第一篇：昆山市合同備案要求

昆山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局文件

昆住建〔2010〕399號

關(guān)于進一步加強建設(shè)工程勘察設(shè)計合同備案的通 知

各勘察設(shè)計單位、施工圖審查機構(gòu)：

為了進一步規(guī)范勘察設(shè)計市場秩序，確?？辈煸O(shè)計質(zhì)量，根據(jù)《關(guān)于實施建設(shè)工程勘察設(shè)計合同備案工作的通知》（蘇建函科〔2010〕689號）、《昆山市建設(shè)工程勘察設(shè)計管理辦法》（昆住建〔2010〕346號）文件等有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)就進一步加強我市建設(shè)工程勘察設(shè)計合同備案有關(guān)事項通知如下：

一、合同備案范圍

凡在昆山市行政區(qū)域內(nèi)新建、改建、擴建建設(shè)工程的勘察、設(shè)計項目（包括深基坑支護設(shè)計、設(shè)計施工一體化項目），發(fā)包方與承包方簽訂書面勘察設(shè)計合同后，均應(yīng)辦理合同備案手續(xù)。

二、合同備案程序

（一）承接工程設(shè)計項目的單位在建設(shè)工程設(shè)計合同簽訂后，在施工圖設(shè)計開始前10個工作日到昆山市住建局辦理合同備案手續(xù)。

（二）承接工程勘察項目的單位在建設(shè)工程勘察合同簽訂后，在現(xiàn)場作業(yè)前3個工作日到昆山市住建局辦理合同備案手續(xù)。

（三）合同備案時須提交下列資料：

1.《昆山市建設(shè)工程勘察設(shè)計合同備案表》（一式三份）； 2.《江蘇省勘察設(shè)計企業(yè)誠信手冊》； 3.勘察設(shè)計合同正式文本（不少于三份）；

4.勘察設(shè)計單位營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書副本復(fù)印件（加蓋本單位公章）（昆山本地企業(yè)或駐昆分支機構(gòu)可免）；

5.勘察、設(shè)計項目負(fù)責(zé)人證原件（昆山市勘察設(shè)計協(xié)會核發(fā)）；

6.《昆山市建設(shè)工程勘察設(shè)計合同備案表》中所列參加項目人員近6個月的社保證明，對事業(yè)單位從事工程勘察設(shè)計的事業(yè)編制的專業(yè)技術(shù)人員需提供所在單位上級主管部門的人事證明材料；

7.工程勘察項目應(yīng)有勘察綱要；

注：①已獲取年度資質(zhì)核驗資格的省外勘察設(shè)計單位，除了上述資料外，還應(yīng)提供相關(guān)有效資質(zhì)核驗證明；②進行單項工程資質(zhì)核驗的省外勘察設(shè)計單位，應(yīng)提供《省外勘察設(shè)計單位承接江蘇省勘察設(shè)計業(yè)務(wù)單項工程資質(zhì)核驗申請表》；③需旁站監(jiān)督的勘察項目，應(yīng)有相應(yīng)的現(xiàn)場勘察作業(yè)監(jiān)理合同；④委托其他單位承擔(dān)土工試驗或鉆探作業(yè)的勘察項目，應(yīng)有相應(yīng)的分包合同。

（四）合同備案核驗以下主要內(nèi)容：

1.合同文本主要條款填寫是否完整、準(zhǔn)確（如工期、價格等），合同簽訂雙方簽字、蓋章是否遺漏；

2.合同承包方是否具備相應(yīng)的工程勘察設(shè)計資質(zhì)（駐昆分支機構(gòu)是否通過昆山市住建局核驗）；

3.參加項目的人員是否為合同承包方的人員，人員是否符合相關(guān)管理要求； 4.勘察項目的勘察綱要是否合理；

5.是否存在其他違反法律、法規(guī)或規(guī)章的行為。

（五）合同備案時限：昆山市住建局總工室在2個工作日內(nèi)對提交的合同及相關(guān)材料進行核驗，符合備案要求的，在正式合同文本（不少于三份）及《昆山市建設(shè)工程勘察設(shè)計合同備案表》上簽署意見并加蓋公章。不符合備案要求的，退回改正。

三、相關(guān)要求

（一）申報備案單位應(yīng)在通過合同備案后方可實施勘察設(shè)計，且提供的勘察設(shè)計合同及相關(guān)材料應(yīng)當(dāng)真實、有效；

（二）對勘察設(shè)計合同備案材料弄虛作假、或勘察設(shè)計合同中有違反相關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)章的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)依法查處，并記入企業(yè)不良行為檔案。

（三）各施工圖審查機構(gòu)在審查勘察設(shè)計文件時應(yīng)查驗《昆山市建設(shè)工程勘察設(shè)計合同備案表》，未辦理勘察設(shè)計合同備案的項目，不得審查其勘察設(shè)計文件。

（四）建設(shè)工程勘察設(shè)計合同備案后，發(fā)生下列情形的，應(yīng)當(dāng)在勘察或設(shè)計前及時持相應(yīng)材料進行重新備案：

