第一篇：公共租賃住房補貼政策出爐 自2016年9月1日起實施

公共租賃住房補貼政策出爐 自2016年9月1日起實施

人均月收入低于3300元的住房困難家庭，可申請公租房貨幣化補貼

月收入在3300元以下的住房困難群體可申請公租房貨幣補貼。記者粗略算了一筆賬，一個三口之家的低保家庭，一個月可領(lǐng)取720元的租房補貼。

鄭州市政府有關(guān)負責人說，在鄭州市區(qū)建成區(qū)(不含上街區(qū))范圍內(nèi),經(jīng)民政部門認定人均月收入低于城市低保標準6倍(含)【即3300元】、符合公共租賃住房保障條件的家庭，可以選擇貨幣化補貼（記者注：2016年7月1日起，鄭州市城市低保標準每人每月提高到550元）。未來，鄭州保障房將以貨幣化補貼為主。

鄭州公租房貨幣化補貼，有一個嚴格的計算公式，即“補貼額度計算公式:貨幣化補貼額度=補貼面積×補貼標準×申請人口×補貼系數(shù)”。

根據(jù)新政策，補貼標準實行動態(tài)調(diào)整。目前補貼標準為1人1個月12元/平方米。

補貼系數(shù)根據(jù)收入不同也不相同：

持有城市居民最低生活保障金領(lǐng)取證的家庭,補貼系數(shù)為1;

持有鄭州市城市低收入家庭救助證和人均月收入介于城市低保標準2至2.5倍(含)【即1100元到1375元】的家庭,補貼系數(shù)為0.9;

人均月收入介于城市低保標準2.5至4倍(含)【即1375元到2200元】的家庭,補貼系數(shù)為

0.5;

人均月收入介于城市低保標準4至6倍(含)【即2200元到3300元】的家庭,補貼系數(shù)為

0.3。

此外，補貼面積為，公共租賃住房貨幣化補貼面積標準為20平方米/人,市級(含)以上勞動模范等先進人物家庭按25平方米/人,單人戶家庭按30平方米/人。

記者粗略算了一筆賬，如果按照三口之家都是低保計算，可以領(lǐng)取720元的租房補貼。另外，單個家庭每月領(lǐng)取貨幣化補貼低于200元的,其貨幣化補貼額度統(tǒng)一按每個家庭每月200元發(fā)放。

申請

兩類住房困難家庭可以申請，申請條件不一樣

“本市戶籍住房困難家庭同時符合以下條件可以申請，但是申請條件不一樣?！编嵵菔姓嘘P(guān)負責人說，具體情況如下。

A本市戶籍住房困難家庭同時符合以下條件可以申請:

具有本市市區(qū)建成區(qū)(不含上街區(qū))常住戶口;

無自有住房且未租住公有住房;

家庭人均月收入符合規(guī)定標準。

B外地戶籍住房困難家庭同時符合以下條件可以申請:

持有鄭州市居住證;

已與用人單位簽訂勞動合同1年以上;

繳納社會保險;

在本市市區(qū)范圍內(nèi)無自有住房且未租住公有住房;

家庭人均月收入符合規(guī)定標準。

這位負責人說，申請人應(yīng)當具備完全民事行為能力。此外，單個申請人員除應(yīng)當符合前款規(guī)定條件外,申請時應(yīng)年滿法定結(jié)婚年齡。同時，共同申請人在符合申請條件的基礎(chǔ)上(配偶除外),與申請人之間應(yīng)當具有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或者撫養(yǎng)關(guān)系。

另外，從申請到審核，需要哪些流程？鄭州市政府有關(guān)部門負責人說，認定程序按照家庭申請,鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道辦事處受理初審,區(qū)(管委會)民政部門復審,住房保障部門核準的程序進行。最快需要44個工作日。

發(fā)錢

放棄購買經(jīng)濟適用住房的家庭，優(yōu)先發(fā)放貨幣化補貼

鄭州市政府有關(guān)負責人說，新取得《鄭州市公共租賃住房租賃資格證》的家庭,區(qū)(管委會)住房保障部門應(yīng)與選擇貨幣化補貼的申請對象簽訂《鄭州市公共租賃住房貨幣化補貼協(xié)議》,并在協(xié)議中明確補貼額度、停止發(fā)放補貼的情形等內(nèi)容,自次月起發(fā)放補貼。換言之，老百姓新取得公租房資格證，次月就能領(lǐng)錢。

此外，已取得《鄭州市經(jīng)濟適用住房購房資格證》放棄購買經(jīng)濟適用住房,選擇公共租賃住房的家庭,按照本通知規(guī)定程序進行申請認定,符合保障條件的家庭,優(yōu)先配租公共租賃住房或發(fā)放貨幣化補貼。

據(jù)介紹，對選擇貨幣化補貼的原廉租住房在保家庭,各區(qū)(管委會)住房保障部門根據(jù)其提出的書面申請,按標準重新核定貨幣化補貼額度,簽訂《鄭州市公共租賃住房貨幣化補貼協(xié)議》,自次月起發(fā)放補貼。

這個錢咋支付？上述負責人說，區(qū)(管委會)住房保障部門將本轄區(qū)符合貨幣化補貼保障家庭基本情況表及申請人身份證復印件報市住房保障部門辦理“住房保障卡”,委托銀行支付。

“取得《鄭州市公共租賃住房租賃資格證》的家庭在家庭人口、住房、收入、婚姻、戶籍等情況發(fā)生變化時,申請人應(yīng)自發(fā)生變化之日起30日內(nèi)如實向鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道辦事處申報。”鄭州市政府有關(guān)負責人說。

他說，除了每年都會進行資格年審外，鄭州各區(qū)(管委會)住房保障部門還將會同民政、鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道辦事處等單位對公共租賃住房在保家庭的家庭人口、住房、收入、婚姻、戶籍等進行復核與抽查。對審查中發(fā)現(xiàn)的違規(guī)行為,一經(jīng)查實,將及時處理。

第二篇：浙江省實施中華人民共和國水污染防治法辦法自1996年9月1日起施行

浙江省實施《中華人民共和國水污染防治法》辦法自1996年9月1日起施行（1996年6月29日浙江省第八屆人民代表大會常務(wù)委員會第二十八次會議通過 1996年7月9日浙江省第八屆人民代表大會常務(wù)委員會公告第四十九號公布 自1996年9月1日起施行）

 第一章 總 則 

第一條 為保護和改善本省水環(huán)境，防治水污染，保障人體健康，保證水資源的有效和永續(xù)利用，適應(yīng)社會主義現(xiàn)代化建設(shè)的需要，根據(jù)《中華人民共和國水污染防治法》（以下簡稱水污染防治法）等法律、法規(guī)，結(jié)合本省實際，制定本辦法。

