第一篇：林權(quán)流轉(zhuǎn)相關(guān)法律法規(guī)和政策摘要

林權(quán)流轉(zhuǎn)相關(guān)法律法規(guī)和政策摘要

一、林地流轉(zhuǎn)方式

目前，我國的林地可分為國有林集體林和農(nóng)民個(gè)人承包的林地三種。

如果是國有林的轉(zhuǎn)讓必須縣級以上政府批準(zhǔn)；集體林的轉(zhuǎn)讓要由該集體組織同意并報(bào)上級政府管理部門批準(zhǔn)。農(nóng)民承包的林地的轉(zhuǎn)讓適用《農(nóng)村土地承包法》第三十二條：“通過家庭承包取得的土地承包經(jīng)營權(quán)可以依法采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他方式流轉(zhuǎn)?！币韵率橇值亓鬓D(zhuǎn)的六種方式：

1.互換：承包方之間為方便經(jīng)營或者各自需要，對屬于同一集體經(jīng)濟(jì)組織的林地 承包經(jīng)營權(quán)進(jìn)行交換的行為?；Q后，原有的發(fā)包方與承包方的關(guān)系，變?yōu)榘l(fā)包方與互換后的承包方的關(guān)系，雙方的權(quán)利義務(wù)同時(shí)作出相應(yīng)的調(diào)整。互換林地承包經(jīng) 營權(quán)應(yīng)當(dāng)報(bào)發(fā)包方備案，當(dāng)事人要求登記的，可向林權(quán)管理機(jī)構(gòu)申請變更登記，未經(jīng)登記的，不得對抗善意的第三人。

2.租賃：承包方將部分或全部林地承包經(jīng)營權(quán)，在承包期限內(nèi)租賃給本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位或者個(gè)人，并收取租金的行為。承包方與發(fā)包方的承包關(guān)系不變。出租林地承包經(jīng)營權(quán)無需經(jīng)發(fā)包方同意，但出租合同需向發(fā)包方備案。

3.轉(zhuǎn)包：承包方將部分或全部林地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)交給本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的其他農(nóng)戶承包經(jīng)營的行為。承包方與發(fā)包方的承包關(guān)系不變。受轉(zhuǎn)包人按轉(zhuǎn)包合同約定享有林地承包經(jīng)營權(quán)，并向轉(zhuǎn)包人支付轉(zhuǎn)包費(fèi)。轉(zhuǎn)包無需經(jīng)發(fā)包方同意，但轉(zhuǎn)包合同需向發(fā)包方備案。

4.轉(zhuǎn)讓：林地承包經(jīng)營權(quán)人將其擁有的未到期的部分或全部林地承包經(jīng)營權(quán)和林 木所有權(quán)以一定的方式和條件轉(zhuǎn)移給他人從事林業(yè)經(jīng)營的行為。林地承包經(jīng)營權(quán)和林木所有權(quán)的受讓對象是本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員，也可以是本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的 農(nóng)戶。但是林地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)經(jīng)發(fā)包方同意，并由該農(nóng)戶同發(fā)包方確立新的承包關(guān)系，原承包方與發(fā)包方在該土地上的承包關(guān)系即行終止。

5.拍賣

6.招標(biāo)

二、《四川省集體和個(gè)人林權(quán)登記發(fā)證實(shí)施辦法》（川林發(fā)[2010]32號）相關(guān)內(nèi)容摘要

1.林權(quán)權(quán)利人：是指森林、林木、林地所有權(quán)或者使用權(quán)的擁有者。

2.林權(quán)登記：包括初始登記、變更登記和注銷登記。

初始登記是指初次擁有森林、林木、林地所有權(quán)或者使用權(quán)的公民、法人和其他組織，按照規(guī)定程序到登記機(jī)關(guān)辦理的林權(quán)登記。