1.簽訂補充合同、原合同中項目規(guī)模擴大或增加勘察設(shè)計內(nèi)容的，提交原備案表及補充合同或變更后的合同、變更原因報告書各三份；

2.解除合同的，提交解除合同的相關(guān)證明文件三份；

3.項目負(fù)責(zé)人、專業(yè)負(fù)責(zé)人及主要勘察設(shè)計人發(fā)生變化的，提交《昆山市建設(shè)工程勘察設(shè)計合同備案表》（參加項目人員情況中只填變動人員）三份、原備案表、變動人員的近期6個月的社保證明；

4.合同備案后1年及以上勘察設(shè)計仍未實施的項目。

（五）工程勘察單位應(yīng)在實施現(xiàn)場作業(yè)前2個工作日內(nèi)書面告知昆山市住建局總工室，報告現(xiàn)場作業(yè)的具體地點和作業(yè)時間，表式見附件《昆山市工程勘察現(xiàn)場作業(yè)報告表》。

（六）本通知自2011年1月1日起實施。附件：1.昆山市建設(shè)工程勘察設(shè)計合同備案表

2.昆山市工程勘察現(xiàn)場作業(yè)報告表

第二篇：合同工商局備案要求

合同格式條款備案申請須知

根據(jù)《貴州省合同監(jiān)督條例》的有關(guān)規(guī)定及《貴州省合同格式條款管理工作規(guī)程(暫行)》的通知的要求，經(jīng)營者提出合同格式條款備案申請時應(yīng)當(dāng)提交以下材料，并在所有書式文本上加蓋公章：

（一）《合同格式條款備案申請書》；

（二）《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》、《營業(yè)執(zhí)照》的復(fù)印件或其他主體資格證明；

（三）合同文本樣本或其他含有格式條款的材料、附件等；

（四）合同文本樣本中格式條款的內(nèi)容及其依據(jù)、說明等材料；

（五）承辦人的委托代理證明；

（六）本條第（三）項、第（四）項資料的電子文檔；

備案機關(guān)收訖申請材料后，應(yīng)當(dāng)出具《合同格式條款文本備案受理單》。

(七)《貴州省商品房買賣合同示范文本》格式條款的備案，首先由各區(qū)、縣(市)住建部門對《貴州省商品房買賣合同示范文本》第二章第一條、第二條、第三條、第四條進行備案，出賣人、買受人權(quán)利與義務(wù)的格式條款由各區(qū)、縣(市)工商行政管理機關(guān)備案；

(八)工商行政管理機關(guān)需要的其他備案材料。

合同格式條款備案申請書

申 請 人：（公章）

申請日期：年月日

貴州省工商行政管理局印制

工商行政管理局：

根據(jù)《貴州省合同監(jiān)督條例》第二十條的規(guī)定，將我單位擬定的合同文本報你局備案。

法定代表人（負(fù)責(zé)人）：（簽名）

附件：1.合同文本樣本或其他含有格式條款的材料或附件等；

2.說明材料；

備案審查機關(guān)意見

第三篇：勘察合同備案要求

附件1：

一、合同備案范圍

1、凡在江蘇省行政區(qū)域內(nèi)承接新建、改建、擴建建設(shè)工程項目的本省勘察設(shè)計單位，在與發(fā)包方依法簽訂書面勘察、設(shè)計合同后，均應(yīng)辦理合同備案手續(xù)。

已辦理合同備案手續(xù)的本省勘察設(shè)計單位，不再到市（縣）辦理進市（縣）資質(zhì)核驗手續(xù)。

2、已獲取資質(zhì)核驗資格的省外勘察設(shè)計單位，按照《關(guān)于公布2009第一批獲準(zhǔn)資質(zhì)核驗的省外勘察設(shè)計企業(yè)名單的通知》（蘇建科〔2009〕203號）的要求到項目所在地市（縣）建設(shè)行政主管部門辦理合同備案手續(xù)。

已辦理單項工程資質(zhì)核驗的省外勘察設(shè)計單位，不再辦理合同備案手續(xù)，但須將已審核通過的《省外勘察設(shè)計單位承接江蘇省勘察設(shè)計業(yè)務(wù)單項工程資質(zhì)核驗申請表》一份報至項目所在地市（縣）建設(shè)行政主管部門。

二、合同備案須提交的材料

1、《江蘇省建設(shè)工程勘察設(shè)計合同備案表》（一式三份）；

2、《江蘇省勘察設(shè)計企業(yè)誠信手冊》原件；

3、勘察設(shè)計合同正式文本（不少于三份）；

4、勘察設(shè)計單位營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書副本復(fù)印件（加蓋本單位公章）；

5、《江蘇省建設(shè)工程勘察設(shè)計合同備案表》中所列參加項目人員的近期社保證明復(fù)印件（近六個月內(nèi)開具的社保

證明均有效），對軍隊、高?；蚱渌聵I(yè)單位從事工程勘察設(shè)計的事業(yè)編制的專業(yè)技術(shù)人員需提供所在單位上級主管部門人事部門的人事證明材料復(fù)印件。

《江蘇省勘察設(shè)計企業(yè)誠信手冊》、營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書副本及社保證明（人事證明材料）原件由項目所在地市（縣）建設(shè)行政主管部門審核后退還；對在本單位工商注冊所在地承接的項目備案時，《江蘇省勘察設(shè)計企業(yè)誠信手冊》、營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書副本原件只須在每年第一次辦理備案時交由市（縣）建設(shè)行政主管部門審核。

