第一篇：農(nóng)業(yè)示范園工程監(jiān)理評估報告

中陽縣梯田修復(fù)治理與培肥項目

質(zhì)量評估報告

總監(jiān)理工程師：賴彪

山西明源工程咨詢監(jiān)理有限公司 中陽縣梯田修復(fù)治理與培肥項目監(jiān)理部

二0一一年十月

中陽縣梯田修復(fù)治理與培肥項目

質(zhì)量評估報告

（2011年10月）

一、工程概況

中陽縣農(nóng)業(yè)局梯田修復(fù)治理與培肥項目，項目類型為中央、地方、農(nóng)民自籌梯田修復(fù)治理與培肥項目。

中陽縣位于山西省西部，呂梁山山脈西側(cè)，晉陜黃土高原東緣，地處東經(jīng)110°5′-110°20′，北緯37°03′-37°29′之間。東與汾陽、孝義為界、西與柳林毗鄰，南與交口、石樓接壤，北與離石為鄰。中陽縣整個地形東南高，西北底，東西寬45公里、南北長47公里，境內(nèi)山嶺重疊，梁峁延綿，溝壑縱橫?？偯娣e1441.4平方公里，山區(qū)、丘陵占總面積的80%以上。項目區(qū)位置及規(guī)模:

項目區(qū)位于張子山鄉(xiāng)的南焉村、后王社村、南則村，武家莊鎮(zhèn)的福祿峪村、劉家莊村，寧鄉(xiāng)鎮(zhèn)的河底村，金羅鎮(zhèn)的溝底村。本項目建設(shè)規(guī)模5130.5畝，全部為梯田修復(fù)治理與培肥。涉及中陽縣4個鄉(xiāng)7個行政村。

項目區(qū)5130.5畝梯田修復(fù)治理與培肥工程中，南焉村1416.3畝，后王社村580.7畝，南則村281.7畝，福祿峪村502畝，劉家莊村684.54畝，河底村771.3畝，溝底村894畝。

工程措施：田面平整3398畝共動土方量：186890m3。修筑地埂涉及田塊規(guī)模2239畝，工程量40310延長米。田間道路3800米。

排水溝3600米。

農(nóng)藝措施：玉米秸稈還田3399.2畝。加厚耕作層1731.3畝。增施精制有機(jī)肥182噸。施用硫酸亞鐵土壤改良劑202噸。項目總投資：216.15萬元。其中，國家投資200萬元，地方配套投資8.82萬元，農(nóng)民自籌7.37萬元。施工單位分別是：

河南省建筑安裝工程有限公司； 山西呂中建筑工程有限公司； 中陽縣華立路橋建設(shè)有限責(zé)任公司； 中陽縣富源水利水保有限責(zé)任公司； 中陽縣誠信農(nóng)機(jī)服務(wù)專業(yè)合作社； 中陽縣世峰農(nóng)機(jī)服務(wù)專業(yè)合作社； 中陽縣拴年農(nóng)機(jī)服務(wù)專業(yè)合作社；

汾陽市金土地生物科技有機(jī)肥專業(yè)合作社。

2010年10月，中陽縣梯田修復(fù)治理與培肥項目工程監(jiān)理部進(jìn)駐工地，對該工程實施工程監(jiān)理。項目監(jiān)理部在中陽縣農(nóng)業(yè)局大力支持和密切配合下，根據(jù)梯田修復(fù)治理工程要求，嚴(yán)格按照梯田修復(fù)治理驗收規(guī)范、設(shè)計圖紙及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，履行施工合同，通過目標(biāo)規(guī)劃，動態(tài)控制及組織協(xié)調(diào)，使工程進(jìn)度、質(zhì)量、投資控制在限定的目標(biāo)內(nèi)，2011年10月圓滿地完成了中陽縣梯田修復(fù)治理與培肥項目建設(shè)監(jiān)理任務(wù)。

二、單位、分部、分項預(yù)驗收情況

中陽縣梯田修復(fù)治理與培肥項目由平田整地工程、農(nóng)藝工程等，質(zhì)量評定將工程劃分為1個綜合項目，7個片區(qū)，27個檢驗批。

各承包單位推行了全面質(zhì)量管理，建立健全質(zhì)量保證體系，制定和完善崗位質(zhì)量規(guī)范、質(zhì)量責(zé)任及考核辦法，落實質(zhì)量責(zé)任制。在施工過程中加強(qiáng)質(zhì)量檢驗工作，認(rèn)真執(zhí)行“三檢制”，切實做好工程質(zhì)量的全過程控制。

經(jīng)過施工承包人三檢，監(jiān)理復(fù)核，中陽縣梯田修復(fù)治理與培肥項目工程所完成的7個片區(qū)，每個分部工程所含單元工程質(zhì)量全部合格，且重要的隱蔽工程及關(guān)鍵部位的單元工程質(zhì)量優(yōu)良，且未發(fā)生過質(zhì)量事故。

三、工程觀感，質(zhì)量情況

1、田面平整工程

通過測量放線，推土機(jī)推平土方，人工配合機(jī)械二次平整、平地機(jī)徹底平整局部回填、耕耙磨、地邊田埂整理成形等六道工序，使田塊填土層均勻，最大高差不大于20cm，覆土層厚度按設(shè)計要求，達(dá)到農(nóng)作物耕作需要。

2、道路工程

通過定位放線、素土壓實、平整等工序，使田間道路，路基壓實、路面平整，符合設(shè)計要求質(zhì)量合格。

3、排水溝工程

排水溝開挖的寬度、深度、排水坡向、邊坡比等符合設(shè)計要求質(zhì)量合格。

四、質(zhì)量事故處理情況

為了中陽縣梯田修復(fù)治理與培肥項目工程能夠按期、保質(zhì)、保量、安全地建設(shè)優(yōu)良工程，項目監(jiān)理部首先抓了施工單位質(zhì)檢機(jī)構(gòu)、人員的落實情況，要求配有足夠的專職人員，職責(zé)明確。其次，要求施工單位制定各項規(guī)章制度，要有施工守則，崗位目標(biāo)責(zé)任制、考勤制度、安全施工條例等。同時要做好施工記錄資料。第三，做好工程建設(shè)程序管理。在開工前，各施工單位首先上報《單位工程開工申請單》，內(nèi)容有：施工組織設(shè)計，施工人員、材料、機(jī)械組織，重要施工工藝措施控制，工程進(jìn)度計劃。監(jiān)理工程師滿意后即可開工。否則，施工單位重新準(zhǔn)備。施工開始后，施工單位必須做到班組初檢、施工隊復(fù)檢質(zhì)檢處終檢的“三檢制”，并做好檢測記錄和填寫《工序、質(zhì)量驗評表》。監(jiān)理查驗合格后方可進(jìn)行下一工序。當(dāng)一個單元工程全部完成后，簽發(fā)《單元工程質(zhì)量評定表》。為了保證工程質(zhì)量，監(jiān)理做到不定時巡視檢查，一天巡視次數(shù)不少于一次。關(guān)鍵工序做到旁站監(jiān)理。第四，監(jiān)理部不定期召開工程例會，總結(jié)前期工作，布置后期工作，提出工作中可能出現(xiàn)的問題，防止工程質(zhì)量事故的發(fā)生。由于機(jī)構(gòu)健全，措施得力，施工單位和建設(shè)單位、監(jiān)理單位的共同努力，所以在施工過程中未發(fā)生任何質(zhì)量及安全事故。

五、工程資料核查情況

在工程開工前，建設(shè)單位向施工單位、監(jiān)理單位提供了工程承包合同和施工圖紙，作為施工依據(jù)。各施工單位向監(jiān)理單位、建設(shè)單位提供了企業(yè)資質(zhì)證書，原材料、半成品、成品的合格證書，特殊工種人員上崗證，分部分項工程質(zhì)量簽證單，計量申請。同時詳細(xì)如實地填寫施工日記。

工程完工后，各施工單位進(jìn)一步對工程資料核查，將資料整理成冊，便于歸檔。

六、工程質(zhì)量評估意見

中陽縣梯田修復(fù)治理與培肥項目工程完成梯田修復(fù)治理與培肥總面積5130.5畝。其中，田面平整3398畝，共動土方量：186890m3。修筑地?。?0310米。3M寬田間道路：3800m。排水溝：3600米。秸稈還田：3399.2畝。加厚耕作層：1731.3畝。增施精致有機(jī)肥：182噸。土壤改良劑：202噸等。

