第一篇：新農(nóng)村建房辦事流程

新農(nóng)村建設(shè)辦事流程

（渝建委信箱）

一、用地許可

1.所屬地規(guī)劃部門辦理《規(guī)劃用地許可證》，明確用地性質(zhì)。2.所屬地國土局辦理相關(guān)用地審批手續(xù)。

二、規(guī)劃許可

規(guī)劃部門辦理的選址意見書、地形測量圖、規(guī)劃建設(shè)紅線、規(guī)劃方案評審。

三、設(shè)計(jì)單位確定

1.有資質(zhì)的地質(zhì)察勘單位，出具地質(zhì)勘察報(bào)告書

2.有資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位，根據(jù)規(guī)劃紅線圖、規(guī)劃方案審批標(biāo)準(zhǔn)，對建筑物進(jìn)行設(shè)計(jì)，包括：[建筑、結(jié)構(gòu)、水電外墻面裝飾]工作等。3.設(shè)計(jì)施工圖審查報(bào)告（含電子文檔）

4.設(shè)計(jì)單位出具的設(shè)計(jì)成果、含[消防、環(huán)保局、園林、防雷，進(jìn)行消防、環(huán)評、綠化、防雷]等，并出具審查報(bào)告。建委“勘察設(shè)計(jì)科”對以上出具的審查報(bào)告進(jìn)行審查備案，經(jīng)審查合格的設(shè)計(jì)圖后，方可進(jìn)行施工。

四、如何辦理施工許可證工作

（一）建設(shè)單位去辦理

（二）建設(shè)工程施工備案

1.建設(shè)單位委托有資質(zhì)的工程勘察設(shè)計(jì)單位簽訂勘察設(shè)計(jì)合同

2.建設(shè)單位與設(shè)計(jì)單位簽訂的正式合同 3.建設(shè)單位與施工單位簽訂的正式合同

（三）設(shè)計(jì)施工圖的審查 1.施工圖設(shè)計(jì)文件審查合格書 2.施工圖消防專篇 3.施工圖節(jié)能專篇

（四）施工許可證申請辦理及附件

1.地勘報(bào)告審查

2.經(jīng)審查合格的設(shè)計(jì)施工圖

3.由建委人員，建委“勘設(shè)科”進(jìn)行審查的“設(shè)計(jì)施工圖備案”，并出具的施工圖審查備案書（資料齊全，符合要求）

4.到政府行政大廳窗口領(lǐng)取《建設(shè)工程許可證申請表》《報(bào)建表》，加蓋印章。

5.施工合同（原件）

1建設(shè)工程規(guī)劃許可證（復(fù)印件、規(guī)劃科辦理）

○2消防審查意見書或備案函（復(fù)印件、公安消防大隊(duì)辦理）

○3防雷審查意見書（復(fù)印件、氣象局辦理）

○4環(huán)評批準(zhǔn)意見書（復(fù)印件、環(huán)保部門辦理）

○5安全生產(chǎn)三同時(shí)（復(fù)印件、安監(jiān)局或安管站辦理）

○6中標(biāo)通知書（復(fù)印件、公開招標(biāo)單位提供）

○7繳納各種費(fèi)用、憑證（原件、開發(fā)商提供）

○8設(shè)計(jì)單位合同

○9建設(shè)單位與設(shè)計(jì)單位簽訂的委托書，建設(shè)單位與地質(zhì)勘察單位

○簽訂的地質(zhì)勘察合同，建設(shè)單位與施工單位簽訂的施工承包合同、建設(shè)單位與監(jiān)理單位簽訂的委托監(jiān)理合同、建設(shè)單位與質(zhì)量監(jiān)督單位簽訂的委托監(jiān)督合同書；

