第一篇：熱水工程投資管理

學校創(chuàng)建太陽能浴室、開水房每年可獲利20～50萬元

發(fā)表時間: 2007年05月10日 閱讀: 998次

一、提升學校的辦學品位：太陽能設備是一種保護環(huán)境、節(jié)約能源、節(jié)約經費、安全耐用、自動運行、高雅美觀的高科技產品。學校創(chuàng)建太陽能浴室、開水房，是引進了一套現代化的后勤服務設施，提升了學校硬件設施的品位，方便了學生的生活，給學生、家長和社會都會留下高檔次的印象，大大提升了學校的社會公眾形象。

二、投資可以兩到三年回收：學校規(guī)模在500～3000人以上，投資創(chuàng)建太陽能浴室、開水房，實行智能化刷卡收費，我們設定洗一次澡1.2--1.5元,打一瓶開水0.2--0.3元,只要有20%的學生洗澡、打開水（實際情況遠遠不止）,兩到三年就可收回投資成本(詳細分析見下表),太陽能設備的使用壽命是15年,有12年到13年的收入是純賺。

三、節(jié)約大筆水費開支：采用即熱式供水裝置，打開水龍頭就是熱水，不可能有冷水流出來，一年節(jié)約水費10萬元以上。一般上千人的學生宿舍樓，其學生宿舍內的自來水龍（噴）頭任由學生開關，其浪費是巨大的，學生宿舍樓的水費開支一般在10--20萬元左右。學校創(chuàng)建太陽能浴室后，運用IC卡智能收費系統(tǒng)自動收費，以低廉的價格提供學生洗澡、打開水的服務，學生宿舍內只留一個龍頭供學生洗刷，便可以節(jié)約開支20萬元左右。

四、節(jié)約大量能源開支：一般一個0.5噸的小鍋爐,一年燒煤的費用大約在20萬元左右,工人工資、安全檢測、除塵降噪等開支算在一起，維持一個鍋爐的運行，一年的開支近30萬元，而同等規(guī)模的太陽能設備一年的運行費用為1萬元左右，可以節(jié)約70%—95%的能源開支。

五、設備全自動智能化運行，不必專人管理：大型太陽能熱水系統(tǒng)屬高科技產品，實行全自動控制、智能化運行，根本不需要人工操作各種開關、儀表，節(jié)省大量管理成本。

六、消除了安全隱患：學校是人員高度集中的地方，運用鍋爐總存在安全隱患。太陽能熱水設備屬常壓設備，絕不會爆炸、中毒、觸電，不存在任何安全隱患，可以放心地讓老人、小孩、殘疾人隨意使用。國家已經在強制撤除生活用燃煤鍋爐。

七、投資管理可以靈活運作：太陽能熱水工程項目是一個沒有任何風險的高贏利項目，可以學校購買創(chuàng)收回本，可以讓勤工儉學部門、后勤服務部門、學校工會等作為一個投資創(chuàng)收的項目動作，也可以學校購買后承包給上述部門或私人，還可以私人投資購買運行6-8年回本贏利后，將設備無償交給學校。

八、建設規(guī)模可大可?。簩W校如果對太陽能設備有信心，資金也不困難，可以一次性建設大一點的太陽能設備，早一點受益；如果還想進一步觀察，或資金暫時不足，可以先建小一點的太陽能設備，用后覺得好，我們可以幫助擴建，使之獲得更大效益。

IC卡控水器-澡堂刷卡收費機-投資型IC卡控水機 水管家水控一體機SK690-30 一體水控機功能特點：

1、脈沖流量表、電動閥、刷卡收費控制器一體化三合一設計；完全堵塞了員工（學生）偷水及容易人為破壞現象(用磁鐵吸電磁閥,直接接通12V電源到電磁閥)；

2、安裝方便簡單，跟安裝水表一樣；

3、采用全封防水設計，電子控制和執(zhí)行機構均進行防水密封處理，適合浴室、澡堂、公寓等高濕度及各種惡劣的環(huán)境使用。保證產品具有更高穩(wěn)定性、耐用性；

4、可以限定每一張卡一天的最高用水量，超額拒絕用水。

5、在冷水和熱水環(huán)境下均可使用； 6、8位高亮度LED數碼顯示，更適合室外強光線下使用；

7、保證任何情況下突然斷電都能安全地關閉閥門；

8、系統(tǒng)使用的IC卡為PHILIPS公司的MF1非接觸智能卡，充值卡上資源豐富，卡上IC芯片容量大，有16個扇區(qū)可分配使用；

9、系統(tǒng)使用的充值機有電腦操作（聯機）和鍵盤操作（脫機）兩種，以便用戶根據需要進行選擇；

10、采用直流8-35V寬電壓供電，適合單機供電，更方便采用集中供電方式；

11、機器既可以脫機工作也可以聯網使用，脫機工作時可以通過管理卡和掛失卡進行費率等參數的設置和掛失操作；聯網工作時可以通過網絡進行設置、掛失、采集消費明細；

12、自動識別持卡人的合法性，根據卡內賬戶信息決定是否允許消費；

13、系統(tǒng)遇強磁干擾，非法開殼等惡意破壞行為時，控水器自動關斷閥門；

14、控水器與電動閥均為直流弱電電壓，充分保證使用者安全；

15、使用電子錢包方式扣費，帳目更準確，數據更安全； ▲ 熱水系統(tǒng)具有冷水免計費功能，同時可以根據客戶需求設定每天每張卡的用水量，從而保證太陽能（空氣源）產生的熱水量能夠滿足每個人的用水需求，改變因無節(jié)制用水而造成部分人無水用的現狀；

適用廣泛：如學校、工廠、工礦、企事業(yè)單位、軍隊、監(jiān)獄等場所的集中或單間浴室等。

水管家ic卡刷卡水控器,智能IC卡水控器,IC卡水控系統(tǒng)，IC卡刷卡水控器，節(jié)水控水器，控水器采用先進的感應式IC卡智能控制技術，射頻卡節(jié)水控制器，一卡通ic卡產品，感應卡水控機：