第二條 本辦法適用于本省境內(nèi)除海洋外的地表水體及地下水體的污染防治。

第三條 各級人民政府對本轄區(qū)的水環(huán)境質(zhì)量負責。各級人民政府應(yīng)當認真組織實施環(huán)境保護目標責任制，加強對環(huán)境保護法律、法規(guī)貫徹實施情況的監(jiān)督，并定期向本級人民代表大會常務(wù)委員會報告。第四條 各級人民政府的環(huán)境保護部門對水污染防治實施統(tǒng)一監(jiān)督管理。

各級交通部門的港航監(jiān)督機構(gòu)對船舶污染實施監(jiān)督管理。

各級水利、建設(shè)、電力、水產(chǎn)、農(nóng)業(yè)、衛(wèi)生、地質(zhì)礦產(chǎn)等部門根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和本辦法的規(guī)定，履行各自的職責，協(xié)同環(huán)境保護部門對水污染防治實施監(jiān)督管理。

第五條 一切單位和個人有權(quán)對污染和破壞水環(huán)境的行為進行檢舉和控告；有關(guān)監(jiān)督管理部門接到檢舉和控告后，應(yīng)當及時調(diào)查處理。

第二章 水污染防治規(guī)劃與水環(huán)境保護

第六條 各級人民政府應(yīng)當在國民經(jīng)濟和社會發(fā)展計劃以及城鎮(zhèn)總體規(guī)劃中，規(guī)定水環(huán)境保護的目標和任務(wù)，合理調(diào)整工業(yè)布局，增加防治水污染資金的投入。

第七條 各級人民政府對本行政區(qū)域內(nèi)河流、湖泊、水庫、渠道等地表水體和地下水體，應(yīng)當制定水污染防治規(guī)劃并組織實施，保證本轄區(qū)水體和出境水水質(zhì)符合規(guī)定的水環(huán)境質(zhì)量標準。

第八條 本省境內(nèi)跨縣（市）的河流、湖泊、水庫等水體，由省環(huán)境保護部門會同省計劃部門、水行政主管部門商有關(guān)市（地）、縣（市）人民政府，按照統(tǒng)一規(guī)劃的原則，制定流域水污染防治規(guī)劃，報省人民政府批準，并由省人民政府報國務(wù)院備案。

同一水體的上下游各方或者相鄰各方應(yīng)當按照國家和省的有關(guān)規(guī)定，正確處理管理、保護和開發(fā)、利用的關(guān)系，嚴格執(zhí)行水污染防治的統(tǒng)一規(guī)劃。

第九條 各級人民政府在開發(fā)、利用和調(diào)節(jié)、調(diào)度水資源時，應(yīng)當統(tǒng)籌兼顧，維持江河的合理流量和湖泊、水庫以及地下水體的合理水位，維護水體的自然凈化能力。

第十條 跨行政區(qū)域的水污染糾紛，由有關(guān)地方人民政府協(xié)商解決，或者由其共同的上級人民政府協(xié)調(diào)解決。

第十一條 各級人民政府應(yīng)當對城市水污染進行綜合防治，在城市和工業(yè)集中的建制鎮(zhèn)的開發(fā)建設(shè)中，必須把保護城市水源和防治城市水污染納入建設(shè)規(guī)劃，建設(shè)和完善城市排水管網(wǎng)，有計劃地建設(shè)污水處理廠或者其他污水集中處理設(shè)施。

第十二條 縣級以上人民政府可以對生活飲用水水源地、風景名勝區(qū)、重要漁業(yè)水體、保護生物物種資源的水體和其他具有特殊經(jīng)濟文化價值的水體，劃定保護區(qū)，并采取措施，保證保護區(qū)的水質(zhì)符合規(guī)定用途的水質(zhì)標準。

第十三條 在自然保護區(qū)水體、風景名勝區(qū)水體、重要漁業(yè)水體和其他有特殊經(jīng)濟文化價值的水體的保護區(qū)內(nèi)，不得新建排污口。在保護區(qū)附近新建排污口，必須保證保護區(qū)水體不受污染。已有的排污口排放污染物超過規(guī)定標準的，由當?shù)丨h(huán)境保護部門責令限期治理。

第三章 水污染防治的監(jiān)督管理

第十四條 各級人民政府應(yīng)當對本轄區(qū)生活飲用水水源及其他水體的保護工作統(tǒng)籌規(guī)劃，組織協(xié)調(diào)，監(jiān)督有關(guān)部門按各自的職責分工做好生活飲用水水源及其他水體的保護工作。

第十五條 生活飲用水地表水源保護區(qū)劃分為一級保護區(qū)和二級保護區(qū)，必要時可增設(shè)準保護區(qū)，各級保護區(qū)應(yīng)有明確的地理界線。

生活飲用水地表水源保護區(qū)的劃分和水質(zhì)標準按照國家和省的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第十六條 在地表水源直接取水口附近劃定一定范圍的水域、陸域作為生活飲用水地表水源一級保護區(qū)。

生活飲用水地表水源一級保護區(qū)內(nèi)必須遵守下列規(guī)定：

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（一）禁止新建、擴建與供水設(shè)施和保護水源無關(guān)的建設(shè)項目；



（二）禁止向水域排放污水，已設(shè)置的排污口必須限期拆除；



（三）不得設(shè)置碼頭；



（四）禁止堆置和存放廢渣、垃圾、糞便和其他廢棄物；



（五）禁止設(shè)置油庫和建立墓地；

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（六）禁止從事耕種、放養(yǎng)禽畜、網(wǎng)箱養(yǎng)殖；



（七）禁止從事旅游、游泳和其他可能污染水源的活動。

第十七條 在生活飲用水地表水源一級保護區(qū)外劃定一定范圍水域和陸域作為生活飲用水地表水源二

級保護區(qū)。

生活飲用水地表水源二級保護區(qū)內(nèi)必須遵守下列規(guī)定：

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（一）不準新建、擴建向水體排放污染物的建設(shè)項目，改建項目必須削減污染物排放量； 

（二）原有排污口必須按規(guī)定削減污染物排放總量；



（三）禁止設(shè)立裝卸垃圾、糞便、油類和有毒物品的碼頭；



（四）禁止堆放化工原料、礦物油類及有毒的物品。

第十八條 在生活飲用水地表水源二級保護區(qū)外劃定一定范圍水域和陸域作為生活飲用水地表水源準保護區(qū)。

直接或者間接向生活飲用水源準保護區(qū)水域排放污水，必須符合國家及地方規(guī)定的排放標準。當排放總量不能保證準保護區(qū)內(nèi)水質(zhì)符合規(guī)定的標準時，必須削減排污總量。

第十九條 在生活飲用水水源受到嚴重污染，威脅供水安全等緊急情況下，環(huán)境保護部門應(yīng)當報經(jīng)同級人民政府批準，采取強制性應(yīng)急措施，責令排污單位停止生產(chǎn)，消除污染。