三、合同備案程序

1、工程勘察設(shè)計單位在建設(shè)工程勘察設(shè)計合同簽定后，應(yīng)將

（二）中所列材料報送到項目所在地省轄市或縣（市）建設(shè)行政主管部門辦理合同備案手續(xù)。

承接工程設(shè)計項目的單位在建設(shè)工程設(shè)計合同簽定后30個工作日內(nèi)或初步設(shè)計開始前10個工作日（沒有初步設(shè)計階段的，在施工圖設(shè)計開始前10個工作日）辦理合同備案手續(xù)。

承接工程勘察項目的單位應(yīng)在現(xiàn)場作業(yè)前3個工作日辦理合同備案手續(xù)。

2、省轄市或縣（市）建設(shè)行政主管部門在2個工作日內(nèi)對提交的合同及有關(guān)材料進行核驗，符合備案要求的，在正式合同文本（不少于三份）及《江蘇省建設(shè)工程勘察設(shè)計合同備案表》上簽署意見并加蓋公章。合同文本一份由省轄市或縣（市）建設(shè)行政主管部門留存，其余分別由發(fā)包方和

承包方留存。不符合備案要求的，應(yīng)當(dāng)要求合同簽訂雙方改正，不改正的不予備案，有違法行為的應(yīng)按相關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)章處理。

四、合同備案核驗內(nèi)容

1、合同文本主要條款填寫是否完整、準(zhǔn)確，合同簽訂雙方簽字、蓋章是否遺漏；

2、合同承包方是否具備相應(yīng)的工程勘察設(shè)計資質(zhì)；

3、參加項目的人員是否為合同承包方的人員；

4、是否存在其他違反法律、法規(guī)或規(guī)章的行為。

五、相關(guān)管理要求

1、申報備案單位提供的勘察設(shè)計合同及相關(guān)材料應(yīng)當(dāng)真實、有效；

2、對勘察設(shè)計合同備案材料弄虛作假、或勘察設(shè)計合同中有違反相關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)章的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)依法查處，并記入企業(yè)不良行為檔案；

3、各施工圖審查機構(gòu)在審查勘察設(shè)計文件時應(yīng)查驗《江蘇省建設(shè)工程勘察設(shè)計合同備案表》，對未辦理勘察設(shè)計合同備案的項目，不得審查其勘察設(shè)計文件；

4、未辦理合同備案的項目，不得記入《江蘇省勘察設(shè)計企業(yè)誠信手冊》；

5、在企業(yè)資質(zhì)升級、增項中企業(yè)和人員的業(yè)績認(rèn)定（不包括本通知實施之前已完成的業(yè)績），以已備案的合同和《江蘇省建設(shè)工程勘察設(shè)計合同備案表》作為依據(jù)；

6、建設(shè)工程勘察設(shè)計合同備案后，發(fā)生下列情形的，應(yīng)當(dāng)在7日內(nèi)持相應(yīng)材料到原合同備案管理部門重新辦理備案：

（1）簽訂補充合同、原合同中項目規(guī)模擴大或增加勘察設(shè)計內(nèi)容的，提交《江蘇省建設(shè)工程勘察設(shè)計合同備案表》、補充合同或變更后的合同及其變更原因的報告書各三份；

（2）解除合同的，提交解除合同的相關(guān)證明文件三份；

（3）項目負(fù)責(zé)人、專業(yè)負(fù)責(zé)人及主要勘察設(shè)計人發(fā)生變化的，提交《江蘇省建設(shè)工程勘察設(shè)計合同備案表》（參加項目人員情況中只填變動人員）三份、變動人員的近期社保證明復(fù)印件一份。

第四篇：塑鋼門窗施工合同 -(含備案要求)

建設(shè)工程項目勞務(wù)承包合同

發(fā)包方：（以下簡稱甲方）

承 包 方：（以下簡稱乙方）

鑒于：

1、甲方已依法取得承建的內(nèi)部責(zé)任承包權(quán)，享有對該項目自負(fù)盈虧，獨立經(jīng)營的權(quán)利。

2、甲方為了充分調(diào)動乙方的工作積極性,優(yōu)質(zhì)、高速、安全、文明低耗地組織好工程項目的施工，全面履行中標(biāo)方與業(yè)主方的合同內(nèi)容，經(jīng)與乙方充分協(xié)商，雙方一致同意將該項目 承包給乙方。

3、為了明確甲、乙雙方在該項目中的具體權(quán)利義務(wù)，特定立本協(xié)議。

第1條 施工項目概況 1.1施工項目名稱： 1.2工程地點： 1.3承包項目內(nèi)容：

1）、采用【5白玻單銀Low-E（中性色）+12A+5】鍍膜中空玻璃。2）、外門窗采用未增塑聚氯乙烯（PVC－U）塑料60系列三腔型材，構(gòu)造采用《07J604》國標(biāo)設(shè)計圖集。

