第一篇：農(nóng)村自建房辦理流程（范文模版）

農(nóng)村自建房辦理流程

農(nóng)村自建房手續(xù)要準(zhǔn)備哪些資料，手續(xù)具體流程有哪些？收費(fèi)多少？哪些情況會(huì)導(dǎo)致批不下來(lái)，哪些情況會(huì)被判定為違法建筑？下面就來(lái)一一為大家解答。

一、程序

（一）戶(hù)主申請(qǐng)（說(shuō)明申請(qǐng)事由，用地面積和土地類(lèi)型，家庭狀況）村、社簽字。

（二）本戶(hù)的戶(hù)口簿復(fù)印件及戶(hù)主身份證復(fù)印件。

（三）規(guī)劃內(nèi)要有《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》，規(guī)劃外要辦理《村、鎮(zhèn)規(guī)劃選址意見(jiàn)書(shū)》。

（四）原《集體土地建設(shè)用地使用證》。

（五）建房戶(hù)他處無(wú)宅基地的說(shuō)明書(shū)，村主任、駐村干部簽字。一戶(hù)不能多宅。

（六）分家無(wú)房產(chǎn)的應(yīng)附分家協(xié)議原件。

（七）在公路旁建房，必須要路政部門(mén)的明確意見(jiàn)。

（八）涉及河道的，要有水利部門(mén)的明確意見(jiàn)。

（九）地災(zāi)踏勘現(xiàn)場(chǎng)意見(jiàn)。

（十）新開(kāi)宅的農(nóng)戶(hù)，申請(qǐng)人同意退出原使用的住宅用地，并交付集體經(jīng)濟(jì)組織重新安排使用的承諾書(shū)（原地改建除外）。

（十一）房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)必須只有一宅，且搬遷到外地，由社、村鎮(zhèn)出具簽字才能過(guò)戶(hù)。

注：堅(jiān)決禁止占用基本農(nóng)田。

二、審批面積(具體按當(dāng)?shù)氐恼叽_定)

（一）1-3人，按3人審批，即90平方米。

（二）4人按4人審批，即120平方米。

（三）5人以上含5人的只能審批150平方米。

（四）撤房起屋的也是如此。擴(kuò)建的連同老屋計(jì)算面積。

三、幾不批

（一）地界不清的不批。

（二）土地有爭(zhēng)議的不批。

（三）地質(zhì)有滑坡現(xiàn)象的不批。

（四）禁建區(qū)的不批。

（五）界定為基本農(nóng)田范圍內(nèi)不批。

（六）規(guī)劃區(qū)內(nèi)的不能隨便批。

四、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

（一）農(nóng)村居民建房，拆房建房的在四界不動(dòng)的情況下，不收工本費(fèi)，辦用地許可證。

（二）重新開(kāi)宅，新占非耕地建房的不收工本費(fèi)和押金，辦理用地許可證，但老屋必須拆除后復(fù)耕。

（三）重新開(kāi)宅，新占耕地（不是水田和劃為基本農(nóng)田）因兄弟分家無(wú)住房確需占用的不收工本費(fèi)和押金，但老屋必須拆除后復(fù)耕。耕地占用稅按規(guī)定收取。除此之外，一律不允許審批占用，特別是水田。

五、違法占地處罰

（一）違法占地建房的界定

未經(jīng)批準(zhǔn)，騙取批準(zhǔn)，批甲占乙，批少占多，批非占耕。

（二）實(shí)施處罰的程序

立案、調(diào)查取證、實(shí)地丈量、調(diào)查、研究處罰意見(jiàn)、告知、下發(fā)處罰書(shū)、收繳罰款、補(bǔ)辦用地手續(xù)。

（三）處理標(biāo)準(zhǔn)

