第一篇：廠房租賃申請(qǐng)

廠房租賃申請(qǐng)

蘇州相城經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)國資辦：

蘇州華特電動(dòng)車科技有限公司申請(qǐng)租用漕湖大道朝陽工業(yè)坊B4標(biāo)準(zhǔn)廠房1到2層辦公區(qū)域及車間，共計(jì)約5500平方米?，F(xiàn)計(jì)劃2017年8月1日進(jìn)廠裝修，望給予三個(gè)月裝修期；租金起算期為2017年11月1日至2020年10月31日。

申請(qǐng)單位：蘇州華特電動(dòng)車科技有限公司

日 期：2017年7月20日

第二篇：廠房租賃

廠房租賃合同

本合同雙方當(dāng)事人：

出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：______________________________________

(本人)（法定代表人）姓名：_________________國籍：_____________(身份證)（護(hù)照）（營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：_______________________________ 地址：______________________________________________ 郵政編碼：_______________聯(lián)系編碼：___________________ 委托代理人：_____________國籍：____________電話：______________ 地址：_____________________________郵政編碼：__________________ 承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：______________________(本人)（法定代表人）姓名：_________________國籍：_______________(身份證)（護(hù)照）（營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：________________________________ 地址：______________________________________________ 郵政編碼：_______________聯(lián)系編碼：___________________

委托代理人：_______________國籍：_____________電話：_____________ 地址：_______________________________郵政編碼：__________________ 甲、乙雙方就下列廠房的租賃達(dá)成如下協(xié)議： 第一條房屋基本情況。

甲方房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）坐落于__________________；位于第___________層，共_________（套）（間），房屋結(jié)構(gòu)為____________，建筑面積____________平方米（其中實(shí)際建筑面積_____________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_____________平方米）；

第二條房屋用途。

該房屋用途為________________。

除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。第三條租賃期限。

租賃期限自________年______月_____日至________年_____月____日止.第四條租金。該房屋月租金為（________幣）______億______千______百_____拾______萬____千_____百_____拾_____元整。

租賃期間，如遇到國家有關(guān)政策調(diào)整，則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)；除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。

第五條付款方式。

乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金（________幣）______億______千______百_____拾______萬____千_____百_____拾_____元整。租金按（月）（季）（年）結(jié)算，由乙方每（月）（季）（年）的第_______個(gè)月的________日交付給甲方。

第六條交付房屋期限。

甲方應(yīng)于本合同生效之日起_______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。第七條甲方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的承諾。

甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛；除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。

第八條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任。

租賃期間，甲方對(duì)房屋及其附著設(shè)施每隔_____（月）（年）檢查、修繕一次，乙方應(yīng)予積極協(xié)助，不得阻撓施工。

正常的房屋大修理費(fèi)用由（甲）承擔(dān)；日常的房屋維修費(fèi)用由（甲）承擔(dān)。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)并責(zé)任賠償損失。

租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。

第九條關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定。

乙方不得隨意損害房屋設(shè)備，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時(shí)，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。

第十條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用。

在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任：

1.水、電費(fèi)； 2.煤氣費(fèi)； 3.供暖費(fèi)；

4.物業(yè)管理費(fèi)；

5._________________________________;6.__________________________________.在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項(xiàng)目與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用，均由乙方支付。

第十一條 租賃期滿。

租賃期滿后，本合同即終止，屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前________個(gè)月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前________個(gè)月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。

第十二條 因乙方責(zé)任終止合同的約定。

乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償；

1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的；

2.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人的或擅自調(diào)換使用的； 3.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的； 4.拖欠租金累計(jì)達(dá)_________個(gè)月； 5.無正當(dāng)理由閑置達(dá)_________個(gè)月； 6.利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的； 7.故意損壞承租房屋的；

8.___________________________________;9.___________________________________;10.___________________________________.第十三條 提前終止合同。租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前半年書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。

如因國家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時(shí)，一般應(yīng)提前三個(gè)月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。

