第一篇：2017年多層立體停車場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告(編制大綱)

2017年多層立體停車場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目可

行性研究報(bào)告

編制單位：北京智博睿投資咨詢有限公司

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本報(bào)告是針對(duì)行業(yè)投資可行性研究咨詢服務(wù)的專項(xiàng)研究報(bào)告，此報(bào)告為個(gè)性化定制服務(wù)報(bào)告，我們將根據(jù)不同類型及不同行業(yè)的項(xiàng)目提出的具體要求，修訂報(bào)告目錄，并在此目錄的基礎(chǔ)上重新完善行業(yè)數(shù)據(jù)及分析內(nèi)容，為企業(yè)項(xiàng)目立項(xiàng)、申請(qǐng)資金、融資提供全程指引服務(wù)。

可行性研究報(bào)告 是在招商引資、投資合作、政府立項(xiàng)、銀行貸款等領(lǐng)域常用的專業(yè)文檔，主要對(duì)項(xiàng)目實(shí)施的可能性、有效性、如何實(shí)施、相關(guān)技術(shù)方案及財(cái)務(wù)效果進(jìn)行具體、深入、細(xì)致的技術(shù)論證和經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)，以求確定一個(gè)在技術(shù)上合理、經(jīng)濟(jì)上合算的最優(yōu)方案和最佳時(shí)機(jī)而寫的書面報(bào)告。

可行性研究是確定建設(shè)項(xiàng)目前具有決定性意義的工作，是在投資決策之前，對(duì)擬建項(xiàng)目進(jìn)行全面技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析論證的科學(xué)方法，在投

資管理中，可行性研究是指對(duì)擬建項(xiàng)目有關(guān)的自然、社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、技術(shù)等進(jìn)行調(diào)研、分析比較以及預(yù)測(cè)建成后的社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益。在此基礎(chǔ)上，綜合論證項(xiàng)目建設(shè)的必要性，財(cái)務(wù)的盈利性，經(jīng)濟(jì)上的合理性，技術(shù)上的先進(jìn)性和適應(yīng)性以及建設(shè)條件的可能性和可行性，從而為投資決策提供科學(xué)依據(jù)。

投資可行性報(bào)告咨詢服務(wù)分為政府審批核準(zhǔn)用可行性研究報(bào)告和融資用可行性研究報(bào)告。審批核準(zhǔn)用的可行性研究報(bào)告?zhèn)戎仃P(guān)注項(xiàng)目的社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益和影響；融資用報(bào)告?zhèn)戎仃P(guān)注項(xiàng)目在經(jīng)濟(jì)上是否可行。具體概括為：政府立項(xiàng)審批，產(chǎn)業(yè)扶持，銀行貸款，融資投資、投資建設(shè)、境外投資、上市融資、中外合作，股份合作、組建公司、征用土地、申請(qǐng)高新技術(shù)企業(yè)等各類可行性報(bào)告。

報(bào)告通過對(duì)項(xiàng)目的市場(chǎng)需求、資源供應(yīng)、建設(shè)規(guī)模、工藝路線、設(shè)備選型、環(huán)境影響、資金籌措、盈利能力等方面的研究調(diào)查，在行業(yè)專家研究經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上對(duì)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益及社會(huì)效益進(jìn)行科學(xué)預(yù)測(cè)，從而為客戶提供全面的、客觀的、可靠的項(xiàng)目投資價(jià)值評(píng)估及項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)程等咨詢意見。

報(bào)告用途：發(fā)改委立項(xiàng)、政府申請(qǐng)資金、申請(qǐng)土地、銀行貸款、境內(nèi)外融資等 關(guān)聯(lián)報(bào)告：

多層立體停車場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目建議書 多層立體停車場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告 多層立體停車場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目商業(yè)計(jì)劃書

多層立體停車場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估報(bào)告 多層立體停車場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目資金申請(qǐng)報(bào)告 多層立體停車場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目市場(chǎng)調(diào)查研究報(bào)告 多層立體停車場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目投資價(jià)值分析報(bào)告 多層立體停車場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)分析報(bào)告

多層立體停車場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目行業(yè)發(fā)展前景預(yù)測(cè)分析報(bào)告

可行性研究報(bào)告大綱（具體可根據(jù)客戶要求進(jìn)行調(diào)整）第一章 總 論

1.1多層立體停車場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目概況 1.1.1多層立體停車場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目名稱 1.1.2建設(shè)性質(zhì)

1.1.3多層立體停車場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目承辦單位及負(fù)責(zé)人 1.1.4多層立體停車場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn) 1.2多層立體停車場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)目標(biāo) 1.3多層立體停車場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模 1.4多層立體停車場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目投資估算與資金籌措 1.4.1多層立體停車場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)總投資 1.4.2資金籌措

1.5多層立體停車場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目主要財(cái)務(wù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 1.6可行性研究依據(jù) 1.7研究范圍

第二章 多層立體停車場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)背景

2.1宏觀形勢(shì) 2.1.1地理、歷史 2.1.2交通 2.2宏觀經(jīng)濟(jì)運(yùn)行

2.2.1宏觀經(jīng)濟(jì)發(fā)展（GDP發(fā)展）2.2.2固定資產(chǎn)投資情況 2.2.3人均生產(chǎn)總值 2.2.4人口變化

2.3地區(qū)及行業(yè)的發(fā)展規(guī)劃 2.3.1城市總體規(guī)劃（2015—2020）2.3.2城市近期建設(shè)規(guī)劃

第三章 多層立體停車場(chǎng)建設(shè)市場(chǎng)分析與市場(chǎng)定位 3.1多層立體停車場(chǎng)建設(shè)市場(chǎng)分析 3.1.1多層立體停車場(chǎng)建設(shè)市場(chǎng)近況 3.1.2多層立體停車場(chǎng)建設(shè)市場(chǎng)劃分 3.1.3板塊特征分析及小結(jié)

3.1.4多層立體停車場(chǎng)建設(shè) 市場(chǎng)總結(jié) 3.1.5多層立體停車場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目機(jī)會(huì)分析 3.2項(xiàng)目市場(chǎng)定位

3.3多層立體停車場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目的SWOT分析 3.3.1多層立體停車場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)（STRENGTH）3.3.2多層立體停車場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目劣勢(shì)（WEAKNESS）

