第一篇：材料認(rèn)價(jià)協(xié)議書

材料認(rèn)價(jià)協(xié)議書

發(fā)包人：(以下簡稱甲方)壤塘縣中壤塘文化旅游景區(qū)管理處 承包人：(以下簡稱乙方)四川祥鼎建筑有限責(zé)任公司

我工程自2017年6月份開工以來，鋼材、混凝土、砂、磚、水泥等建筑材料價(jià)格比招投標(biāo)時大幅上漲，此種情況已遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出甲乙雙方簽訂合同時的材料價(jià)格。按工程量偏差在15%以上，對工程量超過15%部分的綜合單價(jià)參照同等計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)及市場價(jià)格重新組價(jià)。本協(xié)議書就針對部分材料上漲的情況簽定材料認(rèn)價(jià)協(xié)議書，具體內(nèi)容如下：

1、工程概況

工程名稱：壤巴拉非物質(zhì)文化傳習(xí)創(chuàng)業(yè)園唐卡創(chuàng)作中心建設(shè)項(xiàng)目 工程地址：阿壩州壤塘縣中壤塘鄉(xiāng)

2、建筑材料價(jià)格上漲價(jià)：由于國家環(huán)保整治導(dǎo)致原材料鋼筋、混凝土、砂、磚、水泥等建筑材料全部漲價(jià)，并且漲價(jià)幅度較大，已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出正常預(yù)期。

綜合以上原因，我項(xiàng)目部為了使該工程能順利進(jìn)行，按期交工，項(xiàng)目部本著實(shí)事求是的原則特此向貴單位提出材料補(bǔ)差申請，懇請貴方給與補(bǔ)差。具體情況見《工程材料(設(shè)備)認(rèn)質(zhì)核價(jià)確定表》；

3、本協(xié)議書經(jīng)雙方負(fù)責(zé)人簽字并加蓋公章后生效；

4、本協(xié)議書一式四份，甲方貳份，乙方貳份。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）： 負(fù)責(zé)人（簽字）：

負(fù)責(zé)人（簽字）： 日期：

日期：

第二篇：工程材料認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)管理辦法

工程材料/設(shè)備認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)管理辦法

第1條、為了保證工程質(zhì)量，降低采購成本，促進(jìn)工程建設(shè)，結(jié)合我公司實(shí)際情況，制定本辦法

第2條、本辦法適用于我公司項(xiàng)目工程中，要求施工單位通過認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)方式采購的工程材料/設(shè)備（以下簡稱材料）

第3條、材料認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)應(yīng)堅(jiān)持公開、公正、公平、質(zhì)優(yōu)價(jià)廉的原則。一般應(yīng)采用公開招標(biāo)、議標(biāo)、競爭性談判以及市場詢價(jià)的形式確定。

第4條、材料質(zhì)量應(yīng)符合現(xiàn)行國標(biāo)、行標(biāo)、圖紙、圖集以及施工、驗(yàn)收規(guī)范的要求；材料價(jià)格包含材料費(fèi)、稅金、運(yùn)費(fèi)及裝卸費(fèi)用。

第5條、材料認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)的適用范圍：

1、2、料3、4、暫定價(jià)在工程決算中材料價(jià)格據(jù)實(shí)調(diào)整

按規(guī)定應(yīng)由建設(shè)單位采購供應(yīng)的材料，因某種原因改為施工合同中約定需要認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)的材料

招標(biāo)文件中規(guī)定以暫定價(jià)格進(jìn)入工程量清單報(bào)價(jià)的材施工單位采購供應(yīng)的材料

第6條、材料認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)遵循以下程序：

1、施工單位依據(jù)施工合同、招標(biāo)文件、工程量清單報(bào)價(jià)表、定額及施工圖紙要求，對需要認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)的材料提出書面申請：

2、施工單位在規(guī)定時間內(nèi)按要求填寫《工程材料認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)單》，由監(jiān)理單位、建設(shè)單位駐現(xiàn)場主管審核技術(shù)參數(shù)、規(guī)格型號等是否符合要求簽字確認(rèn)，預(yù)算人員對材料是否在認(rèn)價(jià)范圍內(nèi)進(jìn)行審核確認(rèn)，最后轉(zhuǎn)供應(yīng)部進(jìn)行市場詢價(jià)；