綜上所述，依據(jù)《土地開發(fā)整理項目驗收規(guī)程》（TD/1013---2000）及有關(guān)工程質(zhì)量評定的標(biāo)準(zhǔn)，中陽縣梯田修復(fù)治理與培肥項目工程，經(jīng)監(jiān)理評定為合格單位工程。

2011年10月

第二篇：工程監(jiān)理評估報告

XXXXXXXXX有限公司1#主廠房及附

樓工程質(zhì)量評估報告

一、工程概況：

本工程為XXXXXXX有限公司1#廠房及附樓工程，位于XXXXXXXX。建筑面積35000m2，廠房一層，附樓二層。結(jié)構(gòu)形式為框架結(jié)構(gòu)，抗震等級為7度，建筑物安全等級為二級，建筑物耐火等級為二級，建筑物火災(zāi)危險性類別為丁類。由XXXXXXX有限公司建設(shè)，XXXX設(shè)計院有限公司設(shè)計，XXXXXXX有限公司勘察，XXXXXX有限公司施工，XXXXXX有限公司監(jiān)理，工程自201X年X月X日開工，工程建筑面積大，交叉作業(yè)流水長，主體部分砌筑已完成，等待下道工序施工。固，施工單位請求對已完成部分的墻體進(jìn)行檢查，以便下道工序施工。

二、工程實體;

1、主要材料：

本工程基礎(chǔ)與主體的鋼筋，使用的鋼材為邯鋼和安鋼，砌筑、抹灰所用的水泥為天瑞牌水泥，砂子為延津砂和水洗中砂，磚為永樂生產(chǎn)的磚，鋼材、水泥、磚、砂子等主要原材料均有合格證，在我公司監(jiān)理工程師的監(jiān)督下進(jìn)行現(xiàn)場取樣，復(fù)測結(jié)果合格。

混凝土為甲方指定的，使用XX商品砼，出產(chǎn)合格證，開盤鑒定、配合比，各種輔材檢測報告齊全，試塊抗壓合格。

2、地基驗槽：

基槽開挖后，建設(shè)、勘探、設(shè)計、施工、監(jiān)理的有關(guān)技術(shù)負(fù)責(zé)人進(jìn)行了地基驗槽，各方一致認(rèn)為：地基土與《巖土工程勘察報告》基本土質(zhì)較為均勻，符合設(shè)計要求。

3、基礎(chǔ)工程

為獨(dú)立基礎(chǔ)及條形基礎(chǔ)組成，在施工中，監(jiān)理和施工單位重點(diǎn)控制了砼各種用料的計量，砼澆筑前建設(shè)、設(shè)計、施工、監(jiān)理進(jìn)行了隱蔽驗收，鋼筋工程，模板工程均符合設(shè)計要求，澆筑中監(jiān)理進(jìn)行了旁站，經(jīng)常對商砼的坍落度的檢查，保證了砼的強(qiáng)度，砼分項實測實量抽查合格。

4、主體結(jié)構(gòu)部分：

①鋼筋工程：施工過程中，對鋼筋焊接，嚴(yán)格檢查各焊接頭的外觀質(zhì)量，對外觀質(zhì)量有懷疑的進(jìn)行抽樣檢驗，對梁、柱部位的鋼筋，特別懸挑部位的鋼筋作為重點(diǎn)嚴(yán)格把關(guān)，對不符合設(shè)計和抗震節(jié)點(diǎn)構(gòu)造要求的部位進(jìn)行整改，符合要求后才可進(jìn)行下道工序。對地腳螺栓和高強(qiáng)度螺栓進(jìn)行了抽樣和檢測，對鋼構(gòu)的加工過程進(jìn)行了抽檢和不定期檢查，均符合設(shè)計要求。

②砼工程：對原材料質(zhì)量控制嚴(yán)格把關(guān)。所用鋼材、水泥、砂、石子等均為合格材料，施工時對模板工程做為一道關(guān)鍵工序來控制，保證模板位置準(zhǔn)確，不漏漿。砼澆筑中，施工人員嚴(yán)格按照操作規(guī)范施工，根據(jù)結(jié)構(gòu)特點(diǎn)，進(jìn)行嚴(yán)格要求，以保證工程的質(zhì)量。從砼試塊報告看，強(qiáng)度均達(dá)到設(shè)計要求。抽樣回彈檢測砼強(qiáng)度結(jié)果均滿足了設(shè)計要求。

③砌體工程：在施工過程中為保證質(zhì)量，砌筑前對磚、砌塊適當(dāng)澆水，防止砂漿失水影響砂漿強(qiáng)度。抽查砂漿的飽滿度，為確保砌體的觀感質(zhì)量推行“四新”技術(shù)要求使用可調(diào)式皮數(shù)桿進(jìn)行砌筑，保證了灰縫厚度均勻，經(jīng)檢查砌體垂直度、平整度符合要求。經(jīng)檢測砌體的強(qiáng)度瞞足設(shè)計要求。

5、廠房為壓型金屬板頂，部分為塑料采光頂，其質(zhì)量滿足規(guī)范要求。

6、給排水、消防：質(zhì)量符合設(shè)計及規(guī)范要求。

7、建筑電氣及網(wǎng)絡(luò)工程：質(zhì)量符合設(shè)計及規(guī)范要求。

程安全和功能檢驗資料基本完整齊全。

四、工程觀感和使用功能評價：

1、觀感質(zhì)量：①外墻彩板，顏色均勻。②室內(nèi)墻面平整線條順直。③地面地板磚及耐磨地面，地面平整度、強(qiáng)度均符合要求。④上下水、管道彎曲半徑符合設(shè)計要求。

2、使用功能：①門窗開啟較靈活，不走扇，外觀檢查符合要求。②電氣開關(guān)位置合理。

五、室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量評價;

工程所用的建筑材料，經(jīng)檢測對室內(nèi)環(huán)境無污染。

六、工程質(zhì)量綜合評價意見：

以上所述分項工程在建設(shè)過程中均認(rèn)真執(zhí)行了有關(guān)法規(guī)、規(guī)范及強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，其各分項工程質(zhì)量均符合設(shè)計及驗收規(guī)范要求，工程質(zhì)量控制資料安全和功能驗收資料真實、完整。因此，該工程的質(zhì)量等級為合格工程。

XXXXXXXXXX有限公司

工程總監(jiān)：（簽字）

法定代表人：（簽字）

201X年X月X日

第三篇：農(nóng)業(yè)示范園調(diào)研報告

近幾年，在縣委縣政府高度重視、部門傾力支持，各相關(guān)鎮(zhèn)常抓不懈之下，我縣農(nóng)業(yè)示范園區(qū)建設(shè)按照“一年打基礎(chǔ)，兩年樹形象，三年見成效”的要求，優(yōu)化資源配置，落實有效措施，呈現(xiàn)出持續(xù)快速發(fā)展的良好態(tài)勢。但思路不清、主業(yè)不明、融資困難、效益不高、管理不善等問題成為制約園區(qū)發(fā)展的瓶頸，因此，創(chuàng)新思路，轉(zhuǎn)變方法，提高效率，對進(jìn)一步提升園區(qū)建設(shè)和運(yùn)營水平顯得尤為重要。

一、園區(qū)建設(shè)概況和工作成效

(一)基本概況

我縣自然條件差，山高坡陡，平地匱乏，自然資源稟賦先天不足，農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施薄弱，傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)經(jīng)營規(guī)模小，農(nóng)業(yè)生產(chǎn)靠天吃飯，加之農(nóng)民老齡化、大量青壯年勞力走出農(nóng)村轉(zhuǎn)入非農(nóng)產(chǎn)業(yè)，致使大面積的土地撂荒等現(xiàn)象日益增加。農(nóng)業(yè)發(fā)展?jié)摿Σ粡?qiáng)、農(nóng)民收入增收緩慢、農(nóng)村發(fā)展后勁不足，成為擺在歷屆縣委、縣政府面前的一道難題。

