第一篇：核發(fā)國有土地劃撥決定書

核發(fā)國有土地劃撥決定書

辦理結(jié)果:《國有土地劃撥決定書》 辦理時限:20個工作日 服務(wù)事項辦理流程

一、收件

收件部門:土地權(quán)屬登記事務(wù)中心

條件:

1、項目用地依法由區(qū)縣政府審批，由區(qū)縣分局辦理劃撥手續(xù)；

2、符合《北京市人民政府轉(zhuǎn)發(fā)市國土房管局關(guān)于北京市實施國土資源部<劃撥用地目錄>細則的通知》規(guī)定的劃撥用地范圍；

3、已取得政府用地批準(zhǔn)文件和建設(shè)用地批準(zhǔn)書；

4、已完成項目用地范圍內(nèi)居民和原用地單位的拆遷安置補償工作；

5、建設(shè)項目經(jīng)計劃部門審批、核準(zhǔn)、備案，并已列入年度建設(shè)計劃；

6、已取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證。

申請人需要提交如下材料：

1、申領(lǐng)國有土地劃撥決定書申請，內(nèi)容包括：（1）劃撥用地的基本情況；

（2）建設(shè)用地范圍內(nèi)原產(chǎn)權(quán)單位與居民拆遷補償安置的基本情況；（3）申領(lǐng)劃撥國有土地建設(shè)用地理由。

2、政府用地批復(fù)和建設(shè)用地批準(zhǔn)書；

3、與《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》附圖比例尺相同的藍圖（三份）；

4、項目用地范圍內(nèi)居民和原用地單位的拆遷安置補償結(jié)案證明；

5、規(guī)劃主管部門核發(fā)的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及附圖；

6、土地使用者法人資格證明（或組織機構(gòu)代碼證明）。本崗位責(zé)任人:土地權(quán)屬登記事務(wù)中心經(jīng)辦人員

崗位職責(zé)及權(quán)限:經(jīng)辦人員對申請人提交的材料按照收件條件進行初步審查。審查通過，給申請人一份書面《收件單》，然后在0.5個工作日內(nèi)轉(zhuǎn)交土地利用科（耕保征地科）。時限:0.5個工作日

二、受理

受理部門:土地利用科（耕保征地科）標(biāo)準(zhǔn):同收件條件

本崗位責(zé)任人:土地利用科（耕保征地科）經(jīng)辦人員

崗位職責(zé)及權(quán)限:經(jīng)辦人員應(yīng)在收到材料之日起4個工作日內(nèi)（含收件當(dāng)日），按照受理標(biāo)準(zhǔn)進行詳細審查并作出是否受理的決定。予以受理，需補正材料的，應(yīng)出具《行政服務(wù)申請補正材料告知書》轉(zhuǎn)土地權(quán)屬登記事務(wù)中心；

不予受理的，經(jīng)科長同意，報主管局長批準(zhǔn)后應(yīng)出具《行政服務(wù)申請退件通知書》，轉(zhuǎn)土地權(quán)屬登記事務(wù)中心。

土地利用科（耕保征地科）未按時作出不予受理或未提出補正材料的，視為受理。受理日期為土地權(quán)屬登記事務(wù)中心收到申請材料之日起計算 土地權(quán)屬登記事務(wù)中心應(yīng)在0.5個工作日內(nèi)告知申請人領(lǐng)取《行政服務(wù)申請補正材料告知書》或《行政服務(wù)申請退件通知書》。時限:4.5個工作日

三、審查 標(biāo)準(zhǔn):同受理標(biāo)準(zhǔn)

本崗位責(zé)任人:土地利用科（耕保征地科）經(jīng)辦人員

崗位職責(zé)及權(quán)限:經(jīng)辦人員按照審查標(biāo)準(zhǔn)對申報材料及內(nèi)容進行審查，并主動與申請人聯(lián)系，溝通情況，組織安排現(xiàn)場勘查?，F(xiàn)場勘查應(yīng)由兩名以上工作人員進行,核實內(nèi)容包括申請用地情況與所報材料反映情況是否相符。

