第一篇：文化體育活動中心建設項目可行性研究報告[模版]
xx文化活動中心建設項目
可行性研究報告
目
錄
第一章 概 述......................................................1 1.1、項目概況.......................................................1 1.2、研究范圍及內容.................................................1 1.3、編制依據.......................................................2 1.4、目的和作用.....................................................2 1.5、主要結論.......................................................3 第二章 項目背景及必要性............................................4 2.1、項目背景.......................................................4 2.2、項目必要性.....................................................5 2.3 項目風險與不確定性..............................................7 第三章 項目建設規(guī)模及內容..........................................9 3.1、項目建設規(guī)模...................................................9 3.2、項目建設內容..................................................12 第四章 建設選址與建設條件.........................................13 4.1、建設選址......................................................13 4.2、建設條件......................................................13 第五章 項目建設方案...............................................17 5.1、規(guī)劃設計原則..................................................17 5.2、總平面布局....................................................18 5.3、文化體育活動中心建設方案......................................18 5.4、室外工程......................................................22 第六章 節(jié)能與節(jié)水.................................................24 6.1、節(jié)能..........................................................24 6.2、節(jié)水..........................................................26 6.3節(jié)能效果分析...................................................27 第七章 環(huán)境影響評價...............................................28
7.1、施工期污染影響及治理..........................................28 7.2、運營期污染影響及治理..........................................29 7.3、環(huán)境運行分析結論及建議........................................30 第八章 勞動安全與消防.............................................31 8.1、危害因素及危害程度分析........................................31 8.2、安全生產管理..................................................31 8.3、消防設施......................................................33 第九章 項目建設管理與進度安排.....................................34 9.1、本項目的特點..................................................34 9.2、項目組織管理..................................................34 9.3、進度安排......................................................35 第十章 投資估算與資金籌措.........................................36 10.1、投資估算.....................................................36 10.2、資金籌措.....................................................36 第十一章 社會效益分析.............................................37 11.1、滿足群眾文化生活、積極穩(wěn)定社會需要...........................37 11.2、實現全民健身，提高人民群眾體質和健康水平.....................38 11.3、適應社會發(fā)展、完善城鎮(zhèn)功能的需要.............................38 第十二章 結論與建議...............................................39 12.1、結論.........................................................39 12.2、建議.........................................................39
第一章
概
述
1.1、項目概況
（1）項目名稱：xx文化活動中心建設項目（2）項目單位:xxxx街道辦事處xx居民委員會
（3）項目建設地點: xx路與xx路交叉口向西100米路北。（4）建設內容
本項目建設內容包括：該項目總占地面積為4000平方米（合6畝），新建文化活動中心12000平方米，6層，框架結構，其中包括：黨群便民服務中心、文化活動中心、體育活動中心、圖書閱覽室、電子閱覽室等。配套建設相應的照明、供排水等公用工程。
（5）投資估算與資金籌措
本項目總投資估算為5000萬元，資金籌措方式為xx居委會自籌。
（6）項目建設周期
本項目周期為21個月，自2017年9月起至2019年5月竣工驗收并投入使用。
1.2、研究范圍及內容（1）研究范圍
根據業(yè)主委托，本項目可行性研究報告的研究范圍主要為xx文化活動中心建設項目。項目用地面積4000平方米，總建筑面積為12000平方米。為了較準確的確定本項目的內容，本項目可研報告通過對xx及xx文化事業(yè)現狀和未來進行研究，統籌規(guī)
劃，最終確定本項目的建設內容和建設規(guī)模。
（2）研究內容
本項目可研報告主要是通過對地區(qū)文化事業(yè)現狀和未來進行研究，論證本項目的必要性和可行性。具體研究內容為：
1．周邊現狀和未來發(fā)展需求研究； 2．本項目建設的必要性； 3．合理確定建設內容及規(guī)模； 4．總體建設方案研究； 5．建設水平及投資估算。1.3、編制依據
1．《國家基本公共文化服務指導標準(2015—2020年)》 2．《國民經濟與社會發(fā)展“十三五”規(guī)劃綱要》
3.《關于印發(fā)河南省推進基層綜合性文化服務中心建設實施方案的通知》豫政辦〔2016〕113號
4.《河南省基本公共文化服務實施標準（2015—2020年）》 5.《xx城市發(fā)展總體規(guī)劃》 6.國家現行的有關法律、行規(guī)； 7.國家現行的有關設計標準、技術規(guī)范； 8.項目建設單位提供的基礎資料和技術數據。1.4、目的和作用
通過對項目建設必要性、影響區(qū)域分析、建設規(guī)模、建設內容、建設方案、投資估算，效益評價等主要內容進行比較科學，完整，準確的定性和定量的分析，從而為業(yè)主進行項目建設前期
工作和審批單位提供相關的決策依據。
1.5、主要結論
本項目建設將極大的滿足xx居委會人民群眾日益增長的開展文化活動的需求，有利于推進社會主義精神文明建設，是建設和諧社會的重要舉措。
通過對本項目需求和建設必要性的深入研究，認為本項目建設十分必要，同時工程建設條件基本成熟，項目建設可行。
第二章
項目背景及必要性
2.1、項目背景
近年來，我省公共文化建設投入穩(wěn)步增長，公共文化服務效能明顯提高，人民群眾精神文化生活不斷改善，公共文化服務體系建設成效顯著。但與當前經濟社會發(fā)展水平和人民群眾日益增長的精神文化需求相比，與基本建成公共文化服務體系的目標要求相比，公共文化服務體系建設水平仍然有待提高。在新的形勢下，加快構建現代公共文化服務體系，是保障和改善民生的重要舉措，是全面深化文化體制改革、促進文化事業(yè)繁榮發(fā)展的必然要求，是弘揚社會主義核心價值觀、建設文化強省的重大任務，是全面建成小康社會、建設文明河南的重要內容。
文化事業(yè)是社會發(fā)展與人類文明進步的一個標志，文化事業(yè)發(fā)展水平是一個國家綜合國力和社會文明程度的重要體現。在現代化建設的進程中，文化伴隨著經濟、社會的發(fā)展而發(fā)展。我國社會主義現代化建設的根本目的是滿足廣大人民群眾日益增長的物質文明需要。經濟越發(fā)展，社會越進步，人們強身健體的意識就越強烈，文化的地位就越重要，作用就越顯著。
文化事業(yè)作為一種群眾廣泛參與的社會活動，不僅可以增強人民民族信念，還有助于培養(yǎng)人們勇敢頑強的性格、超越自我的品質、迎接挑戰(zhàn)的意志和承擔風險的能力，有助于培養(yǎng)人們的競爭意識、協作精神和公平觀念。高水平競技文化對豐富人們的文化生活，弘揚集體主義、愛國主義精神，增強國家和民族的向心力、凝聚力，都有著不可缺少的作用。
文化事業(yè)是一個國家和地區(qū)綜合實力與社會文明程度的重要體現。健全公共文化設施布局、土地使用、建設規(guī)模、設計和施工規(guī)范以及技術要求等標準。按照城鄉(xiāng)人口發(fā)展和分布，堅持均衡配置、嚴格預留、規(guī)模適當、功能優(yōu)先、經濟適用、節(jié)能環(huán)保的原則，合理規(guī)劃建設各類公共文化設施。結合基層公共服務設施建設，制定村（社區(qū)）綜合公共文化服務中心建設標準，充分利用現有城鄉(xiāng)公共設施，統籌建設集宣傳文化、黨員教育、科技普及、普法教育、體育健身等多功能于一體的基層公共文化服務中心，配套建設群眾文體活動場地。堅持設施建設和運行管理并重，健全公共文化設施運行管理和服務標準體系，規(guī)范各級各類公共文化機構服務項目和服務流程，完善內部管理制度，提高服務水平。
2.2、項目必要性
黨的十八大以來，各地區(qū)、各有關部門高度重視社會主義精神文明建設，大力加強文化工作，城鄉(xiāng)基層文化設施狀況得到較大改善，文化生活進一步豐富，有力地促進了經濟和社會的發(fā)展；隨著奧運會的臨近，也極大的激發(fā)了人民的體育熱情和體育需求。但目前xx各鄉(xiāng)鎮(zhèn)及各街道辦事處的基層文化建設仍比較薄弱。在部分農村，特別是一些經濟欠發(fā)達地區(qū)，文化體育生活還比較貧乏。為進一步加強基層文化體育建設，需要用先進文化占領城鄉(xiāng)陣地，使廣大人民群眾具有健康、科學、文明、時尚的健身和生活理念。
（1）是實踐 “社會主義核心價值觀”思想的具體行動
基層文化建設是推動先進生產力發(fā)展的重要因素，也是實現廣大人民群眾根本利益的重要方面。搞好基層文化工作，對于宣傳黨和國家的方針政策，加強黨和政府與人民群眾之間的血肉聯系，在全社會培養(yǎng)健康、文明的生活方式，提高廣大人民群眾的思想道德和科學文化素質，具有重要作用?；鶎游幕ㄔO總體要求是：始終堅持中國先進文化的前進方向，大力弘揚民族優(yōu)秀文化，摒棄落后文化，抵制腐朽文化。以小區(qū)和鄉(xiāng)鎮(zhèn)為重點，全面加強文化陣地、文化隊伍、文化活動內容和方式的建設，努力滿足廣大人民群眾日益增長的精神文化需求。
文化設施是開展群眾文化活動、傳播先進文化的重要陣地，中央和地方各級人民政府要加大投資力度，加快文化設施建設，滿足廣大人民群眾就近、經常和有選擇地參加文化活動的需要。城市要在搞好群藝館、文化館、圖書館建設的同時，加強小區(qū)和居民小區(qū)配套文化設施建設，發(fā)展文化廣場等公共文化活動場所。要在現有公共服務設施中開辟老年、少兒和殘疾人文化活動場所，建設老年文化活動中心、老年大學（學校）、青少年校外文化活動設施和場所。
（2）是構建“和諧社會”的必要條件
黨的十六屆四中全會以來，構建社會主義和諧社會已經逐步成為全黨全社會的共識。構建“和諧社會”，必須從解決城鄉(xiāng)發(fā)展的“二元結構”入手，圍繞“統籌城鄉(xiāng)發(fā)展、統籌社會經濟發(fā)展”的核心思想，在提高經濟發(fā)展總量水平的同時，保障對社會各項事業(yè)的投入，使社會公共服務保持與經濟發(fā)展同步提高的水
平。
文化建設是構建社會主義和諧社會的重要內容。城鄉(xiāng)經濟、社會的協調發(fā)展，離不開文化的發(fā)展，一個缺乏文化內涵，文明程度不高的地區(qū)，也缺少持續(xù)發(fā)展的動力；健康的體魄、良好的身體素質也是經濟社會發(fā)展的基本保證。因此，急需建立完善的基層公共文化體育設施體系，加大對農村尤其是邊遠山區(qū)文化體育基礎設施的建設，保障在推進城市化的進程中，充分滿足公眾的文化體育需求，統籌城鄉(xiāng)和諧發(fā)展。文化體育活動中心的建設對構建“和諧社會”具有重要意義。2.3 項目風險與不確定性
（1）項目實施存在的主要風險與不確定性分析
影響項目實施的風險與不確定性因素很多。這些因素可歸納為人為的因素、材料因素、技術因素、資金因素、工程水文地質因素、氣象因素、環(huán)境因素、社會環(huán)境因素以及其它難以預料的因素。
綜上所述，我們認為該項目主要存在以下幾點風險：
1、由于近幾年建筑材料價格的上調和人工費的增長，導致該項目在實際操作過程中，將很有可能面臨建筑材料和人工費的增浮超過預期，從而產生不確定性因素的發(fā)生，使項目建設單位在資金使用上處于被動局面。
2、技術風險方面。由于該項目選址地點為新征建設用地，原有地質資料不詳細，施工中有可能會遇到超標高的地下水、流沙、地下古墓等不確定因素，從而對項目的施工造成一定影響。
3、由于種種原因可能會導致工程進度沒有達到預期要求，從而造成施工周期延長，從而造成項目預期交付時間的延長。
（2）對風險的應對措施和降低方法的對策
1、對建筑材料的價格要有前瞻性和敏銳的洞察力，充分考慮價格增長的不確定因素，預留工程預備費，同時，通過編制工程預算，合理調配資金使用情況。
2、作好詳盡的地質勘探工作，風險發(fā)生時，采用嚴格的技術控制，及時解決，把風險降低到最小程度。
3、編制可行的工程進度計劃，盡可能多考慮影響工程進度不利因素；編制網絡計劃時，充分考慮對關鍵線路上的時差或浮動時間調整余地，為項目按期完成提供保障。
總之，在項目實施全過程中，要時刻保持風險意識，爭取在各團隊的積極配合下，圓滿完成項目施工建設任務。
第三章
項目建設規(guī)模及內容
3.1、項目建設規(guī)模（1）依據
1．《國務院辦公廳關于推進基層綜合性文化服務中心建設的指導意見》國辦發(fā)〔2015〕74號
2．公共文化體育設施條例（中華人民共和國國務院令第382號文）；
3．文化活動中心建筑規(guī)范。（2）文化服務用房規(guī)模分析 1.新建文化活動中心
文化活動中心是文化產品的生產和組織機構，也是先進文化的宣傳和傳播機構，如送戲下鄉(xiāng)、文藝演出等；文化中心還具有教學和培訓功能，如辦各類藝術培訓班，肩負著各類藝術的普及、提高及民族、民間文藝的傳承。
參照《文化館工作試行條例》的規(guī)定，文化活動中心應該具有書報閱覽、展覽、培訓、游藝活動室和可以舉辦報告會、文藝演出、電影放映等綜合利用的活動場所，還要有必需的辦公室、設備間等房屋。另外，參照相關規(guī)定，對鄉(xiāng)鎮(zhèn)文化活動中心總體建筑規(guī)模進行嚴格控制。綜合以上情況，xx文化活動中心的建設需要滿足以下功能：（1）多功能活動廳
舉辦報告會、舞會、文藝演出、召開大型會議等綜合利用的活動場所，擬建多功能廳預計按容納250人。另外多功能廳還需
有存衣間、化妝室等配套用房等。（2）展覽廳
xx居委會為更好宣傳先進的文化及優(yōu)秀作品，有必要建設展覽用房。按照《文化館建筑設計規(guī)范》展覽用房包括展覽廳或展覽廊、貯藏室等，每個展覽廳的使用面積不宜小于65㎡。（3）活動室
活動室根據活動內容和實際需要，分別設置兒童游藝室及老年人游藝室，可進行下棋、打牌、兒童游戲等各種娛樂活動。參照《文化館建筑設計規(guī)范》要求，中等規(guī)模游藝活動室使用面積不宜小于45平方米。（4）圖書閱覽室
為了滿足群眾學習科學文化知識，豐富和擴大知識面適應時代發(fā)展的需要。有必要建立閱覽室。參照《文化館建筑設計規(guī)范》要求，擬建兩間各有30個座位的書報閱覽室和圖書閱覽室。（5）電子閱覽室
文化活動中心應設置電腦室，為居民提供上網學習、娛樂的場所，使居民可以通過更方便快捷的渠道獲取更多的資訊。（7）會議室
擬建一個大會議室和一個小會議室。（8）配套設施用房
配套設施用房包括辦公室、設備間、雜物間、衛(wèi)生間及其他等。
（3）體育服務用房規(guī)模分析
體育活動中心是開展體育健身活動的前沿陣地，對提高人民身體素質和健康水平的普遍提高具有推進作用。通過豐富多彩的群眾體育活動，使廣大人民群眾具有健康、科學、文明、時尚的健身和生活理念，增強體魄，促進社會主義和諧社區(qū)、和諧村鎮(zhèn)建設。
根據《公共文化體育設施條例》的要求，室內體育活動中心功能配置包括籃球場、乒乓球室、羽毛球館、培訓教室、體測醫(yī)務室等，具體功能規(guī)模分析如下：
1.羽毛球館
羽毛球場地為一長方形場地，長度為13.40米，雙打場地寬為6.10米，單打場地寬為5.18米。按國際比賽規(guī)定，整個球場上空空間最低為9米，在這個高度以內，不得有任何橫梁或其它障礙物，球場四周2米以內不得有任何障礙物。任何并列的兩個球場之間，最少應有2米的距離。
2．籃球場
按照要求，建設標準化籃球場，設置看臺等相關設施。3．乒乓球室
根據乒乓球桌的尺寸及活動范圍，乒乓球每臺的場區(qū)長度不宜低于14米，最低不能低于10米，寬度為7米。本項目擬設三個乒乓球臺，每個場區(qū)長為11米，寬為7米。
4．臺球室
臺球桌的標準尺寸為長2.81米，寬1.53米，四周一般留出
1.5米的打球區(qū)域，故每臺桌子的使用面積要求約為13平方米，本項目擬設8張臺球桌。
5．棋牌室
本項目擬設棋牌桌12張，用于群眾休閑娛樂。6．體測醫(yī)務室
按照要求，體育活動中需設置體測醫(yī)務室，建筑面積50平方米。
7．培訓教室
體育活動中需設置培訓教室，建筑面積200平方米。8．殘疾人活動室
針對殘疾人進行體育運動的特殊性，體育活動中心設置殘疾人專用活動室，為殘疾人提供進行體育鍛煉活動的場所。使用面積150平方米，折合建筑面積210平方米。
9．配套設施用房
配套設施用房包括辦公室、雜物間、洗浴室、衛(wèi)生間等。3.2、項目建設內容
本項目建設內容包括：該項目總占地面積為4000平方米（合6畝），新建文化活動中心12000平方米，6層，框架結構，其中包括：黨群便民服務中心、文化活動中心、體育活動中心、圖書閱覽室、電子閱覽室等。配套建設相應的照明、供排水等公用工程。
第四章 建設選址與建設條件
4.1、建設選址
xx街道辦事處位于河南省xxxx街道辦事處，地處xx老市區(qū)中心地帶，是全市的經濟、文化、貿易、金融中心。擬建項目位于xx路與xx路交叉口向西100米路北。
4.2、建設條件（1）自然條件
