第一篇：2017年省級示范小城鎮(zhèn)項目可行性研究報告(編制大綱)

2017年省級示范小城鎮(zhèn)項目可行性

研究報告

編制單位：北京智博睿投資咨詢有限公司

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本報告是針對行業(yè)投資可行性研究咨詢服務(wù)的專項研究報告，此報告為個性化定制服務(wù)報告，我們將根據(jù)不同類型及不同行業(yè)的項目提出的具體要求，修訂報告目錄，并在此目錄的基礎(chǔ)上重新完善行業(yè)數(shù)據(jù)及分析內(nèi)容，為企業(yè)項目立項、申請資金、融資提供全程指引服務(wù)。

可行性研究報告 是在招商引資、投資合作、政府立項、銀行貸款等領(lǐng)域常用的專業(yè)文檔，主要對項目實施的可能性、有效性、如何實施、相關(guān)技術(shù)方案及財務(wù)效果進行具體、深入、細(xì)致的技術(shù)論證和經(jīng)濟評價，以求確定一個在技術(shù)上合理、經(jīng)濟上合算的最優(yōu)方案和最佳時機而寫的書面報告。

可行性研究是確定建設(shè)項目前具有決定性意義的工作，是在投資決策之前，對擬建項目進行全面技術(shù)經(jīng)濟分析論證的科學(xué)方法，在投

資管理中，可行性研究是指對擬建項目有關(guān)的自然、社會、經(jīng)濟、技術(shù)等進行調(diào)研、分析比較以及預(yù)測建成后的社會經(jīng)濟效益。在此基礎(chǔ)上，綜合論證項目建設(shè)的必要性，財務(wù)的盈利性，經(jīng)濟上的合理性，技術(shù)上的先進性和適應(yīng)性以及建設(shè)條件的可能性和可行性，從而為投資決策提供科學(xué)依據(jù)。

投資可行性報告咨詢服務(wù)分為政府審批核準(zhǔn)用可行性研究報告和融資用可行性研究報告。審批核準(zhǔn)用的可行性研究報告?zhèn)戎仃P(guān)注項目的社會經(jīng)濟效益和影響；融資用報告?zhèn)戎仃P(guān)注項目在經(jīng)濟上是否可行。具體概括為：政府立項審批，產(chǎn)業(yè)扶持，銀行貸款，融資投資、投資建設(shè)、境外投資、上市融資、中外合作，股份合作、組建公司、征用土地、申請高新技術(shù)企業(yè)等各類可行性報告。

報告通過對項目的市場需求、資源供應(yīng)、建設(shè)規(guī)模、工藝路線、設(shè)備選型、環(huán)境影響、資金籌措、盈利能力等方面的研究調(diào)查，在行業(yè)專家研究經(jīng)驗的基礎(chǔ)上對項目經(jīng)濟效益及社會效益進行科學(xué)預(yù)測，從而為客戶提供全面的、客觀的、可靠的項目投資價值評估及項目建設(shè)進程等咨詢意見。

報告用途：發(fā)改委立項、政府申請資金、申請土地、銀行貸款、境內(nèi)外融資等 關(guān)聯(lián)報告：

省級示范小城鎮(zhèn)項目建議書 省級示范小城鎮(zhèn)項目申請報告 省級示范小城鎮(zhèn)項目商業(yè)計劃書

省級示范小城鎮(zhèn)項目節(jié)能評估報告 省級示范小城鎮(zhèn)項目資金申請報告 省級示范小城鎮(zhèn)項目市場調(diào)查研究報告 省級示范小城鎮(zhèn)項目投資價值分析報告 省級示范小城鎮(zhèn)項目投資風(fēng)險分析報告

省級示范小城鎮(zhèn)項目行業(yè)發(fā)展前景預(yù)測分析報告

可行性研究報告大綱（具體可根據(jù)客戶要求進行調(diào)整）第一章 總 論

1.1省級示范小城鎮(zhèn)項目概況 1.1.1省級示范小城鎮(zhèn)項目名稱 1.1.2建設(shè)性質(zhì)

1.1.3省級示范小城鎮(zhèn)項目承辦單位及負(fù)責(zé)人 1.1.4省級示范小城鎮(zhèn)項目建設(shè)地點 1.2省級示范小城鎮(zhèn)項目設(shè)計目標(biāo) 1.3省級示范小城鎮(zhèn)項目建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模 1.4省級示范小城鎮(zhèn)項目投資估算與資金籌措 1.4.1省級示范小城鎮(zhèn)項目建設(shè)總投資 1.4.2資金籌措

1.5省級示范小城鎮(zhèn)項目主要財務(wù)經(jīng)濟指標(biāo) 1.6可行性研究依據(jù) 1.7研究范圍

第二章 省級示范小城鎮(zhèn)項目建設(shè)背景

2.1宏觀形勢 2.1.1地理、歷史 2.1.2交通 2.2宏觀經(jīng)濟運行

2.2.1宏觀經(jīng)濟發(fā)展（GDP發(fā)展）2.2.2固定資產(chǎn)投資情況 2.2.3人均生產(chǎn)總值 2.2.4人口變化

2.3地區(qū)及行業(yè)的發(fā)展規(guī)劃 2.3.1城市總體規(guī)劃（2015—2020）2.3.2城市近期建設(shè)規(guī)劃