五、建委收費(fèi) 建委收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

1.配套費(fèi)； 規(guī)劃區(qū)內(nèi)，建設(shè)單位交 2.鎮(zhèn)上=80元/m2 3.小鎮(zhèn)上=40元/m2 4.拆區(qū)并鎮(zhèn)=30元/m2 5.人防費(fèi)=由建設(shè)單位交，主要中心鎮(zhèn)5-20元/m2，規(guī)劃鎮(zhèn)上5元/m2

第二篇：鄉(xiāng)鎮(zhèn)村民建房辦事流程

核發(fā)個(gè)人建房用地規(guī)劃設(shè)計(jì)條件及紅線圖 許可主本：安峰鎮(zhèn)人民政府 項(xiàng)目性質(zhì)：行政許可事項(xiàng) 設(shè)定依據(jù)：《江蘇省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》第三十三條 辦件類開型：承諾件 法定期限：20個(gè)工作日 承諾期限：15個(gè)工作日

提交材料：

1、國土局申請地塊規(guī)格設(shè)計(jì)條件及紅線圖的函

2、國土局提供的地塊勘測定界圖

3、數(shù)字化地形圖及電子文件、地形圖包括擬選址范圍外20-50米的地形地貌

核發(fā)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》 許可主本：安峰鎮(zhèn)人民政府 項(xiàng)目性質(zhì)：行政許可事項(xiàng) 設(shè)定依據(jù)：《江蘇省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》第三十七條 辦件類開型：承諾件 法定期限：20個(gè)工作日 承諾期限：15個(gè)工作日

提交材料：

1、建設(shè)用地規(guī)劃許可證審批表

2、單位組織機(jī)構(gòu)代碼證副本、機(jī)構(gòu)代碼

3、投資主管部門核發(fā)的投資批準(zhǔn)、核準(zhǔn)、備案登記文件（原件）

4、出讓用地的提供國有土地使用出讓合同，劃撥用地提供土地預(yù)審批復(fù)（原件）

5、數(shù)字化地形圖及其電子文件，地形圖應(yīng)包括擬選址范圍外20-50米的地形地貌

6、方案批復(fù)及批準(zhǔn) 的總平面圖

7、工業(yè)項(xiàng)目需提供環(huán)保部門出具的環(huán)境評價(jià)表

8、新增與原有用地接壤土地的建設(shè)項(xiàng)目，提交原有用地土地使用權(quán)權(quán)屬證件

9、經(jīng)省級審批選址的項(xiàng)目，須提供建設(shè)項(xiàng)目選址意見書復(fù)印件，并出示原件。

核發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》 許可主本：安峰鎮(zhèn)人民政府 項(xiàng)目性質(zhì)：行政許可事項(xiàng) 設(shè)定依據(jù)：《江蘇省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》第四十條 辦件類開型：承諾件 法定期限：20個(gè)工作日 承諾期限：15個(gè)工作日

提交材料：

1、單位組織機(jī)構(gòu)代碼證副本、機(jī)構(gòu)代碼

2、建設(shè)工程規(guī)劃許可證申請表

3、土地使用證

4、發(fā)改委批復(fù)

5、有關(guān)繳費(fèi)憑證（技術(shù)服務(wù)費(fèi)繳費(fèi)憑證、人防聯(lián)系單）

6、規(guī)格部門出具的方案批復(fù)及批準(zhǔn)的總平面圖

7、建設(shè)主管部門出具的建設(shè)工程施工國設(shè)計(jì)審查合格書、面積核定單、民用建筑設(shè)計(jì)方案建筑節(jié)能審查回復(fù)意見書

8、經(jīng)縣規(guī)劃局信息服務(wù)中心審核蓋章后的建設(shè)工程設(shè)計(jì)施工圖

9、縣規(guī)劃局信息服務(wù)中心出具的施工圖審核確認(rèn)書

10、環(huán)評意見（工業(yè)類項(xiàng)目）

11、有關(guān)行政處罰憑證（補(bǔ)辦建設(shè)工程規(guī)劃許可證項(xiàng)目）

12、投資主管部門審批意見和建設(shè)部門對項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量檢測的意見（補(bǔ)辦建設(shè)工程規(guī)劃許可證項(xiàng)目）

