第一篇：福州房地產(chǎn)

福州與央企全面合作

由福州市委、市政府主辦的福州市與中央企業(yè)項(xiàng)目合作洽談暨簽約儀式在北京人民大會(huì)堂舉行。國(guó)務(wù)院國(guó)資委主任王勇，福建省委書記孫春蘭、省長(zhǎng)蘇樹(shù)林等相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)，82家央企、金融機(jī)構(gòu)、大型國(guó)企負(fù)責(zé)人等約400人出席簽約儀式。簽約儀式上，共有21個(gè)項(xiàng)目簽約，總投資2256億元，包括總投資120億元的中石油集團(tuán)福建LNG接收站項(xiàng)目、總投資200億元的寶鋼集團(tuán)不銹鋼深加工產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目、總投資200億元的神華集團(tuán)煤電一體化項(xiàng)目、總投資338億元的華電集團(tuán)公司福州市能源項(xiàng)目、總投資220億元的中航國(guó)際通用航空飛機(jī)制造等項(xiàng)目。本次簽約項(xiàng)目中，帶動(dòng)性強(qiáng)、支撐作用明顯的產(chǎn)業(yè)大項(xiàng)目、好項(xiàng)目多，主要涉及裝備制造、石化、能源等傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)和電子信息、新材料、服務(wù)業(yè)等福州市十二五期間重點(diǎn)發(fā)展的八大產(chǎn)業(yè)。

調(diào)控趨緊土地供應(yīng)重點(diǎn)保障央企項(xiàng)目

在3月8日召開(kāi)的福州市國(guó)土資源工作會(huì)議上，公布了去年福州全市共招拍掛出讓的相關(guān)信息，其中包括經(jīng)營(yíng)性用地11648.37畝，土地出讓總價(jià)款為321.43億元；工業(yè)用地12186.24畝，土地出讓總價(jià)款為18.5億元。

然而會(huì)議透露，相較于去年，今年的商品房用地將趨緊，并且在這種情況下，供地重點(diǎn)保障央企招商項(xiàng)目。

這不禁讓人聯(lián)想到去年年底，由福州市委、市政府牽頭的“赴京招商”——福州市與中央企業(yè)項(xiàng)目合作洽談暨簽約儀式。據(jù)了解，在此次簽約儀式上共有21個(gè)項(xiàng)目簽約，總投資達(dá)到2256億元。其中帶動(dòng)性強(qiáng)、支撐作用明顯的產(chǎn)業(yè)大項(xiàng)目、好項(xiàng)目多，主要涉及裝備制造、石化、能源、冶金等傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)，電子信息、新材料、服務(wù)業(yè)等新興產(chǎn)業(yè)以及基礎(chǔ)設(shè)施、總部經(jīng)濟(jì)等。有觀點(diǎn)認(rèn)為，這是福州市委、市政府貫徹落實(shí)省委、省政府關(guān)于加強(qiáng)“三維”（央企、民企、外企）項(xiàng)目對(duì)接的重大部署，在更高起點(diǎn)上推動(dòng)福州科學(xué)發(fā)展新跨越的一項(xiàng)重大戰(zhàn)略決策。

今年榕商品房用地趨緊，原因幾何？

“今年福州的商品房用地趨緊，一方面跟國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)宏觀調(diào)控政策，把握土地供應(yīng)時(shí)序的大方向有關(guān)；另一方面也可能與政府對(duì)堅(jiān)守耕地紅線不動(dòng)搖、對(duì)城市拆遷工廠搬遷用地的補(bǔ)償政策有關(guān)。”業(yè)內(nèi)人士梁先生告訴記者，2010年福州供地面積超過(guò)了前三年的總和，2011年供地面積也高達(dá)23000多畝，前兩年這么大面積的土地供應(yīng)量，按照正常的土地供應(yīng)時(shí)序，今年的節(jié)奏放緩也是合理的。

而業(yè)內(nèi)人士林先生則認(rèn)為，這與大的市場(chǎng)氛圍脫不了關(guān)系?！霸诤暧^調(diào)控政策不放松的前提下，開(kāi)發(fā)商的日子都并不好過(guò)，面臨來(lái)自于自身資金和產(chǎn)品去化的壓力。倘若政府這時(shí)候推出大量土地，可能無(wú)法獲得理想的土地出讓收益?！?/p>

為什么供地重點(diǎn)保障央企招商項(xiàng)目？

“給予央企招商項(xiàng)目重視與支持，這一點(diǎn)從2011年底，福州市新一屆的領(lǐng)導(dǎo)班子專程‘赴京招商’可見(jiàn)一斑。在福州市與中央企業(yè)項(xiàng)目合作洽談暨簽約儀式上，實(shí)現(xiàn)了21個(gè)央企項(xiàng)目簽約，總投資達(dá)到2256億元?！睒I(yè)內(nèi)人士告訴記者，在如今的情況下，土地供應(yīng)的量減少了，對(duì)開(kāi)發(fā)商的條件要求自然拔高了。政府也需要中央級(jí)企業(yè)和有強(qiáng)大實(shí)力的開(kāi)發(fā)商，通過(guò)他們強(qiáng)大的資金和溝通運(yùn)作能力，以及負(fù)責(zé)任的企業(yè)形象為福州城市建設(shè)出力。

此外，業(yè)內(nèi)人士梁先生表示，“央企自身具備很多優(yōu)勢(shì)，他們有著成熟的體系和強(qiáng)大的資金運(yùn)作及產(chǎn)品開(kāi)發(fā)能力，在一線城市的開(kāi)發(fā)浪潮中取得了許多耀眼的成績(jī)。它們所到之處，往往對(duì)整個(gè)城市的形象，和本地開(kāi)發(fā)商的開(kāi)發(fā)理念都有極大的積極作用?！?/p>

地產(chǎn)大鱷緣何紛紛入榕搶灘市場(chǎng)？

如果你對(duì)2008年華潤(rùn)拿下540.18畝的土地入主烏龍江還記憶深刻，那么2010年保利搶灘319.6畝的二化地塊似乎更猶在昨天。事實(shí)上，除了這兩家央企，地產(chǎn)大鱷萬(wàn)科在2007年就曾拿下250畝的五四北地塊進(jìn)軍榕城，此后萬(wàn)科在福州的各區(qū)域還拿下了多幅地塊；商業(yè)地產(chǎn)的領(lǐng)軍者萬(wàn)達(dá)也于2009年進(jìn)入福州，如今已成功開(kāi)發(fā)了金融街和倉(cāng)山兩座萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)。

