第一篇：廣告做上小區(qū)道閘 權(quán)益該歸誰

廣告做上小區(qū)道閘 權(quán)益該歸誰？

作者：李純 時間：2009-9-28 15:27:18 來源：中國新聞東莞紀(jì)實 編輯：李獲

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道閘廣告

不知在何時，一種新的廣告方式在東莞悄悄流行起來，那就是道閘廣告。由于車輛進(jìn)出小區(qū)都要在通行道閘出停下進(jìn)行刷卡或登記，而在停下這幾分鐘內(nèi)，車主的視線必然要停留在前面的道閘上，一些廣告公司瞄準(zhǔn)了這其中的商機，在道閘上加裝一個寬幾十公分的長方形小型廣告板，做起了廣告?，F(xiàn)在東莞一些小區(qū)，特別是一些人員進(jìn)出較多的辦公大樓的通行道閘都成為了新的廣告陣地。小小的道閘做起廣告，這其中的權(quán)益該歸誰呢？

記者近日就這個問題隨機采訪了一些市民，很多人都表示沒有注意過這個問題。在南城勝和廣場工作的鄭小姐就表示，自己上下班經(jīng)過勝和廣場道閘的時候也看到上面有做廣告，直覺的覺得收益應(yīng)該是屬于勝和的物業(yè)管理處吧，畢竟道閘這些都是屬于物業(yè)公司管理的。而有市民就表示，這些廣告因為不像其他廣告那么顯眼，一開始看到也覺得奇怪，不過之后就沒有怎么在意了?！跋襁@樣的地方做廣告，應(yīng)該沒有什么收益吧”鄭小姐說。因為不像一般墻體廣告那樣顯眼，很多人都沒有意識到道閘廣告的權(quán)屬問題，很多人直覺的認(rèn)為收益應(yīng)該是歸物業(yè)管理公司。那么道閘廣告的權(quán)屬是否是屬于物業(yè)公司？

記者以有意在勝和廣場做廣告為由向存在道閘廣告行為的勝和廣場物業(yè)管理處的劉經(jīng)理咨詢，劉經(jīng)理告訴記者，要做墻體廣告的話要找勝和廣場的租售中心，墻體廣告的權(quán)屬是屬于開發(fā)商的。但是要做道閘廣告的話他可以直接給一個廣告公司的電話，因為道閘廣告位已經(jīng)賣給一個廣告公司了，發(fā)布什么信息都與他們無關(guān)，至于要發(fā)布什么內(nèi)容，可以自己跟那個廣告公司談。記者詢問道閘廣告的權(quán)屬問題，劉經(jīng)理就表示，他們物業(yè)公司已經(jīng)取得開發(fā)商的產(chǎn)權(quán)屬托了。根據(jù)劉經(jīng)理提供的廣告公司聯(lián)系電話。記者聯(lián)系這個廣告公司了解到，勝和廣場的道閘廣告價格分兩種，面向行政廣場，位置較好的幾個道閘的廣告價格是2800元一個月，在后面酒店旁的幾個道閘廣告是2200元一個月。

記者隨后采訪勝和廣場的開發(fā)商，向他們詢問是否授權(quán)道閘廣告給物業(yè)公司管理，開發(fā)公司的負(fù)責(zé)人立即表示不愿意接受采訪，他理由是“這么多個小區(qū)都有做廣告，為什么單單來采訪我們?！?/p>

記者就這個問題咨詢了廣東約克律師事務(wù)所郭東升律師，郭律師表示，這個問題主要要弄清楚三個方面的權(quán)益歸屬。第一個是廣告的權(quán)利是歸誰所有？這個要明確的是，除非在購買房產(chǎn)時就有合同特別約定廣告權(quán)益歸誰所有，不然小區(qū)廣告的權(quán)利毫無疑問是屬于業(yè)主共同所有的。也就是說，有合同約定的，按合同約定歸屬，沒有特別約定的廣告權(quán)利都?xì)w業(yè)主所有。第二個是業(yè)主要不要做廣告，怎么做廣告，選擇哪種方式做廣告？也就是說業(yè)主們有權(quán)決定是不是要在小區(qū)做廣告，如果要做要做什么廣告，要選擇哪種方式做，廣告經(jīng)營管理是采取交由物業(yè)來統(tǒng)一管理，還是選派業(yè)主代表來管理或是業(yè)主與物業(yè)公司協(xié)同管理。郭律師說：“一些業(yè)主覺得小區(qū)的墻體廣告可能影響到他的生活，像一些霓虹燈廣告可能會影響到人休息，或是一些廣告內(nèi)容讓業(yè)主覺得影響了小區(qū)的形象等，業(yè)主都有權(quán)利提出反對意見，就算那個墻體廣告不是懸掛在該業(yè)主的房產(chǎn)外墻處，業(yè)主也有權(quán)反對?！钡谌齻€是收益應(yīng)該怎么分配？廣告收益是屬于業(yè)主所有的，收益怎么分配應(yīng)該由業(yè)主來決定。郭律師說：“一些小區(qū)的廣告交由物業(yè)公司全權(quán)負(fù)責(zé)或是協(xié)同負(fù)責(zé)，小區(qū)業(yè)主委員會通過跟物業(yè)公司進(jìn)行協(xié)商，會有把廣告收入與物業(yè)公司進(jìn)行分成，或是抵扣物業(yè)費的情況，但是如果物業(yè)公司是在沒有得到授權(quán)情況情況下占有廣告收益，那就是屬于侵權(quán)，應(yīng)當(dāng)退回給業(yè)主。”