第三章 省級示范小城鎮(zhèn)市場分析與市場定位 3.1省級示范小城鎮(zhèn)市場分析 3.1.1省級示范小城鎮(zhèn)市場近況 3.1.2省級示范小城鎮(zhèn)市場劃分 3.1.3板塊特征分析及小結(jié) 3.1.4省級示范小城鎮(zhèn) 市場總結(jié) 3.1.5省級示范小城鎮(zhèn)項目機會分析 3.2項目市場定位

3.3省級示范小城鎮(zhèn)項目的SWOT分析 3.3.1省級示范小城鎮(zhèn)項目優(yōu)勢（STRENGTH）3.3.2省級示范小城鎮(zhèn)項目劣勢（WEAKNESS）

3.3.3省級示范小城鎮(zhèn)項目機會（OPPORTUNIES）3.3.4省級示范小城鎮(zhèn)項目威脅（THREATS）3.4營銷策略 3.4.1營銷主題 3.4.2廣告創(chuàng)意 3.4.3營銷策略 3.4.4宣傳推廣策略 3.4.5促銷策略

第四章 省級示范小城鎮(zhèn)項目區(qū)建設(shè)條件 4.1市區(qū)域概況 4.2區(qū)域文化特色 4.3區(qū)域人居環(huán)境 4.4區(qū)域交通網(wǎng)絡(luò) 4.5基礎(chǔ)條件

4.5.1.自然及氣候條件 4.5.2.基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)條件

第五章 省級示范小城鎮(zhèn)項目建設(shè)方案 5.1總體規(guī)劃 5.1.1設(shè)計依據(jù) 5.1.2規(guī)劃設(shè)計構(gòu)思 5.1.3指導(dǎo)原則 5.1.4規(guī)劃目標(biāo)

5.2總平面布置及道路景觀設(shè)計 5.2.1總平面布置 5.2.2道路及景觀設(shè)計 5.2.3豎向設(shè)計 5.2.4技術(shù)指標(biāo) 5.3建筑單體設(shè)計 5.3.1平面設(shè)計 5.3.2立面設(shè)計 5.4結(jié)構(gòu)設(shè)計 5.4.1工程概況 5.4.2設(shè)計依據(jù) 5.4.3基礎(chǔ)設(shè)計 5.4.4結(jié)構(gòu)選型

5.4.5主要荷載（作用）取值 5.4.6主要結(jié)構(gòu)材料 5.5公用輔助工程 5.5.1給排水工程 5.5.2暖通工程 5.5.3電氣工程 5.5.4燃?xì)夤こ?5.5.5人防設(shè)計 5.5.6無障礙設(shè)計

第六章 省級示范小城鎮(zhèn)項目環(huán)境影響評價 6.1環(huán)境保護執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn) 6.2施工期環(huán)境影響分析 6.2.1施工期污染源 6.2.2施工期環(huán)境影響分析 6.3項目建成后環(huán)境影響分析 6.3.1大氣污染源分析 6.3.2水污染源分析 6.3.3環(huán)境保護措施 6.4公眾參與

第七章 省級示范小城鎮(zhèn)項目勞動安全衛(wèi)生與消防 7.1衛(wèi)生防疫 7.2消防

7.2.1消防給水系統(tǒng) 7.2.2防排煙系統(tǒng) 7.2.3電氣消防

第八章 省級示范小城鎮(zhèn)項目節(jié)能節(jié)水措施 8.1節(jié)能 8.1.1設(shè)計依據(jù)

8.1.2能源配置與能耗分析 8.1.3節(jié)能技術(shù)措施 8.2節(jié)水

8.2.1水環(huán)境

8.2.2綠化景觀用水節(jié)水 8.2.3節(jié)水器具應(yīng)用 8.3太陽能利用

第九章 省級示范小城鎮(zhèn)項目組織管理與實施 9.1項目組織管理 9.1.1項目組織機構(gòu)與管理 9.1.2人力資源配置 9.2物業(yè)管理 9.2.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容 9.2.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) 9.3項目實施安排

第十章 省級示范小城鎮(zhèn)項目投資估算與資金籌措 10.1投資估算 10.1.1估算依據(jù)

10.1.2投資構(gòu)成及估算參數(shù) 10.1.3投資估算 10.2資金籌措 10.3借款償還計劃

第十一章省級示范小城鎮(zhèn)項目工程招標(biāo)方案 11.1 總則.2 項目采用的招標(biāo)程序.3 招標(biāo)內(nèi)容

第十二章 省級示范小城鎮(zhèn)項目效益分析 12.1財務(wù)評價的依據(jù)和原則 12.2成本費用、銷售收入及稅金估算 12.2.1 成本費用估算 12.2.2收入及稅金估算 12.3 財務(wù)效益分析 12.3.1項目損益分析 12.3.2項目財務(wù)盈利能力分析 12.4盈虧平衡分析 12.5敏感性分析 12.6財務(wù)效益分析結(jié)論

