第一篇：同一所有權(quán)人分割、合并房屋的變更登記辦事指南

同一所有權(quán)人分割、合并房屋的變更登記辦事指南

一、法律依據(jù)

1.《物權(quán)法》第10條；2.《城市房地產(chǎn)管理法》第60-63條；3.《房屋登記辦法》（建設(shè)部令第168號(hào)）。

二、申報(bào)材料

（1）登記申請(qǐng)書(shū)；（2）申請(qǐng)人身份證明(個(gè)人為身份證明，單位為營(yíng)業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼證，核對(duì)原件收取復(fù)印件)；（3）房屋所有權(quán)證；（4）房屋分割、合并的原因證明文件；（5）房屋測(cè)繪報(bào)告和房屋測(cè)繪平面圖；（6）經(jīng)相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)圖；（7）單位代理人身份證明（申請(qǐng)人為單位的需提供）；（8）其他必要材料。

三、審批流程

填寫(xiě)申請(qǐng)表，準(zhǔn)備相關(guān)材料、到政務(wù)中心房地局窗口受理、初審、復(fù)審、核準(zhǔn)并校對(duì)記載于登記簿、發(fā)證并歸檔

四、承諾時(shí)限

（一）法定時(shí)限

1.國(guó)有土地上房屋登記30個(gè)工作日； 2.集體土地上房屋登記60工作日；

（二）承諾時(shí)限 20個(gè)工作日。

五、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及依據(jù)

（一）登記費(fèi)

80元/套，非住宅550元/套。

（二）收費(fèi)依據(jù) 發(fā)改價(jià)格[2008]924號(hào)。

第二篇：【推薦下載】房屋所有權(quán)人變更登記

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【推薦下載】房屋所有權(quán)人變更登記

房子在買(mǎi)賣(mài)、繼承或贈(zèng)予的時(shí)候，需要辦理房產(chǎn)所有權(quán)變更登記，也就是房屋所有權(quán)人變更登記。那么，小編就為大家聊聊房屋所有權(quán)人變更登記相關(guān)知識(shí)。

一、房屋所有權(quán)人變更登記

變更登記是指房屋權(quán)利人因法定名稱(chēng)改變，或者房屋狀況發(fā)生變化而進(jìn)行的登記。發(fā)生以下情形時(shí)，權(quán)利人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或事實(shí)發(fā)生后申請(qǐng)房屋所有權(quán)變更登記：

1、房屋所有權(quán)人的姓名或者名稱(chēng)變更的；

2、房屋坐落的街道、門(mén)牌號(hào)或者房屋名稱(chēng)變的；

3、房屋面積增加或減少的；

4、同一所有權(quán)人分割、合并房屋的;

5、法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

二、變更登記申請(qǐng)，權(quán)利人應(yīng)當(dāng)提交下列資料：

1、登記申請(qǐng)書(shū);

2、申請(qǐng)人為個(gè)人的，出具身份證或有效身份證明;申請(qǐng)人單位的，出具營(yíng)業(yè)執(zhí)照或法人登記證;

3、《房屋所有權(quán)證》，有共有權(quán)人的應(yīng)提交《房屋共有權(quán)證》;

4、證明發(fā)生變更事實(shí)的材料(權(quán)利人姓名或名稱(chēng)變更的為派出所出具的姓名變更或工商局出具的名稱(chēng)變更的證明;房屋坐落的街道門(mén)牌變更的為派出所出具的坐落發(fā)生變更的證明;房屋翻建擴(kuò)建致使面積發(fā)生變化的為規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)的翻建、擴(kuò)建手續(xù);同一所有權(quán)人分割、合并房屋的為證明發(fā)生相應(yīng)事實(shí)的文件);

5、房屋平面圖;

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6、委托代理的，個(gè)人出具公證委托書(shū)和受托人身份證。

7、登記機(jī)關(guān)認(rèn)為必要的其他材料。

三、變更登記的辦事程序(一)一般房屋變更登記程序 第1步：提出申請(qǐng)。

申請(qǐng)人持規(guī)定提交的資料到房屋所在區(qū)房管局提出申請(qǐng)。對(duì)符合申請(qǐng)條件的，區(qū)房管部門(mén)經(jīng)初審合格后報(bào)市房屋產(chǎn)權(quán)登記中心。第2步：審核制證。