在近期，寶龍地產(chǎn)傳出欲在福州再建一個(gè)城市廣場(chǎng)的消息，而華潤(rùn)置地福建省公司的新聞發(fā)言人也透露，華潤(rùn)有在福州建設(shè)城市綜合體的戰(zhàn)略部署。他表示，除了優(yōu)越的投資環(huán)境，海西魅力帶來(lái)的商業(yè)利潤(rùn)回報(bào)和作為省會(huì)城市的帶動(dòng)輻射能力，都使得福州被開(kāi)發(fā)商廣泛看好?！爱?dāng)前，一線城市的開(kāi)發(fā)已經(jīng)趨于飽和，如今正是二三線城市開(kāi)發(fā)的好時(shí)機(jī)。福州既是福建省的經(jīng)濟(jì)中心，又是海西國(guó)策的核心城市，已進(jìn)入了經(jīng)濟(jì)高速增長(zhǎng)期，福州地產(chǎn)市場(chǎng)近年來(lái)極具成長(zhǎng)性、產(chǎn)品品質(zhì)有很大的提升空間，因此我們看好未來(lái)的福州市場(chǎng)?！?/p>

政策偏向，加劇福州樓市洗牌? 有業(yè)內(nèi)觀點(diǎn)認(rèn)為，央企及大型房企在購(gòu)房者心中已經(jīng)有品牌烙印，且擁有成熟開(kāi)發(fā)營(yíng)銷模式，所以能在福州快速?gòu)?fù)制。它們有眾多項(xiàng)目的操盤經(jīng)驗(yàn)，對(duì)項(xiàng)目的集成能力優(yōu)于本土的一般房產(chǎn)企業(yè)，加上政府在政策上的偏向，無(wú)疑更會(huì)加速福州樓市的洗牌。

不過(guò)業(yè)內(nèi)人士梁先生則表示，雖然越來(lái)越多的一線房企扎堆福州的確對(duì)本土房企的生存空間造成了一定的擠壓，但本土企業(yè)經(jīng)過(guò)多年發(fā)展，也有適合自身的開(kāi)發(fā)模式?！八鼈兏就粱?，了解福州人的購(gòu)房心理。況且除了扎根福州，本土企業(yè)也和一線房企一樣，向外邁出了自己多點(diǎn)開(kāi)發(fā)、在多個(gè)城市進(jìn)行運(yùn)作的步伐，發(fā)展也并不局限于福州。因此政策重點(diǎn)保障央企，影響力或許并沒(méi)有那么大。”

而對(duì)于央企入榕，也會(huì)面臨一些水土不服和變味的質(zhì)疑。央企的相關(guān)人士則表示，“一個(gè)企業(yè)進(jìn)入新的城市，會(huì)經(jīng)歷一個(gè)理念與產(chǎn)品不斷輸出與融入的過(guò)程。央企標(biāo)準(zhǔn)化的產(chǎn)品、成熟的人才體系、扎根可持續(xù)的發(fā)展理念，使得項(xiàng)目在福州與在一線城市不會(huì)有明顯差距?！?/p>

福州市與央企項(xiàng)目合作洽談暨簽約儀式在京舉行

12月11日，福州市與中央企業(yè)項(xiàng)目合作洽談暨簽約儀式在北京舉行，有82家央企、金融機(jī)構(gòu)、大型國(guó)企參會(huì)，簽約項(xiàng)目21項(xiàng)，主要涉及裝備制造、能源、石化、冶金、信息技術(shù)、新材料以及基礎(chǔ)設(shè)施等多個(gè)重要領(lǐng)域，總投資額2256億元。

此次簽約的項(xiàng)目包括：中鐵股份有限公司總投資約200億元的福州地鐵2號(hào)線項(xiàng)目、中國(guó)交通建設(shè)股份有限公司總投資約150億元參與建設(shè)的馬尾新城基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目、神華集團(tuán)總投資200億元的羅源灣碼頭儲(chǔ)煤基地發(fā)電廠一體化項(xiàng)目、華電集團(tuán)總投資338億元的綠色清潔能源項(xiàng)目等。

福州市與央企項(xiàng)目合作簽約總投資2256億元

福州市與中央企業(yè)項(xiàng)目合作洽談暨簽約儀式11日在北京人民大會(huì)堂舉行，這是在更高起點(diǎn)上推動(dòng)福州科學(xué)發(fā)展新跨越的一項(xiàng)重大戰(zhàn)略決策。簽約儀式上共有21個(gè)項(xiàng)目簽約，總投資2256億元。

在此次簽約的21個(gè)項(xiàng)目中，包括總投資120億元的中石油集團(tuán)福建LNG接收站項(xiàng)目、總投資200億元的寶鋼集團(tuán)不銹鋼深加工產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目、總投資200億元的神華集團(tuán)煤電一體化項(xiàng)目、總投資338億元的華電集團(tuán)公司福州市能源項(xiàng)目、總投資220億元的中航國(guó)際通用航空飛機(jī)制造等項(xiàng)目、總投資150億元的中國(guó)鋁業(yè)公司鋁深加工產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目、總投資200億元的中國(guó)化學(xué)工程集團(tuán)公司己內(nèi)酰胺項(xiàng)目、總投資200億元的中鐵股份公司福州地鐵2號(hào)線BT項(xiàng)目、總投資80億元的華潤(rùn)（集團(tuán)）公司城市綜合體項(xiàng)目、總投資100億元的新興際華集團(tuán)裝備制造及高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目、總投資150億元的中國(guó)交通建設(shè)股份公司馬尾新城基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)BT項(xiàng)目等。

據(jù)介紹，本次簽約的帶動(dòng)性強(qiáng)、支撐作用明顯的產(chǎn)業(yè)大項(xiàng)目多，主要涉及裝備制造、石化、能源、冶金等傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)，電子信息、新材料、服務(wù)業(yè)等新興產(chǎn)業(yè)以及基礎(chǔ)設(shè)施、總部經(jīng)濟(jì)等是福州市“十二五”期間重點(diǎn)發(fā)展的八大產(chǎn)業(yè)。這對(duì)福州市提升產(chǎn)業(yè)核心競(jìng)爭(zhēng)力具有重大意義。

國(guó)務(wù)院國(guó)資委主任王勇、副主任金陽(yáng)，福建省委書記孫春蘭、省長(zhǎng)蘇樹(shù)林，福建省委常委、福州市委書記楊岳等，以及82家央企、金融機(jī)構(gòu)、大型國(guó)企負(fù)責(zé)人等約400人出席簽約儀式。針對(duì)已簽約項(xiàng)目，福州市表示將促進(jìn)簽約項(xiàng)目盡快落地動(dòng)建。

