第一篇：建設(shè)工程竣工驗收必須符合以下條件

建設(shè)工程竣工驗收必須符合以下條件：

（一）已完成工程設(shè)計和合同約定的各項內(nèi)容。

（二）施工單位在工程完工后對工程質(zhì)量進行了檢查，確認工程質(zhì)量符合有關(guān)法律、法規(guī)和工程建設(shè)強制性標準，符合設(shè)計文件及合同約定的質(zhì)量要求，并提出工程竣工報告。工程竣工報告應(yīng)經(jīng)項目經(jīng)理和施工單位工程技術(shù)負責人審核簽字，并加蓋公章。

（三）監(jiān)理單位應(yīng)具有完整的監(jiān)理資料，并提出工程質(zhì)量評估報告。工程質(zhì)量評估報告應(yīng)經(jīng)總監(jiān)理工程師和監(jiān)理單位總工審核簽字，并加蓋公章。

（四）勘察、設(shè)計單位對勘察、設(shè)計文件及施工過程中由設(shè)計單位簽署、并經(jīng)監(jiān)理單位認可的設(shè)計變更通知書進行了檢查，確認勘察、設(shè)計符合國家規(guī)范、標準要求，施工單位的工程質(zhì)量達到設(shè)計要求，并提出質(zhì)量檢查報告。質(zhì)量檢查報告應(yīng)經(jīng)該項目勘察、設(shè)計負責人和勘察、設(shè)計單位負責人審核簽字，并加蓋公章。

（五）有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料。

（六）有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進場試驗報告。

（七）建設(shè)單位已按合同約定支付工程款。

（八）有施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書。

（九）規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的工程，城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門對其是否符合規(guī)劃設(shè)計要求進行了檢查，并出具認可文件。

（十）已通過消防、環(huán)保、職業(yè)安全衛(wèi)生專項驗收，有關(guān)部門已出具專項驗收意見和準許使用文件。

（十一）建設(shè)行政主管部門及其委托的工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)等有關(guān)部門責令整改的問題全部整改完畢。

（十二）工程完工后，施工單位向建設(shè)單位提交工程竣工報告，申請工程竣工驗收。同時，監(jiān)理單位向建設(shè)單位提交工程質(zhì)量評估報告，勘察、設(shè)計單位提交質(zhì)量檢查報告，建設(shè)單位組織竣工驗收。

第二篇：建設(shè)單位對符合竣工驗收要求的建設(shè)工程

至：建設(shè)單位

為了更好的完成本工程的備案，我單位查閱了有關(guān)資料，對備案的整個過程及程序做了整理。請參考執(zhí)行。

竣工驗收及備案程序

一、施工單位對承建的工程進行自檢自查。并按合同約定的內(nèi)容完工后，向建設(shè)單位提交《建設(shè)工程竣工報告》。

二、建設(shè)單位收到《建設(shè)工程竣工報告》，認定符合要求后，組織勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位進行初驗并組成驗收組，制定方案。

