第一篇：如何辦理《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》

如何辦理《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》

一、設(shè)置依據(jù)及適用范圍

為保證城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)建設(shè)工程符合城市規(guī)劃要求，依據(jù)《中華人民共和國城市規(guī)劃法》第三十二條規(guī)定，由城市規(guī)劃行政主管部門核發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。作為許可建設(shè)各類工程的法律憑證，同時也是建設(shè)活動過程中，接受城市規(guī)劃行政主管部門監(jiān)督檢查的法律依據(jù)。

已取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》的建設(shè)項目，需辦理建筑設(shè)計方案和管網(wǎng)綜合規(guī)劃方案審查、應(yīng)申請辦理《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。

二、申辦程序

方案初審階段：

1、建設(shè)單位在每個工作日(周一至周六，以下同)持有關(guān)材料到規(guī)劃局窗口（以下簡稱窗口）申報。

2、窗口工作人員在核收申報材料時，如發(fā)現(xiàn)有可以當(dāng)場更正的錯誤的，應(yīng)當(dāng)允許申請人當(dāng)場更正；如發(fā)現(xiàn)材料不齊全或不符合要求，應(yīng)當(dāng)當(dāng)場告知申請人需補正的全部內(nèi)容。

3、窗口工作人員在核收申報材料時，應(yīng)進(jìn)行項目建設(shè)報件登記并注明收件內(nèi)容及日期。

4、申報材料經(jīng)窗口工作人員核收后，當(dāng)日將申報材料轉(zhuǎn)項目經(jīng)辦人。

項目經(jīng)辦人接到窗口轉(zhuǎn)來的申報材料，經(jīng)審核認(rèn)為需補正相關(guān)文件，應(yīng)一次性書面告知申請人需補正的全部內(nèi)容轉(zhuǎn)窗口，通知申請人補正材料后重新申報。

5、經(jīng)審核申報材料合格，由項目經(jīng)辦人完成現(xiàn)場踏查后，對建設(shè)單位報送的規(guī)劃建筑設(shè)計方案及文字說明初審，并提交局例會、區(qū)規(guī)劃例會審議（大型、重點工程及重點區(qū)位設(shè)計方案上報開發(fā)區(qū)規(guī)劃例會、組織專家評審會，須按相應(yīng)會議要求準(zhǔn)備材料），經(jīng)審查批準(zhǔn)后，項目經(jīng)辦人核發(fā)城市建設(shè)規(guī)劃審查聯(lián)絡(luò)單、附圖，并在方案圖上加蓋初審合格章，經(jīng)窗口轉(zhuǎn)建設(shè)單位到環(huán)保、土地、消防、建設(shè)等有關(guān)部門會簽及委托具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位進(jìn)行施工圖設(shè)計。

建設(shè)工程審核階段：

6、完成會簽及施工圖紙設(shè)計的項目材料經(jīng)規(guī)劃局窗口提交項目經(jīng)辦人。項目經(jīng)辦人對建設(shè)單位報審的建設(shè)工程規(guī)劃總平面圖、建設(shè)工程單體建筑施工圖進(jìn)行審查。

7、審查合格后，項目經(jīng)辦人完成局內(nèi)會簽，由設(shè)計科核發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》經(jīng)窗口回復(fù)項目單位。經(jīng)研究不符合規(guī)劃要求的報件，由項目經(jīng)辦人填寫“退件通知”回復(fù)建設(shè)單位。

8、如在辦理《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》過程中，發(fā)現(xiàn)該建設(shè)工程直接關(guān)系他人重大利益的，應(yīng)當(dāng)書面告知申請人、利害關(guān)系人。申請人、利害關(guān)系人有權(quán)進(jìn)行陳述和申辯。

9、如申請人、利害關(guān)系人提出需要聽證的，應(yīng)當(dāng)舉行聽證（聽證程序按《長春市規(guī)劃局規(guī)劃行政許可聽證工作規(guī)定》執(zhí)行）。

注：

1、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》有效期限為二年，滿二年未動工建設(shè)的自行失效。申請人需要延續(xù)依法取得的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》的有效期限的，應(yīng)當(dāng)在《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》有效期限屆滿30日前提出申請。

2、臨時《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》有效期限六個月，滿六個月未開工的自行失效。臨時建筑使用期限為二年，申請人需要延續(xù)依法取得的臨時《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》有效期限的，應(yīng)當(dāng)在臨時《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》有效期限屆滿30日前提出申請。