第十三章 省級示范小城鎮(zhèn)項目結(jié)論與建議 13.1省級示范小城鎮(zhèn)項目結(jié)論 13.2省級示范小城鎮(zhèn)項目建議 1、省級示范小城鎮(zhèn)項目位置圖 2、主要工藝技術(shù)流程圖 3、主辦單位近5 年的財務(wù)報表、省級示范小城鎮(zhèn)項目所需成果轉(zhuǎn)讓協(xié)議及成果鑒定 5、省級示范小城鎮(zhèn)項目總平面布置圖 6、主要土建工程的平面圖 7、主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)摘要表、省級示范小城鎮(zhèn)項目投資概算表 9、經(jīng)濟評價類基本報表與輔助報表 10、省級示范小城鎮(zhèn)項目現(xiàn)金流量表 11、省級示范小城鎮(zhèn)項目現(xiàn)金流量表 12、省級示范小城鎮(zhèn)項目損益表、省級示范小城鎮(zhèn)項目資金來源與運用表 14、省級示范小城鎮(zhèn)項目資產(chǎn)負(fù)債表 15、省級示范小城鎮(zhèn)項目財務(wù)外匯平衡表 16、省級示范小城鎮(zhèn)項目固定資產(chǎn)投資估算表 17、省級示范小城鎮(zhèn)項目流動資金估算表 18、省級示范小城鎮(zhèn)項目投資計劃與資金籌措表 19、單位產(chǎn)品生產(chǎn)成本估算表、省級示范小城鎮(zhèn)項目固定資產(chǎn)折舊費估算表 21、省級示范小城鎮(zhèn)項目總成本費用估算表、省級示范小城鎮(zhèn)項目產(chǎn)品銷售（營業(yè)）收入和銷售稅金及附加估算表

第二篇：2018年省級示范小城鎮(zhèn)建設(shè)項目可行性研究報告(編制大綱)

2018年省級示范小城鎮(zhèn)建設(shè)項目可

行性研究報告

編制單位：北京智博睿投資咨詢有限公司

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本報告是針對行業(yè)投資可行性研究咨詢服務(wù)的專項研究報告，此報告為個性化定制服務(wù)報告，我們將根據(jù)不同類型及不同行業(yè)的項目提出的具體要求，修訂報告目錄，并在此目錄的基礎(chǔ)上重新完善行業(yè)數(shù)據(jù)及分析內(nèi)容，為企業(yè)項目立項、申請資金、融資提供全程指引服務(wù)。

可行性研究報告 是在招商引資、投資合作、政府立項、銀行貸款等領(lǐng)域常用的專業(yè)文檔，主要對項目實施的可能性、有效性、如何實施、相關(guān)技術(shù)方案及財務(wù)效果進行具體、深入、細(xì)致的技術(shù)論證和經(jīng)濟評價，以求確定一個在技術(shù)上合理、經(jīng)濟上合算的最優(yōu)方案和最佳時機而寫的書面報告。

可行性研究是確定建設(shè)項目前具有決定性意義的工作，是在投資決策之前，對擬建項目進行全面技術(shù)經(jīng)濟分析論證的科學(xué)方法，在投

資管理中，可行性研究是指對擬建項目有關(guān)的自然、社會、經(jīng)濟、技術(shù)等進行調(diào)研、分析比較以及預(yù)測建成后的社會經(jīng)濟效益。在此基礎(chǔ)上，綜合論證項目建設(shè)的必要性，財務(wù)的盈利性，經(jīng)濟上的合理性，技術(shù)上的先進性和適應(yīng)性以及建設(shè)條件的可能性和可行性，從而為投資決策提供科學(xué)依據(jù)。

投資可行性報告咨詢服務(wù)分為政府審批核準(zhǔn)用可行性研究報告和融資用可行性研究報告。審批核準(zhǔn)用的可行性研究報告?zhèn)戎仃P(guān)注項目的社會經(jīng)濟效益和影響；融資用報告?zhèn)戎仃P(guān)注項目在經(jīng)濟上是否可行。具體概括為：政府立項審批，產(chǎn)業(yè)扶持，銀行貸款，融資投資、投資建設(shè)、境外投資、上市融資、中外合作，股份合作、組建公司、征用土地、申請高新技術(shù)企業(yè)等各類可行性報告。

報告通過對項目的市場需求、資源供應(yīng)、建設(shè)規(guī)模、工藝路線、設(shè)備選型、環(huán)境影響、資金籌措、盈利能力等方面的研究調(diào)查，在行業(yè)專家研究經(jīng)驗的基礎(chǔ)上對項目經(jīng)濟效益及社會效益進行科學(xué)預(yù)測，從而為客戶提供全面的、客觀的、可靠的項目投資價值評估及項目建設(shè)進程等咨詢意見。

報告用途：發(fā)改委立項、政府申請資金、申請土地、銀行貸款、境內(nèi)外融資等 關(guān)聯(lián)報告：

省級示范小城鎮(zhèn)建設(shè)項目建議書 省級示范小城鎮(zhèn)建設(shè)項目申請報告 省級示范小城鎮(zhèn)建設(shè)項目商業(yè)計劃書

