第一篇：佛山購房入戶政策與學(xué)位房

佛山購房入戶政策：購買學(xué)區(qū)房早準(zhǔn)備是關(guān)鍵

2012-09-11 17:34

優(yōu)質(zhì)小學(xué)學(xué)位一位難求，各校入讀條件不同需細(xì)了解

對(duì)于一些購房者來說，買房最關(guān)注的或許是地段、交通和購物配套，特別是一些暫時(shí)還沒有孩子的小夫妻，更多考慮的是價(jià)格的實(shí)惠和上班地點(diǎn)的遠(yuǎn)近，案例二中的沈小姐就是個(gè)典型例子。但事實(shí)上，多數(shù)家庭在5年內(nèi)都會(huì)有孩子，有了孩子就會(huì)面臨上學(xué)的問題，而在目前教育資源緊張和參差不齊的情況下，能讓孩子入讀一所好學(xué)校還是很難得的。

購買學(xué)區(qū)房早準(zhǔn)備是關(guān)鍵

部分家長認(rèn)為，想要入讀重點(diǎn)小學(xué)只要繳納一定的借讀費(fèi)或贊助費(fèi)就可以了，但事實(shí)上，由于很多大家看好的省一級(jí)、市一級(jí)重點(diǎn)小學(xué)已經(jīng)人滿為患，例如桂江小學(xué)，小學(xué)一年級(jí)已經(jīng)增設(shè)到12個(gè)班，這就使得不少學(xué)校沒法通過繳納贊助費(fèi)的形式入讀。因此，如果較為重視孩子讀書問題的家長一定要及早未雨綢繆了。

桂城某樓盤的相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，小學(xué)片區(qū)劃分和很多因素有關(guān)，教育局會(huì)根據(jù)每年學(xué)生的容量來調(diào)整每一年的片區(qū)劃分，而每個(gè)樓盤新建時(shí)都會(huì)由開發(fā)商去跟當(dāng)?shù)卣⒄剬?duì)口的中小學(xué)。有的品牌開發(fā)商實(shí)力強(qiáng)，樓盤定位高檔，往往該樓盤就可以在頭幾年被劃分到較為優(yōu)質(zhì)的學(xué)校。

當(dāng)然也有些樓盤因?yàn)榈囟屋^偏，周邊樓盤配套不多，在開發(fā)時(shí)就規(guī)劃要新建小學(xué)，這個(gè)落實(shí)周期可能會(huì)比較長?！百I品牌樓盤的好處就在這里體現(xiàn)出來了，業(yè)主往往可以享受到較好的教育資源。但不管怎么說，由于每一年的變數(shù)較大，需要購房者多向開發(fā)商和當(dāng)?shù)鼐游瘯?huì)多關(guān)心咨詢這一問題?！痹撠?fù)責(zé)人說。

小區(qū)學(xué)位劃分要核實(shí)

市民在看房時(shí)，銷售人員都會(huì)介紹說，該樓盤周邊有多少間優(yōu)質(zhì)學(xué)?？梢匀胱x，但事實(shí)上按每年公立小學(xué)片區(qū)劃分，每個(gè)樓盤只有一間對(duì)口的小學(xué)，個(gè)別樓盤可以在兩間就近學(xué)校內(nèi)選擇。

記者翻看今年的禪城、桂城小學(xué)片區(qū)劃分，發(fā)現(xiàn)每一年的小學(xué)片區(qū)劃分都有所不同，不一定是臨近某個(gè)學(xué)校的樓盤就一定能入讀該學(xué)校，如桂城的南海中心小學(xué)是大家都很看好的學(xué)校，但該校今年的片區(qū)劃分只有怡翠花園、頤景園、萬科金色家園(小區(qū)網(wǎng) 論壇)、萬科金御華府、怡翠馨園、碧海灣、海逸城市花園、金穗花園、萬科金域藍(lán)灣、利海尖東半島、保利星座、中海萬錦東苑等12個(gè)樓盤，而就在其附近的御景城市花園和鹿璟村就被劃歸到了花苑小學(xué)。而與南師附小相隔不遠(yuǎn)的怡翠玫瑰園和怡翠世嘉則被劃分到了桂園小學(xué)，而就在怡翠玫瑰園馬路對(duì)面的怡翠宏璟則被劃到了綠景小學(xué)。