3）、為使門窗的氣密性不低于6級，采用平開門窗。

4）、依據(jù)《建筑玻璃應(yīng)用技術(shù)規(guī)程》JGJ113-2009的規(guī)定。門扇采用鋼化玻璃； 1～6層外窗采用浮法玻璃，6層以上外窗采用雙層鋼化玻璃。5）、必須滿足國家及地方相關(guān)法規(guī)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及節(jié)能的要求，確保驗收通過（合同對質(zhì)量和要求有相關(guān)約定的，按照合同約定驗收通過）；

6)、負(fù)責(zé)辦理所承包工程范圍的分包備案手續(xù)和相關(guān)費用。乙方提供

值的40%，9月1日前付至已完工程產(chǎn)值的60%，余款一年內(nèi)付清。3.2項目竣工結(jié)算前，乙方必須結(jié)清施工人員的工資，且在工程項目所涉?zhèn)鶆?wù)全部清結(jié)的情況下，乙方方可申請?zhí)崛∈Ｓ嗟墓こ炭睢?.3 委托收款賬戶

開戶行： 戶 名： 賬 號：

甲方通過上述委托收款賬戶進行工程款的支付，若因特殊原因乙方需要更改收款賬戶，必須開具有效書面賬戶變更函，否則甲方有權(quán)不予支付工程款。第4條 施工人員招聘和管理

4.1甲方授權(quán)乙方自行招聘能夠勝任項目施工工作的施工人員，并與之建立合法的勞動用工關(guān)系。

4.2 乙方負(fù)責(zé)施工人員在施工過程中的安全工作，因為安全問題產(chǎn)生的費用及后果全部由乙方承擔(dān)。甲方有權(quán)予以監(jiān)督和檢查。第5條 項目施工中甲方的權(quán)利和義務(wù)

5.1 甲方無償為乙方提供居住地點，提供施工電梯、提供安裝電源三級配電箱。

5.2 在工程施工過程中，對乙方人員的調(diào)度和安排的合理性予以指導(dǎo)，對乙方的施工質(zhì)量予以監(jiān)督。

5.3 根據(jù)本合同給付工程款 5.4配合乙方協(xié)調(diào)好工作各方關(guān)系。

5.5加強工程質(zhì)量、進度及安全等方面的檢查、監(jiān)督，協(xié)助乙方保證工程質(zhì)量、進度及施工人員的安全。

5.6指導(dǎo)乙方規(guī)范施工。

5.7督促乙方組織施工人員學(xué)習(xí)現(xiàn)行的法律、法規(guī)、政策，指導(dǎo)乙方堅持正確的政治方向，強化勞動紀(jì)律。

5.8關(guān)心乙方及施工人員生活，督促乙方改善工作條件，提高施工人員勞動待遇。

5.9在工程施工過程中，如有乙方或乙方雇用人員在甲方或其它相

7.0 乙方簽定合同時需向甲方交納履約保證金五萬元人民幣，乙方按7.1 未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自單方變更和解除本協(xié)議。時進場施工時，全額退還。如果違反履約金不返還。

乙方不遵守本合同約定甲方有權(quán)解除本合同，并賠償甲方相關(guān)損失。

7.2乙方在項目竣工結(jié)算前，不得解除本協(xié)議，因乙方履約能力原因，導(dǎo)致不能繼續(xù)履行本合同時，必須提前 10天書面通知甲方，以便于甲方更換接替人選。

7.3在施工中，如因乙方原因出現(xiàn)質(zhì)量、安全問題不按甲方指定及時整改的；或因乙方原因給甲方聲譽造成嚴(yán)重不良影響的或給甲方造成重大經(jīng)濟損失的，甲方可立即解除本協(xié)議。

7.4如本合同解除后，并不影響其它條款依照本合同執(zhí)行的有效性。第8條 違約責(zé)任：

8.1乙方必須全面負(fù)責(zé)組織本合同項下工程項目的人員施工活動，正確全面履行《建設(shè)工程施工合同》中標(biāo)方義務(wù)，因乙方原因?qū)е轮袠?biāo)方被追究《建設(shè)工程施工合同》的違約責(zé)任或者賠償損失的，均由乙方承擔(dān)并先行支付，若乙方未先行支付而由甲方支付的，甲方有權(quán)向乙方追索，并有權(quán)加收被追索款項的 20 %作為違約金。

8.2若工程項目發(fā)生重大工傷事故，乙方除承擔(dān)該事故的一切經(jīng)濟責(zé)任和法律責(zé)任外，還應(yīng)向甲方支付 3000 元安全違約金。

8.3 因乙方聘用的施工人員發(fā)生勞動爭議的，乙方全面負(fù)責(zé)處理，如乙方承擔(dān)主要法律責(zé)任時，還應(yīng)向甲方支付違約金 2000 元。若相關(guān)法律文書裁定或判定由甲方承擔(dān)的法律責(zé)任的，乙方必須先行支付，若乙方未先行支付而由甲方支付的，甲方均有權(quán)向乙方追索，并加收該爭議金額的 / %作為違約金。

8.4因乙方行為給甲方造成損失的，除按上述條款承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)當(dāng)賠償損失。

