第一篇：工程竣工驗(yàn)收及移交管理辦法

《工程竣工驗(yàn)收及移交管理辦法》

為對工程竣工驗(yàn)收和移交實(shí)施有效管理，特制定本辦法。本辦法由工程部負(fù)責(zé)實(shí)施。

一、驗(yàn)收的基本程序

工程驗(yàn)收應(yīng)遵循三級驗(yàn)收的基本程序，即施工單位自檢、監(jiān)理單位初驗(yàn)、工程部驗(yàn)收。

二、竣工驗(yàn)收應(yīng)具備的條件：

1、完成建設(shè)工程設(shè)計(jì)和施工合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容；

2、完整的技術(shù)檔案資料；

3、工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的技術(shù)證明文件和檢驗(yàn)試驗(yàn)報告；

4、勘察、設(shè)計(jì)二施工、檢測、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件；

5、施工單位簽署的工程保修書；

6、其他竣工必須的技術(shù)整理。

三、工程的竣工驗(yàn)收

1、單位工程的竣工驗(yàn)收：

(1)單位工程及根據(jù)行業(yè)施工特點(diǎn)由公司專門委托專業(yè)施工單位的子單位工程(如高、低壓供、配電工程、天然氣工程、智能化系統(tǒng)工程、消防報警系統(tǒng)、電梯工程等)在完成施工合同規(guī)定的全部施工內(nèi)容后，經(jīng)施工單位自檢合格后向監(jiān)理單位正式申請驗(yàn)收、同時按照《工程檔案管理辦法》提交全套的竣工驗(yàn)收資料一式四份。

(2)監(jiān)理單位應(yīng)在收到施工單位驗(yàn)收申請后的4日內(nèi)，完成竣工資料審查工作，并組織監(jiān)理人員進(jìn)行驗(yàn)收檢查，并將現(xiàn)場檢查驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)的缺陷和問題書面匯總，通知施工單位限期整改。整改完畢，經(jīng)監(jiān)理單位復(fù)查合格后，由其審查完畢的竣工資料及清單，連同全套驗(yàn)收資料及清單以及監(jiān)理單位工程質(zhì)量評價報告、監(jiān)理質(zhì)量報告等一式四份提交公司，申請工程正式驗(yàn)收。

(3)公司在收到驗(yàn)收報告的14日內(nèi)，完成對施工單位竣工報告和資料的復(fù)查，核對監(jiān)理單位報送的監(jiān)理報告、質(zhì)量檢驗(yàn)資料的審查。通知并組織設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、施工單位進(jìn)行工程的竣工驗(yàn)收。對驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)的缺陷及問題書面匯總通知有關(guān)責(zé)任方并限期整改完畢。經(jīng)復(fù)查合格后書面簽署由監(jiān)理單位簽發(fā)的《竣工驗(yàn)收書》一式四份。單位工程進(jìn)入缺陷責(zé)任期。

2、單項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收

(1)單項(xiàng)工程(或分期建設(shè)的工程項(xiàng)目)所包含的所有單位工程均驗(yàn)收完畢方具備單項(xiàng)工程的竣工驗(yàn)收條件。

(2)根據(jù)公司批準(zhǔn)的工程項(xiàng)目分期建設(shè)計(jì)劃的要求，先期竣工的單位工程(或分期建設(shè)的工程項(xiàng)目)應(yīng)在完成竣工驗(yàn)收后移交物業(yè)公司。

(3)單項(xiàng)工程(或分期建設(shè)的工程項(xiàng)目)在完成施工合同規(guī)定的全部內(nèi)容、經(jīng)施工單位自檢合格后，向監(jiān)理單位正式申請驗(yàn)收，同時按照《工程檔案管理辦法》提交全套的竣工驗(yàn)收資料一式四份。