★ 用Mifare1非接觸式IC卡，使用頻率高，符合ISO14443A國際標準，具有嚴格的保密性和兼容性，滿足不同用戶系

統(tǒng)功能的擴充； ★ 采用先扣款再消費的方式：

A、刷卡即計費出水：再次刷卡則停止計費停止出水； B、插卡即計費出水：取卡則停止計費停止出水； ★ 計費方式：

A、計時用水方式：可靈活設定每次刷卡用水時長，每個時長計費金額，設置用水時間到時自動會關水；

B、計流量用水方式：每次刷卡預購用水量，當用完預購水時自動停止出水或按流量實時扣款，取卡停止出水； ★ 計費精度：

A、計時精度：最小時長：秒；最小計費：分；

B、計流量精度：最小計量單位 ：０.001Ｍ3或1/33M3(根據流量計定)；最小計費：分；

★ 系統(tǒng)平時脫機使用，每臺終端可存儲2048筆消費記錄，系統(tǒng)隨時采集、處理消費記錄；

★ 良好的安全性，供電電壓為12Ｖ，供電系統(tǒng)帶短路和漏電保護； ★ 良好的防水環(huán)，POS機采用先進的防水密封設計，具有防水、防潮； ★ 良好的讀卡性和系統(tǒng)兼容性，讀卡時間小于0.2秒，可以同食堂消費、門禁、考勤、圖書館、機房收費等形成“一卡通”系統(tǒng)；

★ 通過自動加款機轉帳加款，本系統(tǒng)卡加款可以通過從其它計費系統(tǒng)中轉帳過來，采用多個電子錢包方式； ★ 可應用于浴室及開水計費；

★ 脫機使用，可存儲10000筆用水記錄；

★ 良好的安全性，供電電壓僅為12V，系統(tǒng)帶漏電保護功能； ★ 良好的防水性能，控水POS機本設計具有高度的密封性，且用防水膠對整個POS機進行密封處理；

★ 安裝方便簡單,無需接電磁閥.IC卡水控器,IC卡刷卡控水器, IC卡水控機,刷卡水控器,智能IC卡水控器,IC卡水控系統(tǒng),IC卡水控節(jié)水機,IC卡智能水控機,控水器,感應IC卡水控器, 水控機,感應卡水控機,智能卡水控機,刷卡水控機

第二篇：學校熱水工程投資協議書

XX大學中央熱水投資協議書

甲方：（簡稱甲方）

乙方：（簡稱乙方）簽訂地點：廣州市

甲、乙雙方通過友好協商，就甲方校區(qū)所有宿舍樓安裝空氣能中央熱水設備一事，一致達成：甲方同意乙方在甲方學生宿舍浴室安裝XXX能中央熱水器集中供熱水系統(tǒng)的項目，相關事宜定立合同如下：

一、甲方責任：

1、甲方同意乙方通過向學生收取熱水費的方式回收投資成本和獲取投資回報，收費期限為15 年。

2、甲方對乙方安裝在學校內的供熱水機組系統(tǒng)設備及其相關配套設施，有責任給予適當的管理和防護，對于人為破壞有關設備，其修理及更換零部件的費用，由甲方負責追討破壞者，賠償給乙方。特別是安裝于每個取水點的感應水表，價格是980元/個，附各財物價格清單。

3、在投資期內，甲方不得因各種原因與其他投資方或本校自行安裝供熱水設備參與供熱水（除乙方設備維修期間），否則，作甲方違反合約處理，由甲方賠償乙方的一切投資損失。

4、除不可抗力因素外，甲方不得提前中止乙方15年的投資收費期，如發(fā)生甲方中途終止合同等原因導致該中央熱水系統(tǒng)無法被學生正常使用，則甲方需按投資折舊費一次性補償給乙方。

投資折舊費=投資總額/15×（15 年-已收費年數）

5、甲方協助配合乙方進行XXX熱水充值的收費活動，與宿舍區(qū)的飯?zhí)每ǖ冉Y合在一起，新增熱水收費扇區(qū)，對學生采用先收費后使用的方式進行管理。

6、由于電是甲方管理的，甲方負責提供足夠的、穩(wěn)定的用電負荷給乙方使用，用電電線（銅芯直徑根據需求而定）到熱泵機組附近（須有可靠接地保護線）。并應在主電源上安裝一個電源總開關（380V/50HZ）和符合要求的漏電保護開關，及各安裝一個相配套的漏電保護開關到熱泵機組附近（具體規(guī)格視機組功率而定）。

7、甲方應確保自來水供應正常，保持足夠的自來水供應壓力。自來水輸送到XXX熱水設備機組及每個宿舍、或各個需要使用冷水的場所。

8、甲方負責提供穩(wěn)固結構的基礎給乙方放置XXX熱水設備和水箱（如基礎設施差的宿舍樓，設備和水箱可安裝在樓下地面），確保設備的放置安全，具體由甲方配合乙方的工程技術人員進行操作。同時，各宿舍樓的主管路、主電源等基礎設施由甲方提供。

9、如因供水供電出現問題導致無法供應熱水，甲方需及時解決正常的供水供電（除供水供電部門造成影響外）。

10、甲方免費提供一間辦公室、兩間宿舍給乙方，作為“·空氣能中央熱水器集中供熱水系統(tǒng)”的技術維護、管理和住宿使用，但產生的水、電費等可以由乙方負責。

二、乙方責任：

1、乙方對甲方所有學生宿舍進行中央熱水工程投資，按日產240噸熱水進行設計，熱水工程的投資金額核定為300萬元（含熱泵設備、不銹鋼保溫水箱、控制箱、熱泵設備和水箱之間連接的水管、水泵及其附件、宿舍樓管道系統(tǒng)、刷卡系統(tǒng)以及相關附件等等）。

2、甲方目前安裝熱水設備的校區(qū)是按照11棟樓、6000個學生來進行設計的，隨著甲方其他校區(qū)熱水工程的安裝或者甲方學生人數的增多，乙方將逐步加大對甲方學生宿舍的熱水工程的投資。

3、乙方需全年四季保證學生有足夠的熱水使用，水溫保持在42～50℃。如果學校用熱水量增加，乙方可以增加設備；如果學生用不了那么多的熱水，乙方可以減少設備投入，根據學生的實際使用需求進行設計。