3、申請人要求變更《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》內(nèi)容的，應(yīng)重新提出申請，按照規(guī)定程序辦理建設(shè)工程規(guī)劃變更手續(xù)。

三、申報材料

申辦《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》申請人須提交建設(shè)工程申請，并按要求提供所規(guī)定的文件、圖紙、資料進(jìn)行申報。

方案初審階段：

1、建設(shè)單位辦理《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》的申請表；

2、凈月開發(fā)區(qū)立項批復(fù)；

3、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及國有土地合同（復(fù)印件，出示原件）；

4、《建設(shè)用地規(guī)劃設(shè)計條件單》（復(fù)印件），5、按《建設(shè)用地規(guī)劃設(shè)計條件單》要求，經(jīng)具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位完成的建筑設(shè)計方案（一式二套，包括單體效果圖、單體方案，組團(tuán)以上的工程增報街景效果圖、鳥瞰圖等）及在現(xiàn)狀地形圖上疊加繪制的總平面圖（1:500或1:1000）兩份，涉及有建筑日照時數(shù)要求的項目須提供日照分析報告及規(guī)劃設(shè)計部門出具的建筑采光間距計算表，及以上資料的電子材料。

6、如辦理外裝飾裝修工程的需提供平面位置圖2份、裝飾裝修施工圖及效果圖一套；

7、關(guān)于辦理《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》的法人授權(quán)委托書及經(jīng)辦人身份證復(fù)印件（本人出示原件）。

建設(shè)工程審核階段：

1、會簽完成的城市規(guī)劃審查聯(lián)絡(luò)單及附圖；

2、《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》（復(fù)印件）；

3、消防審查意見書；

4、人防工程審查意見書；

5、市開發(fā)管理部門的房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目審查意見（房地產(chǎn)開發(fā)項目提供）；

6、建筑設(shè)計方案審定后按審定方案完成的建筑施工圖建筑部分及基礎(chǔ)圖紙二套（其一為審圖所審定）、在現(xiàn)狀地形圖上疊加繪制的建設(shè)工程總平面圖（1:500或1:1000）七份[同時提供一份電子材料]。

7、道路管線工程須提供道路管線規(guī)劃圖紙、文件二套（道路管線工程提供）。

以下內(nèi)容可根據(jù)建設(shè)項目具體情況提供：

8、如辦理外裝飾裝修工程的需提供總平面位置圖十份、裝飾裝修施工圖三套[同時提供一份電子材料]。

9、如辦理城市雕塑工程，需提供平面位置圖十份、雕塑作品設(shè)計效果圖（稿樣）。

10、集資建設(shè)職工住宅的建設(shè)項目，應(yīng)提供市房地部門的批文。

11、建設(shè)項目涉及到的有關(guān)協(xié)議、保證書。

注：

1、復(fù)印件需出示原件；

2、除特殊說明外報審材料均為一份；

四、收費標(biāo)準(zhǔn)

不收費

五、辦理時限

方案初審階段：七個工作日

建設(shè)工程審核階段：六個工作日

（建筑設(shè)計方案需上報開發(fā)區(qū)規(guī)劃例會、市政府審批、需公開征集或?qū)＜以u審建筑設(shè)計方案的、需告知利害關(guān)系人或者舉行聽證的建設(shè)項目，所需時間不計算在審批承諾時限內(nèi)）

第二篇：建設(shè)工程規(guī)劃許可證辦理流程

建設(shè)工程規(guī)劃許可證辦理流程

1.申請輔導(dǎo)

申請人向規(guī)劃局遞交項目規(guī)劃方案及基本情況，承辦人員與申請人進(jìn)行對接溝通，現(xiàn)場勘探，并在當(dāng)天發(fā)放第一次告知書，告知申請人受理期限（原則上不超過3個工作日）及所需土地證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、控規(guī)成果及批復(fù)、設(shè)計條件通知書、發(fā)改委備案、環(huán)評等其他相關(guān)材料； 2.承辦人初審

申請人將所需材料提供齊全后，承辦人對材料進(jìn)行審查，確保所提供材料和原件一致，并在約定期限內(nèi)（原則上不超過10個工作日），依據(jù)控規(guī)指標(biāo)、出讓合同、鄭州市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定等規(guī)范，對項目規(guī)劃方案進(jìn)行初步審核，形成初審意見，以書面形式一次性告知申請人修改反饋意見； 3.方案研討會審議

