第一篇：工期延誤法律風(fēng)險的防范

工期延誤法律風(fēng)險的防范

建設(shè)工程具有投資大、周期長、環(huán)節(jié)多、技術(shù)性強(qiáng)、不確定因素多等特點(diǎn)，不能如期竣工而導(dǎo)致發(fā)包人、承包人雙方為此訴至法院的現(xiàn)象屢見不鮮。施工過程中工期延誤的原因各種各樣。作為施工單位應(yīng)如何來防范工期延誤的法律風(fēng)險，本人作如下建議：

一、投標(biāo)時，盡量不做不切實(shí)際的工期承諾

承包人在工程投標(biāo)時，應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎測算工期，避免為承接工程而做出超越自身施工能力的承諾。實(shí)踐中，很多承包人在中標(biāo)后甚至已經(jīng)竣工時才主張發(fā)包人壓縮合理工期。但這種理由往往不能被發(fā)包人接受，若形成訴訟也不能被法院采納。雖然《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》有規(guī)定“發(fā)包單位不得任意壓縮合理工期”，但什么是“合理工期”并不明確，法律法規(guī)并沒作出明確的界定。因此中標(biāo)后主張發(fā)包人“壓縮合理工期”操作中困難重重，幾乎不可能。工期延誤責(zé)任當(dāng)然只能自己承擔(dān)了。

二、合同簽訂時，重視工期條款的談判

在工程施工實(shí)踐中，發(fā)包人為避免因工期問題給承包人制造索賠的機(jī)會，往往在合同條款中約定了對自己有利的工期條款。因此，我們在簽訂時，應(yīng)該進(jìn)行綜合考慮，本著公平合理和權(quán)利義務(wù)對等的原則，據(jù)理力爭，爭取有利的工期條款。對于工期條款，我覺得應(yīng)把握好以下幾點(diǎn)：(一)、公平合理確定開、竣工日期。

開、竣工日期關(guān)系到承包人是否構(gòu)成工期違約，也關(guān)系到竣工后工程的保修和工程風(fēng)險的轉(zhuǎn)移等問題，所以開、竣工日期特別是竣工日期確定對承發(fā)包雙方都有重要意義。因此我們在合同中要盡可能就竣工日期形成詳細(xì)的約定，減少雙方爭議。建議竣工日期的確定可以參照國家有關(guān)法律法規(guī)和司法解釋的規(guī)定進(jìn)行約定。

(二)、工期暫停和順延條款的情形以及工期順延的計(jì)算方式盡量明確，以免履行過程中發(fā)生爭議。建議參照《建設(shè)工程承包合同》范本的通用條款進(jìn)行約定。(三)、工期違約條款要慎重。

實(shí)踐中，發(fā)包人往往會在合同中對違約金作出明確的要求，工期要求緊的發(fā)包人對違約金的要求尤其高。違約金的約定，一方面，可以起到督促承包人的作用；另一方面，也有可能是發(fā)包人有意挖掘的合同陷阱。因?yàn)樵趯?shí)際施工中，阻礙工程竣工的因素很多，能否按期竣工的不確定因素很多。在訴訟過程中，即便承包人認(rèn)為是發(fā)包人原因引起的工期延誤，承包人仍要提供相關(guān)證據(jù)予以證明，承擔(dān)舉證責(zé)任。因此，不管承包人對按期竣工有多大的信心，我們均不主張?jiān)诤贤屑s定過高的違約金。如果發(fā)包人強(qiáng)烈堅(jiān)持要求在合同中約定高額逾期竣工違約金，作為承包一方該怎么辦呢？我們建議企業(yè)，一方面，應(yīng)綜合實(shí)際情況設(shè)定最高上限，不能一味遷就，如果風(fēng)險過大，應(yīng)果斷放棄簽單；另一方面，應(yīng)盡可能約定對等的雙方面的逾期竣工違約金，如約定因發(fā)包人原因造成逾期竣工，發(fā)包人也應(yīng)向施工方支付同等數(shù)額的違約金。