變更登記是指林權(quán)權(quán)利人所擁有的林權(quán)經(jīng)初始登記后，因某種原因?qū)е略怯浀闹饕獧?quán)利內(nèi)容發(fā)生部分變化的，經(jīng)林權(quán)權(quán)利人申請，登記機(jī)關(guān)對變更內(nèi)容進(jìn)行記載的登記。

注銷登記是指因被依法征用或占用、自然災(zāi)害、林權(quán)流轉(zhuǎn)、政策性收回、劃轉(zhuǎn)、調(diào)換等原因，林權(quán)權(quán)利人原已登記的一宗或多宗林地的林權(quán)全部喪失的，登記機(jī)關(guān)按規(guī)定對原登記林權(quán)依法進(jìn)行注銷的登記。

3.林權(quán)權(quán)利人申請林權(quán)登記時(shí)，應(yīng)提交以下材料：

（1）林權(quán)登記申請表；

（2）個(gè)人身份證明、法人或者其他組織的資格證明、法定代表人或者負(fù)責(zé)人的身份證明、法定代理人或者委托代理人的身份證明和載明委托事項(xiàng)和委托權(quán)限的委托授權(quán)書；

（3）申請登記的森林、林木、林地權(quán)屬證明文件；

（4）法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他材料。林權(quán)發(fā)生變更的，林權(quán)權(quán)利人還應(yīng)當(dāng)同時(shí)提交原林權(quán)證、林權(quán)依法變更的有關(guān)證明文件，并依法到原登記機(jī)關(guān)申請變更登記。

4.林權(quán)變更登記申報(bào)：采取轉(zhuǎn)讓、互換方式進(jìn)行林權(quán)流轉(zhuǎn)的，由受讓方申報(bào)林權(quán)登記，出讓方原有關(guān)林權(quán)同時(shí)進(jìn)行變更登記；按宗地原登記林權(quán)全部轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)同時(shí)予以注銷。

5.林權(quán)流轉(zhuǎn)期限：林權(quán)流轉(zhuǎn)后的林地使用期限不得超過承包剩余期限，且最長不超過70年。法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。

6.林權(quán)變更預(yù)告登記：當(dāng)事人在依法簽訂林權(quán)流轉(zhuǎn)協(xié)議后，可以按照約定向登記 機(jī)構(gòu)申請預(yù)告登記。預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的林權(quán)權(quán)利人同意，處分該森林、林木和林地的，不發(fā)生物權(quán)效力。預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進(jìn)行林權(quán)登記 之日起三個(gè)月內(nèi)林權(quán)權(quán)利人未申請登記的，預(yù)告登記失效。

7.非林地上種樹造林如何辦理林權(quán)證：依法在非林地上種樹造林的，可由權(quán)利人申請登記林木所有權(quán)；在基本農(nóng)田上種樹造林的，不予登記發(fā)證。

8.林權(quán)證換發(fā)的現(xiàn)場勘驗(yàn)：

經(jīng)實(shí)地核查，原林權(quán)證記載的四至、面積準(zhǔn)確的，可按原林權(quán)證登記的四至和面積進(jìn)行登記。

原林地范圍清楚、面積準(zhǔn)確，而四至填寫有誤的，應(yīng)重新確認(rèn)后填寫四至。

原林權(quán)證四至準(zhǔn)確，面積有誤的，原四至不變，重新測量面積。

原林權(quán)證四至、面積均有誤的，應(yīng)按規(guī)定重新確定四至和面積。

相鄰林權(quán)人原林權(quán)證所填四至有交叉的，而實(shí)際管理和控制界限明確、無爭議的，可按雙方認(rèn)同的界限重新確定四至；林權(quán)證所填四至與當(dāng)年林權(quán)劃界所立界樁、界線或所栽界樹有出入，且這些界標(biāo)位臵未移動(dòng)的，以界標(biāo)界限為準(zhǔn)。

林權(quán)登記申請經(jīng)現(xiàn)地勘驗(yàn)后，由組、村、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）審查并簽注意見。