備注：所有報(bào)建材料必須加蓋報(bào)建單位公章。

核發(fā)《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》 許可主本：安峰鎮(zhèn)人民政府 項(xiàng)目性質(zhì)：行政許可事項(xiàng) 設(shè)定依據(jù)：《江蘇省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》 辦件類開型：承諾件 法定期限：20個(gè)工作日 承諾期限：15個(gè)工作日

提交材料：

1、《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》申請表

2、個(gè)人建房申請

3、房屋平面圖

4、擬建房屋效果圖

5、土地使用證或房屋所有權(quán)證復(fù)印件

6、申請人戶口簿復(fù)印件

7、申請人身份證復(fù)印件

8、組織機(jī)構(gòu)的證（單位建房）

9、投資主管部門核發(fā)的批準(zhǔn)文件（單位建房）

第三篇：新農(nóng)村建房合同

新農(nóng)村建房合同

新農(nóng)村房屋建設(shè)方（甲方）： 新農(nóng)村新房居民（乙方）：

為了維護(hù)雙方的共同利益，明確雙方的責(zé)任與義務(wù)，現(xiàn)就萬家集鎮(zhèn)新街新建房屋出售有關(guān)事宜特簽訂如下：

一、房屋地段：

二、房屋總金額：

三、預(yù)付房款：

四、雙方應(yīng)盡責(zé)任與義務(wù)：

1、甲方：

（1）按圖施工，保證質(zhì)量，承諾屋面、墻體在十年內(nèi)有質(zhì)量問題負(fù)責(zé)維修。

（2）負(fù)責(zé)辦理《土地證》、《建房許可證》包費(fèi)用。

（3）水、電主管線路安至乙方門前，包費(fèi)用，然后乙方按自己設(shè)計(jì)要求自行入戶，費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。

（4）正立面為瓷磚，其余為水泥砂漿飾面。底樓混凝土找平層，樓面、樓梯面不找平。隔熱層墻面不抹灰。

（5）門面為卷閘門，（如用戶需改其他門型，甲方應(yīng)按卷閘門價(jià)款給乙方）外墻四周面的窗為鋁合金窗面。不含紗窗。

2、乙方：

（1）自愿認(rèn)購滿意的戶型、地段、一經(jīng)簽訂合同，不準(zhǔn)改變，否則視違約處理。

（2）水、電、有線等開戶費(fèi)用自理。（3）《房屋所有權(quán)證》費(fèi)用自理。

（4）房屋竣工驗(yàn)收合格，交付兩證后交清房屋款，否則不給兩證和門鑰匙。

（5）乙方應(yīng)按甲方通知時(shí)間與甲方進(jìn)行房屋移交，如逾期，乙方給甲方補(bǔ)償資金占用費(fèi)，利率計(jì)息為尾欠款月息1.5%計(jì)算。

（6）房屋移交后，乙方必須服從甲方管理，不得隨便改變房屋的整體結(jié)構(gòu)，如擅自改變結(jié)構(gòu)造成后果，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

本合同一式兩份，自簽字生效，具產(chǎn)生法律效力。

甲方簽字： 乙方簽字： 見證方簽字：

****年**月**日

第四篇：2014新農(nóng)村建房申請書

建房申請書

尊敬的各級領(lǐng)導(dǎo)：

您好！我系莊村組村民，今年歲。由于以下幾點(diǎn)原因，我申請新建住房一棟。

一、我現(xiàn)住住房，是年建的簡陋瓦房，至今己年，雖經(jīng)過多次整修，但破損處仍然較多，漏雨漏風(fēng)很不安全，因而建新房非常有必要。

二、我現(xiàn)居住的房屋一共間，多平方米，要住人，還要堆放糧食、農(nóng)具、雜物等，顯得十分擁擠。因此建新房成為家族中亟需解決的三，考慮到一些具體需求，因此不在以前地基上建而要另外采用地皮建房。