三、建設(shè)單位初驗通過后，向監(jiān)督站申請對實物工程進行竣工驗收前檢查并提交下列文件：

1、工程竣工技術(shù)資料。

2、工程施工許可證。

3、施工圖設(shè)計文件審查意見書。

4、勘察單位工程質(zhì)量檢查評定報告。

5、設(shè)計單位工程質(zhì)量檢查評定報告。

6、建筑工程竣工報告或市政基礎(chǔ)設(shè)施施工程竣工報告。

7、監(jiān)理單位工程質(zhì)量評估報告。

8、建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗收合格證。

9、公安消防允許使用意見書。

10、城建檔案驗收意見書。

11、工程質(zhì)量保修書。

12、城管認可意見書。

13、支付工程款有效證明。

14、竣工驗收組成人員名單。

15、竣工驗收方案。

四、監(jiān)督站對建設(shè)單位提交的有關(guān)文件和工程實物進行審查。

五、審查通過后，建設(shè)單位組織竣工驗收，并于7天前書面通知監(jiān)督站。

六、監(jiān)督站收到驗收通知后，對符合竣工驗收條件的工程，參加竣工驗收。

七、建設(shè)驗收組織竣工驗收。

八、竣工驗收合格后5日內(nèi)監(jiān)督站提出監(jiān)督報告。

九、驗收合格15日內(nèi)建設(shè)單位向監(jiān)督站提交下列文件。

1、建設(shè)工程竣工驗收報告。

2、建設(shè)工程竣工驗收備案表。

十、監(jiān)督站對提交的所有圖案文件，結(jié)合監(jiān)督報告審查。

十一、符合備案條件后，簽署備案意見加蓋文件審訖專用章。

十二、到建工處、股（城建處、股）進行備案登記，加蓋備案專用章。

十三、將備案表返回監(jiān)督站存檔，備案完畢。

竣工當天的驗收程序

建設(shè)單位對符合竣工驗收要求的建設(shè)工程，應(yīng)組成驗收組，并制定驗收方案，竣工驗收方案應(yīng)包括以下內(nèi)容：

一、建設(shè)單位提前7個工作日向有關(guān)單位發(fā)出工程

竣工驗收通知書。

二、建設(shè)單位主持工程竣工驗收會議，宣布參加工

程竣工驗收的單位和驗收小組人員名單。

三、有關(guān)單位工程技術(shù)人員分專業(yè)對單位工程實體

質(zhì)量進行驗收檢查（包括實測實量和觀感目測）。

四、建設(shè)單位介紹工程建設(shè)過程中執(zhí)行相關(guān)法律、法規(guī)、標準及規(guī)范的情況。（建設(shè)單位嚴格執(zhí)行現(xiàn)行的建筑法、招投標法、質(zhì)量管理條例和安全管理條例等法律法規(guī)）。五、六、七、地勘單位介紹勘察文件的質(zhì)量檢查驗收情況。設(shè)計單位介紹設(shè)計文件的質(zhì)量檢查驗收情 施工單位介紹履行工程合同文件的情況、施工

質(zhì)量管理及工程質(zhì)量檢查自評情況。

八、監(jiān)理單位介紹旁站監(jiān)理及按標準、規(guī)范對地基

與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、工程竣工驗收質(zhì)量進行實測實量情況，工程觀感質(zhì)量評定情況，提出工程質(zhì)量的評估報告。

九、工程竣工驗收小組審查質(zhì)保資料，并對監(jiān)理的質(zhì)量評估報告進行審議。

十、建設(shè)單位對工程竣工驗收會議總結(jié)，宣布工程

竣工驗收結(jié)果。

十一、質(zhì)監(jiān)站監(jiān)督工程師宣布對該工程驗收的程序及十二、十三、工作質(zhì)量的現(xiàn)場監(jiān)督意見。有關(guān)領(lǐng)導講話。有關(guān)單位和驗收小組成員在“竣工驗收報告”上簽字蓋章。

赤峰鑫泰監(jiān)理有限責任公司

詳細程序：

1、組織人員先對實物進行檢查。

2、到辦公室開會。

3、介紹參加到會人員：建設(shè)局領(lǐng)導五方責任主體

其它參加驗收人員。

4、建設(shè)單位介紹執(zhí)行基本建設(shè)程序情況：建設(shè)單位從報建

到竣工均嚴格執(zhí)行建設(shè)程序。

5、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位分別匯報合同履行情況和

在工程建設(shè)過程中執(zhí)行有關(guān)法律、法規(guī)、工程建設(shè)強制性標準的情況。

6、形成工程竣工驗收意見和工程驗收結(jié)論。

7、各有關(guān)單位簽字。

第三篇：建設(shè)工程竣工驗收[推薦]

建設(shè)工程竣工驗收

一、申請辦理防雷竣工驗收應(yīng)提交材料：

1、防雷裝置竣工驗收申請書；

2、防雷裝置設(shè)計核準書（復印件）；

3、專業(yè)防雷工程施工單位的資質(zhì)證（復印件）、施工人員資格證（復印件）；

4、防雷專業(yè)技術(shù)機構(gòu)出具的防雷裝置檢測檢驗報告；

5、本省省級氣象主管機構(gòu)出具的防雷產(chǎn)品備案證明（復印件）；

6、防雷產(chǎn)品安裝記錄；

7、防雷產(chǎn)品出廠合格證書；

8、防雷裝置竣工圖。

二、注意事項：

根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定如下：

1、防雷工程應(yīng)當與主體工程同時設(shè)計、同時施工、同時投入使用；

2、施工單位應(yīng)該按照經(jīng)審查合格的防雷工程施工圖設(shè)計文件進行施工，并接受氣象主管機構(gòu)的監(jiān)督指導；

3、有關(guān)行政主管部門按照各自職責，協(xié)助氣象主管機構(gòu)做好防雷減災工作；

4、市防雷中心受市氣象行政主管部門委托，對市建設(shè)項目中防雷設(shè)施施工進行監(jiān)督管理；

5、任何人不得以任何名義影響或破壞防雷設(shè)施的安裝、設(shè)置。否則將追究其法律責任；

6、未經(jīng)審核或?qū)徍瞬缓细竦牟坏瞄_工。防雷裝置未經(jīng)驗收或驗收不合格的項目，不得交付使用。

第四篇：建設(shè)工程竣工驗收制度

1Z307040 建設(shè)工程竣工驗收制度 本節(jié)包括5項內(nèi)容

1Z307041 竣工驗收的主體和法定條件 1Z307042 施工單位應(yīng)提交的檔案資料

1Z307043 規(guī)劃、消防、節(jié)能、環(huán)保等驗收的規(guī)定 1Z307044 竣工結(jié)算，質(zhì)量爭議的規(guī)定 1Z307045 竣工驗收報告?zhèn)浒傅囊?guī)定