9.林權(quán)登記公告：公告期為30天，公告內(nèi)容包括申請登記的主要內(nèi)容和現(xiàn)場核實(shí)結(jié)果。

三、《四川省林權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法（試行）》的通知》（川林發(fā)[2009]155號）摘要

1.林權(quán)：林權(quán)是指森林、林木的所有權(quán)和使用權(quán)以及林地的使用權(quán)；

2.林權(quán)流轉(zhuǎn)：是指將林權(quán)全部或者部分，依法由一方轉(zhuǎn)移給另一方的行為。林權(quán)流轉(zhuǎn)，不包括森林內(nèi)的野生動(dòng)物、國家重點(diǎn)保護(hù)的野生植物、礦藏物和埋藏物。

3.林權(quán)流轉(zhuǎn)時(shí)，下列權(quán)利和義務(wù)同時(shí)轉(zhuǎn)移：

流轉(zhuǎn)森林和林木所有權(quán)或使用權(quán)時(shí)，在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)該森林和林木所依附的林地使用權(quán)也隨之一同流轉(zhuǎn)；流轉(zhuǎn)林地使用權(quán)時(shí)，林地上的森林和林木所有權(quán)或使用權(quán)也隨之一同流轉(zhuǎn)。流轉(zhuǎn)雙方另有約定的，從其約定。

流轉(zhuǎn)時(shí)已經(jīng)取得的林木采伐許可證可以同時(shí)流轉(zhuǎn)，但流轉(zhuǎn)雙方都應(yīng)當(dāng)遵守關(guān)于森林、林木采伐和更新造林的有關(guān)規(guī)定。

依托森林、林木、林地生存的野生動(dòng)物、重點(diǎn)保護(hù)的野生植物以及古樹名木的保護(hù)義務(wù)和責(zé)任同時(shí)轉(zhuǎn)移。

4.林權(quán)流轉(zhuǎn)的原則：應(yīng)當(dāng)有利于保護(hù)和發(fā)展森林資源，不損害國家、集體和社會公共利益，并本著依法、公開、公平、自愿、協(xié)商一致、有償流轉(zhuǎn)的原則進(jìn)行。

5.可以流轉(zhuǎn)的森林、林木和林地：

（1）用材林、經(jīng)濟(jì)林、薪炭林；

（2）用材林、經(jīng)濟(jì)林、薪炭林的林地使用權(quán)；

（3）用材林、經(jīng)濟(jì)林、薪炭林的采伐跡地、火燒跡地以及縣級以上人民政府規(guī)劃的宜林地的使用權(quán)；

（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他可以流轉(zhuǎn)的森林、林木和林地。

6.不得流轉(zhuǎn)的森林、林木和林地：

（1）防護(hù)林和特種用途林；

（2）防護(hù)林和特種用途林的林地使用權(quán)；

（3）森林、林木、林地權(quán)屬有爭議的；

（4）已依法抵押、提供擔(dān)保的森林、林木、林地，抵押權(quán)人、擔(dān)保人未書面同意流轉(zhuǎn)的；

（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他不宜流轉(zhuǎn)的森林、林木和林地。

7.流轉(zhuǎn)林地可以依法繼承、擔(dān)保、抵押、入股和作為合資、合作的出資或合作條件，也可以再次流轉(zhuǎn)，但不得將林地改變?yōu)榉橇值亍?/p>

8.林權(quán)允許依法再流轉(zhuǎn)。再流轉(zhuǎn)林地使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)原流出方同意。對采取轉(zhuǎn)讓方式

再流轉(zhuǎn)的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)發(fā)包方同意；對采取轉(zhuǎn)包、出租、互換或者以其他方式再流轉(zhuǎn)的，應(yīng)當(dāng)報(bào)發(fā)包方備案。

