第一篇：業(yè)主委員會(huì)成立流程及需要提交的備案資料

業(yè)主委員會(huì)成立需要提交的備案資料

1、由建設(shè)單位或5名以上業(yè)主向街道提出成立業(yè)主委員會(huì)申請(qǐng)

2、小區(qū)基本情況

3、建設(shè)單位和物業(yè)企業(yè)提供業(yè)主清冊(cè)和匯總表（含業(yè)主人數(shù)及專(zhuān)有面積明細(xì)和總建筑面積）

4、成立籌備組(籌備組組長(zhǎng)：街道辦事處人員擔(dān)任，籌備組人員5-9名)

5、籌備組成立公告（籌備組成立及人員簡(jiǎn)介）7天

6、業(yè)主委員會(huì)籌備組第一次會(huì)議紀(jì)要內(nèi)容（會(huì)議記錄要求籌備組半數(shù)以上人員簽字確認(rèn)）

內(nèi)容：（1）候選人產(chǎn)生的辦法：10名以上業(yè)主聯(lián)名推薦或籌備組推薦

（2）候選人產(chǎn)生的條件

（3）制定選舉業(yè)委會(huì)人員選票、制定《管理規(guī)約》和《議事規(guī)則》草案及征求意見(jiàn)表

7、候選人報(bào)名通知（內(nèi)容：候選人產(chǎn)生辦法及條件）公示7天

8、業(yè)主委員會(huì)籌備組第二次會(huì)議紀(jì)要內(nèi)容（會(huì)議記錄要求籌備組半數(shù)以上人員簽字確認(rèn)）

內(nèi)容：（1）確定業(yè)委會(huì)候選人名單和人數(shù)（5-15人單數(shù)）公示7天

（2）籌備組通過(guò)《業(yè)主大會(huì)管理規(guī)約》、《業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則》草案，公示7天

（3）確定召開(kāi)業(yè)主大會(huì)時(shí)間并明確選舉工作人員分工（唱票人、監(jiān)票人、計(jì)票人等），公示7天（4）確定業(yè)主人數(shù)和專(zhuān)有部分面積明細(xì)表，公示7天

9、公示開(kāi)始十五天后三十天內(nèi)，組織召開(kāi)業(yè)主大會(huì)

10、召開(kāi)業(yè)主大會(huì)后，應(yīng)提供業(yè)主委員會(huì)委員空白選票一張，《管理規(guī)約》及《議事規(guī)則》的表決選票一張，并附所有選票

11、業(yè)主大會(huì)會(huì)議紀(jì)要內(nèi)容（會(huì)議記錄要求籌備組半數(shù)以上人員簽字確認(rèn)）

內(nèi)容:（1）小區(qū)應(yīng)到戶(hù)數(shù)、面積；投票有效戶(hù)數(shù)、面積；棄權(quán)戶(hù)數(shù)、面積；廢票戶(hù)數(shù)、面積

（2）每位業(yè)主委員會(huì)候選人的選舉結(jié)果（所得票權(quán)必須超過(guò)小區(qū)總戶(hù)數(shù)、總面積的半數(shù)以上）

（3）對(duì)《管理規(guī)約》、《議事規(guī)則》的表決（應(yīng)到戶(hù)數(shù)、面積；表決有效戶(hù)數(shù)、面積；棄權(quán)戶(hù)數(shù)、面積；廢票戶(hù)數(shù)、面積）（4）唱票人、監(jiān)票人、計(jì)票人名單

12、籌備組負(fù)責(zé)人在選舉后3天內(nèi)組織召開(kāi)業(yè)主委員會(huì)第一次會(huì)議（選舉出主任一名、副主任一至二名，業(yè)主委員會(huì)委員半數(shù)以上簽字確認(rèn)）

13、公示7天“業(yè)主委員會(huì)選舉結(jié)果”及“業(yè)主委員會(huì)分工名單”

14、社區(qū)蓋章的公示證明（所有必須公示的事項(xiàng)均在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行了公示）

15、業(yè)主委員會(huì)委員產(chǎn)權(quán)證明（復(fù)印件）

16、業(yè)主委員會(huì)委員交納物業(yè)費(fèi)的票據(jù)

17、街道辦事處在接受備案材料齊全后7日內(nèi)，向業(yè)主委員會(huì)出具備案證明表

第二篇：業(yè)主委員會(huì)成立需要提交的備案資料

業(yè)主委員會(huì)成立需要提交的備案資料

業(yè)主委員會(huì)成立需要提交的備案資料

1、由建設(shè)單位或5名以上業(yè)主向街道提出成立業(yè)主委員會(huì)申請(qǐng)

2、小區(qū)基本情況

3、建設(shè)單位和物業(yè)企業(yè)提供業(yè)主清冊(cè)和匯總表（含業(yè)主人數(shù)及專(zhuān)有面積明細(xì)和總建筑面積）

