第一篇：倉庫選址、租賃、裝修及搬遷管理規(guī)定
倉庫選址、租賃、裝修及搬遷管理規(guī)定
第一部分 倉庫的選址 1.1 倉庫選址的要求： 1.1.1：基本原則
根據(jù)公司目前的業(yè)務特性倉庫選址的基本原則：
*盡可能靠近終端市場,以便提高市內(nèi)貨物配送時效，降低配送成本；
或者以接近目標客戶群和核心客戶群為佳
*必須具有延展性，遇公司業(yè)務量擴大時，倉庫可在原址不動的情況下進行面積擴增； *必須與辦公場地分離，具獨立運作性 1.1.2 交通情況
*倉庫應盡可能靠近交通樞紐、交通干道； *倉庫周邊道路通暢，方便機動車輛進入；
*倉庫所在地點有固定的停車場所，方便機動車輛?？?； 1.1.3 周邊環(huán)境
*要求應盡可能選擇倉庫承租的物業(yè)或工業(yè)區(qū)、物流 >物流園配有24小時保安值班；
*要求應盡可能選擇倉庫所在地的周邊環(huán)境比較單純，避開外來人口雜居的生活區(qū)； *詳細掌握當?shù)亟煌ü苤魄闆r是否對倉庫車輛進出的影響； *詳細了解和掌握倉庫所屬物業(yè)的電力供應情況；
*倉庫地勢必須是高于周邊地勢，有良好的排水性，以防災害性氣候造成積水、滑坡或泥失流等不可抗力風險； 1.2 倉庫內(nèi)部結(jié)構(gòu)的要求： 1.2.1 樓層要求：
*倉庫的樓層要求應盡可能選擇位于一層或低樓層（要求低于六樓）的位置以方便貨物進出； *倉庫若不在一層的則必須確保是有足夠的、正常的貨運電梯使用； 1.2.2 房屋結(jié)構(gòu)：
*倉庫的房屋結(jié)構(gòu)盡可能選用鋼混結(jié)構(gòu)和框架結(jié)構(gòu)，庫區(qū)四面墻體必須為實體墻，牢固不開裂、框架齊整利用率高；
*倉庫地面應盡可能選擇水磨地磚地面，若為水泥地面應詳細了解水泥標號是否合格； *倉庫內(nèi)無管道裸露在外，不會發(fā)生漏雨、滴水、滲水的現(xiàn)象； *倉庫內(nèi)應配有規(guī)定的消防水栓和消防噴淋或設置消防通道。1.3 倉庫選址的提報：
對于新倉庫的選址需要向總部物流部提供如下資料： 1.3.1 倉庫選址申請報告：
申請報告包含內(nèi)容：建倉或搬倉的理由，原先倉庫的合同期限，新倉庫面積的需求，新倉庫計劃運營日期。
1.3.2 倉庫選址的對比資料：
倉庫選址至少要提供三個備選方案，向總部提報《備選倉庫對比表》和相關照片。
*備選倉庫的倉庫平面圖；
*備選倉庫的照片（如：周邊環(huán)境、停車場、貨梯、倉庫入口、倉庫內(nèi)部）； *備選倉庫的《備選倉庫對比表》。第二部分 倉庫租賃的管理規(guī)定 2.1 倉庫租賃的相關資料：
2.1.1 各分支機構(gòu)租倉庫場所必須公文形式提交總部申請，申請同意后方能進行租賃，申請文件應包括以下內(nèi)容：
*新物業(yè)的具體位置及物業(yè)所屬單位（如：區(qū)、街道、路、樓宇名稱等）；
*新物業(yè)的內(nèi)部結(jié)構(gòu)資料（如：面積、天花、地板、墻壁狀況、是否可隔離的通體，是否需要裝修等），以及1：100的倉庫格局平面圖；
*物業(yè)的合法出租權(quán)等資料（如：出租物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證明，中介的需提供合法的授權(quán)證明書等）； *出租人或代理人的合法身份證明、營業(yè)執(zhí)照等相關證明文件的原件及復印件資料以及聯(lián)系方式等；
*物業(yè)的租賃價格、管理費用、水電費用、停車費用、暖氣費用(僅限北方地區(qū))或其它收費項目的詳細列明；并均以“人民幣元/平方米.月”為單位表示；同時須提供可查詢比價的途徑，如中介信息、網(wǎng)站、報刊等；涉及到價格大幅度變動的，須提供影響價格變動的相關資料等；
*租賃的押金（公司規(guī)定押金不得超過2個月房租，特別情況必須詳細說明原因）； *租金的付款方式（按月度、季度支付），原則上不同意按半年或半年以上支付； *詳細列明租期和裝修免租期（公司規(guī)定原則上按1年承租2年續(xù)租為參考標準 >標準，裝修免租期為1個月）；
*交通條件、可用車位、安全環(huán)境、網(wǎng)絡通訊狀況以及周邊的辦公配套條件和距離主要客戶群體的距離；
*合同范本；
*其它影響租賃情況的說明及資料。
2.1.2 承租物業(yè)必須是合法的出租物業(yè),應查實以下資料并將查實的結(jié)果報總部審定: *房地產(chǎn)證(紅本)；
*無房地產(chǎn)證時應提供<土地使用權(quán)證>、〈房地產(chǎn)建設規(guī)劃許可證〉、〈建筑開工許可證〉、〈預售許可證〉、〈建筑工程驗收合格證〉、<消防驗收合格證>等相關資料；
*房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的出租許可證； *承租物業(yè)是否商用物業(yè),能否注冊營業(yè)執(zhí)照； *能否開通寬帶網(wǎng)絡。2.2 倉庫租賃的禁止性規(guī)定：
2.2.1 下屬機構(gòu)租賃物業(yè)應該直接與物業(yè)出租人聯(lián)系，必須嚴格篩選供應商 >供應商，嚴禁租賃以下物業(yè)：
*所有權(quán)不明或有爭議的物業(yè)； *涉及訴訟的及抵押的物業(yè)； *轉(zhuǎn)手租賃的物業(yè)； *違章建筑的物業(yè)； *即將拆遷改造的物業(yè)。2.3 承租物業(yè)必須具備的標準：
2.3.1 擬承租物業(yè)的總體一般應具備以下標準或條件： *有交通線路到達，交通方便； *周邊配套商務辦公環(huán)境良好； *通訊、計算機網(wǎng)絡設施較為完善； *能夠正常注冊；
*有合格的物業(yè)管理人或保安；
*所屬區(qū)位良好：較好的城區(qū)位置，方便與到達主要目標客戶群、方便物流商業(yè)務對接等； *便于提貨、配送等主要原則； *倉庫周邊環(huán)境安全程度比較高；
*建筑物的物理狀況良好，建筑質(zhì)量達到或超過有關建筑條例或規(guī)范的要求； *有相應停車場，便于裝卸貨物、周轉(zhuǎn)貨物等； *可以提供正式發(fā)票； 2.4 倉庫租賃的優(yōu)先條件：
2.4.1 擬租賃的物業(yè)具備以下條件的，在同等條件下優(yōu)先選擇： *有中央空調(diào)系統(tǒng)、供暖設備、電梯,有安全報警系統(tǒng)；
*標準倉儲式設計（指物業(yè)內(nèi)部結(jié)構(gòu)無支柱的非廠房式物業(yè)）且功能布局合理； *建筑物內(nèi)部結(jié)構(gòu)方正規(guī)則、靈活的平面布局或80％以上的使用率； *樓層面積大，大堂和走道寬敞，從地板到天花板的的凈高度4.5米以上。2.5 面積與使用的限制：
2.5.1 擬租賃的物業(yè)面積依據(jù)以往倉庫最大庫存量計算；可參考系數(shù)：每個卡板占地面積1.2平方米，每個卡板標準放貨高度1.7米。第三部分 倉庫裝修的管理規(guī)定 3.1 裝修的標準： 3.1.1 裝修的原則：
*倉庫的裝修以便于操作、最大限度的利用存放空間并保證在庫儲存貨物安全的安全為原則；
*所屬辦公室區(qū)域的裝修以實用、簡樸，適度投入、協(xié)調(diào)配套為原則；
*對于在用倉庫或辦公區(qū)域必須是間隔三年以上的裝修規(guī)劃，辦公區(qū)域的功能分割與設置標準按照公司規(guī)定。3.1.2 強制標準：
*墻體間隔：辦公區(qū)與倉庫與操作區(qū)或加工區(qū)的間隔必須建墻到頂，墻體為實磚墻；辦公區(qū)和操作區(qū)的間隔可以用透明玻璃，也可以用石膏板墻間隔；
*工位和工位間隔：每個工位長不超過1.2米,寬不超過1.2米,高不超過1.2米，工位間隔體原則上采用與家具一體的屏風材料；
*強、弱電布線：強電、網(wǎng)線、電話線每個工位各一個點位；； *墻壁：墻面刷白色亞光乳膠漆；應預留文化宣傳欄；
*天花板：高密度硅鈣板、聚合材料板,天頂四周可適當裝飾石膏角線；天花板采用的材料必須是活動的、易拆裝的絕緣體。注意：倉庫不允許吊天花板
*地毯：可以視情況鋪淺色（如藍灰色）、化纖地毯；地毯的色調(diào)必須與辦公室的整體色調(diào)協(xié)調(diào)；注意：倉庫內(nèi)不鋪地毯