福州新聞網(wǎng)訊

上個(gè)月，一場(chǎng)迄今為止規(guī)模最大、規(guī)格最高的福州市與央企合作洽談簽約活動(dòng)，為福州帶來(lái)了21個(gè)項(xiàng)目，總投資達(dá)2256億元。這是福州與央企的愉快“牽手”，大批擬來(lái)榕投資的項(xiàng)目規(guī)模大、帶動(dòng)性強(qiáng)、支撐作用明顯，對(duì)促進(jìn)福州加快經(jīng)濟(jì)發(fā)展轉(zhuǎn)變、提升產(chǎn)業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力、實(shí)現(xiàn)跨越發(fā)展，起到強(qiáng)大的推動(dòng)作用。

大項(xiàng)目帶來(lái)新變化

坐落在羅源灣的寶鋼德盛項(xiàng)目，是海西《規(guī)劃》出臺(tái)后我省引進(jìn)的第一個(gè)央企大項(xiàng)目。

去年3月，寶鋼集團(tuán)通過(guò)“股權(quán)受讓+增加注冊(cè)資本”的方式入主德盛鎳業(yè)，充分利用區(qū)域經(jīng)濟(jì)的競(jìng)爭(zhēng)力優(yōu)勢(shì)，將重組后的德盛鎳業(yè)打造成最具競(jìng)爭(zhēng)力的綠色不銹鋼產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)基地。

寶鋼集團(tuán)給寶鋼德盛帶來(lái)的不僅是200億元的資本，還給羅源當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展帶來(lái)強(qiáng)勁動(dòng)力。羅源縣提供的資料顯示，在寶鋼的帶動(dòng)下，該縣去年上半年完成地區(qū)生產(chǎn)總值62億元，比增15%；完成工業(yè)總產(chǎn)值162.9億元，比增26.9%，在全市各縣（市）區(qū)中位于前列。

就在寶鋼德盛為羅源縣經(jīng)濟(jì)發(fā)展帶來(lái)“利好”的同時(shí)，寶鋼德盛的不銹鋼產(chǎn)業(yè)也在繼續(xù)擴(kuò)大著對(duì)福州的影響：根據(jù)市政府與寶鋼集團(tuán)協(xié)議，寶鋼擬聯(lián)合福建吳航不銹鋼、長(zhǎng)樂(lè)市政府共同推進(jìn)成立不銹鋼深加工產(chǎn)業(yè)園。這個(gè)位于長(zhǎng)樂(lè)空港工業(yè)集中區(qū)的產(chǎn)業(yè)園，項(xiàng)目總投資200億元，將與寶鋼德盛形成產(chǎn)業(yè)鏈。根據(jù)寶鋼的設(shè)想，未來(lái)將在福州建立輻射本地以及周邊區(qū)域的不銹鋼深加工產(chǎn)業(yè)，在實(shí)現(xiàn)海西建設(shè)“綠色不銹鋼精品基地”目標(biāo)愿景的同時(shí)，建成具有國(guó)際影響力，集不銹鋼研發(fā)、加工、貿(mào)易為一體的不銹鋼產(chǎn)業(yè)示范園。

央企聚焦福州

“支持海西建設(shè)是中央作出的重要戰(zhàn)略部署，中石化要負(fù)起義不容辭的責(zé)任，積極主動(dòng)參與海西建設(shè)，與福州市開(kāi)展全面合作?！敝惺瘓F(tuán)董事長(zhǎng)傅成玉如是說(shuō)。這并不是一句場(chǎng)面話，這個(gè)項(xiàng)目就是很好的例證：中石化福建總部大廈選址福州，落成之后，預(yù)計(jì)年銷售總額可達(dá)1500億元，年稅收預(yù)計(jì)20億元以上。

“隨著海西發(fā)展建設(shè)的提速，寶鋼對(duì)福州的發(fā)展前景十分看好！”寶鋼集團(tuán)董事長(zhǎng)徐樂(lè)江認(rèn)為，無(wú)論是商業(yè)環(huán)境、市場(chǎng)環(huán)境、海域經(jīng)濟(jì)的開(kāi)發(fā)，還是對(duì)臺(tái)的優(yōu)勢(shì)、羅源灣優(yōu)越的港灣岸線資源，都讓寶鋼充滿信心，而這也是眾多央企選擇落戶福州的原因之一。

近年來(lái)，在國(guó)務(wù)院國(guó)資委和省委、省政府的關(guān)懷指導(dǎo)下，坐擁中央支持海西建設(shè)和省委、省政府高度重視福州發(fā)展等重大歷史性機(jī)遇，中央企業(yè)的目光更多地聚焦到了福州，福州與央企戰(zhàn)略合作領(lǐng)域不斷拓展，關(guān)系日益密切，結(jié)出累累碩果。

來(lái)自市經(jīng)委的數(shù)據(jù)顯示，目前，已有15個(gè)央企項(xiàng)目落戶福州，總投資達(dá)2000多億元，涉及能源、化工、紡織、冶金、機(jī)電、林業(yè)、城建等多個(gè)領(lǐng)域。其中，有5個(gè)項(xiàng)目已竣工投產(chǎn)，總投資286億元，正逐步發(fā)揮效益。這些項(xiàng)目的落地，正逐步扭轉(zhuǎn)福州市過(guò)去經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)中存在的“輕重失衡，大小不均、產(chǎn)業(yè)鏈不完善”局面，經(jīng)濟(jì)體量和后發(fā)動(dòng)力大大增強(qiáng)，人民群眾也必將得到更多的方便和實(shí)惠。

“大象”起舞助跨越

借力大項(xiàng)目，助力新跨越。如同寶鋼給福州帶來(lái)不銹鋼產(chǎn)業(yè)的整合、升級(jí)一樣，眾多央企的落地，帶給福州的不僅是投資和技術(shù)，還帶來(lái)了更多新的理念、業(yè)態(tài)和管理方式，形成了具有地方特色的優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)，發(fā)展壯大一批對(duì)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展有重大帶動(dòng)作用的大企業(yè)大公司，加快區(qū)域經(jīng)濟(jì)一體化進(jìn)程，對(duì)提升地方形象和綜合實(shí)力起到巨大的作用。