9.流出方享有以下權(quán)利：

（1）自主決定林權(quán)是否流轉(zhuǎn)和流轉(zhuǎn)的方式；

（2）依照流轉(zhuǎn)合同的約定獲得流轉(zhuǎn)收益；

（3）依照流轉(zhuǎn)合同的約定，在期滿后收回流轉(zhuǎn)的林權(quán)。

10.流出方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）確保流轉(zhuǎn)的林權(quán)產(chǎn)權(quán)清晰，沒有權(quán)屬糾紛和經(jīng)濟(jì)糾紛；

（2）依照流轉(zhuǎn)合同的約定向流入方移交森林、林木所有權(quán)和使用權(quán)以及林地使用權(quán)；

（3）協(xié)助流入方依法申領(lǐng)林權(quán)證；

（4）在流轉(zhuǎn)有效期間，尊重流入方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，不得干擾其依照合同開展的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)；

（5）督促流入方履行合同或協(xié)議，及時(shí)向林業(yè)行政主管部門報(bào)告流入方的違法行為。

11.流入方享有以下權(quán)利：

（1）自主開展林木培育，林下種植、養(yǎng)殖、培植，依法進(jìn)行林木采伐以及森林旅游等林業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，并獲得相應(yīng)收益；

（2）對林權(quán)依法進(jìn)行再流轉(zhuǎn)，并獲得流轉(zhuǎn)收益；

（3）林權(quán)在流轉(zhuǎn)期內(nèi)允許繼承，并可以作為貸款或其他債務(wù)的抵押物、擔(dān)保物；

（4）依法享受國家對林業(yè)的有關(guān)扶持和優(yōu)惠政策；

12.流入方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）履行流轉(zhuǎn)合同規(guī)定，及時(shí)交付流轉(zhuǎn)金；

（2）依法采伐森林、林木，并在規(guī)定的期限內(nèi)及時(shí)完成林地的更新造林任務(wù)；

（3）依法保護(hù)和合理利用林地資源，不得改變林地用途，不得自行或準(zhǔn)許他人在林地內(nèi)毀林開墾、采石、挖沙、取土等給林地造成永久性損害的行為；

（4）在流轉(zhuǎn)期內(nèi)發(fā)生毀林和亂占濫用林地行為時(shí)，應(yīng)當(dāng)積極采取措施予以制止，并及時(shí)向有關(guān)部門報(bào)告；

（5）搞好護(hù)林防火、林業(yè)有害生物防治工作，依法保護(hù)野生動(dòng)植物。

四、以下摘自國家林業(yè)局關(guān)于切實(shí)加強(qiáng)集體林權(quán)流轉(zhuǎn)管理工作的意見林改發(fā)[2009]232號

1.區(qū)劃界定為公益林的林地、林木，暫不進(jìn)行流轉(zhuǎn)；但在不改變公益林性質(zhì)的前提下，允許以轉(zhuǎn)包、出租、入股等方式流轉(zhuǎn)，用于發(fā)展林下種養(yǎng)業(yè)或森林旅游業(yè)。

第二篇：林權(quán)流轉(zhuǎn)合同

合同編號：

林權(quán)林地流轉(zhuǎn)合同

廣西壯族自治區(qū)林業(yè)廳 監(jiān)制

林權(quán)流轉(zhuǎn)合同說明

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林權(quán)流轉(zhuǎn)合同

本合同雙方當(dāng)事人：

出讓方（簡稱甲方）： 【本人】【法定代表人】： 身份證號：

受讓方（簡稱乙方）：廣西至珍黃花梨種植有限公司 【本人】【法定代表人】：蘇鐵軍 身份證號：***017____________

經(jīng)雙方友好協(xié)商：

根據(jù)《中華人民共和國森林法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《廣西壯族自治區(qū)林地管理?xiàng)l例》及有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方本著依法、自愿、公開、平等、有償原則，在【轉(zhuǎn)讓】【協(xié)商】【招標(biāo)】【拍賣】【 】的基礎(chǔ)上，就林權(quán)林地流轉(zhuǎn)達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 林權(quán)流轉(zhuǎn)范圍