第十四條 登記備案的約定。

自本合同生效之日起__________日內(nèi)，甲、乙雙方持本合同及有關(guān)證明文件向___________申請(qǐng)登記備案。

第十五條 違約責(zé)任。

租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按須向?qū)Ψ浇患{租金的_________%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的______%向乙方加以收滯納金。

第十六條 因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

第十七條 本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

第十八條 本合同之附件均勻?yàn)楸竞贤豢煞指钪徊糠?。本合同及其附件?nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

第十九條 甲、乙一方或雙方為境外組織或個(gè)人的，本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機(jī)關(guān)公證。

第二十條 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由__________仲裁委員會(huì)仲裁。（甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又沒有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。）

第二十一條 本合同連同附表共_____頁，一式_______份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。

甲方（簽章）：______________________

乙方（簽章）：_____________________

甲方代理人（簽章）：

乙方代理人（簽章）：

__________年________月________日于__________年________月_________日

附件一：房屋平面圖

第三篇：廠房租賃協(xié)議

房屋租賃協(xié)議

出租方（甲方）：

承租方（乙方）： 河南中拓石油工程技術(shù)股份有限公司

一、出租房屋情況

甲方出租給乙方的房屋座落在，房屋包括廚房間、住房間、大院。

二、房屋租賃期限

房屋租賃自年月日起租賃，租賃期按月計(jì)算，實(shí)際月數(shù)以乙方工程進(jìn)度為準(zhǔn)，每月 ￥元（大寫元整）(包括大院在內(nèi))，租金一月結(jié)算一次。

三、房屋、大院使用要求

租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)；并保證房屋水通電通水，做好房屋的治安安全；如需要，甲方負(fù)責(zé)出面協(xié)調(diào)。

四、租賃期間其他有關(guān)約定

1、租賃期間，甲、乙雙方都應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用房屋租賃進(jìn)行非法活動(dòng)。

2、租賃期間，甲方不得將房屋另外出租；甲方不得私自終止合同，如需終止，甲方需提前15天通知乙方；甲方私自終止合同按違約處理，應(yīng)按3倍租金的違約金支付給乙方。

3、租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該房時(shí)，乙方享有優(yōu)先權(quán)。

五、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。

六、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，合同經(jīng)簽字蓋章后生效。

出租方：_________________承租方：河南中拓石油工程技術(shù)股份有限公司 代表人（蓋章）：__________代表人（蓋章）：________ 電話：__________________電話：____________ 簽約地點(diǎn)：簽約日期：_年__月__日

第四篇：廠房租賃合同

編號(hào)：

廠房租賃合同書

(以下簡(jiǎn)稱甲方）

出租方： 法定代表人： 地址：

電話：

承租方：(以下簡(jiǎn)稱乙方）法定代表人： 地址：

電話：

雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，就 的廠房租賃的有關(guān)事宜達(dá)成一致，并簽訂本合同，以茲雙方共同遵守。

第一條 承租位臵及面積

乙方承租甲方房屋（場(chǎng)地）位于： 層（以下簡(jiǎn)稱租賃物），租賃物總建筑面積為平方米。

第二條 承租經(jīng)營范圍

本租賃物的功能為 用房，未經(jīng)甲方書面許可，乙方不得擅自改變租賃物用途。

第三條 承租期限

一、租賃期限為 年，即自 年 月 日起至 年 月 日止。

二、如需續(xù)租，乙方應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿前3個(gè)月提出書面申請(qǐng)，甲方在1個(gè)月內(nèi)做出是否同意續(xù)租的書面答復(fù)，甲方同意續(xù)租，甲乙雙方將有關(guān)租賃事項(xiàng)重新簽訂租賃合同。若乙方未在約定期限提出續(xù)租申請(qǐng)，視為乙方放棄續(xù)租權(quán)。同等承租條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)。