工程項目的竣工驗收是施工全過程的最后一道工序，也是工程項目管理的最后一項工作。它是建設(shè)投資成果轉(zhuǎn)入生產(chǎn)或使用的標志。也是全面考核投資效益、檢驗設(shè)計和施工質(zhì)量的重要環(huán)節(jié)。

1Z307041 竣工驗收的主體和法定條件

一、建設(shè)工程竣工驗收的主體

《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》規(guī)定，建設(shè)單位收到建設(shè)工程竣工報告后，應(yīng)當組織設(shè)計、施工、工程監(jiān)理等有關(guān)單位進行竣工驗收。

對工程進行竣工檢查和驗收，是建設(shè)單位法定的權(quán)利和義務(wù)。在建設(shè)工程完工后，承包單位應(yīng)當向建設(shè)單位提供完整的竣工資料和竣工驗收報告，提請建設(shè)單位組織竣工驗收。建設(shè)單位收到竣工驗收報告后，應(yīng)及時組織有設(shè)計、施工、工程監(jiān)理等有關(guān)單位參加的竣工驗收，檢查整個工程項目是否已按照設(shè)計要求和合同約定全部建設(shè)完成，并符合竣工驗收條件。

二、竣工驗收應(yīng)當具備的法定條件

《建筑法》規(guī)定，交付竣工驗收的建筑工程，必須符合規(guī)定的建筑工程質(zhì)量標準，有完整的工程技術(shù)經(jīng)濟資料和經(jīng)簽署的工程保修書，并具備國家規(guī)定的其他竣工條件。建筑工程竣工經(jīng)驗收合格后．方可交付使用；未經(jīng)驗收或者驗收不合格的，不得交付使用。

《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》進一步規(guī)定．建設(shè)工程竣工驗收應(yīng)當具備下列條件：(1)完成建設(shè)工程設(shè)計和合同約定的各項內(nèi)容；(2)有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料；(3)有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進場試驗報告；(4)有勘察、設(shè)計、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件；(5)有施工單位簽署的工程保修書。建設(shè)工程經(jīng)驗收合格的，方可交付使用。

(一)完成建設(shè)工程設(shè)計和合同約定的各項內(nèi)容

建設(shè)工程設(shè)計和合同約定的內(nèi)容，主要是指設(shè)計文件所確定的以及承包合同“承包人承攬工程項目一覽表”中載明的工作范圍，也包括監(jiān)理工程師簽發(fā)的變更通知單中所確定的工作內(nèi)容。承包單位必須按合同的約定，按質(zhì)、按量、按時完成上述工作內(nèi)容．使工程具有正常的使用功能。

(二)有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料

工程技術(shù)檔案和施工管理資料是工程竣下驗收和質(zhì)量保證的重要依據(jù)之一，主要包括以下檔案和資料：(1)工程項目竣工驗收報告；(2)分項、分部工程和單位工程技術(shù)人員名單；(3)圖紙會審和技術(shù)交底記錄；(4)設(shè)計變更通知單，技術(shù)變更核實單；(5)工程質(zhì)量事故發(fā)生后調(diào)查和處理資料；(6)隱蔽驗收記錄及施工日志；(7)竣工圖；(8)質(zhì)量檢驗評定資料等；(9)合同約定的其他資料。

(三)有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進場試驗報告

對建設(shè)工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備，除須具有質(zhì)量合格證明資料外，還應(yīng)當有進場試驗、檢驗報告，其質(zhì)量要求必須符合國家規(guī)定的標準。

(四)有勘察、設(shè)計、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件

勘察、設(shè)計、施工、工程監(jiān)理等有關(guān)單位要依據(jù)工程設(shè)計文件及承包合同所要求的質(zhì)量標準，對竣工工程進行檢查評定，符合規(guī)定的，應(yīng)當簽署合格文件。

(五)有施工單位簽署的工程保修書

施工單位同建設(shè)單位簽署的工程保修書，也是交付竣工驗收的條件之一；

凡是沒有經(jīng)過竣工驗收或者經(jīng)過竣工驗收確定為不合格的建設(shè)工程，不得交付使用。如果建設(shè)單位為提前獲得投資效益，在工程未經(jīng)驗收就提前投產(chǎn)或使用，由此而發(fā)生的質(zhì)量等問題，建設(shè)單位要承擔責任。

1Z307042 施工單位應(yīng)提交的檔案資料

《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》規(guī)定，建設(shè)單位應(yīng)當嚴格按照國家有關(guān)檔案管理的規(guī)定．及時收集、整理建設(shè)項目各環(huán)節(jié)的文件資料，建立健全建設(shè)項目檔案，并在建設(shè)工程竣工驗收后，及時向建設(shè)行政主管部門或者其他有關(guān)部門移交建設(shè)項目檔案。

