第一篇：關(guān)于文化廣場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目可行性報(bào)告

文化廣場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

編制單位：鄭州經(jīng)略智成企業(yè)管理咨詢有限公司

可行性研究報(bào)告按用途 ：

(1)用于企業(yè)融資、對(duì)外招商合作的可行性研究報(bào)告。這類研究報(bào)告通常要求市場(chǎng)分析準(zhǔn)確、投資方案合理、并提供競(jìng)爭(zhēng)分析、營(yíng)銷計(jì)劃、管理方案、技術(shù)研發(fā)等實(shí)際作方案

(2)用于國(guó)家發(fā)展和改革委（以前的計(jì)委）立項(xiàng)的可行性研究報(bào)告。項(xiàng)目建議書(shū)、項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告，該文件是根據(jù)《中華人民共和國(guó)行政許可法》和《國(guó)務(wù)院對(duì)確需保留的行政審批項(xiàng)目設(shè)定行政許可的決定》而編寫(xiě)，是大型基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目立項(xiàng)的基礎(chǔ)文件，發(fā)改委根據(jù)可研報(bào)告進(jìn)行核準(zhǔn)、備案或批復(fù)，決定某個(gè)項(xiàng)目是否實(shí)施。另外醫(yī)藥企業(yè)在申請(qǐng)相關(guān)證書(shū)時(shí)也需要編寫(xiě)可行性研究報(bào)告。

(3)用于銀行貸款的可行性研究報(bào)告。商業(yè)銀行在貸款前進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估時(shí)，需要項(xiàng)目方出具詳細(xì)的可行性研究報(bào)告,對(duì)于國(guó)家開(kāi)發(fā)銀行等國(guó)內(nèi)銀行，若該報(bào)告由甲級(jí)資格單位出具，通常不需要再組織專家評(píng)審,部分銀行的貸款可行性研究報(bào)告不需要資格，但要求融資方案合理，分析正確，信息全面。另外在申請(qǐng)國(guó)家的相關(guān)政策支持資金、工商注冊(cè)時(shí)往往也需要編寫(xiě)可研報(bào)告，該文件類似用于銀行貸款的可研，但工商注冊(cè)的可行性報(bào)告不需要編寫(xiě)單位有資格。

(4)用于境外投資項(xiàng)目核準(zhǔn)的可行性研究報(bào)告。項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告，企業(yè)在實(shí)施走出去戰(zhàn)略，對(duì)國(guó)外礦產(chǎn)資源和其他產(chǎn)業(yè)投資時(shí)，需要編寫(xiě)可行性研究報(bào)告或項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告、報(bào)給國(guó)家發(fā)展和改革委或省發(fā)改委，需要申請(qǐng)中國(guó)進(jìn)出口銀行境外投資重點(diǎn)項(xiàng)目信貸支持時(shí)，也需要可行性研究報(bào)告和項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告。

(5)用于企業(yè)上市的可行性研究報(bào)告。這類可行性報(bào)告通常需要出具國(guó)家發(fā)改委的甲級(jí)工程咨詢資格。經(jīng)略智成為多家創(chuàng)業(yè)板和中小板企業(yè)提供可行性研究報(bào)告編寫(xiě)服務(wù)（包括已經(jīng)上市和正準(zhǔn)備上市的），積累的豐富的編寫(xiě)經(jīng)驗(yàn)。公司擁有行業(yè)內(nèi)最為豐富的數(shù)據(jù)庫(kù)、一流的市場(chǎng)調(diào)查和行業(yè)分析能力、高素質(zhì)的復(fù)合型人才以及豐富的上市公司可行性研究報(bào)告編寫(xiě)經(jīng)驗(yàn)。

(6)用于申請(qǐng)政府資金（發(fā)改委資金、科技部資金、農(nóng)業(yè)部資金）的可行性研究報(bào)告。這類可行性報(bào)告通常需要出具國(guó)家發(fā)改委的甲級(jí)工程咨詢資格.文化廣場(chǎng)，含有較多文化內(nèi)涵為主要建筑特色的較大型的場(chǎng)地，在城市區(qū)域開(kāi)辟為市民提供休閑娛樂(lè)的公共空間與文化活動(dòng)的場(chǎng)所。文化廣場(chǎng)亦屬于市民廣場(chǎng)，是市民廣場(chǎng)中體現(xiàn)更多文化特征的廣場(chǎng)。有著更多文化內(nèi)涵的市民廣場(chǎng)被稱為文化廣場(chǎng)。文化廣場(chǎng)有以下幾種作用：

一是向人們渲染文化內(nèi)涵，二是提供休閑、娛樂(lè)、文化活動(dòng)的場(chǎng)所。

二是一個(gè)城市的文化廣場(chǎng)常被比作這個(gè)城市的“會(huì)客廳”，它不但是展示城市文化的窗口，也是吸引游人的一道風(fēng)景。

三是城市文化廣場(chǎng)是以突出文化主題而在城市中人為設(shè)置以提供市民公共活動(dòng)休閑學(xué)習(xí)，改善城市環(huán)境具有多重社會(huì)文化含義的一種現(xiàn)代開(kāi)放空間。城市文化廣場(chǎng)的建設(shè)作為一種公共文化事業(yè)，與當(dāng)?shù)貧v史、文化相結(jié)合對(duì)本地文化和各地外來(lái)文化起到了傳承、開(kāi)拓、創(chuàng)新的作用，達(dá)到了本地居民外地居民聚集、交流、引導(dǎo)的目的。

90年代后，隨著城市建設(shè)的步伐，一大批風(fēng)格各異的大小廣場(chǎng)也相繼建成。廣場(chǎng)是政府為老百姓提供的一項(xiàng)公共服務(wù)設(shè)施，其建設(shè)也是城市空間構(gòu)圖的需要，同時(shí)也是城市精神文明建設(shè)的縮影。各地政府投入大量資金，圍繞“潔化、綠化、亮化、序化”的總體要求，有意識(shí)地將廣場(chǎng)作為“文化超市”來(lái)建設(shè)，便產(chǎn)生了文化廣場(chǎng)。

第一章 文化廣場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目總論

1.1 文化廣場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目背景

1.1.1 文化廣場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目名稱

1.1.2 文化廣場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目承辦單位

1.1.3 文化廣場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目主管部門(mén)

1.1.4 可行性研究工作的編制單位

1.1.5 研究工作概況

1.2 編制依據(jù)與原則

1.2.1 編制依據(jù)

1.2.2 編制原則 1.3 研究范圍

1.3.1 建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模

1.3.2 文化廣場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)

1.3.3 文化廣場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目性質(zhì)

1.3.4 建設(shè)總文化廣場(chǎng)建設(shè)及資金籌措

1.3.5 文化廣場(chǎng)建設(shè)計(jì)劃與還款計(jì)劃

1.3.6 文化廣場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度

1.3.7 文化廣場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目財(cái)務(wù)和經(jīng)濟(jì)評(píng)論

1.3.8 文化廣場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目綜合評(píng)價(jià)結(jié)論

1.4 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表

1.5 結(jié)論及建議

1.5.1 專家意見(jiàn)與結(jié)論

1.5.2 專家建議

第二章 文化廣場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目背景和發(fā)展概況

2.1 文化廣場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目提出的背景

2.1.1 國(guó)家或行業(yè)發(fā)展規(guī)劃

2.1.2 文化廣場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目發(fā)起人和發(fā)起緣由

2.2 文化廣場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目發(fā)展概況

2.2.1 已進(jìn)行的調(diào)查研究文化廣場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目及其成果

2.2.2 試驗(yàn)試制工作情況

2.2.3 廠址初勘和初步測(cè)量工作情況

2.2.4 文化廣場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目建議書(shū)的編制、提出及審批過(guò)程

2.3 文化廣場(chǎng)建設(shè)的必要性第三章 文化廣場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目市場(chǎng)分析與預(yù)測(cè)

3.1 市場(chǎng)調(diào)查

3.1.1 擬建文化廣場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目產(chǎn)出物用途調(diào)查

3.1.2 產(chǎn)品現(xiàn)有生產(chǎn)能力調(diào)查

3.1.3 產(chǎn)品產(chǎn)量及銷售量調(diào)查

3.1.4 替代產(chǎn)品調(diào)查

3.1.5 產(chǎn)品價(jià)格調(diào)查

3.1.6 國(guó)外市場(chǎng)調(diào)查

3.2 市場(chǎng)預(yù)測(cè)

3.2.1 國(guó)內(nèi)市場(chǎng)需求預(yù)測(cè)

3.2.2 產(chǎn)品出口或進(jìn)口替代分析

3.2.3 價(jià)格預(yù)測(cè)

3.3 市場(chǎng)推銷戰(zhàn)略

第四章 產(chǎn)品方案設(shè)計(jì)與營(yíng)銷戰(zhàn)略

4.1 產(chǎn)品方案和建設(shè)規(guī)模

4.1.1 產(chǎn)品方案

4.1.2 建設(shè)規(guī)模

4.1.3 產(chǎn)品銷售收入預(yù)測(cè)

4.2 市場(chǎng)推銷戰(zhàn)略

4.2.1 推銷方式

4.2.2 推銷措施

4.2.3 促銷價(jià)格制度

4.2.4 產(chǎn)品銷售費(fèi)用預(yù)測(cè)

第五章 建設(shè)條件與廠址選擇

5.1 資源和原材料

5.1.1 資源評(píng)述

5.1.2 原材料及主要輔助材料供應(yīng)

5.1.3 需要作生產(chǎn)試驗(yàn)的原料

5.2 建設(shè)地區(qū)的選擇

5.2.1 自然條件

5.2.2 基礎(chǔ)設(shè)施

5.2.3 社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件

5.2.4 其它應(yīng)考慮的因素

5.3 廠址選擇

5.3.1 廠址多方案比較

5.3.2 廠址推薦方案

第六章 文化廣場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目技術(shù)、設(shè)備與工程方案

6.1 文化廣場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目組成6.2 生產(chǎn)技術(shù)方案

6.2.1 技術(shù)來(lái)源途徑

6.2.2 生產(chǎn)方法

6.2.3 技術(shù)參數(shù)和工藝流程

6.2.4 主要工藝設(shè)備選擇

6.2.5 主要原材料、燃料、動(dòng)力消耗指標(biāo)

6.2.6 主要生產(chǎn)車間布置方案

6.3 總平面布置和運(yùn)輸

6.3.1 總平面布置原則

6.3.2 廠內(nèi)外運(yùn)輸方案

6.3.3 倉(cāng)儲(chǔ)方案

6.3.4 占地面積及分析

6.4 土建工程

6.4.1 主要建、構(gòu)筑物的建筑特征與結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)

6.4.2 特殊基礎(chǔ)工程的設(shè)計(jì)

6.4.3 建筑材料

6.4.4 土建工程造價(jià)估算

6.5 其他工程

6.5.1 給排水工程

6.5.2 動(dòng)力及公用工程

6.5.3 地震設(shè)防

6.5.4 生活福利設(shè)施

第七章建設(shè)用地、征地拆遷及移民安置分析

7.1 文化廣場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目選址及用地方案

7.2 土地利用合理性分析

7.3 征地拆遷和移民安置規(guī)劃方案

第八章 資源利用與節(jié)能措施 8.1資源利用分析

8.1.1土地資源利用分析

8.1.2水資源利用分析

8.1.3電能源利用分析

8.2節(jié)能措施分析

8.2.1土地資源節(jié)約措施

8.2.2水資源節(jié)約措施

8.2.3電能源節(jié)約措施

第九章 文化廣場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目原材料供應(yīng)及外部配套條件

9.1 主要原材料供應(yīng)

9.2 燃料、加熱能源供應(yīng)

9.3 給水供電

9.4 外部配套條件

第十章 文化廣場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)度與管理

10.1 工程建設(shè)管理

10.2 文化廣場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)度規(guī)劃

10.3 文化廣場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)

第十一章 環(huán)境影響評(píng)價(jià)