購房入戶政策要了解

購房入戶與學(xué)位片區(qū)劃分有直接的關(guān)系，特別是外籍戶口居民，在孩子上學(xué)的前一兩年一定要了解清楚佛山購房入戶政策。

根據(jù)了解，佛山現(xiàn)行的購房入戶政策是：市外戶籍人員在我市購買商品房(不含二手房和自建房)，已辦理房產(chǎn)證且具備以下條件之一的，本人及其配偶、未成年子女(在校學(xué)生及獨(dú)生子女不受此限)可申請(qǐng)入戶。這包括第一，具有大專及以上學(xué)歷或取得助理級(jí)專業(yè)技術(shù)、技師以上資格的；第二、在我市投資、興辦企業(yè)，注冊(cè)資金20萬元以上；第三，在我市繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)連續(xù)3年以上。

另外，佛山又在去年年初降低了佛山人才引入的入戶標(biāo)準(zhǔn)，具有中?；虼髮W(xué)歷，企事業(yè)單位經(jīng)考核合格，且專業(yè)技能、工作經(jīng)歷與用人單位發(fā)展方向一致，年齡在35周歲以下的各類人才都可以優(yōu)先入戶。

據(jù)石灣鎮(zhèn)街道教育局工作人員介紹，片區(qū)小學(xué)入讀優(yōu)先安排戶口和房產(chǎn)一致的孩子，如果有房產(chǎn)但戶口尚未進(jìn)入、或是有戶口但尚未購房的，則按政策性照顧借讀生安排，每一年教育部門會(huì)根據(jù)實(shí)際情況來調(diào)配這部分學(xué)生。

據(jù)了解，目前禪桂多數(shù)口碑較好的學(xué)校都要求購買房產(chǎn)面積在80㎡以上才能入讀，這一硬性指標(biāo)家長們也要注意了。

第二篇：佛山購房入戶政策

佛山購房政策

戶口遷移（購房入戶）

項(xiàng)目名稱：

戶口遷移（購房入戶）

審批類型：

A-行政許可

法律效力：

核準(zhǔn)

頒發(fā)的證件名稱：

準(zhǔn)予遷入證明

設(shè)定依據(jù)：

佛府[2004]92號(hào)文、佛公通[2004]86號(hào)文

審核條件：

1.本市居民在全市范圍內(nèi)購買商品房（含二手房和自建房），已辦理房產(chǎn)證的，本人及其父母、配偶、未婚子女可申請(qǐng)遷移。

2.市外戶籍人員在我市購買商品房（不含二手房和自建房），已辦理房產(chǎn)證且具備以下條件之一的，本人及其配偶、未成年子女（在校學(xué)生及獨(dú)生子女不受此限制）可申請(qǐng)入戶：（1）具有大專及以上學(xué)歷或取得助理級(jí)專業(yè)技術(shù)、技師以上資格的；（2）在我市投資、興辦企業(yè)，注冊(cè)資金20萬元以上；（3）在我市繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)連續(xù)3年以上。

注： <1>購買商品房申請(qǐng)入戶的，其房產(chǎn)必須具備居住的基本條件，并經(jīng)公安機(jī)關(guān)編定門牌號(hào)碼。一個(gè)門牌或房號(hào)（即一個(gè)單元）只允許一名產(chǎn)權(quán)人及其相應(yīng)的直系親屬入戶；兩人以上（含兩人，不包括夫妻、父母與未成年子女、父母與獨(dú)生子女）共同購買一套（幢）房產(chǎn)的，只允許其中一名產(chǎn)權(quán)人（該產(chǎn)權(quán)人占有產(chǎn)權(quán)的比例必須等于或大于房產(chǎn)共有人的平均數(shù)）及其相應(yīng)的直系親屬入戶。

<2>“二手房”以《房產(chǎn)證》中標(biāo)注的房產(chǎn)來源界定。來源為所在樓盤房地產(chǎn)開發(fā)商的，視為符合購房入戶條件的商品房；來源為非所在樓盤房地產(chǎn)開發(fā)商的，視為不符合購房入戶條件的“二手房”。因《房產(chǎn)證》中沒有標(biāo)注房產(chǎn)來源而無法直接認(rèn)定的，應(yīng)當(dāng)要求申請(qǐng)人同時(shí)提供經(jīng)房管部門備案、確認(rèn)的購房合同正本和購房發(fā)票（均交正本驗(yàn)證的同時(shí)收復(fù)印件），并根據(jù)出售方的名稱和開具發(fā)票的單位進(jìn)行認(rèn)定。