三、合同履行中，嚴(yán)格按法律法規(guī)和合同約定做好工期有關(guān)資料的形成和收集(一)、要熟悉法律和合同內(nèi)容，嚴(yán)格按約定程序形成合法有效的證據(jù)。如設(shè)計(jì)變更和工期順延的關(guān)系。工程施工過程中，設(shè)計(jì)變更是常有的事。設(shè)計(jì)的變更是不是當(dāng)然引起工期的順延，答案是否定的。設(shè)計(jì)變更只是可能影響工期的原因之一，是否可以構(gòu)成工期的順延，還得由承包人自己舉證證明。因此，在合同履行過程中，承包人必須注意：發(fā)包人要求進(jìn)行設(shè)計(jì)變更，均應(yīng)要求發(fā)包人或者監(jiān)理書面告知承包人，承包人方可組織施工。這都是日后訴訟非常重要的證據(jù)。如果設(shè)計(jì)變更超過原設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)或批準(zhǔn)的建設(shè)規(guī)模時，發(fā)包人應(yīng)報有關(guān)部門重新審查批準(zhǔn)，并由原設(shè)計(jì)單位提供變更的相應(yīng)圖紙和說明，由發(fā)包人或監(jiān)理向承包人發(fā)出書面通知，承包人方可實(shí)施。承包人千萬不要進(jìn)行擅自變更。一方面承包人也無權(quán)進(jìn)行變更，另一方面變更后的工作量，發(fā)包人有權(quán)不予認(rèn)可，甚至追究違約責(zé)任。工程施工實(shí)踐中，涉及工期的內(nèi)容還很多，我們一定要樹立證據(jù)意識，及時按約定的程序提出報告，形成合法有效的證據(jù)。(二)、對發(fā)包人工期延誤的違約行為要進(jìn)行證據(jù)固定。

很多建筑企業(yè)都有一個誤區(qū)，認(rèn)為發(fā)包人想追究承包人工期延誤的責(zé)任非常困難，因?yàn)槌邪擞蟹浅６嗟墓て谘诱`理由，譬如工程量的增加、設(shè)計(jì)的變更、付款的遲延、甲供材料的不及時等等?！逗贤ā芬惨?guī)定：發(fā)包人未按照約定時間和要求提供原材料、設(shè)備、場地、資金、技術(shù)資料的，承包人可以順延工程日期，并有權(quán)要求賠償停工、窩工等損失。但逾期竣工，若雙方無法協(xié)商一致進(jìn)入訴訟程序后，往往就沒有想象中那么簡單，而且承包人往往處于被動地位。就工期延誤問題，承包人僅僅輕描淡寫的抗辯，根本無法逃脫責(zé)任。也就是說即使發(fā)包人存在未按照約定時間和要求提供原材料、設(shè)備、場地、資金等情況，也不能當(dāng)然得出承包人可以順延工期要求賠償?shù)慕Y(jié)論。這主要取決于雙方在建設(shè)工程合同中有無明確的約定。如果合同沒有約定發(fā)包人應(yīng)負(fù)的違約責(zé)任，或者承包人未按約定提出工期順延或賠償要求，即使發(fā)包人存在違約的情形，承包人簡單的抗辯，也很難在工期延誤上免責(zé)。因?yàn)椤逗贤ā飞弦?guī)定是“可以”順延，而不是“應(yīng)當(dāng)”順延。因此建筑企業(yè)在遭遇發(fā)包人原因?qū)е鹿て谘诱`時，務(wù)必將工期延誤的報告提交給發(fā)包人，并盡量在報告中寫明造成工期延誤的事實(shí)違約行為，進(jìn)行證據(jù)固定，以免發(fā)生爭議后缺少證據(jù)。實(shí)踐中可以通過《會議紀(jì)要》或發(fā)函等形式進(jìn)行。(三)、注重合同履行過程中細(xì)節(jié)的處理。