8.5 乙方應(yīng)承擔(dān)的違約金或損害賠償金，甲方有權(quán)直接從工程款中予以扣除。

第9條 爭議解決方式

本合同如發(fā)生糾紛，由雙方協(xié)商解決，不能協(xié)商解決的，任何一方

2016

第五篇：昆山市房屋租賃合同

昆山市房屋租賃合同6篇

昆山市房屋租賃合同1

出租方：______ ，以下簡稱甲方

承租方：______，以下簡稱乙方

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

第一條 甲方將自有的坐落在___市___街___巷___號的房屋___棟___間，建筑面積___平方米、使用面積___平方米，類型___，，主要裝修設(shè)備____________________________________________出租給乙方作___使用。

第二條 租賃期限

租賃期共___個月，甲方從___年__月__日起將出租房屋交付乙方使用，至___年__月__日收回。拖欠租金__個月或空關(guān)__個月的, 甲方可以終止合同，收回房屋。

甲乙雙方議定月租金___元，首次租金由乙方在___月___日交納__給甲方。采用付_壓_方式。

1. 甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán);

2.乙方需要與第三人互換用房時，應(yīng)事先征得甲方同意，甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求。

違約責(zé)任

1.乙方逾期交付租金，除仍應(yīng)補交欠租外，并按租金的___%,以天數(shù)計算向甲方交付違約金。

2.甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權(quán)拒付。

3.乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用，甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為，終止租賃合同。同時按約定租金的___%，以天數(shù)計算由乙方向甲方支付違約金。

4.本合同期滿時，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋，按約定租金的___%，以天數(shù)計算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權(quán)。

出租方：

_____年____月____日

承租方：

_____年____月____日

昆山市房屋租賃合同2

出租人(甲方)： 證件類型及編號：

承租人(乙方)： 證件類型及編號：

房屋權(quán)屬狀況：

甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證(或出具有出租權(quán)的有效證件)身份證等文件，乙方應(yīng)提供身份證明文件，。甲乙雙方驗證后可復(fù)印對方文件備存，所有復(fù)印件僅供本次租賃使用，另有約定的除外。

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

第一條 房屋基本情況

(一)房屋坐落于 市 區(qū) 路 弄 號 室

建筑面積平方米。房屋現(xiàn)有裝修設(shè)施、設(shè)備情況列表水： 電： 燃?xì)猓?/p>

該列表作為甲方按照合同約定交付乙方使用和已方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù)。

第二條 租賃期限

(一)如租賃用途為居住的，，最多不超過 人。

(二)房屋租賃期自 年 月 日至 年 月 日，共計個月。甲方應(yīng)于年月日前將房屋按約定條件交付給乙方。《房屋交割清單》(見附件一)經(jīng)甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及 后視為交付完成。(乙方如果要求續(xù)租，則必須在租賃期滿一個月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

(二)租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進行驗收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用。

乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前日向甲方提出(□書面 / □口頭)續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。

第三條 租金及押金

(一)租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式： 元/(□月/ □季/ □半年/ □年)，租金

總計：人民幣元整(大寫：)。

支付方式：(□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)賬支票/□銀行匯款)，押，各期租金支付日期:

(二)押金：人民幣 元整 (大寫： ) 租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用、租金，以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。

第四條 其他相關(guān)費用的承擔(dān)方式

1. 租賃期內(nèi)的下列費用中，物業(yè)管理費由甲方承擔(dān);

2. (1)水費(2)電費(3)電話費(4)電視收視費(5)供暖費(6)燃?xì)赓M衛(wèi)生費(7)上網(wǎng)費由乙方承擔(dān)。

本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費用均由甲方承擔(dān)。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費用，甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費用。

第五條 房屋維護及維修

(一)甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面 ， 的安全條件，不得危及人身安全;承租人保證遵守國家、北京市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。?

(二)租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)：

1、對于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的 7 日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。

2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。

第六條 轉(zhuǎn)租

除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。

第七條 合同解除

(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

(二)因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。

(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

1、遲延交付房屋達(dá) 15 日的。

2、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。

3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用房屋的。

4、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應(yīng)向乙方支付日租金的 2 倍的滯納金。

(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋：

1、不按照約定支付租金達(dá) 15 日的。

2、欠繳費用達(dá) 500 元的。

3、擅自改變房屋用途的。

4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。

5、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?/p>

6、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。?

7、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。

8、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，則乙方須按日租金的 2 倍支付滯納金。

(五)其他法定的合同解除情形。

第九條 合同爭議的解決辦法

本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。

第十條 合同份數(shù)

本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式 份，其中甲方執(zhí) 份，乙方執(zhí) 份， 執(zhí) 份。

本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。

附件與本合同具有同等的法律效力。

出租人(甲方)簽章：

_____年____月____日

承租人(乙方)簽章：

_____年____月____日

昆山市房屋租賃合同3

甲方（出租方）：________

電話：________

乙方（承租方）：________

電話：________

甲乙雙方通過友好協(xié)商，共同信用原則，簽訂租房協(xié)議如下：位于____，面積____平方米。房型____租憑給乙方使用。在承租期內(nèi)，乙方向甲方必須承諾該房作為住戶用途。乙方必須把身份證復(fù)印件交給甲方，租住人員共____人。男____人，女____人。約定事項：

