第一篇：征地批復(fù)辦理流程

項目類型：行政許可

審批機關(guān)：市人民政府或國務(wù)院

占用一般耕地35公頃以內(nèi)、其他土地70公頃以內(nèi)的，由市人民政府批準(zhǔn)；

占用基本農(nóng)田、一般耕地超過35公頃、其他土地超過70公頃的，由國務(wù)院批準(zhǔn)。

承辦部門:市國土資源局征地處

辦理依據(jù)：

1、《中華人民共和國土地管理法》第45條；

2、《中華人民共和國土地管理法實施條例》第20條。

辦理程序：收件-受理-審查-決定

收費依據(jù)：

1、《關(guān)于調(diào)整新增建設(shè)用地土地有償使用費政策等問題的通知》（財綜[2006]48號）；

2、《關(guān)于調(diào)整部分地區(qū)新增建設(shè)用地土地有償使用費征收等別的通知》（財綜[2009]24號）；

3、《北京市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)北京市耕地開墾費收繳和使用管理辦法的通知》（京政辦發(fā)[2002]51號）；

4、《北京市征收防洪工程建設(shè)維護管理費暫行規(guī)定》（市人民政府令[1994]第21號）。

收費標(biāo)準(zhǔn)：

1、新增建設(shè)用地有償使用費：朝陽、海淀、豐臺、石景山120元/平方米；通州區(qū)64元/平方米；昌平、順義、大興56元/平方米；房山、門頭溝48元/平方米；懷柔42元/平方米；密云、延慶、平谷34元/平方米；

2、耕地開墾費：朝陽、海淀、豐臺、石景山一般耕地30萬/公頃，基本農(nóng)田37.5萬/公頃；順義、昌平、通州、大興一般耕地27萬/公頃，基本農(nóng)田33萬/公頃；房山、門頭溝、懷柔、平谷、密云、延慶一般耕地22.5萬/公頃，基本農(nóng)田27萬/公頃；

3、防洪費：20元/平方米。

辦理時限：16個工作日（不包括市人民政府和國務(wù)院審批時間）

辦理結(jié)果：《北京市人民政府關(guān)于××建設(shè)用地的批復(fù)》

申請方式：書面申請

受理條件：

1、征地實施主體與有關(guān)批準(zhǔn)文件一致；

2、符合土地利用總體規(guī)劃；

3、征收農(nóng)用地已列入年度土地利用計劃中確定的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用指標(biāo)；

4、已經(jīng)調(diào)整城市規(guī)劃和村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃；

5、征地補償標(biāo)準(zhǔn)符合本市有關(guān)規(guī)定；

6、征收耕地的，應(yīng)先落實補充耕地或繳納耕地開墾費。

申請材料：

1、加蓋區(qū)縣人民政府公章的建設(shè)用地申請函（原件）；

2、區(qū)縣人民政府填報的《建設(shè)用地項目呈報說明書》（原件）、《農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案》（原件）、《補充耕地方案》（原件）、《征收土地方案》（原件）、《供地方案》（原件）；

3、土地情況調(diào)查表（原件）；

4、建設(shè)項目擬征（占）地的《土地權(quán)屬情況匯總表》（原件）；

5、補償協(xié)議（原件）；

6、村民會議決定或村民會議授權(quán)村民代表會議的決定（原件）；

7、分局公示、聽證情況說明（原件）；

8、征地聽證記錄或村組放棄聽證的回執(zhí)（原件）；

9、建設(shè)項目用地預(yù)審意見（復(fù)印件）；

10、發(fā)改部門核發(fā)的項目審批、核準(zhǔn)或備案文件（復(fù)印件），中央單位的建設(shè)項目在國家發(fā)改委或國家部委立項的，還需提交市住建委核發(fā)的《項目計劃通知書》（復(fù)印件）；

