第一篇：關(guān)于嘉興腫瘤醫(yī)院建設(shè)項(xiàng)目的可行性分析報(bào)告

關(guān)于嘉興腫瘤醫(yī)院建設(shè)項(xiàng)目的可行性分析報(bào)告

1.、導(dǎo)論

嘉興地區(qū)是全國(guó)百強(qiáng)縣最多的市，經(jīng)濟(jì)發(fā)展列全國(guó)前茅，交通便利，素有“魚米之鄉(xiāng)”的美稱，人口343萬，但隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，社會(huì)的進(jìn)步，我國(guó)在進(jìn)入老年化社會(huì)的同時(shí)，受多種因素的影響，我國(guó)腫瘤的死亡率已成為三大主要病種之一，按目前長(zhǎng)住人口計(jì)算每年腫瘤新發(fā)病例數(shù)達(dá)到一萬人，而且這一項(xiàng)的醫(yī)療支出已成為醫(yī)療保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)的重大部分，但目前嘉興地區(qū)還未設(shè)立一所腫瘤?？漆t(yī)院，根據(jù)以下的分析，在本地區(qū)很有必要建立一所高技術(shù)，優(yōu)服務(wù)的，全方位管理的腫瘤專科醫(yī)院，對(duì)本地的經(jīng)濟(jì)發(fā)展和健康水平會(huì)帶來巨大的作用。

1.、項(xiàng)目概況

1.項(xiàng)目名稱：嘉興腫瘤醫(yī)院建設(shè)項(xiàng)目可行性分析 2.項(xiàng)目地址： 3.項(xiàng)目概況：

3.1嘉興市基本情況：

嘉興市位于浙江省東北部、長(zhǎng)江三角洲杭嘉湖平原腹心地帶，是長(zhǎng)江三角洲重要城市之一。東臨大海，南倚錢塘江，北負(fù)太湖，西接天目之水，大運(yùn)河縱貫境內(nèi)。市城處于江、海、湖、河交會(huì)之位，扼太湖南走廊之咽喉，與滬、杭、蘇、湖等城市相距均不到百公里，區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯，尤以在人間天堂蘇杭之間著稱。

市境陸域東西長(zhǎng)92公里，南北寬76公里，陸地面積3915平方公里，其中平原3477平方公里，水面328平方公里，丘陵山地40平方公里，市境海域4650平方公里。

嘉興市地處北亞熱帶南緣，屬東亞季風(fēng)區(qū)，冬夏季風(fēng)交替，四季分明，氣溫適中，雨水豐沛，日照充足，具有春濕、夏熱、秋燥、冬冷的特點(diǎn)，因地處中緯度，夏令濕熱多雨的天氣比冬季干冷的天氣短得多。年平均氣溫15.9攝氏度。年平均降水量1168.6毫米。年平均日照2017.0小時(shí)。嘉興素有“魚米之鄉(xiāng)”、“絲綢之府”之美譽(yù)，是全國(guó)雙擁模范城市、全國(guó)綠化模范城市、全國(guó)優(yōu)秀旅游城市和國(guó)家園林城市。改革開放以來特別是近年來，嘉興發(fā)展更是充滿生機(jī)與活力，綜合實(shí)力明顯增強(qiáng)。

據(jù)省統(tǒng)計(jì)局初步核算，2011年全市生產(chǎn)總值2668.06億元，比上年增長(zhǎng)10.6%，增幅比上年回落3.1個(gè)百分點(diǎn)。其中第一產(chǎn)業(yè)增加值146.09億元，增長(zhǎng)3.1%；第二產(chǎn)業(yè)增加值1536.18億元，增長(zhǎng)10.5%；第三產(chǎn)業(yè)增加值985.79億元，增長(zhǎng)12.0%。三次產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)由上年的5.5:58.3:36.2調(diào)整為5.5:57.6:36.9。按常住人口計(jì)算，人均生產(chǎn)總值59057元（9144美元），增長(zhǎng)9.3%。

2011年，全市擁有各類學(xué)校（含幼兒園）718所，在校生68.33萬人。各類高等教育學(xué)校10所，在校生8.73萬余人，其中全日制普通高校6所，在校生5.68萬人；普通高中36所，在校生7.18萬人；初級(jí)中學(xué)121所，在校生12.29萬人；小學(xué)204所，在校學(xué)生23.38萬人。初中、小學(xué)入學(xué)率和鞏固率均達(dá)到100%。初中畢業(yè)生升高中段各類學(xué)校比例達(dá)98.17%。普通高校招生17732人，畢業(yè)學(xué)生11424人，比上年增長(zhǎng)5.2%。高等自學(xué)考試報(bào)考人數(shù)4.29萬人，獲得大專以上文憑人數(shù)960人；成人高等學(xué)歷教育畢業(yè)班學(xué)生9366人；成人中等專業(yè)學(xué)歷教育招收學(xué)生1023人，畢業(yè)班學(xué)生1522人。農(nóng)村各類文化技術(shù)培訓(xùn)84萬多人次。全市各類民辦學(xué)校30所，在校學(xué)生6.68萬人。

2011年，全市發(fā)明專利申請(qǐng)量和發(fā)明專利授權(quán)量分別為985件和325件，全市人才資源總量達(dá)77.66萬人，比上年增加6.70萬人，增長(zhǎng)9.4%。全年獲得市級(jí)以上各類科技成果113項(xiàng)，其中，獲得省級(jí)科技成果獎(jiǎng)12項(xiàng)，市級(jí)科技成果獎(jiǎng)101項(xiàng)。技術(shù)市場(chǎng)發(fā)展平穩(wěn)，全年經(jīng)認(rèn)定登記技術(shù)交易金額2.24億元，交易合同數(shù)528項(xiàng)。全市新增國(guó)家級(jí)高新技術(shù)企業(yè)達(dá)262家，省級(jí)科技型中小企業(yè)726家，比上年增加89家。全市規(guī)模以上工業(yè)新產(chǎn)品產(chǎn)值1769.14億元，增長(zhǎng)40.3%?？萍紕?chuàng)新投入力度加大，全市研究與試驗(yàn)發(fā)展經(jīng)費(fèi)支出占全市生產(chǎn)總值比重2.2%。

全市城鄉(xiāng)一體化公共文化服務(wù)體系建設(shè)成效明顯。年末全市擁有文化藝術(shù)表演團(tuán)體11個(gè)，藝術(shù)表演場(chǎng)所16個(gè),群眾藝術(shù)館1個(gè)，文化館7個(gè)，文化站79個(gè)，公共圖書館6個(gè)，圖書總藏量507萬冊(cè)，圖書閱覽627萬人次。各類電影放映單位30家，廣播電臺(tái)6座，電視臺(tái)6座，全市行政村有線電視聯(lián)網(wǎng)率達(dá)到100%，廣播和電視人口覆蓋率均達(dá)100.0%。

全市城鎮(zhèn)居民人均可支配收入31520元，增長(zhǎng)14.7%，扣除價(jià)格因素，實(shí)際增長(zhǎng)8.7%；農(nóng)村居民人均純收入16707元，增長(zhǎng)16.3%，扣除價(jià)格因素，實(shí)際增長(zhǎng)10.2%。城市居民人均消費(fèi)性支出19535元，增長(zhǎng)18.0%；農(nóng)村居民人均生活消費(fèi)支出10707元，增長(zhǎng)15.5%。城鄉(xiāng)居民家庭恩格爾系數(shù)（即居民家庭食品消費(fèi)支出占家庭消費(fèi)總支出的比重）分別為34.4%和33.9%。年末城鎮(zhèn)居民家庭人均住房建筑面積35.61平方米；農(nóng)村居民人均生活用房建筑面積71.36平方米，分別比上年增長(zhǎng)0.4%和2.3%。

全市水資源總量14.43億立方米，同比下降52.0%；人均水資源量420.6立方米，下降52.0%；全市平均降雨深1063.5毫米，下降26.0%。全市電力發(fā)電設(shè)備總?cè)萘窟_(dá)1086.09萬千瓦，比上年增加287.35萬千瓦，年總發(fā)電量552.67億千瓦時(shí)，增加79.47億千瓦時(shí)。全市機(jī)動(dòng)車總量達(dá)119.11萬輛，其中汽車46.67萬輛，增長(zhǎng)26.9%。3.2醫(yī)療衛(wèi)生情況：

全市共有醫(yī)療衛(wèi)生機(jī)構(gòu)1365個(gè)，各類衛(wèi)生工作人員23729人，其中醫(yī)生8046人，注冊(cè)護(hù)士9070人，醫(yī)療床位16272張。平均每千人擁有醫(yī)生2.35名，每千人擁有醫(yī)院床位4.74張。全年急門診病人2828萬人次，住院46.65萬人次。尚未設(shè)立地區(qū)級(jí)的腫瘤?？漆t(yī)院，目前各主要的二級(jí)醫(yī)院以上內(nèi)設(shè)立了腫瘤科，但?？萍夹g(shù)分散，主要的腫瘤治療設(shè)備也分布在各家醫(yī)院內(nèi)，沒有形成特色的腫瘤?？浦委熱t(yī)院。

全市已建成81個(gè)社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心，其中：省級(jí)規(guī)范社區(qū)服務(wù)中心12個(gè)，社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站816個(gè)。全市無償獻(xiàn)血41855人次，獻(xiàn)血量1345.60萬毫升；無償獻(xiàn)血占臨床用血比例達(dá)100%。

全市（鎮(zhèn)）、村合作醫(yī)療覆蓋率均達(dá)100%，鎮(zhèn)初保達(dá)標(biāo)率為100%。全市農(nóng)村自來水受益率99.68%，農(nóng)村農(nóng)戶改廁率97.40%。

3.3人口情況

全市戶籍人口343.05萬人,比上年末增加1.45萬人。全市戶籍人口出生率7.27‰，死亡率6.94‰,自然增長(zhǎng)率0.34‰。全年遷入人口3.57萬人，遷出人口2.25萬人，人口機(jī)械增長(zhǎng)率3.85‰。3.4居民消費(fèi)價(jià)格指數(shù)

市區(qū)居民消費(fèi)價(jià)格指數(shù)（上年=100）分類

市區(qū)居民消費(fèi)價(jià)格指數(shù) 食品類

＃糧食

2011年 2010年 105.5 104.0 110.9 107.0 113.5 116.8 煙酒及用品 衣著

家庭設(shè)備用品及維修服務(wù)

醫(yī)療保健和個(gè)人用品 交通和通信

娛樂教育文化用品及服務(wù) 居住

101.4 101.0 100.4 98.3 105.0 98.7 103.5 106.6 100.3 100.5 103.3 102.1 106.1 107.2

三、項(xiàng)目必要性分析：

1、浙江省腫瘤發(fā)病率和死亡率指數(shù)

省腫瘤防治辦公室統(tǒng)計(jì)的腫瘤發(fā)病與死亡數(shù)據(jù)顯示，目前浙江省的腫瘤發(fā)病率和死亡率分別為290.03/10萬、172.11/10萬，低于全國(guó)299.12/10萬和184/10萬的平均水平，但和2000年相比，浙江省的癌癥發(fā)病率增加了50%，死亡率也大幅上升，腫瘤防治任務(wù)依然艱巨。

“掌握全省居民的腫瘤疾病譜，是做好腫瘤防控工作的基礎(chǔ)性工作?！闭憬∧[瘤防治辦公室主任、浙江省腫瘤醫(yī)院院長(zhǎng)毛偉敏教授說，目前我省已經(jīng)有5個(gè)地市被納入到國(guó)家級(jí)腫瘤登記系統(tǒng)，接下來，我省將進(jìn)一步擴(kuò)大腫瘤登記的覆蓋范圍，更全面地掌握全省腫瘤發(fā)病情況，做好腫瘤防治工作。

