第一篇：浙江省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例試題

《浙江省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》測試題

（總分100分，考試時間90分鐘）

姓名

得分

一填空題（每空1分，共15分）

1、對符合 詳細規(guī)劃和規(guī)劃條例的，由城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā)。

2、建設(shè)工程竣工后，建設(shè)單位或者個人應(yīng)當(dāng)向 申請。

3、未取得 的，建設(shè)單位或者個人不得組織竣工驗收。

4、省人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)建立 備案制度，加強城鄉(xiāng)規(guī)劃信息系統(tǒng)建設(shè)和 的動態(tài)監(jiān)測，提高城鄉(xiāng)規(guī)劃實施及監(jiān)督管理的效能。

5、建設(shè)工程造價按照有違法建設(shè)情形的 確定，其中房屋建筑工程按照 確定。

6、房屋使用人擅自改變建設(shè)工程規(guī)劃許可證確定的房屋用途的，由城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門，對單位處 的罰款。

7、無法確定建設(shè)或者個人的違法建設(shè)項目，不及時拆除影響安全、交通等的，可以向公證機關(guān)辦理 手續(xù)后。

8、城鄉(xiāng)規(guī)劃違法行為人與房屋所有人、房屋使用人不是 的，房屋所有權(quán)人、房屋使用人對城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府的依法查處行為應(yīng)當(dāng)。

二、單選題（每題2分，共50分）

1、詳細規(guī)劃分為 和。（）

A、控制性詳細規(guī)劃、修建性詳細規(guī)劃 B、總體規(guī)劃、建設(shè)規(guī)劃 C、總體規(guī)劃、詳細規(guī)劃 D、分區(qū)規(guī)劃、詳細規(guī)劃

2、臨時用地期限不得超過 年。（）A、1 B、2 C、3 D、5

3、規(guī)劃許可確定應(yīng)當(dāng)予以拆除的建筑物、構(gòu)筑物和相關(guān)臨時設(shè)施，建設(shè)單位或者個人 在申請建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實前。（）A、可以 保留 B、可以 自行拆除

C、應(yīng)當(dāng) 自行拆除 D、應(yīng)當(dāng) 保留

4、房屋使用人應(yīng)當(dāng)按照 確定的用途使用房屋。（）A、建設(shè)工程規(guī)劃核實確認(rèn)書 B、建設(shè)用地規(guī)劃許可證 C、建設(shè)工程規(guī)劃許可證 D、建設(shè)項目的規(guī)劃條件

5、臨時改變房屋用途的期限不得超過 年。期限屆滿確需延續(xù)的，可以在期限屆滿前 日向原審批機關(guān)申請辦理延續(xù)手續(xù)，每次延續(xù)期限不得超過 年。（）

A、3 30 1 B、3 60 1 C、5 30 2 D、5 60 2

6、臨時建設(shè)工程規(guī)劃許可證的有效期不得超過 年。A、1 B、2 C、3 D、5

7、房屋使用人擅自改變建設(shè)工程規(guī)劃許可證確定的房屋用途的，由城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令限期改正，沒收違法所得，對個人處 的罰款。（）

A、1000元以上10000元以下 B、2000元以上20000元以下 C、1000元以上20000元以下 D、2000元以上10000元以下

8、建設(shè)單位或者個人改變臨時規(guī)劃許確定的建筑用途的，由城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令限期改正，可以處 的罰款。（）

A、建設(shè)工程造價1倍以下 B、臨時建設(shè)工程造價1倍以下 C、建設(shè)工程造價2倍以下 D、臨時建設(shè)工程造價2倍以下

9、工程建設(shè)用地應(yīng)當(dāng)在城鄉(xiāng)規(guī)劃確定的 范圍內(nèi)安排。（）A、建成區(qū) B、規(guī)劃區(qū) C、建設(shè)用地 D、農(nóng)業(yè)用地

10、選址意見書由建設(shè)項目所在地的 核發(fā)。（）

A、城市、縣人民政府 B、城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門 C、城市、縣人民政府土地主管部門 D、上一級人民政府

11、建設(shè)單位或者個人未取得建設(shè)工程規(guī)劃核實確認(rèn)書組織建設(shè)工程竣工驗收，逾期不改正的，處 的罰款。（）

A、1萬以下10萬以下 B、2萬以上10萬以下 C、1萬以上20萬以下 D、2萬以上20萬以下

12、未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設(shè)的，由縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令停止建設(shè)；尚可采取改正措施消除對規(guī)劃實施的影響的，處建設(shè)工程造價 以上 以下的罰款。（）

A、限期拆除 10% 20% B、限期改正 5% 10% C、限期改正 10% 20% D、限期拆除 5% 10%

13、對未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設(shè)的，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門依法進行行政處罰時，下列哪一項可以并處罰款？（）A、責(zé)令停止建設(shè)仍繼續(xù)建設(shè)的

B、尚可采取改正措施，責(zé)令限期改正的 C、無法采取改正措施，責(zé)令限期拆除的

D、責(zé)令限期拆除而不能拆除，沒收實物或者違法收入的

14、省人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門可以按照省人民政府的要求，會同省人民政府有關(guān)部門、設(shè)區(qū)的市人民政府根據(jù)省域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃組織編制，報省人民政府審批。（）

A、區(qū)域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃 B、城市總體規(guī)劃 C、近期建設(shè)規(guī)劃 D、城市分區(qū)規(guī)劃

15、近期建設(shè)規(guī)劃應(yīng)當(dāng)經(jīng)城市、縣人民代表大會常務(wù)委員會或者鎮(zhèn)人民代表大會審議，并報 審批機關(guān)備案。（）

A、分區(qū)規(guī)劃 B、總體規(guī)劃 C、詳細規(guī)劃 D、建設(shè)規(guī)劃

16、按照國家規(guī)定需要批準(zhǔn)、核準(zhǔn)的建設(shè)項目，以劃撥方式提供國有土地使用權(quán)的，建設(shè)單位在報批、核準(zhǔn)前，應(yīng)當(dāng)向 申請核發(fā)。（）

A、城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門 選址意見書 B、國土主管部門 選址意見書 C、城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門 建設(shè)工程規(guī)劃許可證 D、國土主管部門 建設(shè)用地規(guī)劃許可證

17、建設(shè)單位或者個人取得 后，方可申請用地。（）A、建設(shè)工程規(guī)劃許可證 B、選址意見書 C、建設(shè)工程規(guī)劃核實確認(rèn)書 D、建設(shè)用地規(guī)劃許可證

18、城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā)民用建筑的建設(shè)工程規(guī)劃許可證前，應(yīng)當(dāng)依照《民用建筑節(jié)能條例》的規(guī)定征求 的意見。（）A、本級人民政府 B、同級建設(shè)主管部門 C、上級城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門 D、上級人民政府

19、城鄉(xiāng)規(guī)劃督查員依照有關(guān)法律、法規(guī)和省人民政府有關(guān)規(guī)定，對城鄉(xiāng)規(guī)劃編制、審批、修改和實施的 進行督查。（）

A、合理性 B、合法性 C、有效性 D、準(zhǔn)確性

20、對違反規(guī)定批準(zhǔn)改變規(guī)劃條件或者規(guī)劃許可內(nèi)容情形的，下列哪個機關(guān)不能依據(jù)職權(quán)責(zé)令改正，通報批評？（）

A、本級人民政府 B、上級人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門 C、監(jiān)察機關(guān) D、上級人民政府

21、設(shè)計單位違反規(guī)劃條件、規(guī)劃要求、相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進行設(shè)計的，情節(jié)嚴(yán)重的，由城市、縣人民政府建設(shè)主管部門處 的罰款。

A、10萬元以上20萬元以下 B、10萬元以上30萬元以下 C、20萬元以上30萬元以下 D、20萬元以上50萬元以下

22、未取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設(shè)，占用鄉(xiāng)村公共設(shè)施用地、公益事業(yè)用地，情節(jié)嚴(yán)重的，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府。（）

A、責(zé)令停止建設(shè) B、責(zé)令限期改正 C、予以拆除 D、處以罰款

23、城市、縣人民政府責(zé)成有關(guān)部門強制拆除或者代為改正的費用由 承擔(dān)。（）A、城市、縣人民政府 B、城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門 C、上級人民政府 D、違法行為人 24、10、建設(shè)單位或個人未經(jīng)批準(zhǔn)進行臨時建設(shè)的，由所在地城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令限期拆除，可以 臨時建筑工程造價 以下的罰款（）。

A、處 2倍 B、并處 2倍 C、處 1倍 D、并處 1倍 25、15、城市地下空間的開發(fā)和利用，應(yīng)當(dāng)符合城市規(guī)劃，履行規(guī)劃 手續(xù)。（）A、申請 B、報建 C、審批 D、批準(zhǔn)

三、多選題（每題2分，共20分）

1、制定和實施城鄉(xiāng)規(guī)劃，應(yīng)當(dāng)遵循哪些原則？（）A、城鄉(xiāng)統(tǒng)籌、合理布局 B、節(jié)約土地 C、集約發(fā)展 D、先規(guī)劃后建設(shè)

2、臨時建設(shè)用地規(guī)劃許可證應(yīng)當(dāng)明確哪些臨時建設(shè)要求？（）A、臨時用地用途、期限 B、允許建設(shè)的范圍內(nèi) C、建筑高度 D、建筑用途

3、建設(shè)工程規(guī)劃核實確認(rèn)書應(yīng)當(dāng)載明的內(nèi)容有哪些？（）A、分類建筑用途 B、建筑面積

C、公共場所、公共設(shè)施 D、物業(yè)管理用房的位置、面積

4、未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設(shè)，下列哪些情形應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為無法采取改正措施消除影響的？（）A、超過建設(shè)工程規(guī)劃許可證確定的建筑面積且超出合理誤差范圍的

B、在未竣工驗收的建設(shè)工程用地范圍內(nèi)或者利用建設(shè)工程擅自新建、搭建建筑物、構(gòu)筑物的

C、侵占城市道路、消除通道、廣場、公共綠地等公共設(shè)施、公共場所用地的 D、超過建設(shè)工程規(guī)劃許可證確定的建筑高度且超出合理誤差范圍的

5、申請核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證，應(yīng)當(dāng)提交哪些材料？（）A、使用土地的有關(guān)證明文件 B、選址意見書 C、建設(shè)工程設(shè)計方案 D、施工圖紙

6、建設(shè)工程設(shè)施方案應(yīng)當(dāng)符合哪些標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范？（）A、規(guī)劃條件 B、規(guī)劃要求 C、相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn) D、相關(guān)技術(shù)規(guī)范

7、城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)通過 等方式進行規(guī)劃核實。（）A、聽取匯報 B、圖件核驗 C、現(xiàn)場勘查 D、隨機抽查

8、城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)依據(jù)鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃核發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證，并在鄉(xiāng)村規(guī)劃許可證是明確 等規(guī)劃要求。（）

A、建設(shè)用地位置 B、允許建設(shè)的范圍 C、建筑高度 D、綠地率

9、規(guī)劃許可直接涉及申請人與他人之間重大利益關(guān)系的，規(guī)劃許可機關(guān)在作出規(guī)劃許可決定前，應(yīng)當(dāng)將 等事項在政府門戶網(wǎng)站和建設(shè)項目現(xiàn)場等場所進行公告。（）

A、許可內(nèi)容 B、申請人義務(wù) C、申請人權(quán)利 D、利害關(guān)系人享有的權(quán)利

10、按照臨時改變后的用途使用房屋的，應(yīng)當(dāng)依法辦理 等相關(guān)審批、備案手續(xù)。（）

A、房屋結(jié)構(gòu)安全 B、消防安全 C、環(huán)境保護 D、規(guī)劃變更

四、判斷題（每題1分，共15分）

1、縣級以上人民政府負責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)的城鄉(xiāng)規(guī)劃管理工作。（）

2、經(jīng)依法批準(zhǔn)的城鄉(xiāng)規(guī)劃，是城鄉(xiāng)建設(shè)和規(guī)劃管理的依據(jù)，未經(jīng)法定程序不得修改。

（）

3、省人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門組織編制省域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃，報省人民政府審批。

（）

4、位于城市總體規(guī)劃確定的城市建設(shè)用地范圍外的鎮(zhèn)、鄉(xiāng)和村莊，不編制鎮(zhèn)規(guī)劃、鄉(xiāng)規(guī)劃和村莊規(guī)劃。（）

5、只有城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門可以組織編制重要地塊的修建性詳細規(guī)劃。（）

6、建設(shè)單位或個人確需變更規(guī)劃條件的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門批準(zhǔn)。（）

7、臨時改變房屋用途影響近期建設(shè)規(guī)劃或者控制性詳細規(guī)劃實施以及交通、市容、安全等的，城市、縣人民政府不得批準(zhǔn)。（）

8、城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)自接到舉報或者控告之日起10日內(nèi)作出是否受理的決定，并在受理后60日內(nèi)作出處理決定。（）

9、任何單位和個人都有權(quán)向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門舉報或者控告違反城鄉(xiāng)規(guī)劃的行為。

（）

10、城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責(zé)令停止建設(shè)的決定后，當(dāng)事人不停止建設(shè)的，城鄉(xiāng)規(guī)劃 主管部門應(yīng)當(dāng)立即向上一級城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門報告。（）