作為海西省會(huì)中心城市，福州區(qū)位和資源優(yōu)勢(shì)明顯，產(chǎn)業(yè)發(fā)展基礎(chǔ)良好。乘著海西東風(fēng)，福州憑借獨(dú)特的區(qū)位優(yōu)勢(shì)、不斷完善的基礎(chǔ)配套設(shè)施和良好的投資環(huán)境，與央企在能源、冶金、裝備制造、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、環(huán)保、化工等多個(gè)領(lǐng)域緊密合作。

“提供最優(yōu)服務(wù)，是為了持續(xù)深化合作，實(shí)現(xiàn)互利共贏?！笔薪?jīng)委有關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)，市里也在增強(qiáng)高效服務(wù)、優(yōu)質(zhì)服務(wù)的工作理念，抓住難得機(jī)遇，創(chuàng)新體制機(jī)制，實(shí)施優(yōu)惠政策，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，福州正成為央企投資布局的熱土、發(fā)展壯大的新增長(zhǎng)點(diǎn)。

國(guó)資委確定的以地產(chǎn)為主業(yè)的央企包括：

1、中國(guó)建筑工程總公司、2、中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)集團(tuán)公司、3、中國(guó)保利集團(tuán)公司、4、華僑城集團(tuán)公司、5、中國(guó)鐵路工程總公司、6、中國(guó)鐵道建筑總公司、7、中國(guó)中化集團(tuán)公司、8、中糧集團(tuán)有限公司、9、中國(guó)冶金科工集團(tuán)有限公司、10、中國(guó)五礦集團(tuán)公司、11、中國(guó)水利水電建設(shè)集團(tuán)公司、12、中國(guó)葛洲壩集團(tuán)公司；

外加4家境外企業(yè)，即：

13、港中旅集團(tuán)有限公司、14、招商局集團(tuán)有限公司、15、華潤(rùn)集團(tuán)有限公司、16、南光集團(tuán)有限公司。央企退出了 對(duì)其他房地產(chǎn)商是,隱約的利好.因?yàn)樯倭艘环莞?jìng)爭(zhēng).當(dāng)然一定程度上也抑制了地王的產(chǎn)生。土地成本降低，正常情況下房?jī)r(jià)會(huì)相應(yīng)的下降。不過(guò)如果還不見(jiàn)好轉(zhuǎn)，央企退出以后不排除繼續(xù)針對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行調(diào)控.現(xiàn)在把央企,直接關(guān)禁閉,其他房地產(chǎn)商如果再不降價(jià),那就有的受

固定成本

又稱“固定費(fèi)用”。指在業(yè)務(wù)量的一定變動(dòng)幅度內(nèi)，成本總額并不隨之變動(dòng)而保持相對(duì)穩(wěn)定的那部分成本，如企業(yè)管理費(fèi)用、銷售費(fèi)用以及車間生產(chǎn)管理人員工資、職工福利費(fèi)、辦公費(fèi)、固定資產(chǎn)折舊費(fèi)、修理費(fèi)等。

房地產(chǎn)企業(yè)為何不宜采用無(wú)差異市場(chǎng)策略?。

企業(yè)的產(chǎn)品營(yíng)銷除了資源性的產(chǎn)品之外,主要是兩種,一種是質(zhì)量?jī)r(jià)格競(jìng)爭(zhēng),一種是產(chǎn)品的差異化營(yíng)銷。

質(zhì)量和價(jià)格的競(jìng)爭(zhēng)是很激烈的,而且這種營(yíng)銷方法是薄利的,但是在產(chǎn)品基本相同的情況下,只能在質(zhì)量和價(jià)格上比優(yōu)勢(shì),這也是悲慘的,很多企業(yè)因?yàn)閮r(jià)格戰(zhàn)而倒閉.。

差異化營(yíng)銷是市場(chǎng)走向成熟的一個(gè)標(biāo)志,差異化產(chǎn)品也被稱為藍(lán)海,而價(jià)格戰(zhàn)被稱為紅海,顧名思義,紅海的戰(zhàn)爭(zhēng)是流血的,而藍(lán)海是指海闊天空的意思.現(xiàn)在很多企業(yè)都在走技術(shù)研發(fā)路線,為的是差異化的產(chǎn)品,差異化的產(chǎn)品針對(duì)的目標(biāo)市場(chǎng)就有差異,那么利潤(rùn)會(huì)更高,而且發(fā)展會(huì)更健康.服務(wù)差異化是服務(wù)企業(yè)面對(duì)較強(qiáng)的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手而在服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)渠道和服務(wù)形象等方面采取有別于競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手而又突出自己特征，以戰(zhàn)勝競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手，在服務(wù)市場(chǎng)立住腳跟的一種做法。目的是要通過(guò)服務(wù)差異化突出自己的優(yōu)勢(shì)，與競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手相區(qū)別。

多元化經(jīng)營(yíng)，也稱為多樣化經(jīng)營(yíng)或多角化經(jīng)營(yíng)，指的是企業(yè)在多個(gè)相關(guān)或不相關(guān)的產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域同時(shí)經(jīng)營(yíng)多項(xiàng)不同業(yè)務(wù)的戰(zhàn)略。近年來(lái)，企業(yè)多元化經(jīng)營(yíng)一直是理論界和企業(yè)界研究的課題。從目前看，存在兩種截然不同的觀點(diǎn)：一種認(rèn)為利用現(xiàn)有資源，開(kāi)展多元化經(jīng)營(yíng)，可以規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)資源共享，產(chǎn)生1＋1>2的效果，是現(xiàn)代企業(yè)發(fā)展的必由之路。另一種認(rèn)為企業(yè)開(kāi)展多元化經(jīng)營(yíng)會(huì)造成人、財(cái)、物等資源分散，管理難度增加，效率下降。其實(shí)，多元化作為經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略和方式而言，其本身并無(wú)優(yōu)劣之分。企業(yè)運(yùn)用這種戰(zhàn)略，成敗的關(guān)鍵在于企業(yè)所處外部環(huán)境及所具備的內(nèi)部條件是否符合多元化經(jīng)營(yíng)的要求。兩者相符，就能成功，否則，就會(huì)失敗。

企業(yè)的多元化經(jīng)營(yíng)，關(guān)鍵看企業(yè)有沒(méi)有核心競(jìng)爭(zhēng)、一、房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)入門檻分析

設(shè)立房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，須具備下列條件：

（一）注冊(cè)資本不得少于人民幣一千萬(wàn)元；

（二）有四名以上持有專業(yè)證書的房地產(chǎn)、建筑工程專業(yè)的專職技術(shù)人員，兩名以上持有專業(yè)證書的專職會(huì)計(jì)人員；