<3>社會(huì)保險(xiǎn)五區(qū)通用。確認(rèn)申請(qǐng)人參加社會(huì)保險(xiǎn)的相應(yīng)年限可以按我市各區(qū)累計(jì)的方式計(jì)算，不要求連續(xù)、不間斷。

<4>《產(chǎn)權(quán)證》中登記的產(chǎn)權(quán)人為夫妻其中一方，登記為產(chǎn)權(quán)人的一方不符合審批條件所列附加條件之一，另一方符合的，應(yīng)當(dāng)允許以購房為由申請(qǐng)入戶，但申請(qǐng)人必須為符合附加之一的一方。

第三篇：成都市購房入戶政策

成都市辦理購買商品或二手住房 和暫住期滿2年入戶須知

一、購買商品或二手住房入戶

前置條件：

在我市購買商品房（含二手房）面積在70平方米以上的市外人員，可申請(qǐng)本人、配偶、未成年子女的常住戶口，但遷入人員人均住房建筑面積不低于上我市城鎮(zhèn)家庭人均住房建筑面積（27.82平方米/人）水平。

1、由房屋產(chǎn)權(quán)人填寫《入戶申請(qǐng)表》（公安辦證中心現(xiàn)場(chǎng)領(lǐng)?。?；

2、產(chǎn)權(quán)人和入戶人員的戶籍證明（或戶口簿）及居民身份證（原件和復(fù)印件）；

3、親屬關(guān)系證明（有配偶和未成年子女隨遷的提供）（原件和復(fù)印件）；

4、入住證明(由入戶地派出所或社區(qū)居委會(huì)或物業(yè)管理部門出具)（原件和復(fù)印件）；

5、遷入地派出所出具的《街門牌詳址證明》（遷入地址不詳?shù)奶峁?/p>

6、一次性付款提供：房屋產(chǎn)權(quán)證或購房合同、一次性繳款發(fā)票（購買商品住房的提供）；房屋產(chǎn)權(quán)證和房管局打印的房屋產(chǎn)權(quán)檔案摘要（購買二手房的提供）。

按揭購房提供：購房合同、銀行按揭公證書、最近6個(gè)月銀行按揭繳款證明（購買商品住房的提供）；房管局打印的房屋產(chǎn)權(quán)檔案摘要、銀行按揭公證書、最近6個(gè)月銀行按揭繳款證明（購買二手房的提供）。

第四篇：佛山限購房政策

落實(shí)《關(guān)于貫徹國務(wù)院房地產(chǎn)調(diào)控政策進(jìn)一步促進(jìn)佛山市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》有關(guān)事宜的通知

發(fā)表單位：市住房與城鄉(xiāng)建設(shè)局 發(fā)表時(shí)間：2011-03-19

佛建〔2011〕16號(hào)

各區(qū)國土城建和水務(wù)（利）局，各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、各有關(guān)單位：

為貫徹《國務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作有關(guān)問題的通知》（國辦發(fā)[2011]1號(hào)）和佛山市人民政府《關(guān)于貫徹國務(wù)院房地產(chǎn)調(diào)控政策進(jìn)一步促進(jìn)佛山市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》（佛府辦[2011]28號(hào)）精神，現(xiàn)就落實(shí)我市住房限購措施有關(guān)事宜通知如下：

一、自2011年3月18日起，在本市行政區(qū)域內(nèi)實(shí)施住房限購措施，原則上對(duì)已有1套住房的佛山戶籍居民家庭和能夠提供在佛山1年以上納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非佛山戶籍居民家庭，限購1套住房；對(duì)已擁有2套及以上住房的佛山戶籍居民家庭和擁有1套及以上住房的非佛山戶籍居民家庭、無法提供1年以上在佛山納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非佛山戶籍居民家庭，暫停在本行政區(qū)域內(nèi)向其售房。