11、規(guī)劃部門核發(fā)的《選址意見書》及附件、附圖（復(fù)印件）或《規(guī)劃條件》及附件、附圖（復(fù)印件）；

12、規(guī)劃部門出具的用地釘樁成果（原件）；

13、建設(shè)用地勘測定界技術(shù)報告書和勘測定界圖（原件）；

14、補充耕地審核意見及附件（原件，不占耕地的免交）；

15、林業(yè)主管部門同意使用林地的意見（原件，不占用林地的免交）；

16、《建設(shè)項目不壓覆重要礦產(chǎn)資源核查意見》（原件）或《建設(shè)項目壓覆重要礦產(chǎn)資源核查意見》（原件，建設(shè)項目用地預(yù)審意見不要求做的免交）；

17、《地質(zhì)災(zāi)害危險性評估報告?zhèn)浒傅怯洷怼芳皩＜以u審意見（復(fù)印件，建設(shè)項目用地預(yù)審意見不要求做的免交）；

18、擬征（占）土地的土地利用現(xiàn)狀圖（原件）；

19、擬征（占）土地的土地利用總體規(guī)劃局部圖（原件）；

20、調(diào)整土地利用總體規(guī)劃的，提交規(guī)劃局部調(diào)整方案及附圖（原件）；

21、集體土地征收前期工作取得的《土地權(quán)屬審查告知書》（原件）；

22、申請人身份證明材料：

（1）企業(yè)法人，提交《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》（復(fù)印件）和《組織機構(gòu)代碼證》（復(fù)印件），屬于外資企業(yè)或中外合資企業(yè)的，還需提交《外商投資企業(yè)批準(zhǔn)證書》（復(fù)印件）；不具備企業(yè)獨立法人資格，提交其上級單位出具的書面授權(quán)證明（原件）和申請人的營業(yè)執(zhí)照或登記證書等材料（復(fù)印件）；屬于境內(nèi)金融企業(yè)法人、保險企業(yè)法人設(shè)立的非法人分支機構(gòu)，提交營業(yè)執(zhí)照或登記證書、金融許可證、保險許可證等材料（復(fù)印件）；

（2）非企業(yè)法人，提交《組織機構(gòu)代碼證》（復(fù)印件）；不具備獨立非企業(yè)法人資格，提交其上級單位出具的書面授權(quán)證明（原件）和申請人的《組織機構(gòu)代碼證》（復(fù)印件）；

（3）法定代表人身份證明書（原件）和身份證（復(fù)印件）；

（4）委托辦理的，提交授權(quán)委托書（原件）和受托人的身份證（復(fù)印件）。

報國務(wù)院審批的還需提交以下材料：

23、項目是否符合國家產(chǎn)業(yè)政策等情況的說明（原件）；

24、修改土地利用總體規(guī)劃的聽證會會議紀(jì)要、專家論證意見（原件）；

25、建設(shè)項目對規(guī)劃實施影響評估報告（原件）；

26、補劃基本農(nóng)田位置圖（原件）；

27、公路建設(shè)項目用地審查表（原件，非公路項目免交）；

28、區(qū)縣人民政府關(guān)于征地補償安置的說明材料（原件）；

29、市勞動社保部門關(guān)于社保方案的批準(zhǔn)文件（原件）；

30、被征地單位人均耕地情況匯總表（原件）；

31、建設(shè)項目總平面圖或線形工程平面圖（復(fù)印件）。

備注：

1、本事項申請材料注明為復(fù)印件的，均應(yīng)加蓋申請單位公章；申請人身份證明材料注明為復(fù)印件的，應(yīng)出示原件，以供核對；

2、申請人應(yīng)對申請材料實質(zhì)內(nèi)容的真實性負(fù)責(zé)。

第二篇：電價批復(fù)辦理流程

電價批復(fù)辦理流程：

1、到縣物價局價格收費科提交電價批復(fù)申請文件，并按要求提供相關(guān)資料（基本包括項目申請報告、省發(fā)改委立項批復(fù)、接入系統(tǒng)批復(fù)、國家發(fā)改委上網(wǎng)電價批復(fù)等材料）；必須附并網(wǎng)調(diào)度協(xié)議

