第一篇：室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)

室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議

第 [ ] 號

物業(yè)管理有限公司

室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議

為了加強大廈室內(nèi)裝飾裝修的管理和監(jiān)督，有效地防止違章裝修，確保大廈房屋主體和共用設(shè)施的正常使用，同時也確保大廈的安全。維護當事人的合法權(quán)益，根據(jù)公安部《消防規(guī)范》，簽訂本協(xié)議，各方應(yīng)共同遵守。

本協(xié)議當事人 甲方（物業(yè)公司）

乙方（客 戶）丙方（裝修單位）

一、裝修申請手續(xù)

1、乙方必須在辦理入住手續(xù)后方可辦理裝修手續(xù)；

2、乙方在大廈內(nèi)裝修工程開工前三個工作日向甲方申報，并會同丙方到甲方處辦理裝修申報手續(xù)，填寫《裝修申請表》；

《裝修申請表》包括裝修項目、范圍、時間、施工圖和施工單位名稱，并交納裝修質(zhì)量保證金，裝修工人辦理《施工人員出入證》；

3、丙方應(yīng)提供加蓋公司印章的營業(yè)執(zhí)照，資質(zhì)證書復印件。

二、裝修相關(guān)費用

1、丙方在登記裝修的同時應(yīng)向甲方交納裝修押金；每間房的押金為500元。

2、超高運輸費用：電梯使用費和開電梯人員配合費用合為20元/1趟（上為一趟、下為一趟），按電梯載量承重，不得超載。

3、丙方辦理《施工人員出入證》，證件押金為每個10元；工本費用為每個5元（不退）。

三、裝修時間規(guī)定

裝修時，裝修工人必須嚴格遵守施工時間，每天施工時間為： 夏季：上午8：00至下午21：30 冬季：上午8：00至下午20：30 為了保證其他單位正常辦公，動用電動工具（電鉆、電錘）只允許在夏季 的6：30和冬季5：30分以后動用，如沒有正確使用電動工具，超時施工者，物業(yè)保衛(wèi)部門有權(quán)責令停工，扣留和沒收工具，視情節(jié)給予100-1000元的罰款。如遇特殊情況需要加班另行協(xié)商。

四、裝修過程中的禁止行為和注意事項

1、乙方、丙方在裝修或搬家期間，請注意勿將樓道四周墻壁、頂部、消防箱、樓梯扶手等公共設(shè)施碰壞，如有碰壞應(yīng)立即修復，或照價賠償由甲方修復。

2、裝修所用的材料必須按《消防規(guī)范》要求施工。

3、不得隨意增加墻體面靜荷載，在室內(nèi)砌墻或者超負荷安裝大型燈具，安裝空調(diào)器必須要有主墻螺絲加以固定。

4、嚴禁拆除、阻隔、圈占、埋壓消防設(shè)備。如需挪動必須經(jīng)我物業(yè)公司批準后，由我物業(yè)公司專職人員操作處理，違者按《消防法》及《河南消防條例》處罰。

5、裝修垃圾必須袋裝，其中廢棄木材類應(yīng)用繩全部扎成捆。

6、裝修期間嚴禁動用明火或使用易燃易爆品，如氧焊、煤氣瓶等，如確因施工需要，須報物保處審批，并在采取有效防范措施后方可使用。

7、嚴禁向窗外以及在樓梯、過道等公共場所堆放、拋撒裝修垃圾。

8、因裝修施工造成損壞公共設(shè)施、設(shè)備或給他人造成財產(chǎn)損失的，由裝修承包商和客戶共同承擔責任。

9、因裝修施工造成管道堵塞、漏水、墜落等事故，裝修承包商須負責修復（或承擔修復費用），并視情況予以必要的賠償。

10、對拆除后的下水道必須用編織袋堵好，絕對不允許用水泥堵死（驗收時我物業(yè)人員檢查驗收）。

11、為了以后便于維修，每個房間有中央空調(diào)風機的地方必須留有活動口，保證人員能夠正常維修。

12、嚴禁在施工場地吸煙、做飯，如有違者必定重罰。

13、嚴禁隨地大小便。

14、嚴禁違章操作，亂接電線。嚴禁從扶梯搬運物品。

15、裝修人員在大廈須隨身佩帶《施工人員出入證》，以便識別。甲方公共秩序管理有權(quán)對大廈內(nèi)無出入證人員予以清場。

16、裝修工人要遵守各項管理規(guī)定，服從甲方的管理，并在指定的區(qū)域內(nèi)活動，嚴禁施工人員光膀在大樓內(nèi)亂串。若裝修工人在施工期間出現(xiàn)盜竊、打架等現(xiàn)象，甲方有權(quán)做出適當?shù)奶幹谩?/p>

17、甲方有權(quán)對違章裝修者視情節(jié)輕重，做出如下處理：責令停工、恢復原狀、扣留或沒收工具、停水、停電、訴諸法律。

18、丙方或其施工人員拒不糾正，或被甲方管理服務(wù)員書面糾正仍不改正的，應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金，給他人造成損害的還應(yīng)該承擔賠償責任。

五、裝修垃圾的處理

1、乙方、丙方裝修所形成的垃圾及各種廢棄物，須袋裝后到清除大樓，嚴禁在公共場地亂堆亂倒。若違反規(guī)定，甲方通知后仍不糾正的，甲方有權(quán)扣除清運垃圾費用及罰款200-1000元。

2、嚴禁高空拋物，或向下水道傾道裝修廢棄物及其它物品。若因此造成損失，由乙方、丙方共同承擔責任。

六、空調(diào)安裝

乙方安裝空調(diào)時，應(yīng)到甲方處申報，并按裝到甲方指定的位置。

七、水電設(shè)備及照明線路安裝要求

1、裝修工程中所選用的材料應(yīng)是符合國家及當?shù)叵啦块T規(guī)定的阻燃材料。

2、所有電氣安裝，必須按民用建筑電器設(shè)計規(guī)范JGJ/T16-92和建筑照明設(shè)計標準GB50094-1104進行。

3、工程中所選用的電線（三廠線阻燃）、空氣開關(guān)、漏電保護器等電器材料應(yīng)符合國家標準、專業(yè)標準和安全技術(shù)規(guī)程，并且有產(chǎn)品合格證和使用說明書。

4、電氣線路安裝必須穿電線管（PVC阻燃管或金屬管）接頭處加裝接線盒，電線不能裸露，管子及接線盒要按規(guī)定固定好。

5、按負荷配線，220V采用三線制，380V采用三相五線制，裝漏電保護裝置，同時要有良好的接地。

6、現(xiàn)場施工臨時電源，不能亂拉亂接，應(yīng)按其容量選用無接頭的多股橡皮護套軟電纜，性能應(yīng)符合GB1169-74《通用橡套軟電纜》要求，另加漏電保護裝置，確保安全用電。