建設(shè)工程是百年大計。一般的建筑物設(shè)計年限都在50～70年之間。重要的建筑物達百年以上。在建設(shè)工程投入使用之后，還要進行檢查、維修、管理．還可能會遇到改建、擴建或拆除活動，以及在其周圍進行建設(shè)活動。這些都需要參考原始的勘察、設(shè)計、施工等資料。建設(shè)單位是建設(shè)活動的總負責方，應(yīng)當在合同中明確要求勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位分別提供工程建設(shè)各環(huán)節(jié)的文件資料，及時收集整理．建立健全建設(shè)項目檔案，按照建設(shè)部《城市建設(shè)檔案管理規(guī)定》的規(guī)定，建設(shè)單位應(yīng)當在工程竣工驗收后3 月內(nèi)，向城建檔案館報送一套符合規(guī)定的建設(shè)工程檔案。凡建設(shè)工程檔案不齊全的．應(yīng)當限期補充。對改建、擴建和重要部位維修的工程，建設(shè)單位應(yīng)當組織設(shè)計、施工單位據(jù)實修改、補充和完善原建設(shè)工程檔案。

施工單位應(yīng)當按照歸檔要求制定統(tǒng)一目錄，有專業(yè)分包工程的，分包單位要按照總承包單位的總體安排做好各項資料整理工作，最后再由總承包單位進行審核、匯總。施工單位一般應(yīng)當提交的檔案資料是：(1)工程技術(shù)檔案資料；(2)工程質(zhì)量保證資料；(3)工程檢驗評定資料；(4)竣工圖等。1Z307043 規(guī)劃、消防、節(jié)能、環(huán)保等驗收的規(guī)定

《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》規(guī)定，建設(shè)單位應(yīng)當自建設(shè)工程竣工驗收合格之日起15日內(nèi)，將建設(shè)工程竣工驗收報告和規(guī)劃、公安消防、環(huán)保等部門出具的認可文件或者準許使用文件報建設(shè)行政主管部門或者其他有關(guān)部門備案。

一、建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗收

《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》規(guī)定，縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門按照國務(wù)院規(guī)定對建設(shè)工程是否符合規(guī)劃條件予以核實。未經(jīng)核實或者經(jīng)核實不符合規(guī)劃條件的。建設(shè)單位不得組織竣工驗收。建設(shè)單位應(yīng)當在竣工驗收后6個月內(nèi)向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門報送有關(guān)竣工驗收資料。

建設(shè)工程竣工后，建設(shè)單位應(yīng)當依法向城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門提出竣工規(guī)劃驗收申請，由城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門按照選址意見書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可征、鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證及其有關(guān)規(guī)劃的要求。對建設(shè)工程進行規(guī)劃驗收，包括對建設(shè)用地范圍內(nèi)的各項工程建設(shè)情況、建筑物的使用性質(zhì)、位置、間距、層數(shù)、標高、平面、立面、外墻裝飾材料和色彩、各類配套服務(wù)設(shè)施、臨時施工用房、施工場地等進行全面核查，并作出驗收記錄。對于驗收合格的，由城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門出具規(guī)劃認可文件或核發(fā)建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗收合格證，《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》還規(guī)定．建設(shè)單位未在建設(shè)工程竣工驗收后6個月內(nèi)向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門報送有關(guān)竣工驗收資料的，由所在地城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責令限期補報；逾期不補報的，處1萬元以上5萬元以下的罰款。

二、建設(shè)工程竣工消防驗收

《消防法》規(guī)定．按照國家工程建設(shè)消防技術(shù)標準需要進行消防設(shè)計的建設(shè)工程竣工，依照下列規(guī)定進行消防驗收、備案：(1)國務(wù)院公安部門規(guī)定的大型的人員密集場所和其他特殊建設(shè)工程，建設(shè)單位應(yīng)當向公安機關(guān)消防機構(gòu)申請消防驗收；(2)其他建設(shè)工程，建設(shè)單位在驗收后應(yīng)當報公安機關(guān)消防機構(gòu)備案，公安機關(guān)消防機構(gòu)應(yīng)當進行抽查。依法應(yīng)當進行消防驗收的建設(shè)工程。未經(jīng)消防驗收或者消防驗收不合格的，禁止投入使用；其他建設(shè)工程經(jīng)依法抽查不合格的．應(yīng)當停止使用。

公安部《建設(shè)工程消防監(jiān)督管理規(guī)定》進一步規(guī)定，建設(shè)單位申請消防驗收應(yīng)當提供下列材料：建設(shè)工程消防驗收申報表；工程竣工驗收報告；消防產(chǎn)品質(zhì)量合格證明文件；有防火性能要求的建筑構(gòu)件、建筑材料、室內(nèi)裝修裝飾材料符合國家標準或者行業(yè)標準的證明文件、出廠合格證；消防沒施、電氣防火技術(shù)檢測合格證明文件；施工、工程監(jiān)理、檢測單位的合法身份證明和資質(zhì)等級證明文件：其他依法需要提供的材料。