2、材料審核通過，縣物價局分管副局長簽字批準(zhǔn)后，縣物價局向市局出具轉(zhuǎn)報請示后頭文件；

3、市局審核通過后出具轉(zhuǎn)報紅頭文件報省物價局，省局收文并審核通過后對電價進行批復(fù)并在網(wǎng)上公示。

第三篇：征地拆遷手續(xù)辦理流程

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征地拆遷手續(xù)辦理流程

一、征地拆遷手續(xù)辦理流程

城市房屋拆遷，是建設(shè)單位根據(jù)建設(shè)規(guī)劃要求和政府批準(zhǔn)的用地文件，在取得拆遷許可證的情況下，依法拆除建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋和附屬物，將該范圍內(nèi)的單位和居民重新安置，并對其所受損失予以補償?shù)囊幌盗蟹尚袨?。通常而言，城市房屋拆遷流程如下(鑒于以招、拍、掛的方式獲取土地開發(fā)權(quán)為當(dāng)前法律法規(guī)規(guī)定常態(tài)，流程便以此為基礎(chǔ))：

1、規(guī)劃部門(規(guī)劃局)提供待拆遷開發(fā)土地位置、范圍、使用性質(zhì)和規(guī)劃管理的經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)；開發(fā)企業(yè)了解相關(guān)控制性詳細(xì)規(guī)劃、各項經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)及相關(guān)公建配套設(shè)施要求。

2、土地管理部門(國土局)采用招標(biāo)、拍賣、掛牌等方式公開出讓土地；開發(fā)企業(yè)通過競爭方式獲得土地開發(fā)權(quán)。

3、開發(fā)企業(yè)與國土部門簽訂國有土地使用權(quán)出讓合同。

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4、開發(fā)企業(yè)憑土地使用權(quán)出讓合同向規(guī)劃部門申請建設(shè)工程選址，取得《建設(shè)工程選址意見書》。

5、開發(fā)企業(yè)向房屋拆遷主管部門提出《暫停辦理有關(guān)手續(xù)的申請》凍結(jié)申請。

6、開發(fā)企業(yè)向市、縣房屋拆遷管部門申領(lǐng)《房屋拆遷許可證》，申請時應(yīng)當(dāng)提交以下資料：

（一）建設(shè)項目批準(zhǔn)文件(即發(fā)改委的立項批復(fù))；

（二）建設(shè)用地規(guī)劃許可證(規(guī)劃局)；

（三）國有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件(即用地批準(zhǔn)書)；

（四）拆遷計劃和拆遷方案；

（五）辦理存款業(yè)務(wù)的金融機構(gòu)出具的拆遷補償安置資金證明。

7、拆遷管理部門應(yīng)從收到申請之日起30日內(nèi)進行審查，符合條件的，應(yīng)當(dāng)頒發(fā)《房屋拆遷許可證》，同時公布《房屋拆遷公告》，法律咨詢s.yingle.com

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公告內(nèi)容包括《房屋拆遷許可證》中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項。

8、頒發(fā)《房屋拆遷許可證》、公布《房屋拆遷公告》的同時，凍結(jié)拆遷范圍內(nèi)的下列行為：

（一）新建、擴建、改建房屋；

（二）改變房屋和土地用途；

（三）租賃房屋。

凍結(jié)方式為：主管部門7日內(nèi)決定是否同意凍結(jié)；若同意，則在7日內(nèi)通知相關(guān)部門暫停辦理相關(guān)手續(xù)，這些部門包括計劃部門(發(fā)改委)、規(guī)劃部門、土地部門、建設(shè)部門、房管部門、工商部門等。凍結(jié)時限：最長不超過1年；經(jīng)申請，可延長，但延長不得超過1年。