（三）有按市場(chǎng)價(jià)格取得的土地使用權(quán)；

（四）有自己的名稱、組織機(jī)構(gòu)和固定的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所；

（五）法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。增加房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)范圍的，須具備前款

（一）、（二）、（三）、（五）項(xiàng)規(guī)定的條件。工商行政管理部門對(duì)符合本條例規(guī)定條件的，應(yīng)當(dāng)予以辦理工商登記手續(xù)；對(duì)不符合本條例規(guī)定條件的，不予登記。

二、房地產(chǎn)行業(yè)近年來(lái)新進(jìn)入產(chǎn)商

我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)近年來(lái)的快速發(fā)展，吸引了大量的廠商加入到

這個(gè)行業(yè)里。希望集團(tuán)、聯(lián)想集團(tuán)、長(zhǎng)春長(zhǎng)鈴、龍發(fā)股份、“紅豆”集團(tuán)、廣電電子等眾多的非主營(yíng)公司近期相繼加大住宅投資力度，成為業(yè)界關(guān)注的焦點(diǎn)。此外不少大型企業(yè)也在向住宅業(yè)靠攏，比如康佳，海爾等。就上市公司而言，據(jù)統(tǒng)計(jì)（從2001年到2002 年11月）滬深兩市累計(jì)有201家非房地產(chǎn)業(yè)上市公司投資房地產(chǎn)。目前，上市公司中涉足房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的公司達(dá)到了348家，占上市公司總數(shù)的28.86%，其中120余家是在2001年以后涉足房地產(chǎn)的。外資進(jìn)入房地產(chǎn)業(yè)也很積極。90年代以來(lái)，在沿海發(fā)達(dá)地區(qū)和一些中心城市，外資投資于房地產(chǎn)已占有一定份額，其中97年投入61.7億元，占全國(guó)房地產(chǎn)當(dāng)年投資的15.7%。2002年，美國(guó)ATEC公司以3.6億美元巨資一次性買斷上海高橋保稅區(qū)12萬(wàn)平方米展示用房，投資建設(shè)中國(guó)境內(nèi)第一個(gè)美國(guó)城；李嘉誠(chéng)旗下的和黃地產(chǎn)在北京東壩以100億元置地350公頃，開(kāi)發(fā)中高檔住宅。香港中信泰富、新鴻基、和黃等房地產(chǎn)公司在上海也展開(kāi)了大面積土地儲(chǔ)備。新加坡、臺(tái)灣等地的房地產(chǎn)商也加入了上海的“圈地?zé)岢薄敝?。按上海的統(tǒng)計(jì)，2002上半年超過(guò)三千萬(wàn)美金的外資企業(yè)進(jìn)入上海百分之五十三點(diǎn)幾是投資房地產(chǎn)業(yè)。這些信息說(shuō)明，入世后，國(guó)外、境外知名大型房地產(chǎn)企業(yè)進(jìn)軍中國(guó)會(huì)有較大增加，他們?cè)谫Y金、技術(shù)上有較大的優(yōu)勢(shì)。對(duì)那些在房地產(chǎn)領(lǐng)域沒(méi)有經(jīng)驗(yàn)的企業(yè)來(lái)說(shuō)，要想在此領(lǐng)域有所作為也并非易事。首先是經(jīng)驗(yàn)，預(yù)售許可證制度的實(shí)施，開(kāi)發(fā)商之間的競(jìng)爭(zhēng)日益激烈，對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的專業(yè)化和規(guī)范化程度的要求越來(lái)越高，沒(méi)有豐富的經(jīng)驗(yàn)和整合資源的能力，新介入者很難在眾多開(kāi)發(fā)商中勝出。其次是專業(yè)人才，房地產(chǎn)市場(chǎng)成熟后，門檻應(yīng)該是很高的，一個(gè)項(xiàng)目要做成功，關(guān)鍵要根據(jù)市場(chǎng)調(diào)查對(duì)項(xiàng)目做好定位，檔次的高低、是住宅樓還是寫字樓、戶型是如何調(diào)整，定位應(yīng)該準(zhǔn)確，而這一切都需要專業(yè)的人才。再次是對(duì)行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)的把握。目前，從政府到業(yè)內(nèi)均認(rèn)為我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)出現(xiàn)了區(qū)域過(guò)熱的跡象，房地產(chǎn)項(xiàng)目的空置率持續(xù)上升，結(jié)構(gòu)性矛盾已經(jīng)十分突出，此時(shí)介入更應(yīng)該謹(jǐn)慎。

第二篇：2010年上半年福州房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行情況

2010年上半年福州房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行情況

今年以來(lái)，我市結(jié)合本地實(shí)際認(rèn)真貫徹國(guó)家和省里出臺(tái)的一系列房地產(chǎn)宏觀調(diào)控措施，堅(jiān)持多措并舉，多管齊下，通過(guò)綜合調(diào)控和引導(dǎo)，著力促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。市場(chǎng)運(yùn)行呈現(xiàn)出房地產(chǎn)投資增速加快，新開(kāi)工成倍增長(zhǎng)，供求關(guān)系得到了改善，投機(jī)性、投資性需求得到遏制，房?jī)r(jià)過(guò)快上漲勢(shì)頭得到有效控制。

上半年市場(chǎng)運(yùn)行特點(diǎn)

1、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資保持強(qiáng)勁增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)。上半年全市完成房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資278.60億元，同比

增長(zhǎng)103.7%，增速比一季度加快36.57個(gè)百分點(diǎn)。房地產(chǎn)投資占全市同期城鎮(zhèn)以上固定資產(chǎn)投資比重為29.85%。拉動(dòng)房地產(chǎn)投資增長(zhǎng)的因素：一是開(kāi)發(fā)企業(yè)購(gòu)地?zé)崆楦?，土地?gòu)置大幅增長(zhǎng)，上半年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地購(gòu)置費(fèi)147.65億元，同比增長(zhǎng)3.65倍。土地購(gòu)置面積達(dá)184.84萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)1.8倍，二是舊屋區(qū)危舊房改造力度加大，五城區(qū)完成危舊房拆遷354萬(wàn)平方米帶動(dòng)擴(kuò)大了投資規(guī)模。三是投資向八縣（市）延伸，八縣（市）完成投資94.94億元，占全市總量34.1%，同比增長(zhǎng)144.6%.2、房屋規(guī)模繼續(xù)擴(kuò)大。上半年。全市房屋施工面積累計(jì)達(dá)2573.09萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)