至于開發(fā)商是否可以把廣告授權(quán)給物業(yè)公司的問題，郭律師就表示，一般小區(qū)都有一些未售出房產(chǎn)是歸開發(fā)商所有，所以開發(fā)商也是業(yè)主之一，但是在沒有經(jīng)過業(yè)委會共同決定下，開發(fā)商把廣告收益占為己有或是把屬于所有業(yè)主共同所有的廣告權(quán)授權(quán)給物業(yè)，也侵犯了其他業(yè)主的合法權(quán)益。郭律師就提醒廣大業(yè)主，為了更好的維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益，最好成立業(yè)委會來保障自己的權(quán)益。

第二篇：道閘廣告合作協(xié)議

道閘廣告合作協(xié)議

甲方： 乙方：

以“有利于社區(qū)的精神文明建設(shè)，深度開發(fā)物業(yè)資源”為宗旨，乙方在甲方管理的 小區(qū) 道閘發(fā)布廣告信息，甲、乙雙方在平等自愿、互利互惠的基礎(chǔ)上經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下一致協(xié)議：

第一章 合作內(nèi)容及實施細(xì)則

一、合作內(nèi)容

1、甲方根據(jù)本物業(yè)管理之便利及需要，提供

道閘 為乙方發(fā)布商業(yè)廣告及其各類信息，乙方向甲方支付相應(yīng)的費用。乙方發(fā)布廣告時應(yīng)事先通知甲方，以便甲方及時配合，乙方未經(jīng)甲方許可，不得擅自進(jìn)入小區(qū)發(fā)布廣告；

2、甲乙雙方按照本合同的約定，在誠信、合作、雙贏的原則下，為雙方的共同利益進(jìn)行緊密合作，從而獲得可持續(xù)的商業(yè)利益。

二、實施細(xì)則：

1、甲方在力所能及范圍之內(nèi)為乙方通過道閘發(fā)布廣告信息提供必要的協(xié)助；

2、甲方不承擔(dān)設(shè)備保險、保管和其他任何管理義務(wù)和責(zé)任，因人為、意外或者其它任何原因致使乙方的設(shè)施設(shè)備等毀損的，由乙方自己承擔(dān)責(zé)任,甲方概不負(fù)責(zé)；如乙方有保管要求的，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽定書面協(xié)議。乙方負(fù)責(zé)廣告的畫面與信息的制作、甄選、更換、調(diào)整、安裝、升級、維護(hù)保養(yǎng)等工作，費用由乙方承擔(dān)（甲方要求特定編錄除外）；

3、乙方對其所發(fā)布廣告的合法性及真實性負(fù)責(zé)，乙方確保所有內(nèi)容均符合良好的社會風(fēng)俗，如果業(yè)主、政府部門等對畫面的內(nèi)容提出異議的，乙方應(yīng)當(dāng)自收到甲方告知之日5日內(nèi)無條件進(jìn)行更換；

4、乙方負(fù)責(zé)道閘廣告的具體實施、日常運營及費用，自主經(jīng)營，自負(fù)盈虧，項目經(jīng)營的商業(yè)風(fēng)險與甲方無關(guān)。第二章 合作期限

1、本合同期限從 年 月 日起至 年 月 日止，共 年；

2、本合作期限屆滿前三個月，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可重新簽訂合同；

3、若有第三方就此項目提出類似合作方案，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。

第三章 合作方式及費用

一、合作方式：

1、乙方使用甲方小區(qū) 道閘、個道閘，共 個道閘經(jīng)營廣告。每個道閘上設(shè)置 個廣告框架，每個框架尺寸為（長）X（高）。乙方已到現(xiàn)場察看，已明知及充分了解發(fā)布廣告的地點現(xiàn)狀。

（道閘廣告的安裝地址由甲方確定，一經(jīng)確定甲方不得隨意變更或取消安裝地址、不得隨意將該點位挪為他用，確需調(diào)整甲方應(yīng)及時告知乙方。）

2、道閘廣告通電時間為：早 8：30 至晚 20：30，乙方可以根據(jù)季節(jié)變化調(diào)整通電開關(guān)時間。

3、如果經(jīng)我司專業(yè)人員核實其功率以及通電時間與本合同條款不一致的，乙方應(yīng)按照甲方核算標(biāo)準(zhǔn)支付差額能耗費。

二、合同費用：

1、甲方收取乙方總費用人民幣 元（大寫： 圓整），其中，場地使用費是： 元（大寫： 圓整），物業(yè)管理成本費是： 元（大寫： 圓整）。乙方以 形式于合同簽訂時一次性支付。雙方同意合同續(xù)期的，乙方應(yīng)在合同期限屆滿前15日內(nèi)一次支付總費用，支付標(biāo)準(zhǔn)另行協(xié)商。如乙方需要甲方提供正規(guī)發(fā)票，則應(yīng)向甲方另行支付相應(yīng)稅金。