9、在拆遷期限內(nèi)，被拆遷房屋未租賃的，由拆遷人與被拆遷人協(xié)商拆遷事宜(協(xié)商補償方式、補償金額、安置房屋面積、安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和期限等)；協(xié)商一致的，雙方簽訂《拆遷補償安置協(xié)議》。被拆遷房屋已被租賃且租賃協(xié)議未解除的，由拆遷人、被拆遷人、承租人三方協(xié)商簽訂《拆遷補償安置協(xié)議》。

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10、拆遷當(dāng)事人不能協(xié)商簽訂《拆遷補償安置協(xié)議》的，經(jīng)當(dāng)事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級政府裁決。裁決應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起30日內(nèi)作出。

11、對裁決不服的，當(dāng)事人可以自裁決書送達之日起3個月內(nèi)向法院提起行政訴訟，但只要拆遷人已按條例規(guī)定給被拆遷人給予貨幣補償或者提供安置房屋和周轉(zhuǎn)用房的，訴訟期間不停止拆遷的執(zhí)行。

12、被拆遷人或承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，由房屋所在地的市縣人民政府責(zé)成有關(guān)部門強拆或由房屋拆遷管理部門依法申請人民法院強拆。

13、拆遷補償安置協(xié)議訂立后，被拆遷人或房屋承租人未搬遷的，拆遷人可以向仲裁委員會申請仲裁，也可以向人民法院提起民事訴訟。訴訟期間可以申請先予執(zhí)行。

二、征地拆遷需要多久

從公示到拆遷一般要不得少于30日。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十條規(guī)定：房屋征收部門

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擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十三條規(guī)定：市、縣級人民政府作出房屋征收決定后應(yīng)當(dāng)及時公告。公告應(yīng)當(dāng)載明征收補償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項。

市、縣級人民政府及房屋征收部門應(yīng)當(dāng)做好房屋征收與補償?shù)男麄?、解釋工作。房屋被依法征收的，國有土地使用?quán)同時收回。

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第四篇：辦理征地結(jié)案（范文模版）

辦理征地結(jié)案

辦理結(jié)果:國家建設(shè)征收土地結(jié)案表 辦理時限:10個工作日 服務(wù)事項辦理流程

一、收件

收件部門:土地權(quán)屬登記事務(wù)中心

條件:征地已經(jīng)國務(wù)院或市政府批準(zhǔn)并已公告，征地補償款已經(jīng)全額到位。

申請人需提交如下材料：

1、辦理國家建設(shè)用地征地結(jié)案申請表；

2、國務(wù)院或北京市人民政府用地批準(zhǔn)文件（復(fù)印件）；

3、征地補償安置協(xié)議書（復(fù)印件）；

4、國家建設(shè)征用土地結(jié)案證明（村委會、鄉(xiāng)政府出具）；

5、國家建設(shè)征用土地結(jié)案表；

6、征地補償款交款憑證（復(fù)印件）。本崗位責(zé)任人:土地權(quán)屬登記事務(wù)中心經(jīng)辦人員

崗位職責(zé)及權(quán)限:經(jīng)辦人員對申請人提交的材料按照收件條件進行初步審查。審查通過，給申請人一份書面《收件單》，然后在0.5個工作日內(nèi)轉(zhuǎn)交土地利用科（耕保征地科）。時限:0.5個工作日

二、受理

受理部門:土地利用科（耕保征地科）

標(biāo)準(zhǔn):

1、申請人提交的申辦材料齊全，符合法定形式規(guī)范、有效；

2、報批資料填寫齊全，數(shù)據(jù)準(zhǔn)確；

3、報批材料主體一致； 4.征地批復(fù)已經(jīng)公告；

5、征地補償款已經(jīng)到位，人員安置已落實解決。本崗位責(zé)任人:土地利用科（耕保征地科）經(jīng)辦人員

崗位職責(zé)及權(quán)限:經(jīng)辦人員應(yīng)在收到材料之日起4個工作日內(nèi)（含收件當(dāng)日），按照受理標(biāo)準(zhǔn)進行詳細(xì)審查并作出是否受理的決定。予以受理，需補正材料的，應(yīng)出具《行政服務(wù)申請補正材料告知書》轉(zhuǎn)土地權(quán)屬登記事務(wù)中心；