公安機關(guān)消防機構(gòu)應(yīng)當白受理消防驗收申請之日起20日內(nèi)組織消防驗收．并出具消防驗收意見。公安機關(guān)消防機構(gòu)對申報消防驗收的建設(shè)工程，應(yīng)當依照建設(shè)工程消防驗收評定標準對已經(jīng)消防設(shè)計審核合格的內(nèi)容組織消防驗收。對綜合評定結(jié)論為合格的建設(shè)工程，公安機關(guān)消防機構(gòu)應(yīng)當出具消防驗收合格意見；對綜合評定結(jié)論為不合格的，應(yīng)當出具消防驗收不合格意見，并說明理由。對于依法應(yīng)當進行消防驗收的建設(shè)工程，未經(jīng)消防驗收或者消防驗收不合格，擅自投入使用的，《消防法》規(guī)定，由公安機關(guān)消防機構(gòu)責令停止施工、停止使用或者停產(chǎn)停業(yè)，并處3萬元以上30萬元以下罰款。

三、建設(shè)工程竣工環(huán)保驗收

國務(wù)院《建設(shè)項目環(huán)境保護條例》規(guī)定，建設(shè)項目竣工后，建設(shè)單位應(yīng)當向?qū)徟摻ㄔO(shè)項目環(huán)境影響報告書、環(huán)境影響報告表或者環(huán)境影響登記表的環(huán)境保護行政主管部門，申請該建設(shè)項目需要配套建設(shè)的環(huán)境保護設(shè)施竣工驗收。

環(huán)境保護設(shè)施竣工驗收，應(yīng)當與主體工程竣工驗收同時進行。需要進行試生產(chǎn)的建設(shè)項目，（配套的環(huán)境保護設(shè)施應(yīng)當與主體工程同時試運行）建設(shè)單位應(yīng)當自建設(shè)項目投入試生產(chǎn)之日起3個月內(nèi)，向?qū)徟摻ㄔO(shè)項目環(huán)境影響報告書、環(huán)境影響報告表或者環(huán)境影響登記表的環(huán)境保護行政主管部門，申請該建設(shè)項目需要配套建設(shè)的環(huán)境保護設(shè)施竣工驗收。分期建設(shè)、分期投入生產(chǎn)或者使用的建設(shè)項目，其相應(yīng)的環(huán)境保護設(shè)施應(yīng)當分期驗收。

環(huán)境保護行政主管部門應(yīng)當自收到環(huán)境保護設(shè)施竣工驗收申請之日起30日內(nèi)，完成驗收。建設(shè)項目需要配套建設(shè)的環(huán)境保護設(shè)施經(jīng)驗收合格，該建設(shè)項目方可正式投入生產(chǎn)或者使用。

《建設(shè)項目環(huán)境保護條例》還規(guī)定，建設(shè)項目投入試生產(chǎn)超過3個月，建設(shè)單位未申請環(huán)境保護設(shè)施竣工驗收的，由審批該建設(shè)項目環(huán)境影響報告書、環(huán)境影響報告表或者環(huán)境影響登記表的環(huán)境保護行政主管部門責令限期辦理環(huán)境保護設(shè)施竣工驗收手續(xù)；逾期未辦理的，責令停止試生產(chǎn)，可以處5萬元以下的罰款。

建設(shè)項目需要配套建設(shè)的環(huán)境保護設(shè)施未建成、未經(jīng)驗收或者經(jīng)驗收不合格，主體工程正式投入生產(chǎn)或者使用的，由審批該建設(shè)項目環(huán)境影響報告書、環(huán)境影響報告表或者環(huán)境影響登記表的環(huán)境保護行政主管部門責令停止生產(chǎn)或者使用，可以處10萬元以下的罰款。

四、建筑工程節(jié)能驗收

《節(jié)約能源法》規(guī)定，不符合建筑節(jié)能標準的建筑工程，建設(shè)主管部門不得批準開工建設(shè)；已經(jīng)開工建設(shè)的，應(yīng)當責令停止施工、限期改正；已經(jīng)建成的，不得銷售或者使用。

國務(wù)院《民用建筑節(jié)能條例》進一步規(guī)定，建設(shè)單位組織竣工驗收，應(yīng)當對民用建筑是否符合民用建筑節(jié)能強制性標準進行查驗；對不符合民用建筑節(jié)能強制性標準的。不得出具竣工驗收合格報告。建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量的驗收，主要應(yīng)按照國家標準《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》(GB 50411)以及《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》(GB 50300)、各專業(yè)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范等執(zhí)行。單位工程竣工驗收應(yīng)在建筑節(jié)能分部工程驗收合格后進行。（工程組成：單項工程-單位工程-分部工程-分項工程-檢驗批）

建筑節(jié)能工程為單位建筑工程的一個分部工程，并按規(guī)定劃分為分項工程和檢驗批。建筑節(jié)能工程應(yīng)按照分項工程進行驗收．如墻體節(jié)能工程、幕墻節(jié)能工程、門窗節(jié)能工程、屋面節(jié)能工程、地面節(jié)能工程，采暖節(jié)能工程、通風與空氣調(diào)節(jié)節(jié)能工程、配電與照明節(jié)能工程等。當建筑節(jié)能分項工程的工程量較大時，可以將分項工程劃分為若干個檢驗批進行驗收。當建筑節(jié)能工程驗收無法按照要求劃分分項工程或檢驗批時，可由建設(shè)、施工、監(jiān)理等各方協(xié)商進行劃分。但驗收項目、驗收內(nèi)容，驗收標準和驗收記錄均應(yīng)遵守規(guī)范的規(guī)定。