7、電工必須有電工證，持證上崗，否則不能施工，施工前，必須要先申報，要有方案和安裝線路圖，同意后方能施工。

8、關(guān)于衛(wèi)生間裝修改造，必須先申請有施工方案，養(yǎng)護部審核后方可施工。

9、衛(wèi)生間改造，必須先做好防水處理，水路要選用合格材料。

10、工程完畢后，應(yīng)通知養(yǎng)護部驗收，驗收合格后方能送電，如不合格,限期整改，復驗合格。

八、竣工驗收手續(xù)

1、乙方在裝修工程完畢后，應(yīng)告知甲方，由甲方會同工程部及有關(guān)部門派人驗收，單項工程竣工前單獨進行；

2、隱蔽工程必須在隱藏前進行驗收。如未驗收，甲方可以安排拆除隱患部分遮擋再行驗收，由此造成的損失由乙方自己負責；

3、竣工驗收時，由甲方填寫“驗收報告”（一式兩份），不合格的限期整改，復驗至合格。乙方、丙方憑甲方出具的《驗收報告》到甲方處辦理退還裝修質(zhì)量保證金手續(xù)。

九、裝修質(zhì)量保證金的退還

1、房屋裝修完畢后的押金，為了保證消防設(shè)施的正常運轉(zhuǎn)和維修，甲方要留3000元為消防維保押金。在乙方所租賃的房間（樓層）出現(xiàn)消防設(shè)施出現(xiàn)故障，問題24小時不到位解決的，甲方有權(quán)及時請人維修。消防維保押金作為請人維修費用使用（.自己維護本樓層消防設(shè)施的商戶）。

2、裝修完工并經(jīng)甲方驗收合格后，10日內(nèi)無息退還丙方裝修保證金；丙方 的保證金須由乙方簽字后方可退回；

3、如因《施工人員出入證》的原因?qū)е麓髲B內(nèi)發(fā)生治安或刑事案件的，丙方承擔連帶賠償責任；

4、乙方裝修時有下列情況的，甲方有權(quán)從裝修質(zhì)量保證金中扣除其違約金； A、乙方、丙方違反本協(xié)議第三到八條規(guī)定的任何一條規(guī)定，且拒不改正的； B、乙方、丙方違反公安部《消防規(guī)范》中相關(guān)規(guī)定的。

5、丙方需要工具出大廈，必須到消防部門辦理《驗收出門》后，門衛(wèi)方可放行。

十、業(yè)主須遵守《用戶手冊》上有關(guān)房屋裝修的規(guī)定

十一、本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自簽字日起生效。

清運垃圾需用貨梯請打電話（）！

甲 方：

代表人：

年 月 日

乙 方： 代表人：

年 月 日

丙 方： 代表人：

年 月 日

第二篇：室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議書

住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議書

甲方：

乙方（業(yè)主）：

（裝飾公司）：

依據(jù)國家《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》和======《物業(yè)公約》，結(jié)合=====的實際情況，為了加強物業(yè)管理，確保樓宇內(nèi)的所有設(shè)備、設(shè)施的正常運行，本著“為業(yè)主服務(wù)，對業(yè)主負責”的精神，三方達成如下裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議：

一、裝飾裝修工程的實施內(nèi)容、實施期限

乙方對其住宅（小區(qū)）座單元號，共計個自然間，方米區(qū)域，進行室內(nèi)裝飾裝修，從年月日至年月日，總工期天。

二、裝修責任保證金

裝修責任保證金每戶業(yè)主元，裝飾單位元，無違規(guī)現(xiàn) 象發(fā)生，工程竣工驗收后月無息退還。

三、汾河外灘住房裝修管理規(guī)定：

1．裝修公司在施工過程中，請接受業(yè)主和物業(yè)公司的管理、檢查和監(jiān)督。

2．裝修施工必須認真遵守和執(zhí)行《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》及相關(guān)的建筑規(guī)范。

3．裝修公司應(yīng)將《裝修施工許可證》貼于戶門內(nèi)側(cè)，便于檢查。

4．室內(nèi)裝修時：

（1）物業(yè)公司與裝修公司先對該戶衛(wèi)生間進行閉水試驗，通水試驗，合格確認后，方能開始施工。

（2）房屋入戶玄關(guān)處地面設(shè)計有上水、地暖供回水等管線，裝修時

嚴禁打孔、鉆眼做脹管，以免造成漏水事故。

（3）請先將地漏及預(yù)留管道口遮蓋，以免施工垃圾和雜物落入管道

內(nèi)而造成堵塞。

（4）裝修施工用電要使用適當插座、插頭、不得裸露，不得私拉亂

接電線，請勿將電源線直接接在插座或漏電開關(guān)上。

（5）室內(nèi)裝有燃氣泄露報警器的，裝修時請注意遮蓋。

（6）裝窗套、門套時注意不要將門磁、窗磁線路打斷。

（7）地面裝修時注意不要將地下線路打斷。

（8）冷水主入戶管必須預(yù)留檢修操作空間。

（9）由于施工單位管理不善，而造成管道堵塞、漏水、停電等損失，由裝修公司負責修復和賠償。

（10）必須使用帶漏電保護的插座，以免造成樓層停電。嚴禁使用空

調(diào)和照明插座。

5．為了您和您的財產(chǎn)安全，請注意施工現(xiàn)場應(yīng)符合消防規(guī)定。

（1）施工房間（現(xiàn)場）禁止使用明火（包括做飯）和易燃易爆材料，嚴禁吸煙。

（2）施工單位應(yīng)設(shè)消防安全員，根據(jù)消防管理規(guī)定，必須配備干粉

ABC型滅火器，并要求每位施工人員掌握使用方法。

（3）發(fā)生事故時能及時處理，否則由于施工人員使用不當，處理不

及時而造成的損失由裝修公司負責。

6．為了保證樓體的整體美觀和安全，在施工過程中不能擅自改變和損壞以下部分：

（1）不能改變戶門的位置、形狀、顏色和開啟方向。

（2）不能在公眾區(qū)域（戶門以外均屬公眾區(qū)域）張貼、改造和添置

設(shè)備。

（3）不能改變陽臺的使用功能。

（4）不能更換窗戶和玻璃及在窗戶外加裝防盜欄、網(wǎng)。

（5）不能任意剔、鑿、拆、改室內(nèi)外承重墻、柱、梁、板，不能破

壞改動上下水管道、防水層、保溫層和其他設(shè)施。

（6）不能改變房屋及配套設(shè)施的使用功能。

（7）不能更改、拆除、封包，冷水計量設(shè)備、天燃氣管道和計量表。

（8）不能改動可視對講系統(tǒng)的位置。

（9）不能改變空調(diào)機預(yù)留孔及室外機預(yù)留安裝位置。

7．包裝管線時應(yīng)做可拆卸的裝修，有利于日后檢查和維修，管道檢查口不能封閉，檢查口預(yù)留尺寸不得小于400mm×400mm。

8．請業(yè)主和施工單位注意：臥室、客廳、廚房、陽臺均沒有防水層，若由于施工不慎引起異產(chǎn)毗鄰房屋的滲漏、損壞及沖突由業(yè)主負責，并給予修繕或經(jīng)濟賠償。