本人認(rèn)為以下兩個方面必須注意：

1、承包人書面發(fā)函時，應(yīng)將要求順延的天數(shù)進(jìn)行明確。在現(xiàn)實(shí)中，不少承包人確實(shí)曾經(jīng)針對設(shè)計(jì)變更、甲供材料不及時、甲方支付工程款不到位等情形向發(fā)包人或監(jiān)理單位提出工期順延的請求，但是并沒有明確提出順延的天數(shù)。從大量的實(shí)踐案例來看，法院或仲裁部門就此認(rèn)定工期順延的難度也較大，往往有可能因無法確定順延天數(shù)而不支持承包人順延工期的主張，并判罰承包人承擔(dān)高額逾期竣工違約金，致使承包人付出沉重的經(jīng)濟(jì)代價，教訓(xùn)尤為深刻。因此承包人書面發(fā)函應(yīng)將要求順延的天數(shù)進(jìn)行明確。

2、承包人應(yīng)有意識地建立與發(fā)包人之間的簽收制度。由于各種原因，發(fā)包人時常會拒絕將其設(shè)計(jì)變更的指令以書面形式下達(dá)給承包人，出于相關(guān)的考慮，承包人對此又不能一味強(qiáng)求。針對這種情況，承包人在施工合同履約過程中，應(yīng)有意識地建立與發(fā)包人之間的簽收制度。承包人得到發(fā)包人或者監(jiān)理的變更指令后，第一時間以“變更確認(rèn)單”的形式送交發(fā)包人或駐工地代表。即便發(fā)包人拒絕書面簽字確認(rèn)相關(guān)變更，至少承包人保留了發(fā)包人簽收的書面變更證據(jù)，發(fā)生糾紛后這些書面證據(jù)都是非常重要的。對此，我們主張，承包人在未與發(fā)包人之間建立起簽收制度以及發(fā)包人故意不簽收或拒絕簽收的情況下，承包人可以通過郵政特快專遞的方式送達(dá)，保留郵寄存根及時查詢發(fā)包人簽收信息。當(dāng)遇到重大變更時，承包人甚至可以將郵寄過程和內(nèi)容提請公證機(jī)構(gòu)予以公證，以此固定相關(guān)證據(jù)，爭取主動權(quán)。

總之，工期延誤，可能是承包人的原因造成，也有可能是發(fā)包人的原因造成。而針對設(shè)計(jì)變更等發(fā)包人原因引發(fā)的工期延誤，在承包人未申請工期順延簽證，事后雙方又不能達(dá)成一致意見的情況下，工期順延的時間本身存在難以量化的問題。而設(shè)計(jì)變更等發(fā)包人原因引起工期延誤，舉證責(zé)任又在承包人的身上。因此承包人務(wù)必在主觀上樹立風(fēng)險防范意識，在平時就要注意證據(jù)的固定和收集。

第二篇：工期延誤法律風(fēng)險的防范

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工期延誤法律風(fēng)險的防范

建設(shè)工程具有投資大、周期長、環(huán)節(jié)多、技術(shù)性強(qiáng)、不確定因素多等特點(diǎn)，不能如期竣工而導(dǎo)致發(fā)包人、承包人雙方為此訴至法院的現(xiàn)象屢見不鮮。施工過程中工期延誤的原因各種各樣。作為施工單位應(yīng)如何來防范工期延誤的法律風(fēng)險，本人作如下建議：

一、投標(biāo)時，盡量不做不切實(shí)際的工期承諾

承包人在工程投標(biāo)時，應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎測算工期，避免為承接工程而做出超越自身施工能力的承諾。實(shí)踐中，很多承包人在中標(biāo)后甚至已經(jīng)竣工時才主張發(fā)包人壓縮合理工期。但這種理由往往不能被發(fā)包人接受，若形成訴訟也不能被法院采納。雖然《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》有規(guī)定“發(fā)包單位不得任意壓縮合理工期”，但什么是“合理工期”并不明確，法律法規(guī)并沒作出明確的界定。因此中標(biāo)后主張發(fā)包人“壓縮合理工期”操作中困難重重，幾乎不可能。工期延誤責(zé)任當(dāng)然只能自己承擔(dān)了。

