第一篇：項(xiàng)目立項(xiàng)申請(qǐng)報(bào)告及其附件（大全）

項(xiàng)目立項(xiàng)申請(qǐng)報(bào)告

一、建設(shè)條件 1.地塊解析

本項(xiàng)目位于開封市尉氏縣，項(xiàng)目選址于尉氏縣城北環(huán)附近韓莊村西南角，總用地面積164.35畝,建筑容積率××,建筑密度××,建筑面積××平方米，其中商業(yè)用房××平方米，商品住宅××平方米，…。項(xiàng)目總投資××萬元。2.項(xiàng)目提出的理由

（1）擬建開封市尉氏韓莊村西南角工程項(xiàng)目是適應(yīng)新一輪城市建設(shè)，加快舊城改造步伐，迅速提升城市形象的需要

經(jīng)過近幾年的城市改造，周邊地塊都相繼進(jìn)行了改造，面貌喚然一新，但該地塊由于種種原因至今未能得到規(guī)劃利用，破舊不堪的房屋與周圍的環(huán)境極不相稱，嚴(yán)重影響著該地段的城市整體形象。因此，擬建開封市尉氏韓莊村西南角工程項(xiàng)目是適應(yīng)新一輪城市建設(shè)，加快舊城改造步伐，迅速提升城市形象的需要。

（2）擬建開封市尉氏韓莊村西南角工程項(xiàng)目符合城市整體規(guī)劃的要求

開封市尉氏韓莊村西南角的擬建項(xiàng)目東靠交通銀行泰州分行、南沿西城河、西接住宅區(qū)、北與九州商廈隔路相望。項(xiàng)目按照城市規(guī)劃的要求，并結(jié)合擬建區(qū)的周圍環(huán)境進(jìn)行布局，在擬建區(qū)的北側(cè)設(shè)有一定規(guī)模的商業(yè)用房，使周圍的商業(yè)圈得到了延伸，并形成一個(gè)整體；在擬建區(qū)的東、南側(cè)布置的高層住宅，與西面的住宅群連成一片，為目前城市的最繁華地段增添了一個(gè)新的亮點(diǎn)，同時(shí)也為西城河的沿河綠化提供了足夠的空間。因此，擬建開封市尉氏韓莊村西南角工程項(xiàng)目符合城市整體規(guī)劃的要求。

（3）擬建開封市尉氏韓莊村西南角工程項(xiàng)目是滿足不同消費(fèi)群體消費(fèi)需求的需要

據(jù)統(tǒng)計(jì)：城區(qū)和周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)部分較高收入家庭人均可支配收入已達(dá)一定程度，對(duì)好區(qū)位、高品位商品房的潛在需求正因此變?yōu)楝F(xiàn)實(shí)的購買力，中高檔商品房的建設(shè)也正成為新的經(jīng)濟(jì)熱點(diǎn)，該項(xiàng)目地理位置優(yōu)越，環(huán)境優(yōu)美，將要建設(shè)的尉氏韓莊村西南角工程項(xiàng)目將滿足鄉(xiāng)鎮(zhèn)和縣城中等收入人群的居住需求，為尉氏的城鎮(zhèn)化建設(shè)做貢獻(xiàn)。

（4）擬建開封市尉氏韓莊村西南角工程項(xiàng)目是合理使用城市土地資源的需要。

良好的城市形象對(duì)內(nèi)可增加凝聚力，對(duì)外可增加競(jìng)爭(zhēng)力，能夠創(chuàng)造巨大的對(duì)外開放形式。因此，利用存量土地資源，彩化、綠化、是我國(guó)城市發(fā)展的目標(biāo)。人多地少，建設(shè)用地不足是尉氏縣的基本情況，擬建該項(xiàng)目對(duì)于加強(qiáng)土地市場(chǎng)的宏觀調(diào)控，優(yōu)化配置土地資源，盤活土地資產(chǎn)，增加城市景觀，優(yōu)化環(huán)境有極其重要的意義。3.項(xiàng)目提出的過程