省級示范小城鎮(zhèn)建設(shè)項目節(jié)能評估報告 省級示范小城鎮(zhèn)建設(shè)項目資金申請報告 省級示范小城鎮(zhèn)建設(shè)項目市場調(diào)查研究報告 省級示范小城鎮(zhèn)建設(shè)項目投資價值分析報告 省級示范小城鎮(zhèn)建設(shè)項目投資風(fēng)險分析報告

省級示范小城鎮(zhèn)建設(shè)項目行業(yè)發(fā)展前景預(yù)測分析報告

可行性研究報告大綱（具體可根據(jù)客戶要求進行調(diào)整）第一章 總 論

1.1省級示范小城鎮(zhèn)建設(shè)項目概況 1.1.1省級示范小城鎮(zhèn)建設(shè)項目名稱 1.1.2建設(shè)性質(zhì)

1.1.3省級示范小城鎮(zhèn)建設(shè)項目承辦單位及負(fù)責(zé)人 1.1.4省級示范小城鎮(zhèn)建設(shè)項目建設(shè)地點 1.2省級示范小城鎮(zhèn)建設(shè)項目設(shè)計目標(biāo) 1.3省級示范小城鎮(zhèn)建設(shè)項目建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模 1.4省級示范小城鎮(zhèn)建設(shè)項目投資估算與資金籌措 1.4.1省級示范小城鎮(zhèn)建設(shè)項目建設(shè)總投資 1.4.2資金籌措

1.5省級示范小城鎮(zhèn)建設(shè)項目主要財務(wù)經(jīng)濟指標(biāo) 1.6可行性研究依據(jù) 1.7研究范圍

第二章 省級示范小城鎮(zhèn)建設(shè)項目建設(shè)背景

2.1宏觀形勢 2.1.1地理、歷史 2.1.2交通 2.2宏觀經(jīng)濟運行

2.2.1宏觀經(jīng)濟發(fā)展（GDP發(fā)展）2.2.2固定資產(chǎn)投資情況 2.2.3人均生產(chǎn)總值 2.2.4人口變化

2.3地區(qū)及行業(yè)的發(fā)展規(guī)劃 2.3.1城市總體規(guī)劃（2015—2020）2.3.2城市近期建設(shè)規(guī)劃

第三章 省級示范小城鎮(zhèn)建設(shè)市場分析與市場定位 3.1省級示范小城鎮(zhèn)建設(shè)市場分析 3.1.1省級示范小城鎮(zhèn)建設(shè)市場近況 3.1.2省級示范小城鎮(zhèn)建設(shè)市場劃分 3.1.3板塊特征分析及小結(jié)

3.1.4省級示范小城鎮(zhèn)建設(shè) 市場總結(jié) 3.1.5省級示范小城鎮(zhèn)建設(shè)項目機會分析 3.2項目市場定位

3.3省級示范小城鎮(zhèn)建設(shè)項目的SWOT分析 3.3.1省級示范小城鎮(zhèn)建設(shè)項目優(yōu)勢（STRENGTH）3.3.2省級示范小城鎮(zhèn)建設(shè)項目劣勢（WEAKNESS）

3.3.3省級示范小城鎮(zhèn)建設(shè)項目機會（OPPORTUNIES）3.3.4省級示范小城鎮(zhèn)建設(shè)項目威脅（THREATS）3.4營銷策略 3.4.1營銷主題 3.4.2廣告創(chuàng)意 3.4.3營銷策略 3.4.4宣傳推廣策略 3.4.5促銷策略

第四章 省級示范小城鎮(zhèn)建設(shè)項目區(qū)建設(shè)條件 4.1市區(qū)域概況 4.2區(qū)域文化特色 4.3區(qū)域人居環(huán)境 4.4區(qū)域交通網(wǎng)絡(luò) 4.5基礎(chǔ)條件

4.5.1.自然及氣候條件 4.5.2.基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)條件

第五章 省級示范小城鎮(zhèn)建設(shè)項目建設(shè)方案 5.1總體規(guī)劃 5.1.1設(shè)計依據(jù) 5.1.2規(guī)劃設(shè)計構(gòu)思 5.1.3指導(dǎo)原則 5.1.4規(guī)劃目標(biāo)

5.2總平面布置及道路景觀設(shè)計 5.2.1總平面布置 5.2.2道路及景觀設(shè)計 5.2.3豎向設(shè)計 5.2.4技術(shù)指標(biāo) 5.3建筑單體設(shè)計 5.3.1平面設(shè)計 5.3.2立面設(shè)計 5.4結(jié)構(gòu)設(shè)計 5.4.1工程概況 5.4.2設(shè)計依據(jù) 5.4.3基礎(chǔ)設(shè)計 5.4.4結(jié)構(gòu)選型

5.4.5主要荷載（作用）取值 5.4.6主要結(jié)構(gòu)材料 5.5公用輔助工程 5.5.1給排水工程 5.5.2暖通工程 5.5.3電氣工程 5.5.4燃?xì)夤こ?5.5.5人防設(shè)計 5.5.6無障礙設(shè)計

第六章 省級示范小城鎮(zhèn)建設(shè)項目環(huán)境影響評價 6.1環(huán)境保護執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn) 6.2施工期環(huán)境影響分析 6.2.1施工期污染源 6.2.2施工期環(huán)境影響分析 6.3項目建成后環(huán)境影響分析 6.3.1大氣污染源分析 6.3.2水污染源分析 6.3.3環(huán)境保護措施 6.4公眾參與