2、電費為： 元/度，甲方于每月 日抄表，當(dāng)月 日到次月 日向乙方收取電費，乙方不得以任何方式、任何理由拒付電費。乙方對用電計量、電費有異議時，應(yīng)先交清電費，然后憑電費收據(jù)到甲方查詢，如確屬有誤，按多退少補的原則辦理；乙方需向甲方預(yù)支付電費 元，具體金額根據(jù)安裝功率以及使用期限進(jìn)行計算，不得低于每次付費金額。若遇相關(guān)用電資費標(biāo)準(zhǔn)政策性調(diào)整，電費繳納標(biāo)準(zhǔn)做相應(yīng)調(diào)整。

3、甲方在乙方進(jìn)場前一次性收取押金 元（大寫： 圓整），押金不計利息，保證甲方的設(shè)施不受損害，便于管理。押金在合同到期后，所提供服務(wù)未造成甲方設(shè)施設(shè)備損毀、未發(fā)生業(yè)主投訴的，向乙方全額退還該押金。

第四章 甲方的權(quán)責(zé)

1、甲方不得隨意遮蓋、隨意允許第三人或第三方公司覆蓋乙方發(fā)布的廣告畫面。

2、在本協(xié)議期內(nèi)，政府政策、法律、法規(guī)、小區(qū)業(yè)主、物業(yè)使用人、業(yè)主大會（業(yè)主委員會）等提出任何異議，乙方應(yīng)當(dāng)在收到甲方的通知后，立即派相關(guān)專業(yè)技術(shù)人員來現(xiàn)場處理，相關(guān)一切費用由乙方負(fù)擔(dān)；乙方不及時派出相關(guān)專業(yè)技術(shù)人員進(jìn)行處理或者處理后不能達(dá)到業(yè)主和物業(yè)使用人及其它相關(guān)部門和人員要求，導(dǎo)致甲方遭到業(yè)主和物業(yè)使用人投訴、仲裁、訴訟或相關(guān)行政部門處罰的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并且乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)甲方遭受的相應(yīng)損失。

3、為確保道閘廣告正常投入使用，甲方須提供必要電源接入口，甲方在市電正常的情況下，不得擅自關(guān)閉乙方道閘廣告電源（意外情形：供電部門計劃停電或機械性故障停電除外）。

4、甲方有權(quán)在乙方安裝道閘廣告前要求乙方所安裝的廣告欄符合安全性和美觀要求。

5、在乙方安裝道閘廣告過程中，乙方需持證上崗，甲方有權(quán)對乙方安裝過程進(jìn)行監(jiān)督，若發(fā)現(xiàn)未按照協(xié)議中要求和法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行安裝的，甲方有權(quán)責(zé)令乙方重新安裝。乙方在施工中造成甲方或者甲方業(yè)主人身財產(chǎn)損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；如乙方在施工安裝時導(dǎo)致甲方路面及相關(guān)地下、地面設(shè)施設(shè)備損壞的，則乙方必須在甲方規(guī)定的期限內(nèi)修復(fù)，乙方在甲方規(guī)定的期限內(nèi)不修復(fù)或者經(jīng)過修復(fù)不能恢復(fù)原貌或經(jīng)過修復(fù)不能恢復(fù)設(shè)施設(shè)備使用功能的，乙方則應(yīng)承擔(dān)因此造成的全部損失，甲方并可單方解除合同。

6、為維持和美化小區(qū)環(huán)境，甲方有權(quán)對乙方提出有效改善的合理化建議，乙方接通知后應(yīng)加以改善。第四章 乙方的權(quán)責(zé)

1、乙方負(fù)責(zé)辦理廣告的工商審批和其它法定手續(xù)，因乙方手續(xù)不全而導(dǎo)致甲方因此被處罰的，由乙方承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟和法律責(zé)任；

2、乙方按照甲方的要求在指定位置安裝道閘廣告，并達(dá)到甲方的使用要求。乙方購買安裝材料以及安裝過程中產(chǎn)生的費用，全部由乙方承擔(dān)。如道閘廣告在使用過程中出現(xiàn)異常或非人為損壞，乙方在得到甲方通知后，應(yīng)迅速安排人員前來調(diào)試和修復(fù)，其間產(chǎn)生的費用也由乙方全部承擔(dān);

3、乙方應(yīng)按期準(zhǔn)時向甲方支付本協(xié)議約定的費用，乙方逾期支付本協(xié)議約定費用的，應(yīng)自逾期之日起按未支付總金額每日千分之三的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金，如乙方逾期10日未支付或未足額向甲方支付本協(xié)議約定費用的，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議，向乙方追索欠款并要求承擔(dān)由此給甲方造成的相應(yīng)損失；

4、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將其在本合同中之權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給其他第三方；

5、乙方須嚴(yán)格遵守甲方各項管理制度和規(guī)定，不得準(zhǔn)許與其工作無關(guān)人員及進(jìn)入甲方管理區(qū)域；

6、在安裝道閘廣告前，乙方須向甲方提供設(shè)計施工圖紙，保證嚴(yán)格按雙方同意的設(shè)計圖紙施工；

7、乙方應(yīng)保證安裝的道閘廣告及其附屬設(shè)備和工作狀態(tài)符合市政規(guī)劃要求和安全規(guī)范，并按主管部門規(guī)定辦理有關(guān)備案手續(xù)。乙方保證不得對本物業(yè)住戶造成包括但不限于噪音、光影、氣味方面的影響，施工作業(yè)后應(yīng)即時清掃現(xiàn)場，保證現(xiàn)場無雜物、污跡、臭味，并將所有垃圾、廢棄物清運至甲方指定場所。因乙方設(shè)備、設(shè)施導(dǎo)致的與其他業(yè)主、物業(yè)使用人的爭議（包括但不限于電磁、噪音、光影、氣味等原因?qū)е伦舭l(fā)生爭議），由乙方派員進(jìn)行處理并由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

