第一篇：冷庫實踐報告

安徽岳家老鋪大藥房零售

連鎖有限公司

庫

驗 證 報 告

目錄

一、驗證目的

二、驗證實施方式

三、驗證依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)

四、驗證系統(tǒng)及設(shè)備

五、驗證設(shè)備校準(zhǔn)

六、驗證組織與管理

七、驗證實施時間

八、驗證實施項目

十五、附件

十六、報告確認(rèn)

安徽岳家老鋪大藥房零售連鎖有限公司冷

庫驗證報告

報告編制：安徽岳家老鋪大藥房零售連鎖有限公司驗證管理小組

技術(shù)支持：濟(jì)南仁碩電子科技有限公司 報告審核:2015/4/13 報告審批： 審批日期：2015/4/14

一、驗證目的（2012年修訂）》38號）第五條規(guī)定的由安徽岳家老鋪大藥房零售連鎖有限公司確定驗證方案并組織實施，其中現(xiàn)場驗證測試、數(shù)據(jù)分析與處理委托濟(jì)南仁碩電子科技有限公司承擔(dān)技術(shù)支持，驗證報告由公司驗證管理小組負(fù)責(zé)編制。

三、驗證依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)

1、《藥品經(jīng)營質(zhì)量管理規(guī)范（2012年修訂）》及其相關(guān)附錄《驗證管理》。

2、安徽岳家老鋪大藥房零售連鎖有限公司《岳家老鋪大藥房設(shè)施設(shè)備管理制度》。

四、驗證系統(tǒng)及設(shè)備

1、驗證系統(tǒng)： v1.2.1；

2、驗證設(shè)備： 溫濕度驗證儀。3（1）溫度的最大允許誤差為±0.5℃2012年修訂）》及其相關(guān)附告》的必要附件對照確認(rèn)使用。

1、校準(zhǔn)單位：山東計量科學(xué)研究院

2、校準(zhǔn)單位資質(zhì)：中國合格評定國家認(rèn)可委員會(cnas)認(rèn)可。

3、計量鑒定機(jī)構(gòu)授權(quán)。

4、校準(zhǔn)依據(jù)的技術(shù)文件（代號、名稱）reference documents for the calibration(code name)參照jjf 1076-2001《溫度傳感器校準(zhǔn)規(guī)范》國家計量技術(shù)規(guī)范

參照jjg205-2005程

5、溯源性說明（traceability)準(zhǔn)、溫度國家基準(zhǔn)。6 1：王麗雯（質(zhì)量副總）：丁伯杰（質(zhì)量部經(jīng)

倉庫保管員：徐磊 b.設(shè)備管理員：徐磊 c.質(zhì)管員：趙寧

d.養(yǎng)護(hù)員：羅園園

七、驗證時間篇二：冷庫可行性報告 2011年度貴州省中小企業(yè)發(fā)展專項資金 《年冷藏10000噸蔬菜工程建設(shè)項目》

項目申請單位：三都水族自治縣艾東農(nóng)業(yè)科技有限公司 可 行 性 研 究 報 告 2011-7-24 目錄

第一章 項目概況????????????????????????????????7 1.1項目背景??????????????????????????????????7 1.1.1可行性研究報告編制依據(jù)??????????????????????????7 1.1.2項目提出的背景??????????????????????????????8 1.2項目概況??????????????????????????????????8 1.2.1擬建地點(diǎn)?????????????????????????????????8 1.2.2建設(shè)規(guī)模與目標(biāo)??????????????????????????????8 1.2.3主要建設(shè)條件???????????????????????????????9 1.2.3.1資源條件????????????????????????????????9 1.2.3.2項目建設(shè)地概況?????????????????????????????9 1.2.3.3建設(shè)用地及公用工程情況?????????????????????????10 1.2.3.4社會協(xié)作條件??????????????????????????????10 1.2.4項目總投資和效益情況???????????????????????????10 1.2.5主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)?????????????????????????????11 1.3主要結(jié)論與建議???????????????????????????????12 1.3.1主要結(jié)論?????????????????????????????????13 1.3.2建議???????????????????????????????????13 第二章 ????????????????????????????????????14 2.1基本情況??????????????????????????????????14 1.1.1可行性研究報告編制依據(jù)??????????????????????????14 2.2企業(yè)概況??????????????????????????????????14 2.3企業(yè)管理情況????????????????????????????????15 2.3.1企業(yè)管理制度、質(zhì)量保障體系?????????????????????????15 2.3.2企業(yè)發(fā)展思路????????????????????????????????15 第三章 產(chǎn)品需求分析和改造的必要性????????????????????????16 3.1產(chǎn)品需求分析?????????????????????????????????16 3.1.1項目定位??????????????????????????????????16 3.1.2蔬菜生產(chǎn)現(xiàn)狀????????????????????????????????16 3.2產(chǎn)品市場需求預(yù)測???????????????????????????????16 3.3建設(shè)必要性??????????????????????????????????17 3.3.1是發(fā)揮龍頭帶動作用和促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)快速健康發(fā)展的需要?????????????17 3.3.2是保障“菜籃子工程”和促進(jìn)社會主義新農(nóng)村建設(shè)的需要?????????????18 3.3.3是實現(xiàn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和發(fā)展現(xiàn)代果蔬業(yè)的需要????????????????18 第四章 項目建設(shè)的主要內(nèi)容和目標(biāo)?????????????????????????20 4.1廠址選擇???????????????????????????????????20 4.1.1地理位臵、交通運(yùn)輸?????????????????????????????20 4.1.2地形地貌??????????????????????????????????20 4.1.3氣象、水文條件???????????????????????????????20 4.1.4工程地質(zhì)??????????????????????????????????21 4.2建設(shè)規(guī)模及產(chǎn)品方案??????????????????????????????21 4.3建設(shè)規(guī)劃和布局????????????????????????????????22 4.3.1總圖布臵原則????????????????????????????????23 4.3.2廠區(qū)總平面布臵???????????????????????????????23 4.3.3豎向布臵??????????????????????????????????23 4.3.4廠區(qū)道路和綠化???????????????????????????????23 4.4建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)??????????????????????????????24 4.5.1項目組成??????????????????????????????????24 4.5.1主要建設(shè)工程：???????????????????????????????24 4.5.2公用工程??????????????????????????????????24 4.5.2.1給排水程????????????????????????????????24 4.5.2.2供電程?????????????????????????????????25 4.6工藝技術(shù)案?????????????????????????????????25 4.6.1工藝（技術(shù)）路線及流圖??????????????????????????25 4.6.2工藝（技術(shù)）流程明????????????????????????????26 4.6.3主要工藝（技術(shù)）來源的可靠性和可性????????????????????26 4.6.4主要工藝（技術(shù)）數(shù)????????????????????????????26 4.6.5物料消耗定額及平衡析???????????????????????????26 4.7 設(shè)備案??????????????????????????????????27 4.7.1設(shè)備型??????????????????????????????????27 4.7.2設(shè)備源??????????????????????????????????27 4.7.3設(shè)備單??????????????????????????????????27 4.8節(jié)能減排施?????????????????????????????????28 4.9環(huán)境影響價?????????????????????????????????29 4.9.1設(shè)計據(jù)??????????????????????????????????29 4.9.2環(huán)境現(xiàn)狀及主要污源????????????????????????????30 4.9.3環(huán)境保護(hù)與治理施?????????????????????????????31 4.9.3.1工

工

方

程

說

行

參

分

方

選

來

清

措

評

依

染

措

廢水???????????????????????????????????31 4.9.3.2噪聲???????????????????????????????????31 4.9.3.3固體廢棄物????????????????????????????????31 4.9.4廠區(qū)及周邊環(huán)境建設(shè)?????????????????????????????32 4.9.5評價與審批?????????????????????????????????32 4.10勞動安全衛(wèi)生與防??????????????????????????????32 4.10.1設(shè)計據(jù)??????????????????????????????????32 4.10.2勞動保護(hù)及安全護(hù)?????????????????????????????32 4.10.3工業(yè)生??????????????????????????????????33 4.10.4防????????????????????????????????????33 第五章

項目總投資及資金來源和資金成???????????????????????34 5.1估算據(jù)????????????????????????????????????34 5.2總投資估算圍?????????????????????????????????34 5.3總投資估算與構(gòu)成析??????????????????????????????34 5.3.1 總投資算?????????????????????????????????34 5.3.2固定資產(chǎn)投資構(gòu)成析?????????????????????????????35 5.4資金籌措案??????????????????????????????????35 第六章 人員培訓(xùn)及技術(shù)源?????????????????????????????37 6.1組織機(jī)構(gòu)與人力資源臵?????????????????????????????37 6.1.1企業(yè)組織與機(jī)構(gòu)臵??????????????????????????????37 6.1.2工作制度及定員臵??????????????????????????????36 6.1.2.1工作度??????????????????????????????????37 6.1.2.2定員消