第四條 免租期

租賃物的免租期為 年 月 日起至 年 月 日止。免租期屆滿次日為起租日，由起租日開始計(jì)收租金。免租期內(nèi)，乙方仍應(yīng)按本合同約定繳納除租金外所發(fā)生的一切費(fèi)用（包括但不限于物業(yè)費(fèi)、電費(fèi)、水費(fèi)等）。

第五條 租金、費(fèi)用及支付方式

一、房屋租金（含物業(yè)管理費(fèi)）及支付方式:

1、租金標(biāo)準(zhǔn)：每建筑平方米 元/天（含物業(yè)管理費(fèi)）；月租金為￥ 元，人民幣大寫：，年租金為￥ 元；人民幣大寫：

2、物業(yè)費(fèi)：每建筑平方米 元/ 天；月物業(yè)費(fèi)用為￥，人民幣大寫：，年物業(yè)費(fèi)用為￥ 人民幣大寫：

3、支付方式:乙方于簽署正式租賃合同當(dāng)天向甲方一次性支付首期 3 個(gè)月租金￥ 元，人民幣大寫： 其后每 3 個(gè)月為一個(gè)支付期；乙方需于該支付期滿前 10 日內(nèi)向甲方支付下一個(gè)支付期的租金；乙方以電匯方式支付至甲方指定賬戶。

4、每次付款后三日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方出具相應(yīng)數(shù)額的完稅發(fā)票，否則乙方有權(quán)拒付下一筆款項(xiàng)而不視為違約。

二、租賃保證金及支付方式：

本合同的租賃保證金相當(dāng)于3個(gè)月租金，合計(jì)￥ 元。人民幣大寫。租賃保證金在合同解除后十日內(nèi)向乙方無息返還。

如在入住前，非因甲方原因?qū)е略摵贤K止的情況，則乙方已繳納的租賃保證金甲方不予退還；反之，非乙方原因?qū)е略摵贤K止的情況，由甲方雙倍退還租賃保證金。

三、費(fèi)用及支付方式：

1、甲方已委托 公司對(duì) 科技園實(shí)行統(tǒng)一管理，綜合服務(wù)。乙方同意并愿意遵守物業(yè)公司對(duì)該園區(qū)制定的各項(xiàng)管理制度的規(guī)定。

2、代收代繳項(xiàng)目：遇有市政統(tǒng)一調(diào)價(jià)，此費(fèi)用相應(yīng)調(diào)整。1)水費(fèi)：6.50元/噸;2)電費(fèi): 1.20元 /度;3)采暖費(fèi): 元/㎡/年，乙方需于每年10月15日前一次性繳納，金額￥ 元，人民幣大寫：

4)網(wǎng)絡(luò)費(fèi):寬帶共享每點(diǎn)150元/月,開通費(fèi)300元;獨(dú)享可根據(jù)帶寬以與園區(qū)駐廠網(wǎng)絡(luò)供應(yīng)商協(xié)商收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

5)電話費(fèi):初裝費(fèi)235元;電話月租費(fèi)35元,通話費(fèi)與網(wǎng)通相同。電話押金市話每部500.00元，國內(nèi)長途每部1000.00元，國際長途每部2000.00元。當(dāng)合同期限屆滿，乙方辦理完退租手續(xù)后，如無毀損、無欠繳話費(fèi)，則全額如數(shù)退還。

3、車位及其使用管理服務(wù)費(fèi)用：

地上車位150元/個(gè)/月.地下車位280元/個(gè)/月.乙方應(yīng)于每月1-5日繳納;臨時(shí)車位(地上,地下)早8.00—晚21.00為2元/小時(shí),晚21.00—次日早8.00 為1元/小時(shí)。甲方送乙方 個(gè)免費(fèi)車位，租賃期間乙方可免費(fèi)、排他地使用。

4、上述費(fèi)用支付時(shí)間及方式：按照甲方或物業(yè)公司的繳費(fèi)通知單執(zhí)行。乙方如無正當(dāng)理由未按規(guī)定的時(shí)間向甲方支付租金，每遲繳一天，甲方每日按乙方未繳金額的千分之三加收滯納金，滯納天數(shù)超過30天，甲方有權(quán)提前解除本合同，并有權(quán)要求返還租賃房屋，租賃保證金不予退還。