二、合同簽訂時，重視工期條款的談判

在工程施工實(shí)踐中，發(fā)包人為避免因工期問題給承包人制造索賠的機(jī)會，往往在合同條款中約定了對自己有利的工期條款。因此，我們在簽訂時，應(yīng)該進(jìn)行綜合考慮，本著公平合理和權(quán)利義務(wù)對等的原則，據(jù)理力爭，爭取有利的工期條款。對于工期條款，我覺得應(yīng)把握好以下幾點(diǎn)：

(一)、公平合理確定開、竣工日期。

開、竣工日期關(guān)系到承包人是否構(gòu)成工期違約，也關(guān)系到竣工后工程的保修和工程風(fēng)險的轉(zhuǎn)移等問題，所以開、竣工日期特別是竣工日期確定對承發(fā)包雙方都有重要意義。因此我們在合同中要盡可能就竣工日期形成詳細(xì)的約定，減少雙方爭議。建議竣工日期的確定可以參照國家有關(guān)法律法規(guī)和司法解釋的規(guī)定進(jìn)行約定。

(二)、工期暫停和順延條款的情形以及工期順延的計(jì)算方式盡量明確，以免履行過程中發(fā)生爭議。建議參照《建設(shè)工程承包合同》范本的通用條款進(jìn)行約定。

(三)、工期違約條款要慎重。

實(shí)踐中，發(fā)包人往往會在合同中對違約金作出明確的要求，工期要求緊的發(fā)包人對違約金的要求尤其高。違約金的約定，一方面，可以起到督促承包人的作用；另一方面，也有可能是發(fā)包人有意挖掘的合同陷阱。因?yàn)樵趯?shí)際施工中，阻礙工程竣工的因素很多，能否按期竣工的不確定因素很多。在訴訟過程中，即便承包人認(rèn)為是發(fā)包人原因引起的工期延誤，承包人仍要提供相關(guān)證據(jù)予以證明，承擔(dān)舉證責(zé)任。因此，不管承包人對按期竣工有多大的信心，我們均不主張?jiān)诤贤屑s定過高的違約金。如果發(fā)包人強(qiáng)烈堅(jiān)持要求在合同中約定高額逾期竣工違約金，作為承包一方該怎么辦呢？我們建議企業(yè)，一方面，應(yīng)綜合實(shí)際情況設(shè)定最高上限，不能一味遷就，--------------------------精品

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如果風(fēng)險過大，應(yīng)果斷放棄簽單；另一方面，應(yīng)盡可能約定對等的雙方面的逾期竣工違約金，如約定因發(fā)包人原因造成逾期竣工，發(fā)包人也應(yīng)向施工方支付同等數(shù)額的違約金。

三、合同履行中，嚴(yán)格按法律法規(guī)和合同約定做好工期有關(guān)資料的形成和收集

(一)、要熟悉法律和合同內(nèi)容，嚴(yán)格按約定程序形成合法有效的證據(jù)。如設(shè)計(jì)變更和工期順延的關(guān)系。工程施工過程中，設(shè)計(jì)變更是常有的事。設(shè)計(jì)的變更是不是當(dāng)然引起工期的順延，答案是否定的。設(shè)計(jì)變更只是可能影響工期的原因之一，是否可以構(gòu)成工期的順延，還得由承包人自己舉證證明。因此，在合同履行過程中，承包人必須注意：發(fā)包人要求進(jìn)行設(shè)計(jì)變更，均應(yīng)要求發(fā)包人或者監(jiān)理書面告知承包人，承包人方可組織施工。這都是日后訴訟非常重要的證據(jù)。如果設(shè)計(jì)變更超過原設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)或批準(zhǔn)的建設(shè)規(guī)模時，發(fā)包人應(yīng)報有關(guān)部門重新審查批準(zhǔn)，并由原設(shè)計(jì)單位提供變更的相應(yīng)圖紙和說明，由發(fā)包人或監(jiān)理向承包人發(fā)出書面通知，承包人方可實(shí)施。承包人千萬不要進(jìn)行擅自變更。一方面承包人也無權(quán)進(jìn)行變更，另一方面變更后的工作量，發(fā)包人有權(quán)不予認(rèn)可，甚至追究違約責(zé)任。工程施工實(shí)踐中，涉及工期的內(nèi)容還很多，我們一定要樹立證據(jù)意識，及時按約定的程序提出報告，形成合法有效的證據(jù)。