第七章 省級示范小城鎮(zhèn)建設(shè)項目勞動安全衛(wèi)生與消防 7.1衛(wèi)生防疫 7.2消防

7.2.1消防給水系統(tǒng) 7.2.2防排煙系統(tǒng) 7.2.3電氣消防

第八章 省級示范小城鎮(zhèn)建設(shè)項目節(jié)能節(jié)水措施 8.1節(jié)能 8.1.1設(shè)計依據(jù)

8.1.2能源配置與能耗分析 8.1.3節(jié)能技術(shù)措施 8.2節(jié)水

8.2.1水環(huán)境

8.2.2綠化景觀用水節(jié)水 8.2.3節(jié)水器具應(yīng)用 8.3太陽能利用

第九章 省級示范小城鎮(zhèn)建設(shè)項目組織管理與實施 9.1項目組織管理 9.1.1項目組織機構(gòu)與管理 9.1.2人力資源配置 9.2物業(yè)管理 9.2.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容 9.2.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) 9.3項目實施安排

第十章 省級示范小城鎮(zhèn)建設(shè)項目投資估算與資金籌措 10.1投資估算 10.1.1估算依據(jù)

10.1.2投資構(gòu)成及估算參數(shù) 10.1.3投資估算 10.2資金籌措 10.3借款償還計劃

第十一章省級示范小城鎮(zhèn)建設(shè)項目工程招標(biāo)方案 11.1 總則.2 項目采用的招標(biāo)程序.3 招標(biāo)內(nèi)容

第十二章 省級示范小城鎮(zhèn)建設(shè)項目效益分析 12.1財務(wù)評價的依據(jù)和原則 12.2成本費用、銷售收入及稅金估算 12.2.1 成本費用估算 12.2.2收入及稅金估算 12.3 財務(wù)效益分析 12.3.1項目損益分析 12.3.2項目財務(wù)盈利能力分析 12.4盈虧平衡分析 12.5敏感性分析 12.6財務(wù)效益分析結(jié)論

第十三章 省級示范小城鎮(zhèn)建設(shè)項目結(jié)論與建議 13.1省級示范小城鎮(zhèn)建設(shè)項目結(jié)論 13.2省級示范小城鎮(zhèn)建設(shè)項目建議 1、省級示范小城鎮(zhèn)建設(shè)項目位置圖 2、主要工藝技術(shù)流程圖 3、主辦單位近5 年的財務(wù)報表、省級示范小城鎮(zhèn)建設(shè)項目所需成果轉(zhuǎn)讓協(xié)議及成果鑒定 5、省級示范小城鎮(zhèn)建設(shè)項目總平面布置圖 6、主要土建工程的平面圖 7、主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)摘要表、省級示范小城鎮(zhèn)建設(shè)項目投資概算表 9、經(jīng)濟評價類基本報表與輔助報表 10、省級示范小城鎮(zhèn)建設(shè)項目現(xiàn)金流量表 11、省級示范小城鎮(zhèn)建設(shè)項目現(xiàn)金流量表 12、省級示范小城鎮(zhèn)建設(shè)項目損益表、省級示范小城鎮(zhèn)建設(shè)項目資金來源與運用表 14、省級示范小城鎮(zhèn)建設(shè)項目資產(chǎn)負(fù)債表 15、省級示范小城鎮(zhèn)建設(shè)項目財務(wù)外匯平衡表 16、省級示范小城鎮(zhèn)建設(shè)項目固定資產(chǎn)投資估算表 17、省級示范小城鎮(zhèn)建設(shè)項目流動資金估算表 18、省級示范小城鎮(zhèn)建設(shè)項目投資計劃與資金籌措表 19、單位產(chǎn)品生產(chǎn)成本估算表、省級示范小城鎮(zhèn)建設(shè)項目固定資產(chǎn)折舊費估算表 21、省級示范小城鎮(zhèn)建設(shè)項目總成本費用估算表、省級示范小城鎮(zhèn)建設(shè)項目產(chǎn)品銷售（營業(yè)）收入和銷售稅金及附加估算表

第三篇：2017年鰻魚示范養(yǎng)殖場項目可行性研究報告(編制大綱)

2017年鰻魚示范養(yǎng)殖場項目可行性

研究報告

編制單位：北京智博睿投資咨詢有限公司

第一章 鰻魚示范養(yǎng)殖場項目總論 1.1 鰻魚示范養(yǎng)殖場項目基本情況 1.1.1 鰻魚示范養(yǎng)殖場項目名稱 1.1.2 鰻魚示范養(yǎng)殖場項目選址 1.1.3 鰻魚示范養(yǎng)殖場項目承擔(dān)單位 1.1.4 鰻魚示范養(yǎng)殖場項目建設(shè)目標(biāo)及定位 1.1.5 建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模 1.1.6 投資估算與資金籌措 1.1.7 鰻魚示范養(yǎng)殖場項目建設(shè)期限 1.1.8 鰻魚示范養(yǎng)殖場項目效益 1.1.9 主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo) 1.2 可行性研究依據(jù)與范圍 1.2.1 報告編制依據(jù) 1.2.2 報告研究范圍