8、乙方應(yīng)愛護(hù)小區(qū)共用場地、共用設(shè)施設(shè)備，不得擅自占用、挖掘、破壞公共場地，否則甲方有權(quán)隨時終止合同，收回該場地，并要求乙方承擔(dān)由此造成的一切損失；

9、如因政府指令、市政規(guī)劃調(diào)整、社區(qū)公共利益、法律原因、業(yè)主及物業(yè)使用人或其它不可抗力因素，導(dǎo)致廣告欄拆除或移位，乙方應(yīng)無條件予以友好配合。

10、乙方保證安裝在甲方所管理區(qū)域的道閘廣告外觀美觀、典雅、大方，能有效美化和改善環(huán)境。

11、乙方保證安裝的道閘廣告的相關(guān)材料、設(shè)施設(shè)備對人體健康的安全性，對周圍環(huán)境的無污染性，無毒害性。

12、乙方為了合作項目的正常開展，有權(quán)派員工定期或不定期進(jìn)入廣告安裝位置進(jìn)行信息更換、維護(hù)、監(jiān)播、實景拍照存檔等工作，但所提取的信息僅限于本合同約定的業(yè)務(wù)使用，且所派員工應(yīng)具有相關(guān)資格證和嚴(yán)格遵守甲方對該小區(qū)的各項管理規(guī)定和秩序。第五章 特別約定

1、道閘廣告的所有權(quán)為乙方所有；本協(xié)議終止時，如乙方拆除相關(guān)設(shè)施，應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀，若未能恢復(fù)或者恢復(fù)后無法達(dá)到使用標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；

2、本協(xié)議構(gòu)成甲方和乙方就有關(guān)本協(xié)議所涉事項的全部協(xié)議，并且取代有關(guān)本協(xié)議所載事項先前的所有口頭協(xié)議及書面協(xié)議；

3、一方因簽訂、履行本協(xié)議而知悉的另一方的信息（包括但不限于協(xié)議正本、所有附件以及與對方相互往來的函件、傳真、電話等內(nèi)容）都應(yīng)被視為對方的商業(yè)秘密；未經(jīng)對方書面同意，任何一方均不得向其他第三方披露；

4、法律法規(guī)所規(guī)定的情形、政府政策、業(yè)主大會或業(yè)主委員會的決定、合同方破產(chǎn)、物業(yè)管理方變更或撤場（甲方退出本小區(qū)管理）、業(yè)主投訴等情形出現(xiàn)，甲方有權(quán)終止本協(xié)議并不承擔(dān)違約責(zé)任；

5、本協(xié)議簽訂時，乙方將營業(yè)執(zhí)照及身份證復(fù)印件交與甲方并簽訂反商業(yè)賄賂協(xié)議一同作為本協(xié)議附件；

6、無論何種情形終止合同，乙方應(yīng)于合同終止之日起七日內(nèi)搬離其自有的全部物資；乙方逾期搬離的，甲方有權(quán)在律師的見證下進(jìn)入安裝場所并收回安裝場所。屬于乙方的財物，列出清單并通知乙方在規(guī)定的期限內(nèi)結(jié)清所有租金、費用后提取，超出期限的，視為乙方放棄遺留物的所有權(quán)，甲方有權(quán)對該遺留物進(jìn)行自由處置。

第六章 違約責(zé)任

本協(xié)議生效后，協(xié)議雙方應(yīng)自覺適當(dāng)履行協(xié)議，除非有本協(xié)議約定條件的存在或協(xié)議雙方的書面同意，任何一方均不得單方面解除本協(xié)議、終止合作；如因此而使另一方遭受損失的，應(yīng)賠償對方相應(yīng)經(jīng)濟損失；因甲方原因解除協(xié)議的，本協(xié)議所約定費用按照實際天數(shù)結(jié)算。

第七章 不可抗力

若遇法定不可抗力之情形，具體包括地震、自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、傳染性疾病的蔓延等不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，使得合同無法繼續(xù)履行，合同任一方可立即書面通知另一方，并提交政府相關(guān)部門出具不可抗力情形證明文件，本合同即中止。因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)履行合同義務(wù)的，不屬于違約行為。不可抗力情形消失后，本合同自動恢復(fù)履行。第八章 協(xié)議補充、變更、終止及解除

1、未盡事宜，經(jīng)協(xié)商一致，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議是本合同不可分割的組成部分。補充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章生效后，如對于本合同條款作出修訂，該新條款有優(yōu)先于原條款的效力。

2、非因本合同約定情形，或未經(jīng)雙方一致同意，任何一方不得單方面主張變更、終止或解除本協(xié)議。

第九章 爭議解決

甲、乙雙方在履行本協(xié)議過程中出現(xiàn)糾紛應(yīng)首先協(xié)商解決，協(xié)商解決不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十章 協(xié)議生效及其他