依

防

衛(wèi)

消

構(gòu)

依

范

分

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分

方

來

配

設(shè)

配

制

配臵??????????????????????????????????37 6.1.3新增人員來源與培訓(xùn)??????????????????????????????37 6.1.3.1人員來源及培訓(xùn)???????????????????????????????37 6.2技術(shù)來源????????????????????????????????????38篇三：冷庫項目可行性研究報告

冷庫項目可行性研究報告

核心提示：冷庫項目投資環(huán)境分析，冷庫項目背景和發(fā)展概況，冷庫項目建設(shè)的必要性，冷庫行業(yè)競爭格局分析，冷庫行業(yè)財務(wù)指標(biāo)分析參考，冷庫行業(yè)市場分析與建設(shè)規(guī)模，冷庫項目建設(shè)條件與選址方案，冷庫項目不確定性及風(fēng)險分析，冷庫行業(yè)發(fā)展趨勢分析

提供國家發(fā)改委甲級資質(zhì)

專業(yè)編寫：

冷庫項目建議書

冷庫項目申請報告

冷庫項目環(huán)評報告

冷庫項目商業(yè)計劃書

冷庫項目資金申請報告

冷庫項目節(jié)能評估報告

冷庫項目規(guī)劃設(shè)計咨詢

冷庫項目可行性研究報告

【主要用途】發(fā)改委立項，政府批地，融資，貸款，申請國家補(bǔ)助資金等

【關(guān) 鍵 詞】冷庫項目可行性研究報告、申請報告

【交付方式】特快專遞、e-mail 【交付時間】2-3個工作日

【報告格式】word格式；pdf格式

【報告價格】此報告為委托項目報告，具體價格根據(jù)具體的要求協(xié)商，歡迎進(jìn)入公司網(wǎng)站，了解詳情，工程師（高建先生）會給您滿意的答復(fù)。

【報告說明】

本報告是針對行業(yè)投資可行性研究咨詢服務(wù)的專項研究報告，此報告為個

性化定制服務(wù)報告，我們將根據(jù)不同類型及不同行業(yè)的項目提出的具體要求，修訂報告目錄，并在此目錄的基礎(chǔ)上重新完善行業(yè)數(shù)據(jù)及分析內(nèi)容，為企業(yè)項目立項、上馬、融資提供全程指引服務(wù)。

可行性研究報告是在制定某一建設(shè)或科研項目之前，對該項目實施的可能

性、有效性、技術(shù)方案及技術(shù)政策進(jìn)行具體、深入、細(xì)致的技術(shù)論證和經(jīng)濟(jì)評價，以求確定一個在技術(shù)上合理、經(jīng)濟(jì)上合算的最優(yōu)方案和最佳時機(jī)而寫的書面報

告。可行性研究報告主要內(nèi)容是要求以全面、系統(tǒng)的分析為主要方法，經(jīng)濟(jì)效益為核心，圍繞影響項目的各種因素，運(yùn)用大量的數(shù)據(jù)資料論證擬建項目是否可行。對整個可行性研究提出綜合分析評價，指出優(yōu)缺點(diǎn)和建議。為了結(jié)論的需要，往往還需要加上一些附件，如試驗數(shù)據(jù)、論證材料、計算圖表、附圖等，以增強(qiáng)可行性報告的說服力。

可行性研究是確定建設(shè)項目前具有決定性意義的工作，是在投資決策之前，對擬建項目進(jìn)行全面技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析論證的科學(xué)方法，在投資管理中，可行性研究是指對擬建項目有關(guān)的自然、社會、經(jīng)濟(jì)、技術(shù)等進(jìn)行調(diào)研、分析比較以及預(yù)測建成后的社會經(jīng)濟(jì)效益。在此基礎(chǔ)上，綜合論證項目建設(shè)的必要性，財務(wù)的盈利性，經(jīng)濟(jì)上的合理性，技術(shù)上的先進(jìn)性和適應(yīng)性以及建設(shè)條件的可能性和可行性，從而為投資決策提供科學(xué)依據(jù)。

投資可行性報告咨詢服務(wù)分為政府審批核準(zhǔn)用可行性研究報告和融資用可

行性研究報告。審批核準(zhǔn)用的可行性研究報告?zhèn)戎仃P(guān)注項目的社會經(jīng)濟(jì)效益和影響；融資用報告?zhèn)戎仃P(guān)注項目在經(jīng)濟(jì)上是否可行。具體概括為：政府立項審批，產(chǎn)業(yè)扶持，銀行貸款，融資投資、投資建設(shè)、境外投資、上市融資、中外合作，股份合作、組建公司、征用土地、申請高新技術(shù)企業(yè)等各類可行性報告。

報告通過對項目的市場需求、資源供應(yīng)、建設(shè)規(guī)模、工藝路線、設(shè)備選型、環(huán)境影響、資金籌措、盈利能力等方面的研究調(diào)查，在行業(yè)專家研究經(jīng)驗的基礎(chǔ)上對項目經(jīng)濟(jì)效益及社會效益進(jìn)行科學(xué)預(yù)測，從而為客戶提供全面的、客觀的、可靠的項目投資價值評估及項目建設(shè)進(jìn)程等咨詢意見。

可行性研究報告大綱（具體可根據(jù)客戶要求進(jìn)行調(diào)整）為客戶提供國家發(fā)委甲級資質(zhì)

第一章 冷庫項目總論

第一節(jié) 冷庫項目背景

一、冷庫項目名稱

二、冷庫項目承辦單位

三、冷庫項目主管部門

四、冷庫項目擬建地區(qū)、地點(diǎn)

五、承擔(dān)可行性研究工作的單位和法人代表

六、冷庫項目可行性研究報告編制依據(jù)

七、冷庫項目提出的理由與過程

第二節(jié) 可行性研究結(jié)論

一、市場預(yù)測和項目規(guī)模

二、原材料、燃料和動力供應(yīng)

三、選址

四、冷庫項目工程技術(shù)方案

五、環(huán)境保護(hù)

六、工廠組織及勞動定員

七、冷庫項目建設(shè)進(jìn)度

八、投資估算和資金籌措

九、冷庫項目財務(wù)和經(jīng)濟(jì)評論

十、冷庫項目綜合評價結(jié)論

第三節(jié) 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表

第四節(jié) 存在問題及建議

第二章 冷庫項目投資環(huán)境分析

第一節(jié) 社會宏觀環(huán)境分析

第二節(jié) 冷庫項目相關(guān)政策分析

一、國家政策

二、冷庫行業(yè)準(zhǔn)入政策

三、冷庫行業(yè)技術(shù)政策

第三節(jié) 地方政策

第三章 冷庫項目背景和發(fā)展概況

第一節(jié) 冷庫項目提出的背景

一、國家及冷庫 行業(yè)發(fā)展規(guī)劃

二、冷庫項目發(fā)起人和發(fā)起緣由

第二節(jié) 冷庫項目發(fā)展概況

一、已進(jìn)行的調(diào)查研究冷庫項目及其成果

二、試驗試制工作情況

三、廠址初勘和初步測量工作情況

四、冷庫項目建議書的編制、提出及審批過程

第三節(jié) 冷庫項目建設(shè)的必要性

一、現(xiàn)狀與差距

二、發(fā)展趨勢

三、冷庫項目建設(shè)的必要性

四、冷庫項目建設(shè)的可行性

第四節(jié) 投資的必要性

第四章 市場預(yù)測

第一節(jié) 冷庫產(chǎn)品市場供應(yīng)預(yù)測

一、國內(nèi)外冷庫市場供應(yīng)現(xiàn)狀

二、國內(nèi)外冷庫市場供應(yīng)預(yù)測

第二節(jié) 產(chǎn)品市場需求預(yù)測

一、國內(nèi)外冷庫市場需求現(xiàn)狀

二、國內(nèi)外冷庫市場需求預(yù)測

一、冷庫產(chǎn)品目標(biāo)市場界定

二、市場占有份額分析

第四節(jié) 價格現(xiàn)狀與預(yù)測

一、冷庫產(chǎn)品國內(nèi)市場銷售價格

二、冷庫產(chǎn)品國際市場銷售價格

第五節(jié) 市場競爭力分析

一、主要競爭對手情況

二、產(chǎn)品市場競爭力優(yōu)勢、劣勢

三、營銷策略

第六節(jié) 市場風(fēng)險

第五章 冷庫行業(yè)競爭格局分析

第一節(jié) 國內(nèi)生產(chǎn)企業(yè)現(xiàn)狀

一、重點(diǎn)企業(yè)信息

二、企業(yè)地理分布

三、企業(yè)規(guī)模經(jīng)濟(jì)效應(yīng)