1.3 可行性研究結(jié)論、問題及建議 1.3.1 研究結(jié)論 1.3.2 問題及建議

第二章 鰻魚示范養(yǎng)殖場項目背景與建設(shè)的必要性 2.1 鰻魚示范養(yǎng)殖場項目提出的背景 2.1.1政策背景

2.1.2 鰻魚示范養(yǎng)殖場項目提出理由 2.2 鰻魚示范養(yǎng)殖場項目建設(shè)的必要性

2.2.1 鰻魚示范養(yǎng)殖場項目的建設(shè)符合國家和地方相關(guān)政策 2.2.2 鰻魚示范養(yǎng)殖場項目的建設(shè)有利于保障經(jīng)濟圈建設(shè)的需要 2.2.3有利于提升XX市產(chǎn)業(yè)科技含量 2.2.4是增加當(dāng)?shù)鼐蜆I(yè)機會的需要

第三章 鰻魚示范養(yǎng)殖場項目建設(shè)地址和建設(shè)條件 3.1 鰻魚示范養(yǎng)殖場項目選址 3.1.1 選址原則 3.1.2 場址選擇 3.2 建設(shè)條件 3.2.1地理位置 3.2.2 自然氣候條件 3.2.3 外部交通條件

3.2.4 鰻魚示范養(yǎng)殖場項目施工條件

第四章 鰻魚示范養(yǎng)殖場項目市場分析 4.1我國XX市場概況

4.1.1我國鰻魚示范養(yǎng)殖場發(fā)展現(xiàn)狀 4.1.2我國鰻魚示范養(yǎng)殖場市場發(fā)展前景 4.2我國XXX市場概況 4.2.1我國XXX市場應(yīng)用情況 4.2.2 XXX市場情況 4.2.3 XXX市場前景 4.3 XXX行業(yè)現(xiàn)狀

4.4 鰻魚示范養(yǎng)殖場項目定位分析 4.4.1 鰻魚示范養(yǎng)殖場項目整體目標(biāo) 4.4.2 鰻魚示范養(yǎng)殖場項目服務(wù)群體 4.4.3 鰻魚示范養(yǎng)殖場項目輻射商圈 4.5 鰻魚示范養(yǎng)殖場項目SWOT分析 4.5.1 鰻魚示范養(yǎng)殖場項目優(yōu)勢-S 4.4.2 鰻魚示范養(yǎng)殖場項目劣勢-W 4.4.3 鰻魚示范養(yǎng)殖場項目機會-O 4.4.4 鰻魚示范養(yǎng)殖場項目威脅-T

第五章 鰻魚示范養(yǎng)殖場項目建設(shè)方案 5.1 建設(shè)原則 5.2 規(guī)劃方案

5.2.1 鰻魚示范養(yǎng)殖場項目發(fā)展思路 5.2.2 鰻魚示范養(yǎng)殖場項目的產(chǎn)業(yè)業(yè)態(tài)規(guī)劃 5.3 工程設(shè)計 5.3.1 建筑設(shè)計 5.3.2 結(jié)構(gòu)設(shè)計 5.4 總圖布置 5.4.1 總圖布置原則 5.4.2 總平面布置 5.4.3 給排水工程 5.4.4 電氣工程 5.4.5 暖通工程 5.4.6 消防設(shè)施 5.4.7 道路系統(tǒng) 5.4.8 綠化系統(tǒng)

第六章 環(huán)保、勞動安全與節(jié)能 6.1 環(huán)境保護

6.1.1 建設(shè)地點環(huán)境現(xiàn)狀 6.1.2 主要污染源及污染物 6.1.3 環(huán)境保護標(biāo)準(zhǔn)

6.1.4 施工期主要污染源及治理措施 6.1.5 運營期主要污染源及治理方案 6.1.5 環(huán)境保護結(jié)論 6.2 勞動安全衛(wèi)生 6.2.1 設(shè)計依據(jù)

6.2.2 職業(yè)安全衛(wèi)生主要措施 6.3 節(jié)

能 6.3.1 設(shè)計依據(jù) 6.3.2 設(shè)計原則

6.3.3能源消耗與能耗分析 6.3.4 節(jié)能措施 6.3.5 節(jié)水措施

第七章 組織機構(gòu)與人力資源配置 7.1 組織機構(gòu)

7.2 人力資源配置與管理 7.2.1 人力資源配置 7.2.2 人員培訓(xùn)

第八章 鰻魚示范養(yǎng)殖場項目管理、實施進度及招標(biāo) 8.1 建設(shè)項目管理 8.1.1 實施原則與步驟 8.1.2 組織機構(gòu)與分工 8.2 建設(shè)項目實施進度 8.2.1 施工進度安排 8.2.2 建設(shè)與運營的銜接 8.3 招標(biāo)方案 8.3.1 概述 8.3.2 招標(biāo)組織形式 8.3.3 招標(biāo)方式 8.3.4 招標(biāo)范圍