11.1 建設(shè)地區(qū)的環(huán)境現(xiàn)狀

11.1.1 文化廣場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目的地理位置

11.1.2 地形、地貌、土壤、地質(zhì)、水文、氣象

11.1.3 礦藏、森林、草原、水產(chǎn)和野生動(dòng)物、植物、農(nóng)作物

11.1.4 自然保護(hù)區(qū)、風(fēng)景游覽區(qū)、名勝古跡、以及重要政治文化設(shè)施

11.1.5 現(xiàn)有工礦企業(yè)分布情況；

11.1.6 生活居住區(qū)分布情況和人口密度、健康狀況、地方病等情況；

11.1.7 大氣、地下水、地面水的環(huán)境質(zhì)量狀況；

11.1.8 交通運(yùn)輸情況；

11.1.9 其他社會(huì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)污染、破壞現(xiàn)狀資料。

11.2 文化廣場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目主要污染源和污染物

11.2.1 主要污染源

11.2.2 主要污染物

11.3 文化廣場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目擬采用的環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)

11.4 治理環(huán)境的方案

11.4.1 文化廣場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目對(duì)周圍地區(qū)的地質(zhì)、水文、氣象可能產(chǎn)生的影響

11.4.2 文化廣場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目對(duì)周圍地區(qū)自然資源可能產(chǎn)生的影響

11.4.3 文化廣場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目對(duì)周圍自然保護(hù)區(qū)、風(fēng)景游覽區(qū)等可能產(chǎn)生的影響

11.4.4 各種污染物最終排放的治理措施和綜合利用方案

11.4.5 綠化措施，包括防護(hù)地帶的防護(hù)林和建設(shè)區(qū)域的綠化

11.5 環(huán)境監(jiān)測(cè)制度的建議 11.6 環(huán)境保護(hù)文化廣場(chǎng)建設(shè)估算

11.7 環(huán)境影響評(píng)論結(jié)論

第十二章 勞動(dòng)保護(hù)與安全衛(wèi)生

12.1 生產(chǎn)過(guò)程中職業(yè)危害因素的分析

12.2 職業(yè)安全衛(wèi)生主要設(shè)施

12.3 勞動(dòng)安全與職業(yè)衛(wèi)生機(jī)構(gòu)

12.4 消防措施和設(shè)施方案建議 第十三章 企業(yè)組織和勞動(dòng)定員

13.1 企業(yè)組織

13.1.1 企業(yè)組織形式

13.1.2 企業(yè)工作制度

13.2 勞動(dòng)定員和人員培訓(xùn)

13.2.1 勞動(dòng)定員

13.2.2 年總工資和職工年平均工資估算

13.2.3 人員培訓(xùn)及費(fèi)用估算 第十四章 文化廣場(chǎng)建設(shè)估算與資金籌措

14.1 文化廣場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目總文化廣場(chǎng)建設(shè)估算

14.1.1 固定資產(chǎn)文化廣場(chǎng)建設(shè)總額

14.1.2 流動(dòng)資金估算

14.2 資金籌措

14.2.1 資金來(lái)源

14.2.2 文化廣場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目籌資方案 14.3 文化廣場(chǎng)建設(shè)使用計(jì)劃

14.3.1 文化廣場(chǎng)建設(shè)使用計(jì)劃

14.3.2 借款償還計(jì)劃 第十五章 財(cái)務(wù)與敏感性分析 15.1 生產(chǎn)成本和銷售收入估算

15.1.1 生產(chǎn)總成本估算

15.1.2 單位成本

15.1.3 銷售收入估算

15.2 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)

15.3 國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)

15.4 不確定性分析

15.5 社會(huì)效益和社會(huì)影響分析

15.5.1 文化廣場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目對(duì)國(guó)家政治和社會(huì)穩(wěn)定的影響。

15.5.2 文化廣場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目與當(dāng)?shù)乜萍?、文化發(fā)展水平的相互適應(yīng)性；

15.5.3 文化廣場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目與當(dāng)?shù)鼗A(chǔ)設(shè)施發(fā)展水平的相互適應(yīng)性；

15.5.4 文化廣場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目與當(dāng)?shù)鼐用竦淖诮?、民族?xí)慣的相互適應(yīng)性；

15.5.5 文化廣場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目對(duì)合理利用自然資源的影響；

15.5.6 文化廣場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目的國(guó)防效益或影響；

15.5.7 對(duì)保護(hù)環(huán)境和生態(tài)平衡的影響。

第十六章 風(fēng)險(xiǎn)分析

16.1 風(fēng)險(xiǎn)影響因素

16.1.1 可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)因素

16.1.2 主要風(fēng)險(xiǎn)因素識(shí)別

16.2 風(fēng)險(xiǎn)影響程度及規(guī)避措施

16.2.1 風(fēng)險(xiǎn)影響程度評(píng)價(jià)

16.2.2 風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避措施

第十七章 可行性研究結(jié)論與建議

17.1 對(duì)推薦的擬建方案的結(jié)論性意見(jiàn)。

17.2 對(duì)主要的對(duì)比方案進(jìn)行說(shuō)明。

17.3 對(duì)可行性研究中尚未解決的主要問(wèn)題提出解決辦法和建議。

17.4 對(duì)應(yīng)修改的主要問(wèn)題進(jìn)行說(shuō)明，提出修改意見(jiàn)。

17.5 對(duì)不可行的文化廣場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目，提出不可行的主要問(wèn)題及處理意見(jiàn)。

17.6 可行性研究中主要爭(zhēng)議問(wèn)題的結(jié)論。第十八章 財(cái)務(wù)報(bào)表

第十九章 附件

第二篇：新農(nóng)村文化廣場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

農(nóng)村文化廣場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目

可行性研究報(bào)告

目

錄

第一章 總論………………………………………………………………3

1.1概論……………………………………….….………………….3

1.1.1 專題報(bào)告的依據(jù)................................................................3 1.1.2 項(xiàng)目的背景………………………………..……..………3 1.1.3 建設(shè)的重要性..................................................................4 1.1.4 建設(shè)的必要性…………………………………………..4 1.2 建設(shè)項(xiàng)目?jī)?nèi)容…………………………………………………...5 第二章 項(xiàng)目單位概況………………………………………………….…5 2.1 項(xiàng)目單位基本情況……………………………………………...5 2.2 項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)………………………………………………………...6 2.2.1 選址優(yōu)勢(shì)………………………………………………...6 2.2.2 廣場(chǎng)功能………………………………………………...6 第三章 建設(shè)方案………………………………………………………….7 3.1 投資預(yù)算表……………………………………………………...7 3.2 資金來(lái)源………………………………………………………...7 3.3 實(shí)施進(jìn)度………………………………………………………...7 3.4 項(xiàng)目責(zé)任………………………………………………………...7 第四章 結(jié)論……………………………………………………………….8 4.1 發(fā)展目標(biāo)………………………………………………………...8 4.2 社會(huì)意義…………………………………………...……………8 4.3 結(jié)論……………………………………………………...………8

第一章 總論

1.1 概論

項(xiàng)目名稱：村文化廣場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目 申報(bào)單位： 項(xiàng)目地點(diǎn): 項(xiàng)目性質(zhì)：新建 1.1.1專題報(bào)告的依據(jù)

該項(xiàng)目依據(jù)《國(guó)務(wù)院農(nóng)村綜合改革工作小組財(cái)政部農(nóng)業(yè)部關(guān)于認(rèn)真做好2010年擴(kuò)大村級(jí)公益事業(yè)建設(shè)一事一議財(cái)政獎(jiǎng)補(bǔ)試點(diǎn)工作的通知》（國(guó)農(nóng)該[2010]1號(hào)）及《甘肅省農(nóng)村稅費(fèi)改革領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室關(guān)于印發(fā)甘肅省村級(jí)公益事業(yè)建設(shè)一事一議財(cái)政獎(jiǎng)補(bǔ)試點(diǎn)實(shí)施方案的通知》（甘稅改辦[2010]7號(hào)）文件精神。

1.1.2項(xiàng)目的背景

茁壯強(qiáng)健的體魄、奮發(fā)向上的精神面貌，是中華民族持久屹立于世界民族之林的根本保證?！耙匀藶楸尽薄ⅰ按龠M(jìn)人的全面發(fā)展”、“發(fā)展為了人民、發(fā)展依靠人民、發(fā)展成果由人民共享”，一直是黨和國(guó)家全部工作的出發(fā)點(diǎn)和落腳點(diǎn)。黨的十七大以來(lái)，全國(guó)人民在黨的領(lǐng)導(dǎo)下，高舉鄧小平理論、三個(gè)代表重要思想的偉大旗幟，全面貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，信心百倍、豪情滿懷地建設(shè)中國(guó)特色社會(huì)主義，開(kāi)辟了中華民族偉大復(fù)興的光明前景。在北京奧運(yùn)會(huì)上，我英雄健兒奮勇?tīng)?zhēng)先，大顯身手，取得舉世矚目的成就，極大地振奮了民族精神，顯示了我 國(guó)人民敢于創(chuàng)造、志在一方的豪邁氣概！這是在黨和國(guó)家“全民健身運(yùn)動(dòng)”的體育方針指引下取得的偉大勝利。“十二五”是我國(guó)全面建設(shè)小康和諧社會(huì)的關(guān)鍵時(shí)期，群眾體育的蓬勃開(kāi)展、全民體質(zhì)的整體增強(qiáng)將成為全面推進(jìn)社會(huì)主義現(xiàn)代化建設(shè)的重要引擎。因此，全民健身運(yùn)動(dòng)的發(fā)展將比以往表現(xiàn)出更為強(qiáng)勁的態(tài)勢(shì)，前景令人鼓舞。黨和國(guó)家發(fā)展目標(biāo)、全面推行全民健身運(yùn)動(dòng)的體育方針和政策，無(wú)疑是群眾性體育活動(dòng)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目的時(shí)代背景。

1.1.3 建設(shè)的重要性

**村位于平川區(qū)東南部，山大溝深，干旱少雨，自然條件惡劣，經(jīng)濟(jì)發(fā)展緩慢，群眾生活比較困難。全村共有4個(gè)社，236戶、1010人，耕地面積6000畝，退耕還林面積4650畝，該村交通不便，信息閉塞，文化落后。因此，加強(qiáng)該村文化建設(shè)，滿足廣大人民群眾多層次的精神文化需求，對(duì)促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展和社會(huì)進(jìn)步，實(shí)現(xiàn)農(nóng)村物質(zhì)文明、政治文明何精神文明協(xié)調(diào)發(fā)展具有重要的示范意義。

1.1.4 建設(shè)的必要性

**村群眾有著熱愛(ài)體育事業(yè)的優(yōu)良傳統(tǒng)，在春節(jié)、元宵、端午、中秋等傳統(tǒng)節(jié)日，群眾舞獅子、玩龍燈、看戲曲表演、籃球賽等各種活動(dòng)。近年來(lái)，隨著群眾生活的改善、視野的開(kāi)闊、觀念的變化，文化生活也日益豐富。但是，由于沒(méi)有規(guī)范且開(kāi)闊的活動(dòng)場(chǎng)所，群眾體育活動(dòng)受到很大的制約。在此情況下，建設(shè)群眾體育健身廣場(chǎng)，成為廣大群眾的迫切愿望。國(guó)家體育總局從“十二五”規(guī)劃開(kāi)始，將農(nóng)村 體育設(shè)施建設(shè)的重點(diǎn)由以行政村為主要對(duì)象向農(nóng)村人口相對(duì)集中的鄉(xiāng)鎮(zhèn)轉(zhuǎn)移。**村建設(shè)群眾體育健身廣場(chǎng)，對(duì)于滿足全村人民日益增長(zhǎng)的體育保健需要、促進(jìn)全民健身運(yùn)動(dòng)的蓬勃開(kāi)展，增強(qiáng)人民體質(zhì)；對(duì)于豐富農(nóng)村文化，繁榮文明村風(fēng)，構(gòu)建和諧農(nóng)村，都是十分必要的。

1.2 項(xiàng)目建設(shè)的內(nèi)容

廣場(chǎng)總面積1150平方米，其中：（1）籃球場(chǎng)地：占地面積512平方米；（2）乒乓球活動(dòng)場(chǎng)地：占地面積80平方米；（3）室外健身場(chǎng)地：占地面積558平方米；（4）文化活動(dòng)室：占地面積135平方米；（5）文化戲樓：占地面積190平方米；（6）圍墻350米