1；該房屋合同期自____年____月____日至____年____月____日止。租賃期滿乙方必須提前一個月通知甲方，甲方有權(quán)收回所出租的房屋。

2：該房屋付款方式：月租金元，提前預(yù)付3個月租金。金額為____元整。下次付房租與____年____月____日，以此類推。

3：乙方應(yīng)向甲方支付元押金，租憑期滿扣除交付的費用（如水費，電費等）余額退回乙方，乙方入住時甲方共收取乙方人民幣____元（大寫）整，（小寫）元整。

4：乙方在承租內(nèi)，如發(fā)生意外事故，由乙方自己人為造成，乙方將承擔(dān)全部經(jīng)濟費用及責(zé)任。

5：承租期內(nèi)水費，電費，有線電視費及網(wǎng)絡(luò)費用由乙方自理。

6：承租方不得將房屋擅自轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)交他人，必須經(jīng)過房東的同意乙方才可以和認(rèn)識的朋友或同事合租，否則出租方有權(quán)將房屋收回。

7：承租方租用期內(nèi)，必須按時付房租不得拖延或拒交。超過一星期仍不付款，出租方有權(quán)責(zé)令承租方搬出該房屋。

8：乙方在租期內(nèi)如有違反上述任何一條規(guī)定則作為違約處理。

9：關(guān)于違約的規(guī)定：1甲乙雙方同樣，違約金為房租的一個月租金。2不準(zhǔn)做違法事件。為了維護雙方合法權(quán)益，驗收時，雙方共同參與，如對裝修，硬件設(shè)施，設(shè)備有異應(yīng)當(dāng)場提出，退房時如有缺少或人為損壞，應(yīng)照價賠償。合同到期，物品在完好無人為損壞的情況下歸還乙方押金。以上物品雙方清點已確認(rèn)。

本合同一式兩份出租方，承租方各執(zhí)一份本合同簽字后生效，兩張具有同樣法律效力。

出租方（甲方）________

身份證號：________

地址：________

承租方（乙方）____

身份證號：________

地址；________

____年____月____日

昆山市房屋租賃合同4

出租方(以下簡稱甲方)

承租方(以下簡稱乙方)

本房屋租賃合同指房屋所有權(quán)人將房屋交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。依據(jù)《合同法》及相關(guān)法律的規(guī)定，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 甲方出租房屋(以下簡稱該房屋)坐落于;房屋結(jié)構(gòu)為 ，產(chǎn)權(quán)證建筑面積平方米，共 間(套)，產(chǎn)權(quán)證號 。

第二條 該房屋用途為 ，除雙方另有約定外，乙方不得改變房屋用途。

第三條 租賃期限自 年 月 日至 年 月 日止。

第四條 該房屋月租金為人民幣(大寫) 元，合同期限內(nèi)租金不變。

第五條 租金按 (月、季、年)結(jié)算，每 (月、季、年) 日以 (現(xiàn)金或轉(zhuǎn)帳)交付。

第六條 甲方于本合同生效之日起日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。

第七條 甲方屬于該房屋的所有權(quán)人，承諾無與產(chǎn)權(quán)有關(guān)的民事或行政糾紛，合同生效后如有上述事項，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。

第八條 甲方是否允許乙方轉(zhuǎn)租該房屋(在空格內(nèi)填寫是或否)

第九條 租賃期間的房屋維修由甲方負(fù)責(zé)。因乙方管理使用不善造成的損失及維修費用由乙方承擔(dān)。

第十條 乙方負(fù)責(zé)租賃期間的防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門的規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。

第十一條 甲方同意乙方在不改變房屋結(jié)構(gòu)的前提下，投資對租賃房屋進行裝飾裝修，裝飾裝修方案須經(jīng)甲方審核簽字同意。租賃期滿后，乙方維持裝飾裝修后的現(xiàn)狀交付房屋的，甲方不補償裝飾裝修費用;乙方拆除裝飾裝修的設(shè)備、材料的，必須出資恢復(fù)原樣。

第十二條 在房屋租賃期間，與使用房屋有關(guān)的費用由乙方支付，并由乙方承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。由乙方支付的費用為：水費，電費，電話費，煤氣費，有線電視費，寬帶費，物業(yè)管理費， 等。

第十三條 租賃期滿后，本合同即終止，乙方依照合同到期日將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，必須提前 個月書面向甲方提出，甲方在收到書面申請后15日內(nèi)向乙方作出書面答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃，應(yīng)重新簽訂租賃合同。租賃期間屆滿，承租人繼續(xù)使用該房屋，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。

第十四條 乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。

1、擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的;

2、擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;

3、擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的;

4、拖欠租金累計達(dá)個月的;

5、違反第十條規(guī)定，二次被行政處罰的;

6、利用承租房屋進行其它違法活動的;

7、故意損壞承租房屋的;

8、第十四條 甲方不及時交付房屋，不及時修繕房屋影響乙方正常使用的，乙方可以終止合同，造成損失的由甲方賠償。

第十五條 租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前 月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。

第十六條 甲方出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前 月內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利。房屋在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動的，不影響租賃合同的效力。

第十七條 如因城市建設(shè)、不可抗力因素，甲方必須終止合同時，應(yīng)提前月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償。