申請人按照告知書修改反饋意見對項目規(guī)劃方案進(jìn)行修改完善后，建設(shè)單位組織進(jìn)行修規(guī)方案研討會（邀請五位相關(guān)專家）。方案研討會會議紀(jì)要應(yīng)在評審現(xiàn)場完成，通過方案研討會的項目，應(yīng)按照專家意見進(jìn)行修改完善；沒有通過的項目，應(yīng)重新進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計； 4.圖紙審核

項目規(guī)劃方案通過研討會評審后，申請人提供總平面圖、日照分析圖及施工圖，對經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)（容積率、建筑高度、建筑密度、綠地率、停車位等）、建筑日照、建筑面積等進(jìn)行審核（規(guī)劃方案第三方復(fù)核，復(fù)核周期一般為2個月）。5.綠色建筑審查

完成審核的項目，進(jìn)行綠色建筑審查，承辦人員提供綠色節(jié)能審查意見表（綠色建筑設(shè)計由施工圖院完成，如施工圖院不具備相應(yīng)資質(zhì)，需另行委托設(shè)計院，設(shè)計周期30天左右）； 6.上報局業(yè)務(wù)會審議

將通過綠色建筑審查的項目報局業(yè)務(wù)會審議（局班子成員及所有科長參加），并同意上報執(zhí)行主任會議審議 7.上報執(zhí)行主任會議審議

由承辦人員按照同意模板準(zhǔn)備匯報資料，報執(zhí)行主任會議審議（主管副縣長聽取匯報，并出具會議紀(jì)要）8.并聯(lián)審批部門出具意見

人防、環(huán)保、文物、抗震等聯(lián)審聯(lián)批部門對項目規(guī)劃方案進(jìn)行審核，然后報大廳受理； 9.現(xiàn)場公示、組卷、打證

將項目總平面圖（含主要指標(biāo)）、日照分析圖、鳥瞰圖、效果圖進(jìn)行現(xiàn)場公示，公示期為10個工作日。公示無異議后，承辦人繪制紅線圖，填寫審批表，由承辦人員、科室負(fù)責(zé)人、主管副局長、局首席代表依次審簽項目審批表。審批大廳負(fù)責(zé)校核并打印建設(shè)工程規(guī)劃許可證； 10.現(xiàn)場督察

局督察室根據(jù)項目審批情況，派駐首席服務(wù)官，服務(wù)官根據(jù)審批內(nèi)容進(jìn)行現(xiàn)場監(jiān)督，確保項目按照審批內(nèi)容建設(shè)。

第三篇：建設(shè)工程規(guī)劃許可證辦理流程

《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》

（注意規(guī)劃指標(biāo)與規(guī)范有無沖突）所需材料

1、先行申報人防審查，取得人防審查意見書

2、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》申請表（加蓋申報單位公章、設(shè)計 單位公章、人防部門印章）

3、計劃部門立項批文

4、《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》及用地紅線圖或《土地使用權(quán)證》

5、勘測院的“建設(shè)工程規(guī)劃監(jiān)測報告”

6、施工圖審查機構(gòu)出具的審查報告書

7、施工圖審查機構(gòu)蓋章的建筑施工圖（三套）

8、設(shè)計單位提供蓋章的建筑分層面積表、功能分類面積核算表

9、“建筑方案設(shè)計會審紀(jì)要”或“建筑方案設(shè)計審查意見書”，擴(kuò)初設(shè)計批復(fù)

10、建設(shè)單位授權(quán)委托書、委托代理人身份證復(fù)印件

辦理《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》流程

包括下列內(nèi)容A：建筑工程 B：市政管線工程 C：市政交通工程建筑工程分三個階段

1、提供規(guī)劃設(shè)計條件

申報材料：（1）規(guī)劃設(shè)計條件申請；（2）投資計劃；（3）《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》；（4）總平面布置圖；（5）土地使用權(quán)屬證明。

辦理程序：報送材料→窗口受理→建委規(guī)劃股審查→窗口發(fā)《建筑工程規(guī)劃設(shè)計要求通知單》→建設(shè)單位→（設(shè)計單位）承諾時限：6個工作日