2、嘉興市腫瘤特色?？平ㄔO(shè)情況

目前嘉興市內(nèi)尚未設(shè)立一家腫瘤特色?？漆t(yī)院，縣市二級(jí)醫(yī)院以上在各自院內(nèi)設(shè)立了腫瘤科如腫瘤內(nèi)科，腫瘤外科，腫瘤放療科等，但全市的腫瘤防治的專科人才、診斷治療設(shè)備和防治技術(shù)等分散不集中，近年來腫瘤的診療技術(shù)發(fā)展日新月異，更新周期為1.5年，特別是在早期預(yù)防、早期診斷、早期治療的進(jìn)展更為突出，同時(shí)腫瘤的治療目前更為重要的是綜合防治，我國(guó)的現(xiàn)狀由于分科的原因，在腫瘤的治療上各自為政，沒有一個(gè)全局的觀念，也沒有很好地形成一個(gè)真正的腫瘤會(huì)診中心，切實(shí)地為每一個(gè)腫瘤患者給予全面正確的治療方案，單一的治療方案為腫瘤患者的延長(zhǎng)壽命大大地打了折扣，現(xiàn)在發(fā)達(dá)國(guó)家都采用單一窗口的管理模式，為每一位腫瘤患者提供全面地，追蹤地，長(zhǎng)期的服務(wù)，極大地提高了腫瘤患者的生命質(zhì)量和存活時(shí)間。但在嘉興尚未形成一個(gè)單一窗口腫瘤患者管理模式，也未形成一個(gè)真正的腫瘤會(huì)診中心。在市未發(fā)現(xiàn)有設(shè)立腫瘤康復(fù)中心的醫(yī)院。市區(qū)各級(jí)腫瘤診療主要大型設(shè)備擁有情況表 醫(yī)院 CT 一院 有 MR 有

ECT 有

加速器 DSA 有 有

定位儀 TPS

有

PET_CT 伽瑪?shù)?/p>

有

有 二院 有 有

有

有

有 三院 有

有

有 武警醫(yī)有 院 中醫(yī)院 有 有

有

婦保院 有

市區(qū)和各醫(yī)院腫瘤相關(guān)科室建設(shè)情況表 醫(yī)院 一院 腫瘤內(nèi)科 腫瘤外科 中醫(yī)腫瘤 放療科 介入科 會(huì)診中心 單一窗口 有 有

有 有

有

有

二院 有

有

有 三院

武警醫(yī)院 有（血液

科）

中醫(yī)院

婦保院

有

乳腺科 有

婦科腫瘤

同位素治療僅在武警醫(yī)院有設(shè)立，但目前在甲狀腺清甲治療和骨質(zhì)疏松癥治療為主。SIC治療和中醫(yī)腫瘤專科開展的工作并不理想。

目前腫瘤患者外流到上海治療比例高。各家醫(yī)院的資源配置并不合理。

3、按嘉興長(zhǎng)住人口及腫瘤的發(fā)病率和死亡率計(jì)算得出：嘉興地區(qū)每年腫瘤新發(fā)病人數(shù)為10000人，死亡人數(shù)為5900人，按目前我國(guó)腫瘤病人五年存活率75%計(jì)算，每在院治療的病人數(shù)為10000*0.75*5等于37500人數(shù)，以50%的腫瘤病人需要住院治療計(jì)算，每年需住院治療的病人數(shù)為18000人，目前我國(guó)腫瘤病人的平均住院天數(shù)中位數(shù)在30天，按每病患需要每年二次住院計(jì)算，總床日數(shù)為1000000天，這樣每天需要住院的病人數(shù)為2900床，目前我嘉興地區(qū)總的腫瘤住院床位數(shù)為床，遠(yuǎn)遠(yuǎn)達(dá)不到全市腫瘤病人的床位數(shù)需求。

4、同時(shí)腫瘤的康復(fù)治療是一個(gè)艱巨的任務(wù)，由于康復(fù)治療的特殊性，各家醫(yī)院都不愿意收住這樣的病人，也不重視這部分腫瘤病人的后期治療工作，很多病人為了尋求一個(gè)良好的康復(fù)治療，而在院盲目的奔波，得不到良好的康復(fù)治療，其生活質(zhì)量受到了嚴(yán)重的威脅。

四、項(xiàng)目的功能、組織和規(guī)模預(yù)測(cè)

1、功能定位：基于目前嘉興地區(qū)腫瘤防治的實(shí)際情況和結(jié)合嘉興地區(qū)的地域優(yōu)勢(shì)，擬對(duì)嘉興腫瘤醫(yī)院的功能定位為集科研、教學(xué)、醫(yī)療、康復(fù)為一體的腫瘤特色專科醫(yī)院。擬設(shè)立抗癌藥物臨床實(shí)驗(yàn)研究基地、中西醫(yī)結(jié)合腫瘤研究所、SIC治療重點(diǎn)實(shí)驗(yàn)室等研究實(shí)驗(yàn)室。引進(jìn)臺(tái)灣辰新醫(yī)療集團(tuán)的先進(jìn)管理理念和模式，將于北京腫瘤醫(yī)院、上海腫瘤醫(yī)院、廣東腫瘤醫(yī)院和浙江省腫瘤醫(yī)院建立密切的技術(shù)合作平臺(tái)，讓腫瘤患者在嘉興就能得到綜合的、高水平的和人性化的治療，同時(shí)擬將設(shè)立腫瘤康復(fù)中心，為提高腫瘤患者的生活質(zhì)量和延長(zhǎng)生命周期提供良好的服務(wù)。

2、組織構(gòu)架：

董事會(huì) 監(jiān)事會(huì) 辰新醫(yī)療集團(tuán)管理委 經(jīng)營(yíng)院長(zhǎng) 醫(yī)院管理委員會(huì) 醫(yī)療質(zhì)控中心 醫(yī)療院長(zhǎng)

行政部 科研中心 醫(yī)療管理委員會(huì) 財(cái)務(wù)中心

腫瘤康復(fù)治療中心 財(cái)務(wù)部 護(hù)理管理中心 醫(yī)療技術(shù)管理中心 CIK治療重點(diǎn)實(shí)驗(yàn)室 各臨床醫(yī)療中心 單一窗口管理中心 腫瘤會(huì)診中心

中西醫(yī)結(jié)合腫瘤研究所 抗癌藥物臨床實(shí)驗(yàn)研究基地

3.項(xiàng)目規(guī)模：

3.1 總體規(guī)模：按浙江省三級(jí)甲等腫瘤?？漆t(yī)院設(shè)計(jì)，遠(yuǎn)期設(shè)計(jì)床位數(shù)為1000床，建筑面積為90000平方米，要求用地面積為180-200畝，綠花面積占35%以上?？傮w規(guī)劃，分期實(shí)施。分期規(guī)劃安排：

第一期：2012年到2015年，床位數(shù)為400床，建筑面積為45000平方米。第二期：2020年到2023年，床位數(shù)為300床，建筑面積為25000平米。第三期：2029年到2030年，床位數(shù)為200床，建筑面積為20000平方米。3.2 首期投資分析：

首期預(yù)計(jì)設(shè)計(jì)規(guī)模為400床，按三級(jí)甲等腫瘤?？漆t(yī)院的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)?？剖以O(shè)計(jì)：

門診科室設(shè)80個(gè)診間。設(shè)有日間化療區(qū)，日間手術(shù)區(qū)。

住院部設(shè)13個(gè)病區(qū)。其中VIP二個(gè)病區(qū)，VVIP一個(gè)病區(qū)，腫瘤康復(fù)治療二個(gè)病區(qū)。

投資與設(shè)備配置分析表 項(xiàng)目名稱 單價(jià)

土地

土建地下 3000元 土建地上 1500元 給排水

通風(fēng)空調(diào)

供氣

供配電

弱電工程

電梯工程

數(shù)量

200畝 7000㎡ 38000㎡

總價(jià)（萬元）2100 5700 700 1000 50 800 700 800

備注

室內(nèi)裝修 醫(yī)療特殊裝修 市政景觀 建筑相關(guān)費(fèi)用 醫(yī)療設(shè)備 64排CT 數(shù)字胃腸機(jī) 1.5T MR DR DSA ECT復(fù)合線路 直線加速器 伽瑪?shù)?X刀 后裝治療機(jī) TPS 模擬定位儀 彩超 彩超 化驗(yàn)設(shè)備 病理科設(shè)備 2000元

150

120萬元 80萬元

40000 8000

1200

500

1000

1臺(tái) 700 1臺(tái) 700 1臺(tái) 1000 4套 600 1臺(tái) 700 1臺(tái) 700 1臺(tái) 1400 1套 300 1套 100 1臺(tái) 60 1套 100 1臺(tái) 200 4臺(tái) 480 3 240 1套 1000 1套

400

其他特殊檢查 康復(fù)設(shè)備 床單元 床位設(shè)備 手術(shù)室設(shè)備 ICU設(shè)備 腫瘤實(shí)驗(yàn)室 腹腔鏡系列 超聲刀 內(nèi)鏡系列 顯微手術(shù)設(shè)備 供應(yīng)室設(shè)備 管道物流系統(tǒng) 辦公家具 電算化管理 其他費(fèi)用 合計(jì)

800 2000 50 50

按總價(jià)5%

1套 400 500套 40 400套 80 10套 500 10套 500 400 400 100 500 400 200 1000 1500 1000 2000 40350

38350

1.、資金來源：土地能夠得到政府的支持，以最優(yōu)價(jià)提供。資金來源由投資方自籌，采用融資、合作等方式。

投資主人體介紹：

1.、項(xiàng)目目標(biāo)：建成一家具有符合浙江省三級(jí)甲等?？漆t(yī)院標(biāo)準(zhǔn)的腫瘤特色醫(yī)院，引進(jìn)臺(tái)灣醫(yī)院管理模式，與國(guó)內(nèi)外著名腫瘤醫(yī)院建立技術(shù)合作關(guān)系，成為一家嘉興地區(qū)及至全省最具管理、技術(shù)、服務(wù)特色的一流腫瘤專科醫(yī)院。2.、項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)因素分析

1.技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)：作為一家新建的醫(yī)院來講，人才是關(guān)鍵，有了高級(jí)的人才就有了好的技術(shù)，為了減少技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)，(○)(1)應(yīng)采取醫(yī)務(wù)工作人員本地化，也就是引進(jìn)本地醫(yī)院的專業(yè)技術(shù)人才，需要得到當(dāng)?shù)卣拇罅χС帧?○)(2)同時(shí)與全國(guó)特別是北京、上海、杭州的高級(jí)技術(shù)專家合作，建立長(zhǎng)期有協(xié)作關(guān)系，以定期或不定期的坐診或手術(shù)的方式進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)，(○)(3)提前進(jìn)行人力資源的貯備，組織有發(fā)展?jié)摿Φ尼t(yī)務(wù)技術(shù)骨干在國(guó)內(nèi)外專科醫(yī)院學(xué)習(xí)、培訓(xùn)、進(jìn)修，在開業(yè)之前有二年的培訓(xùn)周期。(○)(4)選派合適的醫(yī)務(wù)人員到臺(tái)灣進(jìn)行學(xué)習(xí)、培訓(xùn)，同時(shí)引進(jìn)臺(tái)灣的腫瘤病患的單一窗口管理模式，提高服務(wù)水平。我們只要提前作好人才貯備工作，加強(qiáng)與國(guó)內(nèi)外?？漆t(yī)院的協(xié)作，引進(jìn)主要的專科骨干，可以最少程度的減少技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)。2.管理風(fēng)險(xiǎn)：一家新醫(yī)院的組建，在管理上會(huì)存在較大的風(fēng)險(xiǎn)，特別是新醫(yī)院會(huì)有來自各大醫(yī)院的人才和管理人員組成，沒有較深內(nèi)涵的文化沉淀和傳承，會(huì)有一段時(shí)期內(nèi)的文化沖突，同時(shí)各地的管理模式不同，會(huì)有習(xí)慣的交匯，因此：(○)(1)在建院之初就要重視員工的培訓(xùn)和文化的提煉，聘請(qǐng)國(guó)內(nèi)著名的管理和文化提煉專家進(jìn)行長(zhǎng)期的培訓(xùn)和教育，并及時(shí)提出自己的文化核心價(jià)值觀，不斷地進(jìn)行學(xué)習(xí)和灌輸。(○)(2)組建一個(gè)強(qiáng)有力的管理團(tuán)隊(duì)，改變傳統(tǒng)的管理模式，實(shí)現(xiàn)經(jīng)營(yíng)院長(zhǎng)和CEO的管理模式，職權(quán)清晰、明確。(○)(3)組成一個(gè)董事會(huì)的管理體系，設(shè)立監(jiān)事會(huì)、質(zhì)量控制委員會(huì)、資金管理委員會(huì)、醫(yī)院管理委員會(huì)、人才評(píng)價(jià)體系等組織和制度。(○)(4)和臺(tái)灣省辰新醫(yī)療集團(tuán)建立緊密型的合作關(guān)系，采用臺(tái)灣先進(jìn)的醫(yī)院管理模式，改變服務(wù)模式，提供差異化更人性化的全方位的服務(wù)。這樣可盡量減少管理風(fēng)險(xiǎn)。3.政策風(fēng)險(xiǎn)：鼓勵(lì)民營(yíng)資本設(shè)立醫(yī)療機(jī)構(gòu)是符合國(guó)家的最新醫(yī)改政策，也是嘉興地區(qū)促進(jìn)公立醫(yī)院改革的一個(gè)源動(dòng)力，但由于各級(jí)政府對(duì)醫(yī)改政策的把握和理解的不同，政府領(lǐng)導(dǎo)的更替，新醫(yī)院的建立確實(shí)也存在著較大的政策風(fēng)險(xiǎn)，這就需要我們加強(qiáng)和當(dāng)?shù)卣爸鞴懿块T的溝通與交流，學(xué)習(xí)和理解當(dāng)?shù)氐男l(wèi)生政策和醫(yī)改方案，較好地把握屬地稅務(wù)政策，董事會(huì)要加強(qiáng)對(duì)營(yíng)利性醫(yī)療機(jī)構(gòu)和非營(yíng)利性醫(yī)療機(jī)構(gòu)的決擇，應(yīng)該可避免更多的政策風(fēng)險(xiǎn)。