不予受理的，經(jīng)科長同意，報主管局長批準(zhǔn)后應(yīng)出具《行政服務(wù)申請退件通知書》，轉(zhuǎn)土地權(quán)屬登記事務(wù)中心。

土地利用科（耕保征地科）未按時作出不予受理或未提出補正材料的，視為受理。受理日期為土地權(quán)屬登記事務(wù)中心收到申請材料之日起計算

土地權(quán)屬登記事務(wù)中心應(yīng)在0.5個工作日內(nèi)告知申請人領(lǐng)取《行政服務(wù)申請補正材料告知書》或《行政服務(wù)申請退件通知書》。時限:4.5個工作日

三、審查 標(biāo)準(zhǔn):同受理標(biāo)準(zhǔn)

本崗位責(zé)任人:土地利用科（耕保征地科）經(jīng)辦人員

崗位職責(zé)及權(quán)限:經(jīng)辦人員按照審查標(biāo)準(zhǔn)對申報材料及內(nèi)容進行審查。

符合審查標(biāo)準(zhǔn)的，在《國家建設(shè)征收土地結(jié)案審批表》上簽署審查意見，報科長進行審核。

不符合審查標(biāo)準(zhǔn)的，終止審查，簽署審查意見和理由，制作《行政服務(wù)申請退件通知書》，報科長審核、主管局長審定。時限:1個工作日

四、審核 標(biāo)準(zhǔn):同審查標(biāo)準(zhǔn)

本崗位責(zé)任人:土地利用科（耕保征地科）科長

崗位職責(zé)及權(quán)限:按照審核標(biāo)準(zhǔn)對審查意見及內(nèi)容進行審核。同意經(jīng)辦人員意見的，在《國家建設(shè)征收土地結(jié)案審批表》上填寫審核意見，報主管局長審定。

不同意經(jīng)辦人員意見的，應(yīng)與經(jīng)辦人員溝通情況、交換意見后，填寫審核意見，報主管局長審定。時限:1個工作日

五、審定 標(biāo)準(zhǔn):同審查標(biāo)準(zhǔn) 本崗位責(zé)任人:主管局長

崗位職責(zé)及權(quán)限:按照審定標(biāo)準(zhǔn)對審核意見及內(nèi)容進行審定。同意審核意見的，在《國家建設(shè)征收土地結(jié)案審批表》中填寫審定意見。

不同意審核意見的，與審核人員溝通情況、交換意見后，填寫審定意見。

時限:1個工作日

六、告知與頒發(fā)

標(biāo)準(zhǔn):

1、及時、準(zhǔn)確告知申辦人辦事結(jié)果；

2、制發(fā)的文書完整、正確、有效；

3、留存歸檔的審批文件材料齊全、規(guī)范。

本崗位責(zé)任人:土地利用科（耕保征地科）、土地權(quán)屬登記事務(wù)中心經(jīng)辦人員

崗位職責(zé)及權(quán)限:

1、土地利用科（耕保征地科）經(jīng)辦人員在1個工作日內(nèi)按照工作標(biāo)準(zhǔn)制作相關(guān)文件。

準(zhǔn)予辦理的，在《國家建設(shè)征用土地結(jié)案表》上加蓋局章，連同有關(guān)材料一并轉(zhuǎn)土地權(quán)屬登記事務(wù)中心。