為了積極參與尉氏縣房地產(chǎn)市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)，在競(jìng)爭(zhēng)中求生存，求發(fā)展，___置業(yè)有限公司根據(jù)自身的實(shí)際情況，經(jīng)過充分的市場(chǎng)調(diào)研，決定參與韓莊村西南角這地塊土地使用權(quán)的規(guī)劃建設(shè)。

二、項(xiàng)目概況

1、地理位置

擬建開封市尉氏韓莊村西南角工程項(xiàng)目位于泰州市主城區(qū)，東至交通銀行，南至城河，西至西倉南小街，北至西倉路。

2、建設(shè)規(guī)模與目標(biāo)

擬建XX幢XX層XX樓?？傆玫孛娣eXXX平方米，總建筑面積XXX平方米，其中：住宅面積XXX平方米（住宅樓XXX平方米、公寓樓XXX平方米），商業(yè)面積XXX平方米，地下建筑面積XXX平方米，工程總投資約為XXXX萬元。

目標(biāo)是建成一個(gè)具有時(shí)代氣息和鮮明個(gè)性集住宅、公寓、商業(yè)為一體的綜合性建筑。

企業(yè)投資項(xiàng)目核準(zhǔn)登記表

（房地產(chǎn)項(xiàng)目）

附件2 房地產(chǎn)項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告的基本內(nèi)容

可行性研究的目的，主要是從技術(shù)、經(jīng)濟(jì)及協(xié)作配套等方面對(duì)項(xiàng)目設(shè)立的必要性、可能性進(jìn)行全面、系統(tǒng)的分析論證。第一章 項(xiàng)目概況

一、建設(shè)條件

二、項(xiàng)目研究工作依據(jù)

三、項(xiàng)目開發(fā)公司狀況（經(jīng)營(yíng)性質(zhì)、經(jīng)營(yíng)范圍、管理架構(gòu)、工程技術(shù)力量和財(cái)務(wù)狀況分析）

四、項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模和建設(shè)內(nèi)容

五、項(xiàng)目建設(shè)招投標(biāo)形式 第二章 項(xiàng)目投資環(huán)境

一、宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境

二、房地產(chǎn)市場(chǎng)分析（一、二級(jí)市場(chǎng)）

三、項(xiàng)目所在區(qū)域房地產(chǎn)發(fā)展規(guī)劃和趨勢(shì)

四、項(xiàng)目環(huán)境建設(shè)條件

第三章 項(xiàng)目對(duì)公共設(shè)施需求影響分析

一、項(xiàng)目對(duì)公共設(shè)施的需求

二、項(xiàng)目住戶子女教育解決方案

三、項(xiàng)目公共體育設(shè)施和交通設(shè)施的解決方案

四、項(xiàng)目物業(yè)管理

第四章 項(xiàng)目分析及市場(chǎng)定位

一、項(xiàng)目SWOT分析

二、市場(chǎng)定位（包括房屋戶型結(jié)構(gòu)、客戶群體定位等）

三、房地產(chǎn)市場(chǎng)承載力分析

四、銷售價(jià)格及銷售預(yù)測(cè)

五、項(xiàng)目營(yíng)銷方案

第五章 項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)進(jìn)度安排

一、工程計(jì)劃

二、施工安排

第六章 投資估算和資金籌措

一、總投資估算

二、資金籌措和資金平衡分析 第七章 財(cái)務(wù)分析

一、銷售利潤(rùn)分析

二、贏利能力分析

三、借款償還能力分析 第八章 不確定性分析

一、項(xiàng)目盈虧平衡分析

二、項(xiàng)目敏感性分析

三、項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析

附件3 關(guān)于核準(zhǔn)××公司××房地產(chǎn)項(xiàng)目的通知

××公司: 你公司報(bào)來“××項(xiàng)目立項(xiàng)申請(qǐng)”收悉。經(jīng)研究，同意該項(xiàng)目的建設(shè)，現(xiàn)核準(zhǔn)如下：