第二章 項(xiàng)目單位概況

2.1 項(xiàng)目單位基本情況

**鄉(xiāng)人民政府歷來(lái)重視群眾體育工作，并指定專人負(fù)責(zé)群眾體育事業(yè)，**村每年春節(jié)、元宵節(jié)、端午節(jié)組織舞獅子、玩龍燈、籃球賽等活動(dòng)。近年來(lái)，**鄉(xiāng)引導(dǎo)群眾開(kāi)展日常體育活動(dòng)，廣大群眾興趣盎然，群眾體質(zhì)不斷增強(qiáng)，促進(jìn)了文明風(fēng)尚的形成和發(fā)展。目前，處于邊遠(yuǎn)山區(qū)的廣大群眾渴望能有條件更好、功能更完善的健身廣場(chǎng)。2.2 項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì) 2.2.1 選址優(yōu)勢(shì)

文化廣場(chǎng)位于**村村中心，**小學(xué)及村委會(huì)前的空地上，規(guī)劃總面積1150平方米，該區(qū)域具有以下特點(diǎn)：

(1)文化廣場(chǎng)位于該村的中心地帶，就近有小學(xué)及村委會(huì)，方便群眾開(kāi)展活動(dòng)；

(2)1150平方米的文化廣場(chǎng)可容納400余人，能滿足群眾的健身和文化活動(dòng)需求；

（3）鄉(xiāng)村公路已通各社，群眾來(lái)往方便；

（4）群眾習(xí)慣、也都樂(lè)意在此聚集活動(dòng)，有很好的群眾基礎(chǔ)；（5）水、電、路等基礎(chǔ)條件好，不用再次占用耕地。2.2.2 廣場(chǎng)功能

廣場(chǎng)建成后，可以同時(shí)滿足400余人開(kāi)展活動(dòng)，安排專人管理，提供以下服務(wù)：

（1）健身設(shè)備：安裝籃球、乒乓球等設(shè)備，健身器材10套；（2）健身指導(dǎo)：定期刷新宣傳欄，宣傳有關(guān)運(yùn)動(dòng)保健知識(shí)；（3）競(jìng)賽活動(dòng)：組織各類人群的體育賽事，促進(jìn)競(jìng)技水平的提高；（4）健身組織：定期組織全村體育協(xié)會(huì)負(fù)責(zé)人會(huì)議，促進(jìn)健身活動(dòng)；

（5）休息娛樂(lè)：在文化活動(dòng)室里安排棋牌、茶社等設(shè)施。

第三章 建設(shè)方案及投資預(yù)算

3.1、工程建設(shè)方案

廣場(chǎng)總面積1150，主要完成場(chǎng)地土方夯填和硬化，文化活動(dòng)室建設(shè)130平方米，文化戲樓建設(shè)180平方米，圍墻建設(shè)350米，購(gòu)置籃球、乒乓球和健身器材等體育用品。

3.2、投資預(yù)算

工程預(yù)算總投資41.36萬(wàn)元，其中：建筑工程費(fèi)用39.90萬(wàn)元，其他費(fèi)用1.46萬(wàn)元。

3.3、資金來(lái)源

資金來(lái)源為：工程預(yù)算總投資41.36萬(wàn)元，其中：中央財(cái)政獎(jiǎng)補(bǔ)資金20萬(wàn)元、區(qū)及區(qū)以下財(cái)政獎(jiǎng)補(bǔ)資金10萬(wàn)元、群眾投工投勞11.36萬(wàn)元。

3.4、實(shí)施進(jìn)度

建設(shè)期為3個(gè)月（2011年3月——2011年6月）3.5、項(xiàng)目責(zé)任

項(xiàng)目單位：**鄉(xiāng)**村委會(huì) 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：法人代表*** 責(zé)任措施：分工負(fù)責(zé)，確保安全、質(zhì)量和進(jìn)度

資金管理：建立專賬，?？顚Ｓ?，接受組織審計(jì)和群眾監(jiān)督。

第四章 結(jié)論

4.1 發(fā)展目標(biāo)

全民健身運(yùn)動(dòng)是構(gòu)建和諧社會(huì)、實(shí)現(xiàn)社會(huì)主義現(xiàn)代化的重要保障，也是中華民族持久屹立于世界英雄民族之林的重要保障，符合我國(guó)新時(shí)期的發(fā)展戰(zhàn)略，利國(guó)利民，功在當(dāng)代，利在千秋，于《全民健身計(jì)劃綱要》的精神和發(fā)展目標(biāo)完全一致。

4.2 社會(huì)意義

新建**鄉(xiāng)**村文化廣場(chǎng)，能有效推動(dòng)《全民健身計(jì)劃綱要》的實(shí)施和全民健身活動(dòng)的廣泛深入開(kāi)展。通過(guò)有組織的競(jìng)技運(yùn)動(dòng)和松散型的自由健身活動(dòng)，培養(yǎng)群眾的審美意識(shí)、運(yùn)動(dòng)情趣，增進(jìn)人際交往，豐富文化生活，有效實(shí)現(xiàn)全鄉(xiāng)群眾身體素質(zhì)的提高和精神面貌的改善，從而最大限度地提高工作效率，促進(jìn)全鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)進(jìn)步，因而具有良好的社會(huì)意義。

4.3 結(jié)論

該項(xiàng)目符合村級(jí)公益事業(yè)建設(shè)一事一議財(cái)政獎(jiǎng)補(bǔ)試點(diǎn)實(shí)施方案，順應(yīng)群眾愿望，鄉(xiāng)政府大力支持，經(jīng)論證切實(shí)可行。

第三篇：文化廣場(chǎng)可行性報(bào)告

篇一：文化廣場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 您身邊的決策顧問(wèn)。）目錄

第1章 概述.....................................................................4

1.1 項(xiàng)目簡(jiǎn)介.............................................................4

1.1.1 項(xiàng)目名稱.......................................................4

1.1.2 項(xiàng)目地址.......................................................4

1.1.3 項(xiàng)目單位.......................................................4

1.1.4 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人.....................................................4

1.1.5 項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容.............................................4

1.1.6 項(xiàng)目性質(zhì).......................................................5

1.1.7 項(xiàng)目建設(shè)工期...................................................5

1.1.8 投資估算.......................................................5

1.1.9 資金籌措.......................................................5

1.2 編制依據(jù).............................................................5

1.3 編制原則.............................................................6

1.4 編制范圍.............................................................6 第2章 項(xiàng)目建設(shè)的背景及必要性...................................................7

2.1 項(xiàng)目建設(shè)背景.........................................................7

2.2 項(xiàng)目建設(shè)必要性.......................................................9 第3章 項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模及方案......................................................11

3.1 設(shè)計(jì)原則............................................................11

3.2 工程概況............................................................12 3.3 工程設(shè)計(jì)方案........................................................13 第4章 場(chǎng)址選擇與建設(shè)條件......................................................14

4.1 場(chǎng)址選擇............................................................14

4.2 建設(shè)條件............................................................14

4.2.1 地理位置及地貌................................................14

4.2.2 自然資源......................................................15

4.2.3 交通情況......................................................15

4.2.4 農(nóng)業(yè)情況......................................................16

4.2.5 旅游資源......................................................16 第5章 環(huán)境保護(hù)專篇............................................................17

5.1 評(píng)價(jià)原則............................................................17

5.2 評(píng)價(jià)依據(jù)............................................................18

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5.4 項(xiàng)目建設(shè)期對(duì)環(huán)境的影響..............................................19

5.5 項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中對(duì)環(huán)境的影響..........................................19

5.6 環(huán)境保護(hù)措施........................................................20

5.6.1 建設(shè)期環(huán)境保護(hù)措施............................................20

5.6.2 運(yùn)營(yíng)期環(huán)境保護(hù)的措施..........................................21

5.7 環(huán)境影響結(jié)論與建議..................................................22 第6章 水土保持與抗震設(shè)防......................................................24

6.1 水土保持措施........................................................24

6.2 地震防護(hù)措施........................................................25 第7章 節(jié)能專篇................................................................26

7.1 節(jié)能................................................................26

7.1.1 節(jié)能方案......................................................26

7.1.2 設(shè)計(jì)依據(jù)......................................................26

7.2 項(xiàng)目用能情況........................................................27

7.3 節(jié)能措施............................................................27 第8章 消防及衛(wèi)生安全..........................................................29

8.1 消防................................................................29

8.1.1 總平面消防....................................................29

8.1.2 給排水消防....................................................30

8.1.3 電氣消防......................................................30

8.2 勞動(dòng)安全衛(wèi)生........................................................31 第9章 項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度及招投標(biāo)....................................................33

9.1 項(xiàng)目的建設(shè)進(jìn)度......................................................33

9.2 項(xiàng)目招投標(biāo)..........................................................33 第10章 項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)方案.......................................................37 第11章 投資估算及資金籌措.....................................................38

11.1 投資估算編制依據(jù)...................................................38

11.2 編制說(shuō)明...........................................................38

11.3 項(xiàng)目投資估算.......................................................39

11.4 資金籌措...........................................................39 第12章 社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)分析篇章...................................................40 12.1 編制依據(jù)...........................................................40

12.2 風(fēng)險(xiǎn)調(diào)查...........................................................40

12.2.1 調(diào)查內(nèi)容.....................................................41

12.2.2 調(diào)查范圍.....................................................42

12.2.3 調(diào)查方式與方法...............................................42

您身邊的決策顧問(wèn)。）

12.3 風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別...........................................................45

12.4 風(fēng)險(xiǎn)估計(jì)及初始風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)判斷.........................................48

12.4.1 單因素風(fēng)險(xiǎn)估計(jì)...............................................49

12.4.2 項(xiàng)目初始風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)判斷.........................................50

12.5 風(fēng)險(xiǎn)防范和化解措施.................................................52

12.6 落實(shí)措施后的預(yù)期風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)...........................................53

12.7 風(fēng)險(xiǎn)分析結(jié)論.......................................................53 第13章 社會(huì)影響評(píng)價(jià)...........................................................55 第14章 結(jié)論與建議.............................................................56

14.1 結(jié)論...............................................................56

14.2 建議...............................................................56 附表、附圖、附件...............................................................58第1章 概述

1.1 項(xiàng)目簡(jiǎn)介

1.1.1 項(xiàng)目名稱

萌芽村文化廣場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目

1.1.2 項(xiàng)目地址 ****區(qū)****鎮(zhèn)萌芽村 1.1.3 項(xiàng)目單位

****市****區(qū)****鎮(zhèn)人民政府

1.1.4 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人 ****

1.1.5 項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容

本文化廣場(chǎng)地面硬化面積1500平方米，配套健身、娛樂(lè)、體育設(shè)備14臺(tái)（套）。1.1.6 項(xiàng)目性質(zhì) 新建

1.1.7 項(xiàng)目建設(shè)工期

2個(gè)月（2014年5月-2014年6月末）

1.1.8 投資估算

本項(xiàng)目建設(shè)投資60萬(wàn)元

其中，建筑工程費(fèi)47.3萬(wàn)元，設(shè)備購(gòu)置及安裝費(fèi)3.6萬(wàn)元，其他費(fèi)用4.7萬(wàn)元，預(yù)備費(fèi)用4.4萬(wàn)元。詳見(jiàn)建設(shè)投資估算表。

1.1.9 資金籌措

本項(xiàng)目所需資金通過(guò)申請(qǐng)上級(jí)資金和地方配套解決。1.2 編制依據(jù)（1）《中華人民共和國(guó)土地管理法》；（2）《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》；篇二：xxx文化廣場(chǎng)可行性報(bào)告

小城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)工程

可 行 性 研 究 報(bào) 告

大竹縣工程咨詢中心 二○一一年六月 xxx 目 錄 第一章 項(xiàng)目概論.................................................................................................................................................第二章