近年來，縣委、縣政府立足縣情實際，確立了“三化同步、三農(nóng)統(tǒng)籌、富民為先”的思路，圍繞“統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展，發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，建設(shè)產(chǎn)業(yè)示范園”目標(biāo)，將農(nóng)業(yè)示范園區(qū)作為發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的重要載體和主要突破口，以轉(zhuǎn)變農(nóng)業(yè)發(fā)展方式為主線，以促進(jìn)新型工業(yè)化、城鎮(zhèn)化發(fā)展為基本要求，以科技進(jìn)步和改革創(chuàng)新為動力，以循環(huán)發(fā)展和綠色生產(chǎn)為路徑，以培育市場經(jīng)營主體為核心，以規(guī)?；⒃O(shè)施化、標(biāo)準(zhǔn)化、產(chǎn)業(yè)化為標(biāo)志，在全縣范圍內(nèi)因地制宜，配套建設(shè)“61122”現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范體系，探索出“山上建園區(qū)、山下建社區(qū)、農(nóng)民變工人”這樣一條發(fā)展山區(qū)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)和統(tǒng)籌城鄉(xiāng)的好路子。

目前，6個重點(diǎn)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范園區(qū)規(guī)劃總面積9.15萬畝，建成核心面積2.33萬畝，流轉(zhuǎn)耕地1.14萬畝、林地1.7萬畝。作為引領(lǐng)全縣發(fā)展的天寶、中營兩個農(nóng)業(yè)示范園已初見成效，并被省政府命名為省級現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范園區(qū);晨合現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范園被命名為市級現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范園區(qū)。通過示范引領(lǐng)，中廠苗木花卉、卡子木瓜、卡子茶葉產(chǎn)業(yè)等示范園區(qū)按市級示范園區(qū)標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，已初具規(guī)模，有力地推進(jìn)了我縣山區(qū)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)快速發(fā)展。同時，在示范園區(qū)的帶動下，激發(fā)了廣大群眾投身農(nóng)業(yè)發(fā)展建設(shè)的積極性。

(二)工作措施和成效

1、健全園區(qū)包聯(lián)幫建機(jī)制。一是縣上成立現(xiàn)代特色農(nóng)業(yè)園區(qū)建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組，政府分管領(lǐng)導(dǎo)擔(dān)任組長，相關(guān)部門和各鎮(zhèn)主要領(lǐng)導(dǎo)作為成員，明確職責(zé)，為現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范園區(qū)建設(shè)提供了可靠的組織保障。二是建立聯(lián)席會議制度，每季度召開一次聯(lián)席會議，總結(jié)階段性工作，布置新的統(tǒng)一攻堅任務(wù)，重點(diǎn)協(xié)調(diào)解決農(nóng)業(yè)示范園區(qū)建設(shè)過程中的階段性重大決策事宜。三是每個園區(qū)明確了包抓單位和包抓領(lǐng)導(dǎo)，實行一名縣級領(lǐng)導(dǎo)包抓、一個部門牽頭、一批單位協(xié)辦的措施狠抓落實。

2、構(gòu)建現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范體系。我縣采取“主攻重點(diǎn)、集中投入、抓點(diǎn)示范、帶動全局”的辦法，把農(nóng)業(yè)示范園建設(shè)與統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展，進(jìn)行統(tǒng)一部署，整體規(guī)劃，同步建設(shè)。圍繞“11135”(打造1個宜居縣城、11個重點(diǎn)集鎮(zhèn)、35個生態(tài)社區(qū))的城鎮(zhèn)規(guī)劃體系，確定了“61122”現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范規(guī)劃建設(shè)體系(即建設(shè)6個現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)示范園、扶持壯大10個現(xiàn)代農(nóng)業(yè)龍頭企業(yè)、建立10個農(nóng)民專業(yè)合作社、建設(shè)擴(kuò)大20個以家庭農(nóng)場為主要形式的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)示范點(diǎn)，積極培育2000名職業(yè)農(nóng)民，形成了“有示范園區(qū)引領(lǐng)，有龍頭企業(yè)帶動，有合作組織推進(jìn)，有家庭農(nóng)場支撐，有職業(yè)農(nóng)民經(jīng)營”的五位一體的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范體系。

3、積極探索園區(qū)建設(shè)模式。我縣緊抓陜南移民避災(zāi)扶貧搬遷政策機(jī)遇，按照“一個生態(tài)社區(qū)、一戶勞動密集型企業(yè)、一個產(chǎn)業(yè)示范園區(qū)”的思路，圍繞農(nóng)業(yè)示范園建設(shè)移民安置社區(qū)，按照整片區(qū)規(guī)劃、山水田林路綜合布局，扶持龍頭企業(yè)積極流轉(zhuǎn)土地，在山上建設(shè)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)，發(fā)展生態(tài)循環(huán)產(chǎn)業(yè)，開發(fā)休閑觀光農(nóng)業(yè);山下建設(shè)安置小區(qū)，集中安置搬遷群眾，初步形成了“山上建園區(qū)、山下建社區(qū)、農(nóng)民就地變工人”的產(chǎn)業(yè)示范園建設(shè)模式，倉上鎮(zhèn)天寶、城關(guān)鎮(zhèn)中營農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)示范園在這種模式的探索上取得了顯著成效。

4、聚集合力強(qiáng)化幫扶措施。一是凝聚部門力量，實行項目、資金傾斜，幫助園區(qū)搞好水、電、路、網(wǎng)絡(luò)、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，全力支持推進(jìn)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)發(fā)展建設(shè)工作。兩年來，縣政府及各部門累計支持園區(qū)項目40多個，投入資金4000余萬元;協(xié)調(diào)貸款1000余萬元。二是從土地流轉(zhuǎn)、金融信貸、招商引資、技術(shù)支撐等方面對現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)給予政策優(yōu)惠扶持，形成良好的支持企業(yè)建設(shè)的服務(wù)管理氛圍。三是堅持從園區(qū)建設(shè)實際出發(fā)，做好選人、用人、育人、留人等各項工作，通過技能培訓(xùn)，培養(yǎng)了一批職業(yè)農(nóng)民;通過指導(dǎo)產(chǎn)業(yè)大戶發(fā)展產(chǎn)業(yè)，發(fā)展了一批農(nóng)業(yè)經(jīng)營人才;通過園區(qū)建設(shè)，培養(yǎng)了一批農(nóng)業(yè)管理人才。

5、工農(nóng)融合助推園區(qū)發(fā)展。我縣堅持依托農(nóng)業(yè)發(fā)展工業(yè)，工業(yè)反哺農(nóng)業(yè)的發(fā)展思路，以市場為導(dǎo)向，以壯大龍頭企業(yè)為關(guān)鍵，以訂單生產(chǎn)為手段，傾力打造涉農(nóng)品牌產(chǎn)品，促使農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)增產(chǎn)達(dá)效。積極引導(dǎo)有實力、有能力的業(yè)主投入農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)興建現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū);鼓勵工商資本進(jìn)入農(nóng)村發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè);引導(dǎo)和支持外出務(wù)工的成功人士回鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)，發(fā)展農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)或興辦農(nóng)產(chǎn)品加工企業(yè);充分發(fā)揮村級組織協(xié)調(diào)服務(wù)功能，村組干部帶頭流轉(zhuǎn)土地，搞規(guī)模經(jīng)營，帶動農(nóng)村發(fā)展，形成了“工商資本下鄉(xiāng)建設(shè)，返鄉(xiāng)能人回鄉(xiāng)建設(shè)、村干部帶頭建設(shè)”的發(fā)展模式。通過工農(nóng)融合引導(dǎo)社會資本的投入、科技成果的轉(zhuǎn)化和農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)，帶動和形成了一批優(yōu)勢主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)集群，引領(lǐng)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展。

二、我園區(qū)發(fā)展存在的困難和問題

1、發(fā)展思路不夠明晰。我縣農(nóng)業(yè)示范園區(qū)建設(shè)還處于摸著石頭過河階段，園區(qū)業(yè)主沒有“統(tǒng)一規(guī)劃、分步實施”理念，抱著走一步看一步態(tài)度，存在長期規(guī)劃和短期建設(shè)銜接不到位，發(fā)展思路不明晰，定位不明確，主業(yè)不突出，規(guī)模效益不明顯等問題，阻礙了園區(qū)持續(xù)高效發(fā)展。