第二十條 對生活飲用水地下水源應(yīng)當根據(jù)國家的有關(guān)規(guī)定加強保護。

第二十一條 新建、擴建、改建有水污染物排放的項目，必須遵守國家有關(guān)建設(shè)項目環(huán)境保護管理的規(guī)定，編制環(huán)境影響報告，并報經(jīng)有關(guān)環(huán)境保護部門審查批準。在運河、渠道、水庫等水利工程內(nèi)設(shè)置或者擴大排污口，應(yīng)當經(jīng)過有關(guān)水行政主管部門同意。在河道、湖泊內(nèi)設(shè)置或者擴大排污口，應(yīng)當征求水行政主管部門的意見。

進行區(qū)域開發(fā)建設(shè)，開發(fā)建設(shè)單位必須按規(guī)定編制區(qū)域環(huán)境影響報告書，報環(huán)境保護部門審查批準。承擔環(huán)境影響評價的單位必須具備評價資格，對評價結(jié)論負責。

第二十二條 新建、擴建、改建有水污染物

第三篇：《建設(shè)工程造價鑒定規(guī)范》gbt51262-2017自2018年3月1日起實施

《建設(shè)工程造價鑒定規(guī)范》GBT51262-2017，自2018年

3月1日起實施！

前 言本規(guī)范是根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《2014 年工程建設(shè)標準制訂修訂計劃》（建標[2013]169 號）的要求，由中國建設(shè)工程造價管理協(xié)會會同有關(guān)單位編制完成的。編制過程中，本規(guī)范編制組在全國范圍內(nèi)廣泛征求意見，與正在實施和正在修訂的有關(guān)國家標準進行了協(xié)調(diào)，經(jīng)多次討論，反復修改，先后形成了“初稿”、“征求意見稿”、“送審稿”，經(jīng)審查，報批定稿。本規(guī)范中以黑體字標志的條文為強制性條文，必須嚴格執(zhí)行。本規(guī)范由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部負責管理和強制性條文的解釋，由中國建設(shè)工程造價管理協(xié)會負責具體技術(shù)內(nèi)容的解釋。為了提高規(guī)范質(zhì)量，請各單位在執(zhí)行中注意積累資料，總結(jié)經(jīng)驗，如發(fā)現(xiàn)需要修改和補充之處，請將意見和有關(guān)資料寄送交中國建設(shè)工程造價管理協(xié)會（地址：北京市海淀區(qū)三里河路 9 號，郵政編碼：100835）。本規(guī)范主編單位、參編單位和主要起草人及主要審查人：主 編 單 位： 中國建設(shè)工程造價管理協(xié)會