四、企業(yè)從業(yè)人數(shù)

第二節(jié) 重點(diǎn)區(qū)域企業(yè)特點(diǎn)分析

一、華北區(qū)域

二、東北區(qū)域

三、西北區(qū)域

四、華東區(qū)域

五、華南區(qū)域

六、西南區(qū)域

七、華中區(qū)域 第三節(jié) 企業(yè)競爭策略分析

一、產(chǎn)品競爭策略

二、價格競爭策略

三、渠道競爭策略

四、銷售競爭策略

五、服務(wù)競爭策略

六、品牌競爭策略

第六章 冷庫行業(yè)財務(wù)指標(biāo)分析參考

第一節(jié) 冷庫行業(yè)產(chǎn)銷狀況分析

第二節(jié) 冷庫行業(yè)資產(chǎn)負(fù)債狀況分析

第三節(jié) 冷庫行業(yè)資產(chǎn)運(yùn)營狀況分析

第四節(jié) 冷庫行業(yè)獲利能力分析

第五節(jié) 冷庫行業(yè)成本費(fèi)用分析

第七章 冷庫行業(yè)市場分析與建設(shè)規(guī)模

第一節(jié) 市場調(diào)查

一、擬建冷庫項目產(chǎn)出物用途調(diào)查

二、產(chǎn)品現(xiàn)有生產(chǎn)能力調(diào)查

三、產(chǎn)品產(chǎn)量及銷售量調(diào)查

四、替代產(chǎn)品調(diào)查

五、產(chǎn)品價格調(diào)查

六、國外市場調(diào)查

第二節(jié) 冷庫行業(yè)市場預(yù)測

一、國內(nèi)市場需求預(yù)測

二、產(chǎn)品出口或進(jìn)口替代分析

三、價格預(yù)測

第三節(jié) 冷庫行業(yè)市場推銷戰(zhàn)略

一、推銷方式

二、推銷措施

三、促銷價格制度

四、產(chǎn)品銷售費(fèi)用預(yù)測

第四節(jié) 冷庫項目產(chǎn)品方案和建設(shè)規(guī)模

一、產(chǎn)品方案

二、建設(shè)規(guī)模

第五節(jié) 冷庫項目產(chǎn)品銷售收入預(yù)測

第八章 冷庫項目建設(shè)條件與選址方案

第一節(jié) 資源和原材料篇四：萬噸冷庫項目可行性報告 2012/2/14 阜陽

匯元

1萬噸恒溫庫建設(shè)項

目

可行性報告

安徽 | 阜陽 1萬噸恒溫庫建設(shè)項目 可行性研究報告

阜陽市匯元農(nóng)業(yè)科技有限公司 2012年2月

目錄 1.1項目概要......................................................................................................................................9 1.1.1項目單位基本情況....................................................................................................................9 1.1.2項目建設(shè)內(nèi)容..........................................................................................................................10 1.1.3項目建設(shè)方案..........................................................................................................................10 1.1.4投資概算及資金來源..............................................................................................................10 1.1.5項目效益.................................................................................................................................11 1.2編制依據(jù)....................................................................................................................................12 1.3編制單位基本情況.....................................................................................................................12 1.4工作范圍....................................................................................................................................13 1.5綜合評價....................................................................................................................................13 2.1項目背景.....................................................................................................................................15 2.1.1國家產(chǎn)業(yè)政策背景..................................................................................................................15 2.1.2相關(guān)行業(yè)背景..........................................................................................................................16 2.1.3項目區(qū)發(fā)展現(xiàn)狀.....................................................................................................................17 2.2建設(shè)必要性................................................................................................................................21 2.2.1保障“菜籃子工程”和促進(jìn)社會主義新農(nóng)村建設(shè)的需要....................................................21 2.2.2發(fā)揮龍頭帶動作用和促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)健康快速發(fā)展的需要....................................................22 2.2.3是實現(xiàn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和發(fā)展現(xiàn)代果蔬業(yè)的需要............................................................23 2.2.4是適應(yīng)市場發(fā)展和促進(jìn)農(nóng)民增收的需要...............................................................................24 3.1項目區(qū)概況................................................................................................................................25 3.1.1建設(shè)地點(diǎn)選擇.........................................................................................................................25 3.1.2自然條件.................................................................................................................................25 3.1.2.1地理位置.............................................................................................................................26 3.1.2.2地形地貌.............................................................................................................................26 3.1.2.3地質(zhì).....................................................................................................................................26 3.1.2.4水文.....................................................................................................................................27 3.1.2.5氣候水文.............................................................................................................................27 3.1.2.6植被.....................................................................................................................................28 3.1.2.7資源.....................................................................................................................................28 3.1.3社會環(huán)境簡況.........................................................................................................................29 3.2項目建設(shè)條件優(yōu)劣勢分析.........................................................................................................30 3.2.1優(yōu)勢條件.................................................................................................................................30 3.2.1.1政策環(huán)境.............................................................................................................................30 3.2.1.2資源優(yōu)勢.............................................................................................................................31 3.2.1.3技術(shù)優(yōu)勢.............................................................................................................................32 3.2.1.4群眾參與優(yōu)勢......................................................................................................................32 3.2.2主要障礙因素及解決方案......................................................................................................32 3.2.2.1障礙因素.............................................................................................................................32 3.2.2.2解決方案.............................................................................................................................33 4.1市場分析....................................................................................................................................34 4.2營銷策略、方案、模式.............................................................................................................35 4.2.1營銷策略.................................................................................................................................35 4.2.2產(chǎn)品營銷方案與營銷模式......................................................................................................36 4.3市場風(fēng)險分析............................................................................................................................36 4.3.1項目產(chǎn)品市場風(fēng)險因素分析..................................................................................................36 4.3.2防范和降低風(fēng)險對策..............................................................................................................36 5.1產(chǎn)品方案和建設(shè)規(guī)模.................................................................................................................38 5.2建設(shè)規(guī)劃和布局.........................................................................................................................39 5.2.1總圖布置原則.........................................................................................................................39 5.2.2廠區(qū)總平面布置.....................................................................................................................39 5.2.3豎向布置.................................................................................................................................40篇五：沈陽冷庫調(diào)查報告

沈陽地區(qū)信息調(diào)查報告

大洋（國際）控股有限公司 2012-10-08 目錄

概述...................................................3

一、區(qū)位優(yōu)勢.............................................4

1、沈陽概況...........................................4

2、港口情況...........................................4

二、投資環(huán)境.............................................5

1、港口岸線利用調(diào)查....................................5

2、冷庫批發(fā)市場調(diào)查....................錯誤！未定義書簽。

三、相關(guān)政策優(yōu)惠..........................................5

1、菜籃子工程相關(guān)信息...................................5

2、外商投資企業(yè)優(yōu)惠政策.................................6

四、冷庫相關(guān)介紹..........................................7

1、沈陽副食集團(tuán).......................................7

2、其他冷庫位置調(diào)查分析................................10

五、海關(guān)設(shè)置............................................12

1、機(jī)構(gòu)設(shè)置.........................................12

2、聯(lián)系方式.........................................12

六、地區(qū)工業(yè)土地參考價格...................................13

1、工業(yè)用地選址分析...................................13

2、工業(yè)土地價格參考...................................14

七、總結(jié)...............................................14 沈陽冷庫調(diào)查分析報告

概要

沈陽地區(qū)位于遼寧省中北部，是東北地區(qū)的核心城市和最大的物資集散中心，并成為遼寧中部城市群中的核心。其所屬省市遼寧省共有大連、丹東等六大港口。2011年貨物吞吐量達(dá)7.8億噸，沿海港口群以大連東北亞國際航運(yùn)中心和營口港為主，主要服務(wù)于東北三省和內(nèi)蒙古東部地區(qū)。

與此同時，沈陽地區(qū)以其有利的地理位置、廣闊的市場和便利的交通，逐漸成為東北地區(qū)主要核心城市和最大的物資集散中心。

政策方面，沈陽市政府出臺政策扶持冷鏈物流項目，大力規(guī)劃冷鏈物流產(chǎn)業(yè)園區(qū)，積極開展“綠色菜籃子”工程，使蔬菜、肉類等新鮮速凍食品走進(jìn)社區(qū)，滿足市民的不用需求。與此同時，政府對外商投資企業(yè)更是加大優(yōu)惠政策，提出適當(dāng)減免稅率征收、免征關(guān)稅等有利政策，鼓勵外商投資。