11、規(guī)劃區(qū)是指城市的建成區(qū)以及因城市建設(shè)和發(fā)展需要，必須實行規(guī)劃控制的區(qū)域。

（）

12、規(guī)劃許可機關(guān)在作出規(guī)劃許可決定前，應(yīng)當(dāng)將直接涉及申請人與他人之間重大利 益關(guān)系的許可內(nèi)容等進行公告，公告期限不少于10天。（）

13、位于鎮(zhèn)總體規(guī)劃確定的鎮(zhèn)建設(shè)用地范圍內(nèi)的村莊，編制村莊規(guī)劃。（）

14、城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門不得在城鄉(xiāng)規(guī)劃確定的建設(shè)用地范圍以外作出規(guī)劃許可。

（）

15、未取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或者未按鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設(shè)的，由 縣級以上人民政府責(zé)令停止建設(shè)、限期改正。（）

第二篇：浙江省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例

浙江省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例

第一章

總

則

第一條為了加強城鄉(xiāng)規(guī)劃管理，協(xié)調(diào)城鄉(xiāng)空間布局，改善人居環(huán)境，促進城鄉(xiāng)經(jīng)濟社會全面協(xié)調(diào)可持續(xù)發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》（以下簡稱城鄉(xiāng)規(guī)劃法）和其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，結(jié)合本省實際，制定本條例。

第二條本省行政區(qū)域內(nèi)制定和實施城鄉(xiāng)規(guī)劃，在規(guī)劃區(qū)內(nèi)進行建設(shè)活動，應(yīng)當(dāng)遵守本條例。

第三條本條例所稱的城鄉(xiāng)規(guī)劃，包括城鎮(zhèn)體系規(guī)劃、城市規(guī)劃、縣（市）域總體規(guī)劃、鎮(zhèn)規(guī)劃、鄉(xiāng)規(guī)劃和村莊規(guī)劃。城市規(guī)劃、鎮(zhèn)規(guī)劃分為總體規(guī)劃和詳細規(guī)劃。詳細規(guī)劃分為控制性詳細規(guī)劃和修建性詳細規(guī)劃。

本條例所稱的規(guī)劃區(qū)，是指城市、鎮(zhèn)和村莊的建成區(qū)以及因城鄉(xiāng)建設(shè)和發(fā)展需要，必須實行規(guī)劃控制的區(qū)域。規(guī)劃區(qū)的具體范圍在有關(guān)城鄉(xiāng)規(guī)劃中劃定。

第四條制定和實施城鄉(xiāng)規(guī)劃，應(yīng)當(dāng)遵循城鄉(xiāng)統(tǒng)籌、合理布局、節(jié)約土地、集約發(fā)展和先規(guī)劃后建設(shè)的原則，堅持以人為本，因地制宜，改善生態(tài)環(huán)境，促進資源、能源節(jié)約和綜合利用，保護耕地等自然資源和歷史文化遺產(chǎn)，保持地方特色、民族特色和傳統(tǒng)風(fēng)貌，防止污染和其他公害，并符合區(qū)域人口發(fā)展、國防建設(shè)、防災(zāi)減災(zāi)和公共衛(wèi)生、公共安全的需要。

鼓勵采用先進的科學(xué)技術(shù)，增強城鄉(xiāng)規(guī)劃的科學(xué)性，提高城鄉(xiāng)規(guī)劃實施及監(jiān)督管理的效能。

第五條城市總體規(guī)劃、縣（市）域總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃以及鄉(xiāng)規(guī)劃和村莊規(guī)劃的編制，應(yīng)當(dāng)依據(jù)國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃，與土地利用總體規(guī)劃相銜接，并體現(xiàn)主體功能區(qū)規(guī)劃的要求。

第六條各級人民政府應(yīng)當(dāng)加強對城鄉(xiāng)規(guī)劃工作的領(lǐng)導(dǎo)，根據(jù)工作需要加強城鄉(xiāng)規(guī)劃管理機構(gòu)建設(shè)，并將城鄉(xiāng)規(guī)劃的編制和管理經(jīng)費納入本級財政預(yù)算。

第七條縣級以上人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門負責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)的城鄉(xiāng)規(guī)劃管理工作。城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門在市轄區(qū)、開發(fā)區(qū)（園區(qū)）、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）依法設(shè)立的派出機構(gòu)按照規(guī)定職責(zé)承擔(dān)有關(guān)城鄉(xiāng)規(guī)劃管理工作。

縣級以上人民政府有關(guān)部門和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府應(yīng)當(dāng)按照各自職責(zé)，做好城鄉(xiāng)規(guī)劃管理的有關(guān)工作。

第八條編制和實施城鄉(xiāng)規(guī)劃應(yīng)當(dāng)遵守國家有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。

省人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，制定城鄉(xiāng)規(guī)劃編制和實施的相關(guān)技術(shù)規(guī)范。

城市、縣人民政府可以按照國家和省有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)規(guī)范，制定適用于本區(qū)域的相關(guān)實施性技術(shù)規(guī)定，向社會公布后實施。

第九條經(jīng)依法批準(zhǔn)的城鄉(xiāng)規(guī)劃，是城鄉(xiāng)建設(shè)和規(guī)劃管理的依據(jù)，未經(jīng)法定程序不得修改。

任何單位和個人都應(yīng)當(dāng)遵守經(jīng)依法批準(zhǔn)并公布的城鄉(xiāng)規(guī)劃，服從規(guī)劃管理，并有權(quán)就涉及其利害關(guān)系的建設(shè)活動是否符合規(guī)劃的要求向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門查詢。

第二章

城鄉(xiāng)規(guī)劃的制定與修改

第十條省人民政府組織編制省域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃，報國務(wù)院審批。

省人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門可以按照省人民政府的要求，會同省人民政府有關(guān)部門、設(shè)區(qū)的市人民政府根據(jù)省域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃組織編制區(qū)域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃（包括城市群規(guī)劃，下同），報省人民政府審批。

第十一條設(shè)區(qū)的市人民政府組織編制設(shè)區(qū)的市城市總體規(guī)劃，報省人民政府審批。按規(guī)定由國務(wù)院審批的城市總體規(guī)劃，應(yīng)當(dāng)經(jīng)省人民政府審查同意后，報國務(wù)院審批。

第十二條縣（市）人民政府組織編制縣（市）域總體規(guī)劃，經(jīng)設(shè)區(qū)的市人民政府審查同意后，報省人民政府審批。

縣（市）域總體規(guī)劃應(yīng)當(dāng)包括縣（市）域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃、縣人民政府所在地鎮(zhèn)（或者中心城區(qū)，下同）的總體規(guī)劃或者不設(shè)區(qū)的市城市總體規(guī)劃的內(nèi)容。

縣（市）域總體規(guī)劃編制后，可以不單獨編制縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃或者不設(shè)區(qū)的市城市總體規(guī)劃。

第十三條縣人民政府所在地鎮(zhèn)以外的其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，由鎮(zhèn)人民政府組織編制，報城市、縣人民政府審批。

第十四條省域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃、設(shè)區(qū)的市城市總體規(guī)劃、縣（市）域總體規(guī)劃在報送審批前，應(yīng)當(dāng)先經(jīng)本級人民代表大會常務(wù)委員會審議，常務(wù)委員會組成人員的審議意見交由本級人民政府研究處理，研究處理情況應(yīng)當(dāng)及時報告本級人民代表大會常務(wù)委員會。

鎮(zhèn)人民政府組織編制的鎮(zhèn)總體規(guī)劃在報送審批前，應(yīng)當(dāng)先經(jīng)鎮(zhèn)人民代表大會審議，代表的審議意見交由鎮(zhèn)人民政府研究處理。

第十五條設(shè)區(qū)的市人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門根據(jù)城市總體規(guī)劃，組織編制城市控制性詳細規(guī)劃，經(jīng)本級人民政府批準(zhǔn)后，報本級人民代表大會常務(wù)委員會和省人民政府備案。

縣（市）人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門根據(jù)縣（市）域總體規(guī)劃，組織編制縣人民政府所在地鎮(zhèn)的控制性詳細規(guī)劃或者不設(shè)區(qū)的市城市控制性詳細規(guī)劃，經(jīng)本級人民政府批準(zhǔn)后，報本級人民代表大會常務(wù)委員會和設(shè)區(qū)的市人民政府備案。

縣人民政府所在地鎮(zhèn)以外的其他鎮(zhèn)的控制性詳細規(guī)劃，由鎮(zhèn)人民政府根據(jù)鎮(zhèn)總體規(guī)劃組織編制，報城市、縣人民政府審批。

第十六條城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門和鎮(zhèn)人民政府可以組織編制重要地塊的修建性詳細規(guī)劃。修建性詳細規(guī)劃應(yīng)當(dāng)符合控制性詳細規(guī)劃。

第十七條鄉(xiāng)人民政府組織編制鄉(xiāng)規(guī)劃，鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府組織編制村莊規(guī)劃。鄉(xiāng)規(guī)劃和村莊規(guī)劃報城市、縣人民政府審批。鄉(xiāng)規(guī)劃在報送審批前，應(yīng)當(dāng)先經(jīng)鄉(xiāng)人民代表大會審議，代表的審議意見交由鄉(xiāng)人民政府研究處理。村莊規(guī)劃在報送審批前，應(yīng)當(dāng)經(jīng)村民會議或者村民代表會議討論同意。

城市、縣人民政府可以委托其城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門審批村莊規(guī)劃。第十八條位于城市總體規(guī)劃確定的城市建設(shè)用地范圍內(nèi)的鎮(zhèn)、鄉(xiāng)和村莊，不編制鎮(zhèn)規(guī)劃、鄉(xiāng)規(guī)劃和村莊規(guī)劃。

位于鎮(zhèn)總體規(guī)劃確定的鎮(zhèn)建設(shè)用地范圍內(nèi)的村莊，不編制村莊規(guī)劃。前兩款規(guī)定以外的鄉(xiāng)和村莊應(yīng)當(dāng)編制鄉(xiāng)規(guī)劃和村莊規(guī)劃。

第十九條省域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃、城市和鎮(zhèn)總體規(guī)劃、鄉(xiāng)規(guī)劃、村莊規(guī)劃的內(nèi)容，依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

區(qū)域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃、縣（市）域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃的內(nèi)容，參照省域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃的內(nèi)容執(zhí)行。

第二十條城鄉(xiāng)規(guī)劃報送審批前，組織編制機關(guān)應(yīng)當(dāng)依法將城鄉(xiāng)規(guī)劃草案予以公告，并采取論證會、聽證會或者其他方式征求專家和公眾的意見。公告期限不少于三十日。

組織編制機關(guān)應(yīng)當(dāng)充分考慮專家和公眾意見，并在報送審批的材料中附具意見采納情況及理由。

第二十一條省域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃、區(qū)域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃、城市總體規(guī)劃、縣（市）域總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃審批前，審批機關(guān)應(yīng)當(dāng)組織專家和有關(guān)部門進行審查。

第二十二條城鄉(xiāng)規(guī)劃的環(huán)境影響評價、地質(zhì)災(zāi)害危險性評估等，依照有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。

第二十三條省域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃、城市規(guī)劃、鎮(zhèn)規(guī)劃、鄉(xiāng)規(guī)劃和村莊規(guī)劃的修改，依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法的規(guī)定執(zhí)行。

區(qū)域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃、縣（市）域總體規(guī)劃的修改，應(yīng)當(dāng)參照城鄉(xiāng)規(guī)劃法規(guī)定的省域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃、城市和鎮(zhèn)總體規(guī)劃的修改條件和程序，并按照本條例第十條、第十二條規(guī)定的審批權(quán)限審批。

第三章

城鄉(xiāng)規(guī)劃的實施

第一節(jié)一般規(guī)定

第二十四條區(qū)域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃實施中，有關(guān)人民政府應(yīng)當(dāng)就區(qū)域基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施共建共享、生態(tài)環(huán)境保護、相鄰地區(qū)重大建設(shè)等方面的規(guī)劃管理，主動進行協(xié)商，必要時由其共同的上一級人民政府組織協(xié)調(diào)。

第二十五條城市、縣、鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)依法制定近期建設(shè)規(guī)劃，并根據(jù)近期建設(shè)規(guī)劃編制城鄉(xiāng)建設(shè)計劃。近期建設(shè)規(guī)劃應(yīng)當(dāng)經(jīng)城市、縣人民代表大會常務(wù)委員會或者鎮(zhèn)人民代表大會審議，并報總體規(guī)劃審批機關(guān)備案。近期建設(shè)規(guī)劃的規(guī)劃期限為五年。

第二十六條工程建設(shè)用地應(yīng)當(dāng)在城鄉(xiāng)規(guī)劃確定的建設(shè)用地范圍內(nèi)安排。城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門不得在城鄉(xiāng)規(guī)劃確定的建設(shè)用地范圍以外作出規(guī)劃許可。

第二十七條城鄉(xiāng)規(guī)劃中交通、水利、電力、燃氣、通信、給排水、環(huán)境衛(wèi)生、綠化、消防、地下空間開發(fā)利用、人民防空、醫(yī)療、教育、文化、體育等專項規(guī)劃由城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門和有關(guān)部門共同組織編制，報本級人民政府審批。各類專項規(guī)劃之間應(yīng)當(dāng)銜接?？刂菩栽敿氁?guī)劃應(yīng)當(dāng)落實各類專項規(guī)劃的有關(guān)內(nèi)容。對交通、水利、電力、燃氣、通信、給排水、環(huán)境衛(wèi)生、綠化、消防、地下空間開發(fā)利用、人民防空、醫(yī)療、教育、文化、體育等建設(shè)項目的規(guī)劃許可，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門可以依據(jù)城鄉(xiāng)規(guī)劃中的有關(guān)專項規(guī)劃實施。