（說明：由于文體比較多，小編把最關(guān)鍵鑒定部分羅列出來，如果需要全文的同仁：請關(guān)注公眾號并分享出去，添加微信或者QQ索取全文：406722420）5 鑒定5.1 鑒定方法5.1.1 鑒定項目可以分類劃分為分部分項工程、單位工程、單項工程的，鑒定人應(yīng)分別進行鑒定后匯總。5.1.2 鑒定人應(yīng)當根據(jù)鑒定項目證據(jù)材料是否完整、充分、詳細，優(yōu)先選擇能準確進行鑒定的施工圖預(yù)算（或工程量清單計價）方法，如受證據(jù)所限，可采用概算、估算的方法進行鑒定。5.1.3 根據(jù)案情需要，鑒定人應(yīng)當按照委托人的要求，根據(jù)當事人的爭議項目列出鑒定意見，便于委托人判決或裁決。5.1.4 鑒定過程中，鑒定人可從專業(yè)的角度，促使當事人對一些爭議事項協(xié)商達成妥協(xié)性意見，妥協(xié)性意見應(yīng)當形成書面文件，當事人各方簽字（蓋章）確認。5.1..5 5 鑒定過程中，當事人之間的爭議通過鑒定逐步減少或趨于明確，有和解意向時，鑒定人應(yīng)當從專業(yè)的角度促使當事人達成調(diào)解，并將此及時報告委托人，便于爭議的順利解決。5.2 鑒定步驟5.2.1 鑒定過程中，鑒定人、當事人對鑒定范圍、內(nèi)容、要求等有疑問和分歧的，鑒定人應(yīng)及時提請委托人解釋，并將結(jié)果告知當事人，排除疑問。5.2.2 鑒定人宜采取先自行計算再與當事人核對等過程逐步完成鑒定；委托人、鑒定人認為鑒定項目明晰，不必要與當事人核對的，鑒定機構(gòu)可直接出具鑒定意見書征求意見稿。5.2.3 鑒定項目需要當事人核對的，鑒定機構(gòu)應(yīng)在核對工作前向當事人發(fā)出造價鑒定核對工作通知函（格式參見附錄 L），當事人不愿意參加核對工作的，不影響鑒定工作的進行。5.2.4 在鑒定核對過程中，鑒定人應(yīng)請當事人代表對每天核對后的結(jié)果作簽字確認。當事人代表不予簽字確認的，鑒定人可對每一個鑒定工作程序的階段性成果提請所有當事人提出不同意見或簽字確認，當事人既不提出書面意見又不簽字確認的，不影響鑒定工作的進行。5.2.5 鑒定機構(gòu)在出具正式鑒定意見書之前，應(yīng)向當事人或提請委托人向各方當事人發(fā)出鑒定意見書征求意見稿和征求意見函（格式參見附錄 M），征求意見函應(yīng)明確當事人的答復期限及其不答復將承擔的法律后果。5.2.6 鑒定人收到當事人對鑒定意見書征求意見稿的復函后，應(yīng)當根據(jù)復函中的異議及其相應(yīng)證據(jù)對征求意見稿逐一進行復核，修改完善，直到對復函中未解決的異議都能解答時，再向委托人出具正式鑒定意見書。5.2.7 鑒定項目組實行合議制，在充分討論的基礎(chǔ)上用表決方式確定鑒定意見。鑒定合議會應(yīng)作詳細記錄或紀要，記錄表決情況，鑒定項目組意見不一致時，鑒定意見按多數(shù)人的意見作出，少數(shù)人的意見也應(yīng)如實記錄。5.3 合同爭議的鑒定5.3.1 在鑒定項目工程合同有效的情況下，當事人之間發(fā)生爭議，鑒定人應(yīng)根據(jù)合同約定進行鑒定，不得任意改變合同當事人合法的合意。5.3.2 在鑒定項目工程合同無效的情況下，當事人之間發(fā)生爭議，鑒定人應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定或委托人的決定進行鑒定。5.3.3 在鑒定項目工程合同計價依據(jù)、計價方法約定不明或沒有約定的情況下，當事人之間發(fā)生爭議，鑒定人可參照鑒定項目所在地同時期適用的計價依據(jù)和計價方法進行鑒定。5.3.4 在鑒定項目工程合同對計價依據(jù)、計價方法約定條款前后矛盾的情況下，當事人之間發(fā)生爭議，鑒定人應(yīng)提請委托人決定適用條款，委托人不明確的，鑒定人應(yīng)按不同的約定條款分別鑒定，出具可供委托人選擇的鑒定意見。5.3.5 在鑒定項目當事人分別提出不同的工程合同簽約文本的情況下，鑒定人應(yīng)提請委托人決定適用合同，委托人不明確的，鑒定人可按相關(guān)法規(guī)規(guī)定或按不同的合同分別進行鑒定。5.3.6 一方當事人對雙方或多方當事人已簽字確認的工程洽商、變更、索賠提出異議的，按以下規(guī)定進行鑒定：①當事人一方僅提出異議但未提出證據(jù)的，按原證據(jù)進行鑒定；②當事人一方提出異議并提出新證據(jù)的，應(yīng)當對該證據(jù)進行核查，核查結(jié)果足以推翻原證據(jù)的，按新證據(jù)進行鑒定；不足以推翻原證據(jù)的，仍按原證據(jù)進行鑒定；或按兩個證據(jù)進行鑒定，供委托人判斷選擇使用。5.4 證據(jù)欠缺的鑒定5.4.1 在鑒定項目施工圖（或竣工圖）不齊或缺失，鑒定人應(yīng)按以下規(guī)定進行鑒定：①建筑標的物存在的情況下，鑒定人可通過現(xiàn)場勘測計算工程量作出鑒定；②建筑標的物已經(jīng)隱蔽的情況下，鑒定人可根據(jù)工程性質(zhì)、是否其他工程的組成部分等進行專業(yè)分析，作出推斷性意見；③建筑標的物已經(jīng)消失，當事人又無法提供證據(jù)證明自己的主張，同時也沒有其他旁證證明該當事人主張的情況下，鑒定人應(yīng)作出否定性鑒定。5.4.2 在鑒定項目施工圖或合同約定工程范圍以外，承包人以完成了發(fā)包人通知的零星工程為由，要求結(jié)算價款，但未提供發(fā)包人的現(xiàn)場簽證或書面認可文件，鑒定人應(yīng)按以下規(guī)定進行鑒定：①發(fā)包人認可或承包人提供的其他證據(jù)可以證明的，鑒定人應(yīng)作出肯定性鑒定；②發(fā)包人不認可，但該工程可以通過現(xiàn)場勘驗確認，鑒定人可作出專業(yè)判斷，進行鑒定；③發(fā)包人不認可，該工程標的物已經(jīng)消失，鑒定人可作出否定性鑒定。5.5 計量爭議的鑒定5.5.1 在鑒定項目圖紙完備，當事人就計量依據(jù)發(fā)生爭議，鑒定人應(yīng)以現(xiàn)行相關(guān)工程國家計量規(guī)范規(guī)定的工程量計算規(guī)則計量；無國家標準的，按行業(yè)標準或地方標準計量。但當事人在合同專用條款中明確約定了計量規(guī)則的，除外。5.5.2 一方當事人對雙方當事人已經(jīng)簽認的某一工程項目的計量結(jié)果有異議的，鑒定人應(yīng)按以下規(guī)定進行鑒定：①當事人一方僅提出異議未提供具體證據(jù)的，按原計量結(jié)果進行鑒定；②當事人一方既提出異議又提出具體證據(jù)的，應(yīng)復核或進行現(xiàn)場勘驗，按復核后的計量結(jié)果進行鑒定。5.5.3 當事人就總價合同計量發(fā)生爭議的，總價合同對工程計量有約定的，按約定進行鑒定，沒有約定的，僅就工程變更部分進行鑒定。5.6 計價爭議的鑒定5.6.1 鑒定項目一方當事人以工程變更導致工程量數(shù)量變化為由，要求調(diào)整綜合單價發(fā)生爭議的；或?qū)π略龉こ添椖拷M價發(fā)生爭議的，鑒定人應(yīng)按以下規(guī)定進行鑒定：①合同中約定了調(diào)整內(nèi)容的，應(yīng)按合同約定進行鑒定；②合同中沒有約定或約定不明的，應(yīng)提請委托人決定并按其決定進行鑒定，委托人不決定的，按現(xiàn)行國家計價規(guī)范的相關(guān)規(guī)定進行鑒定。5.6.2 鑒定項目一方當事人以物價波動為由，要求調(diào)整合同價款發(fā)生爭議的，鑒定人應(yīng)按以下規(guī)定進行鑒定：①合同中約定了計價風險范圍和幅度的，按合同約定進行鑒定；合同中約定了物價波動可以調(diào)整，但沒有約定風險范圍和幅度的，按現(xiàn)行國家計價規(guī)范的相關(guān)規(guī)定進行鑒定。但已經(jīng)采用價格指數(shù)法進行了調(diào)整的，除外；②合同中約定物價波動不予調(diào)整的，應(yīng)對實行政府定價或政府指導價的材料按合同法的規(guī)定進行鑒定。5.6.3 鑒定項目一方當事人以政策性調(diào)整文件為由，要求調(diào)整人工費發(fā)生爭議的，如合同中約定不執(zhí)行政策性調(diào)整的，鑒定人應(yīng)提請委托人注意此約定與國家強制性標準相悖，由委托人作出是否適用的決定，鑒定人應(yīng)按照委托人的決定進行鑒定。委托人要求鑒定人判斷的，鑒定人應(yīng)分析鑒別：如人工費的形成在招標或合同談判時是以鑒定項目所在地工程造價管理部門發(fā)布的人工費為基礎(chǔ)在合同中約定的，應(yīng)按工程所在地人工費調(diào)整文件進行鑒定；如不是，則應(yīng)作出否定性鑒定。5.6.4 鑒定項目發(fā)包人對承包人材料采購價格高于合同約定不予認可的，應(yīng)按以下規(guī)定進行鑒定：①材料采購前經(jīng)發(fā)包人或其代表簽批認可的，應(yīng)按簽批的材料價格進行鑒定；②材料采購前未報發(fā)包人或其代表認質(zhì)認價的，應(yīng)按合同約定的價格進行鑒定；③發(fā)包人認為承包人采購的原材料、零配件不符合質(zhì)量要求，不予認價的，應(yīng)按雙方約定的價格進行鑒定，質(zhì)量方面的爭議應(yīng)告知發(fā)包人另行申請質(zhì)量鑒定。5.6.5 鑒定項目發(fā)包人以工程質(zhì)量不合格為由，拒絕辦理工程結(jié)算發(fā)生爭議的，應(yīng)按以下規(guī)定進行鑒定：①已竣工驗收或已竣工未驗收但發(fā)包人已投入使用的工程，工程結(jié)算按合同約定進行鑒定；②已竣工未驗收且發(fā)包人未投入使用的工程以及停工、停建工程，鑒定人應(yīng)對無爭議、有爭議的項目分別按合同約定進行鑒定。工程質(zhì)量的爭議應(yīng)告知發(fā)包人申請工程質(zhì)量鑒定，待委托人分清質(zhì)量責任后，再按照工程造價鑒定意見由委托人決定進行財務(wù)清算。