××市發(fā)展和改革委 ×年×月×日

主題詞：城鄉(xiāng)建設(shè) 房地產(chǎn) 項(xiàng)目 抄送：

附件4 關(guān)于××公司××房地產(chǎn) 項(xiàng)目不予核準(zhǔn)的通知書

企業(yè)：

你單位送來的××項(xiàng)目核準(zhǔn)申請(qǐng)表收悉。經(jīng)審核，該項(xiàng)目在以下方面不符合法律、法規(guī)及有關(guān)政策規(guī)定，不予核準(zhǔn)。特此通知。1、2、對(duì)本決定不服的，可依法申請(qǐng)行政復(fù)議或提起行政訴訟。

（項(xiàng)目核準(zhǔn)機(jī)關(guān)蓋章）年 月 日

第二篇：項(xiàng)目立項(xiàng)申請(qǐng)報(bào)告及其附件

項(xiàng)目立項(xiàng)申請(qǐng)報(bào)告及其附件

企業(yè)投資項(xiàng)目核準(zhǔn)登記表（房地產(chǎn)項(xiàng)目）項(xiàng)目名稱：

建設(shè)單位（個(gè)人）蓋章（簽名）： 申請(qǐng)日期： 年 月 日 ××市發(fā)展和改革委制 填表說明 本表一式2份； 隨表附送如下資料： □ 項(xiàng)目申報(bào)單位報(bào)批函； □ 項(xiàng)目建設(shè)單位招投標(biāo)基本情況表

□ 由具有資質(zhì)的房地產(chǎn)中介服務(wù)公司或上等級(jí)資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)公司或由設(shè)計(jì)院編制，按規(guī)定內(nèi)容編制的申請(qǐng)報(bào)告□ 單項(xiàng)房地產(chǎn)項(xiàng)目提供房地產(chǎn)行業(yè)主管部門的資質(zhì)證明文件，專業(yè)房地產(chǎn)公司提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；中外合營(yíng)項(xiàng)目，合營(yíng)各方已經(jīng)簽署合作意向書

□ 資信證明（由有資格的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的建設(shè)項(xiàng)目資本金驗(yàn)資報(bào)告,或銀行資金證明）。

□ 取得市規(guī)劃部門核發(fā)的意見書

□ 其他需提供的相關(guān)資料（市主城區(qū)的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目需要提供市整頓辦的房地產(chǎn)開工通知或市舊村辦的證明文件，其他項(xiàng)目提供土地交易中心公開交易的有關(guān)證明）。

備注：所有復(fù)印件均需蓋有確認(rèn)與原件相符公章，資料各1份?！?聯(lián)系人：□ 聯(lián)系地址：□ 電 話： 手機(jī)： 附件1

×公司××項(xiàng)目立項(xiàng)的申請(qǐng)書（房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目核準(zhǔn)）

××市發(fā)展和改革委：

茲有我公司“××項(xiàng)目”申請(qǐng)立項(xiàng)。項(xiàng)目選址于××，總用地面積××平方米,建筑容積率××,建筑密度××,建筑面積××平方米，其中商業(yè)用房××平方米，商品住宅××平方米，…。項(xiàng)目總投資××萬元，建設(shè)所需資金全部由我公司自籌解決。根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，現(xiàn)向貴局申請(qǐng)辦理項(xiàng)目核準(zhǔn)手續(xù)，請(qǐng)給予辦理為盼。附：關(guān)于××公司××項(xiàng)目立項(xiàng)的申請(qǐng)報(bào)告 申請(qǐng)人（簽章）： ×年×月×日

附件2 房地產(chǎn)項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告的基本內(nèi)容

可行性研究的目的，主要是從技術(shù)、經(jīng)濟(jì)及協(xié)作配套等方面對(duì)項(xiàng)目設(shè)立的必要性、可能性進(jìn)行全面、系統(tǒng)的分析論證。第一章 項(xiàng)目概況