4、XXX供熱水設備投入使用后，由乙方的專業(yè)技術人員負責進行維護保養(yǎng)（維護保養(yǎng)費由乙方負責）。一旦出現故障，乙方需及時進行搶修，小故障24小時內，大故障48小時完成，保證機組的正常運作。

5、乙方按照甲方指定的地點安裝中央熱水設備系統(tǒng)，熱泵機組及保溫水箱安裝在樓頂或甲方現有的水池（或自來水接口）旁邊，乙方負責連接水管到熱泵機組，并將熱水供應到每個宿舍中。

三、熱水的收費標準和收費管理方式：

乙方的熱水計費標準、具體收費管理方式如下：

采用預充值、刷卡消費的方式，按照熱水計費標準0.05元/升、以流量作為收費標準的方式。

相關細則如下：

1、熱泵熱水機組運行用的水費、電費由乙方負擔。

2、熱水的計費標準：乙方按0.05元/升的熱水計費標準向學生進行計費，與宿舍區(qū)飯?zhí)每ǖ冉Y合在一起，新增熱水收費扇區(qū)，對學生采用先收費后使用的方式進行管理。首次充值金額統(tǒng)一為100元/張，續(xù)費金額每次不低于50元。

3、熱水費的充值，由乙方派出的財務人員獨立充值收取。乙方財務人員的充值辦公地點，由甲方在宿舍區(qū)飯?zhí)脗劝才乓婚g辦公室作為財務中心，行政上歸甲方統(tǒng)一管理，財務支配權歸乙方。

4、部分學生沒有開通飯?zhí)每ǖ?，學生可向乙方申請開通單獨的熱水卡。

5、為了確保學生宿舍內的刷卡系統(tǒng)、花灑等財物的完整性，不輕易被破壞，特別是安裝于每個取水點的感應水表，價格是980元/個，以及為了預防偷水等不良行為的發(fā)生，特設定每張充值卡的押金為100元，該押金不作消費使用，熱水設施如被破壞，則根據財產價格清單，追討破壞者，損失金額在其押金中扣除；押金不足以清償損壞金額的，另行追討。宿舍內所有使用者均有維護熱水設施完整性的責任，屬人為破壞無法確認當事人的，則由宿舍內全體人員攤分所有損失。

6、學生熱水卡內帳戶余額有盈余時，自動轉做下一個學期的熱水費用；學生畢業(yè)或者轉學，不再在學校住宿時，其帳戶余額以及押金，由乙方駐校財務部給予退現金處理。

7、乙方的熱水供應時間，分四個時段供熱水，分別為：早上6：00分～8：00；中午11：30～2：30分；

下午5：00～7：30分；睡前9：30～11：30分。（可根據學校作息時間調整）

四、其他約定事項：

1、該熱水系統(tǒng)工程，是乙方為了支持學校校園建設投資的校園熱水工程，旨在為學生提供生活便利，甲方應全力支持與配合。

2、乙方投資收熱水費用的期限由2011 年至2026 年,共計15年（具體以實際交付使用的日期進行計算）。

3、乙方投資的熱水工程，統(tǒng)一歸甲方宿管處管理，具體管理制度和規(guī)定雙方另行協商，乙方有全套管理模式供參考。技術人員由乙方派駐，各種技術培訓由乙方負責。

4、財務管理采用收、支兩條線的管理模式執(zhí)行，并按照規(guī)定每月提供財務報表給甲、乙雙方。所有收入扣除必要開支、預留足夠周轉資金后，每月分配一次。

5、熱水充值的所有收入及其押金，原則上要求由乙方派駐的財務人員收取，并在24小時內存入乙方指定的投資收入帳戶；如由甲方或校方收取的，必須在一個月內支付到乙方指定的熱水工程投資收入帳戶，逾期不支付的，乙方有權停止所有熱水系統(tǒng)的運作，其所造成的一切損失由甲方負責。

6、甲方應認認真真做好整個投資工程的管理，如果發(fā)生刷卡系統(tǒng)破壞，尤其是感應水表，由此勢必造成刷卡的用水量和實際用水量會有比較大的偏差，故乙方以總表作為依據，實際用水量和刷卡用水量有偏差的，差額部分甲、乙雙方各承擔50%。

7、乙方投資的全套供熱水系統(tǒng)設備及相關設施，在投資收費期未滿時，所有權歸投資者所有（按照投資者股權比例），甲方宿舍如發(fā)生搬遷或產生法律糾紛等，該設備主權屬乙方及其投資合作者所有，乙方有權代表投資者自行處理并追討相關損失。

8、在投資收費期內，熱泵熱水機組運行用的水費、電費均由乙方負擔（納入投資項目經營成本）。甲方負責每年的12月31日抄水、電表的讀數交乙方確認，一周內乙方向甲方交清水、電費用。水、電費用實行一年一結算，水、電費價格按學校實際繳納給水、電公司的收費標準收取。當前水費價格：人民幣元/噸，電費價格：人民幣元/度。

9、如市面上水、電費用上漲或下調不超過5%，乙方仍然按以上熱水收費標準向學生收取熱水費。如市面上水、電費用上漲或下調超過5%，則同樣乙方也適當調整熱水收費標準，具體價格另議。

10、乙方在 15 年投資收費期滿后,所有供熱水系統(tǒng)設備及相關設施贈送給甲方。但為了讓設備可以更好地進行運作，15 年投資服務期滿后，為了更好發(fā)揮乙方的自身技術、更換配件等資源優(yōu)勢，甲方如繼續(xù)委托乙方負責所有熱水系統(tǒng)的售后服務、維護保養(yǎng)、經營管理等，所得收益扣除各種實際發(fā)生的成本后，甲、乙雙方各占50％。如果乙方達不到甲方的要求，則完全交付甲方自行運作。

11、在投資期內，因甲方原因，導致乙方不能按照上述收費標準收費的，則會影響乙方的投資回收期，甲方應在水、電費補貼，或在收費期限加長等方面予以適當補貼。否則，收費期限結束后，乙方投資的所有

設施仍然歸乙方所有。

12、工程安裝完畢，乙方按規(guī)定收取押金并進行第一次充值收費后，交給甲方學生使用。

13、熱水系統(tǒng)交付學生使用前，應與學生簽訂熱水使用責任書，明確雙方的責、權、利以及相關管理規(guī)定，并附上熱水設施各物件的價格表，學生如果破壞，須照價賠償。