1.非耕地處罰10元每平方米。

2.耕地（旱地），處罰款不少于20元每平方米，耕地占用稅照收。

3.耕地（水田），處罰款不少于30元每平方米，耕地占用稅照收。

注：（1）對(duì)部分違法建房戶(hù)，態(tài)度惡劣，影響較大，在收取罰款時(shí)按上限征收，處罰后強(qiáng)制撤除建（構(gòu)）筑物。

（2）對(duì)違法建房戶(hù)處罰的依據(jù)為：

違反《土地管理法》第六十二條，《重慶市土地管理?xiàng)l例》第三十二條、六十九條。

按照《土地管理法》第七十六條，《中華人民共和國(guó)土地管理實(shí)施條例》（國(guó)務(wù)院令256號(hào)）第四十二條，計(jì)征罰款。

以上就是農(nóng)村自建房手續(xù)，希望能幫到大家。

第二篇：農(nóng)村自建房辦理房產(chǎn)證的流程

農(nóng)村自建房辦理房產(chǎn)證的流程

農(nóng)村房產(chǎn)證辦理流程主要是依據(jù)《房屋登記辦法》的規(guī)定辦理。

一、需要提交下列材料：

（一）登記申請(qǐng)書(shū)；

（二）申請(qǐng)人的身份證明；

（三）宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明；

（四）申請(qǐng)登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明；

（五）房屋測(cè)繪報(bào)告或者村民住房平面圖；

（六）其他必要材料。申請(qǐng)村民住房所有權(quán)初始登記的，還應(yīng)當(dāng)提交申請(qǐng)人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的證明。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記的，還應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)村民會(huì)議同意或者由村民會(huì)議授權(quán)經(jīng)村民代表會(huì)議同意的證明材料。

二、辦理流程如下：

1、建房戶(hù)向村委會(huì)提出建房申請(qǐng)

2、村委會(huì)審核同意，簽字蓋章

3、向鄉(xiāng)建辦提出申請(qǐng)

4、鄉(xiāng)建辦工作人員實(shí)地勘察，同意建房

5、到鄉(xiāng)建辦領(lǐng)取房屋建設(shè)申請(qǐng)表

6、經(jīng)鄉(xiāng)建辦簽字同意

7、鄉(xiāng)主管領(lǐng)導(dǎo)簽字蓋章，核實(shí)同意

8、交縣規(guī)劃建設(shè)局審批(縣行政服務(wù)中心)

9、建房戶(hù)領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證。

除上述規(guī)定外，各地根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況也有一些具體的規(guī)定，建議你到當(dāng)?shù)胤课莨芾聿块T(mén)去詳細(xì)咨詢(xún)一下。

第三篇：農(nóng)村自建房怎么辦理土地證

問(wèn)題內(nèi)容：

你好，我家有一處自建房，是原來(lái)宅基地被政府單位征用，重新劃給，現(xiàn)在有個(gè)這家單位征用的協(xié)議，是否能辦土地證？

解答：

您建蓋的自建房，辦理土地證使用權(quán)初始登記需提供以下資料：

1、土地登記申請(qǐng)書(shū)；

2、申請(qǐng)人身份證明材料；

3、土地權(quán)屬來(lái)源證明；

4、地籍調(diào)查表、宗地圖及宗地界址坐標(biāo)；

5、地上附著物權(quán)屬證明；

6、法律法規(guī)定的完稅或者減免稅證；

前款第（四）項(xiàng)規(guī)定的地籍調(diào)查表、宗地圖及宗地界址坐標(biāo)，可以委托有資質(zhì)的專(zhuān)業(yè)技術(shù)單位進(jìn)行地籍調(diào)查獲得。

二、具體辦理事項(xiàng)，請(qǐng)您到房屋所在地的區(qū)（縣）級(jí)國(guó)土局的便民窗口進(jìn)行申請(qǐng)辦理。

第四篇：2015年農(nóng)村自建房房產(chǎn)證辦理流程是怎樣的？

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2015年農(nóng)村自建房房產(chǎn)證辦理流程是怎樣的？農(nóng)村房產(chǎn)證辦理流程主要是依據(jù)《房屋登記辦法》的規(guī)定辦理。