編制依據(jù)...............................................................................................................................................第三章 編制范圍.................................................................................................................................................第四章 項(xiàng)目建設(shè)必要性和可行性.....................................................................................................................一、必要性...................................................................................................................................................二、可行性...................................................................................................................................................第五章 項(xiàng)目建設(shè)條件和選址.............................................................................................................................一、項(xiàng)目建設(shè)地現(xiàn)狀...................................................................................................................................二、建設(shè)項(xiàng)目地未來(lái)發(fā)展預(yù)測(cè)...................................................................................................................三、項(xiàng)目選址...............................................................................................................................................第六章 項(xiàng)目建設(shè)方案.........................................................................................................................................一、設(shè)計(jì)原則.............................................................................................................................................二、設(shè)計(jì)依據(jù).............................................................................................................................................三、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn).............................................................................................................................................第七章 環(huán)境保護(hù)...............................................................................................................................................一、依據(jù).....................................................................................................................................................二、項(xiàng)目建設(shè)對(duì)環(huán)境影響及改善措施.....................................................................................................第八章 節(jié)能.......................................................................................................................................................一、節(jié)能設(shè)計(jì)原則.....................................................................................................................................二、節(jié)能措施和節(jié)能效果分析.................................................................................................................三、節(jié)能措施.............................................................................................................................................四、節(jié)能效果分析.....................................................................................................................................第九章

安全衛(wèi)生及消防.................................................................................................................................一、編制依據(jù).............................................................................................................................................二、安全衛(wèi)生因素分析及防護(hù)措施.........................................................................................................（1）室外消防...................................................................................................................................................第十章 管理機(jī)構(gòu)、勞動(dòng)定員及建設(shè)進(jìn)度設(shè)想................................................................................................一、管理機(jī)構(gòu)及勞動(dòng)定員.........................................................................................................................二、建設(shè)進(jìn)度設(shè)想.....................................................................................................................................第十一章 投資估算及資金籌措.......................................................................................................................一、投資估算.............................................................................................................................................二、資金籌措.............................................................................................................................................第十二章 工程招標(biāo)方案.................................................................................................................................一、編制依據(jù).............................................................................................................................................二、招標(biāo)范圍及方式.................................................................................................................................三、對(duì)投標(biāo)人要求.....................................................................................................................................四、招標(biāo)備案.............................................................................................................................................第十三章 效益分析...........................................................................................................................................第十四章 結(jié)論...................................................................................................................................................第一章 項(xiàng)目概論

一、項(xiàng)目名稱：大竹縣xxx小城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)施工工程

二、項(xiàng)目法人：大竹縣xxx社區(qū)居委會(huì) 法人代表：李月秀

三、項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)：大竹縣xxx規(guī)劃區(qū)內(nèi)

四、項(xiàng)目定位

本項(xiàng)目通過(guò)大力建設(shè)基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施，將改變?cè)瓉?lái)xxx基礎(chǔ)設(shè)施落后，無(wú)休閑娛樂(lè)場(chǎng)所、無(wú)健身運(yùn)動(dòng)場(chǎng)所的局面，徹底解決不能滿足人民群眾物質(zhì)文化生活的需要和制約小城鎮(zhèn)發(fā)展瓶頸的現(xiàn)狀，努力增強(qiáng)城鎮(zhèn)功能結(jié)構(gòu)的轉(zhuǎn)變，充分發(fā)揮自身優(yōu)勢(shì)及潛力，把xxx建設(shè)成為經(jīng)濟(jì)繁榮、文化發(fā)達(dá)、交通便利、生態(tài)環(huán)境良好、富有特色的新型集鎮(zhèn)。

五、項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容

規(guī)模：該項(xiàng)目占地面積18畝（12000平方米）,文化廣場(chǎng)凈面積（1200平方米），其它為綠化和相關(guān)公共設(shè)施。

建設(shè)內(nèi)容：文化廣場(chǎng)、進(jìn)出廣場(chǎng)通道（東西南北十字貫通）、給排水、照明、綠化及挖運(yùn)土石方。

六、項(xiàng)目投資估算及

廣場(chǎng)投入預(yù)計(jì)120萬(wàn)；進(jìn)出廣場(chǎng)通道及入口預(yù)計(jì)投入550萬(wàn)；土石方挖運(yùn)480萬(wàn)；下水道水溝、路燈、綠化計(jì)250萬(wàn)，土地費(fèi)210萬(wàn)，合計(jì)總投入1610萬(wàn)元。

七、資金來(lái)源

經(jīng)鎮(zhèn)黨委、政府研究認(rèn)為，文化廣場(chǎng)的建設(shè)本著誰(shuí)投資誰(shuí)受益的原則，文化廣場(chǎng)是xxx街道人民所享有，本應(yīng)自籌資金解決。但街道居委會(huì)無(wú)資金來(lái)源，原則同意街道居委會(huì)通過(guò)自籌和其它方式籌集資金解決，黨委、政府負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)各方關(guān)系。第二章 編制依據(jù)

1、《中共中央、國(guó)務(wù)院關(guān)于促進(jìn)小城鎮(zhèn)健康發(fā)展的若干意見(jiàn)》（中發(fā)[2001]11號(hào)）

2、國(guó)家發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)《小城鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)綜合開(kāi)發(fā)示范鎮(zhèn)項(xiàng)目管理辦法》

3、中共四川省委辦公廳、四川省人民政府辦公廳《關(guān)于進(jìn)一步深化小城鎮(zhèn)建設(shè)試點(diǎn)工作有關(guān)問(wèn)題的通知》（川委辦[1999]37號(hào)）

4、《中共四川省委四川省人民政府關(guān)于加快城鎮(zhèn)化進(jìn)程的意見(jiàn)》（川委發(fā)[2004]4號(hào)）

5、《中共四川省委四川省人民政府關(guān)于進(jìn)一步加大統(tǒng)籌城鎮(zhèn)發(fā)展力度加快推動(dòng)農(nóng)業(yè)農(nóng)村發(fā)展上新臺(tái)階的意見(jiàn)》

6、《農(nóng)村村鎮(zhèn)規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)》（gb50188-93）

7、《城市道路交通規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》（gb50220-95）

8、《大竹縣國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展十一五規(guī)劃》

9、《大竹縣城鎮(zhèn)建設(shè)總體規(guī)劃（修編）》

10、《大竹縣xxx集鎮(zhèn)集鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃》

11、《大竹縣xxx土地利用總體規(guī)劃》

12、《大竹縣農(nóng)業(yè)區(qū)劃報(bào)告》 第三章 編制范圍

本工程建設(shè)與xxx總體規(guī)劃一致，近期至2020年；場(chǎng)鎮(zhèn)道路設(shè)計(jì)等級(jí)為2級(jí)，綠化和亮點(diǎn)工程按近期設(shè)計(jì)。

xxx位于大竹縣城最東南，距大竹縣城53公里，與墊江縣桂溪鎮(zhèn)、新民鎮(zhèn)接壤，距墊江縣城23公里，距正在施工的滬蓉高速公路30公里，距重慶市180公里，地理位臵相對(duì)優(yōu)越。全鎮(zhèn)幅員面積70.9平方公里，現(xiàn)有耕地面積2.18萬(wàn)畝。下轄10個(gè)村，1 個(gè)居委會(huì)，109個(gè)村民小組。全鎮(zhèn)現(xiàn)有6665戶，26348人；總面積41.2平方公里，人口2.7萬(wàn)。

該鎮(zhèn)境內(nèi)森林資源極為豐富，國(guó)有林10.3平方公里，集體林11.1平方公里。旅游資源具有開(kāi)發(fā)價(jià)值，境內(nèi)有著名的明月山（峰頂山旅游規(guī)劃區(qū)），最高峰海拔1183米。其他資源如煤礦、石灰石、天然氣、木材、竹子等儲(chǔ)量較多。境內(nèi)以農(nóng)業(yè)為主，正逐步從傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)向現(xiàn)代農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)變，蔬菜基地、水果基地、苧麻基地和畜禽養(yǎng)殖基地已具雛形。xxx東臨重慶墊江縣，美麗的峰頂山在石子與墊江的交界處，這里景色美麗，是旅游的圣地，石子交通便利，1999年全力修建“石墊公路”打開(kāi)了與墊江的“絲綢之路”，平坦的公路直通大竹縣城，每天都有班車進(jìn)城，為石子的經(jīng)濟(jì)發(fā)展做好了基本條件，全鎮(zhèn)基本實(shí)現(xiàn)了鄉(xiāng)村公路，在政府的大力支持下，條條鄉(xiāng)村路成功的完滿的修建成立，打破了農(nóng)產(chǎn)品銷售靠人力運(yùn)輸?shù)倪^(guò)去，現(xiàn)在的石子人民正在黨的領(lǐng)導(dǎo)篇三：文化廣場(chǎng)綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告文化廣場(chǎng)綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

核心提示：文化廣場(chǎng)綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目投資環(huán)境分析，文化廣場(chǎng)綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目背景和發(fā)展概況，文化廣場(chǎng)綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目建設(shè)的必要性，文化廣場(chǎng)綜合開(kāi)發(fā)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局分析，文化廣場(chǎng)綜合開(kāi)發(fā)行業(yè)財(cái)務(wù)指標(biāo)分析參考，文化廣場(chǎng)綜合開(kāi)發(fā)行業(yè)市場(chǎng)分析與建設(shè)規(guī)模，文化廣場(chǎng)綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目建設(shè)條件與選址方案，文化廣場(chǎng)綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目不確定性及風(fēng)險(xiǎn)分析，文化廣場(chǎng)綜合開(kāi)發(fā)行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)分析 提供國(guó)家發(fā)改委甲級(jí)資質(zhì) 專業(yè)編寫(xiě)：

文化廣場(chǎng)綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目建議書(shū) 文化廣場(chǎng)綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告 文化廣場(chǎng)綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目環(huán)評(píng)報(bào)告 文化廣場(chǎng)綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目商業(yè)計(jì)劃書(shū) 文化廣場(chǎng)綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目資金申請(qǐng)報(bào)告 文化廣場(chǎng)綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估報(bào)告 文化廣場(chǎng)綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)咨詢 文化廣場(chǎng)綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

【主要用途】發(fā)改委立項(xiàng)，政府批地，融資，貸款，申請(qǐng)國(guó)家補(bǔ)助資金等 【關(guān) 鍵 詞】文化廣場(chǎng)綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、申請(qǐng)報(bào)告 【交付方式】特快專遞、e-mail 【交付時(shí)間】2-3個(gè)工作日

【報(bào)告格式】word格式；pdf格式

【報(bào)告價(jià)格】此報(bào)告為委托項(xiàng)目報(bào)告，具體價(jià)格根據(jù)具體的要求協(xié)商，歡迎進(jìn)入公司網(wǎng)站，了解詳情，工程師（高建先生）會(huì)給您滿意的答復(fù)。

【報(bào)告說(shuō)明】

本報(bào)告是針對(duì)行業(yè)投資可行性研究咨詢服務(wù)的專項(xiàng)研究報(bào)告，此報(bào)告為個(gè) 性化定制服務(wù)報(bào)告，我們將根據(jù)不同類型及不同行業(yè)的項(xiàng)目提出的具體要求，修訂報(bào)告目錄，并在此目錄的基礎(chǔ)上重新完善行業(yè)數(shù)據(jù)及分析內(nèi)容，為企業(yè)項(xiàng)目立項(xiàng)、上馬、融資提供全程指引服務(wù)。可行性研究報(bào)告是在制定某一建設(shè)或科研項(xiàng)目之前，對(duì)該項(xiàng)目實(shí)施的可能

性、有效性、技術(shù)方案及技術(shù)政策進(jìn)行具體、深入、細(xì)致的技術(shù)論證和經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)，以求確定一個(gè)在技術(shù)上合理、經(jīng)濟(jì)上合算的最優(yōu)方案和最佳時(shí)機(jī)而寫(xiě)的書(shū)面報(bào)

告。可行性研究報(bào)告主要內(nèi)容是要求以全面、系統(tǒng)的分析為主要方法，經(jīng)濟(jì)效益為核心，圍繞影響項(xiàng)目的各種因素，運(yùn)用大量的數(shù)據(jù)資料論證擬建項(xiàng)目是否可行。對(duì)整個(gè)可行性研究提出綜合分析評(píng)價(jià)，指出優(yōu)缺點(diǎn)和建議。為了結(jié)論的需要，往往還需要加上一些附件，如試驗(yàn)數(shù)據(jù)、論證材料、計(jì)算圖表、附圖等，以增強(qiáng)可行性報(bào)告的說(shuō)服力。