六、本協議書自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效，在協議書有效期內,如甲乙雙方發(fā)生糾紛,應通過協商解決;協商解決不成的,可通過雙方所在地的法律機構解決。

七、本協議書一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等的法律效力。

八、本協議未盡事宜，雙方另行簽訂補充協議。補充協議是本協議的組成部份，與本協議具有同等法律效力。

甲方（章）：乙方（章）：XXX新能源科技有限公司

地址：地址：

法人代表簽字：法人代表簽字：

電話：電話：

傳真：傳真：

日期：年月日日期：年月日

第三篇：熱水工程合同書范本

業(yè)主(以下簡稱甲方)：　聯系電話：

施工隊(以下簡稱乙方)： 聯系電話：

甲乙雙方本著友好合作的態(tài)度，按照《合同法》等相關法律，在平等公正的情況下簽定如下合同

一、工程概況

工程地址：

二、價格

清包工費： ￥ 元，大寫：

其中 水電工 元

木工 元

瓦工 元

油漆工 元

垃圾清運費 元

三、付款方式

1、施工隊進場，預支生活費：1000元

2、木工完成，付1000 元

3、瓦工完成，付1000元

4、工程竣工，付1800 元

5、保修金 400元，從竣工之日起1年后支付

四、設計

1、甲方若有圖紙須向乙方提供圖紙一套，并負責交底工作.2、甲方若無圖紙，須向乙方交代清楚要求，乙方施工前須畫草圖讓甲方認可.五、材料

1、乙方應提前3天向甲方提供需購材料清單，甲方應在4天內及時采購材料供施工隊使用，雙方應各自承擔各自拖延工期的責任和經濟損失.2、未經甲方同意，乙方不得自行采購材料，若已采購，甲方有權無條件拒絕使用并可拒絕支付該材料的費用.3、乙方應在甲方指定的建材供應點購買材料，并開具正式發(fā)票.4、乙方應驗收甲方所購建材的質量，發(fā)現質量問題應向甲方及時提出并有權拒絕使用。若甲方堅持使用，應書面要求乙方，并承擔因材料質量引起的損失.5、乙方應幫甲方收貨，核對數量和配件的準確性.6、乙方應做好材料的保管工作，禁止閑雜人等進入工地現場.7、乙方應保證在本小區(qū)內沒有雙包和半包的工程.8、乙方應做好對施工完成的成品保護工作.9、未經甲方許可，乙方不得攜帶任何建材出門，若發(fā)現此類現象，按材料價格加倍從人工費中扣除。

六、工期

從 XX年 月 日起至 XX年 月 日止，工期為 天，因甲方因素拖延，工期順延，因乙方因素拖延工期，甲方可扣除乙方人工費50元/天

七、材料搬運

甲方材料送至工程所在地的樓下，乙方任何施工人員應無條件搬運。

八、垃圾清運

1、垃圾袋裝化

2、垃圾應日日清

3、垃圾應由乙方清運至物業(yè)指定的垃圾堆放場所

九、勞動力管理

1、開工前乙方應向甲方提供所有施工人員的身份證復印件。

2、未經甲方許可，非工地施工人員不得在工地過夜。

3、甲方應及時替乙方辦理小區(qū)出入證件并支付相關費用。

4、乙方應具備在上海市暫住的一切證件，因證件不全引起的相關損失由乙方自行承擔。

5、乙方指定由 為工地現場負責人，為替補負責人。

6、在合同價內，乙方應提供 人次跟隨甲方挑選材料。

7、乙方未經甲方同意不得任意調換施工人員，每天工地現場必須保持2(1人)人以上的施工人員。

8、未經甲方同意，任何情況下乙方不得停工或殆工。

十、施工機具

1、乙方自帶施工所需工具，并保證工具的安全性和良好使用性，乙方自行承擔工具維修費。

2、因工具所產生的易耗品(如鉆頭、鋸片等)由甲乙雙方各自承擔一半，甲方代購，在工程完工后結算。

十一、工地現場管理

1、現場禁止使用明火。

2、現場禁止吸煙。

3、油漆材料必須和其他材料分開放置。

十二、維修

1、因乙方施工原因導致的質量問題，乙方應在兩年內無償維修。

2、普通維修乙方應在甲方通知乙方后三天內及時維修，特殊情況(水、電問題)乙方必須在24小時內趕到并維修。

3、若因乙方未能按合同及時完成維修，甲方可以安排其他施工隊進行維修工作，所發(fā)生的人工費用按實從保修金中扣除。

十三、合同附件

1、施工項目清單。

2、雙方認可的報價單。

3、乙方開出的材料采購清單。

十四、合同爭議

1、出現爭議甲乙雙方先協商。

2、協商不成可向爭議所在地法院提起訴訟。

十五、裝修要求

a.裝修工藝

“電路安裝工藝要求：

1、電路安裝時，必須用有合格證書的產品材料。

2、三線制安裝必須用三種不同色標。原則上，紅色、黃色、蘭色、為火線色標。蘭色、綠色、白色為零線色標，黑色，黃綠彩線為接地色標。

3、所有導線安裝時，必須用相應的pvc管子穿起來，埋在事先鑿好的深寬為4×3cm的槽子里，如遇并排線路槽子鑿寬時，不能影響其他工種施工，必要時可和木、瓦工協商解決施工中的難題，不得有只顧自己，而不顧大局的施工作風。

4、所有線路必須按橫平豎直的方向分布，嚴禁蛛網式分布。pvc管一頭要穿進總開關箱約3cm左右，然后沿墻壁，順地面 垂直分布，轉彎處用90度彎頭或軟管聯接好，并用管卡固定好。所有導線在pvc管子里不能有接頭。

5、預埋導線的線徑大小是按電器的功率來測算的，空調，浴霸，電熱水器，冰箱的線路必須從開關箱單放到位。

6、所有預埋導線留在接線盒處的長度為20cm，按線盒必須用水泥砂漿封裝牢固，并使其保持端正，不得歪斜，其合口要略低于墻面0.5cm左右?？傞_關箱大小可視客戶用電線多少來確定。