3.3.3多層立體停車場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目機(jī)會(huì)（OPPORTUNIES）3.3.4多層立體停車場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目威脅（THREATS）3.4營(yíng)銷策略 3.4.1營(yíng)銷主題 3.4.2廣告創(chuàng)意 3.4.3營(yíng)銷策略 3.4.4宣傳推廣策略 3.4.5促銷策略

第四章 多層立體停車場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目區(qū)建設(shè)條件 4.1市區(qū)域概況 4.2區(qū)域文化特色 4.3區(qū)域人居環(huán)境 4.4區(qū)域交通網(wǎng)絡(luò) 4.5基礎(chǔ)條件

4.5.1.自然及氣候條件 4.5.2.基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)條件

第五章 多層立體停車場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)方案 5.1總體規(guī)劃 5.1.1設(shè)計(jì)依據(jù) 5.1.2規(guī)劃設(shè)計(jì)構(gòu)思 5.1.3指導(dǎo)原則 5.1.4規(guī)劃目標(biāo)

5.2總平面布置及道路景觀設(shè)計(jì) 5.2.1總平面布置 5.2.2道路及景觀設(shè)計(jì) 5.2.3豎向設(shè)計(jì) 5.2.4技術(shù)指標(biāo) 5.3建筑單體設(shè)計(jì) 5.3.1平面設(shè)計(jì) 5.3.2立面設(shè)計(jì) 5.4結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) 5.4.1工程概況 5.4.2設(shè)計(jì)依據(jù) 5.4.3基礎(chǔ)設(shè)計(jì) 5.4.4結(jié)構(gòu)選型

5.4.5主要荷載（作用）取值 5.4.6主要結(jié)構(gòu)材料 5.5公用輔助工程 5.5.1給排水工程 5.5.2暖通工程 5.5.3電氣工程 5.5.4燃?xì)夤こ?5.5.5人防設(shè)計(jì) 5.5.6無障礙設(shè)計(jì)

第六章 多層立體停車場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià) 6.1環(huán)境保護(hù)執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn) 6.2施工期環(huán)境影響分析 6.2.1施工期污染源 6.2.2施工期環(huán)境影響分析 6.3項(xiàng)目建成后環(huán)境影響分析 6.3.1大氣污染源分析 6.3.2水污染源分析 6.3.3環(huán)境保護(hù)措施 6.4公眾參與

第七章 多層立體停車場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目勞動(dòng)安全衛(wèi)生與消防 7.1衛(wèi)生防疫 7.2消防

7.2.1消防給水系統(tǒng) 7.2.2防排煙系統(tǒng) 7.2.3電氣消防

第八章 多層立體停車場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目節(jié)能節(jié)水措施 8.1節(jié)能 8.1.1設(shè)計(jì)依據(jù)

8.1.2能源配置與能耗分析 8.1.3節(jié)能技術(shù)措施 8.2節(jié)水

8.2.1水環(huán)境

8.2.2綠化景觀用水節(jié)水 8.2.3節(jié)水器具應(yīng)用 8.3太陽能利用

第九章 多層立體停車場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目組織管理與實(shí)施 9.1項(xiàng)目組織管理 9.1.1項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)與管理 9.1.2人力資源配置 9.2物業(yè)管理 9.2.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容 9.2.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) 9.3項(xiàng)目實(shí)施安排

第十章 多層立體停車場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目投資估算與資金籌措 10.1投資估算 10.1.1估算依據(jù)

10.1.2投資構(gòu)成及估算參數(shù) 10.1.3投資估算 10.2資金籌措 10.3借款償還計(jì)劃

第十一章多層立體停車場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目工程招標(biāo)方案 11.1 總則.2 項(xiàng)目采用的招標(biāo)程序.3 招標(biāo)內(nèi)容

第十二章 多層立體停車場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目效益分析 12.1財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的依據(jù)和原則 12.2成本費(fèi)用、銷售收入及稅金估算 12.2.1 成本費(fèi)用估算 12.2.2收入及稅金估算 12.3 財(cái)務(wù)效益分析 12.3.1項(xiàng)目損益分析 12.3.2項(xiàng)目財(cái)務(wù)盈利能力分析 12.4盈虧平衡分析 12.5敏感性分析 12.6財(cái)務(wù)效益分析結(jié)論

第十三章 多層立體停車場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目結(jié)論與建議 13.1多層立體停車場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目結(jié)論 13.2多層立體停車場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目建議 1、多層立體停車場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目位置圖 2、主要工藝技術(shù)流程圖 3、主辦單位近5 年的財(cái)務(wù)報(bào)表、多層立體停車場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目所需成果轉(zhuǎn)讓協(xié)議及成果鑒定 5、多層立體停車場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目總平面布置圖 6、主要土建工程的平面圖 7、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)摘要表、多層立體停車場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目投資概算表 9、經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)類基本報(bào)表與輔助報(bào)表 10、多層立體停車場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目現(xiàn)金流量表 11、多層立體停車場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目現(xiàn)金流量表 12、多層立體停車場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目損益表、多層立體停車場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目資金來源與運(yùn)用表 14、多層立體停車場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目資產(chǎn)負(fù)債表 15、多層立體停車場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目財(cái)務(wù)外匯平衡表 16、多層立體停車場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資估算表 17、多層立體停車場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目流動(dòng)資金估算表 18、多層立體停車場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目投資計(jì)劃與資金籌措表 19、單位產(chǎn)品生產(chǎn)成本估算表、多層立體停車場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目固定資產(chǎn)折舊費(fèi)估算表 21、多層立體停車場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目總成本費(fèi)用估算表、多層立體停車場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目產(chǎn)品銷售（營(yíng)業(yè)）收入和銷售稅金及附加估算表

第二篇：多層立體停車場(chǎng)可行性分析報(bào)告

多層立體停車場(chǎng)可行性分析報(bào)告

—低碳、高效、節(jié)能、環(huán)保

立體車庫(kù)雖不是什么首創(chuàng)之舉，但在三級(jí)市區(qū)卻是個(gè)稀罕物。據(jù)統(tǒng)計(jì)，2010年無錫市新增車輛預(yù)計(jì)達(dá)到3萬余輛，全市停車位的缺口將達(dá)3萬～6萬個(gè)。