第九章 投資估算與資金籌措 9.1 投資估算

9.1.1 投資估算依據(jù)和范圍 9.1.2 投資估算構(gòu)成分析

9.1.3 鰻魚示范養(yǎng)殖場項目投資估算 9.2 資金籌措 9.3 資金投入計劃

第十章 財務(wù)分析

10.1財務(wù)評價依據(jù)、范圍及假設(shè)條件 10.1.1財務(wù)評價依據(jù)及范圍 10.1.2假設(shè)條件

10.2基礎(chǔ)數(shù)據(jù)及參數(shù)選取 10.2.1計算期及生產(chǎn)負(fù)荷 10.2.2基準(zhǔn)收益率 10.2.3取費標(biāo)準(zhǔn) 10.2.4折舊和攤銷 10.2.5稅率 10.2.6公積金

10.3財務(wù)效益與費用估算 10.3.1銷售收入估算 10.3.2生產(chǎn)總成本估算 10.3.3利潤及利潤分配 10.4財務(wù)分析

10.4.1財務(wù)盈利能力分析 10.4.2財務(wù)生存能力分析 10.5不確定性分析 10.5.1盈虧平衡分析 10.5.2敏感性分析 10.6財務(wù)評價結(jié)論

第十一章

社會影響評價 11.1社會影響分析 11.2互適性分析 11.3社會風(fēng)險分析 11.4社會效益分析 11.5社會評價結(jié)論

第十二章

風(fēng)險分析 12.1風(fēng)險識別與評價 12.1.1主要風(fēng)險 12.1.2其它風(fēng)險 12.2風(fēng)險對策

第十三章

社會穩(wěn)定風(fēng)險分析 13.1編制依據(jù) 13.2風(fēng)險調(diào)查

13.2.1調(diào)查的內(nèi)容和范圍、方式和方法 13.2.2擬建項目的合法性

13.2.3擬建項目自然和社會環(huán)境狀況 13.2.4利益相關(guān)者及基層組織的態(tài)度 13.3風(fēng)險識別 13.4風(fēng)險估計 13.5風(fēng)險防范化解措施 13.6風(fēng)險等級 13.7風(fēng)險分析結(jié)論

第十四章 鰻魚示范養(yǎng)殖場項目結(jié)論和建議 14.1 鰻魚示范養(yǎng)殖場項目結(jié)論 14.2 鰻魚示范養(yǎng)殖場項目建議

財務(wù)表：

表1：財務(wù)評價指標(biāo)匯總表 表2：建設(shè)投資估算表（概算法）表2-1：土建工程投資明細(xì)表 表2-2：設(shè)備投資明細(xì)表 表3：建設(shè)期利息估算表 表4：流動資金估算表

表5：鰻魚示范養(yǎng)殖場項目總投資使用計劃與資金籌措表 表6：營業(yè)收入、營業(yè)稅金及附加和增值稅估算表 表7：總成本費用估算表（生產(chǎn)要素法）表7-1：外購原材料估算表 表7-2：外購燃料動力估算表 表7-3：固定資產(chǎn)折舊費估算表 表7-4：無形資產(chǎn)和其他資產(chǎn)攤銷估算表 表7-5：工資及福利費估算表 表8：項目投資現(xiàn)金流量表

表9：鰻魚示范養(yǎng)殖場項目資本金現(xiàn)金流量表 表10：利潤與利潤分配表 表11：財務(wù)計劃現(xiàn)金流量表 表12：資產(chǎn)負(fù)債表 表13：借款還本付息計劃表

關(guān)聯(lián)報告：

鰻魚示范養(yǎng)殖場項目可行性研究報告 鰻魚示范養(yǎng)殖場項目建議書 鰻魚示范養(yǎng)殖場項目申請報告 鰻魚示范養(yǎng)殖場資金申請報告 鰻魚示范養(yǎng)殖場節(jié)能評估報告 鰻魚示范養(yǎng)殖場市場研究報告 鰻魚示范養(yǎng)殖場項目商業(yè)計劃書

鰻魚示范養(yǎng)殖場項目PPP物有所值評價報告 鰻魚示范養(yǎng)殖場項目PPP財政承受能力論證報告 鰻魚示范養(yǎng)殖場項目社會穩(wěn)定風(fēng)險分析報告 鰻魚示范養(yǎng)殖場行業(yè)發(fā)展預(yù)測分析報告