收費標(biāo)準(zhǔn)：不收費

承辦單位：政府行政服務(wù)大廳建委窗口

2、審核建筑設(shè)計方案；

3、核發(fā)規(guī)劃許可證。

第四篇：建設(shè)工程規(guī)劃許可證辦理流程

建設(shè)工程規(guī)劃許可證辦理流程指南

審批單位：市規(guī)劃委

申請條件：完成建設(shè)項目可研批復(fù)，及用地規(guī)劃許可階段各審批事項辦理

辦理地點：市行政服務(wù)中心三樓B中心統(tǒng)一收件、發(fā)件窗口 聯(lián)系方式：0592-7703784 辦理程序：

1．申請人先通過網(wǎng)上申報后，提交紙質(zhì)材料至市行政服務(wù)中心三樓B廳統(tǒng)一收件；

2．規(guī)劃委審查人員對所提交的電子文件和紙質(zhì)材料進(jìn)行審查，決定是否受理。不予受理的，一次性告知理由；

3．對于決定受理的，由審批部門進(jìn)行審核，并在承諾期限內(nèi)作出決定；

4．向申請人送達(dá)行政許可證件或批準(zhǔn)文件。辦理方式：

1．登陸廈門市行政審批網(wǎng)上辦事大廳（http://zw.xmas.gov.cn/）進(jìn)行網(wǎng)上申報，在取件之前或同時將對應(yīng)份數(shù)的紙質(zhì)材料送至市行政服務(wù)中心三樓B廳規(guī)劃委窗口； 2．也可直接到市行政服務(wù)中心三樓B廳網(wǎng)上自助申報區(qū)進(jìn)行網(wǎng)上申報(具體操作可咨詢中心統(tǒng)一收件窗口)；同時將對應(yīng)份數(shù)的紙質(zhì)材料送至規(guī)劃委窗口。申請材料：

1．申請報告；《方案審查及工程規(guī)劃許可階段審批申請表》；（原件）（紙質(zhì)材料1份，電子材料1份（word、Excel格式））； 2．建設(shè)單位營業(yè)執(zhí)照（或組織機構(gòu)代碼證）復(fù)印件及《授權(quán)委托書》原件；委托代理人身份證復(fù)印件；（紙質(zhì)材料1份，電子化材料1份（PDF、JPG格式））；

3．改、擴(kuò)建項目應(yīng)提供原項目“一書兩證”及附圖和原建筑施工圖（核準(zhǔn)原件的復(fù)印件），以及土地房屋權(quán)屬證明或竣工備案；（紙質(zhì)材料復(fù)印件1份，電子化材料1份（PDF、JPG格式））； 4．設(shè)計方案文本四套（文本需提供各單體建筑規(guī)劃指標(biāo)一覽表，需包含建筑高度、建筑層數(shù)、各層層高及建筑功能）及電子版1份（CAD、PPT，PDF、JPG格式）（列入景觀藝術(shù)評審負(fù)面清單之內(nèi)的項目，還應(yīng)提供建筑景觀藝術(shù)專審材料PPT一份）；

①三維模型（電子版1份（osg格式）、具體建模方法詳見《三維模型制作標(biāo)準(zhǔn)》（景觀藝術(shù)評審負(fù)面清單之外的項目，在單體放樣驗線檢查前提交即可）；

②建設(shè)基地最新實測地形圖（比例1:500）；由具有測繪資質(zhì)單位對現(xiàn)狀建筑鄰近一側(cè)的建筑角點坐標(biāo)、室外地坪標(biāo)高（黃海高程）、建筑高度（至女兒墻或檐口）的實測成果（紙質(zhì)材料原件1份，電子化材料1份（PDF、JPG格式））；

③對列入日照分析負(fù)面清單之內(nèi)的項目，還應(yīng)提供《日照分析報告》（原件2份、電子版1份（word格式））、日照分析計算模型（電子版1份（CAD格式））、日照分析所需的現(xiàn)勢地形圖（原件1份、電子版1份）、納入分析范圍的已批建筑的資料（原件1份、電子版1份（CAD格式））（日照分析報告編制方法詳見《廈門市建筑工程日照分析技術(shù)管理規(guī)則》）。負(fù)面清單之外的項目實行申請人承諾負(fù)責(zé)制，提供日照分析承諾書（原件1份）。

5．以劃撥方式取得用地的建設(shè)項目，提供用地批準(zhǔn)書和土地劃撥決定書及附圖；在已批準(zhǔn)建設(shè)用地范圍內(nèi)進(jìn)行改擴(kuò)建的項目提供《用地審核意見書》或《國有建設(shè)用地劃撥決定書》的補充規(guī)定；以公開出讓方式取得的建設(shè)項目，提供《廈門市國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》及地價繳清證明或《廈門市土地房屋權(quán)證》；（紙質(zhì)材料復(fù)印件1份，電子化材料1份（PDF、JPG格式））；

