第一篇：河北省人民政府公租房政策

河北省人民政府

關(guān)于加快發(fā)展公共租賃住房的實(shí)施意見（試行）

冀政〔2010〕104號(hào)2010年9月5日

各設(shè)區(qū)市人民政府，各縣（市、區(qū)）人民政府，省政府各部門：

一、總體要求和基本原則

（一）總體要求。通過大力發(fā)展公共租賃住房，不斷完善住房保障體系，調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)，引導(dǎo)合理的住房消費(fèi)，加快解決城市中等偏下收入家庭住房困難。要積極穩(wěn)妥地推進(jìn)公共租賃住房建設(shè)，逐步擴(kuò)大住房保障覆蓋范圍，將新就業(yè)職工和有穩(wěn)定職業(yè)并在城市居住一定年限的外來務(wù)工人員納入供應(yīng)范圍。自2010年開始，全面啟動(dòng)公共租賃住房建設(shè)，力爭(zhēng)到“十二五”期末，使城市中等偏下收入住房困難家庭、新就業(yè)職工和外來務(wù)工人員的居住條件得到明顯改善。

（二）基本原則。

1．政府組織，社會(huì)參與。在政府統(tǒng)一規(guī)劃和組織下，加大政府投入力度，積極引入市場(chǎng)機(jī)制，充分調(diào)動(dòng)各類企業(yè)和其他機(jī)構(gòu)參與公共租賃住房投資和經(jīng)營(yíng)的積極性，多渠道籌集公共租賃住房房源。

2．因地制宜，協(xié)調(diào)發(fā)展。重點(diǎn)在各設(shè)區(qū)城市、縣級(jí)市和縣城常住人口20萬人以上的縣建設(shè)公共租賃住房，其他縣結(jié)合本地實(shí)際進(jìn)行建設(shè)。各地要合理確定保障對(duì)象條件和范圍，保持供應(yīng)規(guī)模，明確工作責(zé)任，切實(shí)做到規(guī)劃到位、政策到位、資金到位、監(jiān)管到位和分配公平。

3．統(tǒng)籌規(guī)劃，分步實(shí)施?？茖W(xué)制訂公共租賃住房建設(shè)發(fā)展規(guī)劃，并納入2010至2012年保障性住房建設(shè)規(guī)和“十二五”住房保障規(guī)劃，分年度組織實(shí)施

4．公開透明，嚴(yán)格管理。健全申請(qǐng)、審核、公示、輪候、配租、準(zhǔn)入退出及監(jiān)管機(jī)制，加強(qiáng)內(nèi)部監(jiān)督，行辦事公開，暢通投訴渠道，接受群眾監(jiān)督，做到過程公開透明、結(jié)果公平公正，建設(shè)和運(yùn)營(yíng)有序、有效。

二、多渠道籌集房源

（一）拓展房源籌集渠道。按照市、縣（市）政府制定的公共租賃住房發(fā)展規(guī)劃，通過新建、改建、收購在市場(chǎng)上長(zhǎng)期租賃等方式組織籌集房源。主要通過政府投資建設(shè)、引進(jìn)社會(huì)資金建設(shè)、企業(yè)自建、政府和業(yè)收購或長(zhǎng)期租賃閑置的存量住房籌集。新建公共租賃住房采取集中建設(shè)和配套建設(shè)相結(jié)合的方式，以配為主。

（二）科學(xué)合理安排建設(shè)項(xiàng)目。建設(shè)項(xiàng)目盡可能安排在交通便捷、公共設(shè)施較為完善的區(qū)域，并同步做好區(qū)內(nèi)外市政配套設(shè)施建設(shè)。鼓勵(lì)在普通商品住房項(xiàng)目、城中村改造以及其他保障性住房項(xiàng)目中配建公共租住房，具體辦法由市、縣（市）政府制定。各設(shè)區(qū)市要認(rèn)真組織實(shí)施公共租賃住房規(guī)劃，依據(jù)年度計(jì)劃，實(shí)建設(shè)項(xiàng)目，并將項(xiàng)目相關(guān)情況報(bào)省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳、省發(fā)展改革委、省財(cái)政廳、省國(guó)土資源廳備案。符公共租賃住房建設(shè)規(guī)定的，納入全省年度建設(shè)計(jì)劃。

（三）加強(qiáng)園區(qū)公共租賃住房建設(shè)。在外來務(wù)工人員集中的開發(fā)區(qū)和各類園區(qū)，市、縣（市）政府要按照集約用地的原則，統(tǒng)籌規(guī)劃，積極引導(dǎo)、鼓勵(lì)開發(fā)區(qū)、各類園區(qū)以及其他投資主體建設(shè)一批公共租賃住房，面向用工單位或園區(qū)內(nèi)就業(yè)人員出租。用工量較大的企業(yè)也應(yīng)積極自建公共租賃住房。企業(yè)投資建設(shè)的公共賃住房，優(yōu)先用于本單位符合條件的新就業(yè)職工、外來務(wù)工人員、住房困難職工租住。

（四）明確籌集標(biāo)準(zhǔn)。新建公共租賃住房主要滿足基本居住需求，應(yīng)符合安全衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)和節(jié)能環(huán)保要求，證工程質(zhì)量。成套建設(shè)的公共租賃住房，單套建筑面積應(yīng)嚴(yán)格控制在60平方米以下。以集體宿舍形式建設(shè)公共租賃住房，要認(rèn)真落實(shí)《宿舍建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》等有關(guān)規(guī)定。以其他方式籌集的公共租賃住房，參照以標(biāo)準(zhǔn)，滿足基本住房需求。各地要綜合考慮使用功能、居住人口等要素，合理確定套型比例以及具體保障標(biāo)準(zhǔn)。