(4)監(jiān)理單位應(yīng)在收到施工單位驗(yàn)收申請后的14天內(nèi)，完成竣工資料審查工作，配合工程部向政府質(zhì)檢站報送“竣工驗(yàn)收質(zhì)量監(jiān)督通知書”及相關(guān)資料，并會同質(zhì)檢站、建設(shè)單位進(jìn)行驗(yàn)收檢查，同時將現(xiàn)場檢查驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)的缺陷及問題書面匯總，通知施工單位限期整改。整改完畢，經(jīng)監(jiān)理單位復(fù)查合格后，由監(jiān)理單位將審查完畢的竣工資料及清單、連同全套監(jiān)理驗(yàn)收資料、清單，及監(jiān)理單位 “工程質(zhì)量評價報告”、“監(jiān)理質(zhì)量檢驗(yàn)報告”等按照竣工驗(yàn)收備案的要求一式四份提交工程部，由工程部辦理竣工驗(yàn)收備案手續(xù)。

(5)竣工驗(yàn)收時，應(yīng)按要求通知質(zhì)檢站進(jìn)行驗(yàn)收的監(jiān)督工作。

(6)對驗(yàn)收工作中發(fā)現(xiàn)的缺陷問題書面匯總通知責(zé)任單位，并限期整改完畢，經(jīng)復(fù)查合格后，應(yīng)書面簽署由監(jiān)理單位簽發(fā)的《竣工驗(yàn)收書》一式四份。單項(xiàng)工程進(jìn)入缺陷責(zé)任期。

(7)單項(xiàng)工程通過竣工驗(yàn)收并辦理移交前，由施工單位負(fù)責(zé)對已完成工程的保管和維護(hù)。

3、建設(shè)項(xiàng)目或分期建設(shè)項(xiàng)目的綜合驗(yàn)收

建設(shè)項(xiàng)目所有內(nèi)容均完工并通過竣工驗(yàn)收后，由工程項(xiàng)目的監(jiān)理單位向工程部提交項(xiàng)目竣工驗(yàn)收報告，工程部在審查通過監(jiān)理單位的竣工驗(yàn)收報告后，按照《建設(shè)項(xiàng)目綜合驗(yàn)收管理辦法》的規(guī)定組織項(xiàng)目的綜合驗(yàn)收。

四、工程移交

1、建設(shè)項(xiàng)目移交驗(yàn)收應(yīng)具備的條件

(1)工程項(xiàng)目已竣工并經(jīng)質(zhì)檢站、人防、消防、防雷等有關(guān)部門驗(yàn)收合格；給排水(含熱水)、電氣、天然氣、有線電視、暖氣等已接通，信息及電話具備裝機(jī)條件。

(2)工程項(xiàng)目竣工資料齊全：包括管線圖資料、竣工圖。室外工程完成，形成封閉環(huán)境。

2、建設(shè)項(xiàng)目移交工作程序

(1)工程部代表公司作為項(xiàng)目移交驗(yàn)收工作的牽頭單位；

(2)工程部根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度要求，在工程項(xiàng)目通過竣工驗(yàn)收后的7天內(nèi)完成向物業(yè)公司的移交，工程部應(yīng)在擬定的移交日期前7天以書面方式通知移交驗(yàn)收相關(guān)單位，并將經(jīng)公司批準(zhǔn)的移交驗(yàn)收應(yīng)提交的資料提交物業(yè)公司。(3)移交驗(yàn)收應(yīng)提交的資料

a)單項(xiàng)工程移交清單

b)竣工驗(yàn)收報告及相關(guān)質(zhì)量檢查資料一套

c)竣工圖紙一份

d)房屋鑰匙

e)各種智能卡(電、天然氣、冷水、熱水、暖氣等)。

(4)移交驗(yàn)收的程序

a)物業(yè)公司根據(jù)工程移交清單逐項(xiàng)檢查核對。

b)參加驗(yàn)收人員在工程移交清單上簽字，物業(yè)公司將一份清單返回工程部驗(yàn)收，移交工作完成。

第二篇：工程竣工驗(yàn)收及移交管理辦法

單位工程的竣工驗(yàn)收:(1)單位工程及根據(jù)行業(yè)施工特點(diǎn)由公司專門委托專業(yè)施工單位的子單位工程(如高、低壓供、配電工程、天然氣工程、智能化系統(tǒng)工程、消防報警系統(tǒng)、電梯工程等)在完成施工合同規(guī)定的全部施工內(nèi)容后,經(jīng)施工單位自檢合格后向監(jiān)理單位正式申請驗(yàn)收、源自于建筑資料