第四篇：----房地產(chǎn)項目可行性研究報告編制大綱

建設(shè)項目基本知識介紹（7）房地產(chǎn)項目可行性研究報告編制大綱

一、總論

（一）、項目背景與概況。

1、項目名稱；

2、開發(fā)商概況；

3、可行性研究報告編制依據(jù)；

4、項目提出的理由；

5、項目擬建地點；

6、項目預(yù)期目標(biāo)；

7、項目主要建設(shè)條件。

（二）、主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)；

（三）、問題與建議。

二、項目投資環(huán)境與市場研究

（一）、投資環(huán)境分析。

1、國家有關(guān)政策；

2、選擇開發(fā)地區(qū)的經(jīng)濟社會情況及管理、開發(fā)政策因素分析。

（二）、市場供求分析。

1、需求分析；

2、供給分析。

（三）、銷售預(yù)測；

（四）、營銷策略。

三、建設(shè)規(guī)模與項目開發(fā)條件

（一）、建設(shè)規(guī)模及方案；

（三）、建設(shè)地址現(xiàn)狀。

1、地點與地理位置；

2、建設(shè)地址土地權(quán)屬、類別及占地面積。

3、現(xiàn)有土地狀況。

（四）、建設(shè)地址條件。

1、地形、地貌條件；

2、工程地質(zhì)、水文地質(zhì)條件；

3、周邊建筑物與環(huán)境條件；

4、城市規(guī)劃或區(qū)域性規(guī)劃要求條件；

5、交通條件；

6、社會環(huán)境條件；

7、法律支持條件；

8、公共設(shè)施條件（給水、排水、燃?xì)?、道路等）?/p>

9、征地拆遷條件；

10、施工條件。

四、建筑方案選擇

（一）、建筑設(shè)計指導(dǎo)思想及原則；

（二）、項目總體規(guī)劃方案。

1、總平面布置和功能要求；

2、規(guī)劃設(shè)計方案描述；

3、繪制規(guī)劃設(shè)計圖，選定主要參數(shù)。

（三）、建筑物方案。

1、建筑物方案描述。（1）、建筑物風(fēng)格；（2）、建筑物特征與結(jié)構(gòu)；（3）、建筑物功能；（4）、建筑物與城市的協(xié)調(diào)。

2、主體工程與輔助工程。（1）、平面布置和功能要求；（2）、主體工程；（3）、輔助工程。

3、主要工藝設(shè)備系統(tǒng)；

4、配套設(shè)施（給排水、供電、供熱、燃?xì)?、通風(fēng)、空調(diào)等）。

五、節(jié)能、節(jié)水措施

（一）、能耗指標(biāo)分析及節(jié)能措施；

（二）、水耗指標(biāo)分析及節(jié)水措施。

六、環(huán)境影響評價

（一）、項目建設(shè)地址環(huán)境現(xiàn)狀；

（二）、項目建設(shè)與運營對環(huán)境的影響；

（三）、環(huán)境保護措施；

（四）、環(huán)境保護設(shè)施及投資；

（五）、環(huán)境影響評價。

七、勞動安全衛(wèi)生與消防

（一）、危害因素及危害性分析。

1、主要隱患部位；

2、有害物質(zhì)種類及危害性分析。

（二）、安全設(shè)施；

（三）、消防設(shè)施。

八、組織機構(gòu)與人力資源配置

（一）、組織機構(gòu)；

（二）、人力資源配置。

九、項目招標(biāo)

（一）、招標(biāo)范圍；

（二）、招標(biāo)組織形式；

（三）、招標(biāo)方式；

（四）、招標(biāo)管理。

十、項目實施進度

（一）、建設(shè)工期；

（二）、項目實施進度安排。

十一、投資估算及資金籌措

（一）、投資估算。

1、投資估算依據(jù)；

2、建設(shè)投資估算。（1）、建筑工程費；（2）、設(shè)備及工器具購置費；（3）、安裝工程費；（4）、工程建設(shè)其他費用；（5）基本預(yù)備費；（6）、漲價預(yù)備費。

3、建設(shè)期借款利息估算。

4、編制總投資估算匯總表。

（二）、融資方案。

十二、財務(wù)評價

（一）、房屋出售、出租收入測算；

（二）、利潤測算；

（三）、財務(wù)評價指標(biāo)。

1、投資回收期；

2、財務(wù)內(nèi)部收益率；

3、資本金利潤率；

4、借款償還期及還款來源。

十三、社會評價

（一）、項目對社會的影響分析；

（二）、社會風(fēng)險分析；

（四）、社會評價結(jié)論。

十四、研究結(jié)論與建議

（一）、方案的總體描述；

（二）、結(jié)論及建議。附表、附圖、附件：

（一）、附表：

1、主要建、構(gòu)筑物一覽表；

2、主要設(shè)備一覽表；

3、實施進度表；

4、總投資估算匯總表；

5、損益表；

6、現(xiàn)金流量表；

7、財務(wù)內(nèi)部收益率測算表；

8、借款償還表。

（二）、附圖：

1、項目總體規(guī)劃圖；

2、建設(shè)地址地理位置圖；

3、建設(shè)用地紅線圖；

4、建筑物平面、立面、剖面圖及標(biāo)準(zhǔn)樓層圖。

（三）、附件：

1、項目建議書的批復(fù)文件；

2、項目環(huán)境影響評價報告（或環(huán)境影響登記表或環(huán)境影響報告表）的批準(zhǔn)文件；

3、有 關(guān)場地、規(guī)劃、拆遷等的預(yù)審文件；

4、其它有關(guān)文件。

第五篇：公共建筑項目可行性研究報告編制大綱

公共建筑項目可行性研究報告編制大綱

一、總論

二、需求分析與建設(shè)規(guī)模

三、場址選擇

四、建筑方案選擇

五、節(jié)能節(jié)水措施

六、環(huán)境影響評價

七、勞動安全衛(wèi)生消防

八、組織機構(gòu)與人力資源配置

九、項目實施進度

十、投資估算與資金籌措

十一、財務(wù)評價

十二、社會評價

十三、研究結(jié)論與建議