4、成立籌備組(籌備組組長(zhǎng)：街道辦事處人員擔(dān)任，籌備組人員5-9名)

5、籌備組成立公告（籌備組成立及人員簡(jiǎn)介）7天

6、業(yè)主委員會(huì)籌備組第一次會(huì)議紀(jì)要內(nèi)容（會(huì)議記錄要求籌備組半數(shù)以上人員簽字確認(rèn)）

內(nèi)容：（1）候選人產(chǎn)生的辦法：10名以上業(yè)主聯(lián)名推薦或籌備組推薦

（2）候選人產(chǎn)生的條件

（3）制定選舉業(yè)委會(huì)人員選票、制定《管理規(guī)約》和《議事規(guī)則》草案及征求意見(jiàn)表

7、候選人報(bào)名通知（內(nèi)容：候選人產(chǎn)生辦法及條件）公示7天

8、業(yè)主委員會(huì)籌備組第二次會(huì)議紀(jì)要內(nèi)容（會(huì)議記錄要求籌備組半數(shù)以上人員簽字確認(rèn)）

內(nèi)容：（1）確定業(yè)委會(huì)候選人名單和人數(shù)（5-15人單數(shù)）公示7天

（2）籌備組通過(guò)《業(yè)主大會(huì)管理規(guī)約》、《業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則》草案，公示7天

（3）確定召開(kāi)業(yè)主大會(huì)時(shí)間并明確選舉工作人員分工（唱票人、監(jiān)票人、計(jì)票人等），公示7天

（4）確定業(yè)主人數(shù)和專(zhuān)有部分面積明細(xì)表，公示7天

第三篇：業(yè)主委員會(huì)成立需要提交的備案資料

河源市業(yè)主委員會(huì)備案資料

按法定程序選舉產(chǎn)生的業(yè)主委員會(huì)申請(qǐng)備案，需要提交下列資料：

一、業(yè)主委員會(huì)備案申請(qǐng)書(shū)。（應(yīng)當(dāng)自選舉產(chǎn)生之日起30日內(nèi)向主管部門(mén)申請(qǐng)備案）

二、20%以上業(yè)主聯(lián)名申請(qǐng)書(shū)。（向物業(yè)所在地街道辦事處提出成立業(yè)主大會(huì)的書(shū)面申請(qǐng)）

三、籌備組組成人員名單公示。（年齡、職業(yè)、聯(lián)系電話(huà)，成立之日起七日內(nèi)在物業(yè)管理區(qū)域的顯著位置公告）

四、動(dòng)員業(yè)主參加業(yè)主委員會(huì)報(bào)名通知書(shū)。（業(yè)主可自薦或推薦）

五、業(yè)主委員會(huì)候選人名單公示。（姓名、年齡、職業(yè)、聯(lián)系電話(huà)）

六、召開(kāi)首次業(yè)主大會(huì)公告。(如采取集體討論式，要寫(xiě)明會(huì)議時(shí)間、地點(diǎn)、議題和議程；如采取書(shū)面征求意見(jiàn)式，要寫(xiě)明領(lǐng)取征求意見(jiàn)表及選票的時(shí)間和地點(diǎn)、收集征求意見(jiàn)表及投票的時(shí)間和地點(diǎn)。會(huì)議召開(kāi)前15日在物業(yè)管理區(qū)域的顯著位置貼出。)

七、首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議紀(jì)要。（街道辦、居委會(huì)見(jiàn)證人當(dāng)場(chǎng)簽名）

八、當(dāng)選業(yè)主委員會(huì)成員名單及分工公示。

九、當(dāng)選業(yè)主委員會(huì)委員的身份證明。（房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件）

十、河源市業(yè)主委員會(huì)備案表。以上資料一式三份。

第四篇：業(yè)主委員會(huì)新成立備案資料要求

業(yè)主委員會(huì)成立備案提交資料要求

一、《佛山市業(yè)主委員會(huì)備案登記申請(qǐng)表》（注：寫(xiě)明小區(qū)地址、組織名稱(chēng)）。

二、籌備過(guò)程材料

1.成立業(yè)主大會(huì)籌備組申請(qǐng)書(shū)（申請(qǐng)人簽名）； 2.籌備業(yè)主大會(huì)倡議書(shū)（居委會(huì)加蓋公章）； 3.籌備組成員自薦表；