7、所有導線分布到位確認無誤后，可通電試驗，方法為：將所有用電接頭接上燈頭套上15w燈泡，接通電源如全亮說明該戶電路安裝基本合格，這時可填寫工程交接單。請其它工種負責人簽字驗收，電氣隱蔽工程初步結束。

8、安裝各種燈具和開關面板，需在油漆快要撤場前三天或漆最后一遍油時進場，大型吊燈頂部必須事先用膨脹羅絲固定4×3cm木方，然后將吊燈固定羅絲切在木方上。所有開關的面板安裝必須平整端正，不得歪斜。扣板吸頂燈安裝時，必須將固定羅絲切在木楞子上，嚴禁切在扣板上(此木楞可事先請木工安裝好)。

9、電話線和有線電視線不得和電線同在一根pvc管內必須各行其道?！?/p>

“水路工藝安裝要求：

1、使用的6分水管或鋁塑復合管，必須是經過檢驗出廠的合格產品。

2、在施工過程中，必須將所有的管路連接接頭的羅牙用麻絲和白漆裹起來，上緊，按照橫平豎直分布到位，如遇有地面管路發(fā)生交叉時，次路管必須安裝過橋在主管道下面，使整體水管分布保持在一個水平線上。

3、通陽臺的水管，必須埋在原毛坯房的地面或墻面鑿深4cm的槽內，然后用水泥砂漿將槽口封平。

4、管道分布到位后，必須用管卡在轉彎處或有站椿龍頭的地方卡緊管子，不使松動。

5、所有通水的地方必須安裝下水管和地漏，其pvc管的管子聯接時必須用專用pvc膠水涂滿均勻套好。并注意水平落差連接到原毛坯房預埋的主下水管時，應保持6小時靜止凝固。

6、如遇原毛坯房預埋的主下水管不夠用或不理想(不就位)時也可按實際情況在樓板上重新開洞鋪設下水管道，重新用帶防火膠的砂漿封好管子四周，新封好的地方處用水泥砂漿圍一個高10mm的圈子，待凝固58小時后，將圈子里放滿水，經過24小時滲透到樓下看看新裝下水管四周有無滲水現象。如：沒有就證明新裝管道合格，反之則需重新處理，再做滲水試驗直至合格。”

刷墻1 刷墻以前要刮掉墻面及頂篷的部分水膩子，做貼布處理

2一遍108膠　兩遍膩子　一遍底漆　兩遍面漆 天花板一樣注意乳膠漆要求的對水量

4墻面每刷遍漆都需要戶主驗收一下。

包門套1.拆除原門框，大芯板襯底，櫸木板飾面，櫸木實木門套線。門套線寬不大于55mm，厚不大于10mm。

2.油漆：聚酯清漆3遍。墻體和門套之間要用繃帶或牛皮紙包

包門套、啞口的驗收標準

1要求橫平豎直，2米內±1mm，每工件外露部分倒角1×45°，所有陰陽角都要靠角尺鉛垂貼在門套上檢查垂直度

包門1.多層板壓制，封邊，平板有造型(門尺寸不大于1000mm╳XXmm)。

2.油漆：聚酯清漆3遍。

3.門套包好后，會有好多釘眼，應該是先把木器刷一遍清漆后再讓油工補上釘眼，再刮膩子，膩子要刮至少兩遍，直到表面光滑平整為止。刮完用砂紙打磨平后才能噴漆。

門驗收標準

1.做門要開木門防裂槽

2.門鎖挖孔應用專業(yè)工具，上合葉應注意正反

3.注意所有的門要等高等寬

儲物柜數量： 大芯板底架，櫸木板飾面，櫸木實木線收口，外開門有木線造型，內部有隔斷。

油漆：外部聚酯清漆3遍(含面漆2遍);內部清漆2遍。

壁柜驗收要求　l 要求橫平豎直，2米內±1mm，每工件外露部分倒角1×45°，所有陰陽角都要靠角尺

鋪墻磚(大陽臺、櫥房、衛(wèi)生間)

1.對原基層進行處理。

2.水泥+沙子+界面劑粘貼。瓷磚磨邊碰角。

3.貼墻磚驗收標準　貼裝石材及磁磚不平整度要求為±1mm、空鼓率為百分之0.5，所有陰陽角都要靠角尺

鋪地磚

1.對原基層進行處理。

2.水泥+沙子+界面劑粘貼。瓷磚磨邊碰角。

3.鋪地磚驗收標準

貼裝石材及磁磚不平整度要求為線條平整、劃一，空鼓率為百分之0.5，所有陰陽角都要靠角尺，磚縫細小，地磚鋪后12小時應一塊塊敲，一塊磚有3/4空鼓以上，必須返工。

特別注意：檢查衛(wèi)生間地漏，放水時間水是否流向地漏。

電路改造　全部都要穿管走線。

布線要求

1防止破壞鋪設的管線彎頭要套上了專門的pvc接頭火線進開關，零線進燈頭，插座接線應符合“左零右火接地在上”的規(guī)定

4所有墻上廢掉的線頭等均打好結，用黑膠布包好頭，埋在暗盒里，而不是直接拿水泥敷上

做防水

1.要求對廚房及兩個衛(wèi)生間再在安裝完馬桶和面盆后再做一次防水，沐浴墻做到1.8m

2.防水驗收標準　一定要把準備做防水的基層打掃干凈，盡量保持表面的干燥。

衛(wèi)生間的漏水部位主要在上下水管的根部和墻腳，所以這些地方做防水時一定要讓它“吃飽”。用手指勾一下(或者用專用工具)就可以了。還要注意，防水需要從墻腳向上做不少于25厘米為好，淋浴處全做。防水材料干透以后，需要進行24小時的閉水試驗。到樓下觀察是否還存在漏水現象。

鋪木地板　先基層清理，放置樟腦丸，為了確保每個房間協調統(tǒng)一，不留接縫，地板鋪設前先彈基準線，特別是漆板，應確保水平縫，垂直縫在同一根線上。注意地板廠家提供的安裝說明木制地板安裝驗收標準：材料應符合住戶要求及現行產品標準;地板安裝(粘結)應牢固、無聲響，無松動;木地板表面應刨平磨光，無刨痕、刨渣和毛刺等現象，涂清漆的地板其圖案(木紋)應清晰;拼花地板接縫應對齊，縫隙寬度一致，表面潔凈，無溢膠現象;踢腳板與地板連接緊密;踢腳板上沿平直，全長高差應不大于±3毫米與墻面緊貼，無縫隙