3、供應(yīng)部按照《工程材料認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)單》內(nèi)容確定采取招標(biāo)方式或詢價(jià)方式進(jìn)行質(zhì)量和價(jià)格認(rèn)定；需要招標(biāo)辦理的，按公司招標(biāo)程序執(zhí)行；

第7條、《工程材料認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)單》包括內(nèi)容：

1、2、工程名稱，使用部位和時間；

施工單位、監(jiān)理單位、建設(shè)單位現(xiàn)場主管、預(yù)算人員、經(jīng)理及采購部人員簽字，3、需要認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)材料的名稱、品牌、規(guī)格、型號、質(zhì)量等級、數(shù)量、價(jià)格等

4、紙；5、6、7、供貨時間、申請時間；

供貨商聯(lián)系方式，施工單位長期合作的關(guān)系單位。認(rèn)定材料質(zhì)量和價(jià)格的參考品牌及電話。需要圖紙表示的，施工單位應(yīng)提出詳細(xì)技術(shù)指標(biāo)及圖第8條、材料認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)工作的組織實(shí)施：

1、公開招標(biāo)方式：

⑴需要通過招標(biāo)方式確定的特殊材料，由工程技術(shù)服務(wù)部依據(jù)總包方申請，編制招標(biāo)計(jì)劃提交招標(biāo)小組，招標(biāo)小組編制招標(biāo)文件并組織招標(biāo)工作；

⑵招標(biāo)小組將采購明細(xì)通知供應(yīng)部，由供應(yīng)部提供材料資源和供應(yīng)商資源、施工單位和公司其它部門均可提供；供應(yīng)部負(fù)責(zé)組織相關(guān)部門，對參加投標(biāo)單位的資質(zhì)進(jìn)行審查，經(jīng)主管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后，轉(zhuǎn)招標(biāo)小組進(jìn)行招標(biāo)。

⑶根據(jù)中標(biāo)結(jié)果，同等條件下課優(yōu)先考慮施工單位提供的合作商為中標(biāo)單位，招標(biāo)小組提請公司審批確定后，材料部填寫《工程材料認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)單》下發(fā)施工單位及各部門，施工單位與中標(biāo)單位簽訂采購合同。

2、詢價(jià)方式：

⑴一般性常用材料可采取詢價(jià)、議價(jià)方式確認(rèn)；

⑵詢價(jià)單位原則上不得少于3家，詢價(jià)可通過電話、傳真、上門等方式進(jìn)行。并在詢價(jià)結(jié)束后形成文字性說明（《工程材料認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)單》），注明詢價(jià)的內(nèi)容、詢價(jià)的單位、詢價(jià)的品牌、價(jià)格的組成（是否含稅、含運(yùn)費(fèi)等）；

⑶供應(yīng)部通過對質(zhì)量、價(jià)格比選后，確定質(zhì)量和價(jià)格，在出具正式認(rèn)價(jià)單前供應(yīng)部要與施工單位進(jìn)行充分溝通，雙方必須對價(jià)格達(dá)成共識。施工單位相關(guān)負(fù)責(zé)人在《工程材料認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)單》

上簽字認(rèn)可后，供應(yīng)部填寫《工程材料認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)單》報(bào)公司相關(guān)部門、領(lǐng)導(dǎo)簽字認(rèn)可；

第9條、《工程材料認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)單申請表》應(yīng)在材料使用前7天，設(shè)備使用前30天申報(bào)（特殊設(shè)備根據(jù)具體情況適時提前）材料部收到申請單后應(yīng)在3-5個工作日及時出具認(rèn)價(jià)單。

第10條、《工程材料認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)單》下發(fā)后，施工單位如對認(rèn)價(jià)單內(nèi)容有異議，應(yīng)在三日內(nèi)向材料部提出書面報(bào)告，過期視為同意，施工單位應(yīng)嚴(yán)格按照認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)單進(jìn)行采購。施工單位如無法按認(rèn)定價(jià)格采購的，供應(yīng)部可協(xié)助施工單位采購，但認(rèn)價(jià)內(nèi)容不變。

第11條、施工單位應(yīng)在認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)單簽發(fā)后3日內(nèi)進(jìn)行采購，如不及時采購遇市場行情波動，認(rèn)價(jià)不再調(diào)整；屬于國家政策等不可抗因素，導(dǎo)致價(jià)格短期內(nèi)過度上漲，視情況另行商定，例如鋼材、銅材、鋁材、水泥等；其它材料在認(rèn)價(jià)單標(biāo)注使用時間段內(nèi)，如浮動±3%以內(nèi)的，不再調(diào)整認(rèn)價(jià)，市場價(jià)格波動超過±3%時，供應(yīng)部應(yīng)調(diào)整認(rèn)價(jià)。