乙方每次付款后三日內(nèi)收款方應(yīng)向乙方交付相應(yīng)金額的完稅發(fā)票，否則乙方 有權(quán)拒付下一筆款項(xiàng)而不視為違約。

第六條 租賃物的轉(zhuǎn)讓

在租賃期限內(nèi)，若遇甲方轉(zhuǎn)讓本租賃物的部分或全部產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)提前通知乙方知曉，甲方應(yīng)確保將租賃保證金轉(zhuǎn)交受讓人并保證受讓人繼續(xù)履行本合同。在同等受讓條件下，乙方對(duì)本租賃物享有優(yōu)先購買權(quán)。

第七條 交付與返還

1、甲方于 年 月 日向乙方將本租賃物按現(xiàn)狀交付承租方使用，且乙方同意按承租房屋（場(chǎng)地）及設(shè)施的現(xiàn)狀承租。交付時(shí)雙方對(duì)基礎(chǔ)設(shè)施的狀況以交接單的形式簽字確認(rèn)。

2、甲方交付時(shí)保證該租賃物達(dá)到供水、供電等正常使用狀態(tài)。如因乙方自身原因?qū)е聼o法按時(shí)入住，則甲方不承擔(dān)一切責(zé)任。

3、乙方保證在本合同終止或解除時(shí)將該房屋及其附屬設(shè)施以可靠運(yùn)行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方。甲方對(duì)此有檢查監(jiān)督權(quán)。

4、乙方對(duì)本租賃物及其附屬設(shè)施負(fù)有妥善使用及維護(hù)之責(zé)任。因乙方不合理使用或未盡維護(hù)職責(zé)，致使本租賃物及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方拒不維修或拒不承擔(dān)賠償責(zé)任的，甲方可代為維修或購臵新物，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方有權(quán)從租賃保證金中直接扣除。

5、乙方將租賃物返還后，對(duì)于租賃物內(nèi)未經(jīng)甲方同意遺留的物品，甲方有權(quán)自行處臵，處臵所需費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。

6、如甲方無法在約定交付日期前向乙方交付符合本合同約定的租賃物，本合同約定的免租期順延，如延遲達(dá) 日以上的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方交付的租賃保證金。

7、甲方應(yīng)保證租賃物的安全可使用狀態(tài)，如非乙方原因?qū)е伦赓U物或其附屬設(shè)施毀損的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修理；如甲方拒不維修或拒不承擔(dān)賠償責(zé)任的，乙方可代為維修或購臵新物，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。乙方有權(quán)從租金中直接扣除。

第八條 裝修條款

1、在租賃期限內(nèi)如乙方須對(duì)租賃物進(jìn)行裝修、改建，須事先向甲方提交裝修、改建設(shè)計(jì)方案，并經(jīng)甲方同意，同時(shí)須向政府有關(guān)部門申報(bào)同意。如裝修、改建方案可能對(duì)公用部分及其它相鄰用戶影響的，甲方可對(duì)該部分方案提出異議，乙方應(yīng)予以修改。改建、裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

該方案提交甲方后，甲方應(yīng)于三日內(nèi)出具明確書面意見，否則視為甲方同意該方案。不論甲方以何種形式同意該方案，以后均不得以任何理由要求乙方整改按該方案裝修、改建的部分。

2、對(duì)于乙方的裝修、改善和增設(shè)的它物甲方不承擔(dān)維修的義務(wù)。

3、乙方添臵的新物可由其自行收回，對(duì)于乙方裝飾、裝修、改建的部分，雙方商定在乙方裝修方案審批通過時(shí)由雙方另行約定具體恢復(fù)方案。

第九條 租賃物的轉(zhuǎn)租

1、乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。

2、在征得甲方書面同意后，乙方同意對(duì)轉(zhuǎn)租戶的一切行為承擔(dān)連帶責(zé)任。

3、無論乙方是否提前終止本合同，乙方因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的一切糾紛概由乙方負(fù)責(zé)處理。