市場方面，沈陽副食集團(tuán)旗下的北方肉食城、羊吉水產(chǎn)批發(fā)市場、于洪水產(chǎn)市場等大型市場均為東三省內(nèi)較大的肉類批發(fā)市場，市場輻射到東三省、內(nèi)蒙古以及華北地區(qū)，前景廣闊。

冷庫方面，沈陽副食集團(tuán)旗下3個大型冷庫（羊吉、塔灣、渾南白塔堡冷庫）同樣占據(jù)東北市場的重要位置，逐漸成為遼寧省及東北地區(qū)重要大型冷庫集群和凍品集散地。除沈陽副食集團(tuán)以外，一些其他新建企業(yè)，以其有利的地理位置、與眾多大型企業(yè)客戶的長期合作基礎(chǔ)、以及新式的冷庫設(shè)備設(shè)施等優(yōu)勢也在東三省市場中占有一席之地。

今后的沈陽，將立足東北、服務(wù)全國，面向東北亞國家中心城市成為具有國際競爭力的先進(jìn)物流集散中心。

一、區(qū)位優(yōu)勢

1.沈陽概況

沈陽地區(qū)位于遼寧省中北部，是東北地區(qū)的核心城市和最大的物資集散中心，并成為遼寧中部城市群中的核心，對周圍城市均可達(dá)到1小時車程，并在3小時車程可達(dá)到省內(nèi)各港口。沈陽又是東北地區(qū)最大的鐵路樞紐，鐵路網(wǎng)絡(luò)密集。沈陽形成了東北地區(qū)最大的資金流、信息流、商流、技術(shù)流的集聚地和擴(kuò)散中心。2.港口情況

(1)港口布局狀況

遼寧擁有2920公里的海岸線，分布著大連、丹東、錦州、營口、盤錦、葫蘆島六大港口。沿海港口群以大連東北亞國際航運(yùn)中心和營口港為主，主要服務(wù)于東北三省和內(nèi)蒙古東部地區(qū)。遼寧沿海以大連港為主布局集裝箱干線港，相應(yīng)布局營口、錦州、丹東等支線或喂給港口。

(2)港口發(fā)展情況

上世紀(jì)80年代以來，全省沿海先后擴(kuò)建或新建了大連港香爐礁港區(qū)、和尚島港區(qū)、大窯灣港區(qū)，營口港鲅魚圈港區(qū)和丹東港大東港區(qū).據(jù)統(tǒng)計，東北地區(qū)85%以上的海運(yùn)貨物和90%以上的外貿(mào)貨物都通過遼寧沿海港口實現(xiàn)進(jìn)出。2011年，遼寧省港口貨物吞吐量達(dá)到7.8億噸，總量居全國沿海省份第四位；其中集裝箱吞吐量達(dá)到 1200萬標(biāo)準(zhǔn)箱，總量居全國沿海省份第五位，增幅位于全國沿海省份前列。

多年來，遼寧港口同世界160多個國家和地區(qū)建立了貿(mào)易航運(yùn)往來，承擔(dān)著東北地區(qū)70％以上的海運(yùn)貨物、80％以上的外貿(mào)運(yùn)輸、90％以上的集裝箱外貿(mào)運(yùn)輸，為整個東北經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展敘寫著輝煌的篇章。圖表 1 2012年8月遼寧省各港口貨物吞吐量統(tǒng)計表

二、投資環(huán)境

1.港口岸線利用調(diào)查

從沿海各地市的情況看，我省沿海岸線資源的分布很不均衡，全省大陸海岸線的60%以及幾乎全部的基巖海岸都集中在大連市，其他地市多以砂礫質(zhì)海岸和淤泥質(zhì)海岸為主。不同類型岸線資源基本情況如下：

三、相關(guān)政策優(yōu)惠 1.菜籃子工程相關(guān)信息(1)政府方面

沈陽市政府出臺政策大力扶持冷鏈物流項目。包括在沈陽市20個農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)區(qū)內(nèi)新建農(nóng)產(chǎn)品冷藏保鮮等冷鏈物流項目，按當(dāng)年固定資產(chǎn)投資數(shù)的不同有相應(yīng)的補(bǔ)助等。今年更是規(guī)劃了農(nóng)產(chǎn)品冷庫群（冷鏈物流）產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)項目。據(jù)介紹，該項目總投資30億元，計劃建設(shè)200平方米至300平方米冷庫1萬個，包括冷凍庫、冷藏庫、速凍庫、加工車間，其中一期建設(shè)冷庫1920個。產(chǎn)業(yè)園還將配套進(jìn)出口大廈、冷鏈物流協(xié)會大廈、運(yùn)輸車輛設(shè)備市場等。

第二篇：冷庫維修報告

AB區(qū)二樓冷庫維修報告

一、建設(shè)規(guī)模

1、低溫冷庫 約40-50平方米

2、設(shè)計溫度 0～5℃

3、設(shè)備配置

制冷主機(jī)：C-1500風(fēng)冷機(jī)組 谷輪15匹 R22非標(biāo)單機(jī)組 2套;冷庫末端:非標(biāo)冷風(fēng)機(jī)DD-120系統(tǒng),自行循環(huán);自控系統(tǒng):手動/自動,非標(biāo)組裝;保溫系統(tǒng):冷庫拼裝板100厚.保溫外側(cè)單彩板，沒有使用防潮隔汽層。

冷卻系統(tǒng):完全風(fēng)冷,夾層閣樓內(nèi)，沒機(jī)械通風(fēng)設(shè)備。沖霜系統(tǒng)：電沖霜。

二、故障檢查及現(xiàn)象反映 1、1號壓縮機(jī)有雜音，機(jī)組不制冷，庫內(nèi)風(fēng)機(jī)發(fā)熱絲燒壞。2、2號壓縮機(jī)剛修復(fù)，機(jī)組不制冷，庫內(nèi)風(fēng)機(jī)發(fā)熱絲燒壞。

3、冷庫溫度偏高，檢查運(yùn)行時約11℃～13℃；開機(jī)時間較長，不能停機(jī)。冷庫總耗電增大。

三、故障分析

系統(tǒng)設(shè)計不完善及系統(tǒng)故障

1、冷庫冷風(fēng)機(jī)布風(fēng)不均勻，冷風(fēng)機(jī)布置為對吹型式。全庫冷卻風(fēng)量不夠。

2、冷風(fēng)機(jī)選型為DD-120，蒸發(fā)面積偏小。

3、冷風(fēng)機(jī)蒸發(fā)面積反映不足?，F(xiàn)機(jī)組運(yùn)行壓力為0.02-0.03MPA,（庫溫為11℃）。相比正常設(shè)計壓力低0.25MPA機(jī)組制冷量輸出相當(dāng)減小70%以上。

4、壓縮機(jī)回汽冷卻不足，機(jī)頭電機(jī)有發(fā)熱現(xiàn)象。

5、兩系統(tǒng)冷媒不夠。

6、冷庫沒有風(fēng)幕或風(fēng)簾，冷庫跑冷，建議安裝。

7、冷庫門密封條損壞，建議更換，調(diào)整。

8、保溫系統(tǒng)失效，待查。

四、綜合處理

1、加裝風(fēng)幕或風(fēng)簾。

2、重新調(diào)整冷庫門懸掛系統(tǒng)。

3、添加冷媒,修復(fù)冷風(fēng)機(jī)除霜發(fā)熱絲或調(diào)整沖霜電路。

4、更換冷凍機(jī)油，清洗油過濾器。

5、改造冷卻系統(tǒng)為水冷方型冷卻水塔。

6、清洗全套風(fēng)冷卻系統(tǒng)。

7、加裝冷風(fēng)機(jī)。

8、調(diào)整節(jié)流膨脹閥。

9、全套制冷系統(tǒng)試壓檢漏。

10、全套制冷系統(tǒng)調(diào)試。

廣州市金瑞昌水產(chǎn)制冷設(shè)備有限公司

2014年07月08日

第三篇：冷庫開題報告

*

******大學(xué)

畢業(yè)設(shè)計（畢業(yè)論文）開題報告

學(xué)

院 專

業(yè) 班級學(xué)號 學(xué)