(二)、對發(fā)包人工期延誤的違約行為要進(jìn)行證據(jù)固定。

很多建筑企業(yè)都有一個誤區(qū)，認(rèn)為發(fā)包人想追究承包人工期延誤的責(zé)任非常困難，因?yàn)槌邪擞蟹浅６嗟墓て谘诱`理由，譬如工程量的增加、設(shè)計(jì)的變更、付款的遲延、甲供材料的不及時等等?！逗贤ā芬惨?guī)定：發(fā)包人未按照約定時間和要求提供原材料、設(shè)備、場地、資金、技術(shù)資料的，承包人可以順延工程日期，并有權(quán)要求賠償停工、窩工等損失。但逾期竣工，若雙方無法協(xié)商一致進(jìn)入訴訟程序后，往往就沒有想象中那么簡單，而且承包人往往處于被動地位。就工期延誤問題，承包人僅僅輕描淡寫的抗辯，根本無法逃脫責(zé)任。也就是說即使發(fā)包人存在未按照約定時間和要求提供原材料、設(shè)備、場地、資金等情況，也不能當(dāng)然得出承包人可以順延工期要求賠償?shù)慕Y(jié)論。這主要取決于雙方在建設(shè)工程合同中有無明確的約定。如果合同沒有約定發(fā)包人應(yīng)負(fù)的違約責(zé)任，或者承包人未按約定提出工期順延或賠償要求，即使發(fā)包人存在違約的情形，承包人簡單的抗辯，也很難在工期延誤上免責(zé)。因?yàn)椤逗贤ā飞弦?guī)定是“可以”順延，而不是“應(yīng)當(dāng)”順延。因此建筑企業(yè)在遭遇發(fā)包人原因?qū)е鹿て谘诱`時，務(wù)必將工期延誤的報告提交給發(fā)包人，并盡量在報告中寫明造成工期延誤的事實(shí)違約行為，進(jìn)行證據(jù)固定，以免發(fā)生爭議后缺少證據(jù)。實(shí)踐中可以通過《會議紀(jì)要》或發(fā)函等形式進(jìn)行。

(三)、注重合同履行過程中細(xì)節(jié)的處理。

本人認(rèn)為以下兩個方面必須注意：

1、承包人書面發(fā)函時，應(yīng)將要求順延的天數(shù)進(jìn)行明確。在現(xiàn)實(shí)中，不少承包人確實(shí)曾經(jīng)針對設(shè)計(jì)變更、甲供材料不及時、甲方支付工程款不到位等情形向發(fā)包人或監(jiān)理單位提出工期順延的請求，但是并沒有明確提出順延的天數(shù)。從大量的實(shí)踐案例來看，法院或仲裁部門就此認(rèn)定工期順延的難度也較大，往往有可能因無法確定順延天數(shù)而不支持承包人順延工期的主張，并判罰承包人承擔(dān)高額逾期竣工違約金，致使承包人付出沉重的經(jīng)濟(jì)代價，教訓(xùn)尤為深刻。因此承包人書面發(fā)函應(yīng)將要求順延的天數(shù)進(jìn)行明確。