符合審查標(biāo)準(zhǔn)的，在《國有土地劃撥決定書申請審批表》上簽署審查意見，制作《國有土地劃撥決定書》，報科長進行審核。

不符合審查標(biāo)準(zhǔn)的，終止審查，簽署審查意見和理由，制作《行政服務(wù)申請退件通知書》，報科長審核、主管局長審定。

依法需要聽證的，按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。（聽證時間不計入辦理時限）時限:3個工作日

四、審核 標(biāo)準(zhǔn):同審查標(biāo)準(zhǔn)

本崗位責(zé)任人:土地利用科（耕保征地科）科長 崗位職責(zé)及權(quán)限:按照審核標(biāo)準(zhǔn)對審查意見及內(nèi)容進行審核。同意經(jīng)辦人員意見的，在《國有土地劃撥決定書申請審批表》上填寫審核意見，報主管局長審定。

不同意經(jīng)辦人員意見的，應(yīng)與經(jīng)辦人員溝通情況、交換意見后，填寫審核意見，報主管局長審定。時限:5個工作日

五、審定 標(biāo)準(zhǔn):同審查標(biāo)準(zhǔn) 本崗位責(zé)任人:主管局長

崗位職責(zé)及權(quán)限:按照審定標(biāo)準(zhǔn)對審核意見及內(nèi)容進行審定。同意審核意見的，在《國有土地劃撥決定書申請審批表》中填寫審定意見。

不同意審核意見的，與審核人員溝通情況、交換意見后，填寫審定意見。

時限:5個工作日

六、上報區(qū)政府建設(shè)用地審查小組會和區(qū)政府審批

:經(jīng)局長辦公會通過后，上報區(qū)政府建設(shè)用地審查小組會，對報批項目進行會審，會審結(jié)果上報區(qū)長辦公會審批。時限:時限中止

七、告知與頒發(fā)

標(biāo)準(zhǔn):

1、及時、準(zhǔn)確告知申辦人辦事結(jié)果；

2、制發(fā)的文書完整、正確、有效；

3、留存歸檔的審批文件材料齊全、規(guī)范。

本崗位責(zé)任人:土地利用科（耕保征地科）、土地權(quán)屬登記事務(wù)中心經(jīng)辦人員

崗位職責(zé)及權(quán)限:

1、土地利用科（耕保征地科）經(jīng)辦人員在1個工作日內(nèi)按照工作標(biāo)準(zhǔn)制作相關(guān)文件。

準(zhǔn)予辦理的，在《國有土地劃撥決定書申請審批表》和《國有土地劃撥決定書》上加蓋政府專用章，連同有關(guān)材料一并轉(zhuǎn)土地權(quán)屬登記事務(wù)中心。

不予辦理的，制作《行政服務(wù)申請退件通知書》等文書，連同有關(guān)材料一并轉(zhuǎn)土地權(quán)屬登記事務(wù)中心。

2、土地權(quán)屬登記事務(wù)中心經(jīng)辦人員在1個工作日內(nèi)按照工作標(biāo)準(zhǔn)進行通知。

通知申請人憑《收件單》領(lǐng)取《國有土地劃撥決定書》或《行政服務(wù)事項退件通知書》等文書材料。時限:2個工作日

八、公示與歸檔

本崗位責(zé)任人:土地權(quán)屬登記事務(wù)中心 崗位職責(zé)及權(quán)限:土地利用科（耕保征地科）經(jīng)辦人員每周一將上周辦理結(jié)果送土地權(quán)屬登記事務(wù)中心信息管理人員，信息管理人員應(yīng)在本周內(nèi)將辦理結(jié)果在網(wǎng)絡(luò)上予以公示。

申請人領(lǐng)取相關(guān)材料后，土地利用科（耕保征地科）經(jīng)辦人員應(yīng)在一周內(nèi)將審批材料按要求整理歸檔送土地權(quán)屬登記事務(wù)中心檔案管理人員。檔案管理人員應(yīng)在1個月內(nèi)完成檔案入庫工作。

