第一篇:BOT工程合同范本
篇一:bot項(xiàng)目合同范本 ***********工程項(xiàng)目
建設(shè)-經(jīng)營(yíng)-移交(bot)合同
甲 方 : 乙 方 : 簽約地點(diǎn) :
簽約日期 : 年 月 日
****************總面積為*畝,位于********************************區(qū)內(nèi)(具體位置見(jiàn)附圖);工程投資總額為******萬(wàn)元,預(yù)計(jì)項(xiàng)目建設(shè)工期為個(gè)月。經(jīng)______ ____(以下簡(jiǎn)稱甲方)和**********************(以下簡(jiǎn)稱乙方)友好充分協(xié)商,并依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、**省有關(guān)法律法規(guī)及**市人民政府關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)的有關(guān)規(guī)定,達(dá)成合同如下:
第一條、本合同由甲方和乙方于月日在山東省濱州市簽訂。
第二條、**********************工程項(xiàng)目采用投資建設(shè)-經(jīng)營(yíng)-移交模式(即bot方式)進(jìn)行投資建設(shè),乙方對(duì)該項(xiàng)目投資經(jīng)營(yíng)期限為**年,在合同生效之日起**年之后(即20**年______月______日,乙方經(jīng)營(yíng)期滿之日的第二天),乙方將該項(xiàng)目用地及該土地上的建筑物、綠地等各項(xiàng)不動(dòng)產(chǎn)無(wú)償移交給甲方所有。第三條、甲方的權(quán)利和義務(wù)
一、甲方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的立項(xiàng)審批、地質(zhì)勘測(cè)以及動(dòng)拆遷等前期工作,保證本項(xiàng)目已按法律法規(guī)履行了必要的法律程序,完全符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定;
二、積極協(xié)助乙方取得各種項(xiàng)目建設(shè)經(jīng)營(yíng)所需的執(zhí)照、許可和核準(zhǔn);
三、確保本合同項(xiàng)下乙方(即乙方)權(quán)利的實(shí)現(xiàn);
四、對(duì)項(xiàng)目的建設(shè)情況、工期進(jìn)度等進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)抽查、檢查、了解、監(jiān)督等活動(dòng),乙方應(yīng)積極配合甲方的前述活動(dòng)。甲方應(yīng)有權(quán)隨時(shí)監(jiān)測(cè)建設(shè)工程的實(shí)施并在不干擾工程進(jìn)展的情況下進(jìn)行適當(dāng)?shù)臋z驗(yàn)。此種監(jiān)測(cè)和檢驗(yàn)的一切費(fèi)用均應(yīng)由甲方承擔(dān)。甲方擬進(jìn)行的任何檢驗(yàn)應(yīng)提前通知乙方。乙方配合甲方進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng),以使甲方得以對(duì)建設(shè)工程進(jìn)行監(jiān)測(cè)和檢驗(yàn);甲方對(duì)質(zhì)量控制的檢查標(biāo)準(zhǔn)是中華人民共和國(guó)頒布的“工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)”;
五、甲方有權(quán)要求乙方提交投資控制計(jì)劃、工期、質(zhì)量控制措施等工作范圍內(nèi)的專項(xiàng)報(bào)告;
六、甲方有義務(wù)協(xié)助乙方協(xié)調(diào)項(xiàng)目所在地與工程有關(guān)的職權(quán)部門的關(guān)系并從職權(quán)部門獲得批準(zhǔn);
七、甲方有義務(wù)提供竣工文件所需的有關(guān)建設(shè)程序的法律文件及各種政府批文;
八、甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目實(shí)施中其他配套設(shè)施如給水、排水、燃?xì)?、熱力、電力、電信、廣電、亮化、綠化、交通信號(hào)等項(xiàng)目的立項(xiàng)、投資、規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、安全、質(zhì)量、進(jìn)度、恢復(fù)、清理等工作的協(xié)調(diào),事先要與乙方進(jìn)行商榷,協(xié)助乙方一次性辦理完成與本項(xiàng)目相關(guān)的審批手續(xù)及辦理相關(guān)的行政收費(fèi);
九、甲方應(yīng)確保使乙方為建設(shè)、移交項(xiàng)目所需的所有公用設(shè)施及服務(wù),包括電、水和通訊,能獲得同等條件下的公平價(jià)格。第四條、乙方的權(quán)利義務(wù)
一、乙方全面負(fù)責(zé)本項(xiàng)目建設(shè)經(jīng)營(yíng)的全部資金的籌措;
二、乙方要編制項(xiàng)目進(jìn)程表并由甲方考核;
三、乙方不得將土地進(jìn)行轉(zhuǎn)賣;
四、乙方有權(quán)按照法定程序取得土地使用權(quán),并依法從事開(kāi)發(fā)活動(dòng)。其開(kāi)發(fā)活動(dòng)應(yīng)當(dāng)符合濱州市城市規(guī)劃的要求,并依法經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn);
五、應(yīng)按照規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工設(shè)計(jì)規(guī)范要求施工,確保工程進(jìn)度和質(zhì)量;
六、乙方應(yīng)根據(jù)本項(xiàng)目合同規(guī)定負(fù)責(zé)本合同范圍內(nèi)的全部工程的建設(shè),并承擔(dān)建設(shè)工程的費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn);
七、乙方從工程開(kāi)工日期起至該工程辦理移交手續(xù)的日期為止,對(duì)該工程的質(zhì)量、安全、進(jìn)度負(fù)責(zé),對(duì)工程資產(chǎn)的完整性負(fù)責(zé);
八、乙方應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定,嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工,并隨時(shí)接受安全部門依法實(shí)施的監(jiān)督檢查,采取必要的安全防護(hù)措施消除事故隱患。
九、建設(shè)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的重大問(wèn)題應(yīng)及時(shí)向甲方及職能部門匯報(bào);
十、如果在本項(xiàng)目合同生效日以后,適用于本項(xiàng)目的法律、法規(guī)、規(guī)章發(fā)生了對(duì)乙方有重大不良影響的變動(dòng),乙方可書(shū)面申請(qǐng)調(diào)整本合同的相關(guān)條件。甲方應(yīng)當(dāng)采取相應(yīng)措施,以使乙方處于與其變動(dòng)前所處的經(jīng)濟(jì)地位和合同權(quán)益相當(dāng)?shù)牡匚唬?第六條、在下列情況下,甲方可終止本合同:
一、因乙方違約導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行;
二、乙方以書(shū)面形式通知甲方,乙方已終止項(xiàng)目投資建設(shè)經(jīng)營(yíng)而且不打算重新開(kāi)始;
三、因不可抗力原因造成乙方無(wú)法實(shí)施; 第七條、在下列情況下,乙方可終止本合同:
一、甲方不能按合同約定的期限將土地通過(guò)合法手續(xù)落實(shí)到乙方公司名下;
二、因不可抗力原因造成乙方無(wú)法進(jìn)行項(xiàng)目實(shí)施;
三、因甲方違約或第三方的原因影響項(xiàng)目的建設(shè)和經(jīng)營(yíng),使乙方無(wú)法正常履行本合同。第八條、如果甲方在合同生效日_______天內(nèi)未能按約定及時(shí)將項(xiàng)目用地通過(guò)合法手續(xù)落實(shí)到乙方名下,乙方有權(quán)就延誤日期向甲方主張______元/日的延誤賠償金,但合計(jì)的總額不得超過(guò)本項(xiàng)目工程造價(jià)總額的_______。第九條、爭(zhēng)議解決
一、對(duì)本合同的任何變更、增補(bǔ)或改動(dòng),只有在形成文字并經(jīng)雙方授權(quán)的代表簽署后方為有效和具有約束力。
二、如果本合同其中某一條款不合法、無(wú)效或不能執(zhí)行,或者被任何有管轄權(quán)的仲裁庭或法院宣布為不合法、無(wú)效或不能執(zhí)行,則:(1)其它部分仍應(yīng)保持有效;
(2)雙方應(yīng)商定對(duì)不合法、無(wú)效或不能執(zhí)行的條款進(jìn)行修改或更換,使之合法、有效并可執(zhí)行,并且這些修改或更改應(yīng)盡可能平衡雙方之間的利益。
三、合同雙方經(jīng)友好協(xié)商無(wú)法解決合同爭(zhēng)議則可以向?yàn)I州市人民法院提起訴訟。
四、合同雙方在將爭(zhēng)議或索賠提起訴訟直至裁決書(shū)公布之前,均應(yīng)繼續(xù)履行各自根據(jù)本合同規(guī)定承擔(dān)的一切義務(wù),但不影響根據(jù)該裁決書(shū)進(jìn)行最后調(diào)整。
第十條、本合同壹式____份,甲方、乙方各執(zhí)_____份,經(jīng)篇二:bot項(xiàng)目合同范本
魚(yú)溝河水環(huán)境治理工程項(xiàng)目 建設(shè)-經(jīng)營(yíng)-移交(bot)合同
甲 方 : 乙 方 : 簽約地點(diǎn) :
簽約日期 : 年 月 日 魚(yú)溝河水環(huán)境總面積為*畝,位于********************************區(qū)內(nèi)(具體位置見(jiàn)附圖);工程投資總額為******萬(wàn)元,預(yù)計(jì)項(xiàng)目建設(shè)工期為個(gè)月。經(jīng)______ ____(以下簡(jiǎn)稱甲方)和**********************(以下簡(jiǎn)稱乙方)友好充分協(xié)商,并依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、**省有關(guān)法律法規(guī)及**市人民政府關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)的有關(guān)規(guī)定,達(dá)成合同如下: 第一條、本合同由甲方和乙方于 年 月 日在山東省濱州市簽訂。第二條、**********************工程項(xiàng)目采用投資建設(shè)-經(jīng)營(yíng)-移交模式(即bot方式)進(jìn)行投資建設(shè),乙方對(duì)該項(xiàng)目投資經(jīng)營(yíng)期限為**年,在合同生效之日起**年之后(即20**年______月______日,乙方經(jīng)營(yíng)期滿之日的第二天),乙方將該項(xiàng)目用地及該土地上的建筑物、綠地等各項(xiàng)不動(dòng)產(chǎn)無(wú)償移交給甲方所有。第三條、甲方的權(quán)利和義務(wù)
一、甲方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的立項(xiàng)審批、地質(zhì)勘測(cè)以及動(dòng)拆遷等前期工作,保證本項(xiàng)目已按法律法規(guī)履行了必要的法律程序,完全符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定;
二、積極協(xié)助乙方取得各種項(xiàng)目建設(shè)經(jīng)營(yíng)所需的執(zhí)照、許可和核準(zhǔn);
三、確保本合同項(xiàng)下乙方(即乙方)權(quán)利的實(shí)現(xiàn);
四、對(duì)項(xiàng)目的建設(shè)情況、工期進(jìn)度等進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)抽查、檢查、了解、監(jiān)督等活動(dòng),乙方應(yīng)積極配合甲方的前述活動(dòng)。甲方應(yīng)有權(quán)隨時(shí)監(jiān)測(cè)建設(shè)工程的實(shí)施并在不干擾工程進(jìn)展的情況下進(jìn)行適當(dāng)?shù)臋z驗(yàn)。此種監(jiān)測(cè)和檢驗(yàn)的一切費(fèi)用均應(yīng)由甲方承擔(dān)。甲方擬進(jìn)行的任何檢驗(yàn)應(yīng)提前通知乙方。乙方配合甲方進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng),以使甲方得以對(duì)建設(shè)工程進(jìn)行監(jiān)測(cè)和檢驗(yàn);甲方對(duì)質(zhì)量控制的檢查標(biāo)準(zhǔn)是中華人民共和國(guó)頒布的“工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)”;
五、甲方有權(quán)要求乙方提交投資控制計(jì)劃、工期、質(zhì)量控制措施等工作范圍內(nèi)的專項(xiàng)報(bào)告;
六、甲方有義務(wù)協(xié)助乙方協(xié)調(diào)項(xiàng)目所在地與工程有關(guān)的職權(quán)部門的關(guān)系并從職權(quán)部門獲得批準(zhǔn);
七、甲方有義務(wù)提供竣工文件所需的有關(guān)建設(shè)程序的法律文件及各種政府批文;
八、甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目實(shí)施中其他配套設(shè)施如給水、排水、燃?xì)?、熱力、電力、電信、廣電、亮化、綠化、交通信號(hào)等項(xiàng)目的立項(xiàng)、投資、規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、安全、質(zhì)量、進(jìn)度、恢復(fù)、清理等工作的協(xié)調(diào),事先要與乙方進(jìn)行商榷,協(xié)助乙方一次性辦理完成與本項(xiàng)目相關(guān)的審批手續(xù)及辦理相關(guān)的行政收費(fèi);
九、甲方應(yīng)確保使乙方為建設(shè)、移交項(xiàng)目所需的所有公用設(shè)施及服務(wù),包括電、水和通訊,能獲得同等條件下的公平價(jià)格。第四條、乙方的權(quán)利義務(wù)
一、乙方全面負(fù)責(zé)本項(xiàng)目建設(shè)經(jīng)營(yíng)的全部資金的籌措;
二、乙方要編制項(xiàng)目進(jìn)程表并由甲方考核;
三、乙方不得將土地進(jìn)行轉(zhuǎn)賣;
四、乙方有權(quán)按照法定程序取得土地使用權(quán),并依法從事開(kāi)發(fā)活動(dòng)。其開(kāi)發(fā)活動(dòng)應(yīng)當(dāng)符合濱州市城市規(guī)劃的要求,并依法經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn);
五、應(yīng)按照規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工設(shè)計(jì)規(guī)范要求施工,確保工程進(jìn)度和質(zhì)量;
六、乙方應(yīng)根據(jù)本項(xiàng)目合同規(guī)定負(fù)責(zé)本合同范圍內(nèi)的全部工程的建設(shè),并承擔(dān)建設(shè)工程的費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn);
七、乙方從工程開(kāi)工日期起至該工程辦理移交手續(xù)的日期為止,對(duì)該工程的質(zhì)量、安全、進(jìn)度負(fù)責(zé),對(duì)工程資產(chǎn)的完整性負(fù)責(zé);
八、乙方應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定,嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工,并隨時(shí)接受安全部門依法實(shí)施的監(jiān)督檢查,采取必要的安全防護(hù)措施消除事故隱患。
九、建設(shè)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的重大問(wèn)題應(yīng)及時(shí)向甲方及職能部門匯報(bào);
十、如果在本項(xiàng)目合同生效日以后,適用于本項(xiàng)目的法律、法規(guī)、規(guī)章發(fā)生了對(duì)乙方有重大不良影響的變動(dòng),乙方可書(shū)面申請(qǐng)調(diào)整本合同的相關(guān)條件。甲方應(yīng)當(dāng)采取相應(yīng)措施,以使乙方處于與其變動(dòng)前所處的經(jīng)濟(jì)地位和合同權(quán)益相當(dāng)?shù)牡匚唬?第六條、在下列情況下,甲方可終止本合同:
一、因乙方違約導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行;
二、乙方以書(shū)面形式通知甲方,乙方已終止項(xiàng)目投資建設(shè)經(jīng)營(yíng)而且不打算重新開(kāi)始;
三、因不可抗力原因造成乙方無(wú)法實(shí)施; 第七條、在下列情況下,乙方可終止本合同:
一、甲方不能按合同約定的期限將土地通過(guò)合法手續(xù)落實(shí)到乙方公司名下;
二、因不可抗力原因造成乙方無(wú)法進(jìn)行項(xiàng)目實(shí)施;
三、因甲方違約或第三方的原因影響項(xiàng)目的建設(shè)和經(jīng)營(yíng),使乙方無(wú)法正常履行本合同。第八條、如果甲方在合同生效日_______天內(nèi)未能按約定及時(shí)將項(xiàng)目用地通過(guò)合法手續(xù)落實(shí)到乙方名下,乙方有權(quán)就延誤日期向甲方主張______元/日的延誤賠償金,但合計(jì)的總額不得超過(guò)本項(xiàng)目工程造價(jià)總額的_______。第九條、爭(zhēng)議解決
一、對(duì)本合同的任何變更、增補(bǔ)或改動(dòng),只有在形成文字并經(jīng)雙方授權(quán)的代表簽署后方為有效和具有約束力。
二、如果本合同其中某一條款不合法、無(wú)效或不能執(zhí)行,或者被任何有管轄權(quán)的仲裁庭或法院宣布為不合法、無(wú)效或不能執(zhí)行,則:(1)其它部分仍應(yīng)保持有效;
(2)雙方應(yīng)商定對(duì)不合法、無(wú)效或不能執(zhí)行的條款進(jìn)行修改或更換,使之合法、有效并可執(zhí)行,并且這些修改或更改應(yīng)盡可能平衡雙方之間的利益。
三、合同雙方經(jīng)友好協(xié)商無(wú)法解決合同爭(zhēng)議則可以向?yàn)I州市人民法院提起訴訟。
四、合同雙方在將爭(zhēng)議或索賠提起訴訟直至裁決書(shū)公布之前,均應(yīng)繼續(xù)履行各自根據(jù)本合同規(guī)定承擔(dān)的一切義務(wù),但不影響根據(jù)該裁決書(shū)進(jìn)行最后調(diào)整。
第十條、本合同壹式____份,甲方、乙方各執(zhí)_____份,經(jīng)篇三:bot合同范本 ***********工程項(xiàng)目
建設(shè)-經(jīng)營(yíng)-移交(bot)合同
甲 方 : 乙 方 : 簽約地點(diǎn) :
簽約日期 : 年 月 日
****************總面積為*畝,位于
********************************區(qū)內(nèi)(具體位臵見(jiàn)附圖);工程投資總額為******萬(wàn)元,預(yù)計(jì)項(xiàng)目建設(shè)工期為個(gè)月。經(jīng)__________(以下簡(jiǎn)稱甲方)和**********************(以下簡(jiǎn)稱乙方)友好充分協(xié)商,并依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、**省有關(guān)法律法規(guī)及**市人民政府關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)的有關(guān)規(guī)定,達(dá)成合同如下:第一條、本合同由甲方和乙方于 年 月 日在山東省濱州市簽訂。
第二條、**********************工程項(xiàng)目采用投資建設(shè)-經(jīng)營(yíng)-移交模式(即bot方式)進(jìn)行投資建設(shè),乙方對(duì)該項(xiàng)目投資經(jīng)營(yíng)期限為**年,在合同生效之日起**年之后(即20**年______月______日,乙方經(jīng)營(yíng)期滿之日的第二天),乙方將該項(xiàng)目用地及該土地上的建筑物、綠地等各項(xiàng)不動(dòng)產(chǎn)無(wú)償移交給甲方所有。第三條、甲方的權(quán)利和義務(wù)
一、甲方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的立項(xiàng)審批、地質(zhì)勘測(cè)以及動(dòng)拆遷等前期工作,保證本項(xiàng)目已按法律法規(guī)履行了必要的法律程序,完全符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定;
二、積極協(xié)助乙方取得各種項(xiàng)目建設(shè)經(jīng)營(yíng)所需的執(zhí)照、許可和核準(zhǔn);
三、確保本合同項(xiàng)下乙方(即乙方)權(quán)利的實(shí)現(xiàn);
四、對(duì)項(xiàng)目的建設(shè)情況、工期進(jìn)度等進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)抽查、檢查、了解、監(jiān)督等活動(dòng),乙方應(yīng)積極配合甲方的前述活動(dòng)。甲方應(yīng)有權(quán)隨時(shí)監(jiān)測(cè)建設(shè)工程的實(shí)施并在不干擾工程進(jìn)展的情況下進(jìn)行適當(dāng)?shù)臋z驗(yàn)。此種監(jiān)測(cè)和檢驗(yàn)的一切費(fèi)用均應(yīng)由甲方承擔(dān)。甲方擬進(jìn)行的任何檢驗(yàn)應(yīng)提前通知乙方。乙方配合甲方進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng),以使甲方得以對(duì)建設(shè)工程進(jìn)行監(jiān)測(cè)和檢驗(yàn);甲方對(duì)質(zhì)量控制的檢查標(biāo)準(zhǔn)是中華人民共和國(guó)頒布的“工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)”;