9．業(yè)主安裝空調(diào)時，請先到物業(yè)公司申報，我公司會指派專業(yè)人員給予指導安裝。使用隨機帶來鋼制空調(diào)架及防銹螺絲，且固定架必須安裝牢固。

冷凝水管按統(tǒng)一位置安裝。

10、裝修施工期間物業(yè)公司統(tǒng)一向業(yè)主提供有關(guān)房屋裝修的質(zhì)量、施工技術(shù)等方面的咨詢服務(wù)。業(yè)主如有《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議書》中增、改項目的，必須經(jīng)物業(yè)公司同意，書面申請批準后，簽定有關(guān)責任書。

11、業(yè)主同意施工期間接受物業(yè)公司的監(jiān)督檢查及物業(yè)公司制定的規(guī)章制度。工程竣工后同意由物業(yè)公司參與驗收，并將施工技術(shù)資料移交物業(yè)公司存檔。

12、業(yè)主同意委托具有與裝修工程項目相適應(yīng)資質(zhì)條件的專業(yè)施工隊伍施工。因房屋裝修施工造成共用部位、共用設(shè)施設(shè)備、異產(chǎn)毗鄰房屋損壞或他人財產(chǎn)損失的，由業(yè)主承擔賠償責任。

13、因業(yè)主裝修房屋造成向下層滲漏、渠道堵塞的，業(yè)主須負責維修，造成損失的，應(yīng)予以賠償。

14、業(yè)主對房屋的裝修部分承擔維修責任。物業(yè)公司對房屋的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備有正常安全檢查和維修的權(quán)利，檢查和維修涉及業(yè)主裝飾部分需拆改時，業(yè)主同意予以協(xié)助，拆改部分由業(yè)主自行恢復。

15、使用電焊機等耗電量較大的施工機具，必須向物業(yè)公司申報，并按物業(yè)公司指定的閘箱由專業(yè)人員接線。

16、業(yè)主擅自擴大裝修范圍、超過施工期限或因施工影響房屋安全的，物業(yè)公司有權(quán)要求業(yè)主停止施工、恢復原狀并賠償損失。

四、其它管理規(guī)定：

1．因特殊原因需延長施工期，請業(yè)主提前一周向物業(yè)公司辦理申請手續(xù)。為保證鄰居的休息時間，國家法定節(jié)日、假日請勿施工。每天施工時間為上午8：30~12：00，下午14：30~18：00，違規(guī)施工者，物業(yè)公司將令其停工。

2．裝修公司運送裝修材料時，應(yīng)提前向物業(yè)公司提出申請，并按照物業(yè)公司指定時間、路線/電梯運送。運送超大超長的材料應(yīng)先進行分割，以保證電梯和樓道不受損害。泥、沙等材料運送時必須裝袋，并即卸、即搬、即清。如在公共區(qū)域內(nèi)堆放施工材料，物業(yè)公司將以垃圾論處。

3．為了保持公共區(qū)域的整潔，施工垃圾請勿置于戶外任何地方，必須裝入袋內(nèi)并運送到指定地點，做到日產(chǎn)日清，如同一層有兩戶以上同時進行裝修，出現(xiàn)樓道、墻面污染和公共設(shè)施損壞而不能分清責任時，由裝修公司共同承擔責任。

4．嚴禁施工人員將施工材料、垃圾拋擲窗外，若造成人員傷害、財產(chǎn)損失的，由裝修公司負責賠償以及相關(guān)責任。

5．業(yè)主自行裝修和改造的系統(tǒng)及設(shè)施應(yīng)由業(yè)主要求施工單位負責保修，由于系統(tǒng)改造而造成的損壞，物業(yè)公司會積極配合修復工作，但造成的損失應(yīng)由業(yè)主自行負責。裝修后，戶內(nèi)設(shè)施、設(shè)備、管線、地面等所引發(fā)的故障應(yīng)由裝修施工單位負責保修一年；在此期間如業(yè)主找不到維修單位，由物業(yè)公司負責修復，但其一切費用應(yīng)由業(yè)主負擔。

6．業(yè)主和裝修公司有責任管理好施工人員并承擔其相應(yīng)責任；當現(xiàn)場出現(xiàn)較嚴重問題時，施工負責人應(yīng)及時與物業(yè)公司聯(lián)系，由施工單位和業(yè)主、物業(yè)公司協(xié)商處理，不能擅自作主，否則一切后果將由施工單位負責。

7．業(yè)主裝修項目請勿超出申請裝修范圍，施工單位對超出裝修內(nèi)容應(yīng)及時通知物業(yè)公司，否則一切責任和后果由承包方負責。

8．裝修公司裝修材料及施工工具的管理請自行負責，如有遺失和損壞，物業(yè)公司概不負責。

9．為安全起見，裝修施工前業(yè)主可要求裝修公司購買相關(guān)保險。

10．裝修公司應(yīng)嚴格遵守本協(xié)議書及裝修管理之若干規(guī)定，加強與物業(yè)公司的溝通與協(xié)作。對屢次違反本協(xié)議書的裝修公司及施工人員，物業(yè)公司有權(quán)責令其停止施工。

五、甲方有權(quán)監(jiān)督和檢查乙方對裝修管理規(guī)定的執(zhí)行情況，有權(quán)對違規(guī)行為進行警告、限期整改、責令停工、直至清除。對嚴重違規(guī)并堅持不改者，有權(quán)終止其違規(guī)行為，并向有關(guān)政府主管部門報告。