三、規(guī)范租賃管理

（一）制定符合實(shí)際的準(zhǔn)入條件。公共租賃住房實(shí)行準(zhǔn)入管理。城市中等偏下收入住房困難家庭申請(qǐng)公共租賃住房要同時(shí)具備以下基本條件：具有申請(qǐng)地城鎮(zhèn)常住戶口；在申請(qǐng)地?zé)o自有住房或人均住房建筑面積低于15平方米且家庭住房總建筑面積在50平方米以下；家庭收入在申請(qǐng)地確定的公共租賃住房保障對(duì)象家庭收入標(biāo)準(zhǔn)以下；申請(qǐng)時(shí)未享受廉租住房實(shí)物配租和經(jīng)濟(jì)適用住房等住房保障政策。各市、縣（市）政府可根據(jù)上述基本條件，結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際，制定具體的準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)。新就業(yè)職工、外來務(wù)工人員準(zhǔn)入條件由各地制定。準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)向社會(huì)公布，并適時(shí)調(diào)整。

（二）嚴(yán)格申請(qǐng)審核和配租管理。各地要建立和完善申請(qǐng)、審核、公示等程序，對(duì)公共租賃住房實(shí)行公開配租。市、縣（市）政府投資籌集或組織籌集的、面向全社會(huì)提供的公共租賃住房，由當(dāng)?shù)刈》勘Ｕ喜块T或其委托的實(shí)施機(jī)構(gòu)組織配租。符合配租條件的申請(qǐng)人（包括單身和家庭）只能承租一套公共租賃住房，市、（市）住房保障部門要按年度對(duì)公共租賃住房保障對(duì)象進(jìn)行復(fù)核。相關(guān)企業(yè)投資建設(shè)的、面向本單位提供的公共租賃住房，由產(chǎn)權(quán)單位向符合條件的職工配租；剩余房源由當(dāng)?shù)刈》勘Ｕ喜块T或其委托的實(shí)施機(jī)構(gòu)調(diào)劑安置本地其他符合公共租賃住房保障條件的對(duì)象租住，承租人與產(chǎn)權(quán)單位簽訂租賃合同。市、縣（市）住房保障部門要加強(qiáng)實(shí)施情況的監(jiān)管。

（三）合理確定租賃價(jià)格。公共租賃住房的租金水平，按照明顯低于當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)租金一定比例的標(biāo)準(zhǔn)，由市、縣（市）政府統(tǒng)籌考慮住房市場(chǎng)的租金水平、公共租賃住房建設(shè)維修管理成本及供應(yīng)對(duì)象的支付能力等因素合理確定，并按年度實(shí)行動(dòng)態(tài)調(diào)整。要根據(jù)供應(yīng)對(duì)象住房支付能力的差異性，分類制定租金標(biāo)準(zhǔn)。符合廉租住房保障條件的家庭承租公共租賃住房的，可以申請(qǐng)廉租住房補(bǔ)貼，保障面積不超過廉租住房保障標(biāo)準(zhǔn)，補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)參照公共租賃住房租金水平進(jìn)行核定。

（四）依法加強(qiáng)合同管理。公共租賃住房租賃要簽訂租賃合同，約定租賃雙方當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)，并明確約定違約責(zé)任、擔(dān)保責(zé)任及處罰措施。租賃合同期限一般為2至5年。租賃合同期滿，承租人要退出住房。仍符合規(guī)定條件的，可以申請(qǐng)續(xù)租。承租人要按照合同約定合理使用住房，及時(shí)繳納租金和房屋使用過程中發(fā)生的其他費(fèi)用。承租人拒不支付的，依合同約定處理，也可以通報(bào)其所在單位，從其工資收入中直接劃扣。承租人違反合同約定，出租人有權(quán)按照租賃合同的有關(guān)條款提前終止合同。

（五）嚴(yán)格執(zhí)行退出機(jī)制。公共租賃住房只限承租人在租賃合同期限內(nèi)居住，不得出借、轉(zhuǎn)租或閑置，不得擅自對(duì)住房進(jìn)行二次裝修、改變?cè)惺褂霉δ芗皟?nèi)部結(jié)構(gòu)，不得用于從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或從事違法活動(dòng)。承租人違反規(guī)定使用公共租賃住房，購買、受贈(zèng)、繼承或者租賃其他住房的，或在租賃合同期限內(nèi)收入超過當(dāng)?shù)卣?guī)定標(biāo)準(zhǔn)的，要退出住房。經(jīng)當(dāng)?shù)刈》勘Ｕ喜块T年度復(fù)核，不再符合保障條件的承租人，要退出住房。拒不退出的，產(chǎn)權(quán)單位可依法向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

（六）建立誠(chéng)信檔案。申請(qǐng)人或共同申請(qǐng)人騙租公共租賃住房的，經(jīng)調(diào)查核實(shí)后，即取消其申請(qǐng)資格，解除租賃合同，責(zé)令其立即退還所租住房并補(bǔ)繳租金。其騙租行為將作為不良記錄載入“河北省數(shù)字住房保障信息管理系統(tǒng)”，5年內(nèi)不得申請(qǐng)任何形式的住房保障。承租人違反合同約定、被責(zé)令退出或應(yīng)當(dāng)退出而不退出的，依據(jù)合同約定和相關(guān)規(guī)定處理。其違約或拒不退出行為將作為不良記錄載入“河北省數(shù)字住房保障信息管理系統(tǒng)”，5年內(nèi)不得申請(qǐng)任何形式的住房保障。

四、落實(shí)保障措施

（一）加大投入力度。市、縣（市）政府要建立長(zhǎng)期穩(wěn)定的公共租賃住房資金籌集渠道，通過直接投資、資本金注入、投資補(bǔ)助、貸款貼息等方式，加大對(duì)公共租賃住房建設(shè)和運(yùn)營(yíng)的投入。資金籌集可參照廉租住房保障資金的籌集渠道，省政府采取以獎(jiǎng)代補(bǔ)方式，對(duì)各地給予資金支持。各市、縣（市）政府要統(tǒng)籌考慮各類資金，其保障資金籌措渠道主要包括：市、縣（市）政府通過財(cái)政預(yù)算和地方債券安排的公共租賃住房建設(shè)資金、省級(jí)財(cái)政安排的以獎(jiǎng)代補(bǔ)資金、中央補(bǔ)助資金、土地出讓凈收益的3%、其他資金（包括社會(huì)捐贈(zèng)和其他方式籌集的資金）。