4.財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)：財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)對(duì)于一項(xiàng)投資來講是最為重要的，他主要存在著融資風(fēng)險(xiǎn)和投資回報(bào)風(fēng)險(xiǎn)，信用風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)該是項(xiàng)目開立前全體合作者充分的討論和論證，保證融資資金的到位，應(yīng)該可以避免信用風(fēng)險(xiǎn)的。整個(gè)項(xiàng)目一旦立項(xiàng)成立，資金到位完工風(fēng)險(xiǎn)不會(huì)發(fā)生，經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)是需要考慮的一個(gè)風(fēng)險(xiǎn)問題，只要能把握好政策，選好管理員團(tuán)隊(duì)是可避免風(fēng)險(xiǎn)的。投資回報(bào)的風(fēng)險(xiǎn)是一個(gè)股東最為重要的問題，本項(xiàng)目預(yù)計(jì)不含土地成本外約需要4億元的總投資，如果經(jīng)營(yíng)合理，可以在5年內(nèi)收回此項(xiàng)投資的直接成本，作為一項(xiàng)公益性質(zhì)的投資，股東會(huì)必須要考慮的是投資回報(bào)時(shí)期會(huì)較長(zhǎng)，而且所有股東要有一個(gè)作為慈善事業(yè)來做的心理準(zhǔn)備。但我們要經(jīng)營(yíng)有方，主要方向明確，為病患提供一流的服務(wù)，加強(qiáng)質(zhì)量控制，應(yīng)該會(huì)減少部分財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。可以說財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)始終存在，股東方要作為一個(gè)長(zhǎng)期投資的準(zhǔn)備。

八、收益分析：

投資效益分析（單位：萬元）項(xiàng)目 2012 2013 2014 準(zhǔn)備階100

段

土地

土建

5000 4000 設(shè)備

7000 裝飾

1000 6000 其他 500 2500 8000 合計(jì)支600 8500 25000 出

收入 0 0 0 支出 600 8500 25000 毛利 0 0 0 合計(jì)-600-8500-25000 累計(jì)利-600-14500-39500 潤(rùn) 說明：

2015 2016 2017 2018 2019

1000 3000 1000 1000

2020

40000 22000 18000

6000

5000 10000 17000 28000 36000 5000 7000 10000 16000 20000 0 3000 7000 12000 16000-6000

-45500-42500-35500-23500-7500 10500 1.以上不含土地費(fèi)用，由于土地會(huì)斷地增值，所以其投資未算在其中。

2.只算直接投資成本，未計(jì)算融資和利息成本。

3.開業(yè)后的經(jīng)營(yíng)支出中未包含在運(yùn)行過程中的大型醫(yī)療設(shè)備的投入，估計(jì)會(huì)在2018年前后有新的大型醫(yī)療設(shè)備的更新，但現(xiàn)無法預(yù)測(cè)。

4.醫(yī)院的建設(shè)周期在不計(jì)算設(shè)計(jì)的時(shí)間下，應(yīng)該會(huì)在二年到十年半時(shí)間，這里要看當(dāng)?shù)卣闹С趾腿谫Y的順利。如果工期能提前，可以在2014年底完工，則2015年的收入可以按全年計(jì)算，目前2015年按7個(gè)月計(jì)算。其基礎(chǔ)是2013年初能動(dòng)工建設(shè)。

5.在醫(yī)院的經(jīng)營(yíng)支出中，不包含大量員工的培訓(xùn)費(fèi)用。6.門診按每天500人計(jì)算，住院按400床計(jì)算。7.、利益相關(guān)者分析：

阻礙的

不重要的 當(dāng)?shù)蒯t(yī)院?jiǎn)T工 周圍醫(yī)院

非常重要的 當(dāng)?shù)蒯t(yī)院領(lǐng)導(dǎo)

支持的 當(dāng)?shù)鼐用?引進(jìn)員工 供應(yīng)商 房地產(chǎn)開發(fā)商 周邊商業(yè) 其他保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)

當(dāng)?shù)卣?衛(wèi)生局 醫(yī)保局 醫(yī)療和管理團(tuán)隊(duì)

總體來講，我們要抓住主要矛盾，也就是說，對(duì)支持者來說要和當(dāng)?shù)卣?，相關(guān)部門，衛(wèi)生主管部門，醫(yī)保局等部門加強(qiáng)溝通，特別是嘉興市政府，在事先立項(xiàng)前的溝通顯得尤為重要，作為招商引資項(xiàng)目，爭(zhēng)取立為市重點(diǎn)工程，對(duì)以后開展工作可能更為有利。組建有力的管理團(tuán)隊(duì)和醫(yī)療骨干團(tuán)隊(duì)特別重要，要廣開思路選擇一位好的CEO，在引進(jìn)醫(yī)療團(tuán)隊(duì)時(shí)要開放思想，統(tǒng)一意見。在此同時(shí)在和當(dāng)?shù)氐尼t(yī)院領(lǐng)導(dǎo)們也要加強(qiáng)聯(lián)絡(luò)和溝通，爭(zhēng)取他們不要過分地控制人才的流動(dòng)和極力反對(duì)項(xiàng)目建設(shè)即可。其他的不重要的利益相關(guān)者不會(huì)對(duì)項(xiàng)目的建設(shè)和醫(yī)院的發(fā)展產(chǎn)生很大的阻力，但要和項(xiàng)目的周圍居民及委員會(huì)搞好關(guān)系，爭(zhēng)取他們的支持和關(guān)心。1.、結(jié)論：

1.目前嘉興地區(qū)沒有腫瘤專科醫(yī)院，資源分散在各家醫(yī)院內(nèi)，沒有形成良好的腫瘤綜合治療措施，于國(guó)際和國(guó)內(nèi)先進(jìn)腫瘤治療水平還有較大的差距?？梢栽O(shè)立一所腫瘤專科醫(yī)院，有良好的發(fā)展前景。

2.嘉興地區(qū)地域優(yōu)勢(shì)明顯，交通便利，人口集中，經(jīng)濟(jì)發(fā)展良好，完全可以在嘉興本地形成整體解決腫瘤病患的治療方案，引進(jìn)國(guó)內(nèi)外的高新技術(shù)也會(huì)受當(dāng)?shù)鼐用竦臍g迎和認(rèn)可。3.腫瘤?？漆t(yī)院的建立，可以給嘉興地區(qū)腫瘤防治水平提高一大步，隨著社會(huì)和科學(xué)技術(shù)的進(jìn)步，新技術(shù)不斷地涌現(xiàn)，依托腫瘤專科醫(yī)院的平臺(tái)，更可以引進(jìn)在本地區(qū)適宜的高新技術(shù)為本地居民提供服務(wù)。讓本地居民享受家門口的醫(yī)療服務(wù)技術(shù)，節(jié)約醫(yī)療保險(xiǎn)的資金也有一定的作用。

4.醫(yī)院是一個(gè)極具公益性的行業(yè)，作為投資方要有以慈善事業(yè)來為社會(huì)貢獻(xiàn)的思想進(jìn)行投資的思考，他是一個(gè)長(zhǎng)期回報(bào)的一個(gè)過程。預(yù)計(jì)分析在五年內(nèi)收回直接投資成本。

5.在項(xiàng)目的立項(xiàng)和建設(shè)過程中，要最大限度地爭(zhēng)取當(dāng)?shù)卣娜嬷С?，得到更多做事的政策，同時(shí)要和當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)部門加強(qiáng)溝通與協(xié)調(diào)。6.選擇好一個(gè)高效的管理團(tuán)隊(duì)和醫(yī)療骨干團(tuán)隊(duì)，是對(duì)項(xiàng)目的成功與否重要因素，引進(jìn)臺(tái)灣的管理模式是爭(zhēng)取為病患提供優(yōu)質(zhì)和一流服務(wù)的基礎(chǔ)，要加速人才的培訓(xùn)和貯備，這樣可以減少各項(xiàng)關(guān)鍵的風(fēng)險(xiǎn)。

7.本項(xiàng)目的立項(xiàng)之初就要有一個(gè)高起點(diǎn)的要求，必須以浙江省的三級(jí)甲等醫(yī)院的標(biāo)準(zhǔn)為起點(diǎn)，建設(shè)嘉興地區(qū)一流的腫瘤專科醫(yī)院為目標(biāo)，這樣對(duì)本項(xiàng)目的發(fā)展會(huì)起到非常重要的作用。

2012.7.16

第二篇：建設(shè)項(xiàng)目可行性分析報(bào)告

建設(shè)項(xiàng)目可行性分析報(bào)告

項(xiàng)目名稱：蜘蛛山原生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園

承建單位：河南青蚨實(shí)業(yè)有限公司

合作單位：陵頭鄉(xiāng)段子鋪村委會(huì)

項(xiàng)目地點(diǎn)：陵頭鄉(xiāng)段子鋪村桃花谷北邊207國(guó)道東

建設(shè)周期：預(yù)計(jì)五年時(shí)間（2015年--20200年）

建設(shè)內(nèi)容：以“八大功能區(qū)”為主題內(nèi)容，總投資1億元人民幣。

建設(shè)規(guī)模：預(yù)計(jì)占地（山地和平地）1500畝左右。

河南青蚨實(shí)業(yè)有限公司承建項(xiàng)目部

汝州是汝瓷之都、曲劇故鄉(xiāng)、河南省省直管市。位于河南省中西部，北靠巍巍嵩山，南依茫茫伏牛，西臨古都洛陽，東望黃淮平原，北汝河自西向東貫穿全境。總面積1573平方公里，總?cè)丝?05.6萬。轄4個(gè)鄉(xiāng)、11個(gè)鎮(zhèn)、5個(gè)街道辦事處，453個(gè)行政村。汝州市地處鄭州、洛陽、平頂山、許昌四市交界地帶，焦柳鐵路、207國(guó)道縱貫?zāi)媳?，并與隴海線、京廣線連通，洛界公路、南洛（南京-洛陽）高速、二廣高速、焦（汝）桐高速橫穿東西，并與京珠、連霍高速直接毗連；縣鄉(xiāng)公路和“村村通”公