(一)建筑節(jié)能分部工程進行質(zhì)量驗收的條件

建筑節(jié)能分部工程的質(zhì)量驗收，應(yīng)在檢驗批、分項工程全部合格的基礎(chǔ)上，進行建筑圍護結(jié)構(gòu)的外墻節(jié)能構(gòu)造實體檢驗，嚴寒、寒冷和夏熱冬冷地區(qū)的外窗氣密性現(xiàn)場檢測，以及系統(tǒng)節(jié)能性能檢測和系統(tǒng)聯(lián)合試運轉(zhuǎn)與調(diào)試，確認建筑節(jié)能工程質(zhì)量達到驗收的條件后方可進行.(二)建筑節(jié)能分部工程驗收的組織

建筑節(jié)能工程驗收的程序和組織應(yīng)遵守《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》(GB50300)的要求，并符合下列規(guī)定：(1)節(jié)能工程的檢驗批驗收和隱蔽工程驗收應(yīng)由監(jiān)理工程師主持，施工單位相關(guān)專業(yè)的質(zhì)量檢查員與施工員參加；(2)節(jié)能分項工程驗收應(yīng)由監(jiān)理工程師主持，施工單位項目技術(shù)負責人和相關(guān)專業(yè)的質(zhì)量檢查員、施工員參加．必要時可邀請設(shè)計單位相關(guān)專業(yè)的人員參加；(3)節(jié)能分部工程驗收應(yīng)由總監(jiān)理工程師(建設(shè)單位項目負責人)主持，施工單位項目經(jīng)理、項目技術(shù)負責人和相關(guān)專業(yè)的質(zhì)量檢查員，施工員參加，施工單位的質(zhì)量或技術(shù)負責人應(yīng)參加，設(shè)計單位節(jié)能設(shè)計人員應(yīng)參加。

(三)建筑節(jié)能工程驗收的程序

1.施工單位自檢評定

建筑節(jié)能分部工程施工完成后，施工單位對節(jié)能工程質(zhì)量進行檢查，確認符合節(jié)能設(shè)計文件要求后，填寫《建筑節(jié)能分部工程質(zhì)量驗收表》，并由項目經(jīng)理和施工單位負責人簽字。

建筑節(jié)能質(zhì)量監(jiān)督管理部門的驗收監(jiān)督人員到施工現(xiàn)場對節(jié)能工程驗收的組織形式、驗收程序、執(zhí)行驗收標準等情況進行現(xiàn)場監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)有違反規(guī)定程序、執(zhí)行標準或評定結(jié)果不準確的，應(yīng)要求有關(guān)單位改正或停止驗收。對未達到國家驗收標準合格要求的質(zhì)量問題，簽發(fā)監(jiān)督文書。

4．施工單位按驗收意見進行整改

施工單位按照驗收各方提出的整改意見進行整改；整改完畢后，建設(shè)、監(jiān)理、設(shè)計、施工單位對節(jié)能工程的整改結(jié)果進行確認。對建筑節(jié)能工程存在重要的整改內(nèi)容的項目，質(zhì)量監(jiān)督人員參加復查。

5．節(jié)能工程驗收結(jié)論

符合建筑節(jié)能工程質(zhì)量驗收規(guī)范的工程為驗收合格，即通過節(jié)能分部工程質(zhì)量驗收。

對節(jié)能工程驗收不合格工程，按《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》和其他驗收規(guī)范的要求整改完后，重新驗收。

6．驗收資料歸檔

建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收合格后，相應(yīng)的建筑節(jié)能分部工程驗收資料應(yīng)作為建設(shè)工程竣工驗收資料中的重要組成部分歸檔。

(四)建筑節(jié)能工程專項驗收應(yīng)注意事項

1．建筑節(jié)能工程驗收重點是檢查建筑節(jié)能工程效果是否滿足設(shè)計及規(guī)范要求，監(jiān)理和施工單位應(yīng)加強和重視節(jié)能驗收工作，對驗收中發(fā)現(xiàn)的工程實物質(zhì)量問題及時解決。

2，工程項目存在以下問題之一的，監(jiān)理單位不得組織節(jié)能工程驗收：(1)未完成建筑節(jié)能工程設(shè)計內(nèi)容的：(2)隱蔽驗收記錄等技術(shù)檔案和施工管理資料不完整的；(3)工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備未提供進場檢驗報告的，未提供相關(guān)的節(jié)能性檢測報告的；(4)工程存在違反強制性條文的質(zhì)量問題而未整改完畢的；(5)對監(jiān)督機構(gòu)發(fā)出的責令整改內(nèi)容未整改完畢的；(6)存在其他違反法律、法規(guī)行為而未處理完畢的。