（二）保證土地供應(yīng)。各地要把公共租賃住房建設(shè)用地納入年度土地供應(yīng)計(jì)劃予以重點(diǎn)保障。市、縣（市）政府投資建設(shè)的公共租賃住房，建設(shè)用地采取劃撥的方式供應(yīng)。其他方式投資的公共租賃住房，建設(shè)用地可以采用出讓、租賃或作價(jià)入股等方式有償使用，并將所建公共租賃住房的租金水平、套型結(jié)構(gòu)、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)施條件等作為土地供應(yīng)的前置條件，所建住房只能租賃，不得出售。

（三）實(shí)行稅費(fèi)優(yōu)惠政策。各地要認(rèn)真落實(shí)對(duì)公共租賃住房建設(shè)和運(yùn)營(yíng)的收費(fèi)減免及稅收優(yōu)惠政策。公共租賃住房建設(shè)涉及的行政事業(yè)性收費(fèi)和政府性基金，按照經(jīng)濟(jì)適用住房的相關(guān)政策及國(guó)家規(guī)定的公共租賃住房建設(shè)和運(yùn)營(yíng)稅收優(yōu)惠政策執(zhí)行。

（四）納入住房公積金貸款支持范圍。利用住房公積金貸款支持保障性住房建設(shè)試點(diǎn)城市，要把政府投資建設(shè)的公共租賃住房項(xiàng)目，納入住房公積金貸款支持保障性住房建設(shè)試點(diǎn)范圍。

（五）創(chuàng)新投融資機(jī)制。對(duì)符合貸款條件的公共租賃住房建設(shè)項(xiàng)目，金融機(jī)構(gòu)要及時(shí)發(fā)放項(xiàng)目貸款。支持符合條件的企業(yè)通過發(fā)行中長(zhǎng)期債券等形式籌集資金，專項(xiàng)用于公共租賃住房建設(shè)和運(yùn)營(yíng)。探索運(yùn)用保險(xiǎn)資金、信托資金和房地產(chǎn)信托投資基金拓展公共租賃住房融資渠道。各地要成立保障性住房投資建設(shè)公司，承擔(dān)公共租賃住房等保障性住房建設(shè)任務(wù)，建立穩(wěn)定的保障性住房融資和建設(shè)機(jī)制。

（六）明晰投資權(quán)益。公共租賃住房建設(shè)實(shí)行“誰投資、誰所有”，積極吸引社會(huì)資金投資建設(shè)。在保證金融機(jī)構(gòu)信貸資金安全的前提下，投資者權(quán)益可依法轉(zhuǎn)讓。

五、強(qiáng)化監(jiān)督管理

（一）落實(shí)工作責(zé)任。發(fā)展公共租賃住房實(shí)行省級(jí)督促指導(dǎo)，市、縣（市）具體落實(shí)的工作機(jī)制。各級(jí)政府要加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)，明確工作責(zé)任，健全住房保障管理機(jī)制和工作機(jī)構(gòu)，確保公共租賃住房工作順利實(shí)施。各級(jí)住房保障部門負(fù)責(zé)公共租賃住房的行政管理工作，發(fā)展改革、財(cái)政、國(guó)土資源等有關(guān)部門按照各自職責(zé)，做好相關(guān)工作。

（二）完善監(jiān)督機(jī)制。各級(jí)政府要建立完善的監(jiān)管體系，健全公共租賃住房申請(qǐng)、審核、公示、輪候、配租和租后管理制度，加強(qiáng)對(duì)公共租賃住房運(yùn)營(yíng)、管理的監(jiān)督。公共租賃住房發(fā)展規(guī)劃、年度計(jì)劃及申請(qǐng)審核情況、配租結(jié)果，要及時(shí)向社會(huì)公布。要充分發(fā)揮新聞媒體和社會(huì)公眾的監(jiān)督作用，進(jìn)一步暢通投訴渠道，對(duì)社會(huì)各界舉報(bào)投訴的問題，及時(shí)調(diào)查處理并通報(bào)處理結(jié)果。省政府有關(guān)部門要加強(qiáng)監(jiān)督和指導(dǎo)，切實(shí)履行監(jiān)管職責(zé)。對(duì)存在濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊等違法違規(guī)行為的，嚴(yán)肅追究相關(guān)單位和人員的責(zé)任。

（三）建立目標(biāo)責(zé)任制。對(duì)各地發(fā)展公共租賃住房實(shí)行目標(biāo)責(zé)任制管理，并根據(jù)2010至2012年保障性住房建設(shè)規(guī)劃和年度計(jì)劃，確定年度公共租賃住房工作任務(wù)。每年年初對(duì)各市下達(dá)責(zé)任目標(biāo)，年底進(jìn)行檢查考核。

（四）加強(qiáng)資金管理。政府投資建設(shè)的公共租賃住房的租金收入，按照政府非稅收管理規(guī)定繳入同級(jí)國(guó)庫，實(shí)行“收支兩條線”管理。租金收入用于償還公共租賃住房建設(shè)貸款，以及公共租賃住房維護(hù)、管理和投資補(bǔ)助。

第二篇：公租房政策

第三章 申請(qǐng)和準(zhǔn)入

第十六條 公共租賃住房供應(yīng)對(duì)象為符合條件的城市中等偏下收入住房困難家庭、新就業(yè)無房職工、在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來務(wù)工人員。