*地磚：沒有鋪地毯的，可視情況鋪墊40cm*40cm以上的磚石，磚石的色調(diào)必須與辦公室的整體色調(diào)協(xié)調(diào)；
*燈具：辦公場所專用的配套吊頂（雙管以上）日光燈 3.1.3 推薦標準： 3.1.3.1門窗的標準：
*倉庫門為鋼質(zhì)防盜門，寬度不低于2.5米，以保證倉庫的嚴密性；
*倉庫的所有窗戶必須安裝防盜網(wǎng)，并盡可能用不透明的窗簾，在保證采光效果的前提下，避免外部可直視內(nèi)部貨物。3.1.3.2 安全設施 *防火裝置：倉庫內(nèi)電源線路不得裸露在外，不得裝有電源插座等；倉庫照明必須使用防爆燈；辦公室電源插座均須符合國家標準；
*防水裝置：窗戶、門縫必須經(jīng)過防水處理，避免雨水滲入，同時倉庫四周排水方便； *防盜設施：防盜門窗、報警裝置齊全完好，配送中心盡可能配備監(jiān)控器； *電源、電話、網(wǎng)絡全部開通，并試運行正常；
*通風設備：在相對密封結(jié)構(gòu)的倉庫內(nèi)安裝排氣扇、排風扇等通風設備。3.2 裝修承包商的選擇：
3.2.1 工程裝修承包商應具備的條件：
*是集建筑裝潢設計、施工配套為一體的裝潢施工企業(yè)；
*有政府部門頒發(fā)的建筑裝飾裝修工程施工企業(yè)資質(zhì)證書（包括弱電施工資質(zhì)證書）； *具備有效的經(jīng)營證照； *有成功的裝修案例； *可提供正規(guī)裝修發(fā)票； 3.2.2 選擇裝修承包商的方式：
選擇裝修供應商，一般應采取競標、議標、評審相結(jié)合的方式；因條件限制或工程量小，不適合招標的，應當有2家以上的供應商參加公開競價。3.2.3 裝修承包商須提供的相關資料： *資質(zhì)及有關證書的復印件； *裝修公司過往的成功裝修案例；
*裝修開始和結(jié)束的時間，投入的人力及主要人員的技術證明材料；
*付款方式：原則上不接受一次性付款而建議采用分4期付款方式（如：開工時付30%，工期過半付30%，工程完工驗收合格后付30%；余款10%應在工程完工后半年根據(jù)工程狀況結(jié)清）； *質(zhì)量保證期或免費保修期或裝修的質(zhì)量承諾； *擬采用的材料：名稱、品牌、型號、數(shù)量、價格； *費用統(tǒng)計：包括人力和材料費用、稅金等； *違約責任； 3.2.4 例外規(guī)定：
3.2.4.1 下屬機構(gòu)臨時裝修或裝修、維修小部分區(qū)域，工程量不大的，裝修承包商的選擇條件可適當放寬，但至少具備如下要求：
*有政府部門頒發(fā)的建筑裝飾裝修工程施工企業(yè)資質(zhì)證書（包括弱電施工資質(zhì)證書）； *具備有效的經(jīng)營證照； *可提供正規(guī)裝修發(fā)票； 3.2.4.2 提交的裝修計劃也應至少包括如規(guī)定的內(nèi)容： *質(zhì)量保證期或免費保修期或裝修的質(zhì)量承諾； *擬采用的材料：名稱、品牌、型號、數(shù)量、價格； *費用統(tǒng)計：包括人力和材料費用、稅金等；
*付款方式：原則上不接受一次性付款而建議采用分4期付款方式（如：開工時付30%，工期過半付30%，工程完工驗收合格后付30%；余款10%應在工程完工后半年根據(jù)工程狀況結(jié)清）； *違約責任； 3.3倉庫裝修的驗收： 3.3.1 裝修驗收：
*裝修結(jié)束后，必須進行驗收工作，驗收工作由裝修承包商、公司工程負責人和分支機構(gòu)負責人三方共同完成，并且出具倉庫裝修工程驗收報告，驗收報告需有裝修承包商、公司工程負責人、分支機構(gòu)負責人三方簽字確認。*主要驗收項目：
1）裝修材料與裝修布局是否與簽訂的裝修合同一致； 2）防水、防火設施是否到位； 3）報警監(jiān)控設備是否可以正常使用 4）防盜窗、防盜門是否安全牢固 5）網(wǎng)線、電話線是否可以正常使用
注：其他驗收項目根據(jù)自身實際需求情況進行驗收。
*裝修驗收完工后，分支機構(gòu)應向總部提報《工程驗收報告》，人力行政中心將參照裝修前的可行性報告進行評估，對驗收不合格的責令分支機構(gòu)負責人要求裝修承包商必須無償整改，否則將追究相關人員的責任； 3.3.2 付款：
在完成上述的驗收過程后，分支機構(gòu)行政部審核后轉(zhuǎn)呈財務審核，若無問題，按合同規(guī)定支付；
3.4.1倉庫軟硬件設備
倉庫的設施設備是確保倉庫正常運作的基本保證，在此將對倉庫需要的軟、硬件設備作出列表；此列表基本包含了倉庫規(guī)劃所需要的全部設施和設備，只是不同的倉庫根據(jù)自己的需要進行選擇；
必備貨品：網(wǎng)絡、電腦、掃描槍、針式打印機、傳真機、托盤、手推車、滅火器、消防栓、防盜門、叉車（可選）、紅外監(jiān)控設備、溫濕度計、電子秤
明細如下： 類別 名稱 標準 配置標準
存儲設施 托盤 單面雙向叉木制托盤 長*寬*高1200mm*1000mm*100mm或1000
mm*1000mm*100mm 40個/100平方米
搬運裝卸設施 裝卸平臺和密封門 選裝
叉車（托盤搬運車、前移式和平衡重式）選裝
地牛 最大載重量大于2500KG 1個/300平方米 揀貨籠車/手推車 普通平板車 2個/300平方米
包裝設備 打包機
選裝
工作臺
選裝
倉庫標識系統(tǒng) 標識牌、警戒線、功能區(qū)文字、辦公室標識 選裝
軟件設備 掃描槍 HHD：IT >IT3800 1-2個/倉庫
電子秤 1臺
針式打印機 愛普生3000 1臺
噴墨、激光打印機 選裝
傳真機 惠普三位一體機 選裝
消防設施 滅火器 4KG干粉滅火器 1個/40平方米
消防栓 1個
消防蓄水池
選裝
噴淋設施
選裝
煙感設施
選裝
其他
選裝
防盜設備 卷閘門
選裝
密封窗
必須
防盜門
必須
閉路監(jiān)控設備
選裝
紅外監(jiān)控設備 1個探頭/30平方米
防水設施 地面防潮層(防塵漆)選裝
排水閥
選裝
排水溝、排水管道
必須
防蟲防塵設施 滅蟲燈等 選裝
照明設施 普通照明設備
應急燈
選裝 防爆燈 必須
溫濕度控制設備 暖氣設備 選裝
空調(diào)設備
選裝
通風設備
選裝
溫濕度記錄設備 1個/倉庫
以上設施設備的配置需要根據(jù)產(chǎn)品特點及其對存儲和操作的要求，并結(jié)合已經(jīng)確定的布局。第四部分 倉庫的搬遷 4.1 搬遷的原則：
分支機構(gòu)必須在向總部以公文形式提報搬遷計劃并審核通過后方可搬遷； 4.2 搬遷準備：
各分支機構(gòu)搬遷前，必須做好必要的準備工作，必須保證新辦公地點的網(wǎng)絡、電話暢通，保證倉庫和辦公場所的安全設施滿足運營基本要求； 4.3 搬遷審批：
分支機構(gòu)在離正式搬遷至少3個工作日前，必須提報搬遷郵件審批。搬遷審批郵件中必須包含裝修驗收報告、搬遷清單和搬遷計劃，同時必須明確陳述說明具體計劃搬遷開始和完成的準確時間及新辦公地點詳細地址、郵政編碼、聯(lián)系電話、傳真，并明確說明所有通訊網(wǎng)絡是否開通，與搬倉計劃一同提報總部物流部。4.4 庫存貨品復核：
搬倉前一天，由分支機構(gòu)財務、商務、倉管共同對轉(zhuǎn)庫貨品進行盤點，盤點時按貨物類別區(qū)分不同交接方式，在庫存明細交接表上予以登記并雙方簽字確認； 4.5 倉庫搬遷：
制訂《搬遷計劃》，設立總指揮、出倉監(jiān)督復核、裝車監(jiān)督復核、押車、卸車監(jiān)督復核、入倉監(jiān)督復核等。
*倉庫搬遷過程嚴格按搬遷計劃操作；原則上總指揮為搬遷機構(gòu)負責人，并承擔相應的責任； *對于手機等貴重物品要求對每件貨物編號，在出倉、裝車、卸車、入倉時記錄編號； *分支機構(gòu)在搬家前必須將搬遷通知以書面的形式提前通知所有客戶；
*搬倉前必須認真做好倉庫所有貨物的盤點，同時搬遷前還應做好搬遷貨物的打包以方便搬遷運輸。
搬倉結(jié)束后立即做好搬倉后的盤點核查工作并由財務監(jiān)督完成，同時將盤點結(jié)果和搬倉完成的清理情況以郵件形式上報總部相關人員。
第二篇：海爾集團倉庫租賃選址規(guī)定
1.不悔夢歸處，只恨太匆匆。
2.有些人錯過了，永遠無法在回到從前;有些人即使遇到了，永遠都無法在一起，這些都是一種刻骨銘心的痛!