五、甲方有權(quán)要求乙方提交投資控制計(jì)劃、工期、質(zhì)量控制措施等工作范圍內(nèi)的專項(xiàng)報(bào)告;
六、甲方有義務(wù)協(xié)助乙方協(xié)調(diào)項(xiàng)目所在地與工程有關(guān)的職權(quán)部門的關(guān)系并從職權(quán)部門獲得批準(zhǔn);
七、甲方有義務(wù)提供竣工文件所需的有關(guān)建設(shè)程序的法律文件及各種政府批文;
八、甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目實(shí)施中其他配套設(shè)施如給水、排水、燃?xì)?、熱力、電力、電信、廣電、亮化、綠化、交通信號(hào)等項(xiàng)目的立項(xiàng)、投資、規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、安全、質(zhì)量、進(jìn)度、恢復(fù)、清理等工作的協(xié)調(diào),事先要與乙方進(jìn)行商榷,協(xié)助乙方一次性辦理完成與本項(xiàng)目相關(guān)的審批手續(xù)及辦理相關(guān)的行政收費(fèi);
九、甲方應(yīng)確保使乙方為建設(shè)、移交項(xiàng)目所需的所有公用設(shè)施及服務(wù),包括電、水和通訊,能獲得同等條件下的公平價(jià)格。第四條、乙方的權(quán)利義務(wù)
一、乙方全面負(fù)責(zé)本項(xiàng)目建設(shè)經(jīng)營(yíng)的全部資金的籌措;
二、乙方要編制項(xiàng)目進(jìn)程表并由甲方考核;
三、乙方不得將土地進(jìn)行轉(zhuǎn)賣;
四、乙方有權(quán)按照法定程序取得土地使用權(quán),并依法從事開(kāi)發(fā)活動(dòng)。其開(kāi)發(fā)活動(dòng)應(yīng)當(dāng)符合濱州市城市規(guī)劃的要求,并依法經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn);
五、應(yīng)按照規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工設(shè)計(jì)規(guī)范要求施工,確保工程進(jìn)度和質(zhì)量;
六、乙方應(yīng)根據(jù)本項(xiàng)目合同規(guī)定負(fù)責(zé)本合同范圍內(nèi)的全部工程的建設(shè),并承擔(dān)建設(shè)工程的費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn);
七、乙方從工程開(kāi)工日期起至該工程辦理移交手續(xù)的日期為止,對(duì)該工程的質(zhì)量、安全、進(jìn)度負(fù)責(zé),對(duì)工程資產(chǎn)的完整性負(fù)責(zé);
八、乙方應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定,嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工,并隨時(shí)接受安全部門依法實(shí)施的監(jiān)督檢查,采取必要的安全防護(hù)措施消除事故隱患。
九、建設(shè)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的重大問(wèn)題應(yīng)及時(shí)向甲方及職能部門匯報(bào);
十、如果在本項(xiàng)目合同生效日以后,適用于本項(xiàng)目的法律、法規(guī)、規(guī)章發(fā)生了對(duì)乙方有重大不良影響的變動(dòng),乙方可書(shū)面申請(qǐng)調(diào)整本合同的相關(guān)條件。甲方應(yīng)當(dāng)采取相應(yīng)措施,以使乙方處于與其變動(dòng)前所處的經(jīng)濟(jì)地位和合同權(quán)益相當(dāng)?shù)牡匚唬?第六條、在下列情況下,甲方可終止本合同:
一、因乙方違約導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行;
二、乙方以書(shū)面形式通知甲方,乙方已終止項(xiàng)目投資建設(shè)經(jīng)營(yíng)而且不打算重新開(kāi)始;
三、因不可抗力原因造成乙方無(wú)法實(shí)施; 第七條、在下列情況下,乙方可終止本合同:
一、甲方不能按合同約定的期限將土地通過(guò)合法手續(xù)落實(shí)到乙方公司名下;
二、因不可抗力原因造成乙方無(wú)法進(jìn)行項(xiàng)目實(shí)施;
三、因甲方違約或第三方的原因影響項(xiàng)目的建設(shè)和經(jīng)營(yíng),使乙方無(wú)法正常履行本合同。第八條、如果甲方在合同生效日_______天內(nèi)未能按約定及時(shí)將項(xiàng)目用地通過(guò)合法手續(xù)落實(shí)到乙方名下,乙方有權(quán)就延誤日期向甲方主張______元/日的延誤賠償金,但合計(jì)的總額不得超過(guò)本項(xiàng)目工程造價(jià)總額的_______。第九條、爭(zhēng)議解決
一、對(duì)本合同的任何變更、增補(bǔ)或改動(dòng),只有在形成文字并經(jīng)雙方授權(quán)的代表簽署后方為有效和具有約束力。
二、如果本合同其中某一條款不合法、無(wú)效或不能執(zhí)行,或者被任何有管轄權(quán)的仲裁庭或法院宣布為不合法、無(wú)效或不能執(zhí)行,則:(1)其它部分仍應(yīng)保持有效;
(2)雙方應(yīng)商定對(duì)不合法、無(wú)效或不能執(zhí)行的條款進(jìn)行修改或更換,使之合法、有效并可執(zhí)行,并且這些修改或更改應(yīng)盡可能平衡雙方之間的利益。
三、合同雙方經(jīng)友好協(xié)商無(wú)法解決合同爭(zhēng)議則可以向?yàn)I州市人民法院提起訴訟。
四、合同雙方在將爭(zhēng)議或索賠提起訴訟直至裁決書(shū)公布之前,均應(yīng)繼續(xù)履行各自根據(jù)本合同規(guī)定承擔(dān)的一切義務(wù),但不影響根據(jù)該裁決書(shū)進(jìn)行最后調(diào)整。
第二篇:bot項(xiàng)目合同(精選7篇)
篇1:BOT項(xiàng)目合同
第一條 定義
1.1. 合同中下述用詞及用語(yǔ)將具有本條所指定的含義:
(1) 甲方:即 ;
(2) 乙方:即 ;
(3) 建造-運(yùn)營(yíng)-移交式特許經(jīng)營(yíng)(bot):即國(guó)際上通用的工程項(xiàng)目投資建
設(shè)管理模式,即工程項(xiàng)目的業(yè)主將項(xiàng)目授予另一方,由另一方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資、建設(shè)、在一定的年限內(nèi)經(jīng)營(yíng)管理、收回投資和獲得回報(bào),并在特許經(jīng)營(yíng)期滿后將項(xiàng)目無(wú)償歸還給業(yè)主方的模式;
(4) 本項(xiàng)目:指以上述特許經(jīng)營(yíng)模式投資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)、維護(hù)的位于北京市海淀區(qū)四季青鄉(xiāng)田村圣華園小區(qū)內(nèi)的鍋爐房;
(6) 本項(xiàng)目設(shè)施:指本合同第15.3.1條款所規(guī)定的全部設(shè)施,以及為本項(xiàng)目所使用的其它服務(wù)設(shè)施;
(7) 本項(xiàng)目的建設(shè)期:指本合同生效之日開(kāi)始,到本項(xiàng)目經(jīng)竣工驗(yàn)收并在政府主管部門備案之日止。如果由于甲方原因延遲工程開(kāi)工時(shí)間,建設(shè)期相應(yīng)順延;
(8) 本項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)期:指本項(xiàng)目按本合同10條款從工程竣工驗(yàn)收備案之日起,到本項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)后移交給甲方之日止;
(9) 本項(xiàng)目的特許經(jīng)營(yíng)年限:指本項(xiàng)目的建設(shè)期加本項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)期;
(10)本項(xiàng)目特許權(quán):指甲方根據(jù)本合同的規(guī)定,授予乙方投資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)及維護(hù)當(dāng)代廣場(chǎng)項(xiàng)目以及與該項(xiàng)目有關(guān)的附屬設(shè)施的權(quán)力;
第二條 解釋
2.1.協(xié)議書(shū)中的標(biāo)題不應(yīng)在其條款的解釋中應(yīng)用。
2.2.在合同中,無(wú)論何處述及由任何人發(fā)出或頒發(fā)任何通知、同意、認(rèn)可、批準(zhǔn)、證明或決定,除另有說(shuō)明外,均指書(shū)面文件;對(duì)于任何此類文件,對(duì)方都不應(yīng)無(wú)故扣押或拖延,收件方應(yīng)在回執(zhí)上簽署姓名和收件時(shí)間。
第二部分本項(xiàng)目特許權(quán)
第三條 本項(xiàng)目特許權(quán)的授予
3.1. 甲方授予乙方獨(dú)家投資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和維護(hù)本項(xiàng)目的特許權(quán)。
3.2. 本合同書(shū)經(jīng)甲乙雙方簽字生效后, 即可視為甲方已經(jīng)授予本項(xiàng)目特許權(quán)給乙方。
第四條 本項(xiàng)目特許經(jīng)營(yíng)年限
4.1. 本項(xiàng)目特許經(jīng)營(yíng)期為 年,其中建設(shè)期為 年,自 年月日至 年月日;運(yùn)營(yíng)期為 年,自 年月日至 年月日。
4.2. 如果由于甲方履行其合同義務(wù)時(shí)造成錯(cuò)誤或因不可抗力使得下列任一情形發(fā)生,甲方在與乙方協(xié)商后,決定特許經(jīng)營(yíng)年限相應(yīng)順延的時(shí)間,并通知乙方。
(1)項(xiàng)目建設(shè)期的延誤;
(2)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期的中斷;
(3)使乙方遭受了重大的物質(zhì)損失或損壞,或產(chǎn)生額外的重大費(fèi)用與成本損失,而這些損失不能由甲方以費(fèi)用進(jìn)行補(bǔ)償。
4.3 根據(jù)需要,如果甲方要求預(yù)留的鍋爐進(jìn)行安裝,乙方應(yīng)該服從甲方的要求,甲方與乙方協(xié)商后,決定特許經(jīng)營(yíng)年限相應(yīng)順延的時(shí)間,并通知乙方.
第五條 本項(xiàng)目特許權(quán)的獨(dú)占性
5.1.甲方保證按本合同第三條規(guī)定授予乙方的本項(xiàng)目特許權(quán)具有獨(dú)占性,即甲方不得將本項(xiàng)目的特許權(quán)全部或部分地授予其它第三方。除非因乙方未能履行本合同規(guī)定的責(zé)任和義務(wù)而失去了本項(xiàng)目特許權(quán)。
第六條 本項(xiàng)目特許權(quán)的轉(zhuǎn)讓
6.1. 未經(jīng)甲方同意乙方不得將本項(xiàng)目的特許經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方,否則,甲方有權(quán)將乙方的特許經(jīng)營(yíng)權(quán)收回。篇二:bot項(xiàng)目特許經(jīng)營(yíng)協(xié)議書(shū)(范本格式)
bot項(xiàng)目特許經(jīng)營(yíng)協(xié)議書(shū)
建設(shè)經(jīng)營(yíng)移交(bot)平贊高速公路項(xiàng)目
特許權(quán)協(xié)議書(shū)
甲方: 河北省石家莊市人民政府(經(jīng)河北省人民政府授權(quán)) 乙方: 中非錦程投資有限公司
鑒于:
一、甲方為河北省石家莊市人民政府,根據(jù)河北人民政府1.河北省發(fā)改委關(guān)于平山至贊皇高速公路項(xiàng)目建議書(shū)的批復(fù);2.河北省發(fā)改委關(guān)于平山至贊皇高速公路項(xiàng)目工程可行性研究報(bào)告的批復(fù);3.河北省發(fā)改委關(guān)于平山至贊皇高速公路初步設(shè)計(jì)的批復(fù);4.河北省國(guó)土資源廳關(guān)于平山至贊皇高速公路項(xiàng)目用地的預(yù)審意見(jiàn);5.河北省環(huán)保廳關(guān)于平山至贊皇高速公路環(huán)境影響報(bào)告的批復(fù)等文件的精神,經(jīng)河北省人民政府授權(quán)與乙方簽署本協(xié)議。
二、乙方為依法設(shè)立的投資有限公司,主要從事項(xiàng)目投資、資產(chǎn)管理等投資建設(shè)的企業(yè);
三、為了確保河北省石家莊市人民政府及其所轄部門給予乙方的權(quán)利,保證項(xiàng)目投資主體及乙方全體股東的權(quán)益,河北省人民政府同意授予乙方本協(xié)議所規(guī)定的特許權(quán)。
因此,按照我國(guó)現(xiàn)行法律法規(guī)及有關(guān)政策,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,決定以“bot”模式建設(shè)平贊高速公路項(xiàng)目,為明確各方的權(quán)利和義務(wù),特簽訂本特許權(quán)合同書(shū):
第一章 特許權(quán)的內(nèi)容、方式及期限
第一條 特許權(quán)的內(nèi)容
1.1按照河北省人民政府對(duì)該高速公路項(xiàng)目的批復(fù),甲方特許乙方獨(dú)占排他享有投資、建設(shè)、經(jīng)營(yíng)、移交特許權(quán),該權(quán)利在整個(gè)授權(quán)期內(nèi)有效。
甲方鄭重保證:至本協(xié)議簽訂之日,未授予任何第三方享有本協(xié)議中乙方享有之投資、建設(shè)、經(jīng)營(yíng)、移交特許權(quán)。并將確保根據(jù)本協(xié)議授予乙方的特許權(quán)、其他權(quán)利和優(yōu)先權(quán)不以任何方式受到損害和妨礙。特許權(quán)主要包括以下權(quán)利:
(1)建設(shè)管理權(quán);
(2)運(yùn)營(yíng)管理權(quán)和車輛通行收費(fèi)權(quán);
(3)服務(wù)區(qū)在內(nèi)的服務(wù)設(shè)施的建設(shè)管理權(quán)、經(jīng)營(yíng)管理權(quán)。
1.2甲方特許乙方享有獨(dú)立、排他的平贊高速公路特許權(quán),甲方根據(jù)本協(xié)議授予乙方的特許權(quán)在授權(quán)期間內(nèi)是專屬于乙方的。甲方確保特許權(quán)的任何部分在授權(quán)期間內(nèi)不再授予其他方。
1.3甲方特許乙方享有平贊高速公路沿線規(guī)定區(qū)域內(nèi)服務(wù)區(qū)的開(kāi)發(fā)建設(shè)經(jīng)營(yíng)權(quán)。含服務(wù)區(qū)在內(nèi)的服務(wù)設(shè)施的經(jīng)營(yíng)期限與乙方擁有的該服務(wù)區(qū)所有權(quán)同期。
1.4特許權(quán)的補(bǔ)充規(guī)定
1.4.1平贊高速公路收費(fèi)站地址應(yīng)當(dāng)根據(jù)河北省政府的批準(zhǔn)設(shè)立。
1.4.2按照河北省有關(guān)規(guī)定,特許經(jīng)營(yíng)新建公路經(jīng)竣工驗(yàn)收后,達(dá)到收費(fèi)的必要條件方可收費(fèi),收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按省有關(guān)部門批準(zhǔn)文件執(zhí)行。
1.4.3公路建設(shè)和經(jīng)營(yíng)期限內(nèi),乙方享有國(guó)家、省有關(guān)公路建設(shè)和開(kāi)發(fā)優(yōu)惠政策,享受河北省人民政府及沿線各地方人民政府有關(guān)公路建設(shè)和沿線開(kāi)發(fā)的一切優(yōu)惠政策。
1.4.4乙方有權(quán)根據(jù)同期國(guó)家及河北地區(qū)消費(fèi)物價(jià)指數(shù)變化情況或項(xiàng)目合理的經(jīng)營(yíng)成本等因素的變動(dòng)情況,擬定公路收費(fèi)價(jià)格調(diào)整方案,經(jīng)報(bào)河北省政府批準(zhǔn)后執(zhí)行。乙方應(yīng)當(dāng)依法經(jīng)營(yíng),照章納稅。
第二條特許權(quán)的方式
2.1該特許權(quán)以bot(建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和移交)形式由乙方享有。
第三條特許權(quán)的期限
3.1乙方享有的特許權(quán)期限(以下簡(jiǎn)稱“特許期”)始于本協(xié)議締結(jié)之日,于河北省高速公路收費(fèi)經(jīng)營(yíng)期限屆滿終止。甲方授予乙方收費(fèi)經(jīng)營(yíng)期限為30年(不含建設(shè)期)。
3.2上述收費(fèi)經(jīng)營(yíng)期限指平贊高速公路,主線起點(diǎn)位于井陘縣小作鎮(zhèn)南石門村東,終點(diǎn)位于
贊皇南山谷村西南石家莊與邢臺(tái)兩市交界處自北向南依次經(jīng)過(guò)井陘礦區(qū)、井陘縣、元氏縣、贊皇縣,全長(zhǎng)81.898公里;輔線石家莊支線起點(diǎn)位于石家莊市西南環(huán)樞紐互通,終點(diǎn)位于元氏縣北正鄉(xiāng),通過(guò)北正樞紐互通與平贊高速公路主線相接,沿線主要經(jīng)過(guò)鹿泉市、元氏縣、井陘礦區(qū)、井陘縣、贊皇縣,全長(zhǎng)24.14公里。依照《中華人民共和國(guó)公路法》等法律、法規(guī)規(guī)定,取得的收費(fèi)經(jīng)營(yíng)期限。3.3鑒于平贊高速公路共有大橋51座、中小橋14座、隧道11座,高速公路維護(hù)任務(wù)重、費(fèi)用高,為保證公路完好,甲方同意除給予乙方投資建設(shè)期3年以外的高速公路30年收費(fèi)經(jīng)營(yíng)權(quán)。
3.4服務(wù)區(qū)的經(jīng)營(yíng)期限與乙方擁有的該服務(wù)區(qū)所有權(quán)期限相同。
3.5經(jīng)雙方書(shū)面同意,并符合國(guó)家現(xiàn)行和日后頒布的法律和法規(guī)的規(guī)定,經(jīng)省人民政府、省發(fā)展改革委員會(huì)、省交通廳批準(zhǔn),特許期限可以延長(zhǎng)。
3.6在特許期內(nèi),如因本協(xié)議規(guī)定的不可抗拒的原因無(wú)法實(shí)施或繼續(xù)實(shí)施項(xiàng)目建設(shè)、運(yùn)營(yíng)、移交的,特許期應(yīng)予以延長(zhǎng),延長(zhǎng)的期限應(yīng)當(dāng)與不可抗力持續(xù)的時(shí)間相同。
第四條乙方享有特許權(quán)的先決條件
4.1河北省人民政府形成同意參照bot模式投資建設(shè)平贊高速公路的文件。
4.2河北省發(fā)改委關(guān)于平山至贊皇高速公路工程項(xiàng)目建議書(shū)的批復(fù)。
4.3河北省發(fā)改委對(duì)平贊高速公路工程可行性研究報(bào)告的批復(fù)。
4.4河北省環(huán)境保護(hù)廳關(guān)于平山至贊皇高速公路環(huán)境影響報(bào)告書(shū)的批復(fù)。
4.5河北省發(fā)改委關(guān)于平山之贊皇高速公路初步設(shè)計(jì)的批復(fù);
4.6河北省國(guó)土資源廳關(guān)于平山至贊皇高速公路建設(shè)項(xiàng)目用地計(jì)劃的預(yù)審意見(jiàn)。
4.7乙方向甲方提交其關(guān)于平贊高速公路工程投融資計(jì)劃以及銀行貸款承諾書(shū)。
第五條特許權(quán)的轉(zhuǎn)讓、擔(dān)保、出租
5.1轉(zhuǎn)讓
5.1.1乙方依據(jù)本協(xié)議享有的投資建設(shè)權(quán)未經(jīng)甲方同意不得轉(zhuǎn)讓,乙方股東或投資聯(lián)合體調(diào)整和變化需報(bào)甲方備案,但新的股東或投資聯(lián)合體必須承認(rèn)本協(xié)議并按本協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。具體項(xiàng)目由乙方依據(jù)本協(xié)議專門成立的項(xiàng)目公司實(shí)施投資建設(shè)。
5.1.2乙方根據(jù)本協(xié)議享有的公路沿線規(guī)定區(qū)域內(nèi)包括服務(wù)區(qū)在內(nèi)的服務(wù)設(shè)施的開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)權(quán)可以轉(zhuǎn)讓,但是必須具有以下先決條件:
5.1.2.1乙方事先將轉(zhuǎn)讓的內(nèi)容、方式及受讓人的概況以書(shū)面形式通知甲方,并同時(shí)向甲方遞交相關(guān)的證明材料,甲方在收到上述材料后十五日內(nèi)未提出異議,并同時(shí)在此期間出具同意與否的書(shū)面意見(jiàn)。
5.1.2.2乙方已經(jīng)獲得受讓方的同意,取得受讓方承諾嚴(yán)格按照本協(xié)議的規(guī)定履行義務(wù)和享有權(quán)利的書(shū)面文件,并將此文件正本一份提交給甲方。5.1.3乙方與受讓方簽署的轉(zhuǎn)讓合同中,受讓方對(duì)乙方承擔(dān)的義務(wù),不得少于本協(xié)議中所規(guī)定的乙方義務(wù)。
5.2擔(dān)保
5.2.1乙方有權(quán)將其依據(jù)本協(xié)議享有的公路通行收費(fèi)權(quán)以及公路沿線規(guī)定區(qū)域內(nèi)包括服務(wù)區(qū)在內(nèi)的服務(wù)設(shè)施的開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)權(quán)進(jìn)行擔(dān)保。
5.2.2乙方用上述權(quán)利進(jìn)行擔(dān)保的期限不得超過(guò)本協(xié)議規(guī)定的特許期。
5.3出租
5.3.1乙方有權(quán)將公路沿線規(guī)定區(qū)域內(nèi)包括服務(wù)區(qū)在內(nèi)的服務(wù)設(shè)施的經(jīng)營(yíng)權(quán)進(jìn)行出租。
5.3.2上述設(shè)施的出租期限不得超過(guò)本協(xié)議規(guī)定的特許期。
5.3.4乙方如違反本協(xié)議的約定進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、擔(dān)保、出租的,甲方有權(quán)提前收回特許權(quán),并不承擔(dān)任何責(zé)任。
第二章 設(shè)施的所有權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)