市房屋產(chǎn)權(quán)登記中心審核后，對(duì)符合登記條件的，核準(zhǔn)登記，打印房屋權(quán)屬證書(shū)。第3步：交費(fèi)領(lǐng)證。

申請(qǐng)人本人持身份證或經(jīng)辦人持授權(quán)委托書(shū)及本人身份證到市房屋產(chǎn)權(quán)登記中心交納相關(guān)費(fèi)用后，領(lǐng)取房屋權(quán)屬證書(shū)。(二)軍隊(duì)、涉外房屋變更登記程序 第1步：提出申請(qǐng)。

申請(qǐng)人持規(guī)定提交的資料到市房屋產(chǎn)權(quán)登記中心提出申請(qǐng)。第2步：審核制證。

市房屋產(chǎn)權(quán)登記中心受理審核后，對(duì)符合登記條件的，核準(zhǔn)登記，打印房屋權(quán)屬證書(shū)。

第3步：交費(fèi)領(lǐng)證。

申請(qǐng)人本人持身份證或經(jīng)辦人持授權(quán)委托書(shū)及本人身份證到市房屋產(chǎn)權(quán)登記中心交納相關(guān)費(fèi)用后，領(lǐng)取房屋權(quán)屬證書(shū)。

四、變更登記的辦理時(shí)限

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對(duì)資料齊全，符合發(fā)證條件的，承諾服務(wù)時(shí)限為10個(gè)工作日辦理完畢。區(qū)房管局、市房屋產(chǎn)權(quán)登記中心各5個(gè)工作日。

五、變更登記的收費(fèi)依據(jù)、項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn) 收費(fèi)依據(jù)：發(fā)改價(jià)格[2008]924號(hào)文件。收費(fèi)項(xiàng)目：登記費(fèi)

收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：

1、住宅變更登記費(fèi)，每套80元，由申請(qǐng)人承擔(dān)。

2、住宅以外的房屋變更登記費(fèi)，每件550元，由申請(qǐng)人承擔(dān)。

房屋所有權(quán)人變更登記，是原房屋所有人依法對(duì)自己的房產(chǎn)所享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。變更登記之后，原房屋所有權(quán)人不再對(duì)這個(gè)房屋擁有任何權(quán)利。如果在房屋所有權(quán)人變更登記有其他疑問(wèn)或產(chǎn)生糾紛了，小編建議大家去網(wǎng)站咨詢(xún)或委托專(zhuān)業(yè)律師，這是非常值得的。

第三篇：房屋所有權(quán)初始登記辦事指南（定稿）

附件3

辦事指南

事項(xiàng)名稱(chēng)：房屋所有權(quán)初始登記 所屬機(jī)構(gòu)：禹城市房產(chǎn)管理中心 事項(xiàng)類(lèi)別：行政確認(rèn)

辦理時(shí)限：法定時(shí)限：國(guó)有土地范圍內(nèi)30個(gè)工作日，集體土地范圍內(nèi)60個(gè)工作日。

承諾時(shí)限：7個(gè)工作日（不含公告時(shí)間）

辦公地點(diǎn)：禹城市富華街6號(hào)禹城市政務(wù)服務(wù)中心一層房管中心窗口

服務(wù)時(shí)間：周一至周五 上午8:30-上午11:30（夏）下午2:00—下午6:00（冬）下午1:30—下午5:30（節(jié)假日除外）

聯(lián)系電話(huà)：0534—7285033 投訴電話(huà)：0534—7281801 申辦主體：合法建造房屋申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記的當(dāng)事人

辦理?xiàng)l件：在國(guó)有土地上合法建造房屋申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記，或者依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集體所有建設(shè)用地建造的房屋 所需申辦材料：

1、國(guó)有土地上房屋：

（一）登記申請(qǐng)書(shū)；

（二）申請(qǐng)人身份證明；

（三）建設(shè)用地使用權(quán)證明；

（四）建設(shè)工程符合規(guī)劃的證明；

（五）房屋已竣工的證明；

（六）房屋測(cè)繪報(bào)告；

（七）其它必要材料。

2、集體土地上房屋：

（一）登記申請(qǐng)書(shū)；

（二）申請(qǐng)人的身份證明；

（三）宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明；

（四）申請(qǐng)登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明；

（五）房屋測(cè)繪報(bào)告或者村民住房平面圖；

（六）其他必要材料。

申請(qǐng)村民住房所有權(quán)初始登記的，還應(yīng)當(dāng)提交申請(qǐng)人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的證明。