工程竣工驗(yàn)收及移交管理辦法

為對工程竣工驗(yàn)收和移交實(shí)施有效管理,特制定本辦法。本辦法由工程部負(fù)責(zé)實(shí)施。

一、驗(yàn)收的基本程序

工程驗(yàn)收應(yīng)遵循三級驗(yàn)收的基本程序,即施工單位自檢、監(jiān)理單位初驗(yàn)、工程部驗(yàn)收。

二、竣工驗(yàn)收應(yīng)具備的條件:

1、完成建設(shè)工程設(shè)計(jì)和施工合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容;

2、完整的技術(shù)檔案資料;

3、工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的技術(shù)證明文件和檢驗(yàn)試驗(yàn)報告;

4、勘察、設(shè)計(jì)二施工、檢測、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件;

5、施工單位簽署的工程保修書;

6、其他竣工必須的技術(shù)整理。

三、工程的竣工驗(yàn)收

1、單位工程的竣工驗(yàn)收:(1)單位工程及根據(jù)行業(yè)施工特點(diǎn)由公司專門委托專業(yè)施工單位的子單位工程(如高、低壓供、配電工程、天然氣工程、智能化系統(tǒng)工程、消防報警系統(tǒng)、電梯工程等)在完成施工合同規(guī)定的全部施工內(nèi)容后,經(jīng)施工單位自檢合格后向監(jiān)理單位正式申請驗(yàn)收http://004km.cn/、同時按照《工程檔案管理辦法》提交全套的竣工驗(yàn)收資料一式四份。

(2)監(jiān)理單位應(yīng)在收到施工單位驗(yàn)收申請后的4日內(nèi),完成竣工資料審查工作,并組織監(jiān)理人員進(jìn)行驗(yàn)收檢查,并將現(xiàn)場檢查驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)的缺陷和問題書面匯總,通知施工單位限期整改。整改完畢,經(jīng)監(jiān)理單位復(fù)查合格后,由其審查完畢的竣工資料及清單,連同全套驗(yàn)收資料

及清單以及監(jiān)理單位工程質(zhì)量評價報告、監(jiān)理質(zhì)量報告等一式四份提交公司,申請工程正式驗(yàn)收。

(3)公司在收到驗(yàn)收報告的14日內(nèi),完成對施工單位竣工報告和資料的復(fù)查,核對監(jiān)理單位報送的監(jiān)理報告、質(zhì)量檢驗(yàn)資料的審查。通知并組織設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、施工單位進(jìn)行工程的竣工驗(yàn)收。對驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)的缺陷及問題書面匯總通知有關(guān)責(zé)任方并限期整改完畢。經(jīng)復(fù)查合格后書面簽署由監(jiān)理單位簽發(fā)的《竣工驗(yàn)收書》一式四份。單位工程進(jìn)入缺陷責(zé)任期。

2、單項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收

(1)單項(xiàng)工程(或分期建設(shè)的工程項(xiàng)目)所包含的所有單位工程均驗(yàn)收完畢方具備單項(xiàng)工程的竣工驗(yàn)收條件。

(2)根據(jù)公司批準(zhǔn)的工程項(xiàng)目分期建設(shè)計(jì)劃的要求,先期竣工的單位工程(或分期建設(shè)的工程項(xiàng)目)應(yīng)在完成竣工驗(yàn)收后移交物業(yè)公司。

(3)單項(xiàng)工程(或分期建設(shè)的工程項(xiàng)目)在完成施工合同規(guī)定的全部內(nèi)容、經(jīng)施工單位自檢合格后,向監(jiān)理單位正式申請驗(yàn)收,同時按照《工程檔案管理辦法》提交全套的竣工驗(yàn)收資料一式四份。