一、需要提交下列材料：

(一)登記申請(qǐng)書(shū);

(二)申請(qǐng)人的身份證明;

(三)宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明;

(四)申請(qǐng)登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明;(五)房屋測(cè)繪報(bào)告或者村民住房平面圖;

(六)其他必要材料。申請(qǐng)村民住房所有權(quán)初始登記的，還應(yīng)當(dāng)提交申請(qǐng)人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的證明。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記的，還應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)村民會(huì)議同意或者由村民會(huì)議授權(quán)經(jīng)村民代表會(huì)議同意的證明材料。

二、辦理流程如下：

1、建房戶(hù)向村委會(huì)提出建房申請(qǐng)

2、村委會(huì)審核同意，簽字蓋章

3、向鄉(xiāng)建辦提出申請(qǐng)

4、鄉(xiāng)建辦工作人員實(shí)地勘察，同意建房

5、到鄉(xiāng)建辦領(lǐng)取房屋建設(shè)申請(qǐng)表

6、經(jīng)鄉(xiāng)建辦簽字同意

7、鄉(xiāng)主管領(lǐng)導(dǎo)簽字蓋章，核實(shí)同意

8、交縣規(guī)劃建設(shè)局審批(縣行政服務(wù)中心)

9、建房戶(hù)領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證。

本文來(lái)源：法幫網(wǎng)（fabang.com）

第五篇：黃奉潮自建房房產(chǎn)證辦理流程

黃奉潮自建房房產(chǎn)證辦理流程

首先必須給原房主辦理房產(chǎn)證，辦證的材料

（一）登記申請(qǐng)書(shū)；

（二）申請(qǐng)人身份證明；

（三）建設(shè)用地使用權(quán)證明；

（四）建設(shè)工程符合規(guī)劃的證明；

（五）房屋已竣工的證明；

（六）房屋測(cè)繪報(bào)告；

（七）其他必要材料。

然后你們?cè)俎k理過(guò)戶(hù)手續(xù)（房屋轉(zhuǎn)移登記），申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：

（一）登記申請(qǐng)書(shū)；

（二）申請(qǐng)人身份證明；

（三）房屋所有權(quán)證書(shū)或者房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)；

（四）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；

（五）完稅證明。

（六）其他必要材料。

辦理農(nóng)村自建房房產(chǎn)證，首先需要滿(mǎn)足一定的條件。由于農(nóng)村建房的宅基地需要通過(guò)審批，因此，農(nóng)村自建房房產(chǎn)證的辦理不同于城市房屋的先買(mǎi)房后辦證。而是需要先提出申請(qǐng)，通過(guò)審批后，才可以建房并領(lǐng)取房產(chǎn)證。

(一)、申請(qǐng)條件：

本鄉(xiāng)居民，只有一處住宅，戶(hù)籍所在村是中心村(屯)，確實(shí)有建設(shè)房屋必要的農(nóng)戶(hù)

(二)、提供資料：

1、本人戶(hù)口本，身份證;

2、建房申請(qǐng)

(三)、農(nóng)村房產(chǎn)證辦理流程：

1、建房戶(hù)向村委會(huì)提出建房申請(qǐng)

2、村委會(huì)審核同意，簽字蓋章

3、向鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦提出申請(qǐng)

4、鄉(xiāng)建辦工作人員實(shí)地踏看，同意建房

5、到鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦領(lǐng)取房屋建設(shè)申請(qǐng)表

6、經(jīng)鄉(xiāng)建辦簽字同意

7、鄉(xiāng)主管領(lǐng)導(dǎo)簽字蓋章，核實(shí)同意

8、交縣規(guī)劃建設(shè)局審批(縣行政服務(wù)中心)

9、建房戶(hù)領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證。

綜上所述，村民可以根據(jù)以上步驟辦理農(nóng)村自建房房產(chǎn)證。