第12條、施工單位應(yīng)提前1天告知監(jiān)理公司、建設(shè)單位材料進(jìn)場時間，材料進(jìn)場后，應(yīng)按規(guī)定和程序向監(jiān)理公司和建設(shè)單位項(xiàng)目部申報(bào)，建設(shè)單位項(xiàng)目部、監(jiān)理公司、施工單位、供貨商進(jìn)行聯(lián)合驗(yàn)收，驗(yàn)收人員應(yīng)嚴(yán)格按認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)單中的規(guī)格型號、技術(shù)參數(shù)進(jìn)行檢驗(yàn)，檢驗(yàn)結(jié)果應(yīng)當(dāng)場簽署，不符個要求的材料必須退場。

第13條、材料認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)工作由公司材料部牽頭組織協(xié)調(diào)實(shí)施，工程技術(shù)服務(wù)部、公司項(xiàng)目部等部門按照職責(zé)要求配合實(shí)施。材料進(jìn)場驗(yàn)收供應(yīng)部代表公司進(jìn)行監(jiān)督驗(yàn)收，必須有經(jīng)理及主管簽署的意見。

第14條、本辦法自公布之日起實(shí)施。

太原市威邇思科技有限公司

工程技術(shù)服務(wù)部

二0一六年三月一日

第三篇：主要材料認(rèn)價(jià)規(guī)則計(jì)算方式

主要材料認(rèn)價(jià)規(guī)則（修改稿）

三、認(rèn)價(jià)的方法步驟 第2點(diǎn)計(jì)算 每個主材隨機(jī)抽查5家供貨商

例如：K1：110元、K2：120元、K3：130元、K4：140元、K5：150元、去掉最高和最低價(jià)（K1K5）計(jì)算平均值（KB）=(K2+K3+K4)/3 =(120+130+140)/3 =130元 施工單位自報(bào)價(jià)（KA）＝180元

差額比例（Q）=施工單位自報(bào)價(jià)（KA）/平均值(KB)-1 =180/130-1 =0.38 被反扣結(jié)算單價(jià)（KC）=平均值(KB)*（1-差額比例Q）=130*（1-0.38）=80.6元

對于修改稿第一點(diǎn)：上報(bào)認(rèn)價(jià)材料的要求 第2點(diǎn)中：本次認(rèn)價(jià)材料采用風(fēng)險(xiǎn)報(bào)價(jià)，對施工單位自報(bào)價(jià)高于市場詢價(jià)均值10%的主材進(jìn)行反扣，結(jié)算單價(jià)按反扣后的價(jià)格執(zhí)行。具體說明：

如市場詢價(jià)均值10%時：平均值（KB）=130*10%=143元 如市場詢價(jià)均值26%時：平均值（KB）=130*26%=163.8元 施工單位自報(bào)價(jià)（KA）＝180元

施工單位自報(bào)價(jià)高于市場詢價(jià)均值的主材進(jìn)行反扣，結(jié)算單價(jià)按反扣后的價(jià)格被反扣結(jié)算單價(jià)（KC）=80.6元執(zhí)行。第3點(diǎn)計(jì)算

當(dāng)差額比例（Q）≤0時，主材結(jié)算單價(jià)（K）按施工單位自報(bào)價(jià)（KA）當(dāng)0＞差額比例（Q）≥0.1時，主材結(jié)算單價(jià)（K）按平均值（KB）

當(dāng)差額比例（Q）＞0.1時，主材結(jié)算單價(jià)（K）按被反扣結(jié)算單價(jià)（KC）第4點(diǎn)計(jì)算 沒抽查的項(xiàng)目主材結(jié)算單價(jià)確認(rèn)方式

例如：詢價(jià)結(jié)果計(jì)算出所有已抽查項(xiàng)目總價(jià)（H）=110000元

計(jì)算已抽查項(xiàng)目施工單位自報(bào)的項(xiàng)目單價(jià)（I）=180000元

計(jì)算出差額比例（J）=（H）/（I）=110000/180000 =0.61 例如：未抽查的施工單位自報(bào)單項(xiàng)總價(jià)（L）鍍鋅鋼管工程量（P）：100米，單價(jià)：35.6元/米，合計(jì)：100*35.6=3560元（L）