1、本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效。

2、協(xié)議履行中雙方相互往來的函件、資料均視為本協(xié)議的附件，附件為本協(xié)議不可分割的一部分，其內(nèi)容與本合同具有同等法律效力；

3、本協(xié)議壹式 份，甲方執(zhí) 份，乙方執(zhí) 份，具同等法律效力。（協(xié)議正文到此結(jié)束，文本以中文打印，任何未經(jīng)雙方確認(rèn)的涂改無效。）

甲 方： 乙 方：

法定代表人： 法定代表人：

授權(quán)代表人： 授權(quán)代表人： 地 址： 地 址： 電 話： 電 話：

傳 真： 傳 真： 簽約日期： 簽約日期：

合同附件

反商業(yè)賄賂協(xié)議

本協(xié)議當(dāng)事人： 甲方： 乙方：

? 為規(guī)范企業(yè)經(jīng)營活動，維護(hù)甲、乙雙方的共同利益，遵循誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，簽訂本協(xié)議，雙方共同遵守。

第一條 甲、乙方的責(zé)任

一、嚴(yán)格遵守國家有關(guān)法律、法規(guī)。

二、嚴(yán)格執(zhí)行雙方于 年 月 日簽訂的“ 反商業(yè)賄賂協(xié)議”。

三、甲、乙雙方不得為獲取不正當(dāng)?shù)睦?，采用任何方式損害其他任何一方的合法權(quán)益。

四、任何—方發(fā)現(xiàn)對方業(yè)務(wù)人員在業(yè)務(wù)活動中有違法、違規(guī)，違紀(jì)行為時，有義務(wù)及時向?qū)Ψ奖O(jiān)督部門舉報。（雙方監(jiān)督部門電話附后）

第二條 甲方的責(zé)任

一、應(yīng)與乙方保持正常的業(yè)務(wù)交往，按照有關(guān)法律法規(guī)和程序開展業(yè)務(wù)工作。

二、在商務(wù)活動中應(yīng)當(dāng)依法辦事、廉潔自律，不得有任何涉及商業(yè)賄賂或損害企業(yè)利益的行為，包括但不限于以下情形：

1、向乙方單位及乙方工作人員索要或接受乙方單位及乙方工作人員的回扣、禮金、有價證券、貴重物品或好處費、感謝費等：

2、在業(yè)務(wù)活動中以任何理由設(shè)置障礙、態(tài)度粗魯、刁難乙方；

3、在乙方單位報銷任何應(yīng)由甲方或甲方工作人員個人支付的費用；

4、要求或接受乙方單位或乙方工作人員為甲方工作人員裝修住房、婚喪嫁娶、或為其配偶及親戚朋友安排工作提供方便；

5、參加乙方單位或乙方工作人員安排的宴請、健身、娛樂、桑拿按摩等活動；

6、向乙方單位或乙方工作人員要求為甲方工作人員的配偶及親戚朋友介紹經(jīng)營業(yè)務(wù)等活動。

第三條 乙方的責(zé)任

一、應(yīng)與甲方保持正常的業(yè)務(wù)交往，按照有關(guān)法律法規(guī)和程序開展業(yè)務(wù)工作。

二、在與甲方的商務(wù)活動中應(yīng)當(dāng)依法辦事、廉潔自律，不得以任何方式從事任何涉及商業(yè)賄賂或損害甲方企業(yè)利益的行為，包括但不限于以下情形：

1、以任何理由或方式向甲方及其工作人員贈送禮金、有價證券、貴重物品及回扣、好處費、感謝費等；

2、以任何理由或方式為甲方及其工作人員報銷應(yīng)由甲方及其工作人員支付的費用；

3、為甲方工作人員裝修住房、安排婚喪嫁娶活動及為其配偶或親戚朋友安排工作或牽線搭橋、提供方便；

4、以任何理由宴請甲方單位及其工作人員；以任何理由安排甲方單位及其工作人員參與其組織的健身、娛樂、桑拿按摩等活動；

5、為甲方工作人員的配偶及親戚朋友介紹經(jīng)營業(yè)務(wù)等活動。

第四條 違約責(zé)任

一、乙方單位或工作人員違反本協(xié)議第—、三條的，乙方應(yīng)賠償甲方違約金共計50000元（大寫：伍萬元整）；

二、構(gòu)成犯罪的，甲方將向司法機關(guān)報案，追究乙方及乙方相關(guān)人員刑事責(zé)任；

三、給甲方單位造成經(jīng)濟損失的，還應(yīng)予以賠償。

第五條 其它

一、本協(xié)議作為“ 合作協(xié)議”的附件，與合同具有同等法律效力。

二、本協(xié)議自雙方代表簽字蓋章并加蓋騎縫章后生效。

三、本協(xié)議的有效期為生效之日起至“ 合作協(xié)議”失效之日止。

?