農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記的，還應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)村民會(huì)議同意或者由村民會(huì)議授權(quán)經(jīng)村民代表會(huì)議同意的證明材料。

設(shè)立依據(jù)：1.《物權(quán)法》（主席令2007年第62號(hào)，2007年10月1日起施行）第6條 不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定登記。第10條 不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。

2.《房屋登記辦法》（建設(shè)部令2008年第168號(hào)，2008年7月1日起施行）第2條 本辦法所稱(chēng)房屋登記，是指房屋登記機(jī)構(gòu)依法將房屋權(quán)利和其他應(yīng)當(dāng)記載的事項(xiàng)在房屋登記簿

上予以記載的行為。第4條 房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機(jī)構(gòu)辦理。本辦法所稱(chēng)房屋登記機(jī)構(gòu)，是指直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門(mén)或者其設(shè)置的負(fù)責(zé)房屋登記工作的機(jī)構(gòu)。第30條 因合法建造房屋申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：……

3、《房地產(chǎn)登記技術(shù)規(guī)程》1.0.3 房地產(chǎn)登記應(yīng)遵循下列原則： 房地產(chǎn)登記應(yīng)由房地產(chǎn)所在地直轄市、市、縣人民政府設(shè)立的房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)，并應(yīng)按本規(guī)程進(jìn)行登記；……

收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及依據(jù)：國(guó)家發(fā)改委、財(cái)政部 發(fā)改價(jià)格[2008]924號(hào)

登記費(fèi) 住房80.00元/件、非住房550元/件；

工本費(fèi) 每增加一本證書(shū)加收證書(shū)工本費(fèi)10.00元。農(nóng)民利用宅基地建設(shè)的住房登記，不收取房屋登記費(fèi)，只收取房屋權(quán)屬證書(shū)工本費(fèi)。

經(jīng)濟(jì)適用住房登記，按本規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)減半收取。

辦理程序：

1、申請(qǐng)

2、受理

3、現(xiàn)場(chǎng)勘查

4、收費(fèi)

5、審核

6、質(zhì)量管理、7、記載于登記簿

8、繕證

8、發(fā)證

流程圖：房屋登記流程圖 表格下載：登記申請(qǐng)書(shū)

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第四篇：武漢市離婚分割房屋轉(zhuǎn)移登記辦事指南

武漢市離婚分割房屋轉(zhuǎn)移登記辦事指南

一、法律依據(jù)

1.《物權(quán)法》第10條；2.《城市房地產(chǎn)管理法》第60-63條；3.《房屋登記辦法》（建設(shè)部令第168號(hào)）。

二、申報(bào)材料

（1）登記申請(qǐng)書(shū)；（2）房屋所有權(quán)證；（3）國(guó)有土地使用證（核對(duì)原件收取復(fù)印件）；（4）房屋測(cè)繪平面圖；（5）離婚協(xié)議書(shū)或財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議書(shū)、生效的民事調(diào)解書(shū)、判決書(shū)（核對(duì)原件收取復(fù)印件）；（6）申請(qǐng)人身份證明；（7）離婚證明（核對(duì)原件收取復(fù)印件）；

（8）其他必要材料。

三、審批流程

填寫(xiě)申請(qǐng)表，準(zhǔn)備相關(guān)材料、到房地局辦證窗口受理、初審、核準(zhǔn)并校對(duì)記載于登記簿、發(fā)證并歸檔

四、承諾時(shí)限

（一）法定時(shí)限

1.國(guó)有土地上房屋登記30個(gè)工作日；

2.集體土地上房屋登記60個(gè)工作日。

（二）承諾時(shí)限

7個(gè)工作日。

五、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及依據(jù)

（一）登記費(fèi)

住宅80元/套，非住宅550元/套。

（二）交易手續(xù)費(fèi)

分割住宅2.5元/㎡；非住宅5.5元/㎡。

（三）收費(fèi)依據(jù)