該項(xiàng)目結(jié)算總價(jià)（M）=未抽查的施工單位自報(bào)單項(xiàng)總價(jià)（L）*差額比例（J）=3560*0.61 =2171.60元

反算出項(xiàng)目結(jié)算單價(jià)（R）=該項(xiàng)目結(jié)算總價(jià)（M）/工程量（P）=2171.60/100米 =21.716元/米

對比：施工單位自報(bào)單價(jià)：35.6元/米，審核結(jié)算單價(jià)：21.716元/米

第四篇：建設(shè)項(xiàng)目材料(設(shè)備)認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)管理制度

建設(shè)項(xiàng)目材料設(shè)備認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)管理制度

一、總則

為了保證建設(shè)工程質(zhì)量，控制工程投資，合理確定建設(shè)工程中需甲方定價(jià)的建筑材料、公共配套設(shè)備價(jià)格，規(guī)范合同中由甲乙雙方認(rèn)價(jià)材料確認(rèn)程序，最大程度降低工程成本、避免風(fēng)險(xiǎn)，為公司創(chuàng)造更大的經(jīng)濟(jì)效益。保證工程進(jìn)度，根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本工程實(shí)際情況，制定本辦法。

二、認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)設(shè)備材料的范圍

1、在招標(biāo)過程中以暫定價(jià)格的方式計(jì)入投標(biāo)總報(bào)價(jià)、工程量清單中，為或者漏項(xiàng)以及在實(shí)施中因變更需認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)的材料。

2、在施工過程中，需要甲方對此類材料的質(zhì)量、價(jià)格進(jìn)行認(rèn)定，最終確定型號、廠家（代理商）、價(jià)格的材料。

3、施工合同中約定需要認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)的材料。

4、按規(guī)定應(yīng)由建設(shè)單位采購供應(yīng)的材料，因某種原因改為施工帶我采購供應(yīng)的材料。

三、認(rèn)價(jià)原則

1、材料認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)應(yīng)堅(jiān)持公開、公正、公平、質(zhì)優(yōu)價(jià)廉的原則。一般應(yīng)采用公開招標(biāo)、議標(biāo)、、競爭性談判以及市場詢價(jià)的形式確定。

（1）認(rèn)價(jià)材料首先確認(rèn)技術(shù)資料，需封樣的由設(shè)計(jì)或技術(shù)中心先封樣。（2）對確認(rèn)價(jià)的材料進(jìn)行市場詢價(jià)后，選合理低價(jià)做為參考與申報(bào)單位協(xié)商一致，作為認(rèn)價(jià)基礎(chǔ)。

2、材料質(zhì)量應(yīng)符合現(xiàn)行國標(biāo)、行標(biāo)、圖紙、圖集以及施工、驗(yàn)收規(guī)范的要求。

3、認(rèn)價(jià)材料的價(jià)格應(yīng)明確說明是否包含材料費(fèi)、稅金、貨到工地的運(yùn)輸、裝卸、到貨的損耗、采保、發(fā)票等費(fèi)用在內(nèi)、以行業(yè)常用的付款形式結(jié)算的價(jià)格、其他特殊需包含的內(nèi)容應(yīng)在詢價(jià)談判時提出，認(rèn)價(jià)確認(rèn)單中明確。

4、施工單位在結(jié)算時按照合同、認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)的方式結(jié)算。

四、《材料認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)單》主要內(nèi)容

1、工程名稱使用部位和實(shí)際。

2、施工單位、監(jiān)理單位名稱以及主要負(fù)責(zé)人簽字;建設(shè)單位工程部總經(jīng)理審核簽字;集團(tuán)工程部主管負(fù)責(zé)人審核簽字。

3、需要認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)材料的名稱、品牌、規(guī)格、型號、質(zhì)量等級、數(shù)量、價(jià)格。

4、供貨時間、申請時間。

5、認(rèn)定材料質(zhì)量和價(jià)格的參考品牌及電話。

五、部門負(fù)責(zé)