產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)、工業(yè)園區(qū)配套建設(shè)的公共租賃住房，重點(diǎn)供應(yīng)新就業(yè)和外來務(wù)工人員；企事業(yè)單位享受政府優(yōu)惠政策建設(shè)的單位租賃住房，優(yōu)先供應(yīng)擁有房源單位符合條件職工居住，房源有剩余的，向符合條件的社會(huì)家庭供應(yīng)。

第十七條 城市中等偏下收入家庭申請(qǐng)公共租賃住房，需同時(shí)具備以下條件：

（一）本市常住戶口；

（二）在本市無住房；

（三）家庭人均月收入低于上城鎮(zhèn)居民人均可支配月收入的1.5倍。

第十八條 新就業(yè)人員申請(qǐng)公共租賃住房，需同時(shí)具備以下條件：

（一）具有本市常住戶口；

（二）具有中職、中專（含普通高中）以上學(xué)歷；

（三）畢業(yè)不滿5年；

（四）已與用人單位簽訂1年以上勞動(dòng)（聘用）合同；

（五）在本市無住房；

（六）月收入低于上城鎮(zhèn)居民人均可支配月收入的2倍。

第十九條 外來務(wù)工人員申請(qǐng)公共租賃住房，需同時(shí)具備以下條件：

（一）連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)2年以上；

（二）已與用工單位簽訂2年以上的勞動(dòng)（聘用）合同；

（三）月收入低于上城鎮(zhèn)居民人均可支配月收入的2倍；

（四）在市區(qū)范圍內(nèi)無自有住房。

第二十條 廉租住房租賃補(bǔ)貼保障家庭，可申請(qǐng)一套公共租賃住房。公共租賃住房承租人符合廉租住房保障條件的，可按規(guī)定申請(qǐng)廉租住房租賃補(bǔ)貼保障。

第二十一條 申請(qǐng)公共租賃住房保障，城市中等偏下收入住房困難家庭向戶籍所在地社區(qū)申請(qǐng)；

新就業(yè)和外來務(wù)工人員由所在單位向轄區(qū)住房保障部門申請(qǐng)，并按要求提供相關(guān)資料。

第二十二條 城市中等偏下收入住房困難家庭需填寫提交以下資料：

（一）《洛陽市公共租賃住房申請(qǐng)審批表》；

（二）家庭成員身份證、戶口簿；

（三）家庭成員收入證明；

（四）家庭住房狀況證明；

（五）其他需要提供的材料。

第二十三條 新就業(yè)和外來務(wù)工人員需填寫提交以下材料：

（一）《洛陽市公共租賃住房申請(qǐng)審批表》；

（二）身份證、戶籍證明、勞動(dòng)（聘用）合同、社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明、收入證明等原件及復(fù)印件；

（三）新就業(yè)人員還需提供學(xué)歷證明；

（四）其他需要提供的相關(guān)材料。

第二十四條 公共租賃住房申請(qǐng)實(shí)行兩審核一公示認(rèn)定程序。

（一）初審。申請(qǐng)人向戶籍所在地社區(qū)或所在單位提出申請(qǐng)，領(lǐng)取并填寫《洛陽市公共租賃住房申請(qǐng)審批表》，提交相關(guān)資料。

申請(qǐng)人所在社區(qū)或單位采用查檔取證、入戶調(diào)查、鄰里訪問以及信函索證等方式，對(duì)申請(qǐng)人家庭人口、住房和收入狀況進(jìn)行調(diào)查，經(jīng)調(diào)查符合條件的，提出初審意見，統(tǒng)一匯總上報(bào)區(qū)住房保障部門，并提交申請(qǐng)人相關(guān)資料；單位提出申請(qǐng)，還需出具營(yíng)業(yè)執(zhí)照、擔(dān)保書、申請(qǐng)人員收入證明等原件及復(fù)印件。

（二）復(fù)審。區(qū)住房保障部門對(duì)初審單位意見和提供的材料進(jìn)行審核。

（三）公示。區(qū)住房保障部門將審核符合條件的申請(qǐng)人名單報(bào)市住房保障部門在洛陽市住房保障和房產(chǎn)管理局網(wǎng)站上公示，期限10天。公示期滿，無異議或者異議不成立通過認(rèn)定的申請(qǐng)人，可進(jìn)入保障輪候；對(duì)未通過認(rèn)定的申請(qǐng)人，區(qū)住房保障部門應(yīng)書面告知理由。

申請(qǐng)人對(duì)復(fù)審結(jié)果有異議，可以向市住房保障部門申請(qǐng)復(fù)核，市住房保障部門受理后，在15個(gè)工作日內(nèi)將復(fù)核結(jié)果書面告知申請(qǐng)人。

第二十五條 進(jìn)入保障輪侯的公共租賃住房申請(qǐng)人，按規(guī)定程序給予配租。

第二十六條 公共租賃住房申請(qǐng)人在輪候期間，家庭人口、戶籍、收入、住房等情況發(fā)生變化的，應(yīng)主動(dòng)向申請(qǐng)地區(qū)住房保障部門提出變更登記，按規(guī)定程序重新審核。申請(qǐng)人相關(guān)情況變化，不符合公共租賃住房保障條件的，退出輪候。第二十七條 企事業(yè)單位投資建設(shè)的公共租賃住房，優(yōu)先用于安排本單位職工，其出租和管理由房屋所有權(quán)單位組織實(shí)施，租賃對(duì)象、租金價(jià)格、配租方案報(bào)市住房保障部門備案。

本報(bào)訊 昨日，記者從洛陽市住房保障和房產(chǎn)管理部門獲悉，洛陽市公共租賃住房申請(qǐng)入住政策有重大調(diào)整，調(diào)整后的政策將降低門檻，有利于城市無房戶、新就業(yè)大中專及高中畢業(yè)學(xué)生，以及進(jìn)城務(wù)工人員申請(qǐng)入住。洛陽市住房保障和房產(chǎn)管理局保障一科科長(zhǎng)李少君