xxxx街道辦事處xx居委會位于河南省xx，xx地處河南西北部，太行山南麓，與山西省毗鄰，屬暖熱帶季風氣候。四季分明，氣候溫和，光、熱、水資源豐富，非常有利于發(fā)展工農業(yè)生產。但受季風影響顯著，冷熱分明，干旱或半干旱季節(jié)明顯，春季氣溫回升快，多風少雨、干旱頻發(fā)；夏季炎熱，熱量充足，降雨集中，局部易澇易旱；秋季秋高氣爽，氣溫降幅較大，雨量減少；冬季寒冷，雨雪稀少。2011年全年平均氣溫14.6 °C，全年日照1727.6小時，全年降水量860毫米。
1．氣候條件
xx位于北緯35.05°，東經112.38°，屬暖溫帶大陸季風性氣候，季風進退與四季替換比較明顯，由于受季風和地形的影響，地區(qū)氣候差異性較大，總的特點是：四季分明，干旱或半干旱季節(jié)明顯，春季氣溫回升快，多風少雨干旱；夏季炎熱，光照充足，降水集中；秋季秋高氣爽；冬季寒冷，干燥少雪。
其常年氣候特征為：年平均溫度14.3℃，年主導風向：E（風頻11%），年次主導風向： NE（風頻9%），年平均風速1.7m/s，年平均降雨量600.3mm，年平均蒸發(fā)量為1611.2mm，年平均相對濕度：69%，年平均日照時數2044.2h，年平均日照百分率46%，年均氣壓1000.3Pa，無霜期歷年平均213.2天。
2．工程地址條件
根據河南地震烈度區(qū)劃，xx設計烈度為七度。①層：黃土狀粉土（Q4 dl+pl）
層厚1.50～1.90m，褐黃色，稍密，稍濕，成分以粉土為主，略具針孔結構，夾零星礫石，粒徑約0.5～1.0cm，干強度低，韌性低，無搖振反應。全場分布。
②層：角礫（Q4 dl+pl）
層厚5.50～6.20m，灰褐、黃褐色，稍密～中密，稍濕～飽和，母巖成分以砂巖、板巖為主，呈次棱角狀～渾圓狀，粒徑一般2～40mm，大者達120mm，中粗砂及粉粒充填孔隙約25%，顆粒級配良好。全場分布。
③-1層: 強風化泥質粉砂巖（K）
揭露層厚0.50～0.70m，棕褐色，砂質結構，薄層狀構造，礦物成分以石英、長石為主，原巖特征部分破壞，節(jié)理裂隙發(fā)育，巖芯呈塊狀，錘擊可碎。全場分布。
③-2層: 中風化泥質粉砂巖（K）
揭露層厚3.00～5.10m，棕紅色，砂質結構，薄層狀構造，礦物成分以石英、長石為主，節(jié)理裂隙發(fā)育微弱，巖芯以短柱狀為主偶夾塊狀，錘擊不易碎。全場分布。
依據《濕陷性黃土地區(qū)建筑規(guī)范》（GB50025-2004），該場地為
非濕陷性場地，工程施工和設計時可不考慮地基土濕陷性對工程的影響。
依據《建筑抗震設計規(guī)范》（GB50021-2010）規(guī)定，該場地估測剪切波速為250m/s＜Vse≤500m/s，屬中硬場地土，場地覆蓋層厚度3～50m，場地類別綜合評價為Ⅱ類。場地及其附近無斷裂構造分布，未發(fā)現全新世以后地震活動遺跡，該場地為可進行建設的一般場地。
（2）社會環(huán)境條件
xx街道辦事處地處我市經濟、文化、金融、商貿中心，轄西關、xx、南街、北街、東街、東莊、東園、狄莊8個居委會，濱河、xx、源園、玉仙4個社區(qū)，面積5.2平方公里，總人口6.5萬。轄區(qū)內商業(yè)街區(qū)縱橫交錯，歷史文化和現代文明交相輝映，區(qū)位優(yōu)勢十分明顯。近年來，xx街道辦事處以“打造核心商務區(qū)，構建和諧幸福新xx”為目標，大力實施項目帶動、產業(yè)提升、城中村改造和招商引資“四大戰(zhàn)略”，經濟社會又好又快發(fā)展。商貿服務業(yè)快速發(fā)展。先后建成信堯廣場、印象新城、大中華廣場、吉融國際等一批體量大、品位高的城市綜合體，國際時代廣場、曼哈頓、xx商廈、大中華城市廣場四大商圈初具規(guī)模；大潤發(fā)、永輝超市、大張?盛德美、蘇寧電器、橫店影城、義烏小商品批發(fā)城等一大批商貿服務業(yè)知名品牌先后入駐；建業(yè)步行街、八仙街、龍泉路精品街、錦里蜀美食文化街、源苑商業(yè)街、xx路餐飲食品安全示范街等品牌街區(qū)特色彰顯；南街集貿市場、xx水果批發(fā)市場、貳仟家汽車廣場等專業(yè)市場提檔升級；精品百貨、文化創(chuàng)意、休閑養(yǎng)生、電子商務、金融證券等新型業(yè)
態(tài)不斷涌現，人氣、商氣、財氣持續(xù)集聚，中心商務區(qū)功能日臻完善，輻射、引領、帶動作用明顯增強。工業(yè)經濟穩(wěn)步發(fā)展?，F有礦用電器、兄弟材料、錦華電器等規(guī)模以上企業(yè)10家，孔氏機械、大華電源、飛達通用等規(guī)模以下企業(yè)16家，形成以機電產業(yè)為支撐，高新技術企業(yè)輻射帶動的工業(yè)經濟發(fā)展格局。
2016年，地方財政收入完成10971萬元，占全年任務的101.6%；全社會固定資產投資完成19億元，占任務的104.3%；規(guī)模以上工業(yè)增加值完成7.6億元，占任務的122.6%；招商引資完成8.5億元，占任務的141.7%；居民人均收入完成20965元，占任務的101%。
（3）交通條件
本項目位于xx路與xx路交叉口向西100米路北，施工時要考慮到不能影響其他部門的正常工作，合理布置施工車輛運行路線。
（4）市政設施條件
本項目周邊的市政基礎設施條件比較完善，各市政管線已接到項目用地內，可以滿足本項目建設的需要，具體情況如下：
1、給水工程
項目給水水源由市政管網提供，引入一條DN100的給水管，出水量及水質均能滿足項目所需。
2、排水工程
項目排水主要為觀眾和管理人員的生活污水，采用污水和雨水分流排放的系統。雨水經場地內的雨水排放系統排入市政管網，生活污
水經化糞池處理后排入市政管網。
3、供電工程
本項目供電引入就近的變電站引一條10KV線路到體育館內的變電室，變壓器選用S11—150KVA，其供電能力滿足本項目用電需求。
4、供暖
該項目供暖采用城市集中供熱系統供給。該項目需引入兩根DN100直埋敷設供熱管為體育館供暖。
項目建設場地地勢平坦，水、電、暖、路狀況良好，具備施工條件。所需鋼材、水泥、木材等建材及裝飾保溫材料均可就近解決，并滿足需求。磚、灰、砂、石等材料，當地有充足的貨源，可保障供給。
第五章 項目建設方案
5.1、規(guī)劃設計原則
本項目的設計應具有前瞻性，重點是營造合理的內在功能、良好的資源配置、高效的工作和活動場所。因此，本項目在設計方案上應體現其科學性，具體體現如下：
1．適用原則：一方面要因地制宜，另一方面要充分考慮使用者的需求，充分發(fā)揮其功能特點，滿足不同人群開展文化體育活動的需求；
2．建筑設計要進行合理的功能配置，應系統分明，布置整齊，在適用、經濟、安全和衛(wèi)生的前提下講究美觀；
3．建筑外觀具有簡潔明快，充分注意環(huán)境設計，做好綠化、小品及室外配套工程的合理配置，有利于健身鍛煉、學習和安全使用，從而營造出良好的文化體育氛圍。
4．考慮當地經濟快速發(fā)展和文化需求、文化傳統等因素，設計上應有前瞻性。
5.2、總平面布局
本項目規(guī)劃周圍均有環(huán)形車道，滿足消防要求。建筑前道路兩側均考慮了地面停車位，滿足停車需求。整個中心大氣、自然，布局規(guī)整，與周邊整體規(guī)劃相協調，既滿足了景觀綠化的要求，增加綠地，改善環(huán)境，同時一定數量的樓前廣場，又給居民提供了一個集會休閑的空間，充分體現了為人民服務的精神。
5.3、文化體育活動中心建設方案（1）建筑設計 1．平面設計
新建五層文化體育活動中心總建筑面積為12000平方米，本方案設計以滿足項目要求為原則，各層平面功能設置基本如下：
首層：多功能活動廳、老年人游藝室、兒童游藝室、辦公室、設備間、雜物間、廁所等；
二層：圖書閱覽室、會議室、電腦室、展覽廳、輔導培訓室、辦公室、雜物間、廁所等；
三層：健身器械活動室、健身課程練功房、羽毛球館、辦公室、雜物間、洗浴室、廁所等；
四層：健身器械活動室、健身課程練功房、休息服務區(qū)、辦公室、雜物間、洗浴室、廁所等；
五層：棋牌室、臺球室、乒乓球館、殘疾人活動室、培訓教室、、廁所等。
六層：室內籃球場，體測醫(yī)務室、辦公室、雜物間等。2．立面設計
本項目建筑方案的建筑造型以簡潔大方及穩(wěn)重為出發(fā)點，可較好地展示文化體育活動中心莊重而又具有強烈時代感的韻律。立面設計結合功能需要不作過分的裝飾，不抄襲時髦的流派，摒棄商業(yè)氣息。建筑每層層高為4米。
3．裝修設計
內裝修應適應各類用房特點，另外還要考慮各種人群特別是兒童和老年人員的特點，采用明快和容易清洗耐磨的中檔或普通裝修材料。外裝修應符合城市規(guī)劃的要求，采用體現文化類建筑特點和不易老化的中檔或普通裝修材料。
（2）結構設計 1.設計依據
（1）本專業(yè)有關的規(guī)范、規(guī)定；
（2）《建筑結構荷載規(guī)范》（GB50009—2001）；（3）《建筑抗震設計規(guī)范》（GB50011—2001）；（4）《建筑地基基礎設計規(guī)范》（GB5000T—2002）； 2．結構選型
本建筑主體結構抗震設防按8度考慮。結構形式為鋼筋砼框架結構，樓板和屋蓋均采用現澆鋼筋砼板，其柱網選擇既考慮建筑模數又有利于觀演用房。
（3）采暖通風設計 1．設計依據
（1）《采暖通風和空氣調節(jié)設計規(guī)范》GB50019-2003（2）《建筑設計防火規(guī)范》GBJ16-87(2005版)（3）《公共建筑節(jié)能設計標準》DBJ 01-621-2005 2．采暖設計
設集中熱水采暖系統，采暖方式采用散熱器采暖。散熱器采暖供回水溫度為95～70℃，熱源由現有鍋爐房提供。
3．空調設計
可以按功能需求局部配置柜機或分體式空調，在此不作具體考慮。
4．通風設計
建筑物內應保持氣流均勻、通暢。各房間通風、換氣設計參數應符合相關規(guī)范標準。當個別用房不能滿足規(guī)范要求時應設置機械排風（兼排煙）系統；廁所可采取窗式機械排風。
（4）電氣、照明設計
本建筑電氣負荷中：應急照明、演出照明等為一級負荷，其余為二級負荷。設計包括以下系統：
1．主要依據
（1）《低壓配電設計規(guī)范》
（2）《通用用電設備配電設計規(guī)范》（3）《民用建筑電氣設計規(guī)范》（4）《建筑設計防火規(guī)范》（5）《建筑物防雷設計規(guī)范》（6）《建筑物照明設計標準》
2．強電設計（1）電源、負荷
在本項目可直接引用市政供電網絡可滿足項目用電要求。（2）防雷接地工程：供配電系統的保護接地、工作接地及建筑防雷、消防等共用同一接地裝置，其接地電阻應小于1Ω。
3．弱電系統
本項目設計應充分體現智能化。（1）綜合布線系統
本項目綜合布線系統可以實現全球范圍資源共享，包含語音數據通信、計算機網絡系統（網絡、數據庫）。在相關功能用房預留端口。
（2）有線電視（CPTV）系統
電視信號由室外有線電視電纜引來。有線電視系統圖象清晰度達到四級以上。由室外有線電視信號引入的饋線均加裝避雷保護器，以防止雷電波的侵入。
（3）廣播音響系統
本項目消防廣播系統和背景音樂系統合用，走道、觀演用房等均設有揚聲器。平時為各廣播區(qū)域提供背景音樂或尋呼廣播，火災時強切做事故廣播，可分層播放，也可相關幾層同時播放。
（5）建筑給排水系統 1．設計依據
（1）《建筑給水排水設計規(guī)范》GB50015-2003（2）《建筑設計防火規(guī)范》GBJ16-87(2005版)
（3）《建筑滅火器配置設計規(guī)范》 2．生活給水
本系統提供生活用水，又可分為生活給水系統和熱水系統。給水系統：本項目生活給水系統可利用市政給水管網壓力直接供水。
熱水系統：生活用熱水可由在各層安裝的電熱水器（爐）供應。
3．排水系統
排水系統采用雨、污分流的排水方式：
污水排水系統：污水均采用重力流排入室外檢查井，經污水坑潛污泵排出室外，匯集后經化糞池處理排入胡熊路下市政污水管網。室內排水管采用UPVC管。
雨水排水系統：屋面雨水采用外置式排水系統，直接排入室外雨水管道。
4．消火栓及滅火器的配置（1）室內設消火栓給水系統（2）建筑滅火器的配置
在建筑物各功能區(qū)域設置手提式磷酸銨鹽干粉滅火器，每具規(guī)格為MF4，每處一具。滅火器與消火栓布置位置相同。
5.4、室外工程
本項目室外工程包括室外管線、室外照明、道路、廣場、圍墻大門以及綠化等。
（1）室外管線
由于項目區(qū)域內市政管線配套已比較齊全，在下一步方案設計時根據新建筑物的特點進行一定的調整改造即可滿足項目要求。
1．給水
由本項目市政供水管網直接引入。
2、排水
排入本項目污水市政管線。
3、電力
電源由用地內現有240千伏安變壓器引入。
4、供暖
由現有市政供暖管線。（2）室外照明
建筑外圍設置風格簡潔的藝術庭院燈；辦公樓四周設置泛光照明設施，用于節(jié)日期間的夜間照明。
（3）綠化
建筑物周圍盡量設計綠化。豐富多樣的綠化形式連接在一起，在綠化景觀與建筑物之間形成穿插與滲透的親近自然的空間和錯落有致的景觀。植物種類選擇耐旱節(jié)水品種，并以灌木為主，配以喬木、草坪和小品。
第六章 節(jié)能與節(jié)水
當今能源建設已成為世界性的重大問題之一。各國對能源問題都給予了極大的關注。合理利用能源，降低能耗被列為經濟發(fā)展的重大課題。所謂節(jié)能是指通過技術進步、合理利用、科學管理和經濟結構合理化等，以最低的能源消耗取得最大經濟效益。在該項目的節(jié)能設計過程中我們嚴格按照我國的節(jié)能方針，開發(fā)與節(jié)能并舉把節(jié)約放在首位的指導思想。嚴格執(zhí)行建筑節(jié)能的設計規(guī)范把該項目設計為節(jié)能性建筑。
該項目投入運行后通過在節(jié)能、節(jié)水等方面進一步挖潛，可以進一步降低運行成本，提高自身的經濟效益，在初步設計階段，還可以通過對各種方案的進一步比較和優(yōu)化，使設備選型及整個系統滿足低能耗、低運行費用的要求。以達到節(jié)約能源的目的。
6.1、節(jié)能（1）建筑節(jié)能措施
建筑設計中注重節(jié)能設計。通過對建筑物圍護結構包括外墻、屋面等進行合理設計和優(yōu)化，提高其隔熱保溫水平；建筑外圍門窗注意運用熱工性能好的構造材料與節(jié)點，節(jié)省能耗。外窗擬采用保溫、隔音、隔熱效果好的多層玻璃或中空玻璃窗、低反射率玻璃窗或填充氣體等方法，使整窗的傳熱系數降低至2.5W/（㎡·K）以下；在圍護結構保溫隔熱良好的情況下，室內用各
種重質材料建成厚重結構，以利于蓄存室內熱能，調節(jié)室溫。
建筑設計中注意利用自然通風技術，在春秋季，盡量依靠自然通風來維持室內舒適的條件。
建筑外形盡量方整，減少外墻表面。（2）機電設備節(jié)能措施
采暖、供電、供氣系統采用合理的工藝流程，盡可能降低途中的消耗。按要求配裝能源計量表。
本項目所選用機電設備的負荷率必須達到國家節(jié)能設計規(guī)范要求，提高設備利用率。
電氣系統選用節(jié)能變壓器，裝設低壓電力電容器補償無功功率。
各類設備及器材的選型一律采用國家現行技術標準中的高效節(jié)能設備的器材。
（3）照明系統節(jié)能措施
裝修時，根據各功能區(qū)的實際需要配置照明，既保證照明需要又達到節(jié)能目的。
照明光源采用新型高效節(jié)能光源，如緊湊型熒光燈、細徑直管熒光燈等新型高效光源并配置以節(jié)能型電子鎮(zhèn)流器，從而降低照明用電量，創(chuàng)造以人為本的綠色照明環(huán)境。
選用效率高、壽命長、安全和性能穩(wěn)定的電光源、燈具、配線器材以及調光控制設備和光控器件。既提高照度節(jié)省電能及改善照明質量的同時保證經濟運行，又有益于環(huán)境和人的身心健康。
庭院及道路照明采用節(jié)能燈具裝置。（4）工藝流程
采暖、供電、供水系統采用合理的工藝流程，盡可能降低途中損耗。
（5）加強能源管理提高利用率
本項目加強針對能源計量管理為內容的設計，如熱、電、氣各系統關鍵點設置計量儀表等，用以配合建立必要的能源考核制度。
項目建成后，還須制定相關的節(jié)能制度，針對用能部門和部位加強管理，并對用能崗位的相關操作人員進行深入的節(jié)能教育和節(jié)能技術培訓。通過充分滿足使用功能條件的能源計量測定，建立科學實用的能源使用考核制度。
6.2、節(jié)水（1）節(jié)水措施
供水系統采用合理的工藝流程，推薦使用充氣水嘴、真空排水系統等先進的節(jié)水技術。安裝6升水便器配套系統，并使用兩檔式便器水箱及配件。衛(wèi)生器具管件等采用節(jié)水型設備。衛(wèi)生器具最低配水點處的靜壓力不超過0.25Mpa。在給水、總入口處均設水表。采取防滲漏措施，杜絕水量流失。
選擇耐旱草種和樹種，以減少澆水次數，綠化澆灌采用先進的節(jié)水澆灌技術。
（2）雨水資源化
綠地與土壤之間設貯水層、透水層，以減緩雨水地表徑流的速度，增加土壤的相對含水量，減少綠化的人工澆灌用水。
（3）給水系統節(jié)水措施
本工程給水系統采用二級計量有效控制用水。6.3節(jié)能效果分析
建筑節(jié)能是貫徹科學發(fā)展觀的重要舉措。促進山西省經濟、社會、環(huán)境的可持續(xù)協調發(fā)展，逐步構建節(jié)約型的產業(yè)結構和消費結構，加快建設節(jié)約型社會，努力緩解能源資源約束經濟社會發(fā)展的矛盾，大力發(fā)展循環(huán)經濟。
全面推進建筑節(jié)能工作，有利于減少建筑能耗，節(jié)約能源，改善和減緩能源供需矛盾；有利于建筑物隔音降塵保溫，降低使用費用，提高建筑居住使用的舒適度；有利于減少溫室氣體排放，減輕大氣污染，改善環(huán)境質量；有利于促進產業(yè)結構調整，改造和提升傳統建筑業(yè)和建材業(yè)，培育新的經濟支柱產業(yè)，增強可持續(xù)發(fā)展能力。
該項目從滿足建筑需求和節(jié)約能源、保護環(huán)境、優(yōu)化生態(tài)的立足點出發(fā)，擴大了可再生能源在建筑中的應用，提高了資源的綜合利用效率，實現了提高建筑能效的目標。建筑設計遵循了節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材的原則，在保證建筑功能和舒適的前提下，堅持開發(fā)與節(jié)約并舉，把節(jié)約放在了首位，提高資源的綜合利用效率，減少了資源的消耗，達到了節(jié)約能源、循環(huán)利用資源的目的。
該項目工程采取以上的節(jié)能措施后，可比傳統建筑物全年總能耗減少50%以上。
第七章 環(huán)境影響評價
本項目屬于公共建筑。建設應具有環(huán)保意識，力爭建設一個環(huán)保項目。
7.1、施工期污染影響及治理（1）施工期揚塵污染治理
目前，對施工期間產生的揚塵污染，主要是通過施工現場的環(huán)境管理制度和采取一些降塵防塵措施，以減少施工期間對大氣環(huán)境的污染。針對本工程，可采取如下幾方面的措施以減緩施工揚塵對周圍環(huán)境的影響：
1．在施工現場廠界加設圍檔，這是減緩揚塵污染的最有效措施，因為有圍檔的施工現場，其揚塵污染相對無圍檔的有明顯改善，可使被污染地區(qū)的TSP濃度減少四分之一左右。
2．加強工地管理，注意建筑材料的堆放，尤其是水泥、石灰等易產生揚塵的材料，有條件的工地應把易產生揚塵的材料堆放在工棚內。
3．避免在大風天氣下裝卸易產生揚塵的建筑材料。4．加強運輸車輛的管理，對駛出施工區(qū)的車輛采取減少散落的措施。
5．對開挖的土方如果在現場堆放要進行覆蓋處理，盡量不要使地面裸露。
（2）施工期噪聲治理
施工期對周圍環(huán)境的噪聲影響會隨著工程的完成而自行消失。由于在施工過程中，需動用大量的車輛及施工機械，它們的噪聲強度較大，聲源較多，而這些施工設備又多位于室外，因此在一定范圍內，會對周圍的行人產生一定的影響。本工程在施工期應采取以下降噪對策：
1．合理安排施工時間
制定施工計劃時，應盡量避免大量高噪聲設備同時施工。施工盡量安排在白天，減少夜間施工量。
2．降低設備噪聲
設備選型上盡量采取低噪聲設備，例如用液壓機械代替油機械等。
（3）施工期建筑垃圾治理
施工期的建筑垃圾主要來源于開挖土方、拆遷和建筑施工中的廢棄物等。對施工期的建筑垃圾應采取有效的防護措施，如及時清理建筑垃圾、嚴禁隨意丟棄和堆放、盡量避免風吹雨淋、在垃圾運輸過程中避免灑落。
綜上所述，施工期的環(huán)境影響是短暫的，受人為和自然條件的影響較大，因此應加強對施工現場的管理，并采取積極有效的防護措施，最大限度地減少施工期對周圍環(huán)境的影響。
7.2、運營期污染影響及治理
本項目主要污染源有：生活污水、生活垃圾以及設備噪音等。（1）污水處理
生活污水主要為衛(wèi)生間污水和洗滌廢水，均為可生化有機無毒水。衛(wèi)生間污水排入化糞池，然后與洗滌廢水合流排入市政污水管道。
（2）日常垃圾處理
日常垃圾由專人負責分類收集、密閉儲存、定期清運，經環(huán)衛(wèi)部門統一進行處理。
（3）噪聲處理
噪聲主要為空調系統、送排風系統、各種旋轉機械在運轉時發(fā)出的機械噪音。為盡量降低噪音對環(huán)境的污染，設備選型時采用低噪音設備，如風機選用低噪音的軸流式風機。同時設備專用房要選用隔音建筑材料。7.3、環(huán)境運行分析結論及建議
建設單位在項目建設及營運期間，加強管理、嚴格按照有關標準執(zhí)行環(huán)保措施，基本上不會產生環(huán)境污染，但是在項目建設前期階段仍需對本項目進行環(huán)節(jié)影響評價，以便采取更加有效的措施達到環(huán)保標準的要求。