二、境外機(jī)構(gòu)和個(gè)人購買商品住房的，嚴(yán)格按照《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)外資準(zhǔn)入和管理的意見》（建住房〔2006〕171號(hào)）、《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范境外機(jī)構(gòu)和個(gè)人購房的通知》（建房〔2010〕186號(hào)）等國家有關(guān)政策執(zhí)行。

三、本市行政區(qū)域內(nèi)所有商品住房交易均按本通知規(guī)定執(zhí)行，交易時(shí)點(diǎn)按照以下標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)定：

（一）商品房預(yù)（銷）售，以網(wǎng)簽購房合同時(shí)間為準(zhǔn)。

（二）存量房買賣以各區(qū)房地產(chǎn)行政主管部門（房地產(chǎn)交易登記部門）業(yè)務(wù)收件時(shí)間為準(zhǔn)。

四、購房人在簽訂商品房或存量住房買賣合同時(shí)，應(yīng)如實(shí)填寫《購房人申明陳述書》（附件一）（以下簡稱《申明陳述書》）；兩人以上共同購房且共同購房人非同一居民家庭的，應(yīng)分別填寫《申明陳述書》。并提交下列材料：

（一）本市戶籍居民提交身份證、戶口本、結(jié)婚證等證件的原件和復(fù)印件，以及《申明陳述書》。

（二）非本市戶籍居民提交身份證、有效《居住證》、戶口本、結(jié)婚證等證件的原件和復(fù)印件，《申明陳述書》，以及提交在本市繳納個(gè)人所得稅完稅證明原件、復(fù)印件或提供已繳納社會(huì)保險(xiǎn)的證明文件。上述證件復(fù)印件作為購房合同附件及房屋轉(zhuǎn)移登記的申請(qǐng)材料。

五、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)及房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在簽訂購房合同前，應(yīng)告知購房人本市限定居民家庭購房套數(shù)政策，核驗(yàn)購房人提交的證件及資料的原件與復(fù)印件，核對(duì)《申明陳述書》所填信息內(nèi)容，并在上述材料復(fù)印件加蓋企業(yè)印章。

六、存量住房交易過程中，買賣雙方未經(jīng)過經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供服務(wù)、自行交易的，在房地產(chǎn)交易登記部門辦理存量房買賣申請(qǐng)手續(xù)時(shí)，房地產(chǎn)交易登記部門應(yīng)一并做好對(duì)購房人的限購政策告知和相關(guān)證件的核驗(yàn)工作。

七、各區(qū)房地產(chǎn)交易登記部門在商品房合同備案、存量房交易審批時(shí)必須先登錄“佛山市個(gè)人住房信息系統(tǒng)”，對(duì)照購房人提供的《申明陳述書》等資料對(duì)購房人資格進(jìn)行核驗(yàn)。

（一）不符合住房限購規(guī)定的商品房買賣合同不予備案；

（二）不符合住房限購規(guī)定的存量房買賣不予批準(zhǔn)轉(zhuǎn)移登記。

八、自本通知發(fā)文之日起，全市各區(qū)房地產(chǎn)行政主管部門必須將購房人的戶籍信息錄入房地產(chǎn)權(quán)登記系統(tǒng)。

九、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)及房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格執(zhí)行本通知規(guī)定，切實(shí)履行相關(guān)責(zé)任和義務(wù)。違反規(guī)定，未履行告知義務(wù)，或與購房人串通、提供虛假證明信息，給購房人造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，市住建局、區(qū)國土城建和水務(wù)（利）局對(duì)此類企業(yè)嚴(yán)肅查處并予以曝光。

十、購房人因提供虛假申明信息，造成的責(zé)任由購房人自行承擔(dān)。

十一、各區(qū)房地產(chǎn)行政主管部門對(duì)住房限購政策執(zhí)行不到位，區(qū)房地產(chǎn)交易登記部門不按規(guī)定嚴(yán)格核驗(yàn)購房人資格的，由紀(jì)檢、監(jiān)察部門對(duì)區(qū)房地產(chǎn)主管部門、房地產(chǎn)交易登記部門相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)及工作人員進(jìn)行查處。