3、擱柵與擱柵的軸線間距一般為300mm。

4、固定擱柵一般用一釘一鑼和一米1只膨脹釘，木榫的軸線間距為300mm.5、在安裝擱柵時應用母線放樣，確保整體水平。

6、擱柵的平整不得用夾板，而應用木契榫從兩面填充、填實、用鐵釘固定在擱柵上。

7、鋪設地板前，應根據地板色差進行挑選。

8、鋪設地板時，應在兩側面留有8~10mm的伸縮縫。固定地板時，應用手槍鉆開孔(注意不得鉆透企口)，然后，用地板釘固定。鋪設完畢，在地板表面涂刷一至二度封固底漆。

另： 墻體和門套之間要用繃帶或牛皮紙包

廚房櫥柜

l 吊柜安裝方式應該采用選用abs金屬組合掛件。吊柜內左右上角有兩只abs件,吊柜后背沒有其它破損。其固定方法是,在墻上先測定水平,然后根據膨脹原理,將掛片固定,將吊碼安裝在吊柜的側板,吊掛上去后,再進行上下、前后定位調整,最后,再加裝“柜身組合器”即可確保固定質量和使用效果。同時,這一組合固定方法不但使柜內整潔美觀,且強度可靠,當柜體承重后發(fā)生傾斜錯位時,還可以微調復原。提前咨詢柜體內水管布置地柜高0.8m，吊柜高2.1米

特別注意廚房水槽要做防臭彎管

潔具安裝

l 注意做防臭彎管軟管質量要保證，不要擰著勁安裝注意馬桶沖水噪音

-電話線和電源線應分別開槽走線，否則會有信號干擾

-貼瓷磚前瓦工應用水平尺拉線

-為防裂縫，石膏板的接縫處應找平后再刮膩子

b.裝修內容

一、主臥：

地板鋪設打磨油漆(含基面平整、擱柵，以下同)，墻面、頂面乳膠漆(品牌顏色待定)，護角線，木質踢腳板(顏色和門套相同)。照明電源及開關鋪設安裝至合適位置，床頭燈插座左右各一，頂燈及其開關安裝2個(安裝雙控)，空調電源和插座，電話線路及終端插座，有線電視終端插座，有線寬帶線，兩眼插座三眼插座共6個。門套制作油漆安裝(材質待定)，房門油漆安裝，安裝窗簾桿。

二、次臥：

地板鋪設打磨油漆，墻面、頂面乳膠漆(品牌顏色待定)，護角線，木質踢腳板(顏色和門套相同)。照明電源及開關鋪設安裝至合適位置，床頭燈插座左右各一，頂燈及其開關安裝2個(安裝雙控)，空調電源和插座，電話線路及終端插座，有線電視終端插座，有線寬帶線，兩眼插座三眼插座共6個。門套制作油漆安裝(材質待定)，房門油漆安裝，安裝窗簾桿。

三、衛(wèi)生間：

制作入墻移門和安裝，門套制作油漆安裝(材質待定)，門的油漆安裝。潔具三件套(含龍頭上下水)安裝，盥洗用具五金件安裝，照明、浴霸、排氣扇安裝。做洗臉臺，水泥瓷磚臺面，鏡子及鏡前燈安裝，開關插座安裝，鏡邊防水插座2個安裝。長條鋁合金吊頂，貼墻磚、鋪地磚，地漏安裝，上下水管道預埋，熱水器冷熱水管道鋪設。作入墻試壁柜貼瓷磚。

四、廚房：

制作入墻移門和安裝。長條鋁合金吊頂，貼墻磚、鋪地磚，照明安裝。櫥柜制作和安裝(下柜水泥貼瓷磚，里面木制框架)上柜木工制作柜體，門板定做安裝。電源線路預埋，開關插座安裝(冰箱、微波爐，脫排油煙機，電飯鍋、電水壺、攪拌機、洗碗機消毒柜，熱水器等插座共記不少于7個)。雙槽水斗及籠頭的安裝，凈水器的安裝。上下水管道安裝，煤氣管道預埋，熱水器冷熱水管的鋪設，增壓泵安裝熱水器煤氣管用6分管。脫排油煙機、熱水器排氣口和排氣管的安裝，小五金的安裝。開墻打洞做門(尺寸待定)。

五、客廳：

地板鋪設打磨油漆，墻面、頂面乳膠漆(品牌顏色待定)，護角線，木質踢腳板(顏色和門套相同)。壁櫥的制作安裝(樣式待定)。照明電源及開關鋪設安裝至合適位置，燈的安裝，有線寬帶線，有線電視終端插座，電話線路及終端插座，空調插座，三眼兩眼插座數量待定。防盜門安裝及門套的制作安裝油漆，窗簾桿的安裝。

六、室內陽臺兼書房：

地板鋪設打磨油漆(含基面平整、擱柵，以下同)，墻面、頂面乳膠漆(品牌顏色待定)，護角線，木質踢腳板(顏色和門套相同)。照明電源及開關鋪設安裝至合適位置，頂燈及其開關安裝，電腦電源和插座4個，電話線路及終端插座，有線電視終端插座，有線寬帶線，兩眼插座三眼插座共6個。門套制作油漆安裝(材質待定)，安裝窗簾桿。制作吊櫥一個(尺寸待定)。

七、室外陽臺

清理陽臺上的煙囪，磚塊等雜物，在陽臺架空利于排水，然后鋪地磚，陽臺邊緣做花壇(貼墻磚)，花架。照明電源及開關鋪設安裝至合適位置，安裝電源和插座，電源線路預埋，開關插座安裝(洗衣機等插座共記不少于3個)。水管的鋪設，拖把池，洗衣池安裝。搭建洗衣房。配合安裝太陽能熱水器。