科技以人為本，多層立體車庫(kù)的廣泛應(yīng)用必是緩解城市停車難的一個(gè)重要方向。

中國(guó)車主四大愁;擁堵.油價(jià)高.停車難和停車貴。

隨著汽車保有量的快速攀升,中國(guó)明年將正式跨入汽車社會(huì)，12月3日,中國(guó)社科院,社會(huì)學(xué)研究所和奔馳公司聯(lián)合發(fā)布(中國(guó)汽車社會(huì)發(fā)展報(bào)告)首份報(bào)告,稱明年中國(guó)私人汽車擁有量將達(dá)到8650萬輛,每百戶家庭汽車擁有量將達(dá)20輛,這也是世界公認(rèn)的汽車社會(huì)門檻。

“車位缺口”促現(xiàn)實(shí)版“搶車位”

隨著人們生活水平的提高和工作節(jié)奏的加快，我市汽車保有量逐年激增。以車代步既體現(xiàn)著生活方式的方便快捷與城市的現(xiàn)代化步伐，同時(shí)也產(chǎn)生著負(fù)面效應(yīng)，如社區(qū)、公共場(chǎng)所、醫(yī)院、商業(yè)繁華地段停車難、停車亂的現(xiàn)象比比皆是。很多道路被停放的車輛占用，不僅嚴(yán)重影響著機(jī)動(dòng)車正常運(yùn)行，而且給行人和騎車族造成極大不便。

在市內(nèi)上班的有車族小王家距離單位只有20分鐘車程?？蔀榱私o愛車找個(gè)好位置，小王每天都不得以提前一小時(shí)出門。小王說：“我們寫字樓下的廣場(chǎng)雖然不小，但如果趕在高峰時(shí)段到單位，一定不會(huì)有好的停車位。有一次，我還被迫把車停在了距離單位500多米遠(yuǎn)的路邊?！?/p>

就像風(fēng)靡網(wǎng)絡(luò)的小游戲“搶車位”一樣，“車位爭(zhēng)奪戰(zhàn)”每天都在我們身邊不斷上演。

按照目前汽車使用狀況，如不采取措施，機(jī)動(dòng)車保有量的迅速增長(zhǎng)與城市停車場(chǎng)建設(shè)滯后的矛盾將十分突出。通過對(duì)停車狀況進(jìn)行調(diào)查，結(jié)果表明機(jī)動(dòng)車保有量與停車位之比約為4：1，也就是說停車位的滿足率僅有25％。由于停車位的嚴(yán)重不足，迫使機(jī)動(dòng)車占道停放、非法停放，占道停放的比例也遠(yuǎn)高于發(fā)達(dá)國(guó)家和地區(qū)。

全國(guó)三分之二城市擁堵,國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示,去年中國(guó)汽車保有總量為7802萬輛,其中私人汽車保有量6539萬輛,占到83.81%的比重,其中家用轎車的保有量為3443萬輛,占汽車總保有量的44.13%,以去年第六次人口普查數(shù)據(jù)計(jì)算,中國(guó)百戶家庭擁有的汽車數(shù)量已從2001年不到2輛,增加到2010年的近15輛，按照百戶居民家庭擁有汽車20輛的標(biāo)準(zhǔn),一些省市已率先進(jìn)入汽車社會(huì)行列,去年北京百戶居民私人汽車擁有量約60輛,成都30.7輛.西安28.6輛.深圳27.6輛.蘇州25.8輛.南京25.2輛.沈陽21.4輛.廣州21輛,另外浙江省城鎮(zhèn)居民去年百戶私家擁有量也達(dá)到26.43輛,山東省城鎮(zhèn)居民19.9輛,還有大量二三線城市百戶居民私車擁有量也超過20輛,如唐山.溫州.東莞.鄂爾多斯等,從目前發(fā)展趨勢(shì)看,汽車正快速進(jìn)入中國(guó)城鎮(zhèn)地區(qū),駛向汽車社會(huì)的城市梯隊(duì)已經(jīng)形成，足以見得在國(guó)內(nèi)外對(duì)所有的司機(jī)而言,停車都不是一件易事!國(guó)外經(jīng)驗(yàn)證明,只有市區(qū)公共停車位(非車主自備車位)達(dá)到全市機(jī)動(dòng)車總數(shù)的15~20%時(shí),才能緩解停車問題,在我國(guó),廣州市達(dá)到4%,北京市僅為2%,以北京市的130萬輛汽車計(jì),停車位缺口粗算在20萬個(gè)左右,將地面停車樓,地下停車庫(kù).機(jī)械式停車等,均按10萬元(含土地.建安.設(shè)備等)一個(gè)車位計(jì)算,則需要投入200個(gè)億的資金才能使北京市的停車問題得以緩解,如此大的投資規(guī)模,無論政府,還是企業(yè),都難以承受，1993年,南京的車輛都以公車為主,私家車極少,所有的私家牌也只有蘇AA一種,但是,1996年是個(gè)轉(zhuǎn)折點(diǎn),那年之后,車輛越來越多,尤其是私家車,也就是這幾年,私家車牌照,從最早的AA,一下子出現(xiàn)了,AB.AT.AU.AV.AW.AX.AY.AZ.AAA.AAH............再到現(xiàn)在的EF.南京現(xiàn)在車多.而車多帶來的嚴(yán)重后果之一.就是停車難.隨意占用道路.阻寒交通，今年上半年.廣州共有99899輛汽車上牌,平均每月是16649輛車,而相對(duì)于車位增加數(shù)據(jù)呢?目前找不到最新的數(shù)據(jù),但有報(bào)道稱廣州每年只能增加約5萬個(gè)停車位毫無疑問,這兩者現(xiàn)在的增加比是相差好幾個(gè)層次, 其實(shí),破解停車難問題更多是一個(gè)復(fù)雜的龐大系統(tǒng),最根本的東西是城市的規(guī)劃無法滿足現(xiàn)在汽車的發(fā)展速度,并且,如果放開停車限價(jià)后,結(jié)果便是車位價(jià)格上去了,停車難問題依舊無法解決,那應(yīng)該怎么辦呢?是不是,“舍不得孩子丟了,狼也沒有套住”,犧性的只是消費(fèi)者口貸里白花花的銀子，根據(jù)該委員統(tǒng)計(jì),現(xiàn)在廣州地下停車場(chǎng)的管理成本在12370.11元,也就是說,放開之后,停車費(fèi)用將會(huì)在這之上,而現(xiàn)實(shí)呢,市區(qū)很多小區(qū)的地面停車費(fèi)已經(jīng)在500元以上,也下停車場(chǎng)費(fèi)用也在1000元以上,尚無見到停車位緊張形勢(shì)有所緩解，以上信息數(shù)據(jù),整是本專利產(chǎn)品發(fā)展最佳時(shí)機(jī),本專利(2011)產(chǎn)品,結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)單,操作簡(jiǎn)單,停車方便,存取車時(shí)間短,汽車不需要調(diào)頭停放,可以直出直進(jìn),占地面積小等特點(diǎn)，結(jié)構(gòu)：毎層獨(dú)立停放,每層有0.75千瓦電動(dòng)機(jī)來完成進(jìn)出,上下一氣而成,仼何停車場(chǎng)放于地面都可使用,如;白天停車場(chǎng),地下停車場(chǎng),居民小區(qū)等,本專利產(chǎn)品,不需要大型生產(chǎn)工廠,因?yàn)闅皞€(gè)城市都有機(jī)械制造單位,只需圖紙給機(jī)械制造單位進(jìn)行簡(jiǎn)單加工,建立一個(gè)車間進(jìn)行組裝就可以批量流水線生產(chǎn)。