同時，必須認真貫徹落實“三同時”制度，加強環(huán)境設施的維護和保養(yǎng)，以保證環(huán)保設施的正常使用和運行
第八章 勞動安全與消防
8.1、危害因素及危害程度分析
在建筑施工中的危害因素可分為兩種：一種是有毒有害物品的危害，另一種是因施工作業(yè)可能造成的對人體的危害。
（1）有毒有害物品分析
有毒有害物品主要是施工過程中產生的粉塵、噪音等。建筑施工過程中工地揚塵會帶來大量的粉塵，粉塵顆粒由于體積極小，可以直接進入呼吸道，其中5微米以下的顆?？梢缘诌_呼吸道深部，嚴重的會造成矽肺、塵肺等疾病。粉塵中還經常粘附有毒物質、甚至細菌、病毒等，堅硬的粉塵還能引起上呼吸道黏膜損傷，這些對人的健康都有嚴重的危害。
施工現場各種機器和設備發(fā)出的噪聲，從局部來看是很強烈的，嚴重的可能會造成人體損害。噪聲的危害有三個方面：一是損傷聽力，影響人體健康；二是影響人的休息和工作，降低工作效率；三是影響語言的清晰度和通訊聯絡。
（2）施工作業(yè)可能引起的危害分析
建筑施工中一些危險作業(yè)，如高空作業(yè)、操作專業(yè)設備等，對工作人員的身體、技術等方面要求較高，如果因工作人員的疏忽或者不勝任可能給自身或者他人帶來人身傷害。
建筑施工中存在五大安全隱患為：高處墜落，物體打擊，觸電事故，機械傷害和坍塌事故。
8.2、安全生產管理（1）標準規(guī)范
建筑施工應執(zhí)行有關國家標準規(guī)定，對可能引起危害的因素采取防治措施，從而保證生產過程的安全性。目前，施工現場執(zhí)行的安全方面的標準和規(guī)范如下：
1．《建筑施工安全檢查標準》（JGJ59-99）；
2．《施工現場臨時用電安全技術規(guī)范》（JGJ46-88）； 3．《建筑施工高處作業(yè)安全技術規(guī)范》（JGJ80-91）； 4．《龍門架及井架物料提升機安全技術規(guī)范》（JGJ88-92）； 5．《建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術規(guī)范》（JGJ130-2001）；
6．《建筑施工門式鋼管腳手架安全技術規(guī)范》（JGJ128-2000）。
7．《建筑施工安全檢查標準》（JGJ59-99）規(guī)定，施工企業(yè)在開工前必須編制施工組織設計。施工組織設計的編制，應針對工程特點、施工方法、機械的配備，按國家、行業(yè)頒發(fā)的安全生產法規(guī)、條例、標準、技術規(guī)范，編制具體的、有針對性的安全技術措施。在工程施工前，應由施工負責人、技術部門對生產班組進行施工方案和安全技術措施，操作規(guī)程交底，交底應突出危險因素的控制措施，安全技術交底必須以書面形式進行，交底應雙方簽字認可。分項工程安全技術交底資料要具體，應有針對性。
（2）安全生產管理措施
1．進行安全生產教育培訓，合格上崗。
2．建立安全風險評估制度，推行全過程安全管理。
3．推行安全監(jiān)理，建立外部安全生產監(jiān)督檢查機制。4．簽訂安全合同，充分利用合同手段，落實“安全第一”。8.3、消防設施
本項目按建筑設計防火規(guī)范的要求，合理地確定建筑的位置；在主體建筑物的前面有滿足消防車通行的消防車道，車道寬度大于4米，滿足防火規(guī)范關于消防車道的要求。同時設計有消防給水系統，確保消防用水量。
（1）建筑消防
根據項目特點，依據《建筑設計防火規(guī)范》，在建筑、裝修上均應按有關防火規(guī)范要求進行設計。為保證建筑的消防安全，建筑內部應采用阻燃、耐火性能好的材料，消防系統采用通過國家消防電子產品質量檢測中心符合國家標準的產品。
（2）施工安全
在項目建設過程中，應加強施工隊伍安全生產管理，嚴肅施工紀律，杜絕違章施工，加強施工電器設備的檢查養(yǎng)護及易燃建筑材料的保管，設置專職消防安全檢查員，制定消防安全規(guī)章，實行消防安全責任制。
第九章 項目建設管理與進度安排
9.1、本項目的特點
本次建設的文化活動中心是xx居委會迄今為止最大的綜合文化體育活動中心，為居委會群眾服務，具有以下特點：
1．工程復雜，專業(yè)配合較多
本工程涉及建筑、設備、電氣、景觀、園林小品、鋪裝、綠化、室外工程等需要多專業(yè)配合，絲毫紕漏都會給工程質量、進度和投資造成重大損失。
2．工程用料及工藝上要求質量較高
由于本項目建設目標是具有超前意識和地方文化特色的綜合文化體育活動中心，因此，在工藝上要求相對較高。
9.2、項目組織管理（1）項目管理機構
本項目的管理機構為xx居委會，根據本項目特點，成立專門部門負責項目的資金計劃、進度計劃的審批，對進度與質量進行監(jiān)督工作。并負責本項目的具體組織和實施工作、初步設計及實施方案確定，包括項目招標、項目建設、項目驗收等工作。
（2）項目實施管理
本項目按照國家有關管理規(guī)定、工程管理有關法規(guī)和程序，實施工程招投標制和施工監(jiān)理制。項目的全過程都將按照國家有關規(guī)定，委托有資質的咨詢、項目管理、設計、監(jiān)理公司，通過招投標對項目的工程設計、建筑施工、材料、設備采購等進行全過程管理。項目承辦部門和監(jiān)理單位共同協作，以確保項目建設
進度、工程質量和工程投資的有效控制和項目的順利建設。
（3）項目招投標
根據本項目的工程規(guī)模及工程特點，為保證工程質量，確保工程進度，按照《中華人民共和國招投標法》及其相關的法律、法規(guī)和規(guī)定，對勘查單位、設計單位、施工單位、工程監(jiān)理單位等都要通過公開招投標來確定，招標工作應該委托具有相應資質的機構或建設單位來負責組織。
9.3、進度安排
按照國家工期定額和本項目的建設性質及具體情況，本項目的建設工期預定為21個月。
第十章
投資估算與資金籌措
10.1、投資估算
本項目投資估算范圍包括建筑安裝工程費、工程建設其他費、預備費。
（1）編制依據
《投資項目可行性研究指南》計辦投資〔2002〕15號； 《建設項目經濟評價方法與參數》（第三版）（國家發(fā)改委、建設部發(fā)改投資〔2006〕1325號）；
《河南省建設工程工程量清單綜合單價》（A建筑工程）（2008年版）；
《河南省建設工程工程量清單綜合單價》（B裝飾裝修工程）（2008年版）；
濟源建設工程造價信息（2017年第4期）； 國家其他相關規(guī)定。10.2、資金籌措
本項目總投資5000萬元，資金籌措方式為xx居委會自籌。
第十一章
社會效益分析
xx文化活動中心是為群眾提供綜合性體育設施和文化服務，并向社會開放的公益性文化體育活動場所，是群眾文化藝術活動中心和輔導中心，是群眾開展體育健身運動的重要場所，是精神文明活動的重要基地。
xx文化活動中心建成并投入使用后，將積極開展思想性、藝術性、娛樂性較強的群眾文化體育活動，通過各種群眾性的文化體育活動，宣傳黨的路線、方針、政策，組織和引導社區(qū)文化、廣場文化、鄉(xiāng)鎮(zhèn)文化等群眾文化的健康發(fā)展，增強人民體魄，為社會主義的物質文明、政治文明、精神文明服務；策劃組織群眾文化活動，舉辦群眾性體育、文藝比賽、文藝演出和各類展覽，同時注重各類少兒、老年文化活動的開展。面向社會開展藝術培訓和藝術教育；輔導、指導社會文藝團隊的活動，培訓各級文化干部及社會文藝骨干；組織和開展群眾性的文學、文藝作品的創(chuàng)作，群眾文化的調查和研究，搜集、整理、研究、開發(fā)民族民間優(yōu)秀文化，挖掘和保護民間文化遺產；積極開展對外群眾文化交流，弘揚中華民族優(yōu)秀文化，并在發(fā)展農村文化事業(yè)，提高人民身體素質，爭創(chuàng)全國文明城鎮(zhèn)，建設和諧社會方面發(fā)揮著重要作用。
11.1、滿足群眾文化生活、積極穩(wěn)定社會需要
在經濟發(fā)展到一定程度時，人們必然對精神生活提出新的更高層次的要求。我們必須注意到，在全面建設小康社會的大軍當
中，城鎮(zhèn)、農村廣大群眾起著至關重要的作用。
只有樹立先進文化核心觀念，才能夠對社會成員產生熏陶、教化之功效，才能夠促進社會價值觀念的趨同和社會認同心理的形成。只有積極推進村鎮(zhèn)文化建設，引導群眾樹立“大文化”觀念，不斷培養(yǎng)著積極向上的文化氛圍，才能抑制封建迷信思想的蔓延，樹立崇尚科學思想。文化體育活動中心是對群眾開展宣傳教育和進行精神文明建設的重要場所和陣地。
本項目的建設就是要滿足群眾的對文化體育配套設施的需求，進一步提高群眾文化活動水平，為群眾搭建一個文化體育活動的中心舞臺，從而達到穩(wěn)定社會作用。
11.2、實現全民健身，提高人民群眾體質和健康水平體育健身和體育文化活動是人民群眾現代生活方式的重要組成部分，人民身體素質和健康水平的普遍提高是社會健康發(fā)展的基礎，文化體育活動中心的建立將為居民提供開展體育健身運動的場所，通過豐富多彩的群眾體育活動，達到增強體魄的目的，使廣大人民群眾具有健康、科學、文明、時尚的健身和生活理念。
11.3、適應社會發(fā)展、完善城鎮(zhèn)功能的需要
城鎮(zhèn)建設需要文化作支撐，一個民族、一個地方沒有文化就如同缺少了魂。在小城鎮(zhèn)建設過程中，除了在區(qū)域內設立配套功能較齊全的小學、中學和成人教育體系外，建立一個具有地方文化特色的文化體育活動中心，無疑將起著文化凝聚的作用，將傳統與現代、城鎮(zhèn)與鄉(xiāng)村的文化相交匯，形成獨特的文化氛圍，適應社會發(fā)展，更好地完善城鎮(zhèn)功能。
第十二章
結論與建議
12.1、結論
xx文化活動中心是為群眾提供體育健身鍛煉和綜合性文化服務，并向社會開放的公益性文化機構，是群眾進行文化藝術活動的場所，是群眾文化藝術活動中心和輔導中心，是精神文明活動的重要基地。通過各種群眾性的文化體育活動，宣傳黨的路線、方針、政策，為社會主義的物質文明、政治文明、精神文明服務，并在發(fā)展農村文化事業(yè)，爭創(chuàng)全國文明城鎮(zhèn)建設與和諧社會方面發(fā)揮重要作用。因而本項目的實施是必要的。
本項目的實施，一方面對于完善當地文化體育設施建設，為進一步完善xx基礎設施；符合xx“十三五”時期文化事業(yè)發(fā)展規(guī)劃和文化建設重點要向城市基層和農村傾斜的政策。社會效益十分明顯。
12.2、建議
1．為了規(guī)范項目資金的管理，建議項目建設單位要制定明確的管理制度和管理辦法，保證政府投資資金管理的科學化、制度化和規(guī)范化。
2．建議項目建設單位盡快完善辦理各項批復手續(xù)，并抓緊時間進行勘察招標工作，以便進一步完善設計方案。
3．建議項目承辦單位在項目實施階段要統籌安排處理好投資、質量、進度、安全關系，節(jié)約和合理使用資金。
第二篇：新農村文化廣場建設項目可行性研究報告
農村文化廣場建設項目
可行性研究報告
目
錄
第一章 總論………………………………………………………………3
1.1概論……………………………………….….………………….3
1.1.1 專題報告的依據................................................................3 1.1.2 項目的背景………………………………..……..………3 1.1.3 建設的重要性..................................................................4 1.1.4 建設的必要性…………………………………………..4 1.2 建設項目內容…………………………………………………...5 第二章 項目單位概況………………………………………………….…5 2.1 項目單位基本情況……………………………………………...5 2.2 項目優(yōu)勢………………………………………………………...6 2.2.1 選址優(yōu)勢………………………………………………...6 2.2.2 廣場功能………………………………………………...6 第三章 建設方案………………………………………………………….7 3.1 投資預算表……………………………………………………...7 3.2 資金來源………………………………………………………...7 3.3 實施進度………………………………………………………...7 3.4 項目責任………………………………………………………...7 第四章 結論……………………………………………………………….8 4.1 發(fā)展目標………………………………………………………...8 4.2 社會意義…………………………………………...……………8 4.3 結論……………………………………………………...………8
第一章 總論
1.1 概論
項目名稱：村文化廣場建設項目 申報單位： 項目地點: 項目性質：新建 1.1.1專題報告的依據
該項目依據《國務院農村綜合改革工作小組財政部農業(yè)部關于認真做好2010年擴大村級公益事業(yè)建設一事一議財政獎補試點工作的通知》（國農該[2010]1號）及《甘肅省農村稅費改革領導小組辦公室關于印發(fā)甘肅省村級公益事業(yè)建設一事一議財政獎補試點實施方案的通知》（甘稅改辦[2010]7號）文件精神。
1.1.2項目的背景
茁壯強健的體魄、奮發(fā)向上的精神面貌，是中華民族持久屹立于世界民族之林的根本保證?！耙匀藶楸尽薄ⅰ按龠M人的全面發(fā)展”、“發(fā)展為了人民、發(fā)展依靠人民、發(fā)展成果由人民共享”，一直是黨和國家全部工作的出發(fā)點和落腳點。黨的十七大以來，全國人民在黨的領導下，高舉鄧小平理論、三個代表重要思想的偉大旗幟，全面貫徹落實科學發(fā)展觀，信心百倍、豪情滿懷地建設中國特色社會主義，開辟了中華民族偉大復興的光明前景。在北京奧運會上，我英雄健兒奮勇爭先，大顯身手，取得舉世矚目的成就，極大地振奮了民族精神，顯示了我 國人民敢于創(chuàng)造、志在一方的豪邁氣概！這是在黨和國家“全民健身運動”的體育方針指引下取得的偉大勝利?！笆濉笔俏覈娼ㄔO小康和諧社會的關鍵時期，群眾體育的蓬勃開展、全民體質的整體增強將成為全面推進社會主義現代化建設的重要引擎。因此，全民健身運動的發(fā)展將比以往表現出更為強勁的態(tài)勢，前景令人鼓舞。黨和國家發(fā)展目標、全面推行全民健身運動的體育方針和政策，無疑是群眾性體育活動設施建設項目的時代背景。
1.1.3 建設的重要性
**村位于平川區(qū)東南部，山大溝深，干旱少雨，自然條件惡劣，經濟發(fā)展緩慢，群眾生活比較困難。全村共有4個社，236戶、1010人，耕地面積6000畝，退耕還林面積4650畝，該村交通不便，信息閉塞，文化落后。因此，加強該村文化建設，滿足廣大人民群眾多層次的精神文化需求，對促進農村經濟發(fā)展和社會進步，實現農村物質文明、政治文明何精神文明協調發(fā)展具有重要的示范意義。
1.1.4 建設的必要性
**村群眾有著熱愛體育事業(yè)的優(yōu)良傳統，在春節(jié)、元宵、端午、中秋等傳統節(jié)日，群眾舞獅子、玩龍燈、看戲曲表演、籃球賽等各種活動。近年來，隨著群眾生活的改善、視野的開闊、觀念的變化，文化生活也日益豐富。但是，由于沒有規(guī)范且開闊的活動場所，群眾體育活動受到很大的制約。在此情況下，建設群眾體育健身廣場，成為廣大群眾的迫切愿望。國家體育總局從“十二五”規(guī)劃開始，將農村 體育設施建設的重點由以行政村為主要對象向農村人口相對集中的鄉(xiāng)鎮(zhèn)轉移。**村建設群眾體育健身廣場，對于滿足全村人民日益增長的體育保健需要、促進全民健身運動的蓬勃開展，增強人民體質；對于豐富農村文化，繁榮文明村風，構建和諧農村，都是十分必要的。
1.2 項目建設的內容
廣場總面積1150平方米，其中：（1）籃球場地：占地面積512平方米；（2）乒乓球活動場地：占地面積80平方米；（3）室外健身場地：占地面積558平方米；（4）文化活動室：占地面積135平方米；（5）文化戲樓：占地面積190平方米；（6）圍墻350米
第二章 項目單位概況
2.1 項目單位基本情況
**鄉(xiāng)人民政府歷來重視群眾體育工作，并指定專人負責群眾體育事業(yè)，**村每年春節(jié)、元宵節(jié)、端午節(jié)組織舞獅子、玩龍燈、籃球賽等活動。近年來，**鄉(xiāng)引導群眾開展日常體育活動，廣大群眾興趣盎然，群眾體質不斷增強，促進了文明風尚的形成和發(fā)展。目前，處于邊遠山區(qū)的廣大群眾渴望能有條件更好、功能更完善的健身廣場。2.2 項目優(yōu)勢 2.2.1 選址優(yōu)勢
文化廣場位于**村村中心，**小學及村委會前的空地上，規(guī)劃總面積1150平方米，該區(qū)域具有以下特點：
(1)文化廣場位于該村的中心地帶，就近有小學及村委會，方便群眾開展活動；
(2)1150平方米的文化廣場可容納400余人，能滿足群眾的健身和文化活動需求；
（3）鄉(xiāng)村公路已通各社，群眾來往方便；
（4）群眾習慣、也都樂意在此聚集活動，有很好的群眾基礎；（5）水、電、路等基礎條件好，不用再次占用耕地。2.2.2 廣場功能
廣場建成后，可以同時滿足400余人開展活動，安排專人管理，提供以下服務：
（1）健身設備：安裝籃球、乒乓球等設備，健身器材10套；（2）健身指導：定期刷新宣傳欄，宣傳有關運動保健知識；（3）競賽活動：組織各類人群的體育賽事，促進競技水平的提高；（4）健身組織：定期組織全村體育協會負責人會議，促進健身活動；
（5）休息娛樂：在文化活動室里安排棋牌、茶社等設施。
第三章 建設方案及投資預算
3.1、工程建設方案
廣場總面積1150，主要完成場地土方夯填和硬化，文化活動室建設130平方米，文化戲樓建設180平方米，圍墻建設350米，購置籃球、乒乓球和健身器材等體育用品。
3.2、投資預算
工程預算總投資41.36萬元，其中：建筑工程費用39.90萬元，其他費用1.46萬元。
3.3、資金來源
資金來源為：工程預算總投資41.36萬元，其中：中央財政獎補資金20萬元、區(qū)及區(qū)以下財政獎補資金10萬元、群眾投工投勞11.36萬元。
3.4、實施進度
建設期為3個月（2011年3月——2011年6月）3.5、項目責任
項目單位：**鄉(xiāng)**村委會 項目負責人：法人代表*** 責任措施：分工負責，確保安全、質量和進度
資金管理：建立專賬，?？顚Ｓ?，接受組織審計和群眾監(jiān)督。
第四章 結論
4.1 發(fā)展目標
全民健身運動是構建和諧社會、實現社會主義現代化的重要保障，也是中華民族持久屹立于世界英雄民族之林的重要保障，符合我國新時期的發(fā)展戰(zhàn)略，利國利民，功在當代，利在千秋，于《全民健身計劃綱要》的精神和發(fā)展目標完全一致。
4.2 社會意義
新建**鄉(xiāng)**村文化廣場，能有效推動《全民健身計劃綱要》的實施和全民健身活動的廣泛深入開展。通過有組織的競技運動和松散型的自由健身活動，培養(yǎng)群眾的審美意識、運動情趣，增進人際交往，豐富文化生活，有效實現全鄉(xiāng)群眾身體素質的提高和精神面貌的改善，從而最大限度地提高工作效率，促進全鄉(xiāng)經濟社會進步，因而具有良好的社會意義。
4.3 結論
該項目符合村級公益事業(yè)建設一事一議財政獎補試點實施方案，順應群眾愿望，鄉(xiāng)政府大力支持，經論證切實可行。
第三篇：建設項目可行性研究報告范本
國家計委《關于建設項目進行可行性研究的試行管理辦法》 規(guī)定的工業(yè)項目可行性研究報告。
-------①總論。包括：
a．項目提出的前景（改擴建項目要說明企業(yè)現有概況），投資的必要性和經濟意義。
b．研究工作的依據和范圍。②需求預測和擬建規(guī)模。包括： a．國內外需求情況預測。b．國內現有工廠生產能力估計。
C．銷售預測，價格分析，產品競爭能力，進入國際市場前景。d．擬建項目規(guī)模、產品方案和發(fā)展方向的技術經濟比較和分析。③資源、原材料、燃料及公用設施情況
a．經過儲量委員會正式批準的資源儲量、品位、成分以及開采、使用條件評述。b．原料、輔助材料、燃料的種類、數量、來源和供應可能。C．所需公用設施的數量、供應方式和供應條件。④設計方案。包括
a．項目構成范圍（指包括主要單項工程，技術來源和生產方法，主要技術工藝和設備選型方案比較，引進技術、設備的來源、國別；設備的國內外分別交付規(guī)定或與外商合作制造的設想。改擴建項目要說明原有固定資產利用情況）。b．全廠布置方案的初步選擇和土建工程量估算。
C．公用輔助設施和廠內外交通運輸方式的比較和初步選擇。⑤建廠條件與廠址方案。包括：
a．建廠地理位置、氣象、水文、地質地形條件和社會經濟現狀。b交通、運輸及水、電、氣的現狀和發(fā)展趨勢。C．廠址比較與選擇意見。
⑥環(huán)境保護。調查環(huán)境現狀，預測項目對環(huán)境的影響，提出環(huán)境保護和“三廢”治理的初步方案。
⑦企業(yè)組織、勞動定員和人員培訓（估算數）。⑧實施進度建議。⑨投資估算和資金籌措。
a．主體工程與協作配套工程所需的投資。b．生產流動資金的估算。
c．資金來源，籌措方式及貸款償還方式。
⑩社會及經濟效果評價。要求進行靜態(tài)和動態(tài)分析。不僅計算項目本身微觀經濟效果，而且要分析項目對國民經濟宏觀經濟效果的貢獻和項目對社會的影響。4．可行性研究報告的編寫規(guī)范