4.籌備組情況公示（籌備組成員簽名）； 5.籌備組會(huì)議記錄（籌備組成員簽名）；

6.業(yè)主大會(huì)召開(kāi)形式、表決方式及業(yè)主委員會(huì)候選人產(chǎn)生方式的公示（籌備組成員簽名）；

7.業(yè)主委員會(huì)候選人簡(jiǎn)歷表及名單公示；

8.業(yè)主委員會(huì)候選人房產(chǎn)文權(quán)屬證明件（權(quán)屬人簽名）。

三、業(yè)主大會(huì)召開(kāi)過(guò)程材料

1.業(yè)主大會(huì)召開(kāi)通知（時(shí)間、地點(diǎn)、召開(kāi)形式、表決事項(xiàng)）； 2.業(yè)主大會(huì)會(huì)議記錄（參會(huì)人員簽名）；

3.業(yè)主大會(huì)表決結(jié)果公示（業(yè)主委員會(huì)委員簽名）；

3.業(yè)主委員會(huì)委員及候補(bǔ)委員情況公示（包括業(yè)主委員會(huì)委員姓名、性別、分工、住址及聯(lián)系電話(huà)）。

四、其他材料

1.經(jīng)表決同意的《業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則》、《管理規(guī)約》；

2.小區(qū)業(yè)主權(quán)屬清冊(cè)（包括業(yè)主總?cè)藬?shù)、業(yè)主房產(chǎn)權(quán)屬面積數(shù)）。

3、物業(yè)管理區(qū)域證明（城建檔案館 惠景城）

注：⑴ 提交的材料按以上順序裝訂成冊(cè)；

⑵ 規(guī)格為A4紙大小，并在首頁(yè)列明目錄。

第五篇：業(yè)主委員會(huì)成立程序和備案資料

業(yè)主委員會(huì)成立程序和備案資料

一、成立條件

1、已交付使用物業(yè)的建筑面積達(dá)到物業(yè)管理區(qū)域建筑面積的百分之五十以上的，或者達(dá)到百分之三十不足百分之五十但交付使用已超過(guò)一年的。

2、同一物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)分期開(kāi)發(fā)的住宅區(qū)，已交付使用物業(yè)的建筑面積未達(dá)到百分之三十，但交付使用已超過(guò)兩年的。

符合以上情形之一的，應(yīng)當(dāng)召開(kāi)首次業(yè)主（代表）大會(huì)

二、成立簡(jiǎn)要步驟

1、成立籌備小組（報(bào)名、篩選、公示）。

2、選舉業(yè)主代表：公示選舉辦法及選舉名額、方法，自薦或推薦候選人，公示候選名單，再書(shū)面征求所代表業(yè)主意見(jiàn)。

3、自薦或推薦業(yè)主委員會(huì)候選人，公示

4、在選舉業(yè)主代表的同時(shí)擬訂業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則和管理規(guī)約草案，并征求相關(guān)業(yè)主意見(jiàn)后完善形成正式征求意見(jiàn)稿，書(shū)面征得二分之一以上全體業(yè)主的同意。

5、召開(kāi)首次業(yè)主（代表）大會(huì)，選舉業(yè)主委員會(huì)委員。

6、召開(kāi)首次業(yè)主委員會(huì)會(huì)議，推選主任、副主任、秘書(shū)長(zhǎng)，明確分工。

7、業(yè)主委員會(huì)備案（房管處）

8、業(yè)主委員會(huì)刻章（公安局行政中心窗口）注：所有公示內(nèi)容都要拍照片，原件要存檔。

三、成立具體內(nèi)容

（一）成立籌備組

1、符合成立條件的，可由物業(yè)服務(wù)企業(yè)、開(kāi)發(fā)建設(shè)單位、業(yè)主代表向社區(qū)居委會(huì)申請(qǐng)，街道辦事處（管理區(qū)）、社區(qū)居委應(yīng)當(dāng)主動(dòng)組織、指導(dǎo)、協(xié)調(diào)成立首次業(yè)主（代表）大會(huì)籌備組。被推薦為籌備組成員的，應(yīng)如實(shí)填寫(xiě)《業(yè)主大會(huì)籌備組成員推薦表》?；I備組成員產(chǎn)生后，物業(yè)所在地街道辦事處（管理區(qū)）、社區(qū)居委應(yīng)當(dāng)在物業(yè)區(qū)域醒目位置進(jìn)行公告（附照片），公告時(shí)間不少于七天。業(yè)主對(duì)籌備組成員的異議的，由管理區(qū)、街道辦事處協(xié)調(diào)解決。

2、首次業(yè)主大會(huì)籌備小組由業(yè)主代表、建設(shè)單位、管理區(qū)或者社區(qū)居委會(huì)代表組成，人數(shù)為5-9名?；I備組成員人數(shù)為單數(shù)，其中業(yè)主代表人數(shù)不低于籌備組總?cè)藬?shù)的一半，籌備組組長(zhǎng)由管理區(qū)、街道辦事處代表?yè)?dān)任。