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2、承包人應(yīng)有意識地建立與發(fā)包人之間的簽收制度。由于各種原因，發(fā)包人時常會拒絕將其設(shè)計(jì)變更的指令以書面形式下達(dá)給承包人，出于相關(guān)的考慮，承包人對此又不能一味強(qiáng)求。針對這種情況，承包人在施工合同履約過程中，應(yīng)有意識地建立與發(fā)包人之間的簽收制度。承包人得到發(fā)包人或者監(jiān)理的變更指令后，第一時間以“變更確認(rèn)單”的形式送交發(fā)包人或駐工地代表。即便發(fā)包人拒絕書面簽字確認(rèn)相關(guān)變更，至少承包人保留了發(fā)包人簽收的書面變更證據(jù)，發(fā)生糾紛后這些書面證據(jù)都是非常重要的。對此，我們主張，承包人在未與發(fā)包人之間建立起簽收制度以及發(fā)包人故意不簽收或拒絕簽收的情況下，承包人可以通過郵政特快專遞的方式送達(dá)，保留郵寄存根及時查詢發(fā)包人簽收信息。當(dāng)遇到重大變更時，承包人甚至可以將郵寄過程和內(nèi)容提請公證機(jī)構(gòu)予以公證，以此固定相關(guān)證據(jù)，爭取主動權(quán)。

總之，工期延誤，可能是承包人的原因造成，也有可能是發(fā)包人的原因造成。而針對設(shè)計(jì)變更等發(fā)包人原因引發(fā)的工期延誤，在承包人未申請工期順延簽證，事后雙方又不能達(dá)成一致意見的情況下，工期順延的時間本身存在難以量化的問題。而設(shè)計(jì)變更等發(fā)包人原因引起工期延誤，舉證責(zé)任又在承包人的身上。因此承包人務(wù)必在主觀上樹立風(fēng)險防范意識，在平時就要注意證據(jù)的固定和收集。

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第三篇：工期延誤法律分析

工期延誤法律分析

一、工期延誤法律規(guī)定

（一）《中華人民共和國合同法》

第二百七十八條 隱蔽工程在隱蔽以前，承包人應(yīng)當(dāng)通知發(fā)包人檢查。發(fā)包人沒有及時檢查的，承包人可以順延工程日期，并有權(quán)要求賠償停工、窩工等損失。

第二百八十一條 因施工人的原因致使建設(shè)工程質(zhì)量不符合約定的，發(fā)包人有權(quán)要求施工人在合理期限內(nèi)無償修理或者返工、改建。經(jīng)過修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

第二百八十三條 發(fā)包人未按照約定的時間和要求提供原材料、設(shè)備、場地、資金、技術(shù)資料的，承包人可以順延工程日期，并有權(quán)要求賠償停工、窩工等損失。

第二百八十四條 因發(fā)包人的原因致使工程中途停建、緩建的，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)采取措施彌補(bǔ)或者減少損失，賠償承包人因此造成的停工、窩工、倒運(yùn)、機(jī)械設(shè)備調(diào)遷、材料和構(gòu)件積壓等損失和實(shí)際費(fèi)用。