六、竣工驗收工作：

1．隱蔽工程應(yīng)在封包前申報驗收，如無此項驗收，不予報驗。

2．報竣工驗收前，裝修公司應(yīng)準備好兩份竣工圖。

3．應(yīng)由業(yè)主、裝修公司、物業(yè)公司一起根據(jù)裝修有關(guān)資料驗收。對業(yè)主、物業(yè)公司提出的整改意見，裝修公司必須執(zhí)行直到符合標準。

七、用于家裝的材料必須是環(huán)保優(yōu)質(zhì)材料，符合《民用建筑工程室內(nèi)污染控制規(guī)定》和《室內(nèi)裝飾裝修材料10項有害物質(zhì)限量》的規(guī)定，施工程序必須滿足《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》要求。

八、工程竣工驗收與保修

竣工時，三方聯(lián)合驗收，填寫驗收單，三方簽字。

（1）住宅室內(nèi)裝飾裝修工程竣工后，裝修人應(yīng)當按照工程設(shè)計合同約

定和相應(yīng)的質(zhì)量標準進行驗收。驗收合格后，裝飾裝修企業(yè)應(yīng)當出具住宅室內(nèi)裝飾裝修質(zhì)量保修書。

（2）裝修工程竣工后，裝飾裝修企業(yè)負責采購裝飾裝修材料及設(shè)備的，應(yīng)當向業(yè)主提交說明書、保修單和環(huán)保說明書。

（3）住宅室內(nèi)裝飾裝修工程在正常使用條件下保修二年。有防水要求的衛(wèi)生間和外墻面的防滲漏保修五年。

九、違約責任

1．合作各方應(yīng)本著誠實、信用的原則，自覺履行本協(xié)議。如因一方不履行本協(xié)議規(guī)定的義務(wù)，致使本協(xié)議規(guī)定的目的無法實現(xiàn)，守約方有權(quán)向違約方索賠。

2．由于一方的違約，造成本協(xié)議不能履行或不能完全履行時，由違約方承擔違約責任。

十、本協(xié)議的生效

本協(xié)議自簽訂之日起生效。一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

本協(xié)議包含之內(nèi)容：《裝修治安消防協(xié)議》。

未盡事宜，雙方另行商定。

甲方：經(jīng)辦人：聯(lián)系電話：

乙方：經(jīng)辦人：聯(lián)系電話：

業(yè)主：

裝飾公司

年月日

第三篇：室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議書

貴州辰龍橋物業(yè)管理有限公司

室內(nèi)裝修管理服務(wù)協(xié)議書

甲方：業(yè)主（物業(yè)所有人）

乙方：裝飾裝修企業(yè)（裝修施工隊負責人）丙方：貴州辰龍橋物業(yè)管理有限公司

為了加強對貴陽國際汽飾、汽配市場市場內(nèi)裝修活動的管理，保持良好的生活、生產(chǎn)環(huán)境，維護市場全體業(yè)主/物業(yè)使用人的合法權(quán)益，甲乙丙三方經(jīng)協(xié)商，并根據(jù)《

》之相關(guān)約定，特指定本協(xié)議如下，以資信守。

第一條：裝修規(guī)定

本協(xié)議中的裝修規(guī)定即為甲方、乙方、丙方的權(quán)利和義務(wù)。甲方、乙方、丙方應(yīng)遵守以下裝修規(guī)定：

1、甲方和乙方承諾遵守《

》、《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理規(guī)定》110號文件。

2、甲方選擇的家居裝修企業(yè)必須持有相關(guān)行政主管部門頒發(fā)的營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書。

3、房屋裝修前，甲方必須會同乙方向丙方申報登記，如實填寫《業(yè)主裝修申請表》，并提交裝修企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書復印件、施工改造方案（室內(nèi)平面布置圖和水電布置圖）。

4、甲方、乙方的裝修活動必須保證建筑主體結(jié)構(gòu)安全和配套設(shè)備設(shè)施使用功能不遭損壞，并嚴格按照申請的項目進行，施工過程中嚴禁

以下行為：

（1）改變房屋主體結(jié)構(gòu)和承重結(jié)構(gòu)；

（2）擅自在承重墻、頂棚、樓地板、排煙管道上打孔、剔鑿或拆除連接陽臺的墻體、門窗；

（3）不適當?shù)卦黾?地面負載，包括在室內(nèi)砌墻、超負荷吊頂、安裝大型燈具、鋪貼1厘米以上石材等；

（4）擅自改動配電設(shè)備設(shè)施、電話、有線電視、可視對講電話線路，未穿管就直接埋設(shè)或改線。（5）衛(wèi)生間的地面防水層；

（6）擅自改動上下水管線、地漏以及改變給排水設(shè)施的使用功能；（7）擅自改動、包封燃氣管道及配套設(shè)施；（8）使用不符合消防要求的裝修材料；（9）影響建筑結(jié)構(gòu)和使用安全的其他行為。

5、房屋裝修確需改變建筑物主體承重結(jié)構(gòu)或明顯加大負載的，甲方應(yīng)委托建筑物原設(shè)計單位或有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案，報政府工程設(shè)計主管部門審批，批準后方可施工，并于施工結(jié)束后報政府工程驗收主管部門驗收。

6、房屋裝修確需改變可視對講安裝位置的，必須報經(jīng)貴州辰龍橋物業(yè)管理有限公司同意且在該公司相關(guān)部門的指導下施工。

7、樓頂、平臺、外門、窗、陽臺的裝修，必須嚴格遵守市場物業(yè)管理規(guī)定，保證建筑物外觀的協(xié)調(diào)統(tǒng)一?？照{(diào)必須按建筑預(yù)留位置安裝且冷凝水接入預(yù)留管內(nèi)。無預(yù)留位置的按物業(yè)服務(wù)中心指定的位置安

裝。

8、裝修衛(wèi)生間前必須重新做防水，并經(jīng)72小時閉水試驗無滲漏后再進行裝修。裝修全部完工后再次閉水試驗，確保無滲漏。

9、管井檢修口不得封閉或縮小尺寸。衛(wèi)生間應(yīng)預(yù)留檢修口，以 便于日后進行檢修。若未留檢修口或檢修口太小，由此造成的維修不便所產(chǎn)生的一切責任和經(jīng)濟損失由甲方承擔。