一、建設(shè)條件

二、項(xiàng)目研究工作依據(jù)

三、項(xiàng)目開發(fā)公司狀況（經(jīng)營(yíng)性質(zhì)、經(jīng)營(yíng)范圍、管理架構(gòu)、工程技術(shù)力量和財(cái)務(wù)狀況分析）

四、項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模和建設(shè)內(nèi)容

五、項(xiàng)目建設(shè)招投標(biāo)形式 第二章 項(xiàng)目投資環(huán)境

一、宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境

二、房地產(chǎn)市場(chǎng)分析（一、二級(jí)市場(chǎng)）

三、項(xiàng)目所在區(qū)域房地產(chǎn)發(fā)展規(guī)劃和趨勢(shì)

四、項(xiàng)目環(huán)境建設(shè)條件

第三章 項(xiàng)目對(duì)公共設(shè)施需求影響分析

一、項(xiàng)目對(duì)公共設(shè)施的需求

二、項(xiàng)目住戶子女教育解決方案

三、項(xiàng)目公共體育設(shè)施和交通設(shè)施的解決方案

四、項(xiàng)目物業(yè)管理

第四章 項(xiàng)目分析及市場(chǎng)定位

一、項(xiàng)目SWOT分析

二、市場(chǎng)定位（包括房屋戶型結(jié)構(gòu)、客戶群體定位等）

三、房地產(chǎn)市場(chǎng)承載力分析

四、銷售價(jià)格及銷售預(yù)測(cè)

五、項(xiàng)目營(yíng)銷方案

第五章 項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)進(jìn)度安排

一、工程計(jì)劃

二、施工安排

第六章 投資估算和資金籌措

一、總投資估算

二、資金籌措和資金平衡分析 第七章 財(cái)務(wù)分析

一、銷售利潤(rùn)分析

二、贏利能力分析

三、借款償還能力分析 第八章 不確定性分析

一、項(xiàng)目盈虧平衡分析

二、項(xiàng)目敏感性分析

三、項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析 附件3 關(guān)于核準(zhǔn)××公司××房地產(chǎn)項(xiàng)目的通知 ××公司: 你公司報(bào)來“××項(xiàng)目立項(xiàng)申請(qǐng)”收悉。經(jīng)研究，同意該項(xiàng)目的建設(shè)，現(xiàn)核準(zhǔn)如下： ××市發(fā)展和改革委 ×年×月×日

主題詞：城鄉(xiāng)建設(shè) 房地產(chǎn) 項(xiàng)目 抄送： 附件4 關(guān)于××公司××房地產(chǎn) 項(xiàng)目不予核準(zhǔn)的通知書 企業(yè)：

你單位送來的××項(xiàng)目核準(zhǔn)申請(qǐng)表收悉。經(jīng)審核，該項(xiàng)目在以下方面不符合法律、法規(guī)及有關(guān)政策規(guī)定，不予核準(zhǔn)。特此通知。

1、2、對(duì)本決定不服的，可依法申請(qǐng)行政復(fù)議或提起行政訴訟。

（項(xiàng)目核準(zhǔn)機(jī)關(guān)蓋章）年 月 日

第三篇：項(xiàng)目立項(xiàng)申請(qǐng)報(bào)告及其附件

項(xiàng)目立項(xiàng)申請(qǐng)報(bào)告及其附件

企業(yè)投資項(xiàng)目核準(zhǔn)登記表

（房地產(chǎn)項(xiàng)目）

項(xiàng)目名稱：

建設(shè)單位（個(gè)人）蓋章（簽名）：

申請(qǐng)日期：年月日

××市發(fā)展和改革委制

填表說明

本表一式2份；

隨表附送如下資料：

□項(xiàng)目申報(bào)單位報(bào)批函；

□項(xiàng)目建設(shè)單位招投標(biāo)基本情況表

□由具有資質(zhì)的房地產(chǎn)中介服務(wù)公司或上等級(jí)資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)公司或由設(shè)計(jì)院編制，按規(guī)定內(nèi)容編制的申請(qǐng)報(bào)告□單項(xiàng)房地產(chǎn)項(xiàng)目提供房地產(chǎn)行業(yè)主管部門的資質(zhì)證明文件，專業(yè)房地產(chǎn)公司提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；中外合營(yíng)項(xiàng)目，合營(yíng)各方已經(jīng)簽署合作意向書