生 指導(dǎo)教師

機(jī)械工程學(xué)院

題

目

*

一、課題來源及研究目的和意義

冷庫是在一定的空間中，用人工制冷的方法使空間中的溫度達(dá)到規(guī)定溫度的建筑物，主要用于食品的冷加工和冷藏。冷庫用途非常廣泛，可應(yīng)用于果蔬倉庫、制藥廠、食品廠、化工廠、禽蛋倉庫、乳品廠、超市、賓館、酒店、醫(yī)院、部隊、血站、試驗室等。冷庫主要用作對果蔬、藥品、食品、化工原料、禽類、肉類、乳制品、花卉、水產(chǎn)、綠植、茶葉、冷飲、電子儀表儀器等的恒溫貯藏。冷庫要符合生產(chǎn)和流通的需要，它提供的冷凍、冷藏條件，使加工及貯存的易腐食品保證質(zhì)量，為人民生活及農(nóng)牧業(yè)的生產(chǎn)服務(wù)。而制冷工藝設(shè)計就是為各空間提供冷源，也就是為各冷間提供較為穩(wěn)定的溫度和濕度——不因室外空氣參數(shù)和室內(nèi)條件而變化，以達(dá)到延長易腐食品的貯存期限、最大限度地保持食品質(zhì)量的目的。

隨著技術(shù)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和人民生活質(zhì)量的提高，對食品冷加工和貯藏的要求也相應(yīng)提高，并由此提出了發(fā)展和完善食品冷藏鏈的要求。冷庫作為食品冷藏鏈中的一個重要組成部分，是必不可缺少的重要環(huán)節(jié)。而隨著世界能源的日益緊張，人們?nèi)找嬲J(rèn)識到能源問題的重要性。所以作為一個制冷專業(yè)的學(xué)生，冷庫的能量調(diào)節(jié)，減少能耗是我們所必須認(rèn)真考慮的問題，節(jié)能也是本課題要考慮的問題之一?？傊?，冷庫設(shè)計要確保技術(shù)先進(jìn)、經(jīng)濟(jì)合理、節(jié)能優(yōu)化、安全適用、質(zhì)量保證。

本次設(shè)計為浙江地區(qū)1200T/80T噸漁業(yè)冷庫工程。采用氨為制冷劑，氨泵強(qiáng)制供液方式。其中凍結(jié)間分為兩間，每間日凍結(jié)能力為25噸，采用冷風(fēng)機(jī)進(jìn)行凍結(jié)。冷藏間分兩間，每間冷藏能力為400噸，冷藏間亦采用冷風(fēng)機(jī)。

二、國內(nèi)外冷庫研究現(xiàn)狀及分析

1、國際冷庫發(fā)展現(xiàn)狀 *

根據(jù)國際冷藏倉庫協(xié)會（IARW）在華盛頓發(fā)布的全球冷庫容量報告，2008年全球總體冷藏庫容量大約是87.4997億立方英尺。報告顯示，與2006年收集的數(shù)據(jù)比較來看，17個國家和地區(qū)的冷庫容量有所上升，而在6個國家保持比較平穩(wěn)水平。其中增長幅度最大的地區(qū)分別為法國、德國、荷蘭、西班牙和巴西。

國外冷庫行業(yè)發(fā)展較快的國家主要有日本、美國、芬蘭、加拿大等。日本是亞洲最大的速凍食品生產(chǎn)國，-20℃以下的低溫庫占冷庫總數(shù)的80%以上。20世紀(jì)70年代以前國外冷庫普遍采用以氨為制冷劑的集中式制冷系統(tǒng)，20世紀(jì)80年代以來，分散式制冷系統(tǒng)在國外發(fā)展很快。在冷庫建造方面，土建冷庫正向預(yù)制裝配化發(fā)展，自動化控制程度比較高，日本、意大利等發(fā)達(dá)國家已擁有10座世界級自動化冷庫[1]。

2、國內(nèi)冷庫發(fā)展現(xiàn)狀

1955年，我國開始建造第一座冷庫，總?cè)萘?萬t，1968年開始，北京建造第一座水果機(jī)械冷庫，1978年由建造第一座氣調(diào)庫，截止1991年底，我國一間冷庫容量達(dá)41315萬t[2]。果品蔬菜保鮮一般采用最低溫度為-2℃的高溫庫，水產(chǎn)、肉類保鮮采用溫度在-18℃以下的低溫庫[3]，而我國的貯藏冷庫大多數(shù)為高溫庫。大型冷庫一般采用氨為制冷劑的集中式制冷系統(tǒng)，冷卻設(shè)備多為排管，系統(tǒng)復(fù)雜，實現(xiàn)自動化控制難度大[4]。小型冷庫一般采用以氟利昂為制冷劑的分散式或集中式制冷系統(tǒng)[5]。國內(nèi)專業(yè)生產(chǎn)制冷設(shè)備及建造冷庫的廠家很多，如開封空分集團(tuán)制冷工程公司為國內(nèi)第一家組裝式冷庫生產(chǎn)廠家，已形成從幾立方米庫容小型室內(nèi)庫到幾萬立方米的大型室外庫；從高溫庫、低溫庫、凍結(jié)庫到綜合庫；從全組裝式冷庫到土建結(jié)構(gòu)內(nèi)部貼板的混合式冷庫；從普通冷庫過渡到的多品種、多規(guī)格的氣調(diào)冷庫系列產(chǎn)品。此外大連制冷設(shè)備廠、天津森羅科技發(fā)展有限責(zé)任公司等，其制冷設(shè)備在冷庫行業(yè)領(lǐng)域中所占比重較大，天津森羅科技發(fā)展有限責(zé)任公司采用雙面彩鋼聚苯乙烯保溫板建造的裝配式冷庫，在國 *

內(nèi)發(fā)展較快。國家農(nóng)產(chǎn)品保鮮工程技術(shù)研究中心（天津）研制開發(fā)的微型節(jié)能冷庫在國內(nèi)農(nóng)村各地已廣泛推廣。據(jù)統(tǒng)計我國生產(chǎn)企業(yè)已生產(chǎn)建設(shè)大中小型裝配庫約800座，室內(nèi)裝配式冷庫約2.5萬套（座），僅蘇州市2004年全市新建保鮮冷庫38座，占江蘇省的40%。于中國水產(chǎn)冷庫的今后發(fā)展，還需要提高現(xiàn)代物流技術(shù)的應(yīng)用程度和水準(zhǔn)，進(jìn)一步降低各項指標(biāo)，在市場導(dǎo)向下水產(chǎn)冷庫將實現(xiàn)三個轉(zhuǎn)變：

1、從貯藏型向物流型轉(zhuǎn)變。

2、從冷凍型向低溫物流型轉(zhuǎn)變。

3、從數(shù)量增長向質(zhì)量效益同步增長轉(zhuǎn)變[6]。

三、冷庫的發(fā)展趨勢

1、冷庫的設(shè)計和建造 1.1 功能多樣化

為確保冷庫適應(yīng)今后市場結(jié)構(gòu)的不斷變化，提高冷庫的利用率，對冷庫進(jìn)行多功能化設(shè)計成為必然的趨勢。在美國和加拿大冷庫中可以變換溫度的冷庫占了很大比例，我國對此也日益重視如土建圍護(hù)結(jié)構(gòu)按低溫冷藏庫設(shè)計，制冷工藝按高，低溫制冷設(shè)備設(shè)計安裝 發(fā)展變頻技術(shù)，開發(fā)研究凍藏雙效制冷裝置等。

1.2 層高增加

傳統(tǒng)的冷庫設(shè)計每層高度一般在5m左右近年來有不斷增高的趨勢，文獻(xiàn)[7]經(jīng)過投資，庫房利用率,物品質(zhì)量及安全性,冷庫自重和勞動強(qiáng)度的比較，證明了這一點(diǎn)。而在美國50 %-70%的單層冷庫層高不斷增加,九十年代平均層高達(dá)到10.8米[8]。

1.3 維護(hù)結(jié)構(gòu)更加簡便、有效

隔熱防潮設(shè)計，隔熱層材料由軟木、稻殼、聚苯乙烯發(fā)展為聚氨酯。而且對于地基土的凍脹問題，國內(nèi)也采取了各種方法去減少這個問題帶來的影響，如架空地坪法（架空通風(fēng)法）、鋪地坪法（通風(fēng)管加熱法、油管或水管加熱法、電阻絲加熱法、通電加熱法）。

2、制冷工藝 *

2.1新型冷庫發(fā)展迅速 2.1.1濕空氣保鮮冷庫

濕空氣保鮮冷庫起初只在美國用于名貴花的保鮮，由于其在綠色節(jié)能方面的突出表現(xiàn),現(xiàn)在已經(jīng)廣泛用于歐美的各種蔬菜和瓜果的保鮮，如比利時的Mechelse Tuinboun Veiling公司，荷蘭的NCB公司，日內(nèi)瓦的Jacquenoud公司等。在中國的應(yīng)用才剛起步，由于它與傳統(tǒng)的干空氣冷藏法相比確有很多優(yōu)點(diǎn)，值得我們進(jìn)一步研究和利用[9]。