2011年12月5日下午3點(diǎn),北影學(xué)生因停車(奧迪)糾紛打死清潔工,可見目前“停車難”以一個(gè)社會(huì)問題,就北京需200多個(gè)億建停車場(chǎng),才能滿作需求,停車管理費(fèi)價(jià)位500~1500元左右,對(duì)本專利產(chǎn)品是一個(gè)最佳良好機(jī)遇,發(fā)展前途,市場(chǎng)前景一定看好,本專利產(chǎn)品將有十年的發(fā)展利用價(jià)值, 在此,真誠(chéng)尋找風(fēng)險(xiǎn)投資商,合作共同發(fā)展, 前期啟動(dòng)資金

1.申請(qǐng)公司.注冊(cè) 2.租用寫字樓 3.宣傳廣告費(fèi)

4.第一批產(chǎn)品定金 5稅費(fèi)

6.員工工資

第三篇：2017年景區(qū)綜合停車場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告(編制大綱)

2017年景區(qū)綜合停車場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目可

行性研究報(bào)告

編制單位：北京智博睿投資咨詢有限公司

第一章 景區(qū)綜合停車場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目總論 1.1 景區(qū)綜合停車場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目基本情況 1.1.1 景區(qū)綜合停車場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目名稱 1.1.2 景區(qū)綜合停車場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目選址 1.1.3 景區(qū)綜合停車場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目承擔(dān)單位 1.1.4 景區(qū)綜合停車場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)目標(biāo)及定位 1.1.5 建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模 1.1.6 投資估算與資金籌措

1.1.7 景區(qū)綜合停車場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)期限 1.1.8 景區(qū)綜合停車場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目效益 1.1.9 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 1.2 可行性研究依據(jù)與范圍 1.2.1 報(bào)告編制依據(jù) 1.2.2 報(bào)告研究范圍

1.3 可行性研究結(jié)論、問題及建議 1.3.1 研究結(jié)論 1.3.2 問題及建議

第二章 景區(qū)綜合停車場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目背景與建設(shè)的必要性 2.1 景區(qū)綜合停車場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目提出的背景 2.1.1政策背景

2.1.2 景區(qū)綜合停車場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目提出理由 2.2 景區(qū)綜合停車場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)的必要性

2.2.1 景區(qū)綜合停車場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)符合國(guó)家和地方相關(guān)政策 2.2.2 景區(qū)綜合停車場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)有利于保障經(jīng)濟(jì)圈建設(shè)的需要

2.2.3有利于提升XX市產(chǎn)業(yè)科技含量 2.2.4是增加當(dāng)?shù)鼐蜆I(yè)機(jī)會(huì)的需要

第三章 景區(qū)綜合停車場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)地址和建設(shè)條件 3.1 景區(qū)綜合停車場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目選址 3.1.1 選址原則 3.1.2 場(chǎng)址選擇 3.2 建設(shè)條件 3.2.1地理位置 3.2.2 自然氣候條件 3.2.3 外部交通條件

3.2.4 景區(qū)綜合停車場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目施工條件

第四章 景區(qū)綜合停車場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目市場(chǎng)分析 4.1我國(guó)XX市場(chǎng)概況

4.1.1我國(guó)景區(qū)綜合停車場(chǎng)建設(shè)發(fā)展現(xiàn)狀 4.1.2我國(guó)景區(qū)綜合停車場(chǎng)建設(shè)市場(chǎng)發(fā)展前景 4.2我國(guó)XXX市場(chǎng)概況 4.2.1我國(guó)XXX市場(chǎng)應(yīng)用情況 4.2.2 XXX市場(chǎng)情況 4.2.3 XXX市場(chǎng)前景 4.3 XXX行業(yè)現(xiàn)狀

4.4 景區(qū)綜合停車場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目定位分析 4.4.1 景區(qū)綜合停車場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目整體目標(biāo) 4.4.2 景區(qū)綜合停車場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目服務(wù)群體 4.4.3 景區(qū)綜合停車場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目輻射商圈 4.5 景區(qū)綜合停車場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目SWOT分析 4.5.1 景區(qū)綜合停車場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)-S 4.4.2 景區(qū)綜合停車場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目劣勢(shì)-W 4.4.3 景區(qū)綜合停車場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目機(jī)會(huì)-O 4.4.4 景區(qū)綜合停車場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目威脅-T

第五章 景區(qū)綜合停車場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)方案 5.1 建設(shè)原則 5.2 規(guī)劃方案

5.2.1 景區(qū)綜合停車場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目發(fā)展思路 5.2.2 景區(qū)綜合停車場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目的產(chǎn)業(yè)業(yè)態(tài)規(guī)劃 5.3 工程設(shè)計(jì) 5.3.1 建筑設(shè)計(jì) 5.3.2 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) 5.4 總圖布置 5.4.1 總圖布置原則 5.4.2 總平面布置 5.4.3 給排水工程 5.4.4 電氣工程 5.4.5 暖通工程 5.4.6 消防設(shè)施 5.4.7 道路系統(tǒng) 5.4.8 綠化系統(tǒng)