可行性研究報告編寫規(guī)范，以工業(yè)項目可行性研究報告為例，一般包括以下11項內容。
第一部分 總論
總論作為可行性研究報告的首要部分，要綜合敘述研究報告中各部分的主要問題和研究結論，并對項目的可行與否提出最終建議，為可行性研究的審批提供方便。
一、項目背景
（一）項目名稱
（二）項目的承辦單位
（三）項目的主管部門
（四）項目擬建地區(qū)和地點
（五）承擔可行性研究工作的單位和法人代表
（六）研究工作依據
（七）研究工作概況 1．項目建設的必要性
2．項目發(fā)展及可行性研究工作概況
二、可行性研究結論 在可行性研究中，對項目的產品銷售、原料供應、生產規(guī)模、廠址、技術方案、資金總額及籌措、項目的財務效益和國民經濟、社會效益等重大問題，都應得出明確的結論?？尚行匝芯拷Y論包括。
（一）市場預測和項目規(guī)模
（二）原材料、燃料和動力供應
（三）廠址
（四）項目工程技術方案
（五）環(huán)境保護
（六）工廠組織及勞動定員
（七）項目建設進度
（八）投資估算和資金籌措
（九）項目財務和經濟評價
（十）項目綜合評價結論
三、主要技術經濟指標表
在總論部分中，可將研究報告中各部分的主要技術經濟指標匯總，列出主要技術經濟指標表，使審批和決策者對項目全貌有一個綜合了解。
四、存在問題及建議
對可行性研究中提出的項目的主要問題進行說明并提出解決的建議。第二部分 項目背景和發(fā)展概況
這一部分主要應說明項目的發(fā)起過程，提出的理由，前期工作的發(fā)展過程，投資者的意向，投資的必要性等可行性研究的工作基礎。為此，需將項目的提出背景與發(fā)展概況作系統敘述，說明項目提出的背景，投資理由，在可行性研究前已經進行的工作情況及其成果，重要問題的決策和決策過程等情況。在敘述項目發(fā)展概況的同時，應能清楚地提示出本項目可行性研究的重點和問題。
一、項目提出的背景
（一）國家或行業(yè)發(fā)展規(guī)劃
（二）項目發(fā)起人以及發(fā)起緣由
二、項目發(fā)展概況
項目的發(fā)展概況指項目在可行性研究前所進行的工作情況，包括：
（一）已進行的調查研究項目及其成果
（二）試驗試制工作（項目）情況
（三）廠址初勘和初步測量工作情況
（四）項目建議書（初步可行性研究報告）的編制、提出及審批過程
三、投資的必要性
第三部分 市場分析與建設規(guī)模
市場分析在可行性研究中的重要地位在于，任何一個項目，其生產規(guī)模的確定，技術的選擇，投資估算甚至廠址的選擇，都必須在對市場需求情況有了充分了解以后才能決定。而且市場分析的結果，還可以決定產品的價格、銷售收入，最終影響到項目的盈利性和可行性。在可行性研究報告中，要詳細闡述市場需求預測、價格分析，并確定建設規(guī)模。
一、市場調查
（一）擬建項目產出物用途調查
（二）產品現有生產能力調查
（三）產品產量及銷售量調查
（四）替代產品調查
（五）產品價格調查
（六）國外市場調查
二、市場預測
市場預測是市場調查在時間上和空間上的延續(xù)，是利用市場調查所得到的信息資料，根據市場信息資料分析報告的結論，對本項目產品未來市場需求量及相關因素所進行的定量與定性的判斷與分析。在可行性研究工作中，市場預測的結論是制訂產品方案，確定項目建設規(guī)模所必須的依據。
（一）國內市場需求預測 1．本產品消耗對象 2．本產品的消費條件 3．本產品更新周期的特點 4．可能出現的替代產品
5．本產品使用中可能產生的新用途
（二）產品出口或進口替代分析 1．替代出口分析 2·出口可行性分析
（三）價格預測
三、市場推銷戰(zhàn)略
在商品經濟環(huán)境中，企業(yè)要根據市場情況，制定合格的銷售戰(zhàn)略，爭取擴大市場份額，穩(wěn)定銷售價格，提高產品競爭能力。因此，在可行性研究中，要對市場推銷戰(zhàn)略進行研究。
（一）推銷方式 1．.投資者分成 2．企業(yè)自銷 3．國家部分收購
4．經銷人代銷及代銷人情況分析
（二）推銷措施
（三）促銷價格制度
（四）產品銷售費用預測
四、產品方案和建設規(guī)模
（一）產品方案 1．列出產品名稱 2．產品規(guī)格標準
（二）建設規(guī)模
五、產品銷售收入預測
根據確定的產品方案和建設方案和建設規(guī)模及預測的產品價可以估算產品銷售收入。
第四部分 建設條件與廠址選擇
根據前面部分中關于產品方案與建設規(guī)模的論證與建議，在這一部分中按建議的產品方案和規(guī)模來研究資源、原料、燃料、動力等需求和供應的可靠性，并對可供選擇的廠址作進一步技術和經濟分析，確定新廠址方案。
一、資源和原材料
（一）資源詳述
（二）原材料及主要輔助材料供應 1．原材料、主要輔助材料需要量及供應 2．燃料動力及其他公用設施的供應 3．主要原材料、燃料動力費用估算
（三）需要作生產試驗的原料
二、建設地區(qū)的選擇
選擇建廠地區(qū)，除須符合行業(yè)布局、國土開發(fā)整治規(guī)劃外，還應資源、區(qū)域地質、交通運輸和環(huán)境保護等四要素。
（一）自然條件
（二）基礎設施
（三）社會經濟條件
（四）其他應考慮的因素
三、廠址選擇
（一）廠址多方案比較 1．地形、地貌、地質的比較 2．占用土地情況比較 3．拆遷情況的比較 4．各項費用的比較。
（二）廠址推薦方案 1．繪制推薦廠址的位置圖 2．敘述廠址地貌、地理、地形的優(yōu)缺點和推薦在由 3．環(huán)境條件的分析 4．占用土地種類分析
5．推薦廠址的主要技術經濟數據 第五部分 工廠技術方案
技術方案是可行性研究的重要組成部分。
主要研究項目應采用的生產方法、工藝和工藝流程，重要設備及其相應的總平面布置，主要車間組成及建構筑物型式等技術方案。并在此基礎上，估算土建工程量和其他工程量。在這一部分中，除文字敘述外，還應將一些重要數據和指標列表說明，并繪制總平面布置圖、工藝流程示意圖等。
一、項目組成
凡由本項目投資的廠內、外所有單項工程、配套工程包括生產設施、后勤、運輸、生活福利設施等，均屬項目組成的范圍。
二、生產技術方案
生產技術方案系指產品生產所采用的工藝技術、生產方法、主要設備、測量自控裝備等技術方案。
（一）產品標準
敘述本項目主要產品和副產品的質量標準。
（二）生產方法
（三）技術參數和工藝流程
（四）主要工藝設備選擇
（五）主要原材料、燃料、動力消耗指標
（六）主要生產車間布置方案
三、總平面布置和運輸
（一）總平面布置原則
總平面布置應根據項目各單項工程，工藝流程，物料投入與產出，廢棄物排出及原材料貯存，廠內外交通運輸等情況，按廠地的自然條件，生產要求與功能以及行業(yè)、專業(yè)的設計規(guī)范進行安排。
（二）廠內外運輸方案
（三）倉貯方案(四）占地面積及分析
四、土建工程
（一）主要建、構筑物的建筑特征及結構設計
（二）特殊基礎工程的設計
（三）建筑材料
（四）土建工程造價估算
五、其他工程
（一）給排水工程
（二）動力及公用工程
（三）地震設防
（四）生活福利設施
第六部分 環(huán)境保護與勞動安全
在項目建設中，必須貫徹執(zhí)行國家有關環(huán)境保護和職業(yè)安全衛(wèi)生方面的法規(guī)、法律，對項目可能對環(huán)境造成的近期和遠期影響，對影響勞動者健康和安全的因素，都要在可行性研究階段進行分析，提出防治措施，并對其進行評價，推薦技術可行、經濟，且布局合理，對環(huán)境的有害影響較小的最佳方案。按照國家現行規(guī)定，凡從事對環(huán)境有影響的建設項目都必須執(zhí)行環(huán)境影響報告書的審批制度，同時，在可行性研究報告中，對環(huán)境保護和勞動安全要有專門論述。
一、建設地區(qū)的環(huán)境現狀
二、項目主要污染源和污染物
（一）主要污染源
（二）主要污染物
三、項目擬采用的環(huán)境保護標準
四、治理環(huán)境的方案
五、環(huán)境監(jiān)測制度的建議
六、環(huán)境保護投資估算
七、環(huán)境影響評價結論
八、勞動保護與安全衛(wèi)生
（一）生產過程中職業(yè)危害因素的分析
（二）職業(yè)安全衛(wèi)生主要設施
（三）勞動安全與職業(yè)衛(wèi)生機構
（四）消防措施和設施方案建議 第七部分 企業(yè)組織和勞動定員
在可行性研究報告中，根據項目規(guī)模、項目組成和工藝流程，研究提出相應的企業(yè)組織機構，勞動定員總數及勞動力來源及相應的人員培訓計劃。
一、企業(yè)組織
（一）企業(yè)組織形式
（二）企業(yè)工作制度
二、勞動定員和人員培訓
（一）勞動定員
（二）年總工資和職工年平均工資估算
（三）人員培訓及費用估算 第八部分 項目實施進度安排
項目實施時期的進度安排也是可行性研究報告中的一個重要組成部分。所謂項目實施時期亦可稱為投資時間，是指從正式確定建設項目到項目達到正常生產這段時間。這一時期包括項目實施準備，資金籌集安排，勘察設計和設備訂貨，施工準備，施工和生產準備，試運轉直到竣工驗收和交付使用等各工作階段。這些階段的各項投資活動和各個工作環(huán)節(jié)，有些是相互影響的，前后緊密銜接的，也有些是同時開展，相互交叉進行的。因此，在可行性研究階段，需將項目實施時期各個階段的各個工作環(huán)節(jié)進行統一規(guī)劃，綜合平衡，作出合理又切實可行的安排。
一、項目實施的各階段
（一）建立項目實施管理機構
（二）資金籌集安排
（三）技術獲得與轉讓
（四）勘察設計和設備訂貨
（五）施工準備
（六）施工和生產準備
（七）竣工驗收
二、項目實施進度表
（一）橫道圖
（二）網絡圖
三、項目實施費用
（一）建設單位管理費
（二）生產籌備費
（三）生產職工培訓費
（四）辦公和生活家具購置費
（五）勘察設計費
（六）其他應支出的費用 第九部分 投資估算與資金籌措
建設項目的投資估算和資金籌措分析，是項目可行性研究內容的重要組成部分。每個項目均需計算所需要的投資總額，分析投資的籌措方式，并制定用款計劃。
一、項目總投資估算
建設項目總投資包括固定資產投資總額和流動資金。
（一）固定資產總額
（二）流動資金估算
二、資金籌措
一個建設項目所需要的投資資金，可以從多個來源渠道獲得。項目可行性研究階段，資金籌措工作是根據對建設項目固定資產投資估算和流動資金估算的結果，研究落實資金的來源渠道和籌措方式，從中選擇條件優(yōu)惠的資金?？尚行匝芯繄蟾嬷校瑧獙γ恳环N來源渠道的資金及其籌措方式逐一論述。并附有必要的計算表格和附件?？尚行匝芯恐?，應對下列內容加以說明：
（一）資金來源
（二）項目籌資方案
三、投資使用計劃
（一）投資使用計劃
（二）借款償還計劃
第十部分 財務效益、經濟和社會效益評價
在建設項目的技術路線確定以后，必須對不同的方案進行財務、經濟效益評價，判斷項目在經濟上是否可行，并比選出優(yōu)秀方案。本部分的評價結論是建議方案取舍的主要依據之一，也是對建設項目進行投資決策的重要依據。
本部分就可行性研究報告中財務、經濟與社會效益評價的主要內容做一概要說明。
一、生產成本和銷售收入估算
（一）生產總成本
（二）單位成本
（三）銷售收入估算
二、財務評價
財務評價是考察項目建成后的獲利能力、債務償還能力及外匯平衡能力的財務狀況，以判斷建設項目在財務上的可行性。財務評價多用靜態(tài)分析與動態(tài)分析相結合，以動態(tài)為主的辦法進行。并用財務評價指標分別和相應的基準參數——財務基準收益率、行業(yè)平均投資回收期、平均投資利潤率、投資利稅率相比較，以判斷項目在財務上是否可行。
三、國民經濟評價
國民經濟評價是項目經濟評價的核心部分，是決策部門考慮項目取舍的重要依據。建設項目國民經濟評價采用費用與效益分析的方法，運用影子價格、影子匯率、影子工資和社會折現率等參數，計算項目對國民經濟的凈貢獻，評價項目在經濟上的合理性。國民經濟評價采用國民經濟盈利能力分析和外匯效果分析，以經濟內部收益率（EIRR）作為主要的評價指標。根據項目的具體特點和實際需要，也可計算經濟凈現值（ENPV）指標，涉及產品出口創(chuàng)匯或替代進口節(jié)匯的項目，要計算經濟外匯凈現值（ENPV，），經濟換匯成本或經濟節(jié)匯成本。
四、不確定性分析
在對建設項目進行評價時，所采用的數據多數來自預測和估算。由于資料和信息的有限性，將來的實際情況可能與此有出入，這對項目投資決策會帶來風險。為避免或盡可能減少風險，就要分析不確定性因素對項目經濟評價指標的影響，以確定項目的可靠性，這就是不確定性分析。
根據分析內容和側重面不同，不確定性分析可分為盈虧平衡分析、敏感性分析和概率分析。在可行性研究中，一般要進行的盈虧平衡平分析、敏感性分配和概率分析，可視項目情況而定。
五、社會效益和社會影響分析
在可行性研究中，除對以上各項指標進行計算和分析以外，還應對項目的社會效益和社會影響進行分析，也就是對不能定量的效益影響進行定性描述。第十一部分 可行性研究結論與建議
一、結論與建議
根據前面各節(jié)的研究分析結果，對項目在技術上、經濟上進行全面的評價，對建設方案進行總結，提出結論性意見和建議。主要內容有：
1.對推薦的擬建方案建設條件、產品方案、工藝技術、經濟效益、社會效益、環(huán)境影響的結論性意見
2.對主要的對比方案進行說明
3.對可行性研究中尚未解決的主要問題提出解決辦法和建議 4.對應修改的主要問題進行說明，提出修改意見 5.對不可行的項目，提出不可行的主要問題及處理意見 6.可行性研究中主要爭議問題的結論 可行性研究報告附件。
凡屬于項目可行性研究范圍，但在研究報告以外單獨成冊的文件，均需列為可行性研究報告的附件，所列附件應注明名稱、日期、編號。
二、附件
1.項目建議書（初步可行性報告）2.項目立項批文 3.廠址選擇報告書 4.資源勘探報告 5.貸款意向書 6.環(huán)境影響報告
7.需單獨進行可行性研究的單項或配套工程的可行性研究報告 8.需要的市場調查報告 9.引進技術項目的考察報告 10.引進外資的名類協議文件 11.其他主要對比方案說明 12.其他
三、附圖
1.廠址地形或位置圖（設有等高線）2.總平面布置方案圖（設有標高）3.工藝流程圖
4.主要車間布置方案簡圖 5.其它
第四篇：【推薦】建設項目可行性研究報告
【推薦】建設項目可行性研究報告（精選11篇）
在現實生活中，報告使用的次數愈發(fā)增長，報告包含標題、正文、結尾等。相信許多人會覺得報告很難寫吧，下面是小編為大家收集的建設項目可行性研究報告，希望能夠幫助到大家。
建設項目可行性研究報告 篇1一、基本情況
1.項目單位基本情況：單位名稱、地址及郵編、聯系電話、法人代表姓名、人員、資產規(guī)模、財務收支、上級單位及所隸屬的市級部門名稱等情況。
可行性研究報告編制單位的基本情況：單位名稱、地址及郵編、聯系電話、法人代表姓名、資質等級等。
合作單位的基本情況：單位名稱、地址及郵編、聯系電話、法人代表姓名等。
2.項目負責人基本情況：姓名、職務、職稱、專業(yè)、聯系電話、與項目相關的主要業(yè)績。
3.項目基本情況：項目名稱、項目類型、項目屬性、主要工作內容、預期總目標及階段性目標情況；主要預期經濟效益或社會效益指標；項目總投入情況(包括人、財、物等方面)。
二、必要性與可行性
1.項目背景情況。項目受益范圍分析；國家(含部門、地區(qū))需求分析；項目單位需求分析；項目是否符合國家政策，是否屬于國家政策優(yōu)先支持的領域和范圍。
2.項目實施的必要性。項目實施對促進事業(yè)發(fā)展或完成行政工作任務的意義與作用。
3.項目實施的可行性。項目的主要工作思路與設想；項目預算的合理性及可靠性分析；項目預期社會效益與經濟效益分析；與同類項目的對比分析；項目預期效益的持久性分析。
4.項目風險與不確定性。項目實施存在的主要風險與不確定分析；對風險的應對措施分析。
三、實施條件
1.人員條件。項目負責人的組織管理能力；項目主要參加人員的姓名、職務、職稱、專業(yè)、對項目的熟悉情況。
2.資金條件。項目資金投入總額及投入計劃；對財政預算資金的需求額；其他渠道資金的來源及其落實情況。
3.基礎條件。項目單位及合作單位完成項目已經具備的基礎條件(重點說明項目單位及合作單位具備的設施條件，需要增加的關鍵設施)。
4.其他相關條件。
建設項目可行性研究報告 篇2可行性研究是確定建設項目前具有決定性意義的工作，是在投資決策之前，對擬建項目進行全面技術經濟分析的科學論證，在投資管理中，可行性研究是指對擬建項目有關的自然、社會、經濟、技術等進行調研、分析比較以及預測建成后的社會經濟效益。
由鄂爾多斯市東勝區(qū)發(fā)展和改革局主持，在鄂爾多斯市召開了《富興花園三期工程建設項目可行性研究報告》專家咨詢評估會議。鄂爾多斯市東勝區(qū)發(fā)展和改革局、鄂爾多斯市建銀房地產開發(fā)有限責任公司、內蒙古乘風交通咨詢有限公司等單位的領導和代表，以及專家組成員(名單附后)出席了會議。專家組審閱了可行性研究報告，并聽取了編制單位的匯報后，提出如下咨詢評估意見和建議：
一、總體評價
編制框架內容基本符合可行性研究報告要求，但在建筑規(guī)模的確定依據、建筑和結構設計方案說明、消防內容和建筑設備選型等方面沒有達到編制深度要求，缺乏附圖，核實總投資。建議重新編制。
二、具體意見和建議
(一)總論、建筑、結構
1、報告已提供凈用地面積、綠化率、停車位數量，未提供基底面積和道路面積，建議報告補充完善。既為三期工程，應先說明地塊現有設施。市場預測應針對項目內容進行。
2、“建設用地規(guī)劃條件意見書”要求本項目建筑密度<20%，而本項目實施方案確定的建筑密度為26.5%，超出規(guī)劃條件，建議說明理由，并重新確定實施方案建筑密度。
3、“建設用地規(guī)劃條件意見書”要求本項目建筑高度<80米，而本項目實施方案雖說明各建筑總層數，但未提供實施方案各建筑高度，也未說明主要建筑高度是否滿足規(guī)劃條件，需補充實施方案各建筑高度。
4、完善建設項目的平面布局、建筑功能、交通組織設計方案。
5、細化建筑方案內容，各建筑應分別說明，特別關于地下室應單獨說明功能。
6、補充結構設計內容，說明建筑結構基礎的形式、埋置深度及地基承載力的設計要求，完善建設項目上部結構和下部結構的建筑結構形式及設計要求等。
7、補充建設項目規(guī)劃總平面圖、建筑的相關圖紙。
(二)建筑設備
1、核實市政給排水、供熱、燃氣、電力、電信的條件和參數，補充室外管道和設施平面布置圖，明確主要水池、設備、管道等的規(guī)格和數量，補充主要設備材料表。
2、各建筑的設備工程應分建筑分別說明。
3、補充負荷估算的內容，如用水量、排水量、供熱負荷、用電負荷、空調冷熱負荷等。
4、細化動力設計內容，如換熱站等。
5、補充說明設置空調和燃氣供應的范圍，細化設計方案說明。
6、校核消防設計內容。
(三)投資估算
補充建設規(guī)模確定依據、土建、裝飾工程估算指標測算過程。
1、編制說明：補充工程概況并說明建設地點、建設規(guī)模構成(X棟、X層)、投資估算編制基準期及總投資；編制依據應為09屆造價依據；補充工程費用估算編制方法及土建、裝飾估算指標測算過程；并計取基本預備費。
2、單項工程估算表：
①主體工程建設規(guī)模缺乏依據，土建、裝飾估算應分列，校核給排水、暖通、電氣估算指標；
②小區(qū)輔助和基礎設施工程應在補充工程量依據(圖紙)基礎上，其估算指標應重新測算，并補充給水泵房、換熱站、配電室、燃氣調壓箱等設備分攤投資。
③按照《建設項目投資估算編審規(guī)程》及當地文件，合理計取工程其他費用，土地及拆遷安置補償費應附依據。
(四)經濟評價意見
完善銷售價格的測算過程、核實開發(fā)成本、銷售費用數據，調整評價指標。
建設項目可行性研究報告 篇3一、項目概況
1、項目名稱：安遠鄉(xiāng)年產XX噸優(yōu)質大米加工廠建設
2、項目建設地點：
3、項目聯系人：聯系電話：傳真：
4、項目建設類型：新建。
5、項目建設規(guī)模與內容：新建年產XX噸優(yōu)質大米加工廠。
6、項目投資估算：項目總投資為350萬元。其中固定資產投資為300萬元，流動資金50萬元。
7、效益分析：項目建成后，年創(chuàng)利稅120萬元。
二、項目建設的必要性和可行性
(一)必要性
1、糧食是安天下的產業(yè)。國以民為本，民以食為天，農業(yè)是產糧的主業(yè)，無農不穩(wěn)，無糧則亂，糧食是既有戰(zhàn)略意義又有經濟意義，糧食為國家經濟發(fā)展、社會穩(wěn)定提供物質保證，同時對改善人們生活提高廣大農民群眾的物質生活水平，建設小康社會打下良好的物質基礎。
2、優(yōu)質大米符合人們消費需求。隨著人們生活水平的不斷提高，吃少吃好吃綠色產品成為人們的消費主流，大米是中國人的主食，普通大米的市場越來越窄，優(yōu)質大米越來越受人們青睞，生產加工優(yōu)質大米，是市場消費的需要。
3、優(yōu)質大米加工是增加農民收入的需要。糧食生產受自然條件、自然環(huán)境和市場的制約非常大。近幾年來。農民增產不增收成為制約農業(yè)農村經濟發(fā)展的突出問題。對大宗農副產品進行加工增值，是解決農產品增產不增收的唯一出路。
4、發(fā)展糧食加工是增加財政收入的需要。安遠是個工業(yè)基礎薄弱的鄉(xiāng)鎮(zhèn)，工業(yè)對財政收入的貢獻率很低。隨著農村稅費改革工作的不斷深入，直接從農產品中獲得財稅收入的可能性越來越小，只有走農產品深加工，把直接農產品通過工業(yè)轉化為工業(yè)產品，政府財務部門才能獲得利稅收入.本項目通過先建種植基地，就地加工，適應了當前國家改革趨勢，為解決安遠財政增收難問題開辟了新的財源。