3．工程項目驗收存在以下問題之一的，應(yīng)重新組織建筑節(jié)能工程驗收：(1)驗收組織機構(gòu)不符合法規(guī)及規(guī)范要求的；(2)參加驗收人員不具備相應(yīng)資格的；(3)參加驗收各方主體驗收意見不一致的；(4)驗收程序和執(zhí)行標準不符合要求的；(5)各方提出的問題未整改完畢的。

4．單位工程在辦理竣工備案時應(yīng)提交建筑節(jié)能相關(guān)資料，不符合要求的不予備案。

(五)建筑工程節(jié)能驗收違法行為應(yīng)承擔的法律責任

《民用建筑節(jié)能條例》規(guī)定，建設(shè)單位對不符合民用建筑節(jié)能強制性標準的民用建筑項目出具竣工驗收合格報告的，由縣級以上地方人民政府建設(shè)主管部門責令改正，處民用建筑項目合同價款2％以上4％以下的罰款；造成損失的。依法承擔賠償責任。1Z307044 竣工結(jié)算，質(zhì)量爭議的規(guī)定

竣工驗收是工程建設(shè)活動的最后階段。在此階段。建設(shè)單位與施工單位容易就合同價款結(jié)算、質(zhì)量缺陷等引起糾紛，導致建設(shè)工程不能及時辦理竣工驗收或完成竣工驗收。

一、工程竣工結(jié)算

《合同法》規(guī)定，建設(shè)工程竣工后，發(fā)包人應(yīng)當根據(jù)施工圖紙及說明書、國家頒發(fā)的施工驗收規(guī)范和質(zhì)量檢驗標準及時進行驗收。驗收合格的，發(fā)包人應(yīng)當按照約定支付價款，并接收該建設(shè)工程?！督ㄖā芬惨?guī)定，發(fā)包單位應(yīng)當按照合同的約定，及時撥付工程款項。

(一)工程竣工結(jié)算方式與編審

財政部、建設(shè)部《建設(shè)工程價款結(jié)算暫行辦法》規(guī)定，工程完工后，雙方應(yīng)按照約定的合同價款及合同價款調(diào)整內(nèi)容以及索賠事項．進行工程竣工結(jié)算。工程竣工結(jié)算分為單位工程竣工結(jié)算、單項工程竣工結(jié)算和建設(shè)項目竣工總結(jié)算。

單位工程竣工結(jié)算由承包人編制，發(fā)包人審查；實行總承包的工程，由具體承包人編制，在總包人審查的基礎(chǔ)上，發(fā)包人審查。

(二)工程竣工結(jié)算審查期限

單項工程竣工后，承包人應(yīng)在提交竣工驗收報告的同時，向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料，發(fā)包人應(yīng)按以下規(guī)定時限進行核對(審查)并提出審查意見：(1)500萬元以下，從接到竣工結(jié)算報告和完整的竣工結(jié)算資料之日起20天；(2)500萬元～2000萬元，從接到竣工結(jié)算報告和完整的竣工,結(jié)算資料之日起30天；(3)2000萬元～5000萬元，從接到竣工結(jié)算報告和完整的竣工結(jié)算資料之日起45天；(4)5000萬元以上，從接到竣工結(jié)算報告和完整的竣工結(jié)算資料之日起60天。

建設(shè)項目竣工總結(jié)算在最后一個單項工程竣工結(jié)算審查確認后15天內(nèi)匯總，送發(fā)包人后30天內(nèi)審查完成。

(三)工程竣工價款結(jié)算

發(fā)包人收到承包人遞交的竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料后，應(yīng)按以上規(guī)定的期限(合同約定有期限的，從其約定)進行核實，給予確認或者提出修改意見。

發(fā)包人根據(jù)確認的竣工結(jié)算報告向承包人支付工程竣工結(jié)算價款，保留5％左右的質(zhì)量保證(保修)金，待工程交付使用1年質(zhì)保期到期后清算(合同另有約定的，從其約定)，質(zhì)保期內(nèi)如有返修，發(fā)生費用應(yīng)在質(zhì)量保證(保修)金內(nèi)扣除。

工程竣工結(jié)算以合同工期為準，實際施工工期比合同工期提前或延后，發(fā)、承包雙方應(yīng)按合同約定的獎懲辦法執(zhí)行。

(五)未按規(guī)定時限辦理事項的處理

發(fā)包人收到竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料后，在《建設(shè)工程價款結(jié)算暫行辦法》規(guī)定或合同約定期限內(nèi)，對結(jié)算報告及資料沒有提出意見，則視同認可。

二、竣工工程質(zhì)量爭議的處理

《建筑法》規(guī)定，建筑工程竣工時，屋頂、墻面不得留有滲漏、開裂等質(zhì)量缺陷；對已發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量缺陷，建筑施工企業(yè)應(yīng)當修復?！督ㄔO(shè)工程質(zhì)量管理條例》規(guī)定，施工單位對施工中出現(xiàn)質(zhì)量問題的建設(shè)工程或者竣工驗收不合格的建設(shè)工程，應(yīng)當負責返修。