第六章 環(huán)保、勞動(dòng)安全與節(jié)能 6.1 環(huán)境保護(hù)

6.1.1 建設(shè)地點(diǎn)環(huán)境現(xiàn)狀 6.1.2 主要污染源及污染物 6.1.3 環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)

6.1.4 施工期主要污染源及治理措施 6.1.5 運(yùn)營(yíng)期主要污染源及治理方案 6.1.5 環(huán)境保護(hù)結(jié)論 6.2 勞動(dòng)安全衛(wèi)生 6.2.1 設(shè)計(jì)依據(jù)

6.2.2 職業(yè)安全衛(wèi)生主要措施 6.3 節(jié)

能 6.3.1 設(shè)計(jì)依據(jù) 6.3.2 設(shè)計(jì)原則

6.3.3能源消耗與能耗分析 6.3.4 節(jié)能措施 6.3.5 節(jié)水措施

第七章 組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置 7.1 組織機(jī)構(gòu)

7.2 人力資源配置與管理 7.2.1 人力資源配置 7.2.2 人員培訓(xùn)

第八章 景區(qū)綜合停車場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目管理、實(shí)施進(jìn)度及招標(biāo) 8.1 建設(shè)項(xiàng)目管理 8.1.1 實(shí)施原則與步驟 8.1.2 組織機(jī)構(gòu)與分工 8.2 建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度 8.2.1 施工進(jìn)度安排 8.2.2 建設(shè)與運(yùn)營(yíng)的銜接 8.3 招標(biāo)方案 8.3.1 概述 8.3.2 招標(biāo)組織形式 8.3.3 招標(biāo)方式 8.3.4 招標(biāo)范圍

第九章 投資估算與資金籌措 9.1 投資估算

9.1.1 投資估算依據(jù)和范圍 9.1.2 投資估算構(gòu)成分析

9.1.3 景區(qū)綜合停車場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目投資估算 9.2 資金籌措 9.3 資金投入計(jì)劃

第十章 財(cái)務(wù)分析

10.1財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)依據(jù)、范圍及假設(shè)條件 10.1.1財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)依據(jù)及范圍 10.1.2假設(shè)條件

10.2基礎(chǔ)數(shù)據(jù)及參數(shù)選取 10.2.1計(jì)算期及生產(chǎn)負(fù)荷 10.2.2基準(zhǔn)收益率 10.2.3取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 10.2.4折舊和攤銷 10.2.5稅率 10.2.6公積金 10.3財(cái)務(wù)效益與費(fèi)用估算 10.3.1銷售收入估算 10.3.2生產(chǎn)總成本估算 10.3.3利潤(rùn)及利潤(rùn)分配 10.4財(cái)務(wù)分析

10.4.1財(cái)務(wù)盈利能力分析 10.4.2財(cái)務(wù)生存能力分析 10.5不確定性分析 10.5.1盈虧平衡分析 10.5.2敏感性分析 10.6財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)結(jié)論

第十一章

社會(huì)影響評(píng)價(jià) 11.1社會(huì)影響分析 11.2互適性分析 11.3社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)分析 11.4社會(huì)效益分析 11.5社會(huì)評(píng)價(jià)結(jié)論

第十二章

風(fēng)險(xiǎn)分析 12.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)價(jià) 12.1.1主要風(fēng)險(xiǎn) 12.1.2其它風(fēng)險(xiǎn) 12.2風(fēng)險(xiǎn)對(duì)策

第十三章

社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)分析 13.1編制依據(jù) 13.2風(fēng)險(xiǎn)調(diào)查

13.2.1調(diào)查的內(nèi)容和范圍、方式和方法 13.2.2擬建項(xiàng)目的合法性

13.2.3擬建項(xiàng)目自然和社會(huì)環(huán)境狀況 13.2.4利益相關(guān)者及基層組織的態(tài)度 13.3風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別 13.4風(fēng)險(xiǎn)估計(jì) 13.5風(fēng)險(xiǎn)防范化解措施 13.6風(fēng)險(xiǎn)等級(jí) 13.7風(fēng)險(xiǎn)分析結(jié)論

第十四章 景區(qū)綜合停車場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目結(jié)論和建議 14.1 景區(qū)綜合停車場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目結(jié)論 14.2 景區(qū)綜合停車場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目建議

財(cái)務(wù)表：

表1：財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)匯總表 表2：建設(shè)投資估算表（概算法）表2-1：土建工程投資明細(xì)表 表2-2：設(shè)備投資明細(xì)表 表3：建設(shè)期利息估算表 表4：流動(dòng)資金估算表

表5：景區(qū)綜合停車場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目總投資使用計(jì)劃與資金籌措表 表6：營(yíng)業(yè)收入、營(yíng)業(yè)稅金及附加和增值稅估算表 表7：總成本費(fèi)用估算表（生產(chǎn)要素法）表7-1：外購(gòu)原材料估算表 表7-2：外購(gòu)燃料動(dòng)力估算表 表7-3：固定資產(chǎn)折舊費(fèi)估算表 表7-4：無形資產(chǎn)和其他資產(chǎn)攤銷估算表 表7-5：工資及福利費(fèi)估算表 表8：項(xiàng)目投資現(xiàn)金流量表

表9：景區(qū)綜合停車場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目資本金現(xiàn)金流量表 表10：利潤(rùn)與利潤(rùn)分配表 表11：財(cái)務(wù)計(jì)劃現(xiàn)金流量表 表12：資產(chǎn)負(fù)債表 表13：借款還本付息計(jì)劃表

關(guān)聯(lián)報(bào)告：

景區(qū)綜合停車場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 景區(qū)綜合停車場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目建議書 景區(qū)綜合停車場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告 景區(qū)綜合停車場(chǎng)建設(shè)資金申請(qǐng)報(bào)告 景區(qū)綜合停車場(chǎng)建設(shè)節(jié)能評(píng)估報(bào)告 景區(qū)綜合停車場(chǎng)建設(shè)市場(chǎng)研究報(bào)告 景區(qū)綜合停車場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目商業(yè)計(jì)劃書