（二）《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》

第十五條：建筑工程竣工前，當(dāng)事人對工程質(zhì)量發(fā)生爭議，工程質(zhì)量經(jīng)鑒定合格的，鑒定期間為順延工期時間。

二、工期延誤法律分析

從以上法律可以看出：

當(dāng)前，我國法律對工期延誤問題規(guī)定得較為概括。

（一）實(shí)踐中主要包括以下幾項(xiàng)：

1、因發(fā)包人過錯而導(dǎo)致的工期延誤。如

A、對隱蔽工程不及時驗(yàn)收而導(dǎo)致的工期延誤；

B、不及時支付預(yù)付款、工程進(jìn)度款而導(dǎo)致承包人無資金施工的工期延誤；

C、對分段工程不及時驗(yàn)收而導(dǎo)致的工期延誤；

D、不及時提供建筑材料、設(shè)備、場地、資金等導(dǎo)致的工期延誤；

2、因施工人過錯而導(dǎo)致的工期延誤。如：

A、建筑工程質(zhì)量不合格而返工等所導(dǎo)致的工期延誤；

B、因施工人人手不夠而導(dǎo)致的工期延誤；

C、其他因施工人原因而導(dǎo)致的工期延誤。

3、其他原因所導(dǎo)致的工期延誤

A、鑒定所導(dǎo)致的工期延誤；

B、工程量增加、設(shè)計(jì)變更所導(dǎo)致的工期延誤；

C、不可抗力所導(dǎo)致的工期延誤；

D、意外事件導(dǎo)致的工期延誤；

E、第三人原因所導(dǎo)致的工期延誤；

（二）工期延誤的法律后果

由于發(fā)包人原因所導(dǎo)致的工期延誤，可能導(dǎo)致的法律后果是：賠償窩工、停工、倒運(yùn)、機(jī)械設(shè)備調(diào)遷、材料和構(gòu)件積壓等損失和實(shí)際費(fèi)用，合同有違約金條款的，承擔(dān)違約金責(zé)任，甚至?xí)?dǎo)致承包人解除合同，向發(fā)包人索賠的法律后果；

由于承包人原因而導(dǎo)致的工期延誤，可能會承擔(dān)延期交付的違約責(zé)任，包括發(fā)包人解除承包合同，賠償發(fā)包人損失，按照合同約定承擔(dān)違約金等法律責(zé)任。

由于不可抗力、意外事件導(dǎo)致的工期延誤，承包人和施工人一般互不負(fù)擔(dān)賠償責(zé)任；

由于鑒定、工程量增加、設(shè)計(jì)變更等原因所導(dǎo)致的工期延誤，一般可相應(yīng)順延工期，雙方互不負(fù)擔(dān)賠償責(zé)任。

對于因第三方原因所導(dǎo)致的工期延誤，一般應(yīng)由承包方先向發(fā)包方承擔(dān)違約責(zé)任，然后承包方向第三方追償。

（三）司法實(shí)踐中的問題：

工期延誤、工程質(zhì)量不合格一般是發(fā)包方拒絕支付工程款的理由。在承包方訴請支付工程款時，發(fā)包方通常都反訴承包方工期延誤、工程質(zhì)量不合格，而要求承包方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。因此，工程款支付和工期延誤兩個問題經(jīng)常交織在一起。

導(dǎo)致工期延誤的原因非常重要，很多情況下，如不可抗力、意外事件、設(shè)計(jì)變更等可以導(dǎo)致工期順延，雙方或一方不需要承擔(dān)工期延誤的不利法律后果，在實(shí)踐中，判斷這些問題往往要根據(jù)監(jiān)理報告、發(fā)包方與承包方之間的來往文件（特別是工程師的監(jiān)督記錄）或其他證據(jù)（如連續(xù)下雨無法施工證據(jù)等）來判斷是否屬于工期延誤，繼而判斷是否應(yīng)該承擔(dān)法律責(zé)任。

第四篇：工期延誤申報表

A10

工程延期報審表 工程名稱：金海灣財富中心1號B棟公共部份裝修工程 編號： 001 致： 武漢土木工程建設(shè)監(jiān)理有限公司 根據(jù)施工合同第 13 條第 13.1 款的規(guī)定，由于 發(fā)包人對瓷磚樣品的確認(rèn)及電梯無法使用影響材料運(yùn)輸 原因，我方申請工程延期 7 天。請予以批準(zhǔn)。附件：

1、工程延期的依據(jù)及計(jì)算（1）、甲方對800*800地磚及400*800墻面磚樣品確認(rèn)：延誤工期4天（2）、電梯因無法使用導(dǎo)致材料無法及時運(yùn)輸：延誤工期3天

2、證明材料（1）、009號聯(lián)系單（2）、001號聯(lián)系函 承包單位（章）項(xiàng)目經(jīng)理 簽發(fā)日期 監(jiān)理工程師簽 簽收日期 根據(jù)施工合同條款 條的規(guī)定，我方對你方提出的 工程延期申請（第 號）關(guān)于延長工期 日歷天的要求，經(jīng)過審核評估； 暫時/最終同意工期延長 日歷天。不同意延長工期，請按約定灘工日期組織施工。說明： 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu) 總監(jiān)理工程師 日期 廈門市建設(shè)監(jiān)理專業(yè)委員會監(jiān)制