申請(qǐng)條件

李少君說，公共租賃住房的申報(bào)因申報(bào)者身份不同，其條件也不盡相同，調(diào)整后的條件如下：

城市中等偏下收入家庭申請(qǐng)公共租賃住房，需同時(shí)具備以下條件： 1.城市區(qū)常住戶口； 2.城市區(qū)無住房；

（取消原定“家庭人均收入低于上城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的1.5倍”條款）新就業(yè)人員申請(qǐng)公共租賃住房，需同時(shí)具備以下條件： 1.城市區(qū)常住戶口；

2.具有中職、中專（含普通高中）以上學(xué)歷； 3.畢業(yè)不滿5年；

4.已與用人單位簽訂1年以上勞動(dòng)（聘用）合同； 5.城市區(qū)無住房；

（取消原定“月收入低于上城鎮(zhèn)居民人均可支配月收入的2倍”條款）外來務(wù)工人員申請(qǐng)公共租賃住房，需同時(shí)具備以下條件： 1.已繳納了社會(huì)保險(xiǎn)；

2.已與用工單位簽訂了1年以上的勞動(dòng)（聘用）合同； 3.在城市區(qū)無住房。

（取消原定“月收入低于上城鎮(zhèn)居民人均可支配月收入的2倍”條款，變?cè)ā昂炗唲趧?dòng)聘用合同2年”為1年）

注 意

申請(qǐng)人在申報(bào)時(shí)仍需攜帶以下個(gè)人資料：向戶口所在地社區(qū)申請(qǐng)，填寫《洛陽市中等偏下收入家庭公共租賃住房申請(qǐng)審批表》，提交身份證、戶口簿、家庭成員收入證明、住房狀況證明等。

新就業(yè)人員、外來務(wù)工人員向所在單位申請(qǐng)，填寫《洛陽市新就業(yè)、外來務(wù)工人員公共租賃住房申請(qǐng)審批表》。

新就業(yè)人員需提交身份證、戶口簿、勞動(dòng)（聘用）合同、學(xué)歷證明、住房狀況證明等。

外來務(wù)工人員需提交身份證、勞動(dòng)（聘用）合同、社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明、收入證明、住房狀況證明等。

受理流程

初審：

各社區(qū)每月1~10日（最后一天為節(jié)假日的順延）受理公用租賃住房保障申請(qǐng)，每月20日前將受理的公共租賃住房保障申請(qǐng)資料報(bào)辦事處，辦事處對(duì)社區(qū)上報(bào)申請(qǐng)進(jìn)行初審，申請(qǐng)資料于當(dāng)月底前報(bào)區(qū)住房保障部門；

用工單位對(duì)本單位新就業(yè)或外來務(wù)工人員公共租賃住房申請(qǐng)進(jìn)行初審，由用工單位匯總，連同申請(qǐng)資料及本單位工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證或單位機(jī)構(gòu)代碼證、擔(dān)保書等一并報(bào)區(qū)住房保障部門。復(fù)審：初審?fù)戤叄瑓^(qū)保障部門將會(huì)在10個(gè)工作日內(nèi)對(duì)初審意見進(jìn)行復(fù)審。公示：復(fù)審合格的申請(qǐng)人名單會(huì)在市住房保障和房產(chǎn)管理局網(wǎng)站上公示，公示期為10天。

輪候：公示期滿，無異議或者異議不成立通過認(rèn)定的申請(qǐng)人可進(jìn)行輪候。未通過認(rèn)定的申請(qǐng)人，區(qū)住房保障部門會(huì)書面告知理由，若申請(qǐng)人對(duì)復(fù)審結(jié)果有異議，可向市住房保障部門申請(qǐng)復(fù)核，在15個(gè)工作日內(nèi)市住房保障部門將復(fù)核結(jié)果書面告知申請(qǐng)人。

李少君告訴記者，申請(qǐng)人在輪候期間，家庭人口、戶籍、收入等情況發(fā)生變化的，應(yīng)主動(dòng)向申請(qǐng)地區(qū)住房保障部門提出變更登記，按規(guī)定程序重新復(fù)核，申請(qǐng)人相關(guān)情況變化，不符合公共租賃住房保障條件的將退出輪候，而優(yōu)撫對(duì)象、孤老病殘人員可優(yōu)先安排公租房。

配租：李少君說，輪候下來就是配租。

簽訂合同：公共租賃住房配租后，住房保障部門會(huì)和承租人簽訂《洛陽市公用租賃住房租賃合同》，合同期限為3年，合同到期仍需租賃的，需提前3個(gè)月申請(qǐng)續(xù)租。這時(shí)，住房保障部門會(huì)重新對(duì)承租人進(jìn)行審核，符合條件的才能續(xù)租。若申請(qǐng)人無故放棄選房或已選房屋的，2年內(nèi)將不予相應(yīng)保障。

此外，公共租賃住房還將實(shí)行復(fù)核制度。區(qū)住房保障部門每年4月份會(huì)對(duì)保障對(duì)象收入、住房等相關(guān)情況進(jìn)行核審，當(dāng)保障對(duì)象收入、住房等情況發(fā)生變化，不再符合保障條件時(shí)，需退出保障住房。

李少君特別提醒，申請(qǐng)公共租賃住房實(shí)行“兩審一公示”制度。

最新租金標(biāo)準(zhǔn)

李少君告訴記者，洛陽市自2010年開始投入建設(shè)公共租賃住房，到目前為止已開工22個(gè)項(xiàng)目共計(jì)13874套，截至年底，將會(huì)有2932套公共租賃住房建成并投入使用，2014年計(jì)劃再建23000余套。公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)每2年調(diào)整一次，現(xiàn)在向公眾公布最新標(biāo)準(zhǔn)。洛河以北城區(qū)