景區(qū)綜合停車場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目PPP物有所值評(píng)價(jià)報(bào)告 景區(qū)綜合停車場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目PPP財(cái)政承受能力論證報(bào)告 景區(qū)綜合停車場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)分析報(bào)告 景區(qū)綜合停車場(chǎng)建設(shè)行業(yè)發(fā)展預(yù)測(cè)分析報(bào)告

第四篇：2017年城市停車場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告(編制大綱)

2017年城市停車場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目可行性

研究報(bào)告

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本報(bào)告是針對(duì)行業(yè)投資可行性研究咨詢服務(wù)的專項(xiàng)研究報(bào)告，此報(bào)告為個(gè)性化定制服務(wù)報(bào)告，我們將根據(jù)不同類型及不同行業(yè)的項(xiàng)目提出的具體要求，修訂報(bào)告目錄，并在此目錄的基礎(chǔ)上重新完善行業(yè)數(shù)據(jù)及分析內(nèi)容，為企業(yè)項(xiàng)目立項(xiàng)、申請(qǐng)資金、融資提供全程指引服務(wù)。

可行性研究報(bào)告 是在招商引資、投資合作、政府立項(xiàng)、銀行貸款等領(lǐng)域常用的專業(yè)文檔，主要對(duì)項(xiàng)目實(shí)施的可能性、有效性、如何實(shí)施、相關(guān)技術(shù)方案及財(cái)務(wù)效果進(jìn)行具體、深入、細(xì)致的技術(shù)論證和經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)，以求確定一個(gè)在技術(shù)上合理、經(jīng)濟(jì)上合算的最優(yōu)方案和最佳時(shí)機(jī)而寫的書面報(bào)告。

可行性研究是確定建設(shè)項(xiàng)目前具有決定性意義的工作，是在投資決策之前，對(duì)擬建項(xiàng)目進(jìn)行全面技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析論證的科學(xué)方法，在投

資管理中，可行性研究是指對(duì)擬建項(xiàng)目有關(guān)的自然、社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、技術(shù)等進(jìn)行調(diào)研、分析比較以及預(yù)測(cè)建成后的社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益。在此基礎(chǔ)上，綜合論證項(xiàng)目建設(shè)的必要性，財(cái)務(wù)的盈利性，經(jīng)濟(jì)上的合理性，技術(shù)上的先進(jìn)性和適應(yīng)性以及建設(shè)條件的可能性和可行性，從而為投資決策提供科學(xué)依據(jù)。

投資可行性報(bào)告咨詢服務(wù)分為政府審批核準(zhǔn)用可行性研究報(bào)告和融資用可行性研究報(bào)告。審批核準(zhǔn)用的可行性研究報(bào)告?zhèn)戎仃P(guān)注項(xiàng)目的社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益和影響；融資用報(bào)告?zhèn)戎仃P(guān)注項(xiàng)目在經(jīng)濟(jì)上是否可行。具體概括為：政府立項(xiàng)審批，產(chǎn)業(yè)扶持，銀行貸款，融資投資、投資建設(shè)、境外投資、上市融資、中外合作，股份合作、組建公司、征用土地、申請(qǐng)高新技術(shù)企業(yè)等各類可行性報(bào)告。

報(bào)告通過對(duì)項(xiàng)目的市場(chǎng)需求、資源供應(yīng)、建設(shè)規(guī)模、工藝路線、設(shè)備選型、環(huán)境影響、資金籌措、盈利能力等方面的研究調(diào)查，在行業(yè)專家研究經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上對(duì)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益及社會(huì)效益進(jìn)行科學(xué)預(yù)測(cè)，從而為客戶提供全面的、客觀的、可靠的項(xiàng)目投資價(jià)值評(píng)估及項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)程等咨詢意見。

報(bào)告用途：發(fā)改委立項(xiàng)、政府申請(qǐng)資金、申請(qǐng)土地、銀行貸款、境內(nèi)外融資等 關(guān)聯(lián)報(bào)告：

城市停車場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目建議書 城市停車場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告 城市停車場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目商業(yè)計(jì)劃書

城市停車場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估報(bào)告 城市停車場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目資金申請(qǐng)報(bào)告 城市停車場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目市場(chǎng)調(diào)查研究報(bào)告 城市停車場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目投資價(jià)值分析報(bào)告 城市停車場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)分析報(bào)告

城市停車場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目行業(yè)發(fā)展前景預(yù)測(cè)分析報(bào)告

可行性研究報(bào)告大綱（具體可根據(jù)客戶要求進(jìn)行調(diào)整）第一章 總 論

1.1城市停車場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目概況 1.1.1城市停車場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目名稱 1.1.2建設(shè)性質(zhì)

1.1.3城市停車場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目承辦單位及負(fù)責(zé)人 1.1.4城市停車場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn) 1.2城市停車場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)目標(biāo) 1.3城市停車場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模 1.4城市停車場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目投資估算與資金籌措 1.4.1城市停車場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)總投資 1.4.2資金籌措

1.5城市停車場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目主要財(cái)務(wù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 1.6可行性研究依據(jù) 1.7研究范圍

第二章 城市停車場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)背景

2.1宏觀形勢(shì) 2.1.1地理、歷史 2.1.2交通 2.2宏觀經(jīng)濟(jì)運(yùn)行

2.2.1宏觀經(jīng)濟(jì)發(fā)展（GDP發(fā)展）2.2.2固定資產(chǎn)投資情況 2.2.3人均生產(chǎn)總值 2.2.4人口變化

2.3地區(qū)及行業(yè)的發(fā)展規(guī)劃 2.3.1城市總體規(guī)劃（2015—2020）2.3.2城市近期建設(shè)規(guī)劃

第三章 城市停車場(chǎng)建設(shè)市場(chǎng)分析與市場(chǎng)定位 3.1城市停車場(chǎng)建設(shè)市場(chǎng)分析 3.1.1城市停車場(chǎng)建設(shè)市場(chǎng)近況 3.1.2城市停車場(chǎng)建設(shè)市場(chǎng)劃分 3.1.3板塊特征分析及小結(jié) 3.1.4城市停車場(chǎng)建設(shè) 市場(chǎng)總結(jié) 3.1.5城市停車場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目機(jī)會(huì)分析 3.2項(xiàng)目市場(chǎng)定位