3.每一個人都有青春，每一個青春都有一個故事，每個故事都有一個遺憾，每個遺憾都有它的青春美。
4.方茴說：“可能人總有點什么事，是想忘也忘不了的?！?/p>
5.方茴說：“那時候我們不說愛，愛是多么遙遠、多么沉重的字眼啊。我們只說喜歡，就算喜歡也是偷偷摸摸的?！?/p>
6.方茴說：“我覺得之所以說相見不如懷念，是因為相見只能讓人在現(xiàn)實面前無奈地哀悼傷痛，而懷念卻可以把已經(jīng)注定的謊言變成童話。”
7.在村頭有一截巨大的雷擊木，直徑十幾米，此時主干上唯一的柳條已經(jīng)在朝霞中掩去了瑩光，變得普普通通了。
8.這些孩子都很活潑與好動，即便吃飯時也都不太老實，不少人抱著陶碗從自家出來，湊到了一起。
9.石村周圍草木豐茂，猛獸眾多，可守著大山，村人的食物相對來說卻算不上豐盛，只是一些粗麥餅、野果以及孩子們碗中少量的肉食。
海爾集團倉庫選址租賃規(guī)定
倉庫選址、租賃、裝修及搬遷管理規(guī)定
第一部分
倉庫的選址
1.1 倉庫選址的要求： 1.1.1：基本原則
根據(jù)公司目前的業(yè)務特性倉庫選址的基本原則：
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盡可能靠近終端市場,以便提高市內(nèi)貨物配送時效，降低配送成本； 或者以接近目標客戶群和核心客戶群為佳
l
必須具有延展性，遇公司業(yè)務量擴大時，倉庫可在原址不動的情況下進行面積擴增； l
必須與辦公場地分離，具獨立運作性 1.1.2 交通情況
l
倉庫應盡可能靠近交通樞紐、交通干道； l
倉庫周邊道路通暢，方便機動車輛進入；
l
倉庫所在地點有固定的停車場所，方便機動車輛?？浚?1.1.3 周邊環(huán)境
l
要求應盡可能選擇倉庫承租的物業(yè)或工業(yè)區(qū)、物流 >物流園配有24小時保安值班； l
要求應盡可能選擇倉庫所在地的周邊環(huán)境比較單純，避開外來人口雜居的生活區(qū)； l
詳細掌握當?shù)亟煌ü苤魄闆r是否對倉庫車輛進出的影響； l
詳細了解和掌握倉庫所屬物業(yè)的電力供應情況；
l
倉庫地勢必須是高于周邊地勢，有良好的排水性，以防災害性氣候造成積水、滑坡或泥失流等不可抗力風險； 1.2 倉庫內(nèi)部結(jié)構(gòu)的要求： 1.2.1 樓層要求：
l
倉庫的樓層要求應盡可能選擇位于一層或低樓層（要求低于六樓）的位置以方便貨物進出； l
倉庫若不在一層的則必須確保是有足夠的、正常的貨運電梯使用； 1.2.2 房屋結(jié)構(gòu)：
1.“噢，居然有土龍肉，給我一塊！”
2.老人們都笑了，自巨石上起身。而那些身材健壯如虎的成年人則是一陣笑罵，數(shù)落著自己的孩子，拎著骨棒與闊劍也快步向自家中走去。
3.石村不是很大，男女老少加起來能有三百多人，屋子都是巨石砌成的，簡樸而自然。
4.在村頭有一截巨大的雷擊木，直徑十幾米，此時主干上唯一的柳條已經(jīng)在朝霞中掩去了瑩光，變得普普通通了。
5.這些孩子都很活潑與好動，即便吃飯時也都不太老實，不少人抱著陶碗從自家出來，湊到了一起。
6.石村周圍草木豐茂，猛獸眾多，可守著大山，村人的食物相對來說卻算不上豐盛，只是一些粗麥餅、野果以及孩子們碗中少量的肉食。1.不悔夢歸處，只恨太匆匆。
2.有些人錯過了，永遠無法在回到從前;有些人即使遇到了，永遠都無法在一起，這些都是一種刻骨銘心的痛!
3.每一個人都有青春，每一個青春都有一個故事，每個故事都有一個遺憾，每個遺憾都有它的青春美。
4.方茴說：“可能人總有點什么事，是想忘也忘不了的?！?/p>
5.方茴說：“那時候我們不說愛，愛是多么遙遠、多么沉重的字眼啊。我們只說喜歡，就算喜歡也是偷偷摸摸的。”
6.方茴說：“我覺得之所以說相見不如懷念，是因為相見只能讓人在現(xiàn)實面前無奈地哀悼傷痛，而懷念卻可以把已經(jīng)注定的謊言變成童話。”
7.在村頭有一截巨大的雷擊木，直徑十幾米，此時主干上唯一的柳條已經(jīng)在朝霞中掩去了瑩光，變得普普通通了。
8.這些孩子都很活潑與好動，即便吃飯時也都不太老實，不少人抱著陶碗從自家出來，湊到了一起。
9.石村周圍草木豐茂，猛獸眾多，可守著大山，村人的食物相對來說卻算不上豐盛，只是一些粗麥餅、野果以及孩子們碗中少量的肉食。
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倉庫的房屋結(jié)構(gòu)盡可能選用鋼混結(jié)構(gòu)和框架結(jié)構(gòu)，庫區(qū)四面墻體必須為實體墻，牢固不開裂、框架齊整利用率高；
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倉庫地面應盡可能選擇水磨地磚地面，若為水泥地面應詳細了解水泥標號是否合格； l
倉庫內(nèi)無管道裸露在外，不會發(fā)生漏雨、滴水、滲水的現(xiàn)象； l
倉庫內(nèi)應配有規(guī)定的消防水栓和消防噴淋或設置消防通道。1.3 倉庫選址的提報：
對于新倉庫的選址需要向總部物流部提供如下資料： 1.3.1 倉庫選址申請報告：
申請報告包含內(nèi)容：建倉或搬倉的理由，原先倉庫的合同期限，新倉庫面積的需求，新倉庫計劃運營日期。1.3.2 倉庫選址的對比資料：
倉庫選址至少要提供三個備選方案，向總部提報《備選倉庫對比表》和相關照片。l
備選倉庫的倉庫平面圖；
l
備選倉庫的照片（如：周邊環(huán)境、停車場、貨梯、倉庫入口、倉庫內(nèi)部）； l
備選倉庫的《備選倉庫對比表》。
第二部分 倉庫租賃的管理規(guī)定
2.1 倉庫租賃的相關資料：
2.1.1 各分支機構(gòu)租倉庫場所必須公文形式提交總部申請，申請同意后方能進行租賃，申請文件應包括以下內(nèi)容：
l
新物業(yè)的具體位置及物業(yè)所屬單位（如：區(qū)、街道、路、樓宇名稱等）；
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新物業(yè)的內(nèi)部結(jié)構(gòu)資料（如：面積、天花、地板、墻壁狀況、是否可隔離的通體，是否需要裝修等），以及1：100的倉庫格局平面圖；
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物業(yè)的合法出租權(quán)等資料（如：出租物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證明，中介的需提供合法的授權(quán)證明書等）； l
出租人或代理人的合法身份證明、營業(yè)執(zhí)照等相關證明文件的原件及復印件資料以及聯(lián)系方式等；
l
物業(yè)的租賃價格、管理費用、水電費用、停車費用、暖氣費用（僅限北方地區(qū)）或其它收費項目的詳細列明；并均以“人民幣元/平方米.月”為單位表示；同時須提供可查詢比價的途徑，如中介信息、網(wǎng)站、報刊等；涉及到價格大幅度變動的，須提供影響價格變動的相關資料等；
1.“噢，居然有土龍肉，給我一塊！”
2.老人們都笑了，自巨石上起身。而那些身材健壯如虎的成年人則是一陣笑罵，數(shù)落著自己的孩子，拎著骨棒與闊劍也快步向自家中走去。
3.石村不是很大，男女老少加起來能有三百多人，屋子都是巨石砌成的，簡樸而自然。
4.在村頭有一截巨大的雷擊木，直徑十幾米，此時主干上唯一的柳條已經(jīng)在朝霞中掩去了瑩光，變得普普通通了。
5.這些孩子都很活潑與好動，即便吃飯時也都不太老實，不少人抱著陶碗從自家出來，湊到了一起。
6.石村周圍草木豐茂，猛獸眾多，可守著大山，村人的食物相對來說卻算不上豐盛，只是一些粗麥餅、野果以及孩子們碗中少量的肉食。1.不悔夢歸處，只恨太匆匆。
2.有些人錯過了，永遠無法在回到從前;有些人即使遇到了，永遠都無法在一起，這些都是一種刻骨銘心的痛!