第六條 設(shè)施的所有權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)
6.1在公路移交前,公路基礎(chǔ)設(shè)施和包括服務(wù)區(qū)在內(nèi)的服務(wù)設(shè)施的所有權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)由乙方享有。
6.2甲方承認(rèn)這種所有權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán),這種所有權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)依照我國(guó)法律得到體現(xiàn)。除本協(xié)議另有規(guī)定外,甲方保證在任何情況下,在整個(gè)特許期內(nèi),對(duì)乙方享有所有權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)的設(shè)施及其他資產(chǎn)不進(jìn)行征用、充公、收歸國(guó)有。
6.3在特許期內(nèi)甲方和其他第三方需占用公路用地,穿越公路(包括上跨、下穿)構(gòu)筑、設(shè)置構(gòu)筑物、管線,增設(shè)公路交通岔道口,沿線公路兩側(cè)經(jīng)營(yíng)性網(wǎng)點(diǎn)、房屋開(kāi)發(fā),需上下公路的交叉設(shè)施和在公路用地范圍內(nèi)設(shè)置各種宣傳、廣告設(shè)施,必須征的乙方同意后,甲方方可辦理路政審批許可證手續(xù)。給乙方造成損失的,應(yīng)當(dāng)給與賠償。
6.4特許權(quán)期限屆滿后,甲方無(wú)償收回平贊高速公路及其配套的服務(wù)設(shè)施所有權(quán)。公路設(shè)施所有權(quán)移交給甲方的日期為特許權(quán)合同履行期限屆滿的次日。
第七條 設(shè)施的轉(zhuǎn)讓、抵押、出租
7.1在特許期內(nèi),公路基礎(chǔ)設(shè)施及其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)可以進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、擔(dān)保,但應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)法律規(guī)定辦理。
7.2乙方有權(quán)對(duì)公路沿線區(qū)域內(nèi)的包括服務(wù)區(qū)在內(nèi)的服務(wù)設(shè)施進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押,但是必須事先告知受讓人或抵押權(quán)人,甲方在特許權(quán)期限屆滿后有權(quán)無(wú)償收回上述設(shè)施。7.3乙方對(duì)公路沿線規(guī)定區(qū)域內(nèi)的包括服務(wù)區(qū)在內(nèi)的服務(wù)設(shè)施有權(quán)進(jìn)行出租。
7.4乙方違反本協(xié)議進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押、出租公路基礎(chǔ)設(shè)施的,甲方有權(quán)予以制止,并提前收回設(shè)施所有權(quán),并不承擔(dān)任何責(zé)任。
第三章 工程
第八條 工程的建設(shè)施工
8.1建設(shè)施工的一般性規(guī)定
8.1.1本協(xié)議項(xiàng)下工程的正式名稱為:平贊高速公路項(xiàng)目工程。該工程的組成詳見(jiàn)本協(xié)議工程項(xiàng)目簡(jiǎn)介及平贊高速公路詳細(xì)工程地址總說(shuō)明。
8.1.2乙方對(duì)平贊高速公路詳細(xì)工程地址勘察總說(shuō)明中列舉的項(xiàng)目,執(zhí)行項(xiàng)目自建總承包或其他承包建設(shè)方式。乙方應(yīng)選擇相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的第三方進(jìn)行設(shè)計(jì)、施工。工程的設(shè)計(jì)、施工必須符合國(guó)家頒布的有關(guān)設(shè)計(jì)、施工規(guī)范。經(jīng)甲乙雙方審定的施工圖設(shè)計(jì)文件,任何一方不得單方面更改。如果一方認(rèn)為確需更改原設(shè)計(jì),必須經(jīng)過(guò)原設(shè)計(jì)單位的同意,并修訂出圖紙及說(shuō)明,由此發(fā)生的工程費(fèi)用的超出部分由提出方負(fù)擔(dān)。
8.1.3乙方同時(shí)負(fù)有平贊高速公路項(xiàng)目的建設(shè)前期工作,包括設(shè)計(jì)、施工、質(zhì)量控制等以及工程建設(shè)期間的相應(yīng)義務(wù)。
8.2工程交、竣工驗(yàn)收
工程的交、竣工驗(yàn)收原則按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
8.2.1工程竣工后,乙方按照規(guī)范要求向甲方提交申請(qǐng)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告,甲方收到報(bào)告后,按照《公路工程竣(交)工驗(yàn)收辦法》(交通部令2004年3號(hào))組織驗(yàn)收。工程驗(yàn)收后甲方必須提交驗(yàn)收結(jié)果,如果不按照《公路工程竣(交)工驗(yàn)收辦法》組織進(jìn)行驗(yàn)收,又不能提出書(shū)面意見(jiàn)的,由此而造成的損失由甲方負(fù)擔(dān)。
8.2.2驗(yàn)收中如工程質(zhì)量達(dá)不到國(guó)家工程質(zhì)量管理部門所規(guī)定的要求,或有需要進(jìn)行局部修補(bǔ)的項(xiàng)目,乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)返工,費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。返工修補(bǔ)完工再提請(qǐng)驗(yàn)收,直至達(dá)到要求。
8.3工程的質(zhì)量控制
8.3.1乙方應(yīng)自覺(jué)接受政府質(zhì)量監(jiān)督部門對(duì)平贊高速公路的施工進(jìn)行監(jiān)督和檢測(cè)。并對(duì)檢測(cè)出的不合格工程進(jìn)行返工,負(fù)責(zé)全部返工經(jīng)費(fèi)。但這種監(jiān)督和檢測(cè)應(yīng)盡量地避免對(duì)施工進(jìn)度造成干擾。
8.3.2乙方有權(quán)派代表參加平贊高速公路的檢測(cè)和驗(yàn)收。
篇2:BOT項(xiàng)目合同
合同編號(hào):
第一條 定義
1.1. 合同中下述用詞及用語(yǔ)將具有本條所指定的含義:
(1) 甲方:即 ;
(2) 乙方:即 ;
(3) 建造-運(yùn)營(yíng)-移交式特許經(jīng)營(yíng)(BOT):即國(guó)際上通用的工程項(xiàng)目投資建
設(shè)管理模式,即工程項(xiàng)目的業(yè)主將項(xiàng)目授予另一方,由另一方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資、建設(shè)、在一定的年限內(nèi)經(jīng)營(yíng)管理、收回投資和獲得回報(bào),并在特許經(jīng)營(yíng)期滿后將項(xiàng)目無(wú)償歸還給業(yè)主方的模式;
(4) 本項(xiàng)目:指以上述特許經(jīng)營(yíng)模式投資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)、維護(hù)的位于北京市海淀區(qū)四季青鄉(xiāng)田村圣華園小區(qū)內(nèi)的鍋爐房;
(6) 本項(xiàng)目設(shè)施:指本合同第15.3.1條款所規(guī)定的全部設(shè)施,以及為本項(xiàng)目所使用的其它服務(wù)設(shè)施;
(7) 本項(xiàng)目的建設(shè)期:指本合同生效之日開(kāi)始,到本項(xiàng)目經(jīng)竣工驗(yàn)收并在政府主管部門備案之日止。如果由于甲方原因延遲工程開(kāi)工時(shí)間,建設(shè)期相應(yīng)順延;
(8) 本項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)期:指本項(xiàng)目按本合同10條款從工程竣工驗(yàn)收備案之日起,到本項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)后移交給甲方之日止;
(9) 本項(xiàng)目的特許經(jīng)營(yíng)年限:指本項(xiàng)目的建設(shè)期加本項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)期;
(10)本項(xiàng)目特許權(quán):指甲方根據(jù)本合同的規(guī)定,授予乙方投資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)及維護(hù)當(dāng)代廣場(chǎng)項(xiàng)目以及與該項(xiàng)目有關(guān)的附屬設(shè)施的權(quán)力;
第二條 解釋
2.1.協(xié)議書(shū)中的標(biāo)題不應(yīng)在其條款的解釋中應(yīng)用。
2.2.在合同中,無(wú)論何處述及由任何人發(fā)出或頒發(fā)任何通知、同意、認(rèn)可、批準(zhǔn)、證明或決定,除另有說(shuō)明外,均指書(shū)面文件;對(duì)于任何此類文件,對(duì)方都不應(yīng)無(wú)故扣押或拖延,收件方應(yīng)在回執(zhí)上簽署姓名和收件時(shí)間。
第二部分本項(xiàng)目特許權(quán)
第三條 本項(xiàng)目特許權(quán)的授予
3.1. 甲方授予乙方獨(dú)家投資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和維護(hù)本項(xiàng)目的特許權(quán)。
3.2. 本合同書(shū)經(jīng)甲乙雙方簽字生效后, 即可視為甲方已經(jīng)授予本項(xiàng)目特許權(quán)給乙方。
第四條 本項(xiàng)目特許經(jīng)營(yíng)年限
4.1. 本項(xiàng)目特許經(jīng)營(yíng)期為 年,其中建設(shè)期為 年,自 年月日至 年月日;運(yùn)營(yíng)期為 年,自 年月日至 年月日。
4.2. 如果由于甲方履行其合同義務(wù)時(shí)造成錯(cuò)誤或因不可抗力使得下列任一情形發(fā)生,甲方在與乙方協(xié)商后,決定特許經(jīng)營(yíng)年限相應(yīng)順延的時(shí)間,并通知乙方。
(1)項(xiàng)目建設(shè)期的延誤;
(2)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期的中斷;
(3)使乙方遭受了重大的物質(zhì)損失或損壞,或產(chǎn)生額外的重大費(fèi)用與成本損失,而這些損失不能由甲方以費(fèi)用進(jìn)行補(bǔ)償。
4.3 根據(jù)需要,如果甲方要求預(yù)留的鍋爐進(jìn)行安裝,乙方應(yīng)該服從甲方的要求,甲方與乙方協(xié)商后,決定特許經(jīng)營(yíng)年限相應(yīng)順延的時(shí)間,并通知乙方.
第五條 本項(xiàng)目特許權(quán)的獨(dú)占性
5.1.甲方保證按本合同第三條規(guī)定授予乙方的本項(xiàng)目特許權(quán)具有獨(dú)占性,即甲方不得將本項(xiàng)目的特許權(quán)全部或部分地授予其它第三方。除非因乙方未能履行本合同規(guī)定的責(zé)任和義務(wù)而失去了本項(xiàng)目特許權(quán)。
第六條 本項(xiàng)目特許權(quán)的轉(zhuǎn)讓
6.1. 未經(jīng)甲方同意乙方不得將本項(xiàng)目的特許經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方,否則,甲方有權(quán)將乙方的特許經(jīng)營(yíng)權(quán)收回。
篇3:BOT項(xiàng)目合同
國(guó)際BOT投資合同格式
目錄
1.定義與解釋
2.工程
3.工程造價(jià)
4.工程實(shí)施責(zé)任
5.新公司
6.基礎(chǔ)設(shè)施的建造
7.工程進(jìn)度
8.調(diào)試
9.生效日和特權(quán)
10.基礎(chǔ)設(shè)施的運(yùn)行
11.基礎(chǔ)設(shè)施的服務(wù)
12.基礎(chǔ)設(shè)施的服務(wù)費(fèi)用和收入分配
13.轉(zhuǎn)讓所有權(quán)
14.賠償責(zé)任
15.文件和專利
16.不可抗力
17.保險(xiǎn)
18.情況的變化
19.通知
20.爭(zhēng)議解決
21.放棄主權(quán)豁免權(quán)
22.法律和語(yǔ)言
23.仲裁
本合同由________(下稱A)代表________國(guó)政府(下稱B)和根據(jù)中華人民共和國(guó)法律組建的________公司(下稱C)簽署,C主要辦公地點(diǎn)在中華人民共和國(guó)________。
鑒于A和C于_____年___月___日簽訂的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)備忘錄對(duì)B授予C勘測(cè)和實(shí)施基礎(chǔ)設(shè)施工程的專有權(quán),方式為B與C共同投資。鑒于,貸款協(xié)議、擔(dān)保協(xié)議、保函等為本合同不可分割的一部分,基礎(chǔ)設(shè)施總裝機(jī)容量為__,以及________等主要內(nèi)容達(dá)成了一致意見(jiàn)。
因此雙方達(dá)成協(xié)議如下:
1.定義與解釋:
“工程”指基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的規(guī)劃、可行性研究、設(shè)計(jì)與工程技術(shù)服務(wù)、建造、供貨、竣工、調(diào)試、試運(yùn)行和運(yùn)行。
“工程造價(jià)”指第3款的費(fèi)用。
“運(yùn)行期”指從基礎(chǔ)設(shè)施商業(yè)運(yùn)行開(kāi)始日計(jì)算的日期。
“竣工期”指C證明基礎(chǔ)設(shè)施調(diào)試成功并可以開(kāi)始運(yùn)行期的日期。 “不可抗力”含義見(jiàn)第16款。
“工程范圍”指實(shí)施本工程時(shí)附件二規(guī)定的供貨范圍和服務(wù)范圍。 “轉(zhuǎn)讓日期”指運(yùn)行期最后一天的第二天。
“新公司”指由第5款規(guī)定的C和___國(guó)實(shí)體組建的公司。
“投資協(xié)定”指《中華人民共和國(guó)政府和________國(guó)政府關(guān)于相互鼓勵(lì)和保護(hù)投資協(xié)定》。
“專有權(quán)”指?jìng)渫?、協(xié)議以及附屬文件中授權(quán)C或新公司的特殊權(quán)力。 “日”指公歷日。
2.工程
2.1 本工程命名為___工程。
2.2 基礎(chǔ)設(shè)施位于________國(guó)________地區(qū)。其確切位置可以根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)條件在詳細(xì)設(shè)計(jì)階段予以調(diào)整。
2.3 本工程應(yīng)在建造、運(yùn)行和轉(zhuǎn)讓(BOT)的基礎(chǔ)上實(shí)施。 2.4 本工程的組成。
2.5 經(jīng)B和C接受后,最終可行性研究報(bào)告和詳細(xì)設(shè)計(jì)應(yīng)作為本工程開(kāi)發(fā)和竣工的基礎(chǔ)。
3.工程造價(jià)
3.1 工程造價(jià)___億美元,建設(shè)期利息________萬(wàn)美元,工程總造價(jià)________萬(wàn)美元,見(jiàn)附件。
3.2 工程總造價(jià)應(yīng)由下述費(fèi)用組成但不限于下述費(fèi)用,工程造價(jià)的細(xì)目見(jiàn)附件:
1)可行性研究、設(shè)計(jì)和工程技術(shù)服務(wù)及其他咨詢服務(wù)的費(fèi)用; 2)建造和安裝費(fèi)用;
3)購(gòu)買設(shè)備和材料的費(fèi)用;
4)管理費(fèi)用(含國(guó)外支出);
5)其他費(fèi)用;
6)不可預(yù)見(jiàn)費(fèi);
7)建造期利息___%/年加銀行手續(xù)費(fèi);
8)工程建設(shè)和出口信用保險(xiǎn)的保險(xiǎn)費(fèi)。
3.3 工程造價(jià)以可行性研究報(bào)告為基礎(chǔ)。如因工程地質(zhì)等問(wèn)題引起大的投資變化,資金的追加部分應(yīng)經(jīng)B批準(zhǔn)。C與B另行簽訂追加投資協(xié)議或合同。
4.工程實(shí)施責(zé)任
4.1 C應(yīng)負(fù)責(zé)下述工作,但在新公司成立后,責(zé)任轉(zhuǎn)給新公司,由新公司股東分擔(dān):
1)設(shè)計(jì)與工程技術(shù)服務(wù)、采購(gòu)、建造和試運(yùn)行;
2)建造基礎(chǔ)設(shè)施的所有費(fèi)用及所有必要的融資安排;
3)基礎(chǔ)設(shè)施的運(yùn)行;
4)在轉(zhuǎn)讓日期將基礎(chǔ)設(shè)施轉(zhuǎn)讓給B。
4.2 B應(yīng)負(fù)責(zé):
1)安排
--向C或新公司提供一切必要的條件,包括開(kāi)發(fā)批準(zhǔn)、許可、同意、現(xiàn)場(chǎng)轉(zhuǎn)讓、使用及其他權(quán)利,解決公司注冊(cè)、進(jìn)口許可證、關(guān)稅免除等必需的要求; --為C獲得貸款提供一切必要的、必需的幫助;
--獲得實(shí)施工程必要的一切管理、法律等方面的同意、批準(zhǔn)、授權(quán)、稅款減免、投資鼓勵(lì);
--為C或新公司將資金和盈利(美元)從___國(guó)帶出從___有關(guān)當(dāng)局獲得一切必要的許可和批準(zhǔn);
--為C或新公司的職員以及工程設(shè)計(jì)、制造、安裝、施工人員以及家屬?gòu)挠嘘P(guān)當(dāng)局獲得工作期的居住簽證、工作許可和其他必要的批準(zhǔn);
--如果C或新公司愿意,在擴(kuò)大基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)方面提供一切必要的批準(zhǔn)和許可;
--B應(yīng)在轉(zhuǎn)讓日期之前為本工程提供必要的安全保衛(wèi),確保工程建設(shè)人員、運(yùn)行人員和設(shè)施的安全;
--為工程建設(shè)和運(yùn)行提供通訊和交通方便。
2)協(xié)助基礎(chǔ)設(shè)施運(yùn)作。
3)向C和/或新公司免費(fèi)提供現(xiàn)場(chǎng)包括但不限于施工場(chǎng)地、交通道路用地、輸變電線路用地和某些范圍內(nèi)的開(kāi)發(fā)和利用等,不予妨礙。
4)同C或新公司、____保險(xiǎn)公司的代表一起與其他國(guó)家政府談判并簽署基礎(chǔ)設(shè)施服務(wù)協(xié)議,應(yīng)保證C或新公司、____保險(xiǎn)公司等代表出席談判,并征得其同意。
5)在現(xiàn)場(chǎng)和新公司派駐代表,協(xié)助C或新公司,并在C或新公司和B之間作必要的協(xié)調(diào)。
4.3 B保證本工程運(yùn)行期不少于___年。但是如果內(nèi)部回收率未達(dá)到___%,雙方將商談適當(dāng)延長(zhǎng)運(yùn)行期直至年內(nèi)部回收率達(dá)到___%。 4.4 先決條件
B應(yīng)負(fù)責(zé)提供下述文件,使C在簽署本協(xié)議之日起一個(gè)月內(nèi)獲得本協(xié)議的各個(gè)部分,這些文件對(duì)新公司應(yīng)是有效的:
1)由C接受的___國(guó)議會(huì)簽發(fā)主權(quán)擔(dān)保書(shū),該擔(dān)保書(shū)應(yīng)在轉(zhuǎn)讓日期交回B。
2)B承擔(dān)工程建設(shè)費(fèi)用的___%由B提出,由___國(guó)中央銀行作為借款人,由___國(guó)財(cái)政部作為擔(dān)保人,簽訂和開(kāi)出___國(guó)銀行和___國(guó)保險(xiǎn)公司可以接受的貸款協(xié)議和擔(dān)保手續(xù)以及按照___國(guó)銀行的要求,開(kāi)出信用證或保函。
貸款期為___年(包括工程建設(shè)期___年),貸款利息(年息)___%。 B的貸款可以提前償還。
3)為C獲得國(guó)際一流銀行的貸款提供一切必要的幫助和方便,由B中央銀行和財(cái)政部開(kāi)出(包括建設(shè)期利息)和___國(guó)保險(xiǎn)公司以及貸款銀行可以接受的C所占工程費(fèi)用___%份額的貸款保函和擔(dān)保。保函和擔(dān)保期為到達(dá)轉(zhuǎn)讓日期(保函和擔(dān)保有效期到___年__月__日)。
4)___國(guó)最高法院院長(zhǎng)簽署的法律證明書(shū)和___國(guó)最高檢察院檢察長(zhǎng)簽署的法律證明書(shū),證明本協(xié)議在各方面根據(jù)法律都是有效和可實(shí)施的。___國(guó)政府簽發(fā)的批準(zhǔn)書(shū)證明該項(xiàng)目的合法性。
5)B允許本工程所需的施工機(jī)械、材料和設(shè)備等可由海運(yùn)經(jīng)___進(jìn)入___國(guó)和/或陸運(yùn)經(jīng)___邊境以及經(jīng)空運(yùn)進(jìn)入___國(guó)境內(nèi),___國(guó)邊境檢查機(jī)關(guān)和海關(guān)應(yīng)予以方便和及時(shí)的放行。
篇4:BOT項(xiàng)目合同
正文:
國(guó)際BOT投資合同 國(guó)際BOT投資合同
本合同由________________(下稱a)代表________________國(guó)政府(下稱b)和根據(jù)中華人民共和國(guó)法律組建的_____________公司(下稱c)簽署,c主要辦公地點(diǎn)在中華人民共和國(guó)________________。
鑒于a和c于__________年______月______日簽訂的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)備忘錄對(duì)b授予c勘測(cè)和實(shí)施基礎(chǔ)設(shè)施工程的專有權(quán),方式為b與c共同投資。鑒于,貸款協(xié)議、擔(dān)保協(xié)議、保函等為本合同不可分割的一部分,基礎(chǔ)設(shè)施總裝機(jī)容量為_(kāi)___,以及_____________等主要內(nèi)容達(dá)成了一致意見(jiàn)。
因此雙方達(dá)成協(xié)議如下:
1.定義與解釋:
“工程”指基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的規(guī)劃、可行性研究、設(shè)計(jì)與工程技術(shù)服務(wù)、建造、供貨、竣工、調(diào)試、試運(yùn)行和運(yùn)行。