焦枝線以東、310國(guó)道以北、廣文路以西地區(qū)每月6元/㎡。隴海線以北地區(qū)，每月7元/㎡。高新區(qū)每月8元/㎡。

焦枝線以西、隴海線以南、廣文路以東、洛河以北（中州路、南昌路兩側(cè)除外）地區(qū)，每月9元/㎡。

中州路兩側(cè)（民族路、唐宮路、建設(shè)路兩側(cè)及以南地區(qū)，九都路、景華路兩側(cè)及以北地區(qū)），南昌路兩側(cè)（麗新路兩側(cè)及以西、銀川路及以東地區(qū)），每月10元/㎡。洛河以南城區(qū)

伊河以南地區(qū)，每月6元/㎡。

鄭西高鐵以北、洛河以南，每月8元/㎡。

李少君介紹說，以上標(biāo)準(zhǔn)將根據(jù)樓層不同租金上下微調(diào)。領(lǐng)導(dǎo)班子

李新志 負(fù)責(zé)全面工作

楊 飛 分管計(jì)劃財(cái)務(wù)科、行政審批科、房產(chǎn)管理科、房地產(chǎn)市場(chǎng)管理處、房興房地產(chǎn)中介服務(wù)中心；負(fù)責(zé)行政大廳房管局窗口工作。

張 偉 分管物業(yè)管理科（洛陽市物業(yè)管理辦公室）、信訪科、局屬4個(gè)分局、房屋安全管理處；負(fù)責(zé)原洛陽商場(chǎng)改制工作；負(fù)責(zé)原房管局所屬企業(yè)遺留問題的協(xié)調(diào)處理工作。

楊金民 分管住房保障一科、住房保障二科、房屋維修資金管理中心。

李東紅 分管辦公室、人事科；負(fù)責(zé)黨建工作。

馬永生 分管房政法規(guī)科、房地產(chǎn)信息中心、房產(chǎn)監(jiān)察大隊(duì)、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍監(jiān)理處。

吳金亮 分管監(jiān)察室、房產(chǎn)租賃管理處；負(fù)責(zé)房管局周山路服務(wù)大廳管理工作。住房保障一科

貫徹落實(shí)國(guó)家和省、市關(guān)于住房和城鄉(xiāng)建設(shè)的方針、政策和措施；編制廉租住房、公共租賃房住房計(jì)劃；組織實(shí)施廉租住房建設(shè)。指導(dǎo)縣（市）、區(qū)制定廉租住房、公共租賃住房保障計(jì)劃及組織實(shí)施；負(fù)責(zé)廉租住房、公共租賃住房保障對(duì)象、保障標(biāo)準(zhǔn)的制定，并組織配租及租后管理工作；會(huì)同物價(jià)部門核準(zhǔn)廉租住房、公共租賃住房租金價(jià)格。負(fù)責(zé)住房保障工作的統(tǒng)計(jì)和相關(guān)材料的撰寫工作。負(fù)責(zé)對(duì)全市住房公積金和保障性住房資金增值、收益分配、住房基金核算、使用等方面的監(jiān)管。

第三篇：滬公租房申請(qǐng)政策

滬公租房申請(qǐng)政策咨詢今開始 春節(jié)前

后完成選房簽約 2011年12月30日 04:59

東方網(wǎng)12月30日消息：據(jù)《勞動(dòng)報(bào)》報(bào)道，自今天起，本市首批公租房項(xiàng)目將進(jìn)入申請(qǐng)的政策咨詢期，為隨后為期一個(gè)月的申請(qǐng)受理打下基礎(chǔ)。記者昨天從市房管局獲悉，將力爭(zhēng)在春節(jié)前后完成選房簽約，使申請(qǐng)公租房的老百姓能在明年租賃旺季到來前入住。申請(qǐng)先單位后個(gè)人

市房管局表示，各相關(guān)區(qū)公共租賃住房運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)應(yīng)在供應(yīng)房源推介會(huì)后，即開展政策咨詢和申請(qǐng)受理工作。政策咨詢期限為7天，申請(qǐng)受理期限為政策咨詢結(jié)束后30個(gè)工作日。記者從徐匯黃浦等多家公租房運(yùn)營(yíng)公司了解到，徐匯馨寧公寓從今天、新江灣尚景園從明日起將展開政策咨詢。

申請(qǐng)受理分為單位集中申請(qǐng)受理和職工(職工家庭)申請(qǐng)受理兩種方式。本次申請(qǐng)受理期前15個(gè)工作日接受單位集中申請(qǐng)，后15個(gè)工作日接受職工(職工家庭)申請(qǐng)。申請(qǐng)先后即為選房先后

各相關(guān)區(qū)運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照受理編號(hào)先后順序作為選房順序號(hào)。在全部完成申請(qǐng)審核工作后，組織取得準(zhǔn)入資格確認(rèn)書的申請(qǐng)對(duì)象或單位進(jìn)行公開選房活動(dòng)。選房后15天簽訂租賃合同

選房對(duì)象確認(rèn)所選房源后，區(qū)運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)當(dāng)場(chǎng)出具登錄證明，明確承租人、承租的室號(hào)以及入住人員。承租人應(yīng)當(dāng)憑登錄證明，并攜帶承租人和入住人員的身份證明等，在15天內(nèi)與新江灣尚景園或華涇馨寧公寓公共租賃住房運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)簽訂《上海市公共租賃住房租賃合同》，建立租賃關(guān)系。逾期不辦理手續(xù)建立租賃關(guān)系的，視為放棄。

上海規(guī)范公租房分配 單位集中申請(qǐng)不低于10套 據(jù)新聞晚報(bào)報(bào)道，上海市住房保障和房屋管理局近日下發(fā)通知，進(jìn)一步規(guī)范華涇馨寧公寓、新江灣尚景園兩個(gè)項(xiàng)目的房源分配供應(yīng)工作。記者昨天了解到，單位集中申請(qǐng)此次華涇馨寧公寓、新江灣尚景園提供的公共租賃住房的，其需要的房源數(shù)量應(yīng)當(dāng)不低于10套。