2、經(jīng)營主體力量薄弱。企業(yè)為主園區(qū)主體，在農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)投入過小，投資效益偏低，示范帶動作用有限，后續(xù)發(fā)展能力受到較大影響。要在條件艱苦的山區(qū)將示范園區(qū)做大做強(qiáng)，單靠園區(qū)業(yè)主力量很難辦到，必須注重培育新型園區(qū)經(jīng)營主體參與園區(qū)建設(shè)與經(jīng)營。

3、融資渠道較為單一。農(nóng)業(yè)示范園區(qū)建設(shè)周期長、見效慢，業(yè)主在前期基礎(chǔ)建設(shè)投入大量資金，后續(xù)建設(shè)資金普遍不足，園區(qū)建設(shè)捆綁項目也非常有限，且項目管理的條件限制及資金難以及時到位，銀行貸款難度大，利率高，需抵押等具體問題，使園區(qū)建設(shè)失去自主性、科學(xué)性，支持效果不明顯，資金問題成為制約現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)持續(xù)發(fā)展的瓶頸。

4、園區(qū)功能尚需提升。農(nóng)業(yè)示范園區(qū)應(yīng)該具有高效、生態(tài)、特色、觀光等特點(diǎn)。目前，我縣示范園區(qū)還處于基礎(chǔ)建設(shè)，重農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，休閑觀光功能還未得到體現(xiàn)。最有影響力的天寶農(nóng)業(yè)示范園區(qū)雖然已注重生態(tài)觀光功能提升，但還處于初始規(guī)劃建設(shè)階段。

5、品牌營銷水平較低。園區(qū)生產(chǎn)水平不高，產(chǎn)品科技含量低，沒有形成具有競爭性的品牌產(chǎn)品和園區(qū)，市場競爭力不強(qiáng)，影響園區(qū)產(chǎn)品銷售推廣。同時，園區(qū)業(yè)主對市場評估也存在偏差，在建設(shè)前，市場調(diào)研不夠充分，缺乏足夠的市場支撐，產(chǎn)品銷售打開局面難。

6、科技支撐急需強(qiáng)化。園區(qū)經(jīng)營者文化層次不高、技術(shù)人才匱乏，產(chǎn)業(yè)工人素質(zhì)偏低，還沒形成高水平、高效率的園區(qū)建設(shè)隊伍，主要是因為高強(qiáng)度的園區(qū)建設(shè)與生產(chǎn)工作需要青壯年勞力和高端技術(shù)人才支撐，但是本地大量青壯年勞動力外出務(wù)工，條件艱苦又難以留住高端技術(shù)人才。

7、管理機(jī)制亟待規(guī)范。園區(qū)發(fā)展中存在“只進(jìn)不出”、“重建設(shè)、輕管理”的現(xiàn)象，沒有經(jīng)濟(jì)效益就起不到示范推廣作用。一方面是農(nóng)業(yè)主管部門對農(nóng)業(yè)園區(qū)建設(shè)的行政管理與指導(dǎo)，需要進(jìn)一步規(guī)范土地流轉(zhuǎn)，加強(qiáng)項目管理，解決農(nóng)民與園區(qū)利益聯(lián)結(jié)不緊等諸多困難和問題。

8、激勵政策落實困難。園區(qū)建設(shè)項目資金落實有滯后性，建設(shè)主體需要大量墊資完成項目，影響后期建設(shè);企業(yè)投入園區(qū)建設(shè)見效慢，需要發(fā)展其他見效快的產(chǎn)業(yè)來支撐園區(qū)建設(shè)，政府沒有相關(guān)扶持措施;園區(qū)建設(shè)具體相關(guān)優(yōu)惠政策不明確，不利于提高園區(qū)建設(shè)積極性。

三、農(nóng)業(yè)園區(qū)發(fā)展路徑和建議

近年來，現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)建設(shè)成為傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)向現(xiàn)代農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)化的過程和手段，促進(jìn)農(nóng)民增收致富的有效支撐，培育新型農(nóng)業(yè)經(jīng)營主體的運(yùn)行載體。為進(jìn)一步規(guī)范農(nóng)業(yè)園區(qū)建設(shè)，提升園區(qū)經(jīng)營水平，促進(jìn)園區(qū)在帶動農(nóng)業(yè)規(guī)?；?、標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)經(jīng)營發(fā)揮示范引領(lǐng)作用，實現(xiàn)農(nóng)民增收、農(nóng)業(yè)增效、農(nóng)村發(fā)展，重點(diǎn)應(yīng)抓好以下幾方面工作：

1、明確園區(qū)發(fā)展思路。強(qiáng)有力的產(chǎn)業(yè)支撐是現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)示范園發(fā)展的動力，業(yè)主在產(chǎn)業(yè)選擇上應(yīng)與木瓜、黃姜、畜牧、茶葉、中藥材等市縣確定的農(nóng)業(yè)主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)相結(jié)合，便于后期的項目資金的爭取。一是構(gòu)建可持續(xù)發(fā)展的復(fù)合業(yè)態(tài)。園區(qū)要立足實際，精心布局，突出重點(diǎn)，明確一個主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，做好主輔業(yè)結(jié)合，積極推進(jìn)產(chǎn)業(yè)融合，形成具有市場前景好，持續(xù)發(fā)展能力強(qiáng)的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)。二是加強(qiáng)產(chǎn)業(yè)基地培育。茶葉、木瓜、中藥材等示范園特色明顯，產(chǎn)業(yè)單一，必須在培育產(chǎn)業(yè)基地上下工夫，提高加工水平，增加農(nóng)產(chǎn)品附加值，把園區(qū)做大、做強(qiáng)、做專、做精。三是提高產(chǎn)業(yè)質(zhì)量水平。產(chǎn)業(yè)發(fā)展要大力推行標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)，健全農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全可追溯機(jī)制，努力構(gòu)建生命力旺盛和市場競爭力強(qiáng)的園區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)。四是建立緊密的利益連結(jié)體。在園區(qū)與農(nóng)戶之間建立緊密的利益聯(lián)結(jié)體，共同推動園區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，由園區(qū)集中流轉(zhuǎn)土地，引入產(chǎn)業(yè)大戶在園區(qū)建家庭農(nóng)場;建立專業(yè)合作社，農(nóng)民以土地入股，共同發(fā)展產(chǎn)業(yè)基地;建立農(nóng)產(chǎn)品加工廠，農(nóng)民進(jìn)場務(wù)工,讓農(nóng)民能夠切實受益。

2、培育新型經(jīng)營主體。發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)，培養(yǎng)一批能夠建設(shè)、運(yùn)營園區(qū)的新型經(jīng)營主體是關(guān)鍵。一是龍頭企業(yè)自建園區(qū)。鼓勵農(nóng)業(yè)龍頭企業(yè)發(fā)揮自身資金、技術(shù)、信息優(yōu)勢,流轉(zhuǎn)土地，建立大型現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范園區(qū)，按照“龍頭企業(yè) 產(chǎn)業(yè)基地 農(nóng)民”的經(jīng)營模式，實現(xiàn)產(chǎn)供銷一體化。二是農(nóng)民合作社牽頭創(chuàng)辦園區(qū)。由村組干部或者是創(chuàng)業(yè)能人按照“運(yùn)行規(guī)范化、生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)化、經(jīng)營品牌化、社員技能化、產(chǎn)品安全化”的要求，組建專業(yè)合作社，按照“農(nóng)民專業(yè)合作社 農(nóng)民”的經(jīng)營模式，興辦現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范園區(qū)，引導(dǎo)社員集中力量發(fā)展規(guī)模產(chǎn)業(yè)，合作社負(fù)責(zé)組織產(chǎn)品加工和營銷。三是農(nóng)村社區(qū)規(guī)劃創(chuàng)建園區(qū)。抓住陜南避災(zāi)扶貧移民搬遷政策機(jī)遇，以新型農(nóng)村社區(qū)生產(chǎn)要素聚集為基礎(chǔ)，以解決搬遷群眾就業(yè)為目的，以發(fā)展產(chǎn)業(yè)為核心，在新建農(nóng)村社區(qū)周邊規(guī)劃布局現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范園，認(rèn)真策劃、包裝、規(guī)劃建設(shè)一批前景好、后勁足的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)示范園。四是家庭農(nóng)場經(jīng)營園區(qū)。將現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)示范園作為發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的載體和平臺，加強(qiáng)招商引資，凡是有意愿在園區(qū)發(fā)展產(chǎn)業(yè)的涉農(nóng)經(jīng)營主體都可利用園區(qū)的規(guī)模優(yōu)勢，來從事生產(chǎn)經(jīng)營。園區(qū)業(yè)主特別要注意引進(jìn)具有經(jīng)營意識的產(chǎn)業(yè)大戶或創(chuàng)業(yè)能人，在示范園內(nèi)建家庭農(nóng)場等產(chǎn)業(yè)示范點(diǎn)，提升園區(qū)產(chǎn)業(yè)效能，實現(xiàn)園區(qū)規(guī)模高效運(yùn)營。