5.7 工期爭議的鑒定5.7.1 當事人對鑒定項目開工時間有爭議的，鑒定人應(yīng)提請委托人決定，委托人不決定或委托鑒定人鑒別的，鑒定人應(yīng)按以下規(guī)定確定開工時間：①工程合同中約定了開工時間，但發(fā)包人又批準了承包人的開工報告或發(fā)出了開工通知，應(yīng)采用發(fā)包人批準的開工報告或發(fā)出的開工通知的時間。②工程合同中未約定開工時間，應(yīng)采用發(fā)包人批準的開工時間。③工程合同中約定了開工時間，因承包人原因不能按時開工，發(fā)包人接到承包人延期開工申請且同意承包人要求的，開工時間相應(yīng)順延；發(fā)包人不同意延期要求或承包人未在約定時間內(nèi)提出延期開工要求的，開工時間不予順延。④因非承包人原因不能按照工程合同中約定的開工時間開工，開工時間相應(yīng)順延。⑤因不可抗力原因不能按時開工的，開工時間相應(yīng)順延。⑥證據(jù)材料中，均無發(fā)包人或承包人推遲開工時間的證據(jù)，應(yīng)采用工程合同約定的開工時間。5.7.2 當事人對鑒定項目工期有爭議的，鑒定人應(yīng)按以下規(guī)定確定工期：①工程合同中明確約定了工期的，以合同約定工期進行鑒定；②工程合同對工期約定不明或沒有約定的，鑒定人應(yīng)按國家相關(guān)工程工期定額以及工程所在地或相關(guān)專業(yè)工程的建設(shè)主管部門的規(guī)定確定鑒定項目工期。5.7.3 當事人對鑒定項目實際竣工時間有爭議的，鑒定人應(yīng)提請委托人決定，委托人不決定或委托鑒定人鑒別的，鑒定人應(yīng)按照以下情形分別確定竣工時間：①鑒定項目經(jīng)竣工驗收合格的，以竣工驗收之日為竣工時間；②承包人已經(jīng)提交竣工驗收報告，發(fā)包人拖延驗收的，以承包人提交竣工驗收報告之日為竣工時間；③鑒定項目未經(jīng)竣工驗收，發(fā)包人擅自使用的，以轉(zhuǎn)移占有鑒定項目之日為竣工時間。5.7.4 當事人對鑒定項目暫停施工、順延工期有爭議的，鑒定人應(yīng)按以下規(guī)定確定是否順延工期：①因非承包人原因暫停施工的，相應(yīng)順延工期；②因承包人原因暫停施工的，工期不予順延。5.7.5 當事人對鑒定項目因設(shè)計變更順延工期有爭議的，鑒定人應(yīng)參考施工進度計劃，判別是否增加了關(guān)鍵線路和關(guān)鍵工作的工程量并足以引起工期變化，如增加了工期，應(yīng)相應(yīng)順延工期；如未增加工期，工期不予順延。5.7.6 當事人對鑒定項目因工期延誤索賠有爭議的，鑒定人應(yīng)按本規(guī)范第 5.7.1-5.7.5 條規(guī)定先確定實際工期，再與合同工期對比，確定是否延誤進行鑒定。5.8 索賠爭議的鑒定5.8.1 當事人一方提出索賠，因?qū)Ψ疆斒氯瞬淮饛桶l(fā)生爭議的，鑒定人應(yīng)按以下規(guī)定進行鑒定：①當事人一方在合同約定的期限后提出索賠的，鑒定人應(yīng)以超過索賠時效作出否定性鑒定；②當事人一方在合同約定的期限內(nèi)提出索賠，對方當事人未在合同約定的期限內(nèi)答復的，鑒定人應(yīng)對此索賠作出肯定性鑒定。5.8.2 當事人一方在合同約定的期限內(nèi)提出索賠，對方當事人也在合同約定的期限內(nèi)答復，但雙方未能達成一致，鑒定人應(yīng)按以下規(guī)定進行鑒定：① 對方當事人以不符合事實為由不同意索賠的，鑒定人應(yīng)在厘清證據(jù)的基礎(chǔ)上作出鑒定；②對方當事人以該索賠事項存在，但認為不存在賠償?shù)?，或認為索賠過高的，鑒定人應(yīng)根據(jù)專業(yè)判斷作出鑒定。5.8.3 當事人對暫停施工索賠費用有爭議的，鑒定人應(yīng)按以下規(guī)定進行鑒定：①因非承包人原因引起的暫停施工，費用由發(fā)包人承擔，包括：保管暫停工程的費用、施工機具租賃費、現(xiàn)場生產(chǎn)工人與管理人員工資、承包人為復工所需的準備費用等。②因承包人原因引起的暫停施工，費用由承包人承擔。5.8.4因非承包人原因，發(fā)包人刪減了工程合同中的某項工作或工程項目，承包人提出應(yīng)由發(fā)包人給予合理的費用及利潤補償，委托人認定該事實成立的，鑒定人進行鑒定時，其費用可按相關(guān)工程企業(yè)管理費的一定比例，利潤按相關(guān)工程項目的報價或工程所在地建筑企業(yè)統(tǒng)計年報的利潤率計算。5.9 簽證爭議的鑒定5.9.1當事人因現(xiàn)場簽證費用發(fā)生爭議，鑒定人應(yīng)按以下規(guī)定進行鑒定：①現(xiàn)場簽證明確了人工、材料、機械臺班數(shù)量及其價格的，按簽證的數(shù)量和價格計算；②現(xiàn)場簽證只有用工數(shù)量沒有人工單價的，其人工單價按照工作技術(shù)要求比照鑒定項目相應(yīng)工程人工單價適當上浮計算；③現(xiàn)場簽證只有材料和機械臺班用量沒有價格的，其材料和臺班價格按照鑒定項目相應(yīng)工程材料和臺班價格計算；④現(xiàn)場簽證只有總價款而無明細表述的，按總價款計算；5.9.2 當事人因現(xiàn)場簽證存在瑕疵發(fā)生爭議的，鑒定人應(yīng)按以下規(guī)定進行鑒定：①現(xiàn)場簽證發(fā)包人只簽字證明收到，但未表示同意，承包人有證據(jù)證明該簽證已經(jīng)完成，鑒定人可作出鑒定并單列，供委托人判斷認定。②現(xiàn)場簽證既無數(shù)量，又無價格，只有工作事項的，由當事人雙方協(xié)商，協(xié)商不成的，鑒定人可根據(jù)該事項進行專業(yè)分析，作出推斷性意見。5.9.3 當事人一方僅以對方當事人口頭指令完成了某項零星工作，要求費用支付，而對方當事人又不認可，且無實證證據(jù)的，鑒定人應(yīng)以法律證據(jù)缺失，作出否定性鑒定。5.10 合同解除爭議的鑒定5.10.1 工程合同解除后，當事人就價款結(jié)算發(fā)生爭議，如送鑒的證據(jù)材料滿足鑒定要求的，按送鑒的證據(jù)材料進行鑒定，不能滿足鑒定要求的，鑒定人應(yīng)提請委托人組織現(xiàn)場勘驗，會同當事人采取以下措施進行鑒定：①清點已完工程部位、測量工程量；②清點施工現(xiàn)場人、材、機數(shù)量；③核對現(xiàn)場簽證、索賠所涉及的有關(guān)資料；④將清點結(jié)果匯總造冊，請當事人簽認，當事人不簽認的，及時報告委托人；⑤分別計算價款。5.10.2 因發(fā)包人違約導致合同解除的費用爭議，鑒定意見應(yīng)包括以下費用：①完成永久工程的價款；②已付款的材料設(shè)備等物品的金額（付款后歸發(fā)包人所有）；③臨時設(shè)施的攤銷費用；④現(xiàn)場簽證、索賠以及其他應(yīng)支付的費用；⑤撤離現(xiàn)場及遣散人員的費用；⑥賠償承包人的違約費用。5.10.3 因承包人違約導致合同解除的費用爭議，鑒定意見應(yīng)包括以下費用：①完成永久工程的價款；②已付款的材料設(shè)備等物品的金額（付款后歸發(fā)包人所有）；③臨時設(shè)施的攤銷費用；④現(xiàn)場簽證、索賠以及其他應(yīng)支付的費用；⑤賠償發(fā)包人的違約費用。5.10.4 因不可抗力導致合同解除的費用爭議，鑒定人應(yīng)按合同約定，合同沒有約定或約定不明的，按國家標準計價規(guī)范的規(guī)定進行鑒定。5.11 鑒定意見5.11.1 鑒定意見可同時包括確定性意見、推斷性意見或供選擇性意見。5.11.2 當鑒定項目或鑒定項目中部分內(nèi)容事實清楚，證據(jù)充分，應(yīng)作出確定性意見。5.11.3 當鑒定項目或鑒定項目中部分內(nèi)容客觀事實較清楚，但證據(jù)不夠充分，應(yīng)作出推斷性意見。5.11.4 當鑒定項目合同約定矛盾或鑒定項目中部分內(nèi)容證據(jù)矛盾，委托人又不明確作出決定的，可分別按照不同的合同約定或證據(jù)，作出選擇性意見，供委托人采用。5.11.5 在鑒定過程中，對鑒定項目或鑒定項目中部分內(nèi)容，當事人相互協(xié)商一致，達成的書面妥協(xié)性意見應(yīng)納入確定性意見，但應(yīng)在鑒定意見中注明。5.11..6 重新鑒定時，對當事人達成的書面妥協(xié)性意見，除當事人再次達成一致同意外，不得作為鑒定依據(jù)直接使用。5.12 補充鑒定5.12.1 有下列情形之一的，鑒定機構(gòu)可以根據(jù)委托人的要求進行補充鑒定：①委托人增加新的鑒定要求的；②委托人發(fā)現(xiàn)委托的鑒定事項有遺漏的；③委托人就同一委托鑒定事項又提供或者補充新的證據(jù)材料的；④其他需要補充鑒定的情形。5.12.2 補充鑒定是原委托鑒定的組成部分。補充鑒定意見書中應(yīng)注明與原委托鑒定事項相關(guān)聯(lián)的鑒定事項；補充鑒定意見與原鑒定意見明顯不一致的，應(yīng)說明理由。5.12.3 鑒定意見出具后，通過出庭作證，或自行發(fā)現(xiàn)有缺陷的，鑒定機構(gòu)應(yīng)及時通過補充鑒定，出具補充鑒定意見。5.13 重新鑒定5.13.1 有下列情形之一的，鑒定機構(gòu)可以接受委托進行重新鑒定：①原鑒定機構(gòu)或鑒定人不具有鑒定資格的；②原鑒定機構(gòu)超出業(yè)務(wù)范圍的③原鑒定人按規(guī)定應(yīng)回避沒有回避的；④委托人或當事人對原鑒定意見有異議，并能提出合法依據(jù)和合理理由的；⑤法律規(guī)定或者委托人認為需要重新鑒定的其他情形。5.13.2 接受重新鑒定委托的鑒定機構(gòu)的資質(zhì)，一般應(yīng)相當于或高于原委托的鑒定機構(gòu)；參與重新鑒定的鑒定人應(yīng)具有專業(yè)對口的注冊造價工程師執(zhí)業(yè)資格。5.13.3 進行重新鑒定，鑒定機構(gòu)有本規(guī)范第 3.5.2 條規(guī)定情形的，必須回避。5.13.4 進行重新鑒定，鑒定人有下列情形之一的，必須回避：①有本規(guī)范第 3.5.4 條規(guī)定情形的；②參加過鑒定項目同一鑒定事項的初次鑒定的；③在鑒定項目同一鑒定事項的初次鑒定過程中作為專家提供過咨詢意見的。