第二十八條規(guī)劃許可直接涉及申請人與他人之間重大利益關(guān)系的，規(guī)劃許可機關(guān)在作出規(guī)劃許可決定前，應(yīng)當(dāng)將許可內(nèi)容、申請人和利害關(guān)系人享有的權(quán)利等事項在政府門戶網(wǎng)站和建設(shè)項目現(xiàn)場等場所進行公告，公告期限不少于十日。

申請人、利害關(guān)系人對許可事項提出異議的，規(guī)劃許可機關(guān)應(yīng)當(dāng)研究處理，并及時回復(fù)處理結(jié)果。申請人、利害關(guān)系人在法定期限內(nèi)提出聽證要求的，規(guī)劃許可機關(guān)應(yīng)當(dāng)組織聽證。

規(guī)劃許可機關(guān)應(yīng)當(dāng)自作出規(guī)劃許可決定之日起十五日內(nèi)，將許可內(nèi)容在政府門戶網(wǎng)站和建設(shè)項目現(xiàn)場等場所向社會公布。

第二十九條開發(fā)利用地上、地下空間，應(yīng)當(dāng)符合有關(guān)城鄉(xiāng)規(guī)劃，依法辦理規(guī)劃許可手續(xù)。

與地表建設(shè)工程一并開發(fā)利用地上、地下空間的，應(yīng)當(dāng)與地表建設(shè)工程一并辦理規(guī)劃許可手續(xù)；獨立開發(fā)利用地上、地下空間的，單獨辦理規(guī)劃許可手續(xù)。

第二節(jié)建設(shè)用地規(guī)劃管理

第三十條按照國家規(guī)定需要批準(zhǔn)、核準(zhǔn)的建設(shè)項目，以劃撥方式提供國有土地使用權(quán)的，建設(shè)單位在報送批準(zhǔn)、核準(zhǔn)前，應(yīng)當(dāng)向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請核發(fā)選址意見書。其他建設(shè)項目不需要申請核發(fā)選址意見書。

申請核發(fā)選址意見書，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)提交下列材料：

（一）包含建設(shè)單位、項目性質(zhì)、建設(shè)規(guī)模、選址意向等內(nèi)容的選址申請書；

（二）建設(shè)項目需要批準(zhǔn)、核準(zhǔn)的證明文件；

（三）標(biāo)明擬選址位置的地形圖；

（四）法律、法規(guī)規(guī)定的其他材料。

對城鄉(xiāng)空間布局有重大影響的建設(shè)項目，還應(yīng)當(dāng)提交選址論證報告。第三十一條選址意見書由建設(shè)項目所在地的城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā)。

跨縣級行政區(qū)域的建設(shè)項目，選址意見書由項目所在地的共同上一級人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā)。

國務(wù)院及其有關(guān)部門批準(zhǔn)、核準(zhǔn)的建設(shè)項目，以及省有關(guān)部門批準(zhǔn)、核準(zhǔn)的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施重大建設(shè)項目和可能嚴(yán)重影響環(huán)境、安全的重大建設(shè)項目，選址意見書由省人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā)。省人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā)選址意見書前，應(yīng)當(dāng)征求建設(shè)項目所在地的城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門意見。重大建設(shè)項目的范圍由省人民政府確定。

國家和省對風(fēng)景名勝區(qū)、自然保護區(qū)、歷史文化名城名鎮(zhèn)名村等區(qū)域內(nèi)建設(shè)項目以及其他建設(shè)項目選址意見書的核發(fā)權(quán)限另有規(guī)定的，從其規(guī)定。第三十二條在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)以劃撥方式提供國有土地使用權(quán)的建設(shè)項目，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)持建設(shè)項目批準(zhǔn)、核準(zhǔn)、備案文件，向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證。

在城市、鎮(zhèn)總體規(guī)劃確定的城鎮(zhèn)建設(shè)用地范圍內(nèi)使用集體所有土地的建設(shè)項目，建設(shè)單位或者個人應(yīng)當(dāng)持村民委員會簽署的書面同意意見向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證。按規(guī)定需要批準(zhǔn)、核準(zhǔn)、備案的，申請核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證時，還應(yīng)當(dāng)提交建設(shè)項目批準(zhǔn)、核準(zhǔn)、備案文件。

前兩款規(guī)定的建設(shè)項目，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)在選址意見書中明確規(guī)劃條件；依法不需要核發(fā)選址意見書的建設(shè)項目的規(guī)劃條件和選址意見書未明確的規(guī)劃條件，應(yīng)當(dāng)在建設(shè)用地規(guī)劃許可證中明確。

建設(shè)單位或者個人取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證后，方可申請用地。

第三十三條在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)以出讓方式提供國有土地使用權(quán)的建設(shè)項目，其建設(shè)用地規(guī)劃條件的提出和建設(shè)用地規(guī)劃許可證的辦理，依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法的規(guī)定執(zhí)行。

第三十四條建設(shè)用地的規(guī)劃條件根據(jù)控制性詳細規(guī)劃、專項規(guī)劃和建設(shè)項目的具體情況確定，一般包括：建設(shè)用地的位置和面積、使用性質(zhì)、建筑密度、綠地率、容積率，允許建設(shè)的范圍、建筑高度、建筑風(fēng)貌，配套建設(shè)的基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施，地下空間開發(fā)利用要求等。需要建設(shè)單位編制修建性詳細規(guī)劃的，應(yīng)當(dāng)在規(guī)劃條件中予以明確。

建設(shè)單位或者個人應(yīng)當(dāng)按照規(guī)劃條件進行建設(shè)；確需變更規(guī)劃條件的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門批準(zhǔn)。有下列情形之一的，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門不得批準(zhǔn)：

（一）不符合控制性詳細規(guī)劃的強制性內(nèi)容的；

（二）不符合鄉(xiāng)規(guī)劃、村莊規(guī)劃或者專項規(guī)劃的強制性內(nèi)容的；

（三）以出讓方式提供國有土地使用權(quán)的住宅、商業(yè)、辦公類建設(shè)項目，改變規(guī)劃條件確定的用地性質(zhì)，提高規(guī)劃條件確定的容積率、建筑高度或者建筑密度，降低規(guī)劃條件確定的綠地率，或者減少規(guī)劃條件確定的基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)配套的。

第三十五條在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)因建設(shè)項目施工或者地質(zhì)勘查需要臨時使用土地的，應(yīng)當(dāng)向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請核發(fā)臨時建設(shè)用地規(guī)劃許可證；取得臨時建設(shè)用地規(guī)劃許可證后，方可向縣級以上人民政府國土資源主管部門申請辦理臨時用地審批手續(xù)。

臨時建設(shè)用地規(guī)劃許可證應(yīng)當(dāng)明確臨時用地用途、期限以及允許建設(shè)的范圍、建筑高度、建筑用途等臨時建設(shè)要求。

臨時用地期限不得超過兩年。臨時用地期限屆滿而建設(shè)項目尚未竣工或者地質(zhì)勘查尚未完成確需延期使用臨時用地的，可以在期限屆滿前三十日內(nèi)向原審批機關(guān)申請延期。

臨時建設(shè)用地規(guī)劃許可證確定的臨時用地用途和建筑用途不得改變。第三節(jié)建設(shè)工程規(guī)劃管理 第三十六條在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進行建筑物、構(gòu)筑物、道路、管線以及其他工程建設(shè)的，建設(shè)單位或者個人應(yīng)當(dāng)向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證，但依照本條例規(guī)定申請核發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的建設(shè)項目除外。

前款所稱的其他工程建設(shè)，包括廣場、停車場、綠化工程、城市雕塑、大中型戶外廣告固定設(shè)施、重要街道兩側(cè)建筑物外立面裝修和法律、法規(guī)規(guī)定的其他工程建設(shè)。

申請核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證，應(yīng)當(dāng)提交使用土地的有關(guān)證明文件和建設(shè)工程設(shè)計方案（房屋建筑工程的建設(shè)工程設(shè)計方案是指建筑施工圖）等材料。需要建設(shè)單位編制修建性詳細規(guī)劃的建設(shè)項目，還應(yīng)當(dāng)提交修建性詳細規(guī)劃。對符合控制性詳細規(guī)劃和規(guī)劃條件的，由城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證。

城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā)民用建筑的建設(shè)工程規(guī)劃許可證前，應(yīng)當(dāng)依照《民用建筑節(jié)能條例》的規(guī)定征求同級建設(shè)主管部門的意見。對不符合民用建筑節(jié)能強制性標(biāo)準(zhǔn)的，不得核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證。

城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)將經(jīng)審定的修建性詳細規(guī)劃、建設(shè)工程設(shè)計方案的總平面圖予以公布。

第三十七條在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)使用集體所有土地進行鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)村公共設(shè)施、公益事業(yè)建設(shè)的，建設(shè)單位或者個人應(yīng)當(dāng)持村民委員會簽署的書面同意意見、使用土地的有關(guān)證明文件向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請核發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證。

城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起五個工作日內(nèi)依據(jù)鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃核定建設(shè)用地位置、允許建設(shè)的范圍、基礎(chǔ)標(biāo)高、建筑高度等規(guī)劃要求。建設(shè)單位或者個人應(yīng)當(dāng)依據(jù)規(guī)劃要求向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門提出建設(shè)工程設(shè)計方案。建設(shè)工程設(shè)計方案符合鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃和規(guī)劃要求的，城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)自收到建設(shè)工程設(shè)計方案之日起十五個工作日內(nèi)核發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證。

第三十八條在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)使用集體所有土地進行農(nóng)村村民住宅建設(shè)的，農(nóng)村村民應(yīng)當(dāng)持村民委員會簽署的書面同意意見、使用土地的有關(guān)證明文件、住宅設(shè)計圖件向鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府提出申請，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府自受理申請之日起五個工作日內(nèi)報城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門，由城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證。

農(nóng)村村民也可以持前款規(guī)定的材料直接向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請核發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證。

城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)依據(jù)鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃核發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證，并在鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證中明確建設(shè)用地位置、允許建設(shè)的范圍、基礎(chǔ)標(biāo)高、建筑高度等規(guī)劃要求。城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門可以委托鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府核發(fā)本條規(guī)定的鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證。

第三十九條在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)使用國有土地進行工程建設(shè)的，應(yīng)當(dāng)按照城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上工程建設(shè)規(guī)劃許可的程序，依據(jù)鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃或者專項規(guī)劃辦理規(guī)劃許可手續(xù)。

第四十條建設(shè)工程設(shè)計方案應(yīng)當(dāng)符合規(guī)劃條件、規(guī)劃要求、相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。建設(shè)工程設(shè)計方案中文字標(biāo)明的技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)應(yīng)當(dāng)與圖紙所示相一致。

建設(shè)工程設(shè)計方案應(yīng)當(dāng)載明分類建筑用途；其中，用于銷售的住宅、商業(yè)、辦公類建設(shè)項目應(yīng)當(dāng)明確公共場所、公用設(shè)施和物業(yè)管理用房的位置、面積。

第四十一條建設(shè)單位或者個人應(yīng)當(dāng)按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的許可內(nèi)容進行建設(shè)。確需變更許可內(nèi)容的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)原審批機關(guān)批準(zhǔn)。變更許可內(nèi)容違反規(guī)劃條件的，不得批準(zhǔn)。

第四十二條建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)委托具有相應(yīng)測繪資質(zhì)的單位進行坐標(biāo)放線和竣工測繪。地下管線工程的竣工測繪應(yīng)當(dāng)在覆土前進行。重要的管線工程應(yīng)當(dāng)跟蹤測繪。

城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)加強建設(shè)工程驗線管理。

第四十三條測繪單位應(yīng)當(dāng)按照國家和省有關(guān)測繪技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，進行建設(shè)工程坐標(biāo)放線、竣工測繪以及房屋建筑面積測量，并對測繪圖件、數(shù)據(jù)的真實性和準(zhǔn)確性負責(zé)。

第四十四條建設(shè)工程竣工后，建設(shè)單位或者個人應(yīng)當(dāng)向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實。

城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)通過圖件核驗、現(xiàn)場勘查等方式進行核實。符合規(guī)劃許可內(nèi)容的，應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起十五個工作日內(nèi)，出具建設(shè)工程規(guī)劃核實確認(rèn)書；不符合規(guī)劃許可內(nèi)容不予出具建設(shè)工程規(guī)劃核實確認(rèn)書的，應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起十五個工作日內(nèi)書面告知理由。

城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門依照本條例委托鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府核發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的，可以委托鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府依照前款規(guī)定辦理核實手續(xù)。

依照本條例核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證的建設(shè)項目，建設(shè)單位或者個人申請建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實時，應(yīng)當(dāng)提交建設(shè)工程竣工測繪報告等材料。

未取得建設(shè)工程規(guī)劃核實確認(rèn)書的，建設(shè)單位或者個人不得組織竣工驗收。第四十五條建設(shè)工程規(guī)劃核實確認(rèn)書應(yīng)當(dāng)載明分類建筑用途及相應(yīng)建筑面積；其中，用于銷售的住宅、商業(yè)、辦公類建設(shè)項目應(yīng)當(dāng)明確公共場所、公用設(shè)施和物業(yè)管理用房的位置、面積。