3、拓展有效融資渠道。一是加強(qiáng)項目資金投入。政府整合項目，充分利用農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)、農(nóng)田水利、農(nóng)業(yè)信息化建設(shè)等項目資金建設(shè)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)示范園區(qū)，相關(guān)部門全力做好園區(qū)項目包裝、申報和資金爭取，扶持業(yè)主建設(shè)園區(qū)。二是引導(dǎo)社會資金參與。加大招商引資力度，積極吸引國內(nèi)外資金、民間資本和工商資本投資園區(qū)建設(shè)，引導(dǎo)社會資金參與園區(qū)建設(shè)。三是加強(qiáng)生產(chǎn)要素資本轉(zhuǎn)化。引導(dǎo)廣大農(nóng)戶以土地、勞動力、資金、技術(shù)等各種生產(chǎn)要素及以承包、入股等形式參與園區(qū)建設(shè)。四加大金融貸款支持力度。要建立金融信貸服務(wù)體系，加大銀行對園區(qū)的信貸投放，解決園區(qū)持續(xù)發(fā)展資金短缺問題。通過采取政策扶持、項目扶持、信貸支持、財政補(bǔ)貼、招商引資等多種辦法，逐步形成多方籌資、多輪驅(qū)動的融資新格局。

4、努力提升休閑功能。農(nóng)業(yè)示范園優(yōu)良的生態(tài)環(huán)境是鄉(xiāng)村休閑的重要空間載體，對其進(jìn)行休閑提升就是將融合農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、農(nóng)業(yè)生活、生態(tài)環(huán)境，建設(shè)集科普、生產(chǎn)、銷售、加工、觀賞、娛樂、度假等于一體的綜合性農(nóng)業(yè)園區(qū)，成為休閑農(nóng)業(yè)的一種新型農(nóng)業(yè)形態(tài)。應(yīng)從下面四個方面提升觀光功能：一是主題提升。結(jié)合園區(qū)實際，建設(shè)具有觀賞、品嘗、購物、娛樂功能的等觀光農(nóng)業(yè)園，強(qiáng)化示范園景觀印象和觀光功能。二是空間提升。統(tǒng)籌考慮建設(shè)和輻射區(qū)建設(shè)，如周邊村莊可考慮延伸發(fā)展民宿、餐飲和農(nóng)家樂等休閑活動，沿路、沿河、沿山可延伸發(fā)展休閑度假景觀等。三是活動提升。設(shè)計各種休閑觀光、度假體驗、科普教育活動項目及各種主題文化活動，深度挖掘地域文化特征與傳統(tǒng)節(jié)日，設(shè)計鄉(xiāng)村節(jié)慶活動。四是景觀提升。通過園林造景手法，加強(qiáng)示范園區(qū)觀賞效果、景觀特性，營造自然性和文化性相結(jié)合的游覽空間。

5、抓好科技服務(wù)支撐。一是建設(shè)專業(yè)技術(shù)團(tuán)隊。政府組建專家團(tuán)隊，圍繞園區(qū)發(fā)展，開展新品種、新技術(shù)的示范推廣，篩選一批先進(jìn)適用技術(shù)進(jìn)行集成、組裝、配套，提供操作難度低、勞動強(qiáng)度低、生產(chǎn)成本低的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)程;建立完善科技特派員制度，結(jié)合人才振興計劃，開發(fā)公益崗位，實施定點(diǎn)服務(wù)，構(gòu)建“科技人員到點(diǎn)、良種良法到田、技術(shù)要領(lǐng)到人”的科技推廣新機(jī)制。二是積極應(yīng)用新科技。鼓勵園區(qū)業(yè)主引進(jìn)應(yīng)用新品種、新技術(shù)，推廣生態(tài)化、機(jī)械化、設(shè)施化、標(biāo)準(zhǔn)化及廢棄物資源化利用等先進(jìn)適用技術(shù)，擴(kuò)大鋼架大棚、噴(低)灌、溫濕調(diào)控設(shè)施及計算機(jī)監(jiān)控等的應(yīng)用，加快設(shè)施栽培技術(shù)的推廣，加快發(fā)展農(nóng)產(chǎn)品貯藏保鮮和冷鏈運(yùn)輸，提高園區(qū)的科技含量。同時，鼓勵各類農(nóng)業(yè)科研機(jī)構(gòu)通過合作共建、技術(shù)入股等參與園區(qū)建設(shè)。三是強(qiáng)化人才培訓(xùn)。整合各類培訓(xùn)資源，創(chuàng)新培訓(xùn)機(jī)制，以產(chǎn)業(yè)大戶為主要對象，以技術(shù)示范為主要方法，積極開展先進(jìn)實用技術(shù)培訓(xùn)，加強(qiáng)本地技術(shù)骨干隊伍的培養(yǎng)。四是做好市場調(diào)研。進(jìn)一步開展市場需求調(diào)查，按照市場需要哪類產(chǎn)品，引進(jìn)哪類人才，研發(fā)新產(chǎn)品，有針對性的發(fā)展園區(qū)產(chǎn)業(yè)。

6、促進(jìn)品牌效益提升。一是切實保證產(chǎn)品質(zhì)量。嚴(yán)格監(jiān)管農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量，對農(nóng)產(chǎn)品、農(nóng)業(yè)環(huán)境等進(jìn)行不定期抽檢，保證生產(chǎn)的農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量達(dá)到無公害標(biāo)準(zhǔn)，積極幫助園區(qū)業(yè)主申報綠色、無公害、有機(jī)農(nóng)產(chǎn)品認(rèn)證。二是培育農(nóng)業(yè)拳頭品牌。充分利用好我縣“光皮木瓜”品牌和“xxxx春燕”茶葉品牌，安康市的“富硒”品牌，著力打造一批拳頭品牌產(chǎn)品，加強(qiáng)品牌策劃包裝，走“商標(biāo)注冊、包裝銷售、掛牌經(jīng)營”的路子。三是做好市場營銷與推廣。鼓勵和支持龍頭企業(yè)、合作社直接向超市等終端市場配送農(nóng)產(chǎn)品，實現(xiàn)產(chǎn)、供、銷一體化。抓好特色品牌動態(tài)管理和信息發(fā)布，抓住時機(jī)，做好網(wǎng)絡(luò)宣傳與營銷。通過有效營銷推廣，增加產(chǎn)品附加值，形成一批具有競爭優(yōu)勢的農(nóng)產(chǎn)品品牌，通過循環(huán)發(fā)展，形成一批具有特色的園區(qū)品牌。

7、規(guī)范運(yùn)營管理機(jī)制。園區(qū)在建設(shè)和發(fā)展過程中，營運(yùn)管理要逐步實現(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)化管理。一是規(guī)范土地流轉(zhuǎn)。在堅持“依法、自愿、有償”原則的基礎(chǔ)上，釋放土地效能，優(yōu)化資源配置，推動土地向示范基地、示范園區(qū)集中，解決好現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)建設(shè)用地問題。二是規(guī)范項目管理。通過聯(lián)席會議制度，協(xié)調(diào)相關(guān)部門在政策、資金、技術(shù)等方面向業(yè)主農(nóng)業(yè)、向現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范區(qū)、示范點(diǎn)傾斜和捆綁。三是規(guī)范市場管理。一方面建立現(xiàn)代企業(yè)管理制度，按照現(xiàn)代企業(yè)管理方式管理園區(qū);一方面強(qiáng)化市場準(zhǔn)入機(jī)制，鼓勵園區(qū)與市場接軌，參與市場競爭，對進(jìn)入市場的農(nóng)產(chǎn)品進(jìn)行規(guī)范管理。