八、其它說明和要求：

1、空調用電須單獨由配電箱分路。

2、配電箱內需排三只空調，插座、照明、廚房、房間、客廳要分路排，電線要分紅、藍、雙色線且均要用6分pvc套管。

3、為今后維修的便利，通往各房間的電源分路要清楚，各分路負載要均衡，配電箱內應有漏電斷路器，電源線和弱電線不得安裝在同一管道中，開關插座的接地保護要牢靠。

4、須隱蔽的管線應在業(yè)主或其代表驗收合格后方可進行隱蔽作業(yè)，竣工交驗前應向業(yè)主提供室內管線的竣工圖。

5、施工承包人應按上海市地方標db31/t30—1999“住宅裝飾裝修驗收標準”進行施工。

6、業(yè)主委托施工承包人購買的材料，施工承包人在購買和運抵施工現場前其制造廠商、品牌、規(guī)格、單價等須征得業(yè)主認可，應有品質保證書和有效發(fā)票，否則業(yè)主有權拒絕驗收或提出退貨、返工及賠償損失。

7、保證體現原先商定好的裝潢設計思想，不能擅自改動。如有變化，必須征得業(yè)主同意。

8、業(yè)主購買的由生產商、供應商、銷售商負責上門安裝的設備(如廚房櫥柜門、衛(wèi)星電視、護角線、銅水管、復旦水管家凈水器、門、太陽能熱水器等)，在上門安裝時，施工承包人應積極作好相關的輔助配合工作(包括所購的材料、設備等協助搬運至現場)。

9、所有要油漆的均在三遍。

10、除上述裝潢要求外，如有增加工作，不超過工程的25%，不增加工資。

11、工程為清包，業(yè)主只提供材料。施工工具等設備由施工承包人自備自理。

13、施工單位必須保證施工質量，發(fā)生施工質量問題，施工單位應及時予以改正。如竣工驗收時如發(fā)現質量問題，施工單位應立即予以改正，在未達到業(yè)主的整改要求前業(yè)主有權拒付人工費。

14、施工人員要文明施工，禁止野蠻施工。如：要愛護室內原有設施，墻身不再油漆或貼墻紙不得將木版靠置在墻上，重物或有釘子的木版不準在地板上拖動，不準踏在家具面、門、抽屜和面盆上工作。不要讓水泥、沙石、硬紙等建筑材料或垃圾充塞水廁或下水道。不準在浴缸里浸磚，不準在面盆里磨刀。業(yè)主所有的物品未經許可，不得擅自處理等。業(yè)主對表現不好的施工人員有權要求掉換，承包人不得拖延。

15、施工單位負責及時清理建筑垃圾至規(guī)定位置，工程施工結束后，施工人員負責場內建筑垃圾清運，完畢后方可立離場。

16、承包人應加強對現場施工人員防火防盜安全教育，施工人員不得在施工現場違法亂紀，一旦發(fā)生問題，后果自負。

十六、附加條款

甲 方：　乙 方：

簽 章： 簽 章：

簽約日期：簽約日期：

第四篇：賓館熱水工程方案

賓館熱水工程方案

一、項目概況

XX賓館中央熱水改造項目，主要為70間客房提供洗浴生活熱水。目前，賓館采用一臺鍋爐產生的蒸汽作為洗浴生活熱水的供熱源。鍋爐存在噪聲大、效率低、路徑損耗大（鍋爐房與洗浴點的距離約為 1000m）、總體能效低等問題，且對賓館及周邊的環(huán)境有一定的影響。綜上原因所述，現有的鍋爐存在較大的節(jié)能減排空間。

本次應XX賓館的要求，深圳市卓益節(jié)能環(huán)保設備有限公司擬采用中央熱水設備為XX賓館提供中央熱水節(jié)能解決方案，擬對原有設備進行節(jié)能改造（改造項目會充分利舊），以實現節(jié)能降耗、改善賓館環(huán)境的目的。

附圖 1 現場照片

附表 1 XX賓館現有熱水設備統(tǒng)計表

二、工程設計、施工依據標準及執(zhí)行規(guī)范 1)《城鎮(zhèn)燃氣設計規(guī)范》GB 50028 2)《工業(yè)金屬管道工程施工及驗收規(guī)范》GB50235 3)《城鎮(zhèn)燃氣輸配工程施工及驗收規(guī)范》CJJ 33 4)《燃氣燃燒器具安全技術通則》GB 16914 5)《城鎮(zhèn)燃氣室內工程施工與質量驗收規(guī)范》CJJ94 6)《建筑給排水及采暖工程施工質量驗收規(guī)范》GB50242 7)《施工現場臨時用電安全技術規(guī)范》JGJ46 8)《鋼制壓力容器焊接規(guī)程》JB4709 9)《機電產品包裝通用技術條件》GB/T13384 10)《工業(yè)自動化儀表工程施工及驗收規(guī)范》GBJ93 11)《給水排水管道工程施工及驗收規(guī)范》GB50268 12)《給水排水工程管道結構設計規(guī)范》GB50332 13)《給水排水制圖標準》GB/T50106 14)《設計及管道保溫技術通則》GB4272 15)《管道及設備保溫》國家建筑標準設計集 98R418 16)《建筑施工安全檢查標準》JGJ59

三、中央熱水改造方案設計說明 3.1 改造方案簡述

中央熱水系統(tǒng)簡介：卓益節(jié)能中央熱水系統(tǒng)由多臺燃氣節(jié)能中央熱水機和一套中央控制箱組成，主要用于賓館、賓館、機關單位、洗浴中心等需要大量生活熱水的場所。可替代熱水鍋爐。也可作為太陽能、空氣能熱泵的輔助供熱，以彌補太陽能、空氣能熱泵難以在低溫下供熱的情況。系統(tǒng)具有出熱水速度快、節(jié)能環(huán)保、自動控制無需專人值守、出水量配置靈活、檢修方便等優(yōu)點。經濟性和環(huán)保性能優(yōu)于普通鍋爐（無須辦理繁雜的消防安檢手續(xù)和特許使用證件）是替代鍋爐、電煤等傳統(tǒng)供熱設備節(jié)能改造的最佳產品。