10、裝修施工前，乙方應(yīng)如實申報施工人員名單，交驗施工人員有效身份證，填寫《裝修施工人員登記表》，辦理出入證和《裝修施工許可證》。

11、裝修施工時，乙方應(yīng)將《裝修施工許可證》張貼在裝修門戶上，以便于丙方監(jiān)管和巡查。

12、乙方施工人員應(yīng)佩戴出入證，以便于丙方進行施工人員出入管理。凡未經(jīng)辦理《裝修施工許可證》和《出入證》而擅自施工者，將按違約行為處理。

13、乙方必須教育其施工工人遵紀守法，裝修施工過程中，嚴禁有下列行為：

（1）用磚頭或其他物品頂住電梯、防火門；

（2）將裝修垃圾、各類膠、漆等雜物倒入下水管道（污水、雨水管道）；

（3）騷擾其他業(yè)主、使用人或影響其他業(yè)主、使用人的正常生活或造成其他業(yè)主、使用人的財產(chǎn)損失；（4）在其他業(yè)主、使用人門前逗留或休息；

（5）在規(guī)定的裝修時間外施工；

（6）擅自進入地下室、天臺、通道或樓邊等公共場所加工作。（7）擅自搭接公共水電；

（8）在市場內(nèi)嬉戲、大鬧、吵架、斗毆、吸毒或從事販毒、色情等違法亂紀活動；

14、乙方應(yīng)當安全施工，不得將電線直接接在插座或漏電開關(guān)上；不得在裝修房間內(nèi)吸煙、使用電爐或自帶煤氣罐進場做飯以及其他不符合安全規(guī)范要求的行為。

15、乙方在裝修過程中，如需要進行電焊操作，必須事先向丙方提出申請，并附有操作人員的合法有效操作證書，方可施工。

16、乙方運送砂石等散性裝修材料必須袋裝后進行搬運、并按照丙方指定的位置、方式和時間進行堆放、清運。嚴禁在窗外、陽臺外、樓梯、過道、天臺等公共場所堆放、拋散裝修垃圾。

17、乙方應(yīng)加強消防工作，遵守消防規(guī)定，作業(yè)現(xiàn)場應(yīng)配備滅火器，做好防火措施。

18、裝修過程中，乙方必須指派專人負責安全工作，嚴密巡視，防止各類案件發(fā)生，發(fā)現(xiàn)可疑情況應(yīng)及時報告丙方。

19、裝修過程中，乙方必須關(guān)閉進戶門，避免灰塵或噪音影響公共環(huán)境。

20、在裝修期間，若乙方需搬運任何物資出市場，應(yīng)提前與丙方聯(lián)系，填寫《物品搬運放行條》并經(jīng)丙方確認。否則，丙方工作人員有權(quán)不予放行。

21、裝修完畢，甲方按國家有關(guān)規(guī)范驗收合格后，向丙方提出申請，丙方指定專人檢查是否有違反裝修管理行為。

22、甲方和乙方在進行平整地面時，應(yīng)盡謹慎義務(wù)，做衛(wèi)生間等防水處理，避免造成滲漏，否則將自行承擔由此應(yīng)負的法律責任，丙方有權(quán)扣除全部或部分裝修違約金、要求責令停工、迅速整改、恢復原樣。造成汽配中心其他業(yè)主或汽配中心物業(yè)服務(wù)中心損失的，甲方和乙方應(yīng)承擔全部的賠償責任。

23、甲方的房屋如果附有露臺，其在對露臺進行裝修過程中，遵守國家有關(guān)裝飾裝修和物業(yè)管理的相關(guān)法律法規(guī)，按照丙方的規(guī)定進行申報并將設(shè)計方案報有關(guān)部門審批，嚴格按照經(jīng)批準的實際方案施工，接受丙方的監(jiān)督管理，不得擅自在露臺私搭亂建（如搭建陽光房等），否則丙方有權(quán)對其違規(guī)裝修進行制止，有權(quán)扣除全部或部分裝修違約金、要求責令停工、恢復原樣。造成汽配中心其他業(yè)主或汽配中心物業(yè)服務(wù)中心損失的，甲方和乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。

24、甲方應(yīng)就外飄窗的安全問題采取相應(yīng)措施，須在室內(nèi)加裝防護欄。

25、丙方可不定期在甲方裝修期間對裝裝修的情況進行查看。

第二條 裝修時間

1、裝修時間。乙方應(yīng)嚴格遵守以下規(guī)定的裝修施工時間。

周一至周五上午8:00-12:30，下午14:00-18:30；

周六到周日以及節(jié)假日上午9:00-12:00，下午15:00-18:00

2、乙方不得擅自延長施工時間，如特殊原因需加班的由甲方或乙方施工現(xiàn)場負責人向物業(yè)服務(wù)中心提出申請，獲得批準后方可進行。

3、除以上規(guī)定和加班申請獲得批準的時間范圍內(nèi)，任何裝修施工人員必須持臨時出入證退出本市場，不得擅自逗留或施工現(xiàn)場留宿。

4、節(jié)假日及周六、周日只允許進行不產(chǎn)生超標噪音及強烈震動的施工作業(yè)。

第三條 有關(guān)費用

1、裝修違約金：

業(yè)主：2000元/戶

裝修企業(yè)：3000元/戶

2、垃圾清運：7元/平方米（按建筑面積計算）

3、裝修管理服務(wù)費（向裝修企業(yè)收?。?元/平方米

4、出入證：保證金：40元/個

制作費：5元/個；

裝修違約金、垃圾清運費、裝修管理服務(wù)費在辦理裝修手續(xù)時一次性繳納。

裝修房屋竣工后經(jīng)丙方驗收，對建筑主體結(jié)構(gòu)和配套設(shè)備設(shè)施無破壞改動，無違約裝修，未對毗鄰業(yè)主、使用人造成損壞或影響，沒有違反《汽配中心裝飾裝修管理規(guī)定》，沒有對他人財產(chǎn)或公共部位、共用設(shè)施設(shè)備等造成損害的，甲方、乙方自竣工驗收3個月后，憑收據(jù)退回剩余裝修管理違約金（不含利息）。

出入證保證金乙方在施工人員完工離開前憑出入證原件、保證金收取憑證向丙方申請退還，如出入證原件丟失，則不予退還保證金。

第四條 違約責任

1、甲方、乙方違反本協(xié)議第一條第四款約定的，丙方有權(quán)扣

除全部或部分裝修違約金、要求責令停工、迅速整改、恢復原樣。

造成損失的，甲方與乙方應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責任。

2、乙方違反本協(xié)議第一條第五款至第十九款和第二十二、二十三款約定的，丙方有權(quán)扣除全部或部分裝修違約金、要求責令停工、迅速整改、恢復原樣。造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部的賠償責任，甲方負責連帶責任。

3、乙方施工人員有違法亂紀行為的，丙方有權(quán)嚴肅處理或報送公安機關(guān)及相關(guān)部門處理。

4、乙方施工人員違反操作規(guī)定，破壞公共部位、共用設(shè)施（包括樓道、門廳、電梯、墻壁、天臺等）或其他業(yè)主、使用人專業(yè)部位、專用設(shè)施的，乙方應(yīng)承擔全部的賠償責任。