“工程造價(jià)”指第3款的費(fèi)用。
“運(yùn)行期”指從基礎(chǔ)設(shè)施商業(yè)運(yùn)行開(kāi)始日計(jì)算的日期。
“竣工期”指c證明基礎(chǔ)設(shè)施調(diào)試成功并可以開(kāi)始運(yùn)行期的日期。
“不可抗力”含義見(jiàn)第16款。
“工程范圍”指實(shí)施本工程時(shí)附件二規(guī)定的供貨范圍和服務(wù)范圍?!稗D(zhuǎn)讓日期”指運(yùn)行期最后一天的第二天。
“新公司”指由第5款規(guī)定的c和______國(guó)實(shí)體組建的公司。
“投資協(xié)定”指《中華人民共和國(guó)政府和________________國(guó)政府關(guān)于相互鼓勵(lì)和保護(hù)投資協(xié)定》。
“專有權(quán)”指?jìng)渫?、協(xié)議以及附屬文件中授權(quán)c或新公司的特殊權(quán)力?!叭铡敝腹珰v日。
2.工程
2.1 本工程命名為_(kāi)_____工程。
2.2 基礎(chǔ)設(shè)施位于________________國(guó)________________地區(qū)。其確切位置可以根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)條件在詳細(xì)設(shè)計(jì)階段予以調(diào)整。
2.3 本工程應(yīng)在建造、運(yùn)行和轉(zhuǎn)讓(bot)的基礎(chǔ)上實(shí)施。
2.4 本工程的組成。
2.5 經(jīng)b和c接受后,最終可行性研究報(bào)告和詳細(xì)設(shè)計(jì)應(yīng)作為本工程開(kāi)發(fā)和竣工的基礎(chǔ)。
3.工程造價(jià)
3.1 工程造價(jià)______億美元,建設(shè)期利息________________萬(wàn)美元,工程總造價(jià)________________萬(wàn)美元,見(jiàn)附件。
3.2 工程總造價(jià)應(yīng)由下述費(fèi)用組成但不限于下述費(fèi)用,工程造價(jià)的細(xì)目見(jiàn)附件:
1)可行性研究、設(shè)計(jì)和工程技術(shù)服務(wù)及其他咨詢服務(wù)的費(fèi)用;
2)建造和安裝費(fèi)用;
3)購(gòu)買設(shè)備和材料的費(fèi)用;
4)管理費(fèi)用(含國(guó)外支出);
5)其他費(fèi)用;
6)不可預(yù)見(jiàn)費(fèi);
7)建造期利息______%/年加銀行手續(xù)費(fèi);
8)工程建設(shè)和出口信用保險(xiǎn)的保險(xiǎn)費(fèi)。
3.3 工程造價(jià)以可行性研究報(bào)告為基礎(chǔ)。如因工程地質(zhì)等問(wèn)題引起大的投資變化,資金的追加部分應(yīng)經(jīng)b批準(zhǔn)。c與b另行簽訂追加投資協(xié)議或合同。
4.工程實(shí)施責(zé)任
4.1 c應(yīng)負(fù)責(zé)下述工作,但在新公司成立后,責(zé)任轉(zhuǎn)給新公司,由新公司股東分擔(dān):
1)設(shè)計(jì)與工程技術(shù)服務(wù)、采購(gòu)、建造和試運(yùn)行;
2)建造基礎(chǔ)設(shè)施的所有費(fèi)用及所有必要的融資安排;
3)基礎(chǔ)設(shè)施的運(yùn)行;
4)在轉(zhuǎn)讓日期將基礎(chǔ)設(shè)施轉(zhuǎn)讓給b。
4.2 b應(yīng)負(fù)責(zé):
1)安排
--向c或新公司提供一切必要的條件,包括開(kāi)發(fā)批準(zhǔn)、許可、同意、現(xiàn)場(chǎng)轉(zhuǎn)讓、使用及其他權(quán)利,解決公司注冊(cè)、進(jìn)口許可證、關(guān)稅免除等必需的要求;
--為c獲得貸款提供一切必要的、必需的幫助;
--獲得實(shí)施工程必要的一切管理、法律等方面的同意、批準(zhǔn)、授權(quán)、稅款減免、投資鼓勵(lì);
--為c或新公司將資金和盈利(美元)從______國(guó)帶出從______有關(guān)當(dāng)局獲得一切必要的許可和批準(zhǔn);
--為c或新公司的職員以及工程設(shè)計(jì)、制造、安裝、施工人員以及家屬?gòu)挠嘘P(guān)當(dāng)局獲得工作期的居住簽證、工作許可和其他必要的批準(zhǔn);
--如果c或新公司愿意,在擴(kuò)大基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)方面提供一切必要的批準(zhǔn)和許可;
--b應(yīng)在轉(zhuǎn)讓日期之前為本工程提供必要的安全保衛(wèi),確保工程建設(shè)人員、運(yùn)行人員和設(shè)施的安全;
--為工程建設(shè)和運(yùn)行提供通訊和交通方便。
2)協(xié)助基礎(chǔ)設(shè)施運(yùn)作。
3)向c和/或新公司免費(fèi)提供現(xiàn)場(chǎng)包括但不限于施工場(chǎng)地、交通道路用地、輸變電線路用地和某些范圍內(nèi)的開(kāi)發(fā)和利用等,不予妨礙。
4)同c或新公司、________保險(xiǎn)公司的代表一起與其他國(guó)家政府談判并簽署基礎(chǔ)設(shè)施服務(wù)協(xié)議,應(yīng)保證c或新公司、________保險(xiǎn)公司等代表出席談判,并征得其同意。
5)在現(xiàn)場(chǎng)和新公司派駐代表,協(xié)助c或新公司,并在c或新公司和b之間作必要的協(xié)調(diào)。
4.3 b保證本工程運(yùn)行期不少于______年。但是如果內(nèi)部回收率未達(dá)到______%,雙方將商談適當(dāng)延長(zhǎng)運(yùn)行期直至年內(nèi)部回收率達(dá)到______%。
4.4 先決條件
b應(yīng)負(fù)責(zé)提供下述文件,使c在簽署本協(xié)議之日起一個(gè)月內(nèi)獲得本協(xié)議的各個(gè)部分,這些文件對(duì)新公司應(yīng)是有效的:
1)由c接受的______國(guó)議會(huì)簽發(fā)主權(quán)擔(dān)保書(shū),該擔(dān)保書(shū)應(yīng)在轉(zhuǎn)讓日期交回b。
2)b承擔(dān)工程建設(shè)費(fèi)用的______%由b提出,由______國(guó)中央銀行作為借款人,由______國(guó)財(cái)政部作為擔(dān)保人,簽訂和開(kāi)出______國(guó)銀行和______國(guó)保險(xiǎn)公司可以接受的貸款協(xié)議和擔(dān)保手續(xù)以及按照______國(guó)銀行的要求,開(kāi)出信用證或保函。
貸款期為_(kāi)_____年(包括工程建設(shè)期______年),貸款利息(年息)______%。
b的貸款可以提前償還。
3)為c獲得國(guó)際一流銀行的貸款提供一切必要的幫助和方便,由b中央銀行和財(cái)政部開(kāi)出(包括建設(shè)期利息)和______國(guó)保險(xiǎn)公司以及貸款銀行可以接受的c所占工程費(fèi)用______%份額的貸款保函和擔(dān)保。保函和擔(dān)保期為到達(dá)轉(zhuǎn)讓日期(保函和擔(dān)保有效期到________年____月____日)。
4)______國(guó)最高法院院長(zhǎng)簽署的法律證明書(shū)和______國(guó)最高檢察院檢察長(zhǎng)簽署的法律證明書(shū),證明本協(xié)議在各方面根據(jù)法律都是有效和可實(shí)施的。______國(guó)政府簽發(fā)的批準(zhǔn)書(shū)證明該項(xiàng)目的合法性。
篇5:BOT項(xiàng)目合同
國(guó)際BOT投資合同格式
10.基礎(chǔ)設(shè)施的運(yùn)行
11.基礎(chǔ)設(shè)施的服務(wù)
12.基礎(chǔ)設(shè)施的服務(wù)費(fèi)用和收入分配
13.轉(zhuǎn)讓所有權(quán)
14.賠償責(zé)任
15.文件和專利
16.不可抗力
17.保險(xiǎn)
18.情況的變化
19.通知
20.爭(zhēng)議解決
21.放棄主權(quán)豁免權(quán)
22.法律和語(yǔ)言
23.仲裁
本合同由________(下稱A)代表________國(guó)政府(下稱B)
和根據(jù)中華人民共和國(guó)法律組建的________公司(下稱C)簽署,C主 要辦公地點(diǎn)在中華人民共和國(guó)________。
鑒于A和C于_____年___月___日簽訂的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)備忘錄對(duì)B
授予C勘測(cè)和實(shí)施基礎(chǔ)設(shè)施工程的專有權(quán),方式為B與C共同投資。鑒于,貸款協(xié)
議、擔(dān)保協(xié)議、保函等為本合同不可分割的一部分,基礎(chǔ)設(shè)施總裝機(jī)容量為__,以及________等主要內(nèi)容達(dá)成了一致意見(jiàn)。
因此雙方達(dá)成協(xié)議如下:
1.定義與解釋:
“工程”指基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的規(guī)劃、可行性研究、設(shè)計(jì)與工程技術(shù)服務(wù)、建造、供貨、竣工、調(diào)試、試運(yùn)行和運(yùn)行。
“工程造價(jià)”指第3款的費(fèi)用。
“運(yùn)行期”指從基礎(chǔ)設(shè)施商業(yè)運(yùn)行開(kāi)始日計(jì)算的日期。
“竣工期”指C證明基礎(chǔ)設(shè)施調(diào)試成功并可以開(kāi)始運(yùn)行期的日期。
“不可抗力”含義見(jiàn)第16款。
“工程范圍”指實(shí)施本工程時(shí)附件二規(guī)定的供貨范圍和服務(wù)范圍。 “轉(zhuǎn)讓日期”指運(yùn)行期最后一天的第二天。
“新公司”指由第5款規(guī)定的C和___國(guó)實(shí)體組建的公司。
“投資協(xié)定”指《中華人民共和國(guó)政府和________國(guó)政府關(guān)于相互鼓
勵(lì)和保護(hù)投資協(xié)定》。
“專有權(quán)”指?jìng)渫?、協(xié)議以及附屬文件中授權(quán)C或新公司的特殊權(quán)力。 “日”指公歷日。
2.工程
2.1 本工程命名為___工程。
2.2 基礎(chǔ)設(shè)施位于________國(guó)________地區(qū)。其確切位
置可以根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)條件在詳細(xì)設(shè)計(jì)階段予以調(diào)整。
2.3 本工程應(yīng)在建造、運(yùn)行和轉(zhuǎn)讓(BOT)的基礎(chǔ)上實(shí)施。 2.4 本工程的組成。
2.5 經(jīng)B和C接受后,最終可行性研究報(bào)告和詳細(xì)設(shè)計(jì)應(yīng)作為本工程開(kāi)發(fā)
和竣工的基礎(chǔ)。
3.工程造價(jià)
3.1 工程造價(jià)___億美元,建設(shè)期利息________萬(wàn)美元,工
篇6:BOT項(xiàng)目合同
國(guó)際bot投資合同格式
10.基礎(chǔ)設(shè)施的運(yùn)行
11.基礎(chǔ)設(shè)施的服務(wù)
12.基礎(chǔ)設(shè)施的服務(wù)費(fèi)用和收入分配
13.轉(zhuǎn)讓所有權(quán)
14.賠償責(zé)任
15.文件和專利
16.不可抗力
17.保險(xiǎn)
18.情況的變化
19.通知
20.爭(zhēng)議解決
21.放棄主權(quán)豁免權(quán)
22.法律和語(yǔ)言
23.仲裁
本合同由_____(下稱a)代表_____國(guó)政府(下稱b)和根據(jù)中華人民共和國(guó)法律組建的_____公司(下稱c)簽署,c主要辦公地點(diǎn)在中華人民共和國(guó)________。
鑒于a和c于__年__月__日簽訂的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)備忘錄對(duì)b授予c勘測(cè)和實(shí)施基礎(chǔ)設(shè)施工程的專有權(quán),方式為b與c共同投資。鑒于,貸款協(xié)議、擔(dān)保協(xié)議、保函等為本合同不可分割的一部分,基礎(chǔ)設(shè)施總裝機(jī)容量為__,以及________等主要內(nèi)容達(dá)成了一致意見(jiàn)。
因此雙方達(dá)成協(xié)議如下:
1.定義與解釋:
“工程”指基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的規(guī)劃、可行性研究、設(shè)計(jì)與工程技術(shù)服務(wù)、建造、供貨、竣工、調(diào)試、試運(yùn)行和運(yùn)行。
“工程造價(jià)”指第3款的費(fèi)用。
“運(yùn)行期”指從基礎(chǔ)設(shè)施商業(yè)運(yùn)行開(kāi)始日計(jì)算的日期。
“竣工期”指c證明基礎(chǔ)設(shè)施調(diào)試成功并可以開(kāi)始運(yùn)行期的日期。
“不可抗力”含義見(jiàn)第16款。
“工程范圍”指實(shí)施本工程時(shí)附件二規(guī)定的供貨范圍和服務(wù)范圍。
“轉(zhuǎn)讓日期”指運(yùn)行期最后一天的第二天。
“新公司”指由第5款規(guī)定的c和__國(guó)實(shí)體組建的公司。
“投資協(xié)定”指《中華人民共和國(guó)政府和______國(guó)政府關(guān)于相互鼓勵(lì)和保護(hù)投資
協(xié)定》。
“專有權(quán)”指?jìng)渫洝f(xié)議以及附屬文件中授予c或新公司的特殊權(quán)力。
“日”指公歷日。
2.工程
2.1本工程命名為__工程。
2.2基礎(chǔ)設(shè)施位于_____國(guó)_____地區(qū)。其確切位置可以根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)條件在詳細(xì)設(shè)計(jì)階段予以調(diào)整。
2.3本工程應(yīng)在建造、運(yùn)行和轉(zhuǎn)讓(bot)的基礎(chǔ)上實(shí)施。
2.4本工程的組成。
2.5經(jīng)b和c接受后,最終可行性研究報(bào)告和詳細(xì)設(shè)計(jì)應(yīng)作為本工程開(kāi)發(fā)和竣工的基礎(chǔ)。
3.工程造價(jià)
3.1工程造價(jià)__億美元,建設(shè)期利息__萬(wàn)美元,工程總造價(jià)__萬(wàn)美元,見(jiàn)附件。 3.2工程總造價(jià)應(yīng)由下述費(fèi)用組成但不限于下述費(fèi)用,工程造價(jià)的細(xì)目見(jiàn)附件: 1)可行性研究、設(shè)計(jì)和工程技術(shù)服務(wù)及其他咨詢服務(wù)的費(fèi)用;
2)建造和安裝費(fèi)用;
3)購(gòu)買設(shè)備和材料的費(fèi)用;
4)管理費(fèi)用(含國(guó)外支出);
5)其他費(fèi)用;
6)不可預(yù)見(jiàn)費(fèi);
7)建造期利息__%/年加銀行手續(xù)費(fèi);
8)工程建設(shè)和出口信用保險(xiǎn)的保險(xiǎn)費(fèi)。
3.3工程造價(jià)以可行性研究報(bào)告為基礎(chǔ)。如因工程地質(zhì)等問(wèn)題引起大的投資變化,資金的追加部分應(yīng)經(jīng)b批準(zhǔn)。c與b另行簽訂追加投資協(xié)議或合同。
4.工程實(shí)施責(zé)任
4.1c應(yīng)負(fù)責(zé)下述工作,但在新公司成立后,責(zé)任轉(zhuǎn)給新公司,由新公司股東分擔(dān): 1)設(shè)計(jì)與工程技術(shù)服務(wù)、采購(gòu)、建造和試運(yùn)行;
2)建造基礎(chǔ)設(shè)施的所有費(fèi)用及所有必要的融資安排;
3)基礎(chǔ)設(shè)施的運(yùn)行;
4)在轉(zhuǎn)讓日期將基礎(chǔ)設(shè)施轉(zhuǎn)讓給b。
4.2b應(yīng)負(fù)責(zé):
1)安排
——向c或新公司提供一切必要的條件,包括開(kāi)發(fā)批準(zhǔn)、許可、同意、現(xiàn)場(chǎng)轉(zhuǎn)讓、使用及其他權(quán)利,解決公司注冊(cè)、進(jìn)口許可證、關(guān)稅免除等必需的要求;
——為c獲得貸款提供一切必要的、必需的幫助;
——獲得實(shí)施工程必要的一切管理、法律等方面的同意、批準(zhǔn)、授權(quán)、稅款減免、投資鼓勵(lì);
——為c或新公司將資金和盈利(美元)從__國(guó)帶出從__有關(guān)當(dāng)局獲得一切必要的許可和批準(zhǔn);
——為c或新公司的職員以及工程設(shè)計(jì)、制造、安裝、施工人員以及家屬?gòu)挠嘘P(guān)當(dāng)局獲得工作期的居住簽證、工作許可和其他必要的批準(zhǔn);
——如果c或新公司愿意,在擴(kuò)大基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)方面提供一切必要的批準(zhǔn)和許可; ——b應(yīng)在轉(zhuǎn)讓日期之前為本工程提供必要的安全保衛(wèi),確保工程建設(shè)人員、運(yùn) 行人員和設(shè)施的安全;
——為工程建設(shè)和運(yùn)行提供通訊和交通方便。
2)協(xié)助基礎(chǔ)設(shè)施運(yùn)作。
3)向c和/或新公司免費(fèi)提供現(xiàn)場(chǎng)包括但不限于施工場(chǎng)地、交通道路用地、輸變電線路用地和某些范圍內(nèi)的開(kāi)發(fā)和利用等,不予妨礙。
4)同c或新公司、_____保險(xiǎn)公司的代表一起與其他國(guó)家政府談判并簽署基礎(chǔ)設(shè)施服務(wù)協(xié)議,應(yīng)保證c或新公司、____保險(xiǎn)公司等代表出席談判,并征得其同意。 5)在現(xiàn)場(chǎng)和新公司派駐代表,協(xié)助c或新公司,并在c或新公司和b之間作必要的協(xié)調(diào)。
4.3b保證本工程運(yùn)行期不少于__年。但是如果內(nèi)部回收率未達(dá)到__%,雙方將商談適當(dāng)延長(zhǎng)運(yùn)行期直至年內(nèi)部回收率達(dá)到__%。
4.4先決條件
b應(yīng)負(fù)責(zé)提供下述文件,使c在簽署本協(xié)議之日起一個(gè)月內(nèi)獲得本協(xié)議的各個(gè)部分,這些文件對(duì)新公司應(yīng)是有效的:
1)由c接受的___國(guó)議會(huì)簽發(fā)主權(quán)擔(dān)保書(shū),該擔(dān)保書(shū)應(yīng)在轉(zhuǎn)讓日期交回b。2)b承擔(dān)工程建設(shè)費(fèi)用的__%由b提出,由__國(guó)中央銀行作為借款人,由__國(guó)財(cái)政部作為擔(dān)保人,簽訂和開(kāi)出__國(guó)銀行和__國(guó)保險(xiǎn)公司可以接受的貸款協(xié)議和擔(dān)保手續(xù)以及按照__國(guó)銀行的要求,開(kāi)出信用證或保函。貸款期為__年(包括工程建設(shè)期__年),貸款利息
(年息)__%。b的貸款可以提前償還。
3)為c獲得國(guó)際一流銀行的貸款提供一切必要的幫助和方便,由b中央銀行和財(cái)政部開(kāi)出(包括建設(shè)期利息)和__國(guó)保險(xiǎn)公司以及貸款銀行可以接受的c所占工程費(fèi)用__%份額的貸款保函和擔(dān)保。保函和擔(dān)保期為到達(dá)轉(zhuǎn)讓日期(保函和擔(dān)保有效期到__年__月__日)。
4)__國(guó)最高法院院長(zhǎng)簽署的法律證明書(shū)和__國(guó)最高檢察院檢察長(zhǎng)簽署的法律證明書(shū),證明本協(xié)議在各方面根據(jù)法律都是有效和可實(shí)施的。__國(guó)政府簽發(fā)的批準(zhǔn)書(shū)證明該項(xiàng)目的合法性。篇二:【范本十】國(guó)際bot投資合同
國(guó)際bot投資合同
本合同由 (下稱a)代表國(guó)政府(下稱b)和根據(jù)中華人民共和國(guó)法律組建的 公司(下稱c)簽署,c主要辦公地點(diǎn)在中華人民共和國(guó)。
鑒于a和c于年月日簽訂的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)備忘錄對(duì)b授予c勘測(cè)和實(shí)施基礎(chǔ)設(shè)施工程的專有權(quán),方式為b與c共同投資。鑒于貸款協(xié)議、擔(dān)保協(xié)議、保函等為本合同不可分割的一部分,基礎(chǔ)設(shè)施總裝機(jī)容量為,以及 等主要內(nèi)容達(dá)成了一致意見(jiàn)。
因此b與c達(dá)成協(xié)議如下:
第一條 定義與解釋:
1.1 “工程”指基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的規(guī)劃、可行性研究、設(shè)計(jì)與工程技術(shù)服務(wù)、建造、供貨、竣工、調(diào)試、試運(yùn)行和運(yùn)行。
1.2 “工程造價(jià)”指第三條的費(fèi)用。
1.3 “運(yùn)行期”指從基礎(chǔ)設(shè)施商業(yè)運(yùn)行開(kāi)始日計(jì)算的日期。
1.4 “竣工期”指c證明基礎(chǔ)設(shè)施調(diào)試成功并可以開(kāi)始運(yùn)行期的日期。
1.5 “不可抗力”含義見(jiàn)第十六條。
1.6 “工程范圍”指實(shí)施本工程時(shí)附件二規(guī)定的供貨范圍和服務(wù)范圍。
1.7 “轉(zhuǎn)讓日期”指運(yùn)行期最后一天的第二天。
1.8 “新公司”指由第五條規(guī)定的c和國(guó)實(shí)體組建的公司。
1.9 “投資協(xié)定”指《中華人民共和國(guó)政府和 國(guó)政府關(guān)于相互鼓勵(lì)和保護(hù)投資協(xié)定》。
1.10 “專有權(quán)”指?jìng)渫?、協(xié)議以及附屬文件中授權(quán)c或新公司的特殊權(quán)力。
1.11 “日”指公歷日。
第二條 工程
2.1 本工程命名為 工程。
2.2 基礎(chǔ)設(shè)施位于國(guó) 地區(qū)。其確切位置可以根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)條件在詳細(xì)設(shè)計(jì)階段予以調(diào)整。
2.3 本工程應(yīng)在建造、運(yùn)行和轉(zhuǎn)讓(bot)的基礎(chǔ)上實(shí)施。
2.4 本工程的組成。
2.5 經(jīng)b和c接受后,最終可行性研究報(bào)告和詳細(xì)設(shè)計(jì)應(yīng)作為本工程開(kāi)發(fā)和竣工的基礎(chǔ)。
第三條 工程造價(jià)
3.1 工程造價(jià) 億美元,建設(shè)期利息 萬(wàn)美元,工程總造價(jià)萬(wàn)美元,見(jiàn)附件。
3.2 工程總造價(jià)應(yīng)由下述費(fèi)用組成但不限于下述費(fèi)用,工程造價(jià)的細(xì)目見(jiàn)附件:
3.2.1 可行性研究、設(shè)計(jì)和工程技術(shù)服務(wù)及其他咨詢服務(wù)的費(fèi)用;
3.2.2 建造和安裝費(fèi)用;