6．設(shè)計單位承諾書、建設(shè)單位承諾書；（紙質(zhì)材料原件各1份，電子材料1份（word格式））；

7．項目報建表，方案設(shè)計需進(jìn)行公開招投標(biāo)的項目應(yīng)提供中標(biāo)通知書、專家評審意見及中標(biāo)方案文本；屬邀請招標(biāo)的項目則提供招標(biāo)辦的邀標(biāo)備案函；（紙質(zhì)材料復(fù)印件1份，電子化材料1份（PDF、JPG格式））。

8．工業(yè)項目如廠房建筑層數(shù)小于4層（不含4層）或大于8層（不含8層）除提供1-7材料外，還需提供市經(jīng)信局出具的特殊工藝證明材料（復(fù)印件1份）。

9．違法建設(shè)補辦項目除提供1-6材料外，還需提供以下資料： ①有資質(zhì)的結(jié)構(gòu)安全鑒定機構(gòu)提供的建筑安全鑒定書（原件1份, 電子化材料1份（PDF、JPG格式））；

②有資質(zhì)的測繪單位提供的建筑現(xiàn)狀測量成果（原件1份, 電子化材料1份（PDF、JPG格式））；（需包含建筑高度、建筑層數(shù)、各層層高、建筑角點坐標(biāo)、退線、建筑面積及占地面積）。

③行政執(zhí)法部門對違法行為作出的《行政處罰決定書》及繳清罰款的收據(jù)（復(fù)印件1份, 電子化材料1份（PDF、JPG格式））;10．危房翻建項目除提供1-6材料外，還需提供以下資料： ①廈門市房屋安全鑒定機構(gòu)出具的《房屋安全鑒定書》，房屋危險性鑒定需為C級或D級（原件1份, 電子化材料1份（PDF、JPG格式））； ②有資質(zhì)的測繪單位提供的擬翻建建筑及周邊的實測成果（需包含建筑高度、建筑層數(shù)、各層層高、建筑角點坐標(biāo)及現(xiàn)狀照片）； ③房屋所有權(quán)證、土地使用證或其他可以證明土地房屋權(quán)屬的有效證件（復(fù)印件1份, 電子化材料1份（PDF、JPG格式））④對周邊相鄰住戶通風(fēng)采光有影響的，需提供和周邊相鄰住戶經(jīng)公證處確認(rèn)的協(xié)商一致的書面材料；存在共墻關(guān)系的私危房翻改建項目，需提供與共墻一方經(jīng)公證處確認(rèn)的書面協(xié)議（原件1份, 電子化材料1份（PDF、JPG格式））

⑤若共墻雙方無法達(dá)成協(xié)議，申請人尚需提供以下材料： 1.所屬社區(qū)出具的共墻問題協(xié)調(diào)情況的說明（原件1份，電子化材料1份（PDF、JPG格式））； 2.保證共墻的完整性和安全性的承諾書（原件1份，電子化材料1份（PDF、JPG格式））；

3.保證在拆除、翻建過程中采取安全措施施工，且翻改建建筑不惡化周邊建筑的通風(fēng)采光及日照條件的承諾書（原件1份，電子化材料1份（PDF、JPG格式））

溫馨提示：

目前市政務(wù)中心審批管理平臺正在完善，申請材料列表中第5項材料由部門自行從批文庫調(diào)閱存檔，如批文庫里資料不完善由業(yè)主補充提供。

備注：

1．網(wǎng)上申報，CAD類型文件需采用綠建水印添加標(biāo)簽后上傳，非CAD類型文件有申請電子印章的，文件蓋CA印章后可直接上傳；沒有申請電子印章的，通過在電子簽章系統(tǒng)加蓋公用章生成文件，上傳到網(wǎng)上辦件的“申請材料列表”欄目中； 2．添加標(biāo)簽前，請先備份電子材料；

3．電子文件需按辦事指南申請材料順序一一對應(yīng)上傳； 4．提交的紙質(zhì)材料應(yīng)是添加標(biāo)簽或加蓋電子簽章上傳的電子文件，打印后再加蓋單位公章及審批部門要求加蓋的公章；（有申請電子印章的可直接打印加蓋了電子印章的電子文件）；

5．電子印章可通過福建CA公司（市行政服務(wù)中心四樓）進(jìn)行申請；CA辦理咨詢電話：4008990102。

第五篇：辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證授權(quán)委托書

授權(quán)委托書

XXX城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃局：

茲我XXXX公司XXX董事長（身份證號碼：XXXX）委托XXXX（身份證號碼：XXXX）辦理《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》申請等相關(guān)事宜，本公司承諾申請資料是真實的，合法的。本授權(quán)委托書有效時限為1年。

XXXXX公司

2016年

月

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