dá)到實(shí)際支付的購(gòu)房款。

對(duì)于按揭購(gòu)房的，原規(guī)定提取住房公積金每半年一次，至供樓完畢，提取額也會(huì)少于實(shí)際支付的購(gòu)房款。例如，某職工選擇5年供樓期進(jìn)行按揭購(gòu)房，按照原規(guī)定他提取住房公積金的時(shí)間也只有5年，而絕大部分職工每月繳存的住房公積金遠(yuǎn)低于月供樓款，所以住房公積金提取額遠(yuǎn)低于實(shí)際購(gòu)房款。新《通知》對(duì)此作了放寬，規(guī)定提取的住房公積金總額達(dá)到實(shí)際支付的首期房款和已償還貸款本息之和為止。也就是說(shuō)，以上例子該職工5年供完樓后，如果提取的住房公積金少于購(gòu)房總額仍可以繼續(xù)每半年提取一次，直至提取總額達(dá)到實(shí)際支付的購(gòu)房款總額。

35、“大修”不等于“裝修”

新《通知》中規(guī)定，大修具有所有權(quán)的自住住房的可以申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額。不少市民把當(dāng)中的“大修”和“裝修”等同起來(lái)，認(rèn)為對(duì)自住房屋進(jìn)行裝修也能提取住房公積金。

國(guó)務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例釋義》規(guī)定，大修是指由當(dāng)?shù)胤课蓁b定部門(mén)鑒定為危房，需要牽動(dòng)或拆換住房部分主體構(gòu)件，但不需要全部拆除住房。所以對(duì)自住住房作裝修、裝飾、中修和小修等行為都不可以提取住房公積金。要進(jìn)行大修的，需具備鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）以上房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)出具的房屋安全鑒定證明，且房屋完損等級(jí)被評(píng)定為嚴(yán)重?fù)p壞房或危險(xiǎn)房的。

36、同戶直系血親如不是房屋產(chǎn)權(quán)人不能提取住房公積金

新《通知》規(guī)定，對(duì)購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建或大修的房屋擁有所有權(quán)的家庭成員可以提取本人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額，但所提住房公積金總額不得超過(guò)購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房的費(fèi)用或償還購(gòu)房貸款本息。

該項(xiàng)規(guī)定收窄了提取住房公積金申請(qǐng)者的范圍。其中“對(duì)房屋擁有所有權(quán)的家庭成員”指依法對(duì)房屋擁有所有權(quán)的家庭成員，如產(chǎn)權(quán)證上注明的產(chǎn)權(quán)所有人。也就是說(shuō)，原規(guī)定的“同戶的直系血親可提取他們自己的住房公積金支援家屬買(mǎi)房”內(nèi)容被取消，同戶直系血親如不是房屋產(chǎn)權(quán)人也不能提取住房公積金。另外，配偶可提取住房公積金一條仍被保留。因?yàn)楦鶕?jù)《婚姻法》規(guī)定，若一方購(gòu)房，屬夫妻雙方共有的房產(chǎn)，即使產(chǎn)權(quán)證上沒(méi)有另一方的名字，另一方（配偶）也對(duì)房屋擁有所有權(quán)。而一方在結(jié)婚前購(gòu)房，結(jié)婚后另一方也可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。

37、國(guó)外、港、澳、臺(tái)購(gòu)房不能提取住房公積金

由于廣州正興起到香港或國(guó)外購(gòu)房的熱潮，有市民提出疑問(wèn)，新《通知》規(guī)定外地購(gòu)房可提取住房公積金是否適用于國(guó)外或者港、澳、臺(tái)購(gòu)房？因外國(guó)和港、澳、臺(tái)等地都有其各自的制度和住房政策，目前在國(guó)外、港、澳、臺(tái)購(gòu)房的不能提取住房公積金。

38、征地補(bǔ)償購(gòu)買(mǎi)增大住房面積也可提取住房公積金

該規(guī)定以前一直都在執(zhí)行，但卻沒(méi)有在原規(guī)定中列明。新《通知》中關(guān)于“征地補(bǔ)償購(gòu)買(mǎi)增大住房面積可提取住房公積金”的規(guī)定是對(duì)舊規(guī)定中購(gòu)房情形的細(xì)化。根據(jù)目前市場(chǎng)情況，新《通知》將非按揭購(gòu)買(mǎi)自住住房的重新劃分為三類：購(gòu)買(mǎi)一手樓、二手樓和征地補(bǔ)償購(gòu)買(mǎi)增大面積的，使劃分更為清晰。