3.每一個人都有青春，每一個青春都有一個故事，每個故事都有一個遺憾，每個遺憾都有它的青春美。
4.方茴說：“可能人總有點什么事，是想忘也忘不了的。”
5.方茴說：“那時候我們不說愛，愛是多么遙遠、多么沉重的字眼啊。我們只說喜歡，就算喜歡也是偷偷摸摸的?！?/p>
6.方茴說：“我覺得之所以說相見不如懷念，是因為相見只能讓人在現(xiàn)實面前無奈地哀悼傷痛，而懷念卻可以把已經(jīng)注定的謊言變成童話?！?/p>
7.在村頭有一截巨大的雷擊木，直徑十幾米，此時主干上唯一的柳條已經(jīng)在朝霞中掩去了瑩光，變得普普通通了。
8.這些孩子都很活潑與好動，即便吃飯時也都不太老實，不少人抱著陶碗從自家出來，湊到了一起。
9.石村周圍草木豐茂，猛獸眾多，可守著大山，村人的食物相對來說卻算不上豐盛，只是一些粗麥餅、野果以及孩子們碗中少量的肉食。
l
租賃的押金（公司規(guī)定押金不得超過2個月房租，特別情況必須詳細說明原因）； l
租金的付款方式（按月度、季度支付），原則上不同意按半年或半年以上支付； l
詳細列明租期和裝修免租期（公司規(guī)定原則上按1年承租2年續(xù)租為參考標準 >標準，裝修免租期為1個月）；
l
交通條件、可用車位、安全環(huán)境、網(wǎng)絡通訊狀況以及周邊的辦公配套條件和距離主要客戶群體的距離；
l
合同范本；
l
其它影響租賃情況的說明及資料。
2.1.2 承租物業(yè)必須是合法的出租物業(yè),應查實以下資料并將查實的結(jié)果報總部審定: l
房地產(chǎn)證(紅本);l
無房地產(chǎn)證時應提供<土地使用權(quán)證>、〈房地產(chǎn)建設規(guī)劃許可證〉、〈建筑開工許可證〉、〈預售許可證〉、〈建筑工程驗收合格證〉、<消防驗收合格證>等相關資料； l
房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的出租許可證； l
承租物業(yè)是否商用物業(yè),能否注冊營業(yè)執(zhí)照； l
能否開通寬帶網(wǎng)絡。2.2 倉庫租賃的禁止性規(guī)定：
2.2.1 下屬機構(gòu)租賃物業(yè)應該直接與物業(yè)出租人聯(lián)系，必須嚴格篩選供應商 >供應商，嚴禁租賃以下物業(yè)： l
所有權(quán)不明或有爭議的物業(yè)； l
涉及訴訟的及抵押的物業(yè)； l
轉(zhuǎn)手租賃的物業(yè)； l
違章建筑的物業(yè)； l
即將拆遷改造的物業(yè)。2.3 承租物業(yè)必須具備的標準：
2.3.1 擬承租物業(yè)的總體一般應具備以下標準或條件： l
有交通線路到達，交通方便； l
周邊配套商務辦公環(huán)境良好； l
通訊、計算機網(wǎng)絡設施較為完善； l
能夠正常注冊；
1.“噢，居然有土龍肉，給我一塊！”
2.老人們都笑了，自巨石上起身。而那些身材健壯如虎的成年人則是一陣笑罵，數(shù)落著自己的孩子，拎著骨棒與闊劍也快步向自家中走去。
3.石村不是很大，男女老少加起來能有三百多人，屋子都是巨石砌成的，簡樸而自然。
4.在村頭有一截巨大的雷擊木，直徑十幾米，此時主干上唯一的柳條已經(jīng)在朝霞中掩去了瑩光，變得普普通通了。
5.這些孩子都很活潑與好動，即便吃飯時也都不太老實，不少人抱著陶碗從自家出來，湊到了一起。
6.石村周圍草木豐茂，猛獸眾多，可守著大山，村人的食物相對來說卻算不上豐盛，只是一些粗麥餅、野果以及孩子們碗中少量的肉食。1.不悔夢歸處，只恨太匆匆。
2.有些人錯過了，永遠無法在回到從前;有些人即使遇到了，永遠都無法在一起，這些都是一種刻骨銘心的痛!
3.每一個人都有青春，每一個青春都有一個故事，每個故事都有一個遺憾，每個遺憾都有它的青春美。
4.方茴說：“可能人總有點什么事，是想忘也忘不了的?！?/p>
5.方茴說：“那時候我們不說愛，愛是多么遙遠、多么沉重的字眼啊。我們只說喜歡，就算喜歡也是偷偷摸摸的。”
6.方茴說：“我覺得之所以說相見不如懷念，是因為相見只能讓人在現(xiàn)實面前無奈地哀悼傷痛，而懷念卻可以把已經(jīng)注定的謊言變成童話?！?/p>
7.在村頭有一截巨大的雷擊木，直徑十幾米，此時主干上唯一的柳條已經(jīng)在朝霞中掩去了瑩光，變得普普通通了。
8.這些孩子都很活潑與好動，即便吃飯時也都不太老實，不少人抱著陶碗從自家出來，湊到了一起。
9.石村周圍草木豐茂，猛獸眾多，可守著大山，村人的食物相對來說卻算不上豐盛，只是一些粗麥餅、野果以及孩子們碗中少量的肉食。
l
有合格的物業(yè)管理人或保安；
l
所屬區(qū)位良好：較好的城區(qū)位置，方便與到達主要目標客戶群、方便物流商業(yè)務對接等； l
便于提貨、配送等主要原則； l
倉庫周邊環(huán)境安全程度比較高；
l
建筑物的物理狀況良好，建筑質(zhì)量達到或超過有關建筑條例或規(guī)范的要求； l
有相應停車場，便于裝卸貨物、周轉(zhuǎn)貨物等； l
可以提供正式發(fā)票； 2.4 倉庫租賃的優(yōu)先條件：
2.4.1 擬租賃的物業(yè)具備以下條件的，在同等條件下優(yōu)先選擇：
l
有中央空調(diào)系統(tǒng)、供暖設備、電梯,有安全報警系統(tǒng)；
l
標準倉儲式設計（指物業(yè)內(nèi)部結(jié)構(gòu)無支柱的非廠房式物業(yè)）且功能布局合理;l
建筑物內(nèi)部結(jié)構(gòu)方正規(guī)則、靈活的平面布局或80％以上的使用率;l
樓層面積大，大堂和走道寬敞，從地板到天花板的的凈高度4.5米以上。2.5 面積與使用的限制：
2.5.1 擬租賃的物業(yè)面積依據(jù)以往倉庫最大庫存量計算；可參考系數(shù)：每個卡板占地面積1.2平方米，每個卡板標準放貨高度1.7米。
第三部分 倉庫裝修的管理規(guī)定
3.1 裝修的標準： 3.1.1 裝修的原則：
l
倉庫的裝修以便于操作、最大限度的利用存放空間并保證在庫儲存貨物安全的安全為原則；
l
所屬辦公室區(qū)域的裝修以實用、簡樸，適度投入、協(xié)調(diào)配套為原則；
l
對于在用倉庫或辦公區(qū)域必須是間隔三年以上的裝修規(guī)劃，辦公區(qū)域的功能分割與設置標準按照公司規(guī)定。3.1.2 強制標準：
l
墻體間隔：辦公區(qū)與倉庫與操作區(qū)或加工區(qū)的間隔必須建墻到頂，墻體為實磚墻；辦公區(qū)和操作區(qū)的間隔可以用透明玻璃，也可以用石膏板墻間隔；
l
工位和工位間隔：每個工位長不超過1.2米,寬不超過1.2米,高不超過1.2米，工位間隔1.“噢，居然有土龍肉，給我一塊！”
2.老人們都笑了，自巨石上起身。而那些身材健壯如虎的成年人則是一陣笑罵，數(shù)落著自己的孩子，拎著骨棒與闊劍也快步向自家中走去。
3.石村不是很大，男女老少加起來能有三百多人，屋子都是巨石砌成的，簡樸而自然。
4.在村頭有一截巨大的雷擊木，直徑十幾米，此時主干上唯一的柳條已經(jīng)在朝霞中掩去了瑩光，變得普普通通了。
5.這些孩子都很活潑與好動，即便吃飯時也都不太老實，不少人抱著陶碗從自家出來，湊到了一起。
6.石村周圍草木豐茂，猛獸眾多，可守著大山，村人的食物相對來說卻算不上豐盛，只是一些粗麥餅、野果以及孩子們碗中少量的肉食。1.不悔夢歸處，只恨太匆匆。
2.有些人錯過了，永遠無法在回到從前;有些人即使遇到了，永遠都無法在一起，這些都是一種刻骨銘心的痛!