2.1.2氣調(diào)庫

氣調(diào)庫通過制冷設(shè)備保持低溫，以氣調(diào)設(shè)備人工控制冷間內(nèi)的氣體成分，使庫內(nèi)保持一定的低溫、低氧、適宜的CO2濃度和一定的濕度，減少水分蒸發(fā)，抑制產(chǎn)品的呼吸強(qiáng)度，使得保鮮效果更好，保鮮期更長。

2.1.3裝配式冷庫

裝配式冷庫是一種工廠生產(chǎn)現(xiàn)場拼裝的冷庫，安裝方便，建造工期短，適應(yīng)性強(qiáng)[10]。

2.1.4微型節(jié)能冷庫群

這是一種適于我國國情的現(xiàn)代化經(jīng)濟(jì)型冷藏體系，正越來越多的應(yīng)用于果蔬產(chǎn)地的貯藏保鮮[11]。

另外，有關(guān)文獻(xiàn)提出的應(yīng)用珀爾帖效應(yīng)制冷的家用半導(dǎo)體冷熱兩用熱泵技術(shù)，在船舶高、低溫冷庫中用噴射器代替蒸發(fā)壓力調(diào)節(jié)閥技術(shù)等都值得借鑒

2.2制冷技術(shù)不斷更新

我國以氨為主，美國和加拿大的冷庫80%以上都使用R717，但隨著CFC淘汰進(jìn)程的加快，氨優(yōu)良的熱力性質(zhì)和循環(huán)效率將更加以引起人們的重視[12]。目前，國內(nèi)許多學(xué)者開始低溫冷庫中壓縮機(jī)的最佳選擇以及低溫冷庫的節(jié)能等相關(guān)問題。在低溫冷庫設(shè)計時，大多采用最大負(fù)荷來進(jìn)行壓縮機(jī)的選型[13]。實際上，究竟那種壓縮機(jī)更適合低溫冷庫的特定工況，*

目前的研究尚無定論[14]。

2.3管理維護(hù)

計算機(jī)和自動控制的應(yīng)用日益廣泛，同時安全問題備受重視，如制冷劑泄漏，壓力安全，冷庫門安全，蒸發(fā)器除霜冷凝器除垢，不凝性氣體的排除等等。而且冷庫門的性能不良可能使能耗增加15%或者更多[15]。我國食品冷藏冷庫安全生產(chǎn)管理有待改進(jìn)的幾個問題

針對上面的分析及我國食品冷藏業(yè)冷庫安全生產(chǎn)的現(xiàn)狀，為縮小我們行業(yè)在安全生產(chǎn)管理方面同國內(nèi)其他行業(yè)之間的差距特提出如下幾方面的改進(jìn)的建議。

3.1 健全和完善我國食品冷藏業(yè)冷庫各級安全生產(chǎn)管理規(guī)章制度

目前從全國冷藏行業(yè)來看，還沒有一份可供全行業(yè)共同執(zhí)行的“冷庫安全生產(chǎn)管理的規(guī)范”。因此當(dāng)務(wù)之急，是在廣泛調(diào)研的基礎(chǔ)上，以我國人大頒布的“安全生產(chǎn)法”為綱，緊密結(jié)合冷庫安全生產(chǎn)這種特殊環(huán)境，組織行業(yè)內(nèi)的標(biāo)準(zhǔn)化工作者，盡快編寫出食品冷藏業(yè)“冷庫氨制冷裝置安全技術(shù)規(guī)程”，而各食品冷藏企業(yè)可結(jié)合本企業(yè)的生產(chǎn)特點(diǎn)，制定出本企業(yè)“冷庫安全生產(chǎn)管理規(guī)程”、“制冷機(jī)安全操作規(guī)程”等，形成國家、行業(yè)、企業(yè)三級完善的安全生產(chǎn)管理規(guī)章制度體系。

3.2 在全國食品冷藏行業(yè)中廣泛開展安全生產(chǎn)知識和相關(guān)法規(guī)的宣貫工作

可以以一個?。ㄗ灾螀^(qū)）為單位，由食品冷藏行業(yè)組織出面，在各省安全生產(chǎn)主管部門的指導(dǎo)下，通過辦培訓(xùn)班、搞知識競賽等多種靈活的形式，對全體職工進(jìn)行安全生產(chǎn)知識及相關(guān)法規(guī)的教育。宣講食品冷藏行業(yè)特別是有關(guān)冷庫安全生產(chǎn)管理的相關(guān)規(guī)程，有關(guān)壓力容器、壓力管道的安全知識，車間火災(zāi)的防控安全捕救方法及遇險后逃生的方法。必要是要注意糾正其習(xí)慣性違章作業(yè)。當(dāng)前有關(guān)國家及行業(yè)內(nèi)安全生產(chǎn)法規(guī)的宣貫，其重點(diǎn)對象應(yīng)是非公有制食品冷藏企業(yè)的經(jīng)營者及鄉(xiāng)、鎮(zhèn)一級食品冷藏企 *

業(yè)主。

3.3 在食品冷藏業(yè)大中型冷庫中，為落實我國“安全生產(chǎn)法”的要求，應(yīng)針對企業(yè)安全生產(chǎn)管理的需要設(shè)崗立責(zé)

我國《安全生產(chǎn)法》已對企業(yè)安全生產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)和人員設(shè)置做出了規(guī)定，企業(yè)的安全生產(chǎn)除企業(yè)人為本企業(yè)安全生產(chǎn)第一責(zé)任外，還應(yīng)設(shè)有安全管理部門及專職人員。這一要求對我國為數(shù)眾多小型鄉(xiāng)、鎮(zhèn)食品冷藏企業(yè)來講，一時還難以執(zhí)行，但對大中型食品冷藏業(yè)冷庫來講，特別是對采用氨制冷系統(tǒng)的冷庫來說，還是十分必要的。應(yīng)該設(shè)專職安全生產(chǎn)管理人員1人，負(fù)責(zé)企業(yè)安全生產(chǎn)管理制度的制訂，安全生產(chǎn)狀況的監(jiān)督檢查工作，以及安全生產(chǎn)知識和條令法規(guī)在企業(yè)內(nèi)的宣貫工作。因為在這些大中型食品冷藏冷庫的氨制冷系統(tǒng)中，氨的充注量都在幾噸到幾十噸之多，一旦發(fā)生氨泄漏事故，不僅危及本企業(yè)職工的人身安全，對周圍500米之內(nèi)的人畜都會造成重大傷害，因此，大、中型冷庫企業(yè)的安危已為影響社區(qū)安全的重大問題。

3.4 冷庫的最優(yōu)化設(shè)計與應(yīng)用

目前,全國城鎮(zhèn)居民和農(nóng)村居民全年用于飲食的消費(fèi)約為16140億元人民幣 ,到2000年底我國僅禽畜產(chǎn)量一項就達(dá)6000萬噸以上,而蔬菜、水果等的產(chǎn)量也在逐年遞增,使與之相配的食品加工、儲藏的食品冷鏈體系,在全國范圍內(nèi)得到快速發(fā)展和完善。冷庫作為冷鏈體系的關(guān)鍵設(shè)備之一,自90年代以來,在全國各地興建約4000余座,冷藏容量達(dá)450萬噸/次。

3.5 降低能耗

冷庫圍護(hù)結(jié)構(gòu)。冷庫通過圍護(hù)結(jié)構(gòu)的跑冷量與冷藏庫圍護(hù)結(jié)構(gòu)單位熱流量成正比。因此，應(yīng)多在減少冷庫的冷藏庫圍護(hù)結(jié)構(gòu)單位熱流量指標(biāo)方面下功夫。要降低圍護(hù)結(jié)構(gòu)單位熱流量，一是保溫材料熱導(dǎo)率要小，二是圍護(hù)結(jié)構(gòu)層要厚。但厚度一般不宜太厚，否則會出現(xiàn)增加建造成本和浪費(fèi)空間等問題。因此，要在合適的厚度范圍內(nèi)選取保溫材料。通常情況下要 *

求保溫材料熱導(dǎo)率小、吸水率低、耐低溫性能好，成本不能過高等。常用的冷庫保溫材料有聚氨酯硬質(zhì)泡沫塑料、聚苯乙烯泡沫塑料等。聚氨酯硬質(zhì)泡沫塑料熱阻最大，保溫性能最好，適用于低溫冷庫。聚苯乙烯泡沫塑料生產(chǎn)廠家眾多，購取方便，熱阻較大，建造安裝方便，適用于高、中溫冷庫。