3.2.3 購(gòu)買設(shè)備和材料的費(fèi)用;
3.2.4 管理費(fèi)用(含國(guó)外支出);
3.2.5 其他費(fèi)用;
3.2.6 不可預(yù)見(jiàn)費(fèi);
3.2.7 建造期利息%/年加銀行手續(xù)費(fèi);
3.2.8 工程建設(shè)和出口信用保險(xiǎn)的保險(xiǎn)費(fèi)。
3.3 工程造價(jià)以可行性研究報(bào)告為基礎(chǔ)。如因工程地質(zhì)等問(wèn)題引起大的投資變化,資金的追加部分應(yīng)經(jīng)b批準(zhǔn)。
c與b另行簽訂追加投資協(xié)議或合同。
第四條 工程實(shí)施責(zé)任
4.1 c應(yīng)負(fù)責(zé)下述工作,但在新公司成立后,責(zé)任轉(zhuǎn)給新公司,由新公司股東分擔(dān):
4.1.1 設(shè)計(jì)與工程技術(shù)服務(wù)、采購(gòu)、建造和試運(yùn)行;
4.1.2 建造基礎(chǔ)設(shè)施的所有費(fèi)用及所有必要的融資安排;
4.1.3 基礎(chǔ)設(shè)施的運(yùn)行;
4.1.4 在轉(zhuǎn)讓日期將基礎(chǔ)設(shè)施轉(zhuǎn)讓給b。
4.2 b應(yīng)負(fù)責(zé):
4.2.1 安排各種準(zhǔn)備工作;
(1)向c或新公司提供一切必要的條件,包括開(kāi)發(fā)批準(zhǔn)、許可、同意、現(xiàn)場(chǎng)轉(zhuǎn)讓、使用及其他權(quán)利,解決公司
注冊(cè)、進(jìn)口許可證、關(guān)稅免除等必需的要求;
(2)為c獲得貸款提供一切必要的、必需的幫助;
(3)獲得實(shí)施工程必要的一切管理、法律等方面的同意、批準(zhǔn)、授權(quán)、稅款減免、投資鼓勵(lì);
(4)為c或新公司將資金和盈利(美元)從 國(guó)帶出從有關(guān)當(dāng)局獲得
一切必要的許可和批準(zhǔn);
(5)為c或新公司的職員以及工程設(shè)計(jì)、制造、安裝、施工人員以及家屬?gòu)挠嘘P(guān)當(dāng)局獲得工作期的居住簽證、
工作許可和其他必要的批準(zhǔn);
(6)如果c或新公司愿意,在擴(kuò)大基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)方面提供一切必要的批準(zhǔn)和許可;
(7)b應(yīng)在轉(zhuǎn)讓日期之前為本工程提供必要的安全保衛(wèi),確保工程建設(shè)人員、運(yùn)行人員和設(shè)施的安全;
(8)為工程建設(shè)和運(yùn)行提供通信和交通方便。
4.2.2 協(xié)助基礎(chǔ)設(shè)施運(yùn)作。
(1)向c和(或)新公司免費(fèi)提供現(xiàn)場(chǎng),包括但不限于施工場(chǎng)地、交通道路用地、輸變電線路用地和某些范圍
內(nèi)的開(kāi)發(fā)和利用等,不予妨°。
(2)同c或新公司、保險(xiǎn)公司的代表一起與其他國(guó)家政府談判并簽署基礎(chǔ)設(shè)施服務(wù)協(xié)議,應(yīng)保
證c或新公司、保險(xiǎn)公司等代表出席談判,并征得其同意。
(3)在現(xiàn)場(chǎng)和新公司派駐代表,協(xié)助c或新公司,并在c或新公司和b之間做必要的協(xié)調(diào)。
4.3 b保證本工程運(yùn)行期不少于 年。但是如果內(nèi)部回收率未達(dá)到 %,雙方將商談適當(dāng)延長(zhǎng)運(yùn)行
期直至年內(nèi)部回收率達(dá)到 %。
4.4 先決條件
b應(yīng)負(fù)責(zé)提供下述文件,使c在簽署本協(xié)議之日起一個(gè)月內(nèi)獲得本協(xié)議的各個(gè)部分,這些文件對(duì)新公司應(yīng)是有效
的:
4.4.1 由c接受的 國(guó)議會(huì)簽發(fā)主權(quán)擔(dān)保書(shū),該擔(dān)保書(shū)應(yīng)在轉(zhuǎn)讓日期交回b。
4.4.2 b承擔(dān)工程建設(shè)費(fèi)用的 %由b提出,由 國(guó)中央銀行作為借款人,由 國(guó)財(cái)政部作為擔(dān)保人,簽訂和開(kāi)出 國(guó)銀行和 國(guó)保險(xiǎn)公司可以接受的貸款協(xié)議和擔(dān)保手
續(xù)以及按照 國(guó)銀行的要求,開(kāi)出信用證或保函。貸款期為 年(包括工程建設(shè)期年),貸款利息(年息) %。b的貸款可以提前償還。
4.4.3 為c獲得國(guó)際一流銀行的貸款提供一切必要的幫助和方便,由b中央銀行和財(cái)政部開(kāi)出(包括建設(shè)期利息)和國(guó)保險(xiǎn)公司以及貸款銀行可以接受的c所占工程費(fèi)用 %份額的貸款保函和擔(dān)保。保函和擔(dān)保期為到達(dá)轉(zhuǎn)讓日期(保函
和擔(dān)保有效期到 年 月 日)。
4.4.4 國(guó)最高法院院長(zhǎng)簽署的法律證明書(shū)和 國(guó)最高檢察院檢察長(zhǎng)簽署的法律
證明書(shū),證明本協(xié)議在各方面根據(jù)法律都是有效和可實(shí)施的。 國(guó)政府簽發(fā)的批準(zhǔn)書(shū)證明該項(xiàng)目的合
法性。
4.4.5b允許本工程所需的施工機(jī)械、材料和設(shè)備等可由海運(yùn)經(jīng)進(jìn)入 國(guó)和(或)陸運(yùn)經(jīng) 邊境以及經(jīng)空運(yùn)進(jìn)入 國(guó)境內(nèi), 國(guó)邊境檢察機(jī)關(guān)和海關(guān)應(yīng)予以方便和及時(shí)地放行。
4.5 b保證其不改變或不允許他人改變現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境以致影響本工程的建造和運(yùn)行。
4.6 b工程建設(shè)費(fèi)用的 %由中方提供買方信貸,其支付給c的時(shí)間分別為:
4.6.1 合同簽訂日支付貸款額的 %;
4.6.2 年 月 日支付貸款額的 %;
4.6.3 年 月 日支付貸款額的 %。
4.7 雙方應(yīng)互相提供足夠的信息,以便清楚地了解影響工程有關(guān)事務(wù)的主要問(wèn)題。
4.8 雙方應(yīng)互相合作以實(shí)現(xiàn)本協(xié)議的目標(biāo),履行各自的義務(wù)。
第五條 新公司
5.1 雙方同意在新公司股東準(zhǔn)備投資時(shí),但在工程竣工前建立新公司,為此 國(guó)政府應(yīng)推薦并指定一個(gè) 國(guó)實(shí)體成為新公司的股東。c占股份 %,應(yīng)是主要公司,應(yīng)任命新公司?事長(zhǎng)。其余股份可由國(guó)
實(shí)體占有。
篇7:BOT項(xiàng)目合同
BOT建設(shè)合同
11.轉(zhuǎn)讓所有權(quán)
12.賠償責(zé)任
13.文件和專利
14.不可抗力
15.保險(xiǎn)
16.情況的變化
17.通知
18.爭(zhēng)議解決
19.法律和語(yǔ)言
20.仲裁
協(xié)議各方:
A:
B:
本合同由_ 國(guó)宏新能源克旗公司(下稱A)和北京天潤(rùn)新能投資有限公司(下稱B)簽署。
鑒于A和B于__年__月__日簽訂的風(fēng)電場(chǎng)投資建設(shè)備忘錄對(duì)B授予建設(shè)和實(shí)施、運(yùn)營(yíng)風(fēng)電場(chǎng)項(xiàng)目工程的專有權(quán),方式為A與B共同建設(shè),建成后B在約定時(shí)間內(nèi)運(yùn)營(yíng),運(yùn)營(yíng)期結(jié)束后B將風(fēng)電場(chǎng)移交給A。鑒于,貸款合同、設(shè)備采購(gòu)合同、運(yùn)維合同等為本合同不可分割的一部分,風(fēng)電場(chǎng)總裝機(jī)容量為_300MW_,以及_協(xié)議各方的權(quán)利義務(wù)等主要內(nèi)容達(dá)成了一致意見(jiàn)。
因此雙方達(dá)成協(xié)議如下:
1.定義與解釋:
“工程”指風(fēng)電場(chǎng)建設(shè)的規(guī)劃、微觀選址、設(shè)計(jì)與工程技術(shù)服務(wù)、建造、供貨、竣工、調(diào)試、試運(yùn)行和運(yùn)行維護(hù)。
“工程造價(jià)”指第3款的費(fèi)用。
“運(yùn)行期”指從基礎(chǔ)設(shè)施商業(yè)運(yùn)行開(kāi)始日計(jì)算的日期。
“竣工期”指B證明風(fēng)電場(chǎng)調(diào)試成功并可以開(kāi)始運(yùn)行期的日期。
“不可抗力”含義見(jiàn)第16款。
“工程范圍”指實(shí)施本工程時(shí)附件規(guī)定的供貨范圍和服務(wù)范圍。 “轉(zhuǎn)讓日期”指運(yùn)行期最后一天的第二天。
“專有權(quán)”指?jìng)渫?、協(xié)議以及附屬文件中授予B的特殊權(quán)力。 “日”指公歷日。
2.工程
2.1本工程命名為_
2.2風(fēng)電場(chǎng)位于_。其確切位臵可以根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)條件在詳細(xì)設(shè)計(jì)階段予以調(diào)整。
2.3本工程應(yīng)在建造、運(yùn)行和轉(zhuǎn)讓(BOT)的基礎(chǔ)上實(shí)施。 2.4本工程的組成。
2.5經(jīng)A和B接受后,最終可行性研究報(bào)告和詳細(xì)設(shè)計(jì)應(yīng)作為本工程開(kāi)發(fā)和竣工的基礎(chǔ)。
3.工程造價(jià)
3.1工程造價(jià)__萬(wàn)元人民幣,建設(shè)期利息__萬(wàn)元人民幣,工程總造價(jià)__萬(wàn)元人民幣,詳見(jiàn)預(yù)算。
3.2工程總造價(jià)應(yīng)由下述費(fèi)用組成但不限于下述費(fèi)用,工程造價(jià)的細(xì)目見(jiàn)附件:
1)可行性研究、設(shè)計(jì)和工程技術(shù)服務(wù)及其他咨詢服務(wù)的費(fèi)用; 2)建造和安裝費(fèi)用;
3)購(gòu)買設(shè)備和材料的費(fèi)用;
4)管理費(fèi)用;
5)其他費(fèi)用;
6)不可預(yù)見(jiàn)費(fèi);
7)建造期利息 6.14%/年;
8)商業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)。
3.3工程造價(jià)以可行性研究報(bào)告為基礎(chǔ)。如因工程地質(zhì)等問(wèn)題引起大的投資變化,資金的追加部分應(yīng)經(jīng)A批準(zhǔn)。A與B另行簽訂追加投資協(xié)議或合同。
4.工程實(shí)施責(zé)任
4.1 B應(yīng)負(fù)責(zé)下述工作:
1)設(shè)計(jì)與工程技術(shù)服務(wù)、采購(gòu)、建造和試運(yùn)行;
2)所有必要的融資安排;
3)風(fēng)電場(chǎng)項(xiàng)目的運(yùn)行;
4)在約定的轉(zhuǎn)讓日期將轉(zhuǎn)讓給A。
4.2A應(yīng)負(fù)責(zé):
1)安排
——向B提供一切必要的條件,包括開(kāi)發(fā)批準(zhǔn)、許可、同意、現(xiàn)場(chǎng)轉(zhuǎn)讓、使用及其他權(quán)利,解決公司注冊(cè)、工商手續(xù)、政府批文等必需的要求;
——為B獲得貸款提供一切必要的、必需的幫助;
——獲得實(shí)施工程必要的一切管理、法律等方面的同意、批準(zhǔn)、授權(quán)、稅款減免、投資鼓勵(lì);
——項(xiàng)目建成后,以每年可支配現(xiàn)金流歸還B所代墊的建設(shè)資金;
第三篇:國(guó)際BOT投資合同格式范本
國(guó)際BOT投資合同格式范本 目錄
1.定義與解釋
2.工程
3.工程造價(jià)
4.工程實(shí)施責(zé)任
5.新公司
6.基礎(chǔ)設(shè)施的建造
7.工程進(jìn)度
8.調(diào)試
9.生效日和特權(quán)
10.基礎(chǔ)設(shè)施的運(yùn)行
11.基礎(chǔ)設(shè)施的服務(wù)
12.基礎(chǔ)設(shè)施的服務(wù)費(fèi)用和收入分配
13.轉(zhuǎn)讓所有權(quán)
14.賠償責(zé)任
15.文件和專利
16.不可抗力
17.保險(xiǎn)
18.情況的變化
19.通知
20.爭(zhēng)議解決
21.放棄主權(quán)豁免權(quán)
22.法律和語(yǔ)言
23.仲裁
本合同由________(下稱A)代表________國(guó)政府(下稱B)和根據(jù)中華人民共和國(guó)法律組建的________公司(下稱C)簽署,C主要辦公地點(diǎn)在中華人民共和國(guó)________。
鑒于A和C于_____年___月___日簽訂的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)備忘錄對(duì)B授予C勘測(cè)和實(shí)施基礎(chǔ)設(shè)施工程的專有權(quán),方式為B與C共同投資。鑒于,貸款協(xié)議、擔(dān)保協(xié)議、保函等為本合同不可分割的一部分,基礎(chǔ)設(shè)施總裝機(jī)容量為__,以及________等主要內(nèi)容達(dá)成了一致意見(jiàn)。
因此雙方達(dá)成協(xié)議如下:
1.定義與解釋:
“工程”指基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的規(guī)劃、可行性研究、設(shè)計(jì)與工程技術(shù)服務(wù)、建造、供貨、竣工、調(diào)試、試運(yùn)行和運(yùn)行。
“工程造價(jià)”指第3款的費(fèi)用。
“運(yùn)行期”指從基礎(chǔ)設(shè)施商業(yè)運(yùn)行開(kāi)始日計(jì)算的日期。
“竣工期”指C證明基礎(chǔ)設(shè)施調(diào)試成功并可以開(kāi)始運(yùn)行期的日期。
“不可抗力”含義見(jiàn)第16款。
“工程范圍”指實(shí)施本工程時(shí)附件二規(guī)定的供貨范圍和服務(wù)范圍。
“轉(zhuǎn)讓日期”指運(yùn)行期最后一天的第二天。
“新公司”指由第5款規(guī)定的C和___國(guó)實(shí)體組建的公司。
“投資協(xié)定”指《中華人民共和國(guó)政府和________國(guó)政府關(guān)于相互鼓勵(lì)和保護(hù)投資協(xié)定》。
“專有權(quán)”指?jìng)渫?、協(xié)議以及附屬文件中授權(quán)C或新公司的特殊權(quán)力。
“日”指公歷日。
2.工程
2.1 本工程命名為___工程。
2.2 基礎(chǔ)設(shè)施位于________國(guó)________地區(qū)。其確切位置可以根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)條件在詳細(xì)設(shè)計(jì)階段予以調(diào)整。
2.3 本工程應(yīng)在建造、運(yùn)行和轉(zhuǎn)讓(BOT)的基礎(chǔ)上實(shí)施。
2.4 本工程的組成。
2.5 經(jīng)B和C接受后,最終可行性研究報(bào)告和詳細(xì)設(shè)計(jì)應(yīng)作為本工程開(kāi)發(fā)和竣工的基礎(chǔ)。
3.工程造價(jià)
3.1 工程造價(jià)___億美元,建設(shè)期利息________萬(wàn)美元,工程總造價(jià)________萬(wàn)美元,見(jiàn)附件。
3.2 工程總造價(jià)應(yīng)由下述費(fèi)用組成但不限于下述費(fèi)用,工程造價(jià)的細(xì)目見(jiàn)附件:
1)可行性研究、設(shè)計(jì)和工程技術(shù)服務(wù)及其他咨詢服務(wù)的費(fèi)用;
2)建造和安裝費(fèi)用;
3)購(gòu)買設(shè)備和材料的費(fèi)用;
4)管理費(fèi)用(含國(guó)外支出);
5)其他費(fèi)用;
6)不可預(yù)見(jiàn)費(fèi);
7)建造期利息___%/年加銀行手續(xù)費(fèi);
8)工程建設(shè)和出口信用保險(xiǎn)的保險(xiǎn)費(fèi)。
3.3 工程造價(jià)以可行性研究報(bào)告為基礎(chǔ)。如因工程地質(zhì)等問(wèn)題引起大的投資變化,資金的追加部分應(yīng)經(jīng)B批準(zhǔn)。C與B另行簽訂追加投資協(xié)議或合同。
4.工程實(shí)施責(zé)任
4.1 C應(yīng)負(fù)責(zé)下述工作,但在新公司成立后,責(zé)任轉(zhuǎn)給新公司,由新公司股東分擔(dān):
1)設(shè)計(jì)與工程技術(shù)服務(wù)、采購(gòu)、建造和試運(yùn)行;
2)建造基礎(chǔ)設(shè)施的所有費(fèi)用及所有必要的融資安排;
3)基礎(chǔ)設(shè)施的運(yùn)行;
4)在轉(zhuǎn)讓日期將基礎(chǔ)設(shè)施轉(zhuǎn)讓給B。
4.2 B應(yīng)負(fù)責(zé):
1)安排
--向C或新公司提供一切必要的條件,包括開(kāi)發(fā)批準(zhǔn)、許可、同意、現(xiàn)場(chǎng)轉(zhuǎn)讓、使用及其他權(quán)利,解決公司注冊(cè)、進(jìn)口許可證、關(guān)稅免除等必需的要求;
--為C獲得貸款提供一切必要的、必需的幫助;
--獲得實(shí)施工程必要的一切管理、法律等方面的同意、批準(zhǔn)、授權(quán)、稅款減免、投資鼓勵(lì);
--為C或新公司將資金和盈利(美元)從___國(guó)帶出從___有關(guān)當(dāng)局獲得一切必要的許可和批準(zhǔn);
--為C或新公司的職員以及工程設(shè)計(jì)、制造、安裝、施工人員以及家屬?gòu)挠嘘P(guān)當(dāng)局獲得工作期的居住簽證、工作許可和其他必要的批準(zhǔn);
--如果C或新公司愿意,在擴(kuò)大基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)方面提供一切必要的批準(zhǔn)和許可;
--B應(yīng)在轉(zhuǎn)讓日期之前為本工程提供必要的安全保衛(wèi),確保工程建設(shè)人員、運(yùn)行人員和設(shè)施的安全;
--為工程建設(shè)和運(yùn)行提供通訊和交通方便。
2)協(xié)助基礎(chǔ)設(shè)施運(yùn)作。
3)向C和/或新公司免費(fèi)提供現(xiàn)場(chǎng)包括但不限于施工場(chǎng)地、交通道路用地、輸變電線路用地和某些范圍內(nèi)的開(kāi)發(fā)和利用等,不予妨礙。
4)同C或新公司、____保險(xiǎn)公司的代表一起與其他國(guó)家政府談判并簽署基礎(chǔ)設(shè)施服務(wù)協(xié)議,應(yīng)保證C或新公司、____保險(xiǎn)公司等代表出席談判,并征得其同意。
5)在現(xiàn)場(chǎng)和新公司派駐代表,協(xié)助C或新公司,并在C或新公司和B之間作必要的協(xié)調(diào)。
4.3 B保證本工程運(yùn)行期不少于___年。但是如果內(nèi)部回收率未達(dá)到___%,雙方將商談適當(dāng)延長(zhǎng)運(yùn)行期直至年內(nèi)部回收率達(dá)到___%。
4.4 先決條件
B應(yīng)負(fù)責(zé)提供下述文件,使C在簽署本協(xié)議之日起一個(gè)月內(nèi)獲得本協(xié)議的各個(gè)部分,這些文件對(duì)新公司應(yīng)是有效的:
1)由C接受的___國(guó)議會(huì)簽發(fā)主權(quán)擔(dān)保書(shū),該擔(dān)保書(shū)應(yīng)在轉(zhuǎn)讓日期交回B。
2)B承擔(dān)工程建設(shè)費(fèi)用的___%由B提出,由___國(guó)中央銀行作為借款人,由___國(guó)財(cái)政部作為擔(dān)保人,簽訂和開(kāi)出___國(guó)銀行和___國(guó)保險(xiǎn)公司可以接受的貸款協(xié)議和擔(dān)保手續(xù)以及按照___國(guó)銀行的要求,開(kāi)出信用證或保函。貸款期為___年(包括工程建設(shè)期___年),貸款利息(年息)___%。B的貸款可以提前償還。
3)為C獲得國(guó)際一流銀行的貸款提供一切必要的幫助和方便,由B中央銀行和財(cái)政部開(kāi)出(包括建設(shè)期利息)和___國(guó)保險(xiǎn)公司以及貸款銀行可以接受的,C所占工程費(fèi)用___%份額的貸款保函和擔(dān)保。保函和擔(dān)保期為到達(dá)轉(zhuǎn)讓日期(保函和擔(dān)保有效期到___年__月__日)。
4)___國(guó)最高法院院長(zhǎng)簽署的法律證明書(shū)和___國(guó)最高檢察院檢察長(zhǎng)簽署的法律證明書(shū),證明本協(xié)議在各方面根據(jù)法律都是有效和可實(shí)施的。___國(guó)政府簽發(fā)的批準(zhǔn)書(shū)證明該項(xiàng)目的合法性。
5)B允許本工程所需的施工機(jī)械、材料和設(shè)備等可由海運(yùn)經(jīng)___進(jìn)入___國(guó)和/或陸運(yùn)經(jīng)___邊境以及經(jīng)空運(yùn)進(jìn)入___國(guó)境內(nèi),___國(guó)邊境檢查機(jī)關(guān)和海關(guān)應(yīng)予以方便和及時(shí)的放行。
4.5 B保證其不改變或不允許他人改變現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境以致影響本工程的建造和運(yùn)行。
4.6 B工程建設(shè)費(fèi)用的__%由中方提供買方信貸,其支付給C的時(shí)間分別為:
1)合同簽訂__日支付貸款額的__%;
2)___年__月__日支付貸款額的__%;
3)___年__月__日支付貸款額的__%。
4.7 雙方應(yīng)互相提供足夠的信息,以便清楚地了解影響工程有關(guān)事物的主要問(wèn)題。
4.8 雙方應(yīng)互相合作以實(shí)現(xiàn)本協(xié)議的目標(biāo),履行各自的義務(wù)。
5.新公司
5.1 雙方同意在新公司股東準(zhǔn)備投資時(shí),但在工程竣工前建立新公司,為此___國(guó)政府應(yīng)推薦并指定一個(gè)___國(guó)實(shí)體成為新公司的股東。C占股份___%,應(yīng)是主要公司,應(yīng)任命新公司董事長(zhǎng)。其余股份可由___國(guó)實(shí)體占有。
5.2 工程的設(shè)計(jì)和建造由C實(shí)施。每月的第__天(如遇節(jié)假日順延),C應(yīng)向B提出基于上一個(gè)月的土建和工程的進(jìn)度報(bào)告,這種報(bào)告應(yīng)是證明公正性的結(jié)論性證據(jù),但明顯計(jì)算錯(cuò)誤除外。
5.3 B應(yīng)盡力協(xié)助在___國(guó)有關(guān)當(dāng)局注冊(cè)新公司,從___國(guó)有關(guān)當(dāng)局得到一切必要的準(zhǔn)許或批準(zhǔn)。
5.4 新公司應(yīng)同樣被賦予第9.2款規(guī)定給予C的特權(quán),本協(xié)議規(guī)定的C的義務(wù)和責(zé)任應(yīng)轉(zhuǎn)交給新公司,并由新公司各股東分擔(dān)。