5、因施工造成相鄰房屋及其管道堵塞、滲漏、停電、停水等，由甲方和乙方承擔相應(yīng)賠償責任。

第五條 特別約定

1、甲方與乙方之間因裝修問題產(chǎn)生的任何爭議，由甲乙雙方自行協(xié)商解決。

2、乙方施工人員在施工過程中若有人員傷亡事故發(fā)生，由甲乙雙方自行處理善后事宜。

第六條 其他約定

1、本協(xié)議自甲乙丙三方簽字或蓋章之日起生效。

2、本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲

方（簽字）： 代理人（簽字）： 乙

方（蓋章）： 負責人（簽字）：丙

方（蓋章）：貴州辰龍橋物業(yè)管理有限公司

經(jīng)辦人（簽字）：協(xié)議簽訂日期：

年

日

月

第四篇：室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議書

天津市德昊物業(yè)服務(wù)有限公司 物業(yè)管理表格

室內(nèi)裝修管理服務(wù)協(xié)議書

甲方：業(yè)主（物業(yè)所有人）：

乙方：裝飾裝修企業(yè)：

丙方：天津市德昊物業(yè)服務(wù)有限公司

為了加強對團泊新城裝修活動的管理，保持良好的生活、生產(chǎn)環(huán)境，維護全體業(yè)主/物業(yè)使用人的合法權(quán)益，甲乙丙三方經(jīng)協(xié)商，并根據(jù)《天津市住宅裝飾裝修企業(yè)資格認證管理辦法（試行）》、《團泊示范鎮(zhèn)小區(qū)裝修管理規(guī)定》之相關(guān)約定，特指定本協(xié)議如下；

第一條：裝修規(guī)定

本協(xié)議中的裝修規(guī)定即為甲方、乙方、丙方的權(quán)利和義務(wù)。甲方、乙方、丙方應(yīng)遵守以下裝修規(guī)定：

1、甲方和乙方承諾遵守《天津市住宅裝飾裝修企業(yè)資格認證管理辦法（試行）》、《團泊示范鎮(zhèn)小區(qū)裝修管理規(guī)定》、文件。

2、甲方選擇的家居裝修企業(yè)必須持有相關(guān)行政主管部門頒發(fā)的營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書。

3、房屋裝修前，甲方必須會同乙方向丙方申報登記，如實填寫《業(yè)主裝修申請表》，并提交裝修企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書復印件、施工改造方案（室內(nèi)平面布置圖和水電布置圖）。

4、甲方、乙方的裝修活動必須保證建筑主體結(jié)構(gòu)安全和配套設(shè)備設(shè)施使用功能不遭損壞，并嚴格按照申請的項目進行，施工過程中嚴禁以下行為： 天津市德昊物業(yè)服務(wù)有限公司 物業(yè)管理表格

（1）改變房屋主體結(jié)構(gòu)和承重結(jié)構(gòu)；

（2）擅自在承重墻、頂棚、樓地板、排煙管道上打孔、剔鑿或拆除連接陽臺的墻體、門窗；

（3）不適當?shù)卦黾?地面負載，包括在室內(nèi)砌墻、超負荷吊頂、安裝大型燈具、鋪貼1厘米以上石材等；

（4）擅自改動配電設(shè)備設(shè)施、電話、有線電視、可視對講電話線路，未穿管就直接埋設(shè)或改線。（5）衛(wèi)生間的地面防水層；

（6）擅自改動上下水管線、地漏以及改變給排水設(shè)施的使用功能；（7）擅自改動、包封燃氣管道及配套設(shè)施；（8）使用不符合消防要求的裝修材料；（9）影響建筑結(jié)構(gòu)和使用安全的其他行為。

5、房屋裝修確需改變建筑物主體承重結(jié)構(gòu)或明顯加大負載的，甲方應(yīng)委托建筑物原設(shè)計單位或有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案，報政府工程設(shè)計主管部門審批，批準后方可施工，并于施工結(jié)束后報政府工程驗收主管部門驗收。

6、房屋裝修確需改變可視對講安裝位置的，必須報經(jīng)天津市德昊物業(yè)服務(wù)有限公司同意且在該公司相關(guān)部門的指導下施工。

7、樓頂、平臺、外門、窗、陽臺的裝修，必須嚴格遵守物業(yè)公司管理規(guī)定，保證建筑物外觀的協(xié)調(diào)統(tǒng)一?？照{(diào)必須按建筑預(yù)留位置安裝且冷凝水接入預(yù)留管內(nèi)。無預(yù)留位置的按物業(yè)公司指定的位置安裝。

8、裝修衛(wèi)生間前必須重新做防水，并經(jīng)72小時閉水試驗無滲漏后再天津市德昊物業(yè)服務(wù)有限公司 物業(yè)管理表格

進行裝修。裝修全部完工后再次閉水試驗，確保無滲漏。

9、管井檢修口不得封閉或縮小尺寸。衛(wèi)生間應(yīng)預(yù)留檢修口，以 便于日后進行檢修。若未留檢修口或檢修口太小，由此造成的維修不便所產(chǎn)生的一切責任和經(jīng)濟損失由甲方承擔。

10、裝修施工前，乙方應(yīng)如實申報施工人員名單，交驗施工人員有效身份證，填寫《裝修施工人員登記表》，辦理出入證和《裝修施工許可證》。

11、裝修施工時，乙方應(yīng)將《裝修施工許可證》張貼在裝修門戶上，以便于丙方監(jiān)管和巡查。

12、乙方施工人員應(yīng)佩戴出入證，以便于丙方進行施工人員出入管理。凡未經(jīng)辦理《裝修施工許可證》和《出入證》而擅自施工者，將按違約行為處理。

13、乙方必須教育其施工工人遵紀守法，裝修施工過程中，嚴禁有下列行為：

（1）用磚頭或其他物品頂住電梯、防火門；

（2）將裝修垃圾、各類膠、漆等雜物倒入下水管道（污水、雨水管道）；

（3）騷擾其他業(yè)主、使用人或影響其他業(yè)主、使用人的正常生活或造成其他業(yè)主、使用人的財產(chǎn)損失；（4）在其他業(yè)主、使用人門前逗留或休息；（5）在規(guī)定的裝修時間外施工；