第五篇：工期延誤報告

云南浩立建筑安裝工程有限公司 里 底 項(xiàng) 目 部 文 件

里項(xiàng)2009【10】

里底〃烏弄龍水電站建設(shè)管理用房場地平整工程

工期延長申請報告

云南金杉工程建設(shè)監(jiān)理咨詢有限公司：

由我項(xiàng)目部承擔(dān)施工任務(wù)的《云南瀾滄江里底〃烏弄龍水電站建設(shè)管理用房場地平整工程》（合同編號：LD2009/T6）在整個項(xiàng)目施工期間，由于受到各方面因素的影響，導(dǎo)致完工工期滯后。在施工期間，針對相關(guān)影響因素，我項(xiàng)目部已做過相關(guān)的專題報告。現(xiàn)我項(xiàng)目部特將申請延長工期的相關(guān)資料整理如下：

1、按照合同要求，我項(xiàng)目部于2009年8月8日組織人員及設(shè)備進(jìn)場施工。8月11日，準(zhǔn)備工作完成，具備開工條件，但因整個征地紅線范圍內(nèi)的莊稼青苗未收割，其中部分村民的征地協(xié)議未簽字完成，導(dǎo)致現(xiàn)場不具備施工條件，直至2009年9月3日，此征地問題基本得以解決，9月3日下午，我項(xiàng)目部正式開工。根據(jù)《通用合同條款》第三項(xiàng)第13條《工期延誤》 “因以下原因造成工期延誤，經(jīng)工程師確認(rèn)工期相應(yīng)順延”中“發(fā)包人未能按專用合同條款的約定提供開工條件”之約定，經(jīng)計(jì)算工期應(yīng)當(dāng)順延23天。

2、從開工至2009年10月15日期間，影響施工進(jìn)度的征地問題雖然小的多，但幾個重點(diǎn)部位因征地問題嚴(yán)重阻礙著施工的大面積開展，具體位臵有：業(yè)主宿舍樓1棟、業(yè)主宿舍樓5棟、籃球場、貫穿營地中央的通訊線路及高壓線路、設(shè)計(jì)接待中心位臵占用了未在紅線范圍內(nèi)的公路、籃球場變壓器等一直以來都沒有得以解決，這些因素進(jìn)一步影響了我項(xiàng)目部對整個場平的整體計(jì)劃安排和實(shí)施，嚴(yán)重影響了整個項(xiàng)目的施工進(jìn)度，對此我項(xiàng)目曾形成專題報告給相關(guān)單位及部門。

3、由于原德維公路外側(cè)未徹底征收完成，于2009年10月18日至2009年10月22日期間，村民堵路導(dǎo)致現(xiàn)場停工。共計(jì)停工5天。

4、工程量增加導(dǎo)致工期延長的具體情況為：土方開挖增加81022.49m3、土方回填增加23544.39m3、漿砌石增加7690.35m3、增加基槽土方開挖13700.72m3、干砌石基礎(chǔ)換填639.01m3、C10毛石砼基礎(chǔ)換填2967.11m3以及臨時排水溝及防護(hù)欄柵，根據(jù)《通用合同條款》第三項(xiàng)第13條《工期延誤》 “因以下原因造成工期延誤，經(jīng)工程師確認(rèn)工期相應(yīng)順延”中“設(shè)計(jì)變更和工程量增加”之約定，結(jié)合本合同施工組織設(shè)計(jì)算土方開挖順延88天、土方回填順延34天、漿砌石順延49天，經(jīng)計(jì)算工期順延110天。

依照第1、3、4條計(jì)算工期順延為（23天+5天+110天）

138天，即合同工期順延至2010年1月23日。請貴監(jiān)理部予以審核批復(fù)為謝！

云南浩立建筑安裝工程有限公司

里底項(xiàng)目部

二○○九年十一月十日

主題詞：關(guān)于 場平工期 延長 申請 報告

批準(zhǔn)： 復(fù)核： 擬稿：