可行性研究是確定建設(shè)項(xiàng)目前具有決定性意義的工作，是在投資決策之前，對(duì)擬建項(xiàng)目進(jìn)行全面技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析論證的科學(xué)方法，在投資管理中，可行性研究是指對(duì)擬建項(xiàng)目有關(guān)的自然、社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、技術(shù)等進(jìn)行調(diào)研、分析比較以及預(yù)測(cè)建成后的社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益。在此基礎(chǔ)上，綜合論證項(xiàng)目建設(shè)的必要性，財(cái)務(wù)的盈利性，經(jīng)濟(jì)上的合理性，技術(shù)上的先進(jìn)性和適應(yīng)性以及建設(shè)條件的可能性和可行性，從而為投資決策提供科學(xué)依據(jù)。

投資可行性報(bào)告咨詢服務(wù)分為政府審批核準(zhǔn)用可行性研究報(bào)告和融資用可 行性研究報(bào)告。審批核準(zhǔn)用的可行性研究報(bào)告?zhèn)戎仃P(guān)注項(xiàng)目的社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益和影響；融資用報(bào)告?zhèn)戎仃P(guān)注項(xiàng)目在經(jīng)濟(jì)上是否可行。具體概括為：政府立項(xiàng)審批，產(chǎn)業(yè)扶持，銀行貸款，融資投資、投資建設(shè)、境外投資、上市融資、中外合作，股份合作、組建公司、征用土地、申請(qǐng)高新技術(shù)企業(yè)等各類可行性報(bào)告。

報(bào)告通過(guò)對(duì)項(xiàng)目的市場(chǎng)需求、資源供應(yīng)、建設(shè)規(guī)模、工藝路線、設(shè)備選型、環(huán)境影響、資金籌措、盈利能力等方面的研究調(diào)查，在行業(yè)專家研究經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上對(duì)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益及社會(huì)效益進(jìn)行科學(xué)預(yù)測(cè)，從而為客戶提供全面的、客觀的、可靠的項(xiàng)目投資價(jià)值評(píng)估及項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)程等咨詢意見(jiàn)。

可行性研究報(bào)告大綱（具體可根據(jù)客戶要求進(jìn)行調(diào)整）為客戶提供國(guó)家發(fā)委甲級(jí)資質(zhì)

第一章 文化廣場(chǎng)綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目總論 第一節(jié) 文化廣場(chǎng)綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目背景

一、文化廣場(chǎng)綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目名稱

二、文化廣場(chǎng)綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目承辦單位

三、文化廣場(chǎng)綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目主管部門(mén)

四、文化廣場(chǎng)綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目擬建地區(qū)、地點(diǎn)

五、承擔(dān)可行性研究工作的單位和法人代表

六、文化廣場(chǎng)綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編制依據(jù)

七、文化廣場(chǎng)綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目提出的理由與過(guò)程 第二節(jié) 可行性研究結(jié)論

一、市場(chǎng)預(yù)測(cè)和項(xiàng)目規(guī)模

二、原材料、燃料和動(dòng)力供應(yīng)

三、選址

四、文化廣場(chǎng)綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目工程技術(shù)方案

五、環(huán)境保護(hù)

六、工廠組織及勞動(dòng)定員

七、文化廣場(chǎng)綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度

八、投資估算和資金籌措

九、文化廣場(chǎng)綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目財(cái)務(wù)和經(jīng)濟(jì)評(píng)論

十、文化廣場(chǎng)綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目綜合評(píng)價(jià)結(jié)論 第三節(jié) 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表 第四節(jié) 存在問(wèn)題及建議

第二章 文化廣場(chǎng)綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目投資環(huán)境分析 第一節(jié) 社會(huì)宏觀環(huán)境分析

第二節(jié) 文化廣場(chǎng)綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目相關(guān)政策分析

一、國(guó)家政策

二、文化廣場(chǎng)綜合開(kāi)發(fā)行業(yè)準(zhǔn)入政策

三、文化廣場(chǎng)綜合開(kāi)發(fā)行業(yè)技術(shù)政策 第三節(jié) 地方政策

第三章 文化廣場(chǎng)綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目背景和發(fā)展概況 第一節(jié) 文化廣場(chǎng)綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目提出的背景

一、國(guó)家及文化廣場(chǎng)綜合開(kāi)發(fā) 行業(yè)發(fā)展規(guī)劃

二、文化廣場(chǎng)綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目發(fā)起人和發(fā)起緣由 第二節(jié) 文化廣場(chǎng)綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目發(fā)展概況

一、已進(jìn)行的調(diào)查研究文化廣場(chǎng)綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目及其成果

二、試驗(yàn)試制工作情況

三、廠址初勘和初步測(cè)量工作情況

四、文化廣場(chǎng)綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目建議書(shū)的編制、提出及審批過(guò)程 第三節(jié) 文化廣場(chǎng)綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目建設(shè)的必要性

一、現(xiàn)狀與差距

二、發(fā)展趨勢(shì)

三、文化廣場(chǎng)綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目建設(shè)的必要性

四、文化廣場(chǎng)綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目建設(shè)的可行性 第四節(jié) 投資的必要性

第四章 市場(chǎng)預(yù)測(cè)

第一節(jié) 文化廣場(chǎng)綜合開(kāi)發(fā)產(chǎn)品市場(chǎng)供應(yīng)預(yù)測(cè)

一、國(guó)內(nèi)外文化廣場(chǎng)綜合開(kāi)發(fā)市場(chǎng)供應(yīng)現(xiàn)狀

二、國(guó)內(nèi)外文化廣場(chǎng)綜合開(kāi)發(fā)市場(chǎng)供應(yīng)預(yù)測(cè) 第二節(jié) 產(chǎn)品市場(chǎng)需求預(yù)測(cè)

一、國(guó)內(nèi)外文化廣場(chǎng)綜合開(kāi)發(fā)市場(chǎng)需求現(xiàn)狀

二、國(guó)內(nèi)外文化廣場(chǎng)綜合開(kāi)發(fā)市場(chǎng)需求預(yù)測(cè) 第三節(jié) 產(chǎn)品目標(biāo)市場(chǎng)分析

一、文化廣場(chǎng)綜合開(kāi)發(fā)產(chǎn)品目標(biāo)市場(chǎng)界定

二、市場(chǎng)占有份額分析 第四節(jié) 價(jià)格現(xiàn)狀與預(yù)測(cè)

一、文化廣場(chǎng)綜合開(kāi)發(fā)產(chǎn)品國(guó)內(nèi)市場(chǎng)銷售價(jià)格

二、文化廣場(chǎng)綜合開(kāi)發(fā)產(chǎn)品國(guó)際市場(chǎng)銷售價(jià)格 第五節(jié) 市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力分析

一、主要競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手情況

二、產(chǎn)品市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力優(yōu)勢(shì)、劣勢(shì)

三、營(yíng)銷策略 第六節(jié) 市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)

第五章 文化廣場(chǎng)綜合開(kāi)發(fā)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局分析 第一節(jié) 國(guó)內(nèi)生產(chǎn)企業(yè)現(xiàn)狀

一、重點(diǎn)企業(yè)信息

二、企業(yè)地理分布

三、企業(yè)規(guī)模經(jīng)濟(jì)效應(yīng)

四、企業(yè)從業(yè)人數(shù)

第二節(jié) 重點(diǎn)區(qū)域企業(yè)特點(diǎn)分析

一、華北區(qū)域

二、東北區(qū)域

三、西北區(qū)域

四、華東區(qū)域

五、華南區(qū)域

六、西南區(qū)域

七、華中區(qū)域

第三節(jié) 企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)策略分析

一、產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)策略

二、價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)策略

三、渠道競(jìng)爭(zhēng)策略

四、銷售競(jìng)爭(zhēng)策略

五、服務(wù)競(jìng)爭(zhēng)策略

六、品牌競(jìng)爭(zhēng)策略

第六章 文化廣場(chǎng)綜合開(kāi)發(fā)行業(yè)財(cái)務(wù)指標(biāo)分析參考 第一節(jié) 文化廣場(chǎng)綜合開(kāi)發(fā)行業(yè)產(chǎn)銷狀況分析 第二節(jié) 文化廣場(chǎng)綜合開(kāi)發(fā)行業(yè)資產(chǎn)負(fù)債狀況分析 第三節(jié) 文化廣場(chǎng)綜合開(kāi)發(fā)行業(yè)資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)狀況分析 第四節(jié) 文化廣場(chǎng)綜合開(kāi)發(fā)行業(yè)獲利能力分析 第五節(jié) 文化廣場(chǎng)綜合開(kāi)發(fā)行業(yè)成本費(fèi)用分析

第七章 文化廣場(chǎng)綜合開(kāi)發(fā)行業(yè)市場(chǎng)分析與建設(shè)規(guī)模 第一節(jié) 市場(chǎng)調(diào)查

一、擬建文化廣場(chǎng)綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目產(chǎn)出物用途調(diào)查

二、產(chǎn)品現(xiàn)有生產(chǎn)能力調(diào)查

三、產(chǎn)品產(chǎn)量及銷售量調(diào)查

四、替代產(chǎn)品調(diào)查

五、產(chǎn)品價(jià)格調(diào)查

六、國(guó)外市場(chǎng)調(diào)查

第二節(jié) 文化廣場(chǎng)綜合開(kāi)發(fā)行業(yè)市場(chǎng)預(yù)測(cè)

一、國(guó)內(nèi)市場(chǎng)需求預(yù)測(cè)

二、產(chǎn)品出口或進(jìn)口替代分析

三、價(jià)格預(yù)測(cè)

第三節(jié) 文化廣場(chǎng)綜合開(kāi)發(fā)行業(yè)市場(chǎng)推銷戰(zhàn)略

一、推銷方式

二、推銷措施

三、促銷價(jià)格制度

四、產(chǎn)品銷售費(fèi)用預(yù)測(cè)

第四節(jié) 文化廣場(chǎng)綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目產(chǎn)品方案和建設(shè)規(guī)模

一、產(chǎn)品方案

二、建設(shè)規(guī)模

第五節(jié) 文化廣場(chǎng)綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目產(chǎn)品銷售收入預(yù)測(cè)

第八章 文化廣場(chǎng)綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目建設(shè)條件與選址方案

第四篇：文化廣場(chǎng)名品街建設(shè)項(xiàng)目 可行性報(bào)告

文化廣場(chǎng)名品街建設(shè)項(xiàng)目

可行性研究報(bào)告

目 錄

1、項(xiàng)目概況..................................................................................1

2、規(guī)劃設(shè)計(jì)理念...........................................................................2 2.1規(guī)劃方案指導(dǎo)思想和項(xiàng)目概念....................................................2 2.2總體規(guī)劃與空間設(shè)計(jì)....................................................................3 2.3各建筑單體設(shè)計(jì)............................................................................4 2.4方案立面設(shè)計(jì)說(shuō)明........................................................................5 2.5景觀設(shè)計(jì)說(shuō)明................................................................................7 2.6技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)................................................................................7

3、市場(chǎng)分析與價(jià)格預(yù)測(cè)................................................................8 3.1市場(chǎng)發(fā)展前景分析........................................................................8 3.2、目標(biāo)客戶的定位.........................................................................9 3.3價(jià)格預(yù)測(cè)........................................................................................9

4、項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃...........................................................................9 4.1工程建設(shè)實(shí)施計(jì)劃........................................................................9 4.2銷售計(jì)劃及營(yíng)銷策略..................................................................10

5、項(xiàng)目財(cái)務(wù)經(jīng)濟(jì)分析..................................................................11 5.1投資估算......................................................................................11 5.2資金籌措和使用計(jì)劃..................................................................11 5.3項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益分析......................................................................12