15.2%，其中住宅施工面積2179.72萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)15.2%；房屋新開(kāi)工面積513.05萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)248%，其中住宅新開(kāi)工面積425.8萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)230.9%。6月份房屋新開(kāi)工面積為141.8萬(wàn)平方米，環(huán)比增長(zhǎng)129.58%。

3、商品房銷售產(chǎn)生較大波動(dòng)，呈逐月下降態(tài)勢(shì)。據(jù)有關(guān)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，上半年全市商品房銷售

面積236.63平方米，同比下降11.8%，其中6月份全市商品房銷售面積40.48萬(wàn)平方米，同比下降37.01%，其中住宅銷售面積34.93萬(wàn)平方米，同比下降39.44%。另?yè)?jù)有關(guān)方面統(tǒng)計(jì)，今年上半年，市區(qū)商品房成交面積148.87萬(wàn)平方米，同比下降39.57%，其中商品住宅成交105.09萬(wàn)平方米，同比下降51.32%。市區(qū)商品房簽約套數(shù)18634套，比去年同期減少40.3%，其中住宅9568套，比去年同期減少61.4%。房地產(chǎn)新政改變了市場(chǎng)預(yù)期，直接影響了市場(chǎng)成交量。非住宅占商品房銷售總套數(shù)的49%，比去年同期21%提高了27個(gè)百分點(diǎn)，銷售面積占比從去年同期的14%上升至29%，提高15個(gè)百分點(diǎn)。

4、二手房交易量繼續(xù)下滑。據(jù)有關(guān)方面統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，上半年市區(qū)二手房成交19803套，成交

面積214.91萬(wàn)平方米，成交金額76.01億元，分別比群同期增長(zhǎng)1.62%、30.78%和44.4%，其中二手住宅交易15794套，成交面積155.62萬(wàn)平方米，成交金額56.62億元，分別比去年同期增長(zhǎng)9.32%、11.13%和18.93%。但“國(guó)發(fā)10號(hào)文件”出臺(tái)后，二手房實(shí)際成交量呈逐步下降趨勢(shì)。6月份市區(qū)二手房成交3112套，成交面積35.27萬(wàn)平方米，環(huán)比分別下降12.54%和11.45%，其中二手住宅交易2364套，成交面積23.07萬(wàn)平方米，環(huán)比分別下降17.75%和18.63%。

未來(lái)推動(dòng)市場(chǎng)發(fā)展得有利因素：一是福州作為海西發(fā)展得省會(huì)城市和宜居城市，特別是福州實(shí)施“一區(qū)兩翼多極”的發(fā)展布局，動(dòng)車組開(kāi)通運(yùn)行和地鐵開(kāi)工建設(shè)有效地提升福州發(fā)展競(jìng)爭(zhēng)力，擴(kuò)大了發(fā)展空間。二是隨著經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整，現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的加速發(fā)展，將帶動(dòng)了商業(yè)、商務(wù)地產(chǎn)的發(fā)展；三是政府加快重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)，包括舊屋區(qū)改造，將推動(dòng)拆遷安置房建設(shè)；四是保障性住房建設(shè)力度加大，不但可以拉動(dòng)投資，也有利于改善市場(chǎng)供應(yīng)。

第三篇：網(wǎng)絡(luò)房?jī)r(jià)引發(fā)熱潮 福州房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)

網(wǎng)絡(luò)房?jī)r(jià)引發(fā)熱潮 福州房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)發(fā)展

房?jī)r(jià)問(wèn)價(jià)永遠(yuǎn)都是中國(guó)百姓最關(guān)注的話題之一。最近，各網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)又掀起了一場(chǎng)北京房?jī)r(jià)熱潮**，據(jù)媒體相關(guān)報(bào)道北京中心城區(qū)房租半年累計(jì)漲幅10%，更是有相關(guān)名人博客發(fā)表博文“北京未來(lái)房?jī)r(jià)上漲每平方米10萬(wàn)不是不可能的事”。這一度引發(fā)了全民議房的熱潮，據(jù)民意調(diào)查樣本眾多網(wǎng)名也在疑問(wèn)“那么福州是否也會(huì)出現(xiàn)北京房?jī)r(jià)天價(jià)？”

據(jù)相關(guān)報(bào)道，上半年福州嚴(yán)格實(shí)行限購(gòu)政策，堅(jiān)決抑制投資投機(jī)性購(gòu)房需求，加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管，福州市房地產(chǎn)投資保持增長(zhǎng)，運(yùn)行態(tài)勢(shì)總體平穩(wěn)健康。購(gòu)房群體中，本地購(gòu)房者比例保持在80%以上，外地投機(jī)、投資性購(gòu)房受到遏制。據(jù)新房地產(chǎn)產(chǎn)品調(diào)查報(bào)告了解，上半年全市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資完成625.61億元，同比增長(zhǎng)31.5%;全市新批準(zhǔn)上市預(yù)售商品房面積680.69萬(wàn)平方米，市區(qū)新批準(zhǔn)預(yù)售商品房面積256.14萬(wàn)平方米;上半年全市商品房銷售面積598.28萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)106.4%。市區(qū)商品房銷售套數(shù)22152套，同比增長(zhǎng)60.45%;銷售面積209.63萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)74.55%。其中，住房銷售14112套，同比增長(zhǎng)78.38%;銷售面積164.66萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)84.72%。從購(gòu)房群體看，自實(shí)行限購(gòu)政策以來(lái)，我市本地購(gòu)房比例一直保持在80%以上，外地投機(jī)、投資性購(gòu)房受到遏制，上半年本地購(gòu)房者仍占總數(shù)的82.06%。在本地購(gòu)房群體中，市區(qū)購(gòu)房群體購(gòu)房85.76萬(wàn)平方米，所轄縣(市)購(gòu)房群體購(gòu)房49.86萬(wàn)平方米，市區(qū)購(gòu)房群體購(gòu)房量占本地購(gòu)房群體購(gòu)房量的63.24%。從住宅銷售套型看，市場(chǎng)仍以剛性需求的中小套型為主，戶型144平方米以下的占總量的85.44%。

上半年我市二手房成交量持續(xù)上升。調(diào)查樣本顯示全市二手房交易面積233.6萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)113.55%。其中，市區(qū)二手房交易17865套，同比增長(zhǎng)123.56%。另外，上半年福州市保障性安居工程已開(kāi)工22762套，基本完成9931套，完成投資43億元。我市今年擬實(shí)施舊屋區(qū)改造項(xiàng)目116個(gè)，4.5萬(wàn)戶居民將受益。目前，五城區(qū)已有68個(gè)項(xiàng)目啟動(dòng)房屋征收。