第四篇：補助國內(nèi)研究生出席國際學術(shù)會議(自98年1月1日起實施)

補助國內(nèi)研究生出席國際學術(shù)會議(自98年1月1日起實施)

2008/10/27

行政院國家科學委員會補助國內(nèi)研究生出席國際學術(shù)會議作業(yè)要點 中華民國97年10月1日 臺會合字第0970063035號函修訂

一、行政院國家科學委員會(以下簡稱本會)為鼓勵研究生出席國際學術(shù)會議，發(fā)表研究成果，以利擴大國際視野，強化研究能力，並建立國際研究交流合作關(guān)係，特訂定本要點。

二、申請機構(gòu)： 公私立大學校院。

三、申請人資格：教育部立案之國內(nèi)非在職專班博、碩士班在學研究生。

四、申請方式：申請人應(yīng)配合申請機構(gòu)作業(yè)至本會網(wǎng)站線上製作下列文件並確認送出後，再由申請機構(gòu)將申請人名冊線上彙整傳送本會。

申請機構(gòu)最遲彙送日期為會議首日所屬月份之前一個月之首日，遇例假日者，順延至次一上班日，逾期不受理申請。

(一)申請書。

(二)論文被接受發(fā)表之證明文件。

(三)擬發(fā)表之論文摘要。

(四)指導教授推薦函（註明外語能力）。

(五)其他有助於審查之文件(如論文全文)。

五、審查：申請案收件後，由本會相關(guān)學術(shù)處進行審查，一個月內(nèi)函復審查結(jié)果；必要時，得延長審查作業(yè)期間。

六、申請人在同一會計內(nèi)以補助一次為限；論文為合著者，每一論文以補助一人發(fā)表為限。

七、申請案經(jīng)本會審查核定後依核定金額補助，其補助項目如下：

(一)往返機票費用：由國內(nèi)至會議地點最直接航程之往返經(jīng)濟艙飛機票。機票由受補助人於出國前自行墊款購買，以搭乘本國籍之班機為限。但因故無法搭乘本國籍班機者，應(yīng)填具因公出國人員搭乘外國籍航空公司班機申請書，經(jīng)申請機構(gòu)首長或授權(quán)代理人核定後改搭乘外國籍班機。