6、結(jié)論.......................................................................................12

xx市文化廣場(chǎng)名品街建設(shè)項(xiàng)目

可行性研究報(bào)告

1、項(xiàng)目概況

xx市是我國(guó)著名的歷史文化名城，xx市以其悠久的歷史、燦爛的文化、美麗的自然景觀、豐富的人文資源聞名于世，是我國(guó)歷史文化寶庫(kù)中一顆燦爛奪目的明珠，xx市尤以“三國(guó)文化”享譽(yù)中外。根據(jù)xx市城市總體規(guī)劃和市委、市政府的要求，xx市古城的發(fā)展建設(shè)要體現(xiàn)“古”字，要“古城牌”、唱“三國(guó)戲”、吃“旅游飯”，因此，在xx市古城中心建設(shè)一條具有荊楚文化韻味的高品位仿古名品街，即符合城市總體規(guī)劃的要求，又能促進(jìn)古城商貿(mào)業(yè)的繁榮，推動(dòng)古城旅游業(yè)的發(fā)展，提高古城城市的品位，具有重要的現(xiàn)實(shí)意義。

xx市文化廣場(chǎng)名品街位于xx市古城中心地段，城市主要交通干道荊中路與擁軍路交叉西北角，毗鄰xx市軍分區(qū)、銀都酒店、中心醫(yī)院、xx市賓館、國(guó)際兒童保健中心、第五醫(yī)院、xx市車站等重要公共設(shè)施。區(qū)域優(yōu)越、環(huán)境優(yōu)美、交通方便，是城市景觀組織和創(chuàng)造的核心區(qū)域之一，是融入和提升“重塑xx市人文精神、再現(xiàn)荊楚文化雄風(fēng)”的文化經(jīng)濟(jì)目標(biāo)和任務(wù)的重要組成部分。

xx市文化廣場(chǎng)名品街的規(guī)劃設(shè)計(jì)采取從大到小，從宏觀到微觀的規(guī)劃設(shè)計(jì)方法，形成一個(gè)集購(gòu)物、餐飲、休閑娛樂(lè)、辦公居住等功能為一體的、完善的步行商業(yè)街區(qū)。

2、規(guī)劃設(shè)計(jì)理念

2.1規(guī)劃方案指導(dǎo)思想和項(xiàng)目概念 2.1.1 構(gòu)想與概念

它既是商業(yè)購(gòu)物中心同時(shí)又是代表xx市城市生活新樣式（new life style）的中心商業(yè)樂(lè)園。

回游型商業(yè)空間、迷路型商業(yè)空間的基本立意和自然的流線引導(dǎo)式打造出形式多樣、各具特色的商業(yè)街路、商業(yè)內(nèi)街、商業(yè)回廊、商業(yè)演出以及聚集、休息等城市生活空間。注：回游型商業(yè)空間：復(fù)合空間的多向連接 迷路型商業(yè)空間：迂回空間的組合

自然的流線引導(dǎo)方式：隨意性和目的性兼有的通道空間 通過(guò)商業(yè)空間變化及其動(dòng)態(tài)演出、刺激消費(fèi)欲望。

將購(gòu)物漫游與休閑活動(dòng)作為動(dòng)態(tài)的商業(yè)演出形式納入空間設(shè)計(jì)。2.1.2設(shè)計(jì)理念與建筑構(gòu)成

將功能區(qū)劃與流線設(shè)計(jì)（包括電梯、樓梯等豎向流線和街路、入口、走道等水平流線），景觀布置等內(nèi)容置于不同層面上進(jìn)行分別整理、剪切和組合，以達(dá)到各種功能綜合交叉的效果。

在前一輪方案的基礎(chǔ)上，對(duì)商業(yè)流線和公共空間的形態(tài)進(jìn)行再調(diào)整。

以觀光樓梯，中庭空間為中心的動(dòng)態(tài)空間與流線設(shè)計(jì)。將電梯、樓梯、橋廊走道等動(dòng)態(tài)要素獨(dú)立化，提高商業(yè)空間的統(tǒng)一性和靈活性。

-2-以垂直要素為構(gòu)成主基調(diào)的中心內(nèi)立面計(jì)劃，結(jié)合空間的變化和多樣性打造出親人體尺度的內(nèi)街空間環(huán)境。

以水平要素為構(gòu)成主基調(diào)的街路立面計(jì)劃、結(jié)合建筑體量的有機(jī)構(gòu)成打造出城市空間的嶄新形象。2.2總體規(guī)劃與空間設(shè)計(jì)

從城市角度出發(fā)，對(duì)商業(yè)街區(qū)進(jìn)行了宏觀的正確定位后，規(guī)劃方案從場(chǎng)地角度進(jìn)行總體規(guī)劃和空間設(shè)計(jì)。2.2.1功能分區(qū)

規(guī)劃方案將街區(qū)主要分為購(gòu)物、餐飲、休閑娛樂(lè)及辦公居住幾個(gè)大塊。主廣場(chǎng)入口為大型購(gòu)物區(qū)，內(nèi)廣場(chǎng)的休閑長(zhǎng)廊及西北側(cè)的美食城為娛樂(lè)休閑消費(fèi)區(qū)，中心帶為商業(yè)辦公居住區(qū)，包括商務(wù)用戶及名品商店。幾大功能圍繞內(nèi)廣場(chǎng)布置，分區(qū)明確、布置合理、結(jié)合緊密。2.2.2交通組織

本案定位為步行商業(yè)街區(qū)，商業(yè)街區(qū)的主出入口設(shè)置在場(chǎng)地臨荊中路南口，步行通道與建筑、環(huán)境及公共空間相互融合，形成完整、便捷的步行系統(tǒng)。整體交通組織采取人車分流的組織方式，建立順暢的步行系統(tǒng)，充分考慮購(gòu)物的可達(dá)性和舒適性，給購(gòu)物者提供一個(gè)休閑而安全的環(huán)境。機(jī)動(dòng)車被排除在街區(qū)中心之外，僅在街區(qū)邊緣設(shè)置輔助的運(yùn)貨通道。路面設(shè)置少量停車泊位，供臨時(shí)停車之需。2.2.3 體量與豎向設(shè)計(jì)

在體量設(shè)計(jì)上，本案充分保持場(chǎng)地北面建筑界面的連續(xù)性，在荊中路、擁軍路形成整體大氣的建筑體量。購(gòu)物區(qū)及休閑娛樂(lè)區(qū)為大體

-3-量處理，建筑主要為三～四層，與水平線呈50度夾角，中間以一條步行街分開(kāi)，形成一個(gè)引導(dǎo)形式，將人流逐步引向場(chǎng)地西北面的大型商業(yè)區(qū)。

2.3各建筑單體設(shè)計(jì)

各建筑單體設(shè)計(jì)把“以人為本”作為指導(dǎo)思想，積極的滿足購(gòu)物者多方面、多層次需求而創(chuàng)造內(nèi)容豐富、功能齊全的綜合購(gòu)物環(huán)境。

在建筑單體的設(shè)計(jì)中，通過(guò)空間劃分，不同特點(diǎn)的建筑材料運(yùn)用等設(shè)計(jì)手法，形成一個(gè)令人賞心悅目、感覺(jué)豐富多彩的商業(yè)街區(qū)環(huán)境，迎合購(gòu)物者心理期待，吸引購(gòu)物者注意力。

建筑空間劃分追求多層次，提高商業(yè)空間的回游性、迷路性和空間的趣味性。用空間的處理盡量延長(zhǎng)光顧者的逗留時(shí)間，提高消費(fèi)幾率。利用柱廊、騎樓、架空、局部透空等形式，形成過(guò)渡性空間，使室內(nèi)空間和室外公共空間有機(jī)結(jié)合。

建筑內(nèi)部為主力店和小商鋪結(jié)合的內(nèi)街式布局，一層二層是商業(yè)用，三層四層是商務(wù)用房。建筑斜向與縱橫向三角形布置，中間形成內(nèi)庭院，供景觀觀賞與維護(hù)用。三四層商務(wù)用房以環(huán)通的廊道連接貫通，中空處設(shè)觀賞休閑平臺(tái)，可作為休閑及品茗去處。

休閑長(zhǎng)廊：位于場(chǎng)地中央，以退臺(tái)式建筑圍繞內(nèi)廣場(chǎng)布置。底層、二層為內(nèi)廊式商鋪，中央設(shè)自動(dòng)扶梯，中庭及兩側(cè)的回廊，二層向內(nèi)廣場(chǎng)一側(cè)退進(jìn)后形成休閑平臺(tái)，沿平臺(tái)一側(cè)設(shè)商鋪。

文化藝術(shù)長(zhǎng)廊：位于用地西南側(cè)，為二層建筑，底層、二層均為特色小型商店。

-4-2.4方案立面設(shè)計(jì)說(shuō)明

通過(guò)不同空間劃分，不同體量及不同特點(diǎn)的建筑材料運(yùn)用等設(shè)計(jì)手法，形一個(gè)令人賞心悅目、感覺(jué)豐富多彩的商業(yè)街區(qū)環(huán)境，迎合購(gòu)物者心理期待，吸引購(gòu)物者注意力。建筑空間劃分追求層次感，形成漸進(jìn)序列，達(dá)到整體統(tǒng)一的效果。利用柱廊、騎樓、架空、局部透空等形式，形成過(guò)渡性空間，使室內(nèi)私密空間和室外公共空間有機(jī)結(jié)合。建筑材料運(yùn)用上采用通過(guò)實(shí)體墻面與虛體玻璃的對(duì)比、穿插、組合，表現(xiàn)出現(xiàn)代建筑的簡(jiǎn)潔、明快、形成一個(gè)富有xx市文化韻味而又不失現(xiàn)代感的商業(yè)購(gòu)物環(huán)境。2.4.1 綜述

豐富建筑表情，在統(tǒng)一的群體中突出個(gè)性差異與特點(diǎn)。步行街部分對(duì)廣告功能的表達(dá)要求較高，在立面處理時(shí)使用網(wǎng)格的方法，較為統(tǒng)一而有效的布置立面廣告。面對(duì)室外廣場(chǎng)人流較為聚集的休閑部分、基礎(chǔ)部分與露臺(tái)以上部分分成二段式的構(gòu)成，有效地調(diào)節(jié)了底層部分的人體尺度感及安定感。使用統(tǒng)一與變化相結(jié)合的立面的網(wǎng)格，可兼顧廣告、媒體墻的設(shè)置，有利于打造商業(yè)氛圍濃厚的立面設(shè)計(jì)、提升建筑物商業(yè)價(jià)值。同時(shí)網(wǎng)格狀造型素材的立面變化，對(duì)在回游型街路庭園中不同場(chǎng)所的營(yíng)造更為利。

2.4.2廣告更換與日常管理簡(jiǎn)便的立面設(shè)計(jì)手段

外墻的清潔維護(hù)結(jié)合廣告平臺(tái)，網(wǎng)格等造型素材，并按平面要求穿插一定的百頁(yè)窗對(duì)應(yīng)室外空調(diào)機(jī)設(shè)置空間。2.4.3立面的經(jīng)濟(jì)性

-5-網(wǎng)格狀造型素材作為外表層，相對(duì)退后在陰影部分或不醒目部分的內(nèi)表層的外墻面可使用較為簡(jiǎn)易價(jià)廉的材料。2.4.4結(jié)合立面的各部陳述

以水平向線條為主及大面積實(shí)墻和玻璃形成虛實(shí)對(duì)比創(chuàng)造純凈、大氣的現(xiàn)代風(fēng)格。白墻灰瓦的徽派建筑風(fēng)格加大格柵框架，創(chuàng)造虛實(shí)結(jié)合的外立面，實(shí)體部分以有色涂料為主，虛體部分以冷色的鏡面玻璃及木框架為主。日景和夜景均能體現(xiàn)出繁華的商業(yè)氛圍。以豎向線條為主分割沿街立面，材料基本以彩色鏡面玻璃和鋁合金板為主，并在立面處理中交替出現(xiàn)，形成韻律關(guān)系，尤其在夜景效果中，使人仿佛置身于魔境之中。

與整體各部分相連接的街路庭院xx市商業(yè)名品街代表著xx市人最新的生活方式，它的空間四季流淌，表達(dá)著邁向未來(lái)的城市變幻和客人的活潑表情。它映現(xiàn)了xx市日轉(zhuǎn)星移的變代，上演了漫步其中的喜悅，這就是xx市的街路庭院。

·休閑長(zhǎng)廊 ·街路廊橋

·作為所有客流聚集中心的文化廣場(chǎng)，是將慢步與街路廊橋的人們連接起來(lái)的空間紐帶，舒展、安逸、多向連接。

文化廣場(chǎng)