《關(guān)于規(guī)范新江灣尚景園、華涇馨寧公寓公共租賃住房分配供應(yīng)的通知》中明確，各相關(guān)區(qū)公共租賃住房運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)應(yīng)在供應(yīng)房源推介會(huì)后，即開展政策咨詢和申請(qǐng)受理工作。政策咨詢期限為7天，申請(qǐng)受理期限為政策咨詢結(jié)束后30個(gè)工作日。申請(qǐng)受理分為單位集中申請(qǐng)受理和職工（職工家庭）申請(qǐng)受理兩種方式。本次申請(qǐng)受理期前15個(gè)工作日接受單位集中申請(qǐng)，后15個(gè)工作日接受職工（職工家庭）申請(qǐng)。華涇馨寧公寓、新江灣尚景園兩個(gè)項(xiàng)目都是先接受單位集中申請(qǐng)，再接受個(gè)人單獨(dú)申請(qǐng)。

各相關(guān)區(qū)住房保障房屋管理局根據(jù)申請(qǐng)受理的情況，初步確定本區(qū)所需公共租賃住房房源套數(shù)和房型，書面向市住房保障房屋管理局提出房源需求申請(qǐng)。市住房保障房屋管理局根據(jù)各區(qū)所需的公共租賃住房房源套數(shù)和房型情況，進(jìn)行統(tǒng)籌分配。

上海首批市籌公租房啟動(dòng)供應(yīng)

據(jù)新華社電29日，上海首批市籌公共租賃房項(xiàng)目之一馨寧公寓正式啟動(dòng)供應(yīng)。上海公租房對(duì)申請(qǐng)者的收入和戶籍均不設(shè)門檻，租金略低于市場(chǎng)價(jià)格，包括外來常住人口在內(nèi)的“夾心層”的階段性住房困難有望逐步破解。

首批推出2900套

馨寧公寓項(xiàng)目位于徐匯區(qū)華涇鎮(zhèn)。此次推出的公租房共計(jì)2900套，包括一居室508套，二居室2246套，三居室146套，一、二、三居室套型建筑面積分別為42平方米、62平方米和75平方米左右。

“每套房屋都是全裝修，達(dá)到‘拎包入住’的標(biāo)準(zhǔn)?！必?fù)責(zé)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)的上海地產(chǎn)集團(tuán)董事長(zhǎng)皋玉鳳說，國(guó)有企業(yè)有責(zé)任支持政策性住房市場(chǎng)的培育和建設(shè)。

據(jù)了解，馨寧公寓周邊有近20條公交線路。小區(qū)三公里范圍內(nèi)有十幾所中小學(xué)校和綜合性醫(yī)院、社區(qū)衛(wèi)生中心等。此外，小區(qū)離徐家匯商圈、蓮花路商圈等也不遠(yuǎn)。

價(jià)格方面，馨寧公寓一居室建筑面積約為40.24－42.43平方米，經(jīng)綜合比較、測(cè)算后確定月租金為1694－1896元；二居室建筑面積約為61.58－63.27平方米，月租金為2533－2772元；三居室建筑面積為74.67－78.24平方米，月租金為3033－3311元。目前周邊同等條件商品住房每平方米月租金為45－48元之間，馨寧公寓的租金價(jià)格符合上海制定的“略低于市場(chǎng)租金水平”的原則。不設(shè)收入戶籍門檻

據(jù)介紹，馨寧公寓項(xiàng)目面向徐匯、閔行、長(zhǎng)寧、普陀、黃浦區(qū)各類單位及其職工（職工家庭）出租。根據(jù)上海制定的政策，公租房的申請(qǐng)不設(shè)收入和戶籍門檻，其標(biāo)準(zhǔn)包括：具有上海常住戶口，或者持有《上海市居住證》達(dá)到二年以上且在上海連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)金達(dá)到一年以上；與上海的單位簽訂一年以上（含一年）勞動(dòng)合同；在上海無自有住房或人均住房建筑面積低于15平方米；申請(qǐng)時(shí)未享受上海廉租房、經(jīng)適房政策。

第四篇：武漢公租房政策出臺(tái)

武漢公租房政策出臺(tái)(2011-4-19 11:23:13)

今年3萬套公租房如何建？武漢市政府常務(wù)會(huì)給出答案：?jiǎn)挝豢勺越ǎ峁┙o職工??；外來務(wù)工者可申請(qǐng)；單套面積以40㎡左右為主；租賃期限最長(zhǎng)不超5年。

按照省府部署，武漢今年需建保障性住房11.8萬余套，其中公共租賃房3萬套。為籌集房源，武漢四類主體可參與建設(shè)：政府、專業(yè)機(jī)構(gòu)、用人單位和其他市場(chǎng)主體，并計(jì)劃在商品房中按5%到10%配建公租房，重點(diǎn)解決城市中等偏下收入住房困難家庭，逐步解決新就業(yè)職工和外來務(wù)工人員。

根據(jù)通過的《關(guān)于加快發(fā)展公共租賃住房的實(shí)施意見》，武漢鼓勵(lì)用人單位在符合規(guī)劃的前提下，以自用土地建設(shè)、改建改造閑置廠房、倉庫、辦公等非住宅或投資購買公租房，重點(diǎn)面向本單位新就業(yè)職工和外來務(wù)工人員。

公租房單套面積在60㎡以內(nèi)，以40㎡為主，高層住宅可放寬10㎡。公租房通過抽簽或搖號(hào)方式分配，租賃期限一般為3年，最長(zhǎng)不超過5年，租金實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)。

為降低公租房的建設(shè)成本，武漢市對(duì)新建公租房用地實(shí)行劃撥供應(yīng)。其他方式建設(shè)的，可采用劃撥、出讓、租賃或作價(jià)入股等方式。