（6）擅自進入地下室、天臺、通道或樓邊等公共場所加工作。天津市德昊物業(yè)服務(wù)有限公司 物業(yè)管理表格

（7）擅自搭接公共水電；

（8）在小區(qū)內(nèi)嬉戲、大鬧、吵架、斗毆、吸毒或從事販毒、色情等違法亂紀活動；

14、乙方應(yīng)當安全施工，不得將電線直接接在插座或漏電開關(guān)上；不得在裝修房間內(nèi)吸煙、使用電爐或自帶煤氣罐進場做飯以及其他不符合安全規(guī)范要求的行為。

15、乙方在裝修過程中，如需要進行電焊操作，必須事先向丙方提出申請，并附有操作人員的合法有效操作證書，方可施工。

16、乙方運送砂石等散性裝修材料必須袋裝后進行搬運、并按照丙方指定的位置、方式和時間進行堆放、清運。嚴禁在窗外、陽臺外、樓梯、過道、天臺等公共場所堆放、拋散裝修垃圾。

17、乙方應(yīng)加強消防工作，遵守消防規(guī)定，作業(yè)現(xiàn)場應(yīng)配備滅火器，做好防火措施。

18、裝修過程中，乙方必須指派專人負責安全工作，嚴密巡視，防止各類案件發(fā)生，發(fā)現(xiàn)可疑情況應(yīng)及時報告丙方。

19、裝修過程中，乙方必須關(guān)閉進戶門，避免灰塵或噪音影響公共環(huán)境。

20、在裝修期間，若乙方需搬運任何物資出市場，應(yīng)提前與丙方聯(lián)系，填寫《物品搬運放行條》并經(jīng)丙方確認。否則，丙方工作人員有權(quán)不予放行。

21、裝修完畢，甲方按國家有關(guān)規(guī)范驗收合格后，向丙方提出申請，丙方指定專人檢查是否有違反裝修管理行為。天津市德昊物業(yè)服務(wù)有限公司 物業(yè)管理表格

22、甲方和乙方在進行平整地面時，應(yīng)盡謹慎義務(wù)，做衛(wèi)生間等防水處理，避免造成滲漏，否則將自行承擔由此應(yīng)負的法律責任，丙方有權(quán)扣除全部或部分裝修違約金、要求責令停工、迅速整改、恢復原樣。造成其他業(yè)主或物業(yè)公共部位損失的，甲方和乙方應(yīng)承擔全部的賠償責任。

23、甲方的房屋如果附有露臺，其在對露臺進行裝修過程中，遵守國家有關(guān)裝飾裝修和物業(yè)管理的相關(guān)法律法規(guī)，按照丙方的規(guī)定進行申報并將設(shè)計方案報有關(guān)部門審批，嚴格按照經(jīng)批準的實際方案施工，接受丙方的監(jiān)督管理，不得擅自在露臺私搭亂建（如搭建陽光房等），否則丙方有權(quán)對其違規(guī)裝修進行制止，有權(quán)扣除全部或部分裝修違約金、要求責令停工、恢復原樣。造成汽配中心其他業(yè)主或汽配中心物業(yè)服務(wù)中心損失的，甲方和乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。

24、甲方應(yīng)就外飄窗的安全問題采取相應(yīng)措施，須在室內(nèi)加裝防護欄。

25、丙方可不定期在甲方裝修期間對裝裝修的情況進行查看。

第二條 裝修時間

1、裝修時間。乙方應(yīng)嚴格遵守以下規(guī)定的裝修施工時間。

周一至周五上午8:00-12:30，下午14:00-18:30； 周六到周日以及節(jié)假日上午9:00-12:00，下午15:00-18:00

2、乙方不得擅自延長施工時間，如特殊原因需加班的由甲方或乙方施工現(xiàn)場負責人向物業(yè)公司提出申請，獲得批準后方可進行。

3、除以上規(guī)定和加班申請獲得批準的時間范圍內(nèi)，任何裝修施工人員必須持臨時出入證退出本小區(qū)，不得擅自逗留或施工現(xiàn)場留天津市德昊物業(yè)服務(wù)有限公司 物業(yè)管理表格

宿。

4、節(jié)假日及周六、周日只允許進行不產(chǎn)生超標噪音及強烈震動的施工作業(yè)。

第三條 有關(guān)費用

1、裝修保證金：裝修企業(yè)：2000元/戶

2、垃圾清運：裝修企業(yè)負責日產(chǎn)日清，如委托物業(yè)代為清理，按150元/車計算，在裝修保證金內(nèi)扣除。

3、出入證保證金：100元/個

制作費：20元/個；

4、對每戶裝修公司收取管理費100元。

裝修保證金、垃圾清運費、管理費在辦理裝修手續(xù)時一次性繳納。裝修房屋竣工后經(jīng)丙方驗收，對建筑主體結(jié)構(gòu)和配套設(shè)備設(shè)施無破壞改動，無違約裝修，未對毗鄰業(yè)主、使用人造成損壞或影響，沒有違反《團泊示范鎮(zhèn)小區(qū)裝修管理規(guī)定》，沒有對他人財產(chǎn)或公共部位、共用設(shè)施設(shè)備等造成損害的，甲方、乙方自竣工驗收1個月后，憑收據(jù)退回剩余裝修管理保證金（不含利息）。

出入證保證金乙方在施工人員完工離開前憑出入證原件、保證金收取憑證向丙方申請退還，如出入證原件丟失，則不予退還保證金。

第四條 違約責任

1、甲方、乙方違反本協(xié)議第一條第四款約定的，丙方有權(quán)扣

除全部或部分裝修違約金（500元）、要求責令停工、迅速整改、恢復原樣。造成損失的，甲方與乙方應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責任。

2、乙方違反本協(xié)議第一條第五款至第十九款和第二十二、二十三天津市德昊物業(yè)服務(wù)有限公司 物業(yè)管理表格

款約定的，丙方有權(quán)扣除全部或部分裝修違約金、要求責令停工、迅速整改、恢復原樣。造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部的賠償責任，甲方負責連帶責任。

3、乙方施工人員有違法亂紀行為的，丙方有權(quán)嚴肅處理或報送公安機關(guān)及相關(guān)部門處理。

4、乙方施工人員違反操作規(guī)定，破壞公共部位、共用設(shè)施（包括樓道、門廳、電梯、墻壁、天臺等）或其他業(yè)主、使用人專業(yè)部位、專用設(shè)施的，乙方應(yīng)承擔全部的修復、賠償責任。