十二、非直系親屬間的房屋贈(zèng)與、個(gè)人通過拍賣所得住房辦理房屋轉(zhuǎn)移登記參照上述規(guī)定執(zhí)行。

二○一一年三月十八日

第五篇：蕭山區(qū)購房入戶政策實(shí)施細(xì)則

蕭山區(qū)購房入戶政策實(shí)施細(xì)則

杭州市公安局蕭山區(qū)分局、蕭山區(qū)建設(shè)局關(guān)于下發(fā)《蕭山區(qū)購房入戶政策實(shí)施細(xì)則》的通知

區(qū)公安分局戶政科、各派出所，區(qū)建設(shè)局下屬相關(guān)部門：

現(xiàn)將《蕭山區(qū)購房入戶政策實(shí)施細(xì)則》印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真貫徹學(xué)習(xí)，并遵照?qǐng)?zhí)行。

二○○九年二月二十四日 蕭山區(qū)購房入戶政策實(shí)施細(xì)則

為進(jìn)一步貫徹落實(shí)《杭州市蕭山區(qū)人民政府關(guān)于促進(jìn)蕭山區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康穩(wěn)定發(fā)展的若干意見》（蕭政發(fā)〔2008〕88號(hào)）及杭州市購房入戶相關(guān)規(guī)定，確保區(qū)外人員在蕭購房入戶政策的順利實(shí)施，經(jīng)區(qū)公安分局和建設(shè)局共同研究，特制訂以下實(shí)施細(xì)則。

一、購房入戶條件

非蕭山區(qū)戶籍人員（不含境外人員）在我區(qū)購買房產(chǎn)公司開發(fā)的單套商品住宅房(含存量房)建筑面積在80平方米(含)以上，并符合如下條件的，可向區(qū)公安部門提出辦理1戶(夫妻以及未成年子女)蕭山區(qū)非農(nóng)戶籍的申請(qǐng)：

1．申請(qǐng)人年齡在18周歲以上；隨遷子女戶口的，年齡不得超過18周歲，同時(shí)需符合計(jì)劃生育政策。

2．遷移人未曾被勞動(dòng)教養(yǎng)或追究刑事責(zé)任。

3．申請(qǐng)人在購房地實(shí)際居住且人戶一致，有穩(wěn)定生活來源。4．購置二手房的，原戶籍人員戶口已遷出。5．人均購房面積不得少于15平方米。

二、辦理購房入戶的程序

1．申請(qǐng)人向購房所在地派出所提出申請(qǐng)。2．派出所核準(zhǔn)受理后報(bào)區(qū)公安分局審批。3．經(jīng)公安分局審批同意后出具準(zhǔn)遷證。4．憑準(zhǔn)遷證辦理戶口遷移手續(xù)。

三、申請(qǐng)辦理購房入戶所需材料

1．落戶申請(qǐng)報(bào)告、《房屋所有權(quán)證》以及《契證》（原件和復(fù)印件）。2．申請(qǐng)人常住戶口所在地戶籍證明或戶口簿、身份證（原件和復(fù)印件）。

3．隨遷配偶、未成年子女的，除提供戶口所在地公安機(jī)關(guān)出具的戶籍證明或戶口簿、身份證（原件和復(fù)印件）外，還應(yīng)當(dāng)提供《結(jié)婚證》、《出生證》、《獨(dú)生子女證》（原件和復(fù)印件）等相應(yīng)關(guān)系證明及當(dāng)?shù)赜?jì)劃生育部門出具的符合計(jì)劃生育政策證明（對(duì)不符合計(jì)劃生育政策的，應(yīng)提供計(jì)劃生育部門出具的處罰證明）。

4．常住戶口所在地公安機(jī)關(guān)出具的遷移人無違法犯罪證明。

5．對(duì)合伙購買一套住房要求辦理購房入戶的，只能進(jìn)蕭落戶1人（戶），由合伙購買人自行商定后，出具其他合伙購買人自愿放棄書面承諾書并附其他合伙購買人身份證（原件和復(fù)印件）。

四、其它事項(xiàng)

1．各公安派出所受理購房入戶統(tǒng)一使用《申請(qǐng)遷移戶口呈批表》。2．區(qū)公安分局在受理申請(qǐng)之日起32個(gè)工作日內(nèi)完成調(diào)查核實(shí)及審批工作。3．區(qū)建設(shè)局要做好房屋實(shí)際情況的調(diào)查核實(shí)工作