流出方流轉(zhuǎn)的是【林地使用權(quán)】【森林、林木所有權(quán)】【森林、林木使用權(quán)】。

林權(quán)流轉(zhuǎn)不包括森林內(nèi)的野生動(dòng)物、國家重點(diǎn)保護(hù)的野生植物、礦藏物和埋藏物。

林權(quán)流轉(zhuǎn)以宗地為單位。

第三條 流轉(zhuǎn)期限及起止時(shí)間

流轉(zhuǎn)林地使用年限為 年，即自 年 月 日起至 年 月 日止。

第四條 林權(quán)流轉(zhuǎn)方式

甲乙雙方約定按【轉(zhuǎn)讓】【互換】【出租】【轉(zhuǎn)包】【入股】【抵押】【 】的方式流轉(zhuǎn)該宗林地的林權(quán)。

第五條 流轉(zhuǎn)林地的用途

本流轉(zhuǎn)林地必須用于林業(yè)生產(chǎn)，未經(jīng)批準(zhǔn)，不得用于非林業(yè)建設(shè)或者其他建設(shè)。

第六條 流轉(zhuǎn)價(jià)款及支付方式、支付時(shí)間

（一）流轉(zhuǎn)價(jià)款

本合同約定林權(quán)流轉(zhuǎn)價(jià)款總計(jì)為 元（大寫：）。

1、林地流轉(zhuǎn)價(jià)格為 元/畝·年，流轉(zhuǎn) 年合計(jì) 元。

2、流轉(zhuǎn)林地上的林木 元；

3、林地上附屬建筑及設(shè)施【一并轉(zhuǎn)讓給乙方，不單獨(dú)計(jì)價(jià)】【一并轉(zhuǎn)讓給乙方，價(jià)格 元】。

（二）價(jià)款支付方式及支付時(shí)間 乙方采取下列第 方式和時(shí)間支付：

有權(quán)或使用權(quán)和林地使用權(quán)，以及實(shí)物資產(chǎn)。

（3）在流轉(zhuǎn)合同有效期間，不得干擾流入方依照合同開展正常生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。

（4）督促流入方履行合同，并及時(shí)向林業(yè)主管部門報(bào)告流入方的違法行為。

（5）林權(quán)流轉(zhuǎn)后，甲方有義務(wù)到縣人民政府林業(yè)行政主管部門辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方的權(quán)利：

（1）有權(quán)到縣人民政府林業(yè)行政主管部門依法辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)。

（2）對流轉(zhuǎn)林地享有使用權(quán)、經(jīng)營權(quán)、收益權(quán)；在國家法律和相關(guān)政策允許條件下有權(quán)自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和處置林木及其產(chǎn)品。

（3）開展林木培育，林下種植、養(yǎng)殖、培植及森林旅游等林業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。

（4）依法享受國家有關(guān)扶持和優(yōu)惠政策；林地被依法征用、占用的，有權(quán)依法獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。

（5）依法采伐利用森林、林木。

（6）在流轉(zhuǎn)期內(nèi)，對所取得或培育的森林、林木的所有權(quán)或使用權(quán)，林地使用權(quán)，經(jīng)依法登記取得林權(quán)證書后，可以采取轉(zhuǎn)讓、出租、入股或其他方式再流轉(zhuǎn)。

（7）森林、林木所有權(quán)或使用權(quán)和林地使用權(quán)，在流

收、占用的，其森林、林木及附著物補(bǔ)償費(fèi)的分配按流轉(zhuǎn)合同約定辦理；合同未作約定的，由雙方協(xié)商處理。林地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)歸林地所有權(quán)人。