5、因施工造成相鄰房屋及其管道堵塞、滲漏、停電、停水等，由甲方和乙方承擔相應(yīng)賠償責任。

第五條 特別約定

1、甲方與乙方之間因裝修問題產(chǎn)生的任何爭議，由甲乙雙方自行協(xié)商解決。

2、乙方施工人員在施工過程中若有人員傷亡事故發(fā)生，由甲乙雙方自行處理善后事宜。

第六條 其他約定

1、本協(xié)議自甲乙丙三方簽字或蓋章之日起生效。

2、本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

天津市德昊物業(yè)服務(wù)有限公司 物業(yè)管理表格

甲

方（簽字）：

乙

方（蓋章）：

安全負責人（簽字）： 丙

方（蓋章）：天津市德昊物業(yè)服務(wù)有限公司

經(jīng)辦人（簽字）：協(xié)議簽訂日期：

****年**月**日

第五篇：室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議

文 章

來源蓮山

課件 w ww.5 y kj.Co m來源 杭州市住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議

甲方：（物業(yè)管理單位）

乙方：（裝修企業(yè)）

丙方：（裝修人，即業(yè)主或物業(yè)使用人）

合法擁有 小區(qū) 幢 單元 室房屋的產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)。

為了加強 住宅小區(qū)的物業(yè)管理，確保物業(yè)使用規(guī)范、安全、合理，房屋的外觀和結(jié)構(gòu)不受損壞，全面維護業(yè)主和物業(yè)使用人的合法權(quán)益，根據(jù)國家和杭州市有關(guān)規(guī)定，特簽定本協(xié)議。甲乙丙三方在裝修過程中嚴格遵守本協(xié)議規(guī)定。

一、裝飾裝修施工前應(yīng)辦理的手續(xù)：凡需進行裝修的業(yè)主和物業(yè)使用人在裝修前必須向物業(yè)管理單位提出申請，不涉及結(jié)構(gòu)改動的住宅裝修，到物業(yè)管理單位登記備案即可；涉及結(jié)構(gòu)改動的住宅裝修，應(yīng)報當?shù)胤慨a(chǎn)管理部門審批，領(lǐng)取裝修許可證后方可開工。、進入小區(qū)施工的企業(yè)必須持有杭州市房管局頒發(fā)的資質(zhì)證書，從業(yè)人員應(yīng)具有上崗證書或相關(guān)技術(shù)證書。2、裝修人和裝修企業(yè)進場施工前需簽訂杭州市統(tǒng)一的裝修合同，并到物管單位登記備案。3、裝修企業(yè)的施工人員出入小區(qū)應(yīng)辦理出入證。4、施工人員留宿的，應(yīng)經(jīng)裝修人同意，并到當?shù)嘏沙鏊k理暫住證，再到物管單位辦理登記。

二、裝飾裝修施工的期限和時間：裝修期限以裝修人與裝修企業(yè)簽訂的施工合同上所約定時間為準。因其它原因?qū)е卵b修工程不能按時完工而延期的，裝修人或裝修企業(yè)應(yīng)到物業(yè)管理單位登記，延長施工時間。

禁止夜間 時至次日 時進行產(chǎn)生環(huán)境噪聲的住宅裝修活動。

三、廢棄物的清運與處置：裝修垃圾不得在小區(qū)內(nèi)隨意堆放，裝修企業(yè)應(yīng)每日清理垃圾，袋裝扎口后堆放于指定地點。裝修人和裝修企業(yè)必須維護園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施和場地的完好、整潔，不得向公共區(qū)域隨意拋物，踐踏綠地，嚴禁隨地大小便。裝修工程完畢后，裝修施工單位應(yīng)將施工現(xiàn)場清理干凈，經(jīng)裝修人驗收認可后，到物業(yè)管理單位辦理離場手續(xù)。

四、住宅外立面設(shè)施及防盜窗的安裝要求：住宅裝修不得改變房屋外觀形象（外門窗及玻璃、外墻材料、陽臺等細部做法、空調(diào)室外機安裝位置）；所有外立面上的墻體均不得擅自鑿洞或拆除。為維護小區(qū)統(tǒng)一風格，不得有任何損壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備的行為。業(yè)主安裝空調(diào)室外機僅限于室外指定的位置，并須將冷凝水管接入各層對應(yīng)的下水口。

住宅外立面設(shè)施及防盜窗的安裝要求還需遵守《購房協(xié)議》和《小區(qū)業(yè)主公約》相關(guān)規(guī)定。

五、禁止行為和注意事項：除杭州市政府第 141 號令《杭州市城

鎮(zhèn)住宅裝修管理辦法》和國家建設(shè)部 110 號令《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》中明令禁止的行為外，嚴禁封死地漏檢查孔，嚴禁施工人員在園區(qū)內(nèi)游蕩、喧嘩、酗酒、賭博，禁止擅自改變進戶總線和公共管線走向。裝修施工人員進出園區(qū)，必須佩帶出入證，無證或衣衫不整的人員不得入內(nèi)，施工過程中未經(jīng)批準不得私自外接電源，施工過程中若需動用明火，須向物管單位提出用火申請，裝修施工單位不得野蠻施工，嚴禁將泥漿、膠水等裝修垃圾沖入下水管，不得在公共場所攪拌水泥。搬運材料過程中不得損壞樓道、墻面、地面或電梯設(shè)備等。

六、管理服務(wù)費用：住宅裝飾裝修管理服務(wù)費用已包含在物業(yè)管

理費中，物業(yè)管理單位不再向裝修人和裝修企業(yè)收取費用，物業(yè)管理單位不得以任何名義收取裝修押金和保證金，施工人員辦理出入證每證工本費 元，物管單位不得向裝修人和裝修企業(yè)強行推銷裝飾材料和裝飾施工企業(yè)。

七、違約責任：、由于裝修施工原因造成公共部位或相鄰業(yè)主財產(chǎn)損失的，由

裝修企業(yè)負責修復賠償。、對于違反以上協(xié)議的行為，物業(yè)管理單位有權(quán)責令裝修企業(yè)

停工整頓，對于情節(jié)特別嚴重造成公共部位或公共設(shè)施損失的，物管單位可要求裝飾公司賠償損失。、對經(jīng)勸告和教育拒不改正的裝飾企業(yè)，物管單位應(yīng)當及時報

告當?shù)胤慨a(chǎn)管理部門依法處理。

八、糾紛的解決：

住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)過程中發(fā)生糾紛的當事人，可以協(xié)商

或者調(diào)解解決；也可按下列第 種方式處理：、提交杭州仲裁委員會仲裁；、依法向人民法院起訴。

九、其他需要約定的事項：、、、注：本協(xié)議一式三份，簽字(蓋章 1，后即日生效，裝修人、裝修單位、物業(yè)管理單位各執(zhí)一份

文 章

來源蓮山

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