(4)監(jiān)理單位應(yīng)在收到施工單位驗(yàn)收申請后的14天內(nèi),完成竣工資料審查工作,配合工程部向政府質(zhì)檢站報送“竣工驗(yàn)收質(zhì)量監(jiān)督通知書”及相關(guān)資料,并會同質(zhì)檢站、建設(shè)單位進(jìn)行驗(yàn)收檢查,同時將現(xiàn)場檢查驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)的缺陷及問題書面匯總,通知施工單位限期整改。整改完畢,經(jīng)監(jiān)理單位復(fù)查合格后,由監(jiān)理單位將審查完畢的竣工資料及清單、連同全套監(jiān)理驗(yàn)收資料、清單,及監(jiān)理單位 “工程質(zhì)量評價報告”、“監(jiān)理質(zhì)量檢驗(yàn)報告”等按照竣工驗(yàn)收備案的要求一式四份提交工程部,由工程部辦理竣工驗(yàn)收備案手續(xù)。

(5)竣工驗(yàn)收時,應(yīng)按要求通知質(zhì)檢站進(jìn)行驗(yàn)收的監(jiān)督工作。

(6)對驗(yàn)收工作中發(fā)現(xiàn)的缺陷問題書面匯總通知責(zé)任單位,并限期整改完畢,經(jīng)復(fù)查合格后,應(yīng)書面簽署由監(jiān)理單位簽發(fā)的《竣工驗(yàn)收書》一式四份。單項(xiàng)工程進(jìn)入缺陷責(zé)任期。

(7)單項(xiàng)工程通過竣工驗(yàn)收并辦理移交前,由施工單位負(fù)責(zé)對已完成工程的保管和維護(hù)。

3、建設(shè)項(xiàng)目或分期建設(shè)項(xiàng)目的綜合驗(yàn)收

建設(shè)項(xiàng)目所有內(nèi)容均完工并通過竣工驗(yàn)收后,由工程項(xiàng)目的監(jiān)理單位向工程部提交項(xiàng)目竣工驗(yàn)收報告,工程部在審查通過監(jiān)理單位的竣工驗(yàn)收報告后,按照《建設(shè)項(xiàng)目綜合驗(yàn)收管理辦法》的規(guī)定組織項(xiàng)目的綜合驗(yàn)收。

四、工程移交

1、建設(shè)項(xiàng)目移交驗(yàn)收應(yīng)具備的條件

(1)工程項(xiàng)目已竣工并經(jīng)質(zhì)檢站、人防、消防、防雷等有關(guān)部門驗(yàn)收合格;給排水(含熱水)、電氣、天然氣、有線電視、暖氣等已接通,信息及電話具備裝機(jī)條件。

(2)工程項(xiàng)目竣工資料齊全:包括管線圖資料、竣工圖。室外工程完成,形成封閉環(huán)境。

2、建設(shè)項(xiàng)目移交工作程序

(1)工程部代表公司作為項(xiàng)目移交驗(yàn)收工作的牽頭單位;(2)工程部根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度要求,在工程項(xiàng)目通過竣工驗(yàn)收后的7天內(nèi)完成向物業(yè)公司的移交,工程部應(yīng)在擬定的移交日期前7天以書面方式通知移交驗(yàn)收相關(guān)單位,并將經(jīng)公司批準(zhǔn)的移交驗(yàn)收應(yīng)提交的資料提交物業(yè)公司。

(3)移交驗(yàn)收應(yīng)提交的資料 a)單項(xiàng)工程移交清單

b)竣工驗(yàn)收報告及相關(guān)質(zhì)量檢查資料一套

c)竣工圖紙一份

d)房屋鑰匙

e)各種智能卡(電、天然氣、冷水、熱水、暖氣等)。

(4)移交驗(yàn)收的程序

a)物業(yè)公司根據(jù)工程移交清單逐項(xiàng)檢查核對。

b)參加驗(yàn)收人員在工程移交清單上簽字,物業(yè)公司將一份清單返回工程部驗(yàn)收,移交工作完成

第三篇：11竣工驗(yàn)收移交管理辦法

西安高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)公司工程竣工驗(yàn)收及移交管理辦法

工程竣工驗(yàn)收及移交管理辦法

一、驗(yàn)收的基本程序

工程驗(yàn)收應(yīng)遵循三方驗(yàn)收的基本程序，即施工單位自驗(yàn)，監(jiān)理單位初驗(yàn)、建設(shè)單位復(fù)驗(yàn)。