3、業(yè)主代表推薦辦法：首先對(duì)報(bào)名的業(yè)主資格（參照業(yè)主委員會(huì)委員資格）進(jìn)行審查，主要審查是否按時(shí)繳交物業(yè)服務(wù)費(fèi)、維修資金，是否遵守臨時(shí)管理規(guī)約，無(wú)違章，然后再根據(jù)人數(shù)進(jìn)行推薦。如人數(shù)不足，則社區(qū)居委會(huì)要物色人選作思想工作，如人數(shù)超過(guò)，也可采取無(wú)記名投票的方式，差額選舉；或者直接作思想工作讓其自動(dòng)退出。

4、對(duì)于籌備組中的業(yè)主代表一定要推薦熱心公益事業(yè)、有組織能力、有威信、公正廉潔或者機(jī)關(guān)事業(yè)單位退休的黨員，素質(zhì)高的業(yè)主參與，好的籌備小組才能建立一個(gè)好的業(yè)主委員會(huì)，引導(dǎo)小區(qū)業(yè)主建立良性物業(yè)管理。

5、業(yè)主的定義：房屋的所有權(quán)人或共有權(quán)人，或者已簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同合法占有房屋但尚未辦理產(chǎn)權(quán)證的購(gòu)房人。

（二）籌備組的工作

1、確定首次業(yè)主（代表）大會(huì)形式、業(yè)主代表產(chǎn)生方式、人數(shù)，并組織業(yè)主推薦，公示。

2、確認(rèn)業(yè)主投票權(quán)及票權(quán)計(jì)算。

3、擬訂《業(yè)主（代表）大會(huì)議事規(guī)則》（草案）和《管理規(guī)約》（草案）。

4、確定業(yè)主委員會(huì)候選人和產(chǎn)生辦法，組織業(yè)主推薦產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)候選人。

業(yè)主委員會(huì)候選人一定要慎重把握，在推薦的時(shí)候要注意各房屋類(lèi)型、樓幢的比例。在推薦上要充分聽(tīng)取其他業(yè)主代表、社區(qū)居委會(huì)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)的意見(jiàn)，充分了解候選人的相關(guān)情況。

5、會(huì)前十五日前公示《業(yè)主（代表）大會(huì)議事規(guī)則》（草案）、《管理規(guī)約》（草案）等各項(xiàng)會(huì)議內(nèi)容和審議事項(xiàng)，在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)醒目位置張貼公告（附照片）。

6、做好召開(kāi)大會(huì)的其他工作：印制選票、設(shè)置投票箱、籌備工作資料的建立等等。

（三）召開(kāi)首次業(yè)主（代表）大會(huì)

具體見(jiàn)附件議程。對(duì)于業(yè)主委員會(huì)的選舉或相關(guān)事項(xiàng)的表決最好是實(shí)名制。業(yè)委會(huì)成立后將人員名單進(jìn)行公告。

四、業(yè)主委員會(huì)備案所需材料

1、業(yè)主委員會(huì)備案申請(qǐng)書(shū)；

2、業(yè)主委員會(huì)備案表（附件七）或者加上業(yè)主委員會(huì)變更備案表（附件八）；

3、業(yè)主（代表）大會(huì)成立經(jīng)過(guò)情況（社區(qū)簽字蓋章證明選舉過(guò)程真實(shí)有效）；

4、屬地政府（社區(qū)）關(guān)于成立業(yè)主大會(huì)籌備小組的公示及照片；

5、業(yè)主大會(huì)籌備組成員自薦、推薦表（附件一）；

6、社區(qū)蓋章的籌備組成員名單及簡(jiǎn)要情況公示（含照片）；

7、業(yè)主（代表）大會(huì)議事規(guī)則和管理規(guī)約公示及照片

8、業(yè)主（代表）大會(huì)會(huì)議書(shū)面征求意見(jiàn)表（主要是對(duì)大會(huì)議事規(guī)則和管理規(guī)約征求意見(jiàn)，最好是實(shí)名制，附件四）；

9、代表候選人名單公示（附照片）；

10、代表選舉情況（選票及選舉結(jié)果，如果是現(xiàn)場(chǎng)投票、開(kāi)票并有社區(qū)工作人員在場(chǎng)可以無(wú)具名）、公示及照片；

11、業(yè)主委員會(huì)候選人推薦表（附件二）；

12、業(yè)主委員會(huì)候選人簡(jiǎn)歷(附件三)；

13、業(yè)主委員會(huì)候選人名單公示及照片

14、業(yè)主委員會(huì)組成人員登記表（附房產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件，附件六）；

15、業(yè)主委員會(huì)委員選票匯總表（附件五，選票原件審核）；

16、首次業(yè)主委員會(huì)會(huì)議記錄（業(yè)委會(huì)人員分工、公告附照片）。社區(qū)、業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)對(duì)報(bào)送材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)。