5、糧食生產和加工面臨著發(fā)展的機遇。首先在我國大部分地方糧食以及農副產品價格出現自1998年以來的糧食價格上漲，為我國進行糧食改革提供良好環(huán)境，建立良好的糧食流通體制和運行機制，實現糧食購銷市場化和市場主體多元化，充分發(fā)揮市場調節(jié)在糧食資源配置中的作用。其次，中國已加入世貿組織融入了全球一體經濟。我國糧食生產水平提高，糧食的品質和衛(wèi)生安全質量有所改善。糧食在國際市場上的競爭能力有所增強，使我國糧食價格在國際市場上的優(yōu)勢得以體現。糧食出口量有所增加，為我國糧食生產銷售提共了廣闊市場空間，第三當前糧價回升，國家出臺一系列保護和提高糧食綜合生產能力的政策措施，從人、財、物等方面的糧食生產體系傾斜，為糧食生產和加工的發(fā)展提供了良好的機遇。
建設項目可行性研究報告 篇4一、內容提要
1、項目評估原則、評估工作實施概況等。
2、評估報告得出的結論及主要問題和建議。
二、項目及項目法人概況
（一）項目概況
（1）項目建設單位、建設地點。
（2）建設必要性、建設目標、功能及建設規(guī)模。
（3）建設內容、規(guī)劃方案主要技術經濟指標。
（4）投資及資金籌措情況。
（二）業(yè)主基本情況
（三）項目規(guī)劃背景
三、評估依據
1.咨詢評估委托書
2.教育部委托投資咨詢評估管理辦法
3.有資質單位編制的項目可行性研究報告（含項目招標方案）
4.建設項目用地預審意見
5.城市規(guī)劃部門提供的建設項目規(guī)劃意見
6.當地環(huán)保部門提供的建設項目環(huán)境影響評價意見
7.建設單位建設資金來源證明及近三年財務報表和財務指標
8.規(guī)劃部門批準或學校編制的校園建設總體規(guī)劃
9.地方行政和行業(yè)管理部門頒發(fā)的現行各種行政收費文件
四、評估意見
（一）項目建設必要性評估
分析擬建項目是否符合國家教育事業(yè)的科學發(fā)展，是否符合國家建設方針。從本學校實際情況出發(fā)，分析是否符合學校事業(yè)發(fā)展目標和校園建設總體規(guī)劃要求，分析建設規(guī)模的確定原則和依據是否正確有據，對項目的必要性提出具體意見。
（二）文件編制依據和深度的評估
（1）編制依據的評估
檢查項目是否具有立項批復文件，編制內容與投資規(guī)模是否在批準范圍之內；民用建筑工程是否有當地規(guī)劃部門批復的規(guī)劃要點，是否符合規(guī)劃要求，是否有重大變更，其變更是否合理，是否經主管部門批準。
（2）對報告文件完整性及編制深度評估
可研報告應包括報告文件、建設地點位置圖、總平面圖、建筑設計方案圖、投資分析情況等內容。各項內容的編制深度應達到國家有關部門的規(guī)定。評估報告應明確指出可行性研究報告的編制是否有漏項、是否有不符合要求的內容，并提出建議。
（三）項目建設目標、規(guī)模和功能的評估
項目建設目標是否符合我國國情，是否滿足該校總體規(guī)劃目標的要求，是否有重復建設項目。建設規(guī)模確定的原則和依據是否準確有據，項目建設規(guī)模是否經濟合理，功能是否合理并滿足使用要求，是否充分利用學?，F有建設用地，在滿足當前規(guī)劃的前提下為學校今后一定時期內留有發(fā)展余地。
（四）項目建設條件評估
（1）項目選址評估
項目選址是否符合規(guī)劃原則與要求。項目建設地點的選擇依據和理由是否充分，選址方案是否符合國家和所在地區(qū)國土規(guī)劃、城市規(guī)劃、土地管理、文物保護、環(huán)境保護等法律法規(guī)。
項目建設用地的屬性是否符合決策部門的要求，總用地規(guī)模是否明確，各種功能用地的規(guī)模及地點是否明確，各類建設用地是否落實。
（2）項目建設條件評估
項目建設所需要的供電、供水、供熱、供氣與交通運輸、通訊等設施條件是否落實且可靠穩(wěn)定，能否滿足項目建設和建成后正常運行的需要。當不能滿足需求時，建設方案中是否有相應措施。
（3）根據提供該場地的地質勘察資料，對場地地層地況進行評估。對于無法提供擬建場地地質勘探報告的項目，可參考附近建筑物地質資料進行評估，待正式勘探報告出來以后由初步設計再進行復核和調整。
（五）項目技術評估
（1）規(guī)劃總平面設計評估
規(guī)劃總平面設計構思意圖及布局是否科學、合理，與周邊環(huán)境是否協調，豎向設計、交通組織、綠化景觀、文物保護和環(huán)境保護等方面的方案是否合理、可行，是否留有擴建、改造與進一步發(fā)展的余地。其技術指標是否符合當地城建部門規(guī)定。
（2）建筑方案評估
建筑方案首先應滿足該建筑的功能需要，其建筑形式、控制高度、層數、立面、出入口等應滿足國家、行業(yè)、地方有關建筑法律法規(guī)的要求并考慮建筑風格以及與周邊環(huán)境的協調。方案中描述的建筑標準、采用的材料、采取的措施，如通風、采光、日照、出入交通、節(jié)能等是否符合規(guī)范標準的規(guī)定。
（3）結構方案評估
評估結構設計依據是否正確，結構安全等級、設計使用年限、建筑抗震設防、所選用的主要結構形式等是否符合國家及當地有關規(guī)范及規(guī)定的要求，是否安全可靠。結構設計中是否考慮到了建設地點特殊的地基條件。
（4）電氣方案評估
設計方案依據是否正確，內容是否齊全，用電負荷、各系統參數能否滿足功能需要，建設標準是否恰當，系統方案是否可行，是否安全可靠、經濟、合理，是否符合相應規(guī)范與標準。
（5）給排水方案評估
設計方案依據是否正確，內容是否齊全，給排水量、系統參數能否滿足功能需要，建設標準是否恰當，各系統設計方案是否可行，是否安全、經濟、合理，是否符合相應規(guī)范與標準。
（6）采暖通風與空調、燃氣方案評估
采暖通風與空調、動力、燃氣等方案設計依據是否正確，內容是否齊全，負荷、參數能否滿足功能需要，各設備系統設計方案是否可行、是否安全、經濟、合理，建設標準是否恰當，是否符合相應規(guī)范與標準。
（7）環(huán)境保護評估
評估是否按有關要求編制了環(huán)境影響評價報告（或在可行性報告中是否有專篇對該項目的環(huán)境影響作出評估），其報告內容是否全面，保護措施是否得當、可行等。環(huán)評報告中提出的問題，是否有解決的措施，措施是否可行。排放廢氣、廢水、廢渣的治理措施是否有效。
（8）安全衛(wèi)生、安全生產評估
對于可能產生不安全因素和對衛(wèi)生防疫有要求的項目，如實習工廠、生物化學實驗室等類型項目，應重點評估項目技術方案的安全防范措施的可靠性。
（9）節(jié)能節(jié)水評估
評估建筑物的建筑、結構、采用材料和建筑設備的選型是否滿足國家相關標準要求，是否有節(jié)能節(jié)水措施，能源來源的選擇、供能方式的選擇、能耗指標的控制、節(jié)水方案等是否合理，并對存在的問題提出建議。
（六）組織管理、實施進度及招標方案的評估
（1）項目組織管理
項目組織管理主要包括項目建設期組織管理和項目建成后的運行組織管理。評估項目建設期組織管理機構與職能分工是否明確；對于不具有建設項目實施管理能力的建設單位是否落實了管理機構和管理方案；項目實施各階段的管理方案或措施是否具體；項目建成后的運行管理機構設置是否落實及合理；項目建成投入運行后管理或經營方式是否可行；對于運行經費的解決方案是否作了分析和說明。
（2）項目實施進度
根據項目的建設周期，評估其是否最有效的安排了項目實施計劃和工程進度，是否編制了相應的框圖，說明各階段的工作內容和進度安排。
（3）項目招標方案
對土建工程、設備、設計、監(jiān)理等投資額達到國家規(guī)定額度的，應進行招標，評估其招標方案是否合理，招標方案應符合國家發(fā)改委有關文件的規(guī)定。
（七）投資估算的評估
評估內容包括估算依據、編制方法、范圍、內容及深度、主要技術經濟指標等是否正確、合理，是否真實反映了可研報告中建設內容的要求。
（1）投資估算的內容
投資估算包括總投資估算和分項投資估算。在項目評估中，應對項目總投資構成的完整性、合理性和計算的準確性進行評估。總投資估算表包括建安工程費、設備和工器具購置費、工程建設其他費用、預備費和貸款利息等內容。
（2）投資估算評估要求
①投資估算依據是否準確。因各地政府出臺文件不同，對于地方性收費標準，數額差別較大，應審查取費依據是否齊全、合理。
②投資估算的編制深度是否符合要求，各項內容的組成是否詳細，儀器設備是否有估算清單，工程建設其他費用是否有詳細內容等。
③對投資水平、投資結構是否合理進行分析評估。評估擬建項目投資水平是否恰當。投資結構主要是評估各個分項如建安工程費、設備購置費投資是否合理，其他費用各占項目總投資的比例是否合理，是否滿足投資部門對投資方向、投資結構的要求。對不合理的投資部分進行調整，并編制投資估算評估調整表。評估調整表應含申報投資額、調整后投資額和調整增減額等內容。
（八）項目資金來源與籌措方案評估
對項目的資金來源、籌措方式、籌資額度、籌資風險及資金使用計劃等方面的合理性和可靠性進行分析論證和評估，對存在的問題提出修改意見。
（1）資金籌措
評估可行性研究報告中提出的各類資金來源是否正當、合理、可靠，是否符合國家有關法規(guī)，各項資金來源是否落實，使用條件是否合理等內容。審核相關的證明文件和材料是否齊全，評估地方承諾的配套資金和建設單位自籌資金到位的可能性。
資金籌措方案的分析評估：含籌資數量及投放時間、籌資風險以及籌資成本等的分析評估。
（2）資金使用計劃方案
資金使用的計劃是否與項目實施進度計劃相銜接，安排是否科學合理。用款計劃安排能否與資金來源相適應，能否保證項目順利實施。有無調整和修改的建議。
（3）對還貸能力的評估
對貸款建設的項目，評估是否有銀行貸款證明或意向，并評估建設單位財務狀況，以確定其還貸能力。
（九）建設項目的效益評估
主要是從經濟、社會等方面的效益狀況進行評估。
（1）經濟效益（主要用于生產性項目和有經濟收益的項目）
主要評價項目自身可能取得的經濟效益狀況，評估其計算是否準確全面，是否合理、客觀地反映了項目的經濟效益。非經營性項目建成后能否持續(xù)、穩(wěn)定運行，其運行費用如何解決等。如建設項目是以經營性為主，則必須進行財務分析。
（2）社會效益
由于所評估項目大多數為非經營性項目，因此應對建設單位投資所取得的社會效益進行評估。根據項目的性質和特點，分析項目對教育發(fā)展、社會發(fā)展及各建設單位帶來的效益，包括對促進國家或地區(qū)社會經濟發(fā)展和社會進步，提高國家、部門或地方的教育科學技術水平，改善學校辦學條件等。
五、問題和建議
（一）存在或遺留的重大問題
（二）潛在的風險
（三）建議
（1）解決問題的途徑和方法
（2）下一步工作的建議
六、項目總體評價
項目總體評價是在匯總各分項評估的基礎上，對擬建項目的必要性和可行性在全面分析和綜合評估的基礎上提出肯定或否定的意見，對于報告中各部分內容和方案存在的重大問題提出修改意見，對申報投資估算作出投資估算調整表，確定具體調整額。對不能確定的重大問題提出建議，供主管或決策部門決策時參考。將其數據資料進行檢驗審核和整理，對比分析、歸納判斷，提出最終結論意見和建議，并作出項目評估報告。
七、評估專家名單
評估報告應附評估專家名單，含專業(yè)、專家姓名、執(zhí)業(yè)資格及職稱等內容。
八、附件
1、項目投資估算評估調整表
2、項目專家評估意見（含專家簽名）
3、項目評估意見的回復及補充說明文件
建設項目可行性研究報告 篇5第一章
項目建設背景
xx縣整體概況
xx縣位于xx省西南，屬xx轄區(qū)。地處東經xx°xx′xx″—xx°xx′xx″，北緯xx°xx′xx″—xx°xx′xx″之間。總面積為xx平方公里。全縣轄區(qū)有x鎮(zhèn)x鄉(xiāng)，xx個村民委員會，xx個村民小組，全縣總人口xx萬人，人口密度為每平方公里xx人，縣境北依xx與xx縣分界，南與xx毗為鄰，東與xx縣連接，西與xx縣連接，縣城距xx940公里，距xx120公里。
xx縣地處xx山末端，境內最高海拔為xx米，最低海拔為xx米，屬xx山脈xx山支系。因地質構造成因所至，形成中低山窄谷地貌景觀，全境可分為窄谷地貌，xx地貌。
xx縣地處低緯度山區(qū)，屬xx氣候。具有明顯的立體氣候特征，雨量充沛，日照充足，霜期短，年平均日照xx小時，年平均無霜期xx天，年平均氣溫xx度，東南部為多雨區(qū)，北部為少雨區(qū)。
水利資源，境內主要河流為xx河水系，現有xx千瓦水電站一座，擁有xx平方米容量的水庫一座，飲用水供水企業(yè)一個，能滿足項目建設。
經濟來源，xx為主，XX年全縣國民生產總值xx萬元，工農業(yè)生產總值xx萬元，社會商品零售總額xx萬元，城鎮(zhèn)居民年平均收入xx元，財政收入xx萬元。
經濟適用住房建設啟動。
中共xx縣委、縣人民政府于XX年x月成立了由xx任組長，有關相關部門負責人為成員的xx縣經濟適用住房建設領導小組，抽調相關部門工作人員。縣人民政府批準成立了xx房地產開發(fā)有限責任公司，公司住址：xx鎮(zhèn)，法定代表人：xx，負責承擔經濟適用住房建設的實施工作，土地使用、地質勘察、規(guī)劃、設計、項目預算、資金籌劃、項目方案編制、項目招標、項目建設實施、住房銷售、物業(yè)管理、服務等。
第二章、報告編制依據和原則
1.1、《關于對xx縣經濟適用住房建設項目實施方案的批復》；
1.2、xx
1.3、xx
1.4、《全國統一建筑工程基礎定額(土建工程)xx省預算基價》；
1.5、《xx省建設安裝工程綜合費用定額(99修訂本)》；
1.6、xx；
1.7、《xx省建筑安裝工程費用匯總表》；
1.8、《市政工程預算定額》；
1.9、《xx省城市住宅小區(qū)物業(yè)管理辦法》；
1.13、其它文件規(guī)定要求。
2.1、可操作原則，根據項目所在地的社會、經濟情況、結合國家機關、事業(yè)單位職工的經濟承受能力，按照社會購房需求和實施的可能性，進行可行性分析、論證。
2.2、合理性原則，對建設項目的有關經濟、技術指標、是有較好的合理布局性和科學性。
2.3、整體性原則，突出項目開發(fā)的整體布局，連片開發(fā)，確保項目的整體效果。
2.4、環(huán)境保護原則，開發(fā)利用與生態(tài)平衡、建筑與綠化按規(guī)范實施，塑造優(yōu)美、舒適的經濟住房小區(qū)。
2.5、政策穩(wěn)定性原則，經濟適用住房始終堅持國家、職工個人共同承擔的政策。
第三章、項目建設的必要性
城鎮(zhèn)居民住宅列入城市發(fā)展規(guī)劃建設，充分利用國有土地，合理布局、規(guī)模建設，集中連片，城市居民住宅房地產開發(fā)建設管理以城市發(fā)展配套，以經濟適用住房為主的房地產開發(fā)建設管理，推動城市發(fā)展和城市經濟發(fā)展。
國家對城鎮(zhèn)公有住房制度改革和加快住房建設進一步深化，公有住房制度改革推動了城鎮(zhèn)住房市場的形成，同時推動房地產產業(yè)的發(fā)展。城鎮(zhèn)居民住房以實物分房轉變?yōu)樨泿欧址?，從而推動了城?zhèn)居民住房市場化的形成和發(fā)展。城鎮(zhèn)居民可以在房地產開發(fā)商購買經濟適用住房、商品房。對此，城鎮(zhèn)居民住房市場化住房分配貨幣化是必然的趨勢。
第四章、項目建設相關條件
1.1、機關、企事業(yè)單位實行住房獎勵政策。
1.2、國家稅收優(yōu)惠
1.3、土地使用優(yōu)惠、低成本使用劃撥，“三通一平”用地。
1.4、金融部門扶持信貸。
隨著城鎮(zhèn)居民經濟收入不斷增長，國家對城鎮(zhèn)居民住房制度改革進一步深化，住房以市場化、貨幣化方向發(fā)展日趨成熟，城鎮(zhèn)居民以居住面積、居住條件、居住環(huán)境思想觀念的轉變，越來越以高標準要求，適用、舒適、經濟、美觀、功能齊全為標準的新型住房需求。
第五章、項目規(guī)劃及建設規(guī)模
1.1、按照“高起點、高標準、高品位、面向未來”的要求，把經濟適用住房建設成為經濟、適用、美觀、功能齊全的現代園林小區(qū)，不斷滿足城鎮(zhèn)居民日益增長的住房需求。
1.2、經濟適用住房建設的原則是：統一規(guī)劃、合理布局、綜合開發(fā)、配套建設。集住宅、商鋪、車位、健身休閑廣場、綠化為一體的園林住宅小區(qū)，符合“安全、適用、舒適、環(huán)境優(yōu)美”的原則。經濟、社會、環(huán)境三效原則。
縣級事業(yè)
xx
省屬行政事業(yè)
xx
省屬企業(yè)
xx
縣級企業(yè)
xx
合計
xx
2.1、建設規(guī)模
建設規(guī)模：經濟適用住房xx套，xx萬平方米，分兩期實施：一期工程實施xx套(戶)；二期工程實施xx套(戶)，規(guī)劃用地規(guī)模xx畝(xx萬平方米)。
2.2、經濟適用住房建設內容
2.2.1、經濟適用住房xx套，總建筑面積xxm2，(其中：住房面積xxm2，商鋪面積xxm2)。a戶型(xxm2)xx套，b戶型(xxm2)xx套，c戶型(xxm2)xx套，d戶型(xxm2)xx套。
3.1、總體規(guī)劃：xx縣經濟適用住房建設項目總體規(guī)劃布局為xx、xx、xx、xx，4個區(qū)域。
第六章、市場分析與預測
1.1、住宅市場
公司經過調查摸底，報名購房xx個單位，報名購房干部職工xx戶(套)，其中：報名a戶型xx套，報名b戶型xx套，報名c戶型xx套，報名d戶型xx套。
按單位性質分：
(1)縣級地方行政單位xx個，住房xx套，占報名總數的xx%；
(2)縣級地方事業(yè)單位xx個，住房xx套，占報名總數的xx%；
(3)縣級企業(yè)單位xx個，住房xx套，占報名總數的x%。
建設項目可行性研究報告 篇6一、我省高速公路發(fā)展與存在問題
(一)現狀與發(fā)展趨勢
改革開發(fā)以來，在歷屆省委省政府正確領導下，省交通廳黨組堅持發(fā)展是硬道理的思想，著力加快高速公路建設，取得了令人矚目的成就。到2005年底，全省高速公路通車里程已達1866公里，位居全國第六，為我省經濟社會更快更好的發(fā)展做出了重要的貢獻。
通過一大批高速公路項目的建設，不僅改善了我省公路交通的狀況，也總結摸索出一套具有浙江特色的高速公路建設管理經驗，涌現出一批技術先進、工程質量優(yōu)良、項目管理科學、運營安全舒適的優(yōu)良工程。目前，建設中的杭州灣跨海大橋為世界上最長的跨海大橋、舟山大陸連島工程西堠門大橋為世界第二、國內最大跨徑的懸索橋，諸永高速公路7900多米長的括蒼山隧道有“華東第一隧”之稱。通過這些項目的建設，為我省高速公路建設增加了新的亮點。
雖然我省高速公路建設取得了顯著的成績，但與規(guī)劃目標還有差距，還有繁重的建設任務。按照我省公路水路交通現代化的戰(zhàn)略目標：到2007年，在上屆政府完成“四小時公路交通圈”的基礎上(高速公路里程通車1307公里)，完成“交通六大工程”中的高速網絡工程，即再建高速公路1000-1200公里，實現高速公路通車里程達2500公里以上，為實現交通新的跨越式發(fā)展打下堅實的基礎；到2010年，浙江省公路水路交通與我省經濟發(fā)展相適應，高速公路通車里程達到3500公里；到2015年，提前基本實現交通現代化，最終實現跨越式發(fā)展。全省高速公路總里程將達到4000～4500公里。
(二)發(fā)展中的問題與矛盾
我省是一個人口密集、資源相對不足、生態(tài)脆弱的省份，全省隨著經濟快速增長和人口增加，努力緩解資源不足的矛盾，不斷改善生態(tài)環(huán)境，實現可持續(xù)發(fā)展，已經成為十分緊迫的任務。黨中央提出以人為本，全面協調，可持續(xù)發(fā)展的科學發(fā)展觀，確立了建設節(jié)約型和環(huán)境友好型社會，構建和諧社會的戰(zhàn)略目標。如何在全省交通建設行業(yè)實現黨中央的宏偉戰(zhàn)略目標，是我們交通人面對的最大挑戰(zhàn)。通過深入調研，我們認為當前我省高速公路建設面臨的主要矛盾和問題有：
1、高速公路建設與利用資源的矛盾
高速公路是公路交通主骨架，是交通現代化的重要組成部分，也是促進經濟社會發(fā)展的重要基礎設施，高速公路建設要消耗多種資源，特別是土地資源，每公里占用大約80～100畝的土地。近幾年，交通建設用地指標占全省各行業(yè)建設項目用地指標的比例每年以10%的速度上升：由2003年10%上升到2005年的40%，其中絕大部分指標是用于高速公路建設。但我省是資源小省，一方面要繼續(xù)加快高速公路建設，一方面資源緊缺，特別是土地資源，這是當前高速公路繼續(xù)發(fā)展的突出問題和主要矛盾。今年以來，許多市里無法做到高速公路用地占補平衡，已嚴重影響到現有11條在建項目的順利實施，新的項目也難以開工上馬。如何盡最大可能節(jié)約建設用地是當前急待解決的課題。
2、高速公路建設與環(huán)境保護的矛盾