1.鄂價(jià)房服[2008]109號(hào)；2.武價(jià)房[2008]87號(hào)；

3.發(fā)改價(jià)格[2008]924號(hào)。

第五篇：【推薦下載】房屋所有權(quán)人變更登記如何辦理

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【推薦下載】房屋所有權(quán)人變更登記如何辦理

在日常生活中，房屋是一個(gè)價(jià)值比較高的不動(dòng)產(chǎn)，不動(dòng)產(chǎn)的所屬是以登記為主的的。所以在轉(zhuǎn)移的時(shí)候需要辦理相關(guān)的變更登記。那么房屋所有權(quán)人變更登記如何辦理呢？今天整理了關(guān)于房屋所有權(quán)人變更登記如何辦理的資料，供大家了解閱讀。(一)名稱(chēng)變更應(yīng)提交的材料 1.登記申請(qǐng)書(shū);2.申請(qǐng)人身份證明(個(gè)人為身份證明，單位為營(yíng)業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼證，核原件收復(fù)印件);3.房屋所有權(quán)證;4.戶(hù)籍所在地派出所、工商局等機(jī)關(guān)出具的姓名或者名稱(chēng)變更的證明文件(核原件收復(fù)印件);5.單位代理人身份證明(申請(qǐng)人為單位的需提供);6.其他必要材料。(二)坐落變更應(yīng)提交的材料 1.登記申請(qǐng)書(shū);2.申請(qǐng)人身份證明(個(gè)人為身份證明，單位為營(yíng)業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼證，核原件收復(fù)印件);3.房屋所有權(quán)證;4.房屋所在地派出所出具的房屋坐落的街道、門(mén)牌號(hào)等名稱(chēng)發(fā)生改變的證明文件

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(核原件收復(fù)印件);5.單位代理人身份證明(申請(qǐng)人為單位的需提供);6.其他必要材料。

(三)房屋翻建、改建的變更登記應(yīng)提交的材料 1.登記申請(qǐng)書(shū);2.國(guó)有土地使用證(核原件收復(fù)印件);3.申請(qǐng)人身份證明(個(gè)人為身份證明，單位為營(yíng)業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼證，核原件收復(fù)印件);4.房屋所有權(quán)證;5.建設(shè)工地規(guī)劃許可證及附件、附圖;6.工程竣工驗(yàn)收備案證明;7.建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證;8.房屋測(cè)繪報(bào)告和房屋測(cè)繪平面圖;9.單位代理人身份證明(申請(qǐng)人為單位的需提供);10.其他必要材料。

(四)同一所有權(quán)人分割、合并房屋的變更登記，應(yīng)提交的材料 1.登記申請(qǐng)書(shū);2.申請(qǐng)人身份證明(個(gè)人為身份證明，單位為營(yíng)業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼證，核原件收復(fù)印件);3.房屋所有權(quán)證;4.房屋分割、合并的原因證明文件;5.房屋測(cè)繪報(bào)告和房屋測(cè)繪平面圖;

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6.經(jīng)相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)圖;7.單位代理人身份證明(申請(qǐng)人為單位的需提供);8.其他必要材料。二.辦理流程 1.申請(qǐng);直接上到1樓辦證大廳，這里是江岸區(qū)住房保障和房屋管理局窗口、國(guó)土規(guī)劃分局窗口、地稅局契稅窗口以及銀行窗口。2.受理;3.審核(根據(jù)規(guī)定必要時(shí)安排現(xiàn)場(chǎng)查看)4.核準(zhǔn)并校對(duì)記載于登記簿;5.發(fā)證并歸檔。三.辦事時(shí)限

1.法定時(shí)限：國(guó)有土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記，30個(gè)工作日。

2.承諾時(shí)限：名稱(chēng)變更登記、坐落變更登記，7個(gè)工作日;房屋翻建、改建的變更登記、同一所有權(quán)人分割、合并房屋的變更登記，20個(gè)工作日。四.收費(fèi)項(xiàng)目

1.住房登記費(fèi)：標(biāo)準(zhǔn)為每件80元，非住房房屋登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件550元。2.權(quán)證印花稅：每本5元。

3.因房屋坐落的街道或門(mén)牌號(hào)碼變更、權(quán)利人名稱(chēng)變更而申請(qǐng)的房屋變更登記，登記費(fèi)減半收取。