4、乙方對(duì)因轉(zhuǎn)租而產(chǎn)生的稅、費(fèi)，由乙方負(fù)責(zé)。

第十條 雙方的權(quán)利和義務(wù)

一、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方保證出租物業(yè)正常供水、供電，在租賃期間負(fù)責(zé)相應(yīng)設(shè)備正常的維修保養(yǎng)，并處于良好使用狀態(tài)。乙方根據(jù)自己需要增加的設(shè)備，由乙方負(fù)責(zé)。

2、甲方負(fù)責(zé)本合同項(xiàng)下出租物業(yè)的基礎(chǔ)設(shè)施（公共設(shè)施、公共部分）修繕

工作。

3、甲方按國盛科技園相關(guān)規(guī)定負(fù)責(zé)出租物業(yè)的公共區(qū)域保安及保潔工作。

4、甲方有權(quán)按本合同的規(guī)定收取租賃保證金、租金、物業(yè)管理費(fèi)和其他費(fèi) 用等。如果乙方未按照本合同的規(guī)定支付租金及其它相關(guān)費(fèi)用；甲方有權(quán)向乙方追討由此給甲方造成的相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失。

5、甲方在遇到緊急事故（包括但不僅限于：水災(zāi)、火災(zāi)、匪險(xiǎn)等）時(shí)，有權(quán)進(jìn)入乙方所租房屋內(nèi)進(jìn)行緊急處理，但應(yīng)及時(shí)通知乙方。

6、公共設(shè)施，如水、電、通訊等管道通過所租賃房屋，甲方有權(quán)派工作人員進(jìn)入乙方所租房屋進(jìn)行有關(guān)檢查、維修、或改建工程；但應(yīng)事先通知乙方，緊急情況除外。

7、緊急情況時(shí)甲方在發(fā)出合理通知后，有權(quán)暫時(shí)終止物業(yè)任何設(shè)施運(yùn)行，進(jìn)行維修。若該緊急情況所引起的損失是由乙方造成的，則乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償；反之，由甲方承擔(dān)乙方由此產(chǎn)生的損失。

8、甲方可在本合同期滿前三個(gè)月內(nèi)，在乙方無意續(xù)租的情況下，在不影響乙方正常使用的情況下帶領(lǐng)有意租賃乙方所租房屋的客戶進(jìn)入該房屋內(nèi)看房，乙方應(yīng)給予方便，不得阻撓。

二、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方有權(quán)合理的使用本園區(qū)內(nèi)之公共地方及設(shè)施，并承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)對(duì)設(shè)施使用做出合理規(guī)定，乙方必須遵守甲方的相關(guān)規(guī)定。

2、乙方在承租期內(nèi)，有權(quán)對(duì)租用樓層、場(chǎng)地重新裝修、改造等，但須事先向甲方提交裝修、改建設(shè)計(jì)方案，并經(jīng)甲方的書面認(rèn)可。且不破壞房屋主體結(jié)構(gòu)，不得影響房屋的安全使用，否則由乙方負(fù)責(zé)按甲方規(guī)定時(shí)間修復(fù)和賠償損失。

3、乙方負(fù)責(zé)向甲方提供經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)成立的文件及法人營業(yè)執(zhí)照（副本）復(fù)印件，并嚴(yán)格遵守國家的各項(xiàng)法規(guī)，依法經(jīng)營。其噪音及其它污染不得違反政府有關(guān)規(guī)定，認(rèn)真執(zhí)行甲方物業(yè)管理有關(guān)規(guī)章制度，自覺接受政府有關(guān)部門的監(jiān)督管理。否則由乙方負(fù)責(zé)按甲方規(guī)定時(shí)間及要求改造、改正。