（三）林權(quán)流轉(zhuǎn)后，流轉(zhuǎn)雙方應(yīng)及時(shí)到縣人民政府林業(yè)行政主管部門辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)。變更登記應(yīng)由流入方會同流出方共同申請辦理。

（四）合同期滿后，發(fā)包方（或甲方）若還要繼續(xù)流轉(zhuǎn)林地，乙方在同等條件下，享有優(yōu)先承包經(jīng)營權(quán)。

第九條 違約責(zé)任以及解決糾紛的途徑

（一）違約責(zé)任

1、甲乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠信的原則嚴(yán)格履行合同義務(wù)，如一方當(dāng)事人違約，應(yīng)向守約一方支付違約金，違約金的數(shù)額為 元（大寫：）。給對方造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

2、如違約金尚不足以彌補(bǔ)守約方經(jīng)濟(jì)損失時(shí)，違約方應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的具體數(shù)額依具體損失情況確定。

（二）解決糾紛的途徑

因本合同的訂立、效力、履行、變更及終止等發(fā)生爭議時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列第 種方式解決：

1、提請所在地村民小組、村委會、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府

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第三篇：林權(quán)流轉(zhuǎn)合同

林權(quán)流轉(zhuǎn)合同

甲方：

乙方：

一、經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，甲方同意地使用權(quán)及林木所有權(quán)出讓給乙方。

二、所出讓林地的四至界線為：

東：為界。

南：

西：

北：。

三、流轉(zhuǎn)期限及起止時(shí)間。

上述地塊的林地使用權(quán)，林木所有權(quán)裝讓期限為年，自

四、流轉(zhuǎn)價(jià)格，付款方式及時(shí)間。

上述兩宗林地總地價(jià)為元（元整）。采用分批現(xiàn)金支付的方式，其中合同簽訂之日付款元（，待甲方辦理完《林權(quán)證》過戶手續(xù)后，乙方一次性付清全部余款。

五、甲方確保流轉(zhuǎn)森林資產(chǎn)四至界線清楚，無林權(quán)糾紛與爭議。

六、乙方必須按照《森林法》等法律、法規(guī)從事林業(yè)生產(chǎn)與經(jīng)營活動(dòng)，不擅自改變林地用途。

七、未盡事宜或合同條款需補(bǔ)充的，甲、乙雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

八、本合同各項(xiàng)條款雙方應(yīng)共同遵守，如果違約，違約方應(yīng)賠償對方全部經(jīng)濟(jì)損失。

九、本合同一式四份，自簽訂之日起正式生效。

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

簽約日期：年月日

第四篇：關(guān)于林權(quán)流轉(zhuǎn)申辦程序

關(guān)于林權(quán)流轉(zhuǎn)申辦程序

①申請。在流轉(zhuǎn)雙方達(dá)到初步意向的基礎(chǔ)上，由林地承包經(jīng)營權(quán)人向本集體經(jīng)濟(jì)組織或鄉(xiāng)鎮(zhèn)林業(yè)部門提交書面申請，并提供《林權(quán)證》（2006年后頒發(fā)的林權(quán)證（國家林業(yè)局統(tǒng)一印刷樣式）），以及流轉(zhuǎn)雙方達(dá)成的意向協(xié)議等材料。

其中意向協(xié)議應(yīng)包括以下主要內(nèi)容：

a雙方自然情況：姓名、單位、住所、身份證號等;b林地概況：林地類型、坐落位置、四至界限、宗地地形圖或示意圖、林種樹種與面積等;

c經(jīng)營開發(fā)方向：主要指具體用意;d協(xié)議其他要素：包括流轉(zhuǎn)價(jià)格與支付方式、流轉(zhuǎn)期限、雙方權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任及流轉(zhuǎn)期滿時(shí)宗地上的森林、林木儲量、歸屬與處置方式等。

②受理登記。由接受申請的村級組織或鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府林業(yè)部門進(jìn)行登記和了解情況，并依法作出準(zhǔn)予或不準(zhǔn)予的答復(fù)。