第四篇：福州學(xué)習(xí)心得

超高層建筑少支點(diǎn)低位頂升模架體系施工技術(shù)研討推介會(huì)

學(xué)習(xí)心得

工程概況：工程占地面積16338㎡，總建筑面積167614 ㎡。塔樓:地上58層,地下3層，建筑高度273.88m,為超高層商業(yè)酒店。工程結(jié)構(gòu)形式為鋼管混凝土柱-核心筒結(jié)構(gòu)體系。核心筒為鋼筋混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)。結(jié)構(gòu)外側(cè)為16根鋼管混凝土柱，鋼管柱與核心筒通過(guò)鋼梁連接，19層與47層為兩層伸臂桁架加強(qiáng)層，層高9m。

施工原理：在豎向結(jié)構(gòu)內(nèi)壁設(shè)置預(yù)留洞，支撐箱梁通過(guò)兩端的伸縮機(jī)構(gòu)支撐在預(yù)留洞處，鋼支撐立柱及液壓千斤頂分別固接在上下兩道支撐大梁上，利用雙向千斤頂?shù)捻斏c回收動(dòng)作實(shí)現(xiàn)整個(gè)頂模系統(tǒng)的自爬升。千斤頂一次性頂升一個(gè)結(jié)構(gòu)層高度，通過(guò)鋼支撐立柱頂升平臺(tái)，進(jìn)而帶動(dòng)懸掛在鋼桁架平臺(tái)下的模板和掛架整體頂升。鋼平臺(tái)構(gòu)件設(shè)計(jì)為1.5m等標(biāo)準(zhǔn)模數(shù)，同時(shí)，構(gòu)件拼接方式設(shè)計(jì)為螺栓、銷軸連接形式。最終實(shí)現(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)化加工和可周轉(zhuǎn)使用

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2011-8-6日到福州世茂參加超高層建筑少支點(diǎn)地位頂升模架體系施工技術(shù)研討推介會(huì)，通過(guò)對(duì)項(xiàng)目概況的了解，以及專家的研討，同時(shí)在現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地參觀學(xué)習(xí)后對(duì)此項(xiàng)新技術(shù)有了很大的認(rèn)識(shí)與了解。

以下是我對(duì)此次學(xué)習(xí)的心得體會(huì)。1 架體的優(yōu)勢(shì)：

1）作業(yè)面封閉操作，安全可靠

2）架體全部為鋼構(gòu)件，超高層的消防性墻

3）低位，支點(diǎn)于混凝土澆筑后2-3層支設(shè)，保證了混凝土的強(qiáng)度，安全系數(shù)高

4）相對(duì)其他的架體支點(diǎn)少，控制方便

5）采用鋼模板配套施工，混凝土面感官效果好，質(zhì)量保證 6）架體整體提升，便于施工進(jìn)度計(jì)劃的安排實(shí)施 7）加快了施工總進(jìn)度，大大節(jié)約成本 2 架體的缺陷：

1）整體架子體系太重，需要對(duì)架體輕量化

2）架體體系全是鋼構(gòu)件，導(dǎo)電性墻，存在漏電安全隱患

3）操作面同墻體模板支設(shè)面距離距離為20-30cm，操作空間太小，安裝不變，拆模后清理模板不變，局部混凝土面觀感效果差，亟待處理

4）架體作業(yè)面荷載不均勻，是否晃動(dòng)，需要附著來(lái)加固，同時(shí)應(yīng)計(jì)算出可靠的自由端高度計(jì)算

5）建筑物同操作平臺(tái)體系之間沒(méi)有明確的安全疏散通道，確保在施工電梯停運(yùn)后也能安全撤離 3 架體的改進(jìn)：

1）主次桁架以及個(gè)部位接點(diǎn)形式的處理達(dá)到效率化、工具化的特點(diǎn) 2）架體同模板合體優(yōu)化策略

3）工程操作工程的實(shí)驗(yàn)，模擬實(shí)驗(yàn)，實(shí)踐操作，使操作標(biāo)準(zhǔn)化

4）作業(yè)平臺(tái)歸屬為安全產(chǎn)品，結(jié)構(gòu)本身的安全，考慮承載能力極限荷載情況下體系可動(dòng)性對(duì)于安全施工的影響

5）在液壓同步微控時(shí)是否能夠滿足頂升的要求，在特殊情況，是否有相應(yīng)體系的防墜措施，液壓是否能夠滿足防墜要求

6）立柱支撐點(diǎn)距平臺(tái)高度凈空，四根立柱是否為整體，是否需要附著，加固措施

7）立柱上安裝電子檢測(cè)裝置，顯示各立柱的承載值以及頂升后的標(biāo)高值。8）在架體頂升和拆卸的時(shí)候是否有合理安全的拆卸方案，應(yīng)該建立全過(guò)程監(jiān)測(cè)。同時(shí)設(shè)立標(biāo)準(zhǔn)點(diǎn)，如若超后是否有備案以及應(yīng)急措施。

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9）在預(yù)留洞口抄平，安裝螺栓連接，面板平整相接，幾個(gè)支點(diǎn)累計(jì)誤差對(duì)于設(shè)備的影響，后校準(zhǔn)。

10）11）度。新技術(shù)的發(fā)展感想：

隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，越來(lái)越大規(guī)模的建筑正在如火如荼的建設(shè)當(dāng)中，建筑高度，建筑面積，建筑成本也越來(lái)越大。這種由于建筑本身規(guī)模的擴(kuò)大帶來(lái)了設(shè)計(jì)的難度，同時(shí)也存在著很大的施工難度，如何能夠有效合理利用資源，最大化節(jié)約成本成為當(dāng)前工程施工的主要考慮因素。如央視電視塔，奧運(yùn)館，鳥巢等建筑，不僅其建筑外型在設(shè)計(jì)的時(shí)候頗具爭(zhēng)議，建筑難度，受力計(jì)算等都有很大的挑戰(zhàn)。而由此面臨施工難度采用新型施工技術(shù)是施工單位的一個(gè)重大難題。

在新技術(shù)應(yīng)用前，做好前期的技術(shù)策劃，同時(shí)做好模擬實(shí)驗(yàn)，各種可預(yù)測(cè)條件下的安全措施，建立一套完整可行的安全應(yīng)急體系。運(yùn)用新技術(shù)，節(jié)約成本，有效合理的完成建筑施工。