4、認(rèn)真做好承租區(qū)域內(nèi)的防火、防盜、衛(wèi)生及安全保衛(wèi)工作。乙方經(jīng)甲方同意及國家相關(guān)部門批準(zhǔn)后，可做出符合有關(guān)規(guī)定及標(biāo)準(zhǔn)的標(biāo)示廣告，須支付相 7 應(yīng)費(fèi)用。

5、乙方對(duì)于出租場(chǎng)地不得以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓，但經(jīng)甲方書面同意情況的除外。

6、乙方在承租物業(yè)內(nèi)的行為和活動(dòng)應(yīng)遵守甲方及物業(yè)服務(wù)企業(yè)制定的各項(xiàng)規(guī)定。甲方及物業(yè)服務(wù)企業(yè)有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)物業(yè)管理之各項(xiàng)條款進(jìn)行調(diào)整和修改，乙方亦應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方及物業(yè)服務(wù)企業(yè)的新規(guī)定。

7、因乙方使用、管理、維護(hù)不當(dāng)而致他人財(cái)產(chǎn)或人身受到損害時(shí)，乙方應(yīng)自行解決由此而引發(fā)的糾紛，并且自行承擔(dān)由此而致的損害賠償后果。

8、乙方有義務(wù)對(duì)本單位職工進(jìn)行安全生產(chǎn)教育、預(yù)防事故教育，并對(duì)承租房屋期間發(fā)生的除因租賃物自身安全隱患之外的事故及形成的人身傷害承擔(dān)完全責(zé)任。

9、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)所租房屋內(nèi)部整潔完好及做定期維護(hù)、清潔，包括地面、墻壁、天花板以及各種不動(dòng)產(chǎn)附屬物、衛(wèi)生設(shè)備：如門窗、電氣線路和電器設(shè)施等。乙方須保持所使用范圍內(nèi)的給排水系統(tǒng)通暢完好，如由于乙方或其雇員的疏忽、使用不當(dāng)而造成下水道堵塞或破損時(shí)，清潔和修繕費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

10、不得在所租房屋內(nèi)存放，也不許他人存放武器、彈藥、硝石、火藥、汽油或其他易燃易爆違法危險(xiǎn)品，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。

11、乙方在使用租賃物應(yīng)遵守中華人民共和國的法律、法規(guī)以及甲方有關(guān)租賃物物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。若由于乙方違反上述規(guī)定影響建筑物周圍其他用戶的正常運(yùn)作，所造成損失由乙方賠償。

12、乙方應(yīng)按本合同約定的期限，向甲方及相關(guān)收費(fèi)部門按期交納所有費(fèi)用。（包括但不限于租金、租賃保證金、物業(yè)管理費(fèi)等）

13、如乙方違反本合同約定之義務(wù)，甲方可書面通知乙方采取補(bǔ)救措施。如乙方收到通知后在規(guī)定期限內(nèi)未進(jìn)行改正或補(bǔ)救，甲方有權(quán)扣留全部或部分租賃保證金，乙方退租時(shí)不予返還。

第十一條 提前終止合同

一、乙方如無正當(dāng)理由未按規(guī)定的時(shí)間向甲方支付租金及費(fèi)用，每遲繳一天，8 甲方每日按乙方未繳租金額的千分之三加收滯納金；乙方滯納天數(shù)不得超過30天，超過30天甲方有權(quán)提前解除本合同，租賃保證金不予退還，同時(shí)甲方有權(quán)要求乙方賠償由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。

二、如出現(xiàn)本條款所列情形之一的，甲方可以提前解除合同：

1、未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借房屋；

2、乙方利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)；

3、乙方嚴(yán)重破壞房屋或重要設(shè)備；

甲方解除本合同應(yīng)向乙方發(fā)出書面通知，乙方收到甲方通知后10日內(nèi)，限期整改，逾期未改，則本合同立即終止。乙方應(yīng)在本合同終止后10 日內(nèi)將承租房屋騰空交甲方，并且甲方有權(quán)不退還乙方已經(jīng)交納的租賃費(fèi)及租賃保證金，不承擔(dān)由此給乙方造成的損失。