二、竣工驗(yàn)收應(yīng)具備的條件

建設(shè)工程竣工驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)具備下列條件：

（一）完成建設(shè)工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容；

（二）有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料；

（三）有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場試驗(yàn)報告；

（四）有勘察、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件；

（五）有施工單位簽署的工程保修書。

三、工程的竣工驗(yàn)收

1、單位工程竣工驗(yàn)收

1）.根據(jù)行業(yè)施工特點(diǎn)由公司專門委托專業(yè)施工單位施工的單位工

程（如高壓供電工程、天然氣工程、智能化系統(tǒng)工程、消防報警

工程、電梯工程等）在完成施工合同規(guī)定的全部施工內(nèi)容后，經(jīng)

施工單位自檢合格后，向監(jiān)理單位正式申請驗(yàn)收、同時按照《工

程管理部技術(shù)資料管理辦法的要求》提交全套的竣工驗(yàn)收資料一

式三份。

監(jiān)理單位應(yīng)在收到施工單位驗(yàn)收申請后的14日內(nèi)，完成竣工資

料審查工作，并組織監(jiān)理人員進(jìn)行驗(yàn)收檢查，并將現(xiàn)場檢查驗(yàn)收

過程中發(fā)現(xiàn)的缺陷問題書面匯總，通知施工單位限期整改。整改

完畢，經(jīng)監(jiān)理單位復(fù)查合格后，由監(jiān)理公司將審查完畢的竣工資

料及清單、連同全套監(jiān)理驗(yàn)收資料、及清單和監(jiān)理單位工程質(zhì)量

評價報告、監(jiān)理質(zhì)量檢驗(yàn)報告等一式三份提交工程管理部，申請

工程正式驗(yàn)收。

工程管理部在接到驗(yàn)收申請的14日內(nèi)，完成對施工單位竣工報

告和資料的復(fù)查，和對監(jiān)理單位報送的監(jiān)理報告、質(zhì)量檢驗(yàn)資料的審查。并組織工程管理部各相關(guān)專業(yè)設(shè)計(jì)主管、成本控制主管

和檔案資料主管，設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、施工單位、物業(yè)公司進(jìn)2）.3）.行工程的竣工驗(yàn)收。對驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)的缺陷問題書面匯總通知

限期整改完畢。經(jīng)復(fù)查合格后，書面正式簽署由監(jiān)理單位簽發(fā)的工程《竣工驗(yàn)收移交證書》一式三份。單位工程進(jìn)入缺陷責(zé)任期。

2、單項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收

1）.2）.單項(xiàng)工程（或分期建設(shè)的工程項(xiàng)目）所包含的所有單位工程均竣工驗(yàn)收完畢后方可具備單項(xiàng)工程的竣工驗(yàn)收條件。根據(jù)公司批準(zhǔn)的工程項(xiàng)目分期建設(shè)計(jì)劃的要求，先期竣工的單項(xiàng)

工程（或分期建設(shè)的工程項(xiàng)目）應(yīng)在完成竣工驗(yàn)收后移交物業(yè)管

理公司管理。

單項(xiàng)工程（或分期建設(shè)的工程項(xiàng)目）在完成施工合同規(guī)定的全部

施工內(nèi)容后，經(jīng)施工單位自檢合格后，向監(jiān)理單位正式申請驗(yàn)收、同時按照《工程管理部技術(shù)資料管理辦法的要求》提交全套的竣