□資信證明（由有資格的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的建設(shè)項(xiàng)目資本金驗(yàn)資報(bào)告,或銀行資金證明）。

□取得市規(guī)劃部門核發(fā)的意見書

□其他需提供的相關(guān)資料（市主城區(qū)的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目需要提供市整頓辦的房地產(chǎn)開工通知或市舊村辦的證明文件，其他項(xiàng)目提供土地交易中心公開交易的有關(guān)證明）。

備注：所有復(fù)印件均需蓋有確認(rèn)與原件相符公章，資料各1份。

□ 聯(lián)系人：

□ 聯(lián)系地址：

□ 電話：手機(jī)：

×公司××項(xiàng)目立項(xiàng)的申請(qǐng)書

（房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目核準(zhǔn)）

××市發(fā)展和改革委：

茲有我公司“××項(xiàng)目”申請(qǐng)立項(xiàng)。項(xiàng)目選址于××，總用地面積××平方米,建筑容積率××,建筑密度××,建筑面積××平方米，其中商業(yè)用房××平方米，商品住宅××平方米，…。項(xiàng)目總投資××萬元，建設(shè)所需資金全部由我公司自籌解決。根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，現(xiàn)向貴局申請(qǐng)辦理項(xiàng)目核準(zhǔn)手續(xù)，請(qǐng)給予辦理為盼。

附：關(guān)于××公司××項(xiàng)目立項(xiàng)的申請(qǐng)報(bào)告

申請(qǐng)人（簽章）：

×年×月×日

房地產(chǎn)項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告的基本內(nèi)容

可行性研究的目的，主要是從技術(shù)、經(jīng)濟(jì)及協(xié)作配套等方面對(duì)項(xiàng)目設(shè)立的必要性、可能性進(jìn)行全面、系統(tǒng)的分析論證。

第一章項(xiàng)目概況

一、建設(shè)條件

二、項(xiàng)目研究工作依據(jù)

三、項(xiàng)目開發(fā)公司狀況（經(jīng)營(yíng)性質(zhì)、經(jīng)營(yíng)范圍、管理架構(gòu)、工程技術(shù)力量和財(cái)務(wù)狀況分析）

四、項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模和建設(shè)內(nèi)容

五、項(xiàng)目建設(shè)招投標(biāo)形式

第二章項(xiàng)目投資環(huán)境

一、宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境

二、房地產(chǎn)市場(chǎng)分析（一、二級(jí)市場(chǎng)）

三、項(xiàng)目所在區(qū)域房地產(chǎn)發(fā)展規(guī)劃和趨勢(shì)

四、項(xiàng)目環(huán)境建設(shè)條件

第三章項(xiàng)目對(duì)公共設(shè)施需求影響分析

一、項(xiàng)目對(duì)公共設(shè)施的需求

二、項(xiàng)目住戶子女教育解決方案

三、項(xiàng)目公共體育設(shè)施和交通設(shè)施的解決方案

四、項(xiàng)目物業(yè)管理

第四章項(xiàng)目分析及市場(chǎng)定位

一、項(xiàng)目SWOT分析

二、市場(chǎng)定位（包括房屋戶型結(jié)構(gòu)、客戶群體定位等）

三、房地產(chǎn)市場(chǎng)承載力分析

四、銷售價(jià)格及銷售預(yù)測(cè)