3.3城市停車場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目的SWOT分析 3.3.1城市停車場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)（STRENGTH）3.3.2城市停車場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目劣勢(shì)（WEAKNESS）

3.3.3城市停車場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目機(jī)會(huì)（OPPORTUNIES）3.3.4城市停車場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目威脅（THREATS）3.4營(yíng)銷策略 3.4.1營(yíng)銷主題 3.4.2廣告創(chuàng)意 3.4.3營(yíng)銷策略 3.4.4宣傳推廣策略 3.4.5促銷策略

第四章 城市停車場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目區(qū)建設(shè)條件 4.1市區(qū)域概況 4.2區(qū)域文化特色 4.3區(qū)域人居環(huán)境 4.4區(qū)域交通網(wǎng)絡(luò) 4.5基礎(chǔ)條件

4.5.1.自然及氣候條件 4.5.2.基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)條件

第五章 城市停車場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)方案 5.1總體規(guī)劃 5.1.1設(shè)計(jì)依據(jù) 5.1.2規(guī)劃設(shè)計(jì)構(gòu)思 5.1.3指導(dǎo)原則 5.1.4規(guī)劃目標(biāo)

5.2總平面布置及道路景觀設(shè)計(jì) 5.2.1總平面布置 5.2.2道路及景觀設(shè)計(jì) 5.2.3豎向設(shè)計(jì) 5.2.4技術(shù)指標(biāo) 5.3建筑單體設(shè)計(jì) 5.3.1平面設(shè)計(jì) 5.3.2立面設(shè)計(jì) 5.4結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) 5.4.1工程概況 5.4.2設(shè)計(jì)依據(jù) 5.4.3基礎(chǔ)設(shè)計(jì) 5.4.4結(jié)構(gòu)選型

5.4.5主要荷載（作用）取值 5.4.6主要結(jié)構(gòu)材料 5.5公用輔助工程 5.5.1給排水工程 5.5.2暖通工程 5.5.3電氣工程 5.5.4燃?xì)夤こ?5.5.5人防設(shè)計(jì) 5.5.6無障礙設(shè)計(jì)

第六章 城市停車場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià) 6.1環(huán)境保護(hù)執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn) 6.2施工期環(huán)境影響分析 6.2.1施工期污染源 6.2.2施工期環(huán)境影響分析 6.3項(xiàng)目建成后環(huán)境影響分析 6.3.1大氣污染源分析 6.3.2水污染源分析 6.3.3環(huán)境保護(hù)措施 6.4公眾參與

第七章 城市停車場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目勞動(dòng)安全衛(wèi)生與消防 7.1衛(wèi)生防疫 7.2消防

7.2.1消防給水系統(tǒng) 7.2.2防排煙系統(tǒng) 7.2.3電氣消防

第八章 城市停車場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目節(jié)能節(jié)水措施 8.1節(jié)能 8.1.1設(shè)計(jì)依據(jù)

8.1.2能源配置與能耗分析 8.1.3節(jié)能技術(shù)措施 8.2節(jié)水

8.2.1水環(huán)境

8.2.2綠化景觀用水節(jié)水 8.2.3節(jié)水器具應(yīng)用 8.3太陽能利用

第九章 城市停車場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目組織管理與實(shí)施 9.1項(xiàng)目組織管理 9.1.1項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)與管理 9.1.2人力資源配置 9.2物業(yè)管理 9.2.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容 9.2.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) 9.3項(xiàng)目實(shí)施安排

第十章 城市停車場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目投資估算與資金籌措 10.1投資估算 10.1.1估算依據(jù)

10.1.2投資構(gòu)成及估算參數(shù) 10.1.3投資估算 10.2資金籌措 10.3借款償還計(jì)劃

第十一章城市停車場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目工程招標(biāo)方案 11.1 總則.2 項(xiàng)目采用的招標(biāo)程序.3 招標(biāo)內(nèi)容

第十二章 城市停車場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目效益分析 12.1財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的依據(jù)和原則 12.2成本費(fèi)用、銷售收入及稅金估算 12.2.1 成本費(fèi)用估算 12.2.2收入及稅金估算 12.3 財(cái)務(wù)效益分析 12.3.1項(xiàng)目損益分析 12.3.2項(xiàng)目財(cái)務(wù)盈利能力分析 12.4盈虧平衡分析 12.5敏感性分析 12.6財(cái)務(wù)效益分析結(jié)論

第十三章 城市停車場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目結(jié)論與建議 13.1城市停車場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目結(jié)論 13.2城市停車場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目建議 1、城市停車場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目位置圖 2、主要工藝技術(shù)流程圖 3、主辦單位近5 年的財(cái)務(wù)報(bào)表、城市停車場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目所需成果轉(zhuǎn)讓協(xié)議及成果鑒定 5、城市停車場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目總平面布置圖 6、主要土建工程的平面圖 7、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)摘要表、城市停車場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目投資概算表 9、經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)類基本報(bào)表與輔助報(bào)表 10、城市停車場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目現(xiàn)金流量表 11、城市停車場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目現(xiàn)金流量表 12、城市停車場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目損益表、城市停車場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目資金來源與運(yùn)用表 14、城市停車場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目資產(chǎn)負(fù)債表 15、城市停車場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目財(cái)務(wù)外匯平衡表 16、城市停車場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資估算表 17、城市停車場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目流動(dòng)資金估算表 18、城市停車場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目投資計(jì)劃與資金籌措表 19、單位產(chǎn)品生產(chǎn)成本估算表、城市停車場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目固定資產(chǎn)折舊費(fèi)估算表 21、城市停車場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目總成本費(fèi)用估算表、城市停車場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目產(chǎn)品銷售（營(yíng)業(yè)）收入和銷售稅金及附加估算表

第五篇：公共建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編制大綱

公共建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

編制大綱

一、總 論

(一)項(xiàng)目背景 1.項(xiàng)目名稱 2.承辦單位概況

3.可行性研究報(bào)告編制依據(jù) 4.項(xiàng)目提出的理由與過程(二)項(xiàng)目概況 l.擬建地點(diǎn) 2.建設(shè)規(guī)模與目標(biāo) 3.主要建設(shè)條件

4.項(xiàng)目投入總資金及效益情況 5.主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)(三)問題與建議