房屋登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照建設(shè)工程規(guī)劃核實確認(rèn)書載明的予以登記。建設(shè)工程規(guī)劃核實確認(rèn)書的具體格式由省人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門制定。第四十六條規(guī)劃許可確定應(yīng)當(dāng)予以拆除的建筑物、構(gòu)筑物和相關(guān)臨時設(shè)施，建設(shè)單位或者個人應(yīng)當(dāng)在申請建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實前自行拆除。第四十七條房屋使用人應(yīng)當(dāng)按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證確定的用途使用房屋。確需臨時改變房屋用途的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃、國土資源主管部門批準(zhǔn)，并按照城市、縣人民政府的規(guī)定交納土地收益金。

申請臨時改變房屋用途的，應(yīng)當(dāng)征求相關(guān)利害關(guān)系人的意見；其中，將住宅改為經(jīng)營性用房的，應(yīng)當(dāng)征得相關(guān)利害關(guān)系人同意。

臨時改變房屋用途影響近期建設(shè)規(guī)劃或者控制性詳細規(guī)劃實施以及交通、市容、安全等的，城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門不得批準(zhǔn)。

按照臨時改變后的用途使用房屋的，應(yīng)當(dāng)依法辦理房屋結(jié)構(gòu)安全、消防安全、環(huán)境保護等相關(guān)審批、備案手續(xù)。

臨時改變房屋用途的期限不得超過五年。期限屆滿確需延續(xù)的，可以在期限屆滿前六十日內(nèi)向原審批機關(guān)申請辦理延續(xù)手續(xù)，每次延續(xù)期限不得超過兩年。

永久改變房屋用途的，依照《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律、法規(guī)執(zhí)行。

第四十八條土地使用權(quán)人在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進行臨時建設(shè)的，應(yīng)當(dāng)取得城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā)的臨時建設(shè)工程規(guī)劃許可證，但建設(shè)項目用地范圍內(nèi)因施工需要進行的臨時建設(shè)和依照本條例規(guī)定已取得臨時建設(shè)用地規(guī)劃許可證的臨時建設(shè)除外。臨時建設(shè)影響近期建設(shè)規(guī)劃或者控制性詳細規(guī)劃實施以及交通、市容、安全等的，城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門不得批準(zhǔn)。

臨時建設(shè)工程規(guī)劃許可證的有效期不得超過兩年。有效期屆滿確需延續(xù)的，可以在有效期屆滿前三十日內(nèi)向原核發(fā)機關(guān)申請辦理延續(xù)手續(xù)，每次延續(xù)期限不得超過一年。臨時建筑應(yīng)當(dāng)在臨時建設(shè)工程規(guī)劃許可證的有效期屆滿前自行拆除。

臨時建筑不得改變臨時建設(shè)工程規(guī)劃許可證確定的用途。

第四十九條建設(shè)單位或者個人取得選址意見書后一年內(nèi)未取得建設(shè)項目批準(zhǔn)、核準(zhǔn)文件，取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證后一年內(nèi)未取得用地批準(zhǔn)文件，取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證、鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證后一年內(nèi)未取得施工許可證的，可以在期限屆滿前三十日內(nèi)向原核發(fā)機關(guān)申請辦理延續(xù)手續(xù)；申請延續(xù)的次數(shù)不得超過兩次，每次延續(xù)的期限不得超過一年；逾期未申請延續(xù)或者延續(xù)申請未獲批準(zhǔn)的，相應(yīng)的選址意見書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證失效。

建設(shè)項目批準(zhǔn)、核準(zhǔn)文件被依法撤銷、撤回、吊銷，或者土地使用權(quán)被依法收回的，規(guī)劃許可機關(guān)核發(fā)的相應(yīng)規(guī)劃許可證失效。

規(guī)劃許可證失效的，規(guī)劃許可機關(guān)應(yīng)當(dāng)注銷相應(yīng)的規(guī)劃許可證。

第四章

監(jiān)督檢查

第五十條縣級以上人民政府及其城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)加強對城鄉(xiāng)規(guī)劃編制、審批、修改和實施的監(jiān)督檢查。

第五十一條各級人民政府應(yīng)當(dāng)每年向本級人民代表大會常務(wù)委員會或者鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民代表大會報告城鄉(xiāng)規(guī)劃的實施情況，并接受監(jiān)督。第五十二條省、設(shè)區(qū)的市人民政府應(yīng)當(dāng)建立城鄉(xiāng)規(guī)劃督察員制度。城鄉(xiāng)規(guī)劃督察員依照有關(guān)法律、法規(guī)和省人民政府有關(guān)規(guī)定，對城鄉(xiāng)規(guī)劃編制、審批、修改和實施的合法性進行督察。

第五十三條省人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)建立控制性詳細規(guī)劃備案制度，加強城鄉(xiāng)規(guī)劃信息系統(tǒng)建設(shè)和城鄉(xiāng)規(guī)劃實施的動態(tài)監(jiān)測，提高城鄉(xiāng)規(guī)劃實施及監(jiān)督管理的效能。

第五十四條鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、街道辦事處對城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門查處本轄區(qū)內(nèi)違法建設(shè)的行為應(yīng)當(dāng)予以配合。

居民委員會、村民委員會、物業(yè)服務(wù)企業(yè)發(fā)現(xiàn)本區(qū)域內(nèi)違法建設(shè)行為的，應(yīng)當(dāng)予以勸阻，并及時向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府報告。

第五章

法律責(zé)任

第五十五條違反本條例規(guī)定的行為，法律、法規(guī)已有法律責(zé)任規(guī)定的，從其規(guī)定；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第五十六條城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門有下列情形之一的，由本級人民政府、上級人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者監(jiān)察機關(guān)依據(jù)職權(quán)責(zé)令改正，通報批評；對直接負責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員依法給予處分：

（一）違反規(guī)定批準(zhǔn)改變規(guī)劃條件或者規(guī)劃許可內(nèi)容的；

（二）違反規(guī)定核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃核實確認(rèn)書的；

（三）違反規(guī)定批準(zhǔn)改變房屋用途的；

（四）對違法建設(shè)行為未在規(guī)定期限內(nèi)依法履行查處職責(zé)的；

（五）其他違反法律、法規(guī)的行為。

第五十七條城鄉(xiāng)規(guī)劃編制單位違反省有關(guān)技術(shù)規(guī)范編制城鄉(xiāng)規(guī)劃的，由城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令限期改正，處合同約定的規(guī)劃編制費一倍以上二倍以下的罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，責(zé)令停業(yè)整頓，由原發(fā)證機關(guān)依法降低資質(zhì)等級或者吊銷資質(zhì)證書；造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

第五十八條設(shè)計單位有下列行為之一，情節(jié)嚴(yán)重的，由城市、縣人民政府建設(shè)主管部門處十萬元以上三十萬元以下的罰款；情節(jié)特別嚴(yán)重的，由原發(fā)證機關(guān)依法降低資質(zhì)等級或者吊銷資質(zhì)證書：

（一）違反規(guī)劃條件、規(guī)劃要求、相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進行設(shè)計的；

（二）建設(shè)工程設(shè)計方案中文字標(biāo)明的技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)與圖紙所示不一致的。第五十九條未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設(shè)的，由城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令停止建設(shè)；尚可采取改正措施消除對規(guī)劃實施的影響的，限期改正，處建設(shè)工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款；無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，并處建設(shè)工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款。

有下列行為之一的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為前款規(guī)定的無法采取改正措施消除影響的情形：

（一）超過建設(shè)工程規(guī)劃許可證確定的建筑面積（計算容積率部分）且超出合理誤差范圍的；

（二）超過建設(shè)工程規(guī)劃許可證確定的建筑高度且超出合理誤差范圍的；

（三）侵占城市道路、消防通道、廣場、公共綠地等公共設(shè)施、公共場所用地的；

（四）在已竣工驗收的建設(shè)工程用地范圍內(nèi)或者利用建設(shè)工程擅自新建、搭建建筑物、構(gòu)筑物的；

（五）其他無法采取改正措施消除影響的情形。

前款第一項和第二項規(guī)定的合理誤差范圍的標(biāo)準(zhǔn)由省人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門制定。

本條第一款規(guī)定的違法收入按照該建設(shè)工程的銷售平均單價或者市場評估單價與違法建設(shè)面積的乘積確定；建設(shè)工程造價按照有違法建設(shè)情形的單項工程造價確定，其中房屋建筑工程按照單體建筑物工程造價確定。

第六十條未取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設(shè)的，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府責(zé)令停止建設(shè)、限期改正；占用鄉(xiāng)村公共設(shè)施用地、公益事業(yè)用地等情節(jié)嚴(yán)重的，應(yīng)當(dāng)予以拆除。

第六十一條房屋使用人擅自改變建設(shè)工程規(guī)劃許可證確定的房屋用途的，由城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令限期改正，沒收違法所得，對個人處二千元以上二萬元以下的罰款，對單位處一萬元以上十萬元以下的罰款。

第六十二條建設(shè)單位或者個人改變臨時規(guī)劃許可確定的建筑用途的，由城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令限期改正，可以處臨時建設(shè)工程造價一倍以下的罰款。

第六十三條建設(shè)單位或者個人未取得建設(shè)工程規(guī)劃核實確認(rèn)書組織建設(shè)工程竣工驗收的，由城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令限期改正；逾期不改正的，處二萬元以上二十萬元以下的罰款。

第六十四條對無法確定建設(shè)單位或者個人的違法建設(shè)項目，城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)在報紙等公共媒體和違法建設(shè)項目現(xiàn)場予以公告，告知建設(shè)單位或者個人依法接受處理，公告期限不少于三十日。公告期限屆滿仍無法確定建設(shè)單位或者個人的，城市、縣人民政府可以責(zé)成有關(guān)部門予以拆除或者沒收。

無法確定建設(shè)單位或者個人的違法建設(shè)項目，不及時拆除影響安全、交通等的，可以在向公證機關(guān)辦理證據(jù)保全手續(xù)后直接予以拆除。

第六十五條任何單位和個人都有權(quán)向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門舉報或者控告違反城鄉(xiāng)規(guī)劃的行為。城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)自接到舉報或者控告之日起十日內(nèi)作出是否受理的決定，并在受理后六十日內(nèi)作出處理決定。六十日內(nèi)無法作出處理決定的，經(jīng)城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門負責(zé)人批準(zhǔn)，可以延長三十日。

是否受理的決定以及處理結(jié)果應(yīng)當(dāng)告知舉報人或者控告人。

第六十六條城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責(zé)令停止建設(shè)的決定后，當(dāng)事人不停止建設(shè)的，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)立即向本級城市、縣人民政府報告。城市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)自收到報告之日起十日內(nèi)書面責(zé)成有關(guān)部門采取查封施工現(xiàn)場等措施。城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責(zé)令限期拆除、限期改正的決定后，當(dāng)事人逾期不拆除或者逾期不改正的，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)自逾期之日起十五日內(nèi)向本級城市、縣人民政府報告。城市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)自收到報告之日起六十日內(nèi)書面責(zé)成有關(guān)部門強制拆除或者代為改正，強制拆除或者代為改正的費用由違法行為人承擔(dān)。

第六十七條城鄉(xiāng)規(guī)劃違法行為人與房屋所有權(quán)人、房屋使用人不是同一主體的，房屋所有權(quán)人、房屋使用人對城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府的依法查處行為應(yīng)當(dāng)予以配合。

第六章

附

則

第六十八條辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可、竣工規(guī)劃核實手續(xù)時對建筑面積的計算，按照國家和省房產(chǎn)測量規(guī)范執(zhí)行。

第六十九條本條例自2010年10月1日起施行。1992年1月18日浙江省第七屆人民代表大會常務(wù)委員會第二十六次會議通過、1997年6月28日浙江省第八屆人民代表大會常務(wù)委員會第三十七次會議修正的《浙江省實施〈中華人民共和國城市規(guī)劃法〉辦法》同時廢止。

第三篇：浙江省2015年上半年土地估價師《管理法規(guī)》：城鄉(xiāng)規(guī)劃修改試題

浙江省2015年上半年土地估價師《管理法規(guī)》：城鄉(xiāng)規(guī)劃

修改試題

一、單項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，只有1個事最符合題意）

1、下列因素不是影響地價的個別因素。A：宗地所在區(qū)域環(huán)境條件 B：宗地使用限制 C：宗地形狀 D：宗地容積率 E：時間因素

2、納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起__日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機關(guān)辦理納稅申報，并在契稅征收機關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。A．8 B．9 C．10 D．11

3、下列屬于影響地價因素的有。A：股份制改組 B：清產(chǎn)核資 C：容積率

D：抵押和拍賣 E：合法性

4、某賓館建筑物尚可使用25年，剩余土地使用權(quán)年限為27年，預(yù)計未來第一年的純收益為39萬元，此后純收益每年在上一年基礎(chǔ)上減少2萬元，采用收益還原法計算該不動產(chǎn)價值時，收益年數(shù)應(yīng)確定為年。A：19．5 B：20．5 C：25 D：27 E：時間因素

5、下表為某城市基于樓面地價的住宅容積率修正系數(shù)表．比較案例的容積率為2，樓面地價為2000元／平方米，待估宗地容積率為3．5，其地面地價為元／平方米．【2008年考試真題】 A：1753 B：5950 C：6134 D：7988 E：時間因素