在新技術(shù)的推廣上也存在一定的問(wèn)題。技術(shù)產(chǎn)生到成熟，往往走向一條標(biāo)準(zhǔn)化的道路，目前大型項(xiàng)目的新技術(shù)都有很強(qiáng)的針對(duì)性，而現(xiàn)行建筑設(shè)計(jì)往往講究的是其獨(dú)特性和美觀性，這就注定每個(gè)超大工程的不同性，給新技術(shù)推廣帶來(lái)阻力。同時(shí)在在新技術(shù)開(kāi)發(fā)階段會(huì)有不斷的模擬試驗(yàn)，以及專家論證，施工過(guò)程中技術(shù)的不斷改進(jìn)，以及未知安全因素的考慮都會(huì)增加施工運(yùn)營(yíng)成本，新技術(shù)的開(kāi)發(fā)和應(yīng)用面臨嚴(yán)峻的考驗(yàn)。

所以在技術(shù)開(kāi)發(fā)和應(yīng)用的過(guò)程中一定要控制好成本，做好充分的技術(shù)策劃，施工過(guò)程中注重經(jīng)驗(yàn)的總結(jié)，建立完善的安全施工技術(shù)體系，保證技術(shù)的后續(xù)推廣和使用，使開(kāi)發(fā)出來(lái)的新技術(shù)得到進(jìn)一步的應(yīng)用和推廣。

我們施工一線的技術(shù)工作者必須要有較強(qiáng)的嚴(yán)謹(jǐn)性和創(chuàng)新性，使得建筑新技術(shù)在發(fā)展過(guò)程中不斷得到提高和創(chuàng)新，實(shí)現(xiàn)施工安全可靠、成本最小化的目的。

河畔星城項(xiàng)目

孫靖 2011-8-11 對(duì)作業(yè)人員進(jìn)行安全技術(shù)交底，在每次頂升前做好各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，對(duì)于作業(yè)時(shí)采取的各項(xiàng)安全措施及制度體系，屬于首例工法，缺少同時(shí)做好驗(yàn)收程序以及頂升后的相關(guān)記錄資料等。

實(shí)踐性，總結(jié)利弊。同時(shí)出臺(tái)相應(yīng)的企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)同施工工藝配套，操作規(guī)程管理制

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第五篇：福州華夏銀行

福州華夏銀行

平潭綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)封關(guān)運(yùn)作在即，為確保封關(guān)順利進(jìn)行，福州海關(guān)駐平潭辦事處急需招聘信息化機(jī)房值班協(xié)管員6名，以負(fù)責(zé)機(jī)房環(huán)境安全與設(shè)備巡檢。經(jīng)研究決定，擬向社會(huì)招聘勞務(wù)派遣性質(zhì)人員，經(jīng)培訓(xùn)后派遣到海關(guān)從事輔助性、事務(wù)性工作。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、招聘人數(shù)及崗位要求

招聘6人。具體崗位要求信息表附后。

二、招聘條件和資格

應(yīng)聘人員需具備以下資格條件：

1、遵守中華人民共和國(guó)憲法和法律、法規(guī)，品行端正，無(wú)違法犯罪及其他不良記錄;

2、遵守紀(jì)律，服從管理，有良好的職業(yè)道德;

3、身心健康，具備招聘崗位所需的基本素質(zhì)、學(xué)歷和技能。具體崗位要求詳見(jiàn)《招聘崗位信息表》。

報(bào)名年齡要求在40周歲以下的，是指出生年月為1974年7月1日以后;學(xué)歷要求是在2014年6月30日之前取得國(guó)家教委承認(rèn)相關(guān)學(xué)歷畢業(yè)證書。

《華夏銀行福州分行招聘考試一本通》

一、2014年華夏銀行福州分行招聘考試大綱詳細(xì)介紹與分析。

二、華夏銀行福州分行招聘考試歷年真題試卷參考。

三、華夏銀行福州分行招聘考試（福州銀行相關(guān)知識(shí)）。

四、華夏銀行福州分行招聘考試（重點(diǎn)時(shí)事政治）。

五、華夏銀行福州分行招聘考試行政職業(yè)能力測(cè)試講義與習(xí)題。

六、華夏銀行福州分行招聘考試--視頻課程與面試寶典。

七、2014華夏銀行福州分行考試全套在線高清教學(xué)視頻課程及講義。

八、2014年華夏銀行福州分行考試全真模擬題試卷（10套）

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三、招聘程序及方法

(一)發(fā)布招聘公告

(二)組織報(bào)名

1、報(bào)名時(shí)間：自招聘公告發(fā)布即日起至2014年7 月1 日12點(diǎn)截止。

(三)資格審查

報(bào)名者應(yīng)在報(bào)名截止時(shí)間前，將身份證、畢業(yè)證書、專業(yè)技術(shù)職務(wù)任職資格證書(沒(méi)有的可不帶)等材料原件及本人近期1寸同版彩色免冠正面照片2張，送至平潭縣人事人才公共服務(wù)中心進(jìn)行資格審查。經(jīng)審查符合報(bào)名條件的，發(fā)給考試通知書和準(zhǔn)考證。

(四)統(tǒng)一考試

考試根據(jù)崗位的要求，以面試為主。若報(bào)名人數(shù)較多造成面試工作難以開(kāi)展，將先進(jìn)行統(tǒng)一筆試，按照崗位數(shù)與面試數(shù)1:3的比例根

據(jù)筆試成績(jī)由高到低確定面試人選。筆試與面試的時(shí)間、地點(diǎn)將另行通知。

筆試與面試成績(jī)按5:5合成為應(yīng)聘者的綜合成績(jī)。

(五)體檢

根據(jù)招聘崗位，按照考試成績(jī)從高分到低分的原則，按1：1的比例確定體檢人選，進(jìn)入體檢的考生由縣人事人才公共服務(wù)中心負(fù)責(zé)通知本人。體檢選擇縣級(jí)及以上綜合性醫(yī)院，體檢標(biāo)準(zhǔn)參照招聘公務(wù)員的標(biāo)準(zhǔn)。

(六)考核與培訓(xùn)

體檢合格者需提供相關(guān)部門出具的無(wú)犯罪證明與無(wú)違反計(jì)生證明(有工作單位的還應(yīng)有單位工作鑒定)參加考核工作，考核合格的人員參加海關(guān)組織的崗位相關(guān)業(yè)務(wù)培訓(xùn)，培訓(xùn)合格后方可上崗。