路覆蓋城鄉(xiāng)，轄區(qū)內(nèi)公路縱橫交織、形成了便捷的交通網(wǎng)絡(luò)，交通非常便利。

河南省汝州市蜘蛛山項(xiàng)目位于汝州市陵頭鄉(xiāng)段子鋪村，有兩道河流匯聚經(jīng)過，蜘蛛山下有土地50畝左右，山上有1000多畝山地和幾百畝平地，第一期，我們計(jì)劃在山上植樹、花草的公墓設(shè)計(jì)規(guī)劃、山下植樹規(guī)劃可用地，投資壹百多萬元左右用于補(bǔ)償征地，50萬用于規(guī)劃設(shè)計(jì)，50萬用于采購樹苗等。于2014年后半年開工，第二期，原生態(tài)建設(shè)規(guī)劃，生態(tài)青菜和水果田地規(guī)劃，第三期，建設(shè)原生態(tài)觀光游園，第四期，開發(fā)拓展訓(xùn)練營(yíng)和兒童游玩等項(xiàng)目，分四期建設(shè)，計(jì)劃五年內(nèi)完工。原生態(tài)旅游觀光園項(xiàng)目是我市引進(jìn)的首個(gè)從事獨(dú)資企業(yè)項(xiàng)目，由河南青蚨實(shí)業(yè)有限公司投資建設(shè)，項(xiàng)目總投資約一億元人民幣。原生態(tài)旅游觀光園項(xiàng)目充分利用當(dāng)?shù)刎S富的水利資源，建設(shè)“探險(xiǎn)、驚奇、刺激”等新穎的項(xiàng)目及旅游賓館、餐飲美食、購物走廊等配套設(shè)施，設(shè)計(jì)日接待游客1000人次以上，此外，還將建設(shè)河南第一個(gè)大型真人CS鐳射野戰(zhàn)區(qū)。項(xiàng)目以改善和保護(hù)生態(tài)環(huán)境為基礎(chǔ)，以現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)業(yè)開發(fā)示范為先導(dǎo)，與旅游觀光相結(jié)合。目前規(guī)劃正在進(jìn)行。這一項(xiàng)目的實(shí)施，為推動(dòng)汝州實(shí)現(xiàn)“生態(tài)揚(yáng)市、旅游熱市”將起到積極的作用。

近年來，伴隨著農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展，現(xiàn)代農(nóng)業(yè)不僅具有生產(chǎn)性功能，還具有改善生態(tài)環(huán)境質(zhì)量，為人們提供觀光、休閑、度假的生活性功能。隨著收入閑暇時(shí)間的增多，生活節(jié)奏的加快以及競(jìng)爭(zhēng)的日益激烈，人們渴望多樣化的旅游，尤其希望能在典型的農(nóng)村環(huán)境中放松自己。擬建成100余畝優(yōu)質(zhì)櫻桃示范園，100余畝優(yōu)質(zhì)葡萄展示園，200余畝桃、杏、棗等名優(yōu)雜果品嘗園，園內(nèi)灌溉系統(tǒng)全部微噴化，擬打機(jī)井6眼，建成地下灌溉管網(wǎng)方圓10公里，水泥主干道5公里，田間砂石道路6公里，可控溫室1500平方米，圍欄4000m，并建有園林化的葡萄長(zhǎng)廊，以及可供300余人休閑渡假使用的窯洞賓館、洗浴中心、招待所等旅游設(shè)施。園內(nèi)林木茂密，風(fēng)景宜人，道路通暢，通訊服務(wù)設(shè)施齊全。該項(xiàng)目的主導(dǎo)產(chǎn)品為優(yōu)質(zhì)大櫻桃，果實(shí)大、色艷味佳、營(yíng)養(yǎng)豐富、成熟期早，深受消費(fèi)者喜愛，加之栽培較晚，發(fā)展面積小，全國(guó)大體18萬畝，總量少，市場(chǎng)緊俏，價(jià)格較高，使大櫻桃成為當(dāng)前栽培效益最高的果樹之一。其銷售不僅供給擁有100多萬人口的汝州市，而且還可運(yùn)往河南鄭州方圓的各個(gè)城區(qū)銷售，登封少林寺距離觀光園只有30多公里，大有發(fā)展空間。因此，該項(xiàng)目無論在銷售市場(chǎng)，和勞動(dòng)成本等諸多方面都具有明顯的優(yōu)勢(shì)。發(fā)展前景十分可觀。

于是，農(nóng)業(yè)與旅游業(yè)邊緣交叉的新型產(chǎn)業(yè)觀光農(nóng)業(yè)應(yīng)運(yùn)而生，拓展了農(nóng)業(yè)發(fā)展的新空間，開辟了旅游業(yè)發(fā)展的新領(lǐng)域。由于本項(xiàng)目的投資額較大，建議建設(shè)單位加強(qiáng)融資，確保資金按時(shí)到位，順利完成項(xiàng)目建設(shè)，保證項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益及社會(huì)效益。同時(shí)，建議各級(jí)政府在政策上給予扶持，使項(xiàng)目能夠盡快實(shí)施，早日完成，更好地發(fā)揮作用。

河南青蚨實(shí)業(yè)有限公司是集農(nóng)業(yè)觀光、旅游渡假為一體的股份制企業(yè)，經(jīng)營(yíng)范圍為高效農(nóng)業(yè)，觀光農(nóng)業(yè)，休閑渡假。公司擬招職工300余人，其中高級(jí)農(nóng)藝師2人、農(nóng)藝師10人，其它高級(jí)管理人員5人。公司實(shí)行科學(xué)化管理，堅(jiān)持“國(guó)際化、市場(chǎng)化、人文化、生態(tài)化”理念，精心打造“三型”農(nóng)業(yè)，決心把觀光園建成現(xiàn)代化生態(tài)農(nóng)業(yè)的示范基地。公司準(zhǔn)備聘請(qǐng)西北農(nóng)業(yè)科技大學(xué)，中國(guó)農(nóng)業(yè)科學(xué)院鄭州果樹研究所等科研單位的專家教授為技術(shù)顧問，進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)。

建設(shè)內(nèi)容及經(jīng)營(yíng)理念

一、設(shè)計(jì)思想

本項(xiàng)目以具有旅游價(jià)值的農(nóng)業(yè)資源和農(nóng)產(chǎn)品、農(nóng)耕文化為前提，以規(guī)劃、設(shè)計(jì)、修建為手段，以創(chuàng)設(shè)現(xiàn)代化經(jīng)營(yíng)管理理念為載體，以輸出觀光、休閑、采摘、購物、品嘗、農(nóng)事活動(dòng)體驗(yàn)、傳統(tǒng)農(nóng)耕文化回味、民族風(fēng)情互動(dòng)活動(dòng)及原生態(tài)拓展訓(xùn)練為目的，把農(nóng)業(yè)生產(chǎn)與旅游觀光結(jié)合起來，講求“原汁原味”，避免“視角污染”，追求設(shè)施與農(nóng)業(yè)系統(tǒng)、生態(tài)系統(tǒng)、人文景觀系統(tǒng)的和諧統(tǒng)一，圍繞農(nóng)莊活動(dòng)場(chǎng)所，依托農(nóng)業(yè)文化景觀、農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境、農(nóng)事活動(dòng)、農(nóng)村聚落及農(nóng)村傳統(tǒng)的生活習(xí)俗資源，向游客提供一種自在、自然、幽靜、野趣、新奇的新型游樂空間，盡力體現(xiàn)返璞歸真、回歸自然的消費(fèi)心態(tài)，形成一個(gè)集旅游觀光、農(nóng)業(yè)高效、優(yōu)化生態(tài)環(huán)境和社會(huì)文化功能為一體的原生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游、休閑、娛樂新型農(nóng)莊。

二、項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容

本項(xiàng)目擬租賃土地1500畝，其建設(shè)主要內(nèi)容為生態(tài)農(nóng)業(yè)園、民族風(fēng)情園、接待配套用房及原生態(tài)拓展訓(xùn)練基地的建設(shè)。

主要建設(shè)規(guī)模如下：

1、生態(tài)農(nóng)業(yè)園：種植果林300畝，景觀灌木及花卉100畝，天然綠色蔬菜種植50畝。

2、民族風(fēng)情園：修建民俗風(fēng)情園50畝。

3、接待配套用房：改造修整原有用房600 m2，新建1200m2。

4、原生態(tài)拓展訓(xùn)練基地：修建原生態(tài)拓展訓(xùn)練基地180畝。

三、經(jīng)營(yíng)理念

1、觀光。

一是風(fēng)貌觀。觀賞汝州市特有的山水風(fēng)光，觀看農(nóng)村田園風(fēng)光、特種養(yǎng)殖。二是物候觀。早觀日出、晚觀霞。

2、休閑。

住：特色農(nóng)家居住用房；吃：特色農(nóng)家飯；玩：原生態(tài)拓展訓(xùn)練等。

3、采摘。

根據(jù)不同收獲季節(jié)，指導(dǎo)、組織游客直接進(jìn)入田間地頭、大棚、園子里用農(nóng)民特制的筐、籃、簍進(jìn)行有償采摘新鮮水果、時(shí)令蔬菜、瓜果，讓游客即體驗(yàn)收獲的喜悅，又觀賞田園風(fēng)光，即增長(zhǎng)見識(shí)，又感受勞作。

4、購物。

用自行編織的形狀各異、規(guī)格不同的筐、籃、簍將生產(chǎn)的蔬菜、水果、肉類或經(jīng)特殊加工的熟制品盛于其中，進(jìn)行包裝，并收集農(nóng)村針織、編織、剪貼、手工等工藝，讓游客根據(jù)喜好、能力自行選購。

5、品嘗。

在采摘品嘗、入住品嘗的同時(shí)，按照農(nóng)歷12個(gè)月每月一節(jié)的習(xí)俗，推出農(nóng)村節(jié)令大薈萃，讓游客真切感受中原的地理文化、飲食文化。

6、農(nóng)事活動(dòng)。

根據(jù)農(nóng)事季節(jié)，讓游客在農(nóng)藝人員的指導(dǎo)下，參與有償農(nóng)事活動(dòng)，也可以直接將田、園、圈租賃、承包給游客，由農(nóng)藝人員代管，讓游客參與季節(jié)管理及生產(chǎn)種植、收獲等農(nóng)事活動(dòng)全過程。并廣泛舉辦糧、菜、蔬、果生產(chǎn)競(jìng)賽活動(dòng)、賽畜活動(dòng)及農(nóng)產(chǎn)品交易活動(dòng)，吸納周邊村、鎮(zhèn)、縣農(nóng)戶參與，打造農(nóng)事活動(dòng)節(jié)令盛會(huì)。

7、民族文化。

挖掘當(dāng)?shù)孛褡逦幕Y源，大力開展民族文化展示，讓游客參與其中，體驗(yàn)本土民族文化。

規(guī)劃布局

一、規(guī)劃基本原則

（一）生態(tài)安全原則

要嚴(yán)格將開發(fā)強(qiáng)度和游客人數(shù)控制在農(nóng)業(yè)的生態(tài)容量之內(nèi)，農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施在設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)考慮對(duì)自然生態(tài)的侵撓可控，與自然景觀協(xié)調(diào)，對(duì)環(huán)境無不良影響。

（二）宏觀與微觀有機(jī)結(jié)合原則

要根據(jù)環(huán)境特征劃分不同的功能區(qū)，因地制宜，總體維護(hù)，重點(diǎn)突出建設(shè)，盡量保持農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游資源的原始性和真實(shí)性基礎(chǔ)上，提供興趣點(diǎn)和創(chuàng)新點(diǎn)，處理好全局和局部的聯(lián)系。

（三）科學(xué)性原則

實(shí)施規(guī)劃前科學(xué)地分析現(xiàn)狀資源特點(diǎn)，科學(xué)評(píng)估現(xiàn)狀優(yōu)劣勢(shì)和容納能力及適宜的發(fā)展模式，技術(shù)保證保護(hù)好農(nóng)業(yè)自然環(huán)境和旅游資源，以及專業(yè)的建設(shè)、管理和推廣經(jīng)營(yíng)。

（四）市場(chǎng)需求原則

規(guī)劃時(shí)要實(shí)行準(zhǔn)確而細(xì)化的客源市場(chǎng)定位，以客源市場(chǎng)的現(xiàn)實(shí)和潛在需求為導(dǎo)向，去挖掘和開發(fā)農(nóng)業(yè)自然生態(tài)資源，充分利用生態(tài)品牌和旅游資源優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)比一般旅游地更高的開發(fā)水平。

（五）綜合統(tǒng)一原則

在注重生態(tài)效益和市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)效益的同時(shí)要注重社會(huì)效益，通過合理的觀光農(nóng)業(yè)旅游開發(fā)提高城鄉(xiāng)居民的環(huán)保意識(shí)和提倡文明生活方式。