新公司股東應(yīng)在新公司成立時(shí),在基于本協(xié)議的規(guī)定制訂的公司章程中描述其權(quán)利和義務(wù)的規(guī)定。
5.5 如果新公司各股東對(duì)本工程的有關(guān)事宜不能達(dá)成協(xié)議,主要股東的意見(jiàn)和決定應(yīng)是最終的,對(duì)新公司其他股東具有約束力。
6.基礎(chǔ)設(shè)施的建造
6.1 根據(jù)第4.1款關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施建造的義務(wù),C完全有權(quán)利同B協(xié)商從事下述工作:
1)進(jìn)行詳細(xì)的設(shè)計(jì),其設(shè)計(jì)和施工應(yīng)符合____國(guó)現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn);
2)任命顧問(wèn)和專業(yè)顧問(wèn);
3)購(gòu)買設(shè)備和材料包括建筑設(shè)備,設(shè)備和材料以及安裝、調(diào)試等應(yīng)符合__國(guó)現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn);
4)任命、組織和領(lǐng)導(dǎo)職工,管理和監(jiān)督工程;
5)簽署提供設(shè)備、材料和服務(wù)的合同;
6)按照以上工程標(biāo)準(zhǔn),從事完成基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)一切必要的工作;
7)選擇分包商。
6.2 B有權(quán)自費(fèi)監(jiān)督建造和安裝工作的速度和質(zhì)量,因此C應(yīng):
1)保證B和B任命的與本工程有關(guān)的專家可以進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng),但這種進(jìn)入不應(yīng)妨礙工作;
2)為現(xiàn)場(chǎng)視察人員準(zhǔn)備圖紙和設(shè)計(jì)的復(fù)印件;
3)在工程竣工6個(gè)月后,向B提供___套圖紙和其他文件。
6.3 B應(yīng)保證及時(shí)自費(fèi)提供本工程竣工所需要的一切基礎(chǔ)設(shè)施,尤其是:
1)使C在建造期免費(fèi)擁有現(xiàn)場(chǎng);
2)保證海關(guān)按時(shí),使C不受延遲和影響進(jìn)口設(shè)備、材料、施工機(jī)械等;
3)保證C可以使用___國(guó)的施工用電和通信設(shè)施,按___國(guó)現(xiàn)行工業(yè)用電價(jià)格計(jì)費(fèi),使用費(fèi)應(yīng)記在C帳上,按照第3.2款的規(guī)定,打入工程造價(jià),作為建造費(fèi)用或管理費(fèi)用;C每?jī)蓚€(gè)月向___國(guó)電力部門支付一次施工期用電的費(fèi)用;
6.4 B應(yīng)保證在建造期C可以免去下述稅費(fèi):
1)免除各種設(shè)備和材料的進(jìn)口關(guān)稅,政府稅費(fèi)以及地方稅費(fèi),如發(fā)電設(shè)備、施工設(shè)備、車輛(包括臥車、吉普車等)、工具、建筑材料以及其他物品和生活設(shè)施;
2)免除___國(guó)有關(guān)當(dāng)局對(duì)C在___國(guó)的工程建造活動(dòng)征收的公司銷售稅、所得稅等各種稅費(fèi)。
7.工程進(jìn)度
7.1 雙方應(yīng)共同努力,按照附件四及時(shí)使工程竣工。建造期從開(kāi)工日計(jì)算為___年,C可以經(jīng)B同意延長(zhǎng)竣工期。
7.2 開(kāi)工日應(yīng)為本協(xié)議生效日__個(gè)月之后的第___天,但C可在開(kāi)工日之前開(kāi)始修建進(jìn)廠通道、勘探、測(cè)量和現(xiàn)場(chǎng)清理等。如果C按照第9.1款的規(guī)定開(kāi)始土建工作,開(kāi)工日應(yīng)為C實(shí)際開(kāi)始土建工作的日期,C應(yīng)通知B。
7.3 在工程實(shí)質(zhì)性竣工時(shí),C可以由新公司或其代表提出,基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)已成功地完成了調(diào)試,因此竣工日已經(jīng)到來(lái)。
7.4 如果工程有變化,而這種變化影響到工程的施工時(shí)間,C應(yīng)得到B關(guān)于延長(zhǎng)施工時(shí)間的批準(zhǔn),但B不應(yīng)無(wú)故推延批準(zhǔn)。
8.調(diào)試
8.1 雙方應(yīng)按中國(guó)標(biāo)準(zhǔn)協(xié)商并就基礎(chǔ)設(shè)施調(diào)試計(jì)劃、程序達(dá)成共識(shí)。
8.2 C應(yīng)在開(kāi)始調(diào)試前___天通知B。
8.3 B和/或其專家有權(quán)參加雙方同意的調(diào)試。
8.4 調(diào)試結(jié)束后,C應(yīng)詢問(wèn)新公司或其代表:基礎(chǔ)設(shè)施是否調(diào)試成功,并向B提供這種證明。
9.生效日和特權(quán)
9.1 本協(xié)議自簽署之日起生效,但C有權(quán)保留履行其義務(wù)直至下述條件滿足為止。
1)B不收租金將現(xiàn)場(chǎng)交給C,并簽發(fā)同樣內(nèi)容的信函(期限到___年運(yùn)行結(jié)束)。
2)履行第4.4款的規(guī)定。
本協(xié)議一經(jīng)簽署,B可以終止在本協(xié)議序言中所述的備忘錄中規(guī)定的專有權(quán)的權(quán)力應(yīng)失效。
9.2 C應(yīng)通過(guò)B的安排從有關(guān)當(dāng)局獲得下述特權(quán)的批準(zhǔn)文件,在新公司建立時(shí),應(yīng)將該特權(quán)轉(zhuǎn)讓于新公司或與新公司同時(shí)共享。
1)___國(guó)中央銀行和財(cái)政部對(duì)下述的批準(zhǔn):
C的投資包括但不限于這種投資的利潤(rùn)以美元寄回___國(guó)。
2)B在轉(zhuǎn)讓日期前對(duì)雇傭外國(guó)國(guó)民擔(dān)任監(jiān)理、技術(shù)和咨詢職位的批準(zhǔn)以及擔(dān)任董事長(zhǎng)、財(cái)務(wù)總監(jiān)、總經(jīng)理或類似職位的批準(zhǔn)。
3)工程進(jìn)展必需的國(guó)家其它批準(zhǔn)和地方批準(zhǔn)。
4)由___國(guó)有關(guān)當(dāng)局對(duì)下述項(xiàng)目免稅的批準(zhǔn):
--在項(xiàng)目移交前對(duì)進(jìn)口設(shè)備、材料和工程所需的施工設(shè)備和物品的關(guān)稅和進(jìn)口的其它稅收全免;
--自第__個(gè)盈利年起___年內(nèi)利潤(rùn)稅、附加稅、地方稅和營(yíng)業(yè)稅___%免除,接下來(lái)利潤(rùn)稅免除___%。
5)投資的自由寄出,包括但不僅限于這種投資的利潤(rùn)和/或收到的付款或銷售盈利,不扣留稅、匯款稅或根據(jù)___國(guó)法律征收的其他稅款。
6)___國(guó)政府有關(guān)機(jī)構(gòu)對(duì)同本工程有關(guān)的所有設(shè)備材料等直接進(jìn)口的批準(zhǔn)。
7)C將在___國(guó)注冊(cè)分公司或子公司。B簽發(fā)的有關(guān)本工程的注冊(cè)證書(shū),確認(rèn)C(包括分、子公司)是一個(gè)根據(jù)___國(guó)外國(guó)投資法注冊(cè)的企業(yè)。
8)可以將酬金(美元)自由寄出____國(guó),免收個(gè)人所得稅、匯款稅或其他稅款。
10.基礎(chǔ)設(shè)施的運(yùn)行
10.1 新公司應(yīng)在運(yùn)行期,即基礎(chǔ)設(shè)施開(kāi)始商業(yè)運(yùn)行后的___年內(nèi)負(fù)責(zé)其管理、運(yùn)行、維護(hù)、修理和大修,應(yīng)盡力確保狀況良好。如在30年運(yùn)行期內(nèi)內(nèi)部回收率未達(dá)到___%,上述運(yùn)行期的延長(zhǎng)應(yīng)經(jīng)雙方商定。
10.2 為了從事必要的大修、維護(hù)、檢查和修理,新公司自竣工日起每年應(yīng)停機(jī)檢修一次。
10.3 根據(jù)第10.1款的義務(wù),新公司應(yīng)有權(quán)利:
1)簽訂提供材料和服務(wù)包括購(gòu)買替換設(shè)備的合同,參與基礎(chǔ)設(shè)施商業(yè)運(yùn)行協(xié)議的談判和簽約;
2)任命、組織和領(lǐng)導(dǎo)職員,管理和監(jiān)督電站;
3)建立和保持定期檢查、維修和大修程序;
4)從事基礎(chǔ)設(shè)施運(yùn)行所需要的一切其他工作。
10.4 B和新公司應(yīng)經(jīng)常地共同討論并就基礎(chǔ)設(shè)施運(yùn)行的安全規(guī)則達(dá)成共識(shí)。
10.5 新公司應(yīng)按照簽署本協(xié)議時(shí)現(xiàn)行的所有__國(guó)國(guó)家和地方法律及規(guī)則經(jīng)營(yíng)基礎(chǔ)設(shè)施。
如果任何變化或新的立法
1)使基礎(chǔ)設(shè)施不能在通常的條件下運(yùn)行;
2)使新公司的利益在很大程度上受到減少、受到歧視或其他不利影響;那末雙方應(yīng)協(xié)商,努力就修改本協(xié)議達(dá)成共識(shí)。
10.6 B應(yīng)有權(quán)任命和分配其專家機(jī)構(gòu)監(jiān)督新公司對(duì)基礎(chǔ)設(shè)施的經(jīng)營(yíng),費(fèi)用由B承擔(dān)。這種監(jiān)督不應(yīng)妨礙新公司對(duì)電站的正常經(jīng)營(yíng)。
11.基礎(chǔ)設(shè)施的服務(wù)
11.1 新公司應(yīng)按照合同的規(guī)定向其他國(guó)家提供基礎(chǔ)設(shè)施的服務(wù),但如服務(wù)對(duì)象不是合同所規(guī)定的國(guó)家,則雙方另行簽訂協(xié)議。
11.2 如果B打算將基礎(chǔ)設(shè)施的服務(wù)分配到需要的當(dāng)?shù)厥袌?chǎng),B應(yīng)將其作為第12.4款規(guī)定的資源補(bǔ)償費(fèi),如B的需要多于資源補(bǔ)償費(fèi),應(yīng)經(jīng)新公司同意,但是應(yīng)按照第12款的規(guī)定以美元向新公司支付費(fèi)用。
12.基礎(chǔ)設(shè)施的服務(wù)費(fèi)用和收入分配
12.1 為了達(dá)到第___、___、___和___款的目的,B應(yīng)負(fù)責(zé)同____國(guó)政府談判,簽署基礎(chǔ)設(shè)施服務(wù)協(xié)議。B應(yīng)提供對(duì)談判有用和必要的信息和資料,并指定一人會(huì)同C或新公司和___國(guó)保險(xiǎn)公司代表負(fù)責(zé)談判。
負(fù)責(zé)談判人員應(yīng)按照下述程序行使職責(zé):
1)自簽署本協(xié)議之日__天內(nèi)提交工程的基本思路和整體規(guī)劃;
2)自簽署本協(xié)議之日__天內(nèi)開(kāi)始有關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施服務(wù)費(fèi)的具體的技術(shù)談判和討論;
3)自簽署本協(xié)議之日__個(gè)月內(nèi)結(jié)束有關(guān)事宜,簽署基礎(chǔ)設(shè)施服務(wù)協(xié)議。
C或新公司應(yīng)全面協(xié)助和支持B,提供談判所需要的一切技術(shù)資料、信息和材料。如雙方派遣代表團(tuán)同要求基礎(chǔ)設(shè)施服務(wù)者談判,C或新公司應(yīng)任命經(jīng)驗(yàn)豐富、技術(shù)過(guò)硬的人員參加代表團(tuán)。
12.2 B和C或新公司同意作為談判的一個(gè)要點(diǎn):基礎(chǔ)設(shè)施服務(wù)出口付款應(yīng)按月收取,直接轉(zhuǎn)到新公司指定的___國(guó)的新公司帳號(hào),以美元結(jié)算,不得扣留稅費(fèi)。
12.3 基礎(chǔ)設(shè)施服務(wù)收入應(yīng)由新公司的主要股東--C按照下述順序分配:
1)按第12.4款的規(guī)定向B支付資源補(bǔ)償費(fèi);
2)運(yùn)行和維護(hù)費(fèi)用;
3)建造基礎(chǔ)設(shè)施的貸款本息;
4)給新公司股東的股息。
雙方同意使新公司不作任何折舊扣除或設(shè)立任何貯備金,在支付1)、2)兩項(xiàng)后,應(yīng)首先保證償還基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的本息。___國(guó)保險(xiǎn)公司作為出口信用險(xiǎn)的保險(xiǎn)人,在所擔(dān)保的貸款償還期內(nèi),作為新公司的財(cái)務(wù)總監(jiān),以便確保貸款本息的償還。
12.4 應(yīng)使用附件一作為參考計(jì)算分配給B和新公司股東的收入。作為資源補(bǔ)償費(fèi)支付給B的比例如下所述,并根據(jù)基礎(chǔ)設(shè)施服務(wù)協(xié)議和工程造價(jià)予以調(diào)整:
--在運(yùn)行期的第一個(gè)__年內(nèi)__%;
--在運(yùn)行期的其他時(shí)期__%。
上述支付給B的資源補(bǔ)償費(fèi)的補(bǔ)償范圍包括但不僅限于B提供給C或新公司自由使用現(xiàn)場(chǎng)、技術(shù)援助、行政安排和支持以及本協(xié)議規(guī)定的其他協(xié)助和支持。
12.5 如主要設(shè)備需要替換,新公司股東應(yīng)按其股份比例增加投資額,用以購(gòu)買和安裝替換設(shè)備。替換設(shè)備和部件的使用年限由國(guó)際上接受的會(huì)計(jì)原則確定,如使用年限超過(guò)轉(zhuǎn)讓期,替換費(fèi)應(yīng)由B和新公司按照超過(guò)轉(zhuǎn)讓期的年份比例和在轉(zhuǎn)讓期的年份比例分擔(dān)。
13.轉(zhuǎn)讓所有權(quán)
13.1 在新公司成立以前,C和B在建造期和/或運(yùn)行期應(yīng)是基礎(chǔ)設(shè)施或其任何部分的業(yè)主,應(yīng)擁有和行使各種權(quán)利、特權(quán)、對(duì)基礎(chǔ)設(shè)施的權(quán)利和利益。新公司成立時(shí),這種所有權(quán)應(yīng)由新公司各股東按其股份比例分享直至轉(zhuǎn)讓期。
B承認(rèn)這種所有權(quán),并保證這種所有權(quán)應(yīng)根據(jù)___國(guó)法律予以尊重和保護(hù),B應(yīng)做出決定、發(fā)布命令或采取必要的措施以保護(hù)這種所有權(quán)。B保證在任何情況下,無(wú)論是任何理由,在建造期或竣工期之后,基礎(chǔ)設(shè)施的所有權(quán)和C或新公司的其他資產(chǎn)不得予以征用、充公、收歸國(guó)有或受到限制。但C或新公司取消本工程則例外。
本款中的取消指:i)C或新公司通知B不建基礎(chǔ)設(shè)施的最終意愿;i)C
或新公司無(wú)故不建基礎(chǔ)設(shè)施超過(guò)__個(gè)月。在建造期和/或運(yùn)行期,C或新公司應(yīng)自行對(duì)基礎(chǔ)設(shè)施和構(gòu)成本工程的其他設(shè)
施行使置留權(quán),B不應(yīng)對(duì)此予以反對(duì)。
13.2 在轉(zhuǎn)讓期,新公司應(yīng)將對(duì)基礎(chǔ)設(shè)施的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給B,新公司不應(yīng)置留,也不能要求補(bǔ)償,除非協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議中另有規(guī)定。
13.3 轉(zhuǎn)讓期1年前,B和新公司應(yīng)討論基礎(chǔ)設(shè)施轉(zhuǎn)讓的必要程序,在轉(zhuǎn)讓期6個(gè)月前,B和新公司應(yīng)開(kāi)會(huì)商討有關(guān)的清單和轉(zhuǎn)讓的機(jī)制。
13.4 根據(jù)第13款轉(zhuǎn)讓的基礎(chǔ)設(shè)施和所有其他設(shè)備應(yīng)照原樣轉(zhuǎn)讓,在轉(zhuǎn)讓期之后,新公司對(duì)B經(jīng)營(yíng)基礎(chǔ)設(shè)施或B指定的人員經(jīng)營(yíng)基礎(chǔ)設(shè)施以及基礎(chǔ)設(shè)施發(fā)生的責(zé)任等均不負(fù)任何責(zé)任。
13.5 B應(yīng)負(fù)責(zé)同第13款所述的與轉(zhuǎn)讓有關(guān)的所有費(fèi)用和支出(含律師費(fèi)、稅費(fèi)或關(guān)稅,以及獲得政府的批準(zhǔn)和其他批準(zhǔn)、執(zhí)照、注冊(cè)和歸檔的費(fèi)用),并采取必要的措施,以補(bǔ)償新公司因轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的所有費(fèi)用和支出。
14.賠償責(zé)任
14.1 C或新公司對(duì)任何損失均不負(fù)賠償責(zé)任,但由于嚴(yán)重違反本協(xié)議規(guī)定的義務(wù)而造成的直接損失除外。
14.2 在第14.1款所述情況下,C或新公司有權(quán)將C或新公司對(duì)建造中或已竣工的基礎(chǔ)設(shè)施的擁有權(quán)和所有權(quán)作為違約罰金全部或部分轉(zhuǎn)讓給B,以替代對(duì)實(shí)際損失的計(jì)算和賠償。這種轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)是C自愿的或仲裁第23款裁定的。在貸款本息償還期中,任何轉(zhuǎn)讓須經(jīng)___國(guó)保險(xiǎn)公司和貸款銀行確認(rèn)并批準(zhǔn)。在上述情況下,C或新公司對(duì)B的賠償責(zé)任僅限于將其對(duì)基礎(chǔ)設(shè)施的擁有權(quán)和所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給B,B向C或新公司的索賠一律無(wú)效。
15.文件和專利
15.1 本協(xié)議中的任何規(guī)定不應(yīng)被解釋為對(duì)本協(xié)議所述設(shè)備的專利或版權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓,所有這些權(quán)利均屬于其真正的合法的主人,C或新公司應(yīng)保留對(duì)有關(guān)規(guī)范、圖紙和其他文件的所有權(quán)利,B保證在未經(jīng)C或新公司事先書(shū)面同意的條件下,將有關(guān)內(nèi)容泄露給第三國(guó)。
15.2 對(duì)有關(guān)該項(xiàng)目的所有商務(wù)文件、技術(shù)文件、協(xié)議、議案均應(yīng)保密,其保密權(quán)歸C或新公司所有。B保證在未經(jīng)C或新公司事先書(shū)面同意的條件下,將有關(guān)內(nèi)容泄露給第三國(guó)或第三方。
16.不可抗力
16.1 如未履行本協(xié)議的有關(guān)條款、規(guī)定或條件是由于天災(zāi)或C或新公司力所不及的類似情況所造成的,則這種情況不應(yīng)被視作違反本協(xié)議。
不可抗力包括但不僅限于下述內(nèi)容:
a.戰(zhàn)爭(zhēng)、敵意行為(無(wú)論是否宣戰(zhàn))、侵略、國(guó)外敵對(duì)勢(shì)力的行為;
b.叛亂、革命、**、兵變、篡權(quán)或內(nèi)戰(zhàn);
c.核燃料的輻射造成的離子輻射或污染,核燃料、輻射性有毒爆炸物、爆炸性核聚集的其他危險(xiǎn)性能或核成份的燃燒產(chǎn)生的核廢物造成的離子輻射或污染;
d.以音速或超音速行駛的飛行器或其他空中設(shè)施造成的壓力波;
e.騷亂、騷動(dòng)、混亂、罷工、破壞、封鎖或雇員的其他工業(yè)行為影響到C或新公司或其分包商;
f.任何政府當(dāng)局的進(jìn)出口限制、關(guān)閉港口、碼頭、運(yùn)河;
g.火災(zāi)、異常的水災(zāi)、地震、泥石流、塌方、滑坡、暴風(fēng)雨、閃電或其他異常惡劣的天氣;
h.航行事故、船舶故障或損壞;
i.流行病、防疫隔離;
j.原材料短缺、不可預(yù)見(jiàn)的主要貨源關(guān)閉;
k.船卸貨和報(bào)關(guān)時(shí)多于30天的不合理延誤;
l.現(xiàn)場(chǎng)表面下遇到的隱蔽狀況。
16.2 盡管有16.1款的規(guī)定,B不應(yīng)自行宣布發(fā)生不可抗力。
16.3 援引不可抗力條款的一方應(yīng):
a.盡快書(shū)面通知其他不可抗力的性質(zhì)和迫使該方暫停履行本協(xié)議規(guī)定的該方義務(wù)的程度;
b.在不可抗力狀況一經(jīng)結(jié)束,盡快恢復(fù)履行義務(wù)。
16.4 如在竣工期之前遇到不可抗力,雙方應(yīng)開(kāi)會(huì)討論修改工程竣工的時(shí)間表。
16.5 如在運(yùn)行期遇到不可抗力,運(yùn)行期的延長(zhǎng)期應(yīng)等同于不可抗力的適用期。
16.6 盡管有第16.4和16.5款的規(guī)定,如不可抗力超過(guò)90天,雙方應(yīng)開(kāi)會(huì)討論本協(xié)議繼續(xù)執(zhí)行的基礎(chǔ)和條件,如雙方認(rèn)為本協(xié)議不能繼續(xù)執(zhí)行,雙方應(yīng)討論減少損失的辦法。
16.7 雙方應(yīng)互相協(xié)商,采取一切合理的步驟將各方因不可抗力造成的損失減少到最低程度。
16.8 如不可抗力的發(fā)生損壞了工程或基礎(chǔ)設(shè)施,C或新公司沒(méi)有義務(wù)重新恢復(fù)之,或完成其修建,但雙方應(yīng)這種恢復(fù)或完成的條件達(dá)成一致意見(jiàn)則例外。
17.保險(xiǎn)
C或新公司應(yīng)負(fù)責(zé)基礎(chǔ)設(shè)施建造或運(yùn)行所要求的保險(xiǎn)。
18.情況的變化
如由于___國(guó)法律或規(guī)則、政府控制下任何機(jī)構(gòu)或組織的法律或法規(guī),基礎(chǔ)設(shè)施所在區(qū)域地區(qū)當(dāng)局的法律或法規(guī)在協(xié)議簽字之日后生效,如由于現(xiàn)行的這種法律或法規(guī)(含C簽署本協(xié)議時(shí)適用的任何官方解釋)在協(xié)議簽字日后予以修改、撤銷,那么由此產(chǎn)生的對(duì)C在現(xiàn)場(chǎng)、工程或基礎(chǔ)設(shè)施的利益和/或C對(duì)其投資的經(jīng)濟(jì)回收受到很大程度的影響、歧視或不利影響(包括但不僅限于對(duì)把美元資金匯出___國(guó)的限制),雙方應(yīng)開(kāi)會(huì)努力就修改本協(xié)議達(dá)成一致意見(jiàn)。
19.通知
對(duì)本協(xié)議的任何通知應(yīng)以書(shū)面形式給予,應(yīng)派人送達(dá)或掛號(hào)郵寄、電傳或傳真發(fā)送,地址如下:
C地址:________
電話:________
傳真:________
郵編:________