工驗(yàn)收資料一式三份。

監(jiān)理單位應(yīng)在收到施工單位驗(yàn)收申請后的14日內(nèi)，完成竣工資

料審查工作，并組織監(jiān)理人員進(jìn)行驗(yàn)收檢查，并將現(xiàn)場檢查驗(yàn)收

過程中發(fā)現(xiàn)的缺陷問題書面匯總，通知施工單位限期整改。整改

完畢，經(jīng)監(jiān)理單位復(fù)查合格后，由監(jiān)理公司將審查完畢的竣工資

料及清單、連同全套監(jiān)理驗(yàn)收資料、及清單和監(jiān)理單位工程質(zhì)量

評價報告、監(jiān)理質(zhì)量檢驗(yàn)報告等一式三份提交工程管理部，申請

工程正式驗(yàn)收。

工程管理部在接到驗(yàn)收申請的14日內(nèi)，完成對施工單位竣工報

告和資料進(jìn)行復(fù)查，和對監(jiān)理單位報送的監(jiān)理報告、質(zhì)量檢驗(yàn)資

料的審查。并組織工程管理部各相關(guān)專業(yè)設(shè)計(jì)主管、成本控制主

管和檔案資料主管、設(shè)計(jì)單位、物業(yè)管理公司、銷售公司、監(jiān)理

單位、施工單位進(jìn)行工程的竣工驗(yàn)收。對驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)的缺陷

問題書面匯總通知限期整改完畢。經(jīng)復(fù)查合格后，書面正式簽署

由監(jiān)理單位簽發(fā)的工程《竣工驗(yàn)收移交證書》一式三份。單項(xiàng)工

程進(jìn)入缺陷責(zé)任期。

單項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收后14天內(nèi)，由工程管理部向政府質(zhì)量監(jiān)督部

門申請驗(yàn)收。

竣工驗(yàn)收后的14天內(nèi)，由工程管理部按照建設(shè)部《房屋建筑工

程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案管理暫行辦法》向政府質(zhì)量

監(jiān)督部門備案。3）.4）.5）.6）.7）.8）.單項(xiàng)工程通過竣工驗(yàn)收、并正式辦理移交前，由施工單位負(fù)責(zé)對

完工工程的保護(hù)和維護(hù)。

3、建設(shè)項(xiàng)目或分期建設(shè)項(xiàng)目的綜合驗(yàn)收

工程項(xiàng)目所有內(nèi)容均完工并通過竣工驗(yàn)收后，由工程項(xiàng)目的監(jiān)理單位向工程管理部提交項(xiàng)目竣工驗(yàn)收報告，工程管理部在審查通過監(jiān)理單位竣工驗(yàn)收報告后，按照《建設(shè)項(xiàng)目綜合驗(yàn)收管理辦法》的規(guī)定組織項(xiàng)目的綜合驗(yàn)收。

四、工程移交

1、建設(shè)項(xiàng)目移交驗(yàn)收應(yīng)具備的條件：

1）.2）.3）.4）.單體已竣工并經(jīng)質(zhì)檢站、消防等有關(guān)部門驗(yàn)收合格。正式給排水、電、天然氣、有線電視、暖氣已接通，電話具備裝機(jī)條件。單體竣工資料齊全：包括管線圖資料、竣工圖。室外圍墻完成，形成封閉環(huán)境。

2、建設(shè)項(xiàng)目移交驗(yàn)收工作程序：

1）.2）.工程管理部為項(xiàng)目移交驗(yàn)收工作的牽頭部門。工程管理部根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度要求，在工程項(xiàng)目通過竣工綜合驗(yàn)

收后的30天內(nèi)完成向物業(yè)管理公司的移交。工程管理部應(yīng)在擬

定的移交驗(yàn)收日期前7天以書面方式通知移交驗(yàn)收相關(guān)單位，并

將移交驗(yàn)收應(yīng)提供的資料報送提交物業(yè)管理公司。

移交驗(yàn)收應(yīng)提供的資料：

（1）.（2）.（3）.（4）.（5）.4）.單項(xiàng)工程移交單 房屋移交單 竣工驗(yàn)收報告及相關(guān)質(zhì)量檢查資料一套（交物業(yè)管理公司）竣工圖紙一份（交物業(yè)管理公司）房屋鑰匙 3）.移交驗(yàn)收的程序：