不予辦理的，制作《行政服務(wù)申請退件通知書》等文書，連同有關(guān)材料一并轉(zhuǎn)土地權(quán)屬登記事務(wù)中心。

2、土地權(quán)屬登記事務(wù)中心經(jīng)辦人員在1個工作日內(nèi)按照工作標(biāo)準(zhǔn)進行通知。

通知申請人領(lǐng)取《國家建設(shè)征收土地結(jié)案表》或《行政服務(wù)申請退件通知書》等文書材料事項，申請人憑《收件單》和身份證明，領(lǐng)取有關(guān)文書、證件和資料。時限:2個工作日

七、公示與歸檔

本崗位責(zé)任人:土地權(quán)屬登記事務(wù)中心

崗位職責(zé)及權(quán)限:土地利用科（耕保征地科）經(jīng)辦人員每周一將上周辦理結(jié)果送土地權(quán)屬登記事務(wù)中心信息管理人員，信息管理人員應(yīng)在本周內(nèi)將辦理結(jié)果在網(wǎng)絡(luò)上予以公示。

申請人領(lǐng)取相關(guān)材料后，土地利用科（耕保征地科）經(jīng)辦人員應(yīng)在一周內(nèi)將審批材料按要求整理歸檔送土地權(quán)屬登記事務(wù)中心檔案管理人員。檔案管理人員應(yīng)在1個月內(nèi)完成檔案入庫工作。

第五篇：集體土地征地流程

集體土地征地流程。

土地是農(nóng)民的保命田地，是賴以生存的基本資源和條件，但近幾年來，全國由征地引起的征地糾紛案件日益增多，我們接到咨詢電話幾乎遍及全國80%以上的地區(qū)。鑒于此，崔利民律師根據(jù)自己的實物經(jīng)驗及征地的法律法規(guī)整理出農(nóng)村集體土地征地程序，被征地的農(nóng)民朋友可以根據(jù)此征地流程了解在這個征地補償過程中，自己到底有哪些權(quán)利，對方應(yīng)該出具哪些手續(xù)？如果對方?jīng)]有按照法定程序進行征地，我們該如何維權(quán)？

主要包括以下方面：

一、農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地前期工作

1、農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地審批。

2、用地單位在初步選定某農(nóng)用地為建設(shè)用地后，應(yīng)首先向國土資源局、建設(shè)部門、規(guī)劃部門咨詢是否符合該農(nóng)用地的各項規(guī)劃。

3、建設(shè)部門審查符合用地申請，頒發(fā)建設(shè)項目的《選址意見書》。

4、用地單位持該《選址意見書》向同級國土資源局提出用地預(yù)審申請，由該國土資源局核發(fā)《建設(shè)項目用地預(yù)審報告書》

5、建設(shè)項目可行性研究報告，是否符合土地利用總體規(guī)劃和土地利用計劃。

二、集體土地征收前期工作審批事項

1、立項

2、征地批復(fù)

3、審批：國土資源局根據(jù)土地利用總體規(guī)劃、城市建設(shè)總體規(guī)劃和土地利用計劃，擬定農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補充耕地方案、征地方案和供地方案，分不同類型，經(jīng)各級人民政府審批規(guī)劃批準(zhǔn)。

三、具體征地程序：

1、公告：征地補償安置方案有關(guān)政府確定后進行公告公告，并聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民的意見。

2、確認(rèn)征地調(diào)查結(jié)果

3、組織征地聽證

4、公開征地批準(zhǔn)事項

5、公示：公示期滿，國土局草擬建設(shè)項目農(nóng)用地專用方案、補償耕地方案，征用土地方案和供地方案，經(jīng)區(qū)縣人民政府審核同意后，報市國土局審核。

6、支付征地補償安置費用。

可見實際征地活動涉及幾十部法律，程序主體比拆遷要更嚴(yán)格的多，土地本身就是農(nóng)民賴以生存的籌碼，在此提醒各位農(nóng)民朋友在自己的土地面臨征收的時候需謹(jǐn)慎再謹(jǐn)慎，需根據(jù)法律規(guī)定核對是否有違法是否有漏洞，不懂應(yīng)咨詢專業(yè)人士，以防自己”地”“財”兩空??！