甲方： 乙方： ? ? 代表： 代表： 甲方監(jiān)督部門電話： 乙方監(jiān)督部門電話：

年 月 日 年 月 日

第三篇：沈陽小區(qū)道閘門廣告

沈陽風(fēng)華正茂廣告?zhèn)髅?-專注道閘廣告運營商

沈陽風(fēng)華正茂廣告?zhèn)髅绞巧蜿栆患覍I(yè)的汽車道閘媒體經(jīng)營商，率先推出在汽車道閘欄桿上安裝的超薄超輕的廣告畫面，作為一種新型的廣告媒體。

公司開發(fā)的道閘廣告媒體，以精美、人性化的畫面表現(xiàn)形式得到多家物業(yè)的支持。

高端的受眾，社會的塔尖 根據(jù)統(tǒng)計，沈陽私家車擁有量至2012年近100萬輛，并以每年約6—10萬輛的速度遞增，有車族家庭人口占市區(qū)總?cè)丝诘?0%，而這部分人群擁有的個人財富卻占據(jù)著超過80%的份額，他們是城市高端時尚消費品的主要消費人群，停車場媒體只針對這部分人群投放，目標(biāo)明確，投放精確。

有車族 我們擁有的高地位高收入高消費的有車族，停車場道閘傳媒受眾的消費能力非常強，其產(chǎn)品營銷優(yōu)勢突出。停車場道閘傳媒受眾中，屬于企事業(yè)/公司中高層管理人員，停車場道閘傳媒所占領(lǐng)的受眾群體基本上屬于社會的塔尖。

強制性媒體 高接觸率高到達(dá)率 稱道道閘媒體由于固定在停車場欄桿道閘上面，交費或者拿卡慣性需要注意道閘升起才能開車，因此在一定程度上屬于半強制性媒體。不會象電視、收音機那樣輕易換臺，帶有隨機性。稱道道閘新媒體有著比傳統(tǒng)媒體更高的傳播效率，更強、更直接的宣傳針對性和更高的到達(dá)率。同時也避免了目前其他戶外媒體最易發(fā)生的品牌干擾性強的現(xiàn)象，成為最佳的強力滲透性新媒體，停車場道閘媒體很多情況都屬于戶外媒體范圍，路過的行人都能高頻率的接觸該媒體，高接觸率帶來高到達(dá)率。

廣告投放熱線：*** *** *** 王經(jīng)理

第四篇：鄭州某小區(qū)道閘系統(tǒng)方案

鄭州某小區(qū)道閘

系統(tǒng)方案

鄭州多耐智能科技有限公司

聯(lián)系人：高笑飛 電話：1803951037智能小區(qū)一卡通綜合管理系統(tǒng)是借助感應(yīng)式智能卡為信息載體，以計算機網(wǎng)絡(luò)為依托，使物業(yè)管理公司全面實現(xiàn)小區(qū)科學(xué)化、自動化管理的現(xiàn)代管理手段。它可實現(xiàn)智能小區(qū)的停車場車輛出入管理、門禁管理、保安巡更管理、樓宇可視對講系統(tǒng)管理、內(nèi)部員工管理等功能。對加強智能住宅小區(qū)的安全保衛(wèi)，提高樓盤管理水平及提高住宅小區(qū)的形象有著顯著地作用。

一、一卡通系統(tǒng)新總體需求定位

1、樹立新穎、高尚的整體形象，突出小區(qū)生活的高度便利性能，服務(wù)于促進(jìn)銷售之最終目的。

2、小區(qū)內(nèi)部實現(xiàn)一卡通行，門禁通道控制、停車場管理、樓宇可視對講電控單元門，實行一卡通。

3、實行有限度的封閉式物業(yè)管理，有效分割小區(qū)內(nèi)外。在降低系統(tǒng)成本的基礎(chǔ)上盡可能阻截閑雜人等，保障住戶人身與財產(chǎn)（含汽車）安全，營造小區(qū)高度的安全氛圍。

4、住戶在小區(qū)內(nèi)部各棟樓之間的通行同樣地予以限制，未經(jīng)授權(quán)不能進(jìn)入其它各棟。人車分流，人、車進(jìn)出小區(qū)通過各自不同的系統(tǒng)（方式）進(jìn)行控制。

二、1、智能停車場管理系統(tǒng)優(yōu)勢

（1）本智能停車場系統(tǒng)具有以下的詳細(xì)特點： ? 使用方便快捷。?

系統(tǒng)靈敏可靠。?

設(shè)備安全耐用。?

能準(zhǔn)確地區(qū)分自有車輛、外來車輛和特殊車輛。?

即時收取停車費及其他相關(guān)費用，增加收入。?

提前收取長期客戶的停車費。?

防止拒繳停車費事件發(fā)生。

?

防止收費人員徇私舞弊，和亂收費。

?

自動化設(shè)計，車輛出入快速，提高檔次和效率提供優(yōu)質(zhì)、安全、自動的泊車服務(wù)。

節(jié)約管理人員的費用支出，提高工作效率和經(jīng)濟效益。

（2）分區(qū)域安裝適宜的車場讀卡系統(tǒng)