第十八條 租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的約定，以年租金的 %承擔(dān)違約責(zé)任。乙方逾期交付租金的.，以逾期總額的 %按日加收滯納金。

第十九條 因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

第二十條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。

第二十一條 甲方產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件及其它附件，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。

第二十二條 其它第二十三條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，也可申請當(dāng)?shù)毓ど滩块T調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成時，按下列第

1、提交仲裁委員會仲裁;

2、依法向人民法院起訴。

第二十四條 本合同連同附件共 頁，一式 份，雙方各執(zhí)一份，合同副本 份。

第二十五條 本合同自簽字之日起生效。

甲 方(簽章)：

_____年____月____日

乙 方(簽章)：

_____年____月____日

昆山市房屋租賃合同5

出租方：___________________________身份證號：__________________________

承租方：___________________________身份證號：__________________________

中介方：___________________________

經(jīng)中介方介紹，承租方愿承租出租方提供如下房屋作_____________用途，為明確責(zé)任，格守信譽，特簽訂本合同。

一、房屋簡介

該房屋是純毛坯。房屋地址： _____號樓_____商鋪，房屋結(jié)構(gòu)________。房屋面積______平米，房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)_________________。

二、約定事項

1、租期____年___月___日至____年___月___日，該租約到期后承租方在租金同等前提下續(xù)租享有優(yōu)先權(quán)。承租方須提前一年與出租方協(xié)商并通過中介方統(tǒng)一辦理續(xù)租手續(xù)。

2、裝修期：20xx年9月1日至20xx年9月30日作為出租方給予承租方裝修等待期。

3、租金：該商鋪交房后依據(jù)當(dāng)時實際市場行情支付，支付方式一年一付。出租方和承租方需各向中介方(按照年租金的5%)__________元整，中介服務(wù)費為一次性支付，一概不予退還。

4、租用期間，有線電視的初裝費及承租方在該房屋裝修前所產(chǎn)生的費用由出租方承擔(dān)。水費、電費、燃?xì)赓M、電話寬帶費、有線電視使用費、物業(yè)管理費及停車費等物業(yè)應(yīng)收款的相關(guān)費用)、有線電視費等相關(guān)日常使用費均由承租方支付。

5、租用期間，出租方須提供該房屋用電為三相動力電并確保承租方在20xx年9月30日開始能正常使用，如三相動力電逾期正常使用的則該房屋租金從三相動力電可以正常使用之時計算租金。出租方在交房前應(yīng)確保該房屋內(nèi)的水、三相動力電、有線電視各項設(shè)施能正常使用，并經(jīng)承租方、中介方查核后，承租方應(yīng)向出租方支付元押金(大寫：_________________)。房屋押金在租賃期間內(nèi)不抵充房租和其他費用。

6、承租方在租用期間，需在首付房屋租金到期30日之前支付下期房租，不得拖欠或拒交，此30日為租金償交期。

三、違約責(zé)任

1、承租方發(fā)生以下嚴(yán)重違約行為，視為根本違約，出租方有權(quán)單方終止合同并收回房屋，承租方發(fā)生以下行為的：

拖欠房租超過三十天的(從租金實際到期之日起算);

水費、電費、煤氣費、電話寬帶費、物業(yè)管理費、有線電視費等相關(guān)日常使用費逾期支付超過一個月的;

擅自中途退租、逃租的;

未經(jīng)出租方、中介方同意將房屋轉(zhuǎn)租或變相轉(zhuǎn)租的;

破壞房屋主體承重結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備，并在出租方規(guī)定的合理期限內(nèi)不予維修及更換的;

如承租方發(fā)生上述情況之一的，承租方所支付的租金將不予退回，同時出租方將扣除

房屋押金作為違約金。

2、出租方發(fā)生以下嚴(yán)重違約行為的，視為根本違約，承租方有權(quán)終止合同并有權(quán)要求出租方賠償全部損失：

逾期交房七天的;

承租方無任何違約行為，出租方擅自提前收回房屋的;

出租方在合同履行期間，將該商鋪轉(zhuǎn)售他人沒有確保新房東繼續(xù)履行該合同及該合同中所約定的事項的;

如出租方發(fā)生上述情況之一的，出租方應(yīng)歸還承租方已支付的租金以及房屋押金，同時須賠付承租方的一切損失。

3、租賃合同期滿，承租方應(yīng)將該房屋恢復(fù)出租前原。出租方預(yù)收承租人的押金，應(yīng)在承租人退房之日結(jié)清相關(guān)日常費用后無息歸還給承租人，但承租人拖欠租金或沒有支付本合同約定應(yīng)由承租人自理的日常使用費用的，出租方有權(quán)直接從押金中扣除。

四、各方責(zé)任

出租方、承租方均應(yīng)遵守國家法律、法規(guī)，江蘇省、蘇州及昆山市人民政府的有關(guān)房屋租賃管理規(guī)定。如有違反行為的，有關(guān)管理部門依法予以處罰;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

出租方、承租方均應(yīng)積極接受、服從公安、工商、建委、衛(wèi)生、計劃生育、物價、地稅管理部門的監(jiān)督、檢查。

承租方應(yīng)遵守社會公德、遵守住宅及商業(yè)小區(qū)的管理制度。

五、其他約定事項

如遇到水、電、煤氣、液化氣等特殊問題，應(yīng)立即通知出租方或中介方，否則承租方在不注意安全操作情況下失誤造成一切損失責(zé)任由承租方全部承擔(dān)。