冷庫圍護(hù)結(jié)構(gòu)的防潮和隔汽。對冷庫圍護(hù)結(jié)構(gòu)采取防潮隔汽措施也是必要的，否則會使保溫材料的保溫性能變差。這也就是冷庫庫體剛開始使用時保溫性能不錯，可是用一段時間以后保溫效果變差的原因。由于水蒸氣是從高溫側(cè)向低溫側(cè)滲透，因此，防潮隔汽層應(yīng)設(shè)在隔熱層溫度高的一側(cè)。

冷庫的蒸發(fā)壓力和溫度。蒸發(fā)溫度與蒸發(fā)壓力是相對應(yīng)的，知道了蒸發(fā)壓力后，可通過查表得出蒸發(fā)溫度。在冷庫庫房溫度一定的條件下，將溫差(蒸發(fā)溫度與庫房溫度的差)縮小，蒸發(fā)溫度可以相應(yīng)地提高，冷庫制冷機(jī)的制冷量就會有所提高，也就是循環(huán)效率提高了，相應(yīng)地也節(jié)省了電能。

冷庫融霜操作。一般來說，當(dāng)蒸發(fā)器表面上的霜層對空氣的阻力尚不顯著，通過蒸發(fā)器空氣的流量尚未減少之前，霜層的影響尚不嚴(yán)重，可不必融霜;當(dāng)空氣的流量明顯減少時，應(yīng)進(jìn)行融霜?？諝獾臐穸仍酱?、蒸發(fā)器溫度與冷庫的庫溫差越大，越容易在蒸發(fā)器上結(jié)霜，結(jié)合保鮮工藝，盡量采用包裝化冷藏可以減少果蔬的干耗，減少蒸發(fā)器的融霜次數(shù)，實際也起到了冷庫節(jié)能的作用。

冷庫儲藏溫度和冷庫庫房利用率。不同的產(chǎn)品儲藏溫度不同，每種產(chǎn)品也都有適合其儲藏的溫度范圍。在不影響產(chǎn)品品質(zhì)的情況下，節(jié)能冷庫應(yīng)選用較高的儲藏溫度。冷庫庫溫高了，制冷系統(tǒng)的蒸發(fā)溫度也相應(yīng)的提高，制冷機(jī)的制冷量就會有所提高，循環(huán)效率也當(dāng)然的提高了。提高冷庫庫溫更重要的是還可以減少通過庫體向外的傳熱量。*

節(jié)能冷庫庫房利用率是產(chǎn)品實占容積與庫房有效容積的比值。對于微型冷庫的容積利用率一般不低于0.3,當(dāng)然也不能太高，否則出現(xiàn)降溫困難。對于所要儲藏的產(chǎn)品的容積變化較大時，應(yīng)分隔成兩個或更多的冷庫冷藏間。另外要選擇合理的儲藏周期，這對冷庫的節(jié)能是不言而喻的。鑒于冷庫冷藏企業(yè)耗電量的80%是制冷系統(tǒng),而制冷系統(tǒng)中壓縮機(jī)的耗電量約占60%左右,所以壓縮機(jī)所匹配電動機(jī)的節(jié)能意義更為重大。發(fā)展趨勢

從市場對冷庫的需求趨勢來看，我國現(xiàn)有的冷庫容量還十分不足，今后冷庫的發(fā)展趨勢主要表現(xiàn)在以下幾個方面

4.1 建設(shè)規(guī)模

果蔬產(chǎn)區(qū)應(yīng)集中建設(shè)氣調(diào)冷庫，規(guī)模應(yīng)以大、中、小型相結(jié)合，以發(fā)展中型為宜。機(jī)械氣調(diào)庫的建設(shè)應(yīng)擇優(yōu)推廣預(yù)制生產(chǎn)，現(xiàn)場裝配模式冷庫工程化工業(yè)產(chǎn)品，果蔬產(chǎn)地適于建單層冷庫和中小型冷庫；盡快推廣塑料薄膜、大棚、大帳、硅窗、塑料薄膜小包裝等氣調(diào)設(shè)施是我國近期發(fā)展的重點(diǎn)。在經(jīng)濟(jì)較發(fā)達(dá)的城市，發(fā)展中型冷庫，建立冷凍食品貯藏批發(fā)市場。將中小型冷庫向社會開放，提供有償?shù)膫}庫服務(wù)、信息服務(wù)、經(jīng)營后勤服務(wù)。

4.2 冷鏈物流

我國完整獨(dú)立的冷鏈系統(tǒng)尚未形成，市場化程度很低，冷凍冷藏企業(yè)有條件的可改造成連鎖超市的配送中心，形成冷凍冷藏企業(yè)、超市和連鎖經(jīng)營企業(yè)聯(lián)營經(jīng)營模式。建立食品冷藏供應(yīng)鏈，將易腐、生鮮食品從產(chǎn)地收購、加工、貯藏、運(yùn)輸、銷售，直到消費(fèi)者的各個環(huán)節(jié)都處于標(biāo)準(zhǔn)的低溫環(huán)境之中，以保證食品的質(zhì)量，減少不必要的損耗，防止食品變質(zhì)與污染。

4.3 制冷設(shè)備

制冷設(shè)備業(yè)應(yīng)著力開發(fā)國際市場先進(jìn)通用的60HP以下各檔次分體式 *

或一體化且配有電子技術(shù)的自動化機(jī)組，將計算機(jī)與自動化技術(shù)廣泛地應(yīng)用于整個制冷系統(tǒng)的自動控制中，目的是為冷凍冷藏行業(yè)升級換代，延長產(chǎn)業(yè)鏈，降低工程造價。

4.4 整體規(guī)劃

冷庫行業(yè)必須在有關(guān)部門的統(tǒng)一協(xié)調(diào)下，加強(qiáng)整體規(guī)劃與協(xié)調(diào)，大力發(fā)展冷鏈物流體系建設(shè)。同時，要防止盲目重復(fù)建設(shè)，以保證我國冷凍冷藏行業(yè)持續(xù)健康穩(wěn)定的發(fā)展。

總之，從冷庫的現(xiàn)狀與發(fā)展趨勢來看，果品恒溫氣調(diào)庫發(fā)展迅速，低溫庫比例有所增加，適合農(nóng)戶建造使用的微型冷庫異軍突起，裝配式冷庫及以氟里昂為制冷劑的分散式制冷系統(tǒng)推廣力度正在加大，冷庫設(shè)計更加趨于優(yōu)化，自動化控制程度逐步提高，政府安全生產(chǎn)和質(zhì)量監(jiān)督等管理部門對冷庫的監(jiān)管力度大大加強(qiáng)。國內(nèi)冷庫行業(yè)正朝著采用發(fā)泡聚氨酯或聚苯乙烯板隔熱材料的輕便預(yù)制裝配化、低溫大型化、管理及進(jìn)出庫貨物裝卸自動化、果蔬冷庫恒溫氣調(diào)化、冷風(fēng)機(jī)代替排管和廣泛使用氟里昂制冷劑的操作方便、靈活多樣、高效安全、環(huán)保節(jié)能的方向發(fā)展。可以預(yù)言，隨著我國科學(xué)技術(shù)的進(jìn)步，綜合國力的提高，一批新型的，科技含量較高的冷庫制冷裝置、空調(diào)制冷裝置、冷藏運(yùn)輸制冷裝置、低溫實驗制冷裝置等必將展現(xiàn)在祖國各地，我國制冷空調(diào)業(yè)必將迎來一個繁榮的景象。

四、研究思路、方法及安排

主要技術(shù)指標(biāo)（或主要論點(diǎn)）

本次設(shè)計為浙江地區(qū)1200T/80T噸漁業(yè)冷庫工程。采用氨為制冷劑，氨泵強(qiáng)制供液方式。

（一）、主要技術(shù)指標(biāo) 1 冷間溫度達(dá)到-18℃±1℃ 2 凍結(jié)間溫度20小時達(dá)到-23℃ * 冷藏量為1200±50噸 4 凍結(jié)量為80噸

（二）、論文進(jìn)度計劃

第5-8周：凍結(jié)間、冷藏間平面的擬訂；冷庫墻體維護(hù)結(jié)構(gòu)的設(shè)計，隔熱層厚度的計算；

第9-11周：負(fù)荷計算等制冷工藝的設(shè)計；

第12-14周：根據(jù)計算的冷負(fù)荷選擇制冷壓縮機(jī)和輔助設(shè)備； 第15-16周：設(shè)計制冷管路，計算制冷制冷劑充注量，依照工藝要求繪制系統(tǒng)原理圖；