1、房產(chǎn)公司項(xiàng)目現(xiàn)場負(fù)責(zé)人：

（1）房產(chǎn)公司項(xiàng)目現(xiàn)場負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)審核施工單申報(bào)的認(rèn)價(jià)申報(bào)表的內(nèi)容，是否復(fù)核合同要求及工程要求。（2）項(xiàng)目經(jīng)理，負(fù)責(zé)審核施工單位申報(bào)的認(rèn)價(jià)申報(bào)表的內(nèi)容，是否符合設(shè)計(jì)圖紙、規(guī)范等要求、規(guī)格型號是否全面、技術(shù)資料是否齊備。

2、總工辦

在接到工程項(xiàng)目現(xiàn)場管理負(fù)責(zé)人提供的，工程材料設(shè)備采購計(jì)劃申報(bào)表，進(jìn)行登記。以登記時間為準(zhǔn)。在登記完成后調(diào)研材料申報(bào)的品牌、型號、資料、價(jià)格等各項(xiàng)因素綜合考慮，進(jìn)行比較，確定使用材料的型號、平平，并確認(rèn)價(jià)格。

（1）價(jià)格確認(rèn)后保集團(tuán)公司工程部審核。

如遇到特殊設(shè)備、重大材料的認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)，申報(bào)集團(tuán)公司工程部和總工辦進(jìn)行討論、決策。

（2）認(rèn)價(jià)材料的抽檢和處罰

施工單位、監(jiān)理單位和接收單位現(xiàn)場代表，應(yīng)嚴(yán)格按照建設(shè)單位所下發(fā)的材料設(shè)備采購?fù)ㄖ獑危瑢M(jìn)場材料檢查。材料信息部對所認(rèn)價(jià)材料進(jìn)行不定時抽查。

在抽查過程中發(fā)現(xiàn)有不符合建設(shè)單位材料設(shè)備采購確認(rèn)通知單要求的材料，要求監(jiān)理單位督促單位予以退出，并對施工單位予以罰款處理。

3、施工單位

負(fù)責(zé)根據(jù)工程進(jìn)度，提前在60個工作日內(nèi)，提前認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)材料、設(shè)備的采購計(jì)劃，報(bào)項(xiàng)目監(jiān)理單位。、對于工程材料設(shè)備采購計(jì)劃申報(bào)表的填寫，要求填施工技術(shù)要求、單位數(shù)量（單位數(shù)量要和清單相符）以及用于工程部位。大宗材料設(shè)備或者特殊材料設(shè)備，需要提前90個工作日內(nèi)，提成認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)材料設(shè)備的采購計(jì)劃。需要人的位綜合單價(jià)的材料設(shè)備必須備注清楚，且申請單后附按綜合單價(jià)認(rèn)家的建設(shè)單位文件，否則一律按照材料申報(bào)單價(jià)對待。如由于工程材料設(shè)備采購計(jì)劃申請表填寫不清楚或者需要人的位綜合單價(jià)的材料設(shè)備沒有備注清楚所單位的認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)時間，從而影響施工工期，其負(fù)責(zé)任由施工單位和監(jiān)理單位承擔(dān)。

4、監(jiān)理單位

負(fù)責(zé)對設(shè)備材料的規(guī)格、型數(shù)量及技術(shù)參數(shù)、以及可參照的技術(shù)規(guī)范金屬審定后保工程部。

5、針對特殊情況的管理制度

（1）對于有特殊情況的工程。為理保證工程的進(jìn)度，必須先施工后認(rèn)價(jià)的情況，施工單位應(yīng)先于總工辦和工程部及相關(guān)注意領(lǐng)導(dǎo)進(jìn)行提前溝通，先確定使用材料的品牌，隨后在施工過程中完善認(rèn)價(jià)程序。如施工單位未安裝此關(guān)聯(lián)制度執(zhí)行，施工以后材料信息部將不予以認(rèn)價(jià)，并對已施工材料進(jìn)行返工處理。

（2）在材料信息部下發(fā)采購?fù)ㄖ獑魏?。根?jù)施工進(jìn)度要求本應(yīng)由施工單位進(jìn)行采購的材料，但由于施工單位不接受認(rèn)價(jià)通知單一周內(nèi)部進(jìn)行采購的視為施工單位放棄采購權(quán)，從而轉(zhuǎn)為甲供材料，根據(jù)建設(shè)單位甲供材料管理辦法，施工單位制收取總結(jié)3%-5%的材料管理費(fèi)。