（六）創(chuàng)新原則

新型交叉型產(chǎn)業(yè)模式要求實(shí)現(xiàn)全方位的創(chuàng)新，這包括理念創(chuàng)新，通過在原有資源條件下尋求和制造新的差異點(diǎn)來實(shí)現(xiàn)發(fā)展與改變；制度創(chuàng)新、尋求政府、企業(yè)城鄉(xiāng)居民之間新的合作共生模式，新的激勵(lì)體系和分配體系；以及組織管理創(chuàng)新和科技創(chuàng)新等。

二、總體規(guī)劃方案

（一）總平面布置和功能要求

本項(xiàng)目主要是以生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)為主線，充分利用周邊的自然、人文景觀展開布局。采用空間主題結(jié)構(gòu)，依據(jù)場(chǎng)址地形特征及內(nèi)容特點(diǎn)，空間主題結(jié)構(gòu)分為四個(gè)區(qū)域，主要有生態(tài)農(nóng)業(yè)區(qū)、民族風(fēng)情園、原生態(tài)拓展訓(xùn)練基地、接待區(qū)。

（二）平面功能布局

本項(xiàng)目平面功能布局分為生態(tài)觀光，包括精品植物，苗木花卉園，水果林，原生態(tài)防護(hù)綠地，民族風(fēng)情園、原生態(tài)拓展訓(xùn)練基地。

精品植物、苗木花卉布置在農(nóng)莊上部，植物園以展示種植業(yè)的栽培技術(shù)或園藝、農(nóng)產(chǎn)品及其生產(chǎn)過程為主，花卉園以花卉樹木培植優(yōu)雅環(huán)境，使之成為生產(chǎn)買賣品和觀賞結(jié)合的花卉園。主要發(fā)展各種觀花類、觀葉類和觀葉賞果的栽培生產(chǎn)。

蔬菜種植園分布在農(nóng)莊下面，以現(xiàn)有坡地為主，進(jìn)行平場(chǎng)培土，種植天然綠色蔬菜，形成蔬菜種植體驗(yàn)區(qū)。

民族風(fēng)情園布置在農(nóng)莊南面，以汝州的戲曲歌舞表演、民俗風(fēng)情展示、文化用品展示為主。

原生態(tài)拓展訓(xùn)練基地布置在農(nóng)莊西面，以團(tuán)隊(duì)協(xié)作訓(xùn)練、拓展訓(xùn)練、叢林穿越等為主。

接待區(qū)包括接待大廳、農(nóng)莊餐廳、特色產(chǎn)品交易廳、休息區(qū)，集中于農(nóng)莊中偏北方，以提供游客娛樂、休息、用餐、購物為主要目的。

工程方案

一、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)

（一）給排水工程

1、設(shè)計(jì)范圍與依據(jù)

（1）設(shè)計(jì)范圍：紅線范圍內(nèi)工程給水、排水及消防。

（2）設(shè)計(jì)原則

《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》（GBJ15-88）（1997版）；

《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GBJ16-87）（2001版）；

《室外給水設(shè)計(jì)規(guī)范》（GBJ13-86）；

《室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范》（GBJ14-87）；

《生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》（GB5749-85）；

其它有關(guān)部門資料。

2、給水系統(tǒng)

（1）水源

采用打井供水及截流供水。

（2）用水量及要求

本項(xiàng)目年工作日為365天。

○1用水量

考慮到節(jié)水的原則和本項(xiàng)目建設(shè)期較短的因素，一次性預(yù)測(cè)水量預(yù)測(cè)指標(biāo)如下：

游客--按40升/人•日計(jì)算

客房--按80升/人•日計(jì)算

公建--按居民用水量15%計(jì)算

其他（含綠化、道路、漏損等）及未預(yù)見水量--上述水量20%計(jì)算

○2用水要求

水質(zhì)：符合飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)

水溫：≤20℃

水壓：≥0.3MpA

（3）管網(wǎng)設(shè)計(jì)

○1管網(wǎng)布置

本工程給水管網(wǎng)系統(tǒng)采用生產(chǎn)，生活和消防共同給水系統(tǒng)，為保證供水的連續(xù)性，主供水管網(wǎng)干管布置成環(huán)狀，支管布置成樹枝狀。

○2管材及接口

室外管道：DN>50毫米，均采用鍍鋅鋼管，熱熔焊接。

室內(nèi)管道：DN<50毫米，采用ppR管，熱熔焊接。

○3閥門設(shè)置及防腐

閥門設(shè)置：DN>65毫米，采用閘閥：DN≤65毫米，采用截止閘。

管道防腐：鍍鋅鋼管埋地時(shí)，采用普通級(jí)石油瀝青防腐層結(jié)構(gòu)防腐，管道露置時(shí)，采用底漆一遍，調(diào)合漆兩遍防腐。

3、排水工程

（1）系統(tǒng)的劃分

本工程排水管網(wǎng)劃分為污水，清下水和雨水排放系統(tǒng)，采用清污分流排放方式。

污水按性質(zhì)分為生產(chǎn)污水和生活污水兩大類，生產(chǎn)污水和生活污水一同排入污水處理池，經(jīng)處理達(dá)標(biāo)后排放。

（2）污水量統(tǒng)計(jì)

污水排放總量按用水的80%考慮，排放量0.44萬立方米/天。

（3）管道設(shè)施

采用混凝土排水管，水泥砂漿抹帶接口，一般情況下，采用弧形素土基礎(chǔ)，地基較差時(shí)，采用混凝土帶形基礎(chǔ)。在充分利用現(xiàn)有的溝渠污水排放管匯入山下污水渠。

（二）供電設(shè)計(jì)

1、設(shè)計(jì)依據(jù)、規(guī)范

（1）《民用照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB50034-92）；

（2）《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50058-94）；

（3）《低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50054-95）；

（4）其它有關(guān)資料。

2、設(shè)計(jì)范圍

本次設(shè)計(jì)范圍包括農(nóng)莊的供配電網(wǎng)，公用工程照明，消防以及生產(chǎn)用電設(shè)計(jì)。

3、供電要求及負(fù)荷等級(jí)

除消防負(fù)荷、火災(zāi)報(bào)警為二類負(fù)荷外，其余均為三類負(fù)荷。

4、供電方式

供電由變配電站通過高壓電纜引入各功能區(qū)內(nèi)，電源進(jìn)線方式采用高壓電纜架空敷設(shè)，經(jīng)變配電室變壓后向各單體提供380/220V電源，供動(dòng)力、照明用電，采用三相五線制供電系統(tǒng)，電源可靠。

根據(jù)項(xiàng)目的用電容量，配備400kVA變壓器三臺(tái)。分別配置于A04/01、A14-2/01、A16-3/01。各單體內(nèi)的線路采用銅芯電纜ZZ-VV經(jīng)穿線管暗敷。整個(gè)配電系統(tǒng)采用樹干式和放射式相結(jié)合的方式。

所有建筑按第三類民用防雷建構(gòu)筑物設(shè)計(jì)，屋面設(shè)避雷網(wǎng)，沖擊接地電阻要求小于8歐。變壓器中性點(diǎn)直接接地，接地電阻小于4歐。低壓進(jìn)戶零線要求作重復(fù)接地，接地電阻小于10歐。

二、生態(tài)園林工程

（一）建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)

1、水土保持綜合治理技術(shù)規(guī)范（GB/T16453.1——16453.6——1996）；

2、灌溉與排水工程設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50288-1999）；

3、《土地開發(fā)整理項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》（TD/T1012——2000）；

4、《土地開發(fā)整理項(xiàng)目驗(yàn)收規(guī)程》（TD/T1013——2000）；

5、《灌溉與排水工程設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB/50288——99）；

6、國(guó)家及當(dāng)?shù)氐默F(xiàn)行設(shè)計(jì)規(guī)范和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。

土地整理

（1）土地平整

土中參雜的碎石、石塊較多，采取因地制宜、綜合利用的辦法進(jìn)行整治：

一是將大多數(shù)平坦土地中的碎石、石塊撿出，用作生產(chǎn)區(qū)干道和人行便道路基使用。

二是斜坡地帶，用石塊砌筑堡坎，建設(shè)梯地，使之成為保水、保肥、保墑的“三保土”。共修建?？?000米，高1.3-2.3米，下底寬80厘米，上寬30厘米，預(yù)留泄水孔4×6厘米，其弧度隨山勢(shì)而變。

三是進(jìn)行土壤改良，耕作層土壤厚度0.6米以上，挖寬1.2米，深0.8米的壕溝改土，全部回填耕作層土壤；耕作層土壤厚度0.5米以下的，采用挖穴改土。

（2）排水溝

總長(zhǎng)1000米，內(nèi)空上寬0.4米，下寬0.3米，高0.4米，墻體采用直徑8--12厘米的塊石，M5水泥砂漿襯砌；底面采用C15砼。

（3）蓄水池

蓄水池：共計(jì)10口，長(zhǎng)10米，寬8米，深2.5米，墻體采用M5砂漿砌Mu7.5紅磚，池底5厘米厚100#砂漿。

（4）灌溉系統(tǒng)

修建灌溉管道500米，每40米留一個(gè)噴水龍頭，澆灌半徑20米，每個(gè)作業(yè)區(qū)安裝直徑為60毫米的RpVC管作引水主管，直徑為32毫米的RpVC管作支管。

環(huán)境保護(hù)

為保護(hù)和改善生活環(huán)境與生態(tài)環(huán)境，保障人體健康，項(xiàng)目嚴(yán)格按照《中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法》的有關(guān)規(guī)定，加強(qiáng)環(huán)境污染源的管理，對(duì)各種污染進(jìn)行綜合治理，確保項(xiàng)目達(dá)到國(guó)家對(duì)環(huán)境保護(hù)的各項(xiàng)要求。

一、項(xiàng)目區(qū)環(huán)境條件

項(xiàng)目位于河南省汝州市市陵頭鄉(xiāng)段子鋪村，所選地址地形開闊整齊，背風(fēng)向陽。周邊唯一一處無礦山開采、工業(yè)“三廢”及農(nóng)業(yè)、城鎮(zhèn)生活、醫(yī)療廢棄物污染；建設(shè)地周邊植被覆蓋率高，生態(tài)環(huán)境條件良好。

二、環(huán)境保護(hù)

本項(xiàng)目以發(fā)展生態(tài)旅游為主要內(nèi)容，采用的主要技術(shù)措施是無公害生產(chǎn)技術(shù)，在種植的生產(chǎn)過程中不會(huì)產(chǎn)生有毒物質(zhì)。

項(xiàng)目區(qū)配置農(nóng)業(yè)廢棄物處理場(chǎng)，采用微生物技術(shù)處理農(nóng)作物秸稈。經(jīng)過沼氣發(fā)酵處理后，提供優(yōu)質(zhì)肥源。

項(xiàng)目采用設(shè)施栽培和無公害生產(chǎn)技術(shù)，減少化肥、農(nóng)藥等對(duì)環(huán)境的污染。對(duì)農(nóng)戶也是制定不用任何有化學(xué)成分的東西進(jìn)村，實(shí)行互保戶原則，無論肉禽和蔬菜全部無公害，減少污染和本土環(huán)境污染。

綜上所述，禮賢生態(tài)觀光園年經(jīng)濟(jì)收益初步估算可達(dá)1500萬元左右。隨著汝州市城市人口的不斷增加，城市居民的休閑度假給郊區(qū)農(nóng)村帶來了無限商機(jī)。隨著郊區(qū)旅游業(yè)的開發(fā)，每逢假日都有大量的城里人涌入附近的農(nóng)村，享受田園秀色，因此，該園區(qū)發(fā)展前景十分樂觀。尤其建成后，園區(qū)所處的優(yōu)越地理位置更是一筆無形的財(cái)富。禮賢生態(tài)觀光園踞一方沃土，匯八方朋友，真誠(chéng)歡迎各界朋友加盟我們的全面開發(fā)建設(shè)。

合作方式：歡迎外商以資金作為股份，雙方成立股份制公司共同經(jīng)營(yíng)。

聯(lián) 系 人：王 俊 杰

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第三篇：生態(tài)園建設(shè)項(xiàng)目可行性分析報(bào)告