五、項(xiàng)目營(yíng)銷方案

第五章項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)進(jìn)度安排

一、工程計(jì)劃

二、施工安排

第六章投資估算和資金籌措

一、總投資估算

二、資金籌措和資金平衡分析

第七章財(cái)務(wù)分析

一、銷售利潤(rùn)分析

二、贏利能力分析

三、借款償還能力分析

第八章不確定性分析

一、項(xiàng)目盈虧平衡分析

二、項(xiàng)目敏感性分析

三、項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析

第四篇：項(xiàng)目立項(xiàng)申請(qǐng)報(bào)告及其附件

項(xiàng)目立項(xiàng)申請(qǐng)報(bào)告及其附件

企業(yè)投資項(xiàng)目核準(zhǔn)登記表

（房地產(chǎn)項(xiàng)目）

項(xiàng)目名稱：

建設(shè)單位（個(gè)人）蓋章（簽名）：

申請(qǐng)日期：年月日

××市發(fā)展和改革委制

填表說明

本表一式2份；

隨表附送如下資料：

□項(xiàng)目申報(bào)單位報(bào)批函；

□項(xiàng)目建設(shè)單位招投標(biāo)基本情況表

□由具有資質(zhì)的房地產(chǎn)中介服務(wù)公司或上等級(jí)資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)公司或由設(shè)計(jì)院編制，按規(guī)定內(nèi)容編制的申請(qǐng)報(bào)告□單項(xiàng)房地產(chǎn)項(xiàng)目提供房地產(chǎn)行業(yè)主管部門的資質(zhì)證明文件，專業(yè)房地產(chǎn)公司提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；中外合營(yíng)項(xiàng)目，合營(yíng)各方已經(jīng)簽署合作意向書

□資信證明（由有資格的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的建設(shè)項(xiàng)目資本金驗(yàn)資報(bào)告,或銀行資金證明）。

□取得市規(guī)劃部門核發(fā)的意見書

□其他需提供的相關(guān)資料（市主城區(qū)的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目需要提供市整頓辦的房地產(chǎn)開工通知或市舊村辦的證明文件，其他項(xiàng)目提供土地交易中心公開交易的有關(guān)證明）。

備注：所有復(fù)印件均需蓋有確認(rèn)與原件相符公章，資料各1份?！?聯(lián)系人：□ 聯(lián)系地址：□ 電話：手機(jī)：

附件1

×公司××項(xiàng)目立項(xiàng)的申請(qǐng)書

（房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目核準(zhǔn)）

××市發(fā)展和改革委：

茲有我公司“××項(xiàng)目”申請(qǐng)立項(xiàng)。項(xiàng)目選址于××，總用地面積××平方米,建筑容積率××,建筑密度××,建筑面積××平方米，其中商業(yè)用房××平方米，商品住宅××平方米，…。項(xiàng)目總投資××萬元，建設(shè)所需資金全部由我公司自籌解決。根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，現(xiàn)向貴局申請(qǐng)辦理項(xiàng)目核準(zhǔn)手續(xù)，請(qǐng)給予辦理為盼。

附：關(guān)于××公司××項(xiàng)目立項(xiàng)的申請(qǐng)報(bào)告

申請(qǐng)人（簽章）：

×年×月×日

附件2

房地產(chǎn)項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告的基本內(nèi)容

可行性研究的目的，主要是從技術(shù)、經(jīng)濟(jì)及協(xié)作配套等方面對(duì)項(xiàng)目設(shè)立的必要性、可能性進(jìn)行全面、系統(tǒng)的分析論證。

第一章項(xiàng)目概況

一、建設(shè)條件

二、項(xiàng)目研究工作依據(jù)

三、項(xiàng)目開發(fā)公司狀況（經(jīng)營(yíng)性質(zhì)、經(jīng)營(yíng)范圍、管理架構(gòu)、工程技術(shù)力量和財(cái)務(wù)狀況分析）

四、項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模和建設(shè)內(nèi)容

五、項(xiàng)目建設(shè)招投標(biāo)形式

第二章項(xiàng)目投資環(huán)境

一、宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境

二、房地產(chǎn)市場(chǎng)分析（一、二級(jí)市場(chǎng)）

三、項(xiàng)目所在區(qū)域房地產(chǎn)發(fā)展規(guī)劃和趨勢(shì)