（1）.各部門根據(jù)單項(xiàng)工程移交單、房屋移交單逐項(xiàng)檢查核

對;

（2）.（3）.（4）.驗(yàn)收檢查后對存在的質(zhì)量缺陷提出書面驗(yàn)收整改意見;工程管理部安排在7天內(nèi)完成整改工作;整改完成后經(jīng)物業(yè)管理公司復(fù)查合格，參加驗(yàn)收人員在單項(xiàng)工程移交單、房屋移交單上簽字，物業(yè)管理公司將

一份移交單返回工程部簽收，移交工作完成。

驗(yàn)收時間：根據(jù)工程規(guī)模確定驗(yàn)收周期，原則上1-7天

完成驗(yàn)收任務(wù)。（5）.3、工程的提前移交：

根據(jù)公司確定的計(jì)劃，部分單位工程需延期竣工的（如天然氣工程、智能化工程等，依公司確定的進(jìn)度計(jì)劃而定），工程項(xiàng)目可在竣工驗(yàn)收后先期移交物業(yè)管理公司。移交程序同前。剩余工程在竣工并通過綜合驗(yàn)收后按上述程序一并完成移交驗(yàn)收和移交。

五、保修期內(nèi)維修

工程移交物業(yè)后，保修期內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，由物業(yè)公司提出維修申請經(jīng)工程管理部會簽確認(rèn)后安排維修，維修費(fèi)用從工程質(zhì)保金中出。物業(yè)公司負(fù)責(zé)對保修期內(nèi)的維修進(jìn)行記錄，并作為對工程質(zhì)量的考評依據(jù)。保修期內(nèi)維修率=發(fā)生維修的次數(shù)/（房屋總套數(shù)+公用設(shè)備設(shè)施總件數(shù)）。公用設(shè)備設(shè)施指：電梯、消防、給排水系統(tǒng)、天然氣系統(tǒng)、供配電系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)等，以物業(yè)公司設(shè)施設(shè)備臺帳為準(zhǔn)。

第四篇：工程竣工驗(yàn)收、移交管理

工程竣工驗(yàn)收、移交管理

一、工程竣工驗(yàn)收

（一）工程竣工驗(yàn)收應(yīng)具備的條件

（1）完成建設(shè)工程全部設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容，達(dá)到使用要求；

（2）有完成的技術(shù)檔案盒施工管理資料；

（3）有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場試驗(yàn)報告；

（4）有設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理單位分別簽署的質(zhì)量合格文件；

（5）有施工單位簽署的工程保修書

（二）工程竣工驗(yàn)收程序

（1）施工單位完成設(shè)計(jì)圖紙和合同約定的全部內(nèi)容后，自行組織驗(yàn)收，并按國家或地方有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)自評質(zhì)量等級、編制竣工報告，由單位法定代表人和技術(shù)負(fù)責(zé)人簽字并加蓋單位公章后，提交給監(jiān)理單位?？⒐蟾鎽?yīng)包括已完工程情況、技術(shù)檔案盒施工管理資料情況、建筑設(shè)備安裝調(diào)試情況、工程質(zhì)量評定等內(nèi)容。

（2）監(jiān)理單位核查竣工報告后，對工程質(zhì)量等級作出評價。竣工報告經(jīng)總監(jiān)理工程師、監(jiān)理單位法定代表人簽字并加蓋單位公章后，由施工單位向建設(shè)單位申請竣工驗(yàn)收。

（3）建設(shè)單位提請消防、質(zhì)量監(jiān)督等有關(guān)行政主管部門進(jìn)行專項(xiàng)驗(yàn)收（專項(xiàng)驗(yàn)收收程序遵照行政主管部門規(guī)定），監(jiān)理單位督促施工單位按專項(xiàng)驗(yàn)收部門提出的意見整改完畢，以取得合格證明文件或準(zhǔn)許使用文件。