第五篇：平原2018公租房政策宣傳材料

平原縣2018公租房政策宣傳材料

什么樣的人才可以申請(qǐng)公租房？公租房怎么申請(qǐng)？住房補(bǔ)貼怎么申請(qǐng)？具體來看看。

NO.1 公租房面向以下人群實(shí)施保障:

公租房是國(guó)家的保障性租賃房，我縣保障區(qū)域內(nèi)常住家庭、外來務(wù)工人員、個(gè)體經(jīng)營(yíng)者和私營(yíng)業(yè)主、新就業(yè)大學(xué)生和公益崗等人員、城市拆遷安置中出現(xiàn)的住房困難戶等特殊群體可以申請(qǐng)公租房。

（一）公租房申請(qǐng)條件

1、常住家庭：該家庭成員在保障區(qū)域內(nèi)實(shí)際居住；家庭無房或人均住房建筑面積低于25㎡，且申請(qǐng)人員的直系親屬無多余住房。

2、外來務(wù)工人員：申請(qǐng)人在保障區(qū)域內(nèi)與就業(yè)單位簽訂勞動(dòng)合同并繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)三個(gè)月（含）以上，申請(qǐng)人在保障區(qū)域無住房且申請(qǐng)人員的直系親屬在保障區(qū)域無多余住房。

3、個(gè)體經(jīng)營(yíng)者和私營(yíng)業(yè)主：應(yīng)具有營(yíng)業(yè)執(zhí)照或營(yíng)業(yè)證明，申請(qǐng)人在保障區(qū)域內(nèi)無住房，且申請(qǐng)人員的直系親屬在保障區(qū)域內(nèi)無多余住房。

4、機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位新就業(yè)大學(xué)生、公益崗位人員等人員申請(qǐng)公租房參照本條第一款規(guī)定執(zhí)行。

5、城市拆遷安置中出現(xiàn)的住房困難戶等特殊群體，通過鄉(xiāng)鎮(zhèn)街區(qū)或相關(guān)部門提出申請(qǐng)，經(jīng)縣住建局核實(shí)確認(rèn)，由房管中心落實(shí)。

（二）廉租房申請(qǐng)條件：該家庭長(zhǎng)期在保障區(qū)域內(nèi)生活居住，至少有一人為城鎮(zhèn)居民，無房或自有住房人均不足15平方米且總建筑面積不超過50平方米。

（三）住房補(bǔ)貼申請(qǐng)條件：該家庭長(zhǎng)期在保障區(qū)域內(nèi)生活居住，至少有一人為城鎮(zhèn)居民，同時(shí)正在享受城市最低生活保障，無房或自有住房人均不足15平方米且總建筑面積不超過50平方米（保障區(qū)域內(nèi)的失地農(nóng)民參照?qǐng)?zhí)行）。

（四）千佛塔小區(qū)、大八里小區(qū)保障房的申請(qǐng)條件

（1）無勞動(dòng)合同和養(yǎng)老保險(xiǎn)證明、無固定工作，且在保障區(qū)域內(nèi)無自有住房的家庭，可以申請(qǐng)公租房。

（2）保障區(qū)域內(nèi)有住房，但已拆遷尚未安置，其房產(chǎn)證或不動(dòng)產(chǎn)證注銷后可以申請(qǐng)公租房。

（3）企業(yè)內(nèi)部職工符合公租房申請(qǐng)條件、應(yīng)分配公租房數(shù)量超過半個(gè)單元以上的，由房管中心與企業(yè)按照協(xié)議方式分配，不再參加單戶分配。

（4）落實(shí)退伍士兵、拆遷住房困難戶、低保戶等優(yōu)先保障原則。NO.2 公租房保障區(qū)域

保障區(qū)域：平原縣城區(qū)住房保障區(qū)域東至東三環(huán)，北至北三環(huán)（含青島啤酒公司、大壩水泥公司等三環(huán)路北企業(yè))，南至七里屯與魏莊連線，西至軍倉社區(qū)與桃園村連線。

NO.3關(guān)于公租房收件標(biāo)準(zhǔn)及申請(qǐng)程序

（一）收件標(biāo)準(zhǔn)

1、申請(qǐng)人及共同居住家庭成員身份證、戶口本原件和復(fù)印件。

2、申請(qǐng)人及共同居住家庭成員的房產(chǎn)證明：拆遷安置證明（由縣住建局出具）、不動(dòng)產(chǎn)登記證明（由縣國(guó)土資源局出具）、房產(chǎn)證明（由縣房管中心出具）。

3、進(jìn)城務(wù)工人員和新就業(yè)大學(xué)生由工作單位出具工作證明、縣人社局出具養(yǎng)老保險(xiǎn)的證明；進(jìn)城經(jīng)商人員提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件及復(fù)印件或營(yíng)業(yè)證明（由縣工商局出具）。

（二）申請(qǐng)程序

1、申請(qǐng)人根據(jù)自身身份持相應(yīng)材料到縣房管中心進(jìn)行申請(qǐng)。

2、工作人員對(duì)申請(qǐng)材料的完整性進(jìn)行核查、補(bǔ)錄、匯總、整理，申請(qǐng)材料齊全的進(jìn)行登記并公示，公示期15天。

3、組織縣財(cái)政、審計(jì)、民政、公安、住建、工商、國(guó)土、人社、房管等部門進(jìn)行聯(lián)合會(huì)審和公示舉報(bào)核查，最后確定合格家庭，擇機(jī)進(jìn)行分配。

4、根據(jù)申請(qǐng)人申請(qǐng)的戶型分類進(jìn)行搖號(hào)分配，分配后辦理相應(yīng)手續(xù)。

（三）表格下載。

1、平原縣人民政府信息公開網(wǎng)→平原縣房產(chǎn)管理中心→下載表格

2、微信掃描二維碼下載表格：

3、辦公（受理）地點(diǎn)：平原縣政務(wù)服務(wù)中心便民大廳（平原縣老汽車站院內(nèi)）

咨詢電話：4253036