③流轉(zhuǎn)林地勘測。由持有森林資源調(diào)查資質(zhì)的單位派員現(xiàn)場勘測，制定林地勘測界定書、林地流轉(zhuǎn)位置圖、林權(quán)流轉(zhuǎn)合同、林權(quán)申請表。

④審查復(fù)核。首先由村級組織對流轉(zhuǎn)宗地的四至、面積、林種、權(quán)屬和開發(fā)方向等進(jìn)行審查與確認(rèn)，并視情況報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)林業(yè)部門復(fù)核。

⑤簽訂合同和鑒證。經(jīng)審核無誤后，林權(quán)流轉(zhuǎn)雙方依法簽訂流轉(zhuǎn)合同，并按照鑒證自愿的原則，由當(dāng)事人自主決定是否向鄉(xiāng)鎮(zhèn)合同管理部門申請合同鑒證。

⑥發(fā)證。林權(quán)流轉(zhuǎn)雙方持村組織和鄉(xiāng)鎮(zhèn)林業(yè)部門的審核意見和林權(quán)流轉(zhuǎn)合同等，向鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府林業(yè)部門提出換發(fā)《林權(quán)證》申請，并由鄉(xiāng)鎮(zhèn)統(tǒng)一到縣林權(quán)管理部門辦理。

3、林木林地流轉(zhuǎn)必備要件。林權(quán)申請人須向林權(quán)辦證機(jī)關(guān)提交以下材料。

①林權(quán)證（林改期間核發(fā)的林權(quán)證，不受理退耕還林的林權(quán)證）；

②林權(quán)變更、注銷登記申請（原林主申請包含的主要內(nèi)容應(yīng)有，林權(quán)證編號、林權(quán)證號、小地名，面積、林地宗地?cái)?shù)、林種、流轉(zhuǎn)方式、流轉(zhuǎn)后的主要發(fā)展方向、流轉(zhuǎn)期限）；

③林業(yè)調(diào)查設(shè)計(jì)部門完成的林木林地勘測界定；

④本集體經(jīng)濟(jì)組織成員參加的林木林地流轉(zhuǎn)會議原始記錄，并有成員簽名和右手大指姆?。?/p>

⑤林地林木流轉(zhuǎn)合同書； ⑥林權(quán)流轉(zhuǎn)公示； ⑦林權(quán)登記申請表；

⑧相關(guān)證明材料。出讓方、流入方公民身份證明，法人或其他組織的資格證明，法定代表人或者負(fù)責(zé)人的身份證明，委托代理人的身份證明和載有委托事項(xiàng)及權(quán)限的委托書，交易付款憑證等（復(fù)印件）；

⑨若需開展森林資源資產(chǎn)評估的，應(yīng)聘請有評估森林資產(chǎn)資質(zhì)的單位進(jìn)行評估出示森林資源評估報(bào)告；若不需評估的雙方要出具不評估說明材料。

第五篇：林權(quán)流轉(zhuǎn)合同1

林權(quán)流轉(zhuǎn)合同書

轉(zhuǎn)讓方（甲方）： 慈利縣陽和鄉(xiāng)三溪村 受讓方（乙方）：

甲乙雙方按照《中華人民共和國土地承包法》等有關(guān)法律、法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定，本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)充分協(xié)商，訂立本合同。

一、流轉(zhuǎn)林地

甲方承包經(jīng)營的林地名稱（小地名）：，座落在 鄉(xiāng) 鎮(zhèn) 村 組，東至，南至，西至，北至，面積 畝（大寫）。山場四至界限詳見附件1。流轉(zhuǎn)不包括森林內(nèi)的野生動(dòng)物、礦藏物和埋藏物。