8、強(qiáng)化激勵政策扶持。一是對農(nóng)業(yè)園區(qū)建設(shè)業(yè)主，在生產(chǎn)經(jīng)營銷售方面給予減免相關(guān)稅費(fèi)，降低成本;對其發(fā)展其他經(jīng)營項目也可相應(yīng)給予支持，鼓勵其通過其他經(jīng)營項目獲取資金或收益，反哺園區(qū)建設(shè)。二是政府制定園區(qū)建設(shè)獎勵辦法，提高現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展專項資金，對建設(shè)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)工作有貢獻(xiàn)的企業(yè)、鎮(zhèn)村、能人大戶進(jìn)行獎勵。三是在園區(qū)土地使用、建設(shè)資金籌措、稅收減免和人才引進(jìn)等方面實行優(yōu)惠政策，提高業(yè)主建設(shè)園區(qū)的積極性。

第四篇：農(nóng)業(yè)示范園

農(nóng)業(yè)示范園”建設(shè)情況匯報材料

江北區(qū)人民政府副區(qū)長 代小紅

尊敬的譚市長： 首先感謝譚市長對雙溪都市農(nóng)業(yè)示范園的關(guān)懷和支持！為認(rèn)真貫 徹落實胡錦濤總書記“314”總體部署、市政府《關(guān)于開展 2008 鄉(xiāng)村旅 游主題年活動的實施意見》（渝府發(fā)[2008]2 號）和譚市長在北碚的講 話精神，我區(qū)集中力量，扎實推進(jìn)以“雙溪村都市農(nóng)業(yè)示范園”為主載 體的鄉(xiāng)村旅游建設(shè)，著力推動城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展，努力建設(shè)創(chuàng)意、實力、宜居、和諧江北?，F(xiàn)將“雙溪村都市農(nóng)業(yè)示范園”的建設(shè)情況匯報如下： 大戰(zhàn)略”

一、與時俱進(jìn)創(chuàng)一流，傾力實施“大戰(zhàn)略 與時俱進(jìn)創(chuàng)一流，傾力實施 大戰(zhàn)略 區(qū)委、區(qū)政府緊緊抓住統(tǒng)籌城鄉(xiāng)綜合配套改革的重大機(jī)遇，結(jié)合 我區(qū)“大城市、小農(nóng)村”的實際，把發(fā)展鄉(xiāng)村旅游作為破解江北“三農(nóng)” 問題的切入點(diǎn)，堅持以旅助農(nóng)、以旅促農(nóng)，扎實推進(jìn)“大項目、大投 入、大營銷”戰(zhàn)略，力創(chuàng)鄉(xiāng)村旅游精品。為此，我們采取了“三大措施”： 在組織保障方面，成立了區(qū)政府分管副區(qū)長負(fù)責(zé)的新農(nóng)村建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小 組辦公室，從相關(guān)部門抽調(diào)精干人員在雙溪村現(xiàn)場辦公，專職開展雙 溪村建設(shè)工作。在觀念創(chuàng)新方面，遵照鴻舉市長 “要用世界級眼光和 一流水平打造雙溪村” 的指示，將雙溪村定位為以“田園牧歌”為主題 形象的西部都市鄉(xiāng)村體驗示范區(qū)，因地制宜、彰顯特色、示范帶動、打造精品。在資金投入方面，區(qū)

政府近兩年來在雙溪村基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、產(chǎn)業(yè)扶持、農(nóng)民變市民等方面總共投入 2 億多元，帶動社會資本投入近7 億元，其中光大集團(tuán)投入 3.6 億元建設(shè)奶牛基地、乳制品加工廠 和奶牛 Disney 樂園；原野集團(tuán)計劃投資 1.5 億元，現(xiàn)已投入 3000 萬 元；已經(jīng)開工建設(shè)的幸?；▓@計劃投資 3000 萬元、夕陽家園計劃投 資 1500 萬元、市政小區(qū)計劃投資 1000 萬元?！按箜椖?、大投入、大 營銷”戰(zhàn)略的實施成效顯著，雙溪村農(nóng)村居民人均收入由 2005 年的 3318 元提高到 2007 年的 6500 元，2007 年被評為重慶直轄 10 周年精 神文明創(chuàng)建工作先進(jìn)村、重慶市新農(nóng)村建設(shè)“十佳示范村”，并有幸成 為我市“十大鄉(xiāng)村旅游重點(diǎn)項目”之一。

二、規(guī)劃先行謀發(fā)展，科學(xué)發(fā)展譜新篇 規(guī)劃先行謀發(fā)展，在推進(jìn)雙溪村都市農(nóng)業(yè)示范園的過程中，我們始終堅持“四個注 重”： 一是注重規(guī)劃的調(diào)控作用。個性突出、魅力四射的鄉(xiāng)村旅游景區(qū) 建設(shè)，需要富于前瞻性、科學(xué)性的規(guī)劃來控制和引導(dǎo)。為此，我們編 制了《雙溪村總體規(guī)劃》《雙溪村鄉(xiāng)村旅游項目策劃》、，用科學(xué)的規(guī) 劃來引領(lǐng)雙溪村的科學(xué)發(fā)展。每一個項目的策劃、引進(jìn)和設(shè)計，我們 都要多次召開座談會，反復(fù)分析、論證和推敲，做到理念上立意高遠(yuǎn)、項目上大膽創(chuàng)新、文化上特色鮮明、操作上切實可行、態(tài)度上寧缺勿 濫，高起點(diǎn)、大手筆塑造鄉(xiāng)村旅游精品。二是注重基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。已開工建設(shè)璉珠水廠至奶牛小區(qū)

供水工 程、雙溪村河道排水及河道排污整治工程；通過建高位水池、自來水 廠、管網(wǎng)等形式，全村自來水覆蓋率達(dá) 90%以上，100%安全飲水。奶牛小區(qū)建設(shè)日處理污水 200 立方米、600 立方米的沼氣池各一個。在雙溪示范村投入資金 1200 余萬元，修建主村道 8.5 公里、次村道 10.6 公里、中大道 35 公里，全村 16 個行政社開通了農(nóng)村客運(yùn)車，基 本建成三級路網(wǎng),徹底解決村民出行難問題；為滿足雙溪村鄉(xiāng)村旅游 發(fā)展之需，今年開工建設(shè)的雙石路養(yǎng)護(hù)工程投入使用，6.5 公里循環(huán) 道改造工程即將完成，大雙溪片區(qū) 8 公里的興（?。┩垼┞芬呀?jīng) 動工。已建成符合“一樓四室”標(biāo)準(zhǔn)的村級公共服務(wù)中心 740 ㎡，“一 站式公共服務(wù)平臺”和農(nóng)村義務(wù)消防隊通過驗收；廣播、電視、農(nóng)家（社區(qū)）書屋已覆蓋了全村，寬帶網(wǎng)絡(luò)實現(xiàn)村村通。天然氣管道鋪設(shè) 進(jìn)村并啟用，電氣化達(dá)標(biāo)村鎮(zhèn)建設(shè)高壓走廊鋪設(shè)完成； 雙溪村沿線“渝 東民居”立面風(fēng)貌改造完成 277 幢；50000 ㎡的小康新居正在建設(shè)之 中，預(yù)計 8 月竣工，可供 450 戶居民入住。三是注重旅游要素的完善。按照國家《農(nóng)業(yè)旅游示范園評定標(biāo) 準(zhǔn)》，以建設(shè)鄉(xiāng)村旅游示范區(qū)和優(yōu)秀鄉(xiāng)村旅游示范區(qū)為目標(biāo)，有效整 合雙溪村的鄉(xiāng)村旅游自然、人文資源，完善旅游接待、服務(wù)及其配套 設(shè)施，增強(qiáng)吃、住、行、游、購、娛等功能，優(yōu)化景區(qū)空間結(jié)構(gòu)，創(chuàng) 建景觀豐富、景點(diǎn)連續(xù)、可進(jìn)入性強(qiáng)、選擇性好的宜游空間。在光大