一、總論

1、項(xiàng)目背景

位于北部，河下游。307省道、新河橫貫境內(nèi)，河、205國(guó)道、正在建設(shè)中的新（沂）長(zhǎng)（興）鐵路穿越南北，縣城居其中央，扼南北之樞紐，控東西之咽喉。全縣土地平衍，屬黃淮平原，成陸較早。地形稍西高東低，略成傾斜，地面高程5米左右。全境氣候溫和，四季分明，日照充足，雨量豐沛。

夏商時(shí)屬徐州，周時(shí)屬青州，春秋末期為魯國(guó)南境，戰(zhàn)國(guó)時(shí)屬楚國(guó)，秦初屬薛郡，后屬郯。西漢置厚丘縣，隸屬東?？?，立陰平、建陵兩侯國(guó)。三國(guó)時(shí)立東海國(guó)，領(lǐng)厚丘、陰平、建陵等11縣。南朝宋文帝元嘉四年，并入襄賁，另置僮縣。梁武帝天監(jiān)五年，廢僮縣，置僮陽郡。東魏孝靜帝武定七年（549）改僮陽郡為郡。北周建德七年（578）始定縣名。民國(guó)29年秋，中共淮海地委對(duì)境內(nèi)區(qū)劃作了較大調(diào)整，分設(shè)泗沭縣抗日民主政府、潼陽縣抗日民主政府、東海縣抗日民主政府、灌云縣抗日民主政府，隸屬淮海區(qū)專員公署；1949年5月，撤銷東海、潼陽、泗沭縣，原轄區(qū)劃歸縣，宿遷部分轄區(qū)劃給，隸屬淮陰行政專員公署。1983年實(shí)行市管縣，屬淮陰市。1996年8月蘇北區(qū)劃調(diào)整，屬新設(shè)地級(jí)宿遷市。

縣具有悠久的歷史，且是古城封邑所在，自是留有較多的歷史古跡和文化遺產(chǎn)。如新石器時(shí)代的臧墩和六朝墓葬，西周時(shí)的孟墩、殷墩，前漢時(shí)的厚邱、陰平方城遺址，宋朝大科學(xué)家沈括留下的治水功業(yè)與誕生地有關(guān)的溝、廟、九龍口、霸王橋等；明代抗倭將領(lǐng)劉綎筑的營(yíng)壘，清代性靈派詩人袁枚留下的袁公藤和古典雅秀的逍遙廳。其中有的經(jīng)過裝飾點(diǎn)綴，益發(fā)異采，有的被列入國(guó)家保護(hù)文物。這些歷史文化遺存，常使人引為自豪。古為紛爭(zhēng)之地，近為革命老區(qū)之一。北宋時(shí)宋江義軍活動(dòng)于海、沭一帶，南宋時(shí)韓世忠在此抗金。清順治年間，以榆園山為首的農(nóng)民義軍，奮起反抗清庭統(tǒng)治。民主革命時(shí)期，老一輩革命家劉少奇、陳毅、黃克誠(chéng)、張愛萍、李一氓等同志，皆在這里領(lǐng)導(dǎo)過革命斗爭(zhēng)。在大地上涌現(xiàn)了許多英雄人物和文化名人（如著名作家白夜、攝影大師吳印咸、“活紅娘”宋長(zhǎng)榮等）。

但是由于歷史原因和自然條件的影響，享譽(yù)中外故里、歷史名勝?zèng)]有得到有效開發(fā)，境內(nèi)既無可供停車、餐飲、休閑、娛樂的大型場(chǎng)所，又無任何大型標(biāo)志性建筑，嚴(yán)重影響了旅游觀光和歷史文化的發(fā)揮，給乃至宿遷的旅游造成了一定的負(fù)面影響。

基于上述，本項(xiàng)目擬依托的一些歷史名勝，按照“保護(hù)歷史文化遺產(chǎn)，開發(fā)歷史名勝資源，創(chuàng)建人文生態(tài)環(huán)境”的原則，建設(shè)與歷史配套的高品位服務(wù)設(shè)施，實(shí)施生態(tài)園項(xiàng)目旅游開發(fā)，提升旅游品質(zhì)和城市形象，打造的新興旅游品牌。

2、項(xiàng)目建設(shè)有利條件

①縣區(qū)位獨(dú)特。位于蘇、魯、皖三省和徐州、淮安、連云港三市大小三角中心，處在徐連經(jīng)濟(jì)帶、沿海經(jīng)濟(jì)帶和沿運(yùn)河經(jīng)濟(jì)帶的中心地段，是徐、連、淮、宿四市結(jié)合部?？h城距南京只有260公里，距宿遷只有55公里，距臨沂只有140公里，交通發(fā)達(dá)，新長(zhǎng)鐵路、京滬高速公路、205國(guó)道和324、326、245省道穿境而過。京滬高速公路向北6小時(shí)可直達(dá)全國(guó)政治文化中心北京，向南4小時(shí)可直達(dá)全國(guó)經(jīng)濟(jì)中心、國(guó)際大都市上海。

②縣資源豐富?；旧a(chǎn)名揚(yáng)天下，到底，全縣花木總面積達(dá)31萬畝，花卉苗木及盆景3000余種，產(chǎn)品遠(yuǎn)銷包括臺(tái)灣省在內(nèi)的全國(guó)各地，項(xiàng)羽隨征夫人的故里--顏集鎮(zhèn)被中國(guó)花卉協(xié)會(huì)評(píng)為全國(guó)首批“中國(guó)花木之鄉(xiāng)”。

③縣環(huán)境宜人。連接周邊縣、市，縣、鄉(xiāng)、村路網(wǎng)配套完善。到底，全縣新建樓房面積419.6萬平方米，城區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施配套面積擴(kuò)大到51平方公里，城區(qū)樓房林立，河清柳綠，碧草依依，環(huán)境優(yōu)美，景色怡人。

④縣市場(chǎng)繁榮。縣市場(chǎng)潛力巨大，是蘇魯交界地區(qū)重要的商品集散地，是京滬高速公路經(jīng)濟(jì)帶江蘇省的北大門，全縣176萬人口本身就是一個(gè)較大的消費(fèi)市場(chǎng)，全縣已基本形成了以縣城為中心，以鄉(xiāng)鎮(zhèn)為依托，以批發(fā)市場(chǎng)為骨干，以中心集貿(mào)市場(chǎng)為基礎(chǔ)的多門類、多層次、多種經(jīng)濟(jì)形式和運(yùn)行方式的完善的市場(chǎng)體系。由國(guó)際汽摩配城、浙江商城、花木大世界等組成的、計(jì)劃總投資40多億元、總建筑面積400多萬平方米的“一心多點(diǎn)”大商貿(mào)、大物流格局初步形成。

二、項(xiàng)目區(qū)現(xiàn)狀

本項(xiàng)目位于臺(tái)州路與迎賓大道交匯處，南有即將竣工的政府行政中心，北依縣長(zhǎng)途汽車站。

生態(tài)園景區(qū)內(nèi)均無可供停車、餐飲、休閑、娛樂的場(chǎng)所，嚴(yán)重影響了旅游觀光和進(jìn)出東大門的通暢。

三、市場(chǎng)分析

現(xiàn)有城市人口30萬余人，由于城市建設(shè)的發(fā)展，已顯園林城市的雛形，順利通過國(guó)家級(jí)生態(tài)區(qū)評(píng)選，城市的吸納能力日益增強(qiáng)，周邊縣市的成功人士都在置業(yè)興業(yè)。物產(chǎn)豐富，物價(jià)低，人民安居樂業(yè)，市民旅游休閑的支出在消費(fèi)中占有一定比例。加之交通區(qū)位優(yōu)勢(shì)，外地游客云集，年過境人數(shù)達(dá)150萬人次以上。

本項(xiàng)目位于臺(tái)州路與迎賓大道交匯處，南有即將竣工的政府行政中心，北依縣長(zhǎng)途汽車站。乘出租車由城區(qū)至

景區(qū)僅5元人民幣。是城市園林綠地的重要組成部分。項(xiàng)目的建成十分便利廣大群眾及國(guó)內(nèi)外游客的休閑旅游。

同時(shí)，本項(xiàng)目將提升生態(tài)園的旅游價(jià)值，將生態(tài)園與公園和花鄉(xiāng)旅游有機(jī)結(jié)合起來，形成一條黃金旅游線路。

除外地游客趨增外，本地群眾休閑主要在城區(qū)公園和街頭廣場(chǎng)。但公園由于面積小，功能不配套，接待能力有限；而街頭廣場(chǎng)由于距城近而

周邊環(huán)境太嘈雜，無法吸引更多的游客。故本項(xiàng)目的建成，將吸引眾多的游客。

在本項(xiàng)目市場(chǎng)前景，按目前實(shí)際，可保證年接待游客30萬人次。隨著景區(qū)休閑度假設(shè)施的完善，年接待游客可達(dá)50萬人次。除此之外，項(xiàng)目將建賓館及產(chǎn)權(quán)式度假村，通過產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，增加投資回報(bào)。并可以接待會(huì)議、展覽、休閑關(guān)系等固定客戶。

因此，本項(xiàng)目將有十分廣闊的發(fā)展空間。

四、項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案

項(xiàng)目占地21萬平方米(312畝)，位于迎賓大道南側(cè)，與政府行政中心連成一個(gè)整體。項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容著重先解決生態(tài)園交通通暢和景區(qū)游客的停車、餐飲、娛樂、休閑、商貿(mào)服務(wù)于一體的配套服務(wù)功能和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。主要分為旅游服務(wù)區(qū)、假山風(fēng)景區(qū)、大型廣場(chǎng)功能區(qū)、休閑度假區(qū)。具體開發(fā)設(shè)想為：

公園的設(shè)計(jì)是為的建造一個(gè)體現(xiàn)“故里、花鄉(xiāng)”城市內(nèi)涵的綜合性公園。

在設(shè)計(jì)上突出“以綠為骨，以水為媒，以人為本”的理念，景點(diǎn)布置上要求“源于自然，高于自然”。設(shè)計(jì)模擬自然界中的州、嶼、堤、河、山、谷等現(xiàn)象，并形成了以植物造景為主的生態(tài)、園林景觀。在植物配置上，注重植物多樣性的應(yīng)用，使苗木品種繁多，既有鄉(xiāng)土樹種，如杏樹、椿樹、榆樹、槐樹、茶樹等；又有可以生長(zhǎng)的南方樹種，如香樟、櫸樹、深山含笑、山茶等品種；同時(shí)水生植物的運(yùn)用也開辟了的水面無花的先河，設(shè)計(jì)了荷花、蓮藕、昌蒲、水蔥等水生花卉。

相關(guān)配套設(shè)施：

①道路。

景區(qū)內(nèi)公路及土建30000平方米。

②園林小品及綠化。

按中國(guó)園林建設(shè)的構(gòu)思，追求的是一種建筑結(jié)合山水，充滿詩情畫意的意境。

③水系建設(shè)?！奥犎逍?、撫松益壽”，觸景生情而構(gòu)成無限優(yōu)美和諧、舒適恬靜的生態(tài)園林環(huán)境。造園要素中，水是不可缺少的一面，古代詩人常將園中水系，比作經(jīng)絡(luò)，所謂“山得水則活，水得山則媚”，因此在主區(qū)構(gòu)圖中，必須利用人工解決塑造水源，以滿足綠化及人居環(huán)境的需求和空氣環(huán)境的調(diào)節(jié)作用。按照?qǐng)@林藝術(shù)手法，以動(dòng)、靜態(tài)的方式處理水景，在休閑度假區(qū)，文化長(zhǎng)廊區(qū)，建池、設(shè)潭、筑溪，疊山理水，融以噴泉、瀑布點(diǎn)綴。

五、項(xiàng)目組織管理

1、項(xiàng)目成立項(xiàng)目籌備辦公室，負(fù)責(zé)規(guī)劃、設(shè)計(jì)的落實(shí)，以及工程建設(shè)、工程發(fā)包、監(jiān)測(cè)評(píng)價(jià)、竣工驗(yàn)收等工作的銜接和落實(shí)。

項(xiàng)目建成后，成立辦公室、經(jīng)營(yíng)部、餐飲部、開發(fā)部、保安部、物管部等部門，按照職能及現(xiàn)代企業(yè)管理制度定編定員。