二、需求分析與建設(shè)規(guī)模

(一)需求分析

(二)建設(shè)規(guī)模方案比選

包括結(jié)構(gòu)型式、建筑面積、使用功能(三)推薦建設(shè)規(guī)模方案

三、場(chǎng) 址 選 擇

(一)場(chǎng)址現(xiàn)狀 1.地點(diǎn)與地理位置

2.場(chǎng)址土地權(quán)屬類別及占地面積 3.改、擴(kuò)建項(xiàng)目現(xiàn)有場(chǎng)址利用情況(二)場(chǎng)址條件 l.地形、地貌條件 2.工程地質(zhì)、水文地質(zhì)條件 3.周邊建筑物與環(huán)境條件 4.城市規(guī)劃或區(qū)域性規(guī)劃要求 5.交通條件 6.社會(huì)環(huán)境條件 7.法律支持條件

8.公共設(shè)施條件。給水、排水、供熱、燃?xì)?、道路?9.征地拆遷條件 l0.施工條件(三)場(chǎng)址條件比選 l.建設(shè)條件比選 2.投資條件比選

(四)推薦場(chǎng)址方案(繪制場(chǎng)址地理位置圖)

四、建筑方 案 選(一)建筑設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想與原則(二)項(xiàng)目總體規(guī)劃方案 1.總平面布置和功能要求 2.規(guī)劃設(shè)計(jì)方案描述

擇 3.規(guī)劃設(shè)計(jì)圖,選定主要參數(shù)(三)建筑方案

1.建筑方案描述(1)建筑藝術(shù)與風(fēng)格(2)建筑特征與結(jié)構(gòu)(3)建筑功能

(4)建筑物與城市的協(xié)調(diào) 2.主體工程與輔助工程(1)平面布置和功能要求(2)主體工程(3)輔助工程 3.主要工藝設(shè)備系統(tǒng)

4.配套設(shè)施(給排水、供電、供熱、燃?xì)?、通風(fēng)、空調(diào)等)

(四)建筑方案比選(五)主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

五、節(jié) 能 節(jié) 水 措施

(一)節(jié)能特施及能耗指標(biāo)分析(二)節(jié)水措施及水耗指標(biāo)分析

六、環(huán)境影 響 評(píng) 價(jià)

(一)項(xiàng)目場(chǎng)址環(huán)境現(xiàn)狀

(二)項(xiàng)目建設(shè)與運(yùn)營(yíng)對(duì)壞境的影響(三)環(huán)境保護(hù)特施(四)環(huán)境保護(hù)設(shè)施與投資(五)環(huán)境影響評(píng)價(jià)

七、勞 動(dòng) 安全 衛(wèi) 生 消防

(一)危害因素及危害程度分析 l.主要隱患部位

2.有害物質(zhì)種類及危害性分析(二)安全設(shè)施(三)消防設(shè)施

(一)組織機(jī)構(gòu)(二)人力資源配置

(一)建設(shè)工期

(二)項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排

(三)項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表（橫線圖）(一)投資估算 1.投資估算依據(jù)

2.建設(shè)投資估算(1)建筑工程費(fèi)(2)設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)(3)安裝工程費(fèi)(4)工程建設(shè)其他費(fèi)用

八、組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置

九、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度

十、投資估算與資金籌措

(5)基本預(yù)備費(fèi)(6)漲價(jià)預(yù)備費(fèi)(7)建設(shè)期利息 3.投資估算表

(1)項(xiàng)目建設(shè)投資估算匯總表(2)分年投資計(jì)劃表(二)資金籌措方式與來源 1.各級(jí)政府財(cái)政撥款

2.社會(huì)集資 3.國(guó)內(nèi)外捐贈(zèng)資金 4.個(gè)人出資 5.銀行借款

(一)財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)選擇(二)服務(wù)收入支出預(yù)測(cè) 1.服務(wù)收入估算 2.服務(wù)成本估算(三)財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)

1.單位功能(或者使用效益)投資2.單位功能運(yùn)營(yíng)成本

3.借款償還期(指負(fù)債建設(shè)項(xiàng)目)(一)項(xiàng)目對(duì)社會(huì)的影響分析

十一、財(cái)務(wù) 評(píng) 價(jià)

會(huì) 評(píng) 價(jià)

十二、社(二)項(xiàng)目與所在地區(qū)互適性分析 1.不同利益群體對(duì)項(xiàng)目的態(tài)度及參與程度 2.各級(jí)組織對(duì)項(xiàng)目的態(tài)度及支持程度 3.地方文化狀況對(duì)項(xiàng)目的適應(yīng)程度(三)社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)分析(四)社會(huì)評(píng)價(jià)結(jié)論

十三、研究結(jié)論與建議

(一)推薦方案總體描述(二)推薦方案優(yōu)缺點(diǎn)描述 l.優(yōu)點(diǎn) 2.存在問題

3.主要爭(zhēng)論與分歧意見(三)主要對(duì)比方案 1.方案描述 2.未被采納的理由(四)結(jié)論與建議

附圖、附表、附件

(一)附圖

l.項(xiàng)目總體規(guī)劃圖

2.備種類型建筑方案圖,平、立、剖圖及標(biāo)準(zhǔn)樓層圖 3.輔助工程及配套設(shè)施圖(二)附表

項(xiàng)目建設(shè)投資估算匯總表(三)附件

1.項(xiàng)目建議書(初步可行性研究報(bào)告)的批復(fù)文件 2.環(huán)保部門對(duì)項(xiàng)目環(huán)境影響的審批文件

3.當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)場(chǎng)地、建筑規(guī)劃、拆遷等的批復(fù)文件 4.有關(guān)水、電、汽、燃?xì)獾裙?yīng)協(xié)議 5.合資單位有關(guān)承諾的協(xié)議 6.項(xiàng)目資金來源的承諾函

編制項(xiàng)目可研報(bào)告，選專業(yè)的公司機(jī)構(gòu)--九牛金服（電話：***，全國(guó)免費(fèi)熱線：400-119-8898，網(wǎng)站地址：004km.cn，我們?yōu)槟峁I(yè)編制可研報(bào)告，項(xiàng)目建議書，資金申請(qǐng)報(bào)告，節(jié)能評(píng)估報(bào)告，社會(huì)穩(wěn)定性風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告，水土保持方案，林地征用可研報(bào)告和項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)等服務(wù)）