二、流轉(zhuǎn)期限

流轉(zhuǎn)林地使用年限為 年，即從 年 月 日起至 年 月 日止。

三、流轉(zhuǎn)林地用途

本流轉(zhuǎn)林地必須用于林業(yè)生產(chǎn)，未經(jīng)批準(zhǔn)，不得用于非林建設(shè)或者其他建設(shè)。

四、雙方的權(quán)利和義務(wù)

1、流轉(zhuǎn)后，林地所有權(quán)不變。乙方享有承包林地使用權(quán)、林木所有權(quán)、使用權(quán)。甲方確認(rèn)上述流轉(zhuǎn)給乙方的林地林木產(chǎn)權(quán)清晰，沒有林權(quán)糾紛，不是甲方債務(wù)的抵押物。如林地林木在承包發(fā)生權(quán)屬糾紛由甲方負(fù)責(zé)處理。

2、發(fā)包方（甲方）有權(quán)乙方按流轉(zhuǎn)合同約定的用途檢查、監(jiān)督乙方對承包林地的使用，有權(quán)制止乙方非法損害承包林地林木的行為；甲方應(yīng)維護(hù)乙方的林地承包經(jīng)營權(quán)，不得干預(yù)乙方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。

3、乙方對流轉(zhuǎn)林地享有使用權(quán)、經(jīng)營權(quán)、收益權(quán)，有權(quán)自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和處置林木及其產(chǎn)品。

4、乙方有權(quán)享受國家優(yōu)惠政策和扶持金；承包地被依法征用、占用的，乙方有權(quán)依法獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。

5、乙方不得改變承包林地用途，應(yīng)依法采伐林木，不得自行或準(zhǔn)許他人在承包林地內(nèi)毀林開墾、采石、取土等破壞森林行為，不得在野外違章用火。一旦發(fā)生森林火災(zāi)和林木盜伐事件，乙方應(yīng)積極采取措施，并及時(shí)向有關(guān)部門報(bào)告。

6、乙方將轉(zhuǎn)包、出租合同約定其享有的部分或全部權(quán)利流轉(zhuǎn)給第三者，需經(jīng)甲方和林地所有者同意，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。

7、甲乙雙方中任何一方要求終止合同，須提前 個(gè)月通知另一方。

五、流轉(zhuǎn)價(jià)格及支付方式和時(shí)間

本合同林地流轉(zhuǎn)價(jià)格為每年 元，合計(jì) 元。流轉(zhuǎn)林地上林木一并轉(zhuǎn)讓給乙方的，價(jià)格 元（沒有時(shí)可填寫零元）。

乙方采取下列第 種方式和時(shí)間支付：

1、乙方采用現(xiàn)金方式支付，支付的時(shí)間為 年（月）。

2、乙方采用實(shí)物方式，實(shí)物為。時(shí)間為 年（月）。

六、違約責(zé)任

1、甲乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠信的原則嚴(yán)格履行合同義務(wù)，如一方當(dāng)事人違約，就向守約一方支付違約金，違約金的數(shù)額。

2、如違約金尚不足以彌補(bǔ)守約方的經(jīng)濟(jì)損失時(shí)，違約方應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的具體數(shù)額依具體損失情況確定。

七、其他條款

1、本合同按以下第 種方式生效。（1）甲乙雙方簽訂之日起生效。

（2）甲乙雙方簽字并林地承包管理機(jī)構(gòu)鑒證之日起生效。

2、因本合同的訂立、效力、履行、變更及終止等發(fā)生爭議時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列第 種方式解決：

（1）提請村民委員會、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府調(diào)解；（2）提請林地承包仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；（3）向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

3、其他需要說明的事項(xiàng)：（1）（2）

4、本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商制定補(bǔ)充協(xié)議，依法訂立的補(bǔ)充協(xié)議與合同具有同等法律效力。

5、本合同一式五份，由甲乙雙方、發(fā)包方、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府和林地流轉(zhuǎn)合同管理部門（鑒證單位）各執(zhí)一份。

甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

法定代表人： 法定代表人：

立合同時(shí)間：

月日