2、勞動(dòng)定員

本項(xiàng)目設(shè)管理人員15人，服務(wù)人員10名，共計(jì)24人。

3、勞動(dòng)力素質(zhì)

除主要負(fù)責(zé)人由公司董事會(huì)委任外，其他人員全部面向社會(huì)，根據(jù)崗位和工作職能從人才市場(chǎng)招聘。所有人員均需具備相當(dāng)?shù)奈幕潭群图夹g(shù)等級(jí)。

4、項(xiàng)目實(shí)施的管理、督促、檢查、驗(yàn)收，由董事會(huì)及公司根據(jù)情況明確各級(jí)職責(zé)。

六、項(xiàng)目進(jìn)度安排

本項(xiàng)目開工時(shí)間1月18日，5月1日完成。

七、投資估算和資金籌集

1、投資估算

項(xiàng)目需征地208000平方米（312畝），總投資1800萬元。

2、資金籌措計(jì)劃

自籌1700萬元，申請(qǐng)項(xiàng)目資金100萬元。

總投資為1800萬元。

八、項(xiàng)目評(píng)價(jià)

第一，提升了生態(tài)園的旅游價(jià)值。故里旅游資源的價(jià)值未得到開發(fā)，通過該項(xiàng)目實(shí)施開發(fā)，游客的接待量可提高10倍，同時(shí)還可帶動(dòng)相關(guān)服務(wù)產(chǎn)業(yè)。

第二，將旅游產(chǎn)業(yè)形成了有機(jī)結(jié)合。游客來到地區(qū)旅游，將生態(tài)園、新河花卉盆景園、顏集花木基地連成一條旅游線路，能有效促進(jìn)整體的旅游產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。

第三，有利于文化的挖掘。該項(xiàng)目開發(fā)后，可以深層次開發(fā)系列文化。

第四，有利于安置農(nóng)村貧困人員，解決勞動(dòng)就業(yè)。

一則通過項(xiàng)目的建設(shè)，對(duì)256戶貧困農(nóng)民進(jìn)行搬遷，可以就近安置務(wù)工。

二則帶動(dòng)的就業(yè)，既可以促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，又可以保護(hù)自然環(huán)境，提高了城市品味和旅游品牌。

九、風(fēng)險(xiǎn)性分析

本項(xiàng)目因?qū)俾糜螛I(yè)項(xiàng)目，不確定因素較多，所以經(jīng)濟(jì)分析不能十分精確。據(jù)中國(guó)區(qū)城經(jīng)濟(jì)發(fā)展研討會(huì)眾多專家、學(xué)者論證，一致認(rèn)為“風(fēng)景園林投資大、回收期長(zhǎng)、但無風(fēng)險(xiǎn)”，因此，項(xiàng)目在投資回報(bào)上若僅以旅游服務(wù)為主，就不可能在短時(shí)期內(nèi)回收投資。故本項(xiàng)目在進(jìn)行項(xiàng)目設(shè)計(jì)時(shí)，充分考慮了項(xiàng)目的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，擬在生態(tài)園附近進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)，作為賓館和產(chǎn)權(quán)式度假區(qū)，可以向成功人士租售。由于目前國(guó)家對(duì)別墅和城市建設(shè)作了若干限制，因此在城區(qū)不可能出現(xiàn)別墅樓盤。因此，本項(xiàng)目利用山水、園林及自然風(fēng)光的配套和成本優(yōu)勢(shì)，可以將別墅進(jìn)行市場(chǎng)化運(yùn)作，吸引成功人士前來居家。僅以此業(yè)務(wù)就可以在短時(shí)間內(nèi)回收投資。此外，通過與生態(tài)園管理所協(xié)商，將本項(xiàng)目引來的游客門票提成，也可以增加營(yíng)業(yè)收入，降低項(xiàng)目成本和風(fēng)險(xiǎn)。

十、結(jié)論與建議

本項(xiàng)目雖投資大，回收期長(zhǎng)，但無風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)有非常廣闊的利潤(rùn)空間。是一個(gè)長(zhǎng)效項(xiàng)目。對(duì)經(jīng)濟(jì)社會(huì)和文化挖掘有著重要促進(jìn)作用。項(xiàng)目可行。

建議項(xiàng)目實(shí)施單位要加強(qiáng)宣傳，提高項(xiàng)目知名度，科學(xué)管理，多方取利，盡最大可能收回投資。同時(shí)加強(qiáng)招商引資工作，解決項(xiàng)目資金瓶頸問題，一次性打造出品牌，盡早取得良好的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。

第四篇：鈉離子檢測(cè)儀可行性報(bào)告(腫瘤醫(yī)院)

關(guān)于開展鈉離子腫瘤檢測(cè)項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告

尊敬的院黨委，院領(lǐng)導(dǎo)：

根據(jù)我科室現(xiàn)在實(shí)際情況、未來發(fā)展與臨床診斷需要，我科室特向院里提出開展使用鈉離子檢測(cè)儀對(duì)離體的實(shí)體腫瘤組織良惡性進(jìn)行輔助診斷的項(xiàng)目。

第五屆亞太癌癥預(yù)防組織大會(huì)發(fā)表的《2010年癌癥報(bào)告》警告說，今后20年世界癌癥患者人數(shù)將呈快速上升趨勢(shì)。這份報(bào)告預(yù)測(cè)，從2008年至2030年，全球新增癌癥患者人數(shù)將從每年的1240萬增至2640萬。

目前，我國(guó)平均每年約160萬人死于癌癥。臨床對(duì)于腫瘤診斷準(zhǔn)確性要求極高，尤其是配合手術(shù)的快速冰凍切片，既要快速又要準(zhǔn)確。但是由于傳統(tǒng)病理形態(tài)學(xué)診斷的固有要求，平均每病例的診斷時(shí)間都要在25-35分鐘，如果遇到疑難病例或新發(fā)病例的診斷時(shí)間還須有所延長(zhǎng)。

隨著科技的發(fā)展，腫瘤檢測(cè)與診斷方式正在逐漸增多，像我院現(xiàn)在用的很成熟的免疫組化檢查方法，準(zhǔn)確性就很高。但是，現(xiàn)在臨床快速冰凍切片病理診斷幾乎完全依靠我們病理醫(yī)生的主觀判斷，為了能提高我科室綜合診斷準(zhǔn)確水平，為患者與臨床醫(yī)生提供更好的服務(wù)，我們希望可以開展全新的、客觀的診斷方式——鈉離子檢測(cè)儀。

一 選擇鈉離子檢測(cè)儀的原因 為腫瘤良、惡性診斷提供全新的診斷方式：鈉離子檢測(cè)儀是目前病理界診斷實(shí)體腫瘤良、惡性的唯一設(shè)備?，F(xiàn)在臨床診斷腫瘤良惡性的“金標(biāo)準(zhǔn)”是病理切片，其診斷結(jié)果直接影響著臨床醫(yī)生的治療方式，尤其是快速冰凍切片（選取材），病理診斷結(jié)果更是直接影響了手術(shù)醫(yī)生的手術(shù)方式，進(jìn)而影響了患者的生命。因此，對(duì)于指導(dǎo)臨床醫(yī)生用藥及手術(shù)的病理診斷要求就極高了，但是目前快速冰凍切片其診斷的準(zhǔn)確性要很大程度的依賴于診斷醫(yī)生的學(xué)識(shí)及經(jīng)驗(yàn)，包括手術(shù)切緣、一些交界線病變的判斷。目前為止國(guó)內(nèi)還沒有一款可以幫助病理醫(yī)生診斷的儀器，鈉離子檢測(cè)儀的問世正好彌補(bǔ)了這一空缺。鈉離子檢測(cè)儀與術(shù)中快有速冰凍病理學(xué)檢查比較有以下優(yōu)點(diǎn)：（1）快速普篩，在3-5分鐘內(nèi)可判斷腫塊性質(zhì)，手術(shù)醫(yī)生不必為了等待病理檢測(cè)結(jié)果中斷手術(shù)；（2）準(zhǔn)確，本組織使用本設(shè)備檢測(cè)結(jié)果與常規(guī)病理檢測(cè)結(jié)果完全一致，完全符合率為96%；（3）術(shù)中對(duì)癌變浸潤(rùn)的范圍、淋巴結(jié)轉(zhuǎn)移程度、組織器官切緣是否干凈作出快速判斷。（參考文獻(xiàn)：1）2016年4月22號(hào)發(fā)表于自然雜志7599刊期。2）醫(yī)療衛(wèi)生裝備2006年第27卷第6期中微電流探測(cè)儀術(shù)中診斷腫瘤101例論文；3）現(xiàn)代腫瘤醫(yī)學(xué)中手術(shù)中應(yīng)用Na微電流檢測(cè)技術(shù)快速檢測(cè)乳腺腫瘤）

+ 產(chǎn)品特點(diǎn)：與現(xiàn)有的所有腫瘤檢測(cè)類產(chǎn)品不同，鈉離子檢測(cè)儀是針對(duì)腫瘤良惡性進(jìn)行定性診斷的儀器，國(guó)內(nèi)屬獨(dú)家產(chǎn)品?，F(xiàn)有的一些儀器設(shè)備包括試劑只能是輔助發(fā)現(xiàn)腫瘤的，像影像學(xué)檢查設(shè)備CT、MRI等只能發(fā)現(xiàn)人體內(nèi)是否有腫瘤及腫瘤的部位、大小等。鈉離子檢測(cè)儀則是目前病理界直接檢測(cè)實(shí)體腫瘤良、惡性的唯一設(shè)備，通過檢測(cè)組織細(xì)胞內(nèi)的堿性離子濃度變化來判斷腫瘤組織良惡性。臨床研究證實(shí)：細(xì)胞內(nèi)堿性離子濃度越高其分裂速度就越快，腫瘤的惡性程度就越高。以此為基礎(chǔ)經(jīng)過多學(xué)科專家的共同努力研制出現(xiàn)在的鈉離子檢測(cè)儀，從而將病理診斷提高到一個(gè)新的高度，輔助病理醫(yī)生準(zhǔn)確診斷腫瘤的性質(zhì)。學(xué)術(shù)價(jià)值：由于多種外界因素以及基因突變等因素的影響，腫瘤新發(fā)病逐漸增多，我們需要一種與腫瘤形態(tài)、分類無關(guān)，并且具有臨床意義以及普遍診斷意義的新方式，特別是在鼻咽癌篩查和放化療的跟蹤方面中取得的重要意義：目前臨床活檢得到的鼻咽癌組織，在日常鼻咽癌病理診斷中常用有兩個(gè)體會(huì)：（1）由于組織過少，技術(shù)員在切片時(shí)擔(dān)心切掉組織而不敢深切導(dǎo)致癌的漏診；（2）活檢組織中可疑癌細(xì)胞過少，不敢診斷癌，建議隨訪或重取材送檢，這樣增加病人負(fù)擔(dān)和臨床醫(yī)師工作量。在工作中遇到了這些問題，給病理科醫(yī)師提出了如何解決這些問題的想法。其實(shí)，隨著科學(xué)技術(shù)的發(fā)展，人類對(duì)自身疾病的認(rèn)識(shí)不斷進(jìn)步，B超、CT、MR、鼻內(nèi)鏡等設(shè)備已經(jīng)能夠進(jìn)行定位診斷，發(fā)現(xiàn)病變部位和大小。只是不能確定病變的性質(zhì)。為了尋找一種快速定性診斷的新方法成為新的奮斗目標(biāo)。新型腫瘤檢測(cè)診斷儀作為快速檢測(cè)良惡性腫瘤的電子設(shè)備—鈉離子檢測(cè)儀已經(jīng)得到各大醫(yī)院臨床較為滿意的結(jié)果（參照文獻(xiàn)：1）南方醫(yī)科大學(xué)學(xué)報(bào)2013年第33卷第7期增刊中鈉離子檢測(cè)儀在鼻咽癌病理診斷中的應(yīng)用價(jià)值；2）臨床與實(shí)驗(yàn)病理學(xué)雜志J Clin Exp Pathol 2013 Apr;29(4)中的鈉離子檢測(cè)儀在良惡性鼻咽癌腫瘤判斷中的初步應(yīng)用）