6、預(yù)期收益原則可以在中得以運用．(2000年真題)A：成本逼近法 B：市場比較法

C：成本法和剩余法

D：剩余法和收益還原法 E：合法性

7、下列不屬于居住用地特點的是。A：開發(fā)量大 B：分布廣

C：具有一定收益性 D：附屬設(shè)施較多

E：國家實行土地估價師資格認(rèn)證制度

8、關(guān)于我國基本農(nóng)田的界定，下列說法最準(zhǔn)確的是__。A．一定時期內(nèi)，必須確保的最低耕地數(shù)量 B．必須永久確保的最低耕地數(shù)量 C．符合最基本條件的耕地

D．產(chǎn)值達到一定水平以上的耕地

9、影響地價的環(huán)境質(zhì)量主要包括__環(huán)境。A．人文 B．社會 C．自然 D．城市 E．經(jīng)濟

10、市場比較法的理論依據(jù)是__。A．替代原則 B．均衡原則

C．價格變動原則 D．供求原則

11、某建筑物占地面積3畝，容積率為4，自然耐用年限70年，經(jīng)濟耐用年限60年，已使用15年，殘值率為5％，重置價格為2000元／㎡，則該建筑物現(xiàn)值為萬元。A：1220 B：1274 C：1525 D：1593 E：時間因素

12、國家機關(guān)工作人員非法低價出讓國有土地使用權(quán)，造成國有土地資產(chǎn)流失達到30萬元以上的，處__年以下有期徒刑或者拘役。A．2 B．3 C．4 D．5

13、土地的位置包括__位置。A．自然地理 B．社會經(jīng)濟 C．經(jīng)濟收益 D．人文地理 E．區(qū)域地理

14、近期建設(shè)規(guī)劃必須具備的強制性內(nèi)容包括__。A．提出近期城市環(huán)境綜合治理措施 B．確定城市近期建設(shè)重點和發(fā)展規(guī)模

C．依據(jù)城市近期建設(shè)重點和發(fā)展規(guī)模，確定城市近期發(fā)展區(qū)域

D．依據(jù)城市近期建設(shè)重點，提出對歷史文化名城、歷史文化保護區(qū)、風(fēng)景名勝區(qū)等相應(yīng)的保護措施

E．對規(guī)劃年限內(nèi)的城市建設(shè)用地總量、空間分布和實施時序等進行具體安排

15、土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)簽訂__合同。A．轉(zhuǎn)出 B．轉(zhuǎn)入 C．轉(zhuǎn)交 D．轉(zhuǎn)讓

16、受理估價委托時應(yīng)明確估價基本事項，其中不包括。A：明確估價目的 B：明確估價對象 C：明確估價時點

D：明確估價收費具體數(shù)額 E：時間因素

17、城市性質(zhì)是城市主要職能的概括，即__的體現(xiàn)。A．共同特征 B．個性特征 C．整體特征 D．主要特征

18、某土地估價師擬撰寫一份住宅用地抵押估價報告，在收集所需資料后進行歸類分析，屬于區(qū)域因素說明的內(nèi)容是。

A：宗地紅線內(nèi)土地開發(fā)達到“五通一平”(通路、通電、通上水、通下水、通訊及場地平整)B：受人民幣貸款基礎(chǔ)利率上調(diào)等因素的綜合影響，在宗地所在區(qū)域擁有在建樓盤的兩個房地產(chǎn)上市公司一季度業(yè)績公告利潤下降5％

C：在宗地所在城區(qū)國土資源分局、房屋產(chǎn)權(quán)登記中心收集到的房地產(chǎn)抵押登記相關(guān)規(guī)定

D：根據(jù)城市規(guī)劃，該宗地所在區(qū)域?qū)⒔ǔ梢粋€兼容居住、行政辦公等功能的現(xiàn)代物流園區(qū) E：合法性

19、《孤立國》一書中提出六種耕作制度，每種耕作制度構(gòu)成一個區(qū)域，而每個區(qū)域都以城市為中心，圍繞城市呈分布。A：六邊形 B：三角形 C：同心圓 D：放射狀 E：時間因素 20、2009年上半年我國各主要大城市均出現(xiàn)土地市場、房地產(chǎn)市場的火爆現(xiàn)象，房價過快上漲、“地王”頻現(xiàn)，業(yè)界普遍認(rèn)為存在一定的房地產(chǎn)泡沫現(xiàn)象。根據(jù)土地估價的基本原理，在出現(xiàn)房地產(chǎn)泡沫的情況下，__才能夠評估出估價對象客觀潛在的價格。A．市場比較法 B．成本法

C．收益還原法 D．剩余法

21、人口增加將導(dǎo)致。A：土地需求增加 B：土地自然供給增加 C：土地經(jīng)濟供給增加 D：土地需求不變 E：時間因素

22、某比較實例成交地價為1000元/平方米，對應(yīng)使用年期為45年，而待估宗地使用年期為50年，土地還原率為7%，則年期修正后的地價為__元/平方米。A．966 B．986 C．1014 D．1035

23、土地擔(dān)保物權(quán)是指以土地擔(dān)保債權(quán)實現(xiàn)為目的設(shè)定的他物權(quán)，主要是指__。A．土地所有權(quán)抵押權(quán) B．土地使用權(quán)抵押權(quán) C．土地承包經(jīng)營權(quán) D．地役權(quán)

24、根據(jù)《農(nóng)用地估價規(guī)程》，農(nóng)用地基準(zhǔn)地價評估可以采用的技術(shù)路線包括（）。A．級差收益測算法 B．樣點地價平均法 C．定級指數(shù)模型法 D．標(biāo)準(zhǔn)田法 E．樣地法

25、城市分散布局的形式主要有分散組團式、和城鎮(zhèn)組群式等。A：一城一區(qū)式 B：一城二區(qū)式 C：分散自由式 D：自由組團式 E：土地

二、多項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，有2個或2個以上符合題意，至少有1個錯項。錯選，本題不得分；少選，所選的每個選項得 0.5 分）

1、《財政部、原建設(shè)部、國土資源部關(guān)于切實落實城鎮(zhèn)廉租住房保障資金的通知》(財綜[2006]25號)規(guī)定，各地從土地出讓凈收益中用于城鎮(zhèn)廉租住房建設(shè)的資金，可以按照當(dāng)年實際收取的土地出讓總價款扣除實際支付的征地補償費、拆遷補助費、土地開發(fā)費、計提用于農(nóng)業(yè)土地開發(fā)的資金以及土地出讓業(yè)務(wù)費后余額的__左右核定，具體安排資金數(shù)額由市、縣財政部門商同同級房產(chǎn)主管部門確定。A．1% B．3% C．5% D．7%

2、《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有土地使用權(quán)規(guī)定》規(guī)定，掛牌時間不得少于__日。A．3 B．5 C．7 D．10

3、屬于經(jīng)營性用地的政府土地儲備庫采用方式出讓。A：協(xié)議 B：招標(biāo) C：掛牌 D：拍賣 E：轉(zhuǎn)讓

4、用益物權(quán)包括。A：承包經(jīng)營權(quán) B：抵押權(quán)

C：建設(shè)用地使用權(quán) D：質(zhì)權(quán) E：地役權(quán)

5、第二次全國土地調(diào)查中，2009年下半年，各地對調(diào)查成果進行整理．并以__為調(diào)查的標(biāo)準(zhǔn)時點，統(tǒng)一進行變更調(diào)查數(shù)據(jù)更新，向國土資源部匯交成果，由國土資源部匯總形成第二次全國土地調(diào)查基本數(shù)據(jù)。A．2007年10月31日 B．2008年10月31日 C．2009年10月31日 D．2010年10月31日

6、下列不屬于生產(chǎn)要素市場的是（）。A．服務(wù)市場 B．土地市場 C．資金市場 D．技術(shù)市場

7、根據(jù)《土地管理法實施條例》規(guī)定，下列屬于國有土地的范圍的包括。A：鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體土地 B：國家依法征收的土地 C：國家依法征用的土地

D：農(nóng)村集體經(jīng)濟組織全部成員轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民的，原屬于其成員集體所有的土地 E：農(nóng)村和城市郊區(qū)已經(jīng)依法沒收、征收、征購為國有的土地

8、《城市房地產(chǎn)管理法》所稱房地產(chǎn)交易，包括__。A．房地產(chǎn)開發(fā) B．房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓 C．房地產(chǎn)抵押 D．房屋租賃 E．房地產(chǎn)中介

9、《土地估價師資格考試管理辦法》規(guī)定，被取消考試資格未滿__年的，不能報名參加土地估價師資格考試；已經(jīng)辦理報名手續(xù)的，報名無效。A．2 B．3 C．4 D．5

10、對工業(yè)區(qū)位模式產(chǎn)生重大影響的是__。A．制成品的成本 B．運費

C．遍布性原料 D．限地性原料

11、土地所有權(quán)是土地所有制的法律表現(xiàn)形式，是國家或農(nóng)民集體依法對歸其所有的土地所依法享有的的權(quán)利。A：占有 B：使用 C：收益 D：處分 E：統(tǒng)計

12、進入21世紀(jì)，我國市場經(jīng)濟的建立和經(jīng)濟體制改革呈現(xiàn)的特點有__。A．建立市場經(jīng)濟和目標(biāo)更加清晰，改革的中心更明確 B．改革的系統(tǒng)性增強

C．改革成為多元力量的組合和推進

D．國民經(jīng)濟逐漸提高，已經(jīng)達到市場化的深度

E．使我國成為一個政治、經(jīng)濟、文化合為一體的高標(biāo)準(zhǔn)的國家

13、設(shè)計統(tǒng)計指標(biāo)時，應(yīng)力求滿足的要求。A：目的性 B：統(tǒng)一性 C：可量性 D：可比性 E：預(yù)測性

14、在地籍管理工作中，土地條件調(diào)查包括__。A．土地自然條件調(diào)查和社會經(jīng)濟條件調(diào)查 B．土地利用現(xiàn)狀調(diào)查和地籍調(diào)查 C．土地相對性調(diào)查和地價調(diào)查

D．氣候調(diào)查、地形調(diào)查和植被調(diào)查

15、影響地價的個別因素包括。A：城市規(guī)劃 B：基礎(chǔ)設(shè)施條件 C：地塊形狀 D：宗地位置 E：經(jīng)濟水平

16、為清償債務(wù)，在規(guī)定的期限內(nèi)將資產(chǎn)整理后變現(xiàn)而形成的清算價格稱為（）清算價格。A．強制 B．續(xù)用 C．有序 D．變現(xiàn)

17、《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》規(guī)定，土地增值稅的扣除項目涉及等。

A：開發(fā)土地的成本、費用 B：轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)發(fā)生的費用 C：與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金

D：取得土地使用權(quán)所支付的金額 E：新建房及配套設(shè)施的成本、費用

18、征地區(qū)片價的實質(zhì)是征地補償標(biāo)準(zhǔn)的補償費。A：不含地上附著物 B：含地上附著物 C：不含地上青苗 D：含地上青苗

E：不含地上附著物和青苗

19、《物權(quán)法》規(guī)定，宅基地因（）等原因滅失的，宅基地使用權(quán)消滅。對失去宅基地的村民，應(yīng)當(dāng)重新分配宅基地。A．突發(fā)性事件 B．不可抗力

C．政府公共行為 D．自然災(zāi)害

20、城市園林綠地系統(tǒng)的布置應(yīng)因地制宜，與河湖山川自然環(huán)境相結(jié)合，如（）應(yīng)以防風(fēng)沙、保持水土為主。A．南方城市 B．北方城市 C．工業(yè)城市 D．風(fēng)景城市

21、《關(guān)于改革土地估價人員和機構(gòu)監(jiān)督管理方式的通知》(國土資發(fā)[2002]237號)規(guī)定的內(nèi)容有。

A：土地估價師資格應(yīng)通過公開考試取得

B：土地評估中介機構(gòu)實行土地估價行業(yè)國家土地管理部門注冊的制度

C：各級土地行政主管部門應(yīng)將土地估價人員和評估機構(gòu)的注冊信息向社會公開，并提供查詢服務(wù)

D：各級土地行政主管部門應(yīng)將土地估價人員和評估機構(gòu)的注冊信息向社會公開，但不提供查詢服務(wù)

E：建立行業(yè)規(guī)范，加強行業(yè)監(jiān)管

22、某煤礦風(fēng)井用地以劃撥方式取得土地使用權(quán)，后采用國有土地租賃方式進行有償使用，合同約定年租金為3萬元/畝，租期15年。據(jù)調(diào)查，當(dāng)?shù)赝惞I(yè)用地市場租賃年租金為5萬元/畝。假設(shè)土地還原率為7%，則評估該宗地法定最高年限的出讓土地使用權(quán)價格為__萬元/畝。A．27.6 B．41.4 C．69.0 D．71.4

23、收益還原法實際總收益和客觀總收益確定中容易出現(xiàn)的問題主要有。A：收益的確定不是采用客觀收益，而是采用實際收益

B：收益不是長期可固定取得的收益，也不是安全可靠的收益 C：未明確收益內(nèi)涵、取得收益的方式

D：忽略了其他衍生收益，如租賃過程中承租方所支付押金的利息收益、企業(yè)經(jīng)營生產(chǎn)過程中的副產(chǎn)品銷售收益等 E：確定年折舊費時，缺少對房屋結(jié)構(gòu)、耐用年限、已使用年限、尚可使用年限、殘值率等說明，同時在計算年折舊費時，對折舊年限把握不準(zhǔn)

24、土地租賃權(quán)與廣義的土地使用權(quán)最根本的區(qū)別是土地租賃人不擁有對土地的__。

A．處分權(quán) B．分配權(quán) C．收益權(quán) D．轉(zhuǎn)讓權(quán)