打造xx市豐富的文化遺產(chǎn)區(qū)域，感受悠閑空間。以楚文化為旗幟，整合文化名城與現(xiàn)代商埠兩大文化板塊，尋找文化經(jīng)濟(jì)互動(dòng)杠桿的動(dòng)態(tài)平衡支點(diǎn)，促進(jìn)文化經(jīng)濟(jì)的二元一體良性互動(dòng)、持續(xù)發(fā)展，將

-6-文化廣場(chǎng)獨(dú)樹(shù)一幟。

單身公寓：

作為新生活的象征，創(chuàng)造清新宜人的居住環(huán)境，強(qiáng)調(diào)在IT化社會(huì)中以外相聚的效果。2.5景觀設(shè)計(jì)說(shuō)明

xx市文化廣場(chǎng)名品街本著傳承歷史文脈，繼往開(kāi)來(lái)彰顯楚漢文化氣氛，弘揚(yáng)國(guó)家經(jīng)濟(jì)政策的核心思想，來(lái)把握其內(nèi)部的環(huán)境景觀設(shè)計(jì)。

其中以商業(yè)街東南向和西北向的主軸線布置綠化小品，以東南入口的文化廣場(chǎng)和街中的商業(yè)活動(dòng)休閑廣場(chǎng)為兩個(gè)基本點(diǎn)，陸續(xù)布置一些涵蓋荊楚特色文化內(nèi)涵的景觀小品，充分結(jié)合現(xiàn)代化的商業(yè)氣氛，精心打造xx市特有的商業(yè)文化發(fā)展空間。如：汩汩的噴泉，踏步式花壇，復(fù)古的雕塑以及一些休閑坐凳，無(wú)不增加繁忙之余商業(yè)娛樂(lè)、休閑小憩的怡然樂(lè)趣，移步異景的造景手法又加深了人們對(duì)歷史的追思。

2.6技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

規(guī)劃用地面積： 總建筑面積： 建筑占地面積： 建筑密度：

容積率： 停車位：

1.20萬(wàn)m2 18507 m2 5194.6 m2 44.1% 1.54 48個(gè) 綠地率： 15%

3、市場(chǎng)分析與價(jià)格預(yù)測(cè)

3.1市場(chǎng)發(fā)展前景分析

根據(jù)對(duì)今年以來(lái)出臺(tái)的房地產(chǎn)行業(yè)政策，xx市場(chǎng)供需狀況等方面情況調(diào)查表明，xx市地區(qū)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展前景看好，主要表現(xiàn)為： 3.1.1房?jī)r(jià)將持續(xù)穩(wěn)中有升

近幾年，xx市商品房?jī)r(jià)格與周邊城市相比漲幅較低，因此受宏觀調(diào)控影響較小，由于土地價(jià)格、建筑材料等價(jià)格上漲，房屋產(chǎn)品質(zhì)量及配套標(biāo)準(zhǔn)的提高，造成商品房?jī)r(jià)格上漲。3.1.2房地產(chǎn)市場(chǎng)的需求仍然處于快速增長(zhǎng)的態(tài)勢(shì)

一是城鎮(zhèn)化進(jìn)程加快，大量人口進(jìn)城居住、就業(yè)、將增加房地產(chǎn)市場(chǎng)需求。二是消費(fèi)者的消費(fèi)觀念發(fā)生變化，將增加市場(chǎng)需求。三是本項(xiàng)目地處商業(yè)中心，經(jīng)營(yíng)戶了改變思路由租店經(jīng)營(yíng)改變?yōu)橘?gòu)買店鋪經(jīng)營(yíng)。四是隨著xx市經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，居民儲(chǔ)蓄增加，購(gòu)買店鋪出租成為投資和增值的主要投資手段。3.1.3 政府導(dǎo)向

政府將加大對(duì)xx市古城、旅游開(kāi)發(fā)的力度，將極大地改善城市面貌，進(jìn)一步優(yōu)化城市空間布局，推進(jìn)xx市這座歷史名城的規(guī)劃建設(shè)，吸引更多人群到xx市觀光旅游。3.1.4 房地產(chǎn)營(yíng)銷方式的改變

房地產(chǎn)銷售方式從原始的概念銷售、點(diǎn)子銷售、商業(yè)炒作銷售轉(zhuǎn)變?yōu)槿轿粻I(yíng)銷推廣。競(jìng)爭(zhēng)由單一的價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)、質(zhì)量競(jìng)爭(zhēng)上升到價(jià)格、-8-質(zhì)量、品牌、環(huán)境、配套等多因素、多元化競(jìng)爭(zhēng)新格局。3.2、目標(biāo)客戶的定位

目標(biāo)客戶群主要分為四類：

一是鐘愛(ài)于服裝、珠寶、餐飯、箱包等經(jīng)營(yíng)的購(gòu)房群體； 二是追求貨幣保值投資商鋪的投資者； 三是當(dāng)?shù)貫榻鉀Q經(jīng)營(yíng)、辦公場(chǎng)所的中小企業(yè)； 四是致力于xx市投資置業(yè)的購(gòu)房群體。3.3價(jià)格預(yù)測(cè)

根據(jù)本項(xiàng)目自身的特點(diǎn)，參考當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)價(jià)格，本項(xiàng)目附近商鋪的租金價(jià)格及其發(fā)展趨勢(shì)，本項(xiàng)目預(yù)測(cè)價(jià)格：

①一樓商鋪均價(jià)：10000.00元/m2 ②二樓商鋪均價(jià)：5000.00元/m2 ③三、四樓商房均價(jià)：1500.00元/m2

4、項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃

4.1工程建設(shè)實(shí)施計(jì)劃 4.1.1 建設(shè)日程安排

本項(xiàng)目在2004年12月28日由我公司摘牌取得土地使用權(quán)，將于2005年完成項(xiàng)目單體初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)，工程報(bào)建、審批等有關(guān)手續(xù)，滿足2005年10月開(kāi)工的需要。4.1.2 資金使用計(jì)劃

為了合理利用資金，前期先使用自籌資金，后期進(jìn)行股東借款和當(dāng)?shù)刎浛钸M(jìn)行融資。工程從開(kāi)工到竣工建設(shè)工期約12個(gè)月。2006年

-9-底全面建成主體工程和所有配套項(xiàng)目，并可交付業(yè)主使用。4.1.3 管理

以多年的開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)，科學(xué)先進(jìn)的管理模式、招投標(biāo)制、工程監(jiān)理制確保施工建設(shè)規(guī)范進(jìn)行，施工過(guò)程中，要嚴(yán)格控制工程造價(jià)，提高工程質(zhì)量，控制工期，提高資金周轉(zhuǎn)率。4.2銷售計(jì)劃及營(yíng)銷策略 4.2.1 銷售計(jì)劃

根據(jù)工程建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃及xx市地區(qū)房地產(chǎn)發(fā)展走勢(shì)，該項(xiàng)目擬銷售周期為2.5年：2006年銷售收入3000萬(wàn)元；2007年銷售收入4000萬(wàn)元；2008年銷售收入1700萬(wàn)元。4.2.2營(yíng)銷策略

為了盡快銷售本樓盤(pán)，在深入房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查研究的基礎(chǔ)上，充分發(fā)掘摟盤(pán)的賣點(diǎn)，通過(guò)以下途徑和措施實(shí)現(xiàn)房屋銷售，獲取最大利潤(rùn)。

①進(jìn)行廣泛的市場(chǎng)調(diào)查，通過(guò)目標(biāo)客戶和目標(biāo)市場(chǎng)的分析，對(duì)目標(biāo)市場(chǎng)、戶型結(jié)構(gòu)、客戶群體進(jìn)行準(zhǔn)確定位，建設(shè)適應(yīng)客戶需求的樓盤(pán)產(chǎn)品。

②實(shí)施有效的廣告宣傳策略、營(yíng)銷策略及公關(guān)策略，實(shí)現(xiàn)銷售目標(biāo)。利用“報(bào)紙、電視、戶外廣告牌、車體、站牌”等行之有效的廣告方式，及時(shí)地將樓盤(pán)的信息傳遞給購(gòu)房客戶。通過(guò)溝通，利用客戶群對(duì)本項(xiàng)目的認(rèn)識(shí)、了解與接受，提高對(duì)所開(kāi)發(fā)產(chǎn)品的認(rèn)識(shí)度。

③通過(guò)拓展銷售渠道實(shí)現(xiàn)房屋銷售。利用廣告促銷、人員促銷、-10-網(wǎng)絡(luò)促銷擴(kuò)展銷售渠道，使房屋銷售由原來(lái)的、單一的自行銷售轉(zhuǎn)變?yōu)橹变N、行銷、網(wǎng)絡(luò)銷售、地區(qū)代理等多元化銷售方式。

④提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)實(shí)現(xiàn)房屋銷售。要在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中贏得客戶，必須深入了解客戶，為顧客提供優(yōu)質(zhì)完善的服務(wù)，讓客戶感受到比預(yù)期更好的超值服務(wù)。

⑤結(jié)合價(jià)格策略實(shí)現(xiàn)房屋銷售。在目前樓盤(pán)價(jià)格穩(wěn)中有升的形勢(shì)下，新盤(pán)開(kāi)發(fā)銷售價(jià)格采取隨行就市結(jié)合“低開(kāi)高走”的價(jià)格策略，將本項(xiàng)目的房屋價(jià)格，由低到高的順推向市場(chǎng)，吸引客戶的關(guān)注，形成良好的市場(chǎng)氛圍，形成人氣后再據(jù)市場(chǎng)情況逐步提高房屋價(jià)格，給客戶以“增值、保值、旺鋪”的信息，堅(jiān)定購(gòu)房客戶的信心。

5、項(xiàng)目財(cái)務(wù)經(jīng)濟(jì)分析

5.1投資估算

xx市文化廣場(chǎng)名品街經(jīng)測(cè)算總投資為5100萬(wàn)元，其中土地受讓720萬(wàn)元，主體工程2000萬(wàn)元，道路硬化200萬(wàn)元，路面鋪設(shè)260萬(wàn)元，景觀、燈飾200萬(wàn)元，管網(wǎng)及輔助工程220萬(wàn)元，合作建設(shè)文化廣場(chǎng)700萬(wàn)元，稅費(fèi)250萬(wàn)元，管理費(fèi)550萬(wàn)元。5.2資金籌措和使用計(jì)劃

根據(jù)投資估算及項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃，投入資金總額4000萬(wàn)元，其中自有資金1000萬(wàn)元，股東借款1500萬(wàn)元（準(zhǔn)資本金），向當(dāng)?shù)劂y行貨款1500萬(wàn)元。分投入計(jì)劃：2004年10月投入1000萬(wàn)元，2005年初投入500萬(wàn)元，2006年初投入2500萬(wàn)元，2006年年中從預(yù)售收入投入1100萬(wàn)元。

-11-5.3項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益分析

根據(jù)投資估算、資金籌措和使用計(jì)劃，本項(xiàng)目自有資金不計(jì)利息，借款部分年利率為10%，基準(zhǔn)投資內(nèi)部收益率為10%，營(yíng)業(yè)稅（綜合）6%，企業(yè)所得稅率33%，土地增值按現(xiàn)行稅務(wù)規(guī)定采用分級(jí)累進(jìn)制。

通過(guò)分析，本項(xiàng)目?jī)?nèi)部收益率為14%＞10%，項(xiàng)目?jī)衄F(xiàn)值為834萬(wàn)元。

6、結(jié)論

經(jīng)過(guò)認(rèn)真的研究分析論證，本項(xiàng)目符合x(chóng)x市城市總體規(guī)劃和市委、市政府的要求，可得到廣泛的政策和社會(huì)支持，有良好的社會(huì)效益，有充足的社會(huì)需求，同時(shí)從財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)等多個(gè)角度論證表明本項(xiàng)目有較好的經(jīng)濟(jì)效益。