A、針對小區(qū)大門車輛進(jìn)出口，可安裝中距離或遠(yuǎn)距離系統(tǒng)，中距離 特點：讀卡距離較遠(yuǎn)（80~150cm左右），抗干擾能力強，可有效防止車輛刮蹭崗?fù)?、車場等交通外置設(shè)備，車主使用方便簡單。管理者可對卡片實現(xiàn)臨時卡（可對臨時進(jìn)入小區(qū)車主進(jìn)行管理）、月卡（可對小區(qū)業(yè)主采取月收費或年收費制度，卡過期不可用）、免費卡（可贈領(lǐng)導(dǎo)用，長期有效）。遠(yuǎn)距離藍(lán)牙讀卡速度快，讀卡距離遠(yuǎn)，具有良好的方向性，讀卡距離可控制(3-15米可調(diào))。10－60公里時速可不停車讀卡，不受車輛防護(hù)膜（如防暴膜）影響，適用于所有車輛。不停車,不開窗讀卡；惡劣的天氣車主不再受車窗外的風(fēng)雨雪影響。不停車讀卡，大大提高車流通過量，交通高峰期不再堵車排長龍現(xiàn)象。讀寫器之間無互相干擾（采用先進(jìn)的藍(lán)牙通信技術(shù)與碼分多址）方向性好，有效解決前后左右車道互擾問題。

B、地下停車場 停車系統(tǒng) 建議做成藍(lán)牙遠(yuǎn)距離讀卡，上下坡道、彎道出入口不停車讀卡，避免車輛熄火，半坡起動，保護(hù)女士車主和新手駕駛安全。具有讀卡速度快，讀卡距離遠(yuǎn)，具有良好的方向性，讀卡距離可控制(3-15米可調(diào))。10－60公里時速可不停車讀卡，不受車輛防護(hù)膜（如防暴膜）影響，適用于所有車輛。不停車,不開窗讀卡；惡劣的天氣車主不再受車窗外的風(fēng)雨雪影響。不停車讀卡，大大提高車流通過量，交通高峰期不再堵車排長龍現(xiàn)象。讀寫器之間無互相干擾（采用先進(jìn)的藍(lán)牙通信技術(shù)與碼分多址）方向性好，有效解決前后左右車道互擾問題。

二、系統(tǒng)設(shè)計

2.1 根據(jù)貴小區(qū)車場的實地情況及貴方提出的要求，現(xiàn)為您設(shè)計一套適合貴車場管理的方案以供參考，詳見如下：

貴小區(qū)停車場的管理系統(tǒng)實行中央電腦集中監(jiān)控，并采用遠(yuǎn)距離讀卡控制進(jìn)出車輛，使停車場的管理建成方便，安全，高效的控制體系。

車行大門和地下車庫設(shè)計成一進(jìn)一出遠(yuǎn)距離停車管理系統(tǒng)，便于車輛不停車通行，保證車輛通行安全，尊賢業(yè)主地位，提升物業(yè)形象；人行景觀大門設(shè)計成人行通道管理系統(tǒng)，實現(xiàn)人車分流，保證人車通行無阻，安全可靠，整個系統(tǒng)用一臺電腦管理，電腦配置必須滿足系統(tǒng)的要求。此電腦放在進(jìn)出口，作為停車場系統(tǒng)的數(shù)據(jù)處理中心和發(fā)行新卡、圖像對比及收費的工作機。遠(yuǎn)距離卡管理系統(tǒng)使用遠(yuǎn)距離讀卡器來分辯此停車場的用戶，因本停車場的用戶可用特定的感應(yīng)卡進(jìn)出此停車場.而且系統(tǒng)用視窗操作，使用者能輕易掌握此系統(tǒng)的操作。

2.2 入口部分

◆ 入口部分主要由入口藍(lán)牙主機、車輛感應(yīng)器自動道閘、車輛檢測線圈組成。

◆ 單位車輛進(jìn)入停車場時，司機車載遠(yuǎn)距離藍(lán)牙卡至入口票箱10米距離內(nèi)，讀寫器讀取該卡的特征和有關(guān)信息，判斷其有效性，并依據(jù)相應(yīng)卡號，與系統(tǒng)中的人員信息作比對。

若有效，自動道閘起欄放行車輛，車輛通過車輛檢測線圈后自動放下欄桿.若無效，不允許入場。

2.3 出口部分

◆ 出口部分由出口藍(lán)牙主機、車輛感應(yīng)器自動道閘、車輛檢測線圈組成

◆ 單位車輛進(jìn)入停車場時，司機車載遠(yuǎn)距離藍(lán)牙卡至入口票箱10米距離內(nèi)，讀寫器讀取該卡的特征和有關(guān)信息，判斷其有效性，并依據(jù)相應(yīng)卡號，與系統(tǒng)中的人員信息作比對。

若有效，自動道閘起欄放行車輛，車輛通過車輛檢測線圈后自動放下欄桿.若無效，則報警，不允許出場。

三、系統(tǒng)主要優(yōu)點：

6.1、先進(jìn)的閘機安全安裝：

擋車閘欄配的自動平穩(wěn)裝置，以及防抬桿、防砸車功能，檢測功能具有高靈敏度和高可靠性。能很好地識別非機動車及人員等誤報情況。

6.2、遠(yuǎn)距離識別合法卡，并啟動閘桿，車過自動落閘。6.3、防砸人功能（選配）： 本系統(tǒng)可根據(jù)需要配置防砸人系統(tǒng)，有利于整個停車場系統(tǒng)的安全。

第五篇：道閘廣告合作協(xié)議

道閘廣告合作協(xié)議

甲方：

乙方：天津億達(dá)廣告裝璜有限公司

以“有利于社區(qū)的精神文明建設(shè)，深度開發(fā)物業(yè)資源”為宗旨，乙方在甲方管理的 小區(qū)安裝廣告道閘，發(fā)布廣告信息，甲、乙雙方在平等自愿、互利互惠的基礎(chǔ)上經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下一致協(xié)議：