1、原來地皮面積滿足不了現(xiàn)在建房面積的需求。左右比較狹窄，面積較小，2、重新拆了舊房建新房需要一筆很大的拆遷費(fèi)用，將給家庭帶來嚴(yán)重的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，是家庭富裕的拉路虎，有悖國家全面建設(shè)小康社會(huì)的構(gòu)想。

3、拆遷出來的磚瓦已經(jīng)無多大的作用，滿足不了建新房的物質(zhì)要求，屬于資源的浪費(fèi)，違背了國家建設(shè)資源節(jié)約型社會(huì)的意志。

四、這些年來，黨的政策越來越好，我畢業(yè)后也通過自己的辛勤努力工作，收入也一年比一年增加。通過這幾年的的奮斗和不斷積攢，已基本上攢夠了建新房(建成磚混水泥房)的費(fèi)用。只要上級一批準(zhǔn)，我就能馬上動(dòng)工。

五、我建房的方案是：在我家自留土地上建一棟平方米的房子，這片土地從爺爺輩起就是我家的菜地，已經(jīng)年多年，并不會(huì)動(dòng)用村里任何他人的共同土地或私有土地，也不影響他人的生活起居，絕不存在損害他人利益或違背他人利益的情況。

無房之人就像無巢之鳥，總感覺自己是飄的，無著落，總感覺一件人生大事沒完成。人都有落葉歸根的想法，不管在外多風(fēng)光，心中總會(huì)有股濃濃的鄉(xiāng)愁，因?yàn)閷亦l(xiāng)愛得深沉，希望能夠?yàn)榧亦l(xiāng)發(fā)展做出貢獻(xiàn)。同時(shí)父親嚴(yán)格遵守計(jì)劃生育等國家法律法規(guī)，自己也嚴(yán)格遵守國家法律，從沒做過違背國家利益的事情，于公于私，希望領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)建新房。

特此申請，敬請審核批準(zhǔn)

此致敬禮!

申請人：

日期：

第五篇：辦事流程 - 副本

上海地區(qū)公司或個(gè)人辦理如居住證及積分，社保新進(jìn)、員工（上?；蛲獾兀┱袖?，法人一證通更新，享受技術(shù)開發(fā)合同免征增值稅，社保跨省轉(zhuǎn)移接續(xù)等各項(xiàng)事務(wù)

1人才引進(jìn)類居住證辦理、簽注、換證

A居住地所在社區(qū)事務(wù)受理中心辦理租賃合同備案，材料：房產(chǎn)證、房產(chǎn)證上房東身份證、承租人的身份證原件和復(fù)印件，注意房東的名字要在房產(chǎn)證上。

B居住地所在居委會(huì)填寫居住證申請表，去派出所簽字蓋章，居委會(huì)受理。

C居住地所在社區(qū)事務(wù)受理中心辦理簽注換證，材料：近6個(gè)月社保繳費(fèi)記錄、勞動(dòng)合同（辦理時(shí)間應(yīng)在勞動(dòng)合同的有效期內(nèi)）、舊居住證、居住證申請表、本人身份證原件復(fù)印件。2上海市居住證積分申請

需單位申請：人事登陸上海市居住證積分管理系統(tǒng)，網(wǎng)上激活。

3上海市居住證積分管理系統(tǒng)密碼重置

A單位密碼重置：營業(yè)執(zhí)照代碼證原復(fù)件、代碼證IC卡。單位密碼重置申請表加蓋公章 受理點(diǎn)：區(qū)縣人才服務(wù)中心受理點(diǎn)。

B個(gè)人密碼重置：個(gè)人密碼重置申請加蓋公章。身份證、居住證原復(fù)件

地址：任意居住證受理窗口重置

4個(gè)人社保繳費(fèi)記錄打印

地址：任意區(qū)社保中心或社區(qū)事務(wù)受理中心

5居住證辦證信息變更手續(xù)