3.每一個人都有青春，每一個青春都有一個故事，每個故事都有一個遺憾，每個遺憾都有它的青春美。
4.方茴說：“可能人總有點什么事，是想忘也忘不了的。”
5.方茴說：“那時候我們不說愛，愛是多么遙遠、多么沉重的字眼啊。我們只說喜歡，就算喜歡也是偷偷摸摸的?！?/p>
6.方茴說：“我覺得之所以說相見不如懷念，是因為相見只能讓人在現(xiàn)實面前無奈地哀悼傷痛，而懷念卻可以把已經(jīng)注定的謊言變成童話?！?/p>
7.在村頭有一截巨大的雷擊木，直徑十幾米，此時主干上唯一的柳條已經(jīng)在朝霞中掩去了瑩光，變得普普通通了。
8.這些孩子都很活潑與好動，即便吃飯時也都不太老實，不少人抱著陶碗從自家出來，湊到了一起。
9.石村周圍草木豐茂，猛獸眾多，可守著大山，村人的食物相對來說卻算不上豐盛，只是一些粗麥餅、野果以及孩子們碗中少量的肉食。
體原則上采用與家具一體的屏風材料；
l
強、弱電布線：強電、網(wǎng)線、電話線每個工位各一個點位；； l
墻壁：墻面刷白色亞光乳膠漆；應預留文化宣傳欄；
l
天花板：高密度硅鈣板、聚合材料板,天頂四周可適當裝飾石膏角線；天花板采用的材料必須是活動的、易拆裝的絕緣體。注意：倉庫不允許吊天花板
l
地毯：可以視情況鋪淺色（如藍灰色）、化纖地毯；地毯的色調(diào)必須與辦公室的整體色調(diào)協(xié)調(diào)；注意：倉庫內(nèi)不鋪地毯
l
地磚：沒有鋪地毯的，可視情況鋪墊40cm*40cm以上的磚石，磚石的色調(diào)必須與辦公室的整體色調(diào)協(xié)調(diào)；
l
燈具：辦公場所專用的配套吊頂（雙管以上）日光燈 3.1.3 推薦標準：
3.1.3.1
門窗的標準：
l
倉庫門為鋼質(zhì)防盜門，寬度不低于2.5米，以保證倉庫的嚴密性；
l
倉庫的所有窗戶必須安裝防盜網(wǎng)，并盡可能用不透明的窗簾，在保證采光效果的前提下，避免外部可直視內(nèi)部貨物。3.1.3.2 安全設施
l
防火裝置：倉庫內(nèi)電源線路不得裸露在外，不得裝有電源插座等；倉庫照明必須使用防爆燈；辦公室電源插座均須符合國家標準；
l
防水裝置：窗戶、門縫必須經(jīng)過防水處理，避免雨水滲入，同時倉庫四周排水方便； l
防盜設施：防盜門窗、報警裝置齊全完好，配送中心盡可能配備監(jiān)控器； l
電源、電話、網(wǎng)絡全部開通，并試運行正常；
l
通風設備：在相對密封結(jié)構(gòu)的倉庫內(nèi)安裝排氣扇、排風扇等通風設備。3.2 裝修承包商的選擇：
3.2.1 工程裝修承包商應具備的條件：
l
是集建筑裝潢設計、施工配套為一體的裝潢施工企業(yè)；
l
有政府部門頒發(fā)的建筑裝飾裝修工程施工企業(yè)資質(zhì)證書（包括弱電施工資質(zhì)證書）； l
具備有效的經(jīng)營證照； l
有成功的裝修案例；
1.“噢，居然有土龍肉，給我一塊！”
2.老人們都笑了，自巨石上起身。而那些身材健壯如虎的成年人則是一陣笑罵，數(shù)落著自己的孩子，拎著骨棒與闊劍也快步向自家中走去。
3.石村不是很大，男女老少加起來能有三百多人，屋子都是巨石砌成的，簡樸而自然。
4.在村頭有一截巨大的雷擊木，直徑十幾米，此時主干上唯一的柳條已經(jīng)在朝霞中掩去了瑩光，變得普普通通了。
5.這些孩子都很活潑與好動，即便吃飯時也都不太老實，不少人抱著陶碗從自家出來，湊到了一起。
6.石村周圍草木豐茂，猛獸眾多，可守著大山，村人的食物相對來說卻算不上豐盛，只是一些粗麥餅、野果以及孩子們碗中少量的肉食。1.不悔夢歸處，只恨太匆匆。
2.有些人錯過了，永遠無法在回到從前;有些人即使遇到了，永遠都無法在一起，這些都是一種刻骨銘心的痛!
3.每一個人都有青春，每一個青春都有一個故事，每個故事都有一個遺憾，每個遺憾都有它的青春美。
4.方茴說：“可能人總有點什么事，是想忘也忘不了的?！?/p>
5.方茴說：“那時候我們不說愛，愛是多么遙遠、多么沉重的字眼啊。我們只說喜歡，就算喜歡也是偷偷摸摸的?！?/p>
6.方茴說：“我覺得之所以說相見不如懷念，是因為相見只能讓人在現(xiàn)實面前無奈地哀悼傷痛，而懷念卻可以把已經(jīng)注定的謊言變成童話。”
7.在村頭有一截巨大的雷擊木，直徑十幾米，此時主干上唯一的柳條已經(jīng)在朝霞中掩去了瑩光，變得普普通通了。
8.這些孩子都很活潑與好動，即便吃飯時也都不太老實，不少人抱著陶碗從自家出來，湊到了一起。
9.石村周圍草木豐茂，猛獸眾多，可守著大山，村人的食物相對來說卻算不上豐盛，只是一些粗麥餅、野果以及孩子們碗中少量的肉食。
l
可提供正規(guī)裝修發(fā)票； 3.2.2 選擇裝修承包商的方式：
選擇裝修供應商，一般應采取競標、議標、評審相結(jié)合的方式；因條件限制或工程量小，不適合招標的，應當有2家以上的供應商參加公開競價。3.2.3 裝修承包商須提供的相關資料： l
資質(zhì)及有關證書的復印件； l
裝修公司過往的成功裝修案例；
l
裝修開始和結(jié)束的時間，投入的人力及主要人員的技術證明材料；
l
付款方式：原則上不接受一次性付款而建議采用分4期付款方式（如：開工時付30%，工期過半付30%，工程完工驗收合格后付30%；余款10%應在工程完工后半年根據(jù)工程狀況結(jié)清）； l
質(zhì)量保證期或免費保修期或裝修的質(zhì)量承諾； l
擬采用的材料：名稱、品牌、型號、數(shù)量、價格； l
費用統(tǒng)計：包括人力和材料費用、稅金等； l
違約責任； 3.2.4 例外規(guī)定：
3.2.4.1 下屬機構(gòu)臨時裝修或裝修、維修小部分區(qū)域，工程量不大的，裝修承包商的選擇條件可適當放寬，但至少具備如下要求：
l
有政府部門頒發(fā)的建筑裝飾裝修工程施工企業(yè)資質(zhì)證書（包括弱電施工資質(zhì)證書）； l
具備有效的經(jīng)營證照； l
可提供正規(guī)裝修發(fā)票；
3.2.4.2 提交的裝修計劃也應至少包括如規(guī)定的內(nèi)容：
l
質(zhì)量保證期或免費保修期或裝修的質(zhì)量承諾； l
擬采用的材料：名稱、品牌、型號、數(shù)量、價格； l
費用統(tǒng)計：包括人力和材料費用、稅金等；
l
付款方式：原則上不接受一次性付款而建議采用分4期付款方式（如：開工時付30%，工期過半付30%，工程完工驗收合格后付30%；余款10%應在工程完工后半年根據(jù)工程狀況結(jié)清）； l
違約責任； 3.3倉庫裝修的驗收：
1.“噢，居然有土龍肉，給我一塊！”
2.老人們都笑了，自巨石上起身。而那些身材健壯如虎的成年人則是一陣笑罵，數(shù)落著自己的孩子，拎著骨棒與闊劍也快步向自家中走去。
3.石村不是很大，男女老少加起來能有三百多人，屋子都是巨石砌成的，簡樸而自然。
4.在村頭有一截巨大的雷擊木，直徑十幾米，此時主干上唯一的柳條已經(jīng)在朝霞中掩去了瑩光，變得普普通通了。
5.這些孩子都很活潑與好動，即便吃飯時也都不太老實，不少人抱著陶碗從自家出來，湊到了一起。
6.石村周圍草木豐茂，猛獸眾多，可守著大山，村人的食物相對來說卻算不上豐盛，只是一些粗麥餅、野果以及孩子們碗中少量的肉食。1.不悔夢歸處，只恨太匆匆。
2.有些人錯過了，永遠無法在回到從前;有些人即使遇到了，永遠都無法在一起，這些都是一種刻骨銘心的痛!