上述規(guī)定很明確，建設(shè)工程竣工時只要發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或質(zhì)量缺陷，無論是建設(shè)單位的責任還是施工單位的責任，施工單位都有義務(wù)進行修復或返修。但是，對于非施工單位原因出現(xiàn)的質(zhì)量問題或質(zhì)量缺陷，其返修的費用和造成的損失是應(yīng)由責任方承擔的。

(一)承包方責任的處理

如果承包人拒絕修理、返工或改建的，《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第1l條規(guī)定，因承包人的過錯造成建設(shè)工程質(zhì)量不符合約定，承包人拒絕修理、返工或者改建，發(fā)包人請求減少支付工程價款的，應(yīng)予支持。

(三)未經(jīng)竣工驗收擅自使用的處理原則

《建筑法》、《合同法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》均規(guī)定，建設(shè)工程竣工經(jīng)驗收合格后，方可交付使用；未經(jīng)驗收或驗收不合格的，不得交付使用。

在實踐中，一些建設(shè)單位出于這樣或那樣的原因，往往未經(jīng)驗收即擅自提前占有使用建設(shè)工程。為此，《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第13條規(guī)定，建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗收，發(fā)包人擅自使用后，又以使用部分質(zhì)量不符合約定為由主張權(quán)利的，不予支持；但是承包人應(yīng)當在建設(shè)工程的合理使用壽命內(nèi)對地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量承擔民事責任。

1Z307045 竣工驗收報告?zhèn)浒傅囊?guī)定

《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》規(guī)定，建設(shè)單位應(yīng)當自建設(shè)工程竣工驗收合格之日起15日內(nèi)，將建設(shè)工程竣工驗收報告和規(guī)劃、公安消防、環(huán)保等部門出具的認可文件或者準許使用文件報建設(shè)行政主管部門或者其他有關(guān)部門備案。建設(shè)行政主管部門或者其他有關(guān)部門發(fā)現(xiàn)建設(shè)單位在竣工驗收過程中有違反國家有關(guān)建設(shè)工程質(zhì)量管理規(guī)定行為的。責令停止使用，重新組織竣工驗收。

一、竣工驗收備案的時間及須提交的文件

住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工：驗收備案管理暫行辦法》規(guī)定，建設(shè)單位應(yīng)當自工程竣工驗收合格之日起15日內(nèi)，依照本辦法規(guī)定，向工程所在地的縣級以上地方人民政府建設(shè)主管部門(以下簡稱備案機關(guān))備案。

建設(shè)單位辦理工程竣工驗收備案應(yīng)當提交下列文件：(])工程竣工驗收備案表；(2)工程竣工驗收報告，應(yīng)當包括工程報建日期，施工許可證號，施工圖設(shè)計文件審查意見，勘察、設(shè)計、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件及驗收人員簽署的竣工驗收原始文件，市政基礎(chǔ)設(shè)施的有關(guān)質(zhì)量檢測和功能性試驗資料以及備案機關(guān)認為需要提供的有關(guān)資料；(3)法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當由規(guī)劃、環(huán)保等部門出具的認可文件或者準許使用文件；(4)法律規(guī)定應(yīng)當由公安消防部門出具的對大型的人員密集場所和其他特殊建設(shè)工程驗收合格的證明文件；(5)施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書；(6)法規(guī)、規(guī)章規(guī)定必須提供的其他文件。住宅工程還應(yīng)當提交《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。

二、竣工驗收備案文件的簽收和處理

工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)應(yīng)當在工程竣工驗收之日起5日內(nèi)，向備案機關(guān)提交工程質(zhì)量監(jiān)督報告。備案機關(guān)發(fā)現(xiàn)建設(shè)單位在竣工驗收過程中有違反國家有關(guān)建設(shè)工程質(zhì)量管理規(guī)定行為的，應(yīng)當在收訖竣工驗收備案文件15日內(nèi)，責令停止使用，重新組織竣工驗收。

三、竣工驗收備案違反規(guī)定的處罰

住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收備案管理暫行辦法》規(guī)定，建設(shè)單位在工程竣工驗收合格之日起15日內(nèi)未辦理工程竣工驗收備案的，備案機關(guān)責令限期改正，處20萬元以上50萬元以下罰款。

第五篇：建設(shè)工程竣工后規(guī)劃驗收

建設(shè)工程竣工后規(guī)劃驗收

建筑工程類 《建設(shè)項目竣工后規(guī)劃核實申請書》 2 《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》 地形圖測量報告書及電子文件、入庫通知書 4 房產(chǎn)測量報告 5 土地權(quán)屬證明 6 放線、驗線記錄表 核準的總平面布局圖及建筑單體平立剖圖 其他（非工業(yè)項目應(yīng)提供 車位測量報告及綠地測量報告）