三、在甲方妥善履行本合同義務(wù)情況下乙方確需提前終止本合同的，應(yīng)提前三個(gè)月時(shí)間以書面形式通知甲方，乙方繳納的租賃保證金甲方不予退還。而且要履行完畢以下手續(xù)，方可提前解約：

1、向甲方交回租賃物并清理雜物；

2、交清承租期的租金及其它因本合同所產(chǎn)生的費(fèi)用；

四、除本條第一、二款明確約定的情況外甲方需提前解除合同的，應(yīng)向乙方雙倍返還履約保證金、返還乙方未使用部分的租金及其它費(fèi)用，并賠償乙方由此造成的經(jīng)濟(jì)損失，包含但不限于裝修損失等。

五、如出現(xiàn)本條款所列情形之一的，乙方可以提前解除合同：

(1)甲方重大違反本協(xié)議規(guī)定的其應(yīng)盡的義務(wù)（包括但不限于維修、維護(hù)等義務(wù)）導(dǎo)致乙方不能正常、不受干擾地使用租賃物的，且該種情形持續(xù)超過十個(gè)工作日（含十個(gè)工作日的），在收到乙方就此作出的書面通知后超過十個(gè)工作日，乙方依舊不能正常、不受干擾地使用租賃物的；

(2)甲方擅自向政府部門申請(qǐng)變更租賃物的使用用途，致使租賃物依法不能 9 繼續(xù)用于乙方租賃目的；

(3)租賃物被扣押或執(zhí)行，以致本協(xié)議無法正常履行的；

(4)租賃物根據(jù)本協(xié)議簽訂之前或之后設(shè)立的抵押被處臵，且抵押權(quán)人或租賃單元的受讓人拒絕繼續(xù)履行本協(xié)議的；

(5)本協(xié)議約定乙方有權(quán)解除協(xié)議的；

乙方以上述理由解除本協(xié)議的，甲方應(yīng)按照本條第四款的約定承擔(dān)違約責(zé)任。

第十二條 責(zé)任的免除

有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：

1、本合同有效期內(nèi)，若有地震、臺(tái)風(fēng)、水災(zāi)、火災(zāi)等自然不可抗力因素，致使本合同無法繼續(xù)履行。

2、該地被國家依法征用。

3、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。

第十三條 合同終止

本合同提前終止/解除或有效期屆滿，乙方應(yīng)于終止/解除之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還甲方。并應(yīng)辦理以下手續(xù)：

1、甲方檢查驗(yàn)收乙方承租保管的房屋、設(shè)備及其它設(shè)施并由雙方簽署交接手續(xù)后，如有損壞按折舊凈額從保證金中抵扣，剩余部分退回；不足部分由乙方補(bǔ)足。

2、乙方必須在一個(gè)月內(nèi)到工商、公安等部門注銷在甲方出租場(chǎng)地內(nèi)的各種證、照或變更為非甲方場(chǎng)地，否則由此給甲方繼續(xù)招租造成損失的，按當(dāng)年租賃費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)賠償責(zé)任。

3、結(jié)清一切費(fèi)用并辦理完畢全部手續(xù)后，本合同終止。

租賃期限屆滿，乙方?jīng)]有任何違約行為，并在乙方已向甲方交清了全部應(yīng)付的租金、物業(yè)管理費(fèi)及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，并按本合同規(guī)定承擔(dān)向 10 甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責(zé)任后，甲方向乙方無條件退還租賃保證金。

第十四條 合同爭(zhēng)議

甲、乙雙方對(duì)本合同發(fā)生爭(zhēng)議或糾紛時(shí)，應(yīng)協(xié)商解決。經(jīng)協(xié)商不成時(shí)，依法向人民法院提起訴訟。

第十五條 通知與送達(dá)

甲、乙雙方因履行本合同而產(chǎn)生的所有通知、文件、資料，均以本合同所列明的地址送達(dá)，一方如果遷址，應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，否則以本合同列明的地址送達(dá)即視為送達(dá)對(duì)方。