第二篇：房地產(chǎn)——建設(shè)用地批準(zhǔn)書、國有土地劃撥決定書

八、建設(shè)用地批準(zhǔn)書、國有土地劃撥決定書

（一）工作目的：

取得《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》或《國有土地劃撥決定書》是開發(fā)項目取得土地使用權(quán)的法律文件，是前期到銷售和初始登記的重要文件之一。

（二）主管部門：

行政許可中心，規(guī)劃局窗口。

（三）工作內(nèi)容：

領(lǐng)取并填寫《審報事項立案表》、《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》申請表（出讓）或《國有土地劃撥決定書》申請表（行政劃撥）。執(zhí)相關(guān)要件到窗口進件。

（四）要件：

1、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》；

2、提交經(jīng)批準(zhǔn)的投資計劃文件； 3、1/2000（中心城區(qū)內(nèi)）、1/2000或1/10000（中心城區(qū)外）現(xiàn)勢地形圖2份，其中一份用鉛筆標(biāo)注建設(shè)項目用地范圍；

4、規(guī)劃設(shè)計成果或經(jīng)批準(zhǔn)的建設(shè)項目總平面布置圖；

5、環(huán)保部門的批準(zhǔn)文件；

6、勘測定界技術(shù)報告書及勘測定界圖；

7、國有土地出讓合同（屬行政劃撥土地的應(yīng)提供相應(yīng)文件）；

8、申報單位（人）委托代理的，須提交授權(quán)委托書。

（五）時限： 文件齊備5個工作日獲取受理或不受理憑證。獲取受理憑證后10個工作日領(lǐng)取行政許可文件。

第三篇：建設(shè)用地批準(zhǔn)書、國有土地劃撥決定書辦件流程圖

八、建設(shè)用地批準(zhǔn)書、國有土地劃撥決定書辦件流程圖
領(lǐng)取《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》申請表 或《國有土地劃撥決定書》申請表

搜集相關(guān)資料和文件

企 業(yè) 基 本 情 況

項 目 概 況 及 工 期

立 項 文 件 及 文 號

土 地 權(quán) 屬 文 件

申報要件：

1、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》 ；

2、提交經(jīng)批準(zhǔn)的投資計劃文件； 3、1/2000（中心城區(qū)內(nèi)）、1/2000 或 1/10000（中心城區(qū)外）現(xiàn)勢地形圖 2 份，其中一份用鉛筆標(biāo)注建設(shè)項目用地范圍；

4、規(guī)劃設(shè)計成果或經(jīng)批準(zhǔn)的建設(shè)項目總平面布置圖；

5、環(huán)保部門的批準(zhǔn)文件；

6、勘測定界技術(shù)報告書及勘測定界圖； 國有土地出讓合同（或行政劃撥批準(zhǔn)文件）；

7、申報單位（人）委托代理的，須提交授權(quán)委托書。

填寫《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》申請表或《國有土地劃撥決定書》申請表

否

行政許可中心規(guī)劃局窗口進件 是 領(lǐng)取行政許可文件

第四篇：國有土地劃撥辦事指南

建設(shè)用地供應(yīng)審（核）批（國有土地劃撥）

項目名稱：建設(shè)用地供應(yīng)審（核）批（國有土地劃撥）實施機關(guān)：市國土資源局：

設(shè)定依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第53條：“經(jīng)批準(zhǔn)的建設(shè)項目需要使用國有建設(shè)用地的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)持法律、行政法規(guī)規(guī)定的有關(guān)文件，向有批準(zhǔn)權(quán)的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出建設(shè)用地申請，經(jīng)土地行政主管部門審查，報本級人民政府批準(zhǔn)”。第54條：“建設(shè)單位使用國有土地，應(yīng)當(dāng)以出讓等有償使用方式取得；但是，下列建設(shè)用地，經(jīng)縣級以上人民政府依法批準(zhǔn)，可以以劃撥方式取得：（1）國家機關(guān)用地和軍事用地；（2）城市基礎(chǔ)設(shè)施用地和公益事業(yè)用地；（3）國家重點扶持的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施用地；（4）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他用地”。