材料：入工登記表、居住證、身份證、勞動(dòng)合同、退工單原復(fù)件、公司組織機(jī)構(gòu)代碼證（IC卡）、營業(yè)執(zhí)照正副本原復(fù)件、介紹信、身份證（經(jīng)辦人的）原復(fù)件、上海市單位招用從業(yè)人員備案名冊3份。

受理點(diǎn)：區(qū)勞動(dòng)和社區(qū)保障局

6居住證辦理

資料：房產(chǎn)證原件復(fù)印件、戶口本原件復(fù)印件、本人身份證原件復(fù)印件、勞動(dòng)合同（有效期內(nèi)，1個(gè)月以上）、社保繳費(fèi)記錄證明（最近6個(gè)月）、本人前往辦理（要拍照）受理點(diǎn)：居住地所在社區(qū)事務(wù)受理中心

7居轉(zhuǎn)戶（7年）

條件：中級職稱以上、社保是平均基數(shù)的2倍：1200多元

網(wǎng)上人才引進(jìn)（21世紀(jì)人才網(wǎng)）

材料：單位介紹信、人事身份證、營業(yè)執(zhí)照、機(jī)構(gòu)代碼證、成果轉(zhuǎn)化證

8招錄新員工

（1）簽訂勞動(dòng)合同、網(wǎng)上辦理招工備案登記（人力資源與社保保障-外來從業(yè)人員）、辦

理社保轉(zhuǎn)入（網(wǎng)上自助經(jīng)辦平臺）（適用已進(jìn)行個(gè)人信息初始化登記的情況）

（2）個(gè)人信息初始化登記、外來勞動(dòng)力管理所辦理招工備案登記、社保新進(jìn)（網(wǎng)上）

資料：個(gè)人信息采集變更表，招工備案登記表兩份，身份證復(fù)件，一寸照片2張。受理點(diǎn)：區(qū)外來勞動(dòng)力管理所

9員工辭職：網(wǎng)上辦理員工退工備案登記、辦理社保轉(zhuǎn)出（網(wǎng)上自助經(jīng)辦平臺）及時(shí)辦理，否則要多交下個(gè)月的。

10辦理社?？缡∞D(zhuǎn)移接續(xù)

必須先在目前就業(yè)的單位辦理社保新進(jìn)，之后才可以辦理社保轉(zhuǎn)移接續(xù)（不聯(lián)網(wǎng)）。

資料：本人有效身份證正、反面復(fù)印件、原參保地社保經(jīng)辦機(jī)構(gòu)出具的《基本養(yǎng)老保險(xiǎn)參保繳費(fèi)憑證》或《臨時(shí)賬戶轉(zhuǎn)移聯(lián)系函》，材料復(fù)印件需加蓋公章，《基本養(yǎng)老保險(xiǎn)關(guān)系轉(zhuǎn)移接續(xù)申請表》，社保繳費(fèi)專用卡至社保中心辦理。

受理點(diǎn)：區(qū)人力資源和社會(huì)保障局

11辦理技術(shù)開發(fā)合同免征增值稅

資料：營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證（三證）復(fù)件蓋公章，組織機(jī)構(gòu)IC卡，注冊，下載規(guī)范合同（技術(shù)開發(fā)合同），按照此合同簽，到稅務(wù)局填寫減免稅申請備案表，辦理。

受理點(diǎn)：徐匯科技創(chuàng)新服務(wù)中心 64692593 葛

地址：南丹東路60號東樓1樓辦事大廳4號窗口

12法人一證通更新

每年更新一次，每月的15-25號更新，便于登陸社保自助經(jīng)辦平臺和納稅申報(bào)。受理點(diǎn)：黃浦區(qū)行政服務(wù)中心

地址：巨鹿路139號乘198路淮海中路思南路下