六、材料認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)程序

1、材料品牌信息由施工單位提供，也可由建設(shè)單位及監(jiān)理單位提供，在保證材料質(zhì)量的前提下監(jiān)理單位認(rèn)定的材料品牌可以是施工單位推薦的品牌，也可以是建設(shè)單位或監(jiān)理單位提供的品牌。

2、施工單位填寫《認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)單》中規(guī)定必須填寫的材料名稱、規(guī)格型號、品牌產(chǎn)地、使用部位、計(jì)價(jià)單位和材料單價(jià)，推薦至少3個材料品牌樣品，并附廠家資質(zhì)、產(chǎn)品合格證、材料證明及檢測報(bào)告等相關(guān)資料。依據(jù)施工合同、招標(biāo)文件、工程量清單報(bào)價(jià)表、定額及施工圖紙要求對需要認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)的材料在使用前30天提出書面申請。

3、監(jiān)理單位、建設(shè)單位駐現(xiàn)場負(fù)責(zé)人審定技術(shù)參數(shù)、規(guī)格型號等是否符合要求簽字確認(rèn)，然后上報(bào)建設(shè)單位總工辦?？偣まk對材料是否在認(rèn)價(jià)范圍內(nèi)進(jìn)行審核確認(rèn)，最后進(jìn)行市場詢價(jià)。

4、材料部按照《工程材料認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)單》內(nèi)容確定采取招標(biāo)方式或詢價(jià)方式進(jìn)行質(zhì)量和價(jià)格認(rèn)得項(xiàng)招標(biāo)辦理的按公司招標(biāo)程序執(zhí)行。

5、監(jiān)理對材料設(shè)備的廠家資質(zhì)進(jìn)行認(rèn)證，并對價(jià)格進(jìn)行咨詢，根據(jù)市場調(diào)查情況確定品牌和單價(jià)，負(fù)責(zé)人簽字蓋章后保建設(shè)單位。

6、建設(shè)單位組織人員進(jìn)行市場調(diào)查或?qū)ιa(chǎn)樣品廠家進(jìn)行考察、并對樣品的質(zhì)量和價(jià)格進(jìn)行確認(rèn)。后將認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)文件返回施工單位。

7、施工單位根據(jù)認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)單進(jìn)行采購。

七、認(rèn)價(jià)工作流程細(xì)則

1、認(rèn)價(jià)申報(bào)（1）施工單位根據(jù)合同規(guī)定按要求填報(bào)工程材料、設(shè)備認(rèn)價(jià)申報(bào)表。

（2）項(xiàng)目現(xiàn)場負(fù)責(zé)人、監(jiān)理及時收集并審核施工單位申報(bào)的工程材料認(rèn)價(jià)申報(bào)表及附件資料，確認(rèn)無誤后轉(zhuǎn)總工辦。

2、認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)文件

總工辦根據(jù)合同約定組織市場詢價(jià)比價(jià)后，與施工單位談判協(xié)商一致后編制認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)文件下發(fā)。

3、詢價(jià)方式

（1）一般性常用材料科采取詢價(jià)、議價(jià)方式確認(rèn)。

（2）詢價(jià)單位原則上不得少于3家，詢價(jià)可通過電話、傳真、上門等方式進(jìn)行。在詢價(jià)結(jié)束后形成文字性說明，并在注明詢價(jià)的內(nèi)容、詢價(jià)的單位、詢價(jià)的品牌、價(jià)格的組成是否含稅、含運(yùn)費(fèi)等。

（3）材料部通過對比質(zhì)量、價(jià)格必須后確定質(zhì)量和價(jià)格，在出具正式認(rèn)價(jià)單前，總工辦要與施工單位進(jìn)行充分溝通，雙方必須對價(jià)格達(dá)成共識。施工單位相關(guān)負(fù)責(zé)人在《工程材料認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)單》上簽字認(rèn)可后，材料部填寫《工程材料認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)單》報(bào)集團(tuán)公司相關(guān)部門、領(lǐng)導(dǎo)簽字認(rèn)可。

4、《材料認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)申報(bào)表》應(yīng)在材料、設(shè)備使用前30天申報(bào)，特殊設(shè)備根據(jù)具體情況適時提前。

5、《認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)文件》下發(fā)后，施工單位認(rèn)對認(rèn)價(jià)單內(nèi)容有異議，應(yīng)在三日內(nèi)向材料部門提出書面報(bào)告，過期視為同意。施工單位應(yīng)嚴(yán)格按照認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)單位進(jìn)行采購，施工單位如無法按認(rèn)定價(jià)格采購的，總工辦可協(xié)助施工單位進(jìn)行采購，但認(rèn)價(jià)內(nèi)容不變。