3.每一個人都有青春，每一個青春都有一個故事，每個故事都有一個遺憾，每個遺憾都有它的青春美。
4.方茴說：“可能人總有點什么事，是想忘也忘不了的?！?/p>
5.方茴說：“那時候我們不說愛，愛是多么遙遠、多么沉重的字眼啊。我們只說喜歡，就算喜歡也是偷偷摸摸的?！?/p>
6.方茴說：“我覺得之所以說相見不如懷念，是因為相見只能讓人在現(xiàn)實面前無奈地哀悼傷痛，而懷念卻可以把已經(jīng)注定的謊言變成童話?！?/p>
7.在村頭有一截巨大的雷擊木，直徑十幾米，此時主干上唯一的柳條已經(jīng)在朝霞中掩去了瑩光，變得普普通通了。
8.這些孩子都很活潑與好動，即便吃飯時也都不太老實，不少人抱著陶碗從自家出來，湊到了一起。
9.石村周圍草木豐茂，猛獸眾多，可守著大山，村人的食物相對來說卻算不上豐盛，只是一些粗麥餅、野果以及孩子們碗中少量的肉食。
3.3.1 裝修驗收：
l
裝修結(jié)束后，必須進行驗收工作，驗收工作由裝修承包商、公司工程負責人和分支機構(gòu)負責人三方共同完成，并且出具倉庫裝修工程驗收報告，驗收報告需有裝修承包商、公司工程負責人、分支機構(gòu)負責人三方簽字確認。
l
主要驗收項目：
1）裝修材料與裝修布局是否與簽訂的裝修合同一致； 2）防水、防火設施是否到位； 3）報警監(jiān)控設備是否可以正常使用 4）防盜窗、防盜門是否安全牢固 5）網(wǎng)線、電話線是否可以正常使用
注：其他驗收項目根據(jù)自身實際需求情況進行驗收。
l
裝修驗收完工后，分支機構(gòu)應向總部提報《工程驗收報告》，人力行政中心將參照裝修前的可行性報告進行評估，對驗收不合格的責令分支機構(gòu)負責人要求裝修承包商必須無償整改，否則將追究相關人員的責任； 3.3.2 付款：
在完成上述的驗收過程后，分支機構(gòu)行政部審核后轉(zhuǎn)呈財務審核，若無問題，按合同規(guī)定支付； 3.4.1倉庫軟硬件設備
倉庫的設施設備是確保倉庫正常運作的基本保證，在此將對倉庫需要的軟、硬件設備作出列表；此列表基本包含了倉庫規(guī)劃所需要的全部設施和設備，只是不同的倉庫根據(jù)自己的需要進行選擇；
必備貨品：網(wǎng)絡、電腦、掃描槍、針式打印機、傳真機、托盤、手推車、滅火器、消防栓、防盜門、叉車（可選）、紅外監(jiān)控設備、溫濕度計、電子秤 明細如下：
類
別 存儲設施
名
稱 托
盤 裝卸平臺和密封門
叉車（托盤搬運車、前移式和平衡搬運裝卸設施
重式）地
牛 揀貨籠車/手推車
標
準
單面雙向叉木制托盤長*寬*高1200mm*1000mm*100mm或1000mm*1000mm*100mm
最大載重量大于2500KG
普通平板車
選裝 選裝 1個/300平方米 2個/300平方米
40個/100平方米
配置標準
1.“噢，居然有土龍肉，給我一塊！”
2.老人們都笑了，自巨石上起身。而那些身材健壯如虎的成年人則是一陣笑罵，數(shù)落著自己的孩子，拎著骨棒與闊劍也快步向自家中走去。
3.石村不是很大，男女老少加起來能有三百多人，屋子都是巨石砌成的，簡樸而自然。
4.在村頭有一截巨大的雷擊木，直徑十幾米，此時主干上唯一的柳條已經(jīng)在朝霞中掩去了瑩光，變得普普通通了。
5.這些孩子都很活潑與好動，即便吃飯時也都不太老實，不少人抱著陶碗從自家出來，湊到了一起。
6.石村周圍草木豐茂，猛獸眾多，可守著大山，村人的食物相對來說卻算不上豐盛，只是一些粗麥餅、野果以及孩子們碗中少量的肉食。1.不悔夢歸處，只恨太匆匆。
2.有些人錯過了，永遠無法在回到從前;有些人即使遇到了，永遠都無法在一起，這些都是一種刻骨銘心的痛!
3.每一個人都有青春，每一個青春都有一個故事，每個故事都有一個遺憾，每個遺憾都有它的青春美。
4.方茴說：“可能人總有點什么事，是想忘也忘不了的。”
5.方茴說：“那時候我們不說愛，愛是多么遙遠、多么沉重的字眼啊。我們只說喜歡，就算喜歡也是偷偷摸摸的?！?/p>
6.方茴說：“我覺得之所以說相見不如懷念，是因為相見只能讓人在現(xiàn)實面前無奈地哀悼傷痛，而懷念卻可以把已經(jīng)注定的謊言變成童話。”
7.在村頭有一截巨大的雷擊木，直徑十幾米，此時主干上唯一的柳條已經(jīng)在朝霞中掩去了瑩光，變得普普通通了。
8.這些孩子都很活潑與好動，即便吃飯時也都不太老實，不少人抱著陶碗從自家出來，湊到了一起。
9.石村周圍草木豐茂，猛獸眾多，可守著大山，村人的食物相對來說卻算不上豐盛，只是一些粗麥餅、野果以及孩子們碗中少量的肉食。
包裝設備 倉庫標識系統(tǒng)
打包機 工作臺
標識牌、警戒線、功能區(qū)文字、辦公室標識 掃描槍 電子秤
軟件設備 針式打印機 噴墨、激光打印機
傳真機 滅火器 消防栓
消防設施 消防蓄水池 噴淋設施 煙感設施 其他 卷閘門 密封窗
防盜設備
防盜門 閉路監(jiān)控設備 紅外監(jiān)控設備 地面防潮層(防塵漆)防水設施 防蟲防塵設施 照明設施
排水閥 排水溝、排水管道
滅蟲燈等 普通照明設備
應急燈 防爆燈 暖氣設備
溫濕度控制設備 空調(diào)設備 通風設備 溫濕度記錄設備
HHD：IT >IT3800
愛普生3000
惠普三位一體機 4KG干粉滅火器
選裝 選裝 選裝 1-2個/倉庫
1臺 1臺 選裝 選裝 1個/40平方米
1個 選裝 選裝 選裝 選裝
選裝 必須
必須 選裝
1個探頭/30平方米
選裝 選裝 必須 選裝
選裝 必須 選裝 選裝 選裝 1個/倉庫
以上設施設備的配置需要根據(jù)產(chǎn)品特點及其對存儲和操作的要求，并結(jié)合已經(jīng)確定的布局。
第四部分 倉庫的搬遷
4.1 搬遷的原則：
分支機構(gòu)必須在向總部以公文形式提報搬遷計劃并審核通過后方可搬遷； 4.2 搬遷準備：
各分支機構(gòu)搬遷前，必須做好必要的準備工作，必須保證新辦公地點的網(wǎng)絡、電話暢通，保證倉庫和辦公場所1.“噢，居然有土龍肉，給我一塊！”
2.老人們都笑了，自巨石上起身。而那些身材健壯如虎的成年人則是一陣笑罵，數(shù)落著自己的孩子，拎著骨棒與闊劍也快步向自家中走去。
3.石村不是很大，男女老少加起來能有三百多人，屋子都是巨石砌成的，簡樸而自然。
4.在村頭有一截巨大的雷擊木，直徑十幾米，此時主干上唯一的柳條已經(jīng)在朝霞中掩去了瑩光，變得普普通通了。
5.這些孩子都很活潑與好動，即便吃飯時也都不太老實，不少人抱著陶碗從自家出來，湊到了一起。
6.石村周圍草木豐茂，猛獸眾多，可守著大山，村人的食物相對來說卻算不上豐盛，只是一些粗麥餅、野果以及孩子們碗中少量的肉食。1.不悔夢歸處，只恨太匆匆。
2.有些人錯過了，永遠無法在回到從前;有些人即使遇到了，永遠都無法在一起，這些都是一種刻骨銘心的痛!