B地址:________
電話:________
傳真:________
任何一方均應(yīng)提前___天通知另一方需改變上述地址,另一方收到這種通知后這種改變則生效。
20.爭(zhēng)議解決
20.1 在本協(xié)議有效期限內(nèi),雙方代表應(yīng)至少半年與會(huì)一次討論工程的進(jìn)展和基礎(chǔ)設(shè)施的運(yùn)行以便保證雙方的安排在互相滿意的基礎(chǔ)上繼續(xù)進(jìn)行。
20.2 雙方同意如在執(zhí)行本協(xié)議或解釋有關(guān)規(guī)定時(shí)產(chǎn)生爭(zhēng)議或歧義,雙方應(yīng)協(xié)商努力解決這種爭(zhēng)議,如不能解決,雙方代表應(yīng)開(kāi)會(huì)解決爭(zhēng)議或歧義,雙方的聯(lián)合決定對(duì)各方均有約束力,如根據(jù)本款不能解決爭(zhēng)議或歧義,適用于第23款。
20.3 如在基礎(chǔ)設(shè)施建造或運(yùn)行的技術(shù)問(wèn)題雙方有爭(zhēng)議,應(yīng)提供設(shè)計(jì)和生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn),提交雙方同意的專家決定。這種決定應(yīng)是最終的,但可以仲裁。如該專家未能在30天內(nèi)做出決定,或有一方不滿意這種決定,該方可以在收到這種決定通知后或在爭(zhēng)議提交30天后的30天內(nèi)將爭(zhēng)議提交仲裁,詳見(jiàn)第23款。
21.放棄主權(quán)豁免權(quán)
B聲明并保證:本協(xié)議是商業(yè)協(xié)議而不是公共或政府法令,因而B放棄就其本身或其任何資產(chǎn)由于主權(quán)或根據(jù)任何法律或在任何管轄范圍內(nèi)要求免予訴訟的權(quán)力。
22.法律和語(yǔ)言
本協(xié)議的適用法律為____國(guó)法律,并據(jù)此解釋(技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)除外)。本協(xié)議用___文書(shū)寫(xiě),一式___份,雙方各持___份。
23.仲裁
在執(zhí)行本協(xié)議中產(chǎn)生的或關(guān)于違約的所有分歧,應(yīng)經(jīng)過(guò)友好協(xié)商予以解決,如經(jīng)三次以上協(xié)商解決無(wú)效,應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)政府和_________國(guó)政府關(guān)于相互鼓勵(lì)和保護(hù)投資協(xié)定》進(jìn)行。如《投資協(xié)定》失效,則應(yīng)根據(jù)國(guó)際商會(huì)調(diào)解仲裁規(guī)則,由此法指定三個(gè)仲裁員最終仲裁解決,仲裁應(yīng)在____進(jìn)行,仲裁員的仲裁應(yīng)是最終的,對(duì)雙方均有約束力。
雙方授權(quán)各自代表于___年__月__日簽署本協(xié)議,以茲為證。
____國(guó)政府代表
中國(guó)__總公司代表
(簽字)
(簽字)
附件
附件1 基本情況
附件2 工程范圍
附件3 工程造價(jià)
附件4 工程進(jìn)度
附件5 貸款協(xié)議和擔(dān)保協(xié)議
附件6 保函格式和擔(dān)保格式
附件7 主權(quán)擔(dān)保書(shū)格式
附件8 ____國(guó)最高法院院長(zhǎng)簽署的法律證明書(shū)、____國(guó)最高人 民檢察院檢察長(zhǎng)簽署的法律證明書(shū)
附件9 ____國(guó)政府批準(zhǔn)書(shū)
附件10 授權(quán)證書(shū)
第四篇:bot合同簽訂要點(diǎn)
BOT合同談判要點(diǎn)分析
結(jié)合現(xiàn)行BOT法規(guī)、建設(shè)部公布的示范文本及相關(guān)實(shí)踐經(jīng)驗(yàn),從投資人的角度詳細(xì)論述了BOT合同在簽約主體、項(xiàng)目立項(xiàng)審批、設(shè)施所有權(quán)、征地、擔(dān)保、建設(shè)、限制競(jìng)爭(zhēng)、或取或付條款、價(jià)格、調(diào)價(jià)公式、補(bǔ)償條款、爭(zhēng)議解決等方面的談判要點(diǎn),試圖通過(guò)上述分析,使投資人在BOT合同談判中把握要點(diǎn),更好的維護(hù)投資人的合法權(quán)益。
關(guān)鍵詞:BOT;合同:談判要點(diǎn)
BOT是一種新興的公用事業(yè)投融資模式。一些地方政府以及越來(lái)越多的基礎(chǔ)設(shè)施投資企業(yè)已開(kāi)始嘗試采用該模式。由于BOT在中國(guó)還沒(méi)有十分完善的模式,并且缺乏法律規(guī)范,因此,完善BOT合同對(duì)項(xiàng)目的運(yùn)作顯得尤為重要。
1、正確的簽約主體
BOT合同簽約時(shí),首先應(yīng)審查該政府部門是否具有簽訂合同的權(quán)限。特許合同的特性是政府通過(guò)授予投資人特許經(jīng)營(yíng)權(quán)以獲得投資,因此,合同甲方應(yīng)該是有權(quán)力做出該授權(quán)的政府部門?!妒姓檬聵I(yè)特許經(jīng)營(yíng)管理辦法》中規(guī)定:“直轄市、市、縣人民政府市政公用事業(yè)主管部門依據(jù)人民政府的授權(quán)(以下簡(jiǎn)稱主管部門),負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)的市政公用事業(yè)特許經(jīng)營(yíng)的具體實(shí)施?!备鶕?jù)此規(guī)定在簽訂特許協(xié)議時(shí),應(yīng)審查簽約的政府部門是否有政府的合法授權(quán)。
2、項(xiàng)目的立項(xiàng)審批
《市政公用事業(yè)特許經(jīng)營(yíng)管理辦法》規(guī)定:實(shí)施特許經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)法定形式和程序確定。目前,除北京、湖南、山西、深圳等l2個(gè)省市外,各地方對(duì)基礎(chǔ)設(shè)施特許經(jīng)營(yíng)法規(guī)的制定并不完善,對(duì)BOT項(xiàng)目的審批程序及運(yùn)作程序沒(méi)有具體的規(guī)定。投資人投資1個(gè)項(xiàng)目時(shí),需要考察發(fā)起項(xiàng)目的政府部門是否履行了完備的政府審批程序,也就是項(xiàng)目在程序上是否合法;同時(shí),需要考察簽約部門是否具備協(xié)調(diào)協(xié)議中可能涉及的其他政府部門職能的能力。BOT項(xiàng)目不僅需要完成建設(shè)項(xiàng)目的審批程序,還需要就該項(xiàng)目采用BOT模式完成審批。例如,《北京市城市基礎(chǔ)設(shè)施特許經(jīng)營(yíng)條例》規(guī)定:“市發(fā)展改革部門確定市級(jí)實(shí)施特許經(jīng)營(yíng)的城市基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目。重大項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)報(bào)市人民政府批準(zhǔn)。區(qū)、縣人民政府在固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目審批權(quán)限范圍內(nèi)確定本區(qū)、縣實(shí)施特許經(jīng)營(yíng)的城市基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目?!蓖瑫r(shí),實(shí)施方案還須經(jīng)各有關(guān)政府部門的審查后報(bào)政府批準(zhǔn)。北京2003年采用BOT模式招標(biāo)建設(shè)的5個(gè)污水處理廠均有較規(guī)范的操作程序,即:政府部門獲得該項(xiàng)目按BOT方式實(shí)施的批準(zhǔn)——公開(kāi)招標(biāo)——投資人按企業(yè)投資規(guī)定辦理立項(xiàng)及其他審批手續(xù)——設(shè)計(jì)——施工——運(yùn)營(yíng)——移交。各地政府實(shí)施的BOT項(xiàng)目,有的在招標(biāo)時(shí)政府已完成立項(xiàng)、初步設(shè)計(jì)審查。對(duì)于此類項(xiàng)目,政府分擔(dān)了部分項(xiàng)目公司的工作內(nèi)容,但是,政府應(yīng)把項(xiàng)目的立項(xiàng)文件和各種審批文件轉(zhuǎn)批至項(xiàng)目公司的名下。
3、項(xiàng)目設(shè)施所有權(quán)
國(guó)際上BOOT(Build-Own-Operate-Transfer)概念是BOT的衍生模
式,明確了項(xiàng)目設(shè)施所有權(quán)屬于投資人所有。在我國(guó)對(duì)于新建的特許經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目一概冠以BOT模式,而對(duì)設(shè)施的所有權(quán)一般均未在特許權(quán)合同中明確。如果項(xiàng)目公司是土地使用權(quán)人,所有的立項(xiàng)文件都以項(xiàng)目公司的名義辦理,則在項(xiàng)目建成以后,這些資產(chǎn)也應(yīng)列為項(xiàng)目公司名下,項(xiàng)目公司事實(shí)擁有項(xiàng)目設(shè)施的所有權(quán)。因此,投資人在合同談判中,如果政府部門不愿意明確項(xiàng)目設(shè)施所有權(quán)的,投資人必須要求以項(xiàng)目公司為投資主體辦理項(xiàng)目所有批文,并明確項(xiàng)目公司是土地使用權(quán)人。
4、征地
在我國(guó),土地的征用具有強(qiáng)制性,征用主體是政府。因此,BOT項(xiàng)目應(yīng)由政府完成征地拆遷,再以劃撥形式用于項(xiàng)目。投資人需要注意審查項(xiàng)目選址是否已經(jīng)履行了規(guī)劃等部門的審批程序。征地拆遷的延誤會(huì)導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤,并增加投資人的成本,因此,為保證項(xiàng)目順利實(shí)施,應(yīng)在BOT合同中對(duì)征地拆遷的進(jìn)度及延誤的違約責(zé)任進(jìn)行明確約定。
5、擔(dān)保
5.1投資人的擔(dān)保
BOT項(xiàng)目通常政府會(huì)要求投資人提供履約的擔(dān)保,從資金方面保證項(xiàng)目得以順利地實(shí)施。作為投資人,提供擔(dān)保會(huì)增加財(cái)務(wù)成本,因此,在合同的談判中應(yīng)盡量說(shuō)服政府免除投資人提供的擔(dān)?;蚪档蛽?dān)保條件。BOT項(xiàng)目中出現(xiàn)的投資人擔(dān)保有: 1)履約擔(dān)保
履約擔(dān)保,即建設(shè)期的擔(dān)保。履約擔(dān)保是為了防止投資人盲目投標(biāo)后,因資金無(wú)法落實(shí),而耽誤了整個(gè)項(xiàng)目的進(jìn)度。在《市政公用事業(yè)特許經(jīng)營(yíng)管理辦法》中也規(guī)定了特許經(jīng)營(yíng)協(xié)議中應(yīng)包括履約擔(dān)保的內(nèi)容。2)維護(hù)擔(dān)保
維護(hù)擔(dān)保,即運(yùn)營(yíng)期和移交后的保修期的擔(dān)保。維護(hù)擔(dān)保的合理性有待商榷。項(xiàng)目建成之后,政府的風(fēng)險(xiǎn)已大大降低:從投資人的角度來(lái)說(shuō),投資人完全依靠項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)收回投資成本和回報(bào),投資人必然會(huì)保證項(xiàng)目設(shè)施的正常高效運(yùn)營(yíng)。因此,維護(hù)擔(dān)保有畫(huà)蛇添足之嫌,投資人所增加的財(cái)務(wù)成本會(huì)增加到總投資金中,對(duì)雙方均沒(méi)有益處。
5.2政府擔(dān)保
政府擔(dān)保適用于提供產(chǎn)品、服務(wù)類的BOT項(xiàng)目。從公平對(duì)等的原則出發(fā),投資人提供了建設(shè)期的履約擔(dān)保,政府也應(yīng)提供支付擔(dān)保,但實(shí)際情況是政府處于強(qiáng)勢(shì),不愿為投資人提供支付擔(dān)保,這時(shí)可采取變通的方法。如污水處理項(xiàng)目可要求財(cái)政部門對(duì)協(xié)議中的污水處理服務(wù)價(jià)格、基本水量、調(diào)價(jià)公式等予以認(rèn)可。
6、建設(shè)
BOT協(xié)議中對(duì)建設(shè)部分的內(nèi)容主要規(guī)定項(xiàng)目公司在建設(shè)過(guò)程中需要遵守的進(jìn)度、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)等。政府在提供入場(chǎng)施工條件后,一般不承擔(dān)過(guò)多的其他義務(wù),但是擁有監(jiān)督檢查的權(quán)利。建設(shè)中各方的合同關(guān)系是:
1)政府與項(xiàng)目公司之間的特許協(xié)議; 2)項(xiàng)目公司對(duì)施工總承包方的施工合同;
3)項(xiàng)目公司與監(jiān)理的委托協(xié)議。
投資人應(yīng)保證建設(shè)工程的質(zhì)量和進(jìn)度符合特許協(xié)議的要求:施工總包方應(yīng)按施工合同要求完成工程建設(shè);監(jiān)理方應(yīng)按監(jiān)理委托協(xié)議的要求對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、資金進(jìn)行控制。這3個(gè)合同環(huán)環(huán)相扣,因此,在簽訂合同和履行合同時(shí)需要特別注意保持三者的一致性,不僅進(jìn)度和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)一致,索賠期限、違約責(zé)任的約定也應(yīng)一致。否則會(huì)使項(xiàng)目公司處于不利的履約境地。
7、限制競(jìng)爭(zhēng)
限制競(jìng)爭(zhēng)條款是BOT項(xiàng)目中的重要條款,因?yàn)楣檬聵I(yè)先期投資成本大、收益低、回收周期長(zhǎng),過(guò)度競(jìng)爭(zhēng)會(huì)導(dǎo)致資源的極大浪費(fèi),不利于投資者投資積極性。供水、供熱等項(xiàng)目需要配套的管網(wǎng)建設(shè),并且政府一般會(huì)保證基本水量,可以從一定程度避免過(guò)度競(jìng)爭(zhēng)。
收費(fèi)公路項(xiàng)目應(yīng)該更關(guān)注限制競(jìng)爭(zhēng)條款,因?yàn)槭召M(fèi)公路沒(méi)有基本流量的保證,投資人的收益完全來(lái)源于通行車輛的收費(fèi),如果有可代替的路線,將會(huì)嚴(yán)重影響投資人的成本回收及獲得合理收益。因此,收費(fèi)公路BOT項(xiàng)目在前期需對(duì)路網(wǎng)規(guī)劃進(jìn)行考察??词欠裼锌纱娴穆肪€,會(huì)對(duì)項(xiàng)目收益產(chǎn)生怎樣的影響,在合同談判時(shí)則要嚴(yán)格限制競(jìng)爭(zhēng)的約定。
8獲取或付條款、價(jià)格、調(diào)價(jià)公式 本項(xiàng)條款是協(xié)議中最重要的條款。8.1或取或付條款
獲取或付條款(take-or-pay)又稱絕對(duì)付款條款或無(wú)貨亦付款條款,是指買賣雙方達(dá)成協(xié)議,買方承擔(dān)按期根據(jù)規(guī)定的價(jià)格向賣方支付最
低數(shù)量項(xiàng)目產(chǎn)品銷售金額的義務(wù),而不問(wèn)事實(shí)上買方是否收到合同項(xiàng)下的產(chǎn)品。在提供產(chǎn)品和服務(wù)類的BOT合同中多采用這種條款。在水務(wù)項(xiàng)目中即為政府在協(xié)議中保證基本水量。在收費(fèi)公路項(xiàng)目中,一般不采用這樣的條款,因此投資人在投資決策時(shí)須考察項(xiàng)目流量,對(duì)項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)收益進(jìn)行認(rèn)真的測(cè)算和分析。
8.2價(jià)格
價(jià)格即對(duì)項(xiàng)目公司所提供的產(chǎn)品和服務(wù)的價(jià)格約定。例如,污水處理廠項(xiàng)目的習(xí)慣做法是政府與項(xiàng)目公司之間訂立1個(gè)結(jié)算價(jià),該價(jià)格與對(duì)公眾執(zhí)行的價(jià)格并不一致。在個(gè)別項(xiàng)目中,政府為了吸引投資人,訂立1個(gè)較高的水價(jià),容易導(dǎo)致未來(lái)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)時(shí)政府需要持續(xù)補(bǔ)貼。投資人需要盡可能收集項(xiàng)目所在的實(shí)際執(zhí)行水價(jià)的情況并考慮是否存在政府倒貼以及當(dāng)?shù)氐呢?cái)政情況根據(jù)《收費(fèi)公路管理?xiàng)l例》的規(guī)定,經(jīng)營(yíng)性公路的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市人民政府交通主管部門會(huì)同同級(jí)價(jià)格主管部門審核后。報(bào)本級(jí)人民政府審查批準(zhǔn)。經(jīng)營(yíng)性公路的收費(fèi)期限,由省、自治區(qū)、直轄市人民政府按照收回投資并有合理回報(bào)的原則審查批準(zhǔn)。收費(fèi)公路最終按照批準(zhǔn)的價(jià)格和收費(fèi)年限執(zhí)行,而批準(zhǔn)的價(jià)格和收費(fèi)年限是滯后的,很可能與投標(biāo)的價(jià)格和年限不一致。對(duì)于此問(wèn)題應(yīng)在簽訂合同時(shí)與政府充分協(xié)商,對(duì)發(fā)生不一致的情形如何處理進(jìn)行明確約定?,F(xiàn)在也有個(gè)別省份建立收費(fèi)預(yù)審批的制度。例如,《云南省鼓勵(lì)投資公路基礎(chǔ)設(shè)施辦法》規(guī)定,投資人在項(xiàng)目公司與交通主管部門簽訂投資合同前,可先依據(jù)公路建設(shè)項(xiàng)目的成本預(yù)算、國(guó)家價(jià)格法律法規(guī)、政策和投資人的合理收益編制收
費(fèi)預(yù)案,由省交通、物價(jià)、財(cái)政等有關(guān)部門預(yù)審批。投資項(xiàng)目建成竣工驗(yàn)收后,實(shí)際收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可以根據(jù)經(jīng)審計(jì)部門審計(jì)確認(rèn)的實(shí)際造價(jià)成本,在收費(fèi)預(yù)案基礎(chǔ)上正負(fù)10%幅度內(nèi)進(jìn)行調(diào)整。
8.3調(diào)價(jià)公式
BOT項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)期較長(zhǎng),設(shè)定調(diào)價(jià)公式是十分必要的。在合同的簽訂中政府部門往往要求調(diào)價(jià)需經(jīng)過(guò)政府批準(zhǔn)后才能執(zhí)行,這使投資人的調(diào)價(jià)有不獲批準(zhǔn)的風(fēng)險(xiǎn)。在合同談判時(shí),應(yīng)要求協(xié)議中的調(diào)價(jià)公式是經(jīng)物價(jià)管理部門及財(cái)政部門的批準(zhǔn)的,這樣可減小不獲批準(zhǔn)的風(fēng)險(xiǎn)。根據(jù)慣例,收費(fèi)公路的調(diào)價(jià)可能性很小,在收費(fèi)公路的合同談判時(shí)可以約定調(diào)價(jià)的原則,但投資人不應(yīng)過(guò)于依賴調(diào)價(jià)。8.4支付
對(duì)于政府直接支付的BOT項(xiàng)目,投資人應(yīng)謹(jǐn)慎考察當(dāng)?shù)刎?cái)政支付能力及政府信用。例如,水務(wù)項(xiàng)目需要了解當(dāng)?shù)厮M(fèi)收取后在財(cái)政部門之間的實(shí)際流轉(zhuǎn)程序,防止政府簽約方對(duì)收取的污水處理費(fèi)沒(méi)有任何實(shí)際控制力,又與財(cái)政部門之間事先沒(méi)有一個(gè)妥善的安排,導(dǎo)致項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)時(shí)可能出現(xiàn)的付款風(fēng)險(xiǎn)。
9補(bǔ)償條款
補(bǔ)償條款是BOT合同中較為重要的條款。一般包括一般補(bǔ)償和項(xiàng)目終止的補(bǔ)償由于補(bǔ)償條款是直接關(guān)乎投資人經(jīng)濟(jì)利益的條款,因此,在補(bǔ)償條款的談判中應(yīng)盡可能的爭(zhēng)取更多的補(bǔ)償。9.1一般補(bǔ)償條款
一般補(bǔ)償事件主要包括:政府原因?qū)е碌念~外支出和收入損失:不可
抗力:其他非項(xiàng)目公司原因?qū)е碌念~外支出和收入損失。9.1.1政府原因
主要有:政府提出的變更或政府違約導(dǎo)致的工期延誤。9.1.2不可抗力
不可抗力條款應(yīng)該明確哪些情形屬于不可抗力。自然原因的不可抗力比較容易達(dá)成一致,而社會(huì)原因的不可抗力則容易發(fā)生分歧。社會(huì)原因的不可抗力政府負(fù)有一定的責(zé)任,所以不同原因的不可抗力的補(bǔ)償也應(yīng)有所區(qū)別。一般政府都會(huì)要求投資人購(gòu)買保險(xiǎn)以彌補(bǔ)損害發(fā)生時(shí)的損失,但對(duì)于沒(méi)有險(xiǎn)種的不可抗力事件發(fā)生,政府應(yīng)分擔(dān)一些投資人的損失,或者以延長(zhǎng)特許經(jīng)營(yíng)期等方式減少投資人的損失。
9.1.3其他非項(xiàng)目公司原因
例如:在污水項(xiàng)目中,進(jìn)水水質(zhì)惡化,對(duì)污水處理設(shè)備造成損害,或者在進(jìn)水水質(zhì)超標(biāo)的情況下為達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)需要進(jìn)行的工況調(diào)整和設(shè)備改造。
9.2終止補(bǔ)償
在訂立BOT合同時(shí),很多項(xiàng)目未對(duì)終止補(bǔ)償進(jìn)行具體的約定,僅約定雙方協(xié)商解決。由于發(fā)生協(xié)議提前終止時(shí),政府和項(xiàng)目公司的談判地位是不平等的,協(xié)商的結(jié)果也很難有利于投資人,因此,如果能在簽訂特許協(xié)議時(shí)對(duì)終止的補(bǔ)償方式進(jìn)行明確的約定對(duì)投資人更加有利。
10、經(jīng)營(yíng)權(quán)及項(xiàng)目公司股權(quán)的轉(zhuǎn)讓