高速公路建設逢山開路、涉水架橋，穿越田地村莊，環(huán)繞城鎮(zhèn)等與環(huán)境保護的矛盾非常突出。涉及到自然生態(tài)環(huán)境、人文景觀保護、城鄉(xiāng)群眾生活和經濟社會再發(fā)展，稍有疏忽，可能使自然景觀失去原始狀態(tài)，文物古跡遭到破壞、群眾生活受到嚴重干擾，經濟發(fā)展受到阻礙。例如上三高速公路、金麗溫高速公路和龍麗龍高速公路在建設過程中已多次引發(fā)塌方滑坡等地質災害。同三線瑞安段新居村段路基改橋事件、臺縉高速公路葉家岙拆遷事件和壺鎮(zhèn)姓汪村的上訪事件等，都對建設管理提出了嚴峻挑戰(zhàn)。如何在高速公路規(guī)劃、設計、施工、運營的全過程，強化科學管理、科學設計，始終樹立科學發(fā)展觀，保護好環(huán)境，著力打造和諧交通，把對環(huán)境的影響降低到最小程度，是當前一個嚴峻的課題。
3、高速公路建設與運營安全的問題
隨著經濟的發(fā)展和高速公路網的不斷完善，汽車的保有量及高速公路交通量將急劇增加，交通安全問題將會越來越被社會重視。我國是人口大國，目前也是“交通事故大國”，對于正處于經濟快速發(fā)展時期的我省來說，當前交通安全形勢也不容樂觀，尤其是高速公路上的安全事故正處于多發(fā)時期，高速公路交通運營安全涉及人、車、路和環(huán)境，應該在高速公路建設和運營管理階段樹立“以人為本，安全至上”的理念，從設計、施工、運營管理上采取多種措施提高運營安全性，減少事故發(fā)生率，降低生命財產損失。比如甬臺溫高速與上三高速交匯處的吳岙樞紐，由于設計上的缺陷，導致通車后發(fā)生多起惡性事故，后通過改善安全設施，運營安全性顯著提高；上三高速公路新昌段，在開通之初，事故頻發(fā)，后通過在落差較大的危險路段加高護欄，引起駕駛員的視線警覺并在防撞時提供有效的阻擋，在嵊州東二橋等重點防護路段，還增加了警告標志、防撞水馬和爆閃燈等，上述措施改善了道路安全性，事故率明顯降低。從全省高速公路事故統計來看(見下表)，隨著交通安全設施的不斷完善，雖然高速公路里程在增多，但事故數量在逐步減少：
高速公路歷年事故統計表
年份上報事故數死亡人數
20041550472
2005789371
2006644318
注：
1、上報事故指有車輛損傷或人員傷亡的事故，不含輕微碰擦事故；
2、2006年數據為1～10月份的統計數據
(三)設計與管理存在的不足
1、基礎工作方面
(1)勘察設計尚存在“深度不夠，質量不高”的現象。原因主要是設計周期偏短，設計單位任務繁重，設計人員理念落后、對基礎資料不夠重視、設計方案比選深度不足、不注重細節(jié)設計等，導致設計文件深度達不到有關規(guī)定的要求，工程數量難以反映工程實際情況，技術方案與實際環(huán)境有出入等。
(2)設計管理和設計審查管理制度不夠健全、審查深度不夠。尚未制定出臺設計管理辦法、設計審查管理辦法，工程可行性研究、初步設計審查、施工圖審查要點不夠明確，編制單位內審不嚴，外部單位審查深度不夠。主管部門對編制單位尚未形成有效的設計監(jiān)管。同時設計審查人員數量、政策技術水平明顯不足。
(3)前期階段利益交織矛盾突出，在設計中不能統籌處理、把握全局，局部利益影響整個工程設計的大局。
2、管理方面
(1)有些國家法律、法規(guī)、規(guī)范及標準尚未全面落實，有些已經不適應當前發(fā)展的需要。
(2)對前期工作的監(jiān)管力度不大，對各地執(zhí)行國家基建程序的稽查力度不夠等。
(3)交通設計市場培育滯后，設計招投標沒有有效開展。
3、人員素質
設計、施工、監(jiān)理、咨詢、建設單位等人員的素質參差不齊，對法律法規(guī)和國家政策的熟悉理解以及業(yè)務水平等有待進一步提高。
二、對策研究與工作措施
從本質上講，建設高質量的工程就是落實科學發(fā)展觀的具體體現，確保和延長工程的使用壽命就是最有效的資源節(jié)約。在高速公路的建設中，勘察設計是公路建設的基礎，是確保優(yōu)質工程的前提。設計文件在很大程度上講是項目建設的指導性文件，設計好壞關系到項目建設的成敗。首先，設計方案決定了工程項目的規(guī)模、標準、路線走向、結構形式、投資概算等；其次，施工方案一般由設計方案決定，包括后期的運營管理在很多方面也受設計影響，因此設計好壞與資源消耗、環(huán)境影響及營運安全密切相關?？茖W合理的設計能夠充分的利用資源、有效的節(jié)約資源、保護環(huán)境、保障高速公路的安全運營。因此，如何提升設計理念、有效地確保設計質量成為高速公路建設的一項重要任務。
從國外發(fā)展經驗和我省的發(fā)展歷程來看，只有通過科學管理和科學設計，才能確保設計質量不斷提高，而科學管理就是確保設計質量，全面落實設計思想，抓好工程建設實施，確保有序運營的必要手段和保障，科學設計則是提高工程質量的基礎。
建設項目可行性研究報告 篇7第一章總論
1.1項目概況
1.1.1項目名稱：
XX縣“山澗·竹韻”。
1.1.2項目建設地址：XX縣溪洛渡鎮(zhèn)農具廠片區(qū)(干海一社)。
1.1.3建設單位
1、項目承辦單位：XX晟博房地產開發(fā)有限公司
2、建設單位簡介：
XX晟博房地產開發(fā)有限公司位于XX縣溪洛渡鎮(zhèn)景新六組67號，屬私營股份有限公司，注冊資金為820萬元。XX晟博房地產開發(fā)有限公司實行董事會領導下的總經理負責制，下設辦公室、綜合處、發(fā)展處、工程處、營銷處、財務處等職能部門。主要承擔房地產開發(fā)經營等業(yè)務。目前承擔實施的建設項目有XX縣“山澗·竹韻”項目二期建設項目。
1.1.4建設規(guī)模與內容
該項目建設占地23980平方米，建筑面積134424.48平方米，其中：地面建筑面積119863.86平方米，地下建筑面積14560.62平方米。主要建設內容包括：五棟(3棟33層、1棟26層、1棟27層)高層建筑、建筑景觀、道路及公用工程等。
1.1.5總資金及資金籌措
1、資金籌措
該項目建設總投資25000萬元人民幣，其中：靜態(tài)投資23000萬元，建設期利息0萬元，漲價預備費為20xx萬元。資金按以下方式籌集：建設資金全部由業(yè)主自籌。
2、資金使用計劃
該項目計劃從20xx年4月開始至20xx年12月止項目全面竣工。
1.1.6項目實施進度
本項目從可行性研究報告編制到工程竣工驗收并交付使用，建設工期共計68個月。
1.2編制依據、內容及范圍
1.2.1編制依據
1、《中華人民共和國城市規(guī)劃法》(1990)；
2、《城市規(guī)劃編制辦法細則》(建設部，1995)；
3、《XX市城市規(guī)劃管理條例》；
4、《XX縣控制性詳細規(guī)劃編制技術規(guī)定》；
5、《混凝土結構設計規(guī)范》(GB50010-20xx)；
6、《城市道路設計規(guī)范》(CJJ37-90)；
7、《城市工程管線綜合規(guī)劃規(guī)范》(GB50289-98)；
8、《生活飲用水衛(wèi)生標準》(GB5749-20xx)；
9、國家發(fā)改委、建設部發(fā)布的建設項目經濟評價方法與參數(第三版)
投資項目可行性研究指南(試用版)
10、國家及地方的有關法律、法規(guī)、條例和其他規(guī)定。
1.2.2編制原則
1、該項目合理使用寶貴的土地資源，充分發(fā)揮潛在優(yōu)勢，達到工期短，投資省，見效快的目的。
2、認真執(zhí)行《XX縣城市總體規(guī)劃》，項目建設必須滿足總規(guī)劃要求，布置合理、方案精典的建設方針。
3、以節(jié)能和實用的結構來進行技術建設。
4、可操作原則，根據項目所在地的社會、經濟情況，按照社會需求和實施的可能性，進行可行性分析、論證。
5、合理性原則，對建設項目的有關經濟、技術指標、是有較好的合理布局性和科學性。
1.2.3編制內容與范圍
按照國家對項目可行性研究階段的工作范圍和深度的規(guī)定，組織有關技術人員編制完成了XX縣“山澗竹韻”建設項目可行性研究報告。本報告對項目建設的背景和必要性進行了論述，對項目選址和建設條件、工程建設方案、公用工程、節(jié)能、環(huán)境保護、勞動安全、衛(wèi)生及消防、項目組織與實施、項目招標、投資估算、社會效益評價等方面進行綜合性研究、分析和評價，為主管部門和建設單位的決策和判斷提供具體、完善、科學的依據。
1.3主要數據及技術經濟指標
主要技術經濟指標表
1.4結論與建議
1.4.1結論
1、項目在XX縣南部新城區(qū)建設，道路、通訊等基礎設施條件基本滿足要求，電力供應有保障，完全能滿足項目建設的要求。
2、項目的技術成熟，設計方案切合實際，既能滿足目前需要，也適應未來房地產產業(yè)的要求。
3、地方政府重視，各有關部門積極支持，人民群眾熱情支持，項目建設的組織管理機構健全，技術力量有保障，管理措施有力。
綜上所述，XX縣“山澗竹韻”建設項目的建設，不僅可促進XX縣城區(qū)經濟建設，還可以加快城市建設步伐，使城區(qū)做大、做強、做活、做美，很符合目前XX縣政府的指導思想，帶動XX縣相關產業(yè)的發(fā)展，拓寬經濟發(fā)展的渠道，改善XX縣的投資環(huán)境，提高人民的生活水平和質量，實現經濟、社會、生態(tài)效益的有機結合，其意義是深遠的。因此，本項目不僅可行而且必要。
1.4.2建議
1、項目承辦單位要積極向上級有關部門請示匯報，爭取盡快開工，早日建成發(fā)揮效益。
2、本項目建設具備天時、地利、人和，建設方案合理可行，建成后的效益理想，并且符合國家發(fā)展政策，建議有關部門積極促成本項目的建設。
為保證項目能夠順利、穩(wěn)妥的建設，應注意以下幾點：
(1)項目應嚴格按環(huán)保“三同時”原則，搞好環(huán)境治理工作；
(2)建議加快實施步伐，加大宣傳工作，注重降低項目成本；
(3)積極做好項目的施工組織工作，確保項目按施工計劃進度順利完成；
(4)加快落實項目建設資金，多方籌措項目資金，確保項目建設的順利完成。
第二章項目背景及必要性分析
2.1項目背景分析
據了解，本項目所處的XX，位于云南省東北部，XX市北面，處于XX江下游東南岸的XX峰山系段上。東于XX、大關縣比鄰，南連XX區(qū)，西隔XX江與四川XX、XX兩縣相望，東西橫距46.6千米，南北從距121.2千米，總面積2789平方米。最高海拔3199.5米，最低海拔340米，縣城海拔820米，距離XX市駐地200千米，距省會XX580千米。
XX目前成片房地產開發(fā)剛剛起步，自20xx年以來，荷花片區(qū)、蘭花片區(qū)、校園片區(qū)、糧食局片區(qū)等幾大片區(qū)開發(fā)體量小，品質差，開發(fā)周期長，總建筑體量約30萬方。
山澗竹韻項目位于XX縣城的西南處，處于已建縣城城區(qū)位置的至高點上。地塊北面較低位置處為規(guī)劃中的縣城公園，南面是已經建成的該項目一期工程，東面為規(guī)劃中的輕工業(yè)園區(qū)，西面為散居的民居及山林地。
2.2項目實施的必要性
項目建設是目前XX縣第一個純居住小區(qū)，功能配套設施比較完善，屬標志性建筑。對推進XX城市建設，完善城市配套的需要
第三章項目選址及建設條件
3.1項目選址
3.1.1選址依據
1、《中華人民共和國城市規(guī)劃法》；
2、《建設項目選址管理辦法》；
3、《XX縣城市總體規(guī)劃》。
3.1.2項目位置
項目選址位置：位于溪洛渡鎮(zhèn)干河村干海一社，原農具廠片區(qū)。一二期地塊，呈不規(guī)則鴿形；場地為自西向東、從南至北的一個坡地，場地北部有一條歷經多年形成的溝渠。內部高差較大，地塊內最高點為973.5，最低點為916.00，最高點附近區(qū)域形成山包，最低點附近形成洼地。項目并著一棟約400平米的民用建筑處于城市道路十字交叉口，場地南與項目一期工程相連，場地東側與城市道路相連接點924.40，最高點為937.33.3.1.3項目位置優(yōu)勢
1、項目地理位置居高臨下，昭永路、溪務路圍繞項目東面、西面穿越而過，規(guī)劃中南部新區(qū)制高點，內外交通發(fā)達。交通便利、通達性好，周圍毗鄰城市道路，整個項目區(qū)被編織在便捷的交通網絡中。
2、基礎設施配套完善，具有最佳的建設條件。由于項目區(qū)臨近城區(qū)城市道路，城市給排水、供電、電訊、燃氣等各種公用設施配備完善，為項目的建設提供了良好的條件。
3.2建設條件
3.2.1區(qū)位條件
XX縣，位于烏XX脈西北面的XX江南岸，介于東經103°15′-104°01′，北緯27°31′-28°32′之間。東與大關、XX縣接壤；南連XX市；北接XX縣；西北隔XX江與四川XX、XX兩縣相望。東西橫距46.6千米，南北縱距121.2千米，總面積2778平方千米?？h城駐地溪洛渡XX拔820米，距XX市政府駐地XX區(qū)180千米，距省會XX市580千米。全縣轄溪洛渡、黃華、蓮峰、茂林、檜溪、大興6鎮(zhèn)和細沙、青勝、墨翰、碼口、團結、務基、馬楠、水竹、伍寨9鄉(xiāng)，137個村(居)委會。
3.2.2經濟條件
經過近幾年的發(fā)展，XX縣國民經濟保持又好又快發(fā)展。全縣生產總值達214116萬元，按可比價格計算，同比增長13%，完成全年目標任務。其中，第一產業(yè)實現增加值65280萬元，同比增長9.7%，對經濟增長的貢獻率為22.4%；第二產業(yè)實現增加值77564萬元，同比增長10.5%，對經濟增長的貢獻率為30.1%，其中建筑業(yè)實現增加值60631萬元，同比增長2.3%，對經濟增長的貢獻率為5.5%；第三產業(yè)實現增加值71272萬元，同比增長18.6%，對經濟增長的貢獻率為7.5%。一、二、三次產業(yè)分別拉動GDP增長2.9、3.9和6.2個百分點。固定資產投資總額下降，地方固定資產投資保持增長。全縣完成全社會固定資產投資232272萬元，比去年同期下降21.7%。其中，溪洛渡電站投資完成139014萬元，同比下降38.5%；地方投資完成93258萬元，完成市下達89000萬元的104.8%；完成市下達93000萬元的100.3%，完成年初計劃的106%，同比增長31.6%。其中，房地產投資完成12735萬元，下降27.2%。
工業(yè)生產速度加快。全縣完成工業(yè)總產值3.86億元，增長55.5%，工業(yè)增加值完成16933萬元，增長55.6%。工業(yè)對稅收的貢獻率達到19%。非公經濟從業(yè)人員17978人，上交稅金8203萬元，完成增加值8.25億元。新簽約招商引資項目5個，協議引資1.17億元，實現到位資金2.56億元。
3.2.3地質條件
1)地形地貌
項目所在地處于新華夏系第三沉降帶川東褶皺帶和川鄂湘XX褶皺帶的結合部，地質復雜，地貌多樣，屬山嶺重丘區(qū)，山體條狀，單斜地形，厚層硬持砂巖發(fā)育區(qū)，區(qū)內海拔300m到350m左右，地勢起伏較大。
2)地質結構
①地層自上而下由第四系殘坡積粉質粘土和侏羅系中下統XX組基巖構成。(基巖按風化程度可劃分為強風化帶基巖和中等風化帶基巖)粉質粘土(Q4el+dl)褐黃色。可塑-硬塑狀，主要由粘土礦物組成，手捻稍有砂感?？纱瓿?-3mm的土條。土質較均勻。
②強風化帶基巖(Jl-2z)：該層顏色較為雜亂，主要為紫色夾灰色，分布不均勻。巖性主要為泥質粉砂巖，結構構造不清晰，風化裂隙發(fā)育-極發(fā)育。未見充填物，巖石破碎，手可折斷，巖芯呈碎塊狀，少量短柱狀。該層厚度分布不均勻，約在1.50-7.00m.③中等風化帶基巖(Jl-2z)：該層顏色為零亂，主要為紫色夾灰白色。巖性主要為泥質粉砂巖。主要由粘土礦物組成、長石、石英等礦物組成。粉細粒結構，薄層狀-中厚層狀構造，節(jié)長約5-48cm。
④不良地質情況及地震烈度，擬建場地未發(fā)現古墓斷層、滑坡等不良地質現象。
據《1:400中國地震列度區(qū)劃圖》(1992)，該地區(qū)地震基本烈度為Vi度，場地中等風化帶巖土類型為堅硬土，場地中等風化帶巖土類型為堅硬土，場地類為I類，屬少震，弱震區(qū)。
3.2.4氣候條件
(1)氣溫
年平均氣溫16.8℃，總降水量825.2毫米，總日照時數1056.3小時。多年逐月平均溫度:18.6度；
(2)氣壓
歷年平均氣壓：976.8MB(732.6㎜)；
歷年平均最高氣壓：977.5MB(733.1㎜)；
歷年平均最低氣壓：9761MB(732.1㎜)；
(3)自然資源狀況
1)水文項目區(qū)XX江段水文資料
最大年流量：901.85億m3
最小年流量：230.29億m3
多年平均流量：530億m3
3.2.6基礎設施條件
1、供水項目供水源為XX縣云蕎自來水公司水廠的供水管網，壓力充足，可保證項目用水需要。
2、供電項目供電電源為XX縣城郊變電站，高壓線路已接至小區(qū)，供電線路采用架空線，可滿足本項目用電需要。
3.2.8建筑材料及交通運輸條件
1、建設材料
①、砂、石料砂、石料主要由當地提供。
②、工程用水、用電項目位于城市內，有充足的工程用水和生活用水。用電滿足項目要求。
2、三大材料來源及供應
木材：木材市場供應充足，能滿足工程需求。
水泥：當地及附近水泥廠，可滿足工程需要。
鋼材：可參照本地情況就近購買。
3、運輸條件：項目區(qū)交通便利，運輸條件滿足工程需要。
根據以上分析，該項目選址合理，建設條件滿足工程建設需要。
第四章工程建設方案
4.1基本原則
1、充分體現“以人為本”的現代設計思想，處理好人與建筑、人與環(huán)境、人與交通、人與空間以及人與人之間的關系。設計總體上統籌考慮建筑、道路、綠化空間之間的和諧。
2、堅持社會效益、環(huán)境效益、經濟效益統一的原則，執(zhí)行“節(jié)能、省地、環(huán)?！钡膰?。采取具體措施和作法，滿足有關節(jié)能設計規(guī)范的要求。充分挖掘用地潛力，多利用地下空間，增加停車位。采取具體措施和作法，保護環(huán)境，實現可持續(xù)性發(fā)展的戰(zhàn)略要求。
3、堅持適用、安全、經濟、美觀的原則，積極采用新技術、新材料、新工藝、新設備，做到技術先進，經濟合理，形象美觀。
4、結XX澗竹韻小區(qū)項目特點，在平面布置及豎向布置中體現現代民居的特色；
5、堅持統一規(guī)劃、合理布局、配套建設的原則，充分考慮水源、能源、交通、通訊、防洪、水土保護、防災等建設條件。
4.2設計范圍及內容
該項目設計范圍：包括總圖、建筑、結構、給水排水、電氣、采暖通風與空氣調節(jié)，燃氣、消防、節(jié)能、景觀及綠化、環(huán)境保護等內容。
4.3設計依據
1、《民用建筑設計通則》(GB50352-20xx)；
2、《供電系統設計規(guī)范》(GB50052-95)；
3、《建筑設計防火規(guī)范》(GB50016-20xx)；
4、《飲食建筑設計規(guī)范》JGJ64-89；
5、《建筑工程設計文件編制深度規(guī)定》(20xx年版)；
6、《云南省建設工程初步設計審查要點》；
7、《工程建設標準強制性條文(20xx年版)―房屋建筑部分》；
8、國家和地方與本工程有關的其它現行設計規(guī)范、標準、法規(guī)和條例。
4.4總圖
1、總平面布置
(1)在平面布局上，根據總體規(guī)劃，主入口分別設置北面、南面，方便使用。滿足功能、城市規(guī)劃要求及技術經濟合理性。
(2)說明根據《城市規(guī)劃管理技術規(guī)定》布置建筑之間間距和建筑物退讓的情況。
2、交通組織
可通過南、北面道路進入，形成內環(huán)繞道路，人車分流，可滿足通行及消防撲救要求。
3、無障礙設計
(1)各級道路的人行道縱坡不宜大于2.5%。在人行步道中設臺階，同時設輪椅坡道和扶手。
(2)人行道在交叉路口、廣場入口等設緣石坡道。
(3)各級公共綠地的入口與通路及休息涼亭等設施的平面應平緩防滑；地面有高差時，應設輪椅坡道和扶手。
(4)在休息座椅旁應設輪椅停留位置。
(5)各級公共綠地的入口地段應設盲道，綠地內臺階和其它無障礙設施的位置應設提示盲道。
4.5項目方案設計
4.5.1建筑設計
1、平面布局及功能分區(qū)
五懂33層建筑點式布局，配套局部小區(qū)商業(yè)，地下停車庫，與小區(qū)一期完美結合。
2、立面設計
本建筑設計采用現代建筑的設計風格，追尋一種浪漫高雅的情調，形成其獨有的魅力。設計中強調山、水、園林融入自然，成為環(huán)境整體的天然部分。體現了人類與自然最和諧的相處方式，在這里不僅能體驗悠然的自然風光，更能深入地感受XX特有的山水園林，使整個身心得到全方位的凈化和陶冶。設計的不僅僅是一個住宅區(qū)，更是一種生活。色彩上采用深色調的建筑色，配合玻璃等作為建筑元素，使得建筑顯得尊貴清新。
3、建筑物無障礙設計：設計要求符合國家規(guī)范相應規(guī)定和要求。
4、建筑安全
(1)女兒墻完成面凈高應≥1100。
(2)面積大于1.5m2的窗玻璃或玻璃底邊離最終裝修面小于500的落地窗，面積大于0.5m2的有框門玻璃均應采用安全玻璃(鋼化玻璃或夾層玻璃)。無框玻璃門應采用公稱厚度不小于10mm的鋼化玻璃。安全玻璃厚度根據《建筑玻璃應用技術規(guī)程》JGJ113-20xx選用。
(3)外墻飾面磚工程施工執(zhí)行《外墻飾面磚工程施工及驗收規(guī)程》JGJ126-20xx的有關技術要求。當基層的抗拉強度小于外墻飾面磚粘貼的粘結強度時，必須進行加固處理，加固后應對樣板進行強度檢測。找平層材料的抗拉強度不應低于外墻飾面磚粘貼的粘結強度。
(4)安裝在易于受到人體或物體碰撞部位的建筑玻璃，如落地窗、玻璃門、玻璃隔斷等，應采取保護措施。保護措施應視易發(fā)生碰撞的`建筑玻璃所處的具體部位不同，分別采取警示(在視線高度設醒目標志)或防碰撞設施(設置護欄)等。對于碰撞后可能發(fā)生高處人體或玻璃墜落的情況，必須采用可靠的護欄。