以郵寄或投遞方式的，以寄出郵局戳視為送達(dá)。

第十六條 適用法律

本合同受中華人民共和國法律的管轄，并按中華人民共和國法律解釋。

第十七條

合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》、《城市房屋租賃管理辦法》及有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十八條

本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的租賃保證金款項(xiàng)后生效。本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份。

甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：

法定代表人： 法定代表人：

日期： 日期：

附件清單：

附件

一、甲方權(quán)屬相關(guān) 附件

二、雙方企業(yè)資質(zhì) 附件三：甲方指定賬戶信息附件四：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn) 附件五：驗(yàn)收單

第五篇：廠房租賃合同書

廠房租賃合同書

出租方(簡(jiǎn)稱甲方)：

承租方(簡(jiǎn)稱乙方)：

根據(jù)我國《合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、協(xié)商的基礎(chǔ)上，雙方達(dá)成并簽定本協(xié)議，以便共同遵守。

一、承租場(chǎng)房位置、面積與用途：

甲方將位于

全廠車間建筑面積

平方米，承租乙方作用。

二、租賃期限 ：

租賃期限____ 年。自

****年**月**日起至

****年**月**日止。

三、租金及保證金支付方式：

1、甲、乙雙方約定，該廠房租賃年租金為

元（大寫：）。

付款方式：租金一年一付。乙方在簽訂協(xié)議后一次性支付當(dāng)年租金，自

年起，****年**月**日前乙方向甲方支付一年房租。

2、乙方應(yīng)于本合同簽訂同時(shí)繳納元履約保證金

元。在本合同解除或終止時(shí)，乙方應(yīng)依約退還房屋并結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用時(shí)，甲方應(yīng)在本合同終止后15天內(nèi)，無息返還乙方履約保證金。

四、甲方將廠房出租給乙方作用為養(yǎng)殖用途使用，乙方不得用于其他用途。合同期內(nèi)乙方必須依法經(jīng)營，依法管理，并負(fù)責(zé)租用廠房?jī)?nèi)的安全，防火、防盜的工作，如發(fā)生違法行為由乙方負(fù)責(zé)。

五、乙方其他權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按期支付租金，并承擔(dān)因經(jīng)營產(chǎn)生的水、電、稅費(fèi)、罰款等費(fèi)用。

2、乙方應(yīng)按照約定的用途依法依規(guī)合法經(jīng)營。若利用租賃房屋進(jìn)行非法活動(dòng)、損害公共利益的，甲方有權(quán)收回廠房并終止合同，而且應(yīng)向甲方支付違約金。

3、乙方愛護(hù)甲方廠房設(shè)施，不得將場(chǎng)地轉(zhuǎn)借轉(zhuǎn)讓給第三人或者和其他租戶交換場(chǎng)地的。

4、合同期滿，若甲方仍方出租，同等條件下，乙方有優(yōu)先租賃權(quán)，并另行續(xù)簽合同；如期滿后不再出租，乙方應(yīng)如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，都由乙方承擔(dān)。

六、其他條款及違約責(zé)任

1、租賃期間，若需變更本合同的有關(guān)條款，需經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商。

2、租賃期間，如遇國家政府拆遷造成乙方直接損失的，由拆遷單位向乙方賠償經(jīng)濟(jì)損失。合同未到期時(shí)，因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的廠房，對(duì)廠房的拆遷補(bǔ)償歸甲方所有，與乙方無任何關(guān)系。

3、租賃期未滿，如一方提出解除合同而雙方又協(xié)商末果，違約方向守約方支付違約金

元，并賠償由此造成的損失。

4、租賃期間，乙方如需維修建筑物，但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu)，裝修費(fèi)用由乙方自負(fù)，租賃期滿后如乙方不再承擔(dān)，甲方也不作任何補(bǔ)償。

5、本合同由甲乙雙方簽字生效。本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等的法律效力

出租方：

租賃方：

身份證：_________________

身份證：

電話：____________________

電話：_________________