25、某評估公司接受委托評估一幢8層商住樓的底層商鋪土地價格，該商住樓建于1999年6月，使用良好。公司派出估價人員收集附近類似商鋪買賣價格后決定采用剩余法評估，則估價人員應(yīng)做的工作包括__。A．確定土地最佳利用方式 B．估算評估對象房地產(chǎn)總價

C．計算建筑費、專業(yè)費、利息、利潤及相關(guān)稅費 D．計算(剝離)土地價格

第四篇：“浙江省城市規(guī)劃學(xué)會和城鄉(xiāng)規(guī)劃協(xié)會專家?guī)臁?/a>

“浙江省城市規(guī)劃學(xué)會和城鄉(xiāng)規(guī)劃協(xié)會專家?guī)臁?/p>

評選會議入選名單

（按姓氏筆畫為序，排名不分先后）丁

元（浙江省城鄉(xiāng)規(guī)劃設(shè)計研究院）楊建軍（浙江大學(xué)）丁夏君（浙江建設(shè)職業(yè)技術(shù)學(xué)院）楊曉光（浙江省城鄉(xiāng)規(guī)劃設(shè)計研究院）方毅立（浙江省城鄉(xiāng)規(guī)劃設(shè)計研究院）楊曉嵐（杭州市城市規(guī)劃設(shè)計研究院）王

寧（杭州市城市規(guī)劃設(shè)計研究院）楊毅棟（杭州市城市規(guī)劃設(shè)計研究院）王

峰（杭州市城市規(guī)劃設(shè)計研究院）邵

波（浙江省城鄉(xiāng)規(guī)劃設(shè)計研究院）王麗萍（寧波市規(guī)劃局）陳

勇（浙江省城鄉(xiāng)規(guī)劃設(shè)計研究院）王富更（紹興市城市規(guī)劃設(shè)計研究院）陳偉明（浙江省城鄉(xiāng)規(guī)劃設(shè)計研究院）劉長岐（杭州市城市規(guī)劃編制中心）陳怡平（浙江大學(xué)城鄉(xiāng)規(guī)劃設(shè)計研究院）劉曉東（杭州市規(guī)劃局）陳前虎（浙江工業(yè)大學(xué)）劉銀波（中國聯(lián)合工程公司）陳

茜（杭州市建設(shè)委員會）華

晨（浙江大學(xué)建筑設(shè)計研究院）陳桂秋（浙江省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳）孫興辰（嘉興市城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)管理委周鳳娟（紹興市城市規(guī)劃設(shè)計研究院）員會）周日良（浙江省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳）朱小康（浙江省城鄉(xiāng)規(guī)劃設(shè)計研究院）林觀眾（溫州市城市規(guī)劃設(shè)計研究院）湯海孺（杭州市城市規(guī)劃設(shè)計研究院）羅永聯(lián)（嘉興市規(guī)劃管理局）何志平（溫州市城市規(guī)劃設(shè)計研究院）鄭聲軒（寧波市規(guī)劃局）余建忠（浙江省城鄉(xiāng)規(guī)劃設(shè)計研究院）鄭曉東（溫州市規(guī)劃局）吳

為（杭州市城市規(guī)劃編制中心）姚建華（杭州市城市規(guī)劃設(shè)計研究院）吳偉年（金華市規(guī)劃局）胡曉鳴（浙江大學(xué)）吳效軍（湖州市城市規(guī)劃設(shè)計研究院）趙

萍（浙江省城鄉(xiāng)規(guī)劃設(shè)計研究院）宋紹杭（浙江工業(yè)大學(xué)）趙

鵬（浙江省城鄉(xiāng)規(guī)劃設(shè)計研究院）宋炳堅（浙江省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳）項存平（舟山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會）應(yīng)聯(lián)行（杭州市城市規(guī)劃編制中心）袁朝暉（寧波市規(guī)劃局）張

靜（溫州市規(guī)劃局）顧

浩（浙江省城鄉(xiāng)規(guī)劃設(shè)計研究院）張建強（浙江工業(yè)大學(xué)建筑規(guī)劃設(shè)計高

群（杭州市城市規(guī)劃設(shè)計研究院）研究院）崔昆侖（臺州市建設(shè)規(guī)劃局）張曉斌（寧波市規(guī)劃設(shè)計研究院）龔正明（杭州市城市規(guī)劃設(shè)計研究院）張能恭（寧波市規(guī)劃設(shè)計研究院）韓

波（省規(guī)劃學(xué)會、協(xié)會）李天富（舟山市規(guī)劃局）詹

瑾（衢州市規(guī)劃局）李王鳴（浙江大學(xué)）蔡俊華（麗水市規(guī)劃局）李永紅（杭州園林設(shè)計院有限公司）譚

俠（浙江省城鄉(xiāng)規(guī)劃設(shè)計研究院）李偉國（浙江建設(shè)職業(yè)技術(shù)學(xué)院）譚永朝（杭州市綜合交通研究中心）楊介榜（溫州市城市規(guī)劃設(shè)計研究院）潘

強（浙江省城鄉(xiāng)規(guī)劃設(shè)計研究院）楊永康（浙江省城鄉(xiāng)規(guī)劃設(shè)計研究院）戴

健（湖州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局）楊立新（義烏市城市規(guī)劃設(shè)計研究院）

特邀老專家名單（按姓氏筆畫為序，排名不分先后）：

丁俊清

劉正官

劉輝石

李大瑜

李子松

沈德熙

宗羽飛

林福昌

第五篇：城鄉(xiāng)規(guī)劃試題

單項選擇題 1．城市進化理論以為，從工業(yè)化社會到后工業(yè)化社會，各個城市發(fā)展具有相似的進化過程，對于其過程，下列不正確的一項是（）。a．“絕對集中”時期 b．“相對集中”時期 c．“相對分散”時期；“絕對分散”時期 d．“絕對開發(fā)”時期；“相對開發(fā)”時期

2．城市物質(zhì)環(huán)境的更新取決于現(xiàn)實的建筑物價值和潛在的地塊價值之間的相對趨勢，下列不能影響這一趨勢的一項是（）。

a．經(jīng)齊和社會發(fā)展對于物質(zhì)環(huán)境的需要發(fā)生變化，將會加速有些物業(yè)的價值下降 b．城市中的區(qū)位條件發(fā)生變化使有些地區(qū)獲得新的開發(fā)機遇

c．公共投資的城市基礎(chǔ)設(shè)施更新或舊區(qū)改造中，使得原有物業(yè)價值上升

d．技術(shù)進步使建筑物向空中發(fā)展成為可能，土地價值隨之上升，為再開發(fā)提供了良機 3．商品經(jīng)濟高度發(fā)達的社會化大生產(chǎn)，要求城市提供更多更好的服務(wù)性設(shè)施，具體有（）。①企業(yè)生產(chǎn)要有金融、保險、科技、通訊業(yè)的服務(wù)；②產(chǎn)品流通要求有倉儲、運輸、批發(fā)、零售業(yè)的服務(wù)；③市場營銷要求有廣告、咨詢、新聞、出版業(yè)的服務(wù)；④工業(yè)的專門化程度越高，越要求加強橫向協(xié)作與交流。a．①②③ b．①②③④ c．②③④ d．①③④

4．城市化的實質(zhì)含義是（）。

a．人類進入封建社會時代，社會經(jīng)濟發(fā)展中農(nóng)業(yè)活動的比重逐漸下降和非農(nóng)業(yè)活動的比重逐步上升的過程

b．人類進入資本主義社會時代，社會經(jīng)濟發(fā)展中農(nóng)業(yè)活動的比重逐漸下降和非農(nóng)業(yè)活動的比重逐步上升的過程

c．人類進入工業(yè)社會時代，社會經(jīng)濟發(fā)展中農(nóng)業(yè)活動的比重逐漸下降和非農(nóng)業(yè)活動的比重逐步上升的過程

d．人類進入工業(yè)社會時代，社會經(jīng)濟發(fā)展中農(nóng)業(yè)活動的比重逐步上升和非農(nóng)業(yè)活動的比重逐步下降的過程 5．“后工業(yè)化”是指（）。

a．第二產(chǎn)業(yè)的增長足以取代農(nóng)業(yè)的衰退，導(dǎo)致總就業(yè)崗位保持不變或者增加

b．第三產(chǎn)業(yè)的增長足以取代第二產(chǎn)業(yè)的衰退，導(dǎo)致總就業(yè)崗位保持不變或者增加 c．第三產(chǎn)業(yè)的增長足以取代農(nóng)業(yè)的衰退，導(dǎo)致總就業(yè)崗位保持不變或者增加

d．第三產(chǎn)業(yè)的增長足以取代第二產(chǎn)業(yè)的衰退，導(dǎo)致總就業(yè)崗位保持不變或略微減少 6．《中國21世紀(jì)議程》是根據(jù)中國國情，闡述了中國的可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略和對策，可以分為多個部分，分別涉及（）。

a．可持續(xù)發(fā)展總體戰(zhàn)略、經(jīng)濟可持續(xù)發(fā)展和資源與環(huán)境的合理利用與保護

b．可持續(xù)發(fā)展總體戰(zhàn)略、社會可持續(xù)發(fā)展、經(jīng)濟可持續(xù)發(fā)展和資源與環(huán)境的合理利用與保護

c．可持續(xù)發(fā)展總體戰(zhàn)略、社會可持續(xù)發(fā)展、資源與環(huán)境的合理利用與保護 d．社會可持續(xù)發(fā)展、經(jīng)濟可持續(xù)發(fā)展和資源與環(huán)境的合理利用與保護 7．現(xiàn)代城市規(guī)劃體系的核心是（）。a．規(guī)劃行政 b．規(guī)劃法規(guī) c．規(guī)劃運作

d．規(guī)劃法規(guī)和規(guī)劃行政

8．城市土地生態(tài)規(guī)劃的總體規(guī)劃的總體設(shè)計中不包括的層次是（）。

a．城市土地生態(tài)總體規(guī)劃。它是一定城市體系范圍內(nèi)全部土地的開發(fā)與利用，在生態(tài)學(xué)原理指導(dǎo)下所做的戰(zhàn)略用地配置，主要解決跨部門、跨行業(yè)的土地生態(tài)問題

b．城市土地生態(tài)專項規(guī)劃。它是為解決某個特定的土地生態(tài)問題而編制的規(guī)劃，如土地污染防治規(guī)則、公園及綠化用地規(guī)劃、居住區(qū)用地規(guī)劃、開發(fā)區(qū)用地規(guī)劃等

c．城市土地生態(tài)設(shè)計。它是微觀的土地生態(tài)規(guī)則，是總體規(guī)劃和專項規(guī)劃的深化，也可稱為土地生態(tài)詳細規(guī)劃

d．土地生態(tài)類型與土地利用現(xiàn)狀之間協(xié)調(diào)程度及發(fā)展趨勢，井進行生態(tài)價值和功能的評價 9．當(dāng)前城市規(guī)劃管理工作的重要任務(wù)是（）。a．深入開展城市規(guī)劃的研究工作

b．嚴(yán)格依法行政，提高城市規(guī)劃管理水平c．加強立法工作，完善城市規(guī)劃法規(guī)體系

d．完善城市規(guī)劃編制體系，提高規(guī)劃質(zhì)量和水平

10．工程地質(zhì)條件對城市用地布局的影響包括（）以及一些特殊地質(zhì)現(xiàn)象和地質(zhì)構(gòu)造的影響。

a．水土流失 b．山體滑坡 c．地基承載力 d．地震

11．技術(shù)經(jīng)濟條件的評價主要包括（）。①區(qū)域經(jīng)濟條件；②交通運輸條件；③用水條件；④供電條件；⑤用地條件。a．①②③⑤ b．①②④⑤ c．①②③④⑤ d．①②③④ 12．城市總體布局是通過城市用地組成的不同形態(tài)體現(xiàn)出來的，研究城市用地各項主要用地之間的內(nèi)在聯(lián)系，城市總體布局內(nèi)容的核心是城市用地功能組織，可通過以下幾個方面，它們是體現(xiàn)（）。①工業(yè)企業(yè)的組群方式布置，形成城市工業(yè)區(qū)；②按居住區(qū)、居住小區(qū)等組成梯級布置，形成城市生活居住區(qū)；③組織城市綠化系統(tǒng)，建立各級休憩場所；④組織公共建筑群，形成城市的公共活動中心體系；⑤劃分城市道路的類別，形成城市道路交通體系。

a．①②③④⑤ b．①②③④ c．①③④⑤ d．①②③⑤

13．城市內(nèi)部不同地段土地的相對位置及其相互關(guān)系是指（）。a．宏觀區(qū)位 b．微觀區(qū)位 c．中觀區(qū)位 d．區(qū)位理論

14．概念模型一般用圖紙表示，主要用于比較和分析，常用的方法有（）。①幾何圖形法；②等直線法；③方格網(wǎng)法；④圖表法。a．①②③④ b．①②③ c．①②④ d．②③④

15．城市規(guī)劃中的統(tǒng)計分析方法有（）。a．頻數(shù)和頻率分析 b．集中量數(shù)分析 c．離散程度分析

d．頻數(shù)和頻率分析，集中量數(shù)分析，離散程度分析 16．區(qū)域條件評價一般來說（）。a．只講有利條件，不講限制因素 b．有利條件和限制條件不可以轉(zhuǎn)化 c．有利條件和限制條件是可以轉(zhuǎn)化的 d．不講有利條件，只講限制因素 17．城市規(guī)劃的期限一般為（）。a．5年 b．10年 c．15年 d．20年