(5)樓梯桿扶手高度自踏步前緣量起不應小于900。靠梯井一側水平長度大于500時以及頂層，欄桿扶手高度自可踏面計算為1050。
(6)露臺、上人屋面等臨空處欄桿(板)下部離地0.10m高度不應留空。臨空高度在六層及以下時，欄桿高度不應低于1.05m，臨空高度在六層以上時，欄桿高度不應于1.10m。如底部有寬度大于或等于0.22m，且高度低于或等于0.45m的可踏部位，應從可踏部位頂面起計算。
(7)低窗臺(窗臺凈高度低于0.8m或住宅窗臺低于0.9m時)的防護措施應遵守以下規(guī)定：窗臺高度低于或等于0.45m時，護欄或固定扇的高度應自窗臺面起算；窗臺高度高于0.45m時，護欄或固定扇的高度可自地面起算(但護欄下部0.45m高度范圍內不得設置水平欄柵或任何其他可踏部位。如有可踏部位應從可踏部位起算)。陽光窗(凸窗)范圍內設有供人坐或放置花盆等用時，護欄或固定扇的防護高度一律從窗臺面起算；
5、建筑面積計算見下：
擬建規(guī)模：134424.48㎡。
4.5.2結構設計
1、設計依據及設計要求
(1)建筑結構可靠度設計統一標準GB50068-20xx；
(2)建筑結構荷載規(guī)范GB50009-20xx(20xx年版)；
(3)混凝土結構設計規(guī)范GB50010-20xx；
(4)砌體結構設計規(guī)范GB50003-20xx；
(5)《建筑抗震設計規(guī)范》(GB50223-20xx)
(6)高層建筑混凝土結構技術規(guī)程JGJ3-20xx
(7)建筑地基基礎設計規(guī)范GB50007-20xx；
(8)建筑工程抗震設防分類標準GB500223-20xx；
(9)建筑邊坡工程技術規(guī)范GB503308-20xx
(10)建筑工程設計文件編制深度的規(guī)定(20xx年版)。
2、設計荷載
屋面及樓面均布活荷載標準值
基本風壓
地面粗糙度
W.=0.4kN/㎡
B類
3、結構選型
(1)地基基礎
依據地勘報告及本工程上部結構特點，選用中風化砂質泥巖作基礎持力層。泥巖天然單軸抗壓強度標準值4.88Mpa，基礎承載力特征值泥巖fa=941Kpa。選用人工挖孔樁或者獨立基礎。
(2)側力體系
本工程住宅為框架結構。
結構抗震設防烈度：七度。
(3)屋蓋及樓蓋結構
本工程采用現澆鋼筋混凝土主次梁樓屋蓋體系。
(4)抗震縫、沉降縫、伸縮縫
本工程長度均未超出規(guī)范55m，故不考慮設變形縫。
(5)結構分析
①整體分析
本工程使用中國建筑科學研究院PK.PMCAD工程部編制的結構分析程序《多層及高層建筑結構空間有限元分析與設計軟件SAT8》進行結構分析。地震作用和風荷載按兩個主軸方向作用，同時考慮雙向地震作用下的扭轉影響。
表1結構自振周期
注：樓層層間最大位移與層高之比的允許值為1/600。
4、主要建筑材料材質和強度等級
(1)混凝土
構件混凝土強度等級表
(2)混凝土耐久性分類
處于二a類環(huán)境部分：地下室外墻、有覆土的地下室頂板、其它和土壤直接接觸的構件、水池、集水坑；其余部分處于一類環(huán)境。
(3)鋼材：
鋼筋：梁筋采用HPB400級鋼，墻柱采用HRB400級鋼筋和HRB335級鋼筋，樓板采用冷軋帶肋鋼筋。
型鋼、鋼板等：Q235B鋼。
(4)焊條：
HPB235鋼筋，Q235B鋼焊接：E43系列；
HRB335鋼筋焊接：E50系列；
HRB400鋼筋焊接：E55系列。
(5)填充墻：8.0KN/M3容重的頁巖空心砌塊，混合砂漿強度不小于M5.0。
4.6公用工程
4.6.1給排水工程
1、設計依據：
(1)《建筑給水排水設計規(guī)范》GB50015-20xx；
(2)《住宅建筑規(guī)范》GB50368-20xx；
(3)《室外給水設計規(guī)范》GB50013-20xx；
(4)《室外排水設計規(guī)范》GB50014-20xx；
(5)《節(jié)水型生活用水器具》CJ164-20xx。
(6)總圖、土建和公用等專業(yè)提供的設計資料和作業(yè)條件圖。
(7)建設單位提供的設計要求和本工程周圍的市政管道資料資料。
2、設計范圍：建筑物紅線范圍的給排水管網(甲方提供場地紅線圖)
3、給水
(1)水源
本工程水源為城市自來水，設進水管1條，管徑為DN200mm。
(2)用水量:
用水量：最高日水量1038.3m3，最大時水量117.2m3。
(3)水壓
經估算所需水壓為海拔高度1100m。
(4)水質
一般按生活飲用水水質考慮。
建設項目可行性研究報告 篇8“十二五”時期是實現全面建設小康社會奮斗目標承上啟下的關鍵時期，也是全省深入實施“交通優(yōu)先發(fā)展”戰(zhàn)略的重要時期?？茖W編制和實施好“十二五”農村公路發(fā)展規(guī)劃，關系到我縣農村經濟發(fā)展，社會主義新農村建設及城鄉(xiāng)協調發(fā)展。興仁縣“十二五”交通運輸發(fā)展規(guī)劃是在縣委、縣政府的正確領導下，根據2010年7月13日全州“十二五”農村公路建設規(guī)劃工作會議和國家、省對“十二五”規(guī)劃的有關要求及精神，結合我縣區(qū)域經濟發(fā)展的實際，成立了規(guī)劃編制領導小組，明確有關部門及人員進行編寫。“十二五”農村公路發(fā)展規(guī)劃，是在《興仁縣“十一五”公路交通基礎設施建設規(guī)劃》的基礎上，重點考察鄉(xiāng)村油路的規(guī)劃建設問題，深刻領會林樹森省長在省交通廳調研時的講話要點，即：“關于鄉(xiāng)村油路問題?在目前投資壓力比較大，而投資體制還沒有變化之前，鄉(xiāng)村道路建設要注意四個問題：一是要搞計劃推進，原來怎樣安排就怎么去做。在投資方面，交通部能給多少，省里面能安排多少，地方能出多少，只能按原計劃來安排，在目前這個階段，我們騰不出更多的資金往里投；二是要多跟交通部匯報，反映情況，爭取他們加大對我省鄉(xiāng)村道路建設的支持力度；三是要發(fā)動州、市、地出錢出力，原來確定的誰把路基搞好省里就給誰鋪油，這個原則目前不要變。實際上在沿海地區(qū)，經濟條件好的地方，村鎮(zhèn)都要自己拿出錢來修路，你想加快發(fā)展，全部依靠國家投資不行，自己也要努力。我們的村鎮(zhèn)窮，無錢，但目前也只好如此維持一段時間；四是要完善鄉(xiāng)村道路建設規(guī)劃，形成鄉(xiāng)村道路網絡，不能只有直進直出的路，形不成路網，要全省形成網絡，不要太多斷頭路?！边@就是我們編制的指導思想。也就是說：樹立縣級經濟可持續(xù)發(fā)展的科學發(fā)展觀，把國家高速路建設和二級公路建設與交通運輸發(fā)展規(guī)劃有機地聯系起來，規(guī)劃上處理好縣級規(guī)劃與部門和國家規(guī)劃的關系，長遠規(guī)劃與近期規(guī)劃的關系，解決好路的好與壞是經濟發(fā)展快與慢的“瓶頸”。興仁《規(guī)劃》是緊緊抓住興仁地處黔西南州中心，北面有#320高速路、西南面有#324高速路。正在建設的晴隆、興仁、興義高速公路，在興仁里程43公里，興仁處建有一個立交互通。這是連接滬昆和汕昆高速公路的連線，對興仁來說有著十分重要的意義。另一條高速公路是惠水～貞豐～興仁，途經興仁的巴鈴～陸關～黑石頭～大橋河～馬金河，在小石橋與晴興高速公路興仁立交互通連接。西南面距南昆鐵路鄭屯車站40公里，興仁與毗鄰的興義市、安龍縣、貞豐縣、普安縣、晴隆縣形成公路網。《規(guī)劃》公路的走向上形成以晴興、惠興高速為骨架興仁高速路(擬修二至三條由縣城連接晴興高速興仁立交互通的高速路)和以國道線為骨架的公路布局，即：東面以貴陽為通道，連接四川、湖南；南面經南昆鐵路進云南、出廣西、廣東；西北方向連通六盤水，畢節(jié)等?？梢哉f，與東部沿海地區(qū)、東南亞沿海國家形成便利快捷的通道。
一、“十一五”農村公路計劃的執(zhí)行情況
興仁縣位于黔西南州府所在地的東北部，國土面積1785平方公里，轄8鎮(zhèn)6鄉(xiāng)、4個辦事處，286個行政村，人口48萬。居住漢、苗、布依、回、彝等民族，有煤、金、銻、鉈等豐富的礦產資源?！笆晃濉逼陂g在縣委縣政府的正確領導下，全縣實現了鄉(xiāng)鄉(xiāng)通油路，通鄉(xiāng)油路率100%，村村通公路，公路總里程1363公里，其中：省道98公里，縣道178.2公里，鄉(xiāng)道195.978公里，村道705.246公里，其它公路185.58,其中村公路占公路總里程70.2%。在未實施通達工程之前全縣通村公路的通行狀況極差，公路路基陜窄，技術標準低，有47%的村不能正常通車。從2003年至2009年共實施通達工程553.6公里，小橋6座，使我縣的行政村通車率達到100%。
二、“十一五”期間對農村公路具體管理與做法
興仁縣農村公路建設根據通達工程項目的下達，結合縣情實際，通過調研，充分聽取鄉(xiāng)(鎮(zhèn))，村民廣大群眾的意見，用好用活項目資金，嚴把質量關，修出讓廣大人民群眾滿意的路，真正解決農村通行困難的問題，我們通過探討摸索，從2006年基本形成了符合興仁實際的通村公路建設管理模式和實施辦法。
1、加強領導，建立組織機構，明確工作職責，確保通村公路建設的順利實施。
在縣委縣政府的領導和州交通局的指導下，成立了以局長為組長的通村公路領導小組，副組長由分管副局長和紀檢組長擔任，領導小組下設辦公室，形成主要領導負總責，分管領導具體抓落實，技術人員監(jiān)督指導服務，到職到位的工作格局，接受村組干部和人民群眾的監(jiān)督。項目下達后，我們將通達項目實施方案報縣政府審批，引起縣領導的高度重視，納入縣政府工作的議事日程，明確分管公路建設的副局長和一名技術人員專門負責通村公路建設日常工作，建立通達工程項目專戶，由交通局財會人員兼任通村公路的財務工作。鄉(xiāng)鎮(zhèn)負責通村公路土地占用和村與村之間的協調工作，村委會負責組與組之間的協調工作，組長負責戶與戶之間的協調工作。同時分管副局長負責協調通村公路建設過程中涉及的料場、炸材、林木、質量安全管理工作。局領導為通村公路建設配備了電腦、相機、并確保工作用車。在工作經費上充分給予保證。確保了通村公路建設的順利實施。
2、建立健全農村公路建設管理制度和實施方案
我們根據省州對“通達工程”項目管理文件精神和技術質量高級標準的要求，首先建立項目法人制，我們實施的通村公路項目大部分是通達工程項目，除個別項目資金來源和方便實施關系委托項目所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)擔任業(yè)主組織實施外，其余項目全部由縣交通局擔任業(yè)主組織實施(公路管理所實施部分)。全縣通村公路建設局長總攬全局是第一責任人，分管副局長是通村公路建設項目具體落實的責任人，工程技術人員嚴把質量標準和技術等級的責任人。其次是履行合同制度，業(yè)主和施工單位必須嚴格按合同條款執(zhí)行，不得違反規(guī)定，工程質量、進度、計量、工程預付款必須合同執(zhí)行。三是資金管理制度，整個項目資金設立專戶(農村公路建設專項資金帳戶)，實行專戶存儲，單獨建帳，單位核算，專款專用，不得挪著它用，資金支付先由施工方按工程進度填好計量單，技術員核實簽字，分管副局長審核，局長最后把關簽字支付工程款，憑合同計量單到會計核算中心撥款。使整個資金撥付無超預付工程款情況。四是安全生產管理制度，業(yè)主同施工方或委托方簽訂安全生產管理合同，施工方與從施工技術人員、管理人員簽訂安全生產管理合同，明確安全生產責任，提高安全意識，確保在施工中沒有出現安全事故。五是廉政合同制度，業(yè)主對每個項目實施都必須與施工方簽廉政合同書，增強透明度，自覺接受紀檢監(jiān)察部門和人民群眾監(jiān)督，提高預防xx和自覺抵制xx的能力。對通村公路建設的組織實施我們結合工作實際，方便管理，制定了兩套工作實施方案：
(1)《通村公路建設質量管理工作實施方案》，主要設定“施工自主負責，群眾義務監(jiān)察，鄉(xiāng)鎮(zhèn)村責任監(jiān)理，交通依法監(jiān)督”的四級質量保證體系模式，實行嚴格的程序監(jiān)控和質量管理。在具體操作過程中嚴把“三關”即“路基路面關、砌體質量關、督促檢察關”；嚴控“四度”即寬度、厚度、強度和平整度。明確規(guī)定：違反施工程序的責令停工，質量不合格的停撥工程預付款，發(fā)生責任事故全面通報并對相關責任人追究責任，工程質量不達標的限期整改，停止撥付工程款，從而有力地提高了工程質量標準。
(2)《通村公路建設內部資料管理工作實施方案》主要從檔案管理的角度規(guī)范項目工程實施的完整性，以備審計部門審計，從文件、合同、施工程序、檢查記錄、計量清單圖片、施工設計圖、初步驗收及復查驗收文件、表冊等進行收集歸納整理上報。
3、突出重點抓典型，整體推進搞示范
從2007年通達工程項目實施標準提高到7萬元/公里，從質量標準要求上應比2006年實施4萬元/公里要高，最主要的是老百姓對這一民心工程的滿意程度和修出質量標準高的路。我們從三個方面進行調研，一是筑路材料；二是項目路施工程序；三是施工隊伍的考察，采取五條強有力措施：一是縣交通局對實施通村公路建設主體主動權不能放，自己組織實施一部分、委托公路管理所和有施工管理能力并把資金全部投入公路建設的鄉(xiāng)鎮(zhèn)為實施單位；二是選擇誠信高的施工隊伍，嚴禁工程分包和轉包；三是規(guī)范合同內容增加2cm磨耗層和漿砌片石鑲邊；四是嚴格按項目實施，突出與縣道、鄉(xiāng)道、村道路網聯接，使修好后通村路更好地發(fā)揮社會效益和經濟效益；五是搞好協調服務，為施工隊伍營造良好的施工環(huán)境。抓了三個典型，一是由縣交通局組織實施的交樂至長田公路6公里，該項工程土石方開挖量和防護工程量大，路基寬只有2米，車輛不能通行，路基土石方開挖靠國家投入的資金是不能完成工程施工的，由村委會一事一議組織群眾投工投勞完成路基土石方開挖。二是雨樟鎮(zhèn)政府組織實施的青底至并嘎公路計劃7公里，實際修了7.5公里，聯通了雨樟和屯腳兩個鄉(xiāng)鎮(zhèn)。該條路路基寬7.5m—4.5m兩個等級，由雨樟鎮(zhèn)政府投資5萬元，對該條路的兩座危橋進行了除險加固，充分利用了原有的橋梁，為國家節(jié)約資金10余萬元，受益群眾7412人。三是公路管理所組織實施的魯礎營至水河7公里，聯通興仁西北環(huán)線與樓下至雨樟公路，形成了魯礎營鄉(xiāng)的公路路網骨架，通過這三條公路規(guī)范了我縣通村公路的技術質量標準。我們組織各施工隊及部份鄉(xiāng)鎮(zhèn)領導到現場參觀學習，以會代訓的方式進行培訓，使各鄉(xiāng)鎮(zhèn)和各施工單位，相互之間有學習，有比較，認真總結自己的施工管理方法，有效地提高通村公路的技術質量標準。2007年11月對全縣承建的158.1公里通達工程全面啟動，按照施工管理程序組織實施，充分調動各方面的積極性，實行通村公路建設“一事一議”，加強領導和技術指導，對在施工中存在的質量問題責令其施工方進行整改，提高履約認識，嚴格執(zhí)行合同規(guī)定。經過多方面的努力和鄉(xiāng)鎮(zhèn)村的積極支持配合，使得我們07年通達工程如期完工驗收，取得良好的社會效益和經濟效益。同時我縣通村公路建設突出五個方面的特點：一是突出鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公路的網絡建設，服務效果好。如青底至并嘎公路7.5公里，聯通了屯青路和雨青路，搭連地至學堂坪公路9公里，聯通了沙興線和西北環(huán)線，魯礎營至水河7公里，聯通了西北環(huán)線與樓下至雨樟公路，使得村與村之間，不形成斷頭路，保證了公路的運輸暢通。二是把便民與礦山經濟路有機地結合起來。如高武至楊家莊公路，計劃里程6公里，實際修了7公里，有效地使礦區(qū)公路和通村公路聯成路網；三是覆蓋了烤煙基地，為農村經濟的發(fā)展打下了堅實的基礎，如交樂至長田公路6公里，大山鄉(xiāng)耳期至馬店至豬長箐公路8公里，三是結合新農村試點基礎設施建設配套改路，如百德至新元溝邊村10公里。四是解決沿河一帶多年來交通閉塞的問題，如大山至紅背公路6公里，耳期至孔繞公路6公里。五是解決少數民族地區(qū)交通基點問題，如屯腳格老壩至新山公路4公里，新寨至光明公路4公里，充分反映應興仁縣通村公路建設的合理規(guī)劃與布局，揚溢著交通引領經濟發(fā)展的良好局面。
三、“十一五”農村公路實施完成后的幾點體會
1、農村公路在交通行業(yè)中項目雖小，但意義卻大，他解決了興仁縣面積最大、人口最多的廣大農村最根本的“三農”問題。大大節(jié)約了勞動力運輸成本，使農副產業(yè)快速流入市場，提高了農民的經濟收入，使地方產業(yè)得到健康有效的發(fā)展。從落實中央的政策上講具有十分重要的政治意義。
2、縣委縣政府領導高度重視農村公路建設，除領導組織實施好通達工程項目外，還從財政納出上千萬元資金抓新農村試點公路建設和草地畜牧業(yè)配套工程建設。同時加大通鄉(xiāng)油路改造工程力度和礦山經濟路建設。取得了良好的社會效果和經濟效益。
3、農村公路建設在搞好路網規(guī)劃的同時，關鍵在于管理和養(yǎng)護，前些年我只抓建而忽視對村級公路管理養(yǎng)護，路時修時爛，現我們修好驗收后按村級行政區(qū)域簽訂管養(yǎng)協議，由村級負責管養(yǎng)，既抓通村公路建設項目的實施，又抓村級公路的管理與養(yǎng)護，明確職責后好路率逐步提高。
4、交通局如何給縣委、縣政府當好參謀，是抓好農村公路建設和發(fā)展的重要環(huán)節(jié)。抓農村公路建設要有開拓精神和超前工作意識，用科學發(fā)展觀統領交通工作，隨時調整工作思路適應新時期交通工作的需要，讓農村公路建設引領農村經濟的發(fā)展。
5、農村公路建設是推動農村經濟工作的主角，除搞好規(guī)劃設計外，在人民群眾中對項目的實施進行公開、公示，接受有關部門和群眾監(jiān)督，管好用好項目建設資金，組織實施好農村公路建設為人民群眾搞好服務，為社會各項事業(yè)搞好服務和為農村經濟的發(fā)展搞好服務。
四、“十二五”農村公路發(fā)展規(guī)劃編制的依據和原則
“十二五”規(guī)劃是根據“十一五”的成功經驗和興仁縣的實際情況及發(fā)展需求進行編制；其原則：
①項目的申報必須以農村公路基礎數據更新為主，包括路線名稱、編號、里程等；
②規(guī)劃建設的建制村要以拉動經濟發(fā)展、旅游等社會影響大、見效快為主；
③規(guī)劃建設的項目要先易后難，地質不良或因建設引發(fā)地質災害等區(qū)域宜重點考慮項目；
④建制村的暢通點應為村委會或村小學；
⑤規(guī)劃的項目必須同時考慮該項目連接到上級路網的具體情況，原則上上級路網必須已經是油路(水泥路)；
⑥建制村必須按照農村公路基礎數據中不通暢的286個建制村進行項目申報；
⑦項目所在地地方必須承擔征地拆遷等相關費用。
五、“十二五”農村公路發(fā)展規(guī)劃的編制要求
1、凡州局作預先安排計劃下達現正在實施的，作為首批項目進行編報；
2、重要的鄉(xiāng)公路、經濟路、港區(qū)、碼頭的連接路、旅游景區(qū)路(環(huán)庫路)，優(yōu)先編報；
3、通達計劃下達未實施可以兩塊補助資金一步到位，實現油路(硬化)的通村路優(yōu)先編報；
4、編制按286個建制作基數一次性編制(除現已油路硬化)的建制除外；
六、“十二五”農村公路發(fā)展規(guī)劃的主要內容
1、通達工程(通村公路)：21條、189.5KM；工程總投資2757.5萬元,其中,中央投資2568.00萬元,地方自籌189.5萬元。
2、通村瀝青(水泥)路147條、705.246KM； 工程總投資57359.04萬元,其中,中央投資50985.81萬元,地方自籌6373.23萬元。
3、通鄉(xiāng)油路：16條、195.978KM； 工程總投資12738.6萬元,其中,中央投資11758.7萬元,地方自籌979.9萬元。
4、路網結構改造(危橋改造):11座264延米；工程總投資456萬元,其中,中央投資324萬元,地方自籌132萬元。
5、路網結構改造(安保工程)：8條241.7KM；工程總投資1208。5萬元,其中,中央投資966.8萬元,地方自籌241.7萬元。
6、路網結構改造(災害防治)：8條235KM無工程總投資5242萬元,其中,中央投資4894萬元,地方自籌348萬元。
7、縣鄉(xiāng)道改造：10條、178.2KM工程總投資11580.08 萬元,其中,中央投資10689.30萬元,地方自籌890.78萬元。
8、農村公路新建橋梁(含渡改橋)：3座117延米；工程總投資339萬元,其中,中央投資281萬元,地方自籌59萬元。
9、其它農村公路(自然通達工程、鄉(xiāng)村連通工程、農業(yè)產業(yè)區(qū)公路、農村旅游點公路、庫區(qū)公路以及國有林區(qū)道路)：7條、11.9KM.工程總投資387萬元,其中,中央投資357萬元,地方自籌30萬元。
建設項目可行性研究報告 篇9項目背景：
隨著即將結束，“十三五”發(fā)展目標與綱領陸續(xù)出臺。近日，據媒體報道，“十三五”期間低碳環(huán)保將是主線。與此同時，在冬奧會的助力下，張家口將建設可再生能源示范區(qū)，為京津冀的協同發(fā)展提供清潔能源，并在全國形成示范效應。上述利好事件下，預計我國新能源產業(yè)即將迎來爆發(fā)期。