（4）建設(shè)單位審查竣工報告，并組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。

（5）建設(shè)單位編制建筑工程竣工驗(yàn)收報告，建筑工程竣工驗(yàn)收報告應(yīng)包括以下內(nèi)容：工程概況、施工許可證號、施工圖設(shè)計(jì)文件審查意見、工程質(zhì)量情況以及建設(shè)、設(shè)計(jì)、施工和監(jiān)理等單位簽署的合格意見。建設(shè)工程竣工驗(yàn)收報告應(yīng)使用建設(shè)行政主管部門印制的格式文本，份數(shù)按主管部門要求。

（三）驗(yàn)收監(jiān)督

（1）建設(shè)單位組織工程竣工驗(yàn)收前，應(yīng)提前通知工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)，并提交有關(guān)質(zhì)量文件和質(zhì)保資料，工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)派員對驗(yàn)收工作進(jìn)行監(jiān)督。

（2）工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)對驗(yàn)收工作中的組織形式、程序、驗(yàn)評標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行情況及評定結(jié)果等進(jìn)行監(jiān)督。驗(yàn)收不通過，工程不得投入使用?？⒐を?yàn)收日期以左后通過驗(yàn)收的日期為準(zhǔn)。

（3）建設(shè)單位在竣工驗(yàn)收通過后，即可進(jìn)入驗(yàn)收備案程序。

（四）竣工驗(yàn)收備案

（1）建設(shè)單位必須在竣工驗(yàn)收合格后規(guī)定時間內(nèi)（按各地行政主管部門規(guī)定）向主管部門辦理備案手續(xù)，需要提交備案表、建筑工程竣工驗(yàn)收報告、消防驗(yàn)收意見書、質(zhì)量監(jiān)督部門的驗(yàn)收結(jié)果通知單、施工單位簽署的工程質(zhì)量保證書等資料。

（2）建設(shè)單位向主管部門領(lǐng)取備案表，加蓋公章和法人代表簽章，并提交前述資料向主管部門備案。

二、工程移交

（一）移交的條件及標(biāo)準(zhǔn)

（1）建設(shè)工程全部設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容均已完成，且達(dá)到使用要求；

（2）工程竣工驗(yàn)收完成且通過，有完備的竣工圖紙和竣工資料；

（3）水、電有供應(yīng)正常，設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)正常，并提交設(shè)備使用說明書、原理圖、隨機(jī)的備品備件等；

（4）全部鎖匙齊備且有編號；

（二）移交的程序及手續(xù):

先由施工單位(經(jīng)監(jiān)理單位認(rèn)可)向建設(shè)單位項(xiàng)目建設(shè)主管部門提出移交申請，再由建設(shè)單位主管部門組織施工單位向建設(shè)單位使用部門、物業(yè)公司進(jìn)行移交，辦理移交手續(xù)。

第五篇：竣工驗(yàn)收移交會議議程

單位工程竣工驗(yàn)收移交會議程序

第一項(xiàng)：單位工程驗(yàn)收會議由建設(shè)單位（監(jiān)理）方主持，介紹參加驗(yàn)收單位及參加驗(yàn)收人員。

第二項(xiàng)：單位工程竣工實(shí)地查驗(yàn)工程質(zhì)量。

第三項(xiàng)：施工單位匯報單位工程竣工工程自評情況。

第四項(xiàng)：監(jiān)理單位做工程竣工質(zhì)量評估報告。

第五項(xiàng)：單位工程竣工資料實(shí)體檢查。

第六項(xiàng)：設(shè)計(jì)、勘察、建設(shè)單位分別對單位工程結(jié)構(gòu)安全、使用功能、施工質(zhì)量等作出結(jié)論意見評價認(rèn)可。

第七項(xiàng)：工程質(zhì)量監(jiān)督站表態(tài)驗(yàn)收單位工程竣工意見。

第八項(xiàng)：總結(jié)單位工程竣工驗(yàn)收一致意見通過合格，共同簽署竣工移交證書。表明即日起該工程移交建設(shè)單位管理，并進(jìn)入保修期，加蓋公章生效。

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XXX項(xiàng)目監(jiān)理部

2014年6月26日姜吉祥