209平臺，美名為“奶牛迪斯尼”，內(nèi)設(shè)奶牛博物館、奶牛科技館、學(xué) 生拓展訓(xùn)練營、鄉(xiāng)村酒店、體驗區(qū)、購物區(qū)等；在夕陽家園，有供老 年人養(yǎng)老、健身、休閑的文體文化設(shè)施；在幸福花園，可提供商務(wù)會 議、賞花、運(yùn)動等設(shè)施；在翡翠谷，可漫步植物迷宮、游弋朝陽溪河、體驗鄉(xiāng)村八大坊、品味原野美食；在入口廣場，將有體現(xiàn)“雙溪魂” 的游客接待中心、購物街、停車場等旅游接待、服務(wù)設(shè)施。四是注重產(chǎn)業(yè)鏈接。為發(fā)揮雙溪村的輻射、帶動作用，推動實現(xiàn) 我區(qū)魚嘴、復(fù)盛、五寶三鎮(zhèn)農(nóng)村居民增收、農(nóng)村居民轉(zhuǎn)移、農(nóng)村產(chǎn)業(yè) 發(fā)展和城鄉(xiāng)社會和諧，實現(xiàn)經(jīng)濟(jì)、社會、資源、環(huán)境與人口的科學(xué)發(fā) 展，鄉(xiāng)村旅游經(jīng)濟(jì)必須與相關(guān)產(chǎn)業(yè)相互鏈接、共生共榮。延伸“白色 產(chǎn)業(yè)”鏈—雙溪村現(xiàn)有 3 個奶牛養(yǎng)殖小區(qū)：金宏畜牧發(fā)展有限公司占 地面積 90 畝，總投資 3000 多萬元，設(shè)計規(guī)模為 1300 頭，現(xiàn)存欄約 1000 頭；光大小區(qū)占地 76 畝、養(yǎng)殖奶牛 1500 頭；光大主牧場占地 327 畝、設(shè)計規(guī)模 2800 頭、現(xiàn)存欄約 500 頭奶牛。兩個企業(yè)均是重 慶市龍頭企業(yè)，科技含量較高，奶牛配種采用“性凍控精”技術(shù)，擠奶 設(shè)備是進(jìn)口德國維斯伐利亞管道式擠奶機(jī)、轉(zhuǎn)盤式擠奶機(jī)，牛糞處理 采用干稀分離技術(shù)，干糞經(jīng)過無害化處理后生產(chǎn)有機(jī)肥料或加工為食 用菌菌基，糞水則進(jìn)入沼氣池，產(chǎn)生沼氣，沼液通過提灌澆施牧草地，現(xiàn)已種植牛鞭草、皇竹草等 1000 多畝，以牛糞為菌基培養(yǎng)

雙孢菇試 種成功，“白色產(chǎn)業(yè)”鏈進(jìn)一步延長。培植“綠色產(chǎn)業(yè)”—通過成立“雙 溪新農(nóng)村建設(shè)有限公司”，全村實施土地整體流轉(zhuǎn)，使公司獲得 4300 畝土地的經(jīng)營權(quán)，加快了“綠色產(chǎn)業(yè)”的培育。牧草科技園占地約 150 畝，已初具規(guī)模；光大葡萄園占地 460 畝、預(yù)計投資約 800 萬元，已 部分種植馬陸葡萄；已開工建設(shè)的雙溪·翡翠谷占地 600 畝，預(yù)計投 資 3000 萬元，將成為雙溪旅游環(huán)的核心景觀，原引進(jìn)的霧都杜鵑培 育中心、盆景園、桃園、觀賞魚基地等項目相繼投入運(yùn)營。

三、小荷才露尖尖角，更有青蜓立上頭 小荷才露尖尖角，在雙溪村的建設(shè)中，還存在以下困難： 一是建設(shè)用地指標(biāo)不夠。在基本農(nóng)田不減少、耕地面積不減少、建設(shè)用地不增加的前提下，建議啟動城鄉(xiāng)建設(shè)用地增加與農(nóng)村建設(shè)用 地減少掛鉤試點(diǎn)，盤活農(nóng)村建設(shè)用地；建議允許建設(shè)用地與對口支援 區(qū)縣掛鉤，實施占補(bǔ)平衡；建議允許農(nóng)村建設(shè)用地確權(quán)和交易試點(diǎn)； 建議允許利用國有農(nóng)地的相關(guān)政策，盤活土地、籌集資金，為業(yè)主引 進(jìn)、規(guī)模打造創(chuàng)造條件。二是農(nóng)村金融改革試驗步履緩慢。新農(nóng)村建設(shè)資金缺口較大，探 索金融如何支農(nóng)、扶農(nóng)、助農(nóng)是一大課題，我們已與金融部門積極協(xié) 商，但缺少制度保障和政策依據(jù)，能否以農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)作質(zhì)押貸款，金融單位因?qū)Y金安全的顧慮、質(zhì)押的土地經(jīng)營權(quán)的身份確認(rèn)難等問 題，還未取得實質(zhì)性進(jìn)展。三是雙溪游客接待中心建設(shè)資

金不足。伴隨雙溪村各項建設(shè)的強(qiáng) 力推進(jìn)，一個彰顯“牛文化”主題、流淌奶與蜜的都市村莊即將展現(xiàn)在 游客面前，概算 800 萬元的公益性設(shè)施—游客接待中心及其配套設(shè)施 急需開工建設(shè)，但目前還有資金缺口 300 萬元，請求市政府在旅游結(jié) 構(gòu)調(diào)整資金方面給予支持。雄關(guān)漫道，邁步而越。我們決心在市委、市政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下，奮力拼搏、不斷進(jìn)取、加快推進(jìn)，確保“雙溪村都市農(nóng)業(yè)示范園”在年 底開園。

第五篇：工程監(jiān)理質(zhì)量評估報告

五豐食品（深圳）有限公司龍崗肉類聯(lián)合加工廠

監(jiān)理總結(jié)

一、工程概況

五豐食品（深圳）有限公司龍崗肉類聯(lián)合加工廠工程位于深圳市龍崗區(qū)橫崗街道荷坳社 區(qū)，總用地面積80786平方米，被一條排污河分成南北兩個地塊，南區(qū)為B地塊31968平方米，北區(qū)為A地塊48818，兩塊用地的直線距離203余米，通過規(guī)劃一路、規(guī)劃二路、規(guī)劃三路連接，道路路程500余米?？偨ㄖ娣e為46104平方米。

包括土建工程、裝飾工程、電氣工程、給排水工程、暖通空調(diào)工程、制冷工程等。A塊用地在規(guī)劃一路的北側(cè)，位于橫崗污水處理廠用地北側(cè)，位于橫崗污水處理廠用地北側(cè)。規(guī)劃有生豬、牛、羊待宰、屠宰、冷卻、分割、冷藏配送等建筑。各個車間根據(jù)建設(shè)用地狀況，從東北向至西南向布置，根據(jù)各個建筑物的不同使用功能和衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，利用建筑物本身并結(jié)合廠區(qū)綠化，有機(jī)的分隔成為衛(wèi)生要求較低的原料區(qū)(臟區(qū))和衛(wèi)生要求較高的成品區(qū)(凈區(qū))。工程監(jiān)理情況：

本監(jiān)理公司依照法律、法規(guī)以及有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計文件和建設(shè)工程承包合同，代表建 設(shè)單位對施工安全、質(zhì)量、進(jìn)度、合同等實施了監(jiān)理，為了確保工程結(jié)構(gòu)安全和使用功能，重點(diǎn)抓了以下工作：

1、認(rèn)真審閱了施工單位編制的施工組織設(shè)計。

2、施工單位按照工程設(shè)計要求、施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，對建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備進(jìn)行了檢驗，監(jiān)理工程師進(jìn)行了審核簽字。對工程中使用的鋼材、水泥、沙、石料、防水材料、門窗等重要原材料、構(gòu)配件均做到質(zhì)量保證資料齊全，防止不合格材料用到工程上。對涉及結(jié)構(gòu)安全的試塊、試樣以及有關(guān)材料，在監(jiān)理工程師督促下現(xiàn)場取樣制作，養(yǎng)護(hù)條件和強(qiáng)度符合施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計要求。