39、提取程序簡(jiǎn)化

新《通知》出臺(tái)以后，提取住房公積金的程序大大簡(jiǎn)化。以往申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金需向市公積金中心提出書(shū)面申請(qǐng)，由所在單位核實(shí)并加具意見(jiàn)，個(gè)人憑有關(guān)證明材料到市公積金中心辦理審批手續(xù)同意后，再回所在單位開(kāi)支票，并到開(kāi)戶銀行辦理取款手續(xù)。程序比較復(fù)雜。而償還購(gòu)房貸款本息或者租房自住的，辦理第一次審核后，以后每半年一次的提款也要重復(fù)以上的手續(xù)。

新《通知》規(guī)定，職工到住房公積金開(kāi)戶銀行領(lǐng)取并填寫(xiě)提取申請(qǐng)表，持有關(guān)證明材料到開(kāi)戶銀行辦理審核手續(xù)即可，無(wú)需到市公積金中心提出申請(qǐng)。如果資料齊全，開(kāi)戶銀行在申請(qǐng)當(dāng)天就能發(fā)放住房公積金。另外，購(gòu)買(mǎi)自住住房、償還購(gòu)房貸款本息或者租房自住的，辦理第一次審核后，由開(kāi)戶銀行發(fā)給《廣州市住房公積金提取登記證》，以后憑《廣州市住房公積金提取登記證》及本人身份證辦理提取手續(xù)即可。無(wú)需再重復(fù)第一次審核時(shí)的步驟。

40、提取住房公積金可由職工或單位辦理

有市民提出疑問(wèn)，目前不少單位都是統(tǒng)一為職工辦理提取住房公積金的手續(xù)，這一手續(xù)能否個(gè)人辦理。由于住房公積金是職工個(gè)人的住房資金，為更好地保護(hù)該資金的安全，維護(hù)職工的合法權(quán)益，新《通知》規(guī)定提取住房公積金由職工本人辦理，如因特殊原因不能親自辦理的，職工可委托他人代辦，但須提供經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證的委托書(shū)。此外，職工也可委托所在單位代為辦理，由單位到開(kāi)戶銀行辦理集體提取委托手續(xù)。（集體提取委托書(shū)可到開(kāi)戶銀行領(lǐng)取或在本網(wǎng)下載）

41、個(gè)人公積金月繳存額可大于單位繳存部分

不少市民認(rèn)為個(gè)人公積金月繳存額必須與單位月繳存額相等，其實(shí)并不然。住房公積金由兩部分組成，一是個(gè)人繳存部分，二是單位繳存部分，兩部分均歸職工個(gè)人所有。職工住房公積金月繳存額為職工本人上一年月平均工資總額分別乘以職工住房公積金繳存比例和單位住房公積金繳存比例后相加。單位必須于每年6月30日前調(diào)整職工住房公積金繳存基數(shù)（即職工本人上一年月平均工資）和繳存比例，新的公積金按調(diào)整后的繳存額執(zhí)行，一年內(nèi)不得變動(dòng)。

另外，根據(jù)《關(guān)于調(diào)整住房公積金繳存比例的通知》（穗房改[1998]3號(hào)）的規(guī)定，個(gè)人繳存比例不得低于單位繳存比例，即職工本人繳存部分可高于單位繳存部分，單位和職工可在每年調(diào)整繳存額時(shí)確定繳存基數(shù)和各自的繳存比例，調(diào)整后一年內(nèi)不得變動(dòng)。

42、還貸的需在還款期內(nèi)提出申請(qǐng)

新《通知》規(guī)定，償還購(gòu)房貸款本息的，需在還款期內(nèi)提出申請(qǐng)。還清貸款后才提出提取申請(qǐng)的將不予受理?！斑€清貸款后兩年內(nèi)還可提出申請(qǐng)”的想法是對(duì)文件的誤解。例如：某市民已于2003年11月3日還清貸款，而在11月4日才提出公積金提取申請(qǐng)，則提取申請(qǐng)將不予受理。