第一條：合作范圍

乙方為甲方免費安裝廣告道閘，并在合同有限期內(nèi)承包甲方所簽屬的物業(yè)管理下的小區(qū)出入口道閘廣告。

第二條：交付及設(shè)施安裝及維護(hù)

1、甲方應(yīng)在本合同簽署后三日內(nèi)將符合合同約定條件的前述合作物交予乙方使用。

2、所有乙方使用的設(shè)施由乙方自主進(jìn)行設(shè)備提供和安裝，甲方負(fù)責(zé)提供場地和電源；設(shè)施的安裝必須經(jīng)甲方同意批準(zhǔn)方可進(jìn)行施工。合同有限期內(nèi)，道閘維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，需要甲方的工作人員進(jìn)行配合，甲方應(yīng)確保使乙方安裝使用的設(shè)施不會人為損壞或者惡意使用導(dǎo)致?lián)p壞。

第三條：合作費用

1、廣告道閘設(shè)備及安裝費用____元/臺。共計_____臺，合計金額元。

2、除以上費用外，甲方不得就該合作事項向乙方主張其他費用。第四條：合作期限及使用范圍

自_____年_____月_____日起至____年_____月_____日止，共計______月。第五條：付款周期及支付日期

租金以進(jìn)行計算和支付，支付金額為_____元。第六條：權(quán)利與義務(wù)

1、甲方權(quán)利及義務(wù)：

a、甲方有權(quán)利監(jiān)督乙方進(jìn)行設(shè)施更換與安裝。

b、甲方有義務(wù)為乙方提供安裝用電和道閘燈箱日常用電。c、甲方有義務(wù)保護(hù)所安裝的道閘燈箱設(shè)施不受到人為損壞。

d、不論道閘桿整體設(shè)施因為什么原因受到損壞，甲方有義務(wù)告知乙方。e、甲方應(yīng)確保該合作物不存在任何權(quán)利爭議，乙方可自由使用本合同約定合作物，否則，因此影響乙方正常經(jīng)營使用的，所有損失由甲方賠償。

2、乙方權(quán)利及義務(wù)：

a、乙方有權(quán)利拒絕甲方非協(xié)議內(nèi)的其他要求。

b、在不違反國家政策和雙方協(xié)商條件下，乙方有權(quán)利利用所安裝的道閘桿整體設(shè)施進(jìn)行自主經(jīng)營。

c、在收到甲方關(guān)于道閘橫桿受損的報告后，乙方有義務(wù)盡快協(xié)助甲方對橫桿進(jìn)行維護(hù)或更換。

第七條：協(xié)議終止事宜

1、由甲方進(jìn)行單方面終止協(xié)議的，應(yīng)提前20天通知乙方，在乙方確認(rèn)后退還剩余期限之租金，以及支付乙方的燈箱設(shè)施拆裝費和其他雜費，如果乙方燈箱仍在廣告發(fā)布期內(nèi)，甲方應(yīng)保證乙方燈箱廣告正常發(fā)布，雙方協(xié)商更改合理位置讓乙方繼續(xù)廣告宣傳。

2、由乙方進(jìn)行單方面終止協(xié)議的，應(yīng)提前20天通知甲方,在甲方確認(rèn)同意其請求后，乙方可單方解除本合同而不作為乙方違約，雙方互不追究責(zé)任。

第八條：違約責(zé)任

1、甲方不按協(xié)議為乙方正常提供供電（特殊原因停電或者設(shè)施損壞不在此范圍內(nèi)），應(yīng)賠償乙方損失及因此對第三方承擔(dān)相關(guān)責(zé)任所致?lián)p失。

2、乙方在廣告發(fā)布時不遵守協(xié)議內(nèi)容者，發(fā)布違禁廣告的，甲方有權(quán)利對廣告進(jìn)行拆除。

3、單方面解除協(xié)議而不通知對方者，應(yīng)按照對方的實際損失進(jìn)行雙倍賠償。

第九條：其他約定

甲方如果在合同期內(nèi)對道閘機位置進(jìn)行更換或者設(shè)備更新，提前15天通知乙方，在甲方施工期結(jié)束后，按照實際占用時間將乙方合作期限相應(yīng)延長即可，雙方簽署附件與本合同同時存檔。合同期內(nèi)經(jīng)營場地所有權(quán)變更，不影響本協(xié)議效力。第十條、協(xié)議期滿

在合作期滿時，乙方在同等條件下享有優(yōu)先合作權(quán)，如果乙方不再繼續(xù)合作，應(yīng)在協(xié)議到期后10天內(nèi)將所有設(shè)施拆卸完畢，拆卸時甲方應(yīng)派人監(jiān)督協(xié)助。

第十一條：爭議解決方式

在協(xié)議項內(nèi)發(fā)生爭議時，可雙方協(xié)商解決，在協(xié)商解決無效情況下可提交_____人民法院裁決。

第十二條：本合同自雙方簽字蓋章生效起，一式_____份，甲方_____份，乙方____份。

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

簽約代表：簽約代表：

公司地址：公司地址：

公司電話：公司電話：

賬號：賬號：

開戶行：開戶行：

日期：______年_____月_____日

日期：______年_____月_____日