6、施工單位應(yīng)在認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)單前鋒后3日內(nèi)進(jìn)行采購，如不及時采購，遇市場行情波動，認(rèn)價(jià)不再調(diào)整。屬于國家政策等不可抗因素，導(dǎo)致價(jià)格短期內(nèi)過度上漲，視情況另協(xié)商定。例如剛才、銅材、鋁材、水泥等其他材料，在認(rèn)價(jià)單標(biāo)注使用時間段內(nèi)如浮動±15%以內(nèi)的，不在調(diào)整認(rèn)價(jià)，市場價(jià)格波動超過15%是材料部應(yīng)調(diào)整認(rèn)價(jià)。

7、認(rèn)價(jià)材料驗(yàn)收

施工單位應(yīng)提前2天告知建設(shè)單位和監(jiān)理公司材料進(jìn)場時間。材料進(jìn)場后應(yīng)按規(guī)定和程序，向監(jiān)理公司和工程部申報(bào)。工程部、監(jiān)理公司、施工單位、供貨商進(jìn)行聯(lián)合驗(yàn)收，驗(yàn)收人員應(yīng)嚴(yán)格按照認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)單中的規(guī)格型號、技術(shù)參數(shù)進(jìn)行檢驗(yàn)，檢驗(yàn)結(jié)果應(yīng)當(dāng)場簽署，不符合要求的材料必須退場。

八、認(rèn)價(jià)存檔于備案

集團(tuán)工程部、辦公室、工程部、總工辦監(jiān)理單位及施工單位存檔認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)原件各一份兒。

九、注意事項(xiàng)

1、在進(jìn)行材料設(shè)備認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)時，一般要“一事一辦、一項(xiàng)一辦”，避免“一事多半、一項(xiàng)多半”，申請、審批及辦理要及時。不得過期補(bǔ)辦。

2、嚴(yán)禁不經(jīng)申請及審批私自辦理材料設(shè)備數(shù)量認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)手續(xù)。

3、嚴(yán)禁減少審批程序而少報(bào)漏報(bào)材料設(shè)備數(shù)量級價(jià)值，嚴(yán)禁采取其它方法規(guī)避材料設(shè)備認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)程序

4、材料設(shè)備認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)結(jié)果是工程結(jié)算的依據(jù)，議定事項(xiàng)敘述要詳細(xì)、準(zhǔn)確。

5、工程建設(shè)中施工單位采購的注意材料。凡本工程建設(shè)所需注意材料，在進(jìn)行施工現(xiàn)場前，必須對其進(jìn)行質(zhì)量額價(jià)格確認(rèn)（經(jīng)招標(biāo)采購的材料，只進(jìn)行質(zhì)量確認(rèn)）。

十、總結(jié)

在工程定額單價(jià)的組成中，材料價(jià)格司最活躍的因素。因?yàn)?，材料價(jià)格較之人機(jī)價(jià)格變化頻繁：隨著市場供求關(guān)系的變化，材料價(jià)格在一定時期的變化幅度比較大。這種頻繁的和在一定時期較大的幅度材料價(jià)格變化，往往是建設(shè)、施工單位產(chǎn)生爭議和糾紛潛在的主要因素。所以，為保障材料物資采購及認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)活動的順利進(jìn)行，我們有必要規(guī)范工程施工單位和供貨單位在使用和供貨過程中行為，根據(jù)國家《合同法》、《招投標(biāo)法》等有關(guān)法律、法規(guī)法定，借鑒國內(nèi)其他先進(jìn)企業(yè)經(jīng)驗(yàn)，結(jié)合公司實(shí)際制定本辦法。