12．下列屬于基礎(chǔ)資料搜集的是（）。

a．城市歷史、自然條件、城市人口、工業(yè)與倉庫、對外交通、市政設(shè)施 b．城市歷史、自然條件、人文素質(zhì)、失業(yè)率 c．城市歷史、人口流動、工業(yè)與倉庫，建筑群

d．城市歷史、人口流動、自然條件、失業(yè)奉、對外交通、市政設(shè)施 19．下面屬于中心城市特點的是（）。

a．即有政治、文教、科研等非經(jīng)濟機構(gòu)的主要職能，也有經(jīng)濟方面的職能 b．以工業(yè)生產(chǎn)為主，工業(yè)用地及對外交通用地占有較大的比重 c．是聯(lián)系廣大農(nóng)村的紐帶，工農(nóng)業(yè)物資的集散地

d．由對外交通運輸發(fā)展起來，交通運輸用地在城市中占有很大比例 20．城鎮(zhèn)體系規(guī)劃的成果包括（）。a．城鎮(zhèn)體系規(guī)劃文件和主要圖紙 b．城鎮(zhèn)體系規(guī)劃文本和附件 c．綜合規(guī)劃報告和專題規(guī)劃報告

d．基礎(chǔ)資料和主要圖紙21．社會環(huán)境的調(diào)查不包括的一方面是（）。a．人口方面，主要涉及人口的年齡結(jié)構(gòu)、自然變動、遷移變動和社會變動

b．社會組織和社會結(jié)構(gòu)方面，主要涉及構(gòu)成城市社會各類群體及它們之間的相互關(guān)系 c．城市與周邊發(fā)生相互作用的其他城市和廣大的農(nóng)村腹地所共同組成的地域范圍 d．政府部門、其他公共部門及各類企事業(yè)單位的基本情況

22．在城市布置中，下列有關(guān)客運交通樞紐的說法不正確的一項為（）。

a．客運交通樞紐與城市客運交通千道無密切的聯(lián)系，但不能沖擊和影響客運交通干道的暢通

b．城市客運交通樞紐是指城市對外客運設(shè)施和城市公共交通樞紐站

c．鐵路、水運、航空等城市對外客運設(shè)施的布置主要取決于城市對外交通在城市中的布局 d．公路長途客運設(shè)施一般布置在城市中心區(qū)邊緣附近或靠近鐵路客站、水運客站附近，并與城市對外公路干線有方便的聯(lián)系

23．為解決車輛停駐而設(shè)置的城市公共停車場可分為三種類型，其中沒有（）。a．城市各類中心附近的市內(nèi)公共停車場(包括停車樓和地下車庫)d．城市公路兩旁建筑物前小塊停車場 c．城市主要出入口的大型停車場．

d．超級市場、大型城外游憩地的停車場

24．對城市公共交通的服務(wù)質(zhì)量的考核進行衡量，下列說法有誤的一項是（）。a．迅速的含義是指車速快、行車間隔短(或候車時間短)b．準(zhǔn)點的含義是按標(biāo)準(zhǔn)時間計算，準(zhǔn)時出發(fā)和到達

c．方便的含義是少走路、少換乘、少等候，城市主要活動中心駐地均有車可乘 d．舒適的要求是創(chuàng)造一個宜人的乘車環(huán)境

25．下列對城市工程系統(tǒng)規(guī)劃的作用的主要體現(xiàn)，看法有誤的一項是（）。a．通過各項城市工程系統(tǒng)規(guī)劃和工程管線綜合規(guī)劃，有利于增強城市行政建設(shè)

b．通過各項城市工程系統(tǒng)規(guī)劃所作的調(diào)查研究對各項城市基礎(chǔ)設(shè)施的現(xiàn)狀和發(fā)展前景有深刻的剖析，抓住矛盾和問題癥結(jié)，制定解決問題的對策和措施

c．城市工程系統(tǒng)規(guī)劃明確本工程系統(tǒng)的發(fā)展目標(biāo)與規(guī)模，統(tǒng)籌本系統(tǒng)建設(shè)，制定分期建設(shè)計劃，有利于建設(shè)項目的落實與籌建

d．城市工程系統(tǒng)詳細規(guī)劃對建設(shè)地區(qū)的工程設(shè)施和管網(wǎng)作具體的布置，作為工程設(shè)計的依據(jù)，有效指導(dǎo)實施

26．下列對歷史文物遺產(chǎn)保護區(qū)闡述不正確的一項是（）。a．1974年，《城市建設(shè)促進法》付諸實施

b．1971年以后，地方性的城市更新和發(fā)展試點經(jīng)驗推廣至全國

c．1971年，聯(lián)邦和各州政府都依法開始制定有關(guān)促進城市發(fā)展、保存和更新具體措施的計劃

d．至20世紀(jì)70年代末，內(nèi)城居住環(huán)境的改善成為德國城市更新政策的焦點，從此，德國歷史城市保護迅速擴展

27．不同國家的地方行政建制有不同的名稱(通名)，對我國的行政區(qū)通名分類有誤的是（）。

a．地域型通名：省、縣、鄉(xiāng)

d．城鎮(zhèn)型通名：直轄市、市，市轄區(qū)、鎮(zhèn)

c．民族型通名：自治區(qū)、自治州、旗、自治旗、民族鄉(xiāng)

d．特殊型通名：特別行政區(qū)(香港、澳門)、工農(nóng)區(qū)、特區(qū)、林區(qū)等

28．經(jīng)濟機制是指平等民事主體之間的民事關(guān)系，以自愿等價為原則。下列有關(guān)經(jīng)濟機制的表現(xiàn)理解不正確的一項為（）。

a．政府借貸以解決實施城市規(guī)劃的資金缺o b．城市基礎(chǔ)設(shè)施使用的收費，包括各種附加費，通過有償服務(wù)來籌集和歸還基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)資金，并維持正常運轉(zhuǎn)

c．通過出讓某些城市基礎(chǔ)設(shè)施的經(jīng)營權(quán)來加快城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，包括有償出讓基礎(chǔ)設(shè)施的經(jīng)營權(quán)，以及采用bot方式

d．城市規(guī)劃行政管理做到政務(wù)公平，并有健全的信訪、申訴受理和復(fù)議機構(gòu)及程序 29．現(xiàn)代城市的含義主要包括三個方面的因素，即（）。a．人，規(guī)模、空間規(guī)模、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)

b．人，數(shù)量、產(chǎn)業(yè)構(gòu)成、行政管轄的意義 c．人，數(shù)量、空間數(shù)量、行政管轄的意義 d．人口規(guī)模、產(chǎn)業(yè)構(gòu)成、城市化水平

30．通常我們把（）稱為第一次產(chǎn)業(yè)革命，把（）稱為第；次產(chǎn)業(yè)革命。a．畜牧業(yè)的產(chǎn)生與發(fā)展；農(nóng)業(yè)的產(chǎn)生與發(fā)展 b．農(nóng)業(yè)的產(chǎn)生與發(fā)展；近代工業(yè)的產(chǎn)生與發(fā)展 c．近代工業(yè)的產(chǎn)生與發(fā)展；信息工業(yè)的產(chǎn)生與發(fā)展 d．信息工業(yè)的產(chǎn)生與發(fā)展；智力教育業(yè)的產(chǎn)生與發(fā)展

31．截至20世紀(jì)90年代，世界城市人口已達到總?cè)丝诘模ǎ．80％ b．60％ c．45％ d．35％

32．一次調(diào)查表明，北京城市鐵路建成開通后，沿線房地產(chǎn)價格上升一定幅度，這是城市物質(zhì)環(huán)境的（）效應(yīng)。a．區(qū)位性 b．可達性 c．內(nèi)部 d．外部

33．城市產(chǎn)業(yè)構(gòu)成的演化趨勢不包括（）。a．從以第二產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)到以第三產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)

b．以經(jīng)濟活動的層面到以經(jīng)濟活動的部類為特征的產(chǎn)業(yè)構(gòu)成變化 c．高科技產(chǎn)業(yè)正在取代傳統(tǒng)的制造業(yè) d．空間經(jīng)濟體制從水平結(jié)構(gòu)到垂直結(jié)構(gòu)

34．下列各條中，（）是英國密爾頓·凱恩斯(mltionkeynes)規(guī)劃的特點。a．多種就業(yè)機會，社會就業(yè)平衡，交通便捷，生活接近自然，方案靈活經(jīng)濟

b．生活設(shè)施齊全，社會就業(yè)平衡，交通便捷，生活接近自然，依賴母城的工業(yè)生產(chǎn) c．就業(yè)平衡，交通便捷，方案靈活經(jīng)濟，生活服務(wù)設(shè)施齊備 d．多種就業(yè)機會，吏通便捷，生活接近自然，依賴母城 35．當(dāng)代城市規(guī)劃思想方法的變革不包括（）。

a．由單向的封閉型思想方法，轉(zhuǎn)向復(fù)合發(fā)散型的思想方法 b．由最終理想狀態(tài)的靜態(tài)思想方法轉(zhuǎn)向動態(tài)過程的思想方法 c．由剛性規(guī)劃的思想方法轉(zhuǎn)向彈性規(guī)劃的思想方法 d．由指導(dǎo)性的思想方法轉(zhuǎn)向指令性的思想方法

36．下列關(guān)于工業(yè)革命后的城市問題，提出的有關(guān)城市建設(shè)和發(fā)展的理論正確的對應(yīng)關(guān)系是（）。①索里亞·瑪塔(soriaymata)；②西諦(camillositte)；③戈涅(tonygarnier)；④格迪斯(pattickgeddes)；⑤工業(yè)城市；⑥城市形態(tài)研究；⑦線形城市；⑧現(xiàn)代城市演進學(xué)說 a．①—⑥；②—⑧；③—⑦；④—⑤ b．①—⑧；②—⑦；③—⑤；④—⑥ c．②—⑥；①—⑧；③—⑤；④—⑦ d．①—⑦；②—⑥；③—⑤；④—⑧ 37．《雅典憲章》的思想基礎(chǔ)是（）。a．以人為本，功能分區(qū) b．物質(zhì)空間決定論 c．綜合多功能 d．大眾參與 38．“規(guī)劃的選擇理論”和“倡導(dǎo)性規(guī)劃”是城市規(guī)劃中（）的體現(xiàn)。a．政府大力宣傳城市規(guī)劃作用 b．公眾參與 c．綜合規(guī)劃 d．系統(tǒng)思想

39．1987年聯(lián)合國環(huán)境與發(fā)展委員會發(fā)表了（），全面準(zhǔn)確地為可持續(xù)發(fā)展下定義。a．《全球21世紀(jì)議程》 b．《可持續(xù)發(fā)展的環(huán)境規(guī)劃對策》 c．《我們共同的未來》 d．《人類環(huán)境宣言》

40．春蘭集團將總部遷到上海，而生產(chǎn)基地仍留在泰州，這說明在經(jīng)濟全球化進程中，城市發(fā)生（）變化。a．空間經(jīng)濟結(jié)構(gòu)重組 b．性質(zhì) c．區(qū)域地位

d．產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟結(jié)構(gòu)

41．國民生產(chǎn)總值的含義是（）。

a．一個國家所有部門在一定時期(季、年)內(nèi)以貨幣表現(xiàn)的全部產(chǎn)品和服務(wù)的總價值 b．一個國家生產(chǎn)部門在一定時期(季、年)內(nèi)所生產(chǎn)的產(chǎn)品的總價值 c．一個國家工業(yè)、農(nóng)業(yè)在一定時期(季、年)內(nèi)生產(chǎn)的全部價值

d．一個國家生產(chǎn)部門和服務(wù)部門在一定時期(季、年)內(nèi)生產(chǎn)的貨幣價值 42．一般城市規(guī)劃分為（）兩個層面。a．總體規(guī)劃和詳細規(guī)劃

b．城市規(guī)劃控制和城市建設(shè) c．城市發(fā)展戰(zhàn)略和建設(shè)控制引導(dǎo) d．區(qū)域規(guī)劃和總體規(guī)劃

43．修建性詳細規(guī)劃圖紙比例為（）。a．1：5000～1：10000 b．1：1000～1：2000 c．1：500～1：1000 d．1：200～1：500 44．按照國標(biāo)《城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定，居住用地人均指標(biāo)為（）㎡，占城市建設(shè)用地的比例為（）。a．14～24；16％～25％ b．16～26；18％～30％ c．18～28；20％～32％ d．20～30；22％～35％

45．下列各項中，不屬于城市郊區(qū)用地功能的是<)。a．城市各項需求供應(yīng)基地 b．提供良好的生態(tài)環(huán)境 c．為城市設(shè)施提供分布空間 d．作為市民的游憩基地 46．城市規(guī)劃的法規(guī)體系包括（）。a．國家法、地方法

b．主干法及其從屬法規(guī)、專項法、相關(guān)法 c．主干法、從屬法、專項法 d．主干法、從屬法、相關(guān)法

47．城市規(guī)劃行政體系可以分為兩種基本型制，即（）。a．編制和審批

b．中央集權(quán)和地方自治 c．城市管理和分區(qū)管理 d．國家與地方

48．以前蘇聯(lián)為代表的社會主義國家區(qū)域規(guī)劃編制方法和內(nèi)容體系是（）編制模式；以前聯(lián)邦德國為代表的是（）編制模式。a．計劃經(jīng)濟，市場經(jīng)濟 b．市場經(jīng)濟，計劃經(jīng)濟 c．宏觀調(diào)控，微觀調(diào)控 d．檄觀調(diào)控，宏觀調(diào)控