鈉離子檢測(cè)儀正好滿足了以上要求。相信開展該診斷項(xiàng)目后，對(duì)我院的病理科室的學(xué)術(shù)研究也有著不可估量的作用。其他：該設(shè)備除具有以上意義外，對(duì)于科室醫(yī)生而言，也是一個(gè)很有利的助手，現(xiàn)在對(duì)于出快速冰凍切片診斷的醫(yī)生，在等待常規(guī)切片或免疫組化的診斷結(jié)果的過程中多數(shù)人員心里壓力都較大，尤其是對(duì)一些交界性腫瘤進(jìn)行診斷的醫(yī)生，心里壓力會(huì)更大。長(zhǎng)此以往，對(duì)于科室的發(fā)展會(huì)存在一定影響，所以我們希望可以有些輔助診斷設(shè)備，可以給我們提供參考。

二 腫瘤檢測(cè)儀的臨床實(shí)用價(jià)值

鈉離子檢測(cè)儀適用于各外科：五官科、婦科、耳鼻喉科、胸外、普外、肝膽外、胃腸外、乳腺外等，涉及腫瘤方面的科室。

腫瘤外科：

1．3—5分鐘普篩診斷實(shí)體腫瘤組織良、惡性，縮短手術(shù)等待時(shí)間； 2．術(shù)中快速確定腫瘤浸潤(rùn)范圍，指導(dǎo)手術(shù)醫(yī)生準(zhǔn)確切除腫瘤組織； 3.胰腺、粘膜、淋巴及體表腫瘤的無創(chuàng)快速檢測(cè)。五官科（體表腫瘤）：

1、鈉離子檢測(cè)儀最大的特點(diǎn)就是能檢測(cè)到7天以內(nèi)的細(xì)胞分裂速度的變化，及時(shí)發(fā)現(xiàn)癌變先兆腫瘤患者手術(shù)后放化療是腫瘤治療的一個(gè)重要環(huán)節(jié)。

2、用傳統(tǒng)的檢測(cè)方法判斷治療方案是否最佳需等待6周，而鈉離子檢測(cè)儀在放化療4天后即可觀察治療效果可根據(jù)臨床治療前后堿性離子總水平峰值的高低來判斷4-7日臨床治療的有效性，醫(yī)生可據(jù)此調(diào)整用藥劑量

3、可根據(jù)臨床治療前后堿性離子總水平峰值的高低來判斷4-7日臨床治療的有效 性，醫(yī)生可據(jù)此調(diào)整用藥劑量

三 鈉離子檢測(cè)儀市場(chǎng)前景及利潤(rùn)分析

鈉離子檢測(cè)儀采用獨(dú)特的技術(shù)快速診斷腫瘤良、惡性,除了具有以上所表述的益處外。此項(xiàng)目勢(shì)必為我院帶來可觀的經(jīng)濟(jì)效益。該設(shè)備采用一次性探測(cè)傳感器進(jìn)行診斷，根據(jù)我們現(xiàn)在申報(bào)的廣西省臨床醫(yī)療收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，每次每病例收取檢測(cè)費(fèi)用720元（檢測(cè)費(fèi)+電傳感器）選取4-5個(gè)檢測(cè)點(diǎn)，目前我科室年均用量約15000例（活體組織病理診斷15000例，術(shù)中快速冰凍病理診斷500余例，）；即使我們只檢測(cè)其中8000例，那么該設(shè)備一年所帶來的毛利潤(rùn)為：

720元／例×8000例＝576萬元/年 設(shè)備所需耗材（電傳感器）成本：360元/支

腫瘤相關(guān)物質(zhì)測(cè)定（收費(fèi)編碼：CGSD1000）：180元/次

綜上所述，我科室相信開展鈉離子檢測(cè)儀診斷項(xiàng)目不僅會(huì)為我科室?guī)韺?shí)際的臨床輔助篩查的意義，為患者帶來更好的診療服務(wù)，還能為科室以及院方帶來可觀的經(jīng)濟(jì)效益．綜上所述，希望院領(lǐng)導(dǎo)可以根據(jù)我院以及我科室的實(shí)際需求以及發(fā)展需要予以批準(zhǔn)．

廣西

****年**月**日

第五篇：生態(tài)園建設(shè)項(xiàng)目可行性分析報(bào)告

生態(tài)園建設(shè)項(xiàng)目可行性分析報(bào)告

一、總論

1、項(xiàng)目背景

位于北部，河下游。307省道、新河橫貫境內(nèi)，河、205國(guó)道、正在建設(shè)中的新（沂）長(zhǎng)（興）鐵路穿越南北，縣城居其中央，扼南北之樞紐，控東西之咽喉。全縣土地平衍，屬黃淮平原，成陸較早。地形稍西高東低，略成傾斜，地面高程5米左右。全境氣候溫和，四季分明，日照充足，雨量豐沛。

夏商時(shí)屬徐州，周時(shí)屬青州，春秋末期為魯國(guó)南境，戰(zhàn)國(guó)時(shí)屬楚國(guó)，秦初屬薛郡，后屬郯。西漢置厚丘縣，隸屬東?？?，立陰平、建陵兩侯國(guó)。三國(guó)時(shí)立東海國(guó)，領(lǐng)

厚丘、陰平、建陵等11縣。南朝宋文帝元嘉四年，并入襄賁，另置僮縣。梁武帝天監(jiān)五年，廢僮縣，置僮陽郡。東魏孝靜帝武定七年（549）改僮陽郡為郡。北周建德七年（578）始定縣名。民國(guó)29年秋，中共淮海地委對(duì)境內(nèi)區(qū)劃作了較大調(diào)整，分設(shè)泗沭縣抗日民主政府、潼陽縣抗日民主政府、東?？h抗日民主政府、灌云縣抗日民主政府，隸屬淮海區(qū)專員公署；1949年5月，撤銷東海、潼陽、泗沭縣，原轄區(qū)劃歸縣，宿遷部分轄區(qū)劃給，隸屬淮陰行政專員公署。1983年實(shí)行市管縣，屬淮陰市。1996年8月蘇北區(qū)劃調(diào)整，屬新設(shè)地級(jí)宿遷市。

縣具有悠久的歷史，且是古城封邑所在，自是留有較多的歷史古跡和文化遺產(chǎn)。如新石器時(shí)代的臧墩和六朝墓葬，西周時(shí)的孟墩、殷墩，前漢時(shí)的厚邱、陰平方城遺址，宋朝大科學(xué)家沈括留下的治水功業(yè)與誕生地有關(guān)的溝、廟、九龍口、霸王橋等；明代抗倭將領(lǐng)劉綎筑的營(yíng)壘，清代性靈派詩人袁枚留下的袁

公藤和古典雅秀的逍遙廳。其中有的經(jīng)過裝飾點(diǎn)綴，益發(fā)異采，有的被列入國(guó)家保護(hù)文物。這些歷史文化遺存，常使人引為自豪。古為紛爭(zhēng)之地，近為革命老區(qū)之一。北宋時(shí)宋江義軍活動(dòng)于海、沭一帶，南宋時(shí)韓世忠在此抗金。清順治年間，以榆園山為首的農(nóng)民義軍，奮起反抗清庭統(tǒng)治。民主革命時(shí)期，老一輩革命家劉少奇、陳毅、黃克誠(chéng)、張愛萍、李一氓等同志，皆在這里領(lǐng)導(dǎo)過革命斗爭(zhēng)。在大地上涌現(xiàn)了許多英雄人物和文化名人（如著名作家白夜、攝影大師吳印咸、“活紅娘”宋長(zhǎng)榮等）。

但是由于歷史原因和自然條件的影響，享譽(yù)中外故里、歷史名勝?zèng)]有得到有效開發(fā)，境內(nèi)既無可供停車、餐飲、休閑、娛樂的大型場(chǎng)所，又無任何大型標(biāo)志性建筑，嚴(yán)重影響了旅游觀光和歷史文化的發(fā)揮，給乃至宿遷的旅游造成了一定的負(fù)面影響。

基于上述，本項(xiàng)目擬依托的一些歷史名勝，按照“保護(hù)歷史文化遺產(chǎn)，開發(fā)

歷史名勝資源，創(chuàng)建人文生態(tài)環(huán)境”的原則，建設(shè)與歷史配套的高品位服務(wù)設(shè)施，實(shí)施生態(tài)園項(xiàng)目旅游開發(fā)，提升旅游品質(zhì)和城市形象，打造的新興旅游品牌。

2、項(xiàng)目建設(shè)有利條件

①縣區(qū)位獨(dú)特。位于蘇、魯、皖三省和徐州、淮安、連云港三市大小三角中心，處在徐連經(jīng)濟(jì)帶、沿海經(jīng)濟(jì)帶和沿運(yùn)河經(jīng)濟(jì)帶的中心地段，是徐、連、淮、宿四市結(jié)合部?？h城距南京只有260公里，距宿遷只有55公里，距臨沂只有140公里，交通發(fā)達(dá)，新長(zhǎng)鐵路、京滬高速公路、205國(guó)道和324、326、245省道穿境而過。京滬高速公路向北6小時(shí)可直達(dá)全國(guó)政治文化中心北京，向南4小時(shí)可直達(dá)全國(guó)經(jīng)濟(jì)中心、國(guó)際大都市上海。

②縣資源豐富?；旧a(chǎn)名揚(yáng)天下，到底，全縣花木總面積達(dá)31萬畝，花卉苗木及盆景3000余種，產(chǎn)品遠(yuǎn)銷包括臺(tái)灣省在內(nèi)的全國(guó)各地，項(xiàng)羽隨征夫人的故里--顏集鎮(zhèn)被中國(guó)花卉協(xié)會(huì)評(píng)為

全國(guó)首批“中國(guó)花木之鄉(xiāng)”。

③縣環(huán)境宜人。連接周邊縣、市，縣、鄉(xiāng)、村路網(wǎng)配套完善。到底，全縣新建樓房面積萬平方米，城區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施配套面積擴(kuò)大到51平方公里，城區(qū)樓房林立，河清柳綠，碧草依依，環(huán)境優(yōu)美，景色怡人。

④縣市場(chǎng)繁榮?？h市場(chǎng)潛力巨大，是蘇魯交界地區(qū)重要的商品集散地，是京滬高速公路經(jīng)濟(jì)帶江蘇省的北大門，全縣176萬人口本身就是一個(gè)較大的消費(fèi)市場(chǎng)，全縣已基本形成了以縣城為中心，以鄉(xiāng)鎮(zhèn)為依托，以批發(fā)市場(chǎng)為骨干，以中心集貿(mào)市場(chǎng)為基礎(chǔ)的多門類、多層次、多種經(jīng)濟(jì)形式和運(yùn)行方式的完善的市場(chǎng)體系。由國(guó)際汽摩配城、浙江商城、花木大世界等組成的、計(jì)劃總投資40多億元、總建筑面積400多萬平方米的“一心多點(diǎn)”大商貿(mào)、大物流格局初步形成。

二、項(xiàng)目區(qū)現(xiàn)狀

本項(xiàng)目位于臺(tái)州路與迎賓大道交匯處，南有即將竣工的政府行政中心，北依縣長(zhǎng)途汽車站。

生態(tài)園景區(qū)內(nèi)均無可供停車、餐飲、休閑、娛樂的場(chǎng)所，嚴(yán)重影響了旅游觀光和進(jìn)出東大門的通暢。

三、市場(chǎng)分析

現(xiàn)有城市人口30萬余人，由于城市建設(shè)的發(fā)展，已顯園林城市的雛形，順利通過國(guó)家級(jí)生態(tài)區(qū)評(píng)選，城市的吸納能力日益增強(qiáng)，周邊縣市的成功人士都在置業(yè)興業(yè)。物產(chǎn)豐富，物價(jià)低，人民安居樂業(yè)，市民旅游休閑的支出在消費(fèi)中占有一定比例。加之交通區(qū)位優(yōu)勢(shì)，外地游客云集，年過境人數(shù)達(dá)150萬人次以上。

本項(xiàng)目位于臺(tái)州路與迎賓大道交匯處，南有即將竣工的政府行政中心，北依縣長(zhǎng)途汽車站。乘出租車由城區(qū)至12全文查看