(二)出席會議之註冊費用。

以上各項補助費用，由受補助人於出國時先行墊付。

八、受補助人應(yīng)於返國後十五日內(nèi)，於本會網(wǎng)站線上系統(tǒng)繳交出席國際學術(shù)會議

報告，始得辦理經(jīng)費報銷。

九、經(jīng)費之報銷、撥付及原始憑證之保管：

(一)受補助人應(yīng)於返國15日內(nèi)，依據(jù)「國外出差旅費報支要點」之規(guī)定，向申請機構(gòu)辦理報銷。

(二)申請機構(gòu)於每月10日前將上月該機構(gòu)已執(zhí)行且彙整完畢之收支報告

表經(jīng)該機構(gòu)首長及有關(guān)人員簽章後併同申請機構(gòu)之領(lǐng)據(jù)，函送本會歸墊。

(三)申請機構(gòu)應(yīng)按本會補助編號順序，將本會核準函影本及原始憑證裝訂

成冊，妥善保管，以備本會及審計機關(guān)查核。

十、重度殘障者出席國際學術(shù)會議，得補助一名隨行看護人員之往返經(jīng)濟艙飛機

票。其費用之申請及報銷，與出席國際學術(shù)會議申請案一併辦理。

十一、受補助人未依規(guī)定完成繳交出席國際學術(shù)會議報告或出國經(jīng)費報銷歸墊

前，本會不受理其出席會議申請案。

國合處承辦人： 陳文俊

Tel:(02)2737-7561

Fax:(02)2737-7607

email: wcchen@nsc.gov.tw

第五篇：3鄭州市城市房屋租賃管理條例(自2003年1月1日起施行)

鄭州市城市房屋租賃管理條例

（2002年8月30日鄭州市第十一屆人民代表大會常務(wù)委員會第三十次會議通過 2002年11月30日河南省第九屆人民代表大會常務(wù)委員會第三十一次會議批準）

第一章 總則

第一條 為加強城市房屋租賃管理，維護房屋租賃市場秩序，保障房屋租賃當事人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，結(jié)合本市實際情況，制定本條例。

第二條 本條例所稱房屋租賃，是指公民、法人或其他組織作為出租人將其擁有所有權(quán)的房屋，出租給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。

第三條 下列行為視為房屋租賃：

(一)將房屋內(nèi)的場地或設(shè)施、設(shè)備有償提供給他人就地使用的；

(二)以聯(lián)營、入股等名義提供房屋供他人使用，只獲固定收益，不負盈虧責任的；

(三)以他人出資解決本單位職工工資、福利等形式將房屋提供給他人使用的；

(四)以其他形式將房屋有償提供給他人使用的。

第四條 在本市市區(qū)(不含上街區(qū))范圍內(nèi)的房屋租賃，適用本條例。

實行政府定價的公有住宅、廉租住宅的房屋租賃，不適用本條例。

第五條 房屋租賃遵循自愿、有償、公平和誠實信用原則。

第六條 市人民政府房地產(chǎn)管理部門主管本市城市房屋租賃管理工作。

市工商、稅務(wù)、公安、價格、財政、土地等有關(guān)部門，應(yīng)在各自職責范圍內(nèi)做好城市房屋租賃管理工作。

第二章 登記管理

第七條 房屋租賃實行登記備案制度。

房屋租賃關(guān)系的設(shè)立、變更、終止，當事人應(yīng)自租賃合同簽訂、變更、終止之日起十五日內(nèi)持下列材料或證件到市房地產(chǎn)管理部門申請登記備案：

(一)出租人和承租人的身份或資格證明；

(二)房屋所有權(quán)證或其他合法證件；

(三)租賃合同；

(四)出租共有房屋，需提交其他共有人同意出租的書面證明；

(五)出租委托代管房屋，需提交委托人授權(quán)出租的書面證明；委托人在境外的，授權(quán)出租的證明必須依法公證；

(六)法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他材料或證件。

軍隊房屋租賃，按照軍隊房地產(chǎn)租賃管理的有關(guān)規(guī)定辦理。

第八條 有下列情形之一的房屋，不得出租：

(一)無房屋所有權(quán)或房屋所有權(quán)人未授予經(jīng)營管理權(quán)的；

(二)權(quán)屬有爭議的；

(三)共有房屋未取得其他共有人書面同意的；

(四)危險房屋或有其他重大安全隱患的；

(五)司法機關(guān)或行政執(zhí)法機關(guān)依法裁定、決定查封的；

(六)在依法發(fā)布房屋拆遷公告范圍內(nèi)的；

(七)違章建筑或超過期限的，臨時建筑；

(八)法律、法規(guī)、規(guī)章禁止出租的其他房屋。

第九條 房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當自接到登記申請之日起十個工作日內(nèi)，進行審查和現(xiàn)場核驗，符合本條例規(guī)定的，予以登記并發(fā)給房屋租賃證；不符合本條例規(guī)定的，不予登記，但應(yīng)給予當事人書面答復。

第十條 房屋租賃證是房屋租賃管理的有效憑證。

租用房屋從事生產(chǎn)、經(jīng)營活動的，房屋租賃證作為經(jīng)營場所使用權(quán)的合法憑證。租用房屋用于居住的，房屋租賃證應(yīng)作為公安部門辦理暫住戶口登記的憑證之一。

第十一條 遺失房屋租賃證的，應(yīng)當向原登記機關(guān)申請補發(fā)。

嚴禁偽造、涂改、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓房屋租賃證。

第十二條 房屋租賃登記備案時，當事人應(yīng)當如實申報租金，不得弄虛作假。

第十三條 有下列情形之一的，房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當注銷備案登記，收回房屋租賃證：

(一)申報不實的；

(二)房屋滅失的；

(三)房屋出現(xiàn)重大安全隱患，不適合繼續(xù)出租的；

房地產(chǎn)管理部門審查不當，登記錯誤的，應(yīng)當及時糾正。

第十四條 以營利為目的，房屋所有權(quán)人將以劃撥方式取得使用權(quán)的國有土地上建成的房屋出租的，應(yīng)當將租金中所含土地收益上繳國家。土地收益征收的具體辦法，按市人民政府規(guī)定執(zhí)行。

第十五條 出租人出租房屋應(yīng)當依法納稅。稅款由稅務(wù)部門征收，也可由稅務(wù)部門委托房地產(chǎn)管理部門代收。

第十六條 房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當定期或不定期地對房屋出租情況進行監(jiān)督檢查。

房地產(chǎn)管理人員在對房屋出租情況進行監(jiān)督檢查時，應(yīng)出示執(zhí)法證件，房屋出租人、承租人應(yīng)予配合，并如實提供有關(guān)資料，不得隱瞞或弄虛作假。

第三章 租賃合同

第十七條 房屋租賃，出租人與承租人應(yīng)當簽訂書面租賃合同，可以使用統(tǒng)一的示范文本。

房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當無償向出租人、承租人提供統(tǒng)一的房屋租賃合同示范文本。