六、備注

七、爭議解決方式

本合同發(fā)生爭議可協(xié)商解決，協(xié)商不成可選擇：

1、由蘇州市仲裁委員會仲裁。

2、向人民法院起訴。

八、本合同未盡事宜，按國家現(xiàn)行法律、法規(guī)、規(guī)章執(zhí)行。

九、本合同壹式叁份，出租方、承租方、中介方各執(zhí)壹份。

出租方：

承租方：

中介方：

日期：

昆山市房屋租賃合同6

出租方： (以下簡稱甲方) 身份證：

承租方： (以下簡稱乙方) 身份證：

甲方愿意將房屋出租，乙方自愿承租，根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，雙方達(dá)成如下租賃條款：

一、房屋的坐落、面積及裝修、設(shè)施

1.甲方將其合法擁有的坐落在昆山市房屋出租給乙方使用。該房屋建筑面積共平方米。

2.該房屋的現(xiàn)有裝修及設(shè)施狀況，由雙方在合同附件中加以列明。除雙方另有約定外，該附件作為甲方按本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還房屋時的驗收依據(jù)。簽定本合同時，甲方應(yīng)確保房屋設(shè)施能正常使用，乙方應(yīng)對甲方的房屋設(shè)施進行驗收。乙方認(rèn)可后，向甲方支付 元押金。

二、租賃用途

1.本合同簽定前，甲方已向乙方出示了該房屋的《房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證》(權(quán)證編號：第號)，《房地產(chǎn)權(quán)證》復(fù)印件作為本合同附件，其用途為本合同證明。

2.在租賃期限內(nèi)，乙方使用該房屋僅作用途，未事前征得甲方的書面同意并按規(guī)定報經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)，乙方不得擅自改變房屋的使用用途。

三、租賃期限

1.該房屋租賃期為個月。

自 年月日起至 年月日止。

2.在租期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還，乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿的前 天向甲方或中介方提出通知，經(jīng)甲方同意后，重新簽定租賃合同。

3.租賃期滿或終止后，甲方應(yīng)在乙方交還房屋的當(dāng)天會同乙方對房屋進行檢查、交接，如發(fā)現(xiàn)損壞、破壞等情形應(yīng)立即向乙方提出，由雙方協(xié)商解決。甲方未在交還房屋的當(dāng)天提出的，視為對房屋狀況的認(rèn)可。

四、租金及支付方式

1.該房屋每月租金為人民幣元。(小寫￥); 付款方式為，乙方在每期租金到期前 日，支付下一期租金。

2.租賃期間、乙方若將該物業(yè)分租或轉(zhuǎn)租必須事先得到甲方的書面同意。使用該物業(yè)時發(fā)生的水電費、電話費、物業(yè)管理費、有線電視費、其它： 由乙方承擔(dān)。

3.該房屋租金

五、雙方責(zé)任

1.合同期滿，乙方如不再續(xù)約，在乙方結(jié)清使用該房屋期間發(fā)生的一切費用后，甲方應(yīng)將押金退還給乙方(不計利息)。

2.乙方若于租期內(nèi)違反本協(xié)議之規(guī)定，致使甲方未能如期收取租金或因而發(fā)生費用。甲方可以扣除部分或全部押金作為補償。若押金不足以抵付有關(guān)費用，乙方需在接到甲方通知書十天內(nèi)補足。

3、租賃期間內(nèi)，乙方如對該房主其設(shè)施故意或過失損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修繕和恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟損失。因房屋正常使用而引起的房屋損耗由甲方負(fù)責(zé)修繕。

4.乙方使用該房屋時，不得擅自改變結(jié)構(gòu)和用途，不得儲存任何違禁物品、易燃品、爆炸品等物。同時必須嚴(yán)格遵守中華人民共和國法律和當(dāng)?shù)卣挠嘘P(guān)規(guī)定，遵守社會道德。

5.租賃期間，乙方不按時交租，甲方及時通知乙方。乙方如還拖欠租金達(dá)三日，或欠交管理費等費用達(dá)五日視為乙方違約，協(xié)議因違約而告終止。乙方需承擔(dān)因違約所造成的全部損失。

6.本協(xié)議簽定后，交房前如若甲乙雙方中任何一方終止協(xié)議，毀約方需提前通知對方，并支付違約金人民幣 元。租賃期內(nèi)如若甲乙雙方中任何一方終止協(xié)議，須提前 日通知對方，并支付違約金人民幣 元。若乙方利用甲方物業(yè)從事違法活動、損害公共利益，甲方有權(quán)不經(jīng)乙方同意單方收回物業(yè)，乙方須無條件立即退出該物業(yè)。

六、其它

1.本協(xié)議如發(fā)生糾紛，協(xié)議各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，不能解決時即可向昆山市人民法院提出訴訟，判訴結(jié)果對協(xié)議各方均有法律效力。

2、本協(xié)議一式二份，自簽定之日起生效。甲方、乙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。

七、備注

甲方： 乙方：

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