49．國民經(jīng)濟和社會發(fā)展計劃的中期計劃一般為（）年，長期計劃為（）年。a．3，5 b．5，10 c．10，20 d．15，30 50．一組數(shù)據(jù)中出現(xiàn)次數(shù)最多的那個數(shù)值是（）。a．平均數(shù) b．眾數(shù) c．極差 d．標(biāo)準(zhǔn)差

51．以下（）項關(guān)于城鎮(zhèn)體系含義的描述是錯誤的。a．城鎮(zhèn)體系屬于一個區(qū)域 b．城鎮(zhèn)體系是個城鎮(zhèn)群體

c．城鎮(zhèn)體系是相對集聚在一起的組合城鎮(zhèn)

d．城鎮(zhèn)群體之間有職能、等級、空間網(wǎng)絡(luò)的關(guān)系

52．下列關(guān)于城市總體布局中工業(yè)區(qū)布局的敘述，（）不正確。

a．工業(yè)區(qū)與居住區(qū)之間需要有方便的聯(lián)系，職工上下班要有便捷的交通條件 b．有污染的工業(yè)區(qū)與居住區(qū)之間要有足夠的防護用地 c．工廠在布置上應(yīng)相互保持一定距離，以免相互影響 d．工廠出入口避免過多地干擾對外交通 53．控制住宅建筑密度的指標(biāo)為（）。a．日照間距 b．容積率

c．人口住宅面積 d．綠地率

54．居住區(qū)內(nèi)機動車道縱坡控制中，最大縱坡的坡長控制為（）。a．150m b．180m c．200m d．250m 55．大型機場一般長度為（）m，寬度（）m。a．9000，1000 b．7000，1000 c．6000，1000 d．5500，1000 56．如果航空港的跑道軸線方向位于城市側(cè)面相切位置，跑道中心線與城市市區(qū)邊緣的最小距離為（）km。a．3～5 b．5～7 c．7～9 d．10 57．地面停車位占地（）㎡／輛，地下停車位占地（）㎡／輛。a．25～30，30～35 b．20～25，25～30 c．15～20，20～25 d．30～35，35～40 58．城市對外客運設(shè)施在城市的位置主要取決于（）。a．城市人口規(guī)模 b．城市用地規(guī)模

c．城市對外交通在城市中的布局 d．城市用地布局形態(tài)

59．城市次干道紅線寬度為（）m。a．30～50 b．35～65 c．40～70 d．45～80 60．規(guī)劃城市人口超過（）人的城市。應(yīng)控制預(yù)留設(shè)置快速軌道交通的用地。a．50萬 b．100萬 c．200萬 d．400萬

61．城市公共交通站點服務(wù)面積，以300m為半徑計算，不得小于城市用地面積的（）。a．90％ b．80％ c．60％ d．50％

62．城市電力負荷分區(qū)面積一般以（）為宜。a．50km b．35km c．20km d．15km 63．生活垃圾收集點的服務(wù)半徑一般為（）m；通往環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施的通道的寬度不應(yīng)小于（）m。a．80，4 b．80，3 c．70，3 d．70，4 64．城市消防隊?wèi)?yīng)在接警（）后，到達責(zé)任區(qū)的邊緣。a．3min b．5min c．8min d．10min 65．城市人防工程的人員掩蔽所距人員工作生活地點不宜大于（）m。a．70 b．100 c．200 d．400 66．“江作青羅帶，山如碧玉簪”，這是對中國（）的贊譽。a．蘇州 b．揚州 c．桂林 d．福州

67．歷史文化名城保護規(guī)劃成果中規(guī)劃圖紙內(nèi)容不包括（）。a．文物古物、傳統(tǒng)街區(qū)、風(fēng)景名勝分布圖 b．重點保護區(qū)域界線盯

c．歷史文化名城保護規(guī)劃總圖

d．歷史文化名城重點地區(qū)消防規(guī)劃圖

68．我國現(xiàn)代意義上的文物保護始于（）的考古科學(xué)研究。a．20世紀(jì)20年代 b．20世紀(jì)30年代 c．20世紀(jì)40年代 d．20世紀(jì)50年代

69．城市規(guī)劃實施的目的是（）。a．使城市向預(yù)定目標(biāo)發(fā)展，靠近

b．合理分配城市土地資源，提高城市整體生活水平

c．對城市空間資源加以合理配置，使城市經(jīng)濟、社會活動及建設(shè)活動能夠高效、有序、持續(xù)地進行

d．把預(yù)定的計劃變?yōu)楝F(xiàn)實

70．按照《城市規(guī)劃編制辦法》的規(guī)定，城市控制性詳細規(guī)劃，由（）負責(zé)組織編制。a．市人民政府

b．市人民政府城市規(guī)劃行政主管部門 c．城市規(guī)劃編制單位 d．建設(shè)單位委托

多項選擇題 1．影響建筑物價值變化趨勢的因素包括（）項。a．經(jīng)濟和社會發(fā)展 b．區(qū)位條件變化 c．技術(shù)進步 d．可達性

e．周邊環(huán)境條件變化

2．控制性詳細規(guī)劃的內(nèi)容不包括（）。

a．詳細規(guī)劃所規(guī)劃范圍內(nèi)各類不同使用性質(zhì)用地的界線，規(guī)定各類用地適建、不適建或者有條件地允許建設(shè)的建筑類型

b．根據(jù)規(guī)劃容量，確定工程管線的走向、管徑和工程設(shè)施的用地界線。c．做出建筑、道路和綠地等的空間布局和景觀規(guī)劃設(shè)計 d．布置規(guī)劃設(shè)計總平面圖

e．提出各地堤的建筑體量、體型、色彩等城市設(shè)計指導(dǎo)原則 3．按建設(shè)地區(qū)的經(jīng)濟地理特征劃分的區(qū)域規(guī)劃包括（）。a．城市地區(qū)的區(qū)域規(guī)劃 b．工礦地區(qū)的區(qū)域規(guī)劃 c．省域規(guī)劃

d．河流綜合開發(fā)利用的區(qū)域規(guī)劃 e．市域規(guī)劃

4．以下（）項屬于城市總體規(guī)劃的城市用地工程地質(zhì)評價圖中的內(nèi)容。a．不同工程地質(zhì)條件和地面坡度的范圍、界線、參數(shù) b．潛在地質(zhì)災(zāi)害空間分布、強度劃分 c．按防洪標(biāo)準(zhǔn)頻率繪制的洪水淹沒線 d．城市土地的影子價格

e．地下礦藏、地下文物埋藏范圍

5．城市中鐵路設(shè)施的用地布局要符合下列要求中的（）。a．鐵路應(yīng)安排在城市一側(cè)，避免穿越城市 b．客運站應(yīng)遠離市中心區(qū)，設(shè)置在市區(qū)邊緣 c．貨運站應(yīng)靠近工業(yè)區(qū)和倉庫區(qū)

d．編組站要布置在市郊，避免與城市互相干擾 e．中間站布局多采用縱列式布置，多設(shè)在中小城市 6．客運站的布置形式有（）。a．通過式 b．盡端式 c．環(huán)式 d．混合式 e．放射式

7．公共交通的特點包括（）。a．運量大 b．投資大 c．集約化經(jīng)營 d．占地空間少 e．污染小

8．城市市政公用設(shè)施是一個龐大的綜合性體系，以下（）是它的特點。a．服務(wù)社會的公共性

b．生產(chǎn)的連續(xù)性，不可間斷性 c．消費的瞬間可變性 d．網(wǎng)絡(luò)協(xié)調(diào)的綜合性 e．配套建設(shè)的彈性

9．下列四項中。屬于城市給水土程系統(tǒng)詳細規(guī)劃內(nèi)容的是（）。a．計算用水量，提出對水質(zhì)、水壓的要求 b．布局給水設(shè)施和給水管網(wǎng)

c．平衡供需水量，選擇水源，確定取水方式和位置 d．確定水源地衛(wèi)生防護措施 e．選擇管材 10．《地面水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定：ⅱ類水體標(biāo)準(zhǔn)用水適用于(a．源頭水

b．珍貴魚類保護區(qū) c．游泳區(qū)

d．魚蝦產(chǎn)卵場 e．工業(yè)用水

11．下列各項中，不屬于提高城市生命戲殺兢能力的措施的是(a．設(shè)施的高標(biāo)準(zhǔn)設(shè)防 b．完備的組織管理 c．設(shè)施節(jié)點的防災(zāi)處理 d．設(shè)施地上化

e．提高設(shè)施的備用率

12．熱力管一般不應(yīng)與（）管道共溝。a．雨水管 b．電力管線 c．通信電纜 d．污水排水管 e．給水管

13．根據(jù)功能不同，城市廣場有以下（）類型。a．市民廣場 b．綠化廣場 c．紀(jì)念廣場

d．商業(yè)區(qū)廣場及市場 e．建筑廣場

14．文物古跡點大體可分為（）。a．古建筑物 b．遺址 c．非建筑物 d．古樹名木 e．出土文物

15．國家級歷史文化名城的保護規(guī)劃，由（）審批。a．國務(wù)院 b．建設(shè)部)范圍用水。)。

c．國家文物局

d．省、自治區(qū)人民政府 e．全國人民代表大會

16．歷史地段保護的內(nèi)容包括（）。a．地段生活的保護 b．建筑的保護

c．街道格局、空間系統(tǒng)的保持 d．景觀界面的保持

e．制定建筑高度控制規(guī)劃

17．城市整體環(huán)境的保護包含以下（）三方面內(nèi)容。a．歷史城區(qū)空間格局的保護 b．城市布局的調(diào)整

c．歷史城市主導(dǎo)因素的延續(xù) d．城市外圍環(huán)境的控制 e．城市綜合交通整治

18．城市規(guī)劃行政行為合法應(yīng)具備（）。a．行政行為主體合理 b．行政行為的權(quán)限合法 c．行政行為的內(nèi)容合法 d．行政行為符合法定形式 e．行政行為客體合理

19．有效成立的城市規(guī)劃行政行為具有（）的效力。a．說服力 b．確定力 c．拘束力 d．執(zhí)行力 e．公信力

20．城市總體規(guī)劃綱要的主要任務(wù)不包括（）。

a．研究確定城市總體規(guī)劃的重大原則，并作為編制城市總體規(guī)劃的依據(jù) d．統(tǒng)籌安排城市內(nèi)各項建設(shè)用地 c．合理配置城市各項基礎(chǔ)設(shè)施

d．規(guī)定城市內(nèi)土地使用性質(zhì)，居住人口分布，建筑及用地的容量控制指標(biāo)

e．提出城市規(guī)劃區(qū)范圍 21．工業(yè)用地在城市中的位置，主要考慮（）方面的因素。a．污染程度

b．生產(chǎn)的衛(wèi)生類別 c．貨運量 d．危險性 e．用地規(guī)模

22．按國標(biāo)《城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定，城市公共設(shè)施包括以下（）。a．行政辦公類 b．商業(yè)金融業(yè)類 c．文化娛樂類 d．體育類 e．醫(yī)療衛(wèi)生類 23．城市總體規(guī)劃中，城市現(xiàn)狀圖的內(nèi)容包括（）。a．不同地段土地質(zhì)量綜合評價 b．城市現(xiàn)狀各類用地范圍

c．經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)、高新技術(shù)開發(fā)區(qū)、出口加工區(qū)、保稅區(qū)的范圍 d．主要地名和主要街道名稱

e．周圍居民點、鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)各項用地范圍

24．城市道路紅線內(nèi)的用地包括以下（）部分。a．車行道 b．步行道 c．綠化帶

d．道路設(shè)施帶 e．分隔帶

25．單位停車面積即停放一輛汽車所需的用地面積，其面積大小與以下(a．車輛尺寸 b．停放方式 c．車輛集散要求 d．地面材料 e．城市位置

26．下列各項城市消防設(shè)施中，城市中必不可少的消防設(shè)施有（）。a．消防栓 b．消防站 c．消防水池 d．消防嘹望塔

e．消防指揮調(diào)度中心

27．集中式城市布局的空間結(jié)構(gòu)形態(tài)包括以下（）類。a．帶狀 b．星座狀 c．放射狀

d．多中心組團狀 e．環(huán)狀

f．單中心塊聚狀

28．經(jīng)濟全球化的基本特征包括以下（）項。a．跨國公司在世界經(jīng)濟中的主導(dǎo)地位越來越突出 b．各個國家可以自由利用他國經(jīng)濟資源，實現(xiàn)共享 c．各國經(jīng)濟體系越來越開放

d．各種發(fā)展資源的跨國流動規(guī)模不斷擴大

e．發(fā)展中國家可以無償接受發(fā)達國家的經(jīng)濟知識

f．在全球化進程中，空間經(jīng)濟結(jié)構(gòu)重組導(dǎo)致城市和區(qū)域體系的演化

29．在控制性詳細規(guī)劃中，對道路交通設(shè)施控制的主要規(guī)定性指標(biāo)包括(a．道路定位與標(biāo)高 b．停車泊位 c．公共站點 d．出入口

e．道路面積比例)因素有關(guān)。)。

f．道路橫縱斷面形式

30．城市開發(fā)中常提到的“七通一平”中的“七通”是指（）的貫通。a．給、排水管道 b．電力線路 c．電話線路 d．熱力管道 e．燃氣管道