《市政公用事業(yè)特許經(jīng)營(yíng)管理辦法》禁止特許經(jīng)營(yíng)權(quán)的擅自轉(zhuǎn)讓,卻
未對(duì)項(xiàng)目公司股權(quán)的轉(zhuǎn)讓進(jìn)行限制。但由于政府是因?yàn)樾刨図?xiàng)目公司的股東,才將特許權(quán)授予其設(shè)立的項(xiàng)目公司。因此,在大多數(shù)項(xiàng)目中,政府都會(huì)對(duì)項(xiàng)目公司股權(quán)的轉(zhuǎn)讓進(jìn)行限制。根據(jù)慣例,項(xiàng)目公司在項(xiàng)目建完之后。即已完成項(xiàng)目的絕大部分投資,政府的風(fēng)險(xiǎn)已降低很多。為了增強(qiáng)投資資金的流動(dòng)性并適應(yīng)公司戰(zhàn)略發(fā)展的需要,在合同的談判中,應(yīng)爭(zhēng)取讓政府同意項(xiàng)目公司股權(quán)在項(xiàng)目建成之后可以轉(zhuǎn)讓。l1、爭(zhēng)議解決
爭(zhēng)議解決方式的選擇會(huì)直接影響解決爭(zhēng)議的成本。并可能影響爭(zhēng)議解決的結(jié)果。BOT合同糾紛是投資人與政府部門之間的糾紛,選擇由仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議更公平合理。
12、結(jié)語(yǔ)
這里只針對(duì)BOT合同的談判要點(diǎn)進(jìn)行了簡(jiǎn)要分析,在BOT項(xiàng)目漫長(zhǎng)的運(yùn)作過(guò)程中可能會(huì)出現(xiàn)很多問(wèn)題,因此,BOT合同本身是1個(gè)需要不斷完善的過(guò)程。在合同的履行過(guò)程中,簽約方應(yīng)本著友好協(xié)商,互惠互利的原則進(jìn)行合作。
第五篇:BOT合同談判重點(diǎn)點(diǎn)
BOT合同談判要點(diǎn)
摘要:結(jié)合現(xiàn)行BOT法規(guī)、建設(shè)部公布的示范文本及相關(guān)實(shí)踐經(jīng)驗(yàn),從投資人的角度詳細(xì)論述了BOT合同在簽約主體、項(xiàng)目立項(xiàng)審批、設(shè)施所有權(quán)、征地、擔(dān)保、建設(shè)、限制競(jìng)爭(zhēng)、或取或付條款、價(jià)格、調(diào)價(jià)公式、補(bǔ)償條款、爭(zhēng)議解決等方面的談判要點(diǎn),試圖通過(guò)上述分析,使投資人在BOT合同談判中把握要點(diǎn),更好的維護(hù)投資人的合法權(quán)益。
關(guān)鍵詞:BOT;合同:談判要點(diǎn)
BOT是一種新興的公用事業(yè)投融資模式。一些地方政府以及越來(lái)越多的基礎(chǔ)設(shè)施投資企業(yè)已開(kāi)始嘗試采用該模式。由于BOT在中國(guó)還沒(méi)有十分完善的模式,并且缺乏法律規(guī)范,因此,完善BOT合同對(duì)項(xiàng)目的運(yùn)作顯得尤為重要。1正確的簽約主體
BOT合同簽約時(shí),首先應(yīng)審查該政府部門是否具有簽訂合同的權(quán)限。特許合同的特性是政府通過(guò)授予投資人特許經(jīng)營(yíng)權(quán)以獲得投資,因此,合同甲方應(yīng)該是有權(quán)力做出該授權(quán)的政府部門?!妒姓檬聵I(yè)特許經(jīng)營(yíng)管理辦法》中規(guī)定:“直轄市、市、縣人民政府市政公用事業(yè)主管部門依據(jù)人民政府的授權(quán)(以下簡(jiǎn)稱主管部門),負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)的市政公用事業(yè)特許經(jīng)營(yíng)的具體實(shí)施?!备鶕?jù)此規(guī)定在簽訂特許協(xié)議時(shí),應(yīng)審查簽約的政府部門是否有政府的合法授權(quán)。
2項(xiàng)目的立項(xiàng)審批
《市政公用事業(yè)特許經(jīng)營(yíng)管理辦法》規(guī)定:實(shí)施特許經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)法定形式和程序確定。目前,除北京、湖南、山西、深圳等l2個(gè)省市外,各地方對(duì)基礎(chǔ)設(shè)施特許經(jīng)營(yíng)法規(guī)的制定并不完善,對(duì)BOT項(xiàng)目的審批程序及運(yùn)作程序沒(méi)有具體的規(guī)定。
投資人投資1個(gè)項(xiàng)目時(shí),需要考察發(fā)起項(xiàng)目的政府部門是否履行了完備的政府審批程序,也就是項(xiàng)目在程序上是否合法;同時(shí),需要考察簽約部門是否具備協(xié)調(diào)協(xié)議中可能涉及的其他政府部門職能的能力。BOT項(xiàng)目不僅需要完成建設(shè)項(xiàng)目的審批程序,還需要就該項(xiàng)目采用BOT模式完成審批。例如,《北京市城市基礎(chǔ)設(shè)施特許經(jīng)營(yíng)條例》規(guī)定:“市發(fā)展改革部門確定市級(jí)實(shí)施特許經(jīng)營(yíng)的城市基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目。重大項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)報(bào)市人民政府批準(zhǔn)。區(qū)、縣人民政府在固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目審批權(quán)限范圍內(nèi)確定本區(qū)、縣實(shí)施特許經(jīng)營(yíng)的城市基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目?!蓖瑫r(shí),實(shí)
施方案還須經(jīng)各有關(guān)政府部門的審查后報(bào)政府批準(zhǔn)。
北京2003年采用BOT模式招標(biāo)建設(shè)的5個(gè)污水處理廠均有較規(guī)范的操作程序,即:政府部門獲得該項(xiàng)目按BOT方式實(shí)施的批準(zhǔn)——公開(kāi)招標(biāo)——投資人按企業(yè)投資規(guī)定辦理立項(xiàng)及其他審批手續(xù)——設(shè)計(jì)——施工——運(yùn)營(yíng)——移交。各地政府實(shí)施的BOT項(xiàng)目,有的在招標(biāo)時(shí)政府已完成立項(xiàng)、初步設(shè)計(jì)審查。對(duì)于此類項(xiàng)目,政府分擔(dān)了部分項(xiàng)目公司的工作內(nèi)容,但是,政府應(yīng)把項(xiàng)目的立項(xiàng)文件和各種審批文件轉(zhuǎn)批至項(xiàng)目公司的名下。
3項(xiàng)目設(shè)施所有權(quán)
國(guó)際上BOOT(Build-Own-Operate-Transfer)概念是BOT的衍生模式,明確了項(xiàng)目設(shè)施所有權(quán)屬于投資人所有。在我國(guó)對(duì)于新建的特許經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目一概冠以BOT模式,而對(duì)設(shè)施的所有權(quán)一般均未在特許權(quán)合同中明確。如果項(xiàng)目公司是土地使用權(quán)人,所有的立項(xiàng)文件都以項(xiàng)目公司的名義辦理,則在項(xiàng)目建成以后,這些資產(chǎn)也應(yīng)列為項(xiàng)目公司名下,項(xiàng)目公司事實(shí)擁有項(xiàng)目設(shè)施的所有權(quán)。因此,投資人在合同談判中,如果政府部門不愿意明確項(xiàng)目設(shè)施所有權(quán)的,投資人必須要求以項(xiàng)目公司為投資主體辦理項(xiàng)目所有批文,并明確項(xiàng)目公司是土地使用權(quán)人。
4征地
在我國(guó),土地的征用具有強(qiáng)制性,征用主體是政府。因此,BOT項(xiàng)目應(yīng)由政府完成征地拆遷,再以劃撥形式用于項(xiàng)目。投資人需要注意審查項(xiàng)目選址是否已經(jīng)履行了規(guī)劃等部門的審批程序。征地拆遷的延誤會(huì)導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤,并增加投資人的成本,因此,為保證項(xiàng)目順利實(shí)施,應(yīng)在BOT合同中對(duì)征地拆遷的進(jìn)度及延誤的違約責(zé)任進(jìn)行明確約定。
5擔(dān)保
5.1投資人的擔(dān)保
BOT項(xiàng)目通常政府會(huì)要求投資人提供履約的擔(dān)保,從資金方面保證項(xiàng)目得以順利地實(shí)施。作為投資人,提供擔(dān)保會(huì)增加財(cái)務(wù)成本,因此,在合同的談判中應(yīng)盡量說(shuō)服政府免除投資人提供的擔(dān)?;蚪档蛽?dān)保條件。
BOT項(xiàng)目中出現(xiàn)的投資人擔(dān)保有:
1)履約擔(dān)保
履約擔(dān)保,即建設(shè)期的擔(dān)保。履約擔(dān)保是為了防止投資人盲目投標(biāo)后,因資金無(wú)法落實(shí),而耽誤了整個(gè)項(xiàng)目的進(jìn)度。在《市政公用事業(yè)特許經(jīng)營(yíng)管理辦法》中也規(guī)定了特許經(jīng)營(yíng)協(xié)議中應(yīng)包括履約擔(dān)保的內(nèi)容。
2)維護(hù)擔(dān)保
維護(hù)擔(dān)保,即運(yùn)營(yíng)期和移交后的保修期的擔(dān)保。維護(hù)擔(dān)保的合理性有待商榷。項(xiàng)目建成之后,政府的風(fēng)險(xiǎn)已大大降低:從投資人的角度來(lái)說(shuō),投資人完全依靠項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)收回投資成本和回報(bào),投資人必然會(huì)保證項(xiàng)目設(shè)施的正常高效運(yùn)營(yíng)。因此,維護(hù)擔(dān)保有畫(huà)蛇添足之嫌,投資人所增加的財(cái)務(wù)成本會(huì)增加到總投資金中,對(duì)雙方均沒(méi)有益處。
5.2政府擔(dān)保
政府擔(dān)保適用于提供產(chǎn)品、服務(wù)類的BOT項(xiàng)目。從公平對(duì)等的原則出發(fā),投資人提供了建設(shè)期的履約擔(dān)保,政府也應(yīng)提供支付擔(dān)保,但實(shí)際情況是政府處于強(qiáng)勢(shì),不愿為投資人提供支付擔(dān)保,這時(shí)可采取變通的方法。如污水處理項(xiàng)目可要求財(cái)政部門對(duì)協(xié)議中的污水處理服務(wù)價(jià)格、基本水量、調(diào)價(jià)公式等予以認(rèn)可。6建設(shè)
BOT協(xié)議中對(duì)建設(shè)部分的內(nèi)容主要規(guī)定項(xiàng)目公司在建設(shè)過(guò)程中需要遵守的進(jìn)度、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)等。政府在提供入場(chǎng)施工條件后,一般不承擔(dān)過(guò)多的其他義務(wù),但是擁有監(jiān)督檢查的權(quán)利。
建設(shè)中各方的合同關(guān)系是:1)政府與項(xiàng)目公司之間的特許協(xié)議;2)項(xiàng)目公司對(duì)施工總承包方的施工合同;3)項(xiàng)目公司與監(jiān)理的委托協(xié)議。投資人應(yīng)保證建設(shè)工程的質(zhì)量和進(jìn)度符合特許協(xié)議的要求:施工總包方應(yīng)按施工合同要求完成工程建設(shè);監(jiān)理方應(yīng)按監(jiān)理委托協(xié)議的要求對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、資金進(jìn)行控制。這3個(gè)合同環(huán)環(huán)相扣,因此,在簽訂合同和履行合同時(shí)需要特別注意保持三者的一致性,不僅進(jìn)度和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)一致,索賠期限、違約責(zé)任的約定也應(yīng)一致。否則會(huì)使項(xiàng)目公司處于不利的履約境地。
7限制競(jìng)爭(zhēng)
限制競(jìng)爭(zhēng)條款是BOT項(xiàng)目中的重要條款,因?yàn)楣檬聵I(yè)先期投資成本大、收益低、回收周期長(zhǎng),過(guò)度競(jìng)爭(zhēng)會(huì)導(dǎo)致資源的極大浪費(fèi),不利于投資者投資積極性嘲。供水、供熱等項(xiàng)目需要配套的管網(wǎng)建設(shè),并且政府一般會(huì)保證基本水量,可以從
一定程度避免過(guò)度競(jìng)爭(zhēng)。
收費(fèi)公路項(xiàng)目應(yīng)該更關(guān)注限制競(jìng)爭(zhēng)條款,因?yàn)槭召M(fèi)公路沒(méi)有基本流量的保證,投資人的收益完全來(lái)源于通行車輛的收費(fèi),如果有可代替的路線,將會(huì)嚴(yán)重影響投資人的成本回收及獲得合理收益。因此,收費(fèi)公路BOT項(xiàng)目在前期需對(duì)路網(wǎng)規(guī)劃進(jìn)行考察??词欠裼锌纱娴穆肪€,會(huì)對(duì)項(xiàng)目收益產(chǎn)生怎樣的影響,在合同談判時(shí)則要嚴(yán)格限制競(jìng)爭(zhēng)的約定。
8或取或付條款、價(jià)格、調(diào)價(jià)公式
本項(xiàng)條款是協(xié)議中最重要的條款。
8.1或取或付條款
或取或付條款(take-or-pay)又稱絕對(duì)付款條款或無(wú)貨亦付款條款,是指買賣雙方達(dá)成協(xié)議,買方承擔(dān)按期根據(jù)規(guī)定的價(jià)格向賣方支付最低數(shù)量項(xiàng)目產(chǎn)品銷售金額的義務(wù),而不問(wèn)事實(shí)上買方是否收到合同項(xiàng)下的產(chǎn)品。
在提供產(chǎn)品和服務(wù)類的BOT合同中多采用這種條款。在水務(wù)項(xiàng)目中即為政府在協(xié)議中保證基本水量。在收費(fèi)公路項(xiàng)目中,一般不采用這樣的條款,因此投資人在投資決策時(shí)須考察項(xiàng)目流量,對(duì)項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)收益進(jìn)行認(rèn)真的測(cè)算和分析。
8.2價(jià)格
價(jià)格即對(duì)項(xiàng)目公司所提供的產(chǎn)品和服務(wù)的價(jià)格約定。例如,污水處理廠項(xiàng)目的習(xí)慣做法是政府與項(xiàng)目公司之間訂立1個(gè)結(jié)算價(jià),該價(jià)格與對(duì)公眾執(zhí)行的價(jià)格并不一致。在個(gè)別項(xiàng)目中,政府為了吸引投資人,訂立1個(gè)較高的水價(jià),容易導(dǎo)致未來(lái)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)時(shí)政府需要持續(xù)補(bǔ)貼。投資人需要盡可能收集項(xiàng)目所在的實(shí)際執(zhí)行水價(jià)的情況并考慮是否存在政府倒貼以及當(dāng)?shù)氐呢?cái)政情況根據(jù)《收費(fèi)公路管理?xiàng)l例》的規(guī)定,經(jīng)營(yíng)性公路的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市人民政府交通主管部門會(huì)同同級(jí)價(jià)格主管部門審核后。報(bào)本級(jí)人民政府審查批準(zhǔn)。經(jīng)營(yíng)性公路的收費(fèi)期限,由省、自治區(qū)、直轄市人民政府按照收回投資并有合理回報(bào)的原則審查批準(zhǔn)。
收費(fèi)公路最終按照批準(zhǔn)的價(jià)格和收費(fèi)年限執(zhí)行,而批準(zhǔn)的價(jià)格和收費(fèi)年限是滯后的,很可能與投標(biāo)的價(jià)格和年限不一致。對(duì)于此問(wèn)題應(yīng)在簽訂合同時(shí)與政府充分協(xié)商,對(duì)發(fā)生不一致的情形如何處理進(jìn)行明確約定。現(xiàn)在也有個(gè)別省份建立收費(fèi)預(yù)審批的制度。例如,《云南省鼓勵(lì)投資公路基礎(chǔ)設(shè)施辦法》規(guī)定,投資人在項(xiàng)
目公司與交通主管部門簽訂投資合同前,可先依據(jù)公路建設(shè)項(xiàng)目的成本預(yù)算、國(guó)家價(jià)格法律法規(guī)、政策和投資人的合理收益編制收費(fèi)預(yù)案,由省交通、物價(jià)、財(cái)政等有關(guān)部門預(yù)審批。投資項(xiàng)目建成竣工驗(yàn)收后,實(shí)際收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可以根據(jù)經(jīng)審計(jì)部門審計(jì)確認(rèn)的實(shí)際造價(jià)成本,在收費(fèi)預(yù)案基礎(chǔ)上正負(fù)10%幅度內(nèi)進(jìn)行調(diào)整。
8.3調(diào)價(jià)公式
BOT項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)期較長(zhǎng),設(shè)定調(diào)價(jià)公式是十分必要的。在合同的簽訂中政府部門往往要求調(diào)價(jià)需經(jīng)過(guò)政府批準(zhǔn)后才能執(zhí)行,這使投資人的調(diào)價(jià)有不獲批準(zhǔn)的風(fēng)險(xiǎn)。在合同談判時(shí),應(yīng)要求協(xié)議中的調(diào)價(jià)公式是經(jīng)物價(jià)管理部門及財(cái)政部門的批準(zhǔn)的問(wèn),這樣可減小不獲批準(zhǔn)的風(fēng)險(xiǎn)。
根據(jù)慣例,收費(fèi)公路的調(diào)價(jià)可能性很小,在收費(fèi)公路的合同談判時(shí)可以約定調(diào)價(jià)的原則,但投資人不應(yīng)過(guò)于依賴調(diào)價(jià)。
8.4支付
對(duì)于政府直接支付的BOT項(xiàng)目,投資人應(yīng)謹(jǐn)慎考察當(dāng)?shù)刎?cái)政支付能力及政府信用。例如,水務(wù)項(xiàng)目需要了解當(dāng)?shù)厮M(fèi)收取后在財(cái)政部門之間的實(shí)際流轉(zhuǎn)程序,防止政府簽約方對(duì)收取的污水處理費(fèi)沒(méi)有任何實(shí)際控制力,又與財(cái)政部門之間事先沒(méi)有一個(gè)妥善的安排,導(dǎo)致項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)時(shí)可能出現(xiàn)的付款風(fēng)險(xiǎn)。
9補(bǔ)償條款
補(bǔ)償條款是BOT合同中較為重要的條款。一般包括一般補(bǔ)償和項(xiàng)目終止的補(bǔ)償由于補(bǔ)償條款是直接關(guān)乎投資人經(jīng)濟(jì)利益的條款,因此,在補(bǔ)償條款的談判中應(yīng)盡可能的爭(zhēng)取更多的補(bǔ)償。
9.1一般補(bǔ)償條款
一般補(bǔ)償事件主要包括:政府原因?qū)е碌念~外支出和收入損失:不可抗力:其他非項(xiàng)目公司原因?qū)е碌念~外支出和收入損失。
9.1.1政府原因
主要有:政府提出的變更或政府違約導(dǎo)致的工期延誤。
9.1.2不可抗力
不可抗力條款應(yīng)該明確哪些情形屬于不可抗力。自然原因的不可抗力比較容易達(dá)成一致,而社會(huì)原因的不可抗力則容易發(fā)生分歧。社會(huì)原因的不可抗力政府負(fù)有一定的責(zé)任,所以不同原因的不可抗力的補(bǔ)償也應(yīng)有所區(qū)別。一般政府都會(huì)要求
投資人購(gòu)買保險(xiǎn)以彌補(bǔ)損害發(fā)生時(shí)的損失,但對(duì)于沒(méi)有險(xiǎn)種的不可抗力事件發(fā)生,政府應(yīng)分擔(dān)一些投資人的損失,或者以延長(zhǎng)特許經(jīng)營(yíng)期等方式減少投資人的損失。
9.1.3其他非項(xiàng)目公司原因
例如:在污水項(xiàng)目中,進(jìn)水水質(zhì)惡化,對(duì)污水處理設(shè)備造成損害,或者在進(jìn)水水質(zhì)超標(biāo)的情況下為達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)需要進(jìn)行的工況調(diào)整和設(shè)備改造。
9.2終止補(bǔ)償
在訂立BOT合同時(shí),很多項(xiàng)目未對(duì)終止補(bǔ)償進(jìn)行具體的約定,僅約定雙方協(xié)商解決。由于發(fā)生協(xié)議提前終止時(shí),政府和項(xiàng)目公司的談判地位是不平等的,協(xié)商的結(jié)果也很難有利于投資人,因此,如果能在簽訂特許協(xié)議時(shí)對(duì)終止的補(bǔ)償方式進(jìn)行明確的約定對(duì)投資人更加有利。
10經(jīng)營(yíng)權(quán)及項(xiàng)目公司股權(quán)的轉(zhuǎn)讓
《市政公用事業(yè)特許經(jīng)營(yíng)管理辦法》禁止特許經(jīng)營(yíng)權(quán)的擅自轉(zhuǎn)讓,卻未對(duì)項(xiàng)目公司股權(quán)的轉(zhuǎn)讓進(jìn)行限制。但由于政府是因?yàn)樾刨図?xiàng)目公司的股東,才將特許權(quán)授予其設(shè)立的項(xiàng)目公司。因此,在大多數(shù)項(xiàng)目中,政府都會(huì)對(duì)項(xiàng)目公司股權(quán)的轉(zhuǎn)讓進(jìn)行限制。
根據(jù)慣例,項(xiàng)目公司在項(xiàng)目建完之后。即已完成項(xiàng)目的絕大部分投資,政府的風(fēng)險(xiǎn)已降低很多。為了增強(qiáng)投資資金的流動(dòng)性并適應(yīng)公司戰(zhàn)略發(fā)展的需要,在合同的談判中,應(yīng)爭(zhēng)取讓政府同意項(xiàng)目公司股權(quán)在項(xiàng)目建成之后可以轉(zhuǎn)讓。l1爭(zhēng)議解決
爭(zhēng)議解決方式的選擇會(huì)直接影響解決爭(zhēng)議的成本。并可能影響爭(zhēng)議解決的結(jié)果。BOT合同糾紛是投資人與政府部門之間的糾紛,選擇由仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議更公平合理。
12結(jié)語(yǔ)
筆者僅對(duì)BOT合同的談判要點(diǎn)進(jìn)行了簡(jiǎn)要分析,在BOT項(xiàng)目漫長(zhǎng)的運(yùn)作過(guò)程中可能會(huì)出現(xiàn)很多問(wèn)題,因此,BOT合同本身是1個(gè)需要不斷完善的過(guò)程。在合同的履行過(guò)程中,簽約方應(yīng)本著友好協(xié)商,互惠互利的原則進(jìn)行合作。