3、在監(jiān)理過程中，監(jiān)理工程師按照工程監(jiān)理規(guī)定的要求，采取旁站、巡視，對發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題和缺陷要求及時整改，施工單位均進(jìn)行了處理，并經(jīng)監(jiān)理工程師檢查驗收。施工中技術(shù)檔案和施工管理資料基本完整。

4、在施工過程中，工程各階段的施工驗收工作均按照相關(guān)規(guī)范進(jìn)行。對地基驗槽、基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)工程、主體結(jié)構(gòu)工程組織了有建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工和監(jiān)理單位參加的驗收，驗收結(jié)論符合勘察、設(shè)計和施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的要求。

5、施工單位按照《建筑工程統(tǒng)一驗收標(biāo)準(zhǔn)》，對分項、分部和單位工程的質(zhì)量驗收程序。經(jīng)檢查驗收，單位工程質(zhì)量合格，總監(jiān)理工程師審核同意。

6、對屋面防水、深基坑支護(hù)、電氣配線、水暖試壓、電氣穿管防水、冷庫保溫、高支模、護(hù)坡等重點(diǎn)分項工程，監(jiān)理工程師在分項施工時做了重點(diǎn)檢查，在施工單位自檢合格后，由監(jiān)理全數(shù)檢查合格，經(jīng)項目部抽檢合格后，方進(jìn)入下道工序的施工。

三、分部工程質(zhì)量評價

本工程依據(jù)國家和地方法律法規(guī)、設(shè)計文件、建筑工程各專業(yè)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范進(jìn)行驗收。本工程分為八個分部工程：基礎(chǔ)、主體、建筑裝飾裝修、屋面、給排水、建筑電氣安裝、通風(fēng)與空調(diào)、智能（通訊網(wǎng)絡(luò)）建筑工程。

經(jīng)檢查，施工中鋼筋的綁扎、模板支設(shè)，結(jié)構(gòu)標(biāo)高軸線偏差的控制，均符合設(shè)計及規(guī)范要求，施工單位的自查、自檢、隱蔽驗收工作均能按照要求實施。施工單位按照施工方案施工。

監(jiān)理工程師對混凝土施工進(jìn)行旁站監(jiān)理，并對配合比進(jìn)行檢查，工程所使用原材料的質(zhì)量保證資料齊全，鋼筋、水泥檢驗試驗報告全部合格。電氣穿管、防水等重點(diǎn)部位經(jīng)監(jiān)理

驗收檢查合格后，方進(jìn)行下道工序?；炷猎噳K取樣制作、養(yǎng)護(hù)符合規(guī)范要求，以上混凝土經(jīng)試壓檢驗，強(qiáng)度均達(dá)到設(shè)計要求。

外墻防水作為重點(diǎn)分項，由施工單位自檢合格后，報監(jiān)理驗收，由監(jiān)理全數(shù)檢查合格。

1、主體工程

（1）主要原材料檢驗情況：

主體工程所用原材料如鋼筋、水泥、磚、砌塊、沙石材料等產(chǎn)品質(zhì)量保證資料齊全、檢驗報告、鋼筋接頭實驗報告齊全，保溫材料合格證齊全，進(jìn)場批次抽檢合格。

（2）混凝土試塊取樣制作、養(yǎng)護(hù)符合要求。強(qiáng)度達(dá)到設(shè)計要求。

（3）砂漿的品種、試塊取樣和制作符合要求，強(qiáng)度均達(dá)到設(shè)計要求。

（4）主題工程施工過程中，施工單位對質(zhì)量保證資料收集整理及時，基本齊全，各分項工程質(zhì)量驗收及時準(zhǔn)確。主體工程的軸線、標(biāo)高和垂直度控制較好，未發(fā)現(xiàn)超標(biāo)其他異常情況。

（5）砌體施工過程中對拉墻筋施工單位自檢合格后，報監(jiān)理單位驗收，認(rèn)為主體工程符合設(shè)計和施工質(zhì)量驗收規(guī)范要求。

2、裝飾裝修工程

（1）內(nèi)外墻抹灰總體質(zhì)量較好，內(nèi)墻表面光滑、潔凈、陰陽角方正、線角順直清晰，外墻分隔縫、滴水線通順、寬深一致。

（2）刷漿及玻璃工程：刷漿無起皮、掉粉、漏刷現(xiàn)象，玻璃安裝平整、牢固、無松動、玻璃打膠均勻，橡膠條緊密。

（3）塑鋼門窗安裝位置，開啟方向正確，關(guān)閉嚴(yán)密，大面基本無刮傷和碰痕，部分窗的調(diào)角現(xiàn)象，經(jīng)整改后驗收合格。

（4）室內(nèi)木門框安裝位置準(zhǔn)確，開啟方向符合設(shè)計要求，木門框油漆涂刷均勻，無脫皮斑痕和漏刷，各類門表面較為光滑潔凈。

（5）地面工程經(jīng)檢查，基本無空鼓現(xiàn)象，廚衛(wèi)間防水坡度準(zhǔn)確，地漏處處理符合規(guī)范及用戶裝修時貼磚的要求，蓄水試驗全部無滲漏。

裝修裝飾分部工程經(jīng)驗收合格。

3、屋面工程

屋面找平層材料符合設(shè)計要求，表面無起砂，脫皮現(xiàn)象。

屋面工程驗收合格。

4、給排水及采暖工程

材料的報驗監(jiān)理工程師都嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)，對不合格的鋼管、法蘭、閥門堅持退貨，產(chǎn) 品的型號、規(guī)格均符合設(shè)計要求，采暖系統(tǒng)經(jīng)試壓由監(jiān)理驗收合格。嚴(yán)格按照程序施工，堅持試驗合格后隱蔽，采暖衛(wèi)生系統(tǒng)通過嚴(yán)密性、灌水、通水試驗，檢驗結(jié)果符合要求。建筑給排水及采暖工程驗收合格。

5、建筑電氣安裝工程

主要設(shè)備材料合格證、檢驗報告齊全，產(chǎn)品型號、規(guī)格符合設(shè)計要求，接地系統(tǒng)經(jīng) 測試，接地電阻其數(shù)值為4Ω，小于設(shè)計4Ω的要求，絕緣電阻測試值符合要求。導(dǎo)線分支連接做搪錫處理，電氣照明系統(tǒng)全負(fù)荷運(yùn)行24小時試驗無障礙。

6、通信、有線電視、寬帶系統(tǒng)屬智能建筑范疇，本工程只預(yù)埋該部分線管，經(jīng)監(jiān)理工

程師檢查，預(yù)埋管材質(zhì)符合設(shè)計要求，埋設(shè)位置準(zhǔn)確、通順。智能建筑分部監(jiān)理工程師審核同意驗收。

二、單位工程質(zhì)量評價

在監(jiān)理過程中，我們嚴(yán)格遵守國家和地方有關(guān)法律、法規(guī)，并按照國家和地方的有關(guān)文件及規(guī)定，對本工程的質(zhì)量、安全、進(jìn)度、投資進(jìn)行控制；嚴(yán)格管理好本工程的合同及各項工程建設(shè)信息，做好有關(guān)方面的協(xié)調(diào)工作，確保本工程總承包合同目標(biāo)的實現(xiàn)；我們對施工單位的施工組織設(shè)計方案進(jìn)行審查及批復(fù)；對進(jìn)場的原材料、構(gòu)配件、設(shè)備按照有關(guān)規(guī)定認(rèn)真進(jìn)行檢查、審批和見證取樣；對各分部、分項工程及隱蔽工程進(jìn)行了驗收及簽認(rèn)。我們遵循科學(xué)規(guī)范、嚴(yán)格守法、誠信公正的原則對本工程的施工實施監(jiān)理，經(jīng)監(jiān)理單位該項目總監(jiān)理工程師組織監(jiān)理工程師對工程進(jìn)行驗收和對工程質(zhì)量控制資料審核，并進(jìn)行觀感檢查。我們認(rèn)為施工單位工程質(zhì)量控制資料及工程安全和功能檢驗資料基本齊全。該工程符合《建筑工程質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》有關(guān)單位工程質(zhì)量驗收合格的規(guī)定，同意驗收。

北京華商建設(shè)監(jiān)理有限責(zé)任公司

五豐食品（深圳）有限公司龍崗肉類聯(lián)合加工廠工程項目監(jiān)理部

2012年4月27日