新能源又稱非常規(guī)能源，指的是傳統能源之外的、在新技術基礎上加以開發(fā)利用的可再生能源，主要包含風能、太陽能、生物質能、核能與汽車新能源等。近年，在傳統能源供應日趨緊張，環(huán)境保護壓力加大的背景下，新能源成為我國重要的能源戰(zhàn)略。十三五期間國家依舊“主打”低碳綠色，從產業(yè)角度來看，光伏、風電與核電等清潔發(fā)電產業(yè)將獲得利好。
光伏是太陽能發(fā)電系統的簡稱，指的是可以將太陽能輻射轉換為電能為用戶供電的系統，分為并網與獨立式，并網式具有成本低、環(huán)保等特點，正成為光伏行業(yè)主流。并網式發(fā)電又分為地面電站與分布式光伏，我國太陽能市場以地面電站為主，分布式光伏只占有20%市場。不過考慮到地面電站需要大量土地，我國東中部地區(qū)經濟發(fā)達、人口稠密，并不適用地面電站，因此分布式光伏近年被大力推廣。
20xx年第一季度，我國并網式太陽能發(fā)電裝機為1758萬千瓦，為去年同期的4.4倍，西部地區(qū)地面光伏電站建設對其貢獻巨大，而受融資、并網以及商業(yè)模式等因素困擾，我國分布式光伏進展緩慢。不過，光伏“十三五”規(guī)劃即將出臺，預計在政策影響下，光伏累計裝機目標可能由最初的100GW進一步上調，分布式光伏難題將逐步解決。
我國風能資源豐富，陸地與海上可開發(fā)與利用風能共計10億瓦，業(yè)界統計如果風能被全部開發(fā)，可以滿足我國目前的用電需求。我國是全球風電裝機增長速度最快、新增風電裝機容量的國家，風電并網裝機已達到7500余萬千瓦。不過，作為世界風電第一大國，局部地區(qū)棄風的“生長痛”也困擾著業(yè)界。
對此，業(yè)界認為，解決棄風問題要追根溯源，理清上游規(guī)劃環(huán)節(jié)，加強管理與科學規(guī)劃，讓風電發(fā)展和電網消納均衡同步；建設遠距離、大容量的電力輸送通道，構建全國乃至更大范圍的風電消納市場。根據國家規(guī)劃，風電十三五累計裝機目標大概率將上調到250GW，風電行業(yè)有望破局。
核電采用核裂變的方式釋放巨大能量發(fā)電，與光伏和風電相比，核電具穩(wěn)定性和可持續(xù)性，又不存在水電季節(jié)性等弊端，因而正成為我國重點推廣的新能源。中商產業(yè)研究院提供的數據顯示，目前我國現役核電機組數量達23臺，從未發(fā)生過二級以上事故與事件；在建核電機組為26個，數量位居世界第一，在建機組質量受控。20xx年一季度我國核電發(fā)電量占比約為2.7%，遠低于世界平均水平10.2%，這為我國核電產業(yè)發(fā)展帶來想象空間。
隨著沿海核電項目不斷建設、內陸核電釋放開啟信號，預計至2030年，國內核電總裝機量將達到1.5～2億千瓦，占能源消費總量的比重將達到6%至8%。
目錄
第一章項目總論
第二章項目建設單位介紹
第三章市場分析
第四章產品介紹
第五章技術工藝
第六章項目運營及發(fā)展規(guī)劃
第七章項目選址
第八章工程建設方案
第九章節(jié)能、節(jié)水
第十章環(huán)境保護
第十一章項目職業(yè)安全衛(wèi)生與消防
（一）設計依據
（二）危險因素分析
（三）安全衛(wèi)生措施
（一）設計依據
（二）消防設計
（三）消防措施
（四）消防人員
第十二章項目建設進度
（一）前期工作
（二）資金籌集安排
（三）勘察設計和設備訂貨
（四）施工準備
（五）土建施工
（六）竣工驗收
第十三章投資估算與資金籌措
（二）固定資產投資
第十四章財務評價
（一）收入與稅費預測
（二）總成本預測
第十五章社會效益分析
第十六章項目綜合評價
第十七章附件
建設項目可行性研究報告 篇10第一章項目提要
1.1 項目名稱
福州市金山七期小學建設項目
1.2 承建單位
福州市教育局
1.3 建設地點
福州市范圍
1.4 建設性質
新建
1.5 建設內容
項目擬規(guī)劃用地20畝（合約13333m2）建設金山七期小學，總建筑面積為6224m2，辦學規(guī)模為24個班，在校學生為1200人。其中：教學綜合樓3661m2，圖書、行政綜合樓2563m2。項目建筑為框架結構，建筑耐久年限為70年，建筑安全等級為二級；建設配套設施，購臵相應教學、辦公設備等。
1.6 建設期限
20xx年12月～20xx年8月
1.7 總投資及資金籌措
項目總投資852萬元，全部由市財政劃撥。
1.8 項目效益
本項目的實施有利于進一步優(yōu)化教育資源配臵，改善教育結構體系，有利于有效破解教育發(fā)展難題，全面加速教育強市創(chuàng)建進程，是為社會生產、公共生活服務和以創(chuàng)造社會效益為主的社會事業(yè)建設項目。項目的實施可以緩解福州市城區(qū)中心小學就學壓力，有利于促進全市義務教育穩(wěn)定、持續(xù)、協調、健康發(fā)展，也有利于加快為國家和本地區(qū)培養(yǎng)人才的步伐，從外部環(huán)境上實現對當地社會發(fā)展的貢獻。
1.9 主要技術指標
主要技術經濟指標
第二章項目建設的必要性和可行性
2.1 項目由來
根據福州市人民政府第十三屆人民代表大會常務委員會第二十四次會議《關于修改〈福州市保護城市中學小學幼兒園建設用地若干規(guī)定〉的決定》實施方案的報告要求，并根據城區(qū)發(fā)展規(guī)劃和現有中小學布局實際，合理配臵城區(qū)教育資源，改善城區(qū)學校辦學條件，因地制宜對城區(qū)學校進行布局調整和擴容提質。本著均衡化、合理化，就近入學的原則，切實解決城區(qū)義務教育階段學生入學難的問題，充分保障人民群眾享受優(yōu)質教育資源的權利，促進該市教育和諧健康發(fā)展。目前該市城區(qū)義務教育階段小學，一方面地處城區(qū)中心地帶的一些小學由于辦學條件和師資力量較強，成為學生擇校的熱點，近年生源劇增而超負荷運行。另一方面，隨著金山片區(qū)建設的突飛猛進，倉山區(qū)金山片區(qū)人口以每年8000-10000人的增量遞增，再隨著沿江兩岸、金山大道、橘園洲周邊及附近小區(qū)大量建設，擇址選址地址建設一所規(guī)范化的合格小學勢在必行。
2.2 項目建設的必要性
2.2.1項目建設是落實《關于修改〈福州市保護城市中學小學幼兒園建設用地若干規(guī)定〉的決定》的需要。以科學發(fā)展觀為統領，根據城區(qū)發(fā)展規(guī)劃和現有中小學布局實際，合理配臵城區(qū)教育資源，改善城區(qū)學校辦學條件，因地制宜地對城區(qū)學校進行布局和擴容提質。切實解決城區(qū)義務教育階段學生入學難的問題，充分保障人民群眾享受優(yōu)質教育資源的權利，促進全市教育和諧健康發(fā)展。隨著福州市城市建設的突飛猛進，市區(qū)人口的增量遞增，城區(qū)教育設施的配套明顯滯后于城市發(fā)展的步伐，不少新建住宅小區(qū)教育設施不配套或配套不足，使城區(qū)居民子女入學難的問題更加突出。因此，該項目的建設是落實會議精神，合理配臵城區(qū)教育資源，滿足城區(qū)義務教育階段學位一，化解大班額矛盾的需要。
2.2.2項目建設是福州市經濟、社會發(fā)展的需要
福州市現轄5區(qū)2市6縣。至20xx年底，全市總人口683萬人，其中市區(qū)常住總人口187萬人。20xx年全市地區(qū)生產總值達2284.16億元，按可比價格計算，比增13%。
福州市擁有2200多年的歷史，是中國著名的僑鄉(xiāng)和臺胞祖籍地之一，是福建省省會，全省的政治、經濟、科技、教育和文化中心，又是中國歷史文化名城，沿海開放港口城市。黨的十一屆三中全會后，全市人民緊緊抓住歷史機遇堅持改革開放，社會經濟和城市建設都取得了突飛猛進的發(fā)展，1984年經中央批準福州市成為全國對外開放的14個沿海港口城市之一，1985年又經國務院批準成立了國家級開發(fā)區(qū)——福州經濟技術開發(fā)區(qū)。特別是1996年福州被國務院定為兩岸通航的首批試點口岸之一以及被列為全國綜合配套改革試點城市以來，福州市抓住這兩個難得契機，進一步解放思想，大膽探索，擴大開放，經濟建設和社會事業(yè)有了長足大發(fā)展，先后邁入“中國城市綜合實力50強”和“全國城市投資硬環(huán)境40優(yōu)”行列，分別兩次被評為全國“衛(wèi)生城市”和“全國科技興市先進城市”。2002年，全市國內生產總值超過千億元大關，達1011.69億元，綜合經濟實力名列全國26個省會城市前列?！笆濉逼陂g，福州全市國內生產總值年均增長10.99%，2005年達到1476.31億元；產業(yè)結構不斷優(yōu)化，水產業(yè)和特色種養(yǎng)業(yè)等農業(yè)主導產業(yè)逐步擴壯，電子、機械、輕紡等工業(yè)支柱產業(yè)初具規(guī)模，旅游、會展、房地產等新興第三產業(yè)蓬勃發(fā)展，高新技術產業(yè)迅速崛起?？h域經濟也日益壯大，福清市已名列“全國百強縣”第十四位。
目前，福州已經發(fā)展成為一個國民經濟體系較為完善，內外貿易較為繁榮，城市建設管理較為完善，科技教育較為發(fā)達的初具規(guī)模的現代化沿海城市；形成了多層次、多功能的對外開放新格局，擁有保稅區(qū)、經濟技術開發(fā)區(qū)、臺商投資區(qū)等實行特殊政策、靈活措施的各類園區(qū)；成為我國東南沿海的重要港口城市。
建設項目可行性研究報告 篇11由鄂爾多斯市東勝區(qū)發(fā)展和改革局主持，在鄂爾多斯市召開了《富興花園三期工程建設項目可行性研究報告》專家咨詢評估會議。鄂爾多斯市東勝區(qū)發(fā)展和改革局、鄂爾多斯市建銀房地產開發(fā)有限責任公司、內蒙古乘風交通咨詢有限公司等單位的領導和代表，以及專家組成員(名單附后)出席了會議。專家組審閱了可行性研究報告，并聽取了編制單位的匯報后，提出如下咨詢評估意見和建議：
一、總體評價
編制框架內容基本符合可行性研究報告要求，但在建筑規(guī)模的確定依據、建筑和結構設計方案說明、消防內容和建筑設備選型等方面沒有達到編制深度要求，缺乏附圖，核實總投資。建議重新編制。
二、具體意見和建議
(一)總論、建筑、結構
1、報告已提供凈用地面積、綠化率、停車位數量，未提供基底面積和道路面積，建議報告補充完善。既為三期工程，應先說明地塊現有設施。市場預測應針對項目內容進行。
2、“建設用地規(guī)劃條件意見書”要求本項目建筑密度<20%，而本項目實施方案確定的建筑密度為26.5%,超出規(guī)劃條件，建議說明理由，并重新確定實施方案建筑密度。
3、“建設用地規(guī)劃條件意見書”要求本項目建筑高度<80米，而本項目實施方案雖說明各建筑總層數，但未提供實施方案各建筑高度，也未說明主要建筑高度是否滿足規(guī)劃條件，需補充實施方案各建筑高度。
4、完善建設項目的平面布局、建筑功能、交通組織設計方案。
5、細化建筑方案內容，各建筑應分別說明，特別關于地下室應單獨說明功能。
6、補充結構設計內容，說明建筑結構基礎的形式、埋置深度及地基承載力的設計要求，完善建設項目上部結構和下部結構的建筑結構形式及設計要求等。
7、補充建設項目規(guī)劃總平面圖、建筑的相關圖紙。
(二)建筑設備
1、核實市政給排水、供熱、燃氣、電力、電信的條件和參數，補充室外管道和設施平面布置圖，明確主要水池、設備、管道等的規(guī)格和數量，補充主要設備材料表。
2、各建筑的設備工程應分建筑分別說明。
3、補充負荷估算的內容，如用水量、排水量、供熱負荷、用電負荷、空調冷熱負荷等。
4、細化動力設計內容，如換熱站等。
5、補充說明設置空調和燃氣供應的范圍，細化設計方案說明。
6、校核消防設計內容。
(三)投資估算
補充建設規(guī)模確定依據、土建、裝飾工程估算指標測算過程。
1、編制說明：補充工程概況并說明建設地點、建設規(guī)模構成XXX棟XX層、投資估算編制基準期及總投資；編制依據應為09屆造價依據；補充工程費用估算編制方法及土建、裝飾估算指標測算過程；并計取基本預備費。
2、單項工程估算表：
①主體工程建設規(guī)模缺乏依據，土建、裝飾估算應分列，校核給排水、暖通、電氣估算指標；
②小區(qū)輔助和基礎設施工程應在補充工程量依據(圖紙)基礎上，其估算指標應重新測算，并補充給水泵房、換熱站、配電室、燃氣調壓箱等設備分攤投資。
③按照《建設項目投資估算編審規(guī)程》及當地文件，合理計取工程其他費用，土地及拆遷安置補償費應附依據。
(四)經濟評價意見
完善銷售價格的測算過程、核實開發(fā)成本、銷售費用數據，調整評價指標。
第五篇：2017年文化體育公園建設項目可行性研究報告(編制大綱)
2017年文化體育公園建設項目可行
性研究報告
編制單位：北京智博睿投資咨詢有限公司
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本報告是針對行業(yè)投資可行性研究咨詢服務的專項研究報告，此報告為個性化定制服務報告，我們將根據不同類型及不同行業(yè)的項目提出的具體要求，修訂報告目錄，并在此目錄的基礎上重新完善行業(yè)數據及分析內容，為企業(yè)項目立項、申請資金、融資提供全程指引服務。
可行性研究報告 是在招商引資、投資合作、政府立項、銀行貸款等領域常用的專業(yè)文檔，主要對項目實施的可能性、有效性、如何實施、相關技術方案及財務效果進行具體、深入、細致的技術論證和經濟評價，以求確定一個在技術上合理、經濟上合算的最優(yōu)方案和最佳時機而寫的書面報告。
可行性研究是確定建設項目前具有決定性意義的工作，是在投資決策之前，對擬建項目進行全面技術經濟分析論證的科學方法，在投
資管理中，可行性研究是指對擬建項目有關的自然、社會、經濟、技術等進行調研、分析比較以及預測建成后的社會經濟效益。在此基礎上，綜合論證項目建設的必要性，財務的盈利性，經濟上的合理性，技術上的先進性和適應性以及建設條件的可能性和可行性，從而為投資決策提供科學依據。
投資可行性報告咨詢服務分為政府審批核準用可行性研究報告和融資用可行性研究報告。審批核準用的可行性研究報告?zhèn)戎仃P注項目的社會經濟效益和影響；融資用報告?zhèn)戎仃P注項目在經濟上是否可行。具體概括為：政府立項審批，產業(yè)扶持，銀行貸款，融資投資、投資建設、境外投資、上市融資、中外合作，股份合作、組建公司、征用土地、申請高新技術企業(yè)等各類可行性報告。
報告通過對項目的市場需求、資源供應、建設規(guī)模、工藝路線、設備選型、環(huán)境影響、資金籌措、盈利能力等方面的研究調查，在行業(yè)專家研究經驗的基礎上對項目經濟效益及社會效益進行科學預測，從而為客戶提供全面的、客觀的、可靠的項目投資價值評估及項目建設進程等咨詢意見。
報告用途：發(fā)改委立項、政府申請資金、申請土地、銀行貸款、境內外融資等 關聯報告：
文化體育公園建設項目建議書 文化體育公園建設項目申請報告 文化體育公園建設項目商業(yè)計劃書
文化體育公園建設項目節(jié)能評估報告 文化體育公園建設項目資金申請報告 文化體育公園建設項目市場調查研究報告 文化體育公園建設項目投資價值分析報告 文化體育公園建設項目投資風險分析報告
文化體育公園建設項目行業(yè)發(fā)展前景預測分析報告
可行性研究報告大綱（具體可根據客戶要求進行調整）第一章 總 論
1.1文化體育公園建設項目概況 1.1.1文化體育公園建設項目名稱 1.1.2建設性質
1.1.3文化體育公園建設項目承辦單位及負責人 1.1.4文化體育公園建設項目建設地點 1.2文化體育公園建設項目設計目標 1.3文化體育公園建設項目建設內容與規(guī)模 1.4文化體育公園建設項目投資估算與資金籌措 1.4.1文化體育公園建設項目建設總投資 1.4.2資金籌措
1.5文化體育公園建設項目主要財務經濟指標 1.6可行性研究依據 1.7研究范圍
第二章 文化體育公園建設項目建設背景
2.1宏觀形勢 2.1.1地理、歷史 2.1.2交通 2.2宏觀經濟運行
2.2.1宏觀經濟發(fā)展（GDP發(fā)展）2.2.2固定資產投資情況 2.2.3人均生產總值 2.2.4人口變化
2.3地區(qū)及行業(yè)的發(fā)展規(guī)劃 2.3.1城市總體規(guī)劃（2015—2020）2.3.2城市近期建設規(guī)劃
第三章 文化體育公園建設市場分析與市場定位 3.1文化體育公園建設市場分析 3.1.1文化體育公園建設市場近況 3.1.2文化體育公園建設市場劃分 3.1.3板塊特征分析及小結 3.1.4文化體育公園建設 市場總結 3.1.5文化體育公園建設項目機會分析 3.2項目市場定位
3.3文化體育公園建設項目的SWOT分析 3.3.1文化體育公園建設項目優(yōu)勢（STRENGTH）3.3.2文化體育公園建設項目劣勢（WEAKNESS）
3.3.3文化體育公園建設項目機會（OPPORTUNIES）3.3.4文化體育公園建設項目威脅（THREATS）3.4營銷策略 3.4.1營銷主題 3.4.2廣告創(chuàng)意 3.4.3營銷策略 3.4.4宣傳推廣策略 3.4.5促銷策略
第四章 文化體育公園建設項目區(qū)建設條件 4.1市區(qū)域概況 4.2區(qū)域文化特色 4.3區(qū)域人居環(huán)境 4.4區(qū)域交通網絡 4.5基礎條件
4.5.1.自然及氣候條件 4.5.2.基礎設施配套建設條件
第五章 文化體育公園建設項目建設方案 5.1總體規(guī)劃 5.1.1設計依據 5.1.2規(guī)劃設計構思 5.1.3指導原則 5.1.4規(guī)劃目標
5.2總平面布置及道路景觀設計 5.2.1總平面布置 5.2.2道路及景觀設計 5.2.3豎向設計 5.2.4技術指標 5.3建筑單體設計 5.3.1平面設計 5.3.2立面設計 5.4結構設計 5.4.1工程概況 5.4.2設計依據 5.4.3基礎設計 5.4.4結構選型
5.4.5主要荷載（作用）取值 5.4.6主要結構材料 5.5公用輔助工程 5.5.1給排水工程 5.5.2暖通工程 5.5.3電氣工程 5.5.4燃氣工程 5.5.5人防設計 5.5.6無障礙設計
第六章 文化體育公園建設項目環(huán)境影響評價 6.1環(huán)境保護執(zhí)行標準 6.2施工期環(huán)境影響分析 6.2.1施工期污染源 6.2.2施工期環(huán)境影響分析 6.3項目建成后環(huán)境影響分析 6.3.1大氣污染源分析 6.3.2水污染源分析 6.3.3環(huán)境保護措施 6.4公眾參與
第七章 文化體育公園建設項目勞動安全衛(wèi)生與消防 7.1衛(wèi)生防疫 7.2消防
7.2.1消防給水系統 7.2.2防排煙系統 7.2.3電氣消防
第八章 文化體育公園建設項目節(jié)能節(jié)水措施 8.1節(jié)能 8.1.1設計依據
8.1.2能源配置與能耗分析 8.1.3節(jié)能技術措施 8.2節(jié)水
8.2.1水環(huán)境
8.2.2綠化景觀用水節(jié)水 8.2.3節(jié)水器具應用 8.3太陽能利用
第九章 文化體育公園建設項目組織管理與實施 9.1項目組織管理 9.1.1項目組織機構與管理 9.1.2人力資源配置 9.2物業(yè)管理 9.2.1物業(yè)服務內容 9.2.2物業(yè)服務標準 9.3項目實施安排
第十章 文化體育公園建設項目投資估算與資金籌措 10.1投資估算 10.1.1估算依據
10.1.2投資構成及估算參數 10.1.3投資估算 10.2資金籌措 10.3借款償還計劃
第十一章文化體育公園建設項目工程招標方案 11.1 總則.2 項目采用的招標程序.3 招標內容
第十二章 文化體育公園建設項目效益分析 12.1財務評價的依據和原則 12.2成本費用、銷售收入及稅金估算 12.2.1 成本費用估算 12.2.2收入及稅金估算 12.3 財務效益分析 12.3.1項目損益分析 12.3.2項目財務盈利能力分析 12.4盈虧平衡分析 12.5敏感性分析 12.6財務效益分析結論
第十三章 文化體育公園建設項目結論與建議 13.1文化體育公園建設項目結論 13.2文化體育公園建設項目建議 1、文化體育公園建設項目位置圖 2、主要工藝技術流程圖 3、主辦單位近5 年的財務報表、文化體育公園建設項目所需成果轉讓協議及成果鑒定 5、文化體育公園建設項目總平面布置圖 6、主要土建工程的平面圖 7、主要技術經濟指標摘要表、文化體育公園建設項目投資概算表 9、經濟評價類基本報表與輔助報表 10、文化體育公園建設項目現金流量表 11、文化體育公園建設項目現金流量表 12、文化體育公園建設項目損益表、文化體育公園建設項目資金來源與運用表 14、文化體育公園建設項目資產負債表 15、文化體育公園建設項目財務外匯平衡表 16、文化體育公園建設項目固定資產投資估算表 17、文化體育公園建設項目流動資金估算表 18、文化體育公園建設項目投資計劃與資金籌措表 19、單位產品生產成本估算表、文化體育公園建設項目固定資產折舊費估算表 21、文化體育公園建設項目總成本費用估算表、文化體育公園建設項目產品銷售（營業(yè)）收入和銷售稅金及附加估算表
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