第十八條 房屋租賃合同應(yīng)當具備下列條款：

(一)當事人的姓名或名稱及住所；

(二)房屋的座落、面積、裝修及設(shè)施狀況；

(三)租賃用途；

(四)租賃期限；

(五)租金及其支付方式；

(六)房屋修繕責任；

(七)轉(zhuǎn)租的約定；

(八)變更和解除合同的條件；

(九)違約責任及解決爭議的方式；

(十)當事人約定的其他條款。

第十九條 租賃公有房屋作為經(jīng)營活動場所，出租人與承租人在合同中約定的租金明顯低于正常市場租價的，以價格主管部門認證的租金作為繳納房屋租賃稅費的依據(jù)。房屋租金認證不得向租賃當事人收取費用。

第二十條 房屋租賃期滿，租賃合同終止。承租人需要繼續(xù)租用的，應(yīng)當在租賃期滿之前提出，與出租人重新協(xié)商簽訂租賃合同。租賃期滿，承租人在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)。

第二十一條 租賃期間，房屋所有權(quán)人轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)的，應(yīng)提前三個月書面通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給非承租人的，所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，受讓人應(yīng)按原租賃合同的約定，繼續(xù)承擔義務(wù)并享有權(quán)利。

出租人在租賃期限內(nèi)死亡的，其房屋所有權(quán)繼承人應(yīng)繼續(xù)履行租賃合同。承租人在租賃期限內(nèi)死亡的，與其生前共同居住的人可以按照原租賃合同租賃該房屋。

出租人在租賃期限內(nèi)，如遇機構(gòu)變化、兼并等情況，房屋新所有權(quán)人應(yīng)繼續(xù)履行租賃合同；當事人破產(chǎn)的，按有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。

第二十二條 房屋所有權(quán)人出租已抵押房屋或?qū)⑵涑鲎夥课葑鞯盅簳r，應(yīng)書面通知承租人，并將租賃情況告知抵押權(quán)人。

第四章 當事人的權(quán)利和義務(wù)

第二十三條 出租人應(yīng)按租賃合同的約定向承租人提供房屋，收取租金。

出租人收取租金，應(yīng)開具稅務(wù)部門統(tǒng)一印制的專用票據(jù)。出租人不開具票據(jù)的，承租人可以拒付租金。

第二十四條 出租人在租賃期限內(nèi)，確需提前收回房屋的，應(yīng)當事先征得承租人同意。給承租人造成損失的，應(yīng)當承擔賠償責任。

第二十五條 出租人應(yīng)按租賃合同約定的責任，負責檢查、維修房屋及其設(shè)施，保證房屋安全。因維修房屋不當，給承租人造成損失的，應(yīng)承擔賠償責任。

出租人有權(quán)對承租人使用房屋的情況進行監(jiān)督，但不得干擾或妨礙承租人正常、合理使用房屋。

出租人對于承租人使用租賃房屋影響他人正常生產(chǎn)、生活的，應(yīng)予以制止；發(fā)現(xiàn)承租人利用租賃房屋進行違法犯罪活動的，應(yīng)當及時向公安等有關(guān)部門報告。

第二十六條 出租人在租賃期限內(nèi)需要對出租的房屋改建、擴建或裝修的，應(yīng)當與承租人就房屋改建、擴建或裝修后的租金及承租人損失的補償?shù)仁马梾f(xié)商一致，簽訂書面協(xié)議后方可進行。

承租人應(yīng)當愛護并按租賃合同約定合理使用所承租的房屋，不得擅自改建、擴建、裝修房屋或改變房屋用途。承租人確需改建、擴建、裝修房屋或改變房屋用途的，應(yīng)當征得出租人書面同意。

房屋租賃當事人在租賃期限內(nèi)因改建、擴建、裝修房屋而確需改變房屋結(jié)構(gòu)的，應(yīng)按規(guī)定報有關(guān)部門批準。

第二十七條 承租人應(yīng)按租賃合同約定向出租人支付租金，并有權(quán)拒付出租人向其收取租賃合同約定以外租金性質(zhì)的其他費用。

第二十八條 租賃期間，承租人未經(jīng)出租人同意中止使用房屋的，承租人應(yīng)繼續(xù)承擔支付租金的義務(wù)。當事人另有約定的除外。

第二十九條 房屋租賃期滿，承租人未經(jīng)出租人同意或未與出租人達成續(xù)租協(xié)議而逾期不搬出的，承租人除照付租金外，應(yīng)按合同約定支付違約金；合同未約定的，按原租金的百分之十五向出租人支付違約金；給出租人造成損失的，應(yīng)承擔賠償責任。

第三十條 租賃期間，房屋出現(xiàn)緊急險情影響安全的，承租人可采取必要的應(yīng)急措施，并立即書面通知出租人，出租人接到通知后應(yīng)及時維修；不及時維修房屋的，承租人可自行維修，所需費用由出租人承擔。

第三十一條 承租人在租賃期間經(jīng)出租人同意，可將承租房屋的部分或全部轉(zhuǎn)租給第三人。

轉(zhuǎn)租房屋的，轉(zhuǎn)租人與受轉(zhuǎn)租人應(yīng)當簽訂轉(zhuǎn)租合同，并按本條例第七條規(guī)定辦理登記備案手續(xù)。

第三十二條 承租人、受轉(zhuǎn)租人使用租賃房屋，不得影響他人正常生產(chǎn)、生活；不得從事違法犯罪活動。

第五章 法律責任

第三十三條 違反本條例規(guī)定，有下列行為之一的，由市房地產(chǎn)管理部門按照下列規(guī)定處罰：

(一)出租或轉(zhuǎn)租房屋未辦理登記備案的，責令限期補辦，逾期仍不登記備案的，對出租人處以已收租金一倍以下罰款；

(二)違反本條例第八條規(guī)定出租房屋的，出租行為無效，責令改正，沒收違法所得；對違反第(一)、(二)、(四)、(五)項且情節(jié)嚴重的，可處以違法所得二倍以下罰款；

(三)違反本條例第十一條第二款規(guī)定的，注銷房屋租賃證，沒收違法所得。沒有違法所得，租賃房屋用于居住的，處一百元以上五百元以下罰款；租賃房屋用于經(jīng)營的，處一千元以上五千元以下罰款；

(四)違反本條例第十二條規(guī)定的，責令改正，情節(jié)嚴重的，可處以瞞報租金總額二倍以下罰款；

第三十四條 違反本條例第十四條之規(guī)定，未繳納土地收益的，責令限期改正，補繳土地收益；對拒不改正的，可處以未繳納土地收益金額一倍以下罰款。出租人不按期繳納土地收益的，每逾期一日，加收應(yīng)繳土地收益金額千分之三的滯納金。

第三十五條 違反本條例第三十二條規(guī)定的，由公安、質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督、工商、衛(wèi)生、環(huán)保等部門依照有關(guān)規(guī)定予以處罰；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。

第三十六條 房地產(chǎn)管理部門及其工作人員在房屋租賃管理工作中玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊、索賄受賄的，由有關(guān)機關(guān)對責任人員給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。給當事人造成損失，符合國家賠償條件的，應(yīng)當予以賠償。

第六章 附則

第三十七條 縣(市)、上街區(qū)的城市房屋租賃管理，參照本條例執(zhí)行。

第三十八條 本條例自2003年1月1日起施行。