3.每一個人都有青春，每一個青春都有一個故事，每個故事都有一個遺憾，每個遺憾都有它的青春美。
4.方茴說：“可能人總有點什么事，是想忘也忘不了的。”
5.方茴說：“那時候我們不說愛，愛是多么遙遠、多么沉重的字眼啊。我們只說喜歡，就算喜歡也是偷偷摸摸的?！?/p>
6.方茴說：“我覺得之所以說相見不如懷念，是因為相見只能讓人在現(xiàn)實面前無奈地哀悼傷痛，而懷念卻可以把已經(jīng)注定的謊言變成童話?！?/p>
7.在村頭有一截巨大的雷擊木，直徑十幾米，此時主干上唯一的柳條已經(jīng)在朝霞中掩去了瑩光，變得普普通通了。
8.這些孩子都很活潑與好動，即便吃飯時也都不太老實，不少人抱著陶碗從自家出來，湊到了一起。
9.石村周圍草木豐茂，猛獸眾多，可守著大山，村人的食物相對來說卻算不上豐盛，只是一些粗麥餅、野果以及孩子們碗中少量的肉食。的安全設施滿足運營基本要求； 4.3 搬遷審批：
分支機構(gòu)在離正式搬遷至少3個工作日前，必須提報搬遷郵件審批。搬遷審批郵件中必須包含裝修驗收報告、搬遷清單和搬遷計劃，同時必須明確陳述說明具體計劃搬遷開始和完成的準確時間及新辦公地點詳細地址、郵政編碼、聯(lián)系電話、傳真，并明確說明所有通訊網(wǎng)絡是否開通，與搬倉計劃一同提報總部物流部。4.4 庫存貨品復核：
搬倉前一天，由分支機構(gòu)財務、商務、倉管共同對轉(zhuǎn)庫貨品進行盤點，盤點時按貨物類別區(qū)分不同交接方式，在庫存明細交接表上予以登記并雙方簽字確認； 4.5 倉庫搬遷：
制訂《搬遷計劃》，設立總指揮、出倉監(jiān)督復核、裝車監(jiān)督復核、押車、卸車監(jiān)督復核、入倉監(jiān)督復核等。l
倉庫搬遷過程嚴格按搬遷計劃操作；原則上總指揮為搬遷機構(gòu)負責人，并承擔相應的責任； l
對于手機等貴重物品要求對每件貨物編號，在出倉、裝車、卸車、入倉時記錄編號； l
分支機構(gòu)在搬家前必須將搬遷通知以書面的形式提前通知所有客戶；
l
搬倉前必須認真做好倉庫所有貨物的盤點，同時搬遷前還應做好搬遷貨物的打包以方便搬遷運輸。
搬倉結(jié)束后立即做好搬倉后的盤點核查工作并由財務監(jiān)督完成，同時將盤點結(jié)果和搬倉完成的清理情況以郵件形式上報總部相關人員
倉庫選址、租賃、裝修及搬遷管理規(guī)定
第一部分
倉庫的選址
1.1 倉庫選址的要求： 1.1.1：基本原則
根據(jù)公司目前的業(yè)務特性倉庫選址的基本原則：
l
盡可能靠近終端市場,以便提高市內(nèi)貨物配送時效，降低配送成本； 或者以接近目標客戶群和核心客戶群為佳 l
面積擴增；
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1.1.2 交通情況 l
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必須具有延展性，遇公司業(yè)務量擴大時，倉庫可在原址不動的情況下進行 必須與辦公場地分離，具獨立運作性
倉庫應盡可能靠近交通樞紐、交通干道；
倉庫周邊道路通暢，方便機動車輛進入；
1.“噢，居然有土龍肉，給我一塊！”
2.老人們都笑了，自巨石上起身。而那些身材健壯如虎的成年人則是一陣笑罵，數(shù)落著自己的孩子，拎著骨棒與闊劍也快步向自家中走去。
3.石村不是很大，男女老少加起來能有三百多人，屋子都是巨石砌成的，簡樸而自然。
4.在村頭有一截巨大的雷擊木，直徑十幾米，此時主干上唯一的柳條已經(jīng)在朝霞中掩去了瑩光，變得普普通通了。
5.這些孩子都很活潑與好動，即便吃飯時也都不太老實，不少人抱著陶碗從自家出來，湊到了一起。
6.石村周圍草木豐茂，猛獸眾多，可守著大山，村人的食物相對來說卻算不上豐盛，只是一些粗麥餅、野果以及孩子們碗中少量的肉食。1.不悔夢歸處，只恨太匆匆。
2.有些人錯過了，永遠無法在回到從前;有些人即使遇到了，永遠都無法在一起，這些都是一種刻骨銘心的痛!
3.每一個人都有青春，每一個青春都有一個故事，每個故事都有一個遺憾，每個遺憾都有它的青春美。
4.方茴說：“可能人總有點什么事，是想忘也忘不了的?！?/p>
5.方茴說：“那時候我們不說愛，愛是多么遙遠、多么沉重的字眼啊。我們只說喜歡，就算喜歡也是偷偷摸摸的?！?/p>
6.方茴說：“我覺得之所以說相見不如懷念，是因為相見只能讓人在現(xiàn)實面前無奈地哀悼傷痛，而懷念卻可以把已經(jīng)注定的謊言變成童話?！?/p>
7.在村頭有一截巨大的雷擊木，直徑十幾米，此時主干上唯一的柳條已經(jīng)在朝霞中掩去了瑩光，變得普普通通了。
8.這些孩子都很活潑與好動，即便吃飯時也都不太老實，不少人抱著陶碗從自家出來，湊到了一起。
9.石村周圍草木豐茂，猛獸眾多，可守著大山，村人的食物相對來說卻算不上豐盛，只是一些粗麥餅、野果以及孩子們碗中少量的肉食。
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倉庫所在地點有固定的停車場所，方便機動車輛?？?； 1.1.3 周邊環(huán)境
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要求應盡可能選擇倉庫承租的物業(yè)或工業(yè)區(qū)、物流 >物流園配有24小時保安值班；
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要求應盡可能選擇倉庫所在地的周邊環(huán)境比較單純，避開外來人口雜居的生活區(qū)；
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詳細掌握當?shù)亟煌ü苤魄闆r是否對倉庫車輛進出的影響； l
1.“噢，居然有土龍肉，給我一塊！”
2.老人們都笑了，自巨石上起身。而那些身材健壯如虎的成年人則是一陣笑罵，數(shù)落著自己的孩子，拎著骨棒與闊劍也快步向自家中走去。
3.石村不是很大，男女老少加起來能有三百多人，屋子都是巨石砌成的，簡樸而自然。
4.在村頭有一截巨大的雷擊木，直徑十幾米，此時主干上唯一的柳條已經(jīng)在朝霞中掩去了瑩光，變得普普通通了。
5.這些孩子都很活潑與好動，即便吃飯時也都不太老實，不少人抱著陶碗從自家出來，湊到了一起。
6.石村周圍草木豐茂，猛獸眾多，可守著大山，村人的食物相對來說卻算不上豐盛，只是一些粗麥餅、野果以及孩子們碗中少量的肉食。
第三篇：裝修及搬遷期間車輛管理規(guī)定（定稿）
《裝修及搬遷期間車輛管理規(guī)定》
為做好小區(qū)公共區(qū)域及設施設備維護保養(yǎng)工作，并為業(yè)主搬運物品提供便利，共建品質(zhì)和諧小區(qū)?，F(xiàn)將小區(qū)裝修和搬遷期間車輛出入管理規(guī)定公布如下。
1、車型及載重規(guī)定：允許滿載2.5噸（含車輛自重及貨物重量）以下、車長4.3米車寬1.8米以內(nèi)貨運汽車及農(nóng)用三輪車進入小區(qū)運送大宗物品及水泥沙子。
2、搬運車輛可出入小區(qū)的時間為8:00—19:30，搬運車輛必須從小區(qū)南門出入。
3、為維護廣大已入住業(yè)主的權(quán)益，搬運車輛可出入小區(qū)的截止日期為2012年10月31日。之后須向物業(yè)公司另行申請。
4、搬運車輛出入小區(qū)，必須由業(yè)主向物業(yè)公司提出申請。業(yè)主是其所雇用的搬運車輛及搬運人員在小區(qū)內(nèi)從事搬運工作時對公共區(qū)域及設施設備造成損壞的連帶責任人。
5、搬運車輛進入小區(qū)時，門衛(wèi)核實業(yè)主身份后由業(yè)主填寫《車輛出入登記表》，車輛司機必須憑有效證件換取《車輛出入證》后方可進入；同時通知相應樓座客服代表為業(yè)主服務，并對搬運現(xiàn)場進行協(xié)調(diào)管理。
6、因小區(qū)貨運車輛行車路線為單循環(huán)，為保證小區(qū)內(nèi)通行暢通，只允許車輛做短暫停留。進入小區(qū)的裝飾材料、家具等物品應及時搬運完畢，嚴禁堵塞小區(qū)消防通道。
7、搬運完成，客服代表確定搬運現(xiàn)場公共區(qū)域及設施設備無損壞后在《車輛出入登記表》上簽字，門衛(wèi)依據(jù)客服代表的簽字并對照核實《車輛出入證》后方可放行搬運車輛。
8、搬運期間對公共區(qū)域及設施設備造成損壞的，搬運責任人必須到物業(yè)公司繳納損壞恢復費用后，客服代表在《車輛出入登記表》上簽字，門衛(wèi)方可允許搬運車輛駛出。
9、為保證小區(qū)的環(huán)境秩序及人身安全，車輛在小區(qū)內(nèi)的行駛速度不得超過10km/h，不得鳴笛；車輛在小區(qū)內(nèi)行駛?cè)缬鲂腥吮仨毻＼囎屝?，待行人通過后方可繼續(xù)行駛。
10、任何轎車（含面包車）不得進入小區(qū)院內(nèi)。
11、為方便業(yè)主裝修搬遷，物業(yè)公司配備了小推車。業(yè)主可隨時到門衛(wèi)處登記后免費領用。
第四篇：倉庫管理規(guī)定
倉庫管理規(guī)定
一、總則