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二○○四年十二月

第五篇：村文化廣場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

**村文化廣場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目

可行性研究報(bào)告

目

錄

第一章 總論………………………………………………………………3

1.1概論……………………………………….….………………….3

1.1.1 專題報(bào)告的依據(jù)................................................................3 1.1.2 項(xiàng)目的背景………………………………..……..………3 1.1.3 建設(shè)的重要性..................................................................4 1.1.4 建設(shè)的必要性…………………………………………..4 1.2 建設(shè)項(xiàng)目?jī)?nèi)容…………………………………………………...5 第二章 項(xiàng)目單位概況………………………………………………….…5 2.1 項(xiàng)目單位基本情況……………………………………………...5 2.2 項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)………………………………………………………...6 2.2.1 選址優(yōu)勢(shì)………………………………………………...6 2.2.2 廣場(chǎng)功能………………………………………………...6 第三章 建設(shè)方案………………………………………………………….7 3.1 投資預(yù)算表……………………………………………………...7 3.2 資金來(lái)源………………………………………………………...7 3.3 實(shí)施進(jìn)度………………………………………………………...7 3.4 項(xiàng)目責(zé)任………………………………………………………...7 第四章 結(jié)論……………………………………………………………….8 4.1 發(fā)展目標(biāo)………………………………………………………...8 4.2 社會(huì)意義…………………………………………...……………8 4.3 結(jié)論……………………………………………………...………8

第一章 總論

1.1 概論

項(xiàng)目名稱：村文化廣場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目 申報(bào)單位： 項(xiàng)目地點(diǎn): 項(xiàng)目性質(zhì)：新建 1.1.1專題報(bào)告的依據(jù)

該項(xiàng)目依據(jù)《國(guó)務(wù)院農(nóng)村綜合改革工作小組財(cái)政部農(nóng)業(yè)部關(guān)于認(rèn)真做好2010年擴(kuò)大村級(jí)公益事業(yè)建設(shè)一事一議財(cái)政獎(jiǎng)補(bǔ)試點(diǎn)工作的通知》（國(guó)農(nóng)該[2010]1號(hào)）及《甘肅省農(nóng)村稅費(fèi)改革領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室關(guān)于印發(fā)甘肅省村級(jí)公益事業(yè)建設(shè)一事一議財(cái)政獎(jiǎng)補(bǔ)試點(diǎn)實(shí)施方案的通知》（甘稅改辦[2010]7號(hào)）文件精神。

1.1.2項(xiàng)目的背景

茁壯強(qiáng)健的體魄、奮發(fā)向上的精神面貌，是中華民族持久屹立于世界民族之林的根本保證。“以人為本”、“促進(jìn)人的全面發(fā)展”、“發(fā)展為了人民、發(fā)展依靠人民、發(fā)展成果由人民共享”，一直是黨和國(guó)家全部工作的出發(fā)點(diǎn)和落腳點(diǎn)。黨的十七大以來(lái)，全國(guó)人民在黨的領(lǐng)導(dǎo)下，高舉鄧小平理論、三個(gè)代表重要思想的偉大旗幟，全面貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，信心百倍、豪情滿懷地建設(shè)中國(guó)特色社會(huì)主義，開(kāi)辟了中華民族偉大復(fù)興的光明前景。在北京奧運(yùn)會(huì)上，我英雄健兒奮勇?tīng)?zhēng)先，大顯身手，取得舉世矚目的成就，極大地振奮了民族精神，顯示了我 國(guó)人民敢于創(chuàng)造、志在一方的豪邁氣概！這是在黨和國(guó)家“全民健身運(yùn)動(dòng)”的體育方針指引下取得的偉大勝利?！笆濉笔俏覈?guó)全面建設(shè)小康和諧社會(huì)的關(guān)鍵時(shí)期，群眾體育的蓬勃開(kāi)展、全民體質(zhì)的整體增強(qiáng)將成為全面推進(jìn)社會(huì)主義現(xiàn)代化建設(shè)的重要引擎。因此，全民健身運(yùn)動(dòng)的發(fā)展將比以往表現(xiàn)出更為強(qiáng)勁的態(tài)勢(shì)，前景令人鼓舞。黨和國(guó)家發(fā)展目標(biāo)、全面推行全民健身運(yùn)動(dòng)的體育方針和政策，無(wú)疑是群眾性體育活動(dòng)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目的時(shí)代背景。

1.1.3 建設(shè)的重要性

**村位于平川區(qū)東南部，山大溝深，干旱少雨，自然條件惡劣，經(jīng)濟(jì)發(fā)展緩慢，群眾生活比較困難。全村共有4個(gè)社，236戶、1010人，耕地面積6000畝，退耕還林面積4650畝，該村交通不便，信息閉塞，文化落后。因此，加強(qiáng)該村文化建設(shè)，滿足廣大人民群眾多層次的精神文化需求，對(duì)促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展和社會(huì)進(jìn)步，實(shí)現(xiàn)農(nóng)村物質(zhì)文明、政治文明何精神文明協(xié)調(diào)發(fā)展具有重要的示范意義。

1.1.4 建設(shè)的必要性

**村群眾有著熱愛(ài)體育事業(yè)的優(yōu)良傳統(tǒng)，在春節(jié)、元宵、端午、中秋等傳統(tǒng)節(jié)日，群眾舞獅子、玩龍燈、看戲曲表演、籃球賽等各種活動(dòng)。近年來(lái)，隨著群眾生活的改善、視野的開(kāi)闊、觀念的變化，文化生活也日益豐富。但是，由于沒(méi)有規(guī)范且開(kāi)闊的活動(dòng)場(chǎng)所，群眾體育活動(dòng)受到很大的制約。在此情況下，建設(shè)群眾體育健身廣場(chǎng)，成為廣大群眾的迫切愿望。國(guó)家體育總局從“十二五”規(guī)劃開(kāi)始，將農(nóng)村 體育設(shè)施建設(shè)的重點(diǎn)由以行政村為主要對(duì)象向農(nóng)村人口相對(duì)集中的鄉(xiāng)鎮(zhèn)轉(zhuǎn)移。**村建設(shè)群眾體育健身廣場(chǎng)，對(duì)于滿足全村人民日益增長(zhǎng)的體育保健需要、促進(jìn)全民健身運(yùn)動(dòng)的蓬勃開(kāi)展，增強(qiáng)人民體質(zhì)；對(duì)于豐富農(nóng)村文化，繁榮文明村風(fēng)，構(gòu)建和諧農(nóng)村，都是十分必要的。

1.2 項(xiàng)目建設(shè)的內(nèi)容

廣場(chǎng)總面積1150平方米，其中：（1）籃球場(chǎng)地：占地面積512平方米；（2）乒乓球活動(dòng)場(chǎng)地：占地面積80平方米；（3）室外健身場(chǎng)地：占地面積558平方米；（4）文化活動(dòng)室：占地面積135平方米；（5）文化戲樓：占地面積190平方米；（6）圍墻350米

第二章 項(xiàng)目單位概況

2.1 項(xiàng)目單位基本情況

**鄉(xiāng)人民政府歷來(lái)重視群眾體育工作，并指定專人負(fù)責(zé)群眾體育事業(yè)，**村每年春節(jié)、元宵節(jié)、端午節(jié)組織舞獅子、玩龍燈、籃球賽等活動(dòng)。近年來(lái)，**鄉(xiāng)引導(dǎo)群眾開(kāi)展日常體育活動(dòng)，廣大群眾興趣盎然，群眾體質(zhì)不斷增強(qiáng)，促進(jìn)了文明風(fēng)尚的形成和發(fā)展。目前，處于邊遠(yuǎn)山區(qū)的廣大群眾渴望能有條件更好、功能更完善的健身廣場(chǎng)。2.2 項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì) 2.2.1 選址優(yōu)勢(shì)

文化廣場(chǎng)位于**村村中心，**小學(xué)及村委會(huì)前的空地上，規(guī)劃總面積1150平方米，該區(qū)域具有以下特點(diǎn)：

(1)文化廣場(chǎng)位于該村的中心地帶，就近有小學(xué)及村委會(huì)，方便群眾開(kāi)展活動(dòng)；

(2)1150平方米的文化廣場(chǎng)可容納400余人，能滿足群眾的健身和文化活動(dòng)需求；

（3）鄉(xiāng)村公路已通各社，群眾來(lái)往方便；

（4）群眾習(xí)慣、也都樂(lè)意在此聚集活動(dòng)，有很好的群眾基礎(chǔ)；（5）水、電、路等基礎(chǔ)條件好，不用再次占用耕地。2.2.2 廣場(chǎng)功能

廣場(chǎng)建成后，可以同時(shí)滿足400余人開(kāi)展活動(dòng)，安排專人管理，提供以下服務(wù)：

（1）健身設(shè)備：安裝籃球、乒乓球等設(shè)備，健身器材10套；（2）健身指導(dǎo)：定期刷新宣傳欄，宣傳有關(guān)運(yùn)動(dòng)保健知識(shí)；（3）競(jìng)賽活動(dòng)：組織各類人群的體育賽事，促進(jìn)競(jìng)技水平的提高；（4）健身組織：定期組織全村體育協(xié)會(huì)負(fù)責(zé)人會(huì)議，促進(jìn)健身活動(dòng)；

（5）休息娛樂(lè)：在文化活動(dòng)室里安排棋牌、茶社等設(shè)施。

第三章 建設(shè)方案及投資預(yù)算

3.1、工程建設(shè)方案

廣場(chǎng)總面積1150，主要完成場(chǎng)地土方夯填和硬化，文化活動(dòng)室建設(shè)130平方米，文化戲樓建設(shè)180平方米，圍墻建設(shè)350米，購(gòu)置籃球、乒乓球和健身器材等體育用品。

3.2、投資預(yù)算

工程預(yù)算總投資41.36萬(wàn)元，其中：建筑工程費(fèi)用39.90萬(wàn)元，其他費(fèi)用1.46萬(wàn)元。

3.3、資金來(lái)源

資金來(lái)源為：工程預(yù)算總投資41.36萬(wàn)元，其中：中央財(cái)政獎(jiǎng)補(bǔ)資金20萬(wàn)元、區(qū)及區(qū)以下財(cái)政獎(jiǎng)補(bǔ)資金10萬(wàn)元、群眾投工投勞11.36萬(wàn)元。

3.4、實(shí)施進(jìn)度

建設(shè)期為3個(gè)月（2011年3月——2011年6月）3.5、項(xiàng)目責(zé)任

項(xiàng)目單位：**鄉(xiāng)**村委會(huì) 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：法人代表*** 責(zé)任措施：分工負(fù)責(zé)，確保安全、質(zhì)量和進(jìn)度

資金管理：建立專賬，?？顚Ｓ?，接受組織審計(jì)和群眾監(jiān)督。

第四章 結(jié)論

4.1 發(fā)展目標(biāo)

全民健身運(yùn)動(dòng)是構(gòu)建和諧社會(huì)、實(shí)現(xiàn)社會(huì)主義現(xiàn)代化的重要保障，也是中華民族持久屹立于世界英雄民族之林的重要保障，符合我國(guó)新時(shí)期的發(fā)展戰(zhàn)略，利國(guó)利民，功在當(dāng)代，利在千秋，于《全民健身計(jì)劃綱要》的精神和發(fā)展目標(biāo)完全一致。

4.2 社會(huì)意義

新建**鄉(xiāng)**村文化廣場(chǎng)，能有效推動(dòng)《全民健身計(jì)劃綱要》的實(shí)施和全民健身活動(dòng)的廣泛深入開(kāi)展。通過(guò)有組織的競(jìng)技運(yùn)動(dòng)和松散型的自由健身活動(dòng)，培養(yǎng)群眾的審美意識(shí)、運(yùn)動(dòng)情趣，增進(jìn)人際交往，豐富文化生活，有效實(shí)現(xiàn)全鄉(xiāng)群眾身體素質(zhì)的提高和精神面貌的改善，從而最大限度地提高工作效率，促進(jìn)全鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)進(jìn)步，因而具有良好的社會(huì)意義。

4.3 結(jié)論

該項(xiàng)目符合村級(jí)公益事業(yè)建設(shè)一事一議財(cái)政獎(jiǎng)補(bǔ)試點(diǎn)實(shí)施方案，順應(yīng)群眾愿望，鄉(xiāng)政府大力支持，經(jīng)論證切實(shí)可行。