審批范圍和條件：國家機關(guān)用地和軍事用地；②城市基礎(chǔ)設(shè)施用地和公益事業(yè)用地；③國家重點扶持的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施用地；④法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他用地。

辦理流程：受理、審核[政務(wù)服務(wù)中心窗口，1日] →繳費（申請人）→科室初審[利用科，2日] →審查[局分管領(lǐng)導(dǎo)，2日]→審核[局分管領(lǐng)導(dǎo)，2日]→審批[市政府，4日]→發(fā)放批準(zhǔn)通知書[利用科將批準(zhǔn)文件轉(zhuǎn)政務(wù)服務(wù)中心窗口送申請人，1日] 法定辦理時限：20個工作日 承諾辦理時限：12個工作日 是否收費：收費

收費標(biāo)準(zhǔn)：新菜地開發(fā)建設(shè)基金（征用、占用蔬菜生產(chǎn)基地保護區(qū)內(nèi)耕地的單位和個人均需繳納）：嚴(yán)格控制區(qū)內(nèi)的1.4萬元/畝；控制區(qū)內(nèi)的0.6萬元／畝。收費依據(jù)：荊政發(fā)（2011）21號 申報材料：

1、用地單位申請書；

2、申請人身份證明材料(即：組織機構(gòu)代碼證或營業(yè)執(zhí)照副本及法定代表人身份證)；

3、發(fā)改委核發(fā)的項目建設(shè)批準(zhǔn)文件；

4、建設(shè)項目規(guī)劃選址意見書（或規(guī)劃設(shè)計條件通知書）及規(guī)劃紅線圖；

5、國有建設(shè)用地審批呈報表；

6、農(nóng)轉(zhuǎn)征審批文件（屬新增用地的需提供）；

7、如屬監(jiān)察查處項目的，提供監(jiān)察結(jié)案報告等相關(guān)材料；

8、宗地圖。

第五篇：國有土地劃撥供地審批程序

國有土地劃撥供地審批程序

一、審批依據(jù)

（一）《中華人民共和國土地管理法》第53條第54條；(二)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第23、24條；

（三）《中華人民共和國土地管理法實施條例》第22、23條；

（四）《劃撥用地目錄》（國土部第9號）；

（五）《四川省<中華人民共和國土地管理法>實施辦法》第46條.二、申請條件

（一）土地權(quán)屬來源合法，四至界限清楚、無爭議；(二)符合《劃撥用地目錄》（國土部第9號）要求；

（三）符合國家產(chǎn)業(yè)政策、土地供應(yīng)政策和行業(yè)用地定額標(biāo)準(zhǔn)；

（四）符合土地利用總體規(guī)劃和城市鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃；

（五）經(jīng)過發(fā)改、經(jīng)濟等部門審批、核準(zhǔn)、備案。

三、申報材料6份

（一）劃撥國有建設(shè)用地申請書（國土部規(guī)范文本提供）；(二)國有土地權(quán)屬來源批準(zhǔn)文件復(fù)印件；

（三）《建設(shè)用地申請表》；

（四）《劃撥國有土地協(xié)議及呈報表》或者《國家建設(shè)劃撥國有土地呈報表》；

（五）發(fā)改、經(jīng)濟等項目部門審批、核準(zhǔn)、備案批準(zhǔn)文件；

（六）城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃許可復(fù)印件及規(guī)劃紅線圖；

（七）經(jīng)審核通過的地籍調(diào)查成果復(fù)印件（附宗地圖、地籍調(diào)查表一份）；

（八）工商營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證和法人登記證、身份證復(fù)印件或者法人資格證明文件；

（九）建設(shè)項目論證報告批準(zhǔn)文件；

（十）環(huán)境影響評價及批文；

（十一）土地估價報告及估價技術(shù)報告；

（十二）其他材料。

四、辦理程序

（一）申請受理(二)

（三）政府批復(fù)文件，核發(fā)《國有土地劃撥決定書》和《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》。

五、收費依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)

不收費