附圖 2 系統(tǒng)工作原理圖

燃氣節(jié)能中央熱水機簡介：卓益節(jié)能中央熱水機由燃氣電磁閥（可調節(jié)控制火力大?。?、不銹鋼燃燒器、電子脈沖點火器、不銹鋼盤管換熱器、強排抽風機、智能控制總成、安全保護裝置等要件構成。使用液化石油氣、天然氣、人工煤氣等氣體燃料，運用最新燃燒熱交換技術設計制造，熱效率達 90%，出水升溫速度快，流量大，具有節(jié)能環(huán)保、24 小時不間斷出水、自動控制無需專人值守、檢修方便等優(yōu)點。經濟性和環(huán)保性能比遠優(yōu)于普通鍋爐（無須辦理繁雜的消防安檢手續(xù)和特許使用證件）可單機或聯機模塊組合使用，是替代鍋爐、電煤等傳統(tǒng)供熱設備節(jié)能改造的最佳產品。

附圖 2 產品圖片

表 2 燃氣節(jié)能熱水機功能簡介

3.2 本次改造設備技術指標 表 3 燃氣節(jié)能中央熱水機技術指標

3.3 主設備選擇

設計要求：賓館現有 2 臺 20 噸水箱和管網系統(tǒng)，70個房間的淋浴噴頭。每天熱水供應24小時,每天需要熱水約 150 噸，根據賓館要求，不改變現有的管網及使用方式。需要將水箱內的水加熱至 60-65 度，最大溫升約為 55-60 度。通過冷熱水混合的方式滿足 70 人同時洗浴的熱水需求。方案設計說明：賓館浴室共有 70 個淋浴噴頭。浴室單個淋浴噴頭流量約為 0.12 L/S，洗浴高峰時浴室最大用水流量約為 30 噸/小時，每天用量為 150 噸。成都冬季冷水溫度為 5-10度，保溫水箱內高溫熱水溫度為 60-65 度，冷熱水混合后的水溫控制為 35-38 度（洗浴最適宜溫度），冷熱水混合比為 1：1.25。浴室用水高峰時每小時的 60 度熱水量為 16.6 噸，日用60 度熱水量約為 66.7 噸。冷水：60 度熱水=1：1.25，每小時熱水最大使用量為 30 噸。則： 每小時 60 度高溫熱水量=30 噸/2.5*1.25=16.6 噸

每天 60 度高溫熱水量=150 噸/2.5*1.25=83.3 噸

以每小時 16.6 噸 60 度熱水、每天 83.3 噸 60 度熱水為設計依據，主設備選擇方法如下：

卓益節(jié)能燃氣節(jié)能中央燃氣熱水機每小時溫升 25 度的出水量約為 3-4 噸，溫升 55 度每小時出水量約為 1.3 噸，需要熱水機的數量=16.6 噸（熱水總需求量）/1.3（每小時熱水產量）=12.7 臺?？紤] 16.6 噸的設計值為峰值，有一定的余量，且系統(tǒng)由兩套保溫水箱組成，為了保持兩套系統(tǒng)的一致性和負載平衡。主設備設計數量設定為 12 臺。

系統(tǒng)每天工作時間=83.3 噸（每天高溫熱水需求量）÷16.6 噸（系統(tǒng)每小時高溫熱水產量）=5 小時，即：系統(tǒng)由兩組熱水設備組成，每組由一臺 20 噸保溫水箱（利舊）臺中央、6燃氣熱水機和一套控制系統(tǒng)組成。整個系統(tǒng)每小時可產 60 度熱水約 16.6 噸，可滿足 70 個淋浴噴頭同時使用。系統(tǒng)每天工作 5 個小時，可能滿足每 150 噸 35 度熱水的需求。表 4 主設備數量選擇分析表

3.4 系統(tǒng)水、電、氣接入說明 表 5 水電氣接入說明

附圖 3 主設備安裝位置

燃氣中央節(jié)能熱水機擬安裝在以下位置。

3.5 方案設計圖

詳見附圖 1《XX 賓館中央熱水節(jié)能改造工程方案設計圖》

四、優(yōu)勢分析

1、節(jié)能、高效

相比傳統(tǒng)設備節(jié)能率高達 30～50%；

節(jié)省時間 50%；

2、操作方便

一鍵式開關操作，電子脈沖點火；

無需專人值守；

3、安全、環(huán)保

設備內置多重安全保護和自診斷程序；

低噪音、無煙塵、改善了賓館環(huán)境；

4、外形美觀、安裝位置靈活

采用不銹鋼材質, 外觀美觀、性能穩(wěn)定；

可根據現場情況就近安裝；

五、設備、輔材、安裝工程量明細及報價 表 6 系統(tǒng)工程物料明細清單

六、服務保障計劃

1.本公司將為貴校提供工程現場勘測、設計方案、施工圖、設備說明書、合同書、售后服務記錄等相關文件，全部由方案設計方建立專門檔案，以備養(yǎng)護和維修之用；

2.工程竣工后，公司將義務培訓操作人員 1～2 名，使其熟練掌握設備的正常使用及日常維護；

3.公司保證提供的產品是全新的，質量合格的產品。

4.本公司對貴校本次工程的主設備提供一年的免費保修服務。

第五篇：熱水工程注意事項總結熱水工程注意事項總結

熱水工程注意事項總結：1.主機與保溫水箱不易過長，保持在1.5左右,加熱效果較好,冷熱水管,采用特厚保溫棉,熱量散的慢.外表面再加上空調保溫布.壽命大大加長,循環(huán)水泵一定要防水保護,包括電磁閥進水,增壓泵,都需要防方保護.2.保溫水箱:一定使用正規(guī)合格的生產廠家,有加工經驗及能力的工廠,內膽使用S級,304不銹鋼,厚度是根據水箱大小來定制,保溫層采用加厚5-6公分發(fā)泡填補,保溫效果好.外層采用不銹鋼202.保溫效果好,不至把熱量往外散發(fā),保持效果在每天5/8度的效果.3.主機的型號,選型,工作電壓,與加熱水箱大小(噸位)相對應,切記不能小馬拉大車配置,特別是在長江以南,浙江地區(qū),冬天溫度低,12.1.2月,有時經常溫度低于零下3度.結霜,下雪,下雨時間長.按制熱能效配比.1:1.6或1:2的配比.酒店要求較高的地方.需要配置按1:2配比,效果好.加熱快,壽命長,問題少.4.所有選用的配件,都要優(yōu)先選取知名品牌水泵（如威樂），好的電磁閥。用時問題少。使用年限久。省事，初次雖投入大一點，但日后維護省事，方便。