在目前激勵的市場競爭中效益的好壞，在很大程度上已經(jīng)由細(xì)節(jié)決定。局部細(xì)微的弱點(diǎn)都將最終導(dǎo)致的崩潰，所以我們的管理工作要求體現(xiàn)追求利潤最大化，就必須注重細(xì)節(jié)，精益求精。因此，我們應(yīng)該按照精心、精細(xì)、精品的要求去做我們的各項(xiàng)管理工作，要改變心浮氣躁、半途而廢的毛病，提倡凡是都應(yīng)精細(xì)化，把小事做細(xì)、做精、做實(shí)。通過精細(xì)化管理增值出效，必須建立精細(xì)化的運(yùn)作機(jī)制，完善精細(xì)化管理增值出效，必須建立精細(xì)化的運(yùn)作機(jī)制，完善精細(xì)化的管理制度，實(shí)施精細(xì)化的職能管理。樹立精心安排，精確決定、精明管理、精打細(xì)算、細(xì)化目標(biāo)、細(xì)分責(zé)任、細(xì)致工作、關(guān)注細(xì)節(jié)的觀念。倡導(dǎo)宏觀正確，責(zé)任明確，措施準(zhǔn)確、細(xì)節(jié)精確的工作作風(fēng)，精耕細(xì)作，做足精細(xì)，為我們的品牌和效益提升而努力。

第五篇：認(rèn)籌協(xié)議書

天澤府花園認(rèn)籌協(xié)議書 編號：

甲方： 天澤府花園 聯(lián)系電話： 5559777 乙方姓名： 聯(lián)系電話： 郵編： 身份證號： 通訊地址: 甲乙雙方在平等自愿的原則下，就甲方開發(fā)的樓盤“天澤府花園”項(xiàng)目的認(rèn)籌事宜，達(dá)成如下約定： 第一條：乙方自愿提出誠意購房意愿，并交納認(rèn)籌金。

認(rèn)籌金金額：大寫 元（￥）。意向房源：1 2 3 第二條：乙方本次認(rèn)籌僅為表明購房誠意和意向房源。如意向房源不在甲方開盤當(dāng)日公布的推售范圍之內(nèi)，乙方可另行選擇。第三條：乙方應(yīng)根據(jù)甲方通知的開盤認(rèn)購時間，攜帶本認(rèn)籌書、認(rèn)籌金收據(jù)、乙方身份證原件，參加甲方組織的選房認(rèn)購活動，具體活動細(xì)則由甲方在開盤當(dāng)日公布，甲方對此活動享有最終的解釋權(quán)。甲方將在開盤前公布具體的認(rèn)購方式及細(xì)則，本認(rèn)籌書編號為開盤選房順序號，開盤當(dāng)日按從小數(shù)到大數(shù)順序號依次進(jìn)行選房。委托他人的，受托人還需攜帶經(jīng)公證的授權(quán)委托書、受托人和委托人的身份證原件或其他有效證明，乙方對受托人的購買行為全部認(rèn)可，并且接受受托人的購買結(jié)果。

第四條：若乙方未按上述要求時間來辦理選房確認(rèn)手續(xù)．則視作自動放棄認(rèn)購權(quán)利，甲方將不另催告，本申請書即刻終止。第五條：乙方在開盤當(dāng)日選中滿意的房源后，應(yīng)當(dāng)與甲方簽訂《商品房認(rèn)購協(xié)議》，簽訂后，認(rèn)籌金將自動轉(zhuǎn)為所購房屋的定金，若乙方單方違約，定金不可退。

第六條：若乙方未按要求時間來辦理選房確認(rèn)手續(xù)或者未能選中滿意的房屋單位，放棄認(rèn)購權(quán)利的，可在開盤7日后，持本人身份證原件、本認(rèn)籌書和誠意金收據(jù)到甲方財(cái)務(wù)部辦理退款手續(xù)，誠意金將一次性返還（不含利息）。

第七條：雙方的通訊聯(lián)絡(luò)以本申請書所載明的電話為準(zhǔn)。乙方因更換聯(lián)系電話，需以書面形式及時通知甲方。如因乙方?jīng)]有及時通知甲方更換聯(lián)系電話，造成甲方無法通知乙方，則甲方按前述乙方聯(lián)系電話發(fā)送短信通知之日，視為甲方已向乙方送達(dá)通知。

甲方也可選擇在報(bào)紙上發(fā)布開盤信息的方式通知乙方。

第八條：乙方需同時持有本認(rèn)籌書與誠意金收據(jù)，方能具有天澤府花園項(xiàng)目開盤當(dāng)日的認(rèn)購權(quán)。

第九條：本申請書自雙方簽字蓋章后生效。

第十條：本申請書一式叁份乙方持綠聯(lián)壹份，甲方持白聯(lián)和粉聯(lián)貳份，具有同等法律效力。

甲方：

置業(yè)顧問（簽字）： 乙方（簽字）：

年 月 日 年 月 日