四、項(xiàng)目環(huán)境建設(shè)條件

第三章項(xiàng)目對(duì)公共設(shè)施需求影響分析

一、項(xiàng)目對(duì)公共設(shè)施的需求

二、項(xiàng)目住戶子女教育解決方案

三、項(xiàng)目公共體育設(shè)施和交通設(shè)施的解決方案

四、項(xiàng)目物業(yè)管理

第四章項(xiàng)目分析及市場(chǎng)定位

一、項(xiàng)目SWOT分析

二、市場(chǎng)定位（包括房屋戶型結(jié)構(gòu)、客戶群體定位等）

三、房地產(chǎn)市場(chǎng)承載力分析

四、銷售價(jià)格及銷售預(yù)測(cè)

五、項(xiàng)目營(yíng)銷方案

第五章項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)進(jìn)度安排

一、工程計(jì)劃

二、施工安排

第六章投資估算和資金籌措

一、總投資估算

二、資金籌措和資金平衡分析

第七章財(cái)務(wù)分析

一、銷售利潤(rùn)分析

二、贏利能力分析

三、借款償還能力分析

第八章不確定性分析

一、項(xiàng)目盈虧平衡分析

二、項(xiàng)目敏感性分析

三、項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析

附件3

關(guān)于核準(zhǔn)××公司××房地產(chǎn)項(xiàng)目的通知

××公司:

你公司報(bào)來“××項(xiàng)目立項(xiàng)申請(qǐng)”收悉。經(jīng)研究，同意該項(xiàng)目的建設(shè)，現(xiàn)核準(zhǔn)如下：

××市發(fā)展和改革委

×年×月×日

主題詞：城鄉(xiāng)建設(shè)房地產(chǎn)項(xiàng)目

抄送：

附件4

關(guān)于××公司××房地產(chǎn)

項(xiàng)目不予核準(zhǔn)的通知書

企業(yè)：

你單位送來的××項(xiàng)目核準(zhǔn)申請(qǐng)表收悉。經(jīng)審核，該項(xiàng)目在以下方面不符合法律、法規(guī)及有關(guān)政策規(guī)定，不予核準(zhǔn)。特此通知。1、2、對(duì)本決定不服的，可依法申請(qǐng)行政復(fù)議或提起行政訴訟。

（項(xiàng)目核準(zhǔn)機(jī)關(guān)蓋章）

年月日

第五篇：房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目立項(xiàng)申請(qǐng)報(bào)告及其附件

房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目立項(xiàng)申請(qǐng)報(bào)告及其附件

企業(yè)投資項(xiàng)目核準(zhǔn)登記表

（房地產(chǎn)項(xiàng)目）

項(xiàng)目名稱：

：

年月日

××市發(fā)展和改革委制

填表說明

資料均來源于網(wǎng)上，房地產(chǎn)E網(wǎng)http://只負(fù)責(zé)收集、整理，但不能保證資料的完整性和準(zhǔn)確性。

如果您認(rèn)為侵犯了您的權(quán)利，請(qǐng)您直接與我們聯(lián)系。感謝原作者所作出的努力！

本表一式2份；

隨表附送如下資料：

□項(xiàng)目申報(bào)單位報(bào)批函；

□項(xiàng)目建設(shè)單位招投標(biāo)基本情況表

□由具有資質(zhì)的房地產(chǎn)中介服務(wù)公司或上等級(jí)資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)公司或由設(shè)計(jì)院編制，按規(guī)定內(nèi)容編制的申請(qǐng)報(bào)告□單項(xiàng)房地產(chǎn)項(xiàng)目提供房地產(chǎn)行業(yè)主管部門的資質(zhì)證明文件，專業(yè)房地產(chǎn)公司提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；中外合營(yíng)項(xiàng)目，合營(yíng)各方已經(jīng)簽署合作意向書