參考文獻(xiàn)

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第四篇：冷庫分析報告

石家莊冷庫行業(yè)分析報告

1、從宏觀上來講，政府為了保障食品安全以及價格穩(wěn)定，制定了一系列法律、法規(guī)以及相應(yīng)的長期、短期規(guī)劃，并提供了一系列優(yōu)惠政策來促進(jìn)大型倉儲用地，尤其是和農(nóng)產(chǎn)品息息相關(guān)的冷庫的發(fā)展。

2、在各級政府的大力支持下，石家莊市的老牌食品生產(chǎn)、加工企業(yè)，以及土生土長的大型連鎖超市紛紛卯足了勁兒，加入到了這個行業(yè)中來：石家莊雙鴿擴(kuò)建5萬噸冷庫、洛杉奇新建4萬噸冷庫、保龍倉大河新建6萬噸冷庫、南栗村冷庫、大郭村冷庫。。讓這個本來很冷門的行業(yè)，頓時風(fēng)生水起。

3、開發(fā)冷庫不同于開發(fā)房地產(chǎn)，投資巨大回本期漫長是冷庫最主要的特征，且管理維護(hù)費(fèi)用相對高昂。那么上述企業(yè)為什么紛紛不惜血本、斥巨資來建這么些大型冷庫呢？透過現(xiàn)象看本質(zhì)，我們發(fā)現(xiàn)原來這些企業(yè)的存在和發(fā)展都與地方政府部門息息相關(guān)、休戚與共：

4、石家莊雙鴿食品有限責(zé)任公司是河北省農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化重點(diǎn)龍頭企業(yè)，是河北省最大的集生豬良種繁育、養(yǎng)殖、屠宰、預(yù)冷分割、熟肉制品深加工、冷凍冷藏、連鎖銷售為一體的現(xiàn)代化食品生產(chǎn)企業(yè)。

5、石家莊洛杉奇食品有限公司是一家綜合食品加工企業(yè)，擁有“金鳳”、“洛杉奇”兩個河北省著名商標(biāo)。洛杉奇冷庫是由中糧、中食品和洛杉奇共同出資組建的。

6、河北保龍倉商業(yè)連鎖經(jīng)營有限公司是發(fā)展連鎖化大型綜合超市的運(yùn)營商。是河北省著名商標(biāo)企業(yè)、重點(diǎn)扶持的龍型企業(yè)及重點(diǎn)推薦境外上市企業(yè)。保龍倉大河物流園由保龍倉農(nóng)業(yè)、河北省供銷社、石家莊市供銷社共同投資建設(shè)。

在某種意義上講，這些大型的農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)加工企業(yè)與終端銷售企業(yè)在一定程度上綁架了政府；也可以說是政府招安了這些龍頭企業(yè)。從而使這些企業(yè)也就立于了不敗之地。

7、根據(jù)實地調(diào)研與多方了解雙鴿、洛杉奇以及保龍倉大河這些新建或擴(kuò)建的大型現(xiàn)代化冷庫，都不約而同的建立了配套的生產(chǎn)加廠房、批發(fā)交易市場以及沿街商業(yè)區(qū)、管理服務(wù)區(qū)。這樣冷庫不再是孤立的一個僅僅能作為存放東西的庫房了，而成為了生鮮配送鏈條上的一個重要的關(guān)節(jié)點(diǎn)。這樣的冷庫更確切的稱謂是冷鏈物流園或者生鮮配送中心。是具備第三方物流配送能力的現(xiàn)代化冷物流企業(yè)。打通了從生產(chǎn)基地到終端銷售的各個環(huán)節(jié)，是現(xiàn)代冷庫發(fā)展的方向。也只有這樣減少流通環(huán)節(jié)，才能節(jié)約相關(guān)企業(yè)成本，同時也節(jié)省了社會成本。

8、隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，人們生活水平的提高以及消費(fèi)觀念的改變，人們對生鮮品的需求的猛增是顯而易見的。但是從事生鮮產(chǎn)品經(jīng)營的群體的發(fā)育是循序漸進(jìn)的，因為一個新步入生鮮經(jīng)營行業(yè)者必須要有穩(wěn)定的貨源與廣大的銷售合作伙伴，而且經(jīng)營規(guī)模達(dá)到一定程度，才能取得效益。同時生鮮品消費(fèi)市場的挖掘也不可能一蹴而就。這個門檻無疑有點(diǎn)高。因此各大新建冷庫的招商客群也就局限在石家莊現(xiàn)有的生鮮品經(jīng)營者這個群體內(nèi)。

9、現(xiàn)有的以及在建、擴(kuò)建的冷庫都吃了哪些定心丸，才使得他們有信心爭奪這個狹窄的市場呢？

● 雙鴿冷庫佳農(nóng)農(nóng)貿(mào)水產(chǎn)市場將整體搬入其新建的交易市場內(nèi)，佳農(nóng)市場是石家莊乃至河北最大的農(nóng)貿(mào)水產(chǎn)批發(fā)市場，這使得雙鴿冷庫分外吃緊。

● 洛杉奇冷庫中糧、中食品將消化其50%的庫容來作為他們在石家莊以及冀中南地區(qū)的戰(zhàn)略儲備庫。

● 保龍倉大河保龍倉集團(tuán)、河北供銷社、石家莊供銷社擁有遍布全國的采購系統(tǒng)與遍布全省各地的銷售網(wǎng)絡(luò)，使得其立于不敗之地。

7、綜上，冷庫僅僅作為一個倉庫，這種傳統(tǒng)的經(jīng)營方式已經(jīng)成為過去，要想把冷庫作為一個生財之道而非一個沉重的包袱，必須采取現(xiàn)代化經(jīng)營管理模式，提供多元化服務(wù)。

第五篇：冷庫房產(chǎn)技術(shù)報告

房產(chǎn)估價技術(shù)報告

一、個別因素分析

1、房產(chǎn)概況

估價對象位于山東省臨沂市金雀山六路西段，山東中魯煙葉有限公司院內(nèi)的房屋建筑物。包括已辦理房權(quán)證的有餐廳會議室、辦公樓、平房、打葉車間、選葉車間、北大門門衛(wèi)、鍋爐房、前季節(jié)工宿舍樓、后季節(jié)工宿舍樓，原房產(chǎn)權(quán)證載總建筑面積為17325.67平方米，新測總建筑面積為16459.24平方米；宗地上還建有無房權(quán)證的有舊辦公樓、車庫及辦公室、選葉車間（新增）、國家儲備庫、新技改廁所、技校招待所，新測總建筑面積為38994平方米。本次以上述已辦理房權(quán)證和沒有辦理房權(quán)證的所有建筑物為估價對象，本次為不含建筑物所占土地價值且是新實測建筑面積的評估價值。

2、房產(chǎn)權(quán)利及建筑物狀況

餐廳會議室（禮堂）：該建筑物為框架結(jié)構(gòu)，單層工業(yè)建筑，建成于1988年12月，已辦理房權(quán)證，所有權(quán)人為臨沂煙葉復(fù)烤廠，證載建筑面積為2078.1平方米，新實測建筑面積為1261.47平方米，已使用20.3年，尚可使用年限為39.4年。承重構(gòu)件為預(yù)制柱、預(yù)制梁、預(yù)制屋面板，檐高8.7米，圍護(hù)結(jié)構(gòu)為紅磚墻，木門鐵窗，內(nèi)墻刷大白，外墻為水泥沙漿抹面，水泥地面,普通電氣照明，屬于結(jié)構(gòu)完好房。

辦公樓（儲備平房）：該建筑物為磚混結(jié)構(gòu)，共四層，該建筑物建成于1998年12月，已辦理房權(quán)證，所有權(quán)人為臨沂煙葉復(fù)烤廠，證載建筑面積為1964.17平方米，新實測建筑面積為1980平方米，已使用10.6年，尚可使用年限為39.4年，現(xiàn)澆承重構(gòu)件，層高3.5米，圍護(hù)結(jié)構(gòu)為紅磚墻，室內(nèi)地板磚，包門窗梆，二樓有木墻裙,普通電氣照明，結(jié)構(gòu)完好。

平房：該建筑物為磚瓦結(jié)構(gòu)，建筑物建成于1994年3月，已辦理房權(quán)證，所有權(quán)人為臨沂煙葉復(fù)烤廠，建筑面積為37.08平方米，和現(xiàn)場實測面積符合。水泥檁條，鋼梁，卷簾門，磚圍護(hù)，檐高3.6米，普通電