第一條為了使本公司的倉庫管理規(guī)范化，保證財產(chǎn)物資的完好無損，根據(jù)企業(yè)管理和財務管理的一般要求，結(jié)合本公司的一些具體情況，特訂本規(guī)定。第二條、工作紀律：
1、按照規(guī)定的作息時間上下班，不遲到、不早退、不曠工、不罷工；嚴守工作崗位，不擅離工作崗位、不竄崗、不做與工作無關的事情。
2、服從領導工作安排，積極配合其他部門工作的開展。
3、未按照相關制度規(guī)定辦理手續(xù)，不得私自將庫房內(nèi)物資帶出庫房或公司。
4、不得人為破、損壞庫房內(nèi)的物資、工具、設備、存放設施；不得人為制造物資存放、消防、用電安全隱患。倉庫人員必須全面掌握倉庫所有貨物的貯存環(huán)境、堆層、搬運等注意事項，以及貨品配置（包括禮品等）、性能和一些故障及排除方法。
5、每個庫房根據(jù)工作所需配備記帳人員、庫管員，工作時間內(nèi)確因工作所需離開庫房的，相應庫房應安排人員留守。（遇車間加班的情況適用）
6、下班前應對庫房的防火、防盜、用電、運貨通道設施作檢查，及時排除隱患。
7、如有相關人員因工作所需，須經(jīng)上級領導同意后，在倉庫人員的陪同下方可進、出庫房。進入倉庫的任何人員必須遵守倉庫的管理制度。其他人員未經(jīng)部門主管人員授權(quán)一律不允許進入庫房。
8、嚴格遵照貨物對倉庫的貯存環(huán)境要求（如：溫、濕度等）進行貯存保管，定時對貨物進行清潔和整理。
9、保證倉庫環(huán)境衛(wèi)生、過道暢通，并做好防火、防潮、防盜等安全防范的工作，并學會使用滅火器等工具，每天下班前必須檢查各種電器電源等安全情況。
10、倉管員按照財務要求及時地記錄好所有貨物進出倉的賬目情況，每天做好盤點對數(shù)工作，保證賬目和實物一致。
11、倉管員、理貨員不得挪用、轉(zhuǎn)送倉庫內(nèi)的任何物品，其他人員需要到倉庫借用貨物，必須經(jīng)過本部門負責人在借條上批準后才能讓其借走。
12、倉庫區(qū)及其它貴重物品的專柜鎖匙由倉管員保管，不得轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)交他人保管和使用，更不得隨意配制。 第三條、倉庫管理工作的任務：
制度中所指的物資包括因生產(chǎn)、工程等所需而貯存的各種原材料、半成品及成品、包裝物及低值易耗品。
1、庫房管理員負責管理原材料、輔料、產(chǎn)成品、登記材料、產(chǎn)品明細賬，負責材料、產(chǎn)成品、成品的驗收入庫、出庫。庫房所有物資必須按類分放，登記入賬，根據(jù)本規(guī)定做好物資出庫和入庫工作，并使物資儲存、供應、銷售各環(huán)節(jié)平衡銜接。
2、做好物資的保管工作，如實登記倉庫實物賬，經(jīng)常清查、盤點庫存物資，做到賬、卡、物相符。每月庫房人員根據(jù)出入庫情況編制“進”“銷”“存”月報表，并報財務部。每月月底清點庫存并編制盤點表報送財務部，3、積極開展廢舊物資、生產(chǎn)余料的回收、整理、利用工作，協(xié)助做好積壓物資的處理工作。
4、做好倉庫安全保衛(wèi)工作，確保倉庫和物資的安全。
5、物資入庫存，保管員要親自同交貨人交接手續(xù)，核對清點物資名稱、數(shù)量是否一致，按物資交接本上的要求簽字，應當認識到簽收是經(jīng)濟責任的轉(zhuǎn)移。
6、物資入庫存，應先入待驗區(qū)，未經(jīng)檢驗合格不準進入貨位，更不準投入使用。
7、材料驗收合格，保管員憑發(fā)票所開列的名稱、型號、數(shù)量、計量驗收就位，入庫存單各欄應填寫清楚，并隨同托收單交財務科記賬。
8、不合格品，應隔離堆放，嚴禁投產(chǎn)使用。對不合格的物資，應及時做好相關記錄，包括物資名稱、數(shù)量、規(guī)格、供貨單位及采購員姓名等，并及時通知經(jīng)辦人進行處理，經(jīng)辦人在不合格物資記錄本上備案，如工作馬虎，混入生產(chǎn)，保管員應負失職的責任。第四條、倉庫物資的入庫
1.企業(yè)自身生產(chǎn)的產(chǎn)成品入庫，須有質(zhì)量管理部門出具的產(chǎn)品質(zhì)量合格證，由專人送交倉庫，倉管員根據(jù)入庫情況填制“入庫單”一式三份，雙方相互核對無誤后須在“入庫單”上簽名，簽名后的入庫單一聯(lián)由倉庫作為登記實物賬的依據(jù)，一聯(lián)交生產(chǎn)車間做產(chǎn)量統(tǒng)計依據(jù)，一聯(lián)交財務部作為成本核算和產(chǎn)品核算的依據(jù)。2.委托加工材料和產(chǎn)品加工完后的入庫手續(xù)類比外購物資入庫手續(xù)進行辦理，但在“入庫單”上注明其來源，并在“發(fā)外加工登記簿”上予以登記。
3.因生產(chǎn)需要而直接進入生產(chǎn)車間的外購物資或已完工的委托加工材料，應同時辦理入庫手續(xù)和出庫手續(xù)，以準確反映公司的物資量。
4.來料加工戶所提供的材料類比外購物資入庫辦理手續(xù)，但不登記倉庫實物賬，而設“來料加工材料登記簿”，以作備查。
5.車間余料退庫應填制紅字領料單一式三份,并在備注欄內(nèi)詳細說明原因,如系月底的假退料,則在辦理退料手續(xù)的同時,辦理下月領料手續(xù)。
6.對于物資驗收入庫過程中所發(fā)現(xiàn)的有關數(shù)量、質(zhì)量、規(guī)格、品種等不相符的現(xiàn)象，及未經(jīng)總經(jīng)理或部門主管批準的采購，與合同計劃或請購單不相符的采購物資或與要求不相符的采購物資，倉管員有權(quán)拒絕辦理入庫手續(xù)并視其程度報告業(yè)務部門、財務部門和公司經(jīng)理處理。7.因生產(chǎn)急需或其他原因不能形成入庫的物資，庫管員要到現(xiàn)場核對驗收，并及時補填“入庫單”。
8.對于出現(xiàn)票收到貨未到，或者貨已到而發(fā)票未到的情況，庫管員均應及時向經(jīng)辦人反映查詢并做好備案，第五條、倉庫物資的出庫
1.公司倉庫一切商品貨物的對外發(fā)放，一律憑有關人士簽章的“出庫單（發(fā)貨單）”，一式三份，一聯(lián)交財務部門，一聯(lián)交倉庫作為開具“出庫單”依據(jù)，一聯(lián)交統(tǒng)計。2.生產(chǎn)車間領用原料、工具等物資時，倉管員憑生產(chǎn)技術部門的用料定額和車間負責人簽發(fā)的領料單發(fā)放，倉管員和領料人均須在令料單上簽名。領料單一式三份，一聯(lián)退回車間作為其物資消耗的考核依據(jù)，一聯(lián)交財務部作成本核算依據(jù)，一聯(lián)由倉庫作為登記實物賬的依據(jù)。
3.發(fā)往外單位委托加工的材料，應同樣辦理出庫手續(xù)，但須在出庫單上注明，并設置“發(fā)外加工登記簿”進行登記。
4.來料加工客戶所提供的材料在使用時，應類比生產(chǎn)車間領用辦理出庫手續(xù)，但須在領料單上注明，且不登記實物賬，而是在“來料加工材料登記簿”上予以登記。5.對于一切手續(xù)不全的提貨、領料事項，倉管員有權(quán)拒絕發(fā)貨，并視其程度報告業(yè)務部門、財務部門和公司經(jīng)理處理。第六條、倉庫物資的保管
1.倉庫物資的計量工作應按通用的計量標準實行，對不同物資采用不同的計量方法，確保物資計量的準確性。
2.做好倉庫與供應、銷售環(huán)節(jié)的銜接工作，在保證生產(chǎn)供應等合理儲備的前提下，力求減少庫存量，并對物資的利用、積壓產(chǎn)品的正確處理等提出建議。3.倉庫物資的保管要根據(jù)各種物資的不同種類及其特性，結(jié)合倉庫條件，采用不同方法分別存放，既要保證物資免受各種損害，又要保證物資的進出和盤點方便。4.對于某些特殊物資，如易燃、易爆、劇毒等物資，應指定專人保管，并設置明顯標志。
第七條、倉庫管理人員納入其所在企業(yè)的財務部門統(tǒng)一管理，倉庫保管員由總公司財務委員會統(tǒng)一安排和調(diào)配。
第八條、倉管員工作調(diào)動時，必須辦理移交手續(xù)，由財務領導進行監(jiān)交，表上簽名，只有當結(jié)交手續(xù)辦妥之后，才能離開工作單位。
第九條、未按本規(guī)定辦理物資人、出庫手續(xù)而造成物資短缺、規(guī)格或質(zhì)量不合要求的和賬實不符，倉管員應承擔由此引起的經(jīng)濟損失，財務經(jīng)理應負領導責任。
第五篇：倉庫管理規(guī)定
倉庫管理規(guī)定
一、入庫物品經(jīng)庫管檢查合格后方可入庫，如不合格，庫管 有權(quán)拒絕物資入存。
二、認真清點所要入庫物品的數(shù)量，并檢查好物品的規(guī)格、質(zhì)量，做到數(shù)量、規(guī)格、品種準確無誤，并做好入庫登 記。
三、物品出庫，保管人員要做好記錄，領用人簽字。
四、物品出庫實行“先進先出、推陳出新”的原則，做到保管 條件差的先出，包裝簡易的先出，易變質(zhì)的先出。
五、本著“厲行節(jié)約，杜絕浪費”的原則發(fā)放物品，做到專物 專用。
2011 年 4 月 14 日
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