□,或銀行資金證明）。

□□其他項(xiàng)目提供土地交易中心

備注：所有復(fù)印件均需蓋有確認(rèn)與原件相符公章，資料各1份。

□ 聯(lián)系人：

□ 聯(lián)系地址：

□ 電話：手機(jī)：

附件

1×公司××項(xiàng)目立項(xiàng)的申請(qǐng)書

（房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目核準(zhǔn)）

××市發(fā)展和改革委：

茲有我公司“××項(xiàng)目”申請(qǐng)立項(xiàng)。項(xiàng)目選址于××，總用地面積××平方米,建筑容積率××,建筑密度××,建筑面積××平方米，其中商業(yè)用房××平方米，商品住宅××平方米，…。項(xiàng)目總投資××萬元，建設(shè)所需資金全部由我公請(qǐng)給予辦理為盼。

附：關(guān)于××公司××

申請(qǐng)人（簽章）：

×年×月×日

附件2

房地產(chǎn)項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告的基本內(nèi)容

可行性研究的目的，主要是從技術(shù)、經(jīng)濟(jì)及協(xié)作配套等方面對(duì)項(xiàng)目設(shè)立的必要性、可能性進(jìn)行全面、系統(tǒng)的分析論證。

第一章項(xiàng)目概況

一、建設(shè)條件

二、項(xiàng)目研究工作依據(jù)

三、項(xiàng)目開發(fā)公司狀況（經(jīng)營(yíng)性質(zhì)、經(jīng)營(yíng)范圍、管理架構(gòu)、工程技術(shù)力量和財(cái)務(wù)狀況分析）

四、項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模和建設(shè)內(nèi)容

五、項(xiàng)目建設(shè)招投標(biāo)形式

第二章項(xiàng)目投資環(huán)境

一、宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境

第三章

一、項(xiàng)目對(duì)公共設(shè)施的需求

二、項(xiàng)目住戶子女教育解決方案

三、項(xiàng)目公共體育設(shè)施和交通設(shè)施的解決方案

四、項(xiàng)目物業(yè)管理

第四章項(xiàng)目分析及市場(chǎng)定位

一、項(xiàng)目SWOT分析

二、市場(chǎng)定位（包括房屋戶型結(jié)構(gòu)、客戶群體定位等）

三、房地產(chǎn)市場(chǎng)承載力分析

四、銷售價(jià)格及銷售預(yù)測(cè)

五、項(xiàng)目營(yíng)銷方案

第五章項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)進(jìn)度安排

一、工程計(jì)劃

二、施工安排

第六章投資估算和資金籌措

一、總投資估算

二、資金籌措和資金平衡分析

第七章財(cái)務(wù)分析

一、銷售利潤(rùn)分析

二、贏利能力分析

三、借款償還能力分析

第八章不確定性分析

三、項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析

附件3

關(guān)于核準(zhǔn)××公司××房地產(chǎn)項(xiàng)目的通知

××公司:

你公司報(bào)來“××項(xiàng)目立項(xiàng)申請(qǐng)”收悉。經(jīng)研究，同意該項(xiàng)目的建設(shè)，現(xiàn)核準(zhǔn)

如下：

××市發(fā)展和改革委

×年×月×日

主題詞：城鄉(xiāng)建設(shè)房地產(chǎn)項(xiàng)目

抄送：

附件4

關(guān)于××公司××房地產(chǎn)

項(xiàng)目不予核準(zhǔn)的通知書

企業(yè)：

你單位送來的××項(xiàng)目核準(zhǔn)申請(qǐng)表收悉。經(jīng)審核，該項(xiàng)目在以下方面不符

合法律、法規(guī)及有關(guān)政策規(guī)定，不予核準(zhǔn)。特此通知。

1、2、對(duì)本決定不服的，可依法申請(qǐng)行政復(fù)議或提起行政訴訟。

（項(xiàng)目核準(zhǔn)機(jī)關(guān)蓋章）

年月日